[基金股][恒生中國內地100] 金鷹商貿(3308)專區

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[基金股][恒生中國內地100] 金鷹商貿(3308)專區

1 : GS(14)@2011-04-05 16:16:29

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7354

新聞專區

2 : GS(14)@2011-04-05 16:16:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328509_C.pdf
向大股東買物業

3 : GS(14)@2011-04-05 16:27:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328466_C.pdf
公司增長約30%，現金在買物業後無晒

4 : GS(14)@2011-05-18 22:12:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110518431_C.pdf
金鷹商貿集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然公佈下列本公司及其附
屬公司（合稱「本集團」）截至2011年4月30日止4個月的營運統計數據（未經審計）：
‧ 銷售所得款項總額增加至人民幣4,878.0百萬元，按年同比增長（「按年增長」）
39.2%
‧ 同店銷售增長(1)保持強勁達31.5%
‧ 經營溢利達人民幣573.8百萬元，按年增長27.7%

5 : GS(14)@2011-06-08 08:01:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110606014_C.pdf
不買南京新百

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/25446
三胞集團入主南京新百王恆獨家披露出讓內幕

7 : greatsoup38(830)@2011-07-03 12:10:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071221171_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20081231390_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090605657_C.pdf
關於南京壹號資料

8 : GS(14)@2011-08-17 08:01:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110816624_C.pdf
業績唔錯，但財務運作好多

附註1：計息工具投資指本集團投資於中國一家銀行經辦的人民幣信託貸款。該投資為銀行
的本金保證，以浮息計息及按一年期4.5%（二零一零年十二月三十一日：4.0厘）利率
計算攤銷成本，並可於為期十二個月的投資期內贖回。
附註2：結構性銀行存款指本集團存入多間銀行的一年期與歐元（「歐元」）／美元（「美元」）匯
率掛䆠及與澳元（「澳元」）／美元匯率掛䆠的結構性銀行存款（「存款」）。根據有關協
議，存款參考歐元／美元及澳元／美元於投資期內的匯率表現按浮動利率（年息為
1.8至6.0厘（二零一零年十二月三十一日：1.8厘至6.0厘））計息及以人民幣計值的全
數本金保證。
附註3：已抵押銀行存款指就本集團獲中國境內銀行授予的以港元（「港元」）計值的短期銀行
貸款而向該銀行抵押的存款（如附註16披露）。已抵押銀行存款按3.25%的固定年利
率計息。
附註4：銀行結餘及現金由本集團持有的現金及原定於三個月或以內屆滿的短期銀行存款所
組成。銀行存款按每日銀行存款利率以浮息計息。短期銀行存款期限介乎1至3個月
不等，視乎本集團的即時現金需求及按各短期存款利率所賺取的利息而定。

.....

展望
展望下半年，全球經濟的復蘇仍然面臨諸多挑戰。發達國家的財政赤字和政府債
務形勢仍不容樂觀，各發達國家和發展中國家的政府及中央銀行如何應對當前全
球的經濟形勢依然存在不確定性。儘管如此，本集團管理層對中國經濟的發展以
及零售市場和百貨行業的持續增長繼續保持審慎樂觀。
根據本集團的連鎖發展戰略，本集團將進一步增加在江蘇省內的連鎖店數量，對
於已經建立領導地位的城市將繼續貫徹「同城多店」的發展策略，進一步鞏固在江
蘇省的領導地位。同時，本集團將繼續加大對鄰近省份的拓展力度，其中，安徽
省為重點發展市場，未來年度本集團將在安徽省深度發展，逐步覆蓋安徽省的重
點城市。此外，集團將以西安為據點，進一步在西安市場拓展新店址，提高在當
地市場的佔有率以及對周邊地區的輻射能力；集團將以昆明為據點，通過未來二
店的開設，提升金鷹品牌在當地的影響力，提升顧客忠誠度。集團亦會關注其它
經濟潛力較大、競爭相對較小的省會城市，進一步構建更大範圍的連鎖店網絡。
我們將繼續關注下半年宏觀經濟走勢和消費需求的變化，通過品牌調整、企劃促
銷、流程優化、顧客服務等方面的不斷創新，提升本集團的市場佔有率和顧客滿
意度。本集團對企業的未來發展前景充滿信心，我們有信心能為股東帶來更為可
觀的回報。

9 : GS(14)@2012-03-13 00:48:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120312621_C.pdf
截至二零一一年十二月三十一日止年度的全年業績
全年業績摘要
‧ 銷售所得款項總額增加至人民幣14,340.2百萬元，同比增長31.0%
‧ 同店銷售增長(1)仍保持強勁達24.9%
‧ 經營溢利達人民幣1,533.5百萬元，同比增長23.1%
‧ 本公司擁有人應佔溢利為人民幣1,212.1百萬元，同比增長26.4%
‧ 每股盈利達人民幣0.623元
‧ 建議末期股息每股人民幣0.188元

10 : GS(14)@2012-03-13 00:54:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120312621_C.pdf
25%成長，至10億人仔

10. 股息
二零一一年二零一零年
人民幣千元人民幣千元
年內確認為分派的股息：
　截至二零一零年十二月三十一日止年度末期股息
　每股人民幣0.150元（截至二零零九年
　十二月三十一日止年度：人民幣0.108元） 289,971 208,290
董事已建議派發末期股息每股人民幣0.188元（二零一零年：人民幣0.150元），惟須待股東在
應屆股東週年大會上批准。

附註：
1. 計息工具投資指本等集團投資於中國境內若干銀行經辦的人民幣信託貸款計劃。該項投
資以浮息計息並由該等銀行提供本金保障，以實際年利率4.5厘至5.8厘（二零一零年：4.0
厘）按攤銷成本列值，為期三個月至一年。
2. 結構性銀行存款指本集團存放予若干銀行為期一年與歐元／美元掛漖及澳元／美元掛漖
的結構性銀行存款（「貨幣結構性銀行存款」）。根據有關相關協議，與歐元／美元掛漖及
澳元／美元掛漖的結構性銀行存款於投資期間參考歐元／美元及澳元／美元掛漖兌換率
表現按1.8厘至5.05厘（二零一零年：1.8至6.0厘）的年浮動利率計息，其以人民幣計值的本
金額由該等銀行提供擔保。
3. 已抵押銀行存款指本集團就獲授中國境內銀行授予以港元列值的短期銀行貸款而向該銀
行抵押的存款。已抵押銀行存款按3.25厘的固定年利率計息。
4. 銀行結餘及現金由本集團持有的現金及原定於三個月或以內屆滿的短期銀行存款所組成。
銀行現金按每日銀行存款利率以浮息計息。短期銀行存款期限介乎1至3個月不等，視乎
本集團的即時現金需求而定，及按各短期存款利率賺取利息

財務一般

11 : GS(14)@2012-03-13 00:55:09

展望
展望未來，雖然中國經濟發展仍然面臨眾多國際和國內的不確定和不穩定因素，
然而毋庸置疑的是，作為全球第二大經濟體，中國將在全球經濟中擔當越來越重
要的角色，中國將帶領發展中和新興經濟體推動全球經濟的復蘇和增長。
維持經濟平穩較快的發展是中國政府的長期目標，而中國政府在調整經濟增長結
構和轉變經濟增長方式方面也將不遺餘力，未來國內消費對中國經濟增長的貢獻
將越來越大。增加收入、降低稅收、完善社會保障體系等一系列措施在擴大國內
消費方面的作用正逐步呈現；另外，中產階級的崛起以及城市化進程的加快將進
一步拉動百貨零售業的增長。
管理層對未來中國經濟的發展和國內消費的增長充滿信心，因此將會繼續加速連
鎖拓展的步伐，樹立及鞏固行業領先地位。在未來三年，本集團將繼續保持快速
穩健的開店速度，每年計劃開設5-8家新店，以自置物業、長期租賃或合併收購的
方式，在江蘇省、安徽省、陝西省和雲南省加大拓展力度。同時，本集團將通過
向顧客提供優質的商品、創新的銷售和促銷活動、改善顧客的購物體驗，持續提
升現有門店的業績表現。
管理層相信，憑藉本集團雄厚的品牌實力、卓越的執行能力、良好的資產負債表
和忠實的顧客群體，本集團一定能夠繼續在行業中保持領先地位，為股東帶來更
好的回報。

12 : 摘星(6904)@2012-03-14 17:12:11

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120314/News/ea_eaa1.htm

內地消費回暖百貨股大升
金鷹百貨﹕最差時期已過 2012年3月14日

【明報專訊】國家統計局上周公布的內地零售數據，揭示零售業岌岌可危。然而，內地高端連鎖百貨企業金鷹商貿(3308)董事長王恒，昨天卻在業績會上宣告，百貨業最差的時期已經過去。王恒表示，金鷹今年首兩個月的銷售數據的確不利，惟進入3月銷情突見好轉，3月首10天同店銷售增長維持雙位數字，集團收入增長也超過20%，並稱同行業績也是如此。

王恒昨天在業績會上表示，首兩個月行業基本上沒有什好消息，華東天氣寒冷及節假日重疊都導致首兩個月最不利，惟指同店銷售增長沒有市場想的那麼悲觀，沒有低於10%，「以前沒有(低過10%)，以後也不會有」。

金鷹首兩月銷售不僅力保雙位數字，步入3月更突見曙光，集團總收入按年增長逾兩成。考慮到通脹初步得到控制，銀行流動性出現改善，王恒因而預計3至6月零售市場會進一步回暖，下半年的情不會跑輸上半年。

由此，金鷹2012年營運目標為同店銷售增長不低於15％，集團收入增長不低於25％。此外，公司加速開店的決心依然不變，未來3年每年將增加5至8家新店，2012至2014年每年資本開支分別為22億、26億及26億元，每間新店預計需要18至20個月達到盈虧平衡。

不過，金鷹管理層在分析員會議上透露，1、2月同店銷售增長僅為高單位數字，直至業績會前一天(12日)才恢復到雙位數字。此外，公司開店計劃也有放慢，分別將今明兩年部分新店的時間表推後一年，新店盈虧期由過往的1年增至1年半以上。

金鷹首兩月銷售增長高單位數次季料改善

內需由去年第4季開始放緩，連本港品牌在內地的銷售亦有放慢，在農曆新年內地同店銷售增長錄得13％的六福(0590)，其財務總監羅添福表示，近期留意到內地分店的人流有增加，整體感覺有改善，但現時未有具體數字可透露。

內地零售回暖是真情還是假象？對此，安信證券首席經濟學家高善文指出，今年首兩個月的零售數字是異常的差，有見及此，商家利用3月的婦女節等節慶推出折扣促銷，令零售業回歸正常，目前仍不能確認消費已經回暖。派傑消費業分析員馮丹丹表示，3月天氣轉暖令早前滯銷的春裝銷情恢復，惟中央的消費刺激政策對百貨業沒有太多實質性幫助，因此認為金鷹管理層的預計偏於樂觀。金鷹副總裁夏克穎也承認，通常銀行流動性的鬆綁，要在半年後才開始利好零售業。

13 : hsts(1521)@2012-03-14 17:20:00

摸石過河

14 : greatsoup38(830)@2012-03-14 21:28:27

呢排借了咁多錢當給點定心丸啦，事實上隻股好乾

15 : greatsoup38(830)@2012-03-17 20:55:35

2012-03-16 HJ
...
屬同業最高

去年金鷹的增長為百貨業之冠，其盈利已超越百盛（3368）而成為龍頭，兩股均計劃大肆發展，暫時是金鷹跑贏。現價 21.35 元，P╱E28 倍，息率1.07％，P╱E 亦是全業之冠，是否值得，見仁見智。

內地出口放緩，刺激內部消費已是市場共識，但如何刺激百貨業未有眉目，實在想不通，家電可下鄉，百貨業如何下鄉？當然刺激政策不限於下鄉，或有其他政策！不過，在高P╱E 的情況下，展望不妨較為保留。

戴兆

16 : greatsoup38(830)@2012-03-18 14:26:56

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dxi0.html
朱文2012-03-14 09:04:41 [舉報]
金鷹就在我家這邊，離我家不到一公里。這個百貨公司可不是什麼沃爾瑪，他的定位是在大眾百貨和奢侈品之間，就像王恆自己說的是定位在中產階級（定位在500-2000元商品之間，我老婆說許多衣服很漂亮，而且品牌獨他一家，也賣很多進口商品），他成績之所以這麼好，是因為他開始搞這個定位的時候，沒有競爭對手。大部分競爭對手集中在中央商場、新百這樣的大眾水平（定位在千元以下商品），連賣奢侈品的現在都有東方商城（也是金鷹旗下）和德基兩家了，而到現在為止，定位在中產階級（即相對於普通工薪階層而言價格比較「奢侈」，相對於富豪而言價格又比較「實惠」）只有他一家，而且現在南京開了好幾家，競爭對手都不敢再抗衡。至於他說的選址，完全是胡扯。他的選址我看是十分糟糕的，離南京最繁華的新街口還有一公里距離，孤零零的就他一座樓，沒有地下停車場，所以我是很怕去金鷹的，早晨10點後去就沒地方停車（他在老店旁邊圈了一大塊地，始終沒開發，暫時做停車場，可能很快就要造樓動工了）。另外幾家店也是狗屎地方，一家開在賣電腦的珠江路，一家開在離主城區十萬八千里的仙林。但他的特惠店思路我挺讚賞，找了個比較小的地方專門賣打折過季商品，不過地點也是很糟糕（離我家500米，周圍只有一個人氣很差的小商圈），商場裡基本沒什麼人。總體而言，我感覺他選址是非常糟糕的，基本都是選在不是繁華的零售圈（也許圖便宜？德基、東方商城、中央、新百倒是集中在新街口十字路口，各佔據了一個角）以前生意的火爆，也正如管兄你所說的主要依靠購物卡（這玩意灰色還是啥色，你懂的），此外南京是省會，周邊安徽、蘇北不發達地區的少數有錢人都跑南京購物。反正要我自己掏錢買，還是覺得貴了些。理論上存在政策風險，畢竟以前打擊過購物卡。不過現在國家好像說又要出消費刺激，還是針對商場，所以昨天的大漲可能與此有關。他的長遠將來我還是挺看好的，關鍵還是在於中產階級要崛起，而江蘇經濟最為發達，很有潛力。

博主回覆：2012-03-14 09:58:51

我不會買這種估值的股票的，只是昨天有博友問起它，好奇之下看了看，覺得不可思議，就當成學習一門新的行業了。我是對它超高的ROE感興趣而已，因為我印象中的百貨業很少超過10%ROE的，但它卻能夠達到20%以上！

色色無痕2012-03-14 11:44:30 [舉報]
@朱文, 住漢中門?

金鷹俺是05年搞的,現在有. 當初選中它的原因一是看好零售. 二是看好金鷹的物業大部分自有, 三是作為南京人的確覺得金鷹金鷹不錯, 它的定位不在於進入一線城市競爭(比如金鷹上海, 始終做不好). 金鷹的品牌號召力在於二線城市, 並對三線輻射, 而這個區域競爭比一線城市好很多.

朱文2012-03-14 22:07:33 [舉報]
to 色色無痕
是呀，你不會也住附近吧？金鷹是南京女人的最愛，從老到小，沒哪個不喜歡去的。在南京，到金鷹買東西幾乎就是白領的標誌。我覺得他就應該定位在二線城市，幹嗎非要擠到北上廣去呢，那裡競爭太過激烈。但也搞不懂他為什麼又千里迢迢跑到云南去開店，挺莫名其妙的。我個人傾向於先穩住南京，大力發展蘇州、無錫、常州，然後盯住蘇北，鹽城、揚州、南通的發展速度非常快，GDP和電力增速已經明顯超過蘇南，光一個江蘇就足夠他吃幾十年了，要知道，江蘇一個省的電力規模，與英國整個國家相當。往外發展的話，也應該優先考慮附近的浙江、安徽，這樣協同作用、物流優勢才能充分發揮。進入競爭激烈的北上廣很難，除非你有特別的優勢和獨特、別人難以複製的做法，或者特別的人脈。

17 : greatsoup38(830)@2012-03-18 14:29:19

http://big5.huaxia.com/tslj/rdrw/2009/09/1575310.html
  “自豪”與“富豪”雖一字之差，但其意義卻截然不同。主觀的堅定意識與客觀的外在實力能同時冠在一人之身並非易事。而這頂用“自豪”與“富豪”鑄造出的皇冠卻穩穩的戴在了一個人的頭上，他，就是來自台灣的王恒。從在美賺到的第一桶金，到大陸改革開放時期深入大陸，自創二、三線城市經營陣法，建立起14間商場的百貨王國，王恒儼然已經成為新時代下大陸臺商富豪的新代表了。

  廣達集團董事長林百里的身價有多少，他的身價就有多少，13億美元讓他在2008年被列入《福布斯》（Forbes）全美400大富豪榜單之中，也是《福布斯》榜上有名的中國百貨業大亨。這位新出爐的神秘臺商富豪，就是在中國大陸二線城市竄起的目前總資產已超過人民幣100億元的金鷹集團創辦人兼董事長——王恒。

  一場被動的金融風暴，擾亂了世界原有的經濟體發展秩序。而中國作為經濟復蘇的堡壘，內需拉動的相關產業發展即顯得至關重要。2009年3月18日，在收到中國大陸二、三線城市消費力暢旺利多的消息，金鷹商貿在港股開盤之後，股價在30分鐘內上漲超過11%，為港幣4.8元（截至2009年6月2日，金鷹商貿股價已升破7.5元）；在3月26日公佈的2008年中國百貨業業績，金鷹商貿營業額成長28.6%，凈利成長60.1%，遠超過第一名的百盛集團（Parkson）的18.7%及20.7%。

  擁有如此驕人成績背後的王恒，何許人也？他如何在中國大陸成為百貨業新貴？

　　美賺第一金轉攻進大陸

  出生於金融世家的王恒，直到小學4年級，才在為人謹慎的父親的安排下從香港移居到台灣。因為王恒的父親在1949年之前擔任的是廣州銀行行長，後到台灣銀行擔任掌管新台幣上兆元資金的投資管理部門負責人。此後在台灣成長的王恒耳濡目染著金融經濟的資訊往來與商業運作模式，看盡了官場商界上細膩的人脈哲學。銀行家之子的身份，也讓王恒比常人更容易接觸到金融財務知識、熟悉現金流的運作模式，冥冥中也為他將來自創事業打下了堅實的經濟學及人際學基礎。

  與一般銀行家二世的成長軌跡相同，王恒也留過洋，讀過洋書。王恒在1970年前往美國路易斯安那州立大學攻讀工商管理碩士，與別的有錢公子不太一樣的他喜歡一邊唸書、一遍打工來磨練自己的經濟投資能力。

  凡事講求第一、速度快的激進性格，讓王恒迅速在美國的發展站穩了腳跟，他從房地產方面著手發展，逐步在加州經營了酒店、汽車旅館、出租式公寓、住宅社區等。也許正是命運的安排，見好就收的王恒在1989年因為嗅到了中國大陸市場火爆發展的機會，在洛杉磯房地產泡沫破滅之前，他賣出手中80%的地產物業，帶著人生賺到的第一桶金3000萬美元轉而進入了大陸市場，開始了他的大陸投資之路。可是初到大陸的王恒，將自己的投資目光移出了上海、北京等當時的熱門投資城市，而是在相對低調的南京打下了他的第一根樁門。

  低調闖“二線” 20載獲利王

  剛到大陸的王恒，當時放在他面前的有兩個地產專案選擇：一個是位於上海黃金地段徐家匯的商業開發（位置相當於台北市忠孝SOGO），這是穩賺不賠的買賣；另一個則是在二線城市另辟戰場，在南京蓋摩天大樓。而當所有人認為會毫不猶豫的選擇前者的王恒卻“意外”的選擇了後者。

  而這個“意外”似乎早就在王恒的腦中打好了算盤，因為他的“第一哲學”告訴了自己：在中國大陸，“第一”是特別值錢的名號。因為當時躋身投資進入一線城市的競爭者如過江之鯽一般，而這龐大的競爭者隊伍中也有很多臺商，與其這樣的“齊頭並進”，不如自己尋找“退一步海闊天空”的豁達——投資深入上千個二、三線城市絕對有機會立地稱王。

  1992年，在南京灰撲撲的空氣中，一幢高不見頂的摩天大樓——金鷹國際商城，劃破了這座城市的低調。這幢高218公尺、58層，矗立在南京最繁華中心的大樓，與上海黃浦江邊的地標88層金茂大廈、南京西路上66層的恒隆廣場，一起被視為中國的三大摩天樓。摩天樓的地標性質同時也抬出了王恒在大陸百貨地產業二、三線城市稱王的位置。不止如此，在2009年1、2月金鷹商貿營收還在金融危機中出現逆勢成長14%，香港德意志銀行亞太區報告預計，金鷹2009年“成熟店舖成長10%，初期店舖（新店）成長50%”，與第一名百盛的“沽售”（擇機賣出股票）評級相比，金鷹的後勢更為看俏。20年前王恒的籌碼放對了下賭的地方，20年後的今天，滾滾長江水在南京呈現大喇叭開口，匯集人氣與才氣，更為王恒當年的明智籠絡住了“財氣”。

  成本“小”省3% 損益“快”平衡

  在大陸的二、三線城市打拼20年屹立不倒，光靠“第一哲學”還遠不夠用，王恒的另一個武器就是實行“廣積糧、築高墻、緩稱王”的策略。

  懂百貨經營的人都知道，百貨業經營有兩種模式，一種是“雙籌碼”模式：地產物業加百貨公司；另一種是“單籌碼”模式：只經營百貨，地產採租賃。單籌碼的好處是，租賃物業開店速度快，平均每年最高可以開超過10家，形成“快、大”的規模優勢，但弱點是，因為只掌握百貨經營一面，對於另一方面的租賃費用、物業設計、裝潢成本的控制就比較吃力。“雙籌碼”和“單籌碼”的模式，一是重資產營運，一是輕資產擴張。在景氣向上之時，重資產會顯得發展步伐緩慢；不過一旦景氣反轉，重資產就可以因成本的可控性，反而有助於營業利潤率的提升；屆時，如果資產在谷底時加入投資，更能賺到地產升值財。

  王恒永續經營的第一步，就是要“廣積糧”，所以他選擇了厚積薄發的“雙籌碼”模式。王恒先進行地產投資，為日後的百貨經營發展做好資金的準備；有了這樣的經營模式，王恒的百貨業就變成既賺地產、又賺百貨的“雙面盈利”籌碼。手中握有這樣的“雙籌碼”：因為地皮是自己的，省去中間商的轉租環節，王恒的金鷹百貨的營運成本至少比同業省下了3%。千萬別小看了節省下的這3%的成本，因為一旦後臺管理成本低，毛利率就會高，費用率自然可以長期控制，這也是王恒能在人均消費力相對較低的三線城市開店，凈利成長率快速稱王的重要原因。

  前金鷹百貨業務部總監、現任南京方格智業執行董事林長志分析到，要實現百貨養地產，百貨必須快速實現損益平衡，產生正現金流，有了現金，才能再買地、養地，形成下一輪的迴圈。正因為王恒的地是他自己的，租賃費用完全可以在控制範圍內，正現金流比自然而然的就要比一線城市的百貨來得快。現在王恒在二線城市投資的百貨商城，兩年就可以達到損益平衡，而三、四線城市則在當年就能損益平衡，如此之快的損益平衡速度，再次證明瞭王恒選擇在二、三線城市發展的明智性。

  “如果在上海，沒養足4年，是絕對做不到（損益平衡）的。”王恒說。目前他手上有14間店，除了蘇州之外，幾乎都是自購地產，因為他善於“購地、養地、種地”，當初王恒在南京投入200萬美元買下的土地，現在價格至少已經在1億美元以上了。

  同樣在3年前，也因“雙籌碼”的優勢，金鷹商貿在香港一上市就做到300倍的超額認購，募得港幣14億元。而另一家“單籌碼”經營的深圳天虹百貨，反而未獲得上市，這樣的對比就此證明，資本家看好的還是百貨的實質資產價值。

　　形成包圍圈拉住客戶群

  近年來，雖然世界“反壟斷”的聲音此起彼伏，但要在地區間保持經營者不敗的戰績，必要的“壟斷”策略還是需要的。所以王恒在大陸二、三線城市深入發展的第二步就是要學會“築高墻”。

  “築高墻”最好的地點，絕不會在上海、北京，因為那裏本就是高樓林立的經濟密集型都市。於是，王恒就將目標鎖定具發掘商業潛力的“潛力型”城市：如南通、徐州、泰州、鹽城、淮安等。

  金鷹百貨在南京起家，王恒利用省會城市的品牌輻射力，來影響周邊的三線城市，而且深入投資這些二、三線城市還能形成一種商圈中心的效果，因為在二、三線城市，如果蓋一座5萬平方米的百貨商城，“它，就會成為市中心，連城市的市區位置都跟著移過去。”林長志說。而正因為是在二、三線城市發展投資，才有機會進行快速的“壟斷”。這些城市由於原先都沒有高級的百貨商店，消費者的選擇面就會顯得狹小，若能打入二、三線城市的中心百貨市場，反而會得到比一線城市更高的顧客忠誠度與幾乎百分百的回客率。而且因“築高墻”的效果：香奈兒（Chanel）、LV、Gucci也都開始洽談進入金鷹商城的合作項目，畢竟在中國拉動內需，刺激消費的順勢環境中深入二、三線消費市場，各大品牌都不會選擇繞道而行。

  走進金鷹百貨南京總部，摩天大樓裏的辦公室一片金黃，最核心的位置並不是總裁辦公室，而是系統部門。一般百貨公司成本大概分10年攤提，如果維修成本和設備折舊都能把握掌控，則可以拉長到15年，一進一齣的成本差異就是50%。同在南京蓋購物中心的南京東方寶華總經理吳仁淼認為：“在前面慢一點（投資動作），多投一點（投資金額），後面的營運成本都回來了。”

  從第一步的“廣積糧”，再到第二步的“築高墻”，王恒自認最難修煉的就是第三步的“緩稱王”。而“緩稱王”的最大壓力就是時間，經營者若要保持不敗戰績，不僅需要市場的考驗，更需要時間的考驗，沒有創新沒有更新的經營理念與策略，在當下環境中只有被淘汰的份，王恒自然也非常明白這個商界規則，不過在大陸打拼了20年的他，擁有著自創的二、三線城市經營戰法，把曾經“深藏不露”的小城包裝成集一線品牌入駐，提高小城居民生活水準的鬧區中心。市場與經營者的雙贏模式不僅讓王恒建立出資產規模達人民幣100億元的百貨業的穩固疆土，更讓他成為了中國百貨業中的新富模範。

來源：中國臺商

18 : greatsoup38(830)@2012-03-18 14:30:31

http://q.chinasspp.com/n19963.html
王恆一直沒有入圍過富豪榜的排名，但是有熟悉他的人士估測：「王恆的個人財富起碼在10個億以上。」依據去年的資料，王恆控制的總資產超過30億元，加上拿下的新百集團和幾乎觸手可及的新百上市公司，他今年的財富將直接翻倍，可能成為南京最富有的人。

　　當下南京風頭最健的當數南京金鷹國際集團當家人王恆。

　　王恆「鷹系」勢力耗資3億，持續一年多吸籌，9次舉牌南京新百（600682），成功擊退多家對手，終而將南京新百集團納入彀中，人們越來越發現這個美籍華人非同一般。

　　鷹，高高盤旋，瞅準時機快、准、狠地獵殺，王恆的「鷹派」特色不光體現在他的眼力和出手，還有那種骨子裡的強硬。

　　這種強硬在2006年5月13日又一次開花結果，當地國改重頭戲的南京新百集團於這一天完成工商變更登記，王恆正式出任該集團董事長；而此前廣邀媒體聲稱自己依然是董事長的李三寧則選擇了迴避與沉默，雖然他強調的南京金鷹國際3.6億元追加投資此時依然還沒有到賬，但是李和他的團隊還是不可避免地接到了政府的「下課令」。

　　王恆成功了，也更加神秘了，人們只見他渺遠的身影和倏忽的身手，然而這種刻意的低調更加刺激了人們對於他成功路徑的好奇與追問：於此亂市中，王恆憑什麼？

　　也許可以回到歷史。

　　人脈

　　在南京新街口，有一幢7層高的老樓與周圍的繁華富麗格格不入，樓名金茂大廈，樓前建築垃圾成堆，牆面斑駁風蝕，相傳王恆最早在這裡起步。

　　這裡曾有的印跡已被塵封，尤其是王恆當年辦公所在的三樓。「嘎嘎」作響的人貨兩用電梯在三樓停下，打開來卻是厚厚的鋼板擋道，鋼板上落滿厚厚的塵土；上四樓經由樓梯走下，又見兩扇黃色的安全門緊閉，門上小拇指粗的鏈條垂著拳頭大的鐵鎖。

　　而距此老樓500米開外，高高矗立的是一幢60層金碧輝煌的建築———金鷹國際大廈，這幢南京市的標誌性建築不僅是當地最甲級的寫字樓，更是王恆個人財富的象徵。

　　沒有金茂大廈，就沒有金鷹國際，而在金茂大廈後面站著的是工行。南京金茂百貨有限公司黨委副書記李春強回憶往事，歷歷在目，當年他與王恆比鄰辦公，李在金茂百貨做事，王埋頭打理的則是金鷹房地產開發公司，「我們都算是工行搞的三產。」

　　改變王恆命運的一個重要人物，正是時任南京市工商銀行行長的錢金良。

　　記者費盡周折，找到了已經退休10年在家的錢金良，錢的記憶沒有上鎖，一番回憶與梳理令他啜嘆不已。

　　那是1992年，當時的南京市副市長邵永昌帶領行長錢金良及一些政府官員前往美國考察，在洛杉磯，他們遇見了一個老朋友李文華。李文華當時是長城公司駐美國辦事處的副代表，但他早年在南京電瓷廠火化石分廠任廠長，因為搞項目需要貸款，由此認識了錢金良。

　　李文華積極牽線，王恆得以與邵永昌和錢金良結識。當時王恆在那裡開有三四家酒店，兼做房地產生意，邵和錢於是問王「想不想到南京去投資？」王當即回答：「好。」

　　這聲「好」並非客套虛詞，王恆很快就出現在南京，他找到邵、錢以及當時南京市經委的副主任陳專山等官員，表示想投資房地產，做商場。

　　南京方面也沒有食言，很快就開始支持王，通過南京工行與王恆合資的方式在新街口黃金地段投資建造金鷹大廈。這塊位於漢中路佔地1萬多平米的土地，原本已經被南京交家電公司圈下，並已經設計好雙塔式建築樣式，但是隨著王恆的介入，土地易主。

　　王恆在國內的財富之路由此起步，搭橋有功的李文華此後一直跟隨左右，在南京金鷹國際一干七八年，擔任金鷹國際商城副總經理。

　　政策

　　拿到寶地就等於拿到了財富，但是並不等於拿到超額財富，王恆的巨大成功還在於得享了政策變動帶來的機遇。

　　按照錢金良的介紹，1992年時，工行南京分行和王恆以平分股權的方式註冊成立了金鷹房地產開發有限公司，雙方分別出資600萬美元，雖然總資金不足1億元人民幣，但是拿下寶地已綽綽有餘，由於是引資項目，土地成本只花了5000萬元人民幣，算下來，1平米地價在5000元左右。

　　現在該地塊的樓價已經升至1萬元左右，前兩年就有香港機構評估整幢樓已經升值到了14億～15億元。但是市場的巨大增值今天只由王恆單方獨享，在這幢地上58層地下2層的建築裡，當初力促成功的合作者工行只在裙樓買有8000平米用作營業辦公場所，其他再無產權關係。

　　錢金良原本還想繼續往裡投錢，「當時正值商業網點改造，我是好心好意想把南京的市場搞起來。」他還想把這幢樓作為工行的辦公大樓，因此裙房的設計都是按照了銀行的需求，錢的計劃是把裙樓1～8層3萬多平米全部拿下來。

　　為了「養」這個項目，錢一方面將麾下金茂大廈三樓1／3樓面剖給王恆辦公用，那裡原本租給華飛電器，王恆後來在此辦公近兩年，度過困難時期；同時，錢又通過工行旗下房地產公司與金鷹地產公司搞聯建，「用小項目養大項目，幫助他搞錢。」代表項目之一是位於清涼山的幾個宿舍，「他在那裡面賺了好幾百萬。」

　　但是錢的美夢很快破滅，政策的變動以更大的強勢迫使工行不得不退出。

　　錢的說法是：「1993年時刮了一股風，國務院發文要求銀行不得投資三產。」錢並不願意退出，但是迫於形勢，他不得不忍痛離場。

　　王恆乘機提出要「獨資」，工行則提出「還錢」的要求。

　　「據我瞭解，他還不起來。」錢金良回憶，後來工行採取了「變通」方法：將工行投入的600萬美元算作借給王恆的貸款。

　　由此，王恆幾乎以零代價一步實現對於南京金鷹公司及其所屬地產的獨資所有權，也從此開始獨家享用原本由合資公司建構起來的超額利潤；而錢金良則惟有唏噓不已：「我們損失了5000萬！」「不是我們不長進，是政策限制了！」

　　除去地價繳納的5000萬元，剩餘的近5000萬元並不能完全支撐金鷹大廈的建造，王恆依靠了另兩家銀行，「他與農行和南京市商業銀行的關係特別好。」兩年後，金鷹大廈建成，工行以每平米7000到8000元人民幣的價格買下裙房一樓8000平米面積，算是大部分歸還「貸款」；而農行和商業銀行則在裙房另一個側面買下樓面，用作營業場所。

　　個人

　　錢金良於1994年6月退休，邵永昌、陳專山等人也先後退休，但是王恆依然財運亨通，這當歸功於他的個人。

　　在記者接觸到的幾個人口中，對於王恆多是溢美之詞：為人還可以、對朋友不錯、活動能力強、有事業心、經營管理能力不錯等等。

　　錢金良自退休後，就沒有再見過王恆，但是說起王恆來，還滿口褒揚：「他很有事業心，想辦的事情就一定要做成。」錢專門把記者領到他的臥室，在床頭上方正中央掛著一個深色小匾，上書：「中國工商銀行南京分行錢行長金良先生惠存天涯比鄰南加州蘇浙滬同鄉會會長王恆敬贈1992年」，錢說自1992年掛上去後就沒有取下來過。

　　公開資料顯示：王恆，1948年生於廣州，長於台灣，1969年獲台灣中國文化大學經濟學學士學位；1970年移民美國，1973年獲美國路易斯安娜州州立大學工商管理碩士學位，1978年成立美國泛太平洋控股有限公司，任總裁，主要從事房地產開發和酒店經營；1992年任美國蘇浙滬同鄉會會長。

　　從1992年回南京創業至今的短短十二年，王恆旗下的南京金鷹國際集團已經成長為擁有房地產、購物、高科技、汽車營銷等領域的大型外資集團，總資產超過30億元，而這樣的勢頭還在快速上升之中。

　　處於改革之中的經濟，不斷有新的政策出台，國有商業企業轉制就算一個，王恆再次出手，他耗時一年多，耗資3億真金舉牌二級市場，出血1.2億元買下超過10億元窟窿的南京新百集團，為的是資產良好的南京新百這個「殼」，而這個過程，王恆顯露了他強硬而不乏技巧的博弈能力。

　　南京市政府內部並非沒有不同的意見，王恆「鷹系」在二級市場的屢屢舉牌，反過來說明的是他並沒有十打十的政府基礎，正是由於不確定性的高企，他通過流通股的大量增持來迫使那些反對聲音不得不面對這樣一個事實：如果不將新百集團和新百股份轉讓給南京金鷹國際，那個非南京金鷹國際的受讓者將不得不面對一個可以控制超過24.49％國有法人股的流通股股東，這個股東可以提議召開股東大會改選董事會，從而使那個受讓者無力掌控股份公司局面，這樣將使得新百集團國有股的轉讓味同雞肋，政府苦心孤詣想出來的「X＋1」轉制方案也就付諸東流。

　　現在，「鷹王」王恆已經成功抓握「X」，剩下的「1」依然還面臨變數，他還能如願叼得嗎？

　　王恆（1948－）：南京金鷹國際集團董事長。1969年獲台灣中國文化大學經濟學學士學位；1970年移民美國；1978年成立美國泛太平洋控股有限公司，任總裁，主要從事房地產開發和酒店經營；1992年，成立南京金鷹房產開發有限公司，規劃建設金鷹國際商城；2000年，正式組建以金鷹國際集團有限公司為核心的金鷹國際集團，下屬金鷹國際房產、購物、高科技、汽車營銷等專業集團。

　　2004年，其歷時一年，耗資3億，9次舉牌新百股份，為業界側目；同年4月，其以1.218億元的代價終於購得新百集團全部國有產權，成為新百集團的新任董事長。( 21世紀經濟報導李明偉)

19 : greatsoup38(830)@2012-03-18 14:30:49

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dxi0.html
金鷹商貿（03308）零六年3.15元招股價，連自己的百貨商場物業也只有四個。幾年間漲了七倍，百貨業的成功生意模式比較容易自我複製，難道金鷹才是中國人的另類Wal-mart?轉載過來好好研究一下。

20 : GS(14)@2012-07-27 14:22:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727078_C.PDF
應金鷹商貿集團有限公司（「本公司」）的要求，本公司的股份（股份代號：3308）將從二零一二年七月二十七日早上九時十七分起在香港聯合交易所有限公司暫停買賣，待發出一項有關本公司股價敏感資料之澄清公告。

21 : greatsoup38(830)@2012-07-27 15:35:40

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120727/16550834

金鷹前日急跌8.34%後，昨日再瀉4%，收報13.28元，但成交額僅1.4億元，過去兩日股價已累跌超過一成。據悉，金鷹初步計劃於8月21日公佈中期業績，在現時一片盈警潮下，市場即傳出金鷹近月的銷售急滑，甚至指北京雨災會影響公司銷售，惟公司其實在北京沒有百貨店。
里昂昨日向客戶發出電郵備忘，指收到大量投資者查詢金鷹急跌的原因，該行與金鷹財務總監溝通後，得悉市場有傳言指公司中期盈利會跌5%。里昂相信，金鷹仍與核數師在處理一些一次性及非現金成本的項目入賬，而這些會對金鷹表面上的純利有負面影響。
里昂又指出，由於金鷹流通量少，故股價亦往往較其他百貨股波動。

22 : snoopy1037(1239)@2012-07-27 19:57:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727574_C.pdf
连金鹰上半年的净利润也只是和去年相若,其他的百货股可想而知

23 : ijoe79(20432)@2012-07-27 21:17:00

之前17,8蚊放咗d,賺得雞碎咁多,現揸6000股~
連跌兩日勁,今朝仲停牌,之前瀨咗軟件股金蝶,估唔到零售股金鷹都咁~

24 : snoopy1037(1239)@2012-07-27 21:53:41

23樓提及
之前17,8蚊放咗d,賺得雞碎咁多,現揸6000股~
連跌兩日勁,今朝仲停牌,之前瀨咗軟件股金蝶,估唔到零售股金鷹都咁~

还好啦,也别太悲观至少比其他的百货股都要强.
而且要比某些传媒报道的好

25 : GS(14)@2012-07-28 11:18:36

都是工業內遷的影響....如果在四川發點力也許更好

董事會謹此就有關報導作出澄清。受到複雜多變的國內外經濟形勢影響，加上集團進取的開店計劃，本集團截至二零一二年六月三十日止六個月的銷售額及淨利潤的增長較管理層之預期為緩慢。
根據初步未經審核之財務資料，本集團截至二零一二年六月三十日止六個月的淨利潤與去年同期相若。而第一季度及第二季度的同店銷售增長則預計維持在高單位數。本集團在上半年開設了5家新的門店，而去年的同期則開設了2家。銷售的放緩及新店的前期虧損影響了本集團上半年的盈利能力。
管理層謹此重申，管理層對未來中國經濟的長期發展依然充滿信心。同時，新開的門店均座落在黃金購物區或新的經濟開發區。管理層有信心，這些根據本集團長期發展計劃精心策劃的新店將能進一步鞏固集團長遠穩定的銷售額及淨利潤增長。

26 : GS(14)@2012-07-28 11:19:00

22樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0727/LTN20120727574_C.pdf
连金鹰上半年的净利润也只是和去年相若,其他的百货股可想而知

他基地江蘇表現可能不太好

27 : go2china(25647)@2012-08-22 00:28:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821511_C.pdf

銷售所得款項總額（「銷售所得款項總額」）增加至人民幣8,050.4 百萬元，同比
增長16.6%
‧ 同店銷售增長(1（)「同店銷售增長」）保持穩健水平，達8.6%
‧ 經營溢利達人民幣800.7 百萬元，同比增長3.0%
‧ 本公司擁有人應佔溢利為人民幣618.9 百萬元，同比增長1.1%
‧ 期內每股盈利約人民幣0.319 元
‧ 董事會不建議就截至二零一二年六月三十日止六個月派發中期股息

28 : GS(14)@2012-08-22 12:20:11

今期靠食供應商同財技...如果扣除影響，實際盈利下降6%，至5.1億，債一般

展望
於下半年，世界主要經濟體將繼續推出新的經濟刺激政策，在保增長方面漸趨一
致，新興經濟體也趨向以寬鬆政策刺激經濟和促進消費。反觀國內，維持經濟平穩
較快發展乃中國政府的長期目標。一方面，中央及地方各級政府已加快水利、電力
等基建投資，彌補房地產調控對經濟下行的負面影響，預計二零一二年全年經濟仍
將以穩定增長為目標。另一方面，伴隨未來國內消費對中國經濟增長的貢獻越來越
大，中央及地方在增加國民收入、降低稅收、完善社會保障體系、促進國內消費、
深化流通體制改革等一系列措施陸續出台，對擴大國內消費需求和降低商業零售企
業運營成本方面的正面影響將逐步顯現；長遠看來，中產階級的崛起以及中國城市
化進程的加快將進一步長期拉動百貨零售業的增長。
管理層對未來的中國經濟發展和國內消費增長審慎樂觀。下半年，本集團將會採取
更加積極有效的措施，集中精力縮短新開連鎖店的成熟盈利週期，並進一步挖掘和
增強成熟老店的銷售業績和盈利能力。這些措施將體現在，進一步優化各連鎖店商
品和品牌的組合，充分發揮智能信息管理平台對於加速業務增長、提高營運效率以
及開創新業務價值的作用，通過向顧客提供優質的商品、創新的銷售和促銷活動、
改善顧客的購物體驗，提升顧客消費滿意度和忠誠度。
同時，本集團也將會繼續保持成熟穩健的連鎖店拓展步伐，堅持未來籌備的每家新
店均具有務實高效的管理團隊和豐富強大的品牌資源，進一步縮短新店的成熟盈利
週期，樹立及鞏固行業領先地位。未來3 年，本集團仍將以自置物業、長期租賃或
合併收購的方式，在江蘇省、安徽省、陝西省和雲南省進行深入拓展，並積極把握
與相關行業領先企業全面合作拓展的機會。本集團亦會關注其它經濟發展潛力較大
的省會城市，進一步構建更大範圍的連鎖店網絡。
管理層相信，憑藉本集團雄厚的品牌實力、卓越的執行能力、忠實的顧客群體和良
好的資產負債表，本集團將能夠繼續在行業中保持領先地位，為股東帶來更好的回
報。

..

特許專櫃銷售佣金率下跌至19.0%（二零一一年：20.0%）。下跌主要由於(i) 佣金率
較低的若干產品類別的表現相對強勁，包括消費類電子產品、黃金及珠寶；(ii) 平均
佣金率較低（相比南京新街口店等老店）的新店貢獻的銷售額增加；及(iii) 增加新店
推廣活動力度以吸引人流及建立市場地位。
由於(i) 自有品牌提供更多折扣優惠，從而向本集團的忠誠貴賓客戶提供價格優惠的
優質產品及增加門店的客流，及(ii) 本集團大部份新門店將經營大型精品超市作為
向客戶提供的其中一項增值服務，毛利率整體上較低的超市銷售由人民幣76.7 百萬
元增加17.6% 至人民幣90.2 百萬元，直接銷售的毛利率減至17.7%（二零一一年：
22.1%）。特許專櫃銷售及直接銷售的整體毛利率減至18.9%（二零一一年：20.2%）。
...
其他經營收入
截至二零一二年六月三十日止六個月，其他經營收入增加人民幣51.7 百萬元或
89.7% 至人民幣109.4 百萬元。其他經營收入增加主要是由於(i) 來自供應商的收入
增加人民幣38.4 百萬元，與銷售所得款項總額增長相符；(ii) 政府補貼增加人民幣
4.6 百萬元；及(iii) 來自客戶的收入回撥減少人民幣5.4 百萬元（與去年確認為一次性
收入的撥回有關）所致。

29 : ijoe79(20432)@2012-08-22 18:24:59

之前15.1走晒,今年D隻幫我賺咗萬一蚊,本身睇好佢向2線城市發展~
但冇乜息,現價唔算吸引,暫不考慮~

30 : GS(14)@2012-08-22 18:30:41

29樓提及
之前15.1走晒,今年D隻幫我賺咗萬一蚊,本身睇好佢向2線城市發展~
但冇乜息,現價唔算吸引,暫不考慮~

隻野是咁投二線市場，他做自置物業，一年仲要開幾間，好難有錢

31 : ijoe79(20432)@2012-08-22 18:41:15

30樓提及
29樓提及
之前15.1走晒,今年D隻幫我賺咗萬一蚊,本身睇好佢向2線城市發展~
但冇乜息,現價唔算吸引,暫不考慮~

隻野是咁投二線市場，他做自置物業，一年仲要開幾間，好難有錢

明白了,冇息我唔買,反正百貨仲有選擇

32 : GS(14)@2012-08-22 18:44:37

31樓提及
30樓提及
29樓提及
之前15.1走晒,今年D隻幫我賺咗萬一蚊,本身睇好佢向2線城市發展~
但冇乜息,現價唔算吸引,暫不考慮~

隻野是咁投二線市場，他做自置物業，一年仲要開幾間，好難有錢

明白了,冇息我唔買,反正百貨仲有選擇

但是條數是收埋左的

33 : greatsoup38(830)@2013-01-20 10:30:32

http://www.htsc.com.hk/htbg/g2012123101.pdf
金鹰商贸(3308.HK):恢复高增长路漫漫，高估值持续受到挑战 (减持)

2012-12-31

34 : greatsoup38(830)@2013-02-10 21:15:49

http://cn.reuters.com/article/wtInvesting/idCNL4S0B81WU20130208
路透香港2月8日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士說,南京建鄴金鷹置業有限公司正尋求32億元人民幣(5.13億美元)的八年期定期貸款案,支持南京一項商用地產項目.

中國農業銀行江蘇分行及中國銀行江蘇分行為本案牽頭行.

價格據傳是中國人行基準利率的110%,但消息人士說仍有可能會變動.

資金將用在南京一個商業綜合項目.根據該公司官網,該商場包括一座購物中心、三座辦公大樓、星級酒店以及豪華公寓.

貸款由該商業項目的土地和建物為擔保,母公司金鷹集團是保證人。

本貸款案預計在4月底之前結案.

金鷹集團業務包括地產、零售、投資、酒店和地產管理.旗下在香港上市的子公司金鷹商貿集團曾在去年2月獲得一筆3.45億美元等值三年期境外貸款.當時有18家銀行參貸,借款人由金鷹商貿集團旗下Golden Eagle International Trading Ltd.擔任.(完) (編譯李婷儀; 審校蔡美珍)

35 : ijoe79(20432)@2013-02-10 22:06:29

金鷹重鎮係江蘇，今年江蘇GDP直迫廣東，我覺得潛力唔錯，金鷹喺果度有唔少自置物業。

36 : greatsoup38(830)@2013-03-23 23:50:01

3308
盈利稍增2%，至11.9億，但只是靠補貼及財技，扣除倒退1成，至8.4億，輕債

37 : simonwor(34306)@2013-03-26 11:01:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/ec_ech1.htm

金鷹王恒退出「三角戀」不與王府井爭購春天百貨 2013年3月26日

【明報專訊】金鷹(3308)董事長王恒將退出春天百貨(0331)賣盤案。王恒昨日在金鷹業績會上表示近期增持只屬私人投資，他不會加價爭購春天，不會影響他人的交易，「當我知道王府井在裏面，就變成私人投資了」。他坦言曾打算收購春天百貨，也接洽過春天大股東陳氏兄弟，但得知王府井加入後就無意再插手。

38 : GS(14)@2013-03-26 22:44:38

收購意向變私人投資

王恒昨日表示，確曾與陳氏兄弟接洽過收購事宜，因為他看好春天的奧萊店(outlets)，認為其時尚折扣(fashion discount)模式做的很好、有很大的競爭力，東北、西南地區還有很大的發展空間(春天在青島、貴陽有多間百貨)，惟未料及王府井竟也有意，指自己得知王府井加入後，自己的收購意向就變為私人投資。對於會否提價爭購，王恒說：「影響別人交易的我不會做，影響股市的我不會做……以前沒有超過1.2元(增持)，未來也不會超過1.2。」

...
王恒又說國際品牌入駐商場的裝修成本動輒要數千萬、租約一簽要10年，這樣的投入在2012年已經頗不划算，因此他會將國際品牌的開支壓在一定程度，萬一奢侈品市場出現變化，希望金鷹受到的影響不會太大。金鷹擬派末期股息每股0.188元人民幣，股價昨上升3%至14.52元。

明報記者李萌

39 : VA(33206)@2013-03-26 23:45:24

聽完佢咁講，又覺得3308幾踏實

40 : GS(14)@2013-03-26 23:47:45

39樓提及
聽完佢咁講，又覺得3308幾踏實

因為最初創業時候他差d死

41 : VA(33206)@2013-03-26 23:49:26

現價開始吸引，不過行業轉弱中，基金一唔like, 估值下調

42 : GS(14)@2013-03-26 23:50:41

41樓提及
現價開始吸引，不過行業轉弱中，基金一唔like, 估值下調

我睇唔通他d地產值幾錢....

43 : ijoe79(20432)@2013-03-26 23:57:06

我有買开佢,我like佢自置物業。
依家外國品牌逐漸喺中國自己开鋪,不再依賴百貨公司分銷,但金鹰有自置物業,人哋唔靠佢分銷,一樣要租佢舖,所以百貨股嚟講幾全面。

44 : GS(14)@2013-03-26 23:58:37

43樓提及
我有買开佢,我like佢自置物業。
依家外國品牌逐漸喺中國自己开鋪,不再依賴百貨公司分銷,但金鹰有自置物業,人哋唔靠佢分銷,一樣要租佢舖,所以百貨股嚟講幾全面。

老實講其實他做緊商場，不過其實我覺得他盤數有少少唔乾淨

45 : 西門(32538)@2013-04-18 20:13:40

這股自上月起不停回購, 會唔會有咩暗示呢?

46 : greatsoup38(830)@2013-04-18 22:41:29

45樓提及
這股自上月起不停回購, 會唔會有咩暗示呢?

今年業績一般，應該都是為了支持股價

47 : greatsoup38(830)@2013-05-07 01:06:21

發票據

48 : simonwor(34306)@2013-07-27 01:24:45

http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/258992.shtml

扬州百货业上半年销售增一成金鹰单店超10亿
2013-7-24 9:35:59

扬州金鹰百货店
　　昨天下午，扬州市商务局发布了上半年全市重点商务企业销售统计总数字。
　　金鹰文昌店半年销售超十亿
　　在百货行业销售数据统计表中，金鹰文昌店仍居榜首，上半年累计销售额突破10亿元，超过时代广场和万家福商城。今年百货行业整体实现平稳增长，重点百货行业上半年增幅为10.78%。
　　西部副中心的发展也不可小觑，今年京华城的累计销售额同比增长45.37%，当之无愧地成为今年增长最为迅速的商业中心。目前金鹰京华城店的销售额已经将近5个亿。今年高邮、宝应的百货商场销售额增长也十分迅速。相关部门透露，今年下半年国家很可能出台一些刺激经济发展的政策。
　　水产批发一片“向阳”
　　受今年禽流感疫情的影响，我市禽类批发商集体“喊冷”，而作为可替代产品的水产批发市场的销售业绩却一片“向阳”，增幅喜人，如联谊朝苏冷冻食品批发市场成交额同比增长8.14%。
　　家电行业集体上涨
　　上半年我市重点家电行业成交额达到186315.90万元，同比上涨72.14%。汇银电器文昌店同比上涨20%左右，苏宁电器文昌店上涨17.40%,五星电器文昌店上涨0.21%。这主要受节能补贴政策的影响。如果国家没有相应的政策作为延续，下半年家电行业可能会下滑。
　　地理位置成超市关键
　　上半年我市超市业总体还算稳定，同比去年下降0.67%。细看各大超市，西区大润发仍保持着2.65%的增长率，上半年以36051万元排名第一，东区大润发虽出现了1.72%的降幅，但仍居第二。苏果（跃进桥）店同比下降6.38%，光明可的便利店则出现了10.90%的下滑。“由于跃进桥大修，这边的苏果超市出现下滑也在情理之中。” 商务局相关负责人表示。
　　星级酒店不同程度下滑
　　上半年我市酒店行业成绩不尽如人意，下滑幅度达到7.06%，其中新世纪大酒店同比去年跌幅达到35.66%，花园国际大酒店跌幅达到13.88%。市烹饪协会秘书长邱杨毅表示，餐饮业营业额出现增幅回落，主要是受到企业经营成本上升、利润率下降和全社会倡导厉行节约反对浪费等因素影响。
　　（扬州日报　朱兆钰姚虔之）

49 : ng caddy(36072)@2013-07-27 01:31:21

近期水災對3308有沒有影響

50 : simonwor(34306)@2013-08-04 23:08:34

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /23/c_116647915.htm

江蘇省政府通報上半年經濟運行態勢

記者從昨日召開的省政府新聞發布會上獲悉，今年以來，面對復雜嚴峻的宏觀經濟形勢，全省上下認真落實中央宏觀調控各項要求和省委、省政府決策部署，突出主題主線，堅持穩中求進，大力實施“八項工程”，全省經濟呈現“總體平穩、穩中有進”的基本態勢。上半年全省實現生產總值27604億元，按可比價格計算，同比增長9.6%。

省統計局介紹了一組民生數據，上半年全省城鎮居民人均可支配收入17068元，同比增長9%，全省農村居民人均可支配收入8181元，同比增長11%。上半年，全省居民消費價格同比上漲2%，漲幅比一季度提高0.2個百分點，比上年同期回落1.1個百分點。八大類消費價格指數“六升兩降”：食品漲3.4%、衣著漲3.4%、家庭設備用品及維修服務漲2.1%、醫療保健和個人用品漲1%、娛樂教育文化用品及服務漲0.9%、居住漲2.3%、煙酒跌0.7%、交通和通訊跌0.7%。

省統計局總統計師劉興遠表示，從總體看上半年全省經濟總體平穩，主要指標增長仍處合理區間，但經濟環境仍然錯綜復雜，經濟運行中的困難和矛盾增多，下一階段全省將加快結構調整和轉型升級步伐，進一步提高經濟運行質量，實現經濟平穩健康發展。（施琛耀）

51 : simonwor(34306)@2013-08-04 23:47:27

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO5/8060654.shtml

半年EPS／瓦城5.98元同期新高

【經濟日報╱記者陸煥文／台北報導】
2013.07.30 01:14 am

瓦城泰統（2729）昨（29）日公布上半年度財報，稅後純益1.39億元，年增逾六成，每股稅後純益（EPS）5.98元，寫下歷史同期新高紀錄，瓦城表示，年底前兩岸將再展店20家，達70家門市，隨營運旺季來臨，下半年表現會優於上半年。

瓦城上半年營收11.02億元，較去年同期成長16.3%，稅後純益1.39億元，年增60.6%，上半年EPS已達到5.98元；第2季稅後純益7,270萬元，季增9.32%，獲利大增，瓦城表示，主因為第2季展店新增四間，規模經濟下降低成本，加上集團持續優化成本控管的成果。

瓦城今年初宣佈與香港上市公司金鷹商貿合作經營美食廣場，第一家位於金鷹集團籌備中的南京百貨內，預計明年第1季開幕，瓦城昨日公告新公司擬經由第三地子公司Mega City Food Court Limited(H.K.)與金鷹合資，資本額為500萬美元，瓦城投資300萬美元（約台幣9千萬元）持股60%，並負責子公司經營。

瓦城全台共50家門市，旗下三品牌，昨日股價上漲7元，以240元作收。

瓦城表示，第3季為傳統旺季，對表現樂觀，下半年將有第四品牌推出，以滿足大眾化消費族群為規畫，將有助集團在國內餐飲市場中擴大市占率。

52 : greatsoup38(830)@2013-08-04 23:48:22

金鷹個老細是台灣人在香港及美國讀書，好似是

53 : simonwor(34306)@2013-08-19 21:38:26

2013 1H

54 : simonwor(34306)@2013-08-20 22:45:53

55 : ezone2k(22605)@2013-08-20 23:48:03

deterioating net cash flow from appledaily...

現金大減　百貨股跪低　百盛挫9%　金鷹銀泰燒銀紙

【本報訊】百貨業過度擴張的問題，持續影響企業表現。繼百盛（3368）公佈了遠遜預期的業績、昨日被大舉洗倉逾9%後，另外兩隻百貨股金鷹（3308）及銀泰（1833）亦公佈上半年成績表。值得關注的是，兩間公司期內「燒錢」情況嚴重，淨現金均大幅減少。　
記者：吳綺慧

■內地百貨業過度擴張的問題，持續影響企業表現。
百貨行業龍頭金鷹，上半年純利微增1.9%至6.3億元（人民幣．下同），符合市場預期。不過，這全有賴公司「理財有方」，靠投資收益及利息，令整體財務收入大增78%，支撐盈利有增長。如單看經營溢利，同比已下跌4.7%至7.63億元。期內金鷹同店銷售增長達5.6%，與預期相若。

至於投資者一直寄望甚殷的銀泰，純利大升34%至7.32億元，但當中卻包括了2.93億元出售地產項目收益，如扣除有關部份，核心盈利只升約4%至4.39億元。

銀泰同店銷售增13.7%
不過，銀泰由於百貨店較新，加上位處的蘇杭地區，供過於求情況沒一線城市嚴重，故其上半年同店銷售增長仍為行內最高，達13.7%。

有外資分析員表示，百貨股第二季同店銷售顯著改善，部份是受惠金價下跌，觸發的搶金潮，相信下半年度增長將放慢：「整個行業仍然是處於擴張過度的情況，百貨股表現會越趨兩極。值得關注的是，不少百貨股淨現金水平急降，反映他們早年大舉投資的項目，現時已很難『急煞車』，相信燒錢的情況會持續。」

金鷹淨現金大減10億
以金鷹為例，公司剛在5月才發行了10年期的美元票據，集資24.8億元。但截至6月底，金鷹淨現金水平卻只得7.77億元，較去年12月底時的17.5億元，大幅減少約10億元，反映期內現金消耗嚴重，負債比率亦由23%增至33%。銀泰總借貸較12月時再升13%，至54.3億元，但手頭現金卻減少了20%至17億元，期內經營現金流錄淨流出1.88億元。

受上周公佈業績欠佳影響，百盛股價昨日大瀉9.4%。而收市後才出業績的金鷹及銀泰，亦受到百盛拖累，分別跌3%及2.5%。

56 : simonwor(34306)@2013-08-20 23:52:04

55樓提及
deterioating net cash flow from appledaily...

Page 30

購買、出售或贖回本公司證券
截至二零一三年六月三十日止六個月，本公司透過聯交所以總代價826.1百萬港元
（相等於人民幣660.8百萬元）回購本公司合共63,189,000股普通股。

57 : morpheo(3452)@2013-08-21 12:05:36

業績持平都要被狂洗

58 : ijoe79(20432)@2013-08-21 12:47:20

d次唔見佢回購,平時一跌就回購。

59 : simonwor(34306)@2013-08-21 19:32:34

《大行報告》瑞銀降金鷹(03308.HK)目標價至8元評級「沽售」

瑞銀指出，金鷹(03308.HK)管理層在其業績簡介會上，未能提供最新的第三季同店銷售增長及人流量資料，不過該行相信市場會欣賞管理層有勇氣承認，公司的電子商務在投資三年後仍未尋找到賺錢的業務模式，以及百貨業未來仍充滿挑戰。
該行預期金鷹今年下半年的營運成本將會上升，但管理層重申其新店今年虧損目標定在9000萬元人民幣，並在2014年達到收支平衡，因南京新街口項目在2014年開幕後，將能抵消其他分店的虧損。而金鷹的管理層在簡介會確認，在2013/14/15年的擴張計劃將擴張樓面面積36%/21%/35%，惟管理層認為，員工離職目前是擴張的一大障礙。
該行將金鷹2014及2015年的盈利預期分別下調6%及8%，以反映收入放緩，目標價相應由9元降至8元，維持「沽售」評級。該行又認為，金鷹2014-16年資本開資達60億元人民幣，公司的現金產生情況不足以支援其擴張計劃。(bi/t)
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《大行報告》瑞信降金鷹(03308.HK)目標價至9.5元評級「跑輸大市」

瑞信表示，金鷹(03308.HK)上半年純利按年增2%，銷售所得款項總額(GSP)淨利潤率下跌43點子至8.4%。經營溢利按年跌5%，較預期低4%。經營利潤率跌125點子至10.2%，GSP增7%，同店銷售增長5.6%。

金鷹預計，下半年同店銷售增長最多增5-6%。不過，集團未有提出更多新方案應對電子商務，及改善9間錄得虧損的店舖表現。相信上半年員工及其他運營支出成本比改善情況難以持續。

該行指出，催化劑包括關閉或出售部份表現未如理想的店舖，以及主要市場江蘇經濟復甦快於預期。基於未來12個月預測市盈率11倍，目標價由12.26元降至9.5元。因同店銷售增長放緩，及運營成本比例增加，下調2013/14/15每股盈測4%/6%/7%。評級由「中性」降至「跑輸大市」。(na/u)
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《券商精點》海通：金鷹增長前景不佳，降目標價至１１﹒３元

《經濟通通訊社２１日專訊》海通國際發表研究報告指，金鷹商貿（０３３０８）上半年淨利潤同比增長１﹒９％至６﹒３億元（人民幣．下同），核心淨利潤下降４％，與預期基本相符。
　　該行指，上半年金鷹的同店銷售增長僅為５﹒６％，跑輸同業，其中南京新街口店表現持續疲弱，繼去年跌１％後上半年錄得３％的銷售下降，揚州、徐州等主力老店表現低於預期。然而部分半新店錄得可觀同店銷售增長，南京仙林店、淮北店及宿遷店取得超過３０％的同店增長。該行認為金鷹的銷售疲軟表現不僅歸因於零售市場復甦緩慢及競爭加劇，同時亦缺乏新店帶來的銷售驅動，店齡趨於老化。管理層預計７至８月同店銷售增長與上半年相若，該行將全年同店預測由８％下調至６％，並預計下半年不會有明顯改善。

　　期內，息稅前利潤率降２﹒８個百分點至４１﹒７％，降幅放緩主要來自較好的成本控制。
　　該行指，金鷹下半年增長前景不佳，估值仍偏高。公司下半年計劃新開店１間、１間進行整改，對銷售的拉動不大且面臨進一步的經營槓桿化。考慮到經營成本升幅增加，該行預計，下半年盈利情況將繼續惡化。
　　此外，現金從去年底的１７億元大幅下降至７﹒７６億元，淨負債比率從２３％增至３３％，現金流惡化，經營活動現金淨流出４１４０萬元。考慮到２０１３－１５年超過５０億元的資本開支以及預付卡現金流入顯著下降，該行對其面臨的現金流及財政壓力表示擔憂。
　　該行分別下調２０１３至２０１５財年每股盈利６％、８％及８％，主要來自同店銷售增長調低以及費用假設上調。該行下調目標價至１１﹒３元，相當於１４﹒２倍２０１３財年市盈率，並維持「持有」投資評級。（ｗｉ）
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《大行報告》德銀降金鷹(03308.HK)目標價至13元評級「持有」

德銀表示，已聽聞金鷹(03308.HK)採用差異化戰略一段時間，但仍有待驗證成效，其疲弱的同店銷售增長及傭金下降將持續。不過，金鷹的自營比例較高，給予其適應消費者改變購買習慣的靈活性。評級維持「持有」。下調2013-15年純利預測13-14%，目標價由15.11元下調至13元。
金鷹上半年純利按年增2%至6.3億元人民幣(下同)，合乎市場預期。撇除非經營性外匯及其他收益，經營性淨溢利5.96億，大致合乎該行預期的5.98億。銷售所得款項總額增7%至86億，同店銷售增長5.6%。傭金率降1.8個百分點至17.2%，主要由於低利潤的黃金及珠寶貢獻增加。
集團對下半年態度轉趨審慎，預料下半年的同店銷售增長，與上半年相若。較早前，管理層定下全年同店銷售增長高單位數的目標。今年餘下時間，管理層將專注於改善盈利能力，並控制新店虧損。管理層不預期下半年利潤率得到改善。(na/t)

《外資精點》巴克萊：調低金鷹商貿盈利預測，目標價削至１６元

《經濟通通訊社２１日專訊》巴克萊資本發表報告指，金鷹商貿（０３３０８）上半年純利微升１﹒９％，至６﹒３億元人民幣，大致符合預期，正面因素為管理層嚴控成本，經營成本按年只升２﹒６％，銷售料於明年開始轉好，因北京新街口旗艦店二期於明年３月開幕營運，負面因素為ＥＢＩＴ下調，毛利下降因銷售減慢，主要因來自臨時旗艦短暫分銷及非黃金銷售減慢。
　　該行調低其２０１３至２０１５年盈利預測１﹒９至２﹒４％，目標價由１６﹒５元降至１６元，維持「增持」評級。
　　報告指，上半年ＥＢＩＴ利潤率按年跌１﹒２個百分點至１０﹒４％，管理層料下半年同店銷售有中單位數，料下半年ＥＢＩＴ利潤率穩定，因基數較低及黃金珠寶銷售正常化，以及有兩間新店開業帶來效益。（ｃｙ）

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《大行報告》摩通降金鷹(03308.HK)目標價至14.3元評級「增持」

摩根大通表示，金鷹(03308.HK)中期純利按年升2%至6.3億元人民幣，較該行預期低2%。受新店拖累，期內同店銷售增長5.6%，預計下半年同店銷售增長5%，因看不到行業有重大改善跡象。期內綜合毛利率按年跌1.6%，管理層指，跌幅中一半是受到黃金及珠寶銷售佔比增加影響。與此同時，集團在期內已就成本及營運開支作嚴格控制，其佔銷售比率由去年同期8%降至7.6%。另外，新店虧損亦有所回落。

管理層表示，過去幾個月市場氣氛未有變化，百貨公司仍受到需求疲弱及競爭等壓力。該行下調全年息稅前盈利預測8%。今年至今該股股價已跌38.8%，估計股價仍疲弱。下半年仍具挑戰，但由於集團在中國同業中定位較佳，管理層續致力改善採購及品牌組合，故維持評級「增持」，目標價由16元降至14.3元。(ji/m)

60 : GS(14)@2013-08-25 19:06:34

3308
盈利降3%，至5.8億，重債

61 : ijoe79(20432)@2013-08-25 19:31:21

好重債,賣咁D物業先掂

62 : MrYeung(15476)@2013-08-29 20:13:36

3308

63 : ijoe79(20432)@2013-08-29 20:34:43

自己有4000股,有幾%虧損,蟹緊

64 : simonwor(34306)@2013-08-29 22:45:50

62樓提及
3308

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130819572_C.pdf
P.24

由於經濟狀況複雜多變，市場競爭日趨激烈，並且受鄰區南京新街口店二期建設施
工的影響，截至二零一三年六月三十日止六個月，南京新街口店（本集團的旗艦店）
的同店銷售增長錄得2.6%的輕微減幅

65 : simonwor(34306)@2013-09-23 23:56:58

IBM、SAP助金鹰展翅飞翔
出处：中国计算机行业网日期：2013-09-23

　　访金鹰商贸集团有限公司副总裁兼首席信息官王明远

　　作为我国百货公司行业领头羊，金鹰商贸集团有限公司(以下简称金鹰)近几年来发展迅速，2008年之前平均每年才开一家门店，2009年以后最快一年开6家门店。如今，金鹰的26个门店已遍布全国各地。金鹰计划从2013年开始的三到五年内，新增面积将是现有面积的1.5倍。

　　据了解，金鹰已吸引了一百多万顾客加入其VIP忠诚计划，其VIP客户的销售额已占集团销售总额的58%。随着金鹰的快速扩张，集团期望通过在现有的VIP客户基础上进一步增加销售来推动业务增长。但是，对消费者需求理解的贫乏、相对滞后的财务部门和陈旧的ERP系统日益成为金鹰向全国快速扩张的瓶颈。因此，更换升级新的集团ERP系统已迫在眉睫。

　　信息化促传统商业运营增效

　　经过反复斟酌和比较，2011年金鹰与IBM建立了长期合作、共同发展的战略合作伙伴关系，2012年金鹰在IBM的协助下在全国各地部署SAP ERP解决方案对其销售、财务、供应商合同管理等业务流程进行了更新、整合和自动化处理，并且采用SAP NetWeaver商业智能解决方案来传递基于实时销售数据和VIP客户需求的准确预测。同时，IBM全球业务服务部门和IBM全球技术服务部门针对金鹰升级后的商业解决方案提供了设计、构建、项目实施、维护及技术支持等一系列服务，以保障金鹰拥有一个安全、可伸缩、高性能的IT平台来同时满足400多家活跃商业用户的需求。

　　金鹰副总裁兼首席信息官王明远在接受记者采访时表示，经过近两年SAP ERP的实施，金鹰实现80%的财务流程自动化，在提升内部管理质量和管理能力的同时，能迅速利用实时客户需求预测来确定不同地区最受VIP客户欢迎的产品，并及时调整供应商合同，确保货品能够快速地满足顾客需求，大大促进了集团业务的扩张。

　　虽然SAP ERP应用解决方案提供了一整套能够与金鹰业务需求完美匹配的功能，但作为一名大型企业的CIO(首席信息官)，王明远很清楚，再好的解决方案和软件工具只有与企业核心业务和流程充分融合才能发挥其作用。为此，金鹰在SAP ERP平台上开发了诸多新的应用，比如主数据管理。在传统百货行业，商家如果用联营的模式都是以大码(柜台)为单位来管理的，供货商或商家都无法知道某个品牌某产品哪种型号(也称为单品)在店里销售得最好，只知道该品牌的产品一年的销售额是多少，因此，供货商或商家后期无法做整体营销和BI(商务智能)分析，无法给客户提供更优质的服务，也无法促进供应商后续的发展。上了SAP ERP项目后，这个问题就彻底迎刃而解了。

　　另外，部署了SAP ERP后，金鹰的品牌管理更加精细化，解决了过去传统零售企业大量的合同签订、结算、费用分摊、与供应商后期的库存管控等统一合同管理比较粗糙的顽症。

　　信息化须循行渐进有效管控

　　作为一家全国性的大型百货公司，金鹰早已部署了ERP和CRM，如今又要部署新的SAP ERP系统，原有的数据、IT架构、业务流程如何平滑地迁移到新系统进行融合?如何避免重复建设导致资源和财力浪费?如何做到投入与产出比效益最大化?这些都是金鹰无法回避的问题。

　　“我们当然会兼顾这几个方面。金鹰之所以在中国百货行业名列前茅，就是因为我们拥有一支非常强大的IT和BI开发和管理团队，结合集团业务的个性化开发能力是这支团队的核心竞争力。”王明远信心满满地说道。

　　金鹰在部署和实施新系统的过渡期内，在降低投资成本、提高投资效益方面就有了成熟的思考。王明远认为，选择一套新系统时，模块选型和选择顺序很重要，一定要按优先顺序选择适合自己的模块，避免那些华而不实的模块，它不但会使投资打水漂产生不了效益，甚至会阻碍企业的发展的。为此，金鹰将整个成本控制过程贯穿了系统选型、系统实施、后期运维这三个阶段，加上IBM给予金鹰典型客户待遇(几乎零利润的合作模式)，才使金鹰对投入进行了有效的管控。

　　所谓系统选型时模块的优先顺序是指，首先将项目实施的重点放在财务流程上，主要集中核心的企业管理模块;其次是通用的RE模块，这是SAP ERP项目的核心模块和精华部分。在全国百货联营模式中，金鹰是首家实施这一SAP ERP模块的。因为RE模块是百货联营模式的核心模块，其涉及的合同管理包含了与供应商费用结算等功能。由于零售百货业的产品线来自很多不同的供应商，为了满足全国各地的金鹰门店对各自产品线差异化和多变的需求，储备符合当地流行趋势的不同产品，金鹰必须不断调整与供应商的合同，这就要求金鹰具有管理大量合同以保证充足存货的能力。

　　在后期运维阶段，运维人员的专业素质尤为重要。王明远深有感触的是，与IBM合作非常成功之处在于IBM站在用户的角度考虑，无私地帮助培养了一批金鹰自己的SAP ERP运维人员。在实施SAP ERP项目过程中，这批运维人员已经承担了80%的工作，其余20%则由IBM负责完成。

　　随着SAP ERP和SAP NetWeaver商业仓储解决方案的成功落地，金鹰的业务流程和操作更加优化，对用户的洞察更加敏锐，同时，IBM也将继续帮助金鹰用新的方式建立和捕捉商业价值。“通过将我们的业务流程进行整合和自动化，一个高效、灵活的金鹰已经具备了在现有VIP客户的基础上增加销售以及在新的地区拓展业务的条件，这契合金鹰的发展目标。”王明远对金鹰的未来充满着期待。

　　由此可见，插上信息化翅膀的传统商业定能飞得更高、更远。

（责任编辑：孙悦）

IBM、SAP,王明远,信息化

66 : ezone2k(22605)@2013-11-23 00:50:19

金鷹商貿集團 03308.HK

現價 10.220 升跌 -0.880(-7.928%)

Peers 3368 very bad result

67 : ycchan(41411)@2013-11-23 01:07:12

今日跌好多但我都買左貨傳反彈玩下,呢隻我以前16,17蚊買過20蚊放之後都好耐無買過,睇住佢一路跌落黎都幾恐怖,可能真係行業寒冬

68 : andy369(43311)@2013-11-23 01:12:58

大陸零售股逐隻被洗倉。

69 : ijoe79(20432)@2013-11-23 08:26:20

andy369在68樓提及
大陸零售股逐隻被洗倉。

佢跌得仲金過百盛

70 : greatsoup38(830)@2013-11-23 11:36:03

等他再殘d就睇睇先

71 : VA(33206)@2013-11-23 11:45:09

if PB=1, try try

72 : GS(14)@2014-03-19 01:16:45

3308
盈利降5%，至11.3億，輕債

73 : greatsoup38(830)@2014-03-20 01:09:21

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140319/18661104
【本報訊】傳統百貨公司金鷹（3308）面對網購挑戰，決定作出大規模策略調整，把定位更改為做大眾化市場，由以往主力賣時裝，變成多做餐飲及其他服務性行業。主席王恒坦言，網購在去年已令金鷹減少15%生意；另有10%損失，則是由於商場、百貨過度擴張，市場競爭劇烈所導致。
由於去年業績略優於預期，昨日金鷹彈升3.6%，收報11元。有分析員形容，金鷹仍是國內管理最佳的百貨公司，在困難環境下仍做到銷售不跌很難得：「不過就算佢管理幾好，都好難令業務有大改善，就算佢改做多啲服務性行業，可以令人流不跌，但賺唔到乜錢。佢哋只可以拖到市場其他百貨競爭對手頂唔到離場，金鷹才可能有顯著復蘇。」
金鷹在去年下半年起，全線所有分店將逐步調整品牌組合，由以往最大部份是賣佣金率較高的服裝，現時改為增加餐飲及生活性商戶比重，甚至搞海洋館、展覽廳等，但這些商戶的佣金率則較低，會令金鷹利潤率受壓。王恒指今年金鷹沒有同店銷售增長目標，希望透過上述改革力保整體生意不跌。

74 : ijoe79(20432)@2014-03-20 01:17:21

金鷹現金咭好出名,係送禮佳品,d兩年打貪,令佢少咗條財路,加上網購成風,生意一定差,不過d個老細好醒走高檔路線,減少同網購正面競爭

75 : kenso999(44647)@2014-04-15 16:48:35

76 : kenso999(44647)@2014-04-15 16:51:07

77 : ijoe79(20432)@2014-04-15 16:54:38

最近金鷹整合咗地產、汽車、商場嘅VIP card,感覺上高檔咗

78 : greatsoup38(830)@2014-04-15 22:54:30

ijoe79在77樓提及
最近金鷹整合咗地產、汽車、商場嘅VIP card,感覺上高檔咗

有無樣睇

79 : ijoe79(20432)@2014-04-16 05:53:28

78樓提及
ijoe79在77樓提及
最近金鷹整合咗地產、汽車、商場嘅VIP card,感覺上高檔咗

有無樣睇

http://www.goodee.cn/vipservice/rule/store/1
官網有,張咭唔係長方形,係G形,ok型,順帶一提,金鷹個網早幾個月前執過嚟,ok 靚又夠潮,啱先揾唔知大定小S代言個節目（好似新年,唔記得）,成個集團包裝得好好,堅有心果隻,少見大陸網咁靚。

" G·Club是指金鷹全新升級的會員體系，與以往的VIP卡功能最大的區別在於，G·Club打通金鷹旗下百貨、房產、酒店、汽車等板塊，全面實現一卡通，持會員卡可在各板塊消費積分、兌換券或者禮品，服務共享，並且延伸至眾多跨界聯盟，包含旅遊、餐飲、娛樂等，提供更多全生活無邊界服務。"

80 : ijoe79(20432)@2014-04-16 06:27:41

講真,依家實體店唔cheap得,唔可以同網購爭飯食

不過d金鷹購物咭喺網上有黑市,85-9折,上網好易揾到,如果唔係幫親名牌專櫃,憑咭又有折,即係折上折,所以表面高檔,實質都好地攤文化

註:VIP咭唔同購物咭,VIP咭冇折只有回贈,係身份象徵,而購物咭入面有錢,即係我哋平時講嘅禮券。

81 : greatsoup38(830)@2014-07-20 19:34:15

2014-07-12 iM
金鷹轉型籌備O2O迎戰電商咄咄逼人

隨著內地電商風頭愈勁，傳統零售行業面臨挑戰，內地百貨企業金鷹商貿集團（03308）亦受到不少壓力。早前本刊記者前往金鷹總部江蘇省會南京，參觀集團全新落成的「全生活中心」。董事長王恆表示，面臨商業模式、消費習慣、市場結構以及競爭對手的改變，金鷹將提出相應解決方案。目前集團正在積極籌備O2O（Online to Offline）業務，未來亦會著力商場轉型與品牌代理。

2006年上市的金鷹商貿集團，主營百貨中心營運與商業地產開發，截至去年底已在內地5個省市開設26家連鎖百貨商場。金鷹商貿集團上市後曾經股價一路飈升，最高去到23元水位，然而近年來卻不斷走低，週五（11日）股價收報9.18元，僅剩最高價的四成水平。

事實上，內地百貨股近年來紛紛走軟，對比前幾年爭先恐後開設新店的境況，昔日風光已不復再。中國商務部的數據顯示，去年內地網絡購物銷售額增幅達31.9%，遠超百貨行業21.6個百分點。美銀美林近日發報告稱，該行觀察的百貨店之中期業績是歷年來最差，除息稅前盈利跌0%至30%，稅後純利按年跌10%至35%。

除電商影響外，內地百貨業更受宏觀經濟增速放緩、反貪腐及消費轉向海外等不利因素拖累。2013年財政年度金鷹實現銷售總額168.33億元（人民幣，下同），較上年度增長3.1%；收益錄得36.60億元，微升1.0%。有見及此，金鷹開始轉型之路，2013年提出「全生活中心」商業模式，並投資4,000萬元用於發展線上業務，為應對電商挑戰做足準備。

巨額投資線上系統

麥肯錫全球研究院去年就內地266座城市進行消費模型分析，發現網絡消費每1美元（約7.8港元），即代替實體消費0.6美元（約4.68港元），影響巨大。王恆坦言，目前內地電子商務成長速度非常之快，對集團業務已造成影響，據他估計，電商對業務的衝擊在20%左右。2013年金鷹投入4,000萬元用於改進線上系統，包括「掌上金鷹」App、「愛積分」消費積分系統等開發及服務項目。此外，O2O業務的準備工作亦在投資範圍之內。王恆表示，未來每年的投入都不會低於該水平。

所謂O2O，即通過線上營銷帶動線下消費的經營模式，商家通過網絡推送消息等方法，將互聯網用戶轉變為實體店消費客戶，兼具網絡購物與實體體驗。O2O近來在內地興起，行業內亦多有嘗試，如銀泰商業（01833）早前宣佈與阿里成立合資平台公司，發展O2O業務，茂業國際（00848）亦與騰訊控股（00700）合作，推出微信線上購物平台。

不做電商的試衣間

王恆透露，金鷹仍在準備階段。「等到我們看準她不需要燒錢的時候，馬上就會做，現在還沒有把握。上一個熱點是Internet，我想O2O應該會成為下一個熱點，所以這方面現在要先做好準備工作，將來還是要用業績說話。」

對於傳統百貨逐漸淪為電商「試衣間」的現象，王恆卻說不需要防範，皆因來店試衣的人也可能產生其他消費。「他們人來了，就有可以捕捉的商機，他雖然會去網上買衣服，但說不定可以在商場裡喝一杯咖啡、看一場電影，這些都是體驗中心的一部分，所以要有多元化體驗。」

他亦認為，消費者不可能只上網購物，完全不去實體店，因此線上線下的結合點就可以產生商機，如果O2O的體系可以建立並盈利，對於商業的創新改革將有所助益。

多元消費留住客人

今年4月26日，金鷹南京新街口店的全新B座正式開業，成為集團第一個「全生活中心」。作為集團去年提出的轉型路線，「全生活中心」意為將單一的購物中心轉變為集中購物、酒店、餐飲、娛樂及親子等多元化業態，意在吸引顧客人流並延長消費時間。

除南京外，常州嘉宏店加入「海洋世界」室內主題公園，完成轉型；上海金鷹5月底開始閉門裝修，亦向「全生活中心」模式轉型，預計將於今年年底完成。此前金鷹預計，到2015年年底，改造完成的「全生活中心」將達到15座。

瑞銀發佈的報告稱，新街口店走高端路線，惟該行到訪後發現僅有少數國際奢侈品牌進駐，足以引證即使是內地百貨巨頭亦難尋找租戶。但王恆稱，金鷹的目標客戶為白領，定位並非奢侈高端，更指金鷹在十幾年前就開始控制奢侈品進駐商場的數量，客戶群的範圍亦有拓展。

另據南京金鷹購物中心總經理錢靜介紹，新店舖位已100%租出，並不存在空置現象。

引入美韓品牌助陣

內地百貨商場數量多如辰星，如何在同質化競爭中脫穎而出，相信是各家百貨擺脫困境的關鍵所在。重壓之下，王恆表示金鷹將另闢蹊徑，除傳統百貨商場外，將大力增加商貿業務，進行品牌代理，增加自身競爭力。金鷹已與美國SKINMINT、韓國餐飲品牌Mr. Pizza及台灣服裝品牌iROO成立合資公司，目前SKINMINT旗下的3個美國品牌已經進駐南京新街口店，Mr. Pizza與iROO亦在同一商場內開始營業。

王恆說：「我覺得貿易將來在中國會愈來愈重要，因為中國一定會從一個出口國家變成進口國家，有很大商機。聚集人流的東西，將來可能不完全是服裝，也有可能是餐飲。」他介紹，未來將加大投資，繼續引進海外品牌，通過買手制和代理制自主經營，金鷹獨有品牌將成為其與同行差異化競爭的特色所在。

公司管理層的信心，似乎不僅如此。自5月7日起，僅兩個月內金鷹共發出16份股份購回公告，總計購回股份數量達到3,259.7萬股。頻繁的股份購回動作，顯示出公司高層認為目前股價已至低位，公司的資產價值被低估。美銀美林對金鷹商貿集團給予「中性」評級，目標價調整為10.8港元。

王恆profile

職位：

?金鷹國際集團董事長

事業：

?1978年成立美國泛太平洋控股有限公司並出任總裁

?1992年創立金鷹國際集團

?2011年獲中國安永企業家獎

學歷：

?1969年台灣中國文化大學經濟學學士

?1973年美國路易斯安娜州州立大學工商管理碩士

為降成本開發自有物業

行業環境不容樂觀，電商更咄咄逼人，王恆卻認為，傳統百貨仍然具有生命力，不應輕易受短期趨勢影響。「我們看歐洲和美國的百貨公司，從法國的老佛爺（Galeries Lafayette）到美國的梅西（Macy's），經營狀況大幅回升，她們都經過市場調整，也都經過電商的競爭，所以關鍵還是看怎麼樣維持競爭力。」

王恆介紹，以擁有金鷹VIP卡的顧客計算，集團擁有約150萬VIP客戶，平均每人年消費額超過1萬元人民幣，在一年內仍有消費的在100萬名右。據公司去年年報顯示，VIP貴賓的消費額佔集團銷售總額的56.2%。「我們願意多花一些時間，在提供服務和商品上面創造價值，來維持我們的Repeat Customer（回頭客）。」

他續指，出於成本考慮，金鷹堅持開發自有物業，即商場物業為集團所有，而非第三方租賃，以應對租金上漲而被迫降低利潤空間的潛在風險。集團於自有物業經百貨店的總建築面積比例約為59.5%。王恆解釋，開發自有物業的好處：「在一些土地、房產稀缺的地方，房租必定會上漲。我們大部分物業都是自己開發，這樣可利用為政府增加的稅源、就業機會、商業活動及品牌效應，得到一些政府的優惠。」

82 : ijoe79(20432)@2014-07-21 12:58:14

佢d物業喺2,3線城市,信2,3線發展就信佢,正如陶冬所講嘅賺第二個五億（人民）錢。

83 : GS(14)@2014-07-21 21:14:18

ijoe79在82樓提及
佢d物業喺2,3線城市,信2,3線發展就信佢,正如陶冬所講嘅賺第二個五億（人民）錢。

物業在book就一定是低估了

84 : greatsoup38(830)@2014-08-26 01:13:07

盈利降20%，至4億，重債

85 : GS(14)@2014-08-26 01:59:31

換CEO

86 : greatsoup38(830)@2014-09-09 17:30:10

2014-09-01 HT
金鷹擬12億人幣全方位攻電商

　　電子商貿步步進逼傳統百貨，近年表現疲軟的金鷹商貿（03308）急變身，新任行政總裁蘇凱指，今年投資12億元人民幣為兩舊店轉型及開4至5家新店，以全渠道模式擴展銷售。

2舊店轉型開4至5家新店

　　曾任職產於IBM的蘇凱形容，互聯網發展「好可怕」，改變消費者形態及習慣，金鷹一直向此方面研究，惟可盈利的O2O（online to offline，綫上到綫下）模式不多，全渠道的「綫上、綫下、移動」策略卻可聯動客戶，增加綫下實際消費。

全渠道銷售綫上+綫下+移動

　　他介紹指，首家轉型的南京新街口店全生活中心於4月試業起，除了基本綫上手機App推廣優惠，亦按數據為貴賓客戶提供個人化信息，包括收藏其喜好品牌、泊車服務等，以綁定150萬貴賓客。

　　店內又設移動POS終端刷卡機作支付系統，節省更多人力及收銀空間。綫下新店則以產品差異化取得優勢，店內品牌數目增至逾800個，當中300個首次引入金鷹，26個國際品牌屬首次引入中國或南京。

　　然而全渠道模式易於複製，絕非金鷹獨步單方，內地百貨均向此推進。加上如銀泰早獲電商阿里巴巴入股，天虹已開啟微店之路等，金鷹想突圍亦非易事。

　　但蘇凱認為，新店混合戲院、餐飲及休閒等多項元素吸引人流，足以增加消費者停留時間及消費意慾，達致交叉銷售。

　　他指，新店試業反應及人流不俗，故從未考慮跟隨同行步伐作關店整合，年底將再為1家百貨店轉型，另新開4至5家全生活中心，冀2017年全數分店由現時的26家增至38家。

87 : ijoe79(20432)@2014-09-09 19:49:56

話嫁又唔嫁,依家又嫁。

88 : GS(14)@2014-09-09 21:47:18

都要面對現實啦

89 : AnonymousGuest(0)@2014-09-21 15:27:34

盈利降2成，至4億，輕債

90 : GS(14)@2015-01-19 01:13:04

大股東9.1元出售股票予美國台人持有餐飲公司

91 : simonwor(34306)@2015-04-01 00:25:05

http://cn.reuters.com/article/2015/03/30/idCNL3S0WW1BF20150330

路透基点：金鹰国际贸易委托八家银行筹办4亿美元贷款--TRLPC

路透香港3月27日 - 汤森路透旗下基点援引消息人士报导称，金鹰国
际贸易有限公司正接近完成4亿美元三年期子弹式贷款的安排。

  公司预计将任命大约八家银行为牵头行兼簿记行(MLAB)，分别为法国
巴黎银行、花旗集团、星展银行、恒生银行、汇丰、工银亚洲、Natixis
和台北富邦商业银行。

  据消息人士透露，MLAB承贷后，银团贷款规模可能会增加。

  该公司在香港上市的母公司--金鹰商贸集团有限公司将为是次贷款提
供担保。

  消息人士称，从价格谈判来看，承贷银行的综合收益将从255到280个
基点不等。

  所贷资金将用于为始于2012年4月的3.45亿美元等额三年期贷款进行
再融资，以及用作运营资本。

  花旗、恒生、汇丰、渣打和台北富邦为2012年贷款的MLAB，当时这笔
贷款的最高综合收益为295个基点，利率为较伦敦银行间拆放款利率(Libo
r)加码230个基点。

  金鹰商贸集团有限公司是中国一家连锁百货公司，截止2014年6月在1
5个城市拥有26家店面。(完)

(编译许娜；审校王颖)

92 : simonwor(34306)@2015-04-08 22:42:25

http://cn.reuters.com/article/2015/04/02/idCNL3S0WZ25W20150402

路透基点：八家银行推出金鹰国际贸易的5亿美元三年期贷款--TRLPC

路透香港4月2日 - 汤森路透旗下基点援引消息人士报导称，八家银行在周三推出了金鹰国际贸易有限公司的5亿美元三年期子弹式贷款案。

消息人士称，法国巴黎银行、花旗集团、星展银行、富邦金融控股、恒生银行、汇丰、工银亚洲和Natixis担任本案的牵头行兼簿记行，将在之后的4月13日当周进行预签和先行融资。

消息人士称，贷款的初始目标是4亿美元，但在探询阶段收到热烈回应后，借款人决定上调规模。

贷款能以美元或港元支取，利率较Libor或Hibor加码230个基点，还有50个基点的承诺费。

银行受邀以三个层次参贷。承诺3,000万美元或以上的银行，获得牵头行头衔，综合收益280个基点，前端费150个基点。承诺2,000-2,900万美元，获得主办行头衔，综合收益265个基点，费率是105个基点。承诺1,000-1,900万美元，获得安排行头衔，综合收益255个基点，费率是75个基点。

借款人的母公司--香港上市的金鹰商贸集团有限公司为此次贷款提供担保。

所筹资金用于为始自2012年4月的3.45亿美元等额三年期贷款进行再融资，以及用作运营资本。

花旗、恒生、汇丰、渣打和台北富邦为2012年贷款的牵头行兼簿记行，当时这笔贷款的最高综合收益为295个基点，利率较Libor加码230个基点。

银行回复截止日期是5月6日，协议料在5月11日那周签署。

金鹰商贸集团有限公司是中国一家连锁百货公司，截止2014年6月在15个城市拥有26家店面。（完）

(编译高琦审校孙茉莉)

93 : qt(2571)@2015-05-02 21:23:12

http://cn.reuters.com/article/2015/04/28/idCNL4S0XP46V20150428

路透基点：金鹰国际贸易三年期子弹式贷款规模增至6.15亿美元--TRLPC

路透香港4月28日 - 汤森路透旗下基点援引消息人士报导称，金鹰国
际贸易有限公司的三年期子弹式贷款案规模增至6.15亿美元，又有四家银
行以高级别头衔加入。

  中银澳门、东亚银行、上海银行(香港)和华美银行加入原有的八家牵
头行兼簿记行，成为牵头行。

  原有的牵头行兼簿记行为法国巴黎银行、花旗集团、星展银行、富邦
金融控股、恒生银行、汇丰、工银亚洲和Natixis。

  这12家银行已预先提供融资，贷款所筹资金用于为4月18日到期的3.4
5亿美元等额三年期贷款进行再融资。签约于4月14日进行。

  贷款可以按美元或港元提取，目前由一笔5.2亿美元和一笔7.4亿港元
的贷款组成。

  消息人士称，其他10家银行正在申请内部批准，总共承贷约1亿美元
。

  银行可获得的最高综合收益为280个基点，利率较Libor或Hibor加码2
30个基点，费用为150个基点。

  借款人的母公司--香港上市的金鹰商贸集团有限公司为此次贷款提供
担保。金鹰商贸集团有限公司是中国一家连锁百货公司，截止2014年6月
在15个城市拥有26家店面。(完)

94 : greatsoup38(830)@2015-05-03 15:26:00

真是好容易借錢

95 : qt(2571)@2015-06-13 09:20:47

http://cn.reuters.com/article/2015/06/11/idCNL3S0YV38D20150611

更正-路透基點：金鷹國際貿易三年期貸款獲超額認貸--TRLPC(6月9日)

(更正：因英文原文有誤，內文第一段改為“超額認貸至7.605億美元”
，非“7.065億美元”)
  路透香港6月9日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，金鷹國際貿易有限公司的三年期子彈式貸款已獲得超額認貸至7.605億美元。

  在12家牽頭行之外，已有10家銀行加入，分別為台灣銀行、永豐銀行、彰化銀行、玉山銀行、華南銀行、產銀亞洲金融、韓國產業銀行、上海浦東發展銀行、大豐銀行及合作金庫銀行。

  正在敲定額度分配。

  初始牽頭行兼簿記行(MLAB)為：法國巴黎銀行、花旗集團、星展銀行、富邦金控、恆生銀行、匯豐、工銀亞洲和Natixis。中銀澳門、東亞銀行、上海銀行(香港)和華美銀行之後加入成為MLAB。這12家銀行已預先提供融資，貸款所籌資金用於為4月18日到期的3.45億美元等額三年期貸款進行再融資。

  貸款可以按美元或港元提取。

  銀行可獲得的最高綜合收益為280個基點，利率較Libor或Hibor加碼2
30個基點，費用為150個基點。

  借款人的母公司--香港上市的金鷹商貿集團有限公司為此次貸款提供擔保。金鷹商貿集團有限公司是中國一家連鎖百貨公司，截止2014年6月在15個城市擁有26家店面。 (完)

96 : qt(2571)@2015-07-11 23:50:52

http://cn.reuters.com/article/2015/07/06/idCNL3S0ZM1Y320150706

路透基點：金鷹國際貿易7.61億美元銀團貸款結案--TRLPC

路透香港7月6日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，金鷹國際貿易有限公司的三年期子彈式貸款以7.612億美元結案，共24家銀行承貸。

貸款包括6.255億美元及10.52億港元(1.357億美元)兩部份。

九家牽頭行兼簿記行(MLAB)為恆生銀行(7,500萬美元)、匯豐(6,000萬美元)、法國巴黎銀行香港(3.9億港元)、星展銀行(5,000萬美元)、工銀亞洲(5,000萬美元)、Natixis香港(5,000萬美元)、花旗集團(4,000萬美元)、台北富邦(3,000萬美元)、富邦銀行香港(2,000萬美元)。

七家牽頭行為：中銀澳門(6,000萬美元)、上海銀行(香港)(5,500萬美元)、東亞銀行(3.50億港元)、韓國產業銀行和產銀亞洲金融(4,000萬美元)、華美銀行(3,000萬美元)及上海浦東發展銀行(2.34億港元)。

八家銀行加入擔任安排行。台灣銀行香港分行承貸1,500萬美元，玉山銀行香港分行承貸7,800萬港元。彰化銀行OBU、土地銀行香港分行、大豐銀行、合作金庫銀行香港分行各承貸1,000萬美元。永豐銀行香港分行及華南銀行香港分行分別承貸600萬美元及450萬美元。

最高綜合收益為280個基點，利率較Libor或Hibor加碼230個基點，費用為150個基點。

借款人的母公司--香港上市的金鷹商貿集團有限公司為此次貸款提供擔保。金鷹商貿集團有限公司是中國一家連鎖百貨公司，截止2015年5月在17個城市擁有27家店面。 (完)

97 : greatsoup38(830)@2015-08-25 02:38:15

盈利降24%，至4億，重債

98 : greatsoup38(830)@2015-11-01 17:20:38

失敗

99 : greatsoup38(830)@2015-11-05 01:33:52

extend the shops owned

100 : greatsoup38(830)@2016-04-04 22:18:45

盈利降22%，至7.6億，重債

101 : qt(2571)@2016-05-21 20:56:35

http://cn.reuters.com/article/idCNL3S18H34X

路透基點：金鷹商貿將貸款違約豁免回复期限推遲至6月3日--TRLPC

路透香港5月20日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，中國百貨公司運營商金鷹商貿集團有限公司已延長了其要求獲得違約免責的最後回复期限。該公司去年的7.605億美元銀團貸款出現了財務條款違約，其希望銀行同意免責。目前銀行需要在6月3日前決定是否同意豁免金鷹商貿責任，若同意則可獲得35個基點的費用。金鷹商貿之前設定的最後日期是5月20日。同意豁免的銀行承貸總額至少要達到銀團貸款的三分之二。 2015年6 月簽訂的7.605億美元三年期子彈式銀團貸款案中，共有23家銀行參貸，其中八家牽頭行兼簿記行(MLAB)。金鷹商貿集團在11月初宣布以1億元人民幣(1,543萬美元)收購開發商南京僑鴻國際集團全部股權，觸發條款違約後，便一直在尋求豁免。借款方為金鷹商貿子公司金鷹國際貿易。貸款包括6.255億美元和10. 52億港元(1.35億美元)兩部分。金鷹商貿為此次貸款提供擔保。貸款最高綜合收益為280個基點，利率較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)或香港銀行同業拆息(Hibor)加碼230個基點。 (完)

102 : GS(14)@2016-05-21 23:03:11

慘慘

103 : greatsoup38(830)@2016-06-26 18:24:09

waiver OK

104 : GS(14)@2016-09-04 01:41:10

盈利降7.5%，至3.7億，重債

105 : GS(14)@2017-03-30 14:28:39

盈利降10%，至6.9億，重債

106 : GS(14)@2017-12-11 12:24:43

BUY A LAND

107 : GS(14)@2018-07-19 08:03:32

賣地

108 : GS(14)@2019-05-11 11:38:54

股權購買協議
董事會欣然宣佈，於二零一九年五月十日（交易時段後），本公司全資附屬公司買
方就收購事項與賣方訂立股權購買協議，據此，賣方已同意出售，及買方已同意
購買股權，代價為人民幣80百萬元，該代價將以現金結算。

...
有關目標公司的資料
目標公司為於二零零五年六月二十九日在中國註冊成立的有限公司，其主要從事物
業發展及投資業務。於本公告日期，目標公司由賣方全資擁有。
目標公司持有位於徐州市鼓樓區中山北路以東富庶街以南河清路以北的目前建設中
地塊，估計建築面積（「建築面積」）約51,040.60平方米（「徐州二期」）。徐州二期為
一幢10層樓宇帶有3層地庫，所在地毗鄰金鷹徐州店（「徐州店」）。目標公司亦為徐
州一期（建築面積約7,309.45平方米）8層及2層地庫的合法及實益擁有人。徐州一期
為一幢8層樓宇帶2層地庫，本集團徐州店擁有及經營1至7層供百貨店營運之用，
建築面積約53,934.59平方米。徐州一期與徐州二期將由空中廊道連接。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273780

深圳商貿通專區

1 : GS(14)@2012-06-05 22:09:56

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120605/16398233

【本報訊】受美股拖累，港股昨跌372點，但未嚇阻計劃上市的新股。外電引述消息稱，深圳市商貿通供應鏈管理公司正考慮以港元及人民幣雙幣雙股形式，於第三季來港招股，若落實，將成為本港首隻雙幣雙股的新股。記者：張活儀

消息指出，商貿通擬本月底向港交所（388）提交上市申請，集資額視乎市況而定。商貿通於2001年6月在深圳成立，當時註冊為6500萬元人民幣，公司具有進出口經營權、國際貨代、運輸、代理報關報檢等多項經營資格。

2 : GS(14)@2012-06-05 22:10:11

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2682253/1.html
(綜合報道)(星島日報報道)港交所去年積極推動的「雙幣雙股」，一直「只聞樓梯響」，或有機會於本年登場；據外電報道，主營供應鏈管理的民企深圳商貿通正考慮以港元及人民幣，於第三季來港招股，或成為本港首隻「雙幣雙股」新股，惟有分析指其集資額或需高達10億美元，才能吸引機構投資者「垂青」。

據杜瓊斯社引述知情人士報道，民營的深圳商貿通計畫於本月底向港交所遞交申請，集資額須視乎市況而定，並已聘請工銀國際作是次上次安排；據悉，商貿通於於2001年6月成立，註冊資本為6500萬元人民幣，主要於內地提供供應鏈管理服務。

「雙幣雙股」即同一公司，分別以港元及人民幣計價發行股票，並以兩個股票編號交易。目前，只有匯賢產業信託（87001）以「單幣單股」形式，在去年4月在港以人民幣計價及上市，市場反應亦不甚熱烈；該股昨日收市價為3.67元人民幣，較其於去年的招股價5.24元人民幣，潛水近30%。

大華繼顯董事梁偉源指出，人民幣相關產品選擇甚多，如投資A股或ETF等，「雙幣雙股」顯得不甚吸引；他認為，要吸引注重流通量之機構投資者，是次上市集資額最少要達10億美元的「大刁」方可。

3 : GS(14)@2012-06-05 22:10:44

http://online.wsj.com/article/BT-CO-20120604-702107.html
- Shenzhen Trade Link considers yuan, Hong Kong Dollar IPO in Hong Kong

-- Shenzhen Trade Link plans to list in third quarter

-- Shenzhen Trade Link hires ICBC International to handle listing plan

(Adds background on yuan business in Hong Kong.)

By Yvonne Lee and Prudence Ho

HONG KONG--Privately owned Chinese logistics firm Shenzhen Trade Link Supply Chain Management Co. is considering a dual-currency Hong Kong initial public offering in the third quarter, people familiar with the situation said Monday, in what would be the first IPO in the city to be denominated in both yuan and Hong Kong dollars.

The Shenzhen-based company plans to submit a listing application to the Hong Kong stock exchange by the end of this month, with the size of the deal depending on market conditions, the people said.

They said the company has hired ICBC International Holdings Ltd. to handle the listing.

The planned dual-currency IPO comes as Hong Kong positions itself as the main venue for offshore deals featuring the yuan, which have been growing in number as Beijing has allowed the currency to flow more freely overseas.

Hong Kong's stock exchange has been trying to attract more yuan-denominated share offerings since 2010.

To date, Hui Xian Real Estate Investment Trust's yuan-denominated IPO in April 2011 remains the only deal denominated in the Chinese currency to have been completed, and the market's response has been tepid. Shares of the Beijing-focused real estate investment trust, controlled by Hong Kong tycoon Li Ka-Shing, closed Monday at CNY3.67, nearly 30% lower than their April 2011 IPO price of CNY5.24. The benchmark Hang Seng Index has fallen more than 20% over the period.

In June 2011, Hong Kong stock exchange executives said interest among potential issuers in yuan IPOs was "significant" and touted the many benefits of conducting such offerings in the city: the ability to tap into abundant yuan deposits in the territory, the reduction of foreign exchange risk and the potential exposure to mainland China investors in the future as China's capital account opens.

Yuan deposits in Hong Kong totaled CNY552.4 billion in April, according to the Hong Kong Monetary Authority.

Trade Link, which was founded in 2001 with registered capital of CNY65 million, provides supply chain management services in China.

Write to Yvonne Lee and Prudence Ho at [email protected]

4 : GS(14)@2012-06-05 22:11:02

http://investing.businessweek.co ... privcapId=102385273
Company Overview of Shenzhen Trade-Link Supply Chain Management Co., Ltd.

5 : GS(14)@2012-06-05 22:14:24

深圳市商貿通供應鏈管理有限公司的基本信息
註冊號：     440301503231755
企業中文名稱：     深圳市商貿通供應鏈管理有限公司
地址：     深圳市羅湖區人民南路深圳嘉裡中心2309-2310(僅辦公)
法定代表人：     張經平
經營範圍：     機電產品、電子產品、二類和三類醫療器械產品（憑有效的《醫療器械經營企業許可證》粵B09302經營）、化學品（其中危險化學品限於《危險化學品經營許可證》允許經營的商品）、紡織品的批發、佣金代理（不含拍賣）、進出口及相關的配套業務（不涉及國營貿易管理商品，涉及配額、許可證管理及其它專項規定管理的商品按國家有關規定辦理申請）；煤炭批發經營（憑有效的煤炭經營資格證經營）；酒類批發（憑有效的食品流通許可證經營）；供應鏈管理諮詢；國內貨運代理。
註冊資本：     人民幣6500萬元
實收資本：     人民幣6500萬元
市場主體類型：     有限責任公司（台港澳法人獨資）
註冊登記日期：     2001年6月21日
經營期限：     自2001年6月21日起至2021年6月21日止
核准日期：     2012年4月26日
股東（發起人）：     澳捷實業有限公司
年檢情況：     2011年度已年檢

深圳市商貿通供應鏈管理有限公司的股東信息
股東名稱  出資額(萬元)  出資比例(%)  股東屬性  股東類別
澳捷實業有限公司  6500.0000  100.0000  其它機構

深圳市商貿通供應鏈管理有限公司的成員信息
姓名  職務  產生方式
張經平  總經理  選舉
葉麗菁  監事  委派
鄢雄偉  監事  委派
張經平  董事長  委派
盧勵明  董事  選舉
李祥  董事  委派

深圳市商贸通进出口贸易有限公司2001年7月10日的变更事项
变更前经营范围：   国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（取得许可证后方可开展业务）。
变更后经营范围：   国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（具体按深贸进准字第[2001]1386号文办）。

深圳市商贸通进出口贸易有限公司2003年8月19日的变更事项
变更前地址：   深圳市罗湖区嘉宾路海燕大厦13楼1309室
变更后地址：   深圳市罗湖区人民南路深圳嘉里中心第二十一层第八室
变更前实收资本(万元)：   人民币0.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币300.0000 万元

深圳市商贸通进出口贸易有限公司2005年9月15日的变更事项
变更前法定代表人：   周炳城
变更后法定代表人：   张经平
变更前成员：   周群(监事) 周炳城(执行（常务）董事) 周炳城(总经理)
变更后成员：   张经平(执行（常务）董事) 周群(监事) 张经平(总经理)

深圳市商贸通进出口贸易有限公司2006年4月26日的变更事项
变更前经营范围：   国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（具体按深贸进准字第[2001]1386号文办）。
变更后经营范围：   国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（具体按深贸进准字第[2001]1386号文办）；仓储服务（不含危险化学物品）；乙醇（３２０６１）、环氧树脂（３２１９７）、乙酸乙二醇甲醚（３３５７０）、硫磺（４１５０１）、过氧化氢［２０％≤含量≤６０％］（５１００１）、三氯乙烯（６１５８０）、甲酸（８１１０１）、正磷酸（８１５０１）、氢氧化钠（８２００１）、氢氧化钾（８２００２）、甲醛溶液（８３０１２）的批发(危险化学品经营许可证有效期至2009年3月28日)。
深圳市商贸通进出口贸易有限公司2006年11月30日的变更事项
变更前企业类型：   有限责任公司
变更后企业类型：   有限责任公司（台港澳自然人独资）
变更前经营范围：   国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（具体按深贸进准字第[2001]1386号文办）；仓储服务（不含危险化学物品）；乙醇（３２０６１）、环氧树脂（３２１９７）、乙酸乙二醇甲醚（３３５７０）、硫磺（４１５０１）、过氧化氢［２０％≤含量≤６０％］（５１００１）、三氯乙烯（６１５８０）、甲酸（８１１０１）、正磷酸（８１５０１）、氢氧化钠（８２００１）、氢氧化钾（８２００２）、甲醛溶液（８３０１２）的批发(危险化学品经营许可证有效期至2009年3月28日)。
变更后经营范围：   机电产品、电子产品、乙醇（３２０６１）、环氧树脂（３２１９７）、乙酸乙二醇甲醚（３３５７０）、硫磺（４１５０１）、过氧化氢［２０％≤含量≤６０％］（５１００１）、三氯乙烯（６１５８０）、甲酸（８１１０１）、正磷酸（８１５０１）、氢氧化钠（８２００１）、氢氧化钾（８２００２）、甲醛溶液（８３０１２）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按国家有关规定办理）。
变更前股东：   周炳城 270.0000(万元) 90.0000%
周群 30.0000(万元) 10.0000%
变更后股东：   张经平 300.0000(万元) 100.0000%
变更前成员：   张经平(执行（常务）董事) 周群(监事) 张经平(总经理)
变更后成员：   孙萍(监事) 周炳城(副董事长) 钟志凌(董事) 张经平(董事长) 张经平(总经理) 李祥(董事) 董晓丹(监事)
变更前投资总额(万元)：   人民币
变更后投资总额(万元)：   人民币300.0000 万元

深圳市商贸通进出口贸易有限公司2007年7月9日的变更事项
变更前注册资本(万元)：   人民币300.0000 万元
变更后注册资本(万元)：   人民币1000.0000 万元
变更前实收资本(万元)：   人民币300.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币1000.0000 万元
变更前股东：   张经平 300.0000(万元) 100.0000%
变更后股东：   张经平 1000.0000(万元) 100.0000%
变更前投资总额(万元)：   人民币300.0000 万元
变更后投资总额(万元)：   人民币1000.0000 万元

深圳市商贸通进出口贸易有限公司2007年8月14日的变更事项
变更前住所：   深圳市罗湖区人民南路深圳嘉里中心第二十一层第八室
变更后住所：   深圳市罗湖区人民南路深圳嘉里中心第二十六层第一、二室
变更前注册号：   企独粤深总字第320309号
变更后注册号：   440301503231755

深圳市商贸通供应链管理有限公司2008年12月5日的变更事项
变更前企业名称：   深圳市商贸通进出口贸易有限公司
变更后企业名称：   深圳市商贸通供应链管理有限公司
变更前住所：   深圳市罗湖区人民南路深圳嘉里中心第二十六层第一、二室
变更后住所：   深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2309-12
变更前经营范围：   机电产品、电子产品、乙醇（３２０６１）、环氧树脂（３２１９７）、乙酸乙二醇甲醚（３３５７０）、硫磺（４１５０１）、过氧化氢［２０％≤含量≤６０％］（５１００１）、三氯乙烯（６１５８０）、甲酸（８１１０１）、正磷酸（８１５０１）、氢氧化钠（８２００１）、氢氧化钾（８２００２）、甲醛溶液（８３０１２）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按国家有关规定办理）。
变更后经营范围：   机电产品、电子产品、乙醇（32061）、环氧树脂（32197）、乙酸乙二醇甲醚（33570）、硫磺（41501）、过氧化氢[20％≤含量≤60％]（51001）、三氯乙烯（61580）、甲酸（81101）、正磷酸（81501）、氢氧化钠（82001）、氢氧化钾（82002）、甲醛溶液（83012）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（以上商品进出口不涉及国营贸易、进出口配额许可证、出口配额招标、出口许可证等专项管理的商品，涉及其他专项规定管理的商品按国家有关规定办理）；供应链管理咨询；国内货运代理。

深圳市商贸通供应链管理有限公司2009年1月9日的变更事项
变更前住所：   深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2309-12
变更后住所：   深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2309-11(仅办公)

深圳市商贸通供应链管理有限公司2009年7月20日的变更事项
变更前经营范围：   机电产品、电子产品、乙醇（32061）、环氧树脂（32197）、乙酸乙二醇甲醚（33570）、硫磺（41501）、过氧化氢[20％≤含量≤60％]（51001）、三氯乙烯（61580）、甲酸（81101）、正磷酸（81501）、氢氧化钠（82001）、氢氧化钾（82002）、甲醛溶液（83012）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（以上商品进出口不涉及国营贸易、进出口配额许可证、出口配额招标、出口许可证等专项管理的商品，涉及其他专项规定管理的商品按国家有关规定办理）；供应链管理咨询；国内货运代理。
变更后经营范围：   机电产品、电子产品、化学品（其中危险化学品限于《危险化学品经营许可证》允许经营的商品）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额许可证管理及其它专项规定管理的商品按国家有关规定办理）；供应链管理咨询；国内货运代理。
变更前审批项目：   危险化学品经营许可证粤深安监管经(乙)字[2006]000143号
变更后审批项目：   深圳市科技工贸和信息化委员会文件深科工贸信资字【2011】1685号
批准证书商外资粤深外资证字【2006】1030号

深圳市商贸通供应链管理有限公司2009年9月27日的变更事项
变更前注册资本(万元)：   人民币1000.0000 万元
变更后注册资本(万元)：   人民币3000.0000 万元
变更前实收资本(万元)：   人民币1000.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币3000.0000 万元
变更前股东：   张经平 1000.0000(万元) 100.0000%
变更后股东：   张经平 3000.0000(万元) 100.0000%
变更前投资总额(万元)：   人民币1000.0000 万元
变更后投资总额(万元)：   人民币3000.0000 万元

深圳市商贸通供应链管理有限公司2010年4月8日的变更事项
变更前住所：   深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2309-11(仅办公)
变更后住所：   深圳市罗湖区人民南路深圳嘉里中心2309-2310(仅办公)
变更前执照有效期限：   2021年6月21日
变更后执照有效期限：   2012年4月7日
变更前注册资本(万元)：   人民币3000.0000 万元
变更后注册资本(万元)：   人民币6500.0000 万元
变更前实收资本(万元)：   人民币3000.0000 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币4515.5496 万元
变更前经营范围：   机电产品、电子产品、化学品（其中危险化学品限于《危险化学品经营许可证》允许经营的商品）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额许可证管理及其它专项规定管理的商品按国家有关规定办理）；供应链管理咨询；国内货运代理。
变更后经营范围：   机电产品、电子产品、二类和三类医疗器械产品（具体产品见《医疗器械经营企业许可证》粤B09302有效期至2014年12月15日）、化学品（其中危险化学品限于《危险化学品经营许可证》允许经营的商品，有效期至2012年6月1日）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额许可证管理及其它专项规定管理的商品按国家有关规定办理）；供应链管理咨询；国内货运代理。
变更前股东：   张经平 3000.0000(万元) 100.0000%
变更后股东：   张经平 6500.0000(万元) 100.0000%
变更前成员：   孙萍(监事) 周炳城(副董事长) 钟志凌(董事) 张经平(董事长) 张经平(总经理) 李祥(董事) 董晓丹(监事)
变更后成员：   李祥(董事) 孙萍(监事) 卢励明(董事) 董晓丹(监事) 张经平(董事长) 张经平(总经理)
变更前投资总额(万元)：   人民币3000.0000 万元
变更后投资总额(万元)：   人民币6500.0000 万元

深圳市商贸通供应链管理有限公司2010年4月15日的变更事项
变更前执照有效期限：   2012年4月7日
变更后执照有效期限：   2021年6月21日
变更前实收资本(万元)：   人民币4515.5496 万元
变更后实收资本(万元)：   人民币6500.0000 万元

深圳市商贸通供应链管理有限公司2011年8月30日的变更事项
变更前成员：   李祥(董事) 孙萍(监事) 卢励明(董事) 董晓丹(监事) 张经平(董事长) 张经平(总经理)
变更后成员：   鄢雄伟(监事) 叶丽菁(监事) 李祥(董事) 张经平(总经理) 卢励明(董事) 张经平(董事长)

深圳市商贸通供应链管理有限公司2011年10月11日的变更事项
变更前经营范围：   机电产品、电子产品、二类和三类医疗器械产品（具体产品见《医疗器械经营企业许可证》粤B09302有效期至2014年12月15日）、化学品（其中危险化学品限于《危险化学品经营许可证》允许经营的商品，有效期至2012年6月1日）、纺织品的批发、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额许可证管理及其它专项规定管理的商品按国家有关规定办理）；供应链管理咨询；国内货运代理。
变更后经营范围：   机电产品、电子产品、二类和三类医疗器械产品（凭有效的《医疗器械经营企业许可证》粤B09302经营）、化学品（其中危险化学品限于《危险化学品经营许可证》允许经营的商品）、纺织品的批发、佣金代理（不含拍卖）、进出口及相关的配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理及其它专项规定管理的商品按国家有关规定办理申请）；煤炭批发经营（凭有效的煤炭经营资格证经营）；酒类批发（凭有效的食品流通许可证经营）；供应链管理咨询；国内货运代理。

深圳市商贸通供应链管理有限公司2012年4月26日的变更事项
变更前企业类型：   有限责任公司（台港澳自然人独资）
变更后企业类型：   有限责任公司（台港澳法人独资）
变更前股东：   张经平 6500.0000(万元) 100.0000%
变更后股东：   澳捷实业有限公司 6500.0000(万元) 100.0000%

6 : GS(14)@2012-06-05 22:14:59

你的查詢：公司編號： = 0705535
公司編號：   0705535
公司名稱：   AUJET INDUSTRY LIMITED
澳捷實業有限公司
公司分類：   本地公司
成立日期：   2000年2月28日
公司類別：   私人公司
公司現況：   仍在登記冊上
備註：   -
清盤模式：   -
已告解散日期：   -
押記登記冊：   有
重要事項：   -

公司名稱紀錄
名稱生效日期   使用名稱
2000年2月28日  AUJET INDUSTRY LIMITED
澳捷實業有限公司

7 : GS(14)@2012-06-05 22:16:19

http://www.tlscm.com/show.php?contentid=179

商貿通總裁張經平參加外商投資企業年會
2011-05-31 23:47:38
為彰顯外商投資企業在特區建設中的突出貢獻，2010 年12 月10
日下午，深圳外商投資企業協會、深圳市國際投融資商會在深圳市五洲賓館舉行了「2010 年會員大會暨全國外商投資雙優企業和影響深圳經濟特區30
年跨國公司領袖、港商領袖頒獎典禮」。商貿通總裁張經平作為外商協會新任副會長也應邀出席了本次典禮。
市委、市人大、市政府、市政協領導，政府有關部門負責人，各國駐穗領事館代表，獲獎企業、會員企業代表，港澳商會及社會各界翹楚出席了大會。會上，商貿通總裁張經平同與會的相關領導互動交流，晚會在親切友好的氣氛中落下了帷幕。

左一外商協會副會長郭小慧左二外商協會會長郭榮俊左三商貿通總裁張經平

商貿通總裁張經平與（右一）原廣東省副省長深圳市市長國家財經委主任李灝

商貿通總裁張經平與（右一）原深圳市市長市委副書記江西省副省長鄭良玉

8 : GS(14)@2012-06-05 22:16:34

http://www.tlscm.com/
網站

9 : GS(14)@2012-06-05 22:17:15

http://www.ecnia.org/policy/detail.asp?ListId=4379
商貿通—編織供應鏈經緯世界的創新實踐家

                                        —訪深圳市商貿通供應鏈管理有限公司張經平董事長

       隨著中國市場經濟進入「深海」，不少新興行業「出水」，供應鏈管理即為近年充盈視聽的一個「熱詞」。

    中國的供應鏈管理行業濫觴於新世紀。成立於2001年的深圳市商貿通供應鏈管理有限公司無疑是行業一個先行者。在十年的歷程中，商貿通以成為「中國最優秀的專業供應鏈服務商」為目標，為全球客戶提供專業性、全方位、個性化供應鏈服務，成長為具有多項經營資質，下轄6家子公司的綜合性供應鏈服務商，成為行業先進者。

未雨綢繆，策立潮頭

    2001年6月，深圳市商貿通供應鏈管理有限公司在羅湖區人民南路2008號嘉裡中心2309—12室註冊成立，迄今已有十年歷史。

    在商貿通創立之前，絕大多數深圳市民還不知「供應鏈」謂之何物，其時特區從事供應鏈管理的企業不過兩三家。因而商貿通堪稱行業的啟蒙者和拓路者。而現今業內企業已擴增到數十家乃至上百家。

    但時至今日，人們對供應鏈管理的概念仍不知詳，將之混淆於物流。商貿通董事長張經平介紹說，供應鏈與物流是兩個方向的發展。比較而言，物流以物流設施建設為平台，是為物品流動而提供的服務。供應鏈管理則突出功能網鏈結構建設，是商流、物流、信息流、資金流等綜合性服務。同時，對於製造業和商貿業來說，實行供應鏈管理可以有效降低成本，提升效益。對傳統的物流企業而言，開展供應鏈管理則可有效地化解傳統物流利潤微薄的困難，成倍增加企業利潤，有利於企業快速發展。作為一種集成的管理思想和方法，供應鏈管理不僅是一條連接供應商到用戶即將供應商、製造商、分銷商、零售商，直到最終用戶連成一個整體的服務鏈，而且是一條增值鏈，物料在供應鏈上因加工、包裝、運輸等過程而增加其價值，給相關企業帶來收益。

    緣於供應鏈管理為從源頭供應商到最終消費者的集成業務流程，供應鏈管理公司經營業務牽涉多個領域，服務企業涵蓋多個行業，經營資質成為供應鏈管理公司的「營業執照」。在十年的專業發展中，商貿通先後獲取了進出口經營權、國際貨代、運輸、代理報關報檢等多項經營資質，使公司開展供應鏈管理業務全線綠燈通行。張經平董事長說，單一資質只能做供應鏈上的某個節點業務，商貿通在多個領域取得「認證」，因而成為一家真正的供應鏈管理企業。

    在深入研究行業物流特點的基礎上，商貿通公司運用先進的信息技術整合資源，搭建了商流、物流、信息流、資金流四流一體的供應鏈服務平台，業務覆蓋採購與分銷執行和服務、貿易商務服務、關務服務、保稅物流、保稅加工維修、國際物流和國內運輸配送等範疇，服務涉及機電、電子、化工、醫療設備、高檔消費品、大宗商品等行業，煤炭行業也因相關資質的獲取，即將納入公司的服務版圖。

    專業中發展，發展中壯大。歷經十個年份的長足發展，商貿通不僅成長為一家綜合性供應鏈服務商，而且朝著規模化、集團化方向行進，現下轄深圳市錦捷物流有限公司、上海澳威菱國際貿易有限公司、澳捷實業有限公司（香港）、深圳市錦捷通物流有限公司、上海駿通國際物流有限公司、深圳市澳泰盛貿易有限公司6家子公司，其中兩家子公司分別位處深圳福田保稅區、上海外高橋保稅區內，公司已建立了以深圳、上海為中心的華南、華東運營中心，基於北京、南京、西安、成都4個辦事處為中心的物流網絡體系。

厲兵秣馬，鑄就輝煌

     在無人涉足的領域闖出一條嶄新道路的人，謂之開拓者。在初生的供應鏈管理領域，商貿通稱得上一個開拓性企業。

    為核心企業及客戶帶來有價值的產品、服務及信息，是供應鏈管理公司開拓市場的基石。順應市場需要，商貿通秉承「以客戶為中心，為客戶創造價值，與客戶共成長」理念，通過卓越的流程、專業化信息系統和持續創新，以核心企業為中心優化供應鏈，實現全球供應鏈協同，贏得競爭優勢，提高可預見性、靈活性、透明性、安全性的供應鏈需求，以應對全球日益複雜的競爭環境，為全球客戶提供專業、全方位、個性化的供應鏈服務，最大限度地創造價值。

    經過長期的拚搏積累，商貿通組建了一支專業、高素質的物流專家服務團隊，搭建了商流、物流、信息流、資金流四流合一的供應鏈可視化服務平台。依託這一平台，商貿通為客戶提供採購與分銷物流、生產監控/內控物流、分撥/倉庫管理、運輸管理以及信息服務。

    「我們的競爭優勢在於專業綜合服務能力，服務追求精益求精、細中求細，堅持做好細節，真正做到客戶無憂的一站式服務。」張經平董事長介紹，憑藉全球化行業視角、一體化的供應鏈管理服務、完善的質量管理體系共同構築的服務優勢，商貿通為客戶帶來的收益有共性也有個性。共性如降低物流運作、管理成本，提高響應速度和及時性；減少庫存，提高資金使用率；透明化管理，提高市場佔有率、物流、採購效率等。個性表現在分銷執行服務方面，可提供一體化解決方案；虛擬生產模式可使客戶專注於核心研發和銷售;集中採購模式可為客戶解決進出口和物流瓶頸。而公司在客戶發展方面，更是堅持高端路線，選擇面向國際、國內大型品牌企業，大型工廠，品牌運營商、研發設計企業、通路代理商，國際採購商，國內供應商、通路商等優質客戶推行服務。憑著良好的物流基礎設施、優秀的運營技術和高效的運作效率，商貿通贏得了大量IT、機電、化工等行業客戶的深度合作，建立了良好夥伴關係。雖然「業務做不完」，但立足長遠發展的商貿通「只做自己該做的事」。十年間，公司推動行業標準化和誠信環境建設，堅持守法經營，從未有過違規記錄。公司始終堅持一個原則，那就是「金獎銀獎，不如客戶的誇獎；金盃銀杯，不如客戶的口碑」。我們是拿著「十年磨一劍」的決心與恆心來做企業的，儘管我們的員工大部分連商貿通獲得了多少獎牌、獎盃都數不清楚，但我們的客戶卻是憑藉行業的口碑逐漸傳播的，這在混沌初開的供應鏈管理行業顯得尤為難能可貴，而商貿通也由此實現了穩健發展，並載譽不斷。

    早在2004年公司就通過了ISO9001:2000質量管理體系認證，同年年底獲簽深圳海關「審價快捷通關合作備忘錄」，被列入MOU大型企業名錄，享受快捷審價、通關便捷的優勢。同時榮獲2004年度深圳皇崗海關「納稅十佳企業」稱號。隨後在2005年榮獲深圳市首批「進出口誠信AAA企業」稱號。首批實行海關聯絡員管理制度，由海關專人負責與企業的溝通與管理工作。接下來，先後取得《危險化學品經營許可證》獲得危險化學品的進出口經營權，《醫療器械經營企業許可證》、《食品流通許可證》，取得《廣東省酒類專賣管理條例》獲得酒類批發業務經營權。

    2007年取得《海關客戶協調員制度企業》獲得「先放後征」權。2008年被深圳海關評為A類企業。2009年被深圳海關評為AA類企業。2009年被深圳皇崗海關評為「依法納稅、合作共贏」企業、「2009年度納稅大戶」。2010年榮獲第二屆深圳進出口誠信AAA企業。2009年當選為深圳市出入境檢驗檢疫協會第一屆理事會會員單位、深圳市物流與供應鏈協會會員單位。2010年12月商貿通董事長張經平先生當選為深圳外商投資企業協會副會長。

    值此十年司慶之際，商貿通又喜獲「2010年度全國先進物流企業」、「2010年度海關納稅大戶」，「2010年度中國物流百強企業」殊榮。

    商貿通能取得今天這樣驕人的成績，與其在供應鏈服務領域的拚搏密不可分。這些認可和榮譽，意味著商貿通在業界的美譽度和品牌地位不斷提升，更為公司的後續發展注入強大活力。

厚德載物，渾然天成

    2010年10月，在中國（深圳）國際物流博覽會上，商貿通榮贗品牌企業獎。獲獎理由包括健全的產品服務體系，較高的公眾認可度、滿意度和忠誠度，更有深厚的品牌文化底蘊及完善的企業文化建設。

    企業文化對企業長期經營業績有著重大的作用，可能成為決定企業興衰的關鍵因素。基於對企業文化戰略意義的高度認識，商貿通樹立了「員工、投資方、企業三方共贏」的文化建設基點，確立「人高於一切」的人才理念，把認同公司核心價值觀，富於創造能力的員工視為公司最寶貴的財富，公司願與員工共享成果、共創輝煌。在張經平董事長的主導下，公司深化「學習型企業」，創建、優化制度管理和人文關懷，激勵專業、高端的物流專家服務團隊寄情於「專業、專注，共創未來」，在公司發展進程中，以持續不斷的創新來滿足客戶不斷增長的需求，努力打造一個無國界的商業新世界。

    筆架山爬山健身，梧桐山登頂，仙湖植物園祈福，海鹽南北湖野外拓展，紅海灣旅遊，懷柔神堂峪遊歷，陽朔旅遊，「激情協作，溝通信任」企業年會……商貿通的企業文化活動頻密開展，成為員工與公司加深感情的粘合劑。

    對於商貿通的企業成長和品牌成就，如果用一句話來概括，那就是企業培育了文化，文化培育了團隊，團隊成就了事業。深厚的品牌積澱，豐沛的文化活力，集成一種強盛的隱性力量，推動著商貿通在持續發展的征途中不斷綻放新彩，凱歌聲聲。

    2010年4月27日，商貿通與深圳建行簽署戰略合作協議。在良好的銀企合作關係下，建行將視商貿通為重要客戶，全力支持其發展，為商貿通及各控股子公司提供全面的金融服務和支持。而商貿通融資額度將進一步擴大，為業務開拓提供有效的資金保障，也為今後發展提供更加廣闊的空間，具有深遠的意義。

   2010年11月8日，商貿通董事長張經平先生會見了來深考察的重慶市九龍坡區政府、金鳳電子信息產業園的相關領導。雙方就商貿通在重慶金鳳電子信息產業園建設國際供應鏈服務基地項目進行磋商，溝通了項目投資的具體問題，最後友好籤訂了《投資協議書》。

踐行見真，再度揚帆

    「作為世界經濟一體化的支撐產業，現代物流業已成為當代經濟發展的重要推動力量，被稱為21世紀的朝陽產業。」張經平董事長為商貿通擘畫了企業願景：成為國內著名、行業領先、管理與運作水平一流的供應鏈管理服務公司；為客戶創造價值，使股東、員工得到持續、滿意的回報；骨幹成為現代物流業供應鏈管理專家；2011年業績突破八十億，2012年業績超越一百億；商貿通未來三年力爭成功上市，成為一家盡社會責任，對廣大投資者、客戶及員工負責的公眾服務型企業，打造全球供應鏈管理品牌公司。

    千帆競發，百舸爭流。我們深信，在未來日子裡，商貿通人會用更高的成績與榮耀，用最真誠的心，在行業舞台證明其品牌價值！

10 : GS(14)@2012-06-05 22:17:30

http://sztqb.sznews.com/html/2012-03/28/content_1981457.htm
商貿通當選物流協會副會長單位

日前，深圳市物流與供應鏈管理協會第五屆理事會第二次會議暨２０１２年度深圳市物流行業經濟運行分析會召開。會議審議通過了關於深圳市商貿通供應鏈管理有限公司為副會長單位的提案。

會上，協會以及政府領導充分肯定了商貿通在物流與供應鏈行業所做的貢獻。與會的３５家協會理事單位代表也高度評價了商貿通近年來所取得的工作成績。

深圳市商貿通供應鏈管理有限公司張經平董事長表示，商貿通將以榮獲「深圳市物流與供應鏈管理協會副會長」為契機，順應市場的需要，繼續秉承「以客戶為中心，為客戶創造價值，與客戶共成長」的理念，抓住轉型升級的機遇，共同推動深圳市物流產業整體向高端物流邁進。（楊橋）

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279704

北京迪信通商商貿(迪信通)(6188)專區

1 : GS(14)@2014-06-24 00:32:20

http://www.dixintong.com/
網站

2 : GS(14)@2014-06-24 00:35:02

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/54690[/realblog]

3 : GS(14)@2014-06-24 00:35:18

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/35574[/realblog]

4 : GS(14)@2014-06-24 00:35:44

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/35584[/realblog]

5 : GS(14)@2014-06-24 00:36:06

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/6060[/realblog]

6 : GS(14)@2014-06-24 23:00:23

1. 賣電話
2. 收入除左電話，都賺配件同電訊商的錢
3. 成3,000幾間鋪
4. 生意增長好快
5. 有埋O20平台
6. 有批發、有零售
7. 賺唔到好多錢

7 : GS(14)@2014-06-25 00:06:31

8. 風險: 擴張、和電訊商的合作、銷售保持、加盟商、資金、品牌支持、供應商集中、店面、

8 : GS(14)@2014-06-25 00:07:11

9. 值得睇

9 : GS(14)@2014-06-25 00:10:24

10. 2000年由劉姓人創立、2005年已想上市，最初香港、後A股，再轉H股，引入幾個基金
11. 會分股予員工

10 : GS(14)@2014-06-25 00:19:00

12. 同中移動、中聯通、中電訊合作
13. 有埋O2O
14. 一個月賣60萬部手機
15. 國產機龍頭
16. 有加盟、有批發，批發強勁
17. 全國都有鋪
18. 升級店鋪
19. 銷售團隊幾大
20. 三星機好貴
21. 五大供貨商集中
22. 客銷售增大

11 : GS(14)@2014-06-25 00:19:31

23. 私人有運營商生意

12 : GS(14)@2014-06-25 00:21:39

24. 王霖:1700
25. 李文才:3369
26. 李冬梅:3899
27. 伍秀薇: 341、896

13 : GS(14)@2014-06-25 00:23:04

28. 獨立店要3個月至6個月平衡、6至30個月回本，店中店2個月至6個月，3至18個月回本

14 : GS(14)@2014-06-25 00:24:46

29. 2013年增25%，至2.9億，重債

15 : GS(14)@2014-06-25 09:57:10

6188

16 : bbaeric(38257)@2014-06-26 15:55:17

【新股分析】財務比率轉差迪信通毛利率或再降
2014-06-26 13:34

迪信通(06188)由昨日起公開招股，至本月30日截止，並預計於7月8日掛牌。迪信通全球發行1.67億股H股，本港發售佔10%，國際發售佔90%，招股價介乎每股5.3元至7.1元，每手為500股，入場費3585.79元。以招股價中位數6.2元計算，集資淨額9.42億元，其中約56%用於擴張零售及分銷網絡，14%用於償還銀行借貸等。迪信通的基礎投資者包括聯想集團(00992)、奇虎360、聯通(00762)及TCL通訊(02618)。

迪信通為內地手機連鎖店。根據賽諾報告，按銷量計，迪信通為去年內地最大的移動通訊連鎖店及第三大手機零售商。迪信通的銷售額主要透過O2O平台產生，包括線下渠道(實體零售及分銷網絡)和線上渠道(電子商務銷售平台及其他虛擬平台)。迪信通現時於內地經營1512間門店，包括956間獨立經營門店及556間加盟店，並向移動運營商及其他第三方零售商批量供應移動設備及配件，以進佔其批發分銷網絡。迪信通的電子商務平台亦頗多元化，包括「天貓」、「亞馬遜」及「1號店」等第三方互聯網平台。

業績方面，較值得投資者關注的是迪信通毛利率於過去3年持續下跌，由2011年的18.7%，降至2012年的16.6%，減幅達11.2%。去年毛利率跌幅更見擴大，降至13.6%，與2012年相比減幅達18.1%。毛利率下跌的原因，主要是由於來自銷售移動通訊設備及配件的毛利率下降所致。根據招股章程，毛利率下降是因為智能手機及3G手機的採購成本增幅超過售價增幅，同時該類手機所佔銷售比重上升所致。由此可見，迪信通對供應商的議價能力較低，採購成本的增幅亦未能成功轉嫁消費者，反映行業競爭激烈，消費者對價格改變的敏感度高，迪信通的毛利率於未來仍有進一步下跌風險。此外，銷售較高端的智能手機無疑有助提高毛利率，但由於供應商於該類產品的議價能力普遍較連鎖店高，造成毛利受壓，未必有利像迪信通等手機連鎖店或零售商。

迪信通的主要財務比率，於過去3年均有轉差跡象，流動比率由2011年的1.6倍，降至去年的1.4倍；期內資產負債比率由29.5%，上升至49.2%；權益回報率(ROE)則見受壓，由2011年的22.3%，降至去年的19.2%。以上數據或反映迪信通於擴張業務時產生融資需求，令債務淨額增加，並拖累財務比率。

風險方面，過去3年，五大客戶的銷售額約佔迪信通總收入1成多，比例雖不算高，但由於迪信通面對激烈的價格競爭，這些主要客戶或尋求以低於過往價格向迪信通獲得產品及服務。雖然迪信通表示已與若干大型客戶訂立1年期合約，但是合約屆滿後會否續新尚待觀察，即使續新合約，客戶採購量亦可能下跌，原因是行業門檻較低，客戶或改向新的市場參與者採購。

總括而言，迪信通的財務比率反映其盈利受壓，儘管預期收入持續增長，但由於銷售成本的上升幅度可能較大，股價或受拖累。投資者宜密切注意迪信通上市後毛利率的變化。

施嘉坤

(版權所有 : 信報財經新聞)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/3670791.html

17 : GS(14)@2014-09-14 14:57:33

盈利增6%，至1.29億，重債

18 : greatsoup38(830)@2015-04-26 15:07:56

盈利增9%，至3.23億，重債

19 : GS(14)@2015-05-24 02:10:12

同樂視網合作

20 : greatsoup38(830)@2015-09-03 13:19:15

維持賺1.4億，重債

21 : GS(14)@2015-10-01 23:42:10

6188 同 992 合作

22 : greatsoup38(830)@2016-01-11 20:07:35

搞到印度

23 : GS(14)@2016-07-12 14:01:41

eat competitors

24 : greatsoup38(830)@2016-09-19 01:25:36

盈利降3成，至1.07億，重債

25 : GS(14)@2016-10-11 00:54:52

咁都得

26 : greatsoup38(830)@2016-11-03 03:03:09

CFO走

27 : greatsoup38(830)@2016-11-16 10:53:39

進軍廣東市場

28 : GS(14)@2017-05-08 00:41:59

盈利降5%，至2.94億，重債

29 : GS(14)@2017-05-12 10:31:30

本公司董事會（「董事會」）獲CDH Mobile (HK) Limited（「CDH Mobile」）及3i Information
Limited（「3i Information」）（兩者均為本公司之原主要股東（定義見上市規則））告
知，於2017年4月26日，CDH Mobile及3i Information分別與Digital China (HK) Limited
（「Digital China」，一家依據香港法律註冊成立的公司）訂立股權轉讓協議（「股權
轉讓協議」）。根據股權轉讓協議，CDH Mobile及3i Information按每股3.1港元之平
均代價向Digital China分別出售71,250,000股及87,100,000股（分別佔於本公告日期
本公司已發行總股本約10.69%及13.06%）本公司每股面值人民幣1.00元之股份
（「銷售股份」）（「出售事項」）。銷售股份佔於本公告日期本公司已發行總股本約
23.75%。出售事項已於2017年5月9日完成。
於緊隨出售事項完成後，CDH Mobile及3i Information不再持有本公司任何股份，
而Digital China成為本公司之主要股東。就本公司董事經作出一切合理查德德德
詢後所深知、盡悉及確信，於緊隨出售事項完成前，Digital China為本公司及其
關連人士（定義見上市規則）之獨立第三方。

30 : GS(14)@2019-01-01 00:39:26

股權轉讓協議
董事會欣然宣佈，本公司與迪信通科技於2018年12月31日訂立股權轉讓協
議，據此，本公司同意出售且迪信通科技同意購買深圳迪信通70%股權，代
價為人民幣3,500萬元。
緊隨股權轉讓協議完成後，本公司將不持有深圳迪信通的任何股權，因此深
圳迪信通將不再為本公司的附屬公司。

31 : GS(14)@2019-01-31 09:24:12

一、非公開發行公司債券
背景
為拓寬北京迪信通商貿股份有限公司（「本公司」）融資渠道，調整並優化本
公司財務結構，降低資金成本，同時結合當前債券市場的狀況和本公司的
資金需求情況，本公司擬在中華人民共和國（「中國」）境內非公開發行公司
債券。根據中國法律法規的規定，本公司董事會（「董事會」）認為，本公司符
合在中國境內非公開發行公司債券的條件和要求，並於2019年1月30日舉
行的董事會會議（「董事會會議」）上建議，於本公司股東大會（「股東大會」）
上徵求本公司股東（「股東」）批准在中國境內非公開發行本金總額不超過人
民幣500,000,000元（含人民幣500,000,000元）的公司債券予中國的合資格投資
者（「非公開發行公司債券」）。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284709

亞太資源(1104，前盈榮集團、上海商貿 )專區

1 : GS(14)@2014-09-11 11:30:24

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7851&page=\r\n前專區

2 : Louis(1212)@2014-09-11 12:55:30

亞太資源料扭虧為盈最多賺9.5億

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140911004_C.pdf

亞太資源(01104)發盈喜，預期2014年度之末期業績的純利介乎8.16億元及約9.52億元之間，相比2013年度20.8億元虧損，錄得溢利大幅改善。

發盈喜主要由於撥回部分先前就集團兩間主要上市聯營公司的賬面值所計提的減值虧損，以及資源投資業務表現與2013年度相比有所改善。集團兩間主要上市聯營公司的股價顯著上升，使集團得以撥回部分從2013年6月30日結轉之減值虧損。

3 : 承天(1379)@2014-12-29 12:34:43

LOUIS好似重貨呢隻?

4 : Louis(1212)@2014-12-29 17:57:45

承天在3樓提及
LOUIS好似重貨呢隻?

Already slept body smiley

5 : simonwor(34306)@2015-03-05 22:27:16

http://cn.reuters.com/article/2015/03/03/idCNL4S0W51S620150303

路透香港3月2日 - 汤森路透旗下基点报导，消息人士称，亚太资源
国际控股有限公司(APRIL，简称亚太资源集团)考虑办理一笔多档贷款，
金额高达11亿美元。

  亚太资源已向银行发出参考内容，I部分为8,000万美元三年期循环贷
款，II部分为6.5亿美元五年期按季偿还定期贷款，设有最高2亿美元的绿
鞋贷款，III部分为1.7亿美元七年期按季偿还项目贷款。

  3月9日及10日预定在印尼Pekanbaru进行实地查察。

  I部分贷款方面，承诺5,000万美元以上的银行，获得前端费用120个
基点及主办行头衔，承诺2,000-4,900万美元者，获得费用100个基点及安
排行头衔。

  II部分贷款方面，承诺7,500万美元以上的银行，获得前端费用170个
基点及牵头行兼簿记行(MLAB)头衔；承诺5,000-7,400万美元者，获得费
用150个基点及牵头行头衔；承诺3,000-4,900万美元者，获得费用125个
基点及主办行头衔；承诺2,000-2,900万美元者，获得费用110个基点及安
排行头衔。

  III部分贷款方面，承诺7,500万美元以上的银行，获得前端费用175
个基点及MLAB头衔；承诺5,000-7,400万美元者，获得费用155个基点及牵
头行头衔；承诺3,000-4,900万美元者，获得费用130个基点及主办行头衔
。

  I部分贷款若动用不到50%，将有一笔50个基点承诺费。

  此案获得亚太资源国际控股(APRIH)、APRIL International
Group(AIG)、April Fine Paper Trading(AFPT)及另外七家子公司担保。

  借款人Heliosity Consulting(Singapore)为AIG全资子公司。

  I部分贷款资金将用于一般企业用途，III部分资金用于资本支出。

  II部分贷款资金用于两笔贷款的再融资及一般企业用途。这两笔贷款
分别是Gold Crest Capital在2011年6月完成的5.25亿美元五年期贷款，
及AFPT在2012年11月签订的1.20亿美元三年期有担保循环贷款。(完)

(编译蔡美珍；审校张荻)

6 : Louis(1212)@2015-03-05 23:03:46

令人難以置信 smiley

7 : Louis(1212)@2015-04-19 23:06:36

事实上, 根本沒有所謂的垃圾股老千股, 622一樣由6仙上升到43仙! 應會繼續上升更多!!

有一天, 老千股682, 1104和1174同樣升到飛起! 不信, 走著看吧!!

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285512

新地3.5億奪葵涌商貿地高估價逾三成

1 : GS(14)@2016-05-07 23:40:04

http://property.mpfinance.com/cf ... 0506/paa01/lac1.txt

【明報專訊】地政總署公布，葵涌葵涌道、葵安道交界商貿地皮，剛以3.501億由新地（0016）投得，預計項目總投資金額約為7億元，新地表示將來落成後無意拆售。資料顯示，項目佔地5103方呎，可建樓面約5.8萬方呎，每方呎樓面地價約6036元，高於市場最高估值2.6億逾34%。資料顯示，項目截標前的估值介乎2.03億至2.61億元，即每方呎樓面地價估值約3500至4500元。

雷霆：總投資額7億長線收租

新地副董事總經理雷霆回應查詢稱，集團很高興成功投得地皮，因為地皮位置佳，交通方便，鄰近的集團同系物業，租金收益理想。雷霆預計，項目落成後將作長線收租之用，預算總投資額約7億元。

連同新地在內，上述地盤於上周截標，合共接獲14份標書，除信置（0083）等大型發展商外，香港興業（0480）、永義國際（1218）、金朝陽（0878），以及賭王四太梁安琪旗下地產投資公司尚嘉等中小型發展商亦有入標。

業界：出價進取因區內缺商貿地

美聯測量師行董事林子彬稱，是次成交價較市場預期高，可見發展商銳意在區內增加市場佔有率，連同區內已落成及活化項目，在長遠發展上較為有利，將可起一定協同作用，因此其出價較進取。

萊坊估價及諮詢主管林浩文認為，區內過去以工業樓面供應為主，商貿用地供應有限，而地皮規模細，且位置方便，鄰近港鐵站，因此吸引力高。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299637

長沙灣商貿地王估值逾60億

1 : GS(14)@2016-09-29 07:52:25

【明報專訊】除住宅地皮外，政府亦積極增加商貿地供應，來季便會推出長沙灣瓊林街一幅商貿地，可提供近百萬方呎樓面。發展局長陳茂波稱，於首3個財政季度，政府推出的商貿地涉近280萬方呎樓面，為近4年最多，並較過去兩個財政年度總和還要多。

首3季度推近280萬呎商貿樓面地

中原（工商舖）高級區域營業董事梁志輝表示，今次招標於長沙灣瓊林街商業地皮，地盤面積83,185方呎，指定作商貿用途發展，最高可興建樓面約99.8萬方呎，屬區內近年罕有的大型商廈新供應，料勢成為區內新地標，將可吸引逾十家財團競投，當中不乏中資財團及本地廠家。他預計，該幅地皮每方呎樓面地價將可達6000至6500元水平，估值約60億至65億元不等，估計落成後呎價可售約1.2萬至1.3萬元。

[地產]

來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3525&issue=20160929

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310470

黃竹坑商貿官地收24份標書創紀錄

1 : GS(14)@2016-10-09 01:38:44

【明報專訊】鐵路效應下，發展商群搶黃竹坑地。黃竹坑道與業勤街交界一幅商貿地昨日截標，地政總署公布大收24份標書，超越2012年推出招標的九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠道地皮收20份標書紀錄，創政府推售商貿官地獲收標書數目新高。

最少6組財團入標

政府繼本年度推出葵涌葵安街地皮後，黃竹坑道與業勤街交界商貿地昨日截標，共吸引長實地產（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）、南豐、嘉華（0173）、英皇（0163）、華置（0127）、華懋、宏安地產（1243）、富豪酒店（0078），以及由賭王「四太」梁安琪旗下私人投資公司尚嘉控股等入標。此外，財團標書則包括信置（0083）與帝國集團合組財團，香港興業（0480）及中信泰富財團，建灝地產及豐泰財團，泛海國際（0127）、張松橋旗下中渝置地（1224）及資本策略（0497）財團、宏基資本（2288）伙拍家族投資者等，以及資深投資者林子峰旗下高士威集團伙拍其他投資者等，至少有6組財團入標。

林子峰旗下高士威集團首度入標

值得留意，是次項目除吸引發展商、基金及家族投資者外，由資深投資者林子峰旗下高士威集團，是次亦首度入標，該公司物業租務經理方滿稱，看好該區發展，公司擬未來晉身發展商之列，故會積極增加土地儲備。

嘉華：受惠南港島線看好該區發展

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇則認為，港島商業地供應較少，特別是港鐵南港島線通車後，黃竹坑來往金鐘僅數分鐘，故看好該區發展。

需代政府建藝術中心佔樓面一成

黃竹坑商貿地面積約18,996方呎，估計可建樓面約284,945方呎，中標者需代政府興建藝術中心等，約佔10%樓面面積，政府日後將以2.95億元回購。測量師估值參差，地皮估值約12.25億至22.8億元，每呎樓面地價介乎4300至8000元。

來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7747&issue=20161008

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311080

黃竹坑商貿地大收24標書

1 : GS(14)@2016-10-10 00:40:09

【本報訊】受惠於港鐵（066）南港島綫效應，昨日截標的黃竹坑商貿地，大收24份標書，為政府賣地歷來投標反應最好的商貿地皮，各大孖沙以至投資者都有出手。當中入標財團包括恒地（012）、新地（016）、長實（1113）、會德豐（020）、南豐、信置（083）聯同帝國集團、香港興業（480）與中信泰富地產、華懋、建灝地產聯同豐泰地產、泛海（129）聯同中渝置地（1224）及資本策略（497）合資，另賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉及資深投資者林子峰旗下高士威（亞洲），都分別有出手。中原測量師行執行董事張競達表示，地皮收到超過20份標書，反應相當踴躍，超出預期，不少大型及中型發展商亦有入標。地皮鄰近未來南港島綫黃竹坑站，位置優越，加上市場資金氾濫，資金積極尋找出路，而港島區向來少有商業地皮供應，黃竹坑將受惠於鐵路效應，今次招標的地皮自然成為財團爭奪的目標。估計地皮每呎樓面地價約8,000元，總值約22.8億元。地盤面積約為1.9萬方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途。最高樓面面積近29萬方呎。包括將由買方興建的藝術及文化中心和辦公室的政府地方的樓面面積。

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794466

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311133

黃竹坑商貿地呎價8872元全港新高

1 : GS(14)@2016-10-13 07:42:07

【明報專訊】港鐵南港島線最快年底通車，令黃竹坑一帶物業備受追捧，上周截標的黃竹坑地一幅商貿地，最終由信置（0083）伙拍郭炳湘旗下帝國集團以25.28億元投得，每方呎樓面地價高達8872元，創全港商貿官地新高。

信置伙郭炳湘25億奪得總投資額40億

今次批出的地皮位於黃竹坑道與業勤街交界，項目佔地約18,996 方呎，可建樓面約284,945 方呎，每方呎樓面地價約8872元，較市場估值約12.2 億至22.8億元高至少一成。資料顯示，對上一幅最高每呎樓面地價之商貿地，是今年5月由新地（0016）以3.5億元投得葵涌商貿地，當時每方呎樓面地價6036元。由於今次中標者須代政府興建藝術中心等，約佔10%樓面，政府日後將以2.95億元回購，扣除有關樓面後，每方呎樓面地價更高見9857元。

對於今次投得地皮，帝國集團發言人稱，今次權益佔比是由信置佔六成，帝國集團佔四成，預計總投資額約40億元。集團主席郭炳湘表示，非常高興與信置合作投得項目，計劃發展優質商廈，並稱看好香港經濟前景。信和集團執行董事黃永光表示，該地皮位置優越，區內發展成熟，鄰近港鐵黃竹坑站，集團計劃興建優質甲級商業項目，包括在內的藝術文化中心及相關設施將是另一吸引之處。

測量師：反映港鐵通車效應

項目上周截標時大收24份標書，超越2012年推出招標的九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠道地皮收20份標書紀錄，創商貿官地獲收標書數目新高。美聯測量師行董事林子彬稱，項目成交價高於市場預期，反映發展商看好港島寫字樓市場前景，加上受惠港鐵南港島線效應，所以發展商出價相對進取。

另金朝陽（0878）等早前以8.2億元售出的西半山摩羅廟街14至18號商住項目，由內房華融置業旗下華融（香港）產融投資購入，為華融置業首個境外項目，項目已獲開工紙。該公司稱，項目總投資超過10億元，可建總樓面約4.9萬方呎，主要提供1房單位。

[地產]

來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3479&issue=20161013

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311735

長沙灣商貿地料每呎7,500元

1 : GS(14)@2017-02-08 22:11:27

【本報訊】市區住宅地搶手，商貿地同樣渴市，周五（10日）截標的長沙灣瓊林街商貿地，為西九龍近年最大規模商用地，市場估計每呎樓面地價可達7,500元，估值最高約75億元，有力問鼎商貿地王。資料顯示，項目佔地約8.3萬方呎，可建樓面近百萬呎，約99.8萬方呎。參考去年批出的黃竹坑商貿地，樓面呎價超過8,000元，預計同屬市區的長沙灣商貿地，樓面呎價亦將有7,000至7,500元，估值最高約75億元，總投資額料超過100億元，發展規模不少，測量師料收約5至8份標書。發展商要完成項目的土壤及地下水污染問題評估報告，才可展開地盤平整工程，並要就鄰近呈祥道一幅斜坡進行岩土勘察及維修保養。同區對上一幅批出的商用地為2014年4月，當時長沙灣道650號商業地以每呎樓面地價約5,177元批予第一集團，成交價逾10億元。

來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19921243

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325942

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