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三季度信託規模突破10萬億元創新高 新增規模環比兩季度負增長 weike369

http://xueqiu.com/4106327074/25999694
文 / 若離  2013年11月05日 19:29 來源:華爾街見聞

中國信託業協會5日發佈數據顯示,截至今年第三季度末,中國信託全行業67家公司管理的信託資產規模達到10.13萬億元,突破10萬億元大關,再創歷史新高,同比增長60.3%。信託業實現利潤總額389.84億元。

2013年以來,信託資產規模的環比增速已經連續3個季度下降,而且自第二季度以來,新增信託資產規模連續兩個季度負增長。

·  從信託財產來源來看,

  —— 單一資金信託佔比71.28%,

其中,低端客戶驅動的銀信合作單一信託佔比繼續下降,降至21.39%,高端客戶驅動的非銀信合作單一信託佔比提升為49.89%。

  —— 管理財產信託佔比5.44%。

· 從信託功能看,

融資類信託佔比48.15%,投資類信託佔比32.67%,事務管理類信託佔比19.18%,與第二季度佔比基本相當。

· 從9.58萬億元資金信託的投向看,

前五大領域佔比依次是:工商企業29.49%,基礎產業25.97%,金融機構11.38%,證券市場10.78%,房地產9.33%。

與第二季度相比沒有太大變化,但金融機構投向佔比名次從原來的第4位上升為第3位,證券市場投向佔比名次則由原來的第3位降為第4位。

值得注意的是,截至三季度末,為地方政府融資的信政合作業務規模繼續增長,達到8238.78億元,較上季度末增長196.9億元。

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三季度數據公佈後,中國信託業協會專家理事周小明評論認為,應辯證看待信託業的「拐點論」:

1、信託行業的成長拐點尚未到來。

中國的理財市場仍然處於成長週期之中,理財需求規模的拐點還遠沒有到來。

這預示著信託業長期增長的週期還沒有結束,在未來的相當長時間內,信託業規模的快速增長仍然可以期待。

2、信託行業的經營拐點已經到來。

自2012年下半年開始,「泛資產管理」政策日益削弱了信託行業的制度紅利,加上金融自由化的改革取向和經濟下行週期的開始,使私募融資市場呈現出需求遞減、風險遞增、競爭加劇的中長期趨勢,由此也動搖了信託業私募融資信託經營模式的市場基礎。這就是今年以來信託業增速明顯減緩的根本原因。

3、信託行業未來的轉型之道不外乎有三種形式:

一是基於私募投行定位的業務優化;二是基於資產管理定位的業務轉型;三是基於財富管理定位的業務轉型。

相應地,未來驅動業務發展的核心因素將不再是簡單的外部機會,而是精細的內部專業化能力。

點擊查看周小明根據第三季度中國信託業數據做出的信託業發展評析。
http://wallstreetcn.com/node/62397
三季度 信託 規模 突破 10 萬億 元創 新高 新增 環比 季度 增長 weike 369
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兩市融資余額兩連升 突破8800億元創三個月新高

截至7月19日,上交所融資余額報4856.5億元,較前一交易日增加23.66億元;深交所融資余額報3955.51億元,增加24.8億元;兩市合計8812.01億元,增加48.46億元。

兩市 融資 余額 額兩 連升 突破 8800 億元 元創 三個 新高
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iPhone 7大熱帶動 臺積電三季度賺205億元創歷史新高

據彭博社報道,臺積電召開法人說明會稱,受惠於蘋果A10 Fusion應用處理器、輝達(NVIDIA)繪圖晶片、海思及聯發科手機晶片等出貨強勁,臺積電第三季度凈利潤968億元新臺幣(約合205億元人民幣),創下歷史新高,較第二季度增長33.4%,與去年同期相較也增長了28.4%;毛利率50.7%,營業利益率40.8%。

經查詢,之前臺積電保持的歷史紀錄高點是在2014年第四季度的799.9億元新臺幣(約合169.44億元人民幣)。

iPhone 熱帶 臺積 積電 三季度 205 億元 元創 歷史 新高
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利樂被調查 近6.7億元創單家企業處罰金額第二高

利樂反壟斷案持續超過4年之後,終於有了結果——被處罰近6.7億元人民幣,這是繼去年高通被國家發改委開出近10億元人民幣罰單後的第二高處罰金額,利樂官方聲明認罰。

11月16日,國家工商行政管理總局對利樂集團(下稱“利樂”)有關企業濫用市場支配地位案件依法作出行政處罰,並與今日在工商總局網站公布了處罰判決書。

依據《中華人民共和國反壟斷法》,工商總局認定,利樂的上述行為違反了《中華人民共和國反壟斷法》的有關規定,構成了該法第十七條第一款第(四)項、第(五)項和第(七)項規定的沒有正當理由搭售、沒有正當理由限定交易和其他濫用市場支配地位行為。

工商總局責令利樂停止違法行為,包括不得在提供設備和技術服務時無正當理由搭售包材,不得無正當理由限制包材原紙供應商向第三方供應牛底塗布液包白卡紙,不得制定和實施排除、限制包材市場競爭的忠誠折扣;處罰款計6.6772億元人民幣。

第一財經記者了解到,2015年2月,高通被國家發改委開出近10億元人民幣罰單。但相比較高通案件中,14個月的調查時間,利樂超過4年的調查周期,創中國反壟斷執法調查時間之最。

北京某負責反壟斷律師告訴第一財經記者:“從2008年8月1日中國開始實行發壟斷法至今,早已經進入反壟斷的執法常態化。從執法部門的角來說,執法力度並不受案件涉及企業大小或者案件發生的時間影響。此次,工商總局長達47頁的行政處罰決議書,以及執法機關在調查過程中,實際運用了多種精確科學的辦案工具來處理此案,被認為是執法機構進步的表現。”

公開信息顯示,工商總局根據舉報在2012年對利樂公司立案,2013年7月,對其涉嫌濫用市場支配地位行為予以立案,並組織20個省市工商機關進行調查。到了2014年,國家工商總局方面表示調查工作已經取得階段性勝利,並於當年9月透露,對利樂公司的反壟斷調查已到最後認定階段。

據悉,利樂發源於瑞典,是一個在全球範圍內提供液體食品包裝設備、技術服務、包裝材料,以及為液體食品生產企業提供生產線設計方案的大型跨國集團。該公司業務遍及全球170多個國家和地區。1979年,利樂進入中國市場,目前,在中國市場累計投資達到37.6億元人民幣。

公開信息顯示,本案當事人包括利樂6家企業。其中利樂國際股份有限公司在瑞士註冊登記,是利樂集團的經營總部,負責管理集團全球業務運作;利樂中國有限公司在中國香港註冊登記,是利樂集團大中華區經營總部;利樂包裝(昆山)有限公司、利樂包裝(北京)有限公司、利樂包裝(佛山)有限公司、利樂包裝(呼和浩特)有限公司在中國內地註冊登記,主要從事中國內地市場液體食品紙基無菌包裝設備及技術服務、包裝材料生產銷售相關業務。

針對國家工商管理總局開出的處罰,利樂大中華區總裁殷長勛在其官網公開聲明表示,在為期四年多的調查過程中,利樂公司和國家工商總局就相關問題進行了富有專業性和建設性的討論,盡管對結果感到遺憾,但利樂公司接受國家工商總局的處罰決定,並決定不提起上訴。

殷長勛進一步表示:“利樂一貫重視合規經營,嚴格遵守經營所在地的法律法規。自2008年中國實施《反壟斷法》起,為確保合規,利樂對自身的經營行為作出了必要的調整,並相信已達成了合規目標。但遺憾的是,工商總局仍判定利樂中國的某些經營活動違反了《反壟斷法》的規定,我們將采取必要的措施進一步確保合規。”

利樂 調查 6.7 億元 元創 創單 單家 企業 處罰 金額 第二 二高
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深股通出貨萬科A 凈賣出3615萬元創年內單日紀錄

萬科A今日登榜深股通第九大成交活躍股,總成交4925.03萬元,其中賣盤高達87%,凈賣出高達3614.68萬元,創今年以來最大單日凈賣出。當天萬科A股價下跌2.96%,收於19.76元/股。截至4月26日,深股通持有萬科A 821萬股,持股比例約為0.08%。

同日,萬科A發布2017年一季度報告,報告期內,公司實現營收185.89億元,同比增長27.22%;歸屬於上市公司股東的凈利潤6.95億元,同比減少16.54%;基本每股收益0. 063元。

報告期內,公司房地產業務實現銷售面積 988.2 萬平方米,銷售金額 1,502.7 億元,同比分別增長 81.1% 和 99.7%。其中,公司在深圳、北京、天津三個城市的單季銷售金額均突破百億元。

公告稱,凈利潤下降的主要原因包括:(1)一季度公司銷售金額同比增長 99.7%,銷售費用隨之同比增長 38.8%,但以銷售口徑計算的季度銷售費用率較去年同期下降 0.3 個百分點;(2)受公司經營管理規模擴大的影響,公司一季度管理費用增長 29.3%,但以銷售口徑計算的季度管理費用率較去年同期下降 0.5 個百分點;(3)由於融資規模上 升,一季度公司利息支出及財務費用相應增加;(4)一季度結算項目包含一批合作比例較高的項目,使得少數股東損益占公司凈利潤的比例上升至 37.3%。萬科認為,一季度的凈利潤同比下滑對全年業績的參考意義不大,公司預計 2017 年全年凈利潤同比 仍將保持增長。

截止一季度末,證金公司持股數降至2538.25萬股,比2016年底減少3251.29萬股;匯金持股數仍為4019.21萬股不變。截止一季度末,證金公司大幅減持後已退出十大流通股東;鉅盛華、前海人壽、安邦財險持股數未變。此外,地鐵集團取代華潤成為第一大股東。

深股 股通 出貨 萬科 賣出 3615 萬元 元創 年內 單日 紀錄
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貴州茅臺股價再破800元創歷史新高

周二午後,貴州茅臺持續走強,股價再次突破800元大關,並創出歷史新高803.50元。

6月6日,貴州茅臺股價歷史上首次突破800元大關,隨後幾天出現連續回調。

6月7日,美國《福布斯》雜誌發布了2018年“全球上市公司2000強”排行榜(Forbes Global 2000),貴州茅臺再次蟬聯中國食品飲料上榜企業首位。

在此次發布的名單中,入圍中國企業達到 291 家,美國為 560 家,共涵蓋 60 個國家和地區的上市企業。在全球上市公司2000強名單中,貴州茅臺排名第468位,首次進入該榜單全球前500強陣營。

貴州 茅臺 股價 再破 800 元創 歷史 新高
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第一城實呎13310元創新高

1 : GS(14)@2014-06-25 10:54:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140625/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】細價屋苑當旺,高價成交再現。向來是「上車樂園」的沙田第一城,日前單日連錄6宗成交,代理形容市之旺屬今年罕見,其中一個高層極高層兩房單位,獲用家以378萬元承接,實呎高見1.33萬元,較屋苑連天台的特色單位,於今年5月初所創下的最高呎價1.29萬元再高約3%,創屋苑新高。代理透露,目前沙田第一城錄得約370放盤,盤源較上月跌近兩成,本月迄今暫錄約38宗成交,主要以細單位為主,預計有望超越上月全月45宗水平。



細單位成搶手貨,樓價水漲船高,沙田第一城呎價在1個多月內再創新高。美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示,38座極高層F室,實用284方呎(建築395方呎),原業主早前開價380萬元,但見近日市暢旺,而且單位附設裝修,僅願意微減2萬元,以378萬元沽出,實呎高見13,310元(建呎9570元)。

呎價貴過樓上連天台特色戶

翻查紀錄,屋苑對上一次呎價新高紀錄亦由同座連天台單位所創,當時實呎為12,958元(建呎9316元),是次成交除了打破連天台特色戶呎價之餘,亦刷新屋苑紀錄。原業主2010年以180萬元入市,帳面賺198萬元或1.1倍。

世紀21奇豐分行經理李嘉文透露,個別一手買家回流至二手市場,加上沙田第一城盤源大跌,造就新高成交出現。他補充,目前屋苑錄約365個放盤,較上月同期減少約18%。截至昨日,屋苑共錄38宗成交,平均實呎為1.14萬元,呎價較上月高約5%。

此外,租金亦陸續反彈。世紀21奇豐區域經理周淑萍表示,屋苑本月迄今錄約45宗租務,雖然交投量與上月同期相若,但租金已略為回升,上月最細實用284方呎的兩房單位,入場費約9000餘元,本月已攀升至一萬元水平。目前屋苑平均實用呎租約35元,按月升約6%。

月租入場費升至1萬

藍田匯景花園5座極高層單位以新高價易手。市場消息指實用612方呎(建築785方呎),享海景,以約783萬元易手,實呎1.28萬元(建呎9975萬元),呎價創97年後屋苑分層單位新高。

駿逸峰748萬沽 業主平手離場

灣仔駿逸峰錄平手成交個案。中原區域營業經理張永泉表示,高層C室,實用431方呎(建築661方呎),近日獲買家以748萬元承接,實呎1.73萬元(建呎1.13萬元)。原業主2012年以703.8萬元買入,連使費計後僅微賺約10萬元離場。

明報記者 李宛婷
2 : GS(14)@2014-06-25 10:54:51

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140625/news/ea_eaa2.htm




【明報專訊】近期新盤熱銷,除帶動二手物業成交回升、屢錄破頂呎價以外,亦令外資代理行戴德梁行、萊坊「轉」,不約而同將今年整體樓價的預測跌幅,收窄至5%或以內,一改年初看淡全年樓價會跌一成或以上的悲觀看法。


不過,四大本地代理行中原、美聯、利嘉閣和港置,則仍維持年初預測,相信樓價會溫和下調,但在發展商以貼市價、甚至減價散貨推動下,一手銷情會較年初預測略增。

中原樓價指數窄幅波動

反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,半年來雖有起有落,但大方向仍是上升;以1月為例,當時CCL指數報117.71點,近日則報119.89點,即上升約1.9% ;差餉物業估價署的樓價指數,1至4月均維持逾244點,沒有大變動。

年初預測全年跌10%至15%

戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻指出,上月本港整體物業成交錄約6978宗,創港府去年2月推出雙倍印花稅DSD以來,單月最高成交量,而中、細價樓的價錢按季皆錄升幅。

陶汝鴻又強調,目前二手交投量與2003年SARS期間相若,不代表樓市真正反彈,而近日二手市場頻錄新高成交,亦僅反映個別優質單位價值,但仍預計今年整體樓價跌幅,將收窄至5%以內,較年初預測全年跌5%至10%為低。

萊坊高級董事及估價諮詢部主管林浩文表示,新盤銷售加快,反映市場具承接力,加上政府放寬印花稅換樓期限,吸引換樓客入市,而且美國最快要明年下半年才加息,該行預計今年全年整體住宅樓價跌幅約5%,較今年初預期的10至15%跌幅收窄。

美聯仍維持全年跌5%至10%

不過,本港4大代理行對今年整體樓價走勢的看法卻未有「轉」。美聯首席分析師劉嘉輝指出,在發展商相繼以貼市價開盤散貨帶動下,加上港府微調DSD徵收條款,相信全年一、二手物業成交總數可增至5.3萬宗,較年初預測的約5.1萬宗微升4%。

劉嘉輝強調,集團仍維持全年整體樓價跌5%至10%預測。
一城 實呎 13310 元創 新高
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大屋苑呎租23.2元創新高

1 : GS(14)@2014-07-22 09:47:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140722/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】踏入暑假租賃旺季,市場對住屋需求大增,加上內地生搶租潮,刺激租金升。中原研究部資料顯示,上月全港85個大型私人屋苑平均呎租為23.2元(以建築面積計算),突破去年10月的23.1元高位,創1995年7月有紀錄以來的19年按月歷史新高。其中最受內地學生歡迎的沙田第一城,上月平均呎租26.7元,較半年前25.2元急6%,租金升幅位列十大屋苑之首。業內估計,隨暑假租賃旺季完結,加上新盤陸續於第三季入伙,市場對租賃需求將大幅放緩,預計第三季租金會平穩發展。

差餉物業估價署本月初公布,5月份本港私宅整體租金指數報156點,距離歷史高位不足1%。不過,步入暑假,租務市場極速升溫,帶動租金上揚。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,十大屋苑備受市場追捧,今年上半年有八個屋苑的租金錄得升幅,向來為內地生租賃熱點的沙田第一城,租金半年累升6%。世紀21奇豐分行經理李嘉文稱,沙田第一城本月迄今錄約45宗租賃成交,有望超越上月約49宗水平。現時屋苑約有100個租盤,盤量較上月減少約兩成,入場租金由數月前約9000元升至近日1.1萬至1.2萬元。

各大型屋苑租盤量均減少

同為新界「上車樂園」天水圍嘉湖山莊,中原分行經理馬斯力透露,屋苑租盤亦由上月約40個跌至本月約20個,兩房「起表價」亦由8200元升至8500元,按月升幅為4%。

港島區龍頭屋苑魚涌太古城,租金亦持續上揚。

美聯營業經理龔彥峰表示,太古城恒天閣高層C室,實用714方呎(建築831方呎),原叫租3.3萬元,業主願意減租1000元或3%,以3.2萬元租出,實呎45元(建呎39元),呎租仍貼近屋苑高位。業主05年以477萬元買入,租金回報高達8.1厘。

一號西九龍呎租36元 同類新高

入伙新盤租金止跌回升。香港置業助理聯席董事余柏表示,荔枝角一號.西九龍2座低層B室,實用521方呎(建築682方呎),獲租客以1.9萬元承租,實呎36元(建呎28元),同類單位早前租金僅1.7萬至1.8萬元,故上述單位月租及呎租均創同類新高。業主12年以566萬元買入,租金回報約4厘。

美聯料暑假後升幅放緩

美聯首席分析師劉嘉輝預期,今明兩年私樓落成量大增,當中有不少新項目將於今年下半年入伙,估計市場租盤大大增加,隨暑假結束,市場對租務的剛性需求大減,租盤陸續被市場吸納,租金升幅將會放緩。

明報記者 李宛婷
大屋 苑呎 呎租 23.2 元創 新高
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1億元創無界傳媒阿里巴巴有份投資

1 : GS(14)@2016-03-06 16:09:44

【話你知】無界傳媒由內地傳媒集團財訊集團,聯合新疆官方及阿里巴巴三方聯手創立,而它旗下的無界新聞去年才開始營運,號稱要設立一個立足西部、面向全國,成為有份量的新媒體品牌及國家級外宣平台。



為一帶一路背書

據知無界傳媒是由新疆政府、馬雲的阿里巴巴集團及財訊傳媒,共同投資1億元人民幣創立。財訊集團本身已是內地傳媒界的大集團,在港交所掛牌,旗下雜誌《財經》為內地主要金融雜誌之一。旗下的網媒無界新聞就於去年9月16日開始營運,它指自己的定位為一帶一路時政、商業國際化新聞媒體機構,追求「極致挖掘、極致傳播」。而無界傳媒雖有新疆政府當後台,但是總部設於北京。這次首先發佈該則公開信的參與網於2005年成立,是設於中國境外的網站,網站內不少內地禁報的維權新聞及評論文章。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160306/19518523
億元 元創 創無 無界 傳媒 阿里 巴巴 有份 投資
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兆禧苑實呎9349元創新高

1 : GS(14)@2016-10-24 05:55:12

【明報專訊】屯門碼頭區新盤寓開賣在即,有買家搶先入市同區二手盤。屯門兆禧苑一伙高層戶,在自由市場以實呎9349元售出,創屋苑呎價新高紀錄;置安居高級客戶經理鄭業基稱,兆禧苑A座高層4室,實用338方呎,業主本月中以320萬元放盤,推出一周以316萬元售出,實呎高見9349元。鄭續稱,上述原業主2013年以213萬元購入(自由市場),剛過3年辣稅期限,帳面賺103萬元或48%。

另祥益高級營業經理邱家邦稱,屯門海翠花園新近錄得3座E室成交,單位可望海,實用609方呎,成交價508萬元,實呎8342元,因較同區新盤呎價為低,吸引用家入市。原業主2002年以118萬購入單位,現帳面賺390萬元或3.3倍。

海翠609呎海景戶508萬沽

中原首席分區營業經理楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園R座中層3室,實用461方呎2房戶,以721.5萬元成交,實呎1.56萬元。另屋苑過去兩日錄2宗複式戶成交,以分別1188萬及1200萬元成交。屋苑本月至今暫錄9宗成交,平均實呎1.5萬元。

另中原十大屋苑過去兩天錄12宗成交,較上周末再度跌兩成。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱,將軍澳及屯門有新盤首次開售,部分買家參觀示範單位之際,亦在二手市場尋寶,惟二手樓價近日升勢急,買家需時考慮入市。

美聯統計,十大屋苑過去兩日錄約8宗成交,較上周末13宗成交跌38%,是自今年3月5及6日至今,過去35個周末、即逾7個月來周末新低,當中鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園和沙田第一城,均告零成交。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4550&issue=20161024
兆禧 禧苑 苑實 實呎 9349 元創 新高
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Parkside呎租44元創分層新高

1 : GS(14)@2016-11-16 05:08:14

【本報訊】為免樓市再升溫,政府突如期來「加辣」,措施實施後,副作用陸續出現。買賣減少,惟租務成交增多,部份更出現新高租金。將軍澳新入伙的The Parkside,新樓可即住,成租客入市目標之一。美聯物業劉浩勤表示,The Parkside2A座高層B室,實用面積399方呎,屬1房單位,剛以月租1.75萬元租出,呎租達44元,創下該屋苑分層呎租新高。業主2014年11月以537.7萬元買入,回報率達3.9厘。在今年8月項目入伙前,同座同類單位曾以1.45萬元租出,事隔4個月,租金升逾兩成。The Parkside在今年9月入伙,高峯期租盤逾80個,但過去兩個月市場錄得近35宗租賃成交,放租盤大減至37伙,目前最低叫租1.75萬元。另外,中原伍錦基表示,加辣後買賣雙方觀望,刺激租務成交,同區維景灣畔15座中層G及H室相連戶,實用1,026方呎,剛以月租3.5萬元租出,實用呎租34元。業主於2008年3月700萬元買入單位,租報回報率6厘。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161114/19832895
Parkside 呎租 44 元創 分層 新高
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海怡呎租43元創新高

1 : GS(14)@2016-12-28 08:09:20

【本報訊】受南港島綫通車效應刺激,鴨脷洲海怡半島租金早被炒上。中原地產研究部數據指出,該屋苑上月平均實用呎租已升穿歷史高位33元水平,平均呎租錄33.3元,本月未完,迄今呎租再升至34.5元,當中一個兩房連士多房單位,本月以月租2.5萬元租出,呎租高見43元,刷新歷史新高紀錄。


本月租務成交增近倍


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,通車前一個月,海怡半島11月平均呎租已升穿屋苑去年7月歷史高位,至33.3元水平,11月單月升幅達1.2%,高於中原樓價指數CCL Mass成份屋苑平均呎租升幅0.9%,升幅跑贏大市。根據12月份未完整數據統計,本月海怡半島呎租暫錄34.5元,較一年前平均呎租31.5元,上升9.5%。中原地產盧鏡豪指本月屋苑已錄約22宗租務成交,較往年12月淡季一般10多宗租務成交,明顯暢旺。其中21座高層B室,實用面積581方呎,兩房連士多房,月租2.5萬元,呎租刷新至43元歷史新高。目前放租盤約40個,惟逾七成單位租約未滿,可睇樓單位約10個。最平單位月租約1.7萬至1.8萬元。買賣則呈拉鋸局面,由於普遍業主看好前景,不急於出售,本月僅9宗買賣成交。■記者湯家明




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161228/19879102
海怡 怡呎 呎租 43 元創 新高
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陳家強:推20億元創科創投基金

1 : GS(14)@2017-02-09 23:36:11

【明報專訊】財經事務及庫務局局長陳家強昨日出席立法會答問時表示,香港在金融科技的排名中表現不俗,有數據公司統計,過去兩年多香港的金融科技公司共吸引了近29億元的風險資金投資,而政府已計劃今年上半年推出20億元創科創投基金。

近兩年吸資29億 超逾星洲兩倍

陳家強指出,香港在金融科技方面的發展優於新加坡,據一間諮詢機構編制的金融科技應用度指數(Fintech Adoption Index)顯示,香港「活躍於數碼生活」人士在2015年曾使用金融科技產品及服務的比率,較新加坡高出1倍。另據一間諮詢機構及投資市場數據公司統計,金融科技公司在2014年1月至2016年9月期間於香港共吸引了近29億元的風險資金投資,差不多是新加坡同期的3倍。

陳家強指出,為發展香港金融科技,政府成立金融科技督導小組,並聯同各金融監管機構及持份者在規管、支援措施、人才、推廣和資金方面進一步推出不同的措施,如金管局去年設立「金融科技監管沙盒」。政府亦計劃今年上半年推出20億元創科創投基金。

陳家強又稱,政府會繼續落實措施,推動現有金融機構及初創企業應用、投資及研發金融科技,加強企業之間以及與科研機構的協作。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8766&issue=20170209
陳家 20 億元 元創 科創 基金
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嘉湖車位售百萬元創新高

1 : GS(14)@2017-04-30 15:17:15

■天水圍嘉湖山莊樂湖居一個單號車位,剛以100萬元連租約成交。 資料圖片



【本報訊】嘉湖車位首達百萬!天水圍嘉湖山莊樂湖居一個單號車位,剛以100萬元連租約成交,創屋苑單一車位新高價,比舊紀錄再貴5萬元。中原地產黃懷恩表示,該車位為樂湖居B1層單號車位,剛以100萬元成交,創屋苑單一車位歷史新高。據了解,買家為投資者,基於車位連一份下年10月到期、月租達3,200元的租約而高價出手,比市值租金2,600元高逾兩成,購入車位後,買家可享3.8厘租金回報。原業主2014年以63萬元入市,賬面獲利37萬元,3年升值59%。嘉湖山莊目前約有60個車位放盤,入場費92萬元。嘉湖山莊對上一個紀錄為翠湖居一車位,2月以95萬元成交。另中原地產陳輝麟表示,青衣居屋青泰苑C座低層9室銀主盤,實用面積554方呎,於自由市場以530萬元成交,平均實用呎價9,567元。單位去年11月叫價560萬元,今年2月加價至588萬元,經議價後,終以530萬元沽出。原業主為一手業主,於1987年以31.29萬元綠表形式買入單位,估計補地價大約160萬元,單位期內升值約338.71萬元或11倍。




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嘉湖 車位 售百 百萬 萬元 元創 新高
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黃竹坑站補價10月急升三成 2期涉逾52億 每呎10576元創鐵路新高

1 : GS(14)@2017-11-07 12:10:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3603&issue=20171107
【明報專訊】樓價持續破頂之餘,補地價亦見急升。港鐵(0066)上周接獲37份發展意向書的黃竹坑站2期發展項目,昨日起正式招標。市場消息指項目補地價達52.1381億元,以可建樓面約49.3萬方呎計,每呎樓面補價高見10,576元,以呎價計創歷年來鐵路上蓋項目新高,同時亦較今年1月黃竹坑站1期每呎樓面補地價8119元為高,10個月急升三成。

明報記者 甘潔瑩

上述項目將於下月1日截標,發展商除需負責補地價外,另亦需要出價競投,價高者得。黃竹坑站2期發展項目補地價大幅上漲,惟港鐵卻降低項目的分紅比例,採取固定分紅比例三成,較今年初黃竹坑站1期,固定分紅比例35%略低。資料顯示,黃竹坑站1期發展項目,今年2月底由中資中國平安保險(2318)旗下平安不動產資本,伙拍本地建築商路勁基建(1098)爆冷擊敗一眾財團奪得項目展權,據悉中標價約65億元,連同46.84億元補地價計,即總地價逾百億元,每呎樓面地價約1.9萬元。

市場料項目估值逾百億

黃竹坑站2期物業發展為純住宅項目,地盤面積92,570方呎,可建樓面約49.3萬方呎,預期可建成2座住宅,提供不少於550個、不多於600個單位。

市場估計,項目估值介乎約88.7億至103.5億元,即每方呎樓面地價約在1.8萬至2.1萬元水平。中原測量師行執行董事張競達表示,港島區地鐵上蓋地皮供應罕有,2期鄰近1期發展,料每呎樓面地價與1期相若,由於2期每呎樓面補價逾1.05萬元,故調升項目估值,項目連同補地價每呎樓面地價,由最初估算的1.9萬元,調升至2萬元,估計地價將近百億元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計,除資金雄厚的發展商外,料部分發展商將合組財團競投,以便分攤發展風險。

不乏中資遞交意向書

黃竹坑站2期發展項目上周四截收意向書,當時共收到37份意向書,比今年初第一期推出時共收39份意向書少兩份,港資與中資紛遞交意向書,港資包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、會德豐(0020)、遠展(0035)、英皇國際(0163)、鷹君(0041)、嘉華(0173)、南豐、華懋、路勁基建(1098)、泛海(0129)、建灝地產、帝國集團、爪哇(0251)、莊士(0367)、麗展(0488)等;另中資包括中海外(0688)、海航系香港國際建投 (0687)、龍湖地產(0960)、中信泰富、龍光地產(3380)等。
黃竹 坑站 站補 補價 10 月急 急升 三成 期涉 涉逾 52 每呎 10576 元創 鐵路 新高
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元創方雲集各類特色小店

1 : GS(14)@2018-01-14 15:57:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5025&issue=20180113\
【明報專訊】28 Aberdeen St.的一樓設有467方呎住客會所,地下亦設有商舖。另外,項目鄰近香港三級歷史建築PMQ元創方,前身為荷李活道已婚警察宿舍,經活化後已成為超過100位設計師及創意企業家雲集的地方,內設商店及餐廳,亦會不定期舉辦工作坊和展覽,是住客飲食休閒的好去處。

除此之外,區內民生商舖林立,住客可到鄰近超級市場購買日常用品,附近有大牌檔勝香園和九記牛腩,大街小巷亦有不少酒吧,起居飲食一應俱全。休閒方面,住宅亦鄰近百子里公園和光漢台花園,為住客提供休憩空間。

[睇樓手冊]
元創 創方 雲集 各類 特色 小店
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粉嶺工業地呎價3617元創新高

1 : GS(14)@2018-07-26 06:47:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6514&issue=20180726
【明報專訊】發展商求地若渴,政府相隔25年再度推售粉嶺工業地,獲發展商高價承接。上周五接獲7份標書的粉嶺安全街工業地,由億京以7.329億元投得地皮,以最高可建樓面面積約20.26萬方呎計,每方呎樓面地價3617元,打破今年1月新地(0016)系內新意網(8008)以7.258億元投得荃灣馬角街工業地、每方呎樓面地價3598元,所創下的全港工業地每呎樓面地價最高紀錄。

億京逾7.3億奪標

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱,中標價合理為預期之內,估計發展商作工業用途,在新界北及蓮塘口岸等發展下,長遠看好項目收益,如長期收租,呎租約15至20元水平,每呎售價8500至9500元。美聯測量師行董事林子彬指,政府推出的工業地有限,發展商對工業地皮需求更見殷切,故是次以破紀錄價出售亦為預期之內。

粉嶺安全街工業地皮於上周收得7份標書,包括多家本地龍頭發展商、並以獨資入標,包括新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)、英皇(0163)、嘉華(0173),另並非發展商的森信紙業集團(0731)亦有入標。

中標發展商需建公眾停車場

上述地皮面積約4.05萬方呎,可作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室等,最高可建樓面面積約20.26萬方呎,但不包括將由中標發展商按照賣地條件所興建的公眾停車場樓面面積。據賣地章程,中標發展商需自費興建一個提供118個車位的公眾停車場,並負責日後的保養及運作,同時亦要為項目建設排水口及鋪設管道,以及進行排污影響評估等工作。
粉嶺 工業 地呎 呎價 3617 元創 新高
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