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大凌(211)再出江湖-百齡國際(8017)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080408/GLN20080408001_C.pdf

I. 收購協議
於二零零八年三月二十八日,賣方與本公司訂立收購協議,據此本公司已有條件地同意按總代價24,700,000港元購入,而賣方已有條件地同意促使出售待售股份(相當於誠信之全部已發行股本)及整筆待售債項。

1. 收購協議之主要條款
收購協議之主要條款載列如下:
日期
二零零八年三月二十八日
訂約各方
(i) 大凌集團有限公司,一間於慕達註冊成立之有限公司,其證券在聯交所主板上市(股份代號:211)(作為賣方)。據董事經作出一切合理查詢後所深知、所悉及確信,除本公司之公司秘書及合資格會計師楊純基先生同時擔任賣方之獨立非執行董事外,賣方及其最終實益擁有者為獨立第三方;


(ii) 本公司(作為買方)。

代價
收購事項之總代價為24,700,000港元,須由本公司以下列方式支付:
(a) 待條件(2)及(3)同時達成後,本公司須以現金向賣方支付2,470,000港元
(「按金」),作為代價之按金及部分付款;

(b) 於完成時,本公司須透過發行等同面值之可換股票據而支付10,700,000
港元,作為代價之部分付款;及

(c) 於完成日期後七(7)個營業日內,本公司須以現金向賣方支付代價之餘額
11,530,000港元。
2. 可換股票據及換股股份
可換股票據之主要條款
可換股票據將不會上市,而可換股票據之持有人於本公司概無投票權。可換股
票據之主要條款如下:

本金額: 10,700,000港元
息率: 香港上海滙豐銀行有限公司所報之港元最優惠利率減三厘之年利率
到期日: 自發行當日起計一年。倘可換股票據未有被先行兌換,則本公司須於到期日償還可換股票據剩餘未償還之本金額
兌換期: 可換股票據之部分或全部未償還本金額,可於發行當日起直至到期日(但不包括該日)止之期間內,隨時兌換成新股份
換股價: 初步換股價將為股份於十四(14)個交易日(包括完成日期)在聯交所所報之平均每股收市價(惟最低價格為0.055港元)

換股價(0.065元)可換作該公司擴大後股本5.69%,最低換股價(0.055元)可換作該公司擴大後股本6.66%。

greatsoup:
大凌在2000年前後是有名的垃圾股殺手,又不停投資小型上市股份,旗下公司好像現在273系不停供供合合,但兇殘度更勝273系,這家公司不停殺盡小股民財富,未知今次入股百齡,意欲何為?

補記:

該交易雖不獲股東通過,但是仍擺脫不了疑似老千股的嫌疑。
大淩 211 再出 江湖 百齡 國際 8017
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中環在線:瑞銀咬住利豐唔放再出報告插一刀指投資者失望 李華華


2011-6-30 AD




 

寃寃相報到底何時了,UBS瑞銀大戰利豐(494)到底幾時完?

瑞銀分析員梁裕昌Spencer早排出報告,插利豐兼叫人沽利豐,罕有地令向來低調嘅利豐即刻還手兼還口,喺聯交所出通告反駁兼搞壇大龍鳳策略日同分析員解話。

股價應聲跌3%

策略日上利豐仲號稱有5單收購嚟緊,真情剖白打動咗好多大行分析員輪流出報告「挺豐」,但似乎瑞銀同Spencer真係不為所動,噚日竟然再出招突擊!

噚日嗰份新鮮熱辣嘅報告話,「部份大型供應商考慮離開會拖累產品質素」,去到最後附錄嘅Q&A,再插多一刀「投資者對管理層冇直接回答問題感到失望……」,而佢哋畀利豐嘅目標價繼續係得9蚊!

相比起瑞銀第一次狠插利豐嗰份報告,話「併購表現如果唔達標,反而可帶來豐厚嘅非現金賬面收益」同「併購模式無法持續……」,呢份報告嘅殺傷力都唔輕。

噚日,利豐股價就應聲跌咗3%,收$15.78!

「瑞豐鬥」唔知幾時完

雙方拳來腳往到底發生咩事,相信只有佢哋自己至知,而照o依家最新嘅發展嚟睇,瑞銀應該係咬住利豐唔放,而利豐又應該諗緊計還手,咁搞落去,呢單「瑞豐鬥」分分鐘長命過娛樂版嘅「鋒芝變」都唔定呢!

李華華


中環 在線 瑞銀 咬住 利豐 唔放 放再 再出 報告 插一 一刀 刀指 投資者 投資 失望 華華
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凱雷再出牌:我們為什麼要投資美年大健康?

http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-17/zNNDEzXzUwMDQzNw.html

8月15日剛公佈的這場融資中,無論資本方凱雷還是企業方美年大健康,都不是體檢行業內最初的領跑者。不過,這並不妨礙雙方互相選擇。與上月入主橘子酒店的動作一脈相承,凱雷似乎又要在行業略顯僵局之時,激起一股暗湧。

比 起當下的融資局面,健康體檢行業在三年之前要火熱很多,多家民營體檢機構得到VC注資。其中,愛康國賓最早於2004年獲得何伯權幾千萬投資,佔股 80%;2006年,IDG向瑞慈投入3000萬人民幣,美國中經合、DJ Ventures、Shanghai Bio-chip等聯合投資愛康網300萬美元;僅僅過了一年,美林證券、中經合等6家向愛康國賓加注2500萬美元戰略投資。

慈銘則在 2005年由鼎暉投資980萬;2008年B輪融資中,平安創新和天津寶鼎分別出資7785.28萬元和1557.06萬元;僅僅過了一年,天津保銀注資 和武漢慈銘總經理王再可各注資4166.67萬元和833.33萬元,深圳天圖、鼎暉投資等合計增資額達7000萬元。

號稱專攻「高端市場」的慈銘更是一馬當先,今年2月已經出現在證監會公佈的IPO申報名錄,目前是體檢行業唯一一家進入A股IPO序列的。但不斷曝出的質疑聲,使慈銘上市道路不甚明朗。投資機構們則按兵不動,最近這兩年中,鮮見體檢行業的大額融資項目。

2012年是投資比較低迷的時期,當然,在PE、VC機構眼中,也可以是一個「低谷買入」的好時機。從行業選擇上來看,那些可以隨著宏觀經濟的好轉而穩定增長的行業,是機構們願意低谷買入的首選。

那麼,凱雷為什麼選擇此時投資美年大健康?董事總經理馮軍元給出了兩條解釋:第一是體檢行業本身的發展勢頭,第二是涉及對健康的關注,使美年今後的市場範疇可以超越行業本身。

馮軍元表示,此輪凱雷的資金主要用於美年大健康中長期的業務發展。與其他衣食住行業的本質類似,醫療健康同樣是由內需驅動的消費行業。對凱雷來說,把美年帶上健康消費業的長跑道才是真正的目標。

與 醫療行業內的傳統板塊相比,健康體檢這一細分領域的演進,更加反映出人們健康觀念的改變。正略鈞策管理諮詢合夥人黃海龍告訴記者,人們長時間內提到的「醫 療」,其實是「醫」與「療」綁定,有病才會去看。而根據統計數據,人均年收入超過3000美元之後,個人對健康的消費會進入「大躍進」的時期,從治療已發 生的到預防沒有發生的疾病,健康投資整體前移。

「體驗」的概念,也從就業、入學前的規定動作和企業派發的福利,逐漸轉向個人自主選擇的預防和保健。雖然民間資本對醫療業只能有限滲入,但已撕開的口子已經為企業和個人創造了更多的選擇機會。

此 外,醫療體驗技術的標準化和完備化為體檢類企業的發展提供了可能性。但與此同時,如黃海龍所指出的,從產品的角度來說,這意味著單個企業少有特殊化的東 西。凱鵬華盈(KPCB)中國基金主管合夥人黃瑞晉認為,在醫療行業中,健康體檢的門檻較低,使企業容易參與,成為目前競爭趨於白熱化的重要原因。

基於標準化的特徵,美年大健康、愛康國賓、慈銘、九華等健康體檢機構都採用了連鎖經營的模式,這與其他行業連鎖面臨的優勢和挑戰並無根本區別。黃瑞晉表示,美年等公司採用收購式成長,在規模做大後,能不能維持成長是關鍵問題。

即便價格戰持續,行業利益曲線已呈現遞減趨勢,黃海龍認為規範化擴張仍是健康體檢企業的必由之路。「只有通過好的體檢點的設立,逐漸實現的規模化效應,才有可能談產業鏈的延伸,從體檢走向別的健康增值服務,實現利潤增長點的變化」。

因此,資本支持成為美年大健康全國擴張和佈局的核心要素。「錢多的時候好辦事」,對於凱雷的投資,黃瑞晉評價得直白。

不過,美年大健康需要凱雷資本幫助的方面,絕不止規模擴張那麼簡單。這個年輕而分散的行業,更多地依賴於企業進行市場營銷的能力,而核心競爭力則需要特色產品、良好的品牌效益和與之而來的用戶黏度——實際上,行業內佔據主導的公立醫院也無法避免這條養成路徑。

馮軍元明確指出,凱雷會幫助美年在業務發展、產品提升、公司治理等方面的齊頭並舉。但民營體檢行業內並沒有一套完善的資質認定和監督機制,這也是資本方凱雷無法解決的一個困境。


凱雷 再出 出牌 我們 為什麼 投資 美年 年大 健康
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中金所再出四招限制投機 業界聚焦期指是與非

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4680935.html

中金所再出四招限制投機 業界聚焦期指是與非

一財網 李瀟雄 2015-09-02 20:48:00

現貨市場的持續下跌引發各方對於股指期貨這一金融衍生品存在價值和所起作用的廣泛爭論。

股市的急跌刺激了投資者的不滿情緒,而情緒在輿論的傳導中找到了一個發泄口——股指期貨。近日,有部分輿論認為,股指期貨交易的做空行為是股市暴跌、阻礙救市生效的元兇。

9月2日晚,中金所官方微博發布“中金所進一步加大市場管控嚴格限制市場過度投機”的通知,祭出四條“狠招”,一是自2015年9月7日起,滬深300、上證50、中證500股指期貨客戶在單個產品、單日開倉交易量超過10手的構成“日內開倉交易量較大”的異常交易行為。

二是自9月7日結算時起,將滬深300、上證50和中證500股指期貨各合約非套期保值持倉交易保證金標準由30%提高到40%。滬深300、上證50和中證500股指期貨各合約套期保值持倉交易保證金標準由10%提高到20%。

三是將股指期貨當日開倉又平倉的平倉交易手續費標準,由目前按平倉成交金額的萬分之一點一五收取,提高至按平倉成交金額的萬分之二十三收取。四是加強股指期貨市場長期未交易賬戶管理。

此前,中金所已於8月25日、28日連發兩文“上調股指期貨各合約非套保持倉交易保證金”,抑制股指期貨市場過度投機。但此措施並不足以平息部分投資者的情緒,甚至有人急呼“關閉股指期貨交易才能救市。”

誕生於20世紀70年代的股指期貨是金融期貨中歷史最短、發展最快的產品之一,在資本市場中的角色定位為風險管理工具。其實質則是投資者將對股市價格指數的預期風險轉移至期貨市場。

然而,就是這個為股市承接風險的角色,卻總在市場暴跌情形下,淪為人人喊打的過街老鼠。

股指期貨是非辯論

股指期貨為何會成為眾矢之的?《第一財經日報》梳理相關言論發現,反對股指期貨的依據主要有三點:一是股市期貨市場的成交額遠高於滬深兩市的成交額,這可能不是正常對沖風險,而是過度投機;二是股指期貨總是先於股市下跌,故此認為股指期貨引導了股市下跌;三是在股市暴跌中股指期貨大幅貼水,反對者認為這是有人利用股指期貨做空股市的證據。

對此,有多名股指期貨業內人士公開撰文反駁上述觀點。對於股市期貨成交額高於滬深兩市成交額,有業內人士表示,由於股指期貨用保證金交易,帶有杠桿,使1元保證金交易對應的交易價值數倍放大。而且,股指期貨所對沖的是股票市值,而非成交量,按其對應的股票市值來算,跟股市的流通市值相差甚遠。

關於股指期貨領跌股市,或許是交易制度的緣故。股指期貨采用T+0交易,而股市則是T+1,因此股指期貨的反應更快,且期貨所具有的價格發現功能使其反應更快。其邏輯類似於雷和閃電,雖然總是先看見閃電再聽見雷聲,但卻不能認為是閃電帶來了雷聲。

就“利用股指期貨惡意做空股市”的推論,業內人士分析表示,有關當局嚴厲打擊惡意做空,惡意做空勢力當真無懼?就算不懼,惡意做空的資金量也要和國家隊的萬億救市資金規模相當才能抗衡。而且,中金所對開倉、持倉做了緊急限制。這種推論很難說通,另一種解釋可能更合理,由於股市的賣空受限,導致股市上的賣出、套保需求轉移至期指市場上來,導致了期指市場近來的持續大幅貼水。

股指期貨屢屢被指股災元兇

事實上,從股指期貨誕生至今,一路上都是毀譽參半。在1987年10月,美國股市暴跌,最終釀成全球性的股災。事後,美國政府調查此次股災後發布《布雷迪報告》,其中提出指數套利和組合保險這兩類交易在股指期貨和現貨市場互相推動,最終造成股市崩潰。自此,輿論便認為股指期貨是1987年股災的罪魁禍首。

彼時,美國輿論對股指期貨的指責聲與如今中國股民對股指期貨的批評如出一轍。

不過,為股指期貨正名的人也漸漸站了出來。1991年,諾貝爾經濟學獎得主莫頓·米勒及其工作小組在調查後,否定了《布雷迪報告》中關於股指期貨印發股災的結論,認為是宏觀經濟問題積累以及股票市場本身問題所導致,不是由股指期貨市場引起。並認為,全球股市在1987年股災那天都出現了下跌,而跌幅最大的一些股市恰恰是在那些沒有股指期貨的國家,如墨西哥。

2008年金融危機中,全球股指期貨市場表現出色,不但自身運行平穩,還保持充沛流動性,發揮了避險功能,承接大量股市拋壓,成為風暴中難得的避風港。以股指期貨為代表的場內標準化衍生品在風險對沖、穩定市場等方面的起到了積極作用。

第十三任美聯儲主席格林斯潘曾對包括股指期貨在內的金融衍生品給予了積極的評價:“衍生市場發展到如此之大,並不是因為其特殊的推銷手段,而是因為給衍生產品的使用者提供了經濟價值。這些工具使得養老基金和其他機構投資者可以進行套期保值,並迅速低成本的調節頭寸,因此在資產組合管理中衍生工具起了重要的作用。”

關閉股指期貨,救市還是點火?

市場情緒遲遲未現好轉,而指責“股指期貨做空股指”的聲音此起彼伏。那麽,如果關閉股指期貨真的會利好市場嗎?

股指期貨作為以市場指數為標的的標準化合約,有著市場代表性,采用保證金制度、具備杠桿屬性,這使得參與方得以用有限的資金維持一個有高度流動性的市場,在極端行情發生時,這是避險對沖的寶貴平臺。

舉例來說,如果你的有價值1億元的股票,當你認為股市會下跌,則會選擇拋售。如果在股市中瞬間拋售這價值1億元的股票,這可能會對股價造成重創。但如果在股指期貨拋售,由於有高杠桿支撐,只需賣出幾十張合約,對股指期貨的價格沖擊不會太嚴重。

此外,如果定要以股災元兇論處股指期貨,那麽即使關掉國內的股指期貨,似乎並不能截斷惡意做空者通過股指期貨做空A股的路徑。

2010年4月,中金所滬深300股指期貨合約正式上市交易,這是中國的股指期貨正式推出。但早在2006年9月5日,新加坡交易所就推出了新華富時A50股指期貨,這是世界上的第一個A股指數期貨。近來,該產品交易依然活躍。

如今,中國經濟發展進入新常態,依然保持著中高速經濟增長速度,這使得國際上的投資者參與中國資本市場的需求持續存在,如果國內的資本市場開放度不夠,那麽這就給了中國的異地股指期貨品種提供了市場空間,如上述新華富時A50股指期貨。

在新華富時A50剛剛推出之時,國內輿論曾表達出了自己的擔憂,當時國內沒有股指期貨,新交所先於國內市場推出,而隨著QFII(合格的境外機構投資者)隊伍的擴大,它們可以在新交所通過新華富時A50指數期貨做多,在A股市場做空,導致國內股指可能成為新交所的“影子價格”,並使中國股市走勢在一定程度上受到境外交易所的控制。

因此,有分析人士認為,如果國內的股指期貨關閉,曾經的擔憂可能再現甚至加劇。並認為,若叫停股指期貨會帶來眾多問題,一是現貨未來走勢更加撲朔迷離,投資者以及監管部門將失去未來價格走勢的風向標,市場不確定性迅速上升;二是投資者套期保值工具的消失會加碼現貨市場風險,使得系統性風險膨脹;三是因為套利者和投機者為市場提供了持續流動性,利於市場效率,停掉股指期貨後,市場流動性可能極度縮水。

編輯:黃向東

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中金 所再 再出 出四 四招 限制 投機 業界 聚焦 期指 是與 與非
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北京再出打擊“號販子”新招年內取消窗口掛號

來源: http://www.infzm.com/content/115431

(新華社/圖)

在北京市衛計委出臺八條措施打擊“號販子”,並取消醫生個人手工加號條十天之後,多家醫院紛紛采取有效措施,防範“號販子”。同仁醫院從昨日起將醫院兩大重點學科眼科、耳鼻咽喉頭頸外科試水普通號不限號的方式。但沒想到,以眼科普通門診為例第一日不限號後掛號患者出現了約三倍的增長。一位眼科醫生稱,上午10點左右,他的普通門診號就掛了700個。有群眾在網上曬出排成長龍的掛號隊伍,表示無奈。

所謂醫生“加號”,是指在完成當天放號患者治療的基礎上,通過占用醫生的休息時間,延長工作時間,盡量滿足患者的就診需要而增加的掛號。這和我國當下患者需要密切相關,由此誕生的黃牛加號再高價賣出也成了長久以來的頑疾。

但不限號掛號並不現實,最佳的方法還是有序預約。2月18日上午,北京市醫院管理局召開2016年工作會議,明確了2016年北京市屬醫院將推行非急診全面預約。

這意味著,除影響生命體征的急診病癥外,其余患者均通過手機APP、微信、電話、網絡、或現場自助機等預約方式進行預約就診。一個表率是北京市兒童醫院,2015年6月18日起,北京市兒童醫院試點非急診全面預約。試點以來,北京兒童醫院門診總量下降,疑難雜癥患者增加,常見病、多發病患者減少,門診大廳高峰人流量明顯減少,醫院環境明顯好轉,就醫體驗明顯改善,醫療秩序明顯改善,同時也極大緩解了周邊交通壓力。

“到2016年年底前,市屬醫院將全部取消現場放號,屆時總體預約掛號率預計將達到75%。”北京市醫管局相關人士告訴南方周末記者。

除了推行非急診全面預約之外,2016年北京市醫院管理局還將按照北京市衛計委統一部署,實施一些列綜合舉措,改善掛號秩序,及時滿足群眾適宜就診需求。包括建立醫療機構間層級轉診網絡,依托醫聯體保障本市轉診患者優先就診,在部分市屬醫院建立跨省區預約轉診會診機制,派出專家組前往部分對口支援與合作地區解決當地疑難就醫需求。

不僅如此,在宣武、天壇、同仁3家醫院開展知名專家團隊服務試點,接受院內層級轉診。這意味著,不同層級的醫生會組成團隊,病人看病先由較低級別的醫生先行診治,如有需要內部轉診給知名專家。知名專家不再直接對外掛號,促進病人的分流。在嚴格加號管理上,今後將由醫院統一管理加號權限和額度,取消醫生個人手工加號條。探索落實“實名制”掛號,讓患者在預約掛號時同步完成掛號繳費,建立退號隨機投放機制。加強宣傳引導和秩序維護,強化對門診、掛號大廳及周邊地區的監視巡視,會同公安部門在掛號環節逐步擴大第二代身份證讀卡機具使用,嚴格管理醫院和醫生與商業掛號網絡平臺的合作。建立違規利用醫療資源監督舉報和處罰制度,對醫院內部人員參與倒號現象實施“零容忍”,情節嚴重的要追究醫院黨政主要領導的責任。

但也有人擔心,在取消加號的過度期間,會有更多的病人因此掛不上號。

“號販子最大的敵人就是醫生手上的加號條。我們很多專家痛恨號販子,會對老病人說複診直接找自己加號就行,千萬別找號販子。現在醫生手里的武器沒有了,號販子照樣可以預約再高價賣出去。”一位內分泌科的醫生擔心。

“我不希望取消加號,掛號太難了,特別是對我們這些外地來看病的病人說。”一位外地來京的病人家屬憂心忡忡。

應對掛號難的政策還將進一步摸索,如何分流大醫院的患者才是真正的難題。在醫管局的會議上還亮出了北京市2015年22家市屬醫院績效考核成績單,其中綜合排名前五名的是宣武醫院、北京友誼醫院、北京天壇醫院、北京同仁醫院、北京朝陽醫院。

北京 再出 打擊 販子 新招 年內 取消 窗口 掛號
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前職棒米迪亞老闆再出包 股市4名嘴涉百億炒股

2016-03-24  TNM

前職棒米迪亞暴龍隊老闆施建新(現改名施允澤)又出包!檢調偵辦普萊普雷科技公司假交易案,除負責人吳靜翊涉嫌掏空公司,遭交保外,還發現股東施建新等人涉嫌藉普萊普雷子公司Priceplay在美國打專利官司當題材,大炒樂士等四家公司股票,短短一年,四檔股票市值大漲百億元,其中疑有人逢高出脫股票賺取暴利。施建新日前遭檢方聲押獲准,檢調另懷疑股市四大名嘴牽扯其中,案情有越滾越大趨勢。

今年二月四日,檢調偵辦「普萊普雷科技公司」假交易案,約談公司董事長吳靜翊,檢察官發現,普萊普雷有超過一億四千萬元公司資金流向不明,吳靜翊涉嫌掏空,訊後以一百萬元交保候傳,檢調原以為案情單純,沒想到深入清查帳證之後,發現掏空案僅是冰山一角,背後的炒股案才更驚人!

分工炒股 飆漲百億

檢調二月二十三日揮軍搜索投資普萊普雷的兩家公司「遠昇」及「樂士」,並約談同時擔任兩公司董事長、前職棒米迪亞暴龍隊老闆施建新(現更名施允澤),檢方懷疑同是普萊普雷股東的施建新,不僅透過旗下「摩百科技」公司出售一點九億元的設備給普萊普雷,疑似假交易,還涉嫌炒股,法官裁定收押禁見。

檢調發現,施建新涉嫌利用普萊普雷非法炒作樂士、遠昇、振維、晟楠四檔上市櫃股票,當普萊普雷美國子公司Priceplay在美國的專利訴訟案,「可望有重大進展」的訊息一出,短短一年,四家公司股票市值大漲百億元,但去年三月Priceplay敗訴,四檔股票又同時開始慘跌。有趣的是,Priceplay中文是「操弄價格」,與四家公司疑遭「操弄股價」的情況,不謀而合。

本刊調查,樂士等四家公司雖然都處於虧損狀態,但前年二月財經媒體刊出Priceplay另一大股東、遠陞軟體科技公司董事長吳靜翊專訪,指「遠陞科告AOL,求償三點四七億美金;連續告贏四家知名入口網站,更大廠正挫著等」的新聞後,四家公司股票就陸續上揚。

侵權敗訴延遲公告

該報導指遠陞告贏微軟、雅虎、亞馬遜等入口網站的專利侵權案後,已透過子公司PriCCplay在美國控告全美第二大人口網站AOL(美國線上)侵犯專利,求償三點四七億美金,約合台幣一〇四億元。不久,媒體又刊出「若勝訴,單是Google的和解,授權金額可望達到每年三十二億美金,接近台幣一千億元。」利多消息頻曝光,由吳靜翊擔任董事長的上櫃公司振維,及另三家跟振維一樣,都有轉投資PriCeplay的樂士、遠昇、晟楠,股價開始上漲。其中,振維漲最兇,不到一年,股價從三十五元,漲到一百五十九元。以振維五億多元的資本額推估,這段期間公司的市值增加六十四億元。

至於遠昇的股價從前年二月的四十四元,最高漲到七十二元,市值增加十九億元:晟楠從三十五元拉到五十六元,市值也增加十六億元;樂士則從二塊九漲到四塊三,市值增加三點八億元,合計共超過台幣百億元,疑有股市名嘴藉機哄抬股價,並有人在此波中提早知道逢高出脫股票轉取暴利。

直到去年三月底,檢調偵辦股市四大名嘴余世欽、鄭光育、方翔立、楊昇忠,涉嫌非法炒作銘異及晉倫股票後,竟意外拖累振維、遠昇、晟楠、樂士四檔股價.專門討論股票的「一六八」網站,還有網友開了一個「都炒完了銘異、振維,檢調才來」的討論區,下少股友大罵名嘴炒作振維等股,害他們損失慘重。

更詭異的是,振維等四家公司從三月二十八日檢調搜索隔日起,陸續發布同一份重大訊息,內容是他們轉投資的美國PdCCplay公司,在美國德拉瓦州法院控告AOL專利侵權官司,在三月十八日敗訴。

一名股市專家說:「如此重大的消息,卻在十天後才公告,且公告時間還選在檢調偵辦炒股案隔天,實在很怪!四大名嘴有無炒作振維等四檔股票?這段期間有沒有人趁機出脫手中持股,海撈一筆?檢調應該查清楚!」

人頭下單幕後炒股

該名專家說:「主力金主雖都以人頭開戶,伹為了炒作方便,人頭的存摺、印章,都放在金主或營業員身上,真正交易時,也是由主力下單,搭配營業員炒股配售。檢調只要從成交紀錄去找營業員,要查出誰在幕後炒股其實不難。」他指出,雖然從前年二月起,媒體陸續放出利多消息,但四家公司本身的公告不是否認,就是語焉不詳.且四檔股票交易集中在特定券商,還有同時大量買進、賣出的狀況,實在令人起疑,何況這四家公司近年經營權皆有大幅異動,疑似借殼上市。

本刊調查,這四家公司中,最早布局「專利權訴訟題材」的是遠昇,遠昇原名展成,二〇一一年後換了六個董事長,之後改名遠昇,今年三月前,董事長為施建新。遠昇從二〇一三年起,投資二千多萬元,買下遠陞科技部分股權,取得二席董事。

巧合的是,從當時起,遠昇股價從十六元,一路飆到七十二元。

最晚布局的樂士,則是一家弊案頻傳的上市公司。二〇〇九年,當時董事長葉森雄因違反《證交法》遭聲押:二〇一〇年,樂士因財務問題被打為全額交割股:二〇二二年,當時董事長張慶昌企圖以「川飛」借殼上市,結果被控內線交易遭判刑。去年二月,達康網董事長邱傑書也因以樂士資金,高價收購達康網股票,被檢調單位約談,最後以一百萬元交保。

賣產掏空爆案外案

今年三月前,樂士的董事長跟遠昇一樣,都是施建新,他曾是職棒米迪亞暴龍隊的老闆,八年前因為捲入職棒假球案,被依詐欺罪嫌起訴。去年一月,施主張自己最後獲判無罪,但至今Google仍能搜尋到相關訊息,因此引用歐盟「被遺忘權」概念,提告要求Google將輸入「施建新」或「施建新假球」字樣後,所呈現的建議關鍵字栘除,但遭法院駁回。

去年二月,施又因涉炒作「基泰營造」股票,遭台北地檢署起訴。檢方認定施在二〇〇八年二月時,提供訊息給好友,五月起開始操盤,並利用父親的帳戶,向金主借了近二十個人頭炒股,成交量約七千張。

至於漲幅最大的振維,主要業務為插頭、插座、電腦連接線等,振維曾多次被櫃買中心列為警示股。二〇二二年經營權二度易主,目前的董事長是吳靜翊。另一家轉投資普萊普雷的晟楠,前身為東輝錫業,目前董事長為林朝榮。

這次檢調之所以對普萊普雷發動大規模偵辦行動,就是因為晟楠懷疑普萊普雷資產遭掏空,因此告發吳靜翊。但本刊調查,晟楠下只告吳,還控告股市作手鄧福鈞、金主衛純菁,理由是他們介紹、遊說晟楠,投資普萊普雷,有詐欺之賺。

專利題材金主炒作

鄧福鈞綽號小鄧,在股市赫赫有名,他曾與綽號「古董張」的張世傑捲入唐鋒炒股案,張被判刑八年半,但鄧卻獲判無罪,全身而退。至於衛純菁則因捲入晟銘炒股案,去年遭士林地檢署聲請羈押,最後被法院裁定一百五十萬元交保。

去年七月,上櫃公司和進電子爆發內線交易案,檢調發動搜索。巧合的是,施建新、吳靜翊及一名高檢署檢察官的胞弟,都曾擔任和進的董監事。這名檢察官的胞弟不但是振維的監察人,還擔任另一家上櫃公司董事長,並與鄧福鈞合作。

此外,普萊普雷、遠昇、振維、遠陞科,公司地址都登記在台北市內湖同棟大樓。而被檢調懷疑與普萊普雷進行假交易的摩百科技,也與施建新的樂士公司登記在同一地址。種種跡象看來,施建新、吳靜翊、鄧福鈞、檢察官胞弟等人關係匪淺,有無利用「美國專利訴訟題材」非法炒股,檢調正深入追查。

前職 職棒 棒米 迪亞 老闆 再出 出包 股市 名嘴 涉百 百億 炒股
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萬科21億搶地 廈門再出區域地王

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-06-06/1010636.html

此次土地出讓系今年以來廈門第二次的商住用地出讓,同時也是今年以來的第2、3幅地塊

每經記者 李婷 

今年來對國內樓市業界一種半調侃的說法,即樓市上漲有兩種“模式”深圳和廈門。其中業界認為,廈門的房價上漲因素中,高地價催生了高房價是一大主因。

在今年4月下旬,保利以超過2.5萬元每平米的樓面價在廈門島外拿下地王,直接影響周邊房價周末開盤跳漲6000元。 

《每日經濟新聞》采訪獲悉,6月3日,在萬科、融信的率領下,一眾房企在廈門再次上演奪地大戰。最終萬科在廈門島外翔安區再拿下區域新地王。這一次,將對廈門樓市造成怎樣的影響?

限價令擋不住新地王 

6月3日,廈門推出了兩幅島外商住用地,其中一幅位於同安區、一幅位於翔安區。

其中,同安2016TP01地塊共有18家開發商報名,最終經過160輪激烈競價後,被福建地產商融信(漳州)房地產有限公司以總價26.34億元收入囊中,成交樓面價23207元/平方米,溢價率131.66%。 

另一塊翔安X2016P01地塊共有23家開發商報名,最終被廈門市萬科房地產有限公司以總價21.22億元競得,成交樓面價2.23萬元/平方米,溢價率242%。 

而萬科此番拿地則以高達242%的溢價率拿下了翔安區的新地王。 

此次土地出讓系今年以來廈門第二次的商住用地出讓,同時也是今年以來的第2、3幅地塊。也就是說,自去年以來,時隔8個月,廈門僅推出了3幅住宅用地,也難怪引發如此激烈的爭奪。

值得註意的是,萬科拿下的區域地王樓面價並未突破保利4月創下的2.5萬元/平方米,但業內人士對《每日經濟新聞》記者表示,一方面,萬科項目周邊的樓盤項目屈指可數,相關配套資源相對欠缺;另一方面,保利此前高價拿地,是因為該區域已有保利另一大盤項目做基礎,且銷售不錯。  

購房者博弈高房價 

對於被廈門地王圍獵的現象,業內人士認為,如果以保守的風控方式拿地,在廈門或許是沒有機會的。 

一組數據能從側面說明問題,根據廈門房地產聯合網數據統計,截至2016年4月31日,廈門住宅用地開發存量約525.9萬平方米,島內71.7萬平方米,島外454.2萬平方米,整體去化周期1.3年,翔安和湖里的住宅用地不足1年。二級市場,截至到2016年5月31日,廈門可售住宅套數僅有16988套,可售住宅面積為242萬平方米。 

克而瑞廈門機構統計稱,截至目前,廈門庫存去化周期只需5個月,和去年同期相比縮短了58%,而這還是包含了部分“滯銷”產品,實際的剛需去化時間還要短。 

克而瑞福建區域總經理張子吉對《每日經濟新聞》記者分析認為,廈門土地資源稀缺,總量供應緊缺,導致目前很多房企都處於土地儲備告急的狀態,此次拿地的萬科目前在廈門也僅剩下少量尾盤項目。 

張子吉認為,更重要的是相關房企對於廈門樓市未來看好。

不過,地王對房價的短期刺激仍然出現了一些不良反應。克而瑞數據顯示,5月廈門市場整體表現不及4月,成交量40萬平方米,5月最後一周成交明顯回落。同時,在售盤價格都明顯有較大幅提升,如廈門島內一樓盤就較此前上漲了6000元。  

張子吉認為,這是由消費者對於房價過快上漲一時難以接受出現的短暫“博弈”,高地價之後必然會提振未來房價預期,但由於短時間調幅太大,市場需要一定時間去消化,新的價格體系基礎仍很脆弱,需要成交數據和時間進一步鞏固。此外5月銷售回落的另一個主因是不少開發商不願意輕易入市,使供應端嚴重縮水,無法有效支撐成交放量。 

對於地王項目的風控,張子吉仍然認為,目前廈門市場上比較流行的項目設計是“高低配”的方式,即部分剛需高密度住宅配合低密度別墅住宅項目配比。這樣做是因為這是風控比較直接有效的途徑,但這也導致了大量項目同質化的出現。近期涉及高地價的保利和融信、萬科都具備一定的品牌溢價和產品議價能力,風險還是可控的。但對大多數房企而言,除了要提防政策收緊的風險,產品設計開發在未來依然是個考驗。

  • 每日經濟新聞
  • 黎燁
  • 每經記者 李婷

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萬科 21 億搶 搶地 廈門 再出 區域 地王
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深圳醫改再出重拳:自建藥品“團購”平臺 每年節約20多億

在頗受詬病的藥品采購價格改革上,深圳又將迎來一個重磅動作。

7月5日,深圳市衛計委公布《深圳市推行公立醫院藥品集團采購改革試點實施方案》。根據方案,自本月起,當地各家公立醫院將不再通過廣東省藥品交易平臺單獨進行藥品下單采購,而是將訂單交給深圳市自建的采購平臺,由平臺統一大批量的“團購”,提高議價權,壓低過高的藥品價格,同時確保藥企生產低價藥有利可圖。

這意味著,深圳將是全國首個通過自建平臺來集中采購藥品的城市。當地官方人士預計,藥品采購總費用將至少降低30%。

未來,深圳的患者可能不會為藥價太高而發愁,也不用擔心廠家不生產低價藥了。

公立醫院藥品采購費可年減20億

在此之前,深圳在公立醫院改革方面做了很多先行先試的探索,包括與香港合作成立了後來成為全國公立醫院行政體制改革樣本的香港大學深圳醫院,以及創辦了整合轄區內公立醫院、力圖資源共享的羅湖醫院集團等。

在本次的藥品價格改革中,深圳市各公立醫院不再每月采購一次,而是按年度報送采購量給統一的平臺,並承諾購足預期采購量的80%以上。集中采購總量後,該平臺再組織定點生產和定點采購,壓縮藥品流通環節,降低采購成本。

在為期一年的試點期內,深圳公立醫院集中采購的藥品總費用,預計將比2015年在廣東省平臺上采購同等數量品規的藥品總費用下降30%以上。

深圳市衛計委醫政處處長李創在當天的發布會上說,30%是經過專家測算後得出的一個合理的數字。“在全國來說,深圳和廣東省的藥品采購價格算是比較低的。但是從國際上來看,這一價格還有降低的空間。”

他透露,2015年,深圳公立醫院的藥品采購總費用為79億元。這意味著,改革後,一年有望節省20多億元。

方案也提出,要提高臨床合理用藥水平,到2017年,全市公立醫院藥品收入占業務收入的比例下降到27%以內。

李創解釋:“這里的27%不是指公立醫院在藥品售出環節賺取了利潤,而是指藥品的售出金額占總收入的比例。深圳的公立醫院采取藥品零加成政策,多少錢買進來就多少錢賣出去。”

2012年2月,深圳市公立醫院藥品“零加成”政策正式實施,深圳成了全國第一個取消藥品加成的大城市。深圳本地醫保參保人持醫保卡到全市公立醫院購藥,西藥便宜幅度高達15%,中藥這一數字則是25%。

醫院議價能力將提高

方案提出,要制定深圳市公立醫院《集團采購目錄》,適度降低全市公立醫院藥品采購總品規,提高同一種藥品的采購量。

此外,《集團采購目錄》應覆蓋全市公立醫院采購金額排名前80%的藥品,以及常用低價藥、婦兒專科藥、急救搶救藥、市場短缺藥品,並明確每一種藥品的通用名、劑型、規格,該目錄每年調整一次。

《集團采購目錄》也實行“一品兩規”,同一通用名稱藥品的品種,註射劑型和口服劑型各不得超過2種,處方組成類同的複方制劑1-2種,兼顧成人和兒童用藥需要,因特殊診療需要使用其他劑型和劑量規格藥品的情況除外。

深圳公立醫院的一位醫生告訴第一財經記者,當地醫院在藥品的采購上,將近80%的金額是集中在20%的品種上。以前廣東省的采購平臺上雖然有上萬種中標的藥品數量可以選擇,但是大部分是用不上的。“醫院只需要選擇1000多種藥品,但要和太多的生產企業接觸,去比較各家價格的高低,這浪費了很大的人力物力。”

他補充道:“按照以前的模式,深圳每家醫院都要單獨和廠家議價,這導致醫院的議價能力很弱,一個成本幾毛錢的藥可能給你賣到幾十元的價格。並且,如果醫院規模小的話,沒有多少廠家願意搭理你。”

李創解釋,廣東省平臺中標藥品數量上萬種,而全市公立醫院常用藥品僅1000多種。由於可選擇用藥範圍廣,不僅造成同一種藥品的采購量分散,而且給醫藥代表搞變相促銷留下了巨大空間。

他說,全省各醫療機構在省交易平臺上單獨下單采購,每月競價一次,造成單次采購量分散,難以形成“量價掛鉤、以量控價”的議價談判動力。

監管采購平臺成為重中之重

深圳自建采購平臺是指,遴選1家熟悉藥品特性和價格波動的藥品經營企業,作為第三方集團采購組織。全市公立醫院將一年需要采購的所有藥品“打包”後,統一交由其采購,並限定最高采購總費用。

上述醫生告訴第一財經記者,以前醫院一個月采購一次藥品,可能一兩個月就會換一個廠家。頻繁的更換藥品廠家可能達到了招標的目的,但是對慢性病患者的用藥效果來說是不利的。

他舉例說,有些高血壓病人吃了藥後,需要一段時間觀察療效,減少不適應感,或者調劑量。如果生產廠家更換的話,病人的用藥習慣得不到尊重和照顧。

根據方案,這家藥企也必須承諾,一年的試點期內,受委托集中采購的藥品總費用,應比2015年在省平臺上采購同等數量品規的藥品總費用下降30%以上。

那麽,如何防止這家藥企為了壓低價格而采購質量低劣的藥品?又如何防止它出現市場壟斷?

李創表示,要求集團采購組織在遴選藥品品牌時,應兼顧不同質量層次藥品,並充分聽取市公立醫院藥事專家委員會的意見。同時,加強藥物不良反應監測,對出現質量和安全問題的藥品,不得列入《集團采購目錄》。

他補充道:“這家藥企不得直接參與《集團采購目錄》內藥品生產和配送服務,各品規藥品的配送企業由集團采購組織與公立醫院協商確定。”

深圳醫療系統的一位人士對第一財經記者表示,深圳的藥品采購模式在全國來說可謂開創了先河,只要監管得當,就不用擔心路走偏了。“原來國家規定必須以省級為單位采購,從去年開始允許以市為單位試點。目前,也有極個別城市已經試點,但只是對個別藥品進行集團采購。”

他說,這種集團采購模式在美國非常成功。醫院與采購方簽訂的合同在設計時,就對藥品質量和價格監管方面的條文非常嚴格。

深圳 醫改 再出 重拳 自建 藥品 團購 平臺 每年 節約 20 多億
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穩匯率再出重拳 境外機構遠期售匯需繳20%風險準備金

中國外匯交易中心日前發布通知稱,進入銀行間外匯市場的境外金融機構在境外與客戶開展遠期賣匯業務產生的頭寸在銀行間外匯市場平盤後,需繳納20%的外匯風險準備金。

在業內人士看來,這實際上是引入了托賓稅的一種——無息風險準備金,其原理就是增加金融交易環節的成本,起到遏制和打擊投機的作用。

受到英國脫歐公投的影響,近期人民幣匯率波動加大,貶值壓力再次來襲,在這個關口,一些境外資金通過境內外市場的聯動,特別是通過境外市場做空人民幣。從這個角度而言,征收外匯風險準備金對抑制和防範短期資本的流動和投機,穩定人民幣匯率預期起到一定的作用。

不過,這或許是一項臨時性的措施,針對的是短期套利資金,與我國銀行間外匯市場大開放並不矛盾。而中國銀行間市場開放的關鍵點之一在於如何管理境外投資者,尤其是資金流進流出的宏觀審慎措施。

穩定匯率預期

中國外匯交易中心近日發布了《關於加強境外金融機構進入銀行間外匯市場開展人民幣購售業務宏觀審慎管理有關事項的通知》(下稱《通知》)。

《通知》要求,自2016年8月15日起,進入銀行間外匯市場的境外金融機構在境外與其客戶開展遠期賣匯業務產生的頭寸在銀行間外匯市場平盤後,按月對其上一月平盤額交納外匯風險準備金,準備金率為20%,準備金利率為零。

外匯風險準備金存入中國外匯交易中心開立的專用賬戶。外匯風險準備金凍結期為1年。

對此,對外經濟貿易大學校長助理丁誌傑對《第一財經日報》記者表示,這實際上是引入了托賓稅的一種——無息風險準備金,托賓稅的原理就是增加金融交易環節的成本,起到遏制和打擊投機的作用。

丁誌傑稱,受到英國脫歐公投的影響,近期人民幣匯率波動加大,貶值壓力再次來襲,在這個關口,一些境外資金通過境內外市場的聯動,特別是通過境外市場,在境外建立人民幣空頭,這也是影響當前人民幣匯率的一個因素。從這個角度而言,《通知》對抑制和防範短期資本的流動和投機,穩定人民幣匯率起到一定的作用。

去年8月11日新匯改以來,人民幣匯率的主流預期一直偏弱、偏悲觀,也因此引來了大量的跨境資金流出,外匯儲備減少。去年央行宣布,將從10月15日起對開展代客遠期售匯業務的金融機構收取外匯風險準備金,準備金率暫定為20%。

外匯市場的供求關系,不僅有即期的供求,還有遠期的供求。當市場存在人民幣繼續貶值的預期,為了鎖定未來購匯的成本,企業或個人提前買入外匯,跟銀行做遠期購匯,銀行簽訂遠期合約之後,在即期市場提前買入外匯,加大了即期市場外匯供求失衡的壓力。因此,遠期的供求更能體現市場對於人民幣匯率未來走勢的預期。

因此,當時對境內金融機構外匯風險準備金的規定被認為是穩定人民幣匯率的一記重拳。

而此次針對境外金融機構的《通知》,“實際上是針對在境外做了零售業務,然後到境內銀行間市場進行平盤的外匯交易。”丁誌傑告訴本報記者。

招商銀行總行資產管理部高級分析師劉東亮對《第一財經日報》記者稱,這可以理解為是外匯宏觀審慎管理的進一步延伸,監管層一方面允許匯率做更大的浮動,另一方面在加強外匯監管,有放有收,避免資金變相外逃。

“至於貶值壓力,肯定是中長期存在的現象,但是恐慌心理已經比去年‘8·11’和今年年初好了很多,普通民眾也沒有去擠兌美元。當前主要防止企業層面通過財務安排等手段變相出逃資金。”他說。

不影響中長期投資

不過,目前我國正在加速向境外開放銀行間市場。此次通過征收外匯風險準備金,提高了交易成本,會不會影響境外資金進入銀行間市場的積極性?

為加快外匯市場發展,推動市場對外開放,去年12月底,人民銀行宣布,延長外匯交易時間並進一步引入合格境外主體。在此之前,央行已經對境外的央行類機構開放了銀行間匯市。

根據央行規定,符合一定條件的人民幣購售業務境外參加行經向中國外匯交易中心申請成為銀行間外匯市場會員後,可以進入銀行間外匯市場,通過中國外匯交易中心交易系統參與全部掛牌的交易品種。

丁誌傑告訴《第一財經日報》記者,通過《通知》的內容可以看出,此次征收外匯風險準備金主要是針對那些進入銀行間匯市的人民幣購售業務境外參加行,而不是境外的央行類機構。因此,和此前央行的表態並不矛盾。

2015年9月14日,央行新聞發言人談及允許境外央行類機構進入中國銀行間外匯市場時,曾特別強調,人民銀行前期出臺的外匯遠期售匯宏觀審慎管理政策是對銀行櫃臺業務,不對銀行間市場交易。境外央行類機構進行遠期、掉期和期權等衍生品交易屬於銀行間市場交易,不屬於銀行櫃臺業務,境外央行類機構及其交易對手都不需要為此類交易交存外匯風險準備金。

丁誌傑表示,《通知》的執行必然會對境外資金進入銀行間匯市帶來一定的影響。一方面體現在資金量上,但更重要的是資金的結構。對短期的影響會更大,因為存款準備金一交就是一年,這意味著期限越短,成本越高,但是對中長期的投資不會帶來影響。

中國金融期貨交易所研究院宏觀研究員趙慶明對《第一財經日報》記者稱,這種手段是臨時性的措施,目前看來很有必要性。因為現在外匯市場確實存在著一些對人民幣更悲觀的投機力量,匯率的過度波動,無論對金融市場,還是對實體經濟,都沒有太大好處。

“反而,如果匯率穩定,對外國的金融機構,尤其是央行類機構的投資是有好處的,能夠獲得更加穩定的回報。此外,即便是在匯率完全自由的發達市場,也會在關鍵時刻出臺一些維穩的幹預措施。而目前我國的外匯市場相對而言還不夠成熟,這樣的手段顯得更有必要。”趙慶明說。

在業內人士看來,中國銀行間市場開放的關鍵點之一在於如何管理境外投資者,尤其是資金流進流出的宏觀審慎措施。

德意誌銀行高級策略師劉立男表示,投資者仍然希望看到更明確的政策風向來預估中長期的風險與回報。這在目前充滿挑戰的國際市場環境中尤其重要,因為市場波動性越高,資產配置流動的波動性和相關性就越強,資產管理者需要保有足夠的靈活度投進或撤出任何特定市場,以保證他們終端客戶的投資及贖回需求得以滿足。

匯率 再出 重拳 境外 機構 遠期 售匯 匯需 需繳 20% 風險 準備金 準備
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南京限購後再出寧十三條穩定樓市

南京連環出擊,26日從南京市政府網站獲悉,南京市政府公布《市政府辦公廳關於進一步加強房地產市場監督管理的意見》。

《意見》指出,要進一步增加商品住房上市供應、加大商品住宅土地供應、穩定商品住房價格、強化綜合執法等政策措施。

《意見》要求,要嚴厲打擊房地產市場違法違規行為,對涉嫌或參與炒賣房號、捂盤惜售等行為的開發企業及中介代理機構,一經查實,依法依規、嚴肅處理。要打擊不實炒作,加大對虛假信息的打擊力度,對發布不實信息、惡意炒作、制造“恐慌”氛圍的行為,依法處理、嚴厲打擊。

意見原文如下:

各區人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:

為進一步落實《市政府關於推進供給側結構性改革促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》(寧政發〔2016〕75號),促進我市房地產市場穩定,經市政府同意,現提出如下意見:

一、進一步增加商品住房上市供應

1.加強房地產市場土地出讓、開發建設、上市銷售等環節的監管,督促開發企業嚴格履行開竣工合同。(責任單位:市國土局、市建委、市房產局)

2.對房價過快上漲區域的新建商品住房項目房源,符合銷售條件的,價格主管部門積極主動服務,指導開發企業及時進行價格申報備案,經備案後的同期房源申報價格不再調整。對具備上市條件的,房產、建設、國土、物價部門加強督促。經督促仍未及時上市的,建設、國土部門將其行為納入不良信用記錄,在房屋銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。(責任單位:市房產局、市物價局、市國土局、市建委)

二、加大商品住宅土地供應

3.加快商品住宅用地上市節奏,增加土地上市規模,確保完成全年經營性用地出讓計劃,力爭超額完成商品住宅用地500公頃計劃。通過土地市場均衡有序供應,切實穩定土地市場預期。(責任單位:市國土局、市建委)

4.加強土地出讓後跟蹤管理,組織對全市已出讓商品住宅用地的付款、開竣工等情況進行全面核查,督促開發企業按土地合同約定進行開發建設,增加存量土地可上市房屋供應量。因企業自身原因造成未按合同約定時間開工建設的,嚴格按照規定及合同約定進行處理。(責任單位:市國土局、市建委)

5.在土地出讓合同中,除明確開竣工時間外,還需明確所建商品住宅的上市時間和規模。未按合同開工上市的,將嚴格按合同約定處罰。(責任單位:市國土局、市建委、市規劃局、市房產局)

三、穩定商品住房價格

6.開發企業應合理安排新建商品住房的銷售節奏,同期房源應一次性向價格主管部門申報備案價格,且批次申報面積不宜低於3萬平方米,不得通過分批申報價格變相漲價。(責任單位:市物價局、市房產局)

7.領取預售許可證的項目應一次性公開全部房源,及時對外銷售。開發企業領取預售許可證後不銷售的,價格主管部門不接受上調價格的申報。(責任單位:市物價局、市房產局、市建委)

四、強化綜合執法

8.嚴厲打擊房地產市場違法違規行為,對涉嫌或參與炒賣房號、捂盤惜售等行為的開發企業及中介代理機構,一經查實,依法依規、嚴肅處理。(責任部門:市房產局、市公安局、市物價局等)

9.打擊不實炒作,加大對虛假信息的打擊力度,對發布不實信息、惡意炒作、制造“恐慌”氛圍的行為,依法處理、嚴厲打擊。(責任單位:市公安局、市工商局、市國土局、市物價局、市房產局)

10.加強輿論引導,通過南京日報、龍虎網等媒體發布商品房上市、銷售等相關信息,引導市場增強理性。(責任部門:市房產局等)

11.市房產、建設、國土、規劃、物價、公安、工商、金融辦、人行南京營管部等相關部門及各區政府,要按照本意見要求,各司其職、積極履職、相互配合、齊抓共管,促進我市房地產市場平穩健康發展。

12.市政府成立房地產市場綜合執法辦公室,辦公室設在市房產局,市房產局郭宏定局長任辦公室主任,市房產局吳春華副局長、市建委李真副主任、市物價局徐衛華副局長、市國土局馮雪漁副局長任副主任,市政府督查室、市政府法制辦、市監察局、市規劃局、市公安局、市工商局、市金融辦、人行南京營業管理部、江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區分管負責同誌任辦公室成員。相關部門抽調人員、集中辦公,施行執法情況周報制度。(責任單位:市政府督查室、市政府法制辦、市監察局、市房產局、市物價局、市國土局、市建委、市規劃局、市公安局、市工商局、市金融辦、人行南京營業管理部以及有關區政府)

13.市監察、督查部門要對各部門的履職情況及時督查。對工作不力、履職不到位的,嚴肅查處和問責。(責任單位:市政府督查室、市監察局)

本意見自發布之日起執行。

南京市人民政府辦公廳

2016年9月26日

南京 限購 後再 再出 出寧 寧十 三條 穩定 樓市
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湖北“去產能”再出重拳 兩年內全域退出煤炭產業

繼淘汰部分水泥、鋼鐵落後產能後,湖北去產能力度再升級。湖北省代省長王曉東在該省第十二屆人民代表大會第五次會議作《政府工作報告》時提到,兩年之內,湖北省內煤炭生產企業將全部關閉,全域退出煤炭生產行業。

王曉東介紹,2016年,湖北地區生產總值預計達到3.2萬億元,增長8%。全年壓減鋼鐵產能338萬噸、煤炭產能1011萬噸,國家下達的三年任務,一年超額完成;淘汰鋼鐵落後產能476萬噸。

王曉東說,2017年,地區生產總值的預期目標為增長8%左右。他強調,湖北將堅持用市場化法治化方式去產能,分類推進重點行業壓減過剩產能,依法依規處置“僵屍企業”,淘汰落後產能。同時,加快十大行業清潔化改造,支持風能、太陽能、生物質能等可再生能源發展。

據湖北省發改委統計,該省探明煤炭儲量近6億噸,主要分布在宜昌、恩施、荊門、黃石、鹹寧、十堰、襄陽等地,單體煤礦平均采煤規模僅7萬噸,俗稱“雞窩煤”,開采成本是西北優質煤礦的數倍,且存在較大安全隱患。

供需方面,目前湖北省煤炭年產能約1200萬噸,實際煤炭年產量約530萬噸,而全省煤炭年消耗量約1.4億噸。這意味著湖北95%以上的煤炭需外調。

煤礦關了,能源供給缺口怎麽辦?未來2年,主要依賴外省調運煤炭資源的湖北,除了在省內煤礦數量上“做減法”,還要在挖掘新能源領域“做加法”,擴大清潔能源消費比重。

據了解,“十三五”期間,湖北電網將投資1400多億元,全面對接“兩縱一橫”特高壓交流、陜北-武漢特高壓直流、渝鄂背靠背聯網工程,為湖北接受西北風光新能源和西南豐富的水電資源創造條件。

與此同時,湖北自身水電資源亦較豐富,三峽、葛洲壩、清江和漢江梯級等眾多水電站,可對這些清潔水電加以充分利用。

湖北省發改委預計,目前煤炭占終端能源消費比重達63.5%,到2020年,可再生能源在湖北能源消費中的比重有望達到15%以上。淘汰湖北自產煤損失的發電量,完全可通過發展風電、光伏等新能源,或通過特高壓從外省購電,補齊供能缺口。

湖北 產能 再出 重拳 年內 全域 退出 煤炭 產業
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安邦再出一張券商牌照,36億甩賣世紀證券9成股權

5月22日在北京產權交易所上,世紀證券91.65%股權被掛牌轉讓,轉讓方為安邦保險集團股份有限公司接管工作組,轉讓底價35.59億元。截至5月12日中午這一股權轉讓項目的點擊量已達到2812次。

有中介方在某微信群中叫賣“世紀證券91.65%股權,價格35.6億元,歡迎咨詢!”已有買家表示對此十分感興趣。還有券商投行人士感嘆現在券商股權價格已跌至如此了麽?

公開資料顯示,2013年安邦險曾以近17億元價格收購世紀證券91.65%股權。不過,收購“卡殼”在審核程序。截至目前,中國證監會未批準安邦集團提交的股東資格申請,世紀證券尚未就該標的股權辦理工商變更登記手續。

Wind資訊顯示,世紀證券有限責任公司前身為成立於1990年的江西省證券公司。2001年7月,經中國證監會批準,公司增資擴股並更名為“世紀證券有限責任公司”,註冊地址遷至廣東省深圳市。最新凈資本為12億元,員工總數為1196人,當前並未登A股也沒有在新三板上掛牌。被證監會評級為BB級。

世紀證券屬於小型券商。2017年總資產為66.9億元,凈資產為13.9億元、凈資本為12億元。值得註意的是近年來凈利潤持續下滑。自2007年以來,除了2011、2012年分別虧損0.28、0.62億元,其余8年凈利潤在0.02—4.33億元之間跳躍。自2015年凈利潤登上頂峰達4.33億元後,2016年、2017年凈利潤大幅跳水,分別為 0.04、0.02億元。2017年凈利潤是近5年的最低值。

當前要想當券商的股東,尤其是控股股東並不容易。3月30日下午,證監會就《證券公司股權管理規定》(下稱《規定》)公開征求意見,進一步分類管理,引導引進優質股東,主要股東、控股股東應該為行業龍頭,規定強化了特殊類型主體入住證券公司的門檻;穿透式核查,厘清股東背景和資金來源,不得用隱瞞方式規避股東資格審批和監管;外部監管與內部管理相結合,對證券公司實現全過程監管,嚴厲打擊擅自變更股票、出逃出資、違規融資擔保等行為。

更需值得註意的是《規定》對證券公司的控股股東提出了“雙千億”的門檻。其中對證券公司控股股東的要求為:凈資產不低於1000億元、最近5年連續盈利、最近3年主營業務收入累計不低於人民幣1000億元。

世紀證券這張券商牌照,終將花落誰家?

在世紀證券股權轉讓“交易條件與受讓方資格條件”一欄中規定,本項目接受聯合體受讓,但每個聯合體中的成員數量不應超過8家,並應明確其中1家成員為牽頭方,牽頭方在受讓公司股權後應至少處於相對控股地位。意向受讓方應當具有良好的財務狀況、盈利能力和資本實力,資產負債率和杠桿率水平適度,債務規模和期限結構合理適當。

其中,受讓5%以上股權的受讓方凈資產不低於5000萬元,且不低於實收資本的50%,或有負債未達到凈資產的50%,不存在不能清償到期債務的情形。受讓25%以上股權或5%以上股權的第一大股東,應具有持續盈利能力,成立滿2個會計年度且最近2個會計年度連續盈利,凈資產不低於人民幣2億元。

受讓股權超過50%或雖不足50%但具有實質控制權的意向受讓方,除滿足本條前述相關條件外,還應對完善世紀證券治理結構、保持世紀證券經營的獨立性、防範風險傳遞和不當利益輸送等有明確的自我約束機制和安排。如果該意向受讓方為非金融機構的,在財務上應滿足以下條件。原則上需符合最近3個會計年度連續盈利、年終分配後凈資產達到全部資產的40%、權益性投資余額不超過本企業凈資產的40%等相關行業監管要求。

安邦 再出 出一 一張 券商 牌照 36 甩賣 世紀 證券 股權
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密斟葉青霖徒弟操刀36F李珊珊回歸 再出寫真

1 : GS(14)@2016-10-15 12:12:16

■李珊珊當年為纖體公司拍了一輯玩蛇廣告,由葉青霖操刀拍攝。資料圖片



在96年成為四料港姐冠軍的李珊珊神隱多年,今年6月突然在微博宣佈會拍賣港姐后冠,捐助予6間慈善機構。據知拍賣活動將於明年1月舉行,而珊珊更密謀推出一本純影集,以配合后冠拍賣宣傳。


完全信任Martin

過去珊珊只曾推出過兩本寫真集,包括99年《心塵泊岸》散文攝影集及01年《色相》攝影集,全部都由大師級攝影師葉青霖操刀。當年珊珊是風靡一時的36F性感女神,噴血身材迷倒一班宅男,不少攝影師爭相合作,但珊珊只對葉青霖投以信任票,05年兩人再度合作,為纖體公司拍下一輯玩蛇廣告,由於意識過於大膽而遭無綫禁播,成為一時熱話。今次拍賣后冠不容有失,珊珊亦希望能再一次與葉青霖合作,但葉青霖已削髮出家,令珊珊一度打消念頭。直至近月,葉青霖首席入室徒弟Martin Lam欲成其事,主動聯絡珊珊,據了解近日兩人已見過面洽談細節,珊珊早前透露正積極收身,昨日在電話中亦承認曾與Martin有接觸,問會有甚麼突破?她說:「係有呢個方向,多謝大家關心,但而家主打專心搞拍賣,其他嘢完全信任Martin,交畀佢搞。」Martin則賣關子說﹕「有見過面傾過,但詳情都係交番畀佢啦,佢先係呢個project嘅策劃人,珊珊係一位我好欣賞嘅藝人。」



■葉青霖已出家做常霖法師,但與徒弟Martin仍保持聯絡。互聯網圖片

■李珊珊昨日在微博晒相,輪廓鮮明似乎收身已見成效。微博圖片


直播介紹拍賣

珊珊昨日在微博貼上一張自拍照,雖然戴着太陽眼鏡,但輪廓鮮明,似乎積極收身已漸見成效。昨日凌晨,她亦在微博透露正向facebook申請個人賬戶,準備透過現場直播形式,親自介紹整個拍賣及即將舉行的宣傳活動,她留言:「等了fb很久遲遲未收到回覆,現階段就是等待確認便能正式啟動。」採訪:嵐山


■在01年的《色相》攝影集中,李珊珊大晒噴血身材。資料圖片

■李珊珊(中)將會拍賣港姐后冠,將收益捐予慈善機構。資料圖片



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161015/19801072
密斟 葉青 徒弟 操刀 36F 珊珊 回歸 再出 寫真
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人肉擋車再出無影腳司機勇退小偷奪回手機

1 : GS(14)@2016-12-21 23:41:50

佛山一名姓霍的貨車司機,在兩個月內在同一路段被偷多部手機,近日小偷又來光顧,從他手上搶走手機後,騎電單車離去。沒想到小偷未幾竟在霍的面走過,他馬上攔截,使出一招無影腳將小偷踢跌,搶回手機。經常運貨到當地一個二手汽車市場,亦會在市場外小睡,之前他在市場外被小偷開門搶手機,近日他把車門、車窗鎖上,但小偷竟然夠擔敲他車門,自稱是貨主,要他致電貨主提貨。當霍打通電話後,小偷便伸手搶電話,然後開電單車逃走。正當霍想着如何是好的時候,竟發現小偷開着電單車,在對面行車線駛過來。霍見狀即時上前攔截,小偷未有減速,霍於是往上一跳,出腳一踢,連人帶車將小偷踢倒在地,再一手搶回收機。雖然霍的手腳都擦損、手機被撞崩一角,但他仍是從小偷手上搶回,免去不少麻煩。廣東電視台




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161221/19872591
人肉 擋車 再出 無影 腳司 機勇 小偷 奪回 手機
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【換新味】美國唔再出Coke Zero 香港仲有冇得飲?

1 : GS(14)@2017-07-29 03:42:05

平時飲開Coke Zero的朋友可能遲點可能要轉轉新口味了。近日可口可樂就宣佈美國將會在8月停產Coke Zero,轉而推出新包裝、新設計、新口味的可樂Coke Zero Sugar,同樣是主打無糖,不過味道會更接近原味可樂。不過新味同原味太似,喝下去心中難免都有罪惡感?



今次宣佈停產Coke Zero,不少可樂迷都表示睇唔透。根據美國2016年的銷量計算,Coke Zero年增長達3.5%,反而另一款半糖可樂Diet Coke就負增長1.9%。Coke Zero自2005年推出市場以來,漸漸成為受歡迎的可樂口味,不少追求健康的人都會揀飲無糖可樂,亦滿足很多口裏說減肥的人。雖然美國就快停產,但香港方面暫時未收到消息,仍然會繼續生產Coke Zero。還未斷市,大家都不用心急搶可樂。



記者:黎婉婷2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170728/20103800
換新 新味 美國 唔再 再出 Coke Zero 香港 仲有 有冇 冇得 得飲
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去年底BSD急增 政府再出辣招

1 : GS(14)@2017-12-18 03:35:18

【明報專訊】去年10月及11月,連續兩月買家印花稅(簡稱BSD)均涉突破10億元,政府隨即推出劃一住宅印花稅至15%辣招,但首置的香港永久居民則可獲豁免。時任特首梁振英當時稱,政府不及時採取較果斷的做法,樓市亢奮情况走勢會非常迅速。

不過,措施推出後投資者卻紛以「一約多伙」來避開辣稅,發展商亦為吸納大手客而優先出售新盤予大手買家。本報當時統計,由去年11月政府「加辣」劃一15%印花稅(首置港人獲豁免)後,至今年4月,28個主要新盤中錄得421份「一約多伙」成交,涉及956伙,成交額170.48億元,佔市場新盤成交額約26%。九倉(0004)及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON,其中有兩伙作價達9.12億元,為最大額「一約多伙」成交。嘉華(0173)啟德嘉匯,更出現一買家以1.45億元購入15伙,成為期內以「一約多伙」形式購入最多單位的成交。今年4月政府為針對漏洞,首置客在「一約多伙」下每伙均須繳交15%新稅率。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6007&issue=20171212
去年底 去年 BSD 急增 政府 再出 出辣 辣招
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