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走資落閘前趕搭尾班車 首季買132億保單新高內地客來港投保倍增

1 : GS(14)@2016-06-01 11:21:46

■內地來港投保熱潮未有減退。



【本報訊】內地客趕搭尾班車來港投保,推高本港首季保單銷情。今年首季來自內地客的新造保單保費錄132億元創新高,按年升近一倍。保險業界相信,內地客來港投保的需求未減,雖收緊措施會令熾熱的投保氣氛放緩,但相信次季銷情仍必破百億,按年至少有4成增長。記者:陳洛嘉 劉美儀


內地今年初開始嚴防走資,頻頻出招限制內地人來港投保,惟不少內地客「越難越買」,趕於未完全落閘前來港投保。香港保險業監理處最新公佈,首季來自內地客新造保單保費錄132億元,較去年首季68億元增長94%。首季本港新造保費有34.2%來自內地客,相較去年底佔比僅為24.2%,按季增10個百分點。




次季銷情或最少升4成

立法會保險界議員陳健波指,人民幣自去年8月起續有貶值,內地客來港購買港元及美元保單分散投資需求一直增加,加上得悉內地有意收緊來港購買保險的渠道,觸發部份人提前來港投保,故令首季內地客新造保費飆升。內地客新造保費自去年第4季起已升破百億元,不過,內地今年初起為防內地人藉來港投保「走資」,將境內資金遷移至本港,已先後限制透過銀聯卡投保的每次刷卡金額,並暫停部份網上支付通道,近日又表明會嚴查非法在內地銷售境外保單。陳健波相信雖收緊措施對銷情影響或於次季起浮現,但本港保單對內地人來說依然可保值,且保費較國內便宜,需求不會減弱,料第二季內地客新造保費雖不至於如今季般升近倍,但仍「必定過百億」,即按年最少升4成,並維持佔本港整體保費約2成佔比。



全年新造保費料達350億

中國前海中金財富管理總經理鄭明輝就指,內地連番出招後,反而加強內地客對香港保險的認識,故只要內地人來港投保渠道未完全落閘,內地客仍會來港投保,只是「慢慢排住隊買」。他估計,今年本港來自內地客的全年新造保費可達350億元,較去年全年約有1成增長。六福金融財富管理總經理施維亦認為,即使未收緊投保政策前,內地客因人民幣貶值,對本港港元及美元保單已有需求,相信今年來自內地客的保費收入仍會勝去年,但增速會於次季起漸漸減慢。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635935
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新春前趕入市 深灣軒實呎2.1萬新高

1 : GS(14)@2017-01-27 07:48:15

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9370&issue=20170127


【明報專訊】新春前仍錄不少買家以高價入市個案。受惠港鐵南港島線通車,鴨脷洲深灣軒有3房戶呎價創出屋苑新高。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,深灣軒3座中低層H室,實用732方呎(建築957方呎),新近以1538萬元成交,實呎21,010元(建呎16,071元),呎價創屋苑新高紀錄。盧續稱,單位原業主2006年8月以550萬元購入,持貨逾10年,帳面勁賺988萬元或1.8倍。

富健未補價逼400萬 屯門居屋王

屯門富健花園有未補地價3房戶直逼400萬元,榮登屯門居屋王。

祥益營業經理黃慶德表示,富健花園4座中層G室,實用592方呎(建築693方呎),以392萬元(未補地價)成交,實呎6622元(建呎5657元),成交價及呎價創區內未補地價居屋新高;買家為區內公屋住戶。原業主2013年以226.8萬元(未補地價)購入,帳面獲利165.2萬元或逾七成。

首置客840萬購太古城2房戶

另港島指標屋苑太古城1月至今新春前暫錄12宗成交,平均實呎1.6萬元。利嘉閣高級經理黃凱達表示,太古城高山台南山閣中層H室,實用536方呎(建築635方呎),2房間隔,望內園景為主,以840萬元易手,實呎15,672元(建呎13,228元),新買家為首置客。

迎海‧星灣額印鬆綁貨650萬沽

黃凱達表示,原業主1979年以約21.5萬元一手買入,帳面獲利約818.5萬元,升值約38倍。

此外,馬鞍山迎海·星灣有兩房額印鬆綁貨以650萬元沽出。中原地產高級分行經理黃家樂表示,迎海.星灣20座中層D室,實用497方呎,2房間隔,以650萬元易手,實呎13,078元。原業主於2014年1月以489萬元購入單位,持貨3年額印稅期滿沽出,帳面獲利161萬元或約33%。
新春 前趕 入市 深灣 灣軒 軒實 實呎 2.1 新高
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