蘇永康2830萬 購北角半山名廈
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GS(14)@2018-01-10 09:40:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2951&issue=20180110
【明報專訊】樓市做好，吸引不少藝人買磚頭保值，其中經典電視劇《壹號皇庭》男主角之一、歌星蘇永康以首置客身分，斥2830萬入市北角半山老牌名廈。此外，樓價升勢亦衝擊相對價錢較為低水的東涌，區內指標屋苑藍天海岸，繼有2房單位日前以712萬元破頂價售出後，再有1房戶以實呎逾1.53萬元易手，創區內分層二手新高。
屬1407呎3房戶 呎逾2萬
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土地註冊處資料顯示，北角半山天后廟道144號雲峰大廈中層單位，於本月初易手，屬實用1407方呎3房連套戶，成交價2830萬元（連1個車位），實呎20,114元，新買家為蘇永康（SO WING HONG WILLIAM），料與藝人蘇永康為同一人。據悉，單位需繳付額外印花稅（SSD），本報曾向蘇永康助手查詢，惟回覆指不清楚蘇永康私人事。原業主於1967年12月以9萬元連同車位購入上址，持貨50年，帳面勁賺2821萬元，升值313倍。
此外，東涌本月暫錄約17宗成交，其中藍天海岸佔6宗，相比12月全月4宗，升幅達50%。中原高級分區營業經理蔡華航表示，藍天海岸1座高層H室，屬實用381方呎1房戶，以585萬元新高價沽出，實呎15,354元，呎價除刷新屋苑紀錄，亦創區內分層二手新高；原業主2012年3月以298萬元買入，帳面賺287萬元或96%。
藍天1房呎價1.53萬 東涌二手新高
公營房屋方面，大埔繼太和邨高層戶以430萬元易手後，同區富亨邨亦有單位在自由市場以445萬元易手，較舊最高成交價紀錄高3.5%，創區內已補價公屋新高。土地註冊處顯示，上述富亨邨亨翠樓中層12室，實用531方呎，上月以445萬元（已補地價）成交，實呎8380元；原業主2010年以129萬元（已補地價）買入，帳面賺316萬元或逾2.4倍。
富亨邨長安邨齊錄破頂成交
另青衣公屋長安邨，日前有中層單位的呎價創區內已補價公屋新高後，再有高層戶呎價創新界未補價公屋新高紀錄。市場消息稱，長安邨安湄樓高層10室，實用443方呎，新近以316萬元（未補價）易手，實呎7133元，呎價創區內及新界未補價公屋新高，打破去年沙田顯徑邨低層戶實呎7087元舊紀錄；原業主1998年以20.96萬元（未補地價）買入單位，帳面獲利逾295萬元或14倍。
九龍城合勤名廈放售 市值8.8億
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GS(14)@2019-02-21 17:26:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6495&issue=20190221
【明報專訊】市區地皮供應緊張，有業主罕有推出市區全幢豪宅連命名權放售，有關物業為九龍城合勤名廈，項目提供24個單位，總實用面積2.8萬方呎，代理表示，整個項目市值約8.8億元。
負責是次放售工作的戴德梁行表示，上述物業為九龍城衙前圍道148號合勤名廈，於2006年重建，並一直保留作收租，全幢連命名權新近於市場上放售，項目佔地10,997方呎，總實用面積約28,096方呎，提供24戶實用面積1000方呎以上大單位，包括兩個特色戶，並有29個車位，以及會所、健身室、游泳池。
戴德梁行香港資本市場董事梁煒業表示，同類全幢高層高級住宅在市場上從未出現，十分罕有，是次項目雖然以全幢出售，但由於可作公司股份轉讓，省卻高昂的住宅物業辣稅。
近期九龍豪宅不乏高價成交，包括九龍塘義德道低層B單位銀主盤成交實呎約34,067元，以及根德道單號屋，以每方呎樓面地價60,000元成交，若衙前圍道148號合勤名廈以實呎31,000元估算，市值約8.8億元。
紀寶4.3億放售尖沙嘴舖
另外，由資深投資者紀寶持有的尖沙嘴其士大廈地下C、D號舖及漆咸道南45號舖，建築面積約6000方呎，於市場上放售，叫價4.3億元，呎價約7.1萬元。戴德梁行香港資本市場執行董事葉健均表示，是次出售舖位業主態度積極，已清走所有租客。