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同區新地珀御 擬本季推涉321伙

1 : GS(14)@2016-08-07 00:27:42

【明報專訊】新盤混戰蔓延至新界西北一帶,屯門良德街除了南豐旗下的豐連開售外,還有新地(0016)旗下珀御正待批預售,料最快本季推出,涉321伙。兩盤同樣主打開放式及1房單位,位置相近,當年兩家發展商同樣以低價投得地皮。

豐連「麵包價」高同區二手逾兩成

南豐2014年2月以4.56億元投得豐連所在的地皮,每方呎樓面地價2139元,曾創屯門住宅地12年來每呎樓面地價新低。新地同月以4.3億元投得良德街8號的地皮,每方呎樓面地價2571元,雖較豐連高兩成,但仍屬區內低水平。豐連每方呎「麵粉價」廉宜,但每方呎「麵包價」仍高於附近屋苑二手價。以鄰近的盈豐園 、海麗花園及寶怡花園計,樓齡均逾20年,呎價由6688至7700元不等,但豐連整批單位平均即供折實呎價9538元,高逾兩成。

屯門新盤續推

未來屯門將成為新盤另一戰場,6個新盤正待批預售,涉1390伙,當中香港興業(0480)旗下屯門新盤「寓」預計於第3季推售,項目位於屯門碼頭區,提供222伙,實用面積約270至約760方呎,開放式及2房單位各佔約40%,1房則佔約20%。除近年火熱的上車細戶盤外,未來屯門亦有洋房供應,英皇國際(0163)發展的冠發街8號,項目提供14幢2層洋房,實用面積約由2700至4100方呎,預計最快年底推出。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4387&issue=20160806
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304397

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