老樓日記：居屋都買唔起
1 :
GS(14)@2012-08-22 16:49:18http://www.sharpdaily.hk/article ... 7%E5%94%94%E8%B5%B7
單月樓價升一成，絕不是天方夜譚，正因為連居屋價亦貼近私樓價扯動樓價，上週中原城市領先指數破頂106點，較對上一週已經升了1個巴仙。
由居屋扯到細價樓，正好反映上車客對住屋的需求有增無減，有能力者可集中向私樓埋手，o依家連綠表客都搶居屋，兩批人同時搵樓，個市想唔升都幾難，樓價只係會一個又一個被打破。按現時港島區綠表價要呎價6500元；九龍區呎價接近6000元，連同補地價動輒過萬元，即使有數萬元收入，都好難大嗱嗱攞出百幾萬現金，唔爆就奇只是時間而已。
最近行過富貴居屋筲箕灣愛蝶灣樓下地產代理舖，個個放盤叫價都超過400萬元，位於同區單幢樓、靠近東廊同一個海景私樓仲平啲，300餘萬元以下都有交易，一直以來居屋感覺是低下階層貧苦大眾的上車盤，一下子被CY炒起哂啲價。若然大家要買樓自住，就要問CY如何幫助佢哋先啱，完全責不在業主，業主按市況變化主動調整自己口價是很自然的事。樓價越炒越高，現時尚未上到車的市民，亦多得CY團隊唔少。
劉兆昌
www.HKLau.com
2 :
Sunny^_^(11601)@2012-08-22 16:54:56其實...未必關CY事.
幾年前都已經有D貴