投資學堂：建材股爆升浪未完
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GS(14)@2017-04-08 19:37:52隨着雄安新區的消息報道後，相關概念股即時標升，當中以金隅（2009）最為矚目，若大家因金隅的爆升而追捧其他水泥股，便要留意了！由於水泥產品的重量及體積，令運輸成本高昂，所以中國的水泥市場主要為地區行業，大多數水泥生產商只集中向當地市場銷售。所以打造雄安新區將促使京津冀地區的水泥需求大幅增長，對當地的水泥龍頭金隅及冀東水泥（SZ000401）的利好幫助較大（註：兩者正進行重組合併），但其他地區的水泥股，由於運輸成本關係，受惠程度將會大為下降！翻查CCASS的資料，現時金隅街貨持倉最多的為滙豐、渣打，跟着便是中國結算公司，而在一眾水泥股中，中國結算持有金隅的金額最高，達11億元，約11%股權，可見北水早已鍾情金隅。同時細閱北水的持貨情況亦頗有趣，在3月中北水原本持續大手沽貨，可是在月底忽然掉頭買回幾百萬股，timing真是出奇地準確，仿似早收到料！但跟大媽搵食的散戶便中招了，沽了的貨未必能及時買回。美國總統特朗普正籌劃萬億美元的基建，而中央打造雄安新區相信亦要萬億人民幣，在中美大興土木的環境下，建材及基建相關股應是今年重點投資股份。惟金隅連日爆升，已極度超買，昨日的調整亦屬正常，短期若出現較大跌幅，應是另一次趁低吸納良機。譚紹興財經評論員
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[email protected]本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170407/19982099
CCL連升9周 9年最長升浪 累升4.3％ 連續7周破頂
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GS(14)@2017-04-08 19:44:20【明報專訊】樓價愈升愈有，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報152.18點，連續7周創歷史新高，按周升0.86%，並連升9周共4.31%，是逾9年以來的最長連升紀錄。另新界東CCL Mass首破160點水平，最新報163.18點，創歷史新高，按周升3.81%，升幅為近8年以來最大。業界預期，近期二手樓價屢創新高，料CCL升勢將持續。
明報記者 甘潔瑩、方可兒
CCL最新數字反映上月中三大新盤，包括南昌站匯璽、將軍澳MONTEREY及馬鞍山星漣海開售時的熾熱市况；對上一次CCL最長連升紀錄為金融海嘯前2007年9月至2008年2月期間，當時CCL連升21周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周四大整體指數齊創歷史新高，兼升穿150點水平，樓價長期升勢展開。
另外，除新界東升勢凌厲外，新界西CCL Mass報137.49點，亦創歷史新高，按周升0.37%，顯示新界樓價升勢持續。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，CCL本周續創新高，指數反映上月中市况，以近期成交屢創新高走勢，相信CCL於6月份可達160點。
內地客付3900萬辣稅購逸瓏
二手續現破頂價成交外，更有內地客付巨額辣稅、以破頂價購入特色戶。土地註冊處顯示，九龍塘逸瓏2座頂層A室「天池屋」，實用面積2340方呎，上月以1.3億元易手，實呎約5.56萬元，無論成交價及呎價均創出項目新高。
上述單位由德隆發展有限公司持有，公司董事為楊曉明，持中國護照，需付約3900萬元辣稅。原業主2013年以1.085億元購入，帳面獲利2150萬元或兩成。
帝柏3房實呎2.25萬元破頂
受匯璽開售帶動，奧運站帝柏海灣有3房戶實呎高逾2.2萬元，創屋苑呎價新高。市場消息指，帝柏海灣2座高層C室，實用777方呎（建築1040方呎），以1750萬元成交，實呎22523元（建呎16827元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2014年以1350萬元購入，帳面獲利400萬元或三成。
新盤向隅客800萬入市翔龍灣兩房
升勢一直落後大市的土瓜灣翔龍灣，有兩房戶實呎直逼1.9萬元，創屋苑新高。美聯分行營業經理蔡冰河表示，翔龍灣5座中層C室，實用422方呎（建築585方呎），以800萬元獲新盤向隅客承接，成交價創屋苑兩房新高，實呎18957元（建呎13675元）。原業主2012年7月545萬元購入，帳面獲利約255萬元或47%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9234&issue=20170408
納指連升6月 4年最長升浪
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GS(14)@2017-04-30 15:06:43【明報專訊】美國公布首季GDP（國內生產總值）按季僅增長0.7%，差過市場預期的1%，且是2014年首季以來最低，美國三大指數齊跌。不過累計4月份，三大主要指數依然有進帳，其中納斯達克指數連續6個月上揚，創下2013年5月以來最長升浪。
道瓊斯工業指數上周五跌40點，跌幅為0.19%，收報20940點，納斯達克指數跌1點，跌幅為0.02%，收報6047點，標普500指數跌4點，跌幅為0.19%，收報2384點。上周道指累漲1.91%，納指累漲2.32%，標普500累漲1.51%。
美股三大指數4月全升
港股ADR指數靠穩，按比例計算，收報24646點，升30點或0.12%。藍籌股ADR個別發展，匯豐控股（0005）報64.05元，較港收市跌0.2元；騰訊控股（0700）報243.86元，較港收市升0.46元；中國移動（0941）報82.95元，與港收市價持平；港交所（0388）報191.74元，較港收市升0.14元。
受汽車銷售疲軟和家庭燃料費用下降等拖累，美國上季消費者支出減少，抵消由住屋和石油鑽探的投資增長，令該國上季GDP初值按季折合成年率僅增長0.7%。不過，經濟師普遍認為，首季數據只是短暫波動，不是經濟停滯迹象，不會妨礙聯儲局未來加息。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6618&issue=20170430
魚樂無窮：大升浪贏錢妙計
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GS(14)@2017-05-13 02:03:21港股突破25000點，氣勢如虹，後市何去何從，相信大家都非常關心。升到近兩年新高，要唱淡嘅方式有好多。首先，騰訊（700）創新高後倒跌，反映高位有沽壓，亦會拖住指數後腿；第二，恒指25000至25100熊仔重倉區已經被攻陷，好友再挾上誘因大減；第三，下跌股份較上升股份多，指數只屬表面風光，有托沽味道；第四，大市成交再度逼近千億銀，有散戶再次衝入場接火棒；第五藍燈籠長和系發力，長和（001）重上紅底股行列，長江基建（1038）直逼70蚊，資金炒到尾水……。隨口都講出咁多利淡因素，畏高亦係人之常情，但係咪代表個市玩完？經過無數次估頂失敗，甚至以為見頂開淡倉，然後被挾到七彩嘅經驗，相信亦希望大家都唔會亂嚟。有貨在手嘅，點會捨得離開升市泡泡浴吖，?家只係睇埋單贏幾多。最簡單嘅做法，莫過於揸實部計數機，如果盈利蒸發至某個水平便全數止賺，一來可以確保唔會反勝為敗，二來只要不觸及底線，便可繼續食住個大浪，唔使驚蝕底，仲可以保持market sense，一次過滿足晒三個願望呀！唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170511/20017313
中資金融領頭 恒指創10月最長升浪
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GS(14)@2017-05-17 22:36:50【明報專訊】港股連日破位後，昨日輪到國指發威，上月內地的新增貸款遠勝預期，中資金融股昨日普遍上揚，推動國指升逾百點，築出小雙底（見圖1）。加上匯控（0005）及騰訊（0700）繼續受北水追捧，推動恒指連升6個交易日，創10個月以來最長升浪。
連升6日 成交額812億
恒指上周一舉衝破25,000點後，昨日再接再厲，收市升215點至25,371點，成交略增至812億元，創22個月新高。港股再升主要靠三大因素，首先是內地新增貸款較預期好，而且人行在《一季度貨幣政策執行報告》中稱4月轉為「擴表」，反映貨幣政策非一面倒收縮，近期飽受金融去槓桿等消息影響的中資金融股，昨日紛紛上升，中行（3988）升逾2％，建行（0939）、工行（1398）、中人壽（2628）及平保（2318）均升逾1％。
北水繼續淨買入港股，昨日上海及深圳港股通的淨買盤合共23.31億元，當中以匯控（0005）最多，有超過8億元，帶動該股升1.1％。騰訊在周三公布季績前亦繼續有北水淨買入，該股早段曾升穿260元，收市報259元。另一方面，早前跌跌不休的港匯昨日突然回升，早段雖然再跌至7.794水平，惟午後突然回升至7.785（見圖2），令市場憧憬資金流走之勢暫為緩和。
逾8億「北水」掃匯控
恒指升幅漸全面，中銀香港（2388）及港鐵（0066）雙雙破頂，後者收報47.9元。但燃氣股則被洗倉，因有大行稱內地可能限定資產回報率在6％以內，新奧能源（2688）及華潤燃氣（1193）均跌逾一成。
在中資金融股帶動下，國指昨日跑贏恒指，全日升167點至10,450點。大華繼顯（香港）策略師李惠嫻稱，國指突破了頸線，使上月中及本月初所造的低位，確認成為雙底，後市可望升至10,700點。不過，她擔憂匯控及友邦（1299）等非中資股動力會減弱，資金只是換馬至中資股，一升一跌，恒指整體升幅有限。
分析：資金換馬 恒指難大升
京華山一研究部主管彭偉新認為，中資金融股的好消息支撐力度有限，下半年仍然面對壞帳撥備增加的風險，前景不明朗，加上部分股份已接近甚至升穿一年高位，例如平保，短期內有可能回吐。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7370&issue=20170516
港股突破27500 成交千億41%資金掃藍籌 專家料升浪未完
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GS(14)@2017-08-02 05:50:21■港股昨成交增加，資金主力掃騰訊、平保及滙控。
【本報訊】港股挾千億成交衝破27500關！大市升勢由「三頭馬車」擴至中資金融股，恒指昨一度升至27558點再創26個月高，成交額近兩個月首破千億，當中41%買藍籌。專家相信大市開始熾熱，但未屆升浪尾聲。記者：余倩敏 林靜
港股8月開門紅，中資金融股昨接棒發力，內險升勢最標青，平保（2318）狂升4.1%成表現最佳藍籌，高見60.4元，距大時代高位62.9元只差不足4%，並貢獻大市38.7點升幅，國壽（2628）亦漲3.6%，與升幅介乎1.1%至1.8%的工中建三大行合共貢獻大市118點或54%升幅。恒指昨收市報27540點，升216點或0.8%。另外新華保險（1336）及中國太保（2601）亦分別飆6.9%及5.1%，帶挈H指升1.8%或196點，報11024點，跑贏恒指，主板成交額1,033億元。
■恒指昨再升216點，成交超過千億元。 李潤芳攝
距大時代高位差千點
恒指夜期昨晚曾升越27600關，截至本港時間昨晚8時，升82點或0.3%，至27597點，較現貨高水57點。淡友節節敗退，昨有56隻熊證陣亡，當中35隻為恒指熊證，在27500水平熊證打靶後，重倉區已上移至27600至27700的貼價水平。千億成交重現，招銀國際策略師蘇沛豐認為，升市進入較熾熱亢奮階段，但未屆尾聲，成交要長期維持千億、甚至個別日子增至1,500億元才是見頂先兆。新鴻基金融財富管理策略師溫傑指升市未完，「傳媒都未有啲少年股神出現」。大市目前距港股大時代28588點高位只有千點距離，但整體港股升勢仍未見全面，昨下跌股份佔多數，升跌比例為4.7比5.3。
騰訊市值升越3萬億
資金主力掃起藍籌大價股，昨藍籌成交額422.6億元，佔整體成交40.9%，為七月以來第三次超過四成水平，累計今年全年藍籌成交比例36.1%，較2015年港股大時代的29.8%，多6.3個百分點。而昨日至少創52周新高的54隻個股中，有12隻或22%均為藍籌，當中再破頂的騰訊（700）曾高見317.4元，市值約10個月內增1萬億元，至升越3萬億元。蘇沛豐相信大市要再上衝，落後重磅股能否發力是關鍵，如石油、內銀、本地地產等，恒指下半年最樂觀目標為31000點，但需多項因素配合，包括美國縮表不太急、內地經濟持續增長且幣策較上半年寬鬆等。溫傑則料恒指本月可見二萬八，但提醒下月外圍有德國選舉及美國縮表等不明朗因素，若中資金融股升勢持續，才有力助恒指再升千點至28500關。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170802/20109243
陳永傑：樓價破頂 再展升浪
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GS(14)@2017-08-29 01:26:31【明報專訊】暑假期間，本港二手住宅樓市進入淡季，成交薄弱，樓價不但沒有回落，反而私人住宅、居屋以至公屋的售價連環破頂。預期在暑假淡季之後，樓市將會繼續向高位挑戰。
主動入市 勝等候業主減價
投資術語雖云：「十個牛皮九個淡」，但今年本港住宅樓市在成交淡靜、買賣兩閒之下，樓價不但堅穩，部分二三線樓盤以至居屋及公屋，價錢都紛紛破頂。這反映什麼？市民已經放棄低位吸納，因為他們覺得樓市不容易大幅下挫，為了解決居住問題以及避免繳交昂貴租金，不如早買早着。在能力範圍之下，不如主動追入，好過等候業主減價，因為部分業主取態心雄不願降價，僵持下去，樓價再升的話可能愈等愈貴。
買家認為既然自己要居住及投資，主動出擊好過守株待兔，買入之後就可以解決這兩個問題，百鳥在林不如一鳥在手。由於今年以來美元匯價持續下滑，再加上通脹，美元的購買力不斷萎縮，置業人士認為不如付諸實際行動快一些買樓算了。
美再大幅加息機會微
根據美國聯邦儲備局7月份貨幣政策會議紀要顯示，聯儲局官員就今年內縮表達成共識，但對通脹是否會持續放緩則有不同看法，因此對年底前能否再加息一次存在分歧。美國在本年中開始，經濟有放緩之勢，今年餘下時間會否再加息一次0.25厘，令人懷疑。美國如果不再大幅加息，絕對有利於本港置業人士，因為他們可以繼續享受超低息按揭。因此，短期內置業人士加快入市步伐機會很大，樓價被推高再展升浪，並不稀奇！
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0608&issue=20170828
基金：中價股接力展升浪
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GS(14)@2017-09-17 12:14:45【本報訊】港股升勢漸由大藍籌擴散！港股上半年處「炒市不炒股」格局，資金往往追捧特定板塊或一線龍頭股票，導致出現恒指大漲，但大部份個股大跑輸。不過，近日多隻個股開始追上大市走勢，近月及近五個交易日均有逾半港股可跑贏大市，扭轉今年只有最多三成股份跟足升勢的情況。
近期55%股份跑贏大市
今年綜合指數468隻成份股累計表現，只有151隻或32.3%股票能跑贏或跟足大市升勢，惟近月升市逐漸擴散，中小型股開始追上大市步伐，最近一個月中，約52.7%成份股跑贏；至於最近五個交易日，表現優於大市的綜合指數成份股再微微增加至256隻，即約54.7%股票能跑贏大市。但值得注意是，四五線股票並未因此炒起，創業板指數最近五個交易日跌1.1%，恒指同期則升近0.4%，反映細價、蚊型股普遍繼續捱沽。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，在企業盈利及經濟復蘇向好下，大市氣氛及走勢不差，並相信升勢已有擴散迹象，不再單由權重股主導，中細價股已開始展升浪，他指過去大半年不少投資者以ETF（指數買賣基金）入市，但倘大市調整，相信大價股會成為目標，因此目前有必要稍為擴大投資組合，以減低風險。不過，中投傲揚基金經理溫鋼城則認為，升勢有擴散但未至於全面，相信細價股及殼股未必炒得起，大價股升勢會持續，「穩陣」投資者宜以權重股為先，以科技及內銀股看高一線。
港股今或重上二萬八關
恒指上周累升105點或0.4%，報27953點，外圍上周五走高，港股美國預託證券（ADR）向好，綜合主要藍籌ADR及場外表現，相當於恒指今高開96點，再重返二萬八水平。A股氣氛轉好，追蹤滬深300指數的華夏滬深三百（3188）上周更曾單日錄得逾7億元資金流入，為2015年「港股大時代」後最高。展望本周，內地將公佈各項貿易及外滙儲備數據。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20141937
魚樂無窮：三大因素締升浪
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GS(14)@2017-09-17 12:32:46金仔不停搞局，最新有傳星期六會發射洲際彈道導彈，但恒指埋單僅跌212點。我一向不信升跌市比例，所以逾千隻股份下跌，我唔會放在心內。相反，十大升幅榜冇兩成入唔到榜，在在反映細價股回勇，同一時間，蘋果概念股及深港通新貴喪炒，亦證明資金依然活躍，繼續維持9月指數唔郁、大股要唞唞、細價股發威嘅預測。老牌紅籌股中旅（308）業績後大成交破位，兼創逾一年新高，點解咁叻豬？三大利好因素逐個數。第一，業績對辦。中期純利3.7億銀，增長39%，四大業務客運三瓣（旅遊景區、旅行社、酒店）有增長，客運亦在高位徘徊，中期息增加五成至3仙，淨現金達27億銀，相當於市值兩成，健康到暈。第二，優化資產。管理層指正研究將旗下內地景區分拆在A股上市，同時又考慮出售旺角中旅社現址商舖，預計作價超過10億元，紅磡貨倉則擬改建為酒店或服務式公寓，三劍齊發，釋放價值無極限。第三，大行唱好，繼美銀美林調高目標價後，最新花旗更上調評級至買入，目標價睇3蚊，強大買盤明顯係基金所為，似乎要達標唔係難事。
唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170905/20143378
魚樂無窮：一單交易掀升浪
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GS(14)@2017-10-09 03:12:22南旋控股（1982）上周四發通告，收購大股東王庭聰旗下經營針織鞋面及針織鞋業務保麗信，消息一出，南旋曾炒高15%見1.97元，創上市新高，收市仍升逾6%。一單5.5億銀嘅注資，點解迴響咁大？一切要從交易結構說起。是次交易分成兩部份，第一部份涉資3.44億銀，將發行2億股支付，每股作價1.72元，第二部份約2億銀，則以現金交收。交易完成後，王庭聰持股將由72.29%增至74.73%，予人的感覺是借注資增持股權至接近上限75%，加上1.72元屬上市高位，大股東依然肯接貨，明顯十分看好公司前景。王庭聰保證保麗信全年純利不少於6,600萬銀，否則會以差額嘅8.3倍作出補償，即相當於交易市盈率。事實上，南旋主打針織衫，客戶包括Uniqlo、Tommy Hilfiger等，今次收購可望帶來協同效應，減低業績嘅季節性因素之餘，營運設施可更善用。南旋現價市盈率11倍，收購直接降低估值，股息率超過三厘，兼進入無蟹貨區，待股價挨近1.72元上車，贏面甚高。唐牛
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20171404
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