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利舞臺「釘子戶」反勝希慎

1 : GS(14)@2013-05-04 12:31:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130503/news/ec_gha1.htm




湯家在「逆權侵佔」原審敗訴,但內裡的櫃桶、碌架脇、熱水爐等家具原封不動,牆壁寫有「非法進入……報警嚴辦」字句。(盧翊銘攝)



早年湯華佐(圖)的父母在利舞臺旁經營士多,而他則經營裝修公司。(資料圖片)



希慎:尊重判決 研究判辭

利舞臺廣場業主希慎興業的發言人昨表示尊重法庭判決,回應會否上訴時稱律師正研究判辭,暫未有下一步行動;發言人強調按現有判決,「釘子戶」湯華佐重獲利舞臺後方接通勿地臣街及波斯富街小巷的小部分地權,亦不影響利舞臺的運作。

根據上訴庭判辭,上訴人湯華佐、湯華喜及湯母林暹貞,上訴後獲得勿地臣街入口一段直路小巷兩旁,各一塊狹窄土地的業權,其中一塊緊貼利舞臺廣場,小巷中央位置則不屬湯家。2009年底湯家原審敗訴需要遷離,但記者昨日現場所見,脇架、碗碟、花灑以至神䒷等一直橫放在該處,外面則圍覑木板,又搭起數個紅色帳篷遮蔽。

木板帳篷遮蔽上訴人被指時有出現

附近一家越式餐廳的管工馮小姐表示,湯華佐不時出現,雜物亦一直放在該處,沒有阻礙通道,無人反對或對他們逼遷。去年初利舞臺大裝修,湯家才築起圍板及帳篷包圍雜物,其中一塊木板設有門鎖以供出入。馮指湯母每一兩個星期就內進拜神,3天前便碰見湯母及湯華佐。

馮小姐又說,餐廳有一渠口位處圍板內,每到通渠時均要致電湯華佐開門,但湯的電話昨一直關機。記者昨致電湯華佐的手機,一度接通但無人接聽。

上訴庭法官張澤祐的判辭指出,原審時不論湯家的證供,或利舞臺一方證人,均指出湯華佐的父母自1970年代中期,已在小巷兩旁經營士多和水族館,晚上放木板封閉舖面,由此顯示湯家意在獨佔該兩處的擁有權。他們佔用該處逾20年,已逆權侵佔該兩小片土地。

香港置業工商舖助理營業董事簡元鎧表示,銅鑼灣一帶商舖租金每平方呎約400元,羅素街一帶舖位呎價達800至1000元。簡指勿地臣街的店舖越靠近羅素街(面向時代廣場),租金愈貴,但亦視乎舖面面向何方。面向大街的店舖租金,當然比面向小巷昂貴。勿地臣街一藥房老闆表示每月租金30萬元,士多小店早被趕絕。

【案件編號﹕CACV279/09】
2 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-04 12:46:36

或者去東涌種樹都得
3 : greatsoup38(830)@2013-05-04 17:38:46

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130503/18247373
【本報訊】銅鑼灣利舞臺廣場旁的寮屋戶主,聲稱「逆權侵佔」利舞臺後巷土地,經多年與大業主「抗爭」,昨獲上訴庭裁定,可取得多年前霸佔的部份土地業權,令戶主一家頓時躋身銅鑼灣黃金地段業主。大業主希慎興業表示,會詳細研究判詞才決定是否上訴。
佔地近50年



涉案寮屋於利舞臺廣場後,連接波斯富街與勿地臣街的一條L形巷內。上訴人湯華佐、湯華喜兄弟、其母林暹貞等獲判的土地面積估計約有30平方呎。
原告利舞臺物業有限公司於2003年入稟興訟,欲將一直佔用該處的湯氏趕走,但湯氏母子指湯父早於1961年已於該處建屋居住和經營士多生意,佔用土地近50年,反要求逆權侵佔。
原審法官認為湯氏最初無阻止行人經過巷道,自03年訴訟始才封路自用,由當時起計未符合連續佔用20年的逆權侵佔法定要求,故判湯氏敗訴。但上訴庭昨認為,湯氏當年佔用近勿地臣街經營生意的巷口兩邊位置,晚上以物件圍起,屬「逆權侵佔」,故判湯氏上訴部份得直,可享該兩處土地業權。
律師梁永鏗指,「新業主」可即時向土地註冊處登記判詞內容,可即時出租或出售土地,但買家有風險,因案件可能上訴。
案件編號:CACV279/09
4 : 龍生(798)@2013-05-08 01:01:46

人地當年好心俾佢擺...

而家就反咬人一口...
利舞 舞臺 釘子戶 釘子 反勝 勝希 希慎
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官令行會再審議發牌王維基反勝一仗

1 : GS(14)@2015-04-25 08:25:46

【電視風雲】【本報訊】「魔童」王維基旗下香港電視網絡,覆核不獲特首梁振英會同行政會議發免費電視牌照的決定,昨在高等法院獲判勝訴,反勝一仗。法官指梁振英建議循序漸進發牌,導致行會最終否決申請,有關決定違反既定廣播政策及港視的合理期望,下令將決定擱置,發還行會考慮。王維基對判決感興奮,「原來香港係有真正嘅法治」,希望政府按法庭判決,作出「香港市民都期待嘅決定」。記者:梁偉強 彭美芳



這宗全城關注的司法覆核申請,去年1月由港視提出,同年8月審理,至昨日法官區慶祥頒下72頁判詞。港視主席王維基昨指,公司上下得悉判決後十分高興,更「開咗三支香檳」,笑指「我諗唔止我哋開心,我見到好多記者朋友都好開心啦,好多市民都為我哋開心。」



王維基:港有真正法治

曾質問香港是「政策大、法律大,定特首最大」的他,昨被問及會否擔心「一男子」會再次搬龍門,王則稱現時靜待特首會同行政會議作決定,希望可以發牌予港視,還港人心願,讓市民可享受高質素節目;又稱「我諗呢個決定(法庭判決),應該係俾香港人一個好大嘅開心係在於,原來香港係有真正嘅法治。」商務及經濟發展局局長蘇錦樑拒評判決是否「摑了政府一巴」,只稱要先研究判詞及徵詢法律意見,考慮下一步行動。行會成員兼新民黨主席葉劉淑儀稱不知政府會否上訴,暫不評論判決。特首梁振英昨晚出席公開活動時沒有回應判決。港視2009年12月申請免費電視牌照,但2013年10月特首會同行會否決其申請,僅原則上發牌予有線的奇妙電視及Now的香港電視娛樂;而上月蘇錦樑宣佈亞視不獲續牌時,也正式發牌予香港電視娛樂。法官在判詞指,根據港府1998年的廣播政策,免費電視牌照數目沒預設上限,法官認為港府不能以牌照數目有限制為由,否決牌照申請。行會一方認為,《廣播條例》已表明行會是否發牌的酌情權不受限制,只需考慮通訊局的建議,但不受建議約束,若港視符合要求便要發牌,便與法例授予的權力不符。惟法官認為行會誤解港視的立場,港視對政策的理解是可基於其他理由否決申請,但不能基於牌照數目的限制。


■王維基昨指,公司上下得悉法庭判決後十分高興。何家達攝

行會決定偏離廣播政策

法官審視案中披露的行政會議紀錄,指行會決定循序漸進發牌,源於特首梁振英的意見,但在考慮三個牌照申請時,採納循序漸進的發牌方式,即定下不應發多於兩個牌的限制,以致行會就三個牌照申請者排名次,而非按其申請的優劣作個別評估,法官認為行會的決定偏離廣播政策。法官指港視在申請牌照時也有合理期望,其申請不會因牌照數目有限制而被否決,也不用證明自己比其他競爭者優勝,故行會採納循序漸進發牌方式,是沒考慮港視的合理期望。法官將決定擱置,發還特首會同行會重新考慮,並指行會須考慮判詞對政策的演繹及港視的合理期望,港視兼贏訟費。但港視有多項理據不獲法官接納,港視認為行會程序不公,如在決定循序漸進發牌後,沒有再諮詢通訊局意見,不准港視修改申請,否則視為重新申請牌照等。法官回應稱行會有酌情權不接納通訊局意見,商經局也已邀請港視就循序漸進發牌表達意見,並將載有評核準則的政府顧問報告交予港視,而港視也呈交了49頁紙的書面回應,不認為程序不公。至於港視認為行會的決定限制表達自由,違反《基本法》及人權法,法官也不認同。案件編號:HCAL3/14



法官判詞重點

‧1998年的廣播政策指免費電視牌照數目不會預設上限,即不會因牌照數目所限而否決發牌申請‧特首聲稱完全開放免費電視市場,會導致割喉式競爭,或有電視台倒閉,在行會建議循序漸進發牌‧行會最終考慮三個牌照申請時,採納循序漸進方式發牌,即在牌照數目上設限,定為不多於兩個牌,港視無份,違反廣播政策‧港視申請牌照時,已有合理期望,不會因牌照數目的限制被否決,也不用跟競爭對手比拼優劣‧特首會同行政會議重新考慮申請時,須考慮法庭對政策的詮釋及港視的合理期望資料來源:法官判詞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150425/19125089
官令 行會 審議 發牌 維基 反勝 勝一 一仗
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或成共和黨提名戰攔路虎克魯茲反勝特朗普一仗

1 : GS(14)@2016-03-08 00:08:26

【總統提名戰】美國總統大選提名戰前天一役,兩黨均出現瓜分式戰果。共和黨四戰中,克魯茲與特朗普各取兩州,克魯茲代表票進賬較多,想阻共和黨眾大老狠批的特朗普出線,可能要靠他。民主黨黑馬桑德斯在三州提名戰中兩勝,但希拉莉所握的代表票繼續拋離他。標榜是真正保守派的德州參議員克魯茲,形容戰果反映「勢頭真正改變」。他在堪薩斯得票是特朗普一倍多,在緬因州亦有13個百分點優勢,而特朗普在肯塔基和路州均只得3及4個百分點優勢;四州合計,克魯茲共得代表票66張,多於特朗普的51張。他前日亦在保守派政府行動會議無約束力的「選舉」勝出,是重要的精神勝利。共和黨主流心水人選、佛州參議員魯比奧持續敗北,尤其是在堪薩斯州,獲州長支持仍輸給兩名「局外人」、只跑第三,提名戰迄今只贏過一州。特朗普叫魯比奧退選,「我想跟克魯茲一對一」,魯比奧拒絕。下周二魯比奧若贏到主場佛州、全取99張代表票,就有一線生機。



■示威者批特朗普煽動仇恨、最終「只想要你的(錢)」。路透社





希拉莉代表票領先

民主黨戰情拉鋸,桑德斯取白人佔多的內布拉斯加及堪薩斯,他在兩州的優勢分別有14及36個百分點。希拉莉輕取非裔佔多數的路易斯安那,三州共得55張代表票,超出對手的49張,總代表票亦拋離他。但桑德斯自言在多個大州都有機會贏,寄望說服挺希拉莉的超級代表改變心意。法新社/美聯社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160307/19519448
或成 共和黨 共和 提名 攔路 虎克 魯茲 反勝 特朗普 特朗 一仗
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幼嫩魯比奧策略錯誤無力反勝

1 : GS(14)@2016-03-17 14:51:52

■魯比奧(左)落敗後宣佈退選。 路透社


聯邦參議員魯比奧周二在老家佛羅里達州初選落敗,黯然退選。44歲的他是今屆最年輕參選人,屬共和黨後起之秀,主流派本來寄望他能擊敗特朗普,可惜收編了杰布布殊的支持者,但魯還是交不出成績,只取下明尼蘇達州、屬地波多黎各和華盛頓幾個區,未能撼動特朗普分毫。魯比奧失望而回,主要是策略錯誤,輕視最早舉行提名戰的艾奧瓦和新罕布什爾兩個州,未能先聲奪人後,旋即陷入捱打狀態,被質疑未有盡全力競選。至於他的年輕既是賣點,同時也是缺點,共和黨基本盤多是上了年紀,特朗普公開稱呼他為「小伙子」,加上辯論時又背稿,都予人幼嫩、不夠老練感覺。出身古巴移民家庭,魯比奧一直把自己塑造成可為共和黨帶來活力和更吸引少數族裔的新世代。可惜,黨內年輕一輩卻嫌他的世代交替論述未夠「激」,渴望破舊立新的黨友寧投「局外人」特朗普。魯的拉美裔背景更未有為他帶來太多好處,是因為他在2013年修改移民法中搖擺不定,同時得罪了支持和反對移民的人。魯比奧甫出局,特朗普和克魯茲即時改口,對他讚譽有加,欲取得他原有的169張代表票,但料這些票,好大機會流向卡西奇。路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19532804
幼嫩 比奧 策略 錯誤 無力 反勝
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桑德斯印州反勝希拉莉

1 : GS(14)@2016-05-08 01:56:01

民主黨在印第安納州初選亦有爆冷戰果,選前民調領先的希拉莉,以5個百分點之差敗於桑德斯,儘管希拉莉積累的黨代表票數遠超對方,但正如桑德斯勝選後指「希拉莉陣營以為我們已完蛋,錯了」,桑德斯的大選路還未走到盡頭。這是桑德斯繼上周羅得島一役後,連續兩周以後來居上的方式取勝。他勝選後指民主黨「局內人和建制派以為我們完了,但印第安納的選民有不同想法」。下周西維珍尼亞提名戰,桑德斯形勢亦較優勝。不過他承認要扭轉大局不易。目前希拉莉只欠7%代表票就可獲得黨提名,但桑德斯欠近四成,爭取支持希拉莉的超級代表轉軚是他唯一勝算。另一邊廂,希拉莉日前首次談到,若順利入主白宮,會請丈夫前總統克林頓負責處理工業疲弱的社區,刺激經濟和就業。「我跟他說他要復出,因為他在一分鐘裏能夠想出的點子,比我認識的任何人都多。」美聯社/美國哥倫比亞廣播公司





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160505/19598621
桑德斯 桑德 印州 州反 反勝 希拉
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