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同區新地珀御 擬本季推涉321伙

1 : GS(14)@2016-08-07 00:27:42

【明報專訊】新盤混戰蔓延至新界西北一帶,屯門良德街除了南豐旗下的豐連開售外,還有新地(0016)旗下珀御正待批預售,料最快本季推出,涉321伙。兩盤同樣主打開放式及1房單位,位置相近,當年兩家發展商同樣以低價投得地皮。

豐連「麵包價」高同區二手逾兩成

南豐2014年2月以4.56億元投得豐連所在的地皮,每方呎樓面地價2139元,曾創屯門住宅地12年來每呎樓面地價新低。新地同月以4.3億元投得良德街8號的地皮,每方呎樓面地價2571元,雖較豐連高兩成,但仍屬區內低水平。豐連每方呎「麵粉價」廉宜,但每方呎「麵包價」仍高於附近屋苑二手價。以鄰近的盈豐園 、海麗花園及寶怡花園計,樓齡均逾20年,呎價由6688至7700元不等,但豐連整批單位平均即供折實呎價9538元,高逾兩成。

屯門新盤續推

未來屯門將成為新盤另一戰場,6個新盤正待批預售,涉1390伙,當中香港興業(0480)旗下屯門新盤「寓」預計於第3季推售,項目位於屯門碼頭區,提供222伙,實用面積約270至約760方呎,開放式及2房單位各佔約40%,1房則佔約20%。除近年火熱的上車細戶盤外,未來屯門亦有洋房供應,英皇國際(0163)發展的冠發街8號,項目提供14幢2層洋房,實用面積約由2700至4100方呎,預計最快年底推出。

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4387&issue=20160806
同區 新地 地珀 珀禦 本季 推涉 321
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304397

新地珀御設「天體企缸」

1 : GS(14)@2017-04-09 10:42:06

■新地屯門新盤珀御昨日上載樓書,部署月內開售。 王心義攝



【本報訊】新地(016)屯門良德街新盤珀御部署月內開售,昨上載樓書,「奇則」曝光。部份單位淋浴間與工作平台相連,隨時變成「天體企缸」。除了32樓當中3個單位設有浴缸外,其餘318個均為淋浴間,可號稱企缸盤。



淋浴間直通工作平台

珀御樓書顯示,部份樓層的H室一房單位,及D室兩房單位的工作平台,均設於浴室內。當然,工作平台設於廁所內並沒問題,特別在工作平台須經淋浴間出外。以D室作參考,淋浴間與約11方呎的工作平台相連,只有一道玻璃門相隔;若打開門洗澡,隨時變成天體企缸,可與對面屋苑盈豐園2座街坊打招呼。其餘單位的工作平台較正常,設於客廳及睡房。樓書室內用料顯示,上述「天體企缸」單位,露台門、工作平台門及平台門,用料為「氟化碳噴塗鋁框玻璃門配手抽及門鎖」。不過,「天體企缸」非新地首創,同區新盤豐連,亦有部份單位工作平台設計同出一轍。珀御單位總數321伙,每層最多13伙,開放式最細296方呎。除了32樓3個大單位外,全盤共318伙的淋浴間不設浴缸。



長實(1113)北角維港頌昨公佈銷售安排,下周三(12日)發售152伙,當日分三輪揀樓,最先揀樓的A組大手客,最少買兩個四房戶。長實地產投資董事黃思聰表示,這批單位市值逾83億元,平均每伙5,500萬元。消息指,該盤暫收逾550票,超額認購逾兩倍。對於政府關注新盤一契多戶情況,長實執行董事趙國雄稱並不鼓勵,但市場有需要,中國人傳統重視家庭關係,很多大家庭希望住在附近,所以買兩至三個單位方便照應,就算湊孫也不用駕車。麗新發展(488)與市建局合作的馬頭角喜築即供折扣由9%減至6%,變相加價3%。另馬鞍山迎海.駿岸8座高層F室兩房戶,實用514方呎,以約996萬元售出,呎價逾1.9萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170409/19984348
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