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資策渣甸山豪宅 冀創亞洲分層呎價新高

1 : GS(14)@2017-08-28 14:05:12

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6505&issue=20170828
【明報專訊】近期納米盤推售潮浪接浪,資本策略(0497)旗下屯門城‧點今日首度向傳媒開放示範單位之際,資策執行董事方文彬接受訪問時表示,集團已將目光投向旗下擬明年次季推出的渣甸山白建時道豪宅,項目除打造面積最大近8000方呎的分層「巨無霸」外,更希望締造亞洲一手分層物業新高呎價紀錄。至於現紀錄保持者,為山頂MOUNT NICHOLSON去年底所創的10.48萬元,意味資策白建時道豪宅,最高呎價有機會撲11萬元。

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頂層天池屋面積近8000呎

方文彬表示,城‧點屬大眾化樓盤,只要開價貼市就不用擔心樓盤的承接力;此外,集團已把目光投向計劃明年上半年以接近現樓形式發售的白建時道項目。上述資策與英資高富諾、泛海(0129)合作的白建時道項目,雖只提供16伙單位,但最細一伙標準戶,實用面積已近3000方呎;最大一款頂層複式天池屋,實用面積更近8000方呎,單計主人套房已約1000方呎;項目預計明年首季可獲批發入伙紙,物業現時已平頂。

方又稱,港島半山豪宅供應向來短缺,加上渣甸山屬全港知名地段,集團希望天池屋呎價可創亞洲新指標。

項目已平頂 擬明年近現樓賣

資料顯示,現時亞洲一手分層物業最高呎價,由九倉(0004)、南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON 16樓A、B室單位所創(實用面積8702方呎),去年11月以9.12億元售出,實呎10.48萬元,買家是以「富貴首置客」身分入市的大鴻輝創辦人兼主席梁紹鴻。

有興趣入標黃竹坑站2期

以此推算,資策白建時道項目最高呎價,目標是遭向11萬元。至於標準單位,估計起步價亦將逾2億元。

資策另一發展策略,是將豪宅意念注入針對大眾的中小型住宅單位;方表示,集團未來會更多參與發展中小型單位,亦計劃與其他地產商合作,發展總樓面介乎40萬至100萬方呎的中大型項目,所以對港鐵(0066)黃竹坑站2期、長沙灣興華街以西臨海官地,都具相當入標意欲。

明報記者
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海璇農曆年前推百伙招標 雷霆﹕冀創港島分層新高價

1 : GS(14)@2017-10-27 11:51:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8761&issue=20171027
【明報專訊】新地(0016)將軍澳日出康城晉海,推出兩期不足一個月共售出逾1200伙,套現逾百億元後,北角海璇推售如箭在弦。新地副董事總經理雷霆昨日首度公布開售部署,指集團將惜售海璇,1期擬農曆新年前不會推售多於100伙,並以招標形式推出,餘貨將待現樓落成才推售,又稱憧憬海璇不少單位可創港島分層豪宅新高價。

明報記者 陳天賜、林可為

資料顯示,恒地(0012)西半山天匯頂層特色戶,實用面積4971方呎,於上月初以約5.2195億元售出,實呎約10.5萬元,除呎價貴絕港島分層豪宅新盤外,亦創全亞洲分層豪宅呎價新高。

雷霆表示,為保障私隱度,豪宅買家不想抽籤買樓,故以招標形式推出項目。至於集團旗下的南昌站匯璽2期,雷霆表示項目仍待批預售,期望獲批後可與海璇下月同期推出。

匯璽4個月來首宗 5255萬沽低座戶

新地今年重頭盤海璇快將推出,樓盤單位資料亦進一步曝光。雷霆表示,由於項目為港島臨海而建,與系內IFC、 ICC均屬香港地標,1期涉355伙,實用面積約由300方呎起開放式至約2400呎4房雙套房間隔,亦包括少量花園戶,平台戶等特色單位。新地代理總經理陳漢麟表示,樓盤對出位置為會所,面積約2.8萬呎,提供室內外相連泳池,長約60米外,另有董事屋及多項特色設施。他補充,單位特設減音通風設計,為發展商經3年研究而成,住戶開窗賞景之餘亦有減音作用,獲屋宇署及環保署認可。

另新地南昌站匯璽錄4個月來首宗成交,以5255.48萬元售出低座海鑽匯16樓B室,實用面積1854方呎,實呎28,347元。正當海璇推出在即,同區的長實(1113)維港頌,透過招標售出1座17樓實用面積1503方呎、望維港的A室4房戶,成交價5260.5萬元、實呎3.5萬元。

維港頌4房5260萬沽 實呎3.5萬

長實同系今日次輪銷售、推售68伙的中環MY CENTRAL,消息指累收約1200票,超額16倍。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目稍後加推不排除加價,目前已有10組準買家表示對4伙連平台或天台特色戶有興趣,有機會提早截標(原定下月30日截標)。

君豪峰最快下周中開售

另一短期開售港島新盤、恒地(0012)過去6日收逾160票的鰂魚涌君豪峰,集團營業(一)部總經理林達民表示,日內將上載銷售安排,下周中發售。林表示,君豪峰稍後加推單位暫不包括開放式戶,因集團擬先推出1、2房戶滿足主流買家,但他預告開放式戶呎價,將比其他單位高。
海璇 農曆 年前 推百 百夥 招標 雷霆 冀創 港島 分層 新高
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郭基泓:The Point by SHKP統合新地商場 冀創三贏

1 : GS(14)@2019-03-21 08:20:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8470&issue=20190321
【明報專訊】新地(0016)首個綜合商場手機應用程式名為The Point by SHKP,集合旗下14個商場最新資訊,零售樓面涉737.6萬方呎及2223個商戶。新地執行董事郭基泓表示,The Point by SHKP以金色圓點作標誌,象徵新地旗下商場統合,同時新地商場App亦以全新標誌登場,象徵第二階段正式啟動,而商場App第一、第二階段投資金額共3200萬元,預計會員人數至今年底逾40萬人,旗下商場的人流及營業額將有雙位數字升幅。

首兩階段投資3200萬

郭續稱,計劃可結合並強化新地商場優勢,鼓勵會員跨場消費,亦能統一賺取積分以換取獎賞,為顧客、商戶、商場創立三贏局面。隨着科技不斷革新,計劃有助集團加強商場數碼化管理,進一步了解顧客需要及喜好,更有效規劃及提升旗下商場未來發展及推廣策略。

另新地租務部總經理(商場市務及客戶關係)馮翊琳補充,現時屬個別商場的VIP會員可以將原有的會籍及積分,須於指定日期前轉移至The Point by SHKP;而集團旗下即將落成的南昌站V Walk,及今年底全面開業的港島北角匯,將於今年內加入計劃。另計劃內研發全港首個免觸式時租泊車服務,每名會員可於程式內登記3架私家車輛,現於旺角MOKO新世紀廣場及屯門V City作試點,另銅鑼灣WTC世貿中心及將軍澳中心則擬今年上半年提供免觸式時租泊車服務。
郭基 基泓 The Point by SHKP 統合 新地 商場 冀創 創三 三贏
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