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雲端洋房實呎4.25萬貴絕沙田 連沽兩幢 成交價高見1.59億

1 : GS(14)@2018-04-19 06:21:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9392&issue=20180419


【明報專訊】一手市場繼日前連錄數宗市區分層豪宅成交後,昨日輪到新界豪宅發威。新地(0016)沙田九肚麗坪路雲端,首度透過招標售出兩幢「屋仔」,當中以1.59億元售出的Premier 7號屋,實呎逾4.25萬元,創沙田住宅新高指標,發展商表示稍後將加推洋房應市。

明報記者 林可為

雲端為新地今年重點豪宅,是次招標的3幢洋房早於去年底推出,原定1月31日截標,惟當時未有開標。新地當時表示項目接獲不少準買家洽購,只是年近歲晚,安排銀行貸款需時,為讓準買家有更充裕時間了解物業及入標條款,故重新制定招標日期,並將截標時間一再延遲至本月16日,並於昨天開標。

180日完成交易 回贈樓價5%

至於售出兩幢洋房,包括Premier 7號屋(實用3740方呎),成交價1.59億元、實呎42,513元,做價、呎價均屬沙田新高;另以1.12億元售出的Premier 5號屋,實用2938方呎,實呎38,121元。據成交紀錄冊顯示,買家90日內分段繳付20%樓價、餘下80%樓價可於450日內上會,惟買家若於180日完成交易,可獲樓價5%回贈。與此同時,買家皆可獲得28.8萬元現金回贈、物業首3年保養,以及獲贈家俬。新地副董事總經理雷霆回應稱,不能透露上述雲端洋房買家的身分,但集團滿意雲端是次成交價。

迎海特色戶7142萬 馬鞍山新高

新地同系馬鞍山雲海昨日亦推售5伙,並沽出其中4伙分佈於松海臺和榕海臺、實用392至583方呎的標準單位,成交價904萬至1173萬元;換言之,新地雲端、雲海單日合共售出6伙,套現逾3.1億元。

海之戀實呎2.8萬挑戰荃灣新高

至於迎海3期、迎海‧星灣御,透過招標售出的16座31、32樓複式B室,實用2880方呎另1005方呎平台,成交價達7142.4萬元、實呎2.48萬元,相關成交價創馬鞍山住宅新高紀錄,成區內新樓王;而迎海系列最高呎價,由2期迎海‧星灣第20座另一伙實用2742方呎複式大戶所創,上周以7000萬元售出、實呎25529元。

恒地營業(一)部總經理林達民認為,近日股市波動,相信會令更多人購買磚頭保值,有信心迎海系列的特色戶,稍後可錄得更理想價錢。至於長實(1113)荃灣西海之戀預計今年內入伙,發展商修改價單,個別單位加價最多28%,7伙餘貨折實平均實呎28,325元,折實價2181萬至3254萬元,呎價挑戰荃灣新高。
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