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美國稅制複雜 置業前宜諮詢會計師

1 : GS(14)@2019-05-23 08:20:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3283&issue=20190523
【明報專訊】所謂不熟不買,地產代理監管局行政總裁韓婉萍上月在本欄表示,建議準買家在海外置業前須做足功課,了解樓盤實况及發展商實力,最好可到當地實地考察,增加買到具備升值潛力優質海外物業的機會,故讀者擬投資三藩市物業,可先親身飛往當地調研,目前本港往來三藩市每日有3班航班;另外,Pillar Capital Real Estate亦與方土房地產合作,通過一站式服務、股權或基金等多元方案,根據投資者的不同需求,直接或間接投資於三藩市物業。

置業要取稅務號碼 免1/3利潤繳稅

美國被稱為「萬稅」國家,在當地置業投資當然亦要留意稅務事宜,Angela回應,她不具備向客戶提供稅務資訊的牌照,故投資者應該就此諮詢具備相關專業資格的會計師,但可以分享一些在美國置業的稅務常識。

Angela表示,一般來說,投資者在美國買賣物業賺取利潤,須繳付稅率高達三分之一的資本增值稅;但若他們在置業時已向當地稅局取得稅務號碼,日後出售物業時可扣取多項費用才計稅,詳情可與會計師諮詢。
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