豪宅戰白熱化 君柏下周首推50伙 天璽維港‧星岸共推7伙 同日互撼
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GS(14)@2016-03-04 17:57:42http://property.mpfinance.com/cf ... 0304/paa01/laa1.txt
【明報專訊】九龍豪宅新盤戰一觸即發，長實地產（1113）與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，最快下周開價，並預告首推至少50伙之際，同系紅磡維港．星岸下周一再推3伙招標，與「宿敵」突然重推4伙發售的新地（0016）九龍站天璽同日發售，意味兩大龍頭發展商旗下市區貴價樓正面交鋒。新地副董事總經理雷霆表示，旗下何文田天鑄2期示範單位搭建工程將完成，預計緊接天璽推出，於本月底開售，顯示市區豪宅戰勢將白熱化。
明報記者 林尚民、方可兒、張美婷
長實地產投資董事黃思聰表示，君柏樓書已上載至一手銷售網，最快下周開價及發售，首批至少50伙，不排除部分單位以招標形式出售。
長實昨開放實用1624方呎、以3座18樓A室為藍本的交樓標準示範戶，屬4房雙套房連家庭廳間隔。黃思聰稱，示範單位即日起以預約形式開放予公眾，而預約參觀之睇樓客，稍後可獲優先參觀現樓單位，另項目每月每實呎管理費約5.3元；以此推算，上述單位管理月費約為8600餘元。
君柏4房單位每月管理逾8600元
至於同系維港．星岸，日前雖公布第5座34伙的售價，但長實昨日加推另外3伙（5座30樓A、B、C室），於下周一同日招標及截標；可留意的是，買家必須同時購買全數3個單位，總實用面積為3180方呎。資料顯示，項目早前成交之同類單位，實呎約2.6萬元。
天璽80％一按 須逾億連購大細戶
新地方面，昨日修改天璽價單，新增透過旗下財務公司，向買家提供80％一按，首年息率P減2.25%，之後全期P（P為5%），最長還款期25年。
天璽銷售安排顯示，下周一推出第20座1區（前稱天鑽璽）76樓A至D室4伙（實用693至1481方呎），定價3838萬至8202萬元，扣除最高12％折扣後，折實價約3377萬至7217萬元，惟購買實用693方呎B室之買家，須同時購買實用1481方呎A室，兩伙定價總值1.2億元，折實1.05億元。
此外，會德豐（0020）何文田常富街1號ONE HOMANTIN，現時雖正待批預售樓花，但預告最快第2季推出。會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目正籌備樓書及示範單位。ONE HOMANTIN共設561伙，提供1房至4房，標準戶實用約370至970方呎，當中約八成屬2、3房設計。
ONE HOMANTIN主打2、3房戶
另去年在港售出1200伙及套現70億元，創集團歷來最高紀錄的九建（0034），旗下西環加多近山、香港仔田灣登峰‧南岸，下周一起取消透過同系財務公司向買家提供的80%或90%一按方案。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，由於兩盤甚少買家選用發展商提供的一按方案，故決定取消；兩盤現時合共尚餘105伙貨尾。
孖仔娶同一醫院護士同日結婚同日生仔
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GS(14)@2016-03-06 03:14:20一切都好像是注定好的！就連自己的外甥都忍不住在微博上說兩個舅舅的傳奇故事：同一天出生、同一天結婚、娶同一間醫院的護士為妻，甚至兄弟倆的兒子都在同一天出生。老家在福建廈門翔安新圩鎮的孿生兄弟蔡金印和蔡銀印的人生有太多巧合。星期三上午11時22分，廈門市婦幼保健院的產房裡一聲啼哭讓第一次當父親的蔡銀印內心充滿喜悅。他第一時間給哥哥蔡金印打去電話。此時，蔡銀印的嫂子沈女士也剛剛被推進產房。66分鐘後，在中山醫院裏，蔡金印的兒子也平安出生了。蔡銀印的孩子預產期是在2月23日，蔡金印的孩子是在2月27日。誰知道弟弟的孩子遲遲不出世，而蔡金印愛人因為胎盤前置孩子也晚出來，結果竟趕到同一天出生了。倆寶寶出生相差1小時6分鐘，而蔡金印兄弟倆出生時則相差45分鐘。說到兄弟倆的老婆，也是讓人感到驚奇。蔡銀印的老婆賴女士和蔡金印的老婆沈女士之前在同一家醫院做護士。妯娌倆之前上班時就打得火熱，現在成一家人了甚至比姐妹都親。蔡金印說兩人長得還有點像，以至於談戀愛時，老家人都以為雙胞胎兄弟找了倆親姐妹。而說到弟妹賴女士，蔡金印還得感謝她呢。當時弟弟和賴女士確定關係後，就想着幫哥哥介紹女朋友，賴女士當時就想到了同事兼閨蜜的沈女士。在2009年農歷9月，雙胞胎兄弟同時迎娶這對姐妹花。在孩子出生前，蔡銀印就給孩子想好了小名叫樂樂。蔡金印的孩子於是就叫歡歡。蔡銀印說因為兄弟倆名字裏有金銀二字，是「金銀之家」，以後這個大家庭就是「歡樂之家」了。兄弟倆都表示希望下一代能延續這種親情，相互關愛相互扶持。《廈門日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160305/19517671
同日現身內地搵銀金秀賢強勢回歸鬥宋仲基
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GS(14)@2016-05-22 12:16:33韓國神劇《來自星星的你》和《太陽的後裔》分別捧紅了金秀賢和宋仲基，由於金秀賢一直忙於拍攝新片《Real》，令宋仲基有機可乘發力狙擊，先後取代金秀賢成為行李箱品牌及濟州航空的代言人。不過金秀賢昨日強勢回歸，近兩個月未有公開露面的他現身瀋陽活動搵銀，與同日在武漢舉行粉絲見面會的宋仲基鬥人氣。
■粉絲撲去接機，見金秀賢的汽車出現即瘋狂尖叫。
■金秀賢在活動上收到字畫，並打開細心欣賞。
粉絲組隊接機
金秀賢自從今年3月24日在北京現身後就一直忙於拍攝《Real》，隨着上月《太陽》以高收視大結局後，宋仲基在內地的人氣有增無減，被內地網民封為「國民老公」。而韓國方面，金秀賢亦不敵宋仲基，《太陽》第6集收視已火速超越《星星》的最高收視，加上金秀賢連失兩個廣告，令男神之戰更趨白熱化。昨日兩大男神終於正面交鋒，金秀賢一早就由韓國出發飛到瀋陽，出席下午舉行的世界城開幕活動。金秀賢蒲頭，粉絲都組隊到機場接機，更齊心穿上印有《Real》字眼的T恤造勢。金秀賢見粉絲熱情，即使一臉倦容都立刻鞠躬答謝。金秀賢其後換上西裝現身活動，金秀賢直言見到粉絲十分開心，又說：「為答謝大家支持，我會以好演技來報答大家。」金秀賢在活動後急急腳趕回韓國，認真頻撲。至於宋仲基，他前日已抵達武漢為昨晚的見面會做準備，未知是否得知金秀賢同樣身在內地，昨午他率先透過網上直播冧粉絲。宋仲基大派心心，當提到好友李光洙時，他指光洙名字的普通話發音似足廣州，笑言可以考慮邀請光洙做廣州見面會的嘉賓。此外，雖然昨晚的粉絲見面會因停電而遲了開場，但宋仲基一現身，粉絲即忘記不快盡情尖叫，宋仲基用普通話說：「大家好，我是宋仲基，見到你們很開心。」撰文：施洛冰
■宋仲基昨午趁見面會前玩直播，更派心心冧粉絲。
■因一度停電關係，宋仲基昨晚的武漢粉絲見面會遲了開場。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160522/19622361
結婚61年不願分離夫婦同日結束生命
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GS(14)@2016-07-06 08:11:23「不能同生，但求同死」，英格蘭德文郡達特穆爾（Dartmoor）一對結婚61年的夫婦，為了不想分開而在自己寓所內共赴黃泉，同日離世。清潔工人發現86歲的布里頓（David Brittain）與他84歲妻子布麗奇特（Bridget）伏屍家中客廳。布里頓在門廊留下字條，吩咐清潔工人不要進入屋內，引起懷疑。驗屍官托馬林（John Tomalin）裁定布麗奇特先死亡，然後到布里頓。他們的女兒形容父母都喜歡出海、園藝及運動，十年前兩老健康開始轉差，他們不想最終在老人院度過餘生，5年前已開始討論一起共死，更是一個專門幫助別人策劃自殺的組織「Exit」之成員。「我父親說『我將會躺在棺材離開這間屋』，我們不想他們這樣做」，女兒說對此感到很震驚。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160706/19683695
3盤同日賣 共沽近千伙 一手3年半最旺 單日套約80億
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GS(14)@2016-09-04 09:55:58【明報專訊】隨着樓市復活，昨日推出的中國海外（0688）東九龍「港人港樓」項目啟德1號(I)，首輪300個單位即日沽清，連同華懋將軍澳海翩匯、新地（0016）元朗Grand YOHO，合共售約960伙，若連同其餘貨尾盤，昨日市場更共錄逾1000宗一手買賣，創一手新例後近3年半新高，套現約80億元。
明報記者 林尚民
昨日新盤市場可謂非常熱鬧，作為全港暫時唯一的「港人港樓」項目啟德1號(I)，首度推售300伙，昨日早上8時多，已有大批買家等候登記，據悉，項目於上午10時半開始揀樓，至下午約5時，全數單位均告沽清，當中不少買家連購兩伙，以定價計，最大手買家斥約2400萬元連購兩個大單位。中海地產董事總經理游偉光表示，啟德1號(I)銷情理想，反映港人港地及啟德發展區具價值，其中2房較受歡迎，集團考慮加推。
買家2400萬掃啟德1號兩伙
至於海翩匯方面，發展商於上午先安排大手買家揀樓，據悉該時段樓盤共售約137伙，而下午B組（購買1伙）揀樓時段，由於發展商未有事前安排買家分成細組，而該時段則錄逾9000個認購登記，故數以千計準買家逼滿售樓處所在的荃灣如心酒店，人龍更一度排至西鐵荃灣西站，萬人空巷場面近年少見。據悉，該盤至昨晚10時共售出約430個單位，為今年首日售出單位最多新盤，主要餘下三房、四房戶大單位待售。
事實上，近期推售之樓盤，投資者比例較以往多，如啟德1號(I)為例，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行客戶中有一半為投資者，比率較近期推售的新盤略高，另該行有一家庭客於海翩匯連買8伙，共涉資約7800萬元，打算作自住及投資用途。
Grand YOHO天台戶 呎價區內新高
另方面，Grand YOHO昨進行次輪推售，早上發售的226個單位，吸引不少買家到場揀樓，人龍更由3樓排至1樓，該批單位至下午2時多已售罊，發展商亦於昨晚發售項目兩個特色單位，其中1座43樓A室連天台戶，實用1008方呎，以2228.07萬元售出，實呎22103元，創元朗區內分層單位新高，換言之，該盤昨日推售的228伙，便成功售出227個單位。
本月一手料3200宗成交
總計上述3個全新樓盤，昨日共沽出約960伙，料套現約80億元，另多個貨尾盤都錄理想銷情，如嘉華（0173）元朗朗屏8號，昨沽出約29個單位，而新世界（0017）旺角SKYPARK亦售21伙，總計昨日一手市場共錄逾1000宗買賣，為2013年4月底一手新例推出以來最多，對上一次最多是去年4月長實（1113）發售日出康城緻藍天，當時單日市場錄約760伙買賣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，9月一手全月可錄3200宗成交。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7609&issue=20160904
南昌一號四房848萬入場 薈晴同日開價 每呎高逾1.4萬
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GS(14)@2016-10-10 00:40:08■南昌一號對正西九龍走廊，日後入伙料與噪音為伴。 朱永倫攝
【本報訊】恒地（012）炮製的「奇則新盤」長沙灣南昌一號終公佈首批50伙售價，折實540萬元起，四房「神則」戶逾848萬元入場，平均呎價15,482元，較年初開賣的毗鄰海柏匯略高不足5%。相反，馬鞍山薈晴推出78伙，平均呎價高達14,838元，較兩個月前同區薈朗勁加逾11%。記者：程俊華
南昌一號首批50伙，包括兩房及四房單位，面積364至595方呎，定價568.8萬至968萬元，呎價15,007至18,725元。發展商共提供4種付款辦法，即供付款方法折扣最高，照定價減2%，另提供「從價印花稅」津貼優惠，合共最多折扣為5%，折實平均呎價15,482元。毗鄰由香港小輪（050）發展的海柏匯，今年1月開賣首批折實呎價14,790元，以首批計，南昌一號開價高4.7%。
南昌一號兩房560萬
首批中有18伙為「神則」四房單位，入場價折實848.255萬元，為11樓A室，面積595方呎，呎價14,257元，亦為首批呎價最平單位；而最貴則要919.6萬元。發展商在兩房單位上定價明顯較進取，如11樓C室，面積367方呎，折實560.405萬元，呎價15,270元，呎價較同層四房戶貴逾7%。該盤將於本月18日開售28伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目首批貼市價，尤其四房單位，市場無同類供應，「符合個別買家要求房數多啲、但樓價低啲，今次以相宜價格起步，可以畀佢哋入場」。以日前龍翔道賣地成績計，料項目呎價可以再上10%，不排除稍後會逐批加價。
薈晴較薈朗貴逾11%
樓市熾熱，劏房當道，宏安地產（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山薈晴，乘同區薈朗熱賣，亦於昨日公佈首張價單，推出78伙，折實平均呎價14,838元，較8月推出的薈朗首批勁加逾11%，平均呎價僅比市區盤南昌一號低644元。
■薈晴示範單位參照1座12樓A08室一房間隔，睡房與客廳的牆身被拆去增加空間感。 李潤芳攝
薈晴首批戶型由開放式至兩房，定價由332萬元到686.4萬元，以最高折扣10%計算，折實298.8萬至617.8萬元，呎價13,399至15,867元。最平入場價為第1座3樓A05室，223方呎，折實價298.8萬元，呎價13,399元，為唯一一伙300萬元以下的單位。宏安地產行政總裁黃耀雄揚言今次是貼市價推，因為薈朗初期是以優惠價出售，如今平均成交呎價已達1.42萬元。目前是根據最新市況定價，「係比二手高少少」。樓盤今日起開放示範單位及收票，本月底開售，有信心「一Q清袋」。而薈朗現時尚餘8伙待售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794560
街頭玩耍無人看管深圳同日兩童被輾死
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GS(14)@2016-12-31 10:17:39家長不留神，分秒間就能痛失寶貝子女！廣東深圳龍華區於1日間接連發生2宗幼童命喪輪下的意外，1名3歲男童及1名8歲女童，先後於路上玩耍時，慘遭車輛輾過，經送院搶救不治。本周一（26日）上午11時10分，一名3歲的劉姓男童在龍華區觀瀾河東步行街玩耍時，被一輛私家車輾壓，送院搶救後終告不治。事發後，深圳市公安局交警支隊表示，男童出事時無人看管，肇事車輛及車主事後已被警方扣留，事故正在調查中。從深圳交警在官方微博發佈的閉路電視畫面顯示，一名男童正在路邊玩耍，隨後駛來一輛準備向左轉的黑色私家車，撞倒男童後，左側車輪從其身上輾過。旁邊正在帶另一個小孩的成年男子回頭見狀，緊追黑色私家車而去。從畫面可見，駕駛者所處位置或存在盲區，無法看到正蹲在路邊的男童。有內地媒體隨後報道指，劉姓男童身世坎坷，他出生後，媽媽就離家出走，他一直與父親及祖母同住。平時日間祖母都會帶他到姑姑開的店裡玩。據劉童的姑姑稱，事發時，她見劉姓男童正在和另一名約1歲半大的男童玩耍，而該男童的祖父正在一旁看着，她便進店裡洗衣服。未料男童的祖父顧此失彼，劉姓男童竟遭輾死。而在同日下午5時許，一名董姓駕駛者開着私家車於龍華龍勝新村D區245棟路段右轉時，輾過了正跟小狗開心玩耍的8歲余姓女童，但車子不但未減速，還一直往前開，直至開出幾米後才發現異常並停車。司機下車查看情況，女童的家人也聞訊趕到現場。女童經醫院搶救無效，村裡的閉路電視拍下了出事一幕。經查，董姓司機駕車在村內道路轉彎時未低速行駛，也未避讓行人，事故仍在調查中。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161231/19882591
為居留權同日男假結婚？強國女：真心愛佢架
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GS(14)@2017-01-14 07:54:28一名中國女子懷疑為了非法居留日本，與日本男子假結婚，雙方年紀相距22年，加上婚後並無同居，被揭發後遭警方拘捕。31歲中國女子周亭在東京澀谷一間按摩店工作，她涉嫌與53歲日本男子宮村壽郎在2014年2月向政府部門提出虛假的婚姻登記。二人被指婚後並無同居，周亭在工作地點被捕。周亭否認指控，她向警方表示：「我與宮村先生相愛，不明白為何會被捕。」宮村則直認不諱，「受周亭所託與她假結婚」，警方正調查案件是否涉及中介公司。日本TBS電視台
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170113/19895653
何與嚴迅奇梁振英同日受勳
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GS(14)@2017-01-21 03:32:55【本報訊】曾蔭權被指趕及在卸任前頒授榮譽勳章予何周禮，藉此回饋對方替他設計裝修深圳大宅，但何連續兩日強調事前根本不知道獲提名授勳，亦從沒與曾或曾妻鮑笑薇談及此事。
辯方指何屢奪大獎
辯方則提到何於2011年10月29日受勳，但何並非當日唯一一位獲授勳的建築界別人士，著名建築師嚴迅奇及特首梁振英，也分別獲頒銅紫荊星章及最高榮譽的大紫荊勳章。辯方又謂，何周禮在授勳前已在國內外獲得不少建築大獎，包括連續6年獲亞太區室內設計大獎，3度獲杜拜及美國等地的國際設計大獎，並於2008年獲頒職業訓練局的榮譽院士。除獎項外，何更曾擔任與設計有關的工會主席，又多次參與公共事務及協助非政府機構工作，而香港青年協會總幹事王䓪鳴及多名立法會議員對他的評價亦不俗。何同意辯方所說。■記者楊思雅
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170120/19903062
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