外媒報道 憂再現同類事件
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GS(14)@2016-08-09 07:32:52美國《紐約時報》、法新社及BBC中文網都有報道，肯雅再將五名獲判無罪的台灣人遣送中國大陸，BBC中文網引述國際特赦組織台灣分會秘書長方勇升分析，指對中方後續行為表示擔心；而外界則估計，在蔡英文上任後，這樣的兩岸爭議例子恐怕會更多。
台民眾斥主權受損
方勇升表示︰「台灣是有基本法治跟人權，這次的案件事先審判無罪，還未定罪之前就被這樣處理，對於往後的中方行為也更擔心。」而中國大陸官方一直都稱，在電訊詐騙案件中，受害人多數都是大陸人，故引渡至中國以「詐欺罪」受審有其必要。台灣民眾則出現兩種相反聲音，一方認為這些涉詐騙的疑犯敗壞台灣名聲，令台灣被稱為「詐騙島」，指「大家都不要的爛人，小英政府卻用心營救」、「寧願使出吃奶的力量保護『詐騙罪犯』，卻要處罰『保護國土的漁民』？」而另一種就認為這關乎台灣在國際間國家主權的問題，「台灣國家主權都被踐踏了﹗這例子一開，你台灣人在國外就要非常小心自己安全，一旦出事你就有可能被當中國人遣送中國。」
BBC中文網/台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160809/19728798
北角尚譽迷你戶 367萬入場 首批折實平均呎價2.4萬 近年同類最貴
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GS(14)@2016-09-09 04:22:30【明報專訊】新盤銷情暢旺，發展商開價進取，實用面積最細163方呎起的恒地（0012）北角尚譽，首批折實實呎約2.4萬元，為近年首批平均實呎最貴的迷你戶新盤，較同區二手呎價高逾兩成。不過，由於單位以銀碼細招徠，首批最細實用面積166方呎的開放式戶（只計標準戶），折實367.4萬元起，為過去10個月以來港島最低入場費的新盤。
明報記者 林尚民 方可兒
全數提供128個單位的尚譽，當中126個為開放式單位，最細實用面積163方呎，是近年市場上最細的標準戶。發展商昨日公布首批50個單位之價單，平均實呎25,247元，有別過往新盤，今次發展商只提供最多5%折扣，包括2%即供優惠及3%印花稅優惠，折實實呎則約23985元。恒地營業（一）部總經理林達民昨稱，項目不設示範單位，最快安排下周發售。林又表示，興建細單位每方呎建築成本比興建大單位更貴，以今次推售的尚譽為例，每實呎建築費就高達6500元，比集團其他較大面積單位新盤之建築費高出超過一成。
林達民：每呎建築費高達6500元
綜觀近年具迷你戶的新盤，尚譽首批呎價可謂冠絕同類型樓盤，近年只有宏基資本（2288）佐敦匯萃首批折實實呎24,179元較尚譽高，但匯萃全數單位均連裝修及家具出售，未能直接作比較。若以同區二手比較，提供迷你戶的單幢盤、樓齡約13年的莊士維港軒，近日成交實呎約2萬元，尚譽高約兩成，區內指標物業如和富中心，最新成交實呎約1.64萬元，尚譽呎價高約46%。
首批50伙近半折實價低於400萬
另尚譽今批單位中，實用163方呎的只有1伙連平台戶，標準單位實用由166至170方呎全屬開放式戶，入場單位為實用166方呎的6樓D室，定價386.7萬元，折實價367.4萬元，折實實呎22,130元。港島區對上一個入場費最廉新盤，為去年11月推售的九建（0034）香港仔登峰‧南岸，首批實用214方呎開放式戶，折實售約355.6萬元起，實呎16,617元。至於尚譽最貴一伙，則為實用169方呎的32樓C室，折實價454.4萬元，實呎26,892元。
呎價貴區內二手單幢逾兩成
此外，今批50個單位中，有24伙折實價不足400萬元。發展商是次透過旗下財務公司提供樓價三成二按（一二按合共不多於90%），另買家亦可向發展商申請最高樓價八成一按，兩者按息同為首3年P減2厘（P現為5厘）、第4至5年為P減1厘，其後為P。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0902&issue=20160908
同類襲擊恐影響搖擺州選情
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GS(14)@2016-10-24 04:20:42距離美國大選（圖）不足三周，今次這類大型網上攻擊正正是當局最憂慮的，若網上投票系統遭黑客入侵，恐影響選民投票意欲，繼而左右搖擺州分的緊湊選情。美國《紐約時報》指，美國有31個州與首都華盛頓允許駐外士兵或身處外地的美籍選民於網上投票。選舉協助委員會西姆森指：「一次DDoS攻擊絕對足以影響這些選票，嚴重影響搖擺州分的選情。這就是為何有指不應讓選民網上投票的主因。」
民主黨系統屢被黑
不過，新聞網站Buzzfeed認為，DDoS攻擊不會動搖大選結果，因為所謂「網上投票」，實際上包括網上系統、電郵或傳真方式，僅得5個州接受海外的網上系統投票，其中亦只有阿拉斯加州允許所有選民網上投票，其餘州分只接受電郵或傳真方式。今年7月底，美國民主黨全國委員會與國會競選委員會電腦系統先後被黑客入侵，惹來外界質疑大選期間的網絡安全，政界有聲音要求加強網絡安全。至本月初，國土安全部及國家情報總監點名指摘是俄羅斯政府所為，試圖竊取美國政界電郵交第三方公開，企圖影響大選投票結果。美國《紐約時報》/Buzzfeed網站
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161023/19809507
海洋公園同類激流定期檢查
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GS(14)@2016-10-26 08:02:51本港海洋公園亦設有與肇事機動遊戲款式類同的「熱帶激流」。海洋公園發言人表示重視遊人安全，亦會定期為有關設施作詳細檢查。
有閉路電視監察運作
「熱帶激流」設於高峰樂園的熱帶雨林天地，全長380米，最高及最低點相距3.2米。橡皮艇設有9個座位，沒有配備安全帶，海洋公園解釋佩戴安全帶有可能會在橡皮艇翻覆時影響逃生，又指艇中央設有環形扶手供乘客握緊。園方亦禁止身高120公分以下人士登艇，即使小童高度達標亦須由另一15歲或以上、身高達標之人士陪同乘坐。機動遊戲內亦設有閉路電視監察運作，應付突發情況。海洋公園指，「熱帶激流」由瑞士製造商設計及生產，由合資格操作員在現場操作。與園內其他機動遊戲一樣，「熱帶激流」已獲機電工程署發牌，並會定期接受不同規模的檢查，園方亦會與機電工程署及消防處合作，定期訓練。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161026/19812707
判決對同類案件具約束力 15議員恐搣柴 劉小麗最危
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GS(14)@2016-11-16 05:27:37劉小麗
【宣誓覆核】【本報訊】梁頌恆、游蕙禎宣誓案觸發立法會議員宣誓司法覆核，還有最少15名議員捲入相關訴訟，包括最少12個民主派和3個建制派議員。有泛民和建制派的法律界人士也指，今次判決將成為日後案例，對日後案件有約束力，法庭將有權裁定議員宣誓是否有效；從法官判詞分析，他們認為被法庭取消議員資格最高危是劉小麗。記者：姚國雄早前的士司機從業員總會會員鄭玉佳、「長洲覆核王」郭卓堅、翠華餐廳侍應陳嘉偉分別入稟，指議員劉小麗、姚松炎、梁國雄、羅冠聰、鄭松泰、邵家臻、陳志全、朱凱廸、黃定光、蔣麗芸、張超雄、尹兆堅、鄺俊宇、黃碧雲及林卓廷不符宣誓要求和人大釋法內容，要求法庭頒佈上述15人宣誓無效。社福界立法會議員邵家臻指，不擔心裁決會令他在司法覆核中被褫奪議員資格，形容自己是字正腔圓、一字不漏地讀完誓詞，才拍鼓和叫口號，「當時監誓嘅秘書長都覺得我係一次過搞掂，同梁、游不同」。被指宣誓時以國語諧音讀誓詞的民建聯蔣麗芸則指毫不擔心會被裁定宣誓無效，「我睇唔到佢（入稟人）咩point，訴訟都要有point，當日有人用英文宣誓，佢哋啲英文都唔係純正，我覺得我嘅普通話係好」。
劉稱堅持民主自決
資深大律師湯家驊指，今次裁決對日後相似案件具約束力，亦確立一旦入稟，法庭有權裁定議員宣誓是否有效，而非立法會主席決定。對於10名議員會否遭取消資格，他認為裁決對他們的影響不可一概而論，要視乎每個人情況。基本法委員會委員兼港大法律系教授陳弘毅認為，因為高院是沒引用今次人大釋法的文本宣誓準則，除非訴訟一方要求法庭引用，屆時法庭才須再考慮今次釋法內容。港大法律系首席講師張達明稱，今次裁決或會影響劉小麗，因劉以極慢速度讀出誓詞，宣誓後公開指做法是為彰顯行禮如儀的虛偽、令誓詞變成獨立字句，或令法庭信納她是拒絕宣誓。本報曾向劉查詢，但截稿前無回覆。劉小麗晚上在社交網回應裁決，指不少議員亦面臨被司法覆核，「唔到我哋擔唔擔心」，挑戰其實早已來到，會堅持民主自決，呼籲港人在法律、政府、教育等方面都不可退讓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161116/19835612
太古城3房實呎撲2.1萬 同類新高
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GS(14)@2016-12-24 05:42:59【明報專訊】個別買家趕於聖誕前入市，港島指標屋苑太古城過去兩天連錄3宗成交，令本月累錄14宗成交，平均實呎約1.65萬元，當中有3房單位實呎直撲2.1萬元，創同類3房新高。中原高級區域營業經理張光耀指，南天閣高層F室，屬實用646方呎3房戶，新近以1350萬元易手，實呎20,898元，做價及呎價皆創同類戶型新高，原業主早於1986年一手以約73萬元購入，現帳面獲利1277萬元或逾17倍。
富強苑未補價呎售9671破頂
樂富居屋富強苑錄雙破頂價成交。世紀21聯席董事劉倩彤指，富強苑E座高層4室，屬實用645方呎3房戶，放盤1個月，以623.8萬元（未補價）成交、實呎9671元，做價、呎價創屋苑未補價成交新高。據悉，原業主1995年以145.89萬元（未補價）一手購入單位，帳面賺逾477萬元或近3.3倍。可留意的是，同類單位上月底曾以600萬元易手，意味屋苑的3房戶一個月賣貴23萬元或4%。
大劉白加道洋房轉讓兒子
另原由華置（0127）大股東「大劉」劉鑾雄持有的山頂白加道31號D屋，已轉名予其子劉鳴煒。土地註冊處顯示，劉鑾雄去年初以4.2億元向理文造紙主席李文俊購入山頂白加道31號D屋；以洋房實用3319方呎計，實呎12.7萬元，曾一度創全港洋房呎價次高紀錄。不過，「大劉」上月28日將洋房轉售予劉鳴煒，作價3.6億元。由於是次易手屬近親轉讓，故不需支付額外印花稅SSD，涉約3600萬元。
此外，市場消息指嘉湖山莊樂湖居B1層單號車位，以93萬元易手；原業主2009年以21萬元買入，現帳面獲利72萬元或3.4倍。資料顯示，嘉湖山莊最高車位做價曾達100萬元，是次轉手車位為屋苑次高紀錄。另新地（0016）將軍澳天晉IIIA、IIIB期合計327個車位，售價198萬元起、最貴售價218萬元，定價將挑戰區內新高，下月14日發售；資料顯示，之前區內最貴車位成交價為帝景灣的213萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4397&issue=20161224
嘉悅1房租1.5萬 屋苑同類租金最低
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GS(14)@2017-01-09 08:00:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2238&issue=20170109
【明報專訊】將軍澳嘉悅有1房戶以1.5萬元租出，為屋苑目前錄得的租賃成交最廉宜一間。中原副分區營業經理伍錦基表示，嘉悅1座中層B室，實用面積343方呎，以1.5萬元租出，實用呎租43.7元。業主2015年以478.6萬元購入，租金回報3.8厘。據悉，將軍澳南現有逾230個新盤單位放租，包括帝景灣、嘉悅、THE PARKSIDE及預料今年入伙的天晉IIIA及天晉IIIB。
帝景灣2房連儲物室 月租逾2萬
另同區亦剛入伙的帝景灣亦錄租賃成交。美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，帝景灣6座高層H室，實用面積589方呎，2房連儲物室間隔，以2.05萬元租出，實用呎租34.8元，原業主於2015年以765.4萬元買入，租金回報約3.2厘。
富匯豪庭4房9.7萬租出
此外，利嘉閣分行聯席董事鄭運就表示，奧運站浪澄灣9座中層B室，實用面積558方呎，2房間隔，享海景，以月租2.45萬元租出，實用呎租43.9元。原業主去年5月以約837.9萬元買入，租金回報約4厘。
中半山富匯豪庭錄得罕見租賃成交。香港置業首席區域營業董事曹婉琴表示，富匯豪庭中層B室，實用面積1805方呎，4房套間隔，望海景。原業主開價約10萬元，經雙方議價後減約3000元，新租客以約9.7萬元承租，實用呎租53.7元，新租客為區內客。原業主2005年10月以3900萬元購入，租金回報約3厘。
弘和醫療接力上市 定價略遜近期同類新股
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GS(14)@2017-03-04 10:09:41【明報專訊】近期主板新股以教育及醫療兩大行業為主，內地醫院營運管理集團弘和仁愛醫療（3869）亦正值招股階段，公司已於本周二（2月28日）開始招股，計劃發行3333萬股股份，其中約10%在港公開發售，招股價介乎12.8至15元，每手200股，每手入場費約3,030元，招股市盈率逾30倍，為近期醫療股新股市盈率的中下游水平。
每手入場費約3030元
弘和仁愛是次最多集資淨額為4.99億元，所得資金一半用作收購醫院。執行董事兼行政總裁張曉鵬表示，併購目標主要為人口達30萬至50萬的富裕地區中的二級或三級醫院。主席趙令歡表示，中國人口老化問題對集團來說是機遇，未來已收購的醫院或會拓展至提供社區養老服務。他重申，集團的營運方針是不斷收購醫院，再提升收購醫院的營運及管理水平。趙令歡稱，集團目前招股情况順利，發行量規模小並不重要，因集資對象以策略性投資者為主，最重要是找到合適的機構投資者。該股於3月9日截止認購，預計3月16日於主板掛牌。
深圳愛視眼科擬集16億
此外，市場內有傳內地眼科連鎖醫療機構，深圳愛視眼科亦計劃今年來港上市，集資額約2億美元（相當於15.6億港元），建銀國際或為上市安排行。內地獨立煙氣處理公司中國傳奇環保亦已提交主板上市申請，該公司主要業務為燃煤電廠的脫硫、除塵提供服務，營運維修服務等。
但是另一主板公司DBA電訊（3335）則獲聯交所上市部告知，其於去年8月遞交的新上市申請已於今年2月24日失效，公司稱會繼續爭取重新上市申請。
創業板方面，多家公司被叫停上市，但無阻經營Volar的「夜場股」高門控股再提交創業板上市申請，該公司於去年9月亦曾遞表申請上市，惟時限已過。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2480&issue=20170304
螳螂捕蟬魷魚版顧住食俾同類叼走咁慘
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GS(14)@2017-04-06 07:41:31成語「螳螂捕蟬，黃雀在後」比喻目光短淺，只想到算計別人，沒想到別人在算計自己。澳洲海底最近也上演螳螂捕蟬「魷魚版」。澳洲科研機構英聯邦科學與工業研究組織（CSIRO）為深海生物研究進行儀器測試時，在440呎海底拍到這難得一見的活劇。一隻巨型魷魚游向魚線一心吃餌，以為可以獨吞之際，另一隻巨型魷魚從後一口咬住吃餌的同類，連魷魚帶餌一同叼走。巨型魷魚是世上最大無脊椎動物，主要在深海棲息，故科學家難以直接觀察牠們，研究牠們只能靠沖上岸或或漁民撈到的巨型魷魚屍體。巨型魷魚除了吃魚、蝦及同類，也會吃小鯨魚。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170406/19981819
太古城兩房則王沽1100萬 同類新高
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GS(14)@2017-04-10 23:31:03【明報專訊】樓價狂潮下，二手成交價破頂已成近期市場常態。港島龍頭屋苑太古城4月至今暫錄得7宗成交，與3月同期約8宗相若，中原高級區域營業經理張光耀稱，屋苑星輝台金星閣高層A室，屬實用582方呎兩房靚則王，原業主減價50萬元後，以1100萬元沽出單位，實呎1.89萬元，成交價、呎價均屬屋苑同類單位破頂紀錄。
原業主持貨35年 帳面賺16倍
張光耀續稱，原業主早於1982年以約62.6萬元一手購入單位，持貨35年，帳面勁賺逾1037萬元或逾16倍。
過往被視為「上車樂園」的沙田第一城，再錄破頂價成交。市場消息指，沙田第一城24座高層B室，實用447方呎3房戶，以692.8萬元成交，呎價1.54萬元，成交價創屋苑同類細3房戶新高。據悉，同座中層B室，今年2月以620萬元成交，意味兩個月後賣貴逾72萬元或12%。此外，原業主於2008年以200萬元購入單位，持貨9年帳面獲利492.8萬元或2.5倍。
凱旋門園景1房售1260萬
另市場消息指，九龍站凱旋門映月閣高層實用420方呎C室(建築602方呎)，屬向內園景1房戶，以1260萬元易手，實呎3萬元，相對原業主2010年底購入價約930萬元，帳面賺330萬元或35%。代理指，同座中低層另一伙同類1房戶，3月以約1000萬元易手，意味一個月內凱旋門的一房做價，賣貴26%。
良景邨未補價單位280萬
二線屋苑亦同被追捧。屯門海麗花園亦錄破頂成交。祥益地產營業副董事胡志偉表示，屋苑2座高層A室，452方呎2房戶，以470萬元轉手，實呎1.03萬元，為屋苑首宗呎價突破1萬元二手成交，成交價亦屬同類單位破頂紀錄。據悉，原業主2013年以290萬元購入，賺180萬元或62%。
胡續稱，屯門良景邨良傑樓高層3室，實呎566方呎，新近以280萬元（未補地價）售出，呎價4947元，創區內未補價公屋的新高價紀錄。據悉，原業主2001年以178.9萬元購入（未補地價），持貨16年，帳面獲利101.1萬元或57%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4395&issue=20170410
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