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何東花園批建兩幢屋 每幢逾3萬呎

1 : GS(14)@2016-06-21 07:10:54

【明報專訊】市場對超級豪宅有一定需求,故近年市場先後出現萬呎大屋,由「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士以51億元購入、貴為全港歷年最貴重私人屋地的山頂道75號前何東花園地皮,便獲屋宇署批建兩座3層高(分別在一低層地下及一層地庫之上)之洋房,總住宅樓面62,267方呎,換言之,平均每座洋房面積達3.1萬方呎。資料顯示,物業早年已獲批重建成10幢洋房,連地庫不高於4層,主要望南區海景。

諾富特酒店批建商住連酒店商場

另資本策略(0497)佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店,獲批作商住發展,可建1幢23層商住大廈,另建1幢18層高酒店及商場,2幢物業下設4層平台及3層地庫,涉及住宅樓面為12,7031方呎,酒店及商用樓面126,457方呎。資策執行董事黃宗光表示,上址計劃提供約150個住宅及約299個酒店房間,由於仍有酒店管理合約,故未來數年仍會繼續作酒店營運,未來會視乎市道而決定是否重建作綜合發展項目。

粉嶺馬適路用地亦批建5幢16及21層高住宅、1幢2層高會所,涉及住宅面積約60萬方呎,業主為恒地(0012)或有關人士。至於去年以3.72億元成功標售的葵涌興芳路住宅地,獲批建1幢22層高商住物業另加1層地庫,住宅樓面48661方呎,商用面積5767方呎,申請人為添宙有限公司,公司董事包括張添珞及周世雄等,為南豐資源或相關人士。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8009&issue=20160621
何東 花園 批建 建兩 兩幢 幢屋 每幢 幢逾 萬呎
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何東花園批建兩幢巨無霸洋房

1 : GS(14)@2016-06-21 07:25:39

【本報訊】本港歷來最大宗屋地交易的山頂道75道前何東花園,屋宇署批出建築圖則,這塊世紀超級地皮,批建兩幢三層高獨立屋,成港有史以來「巨無霸」超級豪宅洋房。



每幢樓面3.1萬呎

去年以「天價」達51億元易手的前何東花園屋地,最新申請興建兩幢三層高的獨立屋,總可建住宅樓面62,267.07方呎,即每幢可建樓面31,133.5方呎,料是歷來山頂最「巨無霸」獨立屋。買家為被喻為「重慶李嘉誠」的張松橋,惟市場有指背後另有中資背景買家,地皮樓面地價每方呎達8.2萬元,登上全港最貴超級豪宅屋地紀錄。另外,淺水灣明慧園中層B室,建築面積1,900方呎,實用面積1,583方呎,連兩個車位,以5,100萬元易手,呎價3.22萬元。大坑豪園C座中層14室,實用面積2,730方呎,有指以5,300萬元售出,呎價1.9萬元。除此之外,九龍塘畢架山一號2座低層C室,實用面積1,054方呎,以2,688萬元沽出,呎價2.55萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160621/19663118
何東 花園 批建 建兩 兩幢 巨無霸 洋房
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南豐啟德地申建兩幢商廈

1 : GS(14)@2017-12-10 23:01:38

【本報訊】由南豐以逾246億元獨資投得的啟德第1F區2號商業/酒店地,集團近日向城規會申請興建兩幢一高一矮的商業大廈,惟不涉及酒店元素,擬作純商業用途。城規會資料顯示,地盤面積20.5萬方呎,地積比率為10,樓面面積191.2萬,申請人擬建兩幢商業大樓,其中主大樓樓高約48層,包括4層地庫,佔樓面面積117.2萬方呎;而另一幢約兩層高的零售大樓,佔樓面面積70萬方呎,另提供約4萬方呎面積作為公共運輸交匯處。項目提供902個私家車車位。據悉,申請人以增加該地區的景觀設施,以及增強視覺舒適度等原因,提出申請。值得一提,利福國際旗下的啟德第1E區2號地皮,於上月中獲准興建兩幢18至19層高雙子塔商廈,總樓面達106萬方呎,料兩個項目均會成為區內地標建築物。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171206/20236297
南豐 啟德 地申 申建 建兩 兩幢 商廈
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雲端洋房實呎4.25萬貴絕沙田 連沽兩幢 成交價高見1.59億

1 : GS(14)@2018-04-19 06:21:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9392&issue=20180419


【明報專訊】一手市場繼日前連錄數宗市區分層豪宅成交後,昨日輪到新界豪宅發威。新地(0016)沙田九肚麗坪路雲端,首度透過招標售出兩幢「屋仔」,當中以1.59億元售出的Premier 7號屋,實呎逾4.25萬元,創沙田住宅新高指標,發展商表示稍後將加推洋房應市。

明報記者 林可為

雲端為新地今年重點豪宅,是次招標的3幢洋房早於去年底推出,原定1月31日截標,惟當時未有開標。新地當時表示項目接獲不少準買家洽購,只是年近歲晚,安排銀行貸款需時,為讓準買家有更充裕時間了解物業及入標條款,故重新制定招標日期,並將截標時間一再延遲至本月16日,並於昨天開標。

180日完成交易 回贈樓價5%

至於售出兩幢洋房,包括Premier 7號屋(實用3740方呎),成交價1.59億元、實呎42,513元,做價、呎價均屬沙田新高;另以1.12億元售出的Premier 5號屋,實用2938方呎,實呎38,121元。據成交紀錄冊顯示,買家90日內分段繳付20%樓價、餘下80%樓價可於450日內上會,惟買家若於180日完成交易,可獲樓價5%回贈。與此同時,買家皆可獲得28.8萬元現金回贈、物業首3年保養,以及獲贈家俬。新地副董事總經理雷霆回應稱,不能透露上述雲端洋房買家的身分,但集團滿意雲端是次成交價。

迎海特色戶7142萬 馬鞍山新高

新地同系馬鞍山雲海昨日亦推售5伙,並沽出其中4伙分佈於松海臺和榕海臺、實用392至583方呎的標準單位,成交價904萬至1173萬元;換言之,新地雲端、雲海單日合共售出6伙,套現逾3.1億元。

海之戀實呎2.8萬挑戰荃灣新高

至於迎海3期、迎海‧星灣御,透過招標售出的16座31、32樓複式B室,實用2880方呎另1005方呎平台,成交價達7142.4萬元、實呎2.48萬元,相關成交價創馬鞍山住宅新高紀錄,成區內新樓王;而迎海系列最高呎價,由2期迎海‧星灣第20座另一伙實用2742方呎複式大戶所創,上周以7000萬元售出、實呎25529元。

恒地營業(一)部總經理林達民認為,近日股市波動,相信會令更多人購買磚頭保值,有信心迎海系列的特色戶,稍後可錄得更理想價錢。至於長實(1113)荃灣西海之戀預計今年內入伙,發展商修改價單,個別單位加價最多28%,7伙餘貨折實平均實呎28,325元,折實價2181萬至3254萬元,呎價挑戰荃灣新高。
雲端 洋房 實呎 4.25 萬貴 貴絕 沙田 連沽 沽兩 兩幢 成交價 成交 高見 1.59
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350249

前中巴柴灣車廠 批建兩幢商住大廈

1 : GS(14)@2018-10-23 08:21:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8179&issue=20181023
【明報專訊】近年只聞樓梯響的柴灣道391號前中巴柴灣車廠,8月獲屋宇署批建2座36至38層高商住物業(在3層基座及2層地庫之上),住宅樓面涉及43.68萬方呎,非住宅樓面近2000方呎。

總樓面達44萬呎

屋宇署公布,該署於8月共批出23份建築圖則,包括11項住宅及商住發展、8項商業發展、1項工廠及工業發展,以及3項社區服務發展,除上述中巴車廠項目外,由內地客於2016年購入的山頂施勳道29號,獲批建1座5層高(在1層地庫之上)住宅,面積約1.23萬方呎,只有1座1層高保安室。至於其士(0025)太子道西292A至292D號,亦獲批建1座17層高住宅,涉及3.89萬方呎樓面。

8月僅1住宅項目動工 涉401伙

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府推出一手空置稅,加上整體樓市市况逆轉,發展商擬在重新部署規劃下而拖慢動工進度,據屋宇署數據,8月份全港只有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位401伙,較7月份的992伙大減59.6%;至於,今年首8個月累計動工量合共9206伙,較去年同期的15,090伙減少近39%,為4年來同期最少。
中巴 柴灣 灣車 車廠 批建 建兩 兩幢 商住 大廈
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緹山首推兩幢洋房 周六招標兩小時

1 : GS(14)@2019-04-03 11:27:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5455&issue=20190403
【明報專訊】踏入第二季,發展商續以招標形式推售全新盤,其中嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山,首推兩幢洋房,並於本周六招標兩小時。另外,旗下不少新盤今年首季均是以招標形式發售的新地(0016),與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,頂層1房連天台戶,透過招標以實呎2.45萬元售出。

澐灃連沽4洋房吸金1.5億

根據緹山銷售安排,首批推出招標的兩幢洋房,為屋苑前排的3及5號屋,實用面積同屬2846方呎,外連941方呎天台、1000方呎花園及118方呎平台,屬屋苑入門版洋房,本周六上午9時起招標,並於同日上午11時截標。

市場人士估計,緹山個別洋房呎價有機會高見10萬元,有力創九龍屋苑式洋房新高呎價紀錄。

其他豪宅方面,永泰地產(0369)及萬泰合作的沙田九肚澐灃,連錄4宗洋房成交;永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,澐灃招標沽出的4幢洋房,包括H38、H39、H51及H55屋,實用面積介乎1635至1673方呎,全屬3房1套戶型,涉逾1.5億元。資料顯示,今批洋房成交價3866.8萬至3966.3萬元,實呎23,650至23,750元。

Downtown 38特色戶呎售2.45萬

另外,Downtown 38新近以招標形式售出一伙特色戶,單位為實用299方呎,連132方呎天台的28樓E室,採一房間隔,成交價732.55萬元,實呎2.45萬元,創項目新高呎價。項目現時尚餘6伙特色戶待售。
緹山 山首 首推 推兩 兩幢 洋房 周六 招標 小時
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