中國疑打壓蔡英文赴台陸客料減2/3
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GS(14)@2016-01-23 18:59:30■中正紀念堂是陸客遊台觀光的熱門地點之一。
當選台灣總統的蔡英文還未宣誓就職，就要面對大陸當局的打壓！台灣的旅行社在選舉結束後，陸續收到大陸對接旅行社的通知，指3月20日以後會減少出團，估計每月赴台陸客將大減三分之二。輿論猜測，北京是要給蔡英文下馬威，有旅遊業者就預計，縮減陸客配額一旦成真，台灣的酒店及旅行社將面臨倒閉潮。
■蔡英文（左）及陳建仁昨日領取當選證書。
據台灣《蘋果日報》報道，台灣旅遊業界近日陸續收到大陸業界、來自政府發出通知，指將縮減赴台陸客的配額，據稱措施實施時間由3月20日至6月30日。由互聯網熱傳的「中國觀光團縮減人數表」可見，11省市已收到通知，山東、河北及江蘇將縮減去年同期赴台陸客配額的三分之二，廣東、貴州等個別調整配額人數，浙江也列出各旅行社的配額人數。此外，47個已開放自由行的城市，只保留北京、上海、廣州和廈門，其他城市暫時取消。大陸對上一次縮減赴台陸客的配額，是在去年12月中台灣總統大選前，為期約一個月。
逼蔡英文談九二共識
台灣旅行商業同業公會全國聯合會大陸來台委員會召集人、大馨旅行社董事長蕭博仁昨接受《蘋果》記者電話採訪時說，尚未收到正式公文通知，他曾向大陸同業求證，得知官方已通知業者：「我覺得可信度（應該）是蠻高的，因為大陸在12月15日到1月16日，口耳相傳陸客可能會降少百分之三十以上，結果12月中旬減少將近一半。」蕭博仁認為，縮減配額是要逼蔡英文政府出面談九二共識：「如果不在這時候逼蔡英文出面，到5月20日（總統）就職以後就來不及了！」北京就是想透過這種手法，希望迫使蔡表態。他預計，一旦大陸確定縮減陸客只剩三分之一，旅行社、酒店及遊覽車將引發倒閉潮。台灣中區甲種旅遊業聯誼會會長羅寶明說，希望蔡能對兩岸關係和平發展作出承諾。他相信，只要度過觀察期，兩岸觀光會恢復正常。台灣遊覽車客運公會全聯會理事長魯孝亞坦言，2月要赴台旅遊的陸客，最遲要在1月底前下單訂車，但至今都沒有看到定單，還是很冷清，至於3月後陸客來台狀況不明朗，令人擔心。陸委會強調，交通部觀光局透過觀光小兩會向陸方了解，將密切注意變化，亦請陸方重視旅遊發展對兩岸關係的重要性。地產商東龍不動產董事長王棟隆稱，去年台灣觀光產值達4,700億元新台幣（下同，約1,093億港元），若兩岸關係變化，觀光收入和地產或大縮水，或蒸發3,000億元（約960億港元）產值。記者廖智廣
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160123/19463610
澳門「新春月」賭收7年最差高端客料增 2月表現看好
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GS(14)@2017-02-03 02:54:46■受賭收遜預期消息拖累，六大賭股股價應聲下滑；圖為金沙旗下巴黎人。 資料圖片
【本報訊】農曆新年旺季澳門賭收未如預期。1月博彩收入錄192.55億（澳門元．下同），按年升3.1%，遜市場預測的203億元，為七年來表現最差的農曆新年月份。分析認為，料2月進入農曆新年後半段，更多貴賓客赴澳，表現會較佳，但整體仍對澳門賭業持保守取態。記者：卓茗
農曆新年通常是賭業最旺的季節。據澳門旅遊局數據，年三十至初四訪澳旅客總人數累計61.4萬，按年升5.7%，其中內地旅客佔逾六成半。
2月多迎春晚宴
不過，1月賭收不及預期。今年農曆新年橫跨1、2月，只計及初一至初四，1月賭收約192.55億元。對比2014年高?，當年1月僅涵蓋初一一日，賭收已達287.39億元。大行預料，農曆新年的高端中場客表現不錯，有助帶動2月賭收。德銀指，有博彩中介人表示上月貴賓客活動減少，故1月賭收較市場預期增加8%為低。該行表示，中場客多數初三起入場，而貴賓客更遲。初一至初二訪澳旅客較少，輕微上升2%；初三至初四漸旺，旅客數量升8.8%，料初三至初九為今年最旺時段。同時，不少賭場或中介人將於2月中舉辦迎春晚宴，德銀相信春節的後續效應將推動2月賭收，料按年升15%至20%。瑞信亦預計農曆新年高?在2月，由於預訂穩定、博彩中介人資金流動性改善，普遍對新年期間高端中場客的需求保持樂觀。惟1月賭收遜預期，故該行取態保守，料首兩個月賭收增長僅6%至7%。
六大賭股應聲跌
全年而言，賭業大幅反彈缺乏支持。聯昌證券研究部董事丁柏年表示，不少賭場仍對前景取態保守，因為中國經濟並未十分樂觀，同時對反貪政策心有餘悸。比起去年永利皇宮及巴黎人開幕，今年僅美高梅（2282）有大型新酒店，料賭場增長約6%，比市場普遍估計增加10%至15%為淡。比富達證券研究部主管林嘉麒預期，今年澳門賭業復蘇緩慢，中場客比例漸增，但下注額小，對博彩收入幫助有限。受賭收遜預期消息拖累，六大賭股股價應聲下滑，澳博（880）、銀娛（027）、金沙中國（1928）跌幅較大，分別挫2.7%、2.6%和2.1%，其餘均跌約1%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915311
反韓升級發旅警 華客料跌七成韓免稅店少賺269億
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GS(14)@2017-03-04 10:18:10■中國持續報復南韓，中國遊客逼爆樂天免稅店的畫面難再現。資料圖片
自從樂天集團為薩德反導彈系統（THAAD）部署提供用地，中國對南韓持續報復，繼全國旅行社禁售南韓旅行產品，昨又發旅遊警示。韓媒料中國訪韓遊客暴跌六至七成、免稅店年銷售額大減逾4萬億韓圜（約268.8億港元）。韓外交部長官尹炳世表示，將探討中方反制薩德是否違反國際規則，必要時將有措施應對。本報率先披露，國家旅遊局前日突然召集多家旅行社，以口頭方式要求從3月15日開始，南韓旅遊產品全線下架，旅行團及通過旅行社購買的自由行套餐也一律被禁。隨後韓聯社亦作相關報道。有記者昨致電北京旅行社，擬報名參加南韓團，但對方稱相關產品已下架。
旅遊網站無列南韓團
昨日，內地大型旅遊網站如攜程和去哪兒，仍發售南韓自由行套餐，但途牛已把所有南韓線產品下架；中國外交部發言人耿爽表示未聽說以上情況。南韓外交部則發聲明，正核實中方韓國旅遊禁令的報道，「如報道屬實，那就是不公平行為」，指禁令「非常令人遺憾」。中國國家旅遊局昨天發出公告指，最近「中國公民入境南韓濟州島受阻事件急劇增多」，提醒應慎重選擇旅遊目的地。而據韓國觀光公社數據，去年訪韓外國遊客共有1,720萬人次，中國遊客約佔一半，達806萬；訪韓中國遊客有四成是旅行團，餘下六成為自由行，其中一半以上通過旅行社代辦，有業界人士估計禁令實施後，中國遊客有可能銳減六至七成，免稅店銷售額或暴跌4萬億韓圜。有分析稱，中方的南韓旅遊禁令前所未有的嚴格，旅行社收入大打折扣，要應付突如其來的政策，臨急找尋替代南韓的目的地亦不易。
美國務院斥華不恰當
此外，多間南韓公司成為中國民眾反薩德浪潮首批受害者，化妝品生產商、零售商、汽車製造商和航空公司股價重挫，市場憂中國或中斷南韓旅遊收入。南韓最大的化妝品集團愛茉莉太平洋股價跌12.7%，創近兩年最低；免稅商品零售商新羅股價挫13%，大韓航空收挫4.8%，發言人稱擔心有關中國禁令的報道。美國務院表示，關注有報道指南韓私人企業因薩德受中國針對，形容有關反應是不合理及不恰當。韓聯社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170304/19946945
即日加辣 一約多伙須繳15%稅長實維港頌首當其衝 大手客料減半
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GS(14)@2017-04-13 00:14:29■長實紅磡售樓處昨晚11時商場關門仍未聞成交。
【本報訊】政府去年11月加辣後，樓市繼續熾熱，樓價指數連升11個月創新高，而且接連有買家以一約多伙手法避稅。特首梁振英於昨早預警政府隨時有行動後，一改逢星期五加辣的慣例，傍晚立即出招堵塞漏洞。買家若以一份文書購入多個單位，即以15%新稅率繳稅，今日凌晨生效，今開賣長實（1113）北角維港頌即首當其衝，料大手客縮沙。但業界預期，對樓價影響有限。記者：程俊華 黃嘉銘 朱連峰
■面對政府突然出招，長實維港頌首當其衝，今天發售首批152伙銷情料受考驗。
政府去年突擊加辣，將雙倍印花稅新稅率劃一提升至15%，港人首置或換樓才可豁免，原以為可趕絕投資者。不過投資者突破盲點，利用家人首置名義大手掃貨，瘋狂避稅。由於個案急增，引起政府及社會關注，梁振英宣佈即日修補漏洞，將會修訂《印花稅條例》，若香港永久性居民買家以一份文書購入多於一個住宅物業，將不獲豁免，須按15%的新稅率繳稅。而一個住宅單位連一個車位；在已獲批准的圖則上顯示，兩個相連住宅單位之間的間隔牆已被拆去並打通成為一個單位；一個住宅單位連同天台；以及一個住宅單位連同花園，將會被視作「一個住宅物業」，則不受影響。梁振英表示，希望滿足香港人買樓自住嘅需求，但投資者資金充裕，可以迅速作出一約多伙的投資決定，「投資者同買樓自住嘅一般市民或者小家庭競爭，喺一個不對稱競爭」。運輸及房屋局局長張炳良指，去年11月之後，觀察到一約多伙由3.5%增至4.7%，情況有上升趨勢，「個別一個文書有7個單位，我哋有理由相信有人用呢個方式迴避15%印花稅」。不過，據本報統計近期多個新盤，一約多伙比例有一成以上，南昌站匯璽及啟德嘉匯大手買家比例更逾三成，遠較政府數字為高，5盤涉及逾780伙。
趕尾班車 買龍譽慳稅700萬
政府昨出招前，新盤錄兩宗一約多伙趕尾班車個案。消息指，有買家昨以同一份買賣合約，動用約4,847萬元購入新地（016）筲箕灣形薈4個單位，買家若屬首置客只須付4.25%釐印費，涉及稅款205萬元。若買家加辣後入市，所需支付的辣稅便急升2.5倍至727萬元，成功趕搭尾班車慳稅逾500萬元，另有買家以一約買入啟德龍譽3伙，成交價逾6,600萬元，慳稅逾700萬。政府收緊一約多伙，多個新盤包括馬頭角君柏、馬鞍山星漣海，將軍澳藍塘傲營業時間延長昨晚11時59分。地產代理亦狂發WhatsApp催促客人作最後衝刺。政府出招，首富李嘉誠旗下長實北角維港頌更首當其衝，今日發售首批152伙，屬加辣後首個開售新盤。世紀21日昇執行董事黃文龍表示原打算以一約多伙入市形式慳稅的大手客，或有一半縮沙。新地屯門上車盤珀御原今天開價，亦被迫押後至明天。立法會議員涂謹申斥梁振英和政府多名主要官員多年來漠視議員對條例漏洞的關注，也不理會議員提出的修訂案，重則可以被懷疑是故意放置這個漏洞，至少失職的結論是在所難免。涂謹申強調，條例尚有其他漏洞，包括重建戶可以被迫收樓為理由買無限大價值樓宇，及以成年人透過未成年人士置業避稅等。消息指，新地筲箕灣形薈即晚有買家趕尾班車，一約購兩伙。至於長實紅磡售樓處11時商場關燈兼熄冷氣未聞成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170412/19988072
MY CENTRAL內地背景客料佔半 多名本地投資客 企業家付辣稅入市
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GS(14)@2017-11-26 14:10:47【明報專訊】長實（1113）及市建局合作發展的中環MY CENTRAL，10月底開售至今，全盤185個單位目前已近清袋、套現總額估計達50億元（只餘1伙撻訂單位今日再推出招標），而項目部分買家身分亦陸續曝光。翻查土地註冊處資料，買家不乏名人，包括本港企業家莫耀強、資深投資者岑錦華等，當中約三分之一買家購入兩伙單位或以上，估計大部分需要繳付15%雙倍印花稅（DSD）。另外有一半買家名字屬普通話拼音。
明報記者 甘潔瑩
MY CENTRAL為市建局中環嘉咸街重建計劃主要組成部分之一，雖然樓盤地段毗鄰濕貨街市，而且項目不設車位，但由於所處的中環核心地段多年來沒有全新住宅供應，故開售反應熱烈。
根據土地註冊處資料，項目暫錄得110宗買賣登記，部分買家以私人名義購入兩個單位（或以上），而且當中一半登記買家名字屬普通話拼音，意味具內地背景（但部分持有香港身分證）。綜合市場消息，項目現時售出單位（即184伙）中，約有51組買家購入兩伙單位或以上，估計多數買家需要支付15% DSD辣稅。
中環罕有全新住宅 全盤已近清袋
中環為亞洲、以至國際知名的金融和商業區，不少國際和內地企業均於中環設立辦事處、甚至區域總部，可說是香港經濟命脈所在；而MY CENTRAL屬區內罕有全新住宅，令不少買家趨之若鶩。
項目獲「本地薑」名人買家垂青，包括企業家莫耀強連同妻子余佩貞，合共以5375.7萬元購入15樓A、B室；假設兩人之前未曾以私人名義買樓，即只需要為其中1伙繳付15%稅款，涉逾400萬元。
另外，Walker Shop創辦人洪文藝遺孀陳美雙，亦以4859.8萬元購入兩個中高層單位。
莫耀強陳美雙均連購兩伙
此外，惠理集團（0806）副主席兼聯席首席投資總監蘇俊祺，以1905.7萬元購入10樓C室，估計單位作投資用途。至於在2002年曾參選港姐、現為瑜伽導師余詩韻（YU SZE WAN GISELA）購入高層A室，涉資3178.8萬元。
內地演員入市 或須付1900萬辣稅
項目亦不乏內地演藝人士捧場，其中過去曾經購入大埔逸瓏灣洋房的內地女演員鄭羅茜（ZHENG LUOXI），再度以個人名義購入MY CENTRAL 26樓A、B室，涉6334.8萬元，假設她需要付30%辣稅（DSD和買家印花稅BSD），估計稅款涉逾1900萬元。
至於MY CENTRAL早前撻訂的7樓實用面積679方呎F室，安排於今日早上10時至下午2時招標；有關單位原於10月以1977.7萬元成交，惟買家其後取消交易，估計遭發展商沒收訂金5%、涉約99萬元。若此單位成功售出，標誌MY CENTRAL全盤185伙單位全數清袋。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7368&issue=20171120
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