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中環在線:陳啓宗睇唔起i-banker有女都唔畀嫁 李華華





http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2548

《明報》
2008/11/26


年 薪動輒可以千萬元計的投資銀行家,近年成為不少年輕人的奮鬥目標,不過經歷金融海嘯後,投行神話破滅,更被視為信貸危機的始作俑者之一,投資銀行幾乎成為 貪婪的同義詞。恒隆集團(00010)主席陳啓宗,昨日也「落井下石」,公開說:「我其實最看不起投行的人,我們公司從不請從投行來的。我還讓兒子千萬別 入投行,如果有女兒的話,我都會叫她千萬別嫁給投行的人。」

香港理工大學昨日舉辦的中國經濟發展論壇上,中港兩地學者及公司管理層競相嘲諷投行人士。其中,又以陳啟宗言論最激烈,他將四處流竄的金融資本比作瘋狗,讓與會者出招,看該如何控制。

內 地銀河證券首席經濟學家左小蕾則指投行運作模式脆弱,「賺錢第一,不計後果」,人家是「君子愛財,取之有道」,投行則是「土匪愛財,打家劫舍」。她認為, 金融資本湧入商品市場,令其價格脫離供求關係基礎,永遠無法達至平衡,而那些「助紂為虐的分析報告」,更是在背後「推波助瀾」。至於那些迷你債券的銷售行 為,她將之等同於欺詐,「那些買家已經付出代價,吃了教訓,始作俑者的銷售商更應受罰」。

陳啓宗看投行看不過眼,但如今世道差,投行減花紅,陳指恒隆執董薪酬亦「凍過水」,要減薪。至於普通員工花紅是否縮水,則要到時再看。不過,危中自有機,恒隆如今手頭現金大把,陳表示是時機展開收購計劃。當被問及本地樓市何時才會回暖時,他笑笑答,「明年尾再問我這個問題吧」


陳啟宗:房地產商 我不尊敬 資金集中地產商

《明報》
2008/9/5


華 資地產五虎之一恒隆地產(00101),其董事長陳啓宗昨日出席論壇時,頗有先天下之憂而憂的氣節,對香港整體經濟發展評頭品足一番。演講中,陳啓宗恨鐵 不成鋼,居然冷嘲自家所處的房地產業,陳以普通話說:「香港大部分的錢在誰手上呢?很可惜,都在地產商的手上。」最後竟語「房地產商吧,在我個人的看法裏 面,是我不太尊敬的。」

經營地產 只須時機

香港房地產資金獨大,陳啟宗自嘲,地產是最本土化的、地域性最強的生意;這麽多年來,管理一直都不是太重要。只要抓住市場脈搏,將買地賣樓這兩個時間搞對了就行,加上「供應」永遠追不上「需求」,管理也不太重要。

陳 啟宗昨天出席一個名為《奧運後兩岸三地發展契機》論壇上,分析了香港當前形勢:其一,香港缺乏有國際競爭力的公司。陳說,香港有諸如100多年的匯豐銀 行,於香港起家,但現在總部和主要管理人員都撤離香港;其餘剩下的像創科、德昌等,基本上都屬於比較小的行業。其二,陳認為,香港的優勢正慢慢消失。他不認同內地官員標榜內地市場促進香港發展的說法,他表示,不是內地市場不好,但從歷史角度而言,正因為香港有選擇,所以沒有台灣的破釜沉舟之志,打造出今日高科技地位的成就。

港如只剩金融業 優勢難持久

當前,香港的製造業,甚至專業人士都慢慢北移。陳啓宗半開玩笑地說,香港於剩下的金融業仍有優勢,但預料不能長遠維持,特別是有些是可以離開香港的,例如私募基金,可能最終都會撤出香港,轉戰內地。陳啓宗說,中國內地最大的優勢是市場龐大,並可愈做愈大的。在他看來,30萬「海歸」回國是很大的動力。不過陳告誡,由於內地監管制度和官員都未經過市場的洗禮,內地市場存有潛在風險。





2008-11-26  AppleDaily







華 爾街嘅投資銀行家被指因為放肆貪婪,搞到全球金融市場一鑊熟,所謂人神共憤,恒隆地產(101)主席朗尼.陳啓宗亦係其中之一。佢噚日出席理工大學舉行嘅 中國經濟發展論壇,完全流露佢對呢班i-banker嘅一貫睇法──冇乜好感。佢話公司從來唔請投資銀行家,亦叫個仔唔好做投資銀行;仲話如果有女,都會 叫佢唔好嫁畀投資銀行家;而i-banker設計嘅衍生工具產品,就好似瘋狗一樣,到處亂走。

賺到盡 冇下次

問佢大市係咪到 底,佢話識答嘅人肯定呃你;陳啓宗認為掌握到大方向已經唔錯,無謂一定要撈底或者摸頂。好似已經去世嘅華懋前主席王德輝,一世人精打細算,想話摸頂將華懋 上市,點知試過3次都唔成功,因為大市3次上到頂峯就迅速滑落,結果華懋至今都未上市。講番自己公司恒隆,朗尼陳話重點係要摸清大方向,恒隆過去十幾年買 地成績都唔差,賣樓亦靠近頂點出貨。不過佢話如果吓吓摸頂出貨,唔留番啲水位畀人賺,邊個仲會幫襯你?總結金融海嘯嘅經驗,佢亦有獨到見解,話現階段爆發 金融海嘯,對中國嚟講可算係良機,祖國國運都算好,因為若喺5年前發生,中國亦冇國力喺國際上有發言權;若遲5年發生,資本賬有更大開放,所受打擊會更 大。

國運好 避海嘯

朗尼陳仲話,大家所追求嘅價值亦要好好三思,以免再搞出金融海嘯同毒奶粉事件;對於私人投資基金同對冲基 金要好好管制,「賺咗就要畀20%佣,輸咗就你啃晒!」佢又預期美元、歐元同人民幣將會係未來3大國際貨幣。講到尾,最重要係中國人自強,因為呢個時刻冇 人幫到你。李華華LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 宗睇 睇唔 唔起 i-banker 有女 女都 都唔 唔畀 畀嫁 華華
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中環在線:阿童木飛唔起累意馬插水 李華華

2009-10-28  AD





 

有 時口味呢家嘢真係好難掌握,好似意馬國際(585)套動畫電影《阿童木》,華華有睇過,雖然整體質素同上咗神枱嘅Pixar冇得比,但似乎好過佢哋第一套 嘅《忍者龜》,點知勢估唔到,小飛俠喺美國同日本票房都唔係好得。阿童木飛唔起,結果連累意馬股價噚日大跌37%至0.208元收市。

美日票房唔掂

據 美國電影票房網站《Box Office Mojo》統計,喺當地上周五、超過3000家戲院上畫嘅《阿童木》,只係以大約5200萬港元累積票房排第六,輸比一啲無乜卡士嘅恐怖片同劇情片。睇番 日本票房仲慘情,一個禮拜都唔使,就跌出票房十大……美日兩地票房暫時唔係好掂,咁中國內地票房又點呢?同樣喺上周五上畫,3日累積票房就超過4500 萬,都算唔錯o架喇。據國泰君安嘅報告推算,若果《阿童木》美國票房收到3.59億,每股就應該值0.314港元。睇番o依家條數,唔怪之得噚日股價好似 倒水咁啦!股價大跌,意馬公關大員就大派定心丸,話雖然票房暫時唔係咁好,但管理層對套戲仍然充滿信心喎。華華都希望係咁,都唔想睇唔到佢哋下一套《神勇 飛鷹俠》嘅。李華華LiWaWa@AppleDaily.com
 



中環 在線 阿童 木飛 飛唔 唔起 起累 意馬 插水 華華
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老豆賣假貨保釋照開檔賣肉高海寧:做極都養唔起全家

2011-7-28  NM




○八年落選港姐高海寧,靠住天賦 34D驕人身材,日晒夜晒事業線谷旺人氣,肯露密做,雖然月賺逾十萬,但父母依然要在旺角女人街日曬雨淋擺檔賣銀器。本月十八日,四十八歲高海寧父親高榮 宜,涉賣假貨被海關拘捕,現已獲保釋候查。擔心父母有事的高海寧,愧疚表示:自己做極都養唔起全家!海關掃蕩被捕

高海寧與無綫簽下藝人合約後,一直被安排做綜藝及資訊節目,天生34D,她從不收收埋埋,在飲食節目中性感煮餸,近年已坐穩宅男新一代「咪神」之位。高海 寧的知名度及賺錢能力日增,但其父母依然繼續在旺角的女人街擺檔賣銀器。七月十八日(上週一),海關到女人街(通菜街)一帶展開突擊掃蕩行動,在高海寧的 四十八歲父親高榮宜的攤檔中,檢獲多款仿冒名牌銀器,高父當場被捕,現在獲保釋候查。本刊曾向海關部門查詢有關事件,他們只肯透露在七月十八日的確在旺角 區執行掃蕩行動,並拘捕一名四十八歲男子,其他資料不方便透露。

愁爆繼續開檔

據知,父親被海關拘捕當日,高海寧正離港到珠海拍旅遊特輯,事發後父母立即致電女兒,好讓她有心理準備。高父被海關扣查後,七月十九及二十日均沒有開檔, 休息了兩天,二十一日(上週四)始開檔做生意。當日下午,本刊記者曾到女人街高父擺檔的地方,高海寧父母一齊睇檔,坐在一旁的高父愁爆,不時眉頭緊皺,高 母不時走到老公身旁聊天,在老婆安慰下,高父才稍現歡顏。上星期五(二十二日),高海寧父母亦有開檔,傍晚時分,高父留下老婆一人睇檔,獨自去到女人街的 泰豐大廈十三樓一單位,發現高父拉起閘再推開一扇用報紙遮住的玻璃門,入內不到三分鐘,有一男一女撳鐘,高父開門招呼二人入屋,非常神秘。無獨有偶,高海 寧自用的寶馬汽車資料,登記地址正是泰豐大廈十三樓。

最想爸爸冇事

本刊記者問高海寧有關父親在女人街賣假貨被捕一事,其經理人搶說已無嘢可以講,反而高海寧面對現實。「件事係我離開香港當晚發生,所以不太清楚。事件已交 律師處理,現階段不便講太多,多謝大家關心!」據知,高海寧多次跟身邊友人透露很擔心父親的狀況。「這件事發生得太突然,大家都唔知點算好,即時搵咗律師 處理,我最擔心係爸爸,全家人都唔開心,但爸爸驚我太過擔心,又怕影響我份工,成日喺我面前扮堅強,見佢咁,我都冇逼佢再講件事,呢件事上我做唔到啲乜, 爸爸搵朋友介紹咗律師,我最想佢冇事。」高海寧說。至於高父曾出入的泰豐大廈十三樓,記者向高海寧求證單位是否用作工場時,她說:「係呀!(工場用嚟設計 定生產?)主要係做設計,爸爸會喺嗰度畫吓畫,算係佢嘅小天地。」

無能力養全家

據了解,現年廿四歲的高海寧是家中的長女,有兩個分別十三歲及十歲的弟弟,一家五口同住,本身住旺角的她,入行後為方便起見,才以一萬五千元租住何文田的 單位。由於高海寧肯搏肯捱,無論是主持飲食節目還是出席公開活動,也大方將34D身材示眾,因而廣受客戶歡心,賺錢活動一個接一個,去年更豪擲三十萬元, 購入寶馬代步,自我獎勵一番。對於父親賣假貨被捕,高海寧感到十分自責,認為自己冇用。「我好想佢哋(父母)唔使再喺女人街擺檔,入行之後更加想,但我點 做都冇能力養起全家,我仲有兩個細佬讀緊書,又要供樓、供車……屋企人同我會一齊努力,我真係唔希望佢哋再留喺女人街,夏天好熱,平時嘅三十幾度,喺女人 街焗住有成四十度,係好辛苦。」高海寧說。

父母齊封口

高海寧自責養唔起全家,令父母至今仍要在女人街日曬雨淋搵兩餐。記者向高母提到有關其丈夫被捕一事,她首先否認自己是高太,然後再說:「唔好意思,我乜都 唔會講,我乜都唔知!」對於女兒高海寧不想父母辛苦在女人街擺檔,並自責養唔起全家,高母說:「喺香港搵食個個都咁辛苦,我都係普通人一個,唔想冇咗私 隱,唔好意思。總之,佢(高海寧)好乖,我哋一齊住o架!」至於高父見到記者,即表現愕然,對有關賣假貨的事,他邊走邊擰頭說:「我冇嘢講!」

吸金力浮動

以34D作為最強吸金武器的高海寧,08初出道時出騷價只得五千,因為肯搏,鋪鋪晒巨咪,從而晒出錢途,出騷身價去年已經三級跳至萬五,高峰期試過一星期 出騷四次。據知今年更加價至二萬,仍然長做長有。唔計無綫嗰份只有萬多元嘅奀工,單係喺今年七月暑假旺季,外快收入超過十萬。2011年1月至6月:商場 騷約共13個×$2萬=$26萬7月:商場騷約共7個(截至廿六日)×$2萬=$14萬瘦身產品硬照廣告$12萬半年外快約:52萬

賣肉之路

入行前跟外婆姓沈,叫沈江莉的高海寧,在20歲當model時為一髮型品牌影硬照廣告,為賺多幾千養家不惜胸前只用乳貼遮胸半裸上陣,入行後更加搏!

參選「胸」對手

08年選港姐時,自知34D上圍係武器,所以在泳衣同晚裝環節都搏到盡,胸壓全場成焦點,預咗落選無得做高貴港姐,都可以走咪神路?銀。

借勢晒巨咪

09年出埠拍《美女廚房》,面對最強對手童顏巨乳的台灣瑤瑤,識搶鏡的高海寧聰明以象鼻借勢一谷,將巨胸壓到上鎖骨,奇景令人難忘,從此坐穩咪神地位。

咪咪吸金強

晒巨咪場面一次又一次震撼人心,咪神形象入晒腦,09年趁前咪神徐淑敏生女成功攝位,高海寧成品牌活動新寵,仲可以登大銀幕,拋胸拍王晶執導的《美麗密令》。

遇強越強

搶韁呂慧儀一度成為咪神高海寧飯碗對手,無論係《港男》,賀歲片抑或品牌活動,兩個以事業線格鬥搶客,誓不低頭的高海寧睇準對手弱點,以性感加親民入屋笑容擊退長腳蟹,保住廣告客歡心。

長做長有

識做高海寧每次出席活動,都以大半球答謝客戶支持,09年當上咪神至今,活動長做長有,雖然身價唔算高,但密食當三番,幫到家。

麻煩老豆

血濃於水,父母出事,做仔女豈能坐視不理!唔少圈中人都重視親情,就算明知會惹到一身蟻,都不惜攬上身。

李彩華

03年5月,李彩華父親炒燶股欠債12萬元,被股票經紀追數。其後李彩華在記者會上哭訴父親早年生意失敗,欠債數以百萬計,她16歲入行搏命搵錢就是為替父還債,堅持咗五年數,終於在05年將所有償務清還。

謝霆鋒

謝霆鋒16歲便賣身飛圖(英皇前身),簽下10年長約。有傳當時四哥(謝賢)投資地產失敗,身家只剩兩萬,霆鋒簽約英皇,實情是為了代父還債。

張栢芝

99年,張栢芝父親鬍鬚勇因債項問題在尖東一間酒店與人發生爭執,事後他的地盤全被「掃場」,更盛傳有人向張栢芝發出「江湖姦殺令」,張栢芝高調交代事件,其後因警方高度介入,事件才得以平息。


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租唔起更買唔起搞配對平台搵室友

2017-03-16  NM

樓價節節攀升,香港人難以上車,要建安樂窩便要考慮租住房屋;不過現時業主為賺盡租金,把單位愈劏愈細,當一個「太空艙」床位也索價數千元的時候,不禁令人慨嘆在香港這個國際城市,人們的居住環境實在細得可憐。二十多歲的鄧銘江(Kong)及姚勵賢(Benson)留意到香港的「土地問題」,於是創立合租平台「合租易」(Homates),為市民配對室友,讓他們以合租形式尋找環境較佳的居所。兩位男生大學時修讀物理,營運平台完全是摸着石頭過河,不過正正可能因為他們在這方面是「一張白紙」,所以有不少創新的意念,打動我們的專家評審!我點sell?大學宿舍啟發自學開發平台

Kong認為合租平台有市場,源於大學住宿的體驗,「好多新聞指不少人要租住劏房,環境狹窄,但回想起我們大學住宿舍時,也是兩個人共住一個房間,都好像沒有大問題。所以我們想:為什麼不可以合租?兩人合租,每人五千元,便可租住一些環境較好的屋苑或單位。」這個想法引起同學Benson共鳴,特別是他小時候也曾因為家庭問題,想過搬到外面住,認為合租平台可以幫助有同樣需要的年輕人。於是他們大學畢業工作一段時間後,便決定辭工創業。Benson負責推廣及數據分析等工作,而Kong則負責平台的技術營運。雖然Kong在大學同時主修電子工程,但有關建立網頁及開發系統的知識卻是成立Homates時自學。而他們在籌備網站前,也「落區」接觸不同團體了解市場,包括地產經紀、內地學生、外國來港工作的人士及本地青年,更考獲地產經紀牌,以了解當中的法例及程序。

可放廣告找室友及租盤

平台可以供人們尋找室友及租客。如果要找室友,用家首先要列明對室友及單位的要求,包括室友性別、租金上限、租住地區及時間等,之後輸入自己的個人資料,包括職業、教育程度、語言,及一些生活習慣例如會否抽煙或養寵物等,最後要填寫一段自我介紹及上載正面照。若要出租單位,或另找租客共用已租住的單位,可在平台發布租屋廣告:輸入物業位置、面積、附近設施及租金等資料後,再上載樓盤照片。除了主動在平台尋找,系統同時也會為用戶作出配對,每一天會發電郵建議一個合適的室友或租盤。

參考交友平台後台審核申請

平台主頁放滿不同用戶徵求室友或租客的廣告,一眼看上去有點像交友平台,原來兩位創辦人在開發系統時的確有參考交友平台的設計,「因為用家集中在二十至三十五歲,所以想設計較年輕化。」不過,Kong 及Benson為了提高安全性,會在「後台」審核用戶的申請,如果有用戶上載明顯是假或不夠真實的照片,例如卡通人物、藝人或背影照,他們也會先把廣告「下架」,再要求他們換一張真實照片。Homates承認不能百分百排除所有「假」用家,只可以盡力減少,因此平台亦有機制讓用戶舉報假賬戶。除此之外,Homates有排名機制鼓勵會員遵守規則,如果用戶提供的照片及資料完整,系統會提高其廣告在主頁出現的次序,增加成功被「挑選」及配對的機會。平台現有四千名會員,八成是本地人。而Homates為測試不同市場反應,今年初也在新加坡及台灣推出,現時兩個地方分別有二千多名用戶。

專家評審

今次邀請移動方案顧問公司Green Tomato行政總裁郭秉鑫(Sunny)擔任評審,向來說話「一針見血」的Sunny跟「生意初哥」Kong 及Benson會擦出什麼火花呢?而Homates團隊也把握機會向Sunny討教,Sunny又會給他們什麼建議?

K:KongB:BensonS:SunnyS:Business model(商業模式)是怎樣?費用是多少?K:我們以「聯絡方法」賺錢,不論是業主或租客,他們可以免費把「廣告」放上我們平台。如果任何一方有興趣,就可按相關按鈕,然後便會有固定的短訊發給對方,讓對方知道有人對其廣告有興趣,但他們不可自由交談,也不能交換電話。當然,可能是有三個人表示有興趣後,用家便會認為成功的機會較大,想要知道其他人的聯絡方式,這就需要付錢解鎖。房東是三百元三個月,租客是一百六十元三個月。S:有多少付錢用戶?或者曾經付錢的用戶?K:(思考幾秒)忘記了。S:四千個用戶有多經常去你們網站?DAU (每日活躍用戶數量)有多少?K:(思考很久)八十個左右。S:有沒有統計過,用家登記後,要多長時間才會願意付錢?K:一般兩日內,通常知道有人表示有興趣後便會付錢解鎖,不過前提是租盤價錢吸引。S:最辛苦的是什麼?B:如何有效率、低成本地讓更多人認識我們的平台,尤其是業主,因為接觸他們的渠道較有限。一般會在網上找合租的也是租客,而坊間其實有不少平台供業主放盤。K:有些業主更是連電腦也沒有,所以他們不會在網上搜尋我們的平台。另外,找租客也有這個困難,他們一般在網上搜尋的關鍵字不是「合租」,而是「租屋」,然後搜尋結果列出的可能是其他公司,競爭頗大。

專家點評

雖然Homates團隊在一些有關數據的問題上不太肯定,但仍然無阻他們取得八分高分,為什麼﹖

•只做網頁不做app「行得啱」,這樣就不需在營運app上花太多時間,加上租樓是「一次性」,樓盤出租後用家有一段時間不會用app,smart enough﹗

•介面上同時擺放租盤及室友廣告是有點凌亂,不過是合理,因為可吸引兩邊用家互相點擊,增加他們溝通機會,也提高他們付錢解鎖的誘因。

•商業模式有驚喜,不是根據交易收費。平台也不需處理之後繁瑣的步驟,例如簽約,是「叻」的做法。

建議:

•宣傳方面是困難,可在距離市區較遠的地區、或在有學校的區域貼街招、派傳單,會比網上宣傳好及較針對性。

•要增加人們搜尋「合租」,可在建立品牌(brand building)方面着手。

專家錦囊揀拍檔猶如揀伴侶

•首要條件是跟你有相同的價值觀。

•技能上可否互補反而是其次,因為技能某程度是視乎雙方之間有否尊重。

•找一個相同價值觀的人不容易,也不可能一擊即中,當中需要過程去試驗,但也有些東西或者可以作參考,例如大家讀的科目、興趣是否一致,不過最終都是要嘗試。

用家意見

劉小姐使用這個平台約一年,現跟另一名女士合租,該室友也是經Homates尋找,但現想多找一人分擔租金。她認為平台有提供照片,介面清晰,收費不貴,系統也較坊間其他平台易用。不過有時因為太多選擇,難以閱讀及決定,建議可加關鍵字搜尋功能。另外,可以要求用戶填上宗教資料。她又指Homates會接納顧客意見,之前曾因為沒有相關信用卡付款,後來平台增設戶口轉賬功能。

撰文:王敬蓮

攝影:梁正平

ed_bn@nextdigital.com.hk

租唔 唔起 起更 更買 買唔 起搞 配對 平臺 臺搵 室友
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白色 iPhone 4炒唔起

1 : GS(14)@2011-04-30 11:59:47

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110429&sec_id=4104&art_id=15209440
短期難衝破 6000元



白色 iPhone 4昨凌晨登陸香港,至昨日早上各電訊商門市已獲派貨, 16GB定價 4,988元。記者昨早 10時許在將軍澳區的 3門市要求買白色 iPhone 4,職員表示可即時出機,「 16GB同 32GB都有,唔使心急」。記者再到旺角區的數碼通及 3門市,兩店職員均表示貨源充足,客人可以續約或以贖約方式買機,又指「收工之後六七點先嚟都仲有貨」。

在先達售賣和回收 iPhone的朝樂電訊負責人馬輝表示,早上 11時開門後一小時內已收了十多部白色 iPhone 4, 16GB回收價由 5,600至 5,800元不等,「我收都收咁多,邊有得大炒,炒家賺少少都仲得」。 G-World Mobile負責人劉志剛表示,回收價短期內難衝破 6,000元關口,「一來部機都出咗咁耐,有人試過自己整個白色版本,冇咩新鮮感,分分鐘幾個月之後又有第 5代;二來內地客一直唔肯出價,好多人覺得唔值得畀貴啲去買白色」。

昨日到先達放貨的人絡繹不絕,劉志剛稱上午已回收近 30部機;及至下午,先達場內回收價仍然「低水」, 16GB回收價由 5,250元至 5,800元不等, 32GB則高 800至 1,000元。
白色 iPhone 炒唔 唔起
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四叔:平民樓炒唔起

1 : GS(14)@2012-07-20 16:22:09

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120720/16530578
他以屯門樓為例,道出建築費飆升的嚴重程度。10年前屯門樓盤每方呎建築費只需600元,但時至今天建築費已升至3000元,升了5倍。他指今後「唔係樓價貴,而係建築費貴」。
建築費貴 樓價難大跌
建築成本飆升的背後原因,他歸咎於工人短缺。「不是太多人願意入行,唔肯做辛苦工……曬到背部燶晒!」加上澳門又大興土木發展,政府又興建居屋、公屋、發展基建,搶走很多工人。現時建築費每呎3000元,將來會升至4000元。建築成本不斷上升,未來樓價「唔會點跌!建築費起,樓價會起,唔跌得!建築費已去一大截。」
另一方面,新政府上場後,公屋、土地供應亦將增加,他再搬出「貨多市不爽」,呼籲投資者「唔好買普通樓(中下價樓)」,1000萬元以上豪宅則不受影響。」
貨源供應不絕,他坦言發展商賣地取向亦變得保守。近期有兩幅政府土地流標,北角地皮又低於市價出售,四叔直認發展商投地意欲低,因為「將來市道好極有限!建築成本又貴,個個穩穩陣陣,出價唔會好高。」至於政府將會推出的兩幅土地,他表示恒地也會參與,只是「出價會低啲,值10蚊嘅出8蚊,睇吓有冇着數,出價冇咁積極。」
事實上,撇除競投項目,現時以恒地及新地(016)農地土儲最多,難怪梁振英擬收回農地,恒地反應最強烈。四叔昨強調,恒地擁有很多土地儲備,舊樓重建項目又有數十個樓盤。他又透露恒地擁有很多農地,可以發展3、4個衞星城市,「每個10萬、8萬個單位隨時有」。
批評舊樓重建審批慢
對於新政府構思「港人港地政策」,他強調只會是個別土地加入條款只限港人購買,並非所有土地,「講出嚟好似嚇親人」,其實「好閒啫!」情況就如公屋居屋只限於港人購買一樣。
被問及政府能否達到每年推樓2萬個單位這目標,他認為政府也很緊張推樓。而發展商方面則可完全配合,他指起樓好簡單,「我個鄉里碧桂園一年起樓,700呎單位都起成10萬個!」問題只是香港需要多少個住宅單位。他又批評現時舊樓重建審批進度較前緩慢,要全部完成收購才有資格入則進行審批,較之前嚴謹很多。
2 : GS(14)@2012-07-20 16:22:35

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120720/16530579



林鄭月娥上月以發展局局長身份表示,有意透過收地發展新界東北新發展區,昨日四叔談及此話題,算是首位回應此「梁策」的發展商,皆因恒地(012)新界土儲為發展商之冠,不排除四叔希望引起更多的討論,為與政府「交手」時取得更多籌碼。
覆蓋坪輋及古洞北

據了解,林鄭的「收地論」一出,農地最多的恒地內部即時就此事作研究,準備政府一旦「出手」而作出的應變措施。不過由於現行法例容許政府根據土地的地點、面積、發展潛力等因素,去釐訂一個收購價予土地擁有人,因此市場早預期政府收地勢引起連場官司。有分析指,四叔不避嫌談收地,不排除恒地與政府「摸底」後效果不理想,希望藉此引起更多的討論。
據恒地最新年報數字披露,去年底集團新界土儲達到4190萬平方呎,為發展商中最多,當中包括坪輋及古洞北。除新世界不評論有否與政府洽商「收地」外,新地(016)、長實(001)及信置(083)截稿前未有回覆。
3 : GS(14)@2012-07-20 16:23:02

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120720/16530580


對於政府擬向發展商收回新界農地,業界及學者多表反對。中信證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪直言,政府能否收回,價格是關鍵,「如果地產商願意交地,將會加快土地供應,因為地產商發展一塊地將有排搞。不過實行過程有一定難度,凡事都係錢作怪,政府如何釐定收回價將成關鍵。」
張一鳴:加快補價更實際

NeutronPacific創辦人張一鳴指政府涉足農地,發展時間更長。「政府要買返邊啲農地,會出乜嘢價錢呢?如政府要用好多公帑買地,會被人認為係利益輸送;另外政府要用長時間同發展商談判,要等好耐先可以真正興建發展。所以我認為直接加快私人發展商開發土地需要嘅時間,例如加快補地價程序,就更加實際。」
浸大財務及決策學系副教授麥萃才同意,新界東北不適宜建公屋。「政府收回土地會興建邊類房屋呢?如果用嚟建公營房屋嘅話會有問題。因為大部份市民,就算低收入人士,都唔喜歡搬到新界偏遠地區,因為會搵唔到工作同車費貴。就算現時公屋輪候冊上排隊嘅人,大部份只想搬去市區。所以真係收回新界農地建公營房屋,可能會出現一個資源錯配的問題。」
瑞銀發表報告,將本港住宅樓價由跌5%調高至升5%,預測從現在至年底樓市再升3%至4%,因政府無意推冧樓市,將香港發展商股評級由中性升至增持。
4 : GS(14)@2012-07-20 16:23:16

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120720/16530581

薦地產股 1000萬變4000萬

他指現時買股好過買樓,而他亦「買自己股份買咗好多次」;以股代息時,他都寧願收取股票。他指會繼續買地產股,「隻隻都抵買!」
所謂高風險、高回報,四叔今次「吹雞」叫投資者借孖展買地產股,講明好彩的話,「1000萬可以變4000萬!」他詳細分析:「(假設)資產100蚊,拆散佢都賣到100蚊,但放喺股票市場只賣得40蚊,少咗一大截,將來正常返,100蚊(資產)去番80蚊,都有一個開……借孖展、按揭,可賺多一個開,1000萬變4000萬。」
上月5日,四叔曾表示「家個市好危險」,但又力薦地產股,認為股價與資產值折讓大,將來會「升好多」,仲建議朋友買地產股不買樓,認為「1000萬只可以買到普通樓,而普通樓將來嘅供應將會增加,升幅有限,1000萬最多咪升到千幾萬。」
一個多月後,四叔好自豪咁話:「上次我講到家,地產股都起(升)咗10幾個巴仙,將來去到20%至30%,造按揭及孖展都唔使驚,五成按揭變咗三成,唔使驚跌價時人哋叫你補倉,用1000萬賺4000萬唔係好艱難。」翻查資料,上月四叔發表買地產股論後,本地地產股平均漲逾一成,最標青為新世界發展(017),飆升24%,恒地亦累升17%。
借錢炒股一向是投資大忌,四叔今次豈非叫投資者「鋌而走險」?他坦言:「風險係有,但你夠膽的話真係可以發達,呢條橋無走雞……賭一賭,歐洲冇乜大變動,有好大希望,賭得過。只怕歐洲有大崩圍,大家估唔到嘅意外,有少少風險。若果你睇中就好犀利,到時一變四。」
散戶應否即刻飛身入市?四叔又突然「縮沙」話:「唔敢講家係咪時候,睇你運氣,你睇得通就唔怕,家(地產股)係最平。」
5 : GS(14)@2012-07-20 16:23:48

聽講有人買緊票

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120720/16530582


【本報訊】政府上月宣佈將新界東北發展區的「公私營合作」模式,修訂為由政府「先收地,再規劃」的傳統開拓新市鎮模式,引起早已囤積大量新界農地的發展商不滿。恒基地產(012)主席「四叔」李兆基昨率先開火,狠批梁振英政府主導收地只會「事倍功半」,拖慢整個新界發展。
李兆基昨被傳媒問到邊境農地發展計劃時稱:「聽聞政府想收回所有新界地,然後再公開投標。」雖然未有明言,但據知他是指政府於上月修訂古洞北、粉嶺北和坪輋打鼓嶺三個新市鎮的發展大綱圖,將原有公私營合作發展方式,改為由政府斥資400億元收購業主及發展商手上農地,在統一業權後再規劃發展。由於恒地在馬屎埔一帶早已收購了大量農地,政府的修訂令集團大失預算。
「畀政府搞就有排搞」

李兆基認為,由發展商收購農地自行發展的舊有模式,一向有效快捷,「唔使時間咁長先起到樓出嚟,一補地價就起得住宅出嚟,變咗快好多。」他以菜園村收地為例,指當年因個別村民反對令工程項目成本暴升,「貴咗幾十億,使多好多錢!」力陳由政府主導收購農地只會事倍功半,「如果畀政府搞就有排搞。」
他表示發展商經年努力,將不少分散的業權統一起來,「一幅地幾十個業主歸埋一齊,一啲霸佔嘅亦都離開。」但他批評當發展商花了多年心機,準備將農地變成接近熟地「收割」時,政府卻出手想收購,「唔好我哋搞到七七八八先至收……有啲商榷(餘地)!」他強調希望讓地產商自行發展所擁有的農地。
李兆基又批評梁振英政府準備源源推出公屋、居屋及新增土地,將造成「貨多市不爽」,慨嘆如今「地產商好惡做。」他聲言地產商已「唔係霸權,掉轉係地產冇權,係為人民服務。」並因為勞工短缺及建築成本不斷上漲,「地產商冇乜錢賺!」
古洞北、粉嶺北及坪輋打鼓嶺三個新市鎮,預計佔地700多公頃,當中五成屬私人土地,由恒地、長實(001)及新地(016)等大型發展商持有。發展局表示,新界東北發展正進行公眾諮詢,會考慮收集到的公眾意見,在新發展區研究最終審定前,恰當地改進建議發展方案。

雖然梁振英欲增加土地供應,但發展商近期縮沙,不願承擔長遠的高風險投資,就算大型優質地產項目也不敢搶攻,致令近期大圍上蓋流標及北角邨地王低於預期價成交。
6 : 健次郎(29109)@2012-07-21 02:21:01

炒平民樓,政治不正確.
7 : GS(14)@2012-07-21 11:31:22

點解呢?
8 : 健次郎(29109)@2012-07-21 12:25:31

而家D平民樓,特別係上車盤係住宅問題核心所在,炒起左即係同政府制做難題.
9 : GS(14)@2012-07-21 12:26:56

咁又是,一定要炒唔起先得
四叔 平民 樓炒 炒唔 唔起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280382

老樓日記:居屋都買唔起

1 : GS(14)@2012-08-22 16:49:18

http://www.sharpdaily.hk/article ... 7%E5%94%94%E8%B5%B7
單月樓價升一成,絕不是天方夜譚,正因為連居屋價亦貼近私樓價扯動樓價,上週中原城市領先指數破頂106點,較對上一週已經升了1個巴仙。
由居屋扯到細價樓,正好反映上車客對住屋的需求有增無減,有能力者可集中向私樓埋手,o依家連綠表客都搶居屋,兩批人同時搵樓,個市想唔升都幾難,樓價只係會一個又一個被打破。按現時港島區綠表價要呎價6500元;九龍區呎價接近6000元,連同補地價動輒過萬元,即使有數萬元收入,都好難大嗱嗱攞出百幾萬現金,唔爆就奇只是時間而已。
最近行過富貴居屋筲箕灣愛蝶灣樓下地產代理舖,個個放盤叫價都超過400萬元,位於同區單幢樓、靠近東廊同一個海景私樓仲平啲,300餘萬元以下都有交易,一直以來居屋感覺是低下階層貧苦大眾的上車盤,一下子被CY炒起哂啲價。若然大家要買樓自住,就要問CY如何幫助佢哋先啱,完全責不在業主,業主按市況變化主動調整自己口價是很自然的事。樓價越炒越高,現時尚未上到車的市民,亦多得CY團隊唔少。
劉兆昌
www.HKLau.com
2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-22 16:54:56

其實...未必關CY事.

幾年前都已經有D貴
老樓 日記 居屋 都買 買唔 唔起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281157

周潤發:三跑咁貴唔起得唔得

1 : GS(14)@2015-03-19 08:17:25





■周潤發


【本報訊】行政會議前日拍板通過機管局豪花一千四百一十五億元,興建機場第三跑道,隨即激起社會爭議。影壇巨星周潤發昨日被問及時,也開腔指三跑「咁貴,唔起得唔得呀?」。機管局計劃向旅客「開刀」,徵收一百八十元機場建設費補貼工程開支,被航空業及旅遊業質疑「先收未來錢」,連行會成員及立會建制派議員也有異議。




議員反對建設費


機管局前日獲行會支持興建第三跑道,不過融資安排未完全過關,行會認為額外徵收的一百八十元機場建設費過高,要求機管局研究增加發債,降低建設費水平。參考各地的機場建設費資料,一百八十元算是較貴水平,目前內地機場收取的機場建設費分兩級,國內航班收五十元人民幣(約港幣六十二元),港澳及國際航線則收九十元人民幣(約港幣一百一十二元);加拿大各機場的建設費不一,由加幣五元至加幣四十元不等(約港幣三十至二百四十元),但大部份都低於加幣三十元(約港幣一百八十元)。目前旅客從香港機場離境,機場會向旅客及航空公司徵收三類收費,包括一百二十元的離境稅,四十五元的保安費,以及二十三元的客運大樓費。增設機場建設費後,將令機場收費增加近一倍。身兼行會成員的經民聯立法會議員林健鋒指,除了旅遊業界認為一百八十元的收費偏高,對使用平價機票的乘客而言,收費「真係好貴」。他認為最好按不同航程收費,「因為一萬銀一張機票,同幾百元一張機票好唔同」,政府應考慮增加機管局貸款數目,以令日後不用向市民「收咁多錢」。建制派的工聯會陳婉嫻批評,「基建工程要旅客埋單,肯定實唔順氣!」她指,從運輸發展角度,同意要發展第三跑道,但機管局利用舉債及收建設費等手段融資,刻意繞過立法會「有唔妥」,而且徵收機場建設費,難得到社會認同,當局應回應民意。藝人周潤發昨主持《蘋果》facebook專頁活動時,被網民問到對第三跑道看法時,直指造價太貴,更反問可否不建,旋即獲得網民逾千個「like」。中文大學航空政策研究中心副主任羅祥國指,在全球各地擴建機場都屬政治敏感議題,而且現時提出的機場建設費水平的確過高,若社會有強烈反對聲音,當局應研究會否有其他融資方法,代替開徵建設費。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150319/19081902
周潤發 三跑 跑咁 咁貴 貴唔 唔起 起得 得唔 唔得
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288672

【壹錘】拒拍賣頻譜文件揭政府怕大台輸唔起

1 : GS(14)@2015-05-15 01:41:10

政府宣佈,特首梁振英會同行政會議批准無綫提出的免費電視牌照續牌申請,同時採用「行政指配」方式,將無綫的頻譜再次指配予無綫,讓無綫可繼續持牌模擬和數碼地面電視服務,直至2027年11月30日。《壹錘定音》主持李慧玲認為政府的安排有問題!她說︰「無綫頻譜未到期,但政府照樣續期12年,那就大事不妙。因為這等於政府築起護城河,包庇無綫享有這個特權,那日後即使有其他的競爭者可以取得免費電視牌照,也不可能跟無綫有真正公平競爭。」由於現時免費電視除了需要取得牌照外,亦要取得頻譜。但現時只有無綫及亞視擁有頻譜。若有電視機構獲得免費電視牌照但沒有頻譜的話,市民便要透過機頂盒來收看,自然不夠「入屋」。慧玲質疑政府事前不諮詢、又沒有按數年前,曾經說過以市場主導方式,例如以拍賣來重新分配頻譜,「真的很離譜,幫無綫幫到出面,幫無綫幫到唔要面!」慧玲指從通訊事務管理局及商務及經濟發展局的文件裡,發現最可笑的理由是因為怕無綫輸,無法通過競投取得足夠頻譜,提供牌照所需的服務,「這真是共產黨式選舉,選之前要確定到哪個當選!」慧玲又質疑另一個不能夠拍賣的理由是,如果一旦拍賣,不能夠排除有些人取得頻譜但他沒有牌照,或者他沒有能力用這些頻譜,那他最後就將頻譜租予別人,政府是否擔心王維基的港視會租這些頻譜呢?還有一個理由能充分反映了政府如何偏袒無綫,政府指亞視不獲續牌後,由港台頂上,但港台始終是公營機構,不是商業電視台,以致有些觀眾在一段時間內只可收看無綫。所以這段時間不可以讓無綫頻譜有任何閃失不能播放節目。慧玲說︰「為何政府沒有想過盡快批出另一個牌照,令觀眾不用只收看一個電視台呢?高官如此幫助無綫,難怪無綫不思長進,因為不用長進也可以確保優勢,那又何必努力?」今次通訊局以「行政指配」頻譜予無綫,不停強調是凌駕性的公眾利益,但香港人是否認同今次是有凌駕性的公眾利益呢?





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150514/19147207
壹錘 拍賣 頻譜 文件 政府 怕大 大臺 臺輸 輸唔 唔起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290336

富二代摔跤發惡輸唔起保鑣拔槍嚇對手

1 : GS(14)@2016-05-25 04:49:00

俄羅斯一名富二代青年在摔跤比賽中不甘落敗,他拒絕認輸並衝向對手打他,混亂期間,青年的保鏕亮出手槍並在勝方面前揮動,最終比賽要取消。這項比賽由17歲少年阿曼坦夫(Rukman Ahmethanov)的父親贊助;從影片看到,穿紅衫的他被穿藍衫的伊巴金夫(Magomedemin Ibragimov)壓倒地上,裁判宣告阿曼坦夫落敗,但他突然衝向對手並踼他的腹部,兩人扭作一團,要旁人將他們拉開。其間阿曼坦夫的保鏕拿出手槍,並在勝方的伊巴金夫面前揮動。伊巴金夫稱:「比賽完後,我贏了,他跳上我的身。他父親的保安決定保護他,他們看來是百萬富翁」。阿曼坦夫的家族是車臣的富豪家族之一,並控制了大型石油公司。俄羅斯摔跤總會就指,事件令人震驚,令人難以接受,「我們不單震驚,相信事件將來不會發生」,又指會作內部調查,而事件挑釁者會會面臨終身停賽。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160524/19625296
二代 摔跤 發惡 惡輸 輸唔 唔起 起保 保鑣 鑣拔 拔槍 槍嚇 對手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301409

【奇聞】租唔起樓 美國情侶用貨櫃起屋建社區

1 : GS(14)@2016-06-21 07:40:18

年青人租唔起樓不是新鮮事,美國三藩市有對情侶,女生 Heather Stewart表示:「我唔想欠住債咁供60年錢,亦唔想60年都困喺同一個地方!」這麼一句,講中全世界廢青心聲,但有幾多人能在困局尋出路?2014年,Heather Stewart和 Luke Iseman覺得每月$2,200(約港幣$17,000)的租金實在難以負擔,嬲嬲哋,決定搬離市區「教會區」到附近加利福尼亞州的一個空置車場,以$2,300美元(約港幣$17,800)購入貨櫃,自己的家自己由零開始建。兩年過後,還成立了小社區,有成18間貨櫃屋入住!當然,講就容易,做起上來其實小情侶也曾遇過不少阻滯。2014年他們剛剛完成第一間貨櫃屋,當時因未查明及申請有關許可讓二人可以在空置地上自己砌屋自己住,最終還是被當地要求撤離。之後他們找到東灣的空置地再重新來過。Stewart表示,未開始計劃之前,完全零木工經驗,每樣家具都要自己慢慢實驗,但貨櫃是一個很好的開始,購入時已防水耐用,叫做死唔去咁話。看看他們的第一間屋,簡陋得四面牆碌架床,似去宿營多個似間屋,對比現在的「新家」,有廚房、有淋浴間和廁所,還可以靠太陽能生活,算是可過自給自足的生活。走入他們160呎的貨櫃屋內便會發現不少土炮家具,例如Iseman就用了自動投影屏幕做屏風,他們說雖然買原材料比光顧廉價傢俬店貴很多,但勝在耐用,自己又可以隨自己喜好設計,物超所值。現在小社區有18個貨櫃屋仔做鄰居,大家有屋一齊砌,共同擁有一部3D打印機及四架叉式起重車,極歡迎有新住客入住,還有不少客人落訂要他們設計並製作貨櫃屋,做埋小生意!網址:http://www.boxouse.com/記者:馬朗澄



他們第一間屋,又未至於得人驚,不過似去宿營多個似間屋咁囉。

成間屋由零開始慢慢砌,好多土炮傢俬,例如Iseman就用了自動投影屏幕做屏風。

現在Stewart正為自己建新屋,有20呎長8呎闊,全太陽能還有充裕的自然光。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160621/19662405
奇聞 租唔 唔起 起樓 美國 情侶 貨櫃 起屋 屋建 社區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302420

阿Yu行名店:我買唔起

1 : GS(14)@2016-08-13 14:50:23

現年34歲的趙頌茹(阿Yu)與自認是「人渣」的周永恒分居,照顧兩個囡囡的責任就落在阿Yu身上,要母兼父職,所以阿Yu每日放工,都要頻撲地趕回家照顧兩位寶貝女,單親媽媽確實不易做。前日難得清閒,阿Yu單拖現身中環置地行街,神采飛揚的阿Yu很快已經買到一袋二袋,袋內還有一支酒。她見到記者時打了個招呼,然後入了一間化妝品店跟一間飾物擺設店,不過很快阿Yu就走出來,在店外阿Yu接受訪問時笑笑口說:「入面啲嘢太貴啦,我買唔起呀!」接着就往港鐵站方向離開。採訪、攝影:朱志聰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160812/19732567
Yu 名店 我買 買唔 唔起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305561

強國男求婚送車送樓 霸氣女友:我自己買唔起樓?

1 : GS(14)@2016-08-14 14:28:22

四川德陽一名男子當街拿着大聲公向女友求婚,他更拿出一份房產證,稱要是女友答應,可以馬上將女友名字寫到房產證上,但對方不但拒絕,更當眾大罵男友是在侮辱她:「我自己又不是買不起房子,非要讓你把我名字寫上!」最後拂袖而去。上傳照片的網民稱,「太反轉了,第一次遇到求婚被拒的」。他表示,這名男子已準備充足,向女友送了玫瑰、有戒指、大聲公,更有房產證,本以為他一定求婚成功,沒想到女友竟有這樣回應。女友當着圍觀人群大罵:「你這是啥意思?你這是在侮辱我,你曉不曉得!」「我自己又不是買不起房子,非要讓你把我名字寫上!」「我告訴你我是不會為了房子嫁給你的!」目擊者稱,女子拂袖離開後,只剩下男子一人收拾殘局,十分尷尬。有目擊者稱「男孩表達方式有問題,人家女孩如果真的喜歡你,就不會在意你的房子之類的東西!」「大庭廣眾之下這麼說,就會讓女方很尷尬!」新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160814/19735772
強國 求婚 送車 車送 送樓 霸氣 女友 自己 買唔 唔起 起樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305757

【《蘋果》專訪】撐仔選港男 話說當年胡越山怨紅唔起:我係寸㗎

1 : GS(14)@2016-09-01 06:24:23

■胡越山承認當年有埋怨自己為何沒有走紅,但現在明白是自己的問題。攝影:沈健程



無綫「銀河十星」胡越山最近被本報發現原來是應屆候選港男胡㻗的爸爸,他早前曾表示支持兒子參選。退出演藝界多年的胡越山,前日在自己經營的按摩店內接受本報訪問,憶述在無綫的歲月,透露當年先讀動作演員進修班,之後做青年大使,公司都給予他不少機會,曾參演《皇家鐵馬》、《原振俠》等劇集,可惜最終發展不理想。



■胡㻗參加今屆港男,指有邀請爸爸胡越山去看總決賽。資料圖片

■胡越山當年抱着囝囝胡㻗,離婚後胡㻗隨母生活。資料圖片

■胡越山當年秘娶老婆,可惜婚姻維持3年便結束。

■當年獲無綫力捧的胡越山(左),曾拍攝劇集《皇家鐵馬》。劇照

拍劇搏命唔識死

胡越山坦言當年有不忿:「以前有咁諗,人哋講乜唔會聽入耳,因為覺得自己得,係有得戚㗎、寸㗎,覺得自己得嘛,而家諗番梗係知唔得,係自己問題。」他又謂:「嗰時個個都好搏,自己當然都想紅想出位啦,唔識死㗎,有次拍劇要喺30幾呎高跳落嚟都唔用替身,上到去先驚,啲紙箱加榻榻米,就咁跳落去,跳完導演仲要唔收貨,再跳一次紙箱都散晒,我成隻腳叉咗落去,好彩冇事。」離開娛樂圈,胡越山曾轉職做地產,他自言向來不擅交際,當年做了9個月都沒有做過一宗交易。他說:「我已經好努力,由cold call口窒窒,到夠膽同客人、業主溝通,但係做咗9個月都開唔到單,人哋唔炒我都打算自己走,點知有晚就畀我撞到個walk in客,佢買咗一間700幾萬嘅樓,佣金都幾好㗎,之後都做得幾順利,但做咗3、4年我又冇做,之後就開舖頭喇。」


低調娶胡㻗媽咪

有指他在娛樂圈多年都是緋聞絕緣體,胡越山笑說:「我嗰時已經有啦嘛(胡㻗媽咪),唔會諗咁多嘢,同埋嗰時拍拖係大忌,所以都好低調,結婚都冇擺酒。」問他會否再婚?他認為婚姻只是一紙婚書,最重要開心。採訪:鄉奈仁




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160901/19755689
蘋果 專訪 撐仔 仔選 選港 港男 話說 當年 胡越 山怨 怨紅 紅唔 唔起 我係 係寸
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307026

搏晒命都紅唔起胡越山跳樓唔用替身

1 : GS(14)@2016-09-01 06:24:24

胡越山係「銀河十星」之一,佢諗起當時話都有好多回憶,又話當年o靚仔唔識死,佢哋要表演類似叠羅漢演出,李中寧仲要喺佢上面,諗起都驚,但嗰時個個都搏,個個都會頂硬上。有次拍劇要喺好高跳落嚟,成30幾呎咁高,導演問胡越山駛唔駛用替身,不過佢就話唔駛,上到去先驚:「啲紙箱加榻榻米,就咁跳落去,跳完導演仲要唔收貨,再跳一次紙箱都散晒,好彩無事,唔係今日都見唔到我。」佢有提到當年自己好搏,因為想紅想搵錢,勁跑步,操到自己好fit有八嚿腹肌:「之後有唔開心過o架,會諗自己咁搏,會咁失敗!」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160901/19756614
搏曬 曬命 命都 都紅 紅唔 唔起 胡越 跳樓 唔用 替身
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307027

洪卓立出騷被睇唔起

1 : GS(14)@2016-09-11 05:50:26

■洪卓立昨日在會展出席鄭紹康舉行的活動。



蘇永康鬧爆鄭紹康當年以3,000元侮辱價邀請他出席活動新聞一出,即有圈中藝人在facebook轉載,當中張致恒留言:「買咗大量花生,食完自己種,長食長有啊喂!」有不少人讚蘇永康有型。



■張致恒亦有關注事件,在fb留言指很快種起花生。互聯網圖片

洪卓立昨日出席鄭紹康在會展舉行的活動,亦有在張致恒的fb做花生友,指憶起當年曾被經理人Mani(霍汶希)臨時召去中環出席活動,他自嘲是「臨時又不紅的演員」,去到活動門口等了近45分鐘,「導演」眼尾都沒有看他一眼:「完全不打招呼,不安排記者拍照,不安排企位甚麼,對白也沒有,當然飯盒也不會有。」最後他與幾位「臨時演員」大膽自行離開。採訪、攝影:羅慧敏




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160911/19767062
卓立 出騷 騷被 被睇 睇唔 唔起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308606

港樓價高 負擔唔起

1 : GS(14)@2016-09-24 23:29:05

模特兒Fiona本來與家人住港島東區公營房屋,由於內櫳細小,沒有自己房間,私隱度及貯物地方不足,近年搬出來租住私樓單位梗房,與業主相處融洽,感覺良好。雖然有想過買樓,但覺得樓價太高,負擔不起。「1萬幾蚊人工,但1呎都萬幾蚊,只能買1塊階磚,唔知儲到幾時,太大壓力,買完都唔開心」。
Fiona指出,樓價高得不值,以很貴的價錢,買到的單位不大,即使將來有錢,未必在香港買樓。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160924/19779813
樓價 負擔 唔起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309813

高鈞賢撈極唔起李晉強做三打七冇角色名

1 : GS(14)@2016-09-28 05:04:26

07年香港先生袁偉豪,捱足9年,年初終於喺《鐵馬戰車》執到好籌,飾演生鬼「施馬sir」,成功入屋,到早排播完嘅《城寨英雄》做「牙佬」一角,受師奶熱捧,3線尾晉升2線頭。不過,香港先生未必個個好似袁偉豪咁,時來運到有得發揮,綜觀歷屆冠軍,許家傑、翟威廉同李晉強,雖然簽約俾大台,不過大部份都只係做人肉佈景版,想發圍,真係唔知仲要等幾耐!05年 高鈞賢05年開始,大台學人搞《香港先生》選舉,最初係威係勢,冠軍高鈞賢隨即簽約成為旗下,可惜捱足9年有名冇利,往後幾年更越做越霉變二打六,連拍劇非禮阿婆、上節目講痔瘡都要做,一度令佢患上抑鬱症。14年高鈞賢決定約滿後北上搵人仔,之前更憑古裝劇《山海經之赤影傳說》彈起。06年 黃長發黃長發當選後,幕前幾乎係零演出,最為人知嘅反而係情史,09年佢因為教法文而搭上比自己大16年、同鞋王劉劍群有個5歲女嘅三奶Karen,之後黃長發宣告半退出娛樂圈,轉行做會計師。近年佢喺Elite模特兒公司做經理。舊年佢同捷克籍模特兒女友Zuzana結婚,做埋老襯。08年 朱允崇來自美國嘅朱允崇,憑住健碩身形加冧死人笑容,賽前已被視為頂頭大熱。決賽當晚,更引嚟伍姑娘(伍詠薇)熊抱獻吻。不過朱允崇當選後,決定唔簽無綫加入娛樂圈做藝人,從此消失幕前。09年 許家傑喺幕前撈足7年嘅許家傑,幾乎做親都係大茄,到今年《火線下的江湖大佬》,憑住「蛋撻」一角,先叫做認得吓佢。反而之前有指佢介入龔嘉欣同鄧健泓做「第三者」,搞到佢哋分手,就最有印象。10年 翟威廉身為前亞視藝人嘅翟威廉,頭幾年喺大台行行企企,做吓旅遊節目,至於喺劇集做嘅角色,老實講,不堪一提。直至近兩年,角色先稍稍有啲份量。反而係佢多年甘心做陳庭欣隻「兵」,令佢獲得意外嘅曝光率。11年 李晉強李晉強當選後,同樣步幾位前輩後塵,又係喺劇集做吓三打七,到近年越做越霉,喺《超能老豆》同《巨輪II》,前者做籃球隊隊員,後者做酒客,連角色名都冇……好陰功!




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【樓盤廣告】推銷劏房盤考起廣告人 浮誇唔起唯有反璞歸真

1 : GS(14)@2016-10-17 08:09:56

北角尚譽平面廣告標語「終極」變「中極」優勢,食字失敗例子,反而令人誤會寫錯字。(網上圖片)



新鮮出爐的傑青黃仰芳為了層樓,有特別的「上車方程式」,印證想買個劏房,香港人一定要捱餐死。上樓難,原來推銷一樣難,考起廣告人。著名品牌設計師李永銓(Tommy)指出,「當你買的屋只有約一百呎,你真的無法說服人買,有浮誇華麗的會所也沒用,因為根本是騙局。」最近開賣的北角尚譽是著名劏房盤,實用面積最少只得163呎,廣告標語由「終極」變了「中極」優勢,玩食字玩到走火入魔。但Tommy認為,中極是代表一班新中產,接近劏房的新樓宇,大部份都在市中心附近,有地理優勢,可惜優極都是一個劏房。」有廣告人在社交網站嘲笑,中極其實是肚臍下的醫尿頻的穴位,笑到有腹肌,但住客應該笑不出。



細樓盤不能浮誇地售賣,只好反璞歸真以大自然美景為賣點。不過最近開賣,位於柴灣道斜路上的香島,電視廣告明明賣樓,竟然有露營畫面,格格不入。 Tommy覺得仍舊在推銷錯覺,「它給予大家一個世外桃源的感覺,事實樓盤位置不能讓你行山露營。」此外,近年有樓盤廣告走藝術風路線,例如北角柏傲山,不講產品是甚麼,格調看似高,實則仍是賣錯覺,換湯不換藥。「我反而很想知道,藝術風後,下一步會流行甚麼風格。」他估計會回歸人追求平靜渴望有關,大家暫可拭目以待。記者:梁慧琳攝影:潘志恆


香島的電視廣告有露營畫面,令人費解。(網上圖片)

北角半山樓盤柏傲山的廣告走藝術風,較為抽象。(網上圖片)



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孔孝真床戲谷唔起收視

1 : GS(14)@2016-11-11 08:10:41

韓國三大電視台的水木劇都於昨晚大結局,為谷收視,孔孝真及趙正錫在前晚播出的SBS劇《嫉妒的化身》中上演床戲,二人又攬又錫,趙正錫亦再次露點,但收視不升反跌,以9.4%排名第二。徐仁國的MBC劇《購物王路易》反超前以10.4%封冠,KBS的《通往機場的路》以8.1%墊底。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161111/19829523
孔孝 孝真 真床 床戲 戲谷 谷唔 唔起 收視
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