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BUY AND HOLD 唔掂? ckm001

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長揸股票無發達,股票只宜炒不宜長揸,要在股票市場賺大錢,必須要順勢炒,睇圖表,聽消息,不要與股票談戀愛,各大傳媒如是說,各位財經專家如是說,一班劵商與輪商打手如是說,被誤導的散戶也如是說,最終結果,當然是散戶輸的錢,變成大行與大戶贏的錢。

西方人一向理論多多,但理論往往錯多對少,中國人唯心,以當下實證為本,往往對多錯少,現代我國國民祟洋,忘記了老祖宗留存後世的各種真理,認為中 華文化守舊、老套、沒創意,中國人以農立國,春耕,夏耘,秋收,冬藏,只要勤勞一生,克勤克儉,自然豐衣足食,沒有多,沒有少,不像西方民族,追風逐浪, 巧取豪奪,敢於冒險,可以不擇手段,只求一朝富貴。

正如務農一樣,長線投資的道理簡單易明,只要每年把儲蓄與收入買進優質股票,並長線持有,到退休之時,自然家財豐厚,安享晚年,不相信嗎? 我經常舉中人壽與平安保險的例子,大家已經聽到厭煩,我再舉多兩例,分別是盈富基金(2800)與中銀香港(2388),我由IPO持有到現在,股價分別 升了一倍與近兩倍,除了股價升值,每年兩隻股票還派發豐厚股息(上表),例如中銀香港昨日收$22.8,今年派息達$0.7港元,股息有3.1%,8年來 股息增長超過一倍,中人壽更厲害,5年股息增長14倍,如果到某某年,你收到的股息,已經夠你日常開支,你已經可以生活無休。

樹大招風,大把人批評我呢套投資法行唔通,我希望大家客觀求證。傳媒、市井、坊間、網上,都有大把自命高人,能夠短時間教閣下搵快錢,我想問一下, 呢班高人過去十年業績如何? 正如上市公司一樣,沒有良好業績驗證的投資技倆,是否值得大家學習,並以真金白銀跟風炒賣? 師傅半桶水,搵朝唔得晚,唔通可以教出徒弟個個出頭? 有心人教你無視風險,以小搏大,到頭來當然事與願違,輸錢收場。我始終如一,教大家悶聲發大財,長揸優質股票才是投資王道。


BUY AND HOLD 唔掂 ckm 001
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肥龍發功都唔掂周融自毀台長夢

2008-2-28  NM




「唔可以俾歧視拼搏精神的人得逞!」港台名嘴周融週一打着反歧視旗幟宣布申請廣播處處長一職。 本刊揭發,政府上周降低台長入職學歷要求,的確如外間批評所說是為周融度身訂做,而搭路人是他老友、綽號「肥龍」的前政務司司長許仕仁。

面對各方批評,周融以「歧視」轉移視線,扮受害人在記者會大聲疾呼,但這犯了政府「低調行事」大忌,看來,周融創辦教人搵工的《Recruit》,今次自己卻見唔成工。

記者會上,周融首先向記者派履歷,強調自己由「瞓板間房」爬到「上市公司主席」。周融自詡是前任廣播處長張敏儀請他出山開咪,「睇番個(廣播處長)廣告,照牌面睇(十五年傳媒經驗),我夠資格有餘。」

讚完自己, 周融就拍枱大罵港台節目製作人員工會主席麥麗貞、立法會議員張文光及劉慧卿,指三人話無學位的人不應當廣播處長的言論,是絕對歧視。「係咪無學歷而去做某份工,係侮辱咗份工、侮辱咗個機構呀?我唔可以接受呢啲歧視及侮辱。」

言 論一出,馬上惹來批評。有港台員工大罵:「都唔知佢做乜拖張敏儀落水,算係搵阿一姐嚟壓我哋呀?未做台長已經同工會撐到咁行,咁第日仲使旨意佢開明納諫接 受我哋意見咩?佢根本自知做唔成處長,乘機開個記者會嚟增加自己政治本錢啫,擺明方便第日去大學氹啲後生仔,又講吓自己有幾成功啦!」

「唔通我請中學畢業生,我就歧視小學生,工作經驗要十五年,我就歧視十年經驗嘅人?……係有人轉移視線,政府點解無端端降低門檻,我希望政府解釋,唔係走個人出來話被歧視。」張文光反擊:「我哋係質疑政府在招聘處長上,為何將原有要求突然改變,係咪為人度身訂做。」

搵過陳志雲甘國亮

對 於「內定」一事,周融一概否認,然而,消息人士指,政府降入職門檻原來跟綽號肥龍的前政務司司長許仕仁有關。自從朱培慶去年因醜聞辭去廣播處長,政府派政 務官傅小慧任署理廣播處長,並於十月便公開招聘,接觸過的人,包括曾當政務官、又在港台工作過的無綫總經理陳志雲,但不少人嫌《公營廣播諮詢》遲遲未出 爐,台長一職前途未卜,故一個也傾不成。政府後來找獵頭公司「光輝國際」Korn / Ferry幫忙。

「光輝國際」接觸過前新城電台行政總裁甘國亮、商業二台節目總監鄭丹瑞及周融等,才知道這班老行尊都沒大學學位,不符合廣播處長D5職級要有大學學位的要求,於是向政府建議降低學歷要求。消息人士指:「周融見完獵頭公司後,知道政府第一輪請唔到人,就約埋許仕仁同陳德霖傾,幫手游說政府降低台長門檻。」

肥龍兩度引薦

原 來周融與肥龍自七十年代起共事於廉政公署,當時周任社區關係主任,肥龍是社區服務總處長,周融也承認:「所以大家幾好感情,許仕仁仲係我個仔嘅 godfather(教父)。」周融也因此結交了肥龍「契仔」、特首辦主任陳德霖,周、陳兩人不僅是高球波友,更結伴去美國加州拜師學藝。

○ 五年曾蔭權上台時要物色新聞統籌專員,遭心水人選、前TOM出版總顧問劉細良推卻,當時鄭經翰及許仕仁分別再向煲呔引薦何安達及周融,最終煲呔請了畢業於 中大英文系的何安達,一直恨做官抓大權的周融當官無望。事隔三年,周再找肥龍幫忙,這時肥龍雖已不是政務司司長,但他與許多官員熟稔,加上行政會議成員身 份,連同陳德霖的特首御用智囊身份,游說政府降低入職要求。

對政府來說,最理想是空降政務官(AO)進駐港台,方便日後操控,但又怕招「殺台」話柄,結果寧願降低門檻引入周融,萬料不到最反對周融的聲音,竟來自港台員工。

港台最高薪

有 港台員工說:「我哋做節目一向講批判性,像吳志森、《頭條新聞》和《鏗鏘集》,唯獨周融嘅節目好擦鞋,影衰埋我哋個朵。」周融喜歡耀武揚威,他曾說過自己 入港台時,知道吳明林是人工最高的DJ,就要求人工要比他多十元,就是為做全港台最高薪DJ。周承認自己「騷」錢全台最高,但不透露幾多,港台亦以私隱為 由拒絕披露。

事實上,建制派人士曾多次表示,上港台時事節目「梗係上周融嗰個好過上吳志森嗰個啦!」○二年周融當旅發局委員,○五年他加入 策發會,翌年更獲頒銅紫荊勳章。周融雖否認自己親政府,但有策發會委員透露,「好多曾經在會上衝撞過特首幾句的成員,第二次委任時都被踢走;周融無頂撞過 特首,所以第二輪策發會佢依然有得留低。」

靠攏政府之外,周融跟商界關係又千絲萬縷。據公司註冊處資料顯示,周融現時是七間公司董事,業務包括出版社和公關,其中一間智學系統有限公司因曾與教育局發展一個減輕書包計劃,曾廣被教育界認識。他自稱現時主力主持電台及電視節目、在報刊撰寫企業管理專欄、出書教人如何成功、擔任演講嘉賓及主持培訓工作。「出面搵我做嘢,唔係搵我本人,係透過我間顧問公司搵我,雖然裡面主力開工都係我一個。」

 

周融雖形容自己八面玲瓏,能為港台增加資源,但有員工批評:「我哋有好多節目都唔可以收出面的贊助,最好係要同商界無瓜葛,偏偏周融又曾經係上市公司主席,同商界啲人有千絲萬縷的關係,試問呢類人點樣令我哋相信佢可以真係同商界斷絕所有關係?第日有關一些財團的新聞,我哋點知道會唔會有人叫我哋少啲鬧嗰個財團o架?」

由 於不得人心,港台資深員工上週例會上,聲言寧由AO出任台長,也不願周融擔當。周融見勢頭不對,於是周一絕地反擊,用公關伎倆,高調宣布申請台長一職,希 望轉移視線。可是,他把一句鐘記者會弄到似「抗爭」、「競選」演說,時事評論員李鵬飛勸周融應檢討一下自己記者會上表現能否被市民接受。有聽眾打上電台, 直斥他教壞細路,「就嚟會考,你咁講係咪即係話俾啲細路知,無學歷都可以做台長吖?」

周融將早已極度政治化的廣播處長人選,再扯到「歧視」上,惹來全民指責,不合政府想「低調解決港台」的目的,看來肥龍一番心血都白費。如今港台員工講明「寧要AO、不要周融」,正中煲呔早前想找AO執掌港台的大計,待周融事件塵埃落定,煲呔便可安插適合AO入主港台。

周融簡歷

年齡︰56

家庭︰先後與林寶蓮及陳儀芬結婚,但皆離婚收場。

榮譽︰06年獲頒銅紫荊勳章

工作履歷

67年:中五畢業

67-74年:任英文《星報》記者,後升為採訪主任

74-83年:加入廉政公署任高級新聞主任,後升為總新聞主任

83年:創辦《馬經周刊》,三個月後結業

84-91年:任《英文虎報》總經理及總編輯,創辦《Job Market》,參與收購《快報》、《天天日報》、「文化傳訊」等 ,87年任星島集團總經理

88年:創立「阿二靚湯」,佔股9%,90年阿二靚湯以千四萬售予大家樂

92年:創辦招聘刊物《Recruit》

94年:成立「出版之友」印刷公司

00年:熊貓 Recruit 上市,任行政總裁

02年:被生意拍檔羅嘉瑞踢出Recruit後,創立周融顧問有限公司

05年:任策發會管治及政治發展委員會成員

現主持電台節目《千禧年代》、《與CEO對話》及電視節目《政改透視》


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黃秋生扮葉問大陸唔掂

2013-04-04  NM  
 

 

上個禮拜,《壹》仔喺中環撞到黃秋生同助手喺沾仔記食下午茶,坐咗半個鐘,黃秋生不停篤住部電話,忙到食碗麵都唔安樂。

新戲《葉問:終極一戰》香港復活節檔上畫,假期第一日(二十九日)收百一萬,兩日累積一八八萬,但大陸就好唔掂,(三月二十二日上畫)累積八日票房一千萬人仔都唔過。大聖劈卦嘅黃秋生扮詠春葉問老年,無宇宙最好打加洪金寶度招,又唔似得王家衞,水源不絕,可以拍到啱睇先收手。仲要因為葉問,甄子丹事業片酬人氣全線推高;亦令大導王家衞刷新個人香港票房紀錄。貨比貨,黃秋生再努力,守尾門,始終頭痕!

黃秋生 黃秋 扮葉 葉問 大陸 唔掂
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胎死腹中 計唔掂數拒開喉 甄子丹即棄林建岳


2014-04-24  NM  
 

 

雄心壯志,想自己做埋電影公司老闆的宇宙最強甄子丹,去年三月被林建岳收歸旗下,合組開設「Super Hero超級英雄電影」公司,並敲定以郭子健執導的《九龍城寨》,作為公司頭炮作品。埋牙一年,礙於宇宙最強堅持開戲預算要一億五千萬,林建岳認為投資風險太高,難以回本,雙方拉鋸多時仍無法達成共識,甄子丹見金主咬極唔入,索性轉投荷李活最大經理人公司Creative Artists Agency(CAA),正式和林建岳分手,疊埋心水繼續搵街外錢。企硬億五打頭炮

林建岳愛廣收天下兵器,甄子丹又發夢要自己做埋老闆,雙方一拍即合,合組「Super Hero超級英雄電影」公司,投資開拍電影,並確保宇宙片酬由三千萬(人民幣)起跳。去年三月,新公司成立的記者會上,甄子丹透露將會「一年拍兩至三齣戲」,其中包括有馮小剛執導的動作喜劇,鄭保瑞執導、講述美國一個武術家如何成為一代宗師的《大師》,以及由郭子健操刀的《九龍城寨》三個項目。甄子丹的如意算盤是以預計今年開拍的《九龍城寨》,作為公司頭炮作品,電影雖以龍蛇混雜的九龍城寨作為背景,宇宙最強亦曾聲稱不會花錢重現九龍城寨:「搭景唔會啦,電腦特技搞掂就算。」話雖如此,但宇宙好胃口,預算愈計愈大,最終投資額高達億五。

有數得計蝕硬

據瞭解,雙方經多月磋商,最終林建岳以億二作為投資上限,但甄子丹依然企硬,不肯讓步。「部戲當大陸可以收得,收一億返三千三百萬,以子丹開億五嘅預算,要收五億,先叫做打和;仲未計宣傳發行嗰筆,投資過億嘅戲,宣傳費郁嚇幾千萬,子丹嘅《葉問》雖然有好口碑,啱啱賀歲嘅《大鬧天宮》亦收過十億,但靠佢自己孭嘅票房,隨時唔過兩億,億五開《九龍城寨》,幾乎蝕硬!」知情者說。

搵定靚位落台

搓波一年,《九龍城寨》最終胎死腹中,林建岳拒開水喉,令宇宙最強老闆夢碎;撞正美國經理人公司Creative Artists Agency(CAA)搵上門,有埋靚位做下台階,甄子丹決定同林建岳分手。唔做老闆,甄子丹六月中先開袁和平執導的《臥虎藏龍II鐵騎銀瓶》,緊接再拍《葉問3》,片酬四千萬人仔,新高!搵街外錢,免煩!

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大陸消費唔掂?唔怕,有宅男經濟! 佟 若喬

來源: http://hkcitizensmedia.com/2015/08/17/%E5%A4%A7%E9%99%B8%E6%B6%88%E8%B2%BB%E5%94%94%E6%8E%82%EF%BC%9F%E5%94%94%E6%80%95%EF%BC%8C%E6%9C%89%E5%AE%85%E7%94%B7%E7%B6%93%E6%BF%9F%EF%BC%81/

如果話賺女人錢好易,咁今次出完trip去上海之後,我會話男人錢都好易賺,仲要係宅男!

做完野在上海stay behind玩半日,路經一個叫「SNH 48星夢劇院」的地方,好似油麻地的戲曲中心,是由舊劇院改成的表演場地。好奇走埋去,見到有一大批宅男等緊入場睇SHOW,個個都有一雙飢渴的眼神,好似一隻隻ZOMBIE咁,覺得恐怖之餘,仲心諗:咩料呀?

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48星夢劇院門口

原來,呢度係女子偶像團體SNH 48的基地。這隊由70幾個90後少女的中國版AKB 48,可以話抄足日本AKB 48,個個少女成員不單青春可人,仲東瀛味十足,一團女仔著住BIKINI又唱又跳,碧波蕩漾,當然殺死一眾宅男。

這個星夢劇院差不多日日都有SHOW睇,由79個成員分小組演出,票價由企位80元人仔,至168元的VIP位都有,經常爆滿。仲要搞積分計劃,每場演出出積分最高的3名宅男可以作超近距離接觸,實行要全方位俘虜宅男的心!

小妹在場當日下午剛剛沒有演出,但就有隊中最受歡迎的少女偶像生日會,宅男們可以用100元人仔買3張叫「出握手券」的飛,每張飛可以同其中一個少女握手10秒!!我睇見有十幾歲,乳臭未乾的少男來問價,一問之下明顯覺得貴,但最後仍掏出100大元,來與女神作肌膚之親!

SNH 48吸金能力相當強,不單止在旁邊聚集一眾宅男的CAFÉ賣偶像紀念品,每年仲會搞最具人氣年度偶像,選票都要用錢買,仲要不受一人一票所限,有說有人已豪灑2萬元在女神身上,實行要將佢捧上天!去年收到的選票金額就有過千萬,今年選擇舉仲未結束,但選票金額已是去年的4倍,生意愈做愈大。

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SNH 48每年搞最具人氣年度偶像,選票都要用錢買,去年收到的選票金額就有過千萬,今年選擇舉仲未結束,但選票金額已是去年的4倍。

小妹作為女性,當然對這班少女為之側目,仲要日本妹樣唱普通話歌,真心覺得難頂。但既然有一班宅男咁願意為女神洗錢,在大陸消費咁差之際,宅男經濟真係會殺出一條血路!

佟若喬

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大陸 消費 唔掂 唔怕 有宅 宅男 經濟 若喬
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海怡四級火 消防完全唔掂

1 : GS(14)@2013-04-13 17:17:28

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130412/18225467

                  現場在海怡半島第10座怡麗閣17樓一個900多平方呎單位,根據土地註冊處資料,現任業主黃紹鴻於01年以320萬元購入。

業主為退休消防高層

                                      據悉,黃是退休消防助理區長,曾駐守潛水組及防火組。黃當消防員30多年,訓練過不少新人,同袍愛稱他「黃師傅」,他06年正式退休,起火單位由其21歲兒子居住。
昨晨6時12分,屋內一個冷氣機突然漏電起火,並發生多次爆炸,火舌燒着其他雜物,火勢一發不可收拾,當時酣睡中的黃子被濃煙嗆醒,赫然發現火光熊熊,赤着膊奪門而出,在走廊大叫:「我屋企單位冷氣機爆炸,快啲走!」未幾,大廈警鐘大鳴,住客紛紛逃生,有高層住客沿樓梯間落樓,在18樓附近被濃煙所阻,被迫湧上天台。有住客則披着睡衣或浴袍扶老攜幼落樓,在屋苑空曠地方暫避。
消防派出四隊煙帽隊合共162人到場,七隊搜救隊帶上氧氣樽進入火海搜索被困住客,同時發現10座的消防栓雖然有水,但水壓不足未能灌救,於是從13座對開水龍頭拖喉200米到達10座,惟火勢越燒越猛,灌救困難;消防遂調來一輛泵車及一輛雲梯車到第10座。
2 : Sunny^_^(11601)@2013-04-13 17:25:57

唔係幾好囉...

人地屋企火竹姐,又唔係殺人放火,使唔使查人家宅仲寫得咁details??

我覺得唔係幾好囉=[=[=[
3 : GS(14)@2013-04-13 17:29:42

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130413/18226408


【本報訊】鴨脷洲海怡半島四級大火,暴露消防員在救火期間的四大問題,居民炮轟消防連番失誤阻延救火,令火警一發不可收拾,越燒越大。大批消防員昨日返回現場「重組案情」,高層事後「解畫」,否認行錯路、泊錯位、拖錯喉及雲梯不夠高等問題。至於火警中受傷的七人,其中吳家兩母女(32歲及9歲)傷勢重,目前仍然留醫。
記者:翁鈺輝 劉燕婷

現場多層樓宇被波及的單位嚴重焚毀,甚至連走廊牆上的瓦片也被燒至脫甩,多個被破門入屋的單位暫用木板封門。有住客埋怨消防員救火太慢:「小火一宗,燒成三個鐘頭,乜嘢都變大火,唔知乜嘢原因可以拖咁耐。」「消防員跟管理員喺度嘈,就係嘈點去L1(停車場通道)!」
消防栓剛過季檢竟失靈

海怡半島業委會副主席梁世光醫生表示,事件反映屋苑存在極大隱患,特別是消防栓剛於本周三(10日)進行季檢,但翌日竟短路失靈,令人費解,他要求消防承辦商及管業處盡快與業委會開會,商討全面檢查屋苑所有消防設備。
昨晨10時起,屋宇署、機電署及消防處三大部門到屋苑檢查,20多名消防員分批檢查消防栓、喉轆系統、水缸、泵房、喉管及街道的水龍頭,並將三部消防車沿停車場駛進第10座對開的海濱長廊通道。據悉,消防員仍調查短路致消防栓水壓不足的問題,而消防承辦商指調查需時一周左右。
消防助理處長(港島)楊鍾孝在巡查起火大廈後表示,當時使用的雲梯長37米,雲梯的作用是防止火勢向上下蔓延,消防員向起火單位樓下射水是防火屑掉下釀成下層火災。鑑於有消防員在火場工作及有逃生居民,雲梯射水是不會直接射入起火單位。



至於被指行錯路經往第三期通道,卻被花槽阻擋需折返繞經停車場通道到10座,楊指一開始已使用最短的停車場通道,從沒去過其他通道;消防車停泊在第13座及在該座水龍頭拖喉200米到起火的第10座,他則指並非泊錯車拖錯喉,而是防止火警一旦擴大,後援的車輛可駛進第10座救火。不過,有人質疑為甚麼消防車一小時後又要由13座開車往第10座。
香港工程師學會消防分部名譽顧問林振敏表示,除非火場沒人,雲梯水炮不應射水入屋;不過他指雲梯一般向火場上面射水,造成水簾效應。但現場所見,當時雲梯根本鞭長莫及,射水無法到達火場上面位置。
居民感謝消防救命之恩

【特稿】
海怡半島四級大火中,消防員救火行動雖然被指「甩甩漏漏」,但也有獲救住客感謝消防員「救命之恩」,讚揚他們表現專業,即場教授逃生技巧及安撫他們的情緒。對於有關指摘則說:「佢哋都唔想嘅!」
居住19樓D室的石小姐表示,當時警鐘響起,她一度猶豫不決,開門未見有煙,於是留在屋內,但警鐘仍繼續在響,她越想越心慌,於是與母親及兒子決定離開,逃到防煙門即遇到兩名消防員,消防員着她們返回屋內,其後再將同層其他住客帶到其中一單位暫避,18人一同集中屋內,包括有老人家、小孩和一名孕婦。
石小姐指,每隔一小時,消防員都有來了解她們情況,滿身汗水的消防員每次都禮貌地說:「唔好意思,要你哋等咁耐。」並着她們打機及講笑話舒緩緊張,至早上11時許所有人被安全帶落樓下,她指消防員已盡力去救火,縱使救火過程有一些問題,但不應過於苛責。
《蘋果》記者
4 : wilyty(1376)@2013-04-13 18:30:11

whether u like it or not, hk 消防 is among the best in the world
海怡 四級 消防 完全 唔掂
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【青談三分鐘】300萬以下樓絕跡 搬入屯門都唔掂

1 : GS(14)@2014-09-14 09:59:36

幾年前有個醫生打上電台話買唔起樓,當時特首曾蔭權叫佢考慮買偏僻地方,時至今日,屯門天水圍樓閒閒地都要兩三百萬蚊,以前搬入新界西覺得委屈,今日分分鐘連屯門樓都買唔起,祥益地產總裁汪敦敬話,新界西300萬以下盤源技術上絕跡。連搬入屯門,隨時都搞唔掂。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140914/18865354
青談 三分 300 以下 絕跡 搬入 屯門 都唔 唔掂
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瑟雍珍雲想從影 傾唔掂數2AM忽然解散

1 : GS(14)@2015-03-27 08:45:03





韓國每年都有新組合湧現,很多前輩組合往往都因為人氣不再而難以長久,而曾經來港演出、由成員李昶旻、任瑟雍、趙權及鄭珍雲組成的靚聲四人男團2AM,昨日就突然宣佈解散,成員任瑟雍及鄭珍雲正式轉投新東家以演員身份重新出發,而李昶旻及趙權就留守所屬的JYP事務所,狠心結束組合的七年情,令粉絲大表不捨。四人男子組合2AM於08年憑人氣情歌《這首歌》而嶄露頭角,雖然當時韓國歌謠界大多以跳舞組合最殺食,但2AM憑靚聲及主打催淚抒情歌的路線而成功闖出一片天,成為韓國樂壇中數一數二的靚聲實力派男團,更於樂壇企穩足足七年。



■希望投身演藝發展的任瑟雍,近日在新劇中扮演同性戀者。

■相關人士強調,2AM解散不涉及成員不和的因素。


■趙權考慮到跟公司多年的感情,故決定續約。

強調冇不和

可惜,韓國昨日就傳來2AM解散的消息,令粉絲非常不捨。有指組合在本年2月時,跟所屬的JYP事務所合約已到期,成員跟JYP經過一輪商討後,任瑟雍及鄭珍雲因為想在演技方面有更大發展而決定解約,趙權則因為想繼續唱歌而續約留守舊公司,至於昶旻就因合約仍剩下六個月而留在JYP,但滿約後仍未知其去向。有相關人員強調2AM解散並不是因為成員之間鬧不和,並說:「各自發展會很辛苦,但四人關係並沒有變壞,與JYP的關係亦保持良好。短時間雖然無法再看四人合體,但之後仍有機會合作。」


■紅極一時的女團Wonder Girls早年亦已解體。

拍劇扮同志

據知,任瑟雍已經確定轉投新東家SidusHQ,而鄭珍雲亦正與mystic事務所協商具體的簽約事宜。其實早於2010年開始,任瑟雍已先後演出多套劇集包括《扮基追女仔》、《Hotel King》等,演技都備受讚許,到近期演出tvN新劇《豪苟的愛》(前譯:浩九的愛)扮演同性戀者,演技得到更大突破。而鄭珍雲亦於2011年開始拍劇,所以投身劇界對二人來說是不錯的選擇。有消息指,趙權是出於義氣才選擇留下,由於趙權於01年已加入JYP,跟公司經歷了高低等日子,加上他跟JYP社長朴震榮的關係有如親生兄弟,所以在面對合約問題時,趙權爽快決定續約。2AM解散的消息傳出後,網民都大表不捨,有人指出過去JYP曾捧紅多個人氣藝人,包括Wonder Girls、Rain、朴智胤等,但最後都不敵解散及解約的結果,現時連2AM都決定離開,加上JYP旗下的組合miss A、2PM等人氣又大不如前,令人擔心JYP的前景。撰文:金美兒





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瑟雍 雍珍 珍雲 雲想 從影 傾唔 唔掂 掂數 2AM 忽然 解散
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【飲食男女】拉麵店變招吸客 $88牛扒放題掂唔掂?

1 : GS(14)@2015-07-30 08:13:43

近日,灣仔一間fusion私房拉麵店,推出午市$88,晚市$138任食牛扒,食的是新西蘭西冷扒,每塊9至10安士重,引起哄動,有網民說,90分鐘內食3件牛扒經已回本。因此推出以來,日日爆場,拉麵也要暫停供應。牛扒放題的形式,並非如自助餐,預先準備好大盤牛扒,任客人自選任食,而是逐件柯打,可要求所需的生熟程度,大廚才即叫即煎。大約8-10分鐘,熱烘烘的牛扒以鐵板盛着上桌,劃一蒜茸汁,任吃配菜如炒薯角、椰菜,另包一罐可樂及一份甜品,沒有沙律、餐湯或者麵包。據老闆說,最高紀錄是一位男顧客吃了9份牛扒連配菜。記者到場當日,餐廳午市全場爆滿,Walk In後補都要等半小時;記者試食,店員服務勸快有禮,牛扒熱烘烘上桌,每塊5吋長,扒身不厚,先捶鬆過,肉質軟,比要求的5成熟,有點過老。味道一般,醬汁偏鹹,記者吃了不足兩塊就吃飽。以為吃剩的薯菜、牛扒會作懲罰性收費卻沒有。有食客表示,他用了45分鐘吃完兩塊牛扒,應該夠時間多吃幾塊;亦有客人表示88元價錢合理,但女士吃未必回本,男士較划算。據說牛扒放題預訂至8月8日,看來小店變招,殺出血路。私房拉麵@紫丹亭地址/灣仔軒尼詩道安樂里2A地下電話/35656696營業時間/11:30am-9pm,星期日休息即時掌握最快最新飲食熱話,立即登上 etw.hk,或下載《飲食男女》最識食App!
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【馮仁昭四圍超】嫌自家製唔掂寧外購 TVB大清洗雪5劇

1 : GS(14)@2015-12-28 14:40:30

■對於同周麗淇主演嘅《流氓皇帝》傳無限期雪藏,馬國明話唔回應。資料圖片








無綫行政總裁李寶安早排下令「優化」戲劇組,助理總經理杜之克即刻做嘢,聽聞佢認為有5部劇拍得好差,所以日前開內部會議後決定將嗰5部抽起唔播,無限期雪藏。5套劇包括黎耀祥同胡杏兒主演嘅《巾幗梟雄之諜血長天》、馬國明嘅《流氓皇帝》、張兆輝同陳敏之主演嘅《性在有情》、陳慧珊嘅《波士早晨》,以及郭晉安同楊怡嘅《末代御醫》。



嘥咗7500萬

一集劇製作費約60萬元,有幾部劇去內地拍外景,每集起碼80萬元,而家5部劇夾埋115集,無綫起碼丟咗7,500萬元落鹹水海,但杜之克覺得本土製作唔掂,寧願播外購劇,好似今晚無綫黃金時段就會播內地劇《無心法師》,而無綫手頭上買咗好多部內地劇,嚟緊香港觀眾「有排嘆」!對於《流》劇被雪藏,馬國明噚日話:「未經證實,冇回應。」至於陳敏之就話:「冇聽過,如果冇得播當然好可惜,但我會尊重公司嘅決定。」



■《巾幗梟雄之諜血長天》傳被杜之克認為製作唔掂而遭雪藏。

■陳敏之(右)同張兆輝(左)嘅《性在有情》曾被指抄港視《大眾情性》。



其實除咗《巾》劇之外,咁啱其餘4部都係已離職嘅高層梁家樹旗下監製拍落嘅,而家全部入雪櫃,所謂一朝天子一朝臣,難怪早排羅家英話:「梁系已飄蓬葉落,你明白的。」撰文:馮仁昭





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馮仁 仁昭 四圍 自家 製唔 唔掂 掂寧 外購 TVB 大清 洗雪
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英文唔掂都有得救!紐約首推中文救護車

1 : GS(14)@2016-08-07 02:03:43

紐約唐人街獨居長者眾多,大部份不諳英文,即使患病亦甚少求醫。有見及此,有醫療機構在紐約首次推出「中文救護車」,專為華裔居民服務。推出三個月以來反應良好,救護車數量由當初只有3輛大增至7輛。醫療機構病人服務總監希望服務能解決華裔與救護員及醫生溝通上的障礙。駐紐約記者:鄭柏齡總部位於布魯克林區的先鋒救護車公司,今年起推出中文救護車服務,由救助熱線以至車上救護員及司機,皆懂得中、英文雙語,如廣東話、國語、福州話甚至台山話等,是紐約市首項針對華裔的救護服務。公司病人服務總監任詩雅接受《蘋果》專訪時說,「中文救護車」服務推出至今3個月,獲得良好評價,十字車數量亦由3架增至7架。
Jan是先鋒救護車華裔急救員之一,會說廣東話的他指,長者電召救護車的意識不高,不少病人需要經診所醫生轉介才知悉病情嚴重性,立刻召救護車送到醫院。在他的急救經驗中,曾有中風、肺炎等個案,「最重要可以同佢溝通,知道佢邊度痛」,而救護員亦會協助病人在醫院急診室登記。急救員Danny是美國出生的韓裔人,加入救護車公司兩年多,最近加入專責亞裔病人的團隊。他表示,許多人多數在最後關頭才召喚救護車,最嚴重一次他需要在車上不停替病人進行施心肺復甦術,一直至送到急診室保命。現時,先鋒救護車服務範圍集中在華人較多的曼克頓唐人街、布魯克林、以及皇后區法拉盛;據任詩雅指,他們每日平均接到5至6宗華人救助,多數為長者。她又指中文救護車服務與其他公司收費無異,且適用於醫療保險保障範圍內。市政府數據顯示,居住於紐約市的華裔長者超過6萬人,逾半英語程度有限,難以跟醫護人員溝通,即使出現重病,華裔長者亦往往只選擇到附近普通診所求醫,令病情不能即時控制。





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英文 唔掂 掂都 都有 得救 紐約 首推 中文 救護車 救護
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森美留鬚似羅樂林:一日死五次都唔掂

1 : GS(14)@2016-08-16 06:28:06

藝人喺圈中打滾多年,歲月催人老……即使係當年嘅「小鮮肉」,難免留下少許歲月痕跡,好多人想知藝人步入中年似邊個,42歲森美近日留鬚,增添幾份男人味,森美昨日喺facebook貼出自拍相,寫道:「我支持林丹,所以留鬚,佢哋話我係支持,劉丹!」講自己個樣似劉丹,不過,唔少網民都覺得佢似67歲羅樂林,無論神情同輪廓都係似羅樂林多啲!事後,森美都喺網上留言:「Haha…似呀!今次一日死五次都唔掂!」有網民稱「原來係羅樂林,我仲以為係森美」、「連個眼神都似,唔知全盛時期嘅森美一日可以死幾多次」、「我又諗起後生嘅麥長青似林峯…」、「羅樂林靚仔好多」及「真心覺得羅樂林靚仔,假假哋做過楊過」,羅樂林曾於1976年《神鵰俠侶》演楊過,當年仲有李通明做「小龍女」,米雪演俏黃蓉。未知森美老咗會唔會似前輩羅樂林咁有型!?




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森美 美留 留鬚 鬚似 似羅 樂林 一日 死五 五次 次都 都唔 唔掂
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自成一格:成吉思汗都搞唔掂的危機

1 : GS(14)@2016-09-02 05:49:04

全球經濟好似穩定番,其實內裏暗藏危機,除了以委內瑞拉為首的產油國在破產邊緣外,其實仲有一個近在眼前的國家,亦都面臨緊重大經濟危機。講緊嘅就係同我地隔住個中國,兼係一帶一路成員國之一的蒙古國喇!上月18日,蒙古國新任財政部長巴圖高科食咗誠實豆沙包咁,坦白地承認蒙古國正處於經濟危機,政府各部門運營成本及工資已無法支付,料今年蒙古政府債務佔GDP比重將達到78%;當地央行亦將基準利率從10.5%升至15%。市場反應就最現實,蒙古國政府債券當時即刻插晒水,主權信用評級亦由B下調至B-的垃圾級別。據悉淨外滙存底僅剩下4.29億美元,所以全國上下要勒緊褲頭過日子,總統等高層人工大減三成,基層政府開支則減少20%,聽聞奧運選手糧都無得出。此外,蒙古國貨幣圖格里克(Tugrik)亦於8月中創下歷史新低,每美元兌2,197圖格里克,成為全球貶值最多的貨幣,較2011年最高位約1,200圖格里克大挫近五成!點解會搞成咁呢?原本蒙古國資源非常豐富,加上與中俄關係友好,煤、銅、甚至黃金礦產源源不絕向外輸,就好似東亞版的沙地阿拉伯咁,越養越強大,經濟增長一日千里,2011年經濟增幅甚至高達17.3%,跑贏大市幾條街。有咁多資源做靠山,財源滾滾來,有錢途又有前途,蒙古國就好似富二代咁有潛力。可惜,2012年突然推出條《限制外國投資法》,覺得自己好威啦有寶咁,企圖囤積居奇,處處刁難海外投資者,嚇走咗好多外資公司。條例實施前(2011年),蒙古全年外資流入達46.2億美元,到2016年上半年,得番3,500萬美元;單是今年計,當地註冊的13萬多家企業,有逾6萬家企業停業呀陰公!外資大減都算喇,再加上中國經濟增長放緩影響商品需求,全球大宗商品價格大挫,直接影響蒙古國生計,經濟雪上加霜;蒙古國經濟嚴峻程度就好似委內瑞拉咁,認真無眼睇,成吉思汗翻生都搞唔掂,睇吓今次IMF會唔會出手救國啦!越野兔
https://www.facebook.com/Sailorrabbit/本欄逢周五刊出




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自成一格 自成 一格 成吉思 成吉 汗都 都搞 搞唔 唔掂 掂的 危機
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【關仁隱事】火爆哥粗口鬧爛導唔掂

1 : GS(14)@2016-09-11 05:50:28

「爛導」製作出名唔掂,但勝在識擦鞋,成日搵到老闆打本畀佢開戲。早前火爆哥就落搭接咗爛導一部中港合拍劇,火爆哥一睇劇本就鬧唔掂,場場戲都話要改。有幕後人員爆料,話火爆哥喺現場日日捉住導演嚟鬧,仲試過喺片場爆粗:「X你,仲衰過TVB!問啲嘢連唔連戲,我點知呀?全X部都唔專業!」火爆哥開始變本加厲,有時化完妝都唔去開工,要人三催四請,不過講到尾火爆哥都唔敢同爛導正面衝突,咪又係搞着班細㗎囉。撰文:關仁




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關仁 隱事 火爆 粗口 鬧爛 爛導 導唔 唔掂
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與官摸底傾唔掂數 收地賠償 鄉事索價高5倍

1 : GS(14)@2016-09-27 07:10:09

■姚松炎指若果鄉事不滿收地金額,應該公開叫價。



【橫洲黑幕】【本報訊】元朗橫洲公屋發展用地規模大縮水,據了解其中一個原因是鄉事與政府就收地賠償金額「傾唔掂數」,有原居民「獅子開大口」,收地賠償金額索價每平方呎3,000元,較政府賠償價高逾5倍。若以屏山鄉委會主席曾樹和經營的橫洲停車場中,約8.5公頃私人土地推算,收地賠償高達27.4億元,與地政總署現時收地政策只賠償4.24億元,相差多達23億元。記者:譚靜雯 陳建平



候任立法會議員姚松炎昨在《城市論壇》中稱,據他了解,橫洲車場的持份者反對建公屋計劃,是認為政府收地賠償金額不足,他說有消息指有原居民曾開價,要求政府每平方呎收地賠償金額3,000元,「鄉事派話摸底時(政府提出嘅收地賠償)唔夠價」。



橫洲屬丙區農地

涉建屋計劃的橫洲棕地屬「丙區」農地,即遠離市區、不擬計劃發展的地域,按地政總署的收地賠償政策,現時「丙區」每平方呎官方收購價約463.5元,以曾樹和經營的橫洲停車場佔地約17公頃為例,當中約8.5公頃屬私人土地,若按政府標準收地價推算,賠償金額約4.24億元;若以原居民「開價」每呎3,000元計,收地賠償高達27.4億元,兩者相差多達約23億元。現時已經公開涉摸底的文件,及官員交代的摸底內容,均沒有提及收地賠償金額及準則,未知官鄉議價過程及個別地主有否參與。姚松炎稱,若果鄉事不滿收地金額,應該公開叫價,「我呼籲原居民同埋鄉議局可以企出嚟,清晰話畀市民聽,到底佢係要求政府乜條件,先肯將棕地攞出嚟」。他更加促出席論壇的上水鄉事委員會主席侯志強「出價」,「大家介唔介意話畀我聽,其實新界原居民開乜價錢?」侯志強否認開天索價,指政府賠償金額有既定制度,鄉事難以主動開價,「原居民咁多次收地,都未曾同政府講過價錢,只係因應政府嘅(賠償)等級,因而去接受」。雖然侯稱難開價,但他在2014年底,談及當局擬收地建農業園時,強調要「甲級價」才賣地予政府。鄉事與政府就收地賠償拉鋸有迹可尋,2014年4月,有報道引述時任元朗區議會主席梁志祥稱,橫洲土地多已出租,「預期回收土地建屋會遭業界及土地持有人反對」,梁更加指「即使政府以最高補償額只有約800多元1呎左右收購……他認為政府並不容易與業權人談判成功」。《城市論壇》主持蘇敬恆昨表示,梁志祥、鄧慶業、曾樹和及鄧達善等多名曾與政府摸底的鄉事派人士,及發展局官員均拒絕應邀出席。當局昨未有回應橫洲收地賠償問題。




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與官 摸底 傾唔 唔掂 掂數 收地 賠償 鄉事 索價
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【每日笑一笑】狗狗床鋪被貓佔又拉又扯都唔掂

1 : GS(14)@2016-10-02 13:35:24

狗狗的床舖被「貓霸」佔領!狗狗先是在床鋪附近走來走去,但「貓霸」毫無意慾離開。狗狗用嘴巴用力拉扯床舖,似是想宣示主權,用力得整張床舖也被拉動,「貓霸」卻依然賴在床鋪中,甚至像「大爺」躺下享受,毫不理會狗狗。片段最後狗狗還是趕不走「貓霸」。
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每日 笑一 一笑 狗狗 床鋪 被貓 貓佔 佔又 又拉 拉又 又扯 扯都 都唔 唔掂
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【飲食籽】麩質敏感麵包薄餅唔掂得 無麩質食材有啖好食

1 : GS(14)@2017-04-08 19:40:38

由於 Mefaso(左二)對麩質敏感,家人對他的飲食均非常小心。



【飲食籽:識飲惜食】今年約一歲零七個月的 Mefaso,與其他小朋友一樣精靈,但有少許不同的是,麵包、蛋糕以及薄餅等大多人難以抗拒的食物,對於他來說,竟是糖衣毒藥,因他只要進食含麩質食物,身體便會出紅疹。



Mefaso於7個月大時,因吃了一小口烏冬而出紅疹。父母起初不明所以,亦未懷疑是食物敏感,媽媽謝彩如(Karen)指:「看過數名醫生,他們都說小朋友只有7個月,年紀太小,可能長大後會改善。」由於食物敏感需抽血作檢查,故醫生建議Mefaso兩歲後,才按當時情況決定抽血與否。雖然如此,但作為全職媽媽的Karen發現自那次起,兒子只要進食含麩質食物,如麵包及薏米水,身體會出紅疹。「當時沒有太擔心,但需注意的事情多了。如有別人請他吃東西,或由其他人照顧他時,就會較擔心,要再三提醒,不可吃麩質食物。」Karen慶幸自己可以全職照顧兒子,而其三歲女兒杜泳沂(Doremi)亦相當懂事,當記者問家姐,弟弟有甚麼不能吃時?她很理解,並道出原因。Karen表示,女兒會告訴親戚們弟弟對麵包敏感,會阻止他們餵弟弟吃致敏的食物。


酒樓飲茶 自備食物

成年人稍不留神,亦會吃下致敏食物,避無可避,更何妨一位不足兩歲的小朋友呢?照顧食物敏感的小朋友,很多平日看似簡單的親子互動,都要小心。「當我吃麵包時,雖然他想我分給他,但我真的不能給他。」爸爸杜文正(Simpson)無奈道出。像一家人飲茶,Mefaso曾因吃了致敏食物而出疹,自此父母需打起十二分精神。Karen體會甚深:「酒樓的點心,坊間食譜雖說沒有麵粉,惟酒樓的食譜有否麵粉,我們就不得而知。所以每次去酒樓都自備食物,不想再冒險。」所以兒子吃的,由她操刀最安心,幸好坊間有不少無麩質食物選擇。「我會整小食給他吃,包括米餅、芝士蛋糕。米餅比較簡單,以米及芝士做調味,如果喜歡其他味道,可加入番薯、南瓜、紫菜。」訪問期間,Mefaso吃得滋味,父母的心思令他不用再有得睇,冇得食。提到最擔心莫過於兒子將來入讀幼稚園,未知學校可否配合。另外,現時坊間對於麩質敏感的認知太少,「與十個人講起,有九個人感到驚訝,都不知有這問題存在,希望慢慢大家了解多一點。」



Karen以米及芝士做調味,製作米餅。

無麩質芝士蛋糕,令Mefaso可一嚐蛋糕滋味。

記者:湯珮然攝影:鄧鴻欣、林栢鈞、鄧永發、王國輝編輯:蕭家慧美術:利英豪




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170407/19981907
飲食 質敏 麵包 薄餅 唔掂 掂得 無麩 麩質 質食 食材 材有 有啖 啖好 好食
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【真●數學難題】意大利靚仔博士挑機認麻將 心算又掂唔掂?

1 : GS(14)@2017-05-18 01:11:34

意大利型仔博士Pietro對打麻雀表示好奇。



意大利型仔博士Pietro Boselli近日來港,號稱有「完美Package」的他,來頭一點也不簡單。他6歲時已被Armani發掘,開展其模特兒生涯。鏡頭以外的他亦是一名高材生,除了是倫敦大學學院機械工程博士生,他亦曾於母校擔任數學講師,更創下100%學生出席率的佳績。難得訪問數學型男,果籽當然要藉這個機會考考他數學!想知Pietro表現如何?心算、麻將,甚至大寫數字這些奇怪的挑戰又能否難到他呢?去片!



記者:黃穎妮、張欣頤攝影:黃子偉2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


Pietro的笑容迷倒不少女生。

早前大家樂與Segafredo Zanetti合作推出意大利咖啡,並邀請Pietro Boselli出席活動。

看來揚威海外的不只Pietro一個。



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數學 難題 意大利 靚仔 博士 挑機 機認 麻將 心算 又掂 掂唔 唔掂
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【今日笑一笑】招積狗食薯片無芝士醬堅唔掂

1 : GS(14)@2017-06-11 16:09:13

人要人權,原來狗有時都會爭取「狗權」。外國一名女主人原先想獎賞她的拳師狗吃薯片,怎知狗狗堅持不吃,直至女主人把薯片沾上芝士醬,狗狗才乖乖吃下,其後女主人再次嘗試以原味薯片餵牠,狗狗依然拒絕並別過面去,最後主人唯有就範,再次把薯片沾上芝士醬,狗狗才得戚滋味的吃下薯片,似是為自己爭取到「應有」權利而自豪。
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今日 笑一 一笑 招積 積狗 狗食 薯片 芝士 醬堅 堅唔 唔掂
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閂埋門傾唔掂 羅老太 孻仔否定救家業 老臣子爆料「無羅嘉瑞 無今日鷹君」

1 : GS(14)@2017-07-03 03:01:58

2017-06-21 NM

鷹君(0041)爭產風暴愈吹愈烈。上周五,羅家子女在「九缺四」下舉行家庭會議。曾稱家事不應在報紙上討論的羅老太一方會後見傳媒,羅老太親證控告受託人滙豐是涉及家族信託增持鷹君股份,並炮轟對方拒絕她的要求「食屎」、「等天收佢」,令她再度成為焦點人物。

當羅家爭拗升級之際,市場不斷流出八十年代初鷹君陷入危機的「新版本」,矛頭直指肩負經營家族生意重擔的三子鷹君主席羅嘉瑞。鷹君前董事孻仔羅啟瑞,上周亦公開否定羅嘉瑞臨危受命拯救公司的說法,羅老太更指當年是「公司救佢」。

然而跟已故創辦人羅鷹石打江山的鷹君老臣子,卻向本刊抖出三十多年來的往事,堅稱羅嘉瑞不單挽救了家族事業,更是將鷹君變成如今坐擁六百億資產淨值的最大功臣,可說是「無羅嘉瑞就無今日鷹君」。市場人士估計,羅氏閂埋門似已「無得傾」。

城中豪門鷹君羅氏家族的爭產紛爭沒完沒了。上周五,九十七歲的羅老太在家庭會議後見傳媒,透露三子羅嘉瑞、四子「上海姑爺」羅康瑞、五子羅鷹瑞及大女羅慧端並無出席,亦無通知理由。

她更首度開腔證實,控告滙豐信託涉及增持鷹君股份。「係因為叫佢買鷹君股票唔買,去年開始叫佢做咩都唔聽,仲寫信話我冇權。但啲錢係我同先生辛苦捱番嚟,點會冇權?」

至於滙豐為何不聽指示,羅老太暗指「有人有勢力,有人撳住」。滙豐更建議羅家基金「分家」成九份,另安排一億給她養老,但她「唔接受」。

被指開家庭會議「無影」,羅嘉瑞一方透過公關回覆本刊,指五月廿六日曾去信各兄弟姊妹,提出三個開會日子以供選擇,但一直未有共識。六月七日突然收到以羅老太名義發出的信,要求上周五舉行會議,羅嘉瑞和羅康瑞即時回覆,指當日出差未能出席,不過會議依然照開,因此「不知對方意圖」。

市場人士估計,羅家雙方陣營閂埋門已「無得傾」。而在爭產白熱化之際,市場近日流出大量針對羅嘉瑞的流言蜚語,猶如章回小說,章章緊扣,幾乎都是否定他八十年代初臨危受命,協助鷹君轉危為安的功勞。

否認羅嘉瑞救家業

到上周五,羅老太公開爆料,指當年羅嘉瑞表示在美國只能當「三等公民好受氣」,父親於是叫他回港,是「公司救佢就真」。早於三十多年前,羅鷹石已抱怨「早知唔好叫羅嘉瑞返嚟」,原因是對方「摎攪」。相反,二子羅旭瑞「幫得老竇好多」,但幾個子女「鬥叻」,有人「踢咗佢走」。

兵分兩路,在鷹君股東大會被轟出董事局的孻仔羅啟瑞,上周一已率先發炮,強調羅嘉瑞八十年代臨危受命救鷹君並非事實。七九至八一年香港經濟如日中天,公司根本不用拯救。「唔好再講鷹君瀕臨破產要拯救,咁係抹殺咗爸爸嘅功勞同貢獻!而且家族生意,有起有落有乜咁出奇?」他又質疑,羅家有其他做開生意的兄長,何須醫生出身的羅嘉瑞出馬。

然而,有跟隨鷹君已故創辦人羅鷹石打江山的老臣子向本刊堅稱,事實並非如此,羅嘉瑞確是當年挽救鷹君的最大功臣。對於他的功勞遭「抹殺」感到十分氣憤,希望將自己掌握的事實抖出來,還原這段歷史真相。而這一切,要從七二年鷹君上市說起。

求速壯大埋下危機

鷹君由祖籍潮州的羅鷹石創立,七二年上市,最初資產淨值約四千萬元,市值一億二千萬,與當年「華資五虎」之一的長實看齊。其時剛大學畢業的長子羅孔瑞,以及二子世紀系主席羅旭瑞,先後投身家族事業。

羅鷹石作風本來保守。據一名鷹君老臣子憶述,至七十年代後期,全球資金泛濫,大量熱錢湧入香港,股樓起勢升溫。「情況同依家有啲相似,當時監管無咁嚴,問銀行借錢好易,大部分地產公司都過度借貸。舉個例,買地成本一百蚊,銀行會借夠一百零五蚊畀你。嗰陣啲資產同通脹升得好犀利!」

在兒子壯志雄心下,羅鷹石遂透過股市和舉債以快速壯大。七六年,集團斥資五千九百萬收購尖東酒店地皮;翌年收購九龍城啟德地皮,建成今日的富豪東方酒店。七八年,鷹君再斥資四億八千萬,收購灣仔鷹君中心。

七九年,羅嘉瑞由美國回港加入鷹君,八○年獲委任董事。至八一年,羅鷹石趁大牛市,先後分拆富豪酒店(0078)及百利保(0617)上市,變成坐擁三間上市公司。八一年,胸懷大志的羅旭瑞更以百利保掛帥,聯同「公司醫生」韋理狙擊中巴(0026),可惜無功而還。

然而鷹君這連串大動作,背後卻隱藏殺機。就在八一年,美國聯儲局為打擊惡性通脹,將利率狂加至二十厘,本港的資產市場開始受到衝擊。「到八二年中英談判,九月中國決定收回香港。八三年九月市場恐慌到達高峰,港紙兌美金跌到九個六。十月港英政府實施聯繫匯率,穩定人心。當時香港經濟真係好差,鷹君中心啱啱落成都未租得出。」

增持鷹君圖挽信心

股樓皆瀉下,包括鷹君在內一眾孭重債的地產商,噩夢亦隨之開始。「當年地產公司以買地起樓為主,無乜租金收入。啲樓賣唔出,資金鏈就出問題。其實嗰陣銀行都唔掂,八三至八六年,起碼有七間銀行執笠。」

翻查資料,八三年九月底止年度,鷹君三間上市公司出現翻天覆地的動盪,合共虧損高達廿四億,資不抵債暴露於人前,股價一度由高位大跌九成。「由於現金流問題,鷹君瀕臨破產邊緣。當時KS私人借咗三百萬畀公司,加埋羅伯自己嘅錢,用嚟還銀行利息,先避過破產一劫。三百萬當年係大數目,我哋翻睇帳簿,唔見其他兄弟出過錢幫公司。」老臣子說。

其時鷹君的資產負債比率,已飆升至一點七倍極危險水平,令人咋舌。另一名鷹君老臣子回憶,當時主要由羅嘉瑞負責收拾爛攤子,與債權銀行周旋。為挽回銀行信心,他從那時開始私人增持鷹君股票。

三十多年後,有人暗指羅嘉瑞多年來密密增持鷹君,威脅家族信託的大股東地位,該名老臣子說︰「當年債權銀行見KS真金白銀擺落鷹君,覺得佢肯出錢出力,對談判有幫助。鷹君咁多年嘅日常運作,包括所有項目、發展路向、投標、出價、買賣、日常匯報等等,我哋都係向KS請示,無乜見細仔參與。」

及至八四年,鷹君為求減債大賣資產,包括以「蝕本價」向羅旭瑞及韋理出售富豪酒店及旗下百利保。事實上,羅鷹石當年對鷹君的處境,確實憂心忡忡。有資深財經記者引述他曾向傳媒「呻」自己穩打穩紮,並不急功近利。「我常告誡子女,做生意切記不要貪心,不要衝動,一定要衡量後果,計劃周詳而行事。辛苦賺的錢,若為投機性活動倒流出去,那就是經營上的失敗。」

逆市撈底升值大賺

為求重組債務,羅嘉瑞八四年同時出售跑馬地雲地利道項目。翌年再供股集資兩億元,令鷹君負債比率下降,自始由谷底翻身。八六年站穩陣腳後,羅嘉瑞力主趁市道低潮時出擊,如先後收購山村道、灣仔峽道,以及發展淺水灣寶晶苑地皮等。

翌年,鷹君夥拍永泰及麗新收購中半山御花園、中半山寶樺台及淺水灣蔚峰園。又再出手收購地利根德閣。

有老臣子形容,羅嘉瑞上場後,表現出父親穩打穩紮的作風,銳意建立更穩定的資產負債表和經常性現金流。他特別提到八九年羅一手策劃投資金鐘「花園道三號」甲級商廈,成為今日鷹君系最貴重的收租物業,市值近四百億。

八九年六四事件後,香港人心惶惶。羅嘉瑞主張出擊,鷹君以二十七億元投得花園道地皮,與永泰、嘉里及福誼合作發展「萬國寶通廣場」(即花園道三號),總投資額五十五億元。

「以鷹君當年財力,承擔好大。KS兩星期內傾掂花旗銀行參與,對成個項目好重要。首先,花旗購入二十萬平方呎樓面,鷹君可套現十億。然後,花旗租多十萬呎樓面,成為香港總部。第三,花旗入股項目百分之五,更聯同滙豐提供三十三億無追索權貸款,令鷹君喺呢個項目面對好低風險。」一名當年有份參與入標的鷹君老臣子憶述。

其後,鷹君與土地發展公司合作,重建旺角昔日紅燈區,前後耗時十五年收地和興建,發展成今日旺角地標「朗豪坊」,將集團聲望推上高峰。二千年鷹君趁經濟低潮時,以一億五千萬向士發公司購入項目五成權益。現時朗豪坊估值達二百七十五億。

跑贏藍籌地產股

九四年,鷹君再度伸至酒店業,九四年收購現今尖沙咀朗庭酒店。翌年,羅嘉瑞衝出海外投資,包括九六年收購倫敦朗廷酒店,後來在港建立朗庭酒店集團及旗下品牌,躋身世界豪華酒店行列。

及至九七年,亞洲金融風暴正面衝擊,一名投資鷹君多年的基金經理直言,市場曾經重燃對鷹君負債的憂慮。「當時鷹君趁個市未大冧配股集資十億。到○四年朗豪坊落成,公司負債同利息支出幾沉重,好彩有Citibank Plaza同朗豪坊租金收入頂住。○六年鷹君再將Citibank Plaza分拆做冠君產業(2778),套現過百億兼派特別息,基金界算幾滿意。」

○六年九月羅鷹石離世,羅嘉瑞接掌大權出任鷹君主席。至○八年,鷹君將朗豪坊的商場和寫字樓注入冠君,套現超過三十億,將負債比率進一步降至單位數,因而安然度過金融海嘯。一三年,羅嘉瑞再分拆酒店業務朗庭(1270)集資,鷹君變成淨現金公司,並自八四年後再度擁有三間上市公司。

本刊翻查統計資料,由○六年羅嘉瑞接過帥印算起,鷹君至今連同派息等分派的總回報超過兩倍,大幅跑贏同期的本港藍籌地產股恒地(0012)、新地(0016)、新世界發展(0017)、信置(0083)和恒隆地產(0101),令羅氏家族坐擁總市值逾六百億的上市王國。無怪乎不少鷹君老臣子都異口同聲說︰「可以話無KS,就無今日嘅鷹君!」

孻仔沽鷹君之謎

羅老太自爆控告及要求撤換家族信託受託人滙豐,是對方拒絕增持鷹君股份。孻仔羅啟瑞則借「朋友發夢」,暗示有人密密增持鷹君,信託的大股東地位恐防不保,二人都視鷹君如寶貝。

然而投資界對於羅啟瑞○六年十月,即父親羅鷹石辭世後一個月,以折讓價大手沽出個人的鷹君股份,套現超過十四億元,不單令剛失去創辦人的鷹君股價一度受壓,更導致羅家在鷹君的總持股量大減,其動機至今依然是一個謎。

翻查資料,根據投資銀行高盛當年指出,時任副董事總經理的羅啟瑞按每股二十七元,配售五千五百萬股鷹君,套現逾十四億八千五百萬。配售股份後,估計羅啟瑞已近盡沽本人直接持有的鷹君股份。而羅氏家族在鷹君的實際持股量因此由六成三,大幅下降至五成四。

高盛當年特別提到,鷹君業務主要由羅嘉瑞負責營運,羅啟瑞並不活躍於日常業務,相信他減持不會對鷹君構成任何基本影響,與鷹君老臣子的言論脗合。一名基金經埋笑言當年羅啟瑞沽貨,在金融市場鬧出小風波。「當時傳出鷹君『K S Lo』配售舊股,市場誤以為係主席羅嘉瑞,其後先知係細仔掟貨,因為羅啟瑞英文名都係『K S Lo』。」

鷹君72年上市後大事件

1972  鷹君上市,資產淨值約4000萬,市值1.2億。

1976  斥資5900萬收購尖東地皮發展酒店。

1977  收購九龍城啟德機場地皮發展機場酒店。

1978  斥資2.4億收購灣仔鷹君中心。

1979-80  三子羅嘉瑞加入鷹君,後獲委任董事。

1981  富豪酒店及百利保上市。

1982  中英就香港前途問題展開談判,港股暴跌。鷹君中心落實,未能租出。

1983  鷹君因現金流問題面臨破產,酒店落成但未能還債。羅嘉瑞私人借出300萬予公司還息。為挽銀行信心,開始私人增持鷹君股票。

1984  鷹君向二子羅旭瑞及韋理出售富豪及百利保股權。

1985  鷹君完成重組,並供股集資2億。資產負債比率大降至16%。

1986  鷹君開始轉守為攻,先後收購多個地產項目。

1987  與永泰及麗新合作發展中半山御花園。

收購半山地利根德閣。

1988  興建羅家山頂大宅憩苑。

1989  開始投資提供經常性現金流的投資物業。以27億港元投得萬國寶通廣場(即花園道三號)地皮。獲花旗銀行購入20萬平方呎樓面,並獲花旗和滙豐提供33億港元無追索權貸款。

1992  萬國寶通廣場落成。

1994  收購尖沙咀香港酒店。

1995  開始收購海外豪華酒店。

1998  用了10年時間完成收地及清拆旺角朗豪坊項目。

2004  朗豪坊落成。

2006  分拆冠君產業信託上市。

2008  將朗豪坊注入冠君產業。

2013  分拆朗庭酒店上市。

2014  以每平方呎3300元收購大埔白石角住宅發展地皮。

2015  收購上海虹橋Cordis酒店及上海新天地朗廷酒店股權。

撰文:財經組︱攝影:攝影組︱設計:美術組
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