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新地申強拍灣仔舊樓

1 : GS(14)@2015-10-14 02:51:31

【本報訊】市區舊樓有價,兩項市區舊樓被申請強拍,其中由新地(016)及有關人士持有89.86%業權的灣仔祥樂大廈申請強拍,項目估值約8.2億元。另外,德祥地產(199)持有93.33%業權的土瓜灣炮仗街41至45號亦申請強拍,項目估值近1.4億元。舖市吹淡風,資深投資者譚伯榮罕有地連環沽貨,套現預計共1.3億元,包括2004年以2,400萬元買入的銅鑼灣新會道4號地下,面積大約2,000方呎,以約7,000萬元沽出,賬面賺4,600萬元。以及2010年以2,700萬元買入的九龍城衙前圍道70至72號地下,以約6,000萬元沽出,賬面賺3,300萬元。



石門地周五截標

此外,政府本財政年度首幅推售的商業用地沙田石門安耀街地皮本周五截標,地盤面積約18,299方呎,以地積比率9.5倍計,最高可建總樓面173,839方呎。市場估值約4.43億至6.95億元,每呎樓面地價為2,550至4,000元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151013/19331070
新地 地申 申強 強拍 灣仔 舊樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293122

葵涌地申建2.3萬個骨灰龕大樓

1 : GS(14)@2016-05-21 12:42:59

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/ec_ecc1.htm
葵湧 地申 申建 2.3 萬個 骨灰 大樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300431

新地西貢地申建226伙住宅

1 : GS(14)@2016-08-07 02:12:13

【本報訊】發展商增土儲行動積極,本地龍頭發展商新地(016)最近向城規會申請,就西貢泥涌一幅緊貼同系發展的帝琴灣凱弦居東北面地皮,申建226伙住宅。資料顯示,新地相關人士早於2002年獲城規會許可興建國際學校,但過程中一直未能與辦學者合作,令地盤一直荒廢「曬太陽」,及後於2013年向該會提出作洋房發展,計劃興建29座洋房。然而,申請人現向城規會提出作分層住宅發展,計劃興建7幢中低密度住宅,住宅樓面約16萬方呎,提供226個單位,平均每伙面積逾700方呎,另設會所。另外,新地聯同恒地(012)及新世界(017)等財團,早前申請放寬東涌達東路和美東街商業地的發展密度,略增約20間酒店房,至昨日共收到19份申述,其中17份支持,有支持者認為申請可有助東涌區物業市場價格增值。沙田九肚麗坪路住宅用地昨日開始招標,9月9日截標。地盤面積近6.8萬方呎,指定作私人住宅用途,以最高3.6倍地積比計算,可建總樓面為24.4萬方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,觀乎賣地條款所列條件,造價相對保守,對該住宅用地估值為13.4億元,平均每方呎樓面地價為5,500元。張聖典解釋,根據賣地章程規定,發展商需負責為項目北方一幅較地皮面積略小的斜坡進行岩土勘察及日後一切維修保養,另外又要為此斜坡毗鄰的一幅少於20萬平方呎的天然山坡進行岩土勘察、一次性的維修工程及有關之保養,加上要鋪設一段貫穿項目的行人通道及負責地下水管改道工程,並為項目進行渠務、排污和噪音的環境評估,相信將影響發展商出價進取度。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19725092
新地 西貢 地申 申建 226 住宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304644

恒地申強拍西營盤舊樓

1 : GS(14)@2016-10-11 08:09:21

【本報訊】「四叔」李兆基任主席的恒地(012)近年積極收購市區舊樓重建,最新向西區舊樓埋手,日前向土地審裁處申請就西營盤忠正街5至7號舊樓申請強拍,測量師估值7,938萬元。


估值近8,000萬

資料顯示,忠正街5至7號為兩幢樓齡50年的六層高相連舊樓,總樓面5,228方呎,包括兩個地舖及10個住宅單位,恒地已成功收購85.7%業權,尚餘7號地下未能購入。根據土地註冊處資料顯示,7號地舖由金穎國際集團有限公司,於2006年以290萬元購入。而測量師估計該地舖現值1,943萬元,較十年前升值1,653萬元或5.7倍。據恒地年報資料顯示,集團已持有同地段1至3號及9至11號全部業權,13至17號則有94.4%業權,月前已申請強拍。如連同上述5至7號地盤都成功統一業權,整個1至17號的佔地7,071方呎,可建總樓面逾6萬方呎,估計可提供約200個住宅單位。恒地在忠正街亦有重建項目準備發展,與培新持有對面6至22號地盤,地盤面積約7,832方呎,擬建一幢30層高商住物業,總樓面逾8萬方呎。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161011/19797062
地申 申強 強拍 西營 舊樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311491

越秀油塘東源街地申轉住宅

1 : GS(14)@2016-12-21 08:11:48

【明報專訊】近年政府批出多幅東九龍發展用地,促進該區轉型,繼長實地產(1113)早前就油塘東源街5號、8號的工廠及露天停車場,申建5幢住宅共涉536伙獲批後,鄰近另一幅由越秀地產(0123)持有油塘東源街越秀冷藏倉庫及鄰近用地,最新亦向城規會申請在該地興建5幢23至29層高住宅,涉1056伙。

資料顯示,上址地皮面積約133,797方呎,以地積比4.98倍發展,住宅樓面630,297方呎,此外,會所等非住宅樓面則涉2034方呎,單位平均面積料約600方呎。當中越秀冷藏倉庫地皮屬臨海用地,計劃興建1幢23層高住宅,後排的4幢物業則為29層高。

恒地西營盤忠正街項目申建240伙

此外,恒地(0012)等西營盤忠正街住宅項目,早前向城規會申請作綜合商住發展 ,以及略為放寬建築物高度限制,提供240伙,申請將在城規會審議。據悉規劃署認為設計符合規劃意向,持不反對意見。

另外,市場消息稱,由華懋發展的觀塘瑞寧街瑞寧樓地下及高層地下共29間舖,以2億元售出,面積共20,212方呎。另資深投資者廖偉麟早前購入斥逾2800萬元購入的土瓜灣曉暉華庭地下3號舖,最新分拆為5個舖,當中4個舖已售出,包括面積約580方呎的3A舖、面積約229方呎的3C號舖、面積約202方呎的3D號舖、面積約260方呎的3E號舖,成交金額共約2640萬元。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5431&issue=20161221
越秀 油塘 東源 街地 地申 申轉 住宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319553

越秀油塘地申建千伙住宅

1 : GS(14)@2016-12-21 23:37:01

【本報訊】中資全方位殺入東九油塘區!繼今年8月五礦地產(230)以逾40億元奪得崇信街與仁宇圍交界地皮後,毗鄰由另一內房越秀地產(123)持有的東源街項目,向城規會申建5幢分層住宅,涉1,056伙。


車位僅157個

城規會文件顯示,項目地盤面積13.38萬方呎,可建住用樓面超過63萬方呎,現擬建5幢23至29層分層住宅,涉1,056伙,平均每戶面積近600方呎,但提供私家車車位只有157個,若果獲批,即是平均近7戶爭一個車位。參考五礦地產奪得的油塘地皮,樓面呎價達7,068元,市場估計越秀地產所持的地皮超過40億元。恒地(012)等持有的西營盤忠正街6號至22號項目,擬建單幢30層,共提供240伙的商住項目,獲規劃署表明不反對,料於周五城規會中順利過關。另外,規劃署早前建議將龍翔道一幅在獅子山隧道九龍入口旁邊的綠化地,改劃作私宅用途,提供約44萬方呎樓面面積,料可提供約680個單位,有關修訂將於周五呈上城規會討論。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872069
越秀 油塘 塘地 地申 申建 建千 千夥 住宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319616

中洲火炭地申建2443伙 單位增19%

1 : GS(14)@2017-02-18 09:42:14

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5608&issue=20170218


【明報專訊】大市趨向興建細單位,部分發展商亦修訂手上發展方案。中洲控股(0042)持有的沙田坳背灣街、及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地,申請修訂發展方案,擬建8幢37至47層高住宅,單位總數增至2443伙,單位數量比原方案增加19%。

據文件顯示,上址為綜合發展區用地,面積逾53.4萬方呎,申請人把地皮分為三部分,首部分為由中洲控股持有的前火炭惠康貨倉用地,第二、三部分為政府土地,總住宅面積205.67萬方呎,另非住用等商業樓面共18.83萬方呎。今次申請方案,主要是增加地皮首部分的單位數量,由早年批出方案中首部分用地總共建2061伙,增至現時申請總共建2443伙,即單位總數增加約382伙或19%。

提供總住宅樓面205萬呎

此外,首部分用地建築物樓高,由原來批出最高主水平基準以上163.45米,增至新方案最高181.05米。

另由同珍有限公司持有位於葵涌昌榮路1至7號和毗連政府土地,申請擬建分層住宅、食肆、商店及服務行業和辦公室綜合發展,及把高度由主水平基準以上120米放寬至145米;上址地皮面積16.29萬方呎,擬建4幢40層高住宅,住宅樓面為78.63萬方呎、涉1336伙,平均單位面積約592方呎;以及1幢14層非住用物業,當中辦公室及零售樓面涉25.02萬方呎。

同珍葵涌地擬建1336伙住宅

至於舖位方面,土地註冊處資料顯示,旺角先達廣場2樓S73及S76號舖位,面積分別87及75方呎,新近以108萬及118萬元售出,呎價1.24萬及1.57萬元,合共226萬元;2名原業主於2014年分別以268萬及290萬元購入上址,現帳面蝕160萬及172萬元離場。

另市場消息指,和之味飲食集團主席鄭威濤持有的尖沙嘴東海商業中心地下G7至G9號地舖,以約33萬元租予鄭威濤旗下板長壽司。
中洲 火炭 地申 申建 2443 單位 19%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326797

恒地申紅磡兩項目強拍 料總值4.5億

1 : GS(14)@2017-08-10 17:46:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8294&issue=20170810
【明報專訊】向來鍾情收購市區舊樓的恒地(0012),近日向土地審裁處申請將持有的兩個紅磡項目進行強拍;其中紅磡黃埔街23至29號及必嘉街79至81號,地盤面積約5625方呎,申請人已持有84%及87.5%業權,市場估值逾3.2億元;另同區黃埔街35至37號,地盤面積約3000方呎,申請人已持有83.3%業權,項目估值逾1.3億元,意味兩項目合共總值4.5億元。

恒地年報顯示,紅磡區舊樓重建項目是橫跨機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街,涉地盤面積約11萬方呎,預計可重建樓面超過98萬方呎,料可提供逾2000個住宅單位,將成市區近年最大型重建項目。

整體重建計劃涉2000伙

另明天將有兩幅官地截標,分別為大嶼山長沙住宅地、及長沙灣永康街、汝州西街和永明街交界商貿地;中原地產測量師張競達表示,因應市况而調高長沙灣商貿地估值;張表示,相關地皮鄰近港鐵站,長沙灣正逐步轉型為工商綜合區,前景可獲看高一線,項目每方呎樓面價由原來7000元調高14%至8000元,總值由26億元調升至29.7億元。

美聯測量師行董事林子彬則表示,大嶼山長沙海景地皮發展規模較細,投資風險低,料可吸引中小型發展商或個別投資者垂青,地皮估值為1.28億元。
地申 申紅 紅磡 磡兩 項目 強拍 總值 4.5
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339952

恒地申強拍西環工廈 估值逾4億

1 : GS(14)@2017-10-04 11:05:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1402&issue=20171004
【明報專訊】發展商積極補充土地儲備,活躍於收購舊樓的恒地(0012),今年頻頻出手,新近完成收購堅尼地城卑路乍街36至38號天成工業大廈,超過88%的業權,昨日向土地審裁處申請強拍,市場估值約4.229億元。資料顯示,物業早於1971年落成,地盤佔地約6418方呎,現時為1幢13層高工廈。

可留意的是,新地(0016)去年亦透過強拍,投得天成工業大廈毗鄰的卑路乍街32號保發大樓的全數業權,若兩家發展商合作發展,意味項目發展規模可擴大兩倍,預計可建樓面面積達17.9萬方呎。

觀塘活化工廈招標 意向價4.1億

此外,仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,觀塘偉業街158號活化工廈將以公開招標形式放售,將連同命名權及管理權一併出售,意向價4.1億元,以總樓面面積45,145方呎計,呎價9082元。

該幢物業建於1972年,業主剛完成大型翻新工程。資料顯示,原業主於2002年以1320萬元購入物業,未計算翻新費用,持貨15年獲利約3.97億元離場,物業升值30倍。

新港中層呎售2.2萬 物業破頂紀錄

商廈市場錄得破頂成交,中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事李婉琪表示,尖沙嘴新港中心2期16樓09室,面積約1443方呎,以約3200萬元沽出,折合呎價22,176元,創該廈歷史新高紀錄。據悉,原業主2012年以約1850萬元購入物業,持貨5年獲利1350萬元或73%。

另市場消息指,長沙灣中國船舶大廈新近沽出19至22樓共4層,涉5億元,平均呎價約1.4萬元。據悉,項目累售17層樓面,套現約25億元,目前只餘下1至3樓待售。

將軍澳廣場車位204萬沽 屋苑新高

將軍澳車位售價則再創新高,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳廣場B1層單號車位,剛以204.5萬元成交,成交價創屋苑車位新高紀錄;原業主今年4月以170萬購入,持貨僅5個月,帳面獲利34.5萬元,升值20%。

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可留意的是,新地(0016)去年亦透過強拍,投得天成工業大廈毗鄰的卑路乍街32號保發大樓的全數業權,若兩家發展商合作發展,意味項目發展規模可擴大兩倍,預計可建樓面面積達17.9萬方呎。

觀塘活化工廈招標 意向價4.1億

此外,仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,觀塘偉業街158號活化工廈將以公開招標形式放售,將連同命名權及管理權一併出售,意向價4.1億元,以總樓面面積45,145方呎計,呎價9082元。

該幢物業建於1972年,業主剛完成大型翻新工程。資料顯示,原業主於2002年以1320萬元購入物業,未計算翻新費用,持貨15年獲利約3.97億元離場,物業升值30倍。

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另市場消息指,長沙灣中國船舶大廈新近沽出19至22樓共4層,涉5億元,平均呎價約1.4萬元。據悉,項目累售17層樓面,套現約25億元,目前只餘下1至3樓待售。

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將軍澳車位售價則再創新高,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳廣場B1層單號車位,剛以204.5萬元成交,成交價創屋苑車位新高紀錄;原業主今年4月以170萬購入,持貨僅5個月,帳面獲利34.5萬元,升值20%。

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恒地申強拍西環工廈 估值逾4億【明報專訊】發展商積極補充土地儲備,活躍於收購舊樓的恒地(0012),今年頻頻出手,新近完成收購堅尼地城卑路乍街36至38號天成工業大廈,超過88%的業權,昨日向土地審裁處申請強拍,市場估值約4.229億元。資料顯示,物業早於1971年落成,地盤佔地約6418方呎,現時為1幢13層高工廈。 可留意的是,新地(0016)去年亦透過強拍,投得天成工業大廈毗鄰的卑路乍街32號保發大樓的全數業權,若兩家發展商合作發展,意味項目發展規模可擴大兩倍,預計可建樓面面積達17.9萬方呎。 觀塘活化工廈招標 意向價4.1億 此外,仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,觀塘偉業街158號活化工廈將以公開招標形式放售,將連同命名權及管理權一併出售,意向價4.1億元,以總樓面面積45,145方呎計,呎價9082元。 該幢物業建於1972年,業主剛完成大型翻新工程。資料顯示,原業主於2002年以1320萬元購入物業,未計算翻新費用,持貨15年獲利約3.97億元離場,物業升值30倍。 新港中層呎售2.2萬 物業破頂紀錄 商廈市場錄得破頂成交,中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事李婉琪表示,尖沙嘴新港中心2期16樓09室,面積約1443方呎,以約3200萬元沽出,折合呎價22,176元,創該廈歷史新高紀錄。據悉,原業主2012年以約1850萬元購入物業,持貨5年獲利1350萬元或73%。 另市場消息指,長沙灣中國船舶大廈新近沽出19至22樓共4層,涉5億元,平均呎價約1.4萬元。據悉,項目累售17層樓面,套現約25億元,目前只餘下1至3樓待售。 將軍澳廣場車位204萬沽 屋苑新高 將軍澳車位售價則再創新高,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳廣場B1層單號車位,剛以204.5萬元成交,成交價創屋苑車位新高紀錄;原業主今年4月以170萬購入,持貨僅5個月,帳面獲利34.5萬元,升值20%。 上一頁 相關新聞 世邦魏理仕倡工廈「局部活化」 Share 編輯推介 【有片:選股王】內銀估值偏低 招行傲視同行不妨小注 【Money Monday】陸東:港股尾季續升 明年牛一轉牛二 【有片:財經BB班】小小的iPhone如何顛覆整個世界? 【有片:開市短打】盧駿匡:恒指將再挑戰28500點 睇樓手冊 尖沙嘴Camphora舊樓重生吸優皮族 按揭計算機 樓價按揭成數按揭利率還款年期 海外置業錦囊 越南放寬海外買家置業 胡志明巿廉價住宅交投跑贏大巿 網站地圖▼ 地址:香港柴灣嘉業街18號明報工業中心A座15樓 電話:(852)25953111 傳真:(852)28983783 明報網站 · 版權所有 · 不得轉載 Copyright © Mingpao.com All rights reserved. 【明報專訊】發展商積極補充土地儲備,活躍於收購舊樓的恒地(0012),今年頻頻出手,新近完成收購堅尼地城卑路乍街36至38號天成工業大廈,超過88%的業權,昨日向土地審裁處申請強拍,市場估值約4.229億元。資料顯示,物業早於1971年落成,地盤佔地約6418方呎,現時為1幢13層高工廈。 可留意的是,新地(0016)去年亦透過強拍,投得天成工業大廈毗鄰的卑路乍街32號保發大樓的全數業權,若兩家發展商合作發展,意味項目發展規模可擴大兩倍,預計可建樓面面積達17.9萬方呎。 觀塘活化工廈招標 意向價4.1億 此外,仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,觀塘偉業街158號活化工廈將以公開招標形式放售,將連同命名權及管理權一併出售,意向價4.1億元,以總樓面面積45,145方呎計,呎價9082元。 該幢物業建於1972年,業主剛完成大型翻新工程。資料顯示,原業主於2002年以1320萬元購入物業,未計算翻新費用,持貨15年獲利約3.97億元離場,物業升值30倍。 新港中層呎售2.2萬 物業破頂紀錄 商廈市場錄得破頂成交,中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事李婉琪表示,尖沙嘴新港中心2期16樓09室,面積約1443方呎,以約3200萬元沽出,折合呎價22,176元,創該廈歷史新高紀錄。據悉,原業主2012年以約1850萬元購入物業,持貨5年獲利1350萬元或73%。 另市場消息指,長沙灣中國船舶大廈新近沽出19至22樓共4層,涉5億元,平均呎價約1.4萬元。據悉,項目累售17層樓面,套現約25億元,目前只餘下1至3樓待售。 將軍澳廣場車位204萬沽 屋苑新高 將軍澳車位售價則再創新高,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳廣場B1層單號車位,剛以204.5萬元成交,成交價創屋苑車位新高紀錄;原業主今年4月以170萬購入,持貨僅5個月,帳面獲利34.5萬元,升值20%。 上一頁 相關新聞 世邦魏理仕倡工廈「局部活化」 Share 編輯推介 【有片:選股王】內銀估值偏低 招行傲視同行不妨小注 【Money Monday】陸東:港股尾季續升 明年牛一轉牛二 【有片:財經BB班】小小的iPhone如何顛覆整個世界? 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地申 申強 強拍 西環 工廈 估值
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341650

南豐啟德地申建兩幢商廈

1 : GS(14)@2017-12-10 23:01:38

【本報訊】由南豐以逾246億元獨資投得的啟德第1F區2號商業/酒店地,集團近日向城規會申請興建兩幢一高一矮的商業大廈,惟不涉及酒店元素,擬作純商業用途。城規會資料顯示,地盤面積20.5萬方呎,地積比率為10,樓面面積191.2萬,申請人擬建兩幢商業大樓,其中主大樓樓高約48層,包括4層地庫,佔樓面面積117.2萬方呎;而另一幢約兩層高的零售大樓,佔樓面面積70萬方呎,另提供約4萬方呎面積作為公共運輸交匯處。項目提供902個私家車車位。據悉,申請人以增加該地區的景觀設施,以及增強視覺舒適度等原因,提出申請。值得一提,利福國際旗下的啟德第1E區2號地皮,於上月中獲准興建兩幢18至19層高雙子塔商廈,總樓面達106萬方呎,料兩個項目均會成為區內地標建築物。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171206/20236297
南豐 啟德 地申 申建 建兩 兩幢 商廈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345105

恒地申強拍紅磡舊樓

1 : GS(14)@2018-01-07 15:53:32

【本報訊】恒地(012)近年密密在市區收購舊樓,當中以紅磡區項目規模最大。昨日恒地提交兩宗強拍申請,同時為今年首兩宗強拍申請,地點為黃埔街及必嘉街一帶的舊樓,地盤面積合共19,075方呎,市值共逾9.9億元,估計可順利投得。

地盤面積共1.9萬呎

恒地持有的黃埔街2至16A號地盤面積佔14,400方呎,共有4幢7至8層高的商住物業,重建後可建樓面面積為129,600方呎,目前恒地擁有業權介乎92.86至96.875%,估值逾6.84億元。至於另一地段為黃埔街22至24號及必嘉街88至90A號地盤,面積4,675方呎,為1幢8層高的商住物業,恒地擁有83.3%業權,重建後可建樓面面積為42,075方呎,估值逾3.09億元。翻查資料,恒地於8年前於「黃埔五街」展開收購活動,整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,涉及近100幢大廈,多組地盤已持有超過8成業權。據年報資料顯示,黃埔五街收購中的地盤範圍,佔地接近10.9萬平方呎,假如以地積比率9倍發展,最高可建樓面多達98萬平方呎,若以每伙單位面積400平方呎計算,料可提供約2,500伙。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180103/20263564
地申 申強 強拍 拍紅 紅磡 舊樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346119

新地申強拍寶靈頓道舊樓

1 : GS(14)@2019-03-06 10:57:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5935&issue=20190306
【明報專訊】新地(0016)拓展灣仔版圖再遇上攔路虎;新地最近就灣仔寶靈頓道5至11號榮安大樓向土地審裁處申請強拍,成今年第四宗強拍申請。據處方文件顯示,項目於1974年落成,樓齡45年,新地持91.67%業權,尚餘2個住宅單位未能收購,而其中一個未能收購單位,由近年屢次以個人名義「落釘」的九建(0034)執行董事柯沛鈞、即集團主席柯為湘的兒子所持有。

新地已持91.67%業權

據了解,柯氏是繼早前新地申請強拍寶靈頓道13、15及17號舊樓後,再在新地收購項目「落釘」。

文件顯示,上述地盤面積3938方呎,屬其他指定用途(混合用途);翻查資料,新地早於2015年起收購榮安大樓,翌年樓市轉差,亦未能在限期前收集九成業權,逐放棄收購。

遇九建太子爺「落釘」

新地去年4月及5月,突加快灣仔寶靈頓道一帶舊樓的收購行動,提價一成收購榮安大樓單位,同時亦積極併購寶靈頓道13、15及17號舊樓、以及與時代廣場僅一街之隔的堅拿道西11及12號等。市場預計,上述數個地盤不排除一併發展,預料日後將重建作地標式物業。
新地 地申 申強 強拍 拍寶 靈頓 舊樓
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恒地申強拍土瓜灣舊樓

1 : GS(14)@2019-04-21 08:42:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1068&issue=20190417
【明報專訊】「四叔」李兆基領軍、向來鍾情併購舊樓的恒地(0012),最新就土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、下鄉道18至20號等一籃子舊樓申請強拍;項目地盤面積10,196方呎,現為數幢樓高8層的商住物業,恒地持有84.292%業權,餘下多個地舖及住宅單位未能成功收購,故申請透過強拍以統一業權作發展,項目估值逾6.99億元。

總估值7億 料作商住發展

據恒地年報顯示,土瓜灣重建項目橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道、麗華街及美華街共5條街道,部份樓宇或地段已申請強拍以統一業權發展,預計該重建項目的地盤面積可達4.2萬方呎,預計作商住發展,可建樓面約37.4萬方呎。

另南豐2017年以逾246億元投得的啟德商業地王,原於去年6月已獲批作純商業發展,將建兩幢商廈,發展商新近向城規會提出優化方案,其中主體大樓高47層(包括4層地庫),較原先獲批方案48層減少1層,但商用樓面雖然維持約117.2萬方呎,但當中6萬方呎樓面將改作酒店發展,預計提供73間、平均面積約822方呎的酒店房間。

南豐啟德商業地申增酒店

至於商店、零售和食肆等樓面,則維持在70萬方呎,整個發展總樓面面積約191萬方呎,項目預計最快2023年落成。
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