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楓林小館大圍舖3億快售

1 : GS(14)@2016-11-12 05:25:23

【明報專訊】以紅燒乳鴿聞名中外半世紀的老舖楓林小館,今年3月底結束業務後,市場消息指,楓林小館位於大圍村南道舖位,以近3億元洽至尾聲,如順利落實,成交呎價達3.8萬元,業主持貨40年物業獲利近2.8億元。

市場消息稱,村南道45至47號地下B及C號連閣樓舖位,面積共約7740方呎,老闆彭鑒汀等於1976年,斥171萬元購入村南道舖位自用;據悉楓林小館舊舖址早於2013年已有意放售,及至本年初決定結束食肆業務,一度考慮把舖位改作收租之用,但至今仍未租出。

招商局大廈1.75億沽 7年賺逾億

另外,信德中心招商局大厦剛錄大額獲利個案,市場消息指,該廈1701至02及17至18室,面積共6190方呎,最新以每方呎28300元成交,成交價約1.75億元。原業主於2009年共以7304.2萬元購入,現沽出帳面獲利逾1億元。

市場消息指,由資深投資者蔡伯能分拆出售的中環環球大廈6樓,昨日錄得2宗成交,單位分別為16A室及17室,面積約687方呎及895方呎,均以呎價26,800元易手,成交價分別為1841萬元及2398.6萬元。資料顯示,蔡伯能2014年3.3億元購入上述環球大廈6樓全層,呎價約2萬元,現時餘下5個單位待售;折合上述2單位帳面獲利1075萬元或升值34%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3185&issue=20161112
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周正毅白建時道屋地6億快易手 呎價11萬破頂 傳張松橋洽購

1 : GS(14)@2017-07-12 14:25:09

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2084&issue=20170712
上述白建時道81號屋地,該屋地面積9185方呎,現有一幢實用4604方呎洋房,以地積比0.6倍計,可建樓面5511方呎,市場消息指,有關項目原叫價7億元放售,現獲買家出價約6億元洽購至尾聲,若地皮落實以6億元易手,每方呎樓面地價將達10.9萬元,創東半山新高。

99年8660萬購入料升值近6倍

資料顯示,項目由康藝國際(集團)有限公司持有,董事包括周正毅、毛玉萍等人,周氏等1999年以8660萬元購入,持有至今已有18年,若落實售出帳面將大幅獲利5.13億元或近6倍。對於有關消息,本報昨致電張松橋旗下渝太地產負責人查詢,惟該負責人只表示不在港,未有回答。

位於渣甸山的白建時道,不乏城中商賈巨富擇居於此,其中以「東半山大地主」劉鑾雄最為聞名,他持有區內多個物業,分別位於高士美道、睦誠道等,但就擇居於白建時道12號多年;合和實業(0054)主席胡應湘等則居於白建時道25號。

大劉胡應湘賭王擇居渣甸山

渣甸山另一「猛人」業主,就有賭王何鴻燊家族,其中何鴻燊擇居於谷柏道25號多年,而其女兒何超瓊則於去年以5.05億元向加拿大領事館購入高士美道6號,物業佔地約10,468方呎,以地積比率0.6倍重建,可建樓面約6281方呎,每方呎樓面地價約8.04萬元。

張松橋51億購何東花園最矚目

至於今次盛傳之買家張松橋,過去曾多次以天價購買屋地,2015年以7.6億元向雅居樂(3383)主席陳卓林購入渣甸山包華士道1號屋地,可建樓面約7857方呎,每方呎樓面地價約96,729元。

張氏近年最矚目要數2014年底以51億元購入的山頂道75號前何東花園屋地,迄今仍是本港史上最大宗屋地買賣,項目佔地約12萬方呎,可建樓面約6.2萬方呎,每方呎樓面地價82,258元。

據區內代理指,白建時道放盤不少,除今次快將易手的白建時道81號外,目前該街道內另一個放盤,則由老牌家族持有的白建時道20號,佔地17,094方呎,可建樓面10,200方呎,有指業主現叫價9億元放售,每方呎樓面地價約8.8萬元水平。

項目現為一幢樓齡約60多年的兩層高洋房,實用面積約5353方呎,另設逾1萬方呎花園,並設有車房。
2 : GS(14)@2017-07-12 14:25:40

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4393&issue=20170712
【明報專訊】自小家貧的周正毅,現年56歲,過去曾因善於財技賺得大筆金錢而被福布斯封為上海首富,但同時亦因被指操控證券價格等判監。

據網上資料,周正毅出生於上海楊浦區,17歲即離家打工,至1994年夫婦二人從事小生意,賺得第一桶金,並於1997年亞洲金融風暴期間在港買下不少藍籌股票,期後股市反彈,為周氏夫婦賺得數億元。周正毅還看中正處於低潮時期的上海房地產,炒賣物業。

2000年曾持4家上市公司

2000年他旗下便有4家上市公司,業務包括農業、房地產、高速公路、貿易及金融,2002年度福布斯中國富豪榜,周正毅位列第11名。不過,周正毅於2003年被指操控證券價格,以及虛報註冊資本罪被判監3年,而2007年,周正毅擔任董事長的農凱集團及關聯公司,利用虛開增值稅發票,向多家銀行貼現套取資金共82億元人民幣,被判監16年。

工作以外,周正毅的情史亦算是多姿多彩,除毛玉萍外,他的名字亦經常與娛樂圈人士一起,包括前B嫂章小蕙、歌手江希文等,但最令人印象深刻的,則有「最美麗亞姐」之稱的楊恭如。
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新光中心舖8.8億快易手

1 : GS(14)@2017-12-18 03:31:29

【明報專訊】民生商場備受追捧,市場消息稱,由新光酒樓集團持有黃大仙新光中心地下及1至4樓,傳獲買家以8.8億元洽購,現洽購至尾聲,料短期內落實成交,以4層面積合共約95,340方呎計,平均呎價約9230元。業主於1986年僅以3872萬元一手買入,持貨31年,帳面勁賺8.4億元,物業升值21倍。物業於2014年曾招標,當時意向價約14億元,惟流標收場。

另外,市場消息指,以售賣紅燒乳鴿聞名、屹立於大圍村南道半世紀的老牌食店楓林小館,自今年中以3億元易手後,新業主一直以100萬元放租,近日獲銀行以近100萬元承租,商舖連閣樓面積7740方呎,折合呎租約129元。若以業主購入價3億元計,租金回報約4厘。

銀行近百萬租前楓林小館舖

資料顯示,該商舖由天鑽集團董事王肇韜購入,王稱看好大圍區及未來沙中線發展,購入商舖作長線投資。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2171&issue=20171215
新光 中心 8.8 億快 易手
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興勝Queen Central全幢近12億快易手

1 : GS(14)@2018-02-27 09:30:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3711&issue=20180227
【明報專訊】除豪宅外,工商物業亦有不少大額放售,其中興勝創建(0896)及安祖高頓持有的上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈,據悉買家出價至接近12億元,有機會短期可易手;而同系西營盤服務式住宅One Eleven全幢以5億元放售。

上述Queen Central,現有樓面積6.09萬方呎,設62個建築面積約400至800方呎的服務式住宅,另有商舖部分,業主於去年8月放售,當時叫價約12億元。

市場消息指,項目近日接獲多名買家洽購,包括本地投資者、發展商、內資公司等,部分出價已接近業主意向價,有望短期內售出,若以12億元計,呎價約1.97萬元,並較2016年的購入價逾6億元高出近1倍。

服務式住宅One Eleven 5億放售

另據悉,興勝持有的西營盤高街111號全幢服務式住宅One Eleven,亦於市場上放售,叫價約5億元,物業涉及22個建築面積約790方呎的服務式住宅,連同住宅部份總樓面約2.2萬方呎,呎價約2.3萬元,叫價比2015年購入價約2.5億元高出近1倍。

荔枝角盈暉薈商場車位放售

此外,第一太平戴維斯及高力國際獲業主委託,聯合招標出售荔枝角盈暉薈商場及43個私家車位和10個貨車上落貨位。物業涉及91,779方呎,市值約10億元。資料顯示,物業原由長實(1113)發展,於2015年由置富產業信託(0778)以6.48億元售予海外註冊公司Tower Key Limited。
興勝 Queen Central 全幢 幢近 12 億快 易手
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鄭威濤尖東舖2億快易手

1 : GS(14)@2018-08-06 05:57:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0657&issue=20180806
【明報專訊】尖東快將錄得近期最大宗舖位成交。市場消息指,由板長壽司創辦人鄭威濤或相關人士持有的尖東東海商業中心地下G7至G9號舖,面積近2800方呎,獲買家以約2億元洽購至尾聲,料快將易手。

資料顯示,鄭威濤或相關人士於2012年以1.65億元購入上述舖位,若以約2億元易手,持貨6年,帳面賺約3500萬元或20%。該舖當年由日式連鎖食肆元氣壽司以22萬元承租,鄭氏等人購入後將一舖分拆成5個細舖,分租予藥房及影音店等,高峰期被藥房以25.5萬元承租其中一間細舖,其後舖市見頂回落,舖位變回一舖,由板長收回自用,月租約45萬元。去年初業主以約2.5億元放售舖位,若以2億元、板長月租45萬元推算,料新買家租金回報約2.7厘。
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