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投資札記【375】所有健忘者最終都會被喚醒 佐羅股飛揚

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如果沒有市場轉暖牛市的拉升或經濟轉暖,那些一貫默默無聞的股票也許會遠遠落後時下的熱點概念,很多人精挑細選的價值股或成長股會長時間的蟄伏,這使許多誓言從事基本面研究的投資人感到無奈,甚至到最後就乾脆不相信持股會有好的未來了。那種技術派人士就更難以忍受長期受冷的企業股票。賺快錢本身就是大多數人的共識,此時更是喧囂塵上,誰還去忍耐?事實上即使有耐力,這忍耐極限時間大概五年。(這是大概的牛熊轉折的平均時間)

 

同樣,如果沒有熊市或經濟短暫的萎靡再次將股價拉低,那些等待低價買入的人都會感到厭煩,認為自己完全落後於別人了。

 

而且很多情況下,以上兩種焦慮的人,他們最終都將會放棄以前的謹慎、理性的基本面研究,而完全地接近市場投入到真正的股市博弈中去。

 

以上大概就是格雷厄姆的心理約束很重要的原因之一。從1990年10月到2000年1月,道瓊斯指數瘋狂上漲,其下跌幅度從未超過20%,只有三次損失可能會達或超過10%,不計股息總收益達到395.7%。只有1949年~1961年的繁榮時期超過了它。在這兩段時間裡,別說普通投資人,就是很多機構巨鱷們也都會沉浸在健忘症的虛幻中。最能做世紀警示的例子,就是1999年的科網股,多少機構c慘滅於"健忘的"屠刀之下??

 

因此我在以前寫過博客文章,要「小心牛市裡的讚譽和熊市裡的詆毀」(見置頂),因為評判者都是健忘症患者,這樣他們集體(環境)對你形成了一個更大麻醉圈作用,使本該清醒的你也產生了健忘症!

 

牛市持續的時間越長,投資者的健忘症越嚴重;大約5年(國內甚至兩年)之後,許多人們甚至不相信會有神馬熊市出現。現在你不要反駁我,因為現在也許你正相反,延續大約快五年的熊市了,許多人在我說「等待牛市時候才會全面撤離」時候,他們開始撇嘴,意思說哪裡還會有什麼牛市啊,前路都是崎嶇,心裡充滿忐忑。

 

我要說,所有這些健忘者最終都會被喚醒,而且那些被喚醒的記憶都是充滿了不很愉悅的感受。因為他們以自我思維慣性來評判市場,以情緒來代替大規律去制定策略。

 

還是那句話:投資市場上,沒有更大的承載量就能不會賺取更大的財富。因此我們該忍耐的時候必須忍耐,該臥薪嘗膽的時候我們勢必躲不過去吃苦,但重要的是千萬別患健忘症!那就要靠對規律的認知,對企業的深入研究,要靠獨立思考能力去抗干擾,最後也就剩下一種堅持的信念了。

 
投資 札記 375 所有 健忘 最終 都會 會被 喚醒 佐羅 飛揚
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投資札記【438】喚醒你的財商潛能 佐羅股飛揚

http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e5wl.html

@證券時報網    題記:《窮爸爸富爸爸》的作者羅伯特·T·清崎認為:很多時候金錢就是力量,同時金錢也是一種觀念。

http://www.sina.com.cn  20120910 01:59  證券時報網

  如果你去參加一場考試,卻對考試的內容一無所知,你是會充滿信心,還是會恐懼呢?答案每個人心理都清楚。考試前我們知道要充分準備,但投資理財之前,有多少人想過也要做好準備呢?

  投資理財的過程,可以看成是伴隨人生財富課題的考試,如果你不進行任何研究就貿然加入,那麼結果只有兩種:一是蒙對了選題,僥倖獲利;二是沒得到上天的眷顧,慘敗而歸。從概率上講,不準備就參加考試,蒙對一次的可能性很大,但每次都能蒙對的可能性就微乎其微了。

  其實,投資理財本身不是一件複雜的事情,無非就是買入和賣出。然而,要想投資賺錢,你就還得琢磨應該買什麼,什麼時候買,什麼時候賣,怎麼買,怎麼賣,買和賣之間應該做什麼等等……這就不是一件簡單的事兒,從頭到尾,你必須得找到一個科學合理的邏輯,讓一個整體思路貫穿始終,而這些就是我們所說的財商

  IQ(智商,代表智慧)反映人作為自然人的生存能力;EQ(情商,代表控制情緒的能力)反映社會人的社會生存能力;而FQ(財商,代表管理金錢的能力)則是人作為經濟人在經濟社會中的生存能力。智商能令你聰明,但不能使你成為富有的人;情商可幫助你尋找財富,賺取人生的第一個100萬元;唯獨財商才能為你保存這100萬元,並且在保存過程中實現增值。在現代社會,經濟及金錢現象無處不在,人們對金錢的態度、獲取和管理金錢的能力,對於人們生活的富足、幸福影響越來越大。換句話說,財商對於人們來說,其重要性可能將超過智商、情商。

  《窮爸爸富爸爸》的作者羅伯特·T·清崎認為:很多時候金錢就是力量,同時金錢也是一種觀念。因此在投資前我們應該靜下心來問問自己:我做好投資的準備了嗎?在回答這個問題時,答案千萬別是只準備了錢而已(華商)

 
投資 札記 438 喚醒 你的 的財 財商 潛能 佐羅 飛揚
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兩岸千人大調查 羊與狼面貌大不同 拚專業、練膽識、勤思考三生存法則喚醒狼性

2013-09-09  TWM
 
 

 

台灣羊、大陸狼不只是一種印象。

根據《今周刊》〈兩岸職場狼性調查〉發現,兩岸「羊」與「狼」的輪廓清晰可見。

職場上,追求卓越的膽識、企圖心與積極度,是狼性所展現的正面能量。

台灣人,讓我們一起喚醒內在的狼性吧!

撰文 施禔盈

中國暢銷書《狼圖騰》中,有一場景是這樣描繪的,故事主角尋得了一隻小狼崽回來養,打算餵狗奶,小狼崽一被放進狗窩,馬上把正在吃奶的狗崽一個個擠開拱倒,並且挑中了一個最大、出奶量最足的奶頭,叼住了就不撒嘴,然後又用爪子按住了另一個大奶頭,一副惡霸架式。三隻溫順的胖狗崽,不一會兒全被狼崽轟趕到兩邊去,只能發出委屈的哼哼聲……。

這是動物的世界,人的世界何嘗不是如此上演?這又何嘗不是職場生態的縮影和概括?個性決定命運,也許我們不需要這麼極端地當個小狼崽;但,也不該怯懦地只能在一旁發出委屈的哼哼聲。

羊與狼的輪廓

台灣人行事溫和 大陸人敢衝、敢殺台灣人溫良恭儉讓的底蘊很讚,然而,這不代表需要放棄卓越,或降低對達標的渴望與企圖心,這是兩碼子事。

目前擔任徐州京城皮膚病醫院總經理的台灣大女孩胡珮瑜,待人處世一樣優雅,在中國麥當勞用餐,她會如常收拾托盤;過馬路碰上紅燈即使沒車,她也如常站在人行道上等待,堅持做對的事情,再加上到大陸後拉高的拚搏狼性,在中國,她如魚得水。

印象中,台灣人凡事尋求中庸之道的美德,換來的是溫和的行事態度;而剛脫貧、「辛苦底」的大陸人,有著狼性的貪與殘。只是印象歸印象,職場上的風格會真的產生「羊」與「狼」的迥異嗎?根據《今周刊》委託一○四人力銀行所做的〈兩岸職場狼性調查〉結果發現,羊與狼的面貌清晰可見。

其中一個問題:「公司有一個任務,完成了,可以升官並加薪二○%;如果搞砸了,會被解雇。你會爭取這個機會嗎?」台灣人答「非常有意願」者僅一三.六%,但大陸人此一比率拉高到三一.八%。

再有一問題:「現有一主管職空缺,老闆詢問你的意願,但工作內容繁雜、並一定會影響生活品質,你願意接受挑戰嗎?」台灣人回答「非常願意」及「願意」者,總計四七.八%,但大陸人合計起來卻高達七七.四%,「往死裡幹」的特性彰顯無疑。

在自信度方面,大陸人也略勝一籌。當問及:「你覺得你的能力足以與國際人才競爭嗎?」大陸人回答「非常同意」的比率,是台灣人的二.五倍。

另外,在積極度上,大陸人也是大勝台灣人。當問到:「有機會外派到國外或對岸工作,你會爭取嗎?」高達四七.八%的大陸人表示「一定會積極爭取」,台灣人同選項的比率則只有一四.四%。

再就對未來的期望值做調查,認為往後三年薪水增幅至少五成的大陸人高達五○.四%;相對台灣人對未來薪水的期待,竟有四七.六%的人回答是「有加薪就不錯了」,甚至有一五.四%的人表達「不敢期待加薪」的落寞。

一份調查,正式揭示台灣人與大陸人在職場上拚搏態度、自信度、與對未來期待值的大不同。調查顯示,台灣弱掉了,我們必須正視這個事實。

而狼性,不一定是外顯的拚鬥或狠勁,還包括內在的堅強與聰慧。台灣人忠厚、高包容力的特質不須抹殺,但的確該拉高企圖心、自信心與積極度。練就三項生存法則,你也能喚出內蘊的狼性,闖出一番作為。

法則一:精耕技能

拉高專業度 沒「關係」也能受尊重一零四資訊科技獵才派遣事業群資深副總經理晉麗明提到,現代社會不是只有白領與藍領兩種人,紫領、綠領、灰領一樣可以出頭天,只要有一技之長,「專業」度夠扎實,麵包師傅也好、美容師也行、打版師也罷,統統可以站在自己的領域發光發熱。

大陸人喜歡講「關係」,從孩子進幼兒園開始就是靠關係,於是沒有關係的台灣人,想要與狼爭食,唯一的一條路就是仰賴專業。有專業、沒「關係」,起碼受尊重,一樣可以找到舞台。

韜睿惠悅管理顧問公司人才與獎酬顧問諮詢總經理魏美蓉也強調「真本領」的重要性,真本領不一定與學歷畫上等號,而是可以跟著自己一輩子的專業技能。但這需要付出,就像在兩岸一流學府擔任老師的陳嫦芬所說,追求卓越不可能會舒服。

法則二:養大膽子

不要害怕失敗 勇於投身陌生環境槃石投資顧問執行董事、金庫創業投資管理合夥人丁學文,在台灣累積扎實的專業,勇闖中國去拿膽子。他觀察,台灣人往往有八分實力,卻會謙虛地說自己只有六分;大陸人則不同,有八分實力,可以誇大成十分。所以一般人對大陸人的評價是「很敢」、「很殺」。

台北經營管理研究院院長陳明璋也表示,中國人的目標導向很強烈,先拿到、先占地盤,再來想辦法經營或調整,「先幹再說」是他們習以為常的作法;台灣人則是先做精做實,再考慮擴充,但相對來說,卻是害怕失敗的表現。

怎麼養大膽子?把自己丟到中國的環境是一個最直接的方法。丁學文來到大陸後,看大陸的報紙、看大陸的電視、住大陸人的小區,他說,呼吸這裡的空氣、喝這裡的水、吃這裡的菜,就會變一樣了。重點是,人一旦不怕,有專業又有膽子,就一定有高度的競爭力。

晉麗明則提到,年輕人就學時一定要積極參與社團,甚至擔任社團幹部;另外,打工時,只要是對的事情,必要時不要害怕與同事或老闆「辯駁」,這都是訓練膽識的作法。

法則三:習慣思考

大量閱讀 養成解決問題的能力其實,對於兩岸競爭力的強弱,很多年輕學子不是無感,同時在大學任教的晉麗明就有學生告訴他:「畢業後要流血流汗拚搏。」但他不客氣地對學生說,「你們想流血流汗還要排隊哩,因為中國年輕人可以比你們流更多的血、更多的汗。」一則笑話是這樣說的,有人問:你對全球糧食危機的看法。美國人不知道什麼是「全球」,因為他們認為美國就是全球;台灣人則不知道什麼是「看法」。

這則笑話點出台灣人缺乏「思考力」。一位台灣名校財金系的高材生,在高盛工作表現優良,進入史丹佛管理學院深造,但他的教授提到對台灣高材生的印象,卻是「呆若木雞,食之無味」。

魏美蓉解釋,台灣教育的結構,訓練學生追尋標準答案,卻扼殺了學生習慣思考、獨立思考的能力。很多人無法跳脫這樣的教育體系,那就要想辦法自立自強,「閱讀,不斷閱讀,讓大量的資訊刺激你思考,產生對事情的獨立看法,這是最能立竿見影的有效方法。」她以自己為例,從學生時代就訂閱雜誌,一直到現在還維持至少訂閱四種雜誌的習慣,然後廣泛看書,自然有強大的解決問題的能力。

有了這樣的能力,不論面對大陸人、還是全球化的人才,都可以找出應對的策略;而這正是在發揮狼性中的聰慧面貌。

兩岸職場狼性大調查——膽識、企圖心、積極度,台灣全輸爭取升官的企圖心,大陸人是台灣人的2倍多

單位:%

Q1:公司有一個任務,完成了,可以升官並加薪20%;如果搞砸了,會被解雇。你會爭取這個機會嗎?

台灣人 大陸人

非常有意願 13.6 31.8 有意願 44.4 50.8

還好 29.6 12

沒意願 10.8 5.4

絕對不考慮 1.6 0

Q2:現有一主管職空缺,老闆詢問你的意願,但工作內容繁雜、並一定會影響生活品質,你願意接受挑戰嗎?

台灣人 大陸人

非常願意 10.8 25.8

願意 37 51.6

勉強接受、伺機解套 31.2 12.6 不願意 18.8 9.2 非常不願意 2.2 0.8 論敬業度,台灣人與大陸人伯仲之間Q3:公司接到一急單,老闆要求你臨時加班,你的態度是?

台灣人 大陸人

非常樂意接受 15.8 21.2 還能接受 67 65.2 表面接受、內心反彈 16.8 12.8 不理會,按照自己的時間表離開 0.2 0.4 非常反彈,很想離職 0.2 0.4 Q4:就算工作再怎麼困難,也會使命必達?

台灣人 大陸人

非常同意 13.4 22.4 同意 58.4 53.4

還好 26 22.2

不同意 2 2

非常不同意 0.2 0

欲求表現的態度,大陸人遠勝台灣人Q5:當有同事提出甲方案,並幾乎被接受了,但你心中有更好的方案,你會積極說明並爭取嗎?

台灣人 大陸人

一定積極爭取 15.4 46.2 會試著提出說明,但不會據理力爭 74.8 51 無所謂,下次再說吧 8.4 2.4 完全不想說明也不想爭取 1.4 0.4 面對國際競爭的自信度,大陸人是台灣人的2.5倍Q6:你覺得你的能力足以和國際人才競爭嗎?

台灣人 大陸人

非常同意 4.8 12

同意 26.6 27.8 還好 43.8 43.2

不同意 19 15.2

非常不同意 5.8 1.8 進軍全球職場的積極度,大陸人是台灣人的3倍Q7:有機會外派到國外或對岸工作,你會爭取嗎?

台灣人 大陸人

一定會積極爭取 14.4 47.8 試著爭取 32.4 35.6

還好 31 8.8

不會爭取 18.6 6.6 絕對不考慮 3.6 1.2 21%大陸人預期3年後加薪一倍,近5成台灣人認為有加薪就不錯了Q8:你預期未來3年的薪水增幅為?

台灣人 大陸人

至少會增加一倍 7 21 少說也會增加五成 8.8 29.4 應該有機會增加二~三成 21.2 33.4 有加薪就不錯了 47.6 15 不敢期待加薪 15.4 1.2 成為職場佼佼者的期待,大陸人是台灣人的近3倍Q9:職場發展上,你要求自己繳出什麼樣的成績?

台灣人 大陸人

一定要成為該領域的佼佼者 10.2 28.2 盡量往優秀邁進 42.4 57.2 平穩地往上爬就好 35.4 11.8 沒什麼特別期待,開心最重要 12 2.8 調查說明:本問卷委託104人力銀行進行網路調查,共回收台灣地區500份、中國地區500份有效樣本,在95%的信心水準下,抽樣誤差為正負3.1%。調查期間:2013年8月16日~8月28日。

 

兩岸 人大 調查 羊與 與狼 面貌 不同 專業 、練 膽識 、勤 思考 生存 法則 喚醒 狼性
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深圳新土改:喚醒農地

http://www.infzm.com/content/97571

要讀懂深圳過去三十多年的改革史,土地始終是一條至關重要的線索。深圳通過學習香港,推出住房制度改革和土地出讓制度改革,開闢了規模空前的城市化進程。

但由於制度差異,仍有巨量土地,成為地方政府和農村集體組織均無法撬動的「制度飛地」。現在,深圳新一輪地改準備喚醒這些土地。

新一輪地改在深圳終於走出了關鍵的一步。

2013年12月20日,深圳第一塊原農村集體用地上市拍賣成功。這塊約1.46萬平方米的工業用地,位於深圳市寶安區福永街道鳳凰社區,目前被用作臨時停車場。

深圳市方格精密器件有限公司以底價1.16億元競得這塊土地。土地收益的70%歸政府,30%歸村集體鳳凰社區股份有限公司所有。

在交易金額動輒高達百億元的土地轉讓市場中,這筆「微不足道」的土地交易卻吸引了社會各方的目光,更成為深圳國土管理部門幾乎每一個人的關注焦點。

曾任基層國土管理部門負責人的陳明對南方週末記者說,深圳從2009年開始研究相關制度改革,到2012年被納入土地管理制度改革綜合試點,再到2013年年初推出「1+6文件」,「為了這一天,我們已經等了近3年。現在就等著看鳳凰這個試點的實施效果了」。

而在深圳市規劃國土委(簡稱規土委)2013年12月10日給南方週末記者的書面回覆中則強調指出,作為「首塊原農村集體經濟組織工業用地公開入市」,將採取「利益共享」原則,通過「產業落地」成功盤活歷史遺留用地,改變過去社區以地建廠、以房收租、粗放經營和效益低下的模式,有利於實現社區經濟轉型。

在中國,農村集體土地想要入市,必須先經過徵地補償後收歸國有,才可以走招拍掛或協議出讓的土地轉讓流程。

作為中國最早開始土地市場化改革的城市,深圳雖然早在1992年和2004年兩次國有化過程中,已將城市土地名義上全部轉為國有,但由於原農村集體組織的存續經營,及「集體土地所有制」本身所固有的權益不清、管理缺位等原因,仍有大量土地處於「政府收不回、集體用不了」的灰色地帶。

這些沉睡的土地在深圳數量驚人。2010年深圳市土地變更調查的統計數據顯示,深圳原農村集體經濟組織實質佔用的「非法用地」約為300平方公里,佔全市建設用地的三分之一。

解決這一「歷史遺留問題」的兩大關鍵:一是對原農村集體組織看似「非法」但卻有著合理性的佔用土地權益建立起必要的保障和補償機制;另一點則在於地方政府自身必須獲得完整的城市土地動態規劃與處置權。

在過去多年為了保護「耕地紅線」土地管理機制中,城市建設規劃權和土地利用指標分屬地方和中央政府。這就使得深圳市區內大量早已開發的土地,由於仍然處於中央「耕地保護指標」內,實際上變成了地方政府和農村集體組織「共同違法」侵佔的耕地指標。(參見《南方週末》2012年7月6日報導《深圳土改,難以複製的試點》)

正是在2012年5月深圳啟動的土地管理制度改革綜合試點中,深圳市首次拿到了「城市規劃」和「土地利用指標」兩權合一的「尚方寶劍」,從而得以對城市中「原農村集體組織佔地」這一全國性的「城市之痛」展開全面清理與解決。

要讀懂深圳過去三十多年的改革史,土地始終是一條至關重要的線索。如今,新一輪地改又將如何改變深圳?

從「賣地建房」到「法定圖則」

「人家白花花的幾億港幣投進來,提出建成房子後,自己只要30%。把深圳這邊的人嚇壞了,說這樣也行?後來才明白香港就是這個規矩,錢不值錢,地值錢。」

1979年的那個春天,當改革開放的總設計師伸手在南海海濱劃下一個圈時,誰也沒有想到,當年那個人口僅三十餘萬人的濱海小城,會在短短30年後變成1500萬人的國際化都市。

這場規模空前的城市化進程,正是以土地和住房制度的改革為發端的。

「深圳曾經前後有過兩個房管局,第一個房管局成立於1980年代初,它就干了一件事:賣地。」原深圳市住宅局房改處處長孫利平告訴南方週末記者,深圳特區剛剛成立時,土地大把但沒錢建房,於是當時的房管局局長駱景星找到了一家香港企業投資。

「人家白花花的幾億港幣投進來,提出建成房子後,自己只要30%。把深圳這邊的人嚇壞了,說這樣也行?後來才明白香港就是這個規矩,錢不值錢,地值錢。」

搞明白土地的門道後,房管局把牌子一翻,變成了大名鼎鼎的特發集團(萬科當年的控股公司)。但政府的房子還得有人蓋、有人管,於是1980年代末成立了第二家房管局(即後來的住宅局),與建設局和國土局一起,成為深圳房地產制度設計與管理的「三駕馬車」。

早在1980年代中期,深圳市便已學習香港的房地產市場管理制度,推出了住房制度改革和土地出讓制度改革,並在此基礎上形成了今天全國性商品房市場的制度基礎。

孫利平表示,當時整個房地產制度改革的「理論基礎」,就是鄧小平在1980年4月就住宅問題發表的一段談話:「城鎮居民個人可以購買房屋,也可以自己蓋。不但新房可以出售,老房子也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款,10年、15年付清。住宅出售後,房租恐怕要調整。要聯繫房價調整房租,使人們考慮到買房合算。因此要研究逐步提高房租。房租太低,人們就不買房子了。繁華的市中心和偏僻的地方的房子,交通方便地區和不方便地區的房子,城區和郊區的房子,租金應該有所不同。將來房租提高了,對低工資的職工要給予補貼。這些政策要聯繫起來考慮。建房還可以鼓勵公私合營或民建公助,也可以私人自己想辦法。」「一共兩百多個字,就是今天整個中國房地產制度改革的源頭」。

在土地和房產出讓(售)制度建立起來以後,深圳陸續成立了產權交易所和產權登記處。據孫利平介紹,由於此前沒有房地產權的登記和交易記錄,在相關部門成立後,產權人想登記房地產證,需向交易所申請,並由房管局下屬的測繪所上門測量登記後,再由產權登記處發給房屋和土地權屬合一的「房地產證」。

「深圳是全國第一家將房屋和土地權屬統一發證的城市,這也是跟香港學的。」孫利平說,在農耕社會中,土地比房屋更值錢,因此產權契約大多以地契為主,房地分離。只有在香港這樣的現代城市中,房屋價值大大提升,才會出現「房地合一」的房地產證形式。

深圳一步到位地從香港抄來了「房地合一」的產權登記模式和出讓制度,並進一步學到了香港在城市規劃和土管理方面的另一項基礎制度:法定圖則。

這一制度是指政府將城市的所有土地都納入整體規劃,同時這一規劃受到法律嚴格保護,任何機構或個人不得違規用地。政府售地亦需嚴格按照規劃,限制其功能用途。

正是在這一法定圖則的制度下,才出現了諸如工業用地、商業用地等功能區分及不同的地價差異。而為了實施「法定圖則」制度,政府必須將所有土地納入自己的管理範疇。由此而導致了深圳市在1992年對特區內土地的第一次統征——統征之後的土地全屬國有土地,因此得以納入政府的統一規劃之中。

但與此同時,這一從香港借鑑而來的土地管理機制,與中國現存的土地和產權基礎制度之間,有著關鍵性的制度差異,因此最終出現了後來深圳乃至全國城市中大量「非法用地」和「小產權房」的現象。

這一制度差異在於,香港的「法定圖則」制度,是建立在土地所有權全歸政府控制(港英政府租借形式的延續),而私人所有土地產權相對清晰,因此規劃圖則能夠以法定形式覆蓋所有土地。

而深圳(包括內地其他城市)則在國有和私有之外,還存在著大量土地產權不完整及不清晰的「集體所有制」土地。

在1990年代初已經完成土地統征的深圳特區內,理論上已經不存在「農村集體用地」,但是由於政府沒有足夠財力一次性完成所有土地的徵地補償與開發,因此實際上依然是以「邊開發邊徵地」的形式滾動推進。

與此同時,失去了土地的農民與村集體,則以集資建房的形式在原有的宅基地和集體經濟用地(徵地過程中政府劃撥的土地補償)上蓋起了出租屋和招租廠房。

「所謂小產權房就是這麼起來的。」孫利平對南方週末記者說,「如果說國家徵用是合法剝奪農民土地產權的話,那農民說我們祖祖輩輩的地80%都給你佔去了,我自己侵佔自己20%行不行?」

實際上,集體土地權益不清及管理機制混亂的問題,正是過去二十多年中國城市化過程中的「法律和制度空白」。深圳市過去多次試圖「依法解決」這一「歷史遺留問題」,要麼由於缺乏土地管理變革的法律與制度依託,要麼忽視了原村集體和村民權益的制度保障,因此只能一次次暫時緩解矛盾的同時,眼看著「違法用地」的規模越變越大。

地權之爭:關內與關外

「一塊地本來已經閒置很多年了,但真有企業要投資開發的時候,突然跳出五六個業主,這個說某書記批示的,那個說某主任有文件,本來200萬租金的地,硬能給你開出2000萬的價錢來。」

在國有與集體土地權益劃分不清的情況下,原本應該覆蓋整個特區的城市功能規劃,也只能留下一片片難以規劃的「空白」。

多年從事城市規劃的同濟大學深圳建築研究院總工程師魯開宏向南方週末記者表示,他就曾在規劃設計中遇到過這樣的事,「一塊地本來已經閒置很多年了,但真有企業要投資開發的時候,突然跳出五六個業主,本來200萬租金的地,硬能給你開出2000萬的價錢來」。

在孫利平看來,這種事情其實並不罕見,「城市規劃管的是土地使用權,但在使用權之外還有轉讓權、收益權等等諸多權限」。

比如一塊土地,所有權留在村集體,但把使用權給了企業。「可以一邊跟村裡說,地還是你的,你將來還能收租呀;另一頭就告訴企業,你要所有權幹嘛,還得補地價過環評,不如直接交個使用費就行了。」孫利平說,除了這些大的地權之外,還有建築權、臨建權,「規劃不是不讓搞嗎?那我就搞個臨時建築,說是三年,實際上都用了超過十年了——像山姆會員店那麼大的商場,開了那麼多年,有幾個人知道它是臨時建築?」

如果說在特區內這種「產權分割」是造成土地權益複雜化的主要原因之一的話,那麼在特區外,國土管理部門的「法定圖則」理念早期遭遇的,則是來自村鎮集體組織的激烈抵制。

陳明在1990年代中期便進入國土部門工作,正好趕上了國土部門派駐關外的「首班車」。他親身體會了當時村鎮集體對特區土地管理模式的激烈對抗。「區裡的人大代表集體對市國土部門提出質詢案,說你這種處理方式就是不行」。

陳明表示,當時國土管理部門的「法定圖則」制度在特區內已經推行得比較順利,因為土地全部國有化了,但到了關外的龍崗、寶安等區縣時,國土管理部門忽略了一個關鍵問題,那就是特區內國有土地的管理模式,怎麼跟關外各區原有的農村集體管理制度銜接。

在村鎮等基層政府依然面臨著GDP等經濟發展指標考核的時候,市國土部門把關係經濟發展命脈的土地規劃和使用權一攬子上收,勢必激起基層政府與國土管理部門的對抗。

這一舉動,也讓原集體土地的使用管理陷入混亂。「原本村鎮集體有自己的規劃和報建機制,它會劃定一片非農建設用地,由村民報建後形成村落形態。」陳明表示,在土地規劃權上收之後,失去報建審批權力的村鎮集體,也失去了規範村民住房建設的有力工具。「既然你村委會都不管報建了,還規劃什麼呀,我乾脆就想在哪兒蓋就在哪兒蓋了。」

陳明表示,深圳過去二十多年的高速發展,使得國土管理部門處於疲於奔命的被動應付狀態,在將有限的資源與精力集中到重點項目和工業區規劃發展之後,幾乎沒有多餘的人手來處理年復一年劇增的各類違建,只能隔幾年就以「規劃追認」的方式處理一批遺留問題。

在陳明看來,未能形成長期解決機制的制度根源,仍然在於「集體土地所有制」產權歸屬和管理機制缺位。

陳明認為,問題的癥結在於集體土地和資產的所有權確認與管理機制的建立,「我認為這是一個全國性的問題,也是一個從理論層面上還沒有真正解決的問題」。

正是在這個意義上,陳明對鳳凰社區的土地改革試點抱著極高的期待。「這是一個通過多贏模式,逐漸鞏固和落實土地所有權的嘗試。」陳明說,如果這條路走得通,各級村鎮集體就沒有必要折騰「小產權房」了,因為房子蓋上,「錢一分就完了」;而新的模式則真正關係到一個村鎮和社區的「長治久安」。

鳳凰社區的此次土地轉讓,是建立在社區規劃的基礎上,由「政府搭台」、企業投資所形成的第一宗原農村集體組織佔地的市場化流轉嘗試。

此次深圳土地管理制度綜合改革依然堅持「規劃先行」。與過去不同的是,此次規劃充分利用了深圳土地改革試點中「兩權合一」的優勢,將原來分散於市區內的分散耕地指標,集中調整到尚未大規模開發且土地條件較好的光明新區,形成了3萬畝集中規劃改造的大型農場。

與此同時,在市區內因佔用耕地指標而多年身份不明的已開發土地,也得以恢復其合法身份,並通過城市更新的綜合規劃,大幅提高了原有土地的綜合利用效益且功能日趨完善;對於大量被原農村集體組織佔用並用於廠房出租等低效益用途的「城中村」用地,在經過耕地指標調整後,變成了可以合法投入市場流通的規範用地。

在對這部分土地的規劃使用方面,政府通過土地整備和建立產業用地供需平台的方式,為原農村集體組織(現社區組織)建立起了一條市場化的土地流轉和出讓機制。

在這一系列政府職能創新的基礎上,建設規劃的主體目標悄然從過去政府主導的「城市規劃」,轉換成了以原村鎮組織為主體的「社區規劃」。在2012年嘗試推出社區規劃師制度的基礎上,2013年規土委向全市290個社區派出了281名專業幹部作為社區規劃師。

(應被訪者要求,陳明為化名)

深圳 土改 喚醒 農地
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喚醒 xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102vcld.html

    布商朋友阿標,他兒子大學金融系畢業,到了一家銀行工作,做了沒多久,便辭職去了一家券商營業部。阿標說,兒子喜歡券商工作,而他呢覺得吃銀行飯穩定。昨天,阿標接我去他公司,叫我與他兒子交流一下。

    人各有誌,年輕人熱愛券商工作當然是好事,應該給予鼓勵與支持,於是乎,我對他兒子大致講了這麽4點:

    1、做自己喜歡的,喜歡自己所做的。一定要安心工作,長期努力。開始階段不會像在銀行那樣可以得到10多萬元的年收入的,可能只有一點基本生活費而已。做好“十年磨一劍”的準備。

    2、邊工作,邊盡早把金融學碩士學位攻讀下來,同時,盡早把與工作有關的大多數資格證書都考出拿到,因為這個行業越來越年輕化,晉升又必須要有這些最基本的條件。當然,拿下這些東西的主要目的還是為了增加必要的知識與能力。機會永遠是留給有準備的人的。

    3、必須要用自己省下來的錢投資股票,入市資金不可向你老爸要。這個非常重要!因為資本市場占比最大的是股票市場,它是最基礎的,所以一定要通過自己親身實踐來了解與學習,不然,你永遠只會空談理論,這樣的話,以後工作怎麽做得好?能力怎麽得以提高?個人怎麽可能發展?

    4、最重要的是,金融市場充滿投機與貪婪,這就必須要時時告誡自己:做一個誠實可信的人!長期來看,只有真正誠實的人,才能從事並做好金融工作。

    小夥子聽得很認真,連連點頭!朋友阿標原來的思想觀念也有所轉變。

    另外,我們在討論交流時,另有其他幾位員工朋友也在聽,他們意識到:股票並不是虛的東西啊!他們平時都把富裕的錢長期定存在銀行里的,現在有兩個人準備轉一部分到股市中去。這又一次讓我想起本人2010年7月20日的小文:


少存銀行,多買資產

    前天,與老婆通電話,她提到她外甥女,三年前在上海市的東北角邊緣處買下一套一室戶二手房,買進時為28萬元,住了三年,上個月以56萬元賣了。老婆感慨不已,說:“想不到當時地處這麽偏僻,房型也不怎麽好,又是多層頂樓房,竟能賺一倍!”

    “這個事例生動地告訴我們,錢會越來越貶值,而資產會越來越增值,所以,應該少存銀行,多買資產。”我開導說,“就我們普通百姓來說,對於僅有的幾種資產,選擇投資股票更好,因為它流動性最強,變現最容易,操作最方便,而回報率一般又大於投資房子。”
喚醒 xuyk 博客
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實踐指南》爸媽、上班族、公司都該知道 從0到65歲都能喚醒天賦

2016-03-04  TCW

天生智力,並不會決定一個人成敗,正確的態度,才是跑完人生馬拉松的致勝關鍵。

教育的英文單字「education」,源自於拉丁文「educare」,原意為「引出」,也就是說,教育本意就是要引導人與生俱來的天賦。但,要如何引出天賦?

被譽為「世界教育部長」的肯.羅賓森(Ken Robinson),其《讓天賦自由》(The Element)一書指出,天賦必須經過四個歷程,才有機會被引導出來,分別為天資、熱情、態度與機會。

對父母來說,除了幫助孩子找到天生的優勢與熱情外,最重要的是建立孩子正確的態度和學習方法,同時創造機會來磨亮他們的天賦。

英國著名教育理論家赫伯特.史賓塞(Herbert Spencer)指出,有系統的學習方式,有助於培養對事物專注的態度。他舉例,發現兒子對觀察蟻窩有熱情之後,他採誘導方武,以建立螞蟻筆記、陪孩子找書或相關網站擴充相關知識,記錄螞蟻的生理特點,例如吃什麼?怎麼走路?怎麼分工等,一步步幫助孩子專注且投入興趣,最後兒子從觀察螞蟻的小興趣,擴展到其他動植物,建立了積極學習的態度。他提醒,「父母所表現出來」的興趣與態度,會使孩子獲得肯定;相反的,倘若父母表現出過強的目的性,可能會迫使孩子產生壓力而退縮。

親職教育專家楊俐容則建議,利用強項帶動弱項,引導孩子更全面的發展。例如她的大女兒視覺學習力強,但數學計算概念差,她就引導小朋友在算數時,一邊動手數綠豆,把在腦中的數字,化成實際可看到的圖像,幫助思考。「人不管到幾歲,都有發展天賦的可能,只要有無限嘗試的機會、環境,」多元作文教室負責人陳安儀就是提供多元探索的機會,讓她的孩子得到正增強。

楊俐容則表示,建議可依照年齡發展,嘗試不同方武來引導自己的天賦,最重要是給自己機會,因為機會就像引線,能把內在的天賦點燃。

撰文者王柔雅

實踐 指南 爸媽 媽、 上班族 上班 公司 都該 知道 65 歲都 都能 喚醒 天賦
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共和黨內“造反派”:喚醒黨代表“良知”拿下特朗普

距離美國共和黨2016年全國代表大會僅剩1周,特朗普看似已經穩獲總統候選人提名,還有什麽能夠阻止他?

答案是,共和黨黨內的“造反派”,即那些不惜違背黨的傳統乃至黨章,也要把特朗普拉下馬的老黨員。

以共和黨科羅拉多州黨代表昂魯(Kendal Unruh)為“領袖”的黨內“造反派”正在蠢蠢欲動,準備利用共和黨全國代表大會下設的章程委員會(Rules Committee)的權力,剝奪特朗普幾乎到手的本黨候選人身份。

這一“造反”大戲,即將在共和黨全國代表大會的主辦地克利夫蘭上演。7月12日,掌握黨章大權的部分共和黨大佬會在克利夫蘭市中心希爾頓酒店開會,拉開黨內“狙擊”特朗普的序幕。

魔鬼藏在規則中

《第一財經日報》記者11日深夜在克利夫蘭看到,被多輛衛星車包圍的市中心希爾頓酒店已“如臨大敵”,一邊是展示著歡迎共和黨全國委員會到來的各類標語,另一邊則是經理召集大批員工訓話的場面。

12日~14日,美國共和黨全國委員會(Republican National Committee)夏季會議將在這里召開。共和黨全國委員會被很多人視作共和黨的“黨中央”,但其權力並非垂直向下領導黨員,而主要集中在制定、推行本黨政綱以及競選、籌款策略,再加上較受關註的組織召開本黨全國代表大會。

就在12日這一天,共和黨全國委員會的章程常務委員會(Standing Committee on Rules)也將開會,討論共和黨全國委員會內部架構等問題。而備受所有媒體關註的則是它的另一大功能:建議修改共和黨全國代表大會的一些規則。它的建議一旦被開篇所述的共和黨全國代表大會章程委員會(將在14日開會)采納,即可付諸下周召開的共和黨全國代表大會表決。

通俗點說,即章程常務委員會有權對章程委員會作出建議,後者則決定了某種規則變更可否提交全國代表大會表決。

盡管往年這種複雜的程序問題很少引起輿論關註,但今年由於共和黨的假定總統候選人特朗普得罪了不少黨內精英,所以黨員們會否利用黨的規則“打倒”特朗普成了輿論關註的焦點。

這一潛在的規則變動是:讓黨代表們根據“良知”投票,而非根據其所代表州的初選結果投票。

解放黨代表運動

要實現這種驚天大逆轉,關鍵在於共和黨黨內的“造反派”能否說服共和黨全國代表大會章程委員會通過一項動議:讓各州黨代表們根據自己的“良知”選擇他們心目中合適的本黨總統候選人。

有一個詞組簡明扼要地概括了這一動議的實質:解放黨代表。

根據美國大部分州共和黨的規定,州黨代表在全國代表大會選舉本黨總統候選人時必須根據本州初選結果投票,如果他們根據個人喜好自由投票,將會受到相應制裁。正是因為這樣的機制保證,特朗普才能在共和黨全國代表大會召開之前就被媒體認為鎖定了本黨提名,各類估算顯示他將獲得將近1600張黨代表票,遠遠超過共和黨總統候選人提名所需的1237票。

共和黨全國代表大會章程委員會共有112名成員,如果“造反派”搞到其中的57票,就能讓動議獲得通過,並提交下周召開的黨代會全體表決。

但現實點來說,搞到57票難度非常大。但根據程序,還有一個叫做“少數派報告”的機會,即“造反派”雖然弄不到57票,但只要拿到28票(25%的章程委員會成員支持),就可強行把動議送交全國代表大會表決,盡管在大會上的討論會受到一些限制。

共和黨競選律師金斯伯格(Ben Ginsberg)分析稱,如果“造反派”想辦法搞到章程委員會中的28票制造“少數派報告”,在下周的全會討論階段將會非常有意思,因為雖然章程委員會中有很多特朗普支持者,但全國各地的代表們就對他沒那麽忠誠了。

更有意思的是,雖然根據現有規定,各州代表需要根據本州初選結果投票,但並沒有規定要求他們在其他投票中必須作出與本州初選邏輯一致的投票。因此一旦“少數派報告”付諸全會表決,變數就會大增。

當然,這一動議現在面對的一大阻礙是,它是如此“反民主”,將令此前的共和黨初選失效,這令許多即便不喜歡特朗普的共和黨人都不願意附和這項動議。

只是今年實在特殊,因為共和黨內的“造反派”實在太憤怒了,他們打算不惜一切代價“搞掉”特朗普,他們甚至不關心“誰來接替特朗普”這個現實的問題。

比如,“解放黨代表”運動領袖、科羅拉多州共和黨代表昂魯就堅持“少數派報告”必須出現,而她本人就是章程委員會的成員。“我們走著瞧。”她說。

共和 黨內 造反派 造反 喚醒 黨代表 黨代 良知 拿下 特朗普 特朗
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盤前必讀丨五星休整喚醒反彈動能 3050點成多空爭奪焦點

昨日回顧:

昨日早盤滬深兩市基本平開,權重股企穩護盤,隨後題材股爆發,大盤震蕩走高。午後開盤,滬指呈現震蕩下行的態勢,題材概念股紛紛回落。截至收盤,滬指上漲0.37%報3039.19點,深成指上漲0.25%報10787.21點,創業板下跌0.15%報2265.13點。大盤連續5日收出縮量陰十字星後收出一根陽線。

技術分析:

昨日盤中雖然出現了明顯的反彈走勢,成交量也一度配合增大,但午後指數在上方壓力區間遭遇獲利回吐,量能未能繼續放大維持在一個穩定的水平,日線級別上看,成交量依舊沒有回到5日均量線和60日均量線之上,反彈並不能算成功。目前大盤在3000點上方已連續收出五根陰十字星,調整的壓力明顯比較大,但從中也可以看出,目前市場的多方仍然主控著大盤的運行節奏,在沒有重大黑天鵝事件的沖擊下,大盤整體調整空間有限,日線上大盤的震蕩區間在3000-3060點之間。

操作建議:

整體來看市場量能較近期有所萎縮,相對而言板塊持續性也較差,展望後市,熱點板塊層出不窮,短期行情依然有操作性。總體來說,建議投資者靜待市場選擇方向,在控制倉位的同時適當持股待漲為宜,不宜追高殺跌。

廣州萬隆:雖然昨日錯失了變盤時機,但盤面依然出現一些積極的信號,如滬深兩市成交量已經有所放大,顯示資金在逐步回流;再如滬指終結五連陰的小陽線,盤中兩次觸碰3050點進行壓力測試,表明多頭正在蓄勢等待時機重新奪回這一陣地,這一點位是前期的重要平臺壓力位,是周五多空雙方爭奪的焦點。市場如果想繼續往上走,多頭勢必在今日要奪回這一陣地並以此展開攻勢,只有成功拿下,市場才有望順勢上攻,向上變盤一觸即發。

中原證券:建議投資者短線適當關註軟件服務、文化傳媒以及生物醫藥等行業的投資機會,中線建議適當關註國企改革、供給側改革、證金公司概念股的投資機會。

——板塊掘金——

1、軍民融合頂層設計出爐,萬億市場規模帶待爆發

21日,中共中央、國務院、中央軍委印發《關於經濟建設和國防建設融合發展的意見》。《意見》著眼國家安全和發展戰略全局,明確了新形勢下軍民融合發展的總體思路、重點任務、政策措施,是統籌推進經濟建設和國防建設的綱領性文件。

業內人士表示,從目前來看,中國軍民融合產業前景極為廣闊,市場規模無不以萬億元計。僅就通用航空而言,就有數萬億的產業規模。另外,如北鬥衛星導航、商業航天發射、網絡安全等,每一個產業都是以萬億計的規模。

相關個股:高德紅外(002414.SZ)、四創電子(600990.SH)、江南紅箭(000519.SZ)、中航電子(600372.SH)、航天通信(600677.SH)、同有科技(300302.SZ)、歐比特(300053.SZ)

2、鋰電股中報集體“飄紅”,鋰價靜待政策落地

下遊新能源汽車的需求爆發,直接帶動了碳酸鋰、氫氧化鋰等產品價格的飆漲,這使得相關上市公司利潤率大幅提高,整個板塊上半年景氣度也到了歷史高峰。當升科技(300073.SZ)預增36倍、多氟多(002407.SZ)預增25倍、天齊鋰業(002466.SZ)預增17倍……

業內人士預計,期碳酸鋰價格的下調,短期受到政策不確定性的影響,但從總體需求來看,肯定是越來越大的,按照公司的預計,下半年碳酸鋰價格會穩中有升。

相關個股:當升科技、多氟多、天齊鋰業、西藏礦業(000762.SZ)、鹽湖股份(000792.SZ)

3、國企改革概念反複炒作,上海本地股強勢啟動

今年以來國企改革總體基調是穩步推進,下半年以來,近期無論從高層會議表態還是配套政策發布,都傳遞出中央堅定推進改革進程的信號。

近期,國企改革概念反複炒作,從此前的央企改革概念,再到近期的深圳、上海國資改革概念。昨日,上海國資改革題材午後啟動,蘭生股份(600826.SH)、龍頭股份(600630.SH)、開開實業(600272.SH)、長江投資(600119.SH)、錦江投資(600650.SH)、第一醫藥(600833.SH)、錦江股份(600754.SH)等紛紛拉升。

相關個股:深深寶A(000019.SZ)、深振業A(000006.SZ)、龍頭股份、開開實業、物產中大(600704.SH)

4、外媒稱神華與中廣核合並重組

21日午間,彭博社援引知情人士稱,神華正在尋求與中廣核進行並購,若成功或將創建資產規模約2040億美元的公用事業行業巨頭,但該方案尚未得到有關部門批準。

不過神華集團隨後表示,現在沒有官方消息。中廣核也表示,未得到來自於任何政府部門有關合並重組的信息。

相關個股:大連國際(000881.SZ)(中廣核42億入主)、中國神華(601088.SH)(神華集團旗下)、中核科技(000777.SZ)、中國核電(601985.SH)、沃爾核材(002130.SZ)

——市場要聞——

深圳證監局約談萬科、鉅盛華負責人

深圳證監局昨日向萬科下發監管關註函稱:將就萬科舉報事項展開核查;萬科信息發布和決策程序不規範,應梳理完善。深圳證監局要求萬科公司主要負責人明日到證監局接受誡勉談話,同時要求萬科“盡最大努力與各方股東積極磋商,妥善解決爭議”。

證監會專門成立處理寶萬事件的領導小組

於7月20日緊急召開了多場相關會議,討論相關的法律認定和對策。證監會專門成立了處理寶萬事件的領導小組,包括辦公廳、市場部、法律部、會計部、基金業協會等部門。同時,深交所稱,萬科於7月19日向非指定媒體透露了未公開重大信息,違反了信披規定。鉅盛華經我部多次督促,仍未按要求上交股份權益變動書。

7月29日派息 寶能系再獲近20億資金補充

業內人士大膽猜測,萬科、寶能負責人約談時間只差一個小時,一個在7月22日15點,一個在16點。兩人會不會見面?另外,萬科公布A股分紅派息方案,每10股派現金7.2元,7月28日為股權登記日,

市場資金:

滬股通持續“揮師北上”,連續九天共計流入76.33億元資金抄底A股。此外,A股兩融余額連續三日增長,突破8850億元大關,創下近三個月新高。

公募基金二季度逆市盈利:

二季度上證綜指下跌2.47%,公募基金二季度盈利785億元,扭轉了一季度大幅虧損的局面。在基金公司中,天弘基金當前規模最大,嘉實基金當期利潤最高。

保監會主席項俊波:

在“十三五”保險業發展與監管專題培訓班上表示,不能讓保險公司成為大股東的融資平臺和“提款機”,保險業要為過剩產能行業的並購重組提供資金支持,多種形式推進保險資金直接投資。

軍方高層明確指示南海戰備,系建國後首次:

中共中央政治局委員、中央軍委副主席範長龍近日在南部戰區部隊調研時強調,要加緊推進軍事鬥爭準備各項工作,著力打造用在關鍵時刻、發揮關鍵作用的“尖刀”力量。中國國際問題研究院研究員楊希雨指出,這是新中國成立以來,中國軍隊高層首次在南海方向作出如此具體的有關戰備的指示,這恰恰是因為我國在南海方向從未面臨過當前這樣的局勢。

軍民融合發展意見發布:

將深化國防科技工業體制改革,進一步打破行業封閉,擴大引入社會資本,積極穩妥推進混合所有制改革試點。推進空域分類管理和低空空域管理改革,推進軍工企業專業化重組,加快引導優勢民營企業進入武器裝備科研生產和維修領域,要求軍地聯合組織實施一批具有戰略性的重大工程,推動軍工技術向國民經濟領域的轉移轉化,實現產業化發展。統籌海洋開發和海上維權,推進實施海洋強國戰略。

周小川出席金融穩定理事會全體會議:

周小川7月21日出席金融穩定理事會全體會議,全會討論了近期市場形勢和脆弱性、場外衍生品改革、金融技術創新等議題。會議通過了金融改革實施與效果、中央對手方、宏觀審慎政策等重要文件,擬於二十國集團(G20)峰會之前正式對外公布。

房地產:

央行稱,6月末人民幣房地產貸款余額23.94萬億元,同比增長24%;6月末個人購房貸款余額同比增長30.9%;6月末金融機構人民幣各項貸款余額101.49萬億元,同比增長14.3%。

人民幣:

國家外匯管理局國際收支司司長王春英今日表示,隨著人民幣匯率市場化程度進一步提高,市場主體逐步適應新機制,市場情緒趨向穩定和理性,人民幣匯率貶值預期減弱。昨夜在岸人民幣兌美元北京時間23:30收報6.6765元,較上日夜盤收盤價微幅上揚30點,為連續第三個交易日收漲、創最近三個月以來最長連漲天數,全天成交量小幅萎縮59.19億美元至205.55億美元。

新股:

健帆生物(300529.SZ)、花王股份(603007.SH)7月22日申購。其中,健帆生物在深交所上市申購,申購代碼:300529,總發行數量4200萬股,發行價格:10.80元,單賬戶申購上限為12000股,頂格申購需配市值12萬元。花王股份在上交所上市申購,申購代碼:732007,總發行數量3335萬股,發行價格:11.66元,單賬戶申購上限為13000股,頂格申購需配市值13萬元。

——全球市場——

外盤:

歐央行貨幣政策維持不變且未給出強烈暗示美股高點回落收跌,道指下跌0.42%結束九連漲,標普下跌0.36%,納指下跌0.32%;紐約黃金受美元及股市下跌影響上漲0.9%;紐約原油受產量下降速度放緩及汽油庫存充足壓力下挫2.2%;歐洲股市受恐怖擔憂情緒施壓收跌,泛歐斯托克600下跌0.1%報340.58點。

歐洲央行維持所有三種利率不變:

歐洲央行維持主要再融資利率在0.00%不變,維持存款工具利率在-0.40%不變,維持邊際貸款利率在0.25%不變。歐洲央行將資產購買項目規模維持在每月800億歐元不變。

——多空雙響炮——

聯訊證券鄭保華:

短期獲利籌碼需要消化,中期上攻趨勢不變。

李迅雷:

黃金是長期理想選擇,股市建議關註新型消費、信息經濟、智能制造三大題材。

九州證券鄧海清:

滯脹保值不靠譜,請遠離黃金大坑。

水皮:

萬科股價大跌,寶能爆倉事小,市場風控事大。

——行業公司——

中廣核澄清:

中廣核澄清稱,並未與神華開展合並重組工作,也未得到來自於任何政府部門有關合並重組的信息;神華方面也稱無官方消息。彭博此前稱,神華尋求與中廣核進行資產規模約2040億美元的合並,神華已提交並購申請,但尚未獲批。

新華社發連續三天發文提示樓市風險

:“去庫存”要做好打持久戰準備;應通過“人”的城鎮化,而非加杠桿;加杠桿只會導致樓市“虛火”上升,放大樓市“虹吸效應”,資金過度向一二線城市集中,既使熱點城市房價高位跳漲,也增加了三四線城市去庫存的難度。

高端制造:

高端制造正成為中國引資投資新引擎。在“引進來”和“走出去”方面還有一系列政策有望下半年出臺,助力我國從投資大國邁向投資強國。

光伏:

今年上半年我國光伏發電新增裝機規模超過20GW,新增規模相當於去年同期近3倍;預計全年光伏新增裝機有望達到25-30GW,仍將保持全球第一。

盤前 必讀 五星 休整 喚醒 反彈 動能 3050 成多 爭奪 焦點
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圖集 | 查幹湖冬捕“祭湖醒網” 喚醒“沈睡”的漁網

 

日前,查幹湖第十五屆冰雪漁獵文化旅遊節“祭湖醒網”儀式暨開幕式在查幹湖北岸漁港碼頭舉行,現場聚集了數萬人。

查幹湖,蒙古語為“查幹淖(nao)爾”,意為白色聖潔的湖,是全國十大淡水湖之一,吉林省內最大的天然湖泊。年產鮮魚3000噸,魚苗350噸,蘆葦3萬噸。整個湖泊南北長37公里,東西寬17公里,是吉林省著名的漁業生產基地、蘆葦生產基地和天然旅遊勝地。

查幹湖盛產胖頭魚、鯉魚、鰱魚、鱅魚、鯽魚等15科68種蝦類。冬捕更是蒙古族一種傳統的漁業習俗。據史料記載,真正的查幹湖冬捕,最早可以追溯到遼金時代。自遼金以來歷代帝王都到查幹湖“巡幸”和“漁獵”,舉行“頭魚宴”和“頭鵝宴”。另外,在查幹湖冬季捕魚易於保存運輸。

為傳承這一古老的捕魚方式,拉動旅遊經濟發展,查幹湖旅遊開發區每年都在12月舉辦冰雪漁獵文化旅遊節。每年查幹湖進行冬捕之前,“漁把頭”還要主持舉行聲勢隆重的“祭湖醒網”儀式,這一儀式有兩層含義,一是通過祭湖祭祀天父、地母、湖神,保佑萬物生靈永續繁衍、百姓生活吉祥安康;二是通過祭網,喚醒已經沈睡的漁網,張網下湖、順暢平安。

“祭湖醒網”儀式前一天各項工作準備就緒

迎著日出,“祭湖醒網”這一天開始到來

有商業意識的小販已經開始為前來旅遊節的遊客售賣冰糖葫蘆

儀式表演人員來買冰糖葫蘆解饞

蔚藍的天空下,一家無人機盤旋顯得格外惹眼

演員陸續進入表演區域

表演場地一片空曠,有人、有車、有帳篷

儀式正式開始,盡管冰面溫度是零下20、30度,表演區域仍然圍滿了好奇的遊客

參演人員在盡情表演

現場還有網紅們在冒著嚴寒進行直播

圖集 查幹 幹湖 湖冬 冬捕 祭湖 湖醒 醒網 喚醒 沈睡 漁網
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新方法可“喚醒”石墨烯超導性能 拓展應用範圍

一個國際團隊近日在英國學術刊物《自然·通訊》發表報告說,他們找到一種新方法來“喚醒”石墨烯的超導性,如果相關技術發展成熟,將極大地拓展這種材料的應用範圍。

據新華社報道,石墨烯是從石墨材料中剝離出來的、只由一層碳原子組成的二維材料。它具有輕薄、強韌、導電、導熱等性能,是被工業界寄予厚望的新一代材料。科學家一直相信這種材料可具有超導性,但此前還沒找到方法證實。

英國劍橋大學等機構的研究人員將石墨烯與一種名為“鐠鈰銅氧化物”的超導材料搭配展開實驗,成功“喚醒”了石墨烯中“沈睡”的超導性。實驗顯示,石墨烯呈現的超導性並非來自外部,“鐠鈰銅氧化物”的作用僅僅是作為一種輔助材料來激發石墨烯內在的超導性。

超導是指一些材料在特定條件下電阻完全消失的現象,這時電流在材料中流動會沒有損耗,不會出現能量損失和發熱。超導現象在電子產業等方面有廣泛應用前景,但相關技術離大規模實際應用還有許多問題要克服。

石墨烯作為超導體將打開很大的想象空間。據研究人員介紹,“被喚醒”後的石墨烯能夠用於制造超級計算機等方面。

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打造西部文創中心,成都喚醒“少城記憶”新活力

去年國家發改委在《成渝城市群發展規劃》中批複,“成都要以建設國家中心城市為目標,增強成都西部地區重要的經濟中心、科技中心、文創中心、對外交往中心和綜合交通樞紐功能。”而其中打造文創中心,聚集成都70%歷史人文景觀的成都青羊區無疑是最重要的載體。

“文化創意與城市氣質息息相關,成都的特質非常適合發展文創產業。”於侃長期從事設計職業,2010年轉型投資文創產業,後面又投資做載體,“選擇一個城市社區承載,用文創營造一個社區,比如倫敦西區、巴黎左岸,我們在對比之後選擇了成都少城。”

少城可以追溯到成都建城之前。公元前310年,秦國宰相張儀築成都城,這成為成都建城史開始。當時成都由大城和少城構成,其中大城是新城,少城則在蜀國故都基礎上築成,形成城中有城。至清代,少城成為滿族八旗子弟住所,辛亥革命之後,少城開放。

可以說,少城是成都歷史之源,在成都城市發展史上扮演著極為特殊的角色,承載著成都這座城市的文化基因和歷史記憶。至今少城依然保持著原有的“魚骨”狀街區格局和街道名。在這里可以體會成都厚重的歷史,也可以品味老成都的市井生活。

這里既有寬窄巷子等歷史街區,也有成都畫院這樣的文化場地,“可以說成都甚至四川近70%的文產資源聚集在這5平方公里內。”於侃說。

實際上,古代成都城池範圍近五分之三屬於今成都青羊區轄區。少城歷史街區只是被譽為成都原點的青羊區所轄的成都市最古老的街區之一,除此之外,青羊區擁有杜甫草堂、金沙遺址、青羊宮、文殊院等成都最為精華的歷史遺跡,青羊區也是古蜀文明和詩歌文化的發源地之一。

目前,作為“成都會客廳”的寬窄巷子已成為國際文化名片,年客流量達2000萬人次。而周邊的小通巷、泡桐樹街、奎星樓街等街區也各具特色,成為文藝餐飲聚集地,同時疊加當代藝術展,合力促進文藝餐飲發展,成為成都的文藝地標。

2016年1~12月,成都青羊區接待國內遊客1505.48萬人次,同比增長0.15%;實現國內旅遊綜合收入187.12億元,同比增長4.25%。接待入境遊客153165人次;實現外匯收入5804.95萬美元。截至2016年三季度,青羊區文博旅遊業實現增加值165.36億元,同比增長5.4%,占GDP比重為24%。

厚載歷史文脈

1月24日,位於成都市奎星樓街9號的青羊區檢察院辦公院落的資產清單被送到了明堂文化創意中心,其CEO於侃簽字後就將接收管理這部分資產。於侃準備將其打造成為明堂文化創意產業創投園,與55號的明堂文化創意中心形成互補。

隨著前明堂的入駐,奎星樓這條老街被打造成為藝術文創街區,名聲斐然。現在除了已經搬遷的成都青羊區檢察院,成都青羊區政府還將這條街上的1.8畝空地整理交予明堂運營,明堂在這條500米的街道上擴展到三個據點。

奎星樓街臨近成都著名景點寬窄巷子,就在明堂在奎星樓街擴展時,與寬窄巷子僅隔一條馬路的東勝街原四川電視臺舊址,也將打造成以視聽產業為主的“少城·視井”文創園。與明堂來自社會資本投資不同的是,這個園區則由國有平臺公司打造和運營。

近年來,成都青羊區堅持把文化產業尤其是文化創意產業與舊城的有機更新結合起來,改造完善提升舊城功能以構建舊城新的形態和生態,挖掘歷史文化和引入新的文化元素以構建舊城新的文態,引進引導市場主體建立各類文創園區以形成舊城新的業態。

目前,在寬窄巷子、奎星樓街和東勝街這一片原來成都少城區域,也是成都城市歷史發展的源流,成都準備打造成少城國際文創矽谷。除此之外,其所在的青羊區還形成了國際非遺博覽園、峨影·1958、錦繡工場、文殊坊、西村等眾多文化創意園區。

舊城有機更新

在明堂火了之後,很多地方政府、房地產開發商和私人投資者邀請於侃在其他地方複制明堂。“每一個城市都有一個核心痛點,就是老城區居民大量外遷,外地務工人員租住,作為傳承城市歷史的老城區會逐漸沒落。”於侃說,如何改造老城區是地方政府面臨的大難題。

負責東勝街“少城·視井”打造和運營的興城建公司總經理、欣創公司董事長林詳燕介紹,作為國家首批歷史文化名城,1995年,成都市就將少城街區納入城市建設的保護性規劃,不允許大拆大建。“保護歷史文化根脈,老城也要有機更新,挖掘少城文化歷史底蘊,體現文化傳承價值。”

“城市的有機更新,用文創產業植入一個社區,不僅帶來社會效益,還可以產業化。”於侃說,現在位於奎星樓街55號的明堂青年文化中心已經初步打造完成文產生態鏈中的孵化平臺的初始環節,再加上9號的創投產業園就可以形成完整產業鏈。

“我們的進入使得這條街的商鋪轉讓費上漲了300%~400%,租金上漲了100%。”於侃說,每年一度的“少城有明堂-NUART藝術節”,在這條不到500米的街道上吸引了總數十萬人參與,看得見的經濟效益與摸得著的共建共享,使街區原住民尤為支持明堂的各項活動,文創產業帶旺了這一街區。

明堂的入駐搭建起了文化創意人才聚集交流的平臺,一方面通過舉辦現代藝術巡展、創意沙龍等形式,為廣大“草根創客”和大學生創業、成長提供幫助。另一方面,邀請本土、全國乃至世界的藝術家和文創團隊進駐,讓文化人才與街區原住民融合共生。

於侃強調發展後街經濟,他說,寬窄巷子每年2000萬人次的客流量,可以將這些客流帶到它周邊附近街區發展後街經濟,國外大多數後街經濟都以文創產業為主,通過點—線—面的發展,到2018年,少城國際文創矽谷將會初見雛形。

實際上,文創產業不僅有利於城市有機更新,而且在經濟新常態下,文化創意產業與經濟相關產業不斷融合,文化創意元素越來越成為產業創新的源泉和轉型升級的重要力量。從一定程度上說,文化創意產業已成為引領經濟發展的重要引擎,其發展規模與水平,也已成為衡量一個地區綜合實力高低的重要標誌。繼明堂之後,“WorKing文創聯合辦公空間”、青羊光谷創業咖啡,以及“少城·視井”視聽文創園等項目陸續入駐少城區域。

為促進區域文化產業發展,青羊區還出臺了《青羊區關於促進文化產業發展的若幹支持政策(試行)》,著力推動轄區文創孵化器建設。

“少城·視井”視聽文創產業園就是欣創繼科技類孵化載體、軍民融合孵化載體打造後的首個文創運營管理項目。該項目利用四川電視臺舊址,占地面積8867.77平方米,建築面積18165.76平方米。以音樂、影視、動漫、遊戲等產業為主導,配套商業、服務為輔助,規劃了辦公、展示、發布、創作、體驗等六大功能區。

林詳燕說,公司計劃2017年內實現園區的開園運營,力爭3年內,實現園區功能完善、業態布局合理、集聚效應顯著,5年內,實現規模效應大、輻射帶動強、綜合效益優;8年內,實現青羊經濟轉型升級標桿和全國視聽文創產業樣板的目標。

打造西部文創中心

截至目前,少城國際文創矽谷核心區域內已建成以舊城有機更新為代表的明堂青年文化創意中心,實現實體入駐企業30余家,參與投資、合作、運營、孵化的小微文創團隊及項目300多個;以文創孵化為主的working聯合辦公,入駐企業30家;為創業團隊提供迅速孵化支持的光谷創業咖啡青羊分公司入駐企業20余家。

其中,“明堂模式”還吸引了全球目光。據不完全統計,運營四年以來,明堂接待了從中央到地方各級政府,以及聯合國人居署、歐洲議會等國內外訪問團100批次,明堂青年文化創意中心已被科技部列為首批“國家級眾創空間”。該中心每年的文創孵化項目數量超過200個。

作為成都市的文化中心區域,青羊區歷史積澱厚重,文化資源豐沛,發展文創產業具有得天獨厚的基礎。

實際上,青羊區“十三五”規劃提出,著力推動舊城有機更新。充分發揮老城區文化資源和產業集聚優勢,優化提升產業功能區和特色商業街區,打造西部金融商務中心區,推進少城文創科技功能區建設,打造少城國際文創矽谷、草堂研發設計集聚區和都市文旅商務區。

成都青羊區的文創產業已經成蓬勃之勢。而現在,成都青羊區還要承擔更為重大的歷史使命。

2016年,成都市委十二屆七次全會強調,“傳承和繁榮城市文化,加快建設西部文創中心”。

重大的歷史機遇賦予了青羊區。在發掘唐代摩訶池和東華門遺址基礎上,成都市規劃打造世界級公園——“成都中心”,使成都真正成為世界級的“城市文化綜合體”,再現城市的文化盛景。

規劃建設“成都中心”是成都市委、市政府立足建設國家中心城市,從完善城市結構、優化城市形態、提升城市品質出發作出的重大決策部署。

目前,青羊區正切實肩負起屬地管理責任,為項目順利實施創造良好條件,全面落實成都市委書記唐良智在參加青羊區代表團審議時明確強調的重大要求,充分挖掘和展現成都深厚的歷史文化底蘊和獨特的文化基因,充分體現成都發展中的政治、經濟、文化歷史縱深感和厚重感,拓展城市文化功能,推進文旅融合發展,將“成都中心”打造成為成都歷史文化中心和城市第一會客廳。

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喚醒耳朵不算事 智能音箱還想聊天

正式進軍智能家居領域的大公司已有亞馬遜、谷歌和微軟,蘋果或許也將加入。

智能音箱,是它們推出的共同產品。

亞馬遜占七成份額

就在蘋果市場營銷副總監席勒嘲笑亞馬遜的Echo因為沒有屏幕而難以被市場廣泛接受的時候,亞馬遜推出了一款全新的帶觸屏的智能音箱EchoShow。7英寸的屏幕配置前置攝像頭,可以打視頻電話,同時也可以實現語音操控。

這是亞馬遜自2014年以來發布的第四款智能音箱產品了。根據調研機構eMarketer的最新研究報告,在智能語音控制音箱市場中,亞馬遜都已經占據超過70%的市場份額,谷歌市場份額為24%。今年全球智能音箱用戶數量有望翻番達到3560萬。

根據摩根士丹利的統計數據,去年亞馬遜Echo總共賣出1100萬臺。EchoShow將於6月28日正式上市,售價230美元。

與亞馬遜不同,微軟是通過為三星旗下哈曼卡頓(HarmanKardon)的智能音箱Invoke提供語音助理Cortana間接與亞馬遜抗衡。這種模式與微軟同聯想、戴爾、惠普等運行Windows系統的電腦廠商的合作模式很像。不同的是,在PC領域,微軟擁有自己的Surface。

Invoke已於微軟開發者大會召開前發布,不過微軟拒絕透露Invoke將搭載哪些App應用。哈曼高級副總裁DaveRogers表示:“比起目前市場上已經存在的智能音箱,Invoke音質更好。”他暗示該設備將搭載微軟的日歷等功能。

從外表來看,Invoke和亞馬遜上一款Echo長得很像,都是圓柱體,顏色也有黑白兩種,不過哈曼沒有透露售價。在功能方面,目前市場上這些智能音箱的基本功能包括聽音樂、查詢交通路線圖、連接家庭中的電子設備,如執行開燈、關燈等語音控制命令等。不過在通話方面,微軟的Invoke設置了撥打Skype網絡電話的服務。

在蘋果6月開發者大會召開前,已經有傳言稱蘋果也將發布一款搭載Siri語音控制系統的智能音箱。盡管席勒表態並不看好智能音箱市場,原因是“並不想對著一個不想說話的人開口”。但是外界還是認為蘋果需要通過智能家居這樣的“新玩意”獲得更多的盈利增長點,況且蘋果已經擁有Homekit這樣的軟件平臺。

Canalys分析師IshanDutt對第一財經記者表示:“蘋果可能會希望在智能家居方面迎頭趕上。但說實話,人工智能和智能助理並不是他們的核心產品和首要發展需求。相比之下,谷歌和亞馬遜是‘更加嚴肅’的參與者。微軟在用戶的應用場景方面很難超過谷歌和亞馬遜。”

Sonos的反擊

四大巨頭都瞄準了智能音箱市場,但這里所說的“智能音箱”似乎與人們對音箱的最初定義並無太大關聯。音箱最基本的功能是用來聽音樂,而智能音箱過於強調“虛擬助理”的功能。這也讓智能音箱的實用性遭到質疑。“萬一我不想和它說話呢?”

從這個角度來看,蘋果推出智能音箱是非常有優勢的,因為其本身就擁有流媒體音樂服務,同時也已經收購了像Beats這樣的音樂配件,如果能與更多硬件相結合,對打造圍繞音樂娛樂的生態圈很有相關性。

Sonos向智能化的轉型令人聯想到“智能音箱”這種新的產物對於音響行業的改變。隨著亞馬遜Echo和谷歌Home的崛起,人們聽音樂的體驗也隨之改變。對此,Sonos前CEOJohnMacFarlane曾在博客中寫道:“展望未來,我們主要依靠兩大領域,其一是流媒體服務,其二是語音控制。前者我們已經非常領先,後者我們一度落後。”

Sonos現任CEOPatrickSpence正在帶領公司向語音助理Alexa或者Siri靠攏。這位黑莓前高層在談到人們聽音樂的體驗將發生何種改變時,他說道:“當亞馬遜專註於讓你買什麽東西,而谷歌專註於讓你進行搜索時,我們要讓你找到正確的打開音樂的方式。有了語音控制,你決定聽什麽和讓整個音樂充滿房間所間隔的時間會大大縮短。”

盡管目前Sonos僅接入Alexa平臺,不過它的目標是與所有的語音助理進行合作,無論是Alexa、Cortana、Google語音助理還是Siri。Sonos的平臺可以播放Spotify、AppleMusic、Pandora和騰訊音樂等流媒體曲庫。

Sonos設計副總裁TadToulis對第一財經記者表示:“隨著物聯網趨勢的發展,在設計中融入硬件和軟件將成為產品的命脈。產品的體驗過程從技術上來講將變得更為複雜,但是我們希望用戶在體驗產品時的實際操作更加便捷,不用擔心損壞了哪個按鍵,說錯了什麽話,也不必在意你到底是在使用Alexa還是Sonos的App或者是第三方的設備。整個體驗應該是無形而流暢的。”

Toulis所描繪的並不是遙不可及的夢想,智能音箱的本質就不應該是一件讓人用起來覺得麻煩的東西。如果在科技巨頭的競爭壓力下,Sonos這類企業能夠成功反擊,將是對智能家居存在的必要性的最好證明。

喚醒 耳朵 不算 智能 音箱 還想 聊天
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“農地入市”五年改革:“沈睡的土地資本”被喚醒

來源: http://www.infzm.com/content/133965

從五年前開始,農地入市改革使大片拋荒土地得到集約利用。(視覺中國/圖)

(本文首發於2018年3月8日《南方周末》)

截至2015年底,全國家庭承包耕地流轉面積達到4.47億畝,占家庭承包經營耕地總面積的33.3%。

越是發達地區,土地流轉的需求越旺盛。因為經濟基礎好,消費不斷升級,一些企業為了提供市場緊俏的高品質、標準化作物,紛紛到農村“收地”,規模化經營。

2018年3月5日,國務院總理李克強在政府工作報告中指出,要全面深化農村改革,落實第二輪土地承包到期後再延長30年的政策,探索宅基地三權分置等各項改革舉措。

系列改革事項中,最受矚目的當屬宅基地。自2013年10月中共十八屆三中全會公布“農地入市”決議後,五年來此項改革已經進展頗快。

在發放全國首筆宅基地抵押貸款的義烏,已經把使用權入市區域擴展至市域範圍內的集體成員之間。此前,宅基地買賣只允許在村集體內部發生。

相較而言,集體耕地的承包經營權不存在流轉範圍的限制。在浙江嘉興市海鹽縣,改革者把“經營權”從“承包經營權”中獨立出來,使所有權、承包權、經營權“三權分離”,並將土地附著物與經營權相結合,獨辟蹊徑拓展出一項單獨的權利。實現了憑借耕地經營權進行抵押貸款的突破。

義烏、海鹽皆為農地入市改革試點。其他一些試點地區則開始推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市改革,試圖打破國有土地對土地市場的壟斷,改變集體土地與國有土地“同地不同權”的歷史。

一般而言,農地入市的關鍵點包括宅基地使用權、耕地承包經營權、集體經營性建設用地使用權等。長久以來,中國土地管理法、擔保法等法規,對集體土地抵押、轉讓有多層限制,農地被稱為“沈睡的土地資本”。

2015年2月以及12月,全國人大常委會授權國務院開展試點工作,暫停實施相關法規對集體土地入市的限制條款,農地入市改革才得以在法律層面綠燈放行。

“向前走了一小步,但這一步很關鍵。”義烏市國土資源局副局長張黎明對南方周末記者說,“改革經驗在別的地方也可以複制。”

“市場推著政策往前走”

自1978年開始,家庭聯產承包責任制便成為中國農村最基本的產權制度,這項重大改革,將農村土地制度從單純的集體所有,向集體所有、家庭經營的兩權分離模式轉變,解放了生產力。

三十多年後,這種曾一舉改變農村面貌的所有制形式,漸漸顯得力不從心。

《資源科學》一篇論文對全國二十多個省份進行的抽樣調查發現,截止到2014—2015年,發生耕地撂荒的村莊數量為184個,占調查村莊總數的78.3%,大規模耕地撂荒現象發生在2000年以後的村莊數量為172個,占出現撂荒的村莊總數的93.4%,發生在2005年以後的村數量141個,占比76.7%。

農地撂荒現象,基本上與農村勞動力轉移的趨勢相吻合。該篇論文還指出,1996年以來,全國城鎮化率以平均每年約1.4%的增幅增長,鄉村人口數量也從原來的凈增加階段進入到凈減少階段;2002年—2013年期間,全國平均每年減少農業勞動力1133萬人。

農村剩余勞動力很大一部分流向了長三角、珠三角,但是抽調顯示,在經濟發達的廣東省,撂荒發生率也達到了90%左右。

“沒想到不僅老家的地沒人種,廣東的農民也不種地了。”地合網聯合創始人張浩對南方周末記者說。他是最早進行“互聯網+農地”創業的一撥人之一,國字臉,齊平頭,戴著一副黑框眼鏡。

十多年前,張浩從武漢大學法律專業碩士畢業,來到“改革開放前沿陣地”的廣東發展。他加盟了廣東省中山市當時尚處創業階段的農地交易平臺——地合網。“感覺在做大事,對個人也是不錯的發展機會。”張浩說。

實際上,越是發達地區,土地流轉的需求越旺盛。因為經濟基礎好,消費不斷升級,一些企業為了提供市場緊俏的高品質、標準化作物,紛紛到農村“收地”,規模化經營。

國家政策的與時俱進也為土地流轉創造了條件。2003年頒布的農村土地承包法規定,土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓;2005年出臺的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》指出,農村土地承包經營權要規範有序地進行流轉,依法形成的流轉關系,受到法律保護。

地合網的商業模式,就是充當農業企業與農民之間的橋梁,撮合雙方買賣。多數情況下是客戶提出需求,地合網幫忙去找地。往往一百余畝的土地,就牽涉到幾十家農戶的承包經營權歸屬,如若某一兩戶不同意流轉,耕地就連不成片。不願交易的農戶,一類是舍不得自家土地,通常采取調地塊的途徑解決;另一類是對流轉金不滿足,可以嘗試用提供就業的方式進行補償。

適合規模化作業的耕地,一般會對坡度、平整度、交通等參數有一定要求,同時滿足多方要素的連片土地並不太好找,只要平整出200畝大小的地塊,就會遭到瘋搶。張浩在廣東清遠的項目,專門為想做稻蝦混養的大戶整合土地,客戶們排起長隊,向他預約了1000畝土地。

目前,在地合網上掛單,有流轉意向的耕地、林地等各種類型土地有30萬宗。

農業部網站數據顯示,截至2015年底,全國家庭承包耕地流轉面積達到4.47億畝,占家庭承包經營耕地總面積的33.3%。

“需求很強烈,市場推著政策往前走。”張浩說。

“種地需要技術,也需要政策”

同濟大學畢業、主修土木工程專業的伍運興沒想到,讀書時向往田園生活,畢業後真做起了農場主。他喜歡穿白色襯衫,雖然在田間勞作,衣襟卻熨燙平整,有棱有角。朋友圈里綠油油一片,貼的都是瓜果蔬菜的照片。

四年前,伍運興還就職於省城一家設計院,愛人畢業於浙江財經大學,在杭州從事財務工作,兩人一年能賺30萬元。得知老婆家鄉興起“家庭農場”之後,他們辭掉白領工作,回到海鹽縣元通街道承包了幾百畝土地,開了香禾農場,種植葡萄。比起都市生活,“種地”預期收入不比上班低,時間自由、有成就感,只是周期有些長,需要一些耐心。

為了補充農業知識,這位“高材生”到縣里聽了不少講座,遇到疑難雜癥,就去農科所參觀咨詢,海鹽縣長聽聞此事後,特地到葡萄園慰問了這對夫妻檔。

葡萄種植很多工序無法用機械代替,屬於勞動密集型產業。伍運興告訴南方周末記者,出師不利,他打算換種一些人工成本沒那麽高的大櫻桃。有了種葡萄的經驗積累,種櫻桃順利很多,但需要三四年的周期,才能有好收成,“種地需要技術,也需要政策,很缺錢”。

為了周轉資金,伍運興在空余的耕地上種植周期較短的蔬菜,補貼資金流。

融資問題一直是海鹽家庭農場式的規模化農業生產的桎梏。早在2009年左右,嘉興市海鹽縣率先為農村集體土地確權,將承包權與經營權分離,嘗試農地經營權抵押貸款。直到2015年,國家以試點的形式肯定海鹽試驗之前,這一模式都還屬於私下探索。

香禾農場開業時,領取的是海鹽縣第78塊家庭農場的營業執照。截止到2017年6月,海鹽全縣土地流轉面積20.21萬畝,流轉率達62.9%,共培育出各類農業新型經營主體909家,各農業規模經營主體共流轉土地18.01萬畝,占全縣流轉總面積的89.1%。

海鹽的一些金融機構,已經形成專門針對家庭農場放貸的業務部門。得知香禾農場的需求後,農信聯社對果園進行一番評估,給出了25萬元的授信額度。伍運興用來抵押貸款的“抵押物”,就是農場土地的“經營權”。

抵押品價值以承包經營權及租金實際支付剩余期限、流轉價款、支付價款和土地附著物的預期收入來確定,是對“預期收入變現”的有益嘗試。至2017年6月,海鹽已流轉的二十多萬畝土地中,辦理抵押登記的達5.02萬畝。“這個很好,沒想到這樣能貸到款。”伍運興說。

抵押貸款行為發生後,意味著“經營權”從“承包經營權”分離後,實現了入市,因為抵押行為一旦出現違約,銀行就要將抵押物收回,放在市場上交易。

入市改革,八仙過海

2015年,國務院關於開展農村承包土地的經營權抵押貸款試點的指導意見出臺前,海鹽縣先後出臺了《農村土地流轉經營權證登記管理辦法》和《流轉土地經營權抵押專項貸款管理辦法》,對農地經營權抵押貸款的很多細則進行了規範。

經營主體在流轉農戶耕地時,除了向農戶支付流轉費之外,還應按照每畝300元的標準繳納風險保障金,這部分費用與縣、鎮、村三級分別按照一定比例聚集的資金,一起組成風險保障金。一旦出現因經營不善無法履約的行為,由這部分基金暫時承擔流轉費的損失。截至2017年6月,風險保障金累計已達3000萬元。

不同區域,農地承包經營權價值體現不穩定,出現違約狀況後,接盤盤活的難度不盡相同。成立“風險保障金”,成為耕地承包經營權入市風險防控的慣用做法。比較而言,集體經營性建設用地價值很高,易於轉手,風險防控措施主要體現在增值部分收益的分配方面。

浙江德清縣是首批15個集體經營性建設用地入市試點,制定了《德清縣農村集體經營性建設用地入市收益分配管理規定(試行)》,將入市收益統一列入村集體公積公益金進行管理,農戶通過股權增厚的形式享受分紅。

耕地承包經營權與集體經營性建設用地入市,皆不用像宅基地入市那般受制於流轉範圍的窠臼,制度設計也相對靈活。

2016年9月至10月,義烏先後出臺了《義烏市農村宅基地使用權轉讓細則(試行)》和《義烏市農民住房財產權抵押貸款試點管理辦法(試行)》,對宅基地抵押貸款政策的很多細則進行了規範。

南方周末記者從義烏市國土資源局了解到,2017年,義烏市人民法院共審理農村宅基地轉讓糾紛案件33件,25件已結案,其中已判決5件,撤訴17件,調解3件。

義烏市國土資源局副局長張黎明告訴南方周末記者,判決的案例中,承認了宅基地轉讓的正當性、合法性,鮮活的判例,起到了示範作用。

細則規定,義烏可以把宅基地流轉區域擴展至市域範圍內,這意味著全市集體經濟成員間的宅基地交易,皆受到保護。2018年,義烏市人民法院已受理農村宅基地轉讓糾紛案件23件,均在審理當中,其中出現了跨村集體轉讓糾紛案例,將於近期宣判。

農地 入市 五年 改革 沈睡 睡的 土地 資本 喚醒
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“酷男”经济唤醒男士用品市场

1 : GS(14)@2010-11-27 19:01:16

http://www.cb.com.cn/1634427/20101122/168530.html

    首先,男性用品店经营场所必须符合成功男士的心理。没有一个成熟的男性的愿意到开在小街里弄的商店中购买用品,所以经营场所应选择在市中心……
               
           
   爱美似乎是女人的天性,逛街成了女人特有的专利,但是谁说男人不爱购物?那只是因为女性市场太过发达,他们很难发现更多合适自己消费的场所,男性用品这是个沉睡的市场,正在一步步被挖掘,逐渐苏醒。
  走进各大化妆品卖场,笔者发现,打着“男士”字样的护肤产品越来越多。除此以外,许多卖场还专门设立了男士护肤品专区,受到了众多男士的好评。同时,笔者还注意到,在男性化妆品专区,许多男士消费者毫不费力就能挑选到自己想要的护肤品,看上去轻车熟路,“专为男士设立一个购物专区,对我们来说很方便,每次想买男士化妆品,就直接奔目标就可以,免去了到处寻找的麻烦。”某男士消费者向笔者介绍。
  除了男士护肤品,男士服装服饰也开始逐渐火热起来。时下许多男士服装品牌的兴起就是在这一热潮下诞生的产物,它们所推出的男士用品真正适应于大众消费,保证品质营造口碑的男士用品专卖理念,提供极具品位和性价比的男士饰品做为辅助销售,打破了男士用品物美价廉的空白市场,成为现今男士用品销售方面的独门生意。
  据了解,近年来,男士服装的销售行情不断看涨,平均每年递增二三成。一家大型皮草店店员告诉笔者,今年几款反穿的男士皮草外衣十分受追捧,虽然价格一般都高达四五千元,但销售非常不错。
  放眼全球,很多企业已因为专注于男性用品的细分市场享受到了高利润空间。比如著名男士剃须用品生产商美国吉利公司的“锋速3”剃须刀片,每年在全球销售数十亿片,可带来数亿美元的纯利。而一般人不太注意的瑞士军刀,目前全球的年销售额已高达30亿元。男性消费市场这个新兴市场,已令许多商家开始关注。
  既然男性用品市场如此有潜力,那么投资者们该如何把握这一市场空白,抢占先机呢?
  首先,男性用品店经营场所必须符合成功男士的心理。没有一个成熟的男性的愿意到开在小街里弄的商店中购买用品,所以经营场所应选择在市中心,假如找不到单独的店面,在大型商场里租一块营业场地也很不错;经营面积不能太小,否则显得小里小气也难以吸引男性顾客,一般在20-30平方米以上为宜;店堂布置必须简洁明快、高雅大方,体现男性的阳刚之气,这样男性顾客才更愿意光顾。
  其次,经营商品必须经过精心选择。首先商品种类必须是男性专用的,还要注意所经营的商品必须有正宗牌子,而且做工要好,可以不一味追求名牌商品,突出个性化需求,但绝不能连个品牌也都没有,这是体现男士品位的关键。因此,男性用品店的货源十分重要,高品质的货品是吸引男性顾客前来购买的最重要的因素。
  某投资专家表示:从男性消费者的需求和消费能力两方面综合考虑,男士用品店的消费对象主要应该是三四十岁左右的事业型男士,他们大多收入丰厚,消费能力强,喜欢高品质的用品,碰到心仪的商品总是慷慨购买,比女性消费者要大方得多。而且由于女性经济地位的提高,她们也经常需要购买男性用品作为礼物送给自己的男朋友或者劳工,所以开办男士用品店相当有发展前景。
酷男 經濟 喚醒 男士 用品 市場
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有情狗狗痛心吠冀喚醒已死兄弟

1 : GS(14)@2014-09-01 18:06:01

人間有情,狗狗同樣重情,當面對生離死別,牠們真情流露足以教人動容!一隻可憐的洛威拿為了「喚醒」已死的兄弟,不斷在屍身旁吠叫,但得不到回應,牠顯得不知所措。主人見到不忍出手輕撫,但牠似乎知道兄弟即將要下葬,竟無視幾乎跌落墓穴,不斷在至親耳邊作出悲嗚。上載短片的費舍爾(Harrison Fisher)寫道:「我禁不住流下淚水,誰說動物不如人?」英國《都巿報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140901/18852163
有情 狗狗 痛心 吠冀 喚醒 已死 兄弟
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周顯 炒股密碼 一股喚醒市場

1 : GS(14)@2015-10-11 01:50:43

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=292287&search=1
這幾天的市場焦點,肯定是立基控股(8369),這股票之暴跌爆升,也真的是天時地利人和。
本來大跌九成以上,用「大減價」來引散戶入市,是莊家最後一招,因為已經散無可散,但這一招有後遺症,多半會引來證監的調查,也顧不得了。也只有細細隻容易食的細價股,才可用上這一招,像立基控股,0.25元上市,發行3.2億股,好易散晒,才有本用這一招。

但誰知,當它使出這一招時,適逢股市反彈,股民餓得太久,一見到當炒的股票,好像嗜血的狼見到了獵物,蜂擁而上,狂撕其肉。

它升個不停,原因很簡單,就是莊家已經散晒貨,無股可沽,股價便非升不可了。我們一伙「市場工作者」都說︰「有隻熱嘢爆上,成個市都旺返晒,大家做嘢個信心都大返好多!」



周顯 (逢周二、五見報)
資深投資者,著名股評人,股壇教育家
周顯 炒股 密碼 一股 喚醒 市場
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00後舉屠城相盼喚醒港人

1 : GS(14)@2016-06-01 11:16:55

八九民運,對16歲的張俊豪來說,是通識科的內容、是紀錄片鏡頭下的歷史一瞬,小學讀官校,家人少談政治,六四對於這個00後來說,遙不可及。他追求公義的起點,是佔中運動。那一年,他人生首次成為維園燭光集會的一分子。「好震撼,但會質疑,千篇一律嘅悼念方式,有乜用?」上年,他用自己方式行多一步。「Print咗啲六四屠城嘅相片,沿西洋菜街行去地鐵站。」以年輕的方式,讓遺忘了的上一代人再次記起,為薪火相傳賦予全新意義。讀中四的張俊豪,是「學生覺醒」成員,佔中預演511個被捕者中最年輕一人。他直言,小學時對六四「沒感覺」;直至升中,學校每逢六四早會,都播放紀錄片,引起他的興趣,在網上瀏覽更多資料。「反貪、爭取民主,好基本,點解要用槍掃射學生?」2014年,香港政治風高浪急,佔領運動如箭在弦,那一年,他首次參與六四集會,「呢個係指標性嘅集會,好想藉參與,表達對當權者嘅不滿。」



「點燭唱歌只係圍爐取暖」


久遠的歷史慘案,首次因為相近的追求和理想,有了連繫。只是,張亦承認,對千篇一律的形式,以致「建設民主中國」的綱領有保留,上年六四,他一度猶豫應否繼續出席燭光集會。「我認同集會出席人數重要,但出席得嘅都係有心人,點吓燭唱吓歌,第二日如常返工返學,只係圍爐取暖吧?」唔想咁樣,可以點樣?他決定反被動為主動,與八、九個朋友,相約在旺角西洋菜街集合,高舉一張張A3大小的新聞圖片,坐車到維園。「成條街好多人望住我哋,有人見到拍手掌,叫我哋加油;有人鬧我哋,話六四解放軍亂槍掃射唔係真嘅……」當然,更多的,只是木着臉,匆匆看一眼,繼續埋首眼前手機屏幕的方寸地。「我記得學校放紀錄片時,有啲新移民嘅同學好驚訝,話原來真係死咗咁多人」。內地還停留在議論六四是真是假,香港卻已進入討論「應否遺忘」。要還原歷史的真相,可以嗎?





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00 後舉 屠城 相盼 喚醒 港人
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難民嬰兒溺斃照盼喚醒歐盟

1 : GS(14)@2016-06-01 11:36:53

地中海上周船難頻生,有逾1,000難民葬身大海。德國人道救援組織「海洋觀察」(Sea-Watch)前日發佈一張搜救人員手抱難民嬰屍相片,迫使歐盟設法確保難民的安全。這張照片令人想起去年敍利亞3歲男童艾蘭屍體被沖上土耳其海灘的情景。頭戴安全帽、身穿救生衣的救援人員馬丁,橫抱一名估計未滿周歲嬰兒(圖)。閉上雙眼的嬰兒看似在酣睡,但其實嘴唇泛藍,已經沒有知覺。馬丁發現嬰兒在海上漂浮時,「就像洋娃娃,雙手張開。手臂伸得直直的,小小手指向天,太陽照射在他明亮的眼睛上,但已沒有反應」。海洋觀察指,一艘載有350名難民的木船上周五在利比亞對海翻沉,意大利海軍撈出45具遺體,嬰兒是其中之一。組織指斥歐盟政客雖高舉保障難民安全的主張,但流於空談,「假如不想看到這樣的照片,就應阻止慘劇發生」。法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160601/19635898
難民 嬰兒 溺斃 斃照 照盼 喚醒 歐盟
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10難民組隊出戰奧運 喚醒全球關心重大危機

1 : GS(14)@2016-06-06 03:17:38

戰爭摧毀家園、奪去至親,但阻不了難民參加四年一度體壇盛事,國際奧委會前天公佈奧運史上首支難民代表隊名單,兩個月後出戰巴西里約熱內盧奧運,「成為全球難民的希望象徵」。



6男4女難民代表隊來自敍利亞、剛果、南蘇丹與埃塞俄比亞四個國家,在游泳、柔道、田賽及徑賽等項目上跟各國選手較勁,8月5日奧運開幕式上,將揮舞奧運五環旗幟打頭陣,引領200多國代表團進場。



敍泳手助難民船靠岸


以往難民因代表不了祖國,未能參與奧運宣揚體育與和平,隨着歐洲難民潮越趨嚴峻,國際奧委會去年10月決定揭開奧運史新一頁。主席巴赫(Thomas Bach)前天公佈10人名單時指,「這將成為全球難民的希望象徵,喚醒全球更關心這場危機如何重大……世界亦將見到難民縱然面對難以想像的困境,仍可憑天賦、技能與堅毅精神貢獻社會。」10位難民選手是從43名健將中挑選出來。18歲泳手馬迪尼(Yusra Mardini)仍清楚記得去年夏天跟姊姊乘坐難民船出逃敍利亞的情景,當時橡皮艇在大海載浮載沉,船上20多人大都不諳水性,她跟同樣游水了得的姊姊跳進海將船推向岸,「斷不能眼巴巴看着人溺斃」,多得船上另外兩人幫忙,四人終合力讓難民船安全靠岸,馬迪尼現正在德國生活及受訓。來自埃塞俄比亞的馬拉松選手欣德(Yonas Kinde),對國際奧委會特設難民代表隊相當振奮,「我每天都操練,但得悉(難民可以參賽)後現在每天操兩次……是很大的動力」。美聯社/《華盛頓郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160605/19641622
10 難民 組隊 出戰 奧運 喚醒 全球 關心 重大 危機
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喚醒免疫系統「掃走」蛋白斑

1 : GS(14)@2016-09-02 05:49:29

人類腦部由近1,000億個稱為神經元(neuron)的腦細胞組成,每個神經元之間有狹小空間稱為突觸(synapse),神經元之間會取道突觸傳送電子訊息作溝通,以建立記憶、思想及情感,若類澱粉蛋白斑在腦內累積,令神經元及突觸受損破壞溝通機制,記憶與認知力就出問題。


蛋白斑影響神經元溝通

腦退化症常見於年長人士,過去被稱為「老人癡呆症」,但一些老人即使年齡增長,但記憶及認知力仍絲毫無損,引起Neurimmune的興趣,結果找到這群長者體內都有單克隆抗體「Aducanumab」;Biogen於是大量培植這種抗體,用於治療阿茲海默症研究。當呈Y狀的「Aducanumab」被注射入人體後,只有千分之一至二的劑量能進入腦部,但足以讓抗體辨認出類澱粉蛋白斑並將其鎖住,喚醒免疫系統將蛋白斑「掃走」。但其實類澱粉蛋白斑與阿茲海默症的關係,在醫學界至今仍存雞與雞蛋的爭議,美國班納阿茲海默症研究所研究員賴曼期望,研究下一階段能夠弄清類澱粉蛋白斑,究竟是導致阿茲海默症的元凶,還是這個病的其中一項副產品。英國《每日電訊報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160902/19757634
喚醒 免疫 系統 掃走 白斑
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