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高端白酒板塊面臨調整 飛天茅台價跌近500元

http://www.21cbh.com/HTML/2012-6-13/wMNDE4XzQ1MjcwMw.html

據中國之聲《央廣新聞》報導,高端白酒近期遇到一輪不大不小的價格調整,瀘州老窖宣佈減產,白酒板塊的基本面已經走弱,二級市場價格更是從5月7日以來大 幅縮水。「吃酒喝藥」向來是公募基金的摯愛,此次白酒板塊的調整也讓部分基金很受傷。有分析認為,部分基金可能已經逢高減倉,白酒步入持續調整階段。

自5月7日達到階段的高位之後,白酒板塊近期一路下坡。從同花順數據來看,瀘州老窖、古井貢酒、酒鬼酒、五糧液、古井貢B近一個月來的跌幅都超過10%。

業內分析認為,基本面不佳是引發此次下調的關鍵因素。今年以來,諸如53度飛天茅台、52度五糧液等一線名酒終端零售價不斷回調。廣州終端市場上,飛天茅 台最近兩個月每瓶最高已經下跌了近500元,五糧液的市場批發價也從高峰時期接近千元回落到目前的750元左右。市場消息稱,經銷商已經拿到了文件,瀘州 老窖方面已經同意下調2012年的銷售任務,國窖1573大概縮減了1500噸的銷售任務。在這樣的基本面情況下,加上前期炒作太猛,白酒股的調整在所難 免。

招商證券認為,「白酒板塊6月份可能進入休整。」今年初以來白酒需求受經濟下行、嚴控高檔酒公務消費、淡季漫長、庫存過高四個因素的影響,走弱基本已成定局,而政府重新加大投資,帶動白酒消費還需經過一個過程,所以這種調整也不可能馬上結束。

有一種論斷認為,持續時間長達10年的中國白酒股投資熱潮,可能在今年達到頂峰,未來10年甚至更長時間,中國白酒股將不復此前的輝煌,也不再會成為好的投資標的。

不過世事總不絕對。看空白酒的人們紛紛將目光轉向了其他酒類,啤酒、甚至黃酒,大消費類板塊總是資金避險的重點流向,近期也隱隱有這種趨勢。


高端 白酒 板塊 面臨 調整 飛天 茅臺 臺價 價跌 跌近 500
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海通姜超:逆回購價跌量少 降準仍可期待

來源: http://wallstreetcn.com/node/214836

以姜超為首的海通證券分析團隊近期發布報告稱,預計中國2月CPI僅為0.9%,通縮風險將會加劇。逆回購價跌量少,下周IPO凍結三萬億資金,人民幣匯率貶值加劇資金流出等因素使得再次降準或可期待。

海通團隊指出,央行周二進行350 億元 7 天期逆回購操作,利率小幅下調 10bp 至 3.75%,上一次 7 天期逆回購操作在 2 月 3 日,數量 350 億。節後第一周央行凈回籠資金 1920 億,回購利率繼續上升至 5%左右,顯示資金短期偏緊。逆回購招標利率下調意在釋放價格信號,引導貨幣利率下行,但逆回購操作數量低於預期,未來價格信號或需增加數量配合

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海通表示,

2月CPI可能僅有0.9%,PPI則可能降至-4.5%,中國的通縮風險依然加劇。央行未來再次降準或可期待

央行近期的行動也可以看出貨幣寬松逐漸加碼的信號,包括2月央行啟動全面降準,且一再擴大定向降準範圍,3 月初再次啟動降息。

此外,下周新一輪 IPO凍結規模或達3萬億,人民幣匯率貶值加劇資金流出等因素也引發降準壓力。

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在今年2月24的時候,姜超團隊就曾成功預測降息到來,

2015年春節即將結束,雖然搶紅包、線上消費成為新亮點,但是難以掩蓋整體經濟的低迷,房地產、汽車、家電、發電量等多項工業經濟數據不佳,而2月物價的漲幅亦低預期、CPI或仍在1%以下,種種跡象表明通縮是當前經濟主要風險,簡政放權正在加快,再次降息時機已經成熟。

而央行副行長易綱3月4日接受上證報采訪時表示,是否還需要降息等要看經濟走勢。至於降息等還有多大空間的問題,易綱稱,要看經濟走勢,央行已經做了比較及時準確的反應,“該做的都做了”。

央行分別於去年11月21日和今年2月28日連續兩次降息,並於2月4日下調了存款準備金率。

最新數據顯示,中國1月CPI同比增0.8%,創逾五年多新低。PPI同比降4.3%,已連續35個月下滑,創2009年10月以來新低。經濟增長發力通縮壓力顯現使得市場對於降準降息的呼聲高漲。


tailan

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海通 姜超 回購 價跌 跌量 量少 降準 準仍 仍可 期待
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一季度我國醫用耗材出口額逾11億美元 延續“量增價跌”趨勢

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-03/1113307.html

每經記者 周程程

6月2日,中國醫藥保健品進出口商會在2017中國國際醫用耗材大會媒體交流會上發布數據顯示, 2017年一季度,我國醫用耗材出口額11.14億美元,同比下降12.08%,出口均價同比下降14.93%,出口數量增幅3.35%,仍然呈現“量增價跌”的發展趨勢。

中國醫藥保健品進出口商會副會長孟冬平表示,每年1季度由於傳統春節的節假日影響,前3個月的數據均具有很大的波動性。整體而言,出口價格的下降,以數量彌補金額是一個常態,所折射的是世界需求的疲軟與競爭加劇導致的市場調整。

醫用耗材企業之間競爭加劇

北京駝人國際貿易有限公司總經理趙輝對《每日經濟新聞》記者表示,目前,醫用耗材企業出口面臨“內憂外患”的情況。

“內憂”在於同質化競爭加劇,以價格導向為競爭的現狀已影響到企業的創新與發展。

孟冬平表示,我國醫用耗材產品的出口數量很大,大部分傳統產品的技術已經較為成熟,但是行業整體的研發水平較低,國內生產企業產品水平接近、產品同質化現象嚴重,大多為仿制,缺少核心技術,產品技術含量和附件值較低。

目前,我國出口的多為輸液器、註射器、普通氣管插管等低端產品。而技術含量高、附加值大的產品,特別是一些關鍵產品例如血液凈化透析器、PTCA導管、膜式氧合器等高端制品主要被進口產品壟斷。

這種情況下,一些企業進行低價競爭。孟冬平表示,目前,產業生產成本不斷提升,低價競爭情況卻屢見不鮮,產品同質化嚴重,導致整體價格下降,利潤空間降低,使企業今年在國內外市場的經營均遇到了較大挑戰。

實際上,低價競爭也使得企業創新受到影響。趙輝表示,同質化競爭加劇,一些企業通過壓低價格想要占取市場份額,但是過低的價格使得利潤也低,導致沒有足夠的資金研發新技術,於是只能再低價競爭。

“外憂”方面,趙輝以其自身經歷舉例說,與國外一個客戶已合作8年,相互間關系緊密,也有較大的業務量規模。但是,目前該國的政策導向傾向於本土化生產一些耗材,這將對我國企業的出口貿易量產生影響。

趙輝對《每日經濟新聞》記者解釋說,本土化生產意味著,企業要在當地設廠,這涉及到大量的資金投入,並且有些國家或地區的技術並不達標,這也需要企業進行技術的轉移。此外,未來的管理也對企業來說是一個挑戰。

產業結構升級是必然趨勢

在孟冬平看來,未來3-5年,我國醫用耗材市場競爭主要來自我國市場內部。在國際分工潮流改變,產能過剩的今日,如何智慧地轉移產能,找尋新的突破、產品差異化發展是企業亟待解決的問題。

孟冬平認為,產業結構升級是行業發展的必然趨勢。一些技術水平差、資質不健全的生產企業將失去市場競爭優勢。

據了解,我國醫用耗材行業仍然存在很多家庭式、作坊式生產企業,這些企業的生產環境較差、生產技術較落後、生產資質不健全、產品質量及產品售後都不能保證,影響了行業的發展。

孟冬平認為,我國相關企業應當重視產品結構升級,加大研發投入、引進專業技術人才,逐步向高端市場邁進,這樣才能在國際市場上持續保持競爭優勢。

值得註意的是,孟冬平還指出,企業自主品牌意識有待提高。

孟冬平表示,在當今世界經濟中,擁有的國際著名品牌數量成為衡量一個國家整體實力和國際競爭力的重要指標,在醫療器械行業這一點表現得更為明顯。“醫生和病人是醫療器械的使用者和接受者,他們對於某一品牌的認知度直接決定這一產品的最終使用情況。”她說。

季度 我國 醫用 耗材 出口額 出口 11 美元 延續 量增 增價 價跌 趨勢
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不穩定的豬周期:豬價跌回8年前,一頭豬虧300元

從年初到現在,低迷的生豬收購價格讓新一輪豬周期從下行回落變成了大面積虧損。

記者調查獲悉,5月份生豬收購價格一度跌破5元/斤,跌至2010年的水平,這也意味著一頭豬從2016年盈利近千元到今年最差時每頭豬要虧損300多元,劇烈的波動讓養殖戶苦不堪言。記者了解到,雖然6月初國內豬價略有回升,但在業內看來今年豬價反彈空間有限,仍將保持低位運行,因為這一輪兇猛的豬周期背後表象是供求關系的矛盾,實際上也是國內生豬行業正在經歷的規模化中的必然過程。

下行兇猛,反彈無力

作為一家存欄400多頭的豬場老板,江西贛州的養殖戶曹軍這半年的日子過得有點糟心,還沒有回本的豬價讓他焦慮不安。

“天天盼著豬價回升,但是眼看著價格一路向下啊,現在升了一點,但還是虧本。”曹軍告訴第一財經記者,剛剛才和熟悉的豬販子通過電話,近兩周生豬的收購價格從4.9元/斤回升到5.5元/斤,但依然在成本線之下。

讓他更為著急的是,眼看著欄中的大豬已經長成,出欄不能再拖了。據介紹,生豬長到一定的重量後便會生長放緩,飯量不減且肉質變老,所以需要及時出欄。

曹軍測算,一頭大豬每天需要吃6~7斤料,每天都要增加折合人民幣8~10元的成本,不得已上個月他已經以4.9元的價格賣掉了100頭成品豬,每頭豬虧損200多元。而剩下的他準備觀望一下,實在不行就快點出手,如果再拖下去虧損會越來越多。

曹軍告訴記者,去年開始豬價就在下行,2017年9月,生豬收購價格還有8元多/斤,但到2018年2月份,生豬價格下滑到7.5元/斤,但過完春節,豬價就一天比一天低。

記者了解到,在當地,養豬有2種模式,第一種是像曹軍這樣的散養戶,雖然有一定的規模,但是大多單兵作戰;當地也有公司+農戶的模式,公司和農戶之間有一個保護價,雖然豬價高的時候賣給公司會有點虧,但是像這樣豬價暴跌的時候,這個保護價還是讓曹軍有些羨慕,畢竟目前保護價還有7.2元/斤,雖然掙得不算多,但至少不虧本。

不過要加入到公司+農戶的模式里還是有很高的門檻,曹軍告訴記者,當地要加入公司+農戶的合作社模式需要更先進的豬欄,2棟豬欄的投資就要100多萬,一般的養殖戶沒有這樣的規模;另一方面,新建豬欄還需要通過一系列的審批,包括環評,對於一般散養戶來說這非常困難。

“先養著吧,也沒有其他的辦法,今年沒準價格還能再漲一些。”對於未來的出路,曹軍的想法是現有大豬出欄之後,縮小一下養殖規模,觀望一下市場再說。

事實上對於養殖戶來說,春節之後的幾個月可能是他們最難熬的幾個月,豬周期下行的速度和深度都超出了預期。

據農業農村部監測,1月中下旬以來活豬價格持續下降,降幅高達32%。5月份第2周,全國活豬、豬肉和仔豬價格分別為每公斤10.45元、19.62元和24.4元,同比分別下降30.5%、23.3%和40.2%,當時每出欄一頭商品肥豬虧損300元左右。4月份,全國商品肥豬養殖場戶虧損面達88.6%,全行業普遍出現虧損。

“生豬收購價格比之前行業預期的還要低出1塊錢1斤。”中國生豬預警網分析師馮永輝告訴第一財經記者,之前行業內普遍認為2018年的產能會較2017年繼續增長,因此對於生豬收購價格普遍預期在6~6.5元/斤左右會比較正常,但實際下跌超出了預期。

在5月18日,溫氏股份在接待投資人詢問時也坦言,這一輪生豬價格是近十年來的低位。

馮永輝告訴記者,最低時生豬價格已經跌破了2014年4月以來的最低價,與2010年5月的價格持平。2014年瘦型豬收購價格是5.1元/斤,而瘦型豬本輪最低收購價格只有4.9元/斤,好在今年的養殖成本比2014年時要低一些,雖然收購價格更低,但養殖戶的虧損並沒有2014年一頭豬虧400元那麽多。

截至目前,5月份第4周全國有21個省份生豬價格開始止跌反彈。但馮永輝認為,從去產能的角度來看,豬周期在拉長,因此今年豬價仍將低位運行。

放大的產能和供需矛盾

對於這一輪生豬周期超預期下滑的原因,在業內看來,是由於供給量增加、季節性低迷等諸多因素疊加所致,但主要的原因還是由於產能過大帶來的供需矛盾。

中國畜牧獸醫學會副理事長、研究員喬玉鋒看來,從供給的角度,連續高企的豬價讓養殖戶補欄熱情高漲,尤其是2016年的高價讓養殖戶收益頗豐,積極性很高;另一方面規模養殖企業的批量擴產也是供給過剩的重要因素之一。

上一輪豬周期的谷底是2013~2014年,當時養殖戶的大面積虧損讓生豬養殖意願下滑,農業部數據顯示,2016年國內生豬存欄頭數已經連續4年下降,2016年底的生豬存欄頭數已經降到了2008年以來的最低水平。

隨之而來的就是一場價格反彈,從2015年下半年開始,豬價爆發式回升,2016年高點時,生豬收購價格高達10元到11元/斤,一頭豬盈利近千元,這樣的利潤水平再次引來了擴產和追漲。

另一方面前幾年規模養殖企業大規模擴產的產能開始釋放,加重了市場供給。

近年來,出於對市場份額和資源的爭奪,國內主要的生豬養殖企業包括溫氏股份、新希望六和、雛鷹農牧、牧原股份等都進行了大規模的擴張。

以新希望六和為例,2016年新希望六和6.2億收購本香農業70%的股權,並擬投資88億完成1000萬頭生豬養殖的產能。截至2017年底,新希望已完成了1480萬頭產能布局;2018年一季度董事會又審議通過新增近690萬頭產能的布局,並提出在2021年實現3000萬頭生豬的布局。行業老大溫氏股份2017年養豬業立項規模1326萬頭,新開工豬場規模726萬頭,竣工豬場規模502萬頭。

在資本的推動下,規模養殖企業的產能迅速釋放,2016年,新希望六和銷售生豬117萬頭,而2017年年報數據顯示,這一數字已增長至240萬頭翻了一倍。

而其他規模企業的產能增長也很明顯,根據多家生豬養殖企業近期陸續公布的4月、5月份肉豬銷售簡報,溫氏股份2018年4月銷售肉豬194.4萬頭,同比增長25.6%,5月銷售商品肉豬181.5萬頭增長11.4%,肉豬銷售增長緣於公司業務規模擴大帶來的出欄量增長。

2016年完成多輪擴產的牧原股份的產能也明顯放大,截至今年5月,牧原股份銷售生豬392.9萬頭,而這一數字已經超過了2017年前7個月的366.2萬頭,同比增長81%。

產能快速增長的同時,消費需求卻沒有同步跟上。

馮永輝告訴第一財經記者,目前國內豬肉消費已經觸及天花板,缺少增長空間,尤其是隨著社會老齡化,年輕消費群體對於健康的關註,魚、蝦、牛等低脂肉消費量逐步增加,而豬肉消費的總量逐年降低。

另一方面,在喬玉鋒看來,進口豬肉和豬的副產品的增長,也擠占了一部分國內市場需求。

海關數據顯示,雖然受價格影響,2017年中國全年進口豬肉121.7萬噸,同比下降25%,但相比於2011到2014年年均50萬噸的進口總量還是大幅增長,也加大對國內豬價的沖擊力度。

規模化提速和散戶拉鋸期

2000年以來,中國已經經歷了4個豬周期,每次都是肉價上漲,母豬存欄量大增,生豬供應加大導致肉價下跌,養殖戶又轉而大量淘汰母豬,導致供應不足,肉價再次上漲,如此周而複始,豬周期已經成為影響生豬養殖業最大的變數。

新希望集團董事長劉永好告訴第一財經記者,要緩解豬周期的影響,必須從生產模式上做出改變。國內養豬業的格局雖然從分散向集中演變,但是總體上“小、散、亂”的特點依然明顯,分散的小規模養殖成本高、效率低、環保成本高,適度集中化、規模化的養殖業是破解豬周期的關鍵。

在四輪豬周期中,散戶和中小型養殖場不斷出局,相對應的產業的規模化養殖也在不斷提速。

根據信達期貨公布的生豬行業調查報告,我國年出欄49頭以下的散養戶從2007年的8010.4萬戶下降到2015年的4406.59萬戶,下降幅度達到45%。而500頭以上規模化養殖場快速增加,而年出欄超過5萬頭的超大型規模化養殖場從2007年的50家增長至2015年的261家。

規模化的優勢不言而喻。

一方面規模化養殖企業對抗風險的能力更強。在這一輪豬價下滑中,眾多養殖企業的利潤也出現了“掉膘”的問題,2017年,溫氏股份、正邦科技等養殖企業的利潤都出現了明顯下滑,但通過多元化、延伸產業鏈等布局,讓這些大型養殖企業依然有足夠的利潤抵禦下行周期。2017年溫氏股份的凈利潤雖然下滑了42.7%,但依然有65.8億元。

馮永輝告訴記者,隨著每一次豬周期,行業的規模化都會有所提升,規模企業越多,在下行周期時去產能的難度就越大,豬周期的持續時間就越長,散戶也很難扛下去。

另一方面規模化養殖企業的效率更高。

數據顯示,養殖行業多以PSY(每頭母豬每年所能提供的斷奶仔豬頭數)作為衡量豬場效益和母豬繁殖成績的重要指標,大型企業的PSY通常在20以上,而農戶自繁自養的PSY平均為15。

新希望六和證券代表白旭波告訴第一財經記者,在面臨價格下行時,不同類型的參與者,其成本線是不一樣的,規模企業13.5元/公斤的全年均價還可以盈利。而成本水平處於劣勢的參與者,就會先虧、多虧,最終被市場規律所淘汰。留下來挺過虧損的參與者,就有可能在下一輪周期中獲得更大的市場份額,也獲得更高的回報。

與此同時,城市化的進程和養豬利潤的下滑也促使一部分養殖戶退出。

在劉永好看來,小規模養豬已經難以保障農民收入提升,正常情況下,每頭豬的年平均利潤低於200元,這也意味著如果養殖規模低於200頭,養豬戶的年利潤不過4萬元,還達不到城市務工人員的基本收入。

喬玉鋒告訴第一財經記者,當前公司+農戶的合作社模式正在取代小散戶,因為對養殖者的技術、文化和資金水平有硬性要求,提高了養殖的準入門檻,像過去沒文化就去養豬過日子肯定是沒出路了。

不過散戶依然是市場不可忽視的決定性因素之一。

雖然經歷了多次豬周期,行業集中度不斷提升,但規模企業的產能總量還相對有限,芝華數據顯示2017年生豬養殖前20名企業出欄量占全國出欄比重超過7%,散戶產能並不會輕易地退出。

“散戶的生命力非常頑強。”馮永輝表示,目前規模化養殖企業就在和中小散戶兩大陣營進行激烈的博弈,雖然散戶沒有充足的資金和科學的管理水平,但在某種程度上,由於散戶小規模的組織資源生產,其人工、糧食等成本不需要付費,變相降低了其生產成本,其成本計算模式和企業完全不同;此外,由於生產規模較小,科學的管理也可以通過長期的生產經驗來彌補,因此一旦豬價回升,就會再次進入養殖端。這也是為什麽每次豬周期散戶虧損最為嚴重,但下一輪上升周期中依然少不了中小散戶身影的原因。

而散戶和規模化養殖的共存則帶來了市場供給過剩。

據東海證券分析師劉振東預測,2018年生豬總體供給大於需求,測算顯示,當2018年MSY(每年每頭母豬出欄肥豬頭數)增速為3%時,豬肉總供給為5572.8萬噸,過剩79.3萬噸;當MSY增速為5%時,豬肉總供給為5678.4萬噸,過剩184.9萬噸。

馮永輝看來,規模化可以平抑豬周期的波動,但那是規模化的結果,現在距離談論結果為時尚早。在規模化進程過程中,豬周期波動並不會縮小。預計還要再經歷2個豬周期之後,等到規模化養殖企業的產能擴張完成,以及隨著時間的推移,老一代養殖戶退出市場,新一代不肯接班,養殖戶人員結構發生變化,整個產業的周期性才會真正穩定下來。

穩定 的豬 豬周 周期 豬價 價跌 跌回 年前 一頭 豬虧 300
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中國iPhone 6開售水貨價跌至4,830元

1 : GS(14)@2014-10-18 23:01:03




■【重慶】大批顧客湧入店舖,搶購iPhone6。



在香港開賣一個月後,蘋果iPhone6、iPhone6 Plus的行貨昨日終在內地發售,大批蘋果迷前晚起在店外通宵排隊。而通過內地三大電信商預訂的新機數目超過2,000萬部,昨日起可陸續取機。可是,行貨發售後來自香港的水貨價格急跌,部份地區的售價更跌至4,830元(人民幣.下同)水平。



北京的四間蘋果專賣店,昨晨均有近百人排隊;而上海的蘋果店門外,粉絲則準備麻雀、帳篷、飛行棋等,等候店舖開門。有買到iPhone6的民眾忍不住興奮,當場拆開包裝親吻新手機,有業者稱不少預訂新機的民眾都選擇直接送貨,故排隊的人數比之前發售新機時少。


電信商請裁縫改褲袋

在北京的蘋果店外如常有黃牛黨聚集,但數目比之前發售手機時少很多,他們直言只會比原價加100元收購,16GB的款式更全部不收,這讓不少準備放售手機的人大感失望。中國移動、中國聯通及中國電信的門市昨日凌晨亦開售新iPhone,廣州多間電信營運商在凌晨時開始為用戶辦手續出新機,而聯通廣州更請來裁縫,為民眾修改褲袋,讓屏幕更大的新iPhone能輕鬆入袋。業者透露,三大電信商的預訂數目已達2,000萬部,南方航空則用專機將共重2.5噸的iPhone從上海分別運到海口、哈爾濱。行貨一出,首當其衝的是來自世界各地的水貨機,福建廈門的水貨店舖稱來自香港的iPhone6水貨最平只要4,830元(約6,118港元),店主大嘆:「這才一個月,價格就已經跌了一半!」深圳最低的報價為5,049元。iPhone的售價從逾萬元大跌一半,但業者稱水貨售價仍會下跌,可能會跌至4,500元水平,認為要是換機自用的民眾仍可再等等。中新網


網民有話說

•「坐等港行掉價!」•「預訂直接送到家,誰去排隊啊,瘋了!」•「急個啥,就一手機,晚用兩天又死不了人。」•「我認可蘋果的好,可我就是因為用來炒的人太多,才不想用了!」•「本來就沒甚麼奇怪,那些通宵排隊、打麻雀排隊……那才叫有毛病!」資料來源:網易論壇




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141018/18903993
中國 iPhone 開售 水貨 價跌 跌至 830
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中國iPhone 6開售水貨價跌至4,830元

1 : GS(14)@2014-10-18 23:45:44




■【重慶】大批顧客湧入店舖,搶購iPhone6。



在香港開賣一個月後,蘋果iPhone6、iPhone6 Plus的行貨昨日終在內地發售,大批蘋果迷前晚起在店外通宵排隊。而通過內地三大電信商預訂的新機數目超過2,000萬部,昨日起可陸續取機。可是,行貨發售後來自香港的水貨價格急跌,部份地區的售價更跌至4,830元(人民幣.下同)水平。



北京的四間蘋果專賣店,昨晨均有近百人排隊;而上海的蘋果店門外,粉絲則準備麻雀、帳篷、飛行棋等,等候店舖開門。有買到iPhone6的民眾忍不住興奮,當場拆開包裝親吻新手機,有業者稱不少預訂新機的民眾都選擇直接送貨,故排隊的人數比之前發售新機時少。


電信商請裁縫改褲袋

在北京的蘋果店外如常有黃牛黨聚集,但數目比之前發售手機時少很多,他們直言只會比原價加100元收購,16GB的款式更全部不收,這讓不少準備放售手機的人大感失望。中國移動、中國聯通及中國電信的門市昨日凌晨亦開售新iPhone,廣州多間電信營運商在凌晨時開始為用戶辦手續出新機,而聯通廣州更請來裁縫,為民眾修改褲袋,讓屏幕更大的新iPhone能輕鬆入袋。業者透露,三大電信商的預訂數目已達2,000萬部,南方航空則用專機將共重2.5噸的iPhone從上海分別運到海口、哈爾濱。行貨一出,首當其衝的是來自世界各地的水貨機,福建廈門的水貨店舖稱來自香港的iPhone6水貨最平只要4,830元(約6,118港元),店主大嘆:「這才一個月,價格就已經跌了一半!」深圳最低的報價為5,049元。iPhone的售價從逾萬元大跌一半,但業者稱水貨售價仍會下跌,可能會跌至4,500元水平,認為要是換機自用的民眾仍可再等等。中新網


網民有話說

•「坐等港行掉價!」•「預訂直接送到家,誰去排隊啊,瘋了!」•「急個啥,就一手機,晚用兩天又死不了人。」•「我認可蘋果的好,可我就是因為用來炒的人太多,才不想用了!」•「本來就沒甚麼奇怪,那些通宵排隊、打麻雀排隊……那才叫有毛病!」資料來源:網易論壇




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中國 iPhone 開售 水貨 價跌 跌至 830
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韓圜滙價跌至兩年低位韓國團淡季也爆滿

1 : GS(14)@2015-03-13 08:42:55





■韓圜匯價創兩年低位,令韓國化妝品來貨價亦下跌。黎樹雄攝


【本報訊】環球央行連環放水,令美元獨強。反映美元兌一籃子貨幣匯價走勢的美匯指數,昨日升抵一百至十二年新高水平,與美元掛鈎的港元變相升值。韓圜匯價昨創兩年低位,每百港元兌一萬四千六百韓圜。受惠韓圜持續下挫,韓國復活節團團費按年減價2%,全線爆滿,復活節過後淡季團亦爆滿;而近年受追捧的韓國水果,過去半年累積減幅達兩成,若韓圜持續下跌,夏季當造巨峰提子等或再減價一成。 繼日圓兌港元創七年新低後,南韓央行昨日意外跟隨其他央行減息四分一厘,至一點七五厘的歷史低位,韓圜應聲下跌,兌每美元曾見一千一百三十六韓圜,跌0.36%,兌每百港元曾見一萬四千六百韓圜。港人遊韓更抵玩,旅遊業議會昨公佈下月四日至六日出發的復活節團費,總幹事董耀中指,因日圓及韓圜持續下跌,復活節團最熱賣是日本、韓國團,迄今復活節正日出發已全線爆滿,「插針都插唔入」。



日本五天團費加11%


日本則因航機緊張,當地酒店房價又被搶高,日本本州五天團的加幅11%至八千四百九十九元;韓國五天團團費錄則得減幅2%售四千一百九十九元,「日圓同韓圜都係跌,但今年多咗好多航空公司飛韓國,機位多咗,團費平咗,比日本抵玩」。康泰旅行社企業傳訊經理方慧儀表示,復活節團以韓國最熱賣,其次是日本,下月一日至七日出發韓國團不但全線爆滿,更爆至復活節過後的旅遊淡季,「復活節爆唔在講,客人更早到三月初已報名復活過後嘅淡季團,韓圜跌,機位又多啲,團費比去年平好多」。方續稱,復活節後最快出發、仍有位的韓國首爾賞花團,資料顯示四月十一日成團出發,團費二千八百元,去年同日出發團費三千三百元,便宜了五百元,減幅一成五。


■受惠於韓圜持續下挫,大批市民報團赴韓。陳奕釗攝

水果價格料減兩成


韓圜持續下跌,近年受港人追捧的韓國水果過去半年累積減幅達兩成,永富鮮果專門店董事陳錦輝指出,日本三.一一事件後,港人開始轉購韓國水果,近年日圓及韓圜齊跌,但韓國水果價格維持較日本水果平三成,「韓國蘋果半年前每個賣三十幾蚊,
韓圜 價跌 跌至 至兩 兩年 低位 韓國 淡季 爆滿
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未來3年 私樓增7.8萬單位創歷史新高 專家:貨多不會令價跌

1 : GS(14)@2015-04-25 08:37:00

■將軍澳由去年中至今已有近3,000個一手單位被吸納,但將軍澳南未來仍最少有近4,000單位推出。鄭逸宇攝


【本報訊】本港私樓潛在供應量再創新高!運房局昨公佈最新一手私人住宅供應統計數據,截至今年3月底,未來3至4年的一手私人住宅供應量預計為7.8萬個單位,是政府自2004年9月起有紀錄11年以來新高,按季計增加4,000伙,並連續8季處於7萬伙以上水平。專家指年內供應量有可能衝破8萬伙,但提醒市民不應期望貨多就可以令樓價下跌。記者:黃嘉銘



運房局發言人表示,在7.8萬伙當中,估計有5.2萬個為實用面積少於70平方米(753方呎)的中小型單位,佔整體供應量約67%。此外,局方預計未來數月會再有18幅住宅用地轉為熟地,額外提供約1.2萬個單位。



辣招令二手供應少


新供應內,重災區包括有將軍澳、元朗及馬鞍山等。其中年前不斷賣地的將軍澳,由去年中至今已有近3,000伙一手單位被吸納,但單是將軍澳南就有約7個項目可陸續推出市場,最少共可提供近4,000伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,政府會繼續積極推地,即使發展商加快賣樓,潛在供應應會維持在高水平,甚至有可能衝破8萬伙。不過,中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則指,即使供應量再創新高,實際意義不大,即使貨多都不一定可以令樓價下跌。他解釋,要樓價跌,一定要市場經歷競爭過程,但當下香港的地產商不多,加上息口仍低,發展商持貨成本不高,無必要平賣。此外,樓價起跌亦要視乎二手市場發展,但受辣招影響,業主持貨不賣盤令二手供應少,亦令樓價難以下跌。當然,息口的走勢始終都是樓價走勢的關鍵,但當下未見有大幅加息的可能性。




施工量按季跌41%


翻查數據,以2009年金融海嘯後計起,中原樓價指數(CCL)由60點急增至3月底的142點,升幅達1.36倍,而運房局每季公佈的潛在供應由5.4萬伙,增至上月底的7.8萬伙,證明樓價和供應量的關係明顯脫鈎。以港島指標屋苑太古城為例,一個金山閣中層實用近600方呎單位,2009年初以368萬元成交,該單位於今年2月以875萬元成交,升幅達1.37倍。此外,運房局昨日亦公佈施工量及落成量數據。季內施工量為2,000伙,按季少逾41%,更只是去年同期的四分之一。落成量則跌至兩年新低的900伙,按季大跌74%。與去年同期比較,則少69%。地產建設商會執委會主席梁志堅認為,發展商需要時間設計及等政府批圖則,不肯定下季施工量會否回升,市場應以全年數據作參考。



市民意見





陸先生:「近期新盤好賣,以投資居多,實際住有幾多?因市場資金充裕需求大,不過而家平均每年2萬個就唔係幾夠。」





方太:「樓價走勢單憑供應量好難預測,經濟同政治因素都會影響,並非多新盤供應就會推冧樓市,小巿民好難預測。」



識睇睇留言

Pal Dou:咪kai啦,大量供應不代表地產商要賣平畀你。
Lee Dill:每個單位100呎,1萬都變7萬啦!
Michael Yuen:多又點,擠牙膏,無平過
Ming Chan:而家唔係無屋住呀,而家係供唔起租唔起呀……資料來源:《蘋果日報》網頁





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150425/19124997
未來 私樓 樓增 7.8 單位 歷史 新高 專家 貨多 不會 令價 價跌
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城中駅呎價跌穿1萬

1 : GS(14)@2016-02-08 03:22:02

【本報訊】鐵路沿線物業狂冧價,座落港鐵調景嶺站上蓋的將軍澳城中駅,呎價跌穿1萬元。利嘉閣劉浩勤稱,10座高層E室三房戶,實用651方呎,上月28日放盤叫價680萬元,剛減至645萬元易手,呎價僅9,908元,為屋苑2014年7月來呎價首度低於1萬元。同座高層A室,面積一樣,去年10月癲賣828萬元,呎價12,719元,相隔四個月同類單位冧價22%。即使是同座中高層E室,2013年1月也售656萬元,是次成交平過三年前。荃灣縉庭山呎價亦跌穿1萬元。代理指,3座低層B室去年9月放盤叫價660萬元,勁減160萬元僅售510萬元,呎價9,392元,回到2014年水平。中原陳凱超表示,西灣河鯉景灣觀暉閣低層A室,三房連套房,實用797方呎,減價173萬元以995萬元成交,低市價一成,為屋苑同類貨2014年年中後首度跌穿1,000萬元。



逸瓏灣車位3日賺32萬

中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城寧安閣中層E室兩房則王,實用580方呎,去年8月放盤叫價1,280萬元,減價445萬元,以835萬元易手。大埔逸瓏灣I錄車位短炒,B層雙號車位,投資者上月8日以176萬元購入,三天後以208萬元「摩出」,賺32萬元。新地(016)元朗映御昨晚上載樓書。資料顯示,項目由兩座組成,共設523伙,當中118伙開放式戶,佔全盤23%左右,最細單位只有299方呎。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482073
城中 呎價 價跌 跌穿
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大埔豪宅呎價跌穿九千

1 : GS(14)@2016-03-24 09:54:07

■大埔比華利山別墅有機會平絕新界豪宅。


【本報訊】二手爆劈價蝕讓。「新界蝕讓王」大埔比華利山別墅再劈見血,呎價慘見「八字頭」,為2011年來呎價首度跌穿九千,有機會平絕新界豪宅。



太古城建呎失守萬元

消息指,湖景道雙號屋,實用1,902方呎,放盤逾一年,原叫價1,780萬元,剛減至約1,700萬元易手,呎價僅8,938元,平過大埔部份居屋,如大埔廣場本月成交呎價逾九千元。原業主為本地客,2011年以1,776.2萬元二手買入,連使費料蝕近180萬元。元朗YOHO Town3座中層C室實用393方呎,售400萬元,呎價10,178元,回到2014年水平。中原陳彪稱,太古城再錄低價成交,太湖閣低層A室兩房戶,實用583方呎,望內園景及少海景,本月初才放盤,叫價780萬元,勁減130萬元至650萬元終售出,呎價11,149元,建築呎價僅9,587元,成為2015年4月以來,建築呎價首次跌穿1萬元。利嘉閣莊雅琁表示,鑽石山星河明居C座高層5室,實用593方呎,去年放盤叫價950萬元,累減180萬元至770萬元易手。美聯梁仲維指荃灣中心11座高層C室,實用378呎,剛售373萬元,呎價9,868元,高位冧價15%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160324/19542436
大埔 豪宅 呎價 價跌 跌穿 穿九 九千
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中國外儲大減3,600億逾5年新低 受走資美債價跌拖累

1 : GS(14)@2016-11-08 05:39:31

■市場估計,人幣面臨持續貶值壓力,內地外儲將持續下跌。 資料圖片



【本報訊】人民幣資金持續流走,加上美國加息預期下,美債價下跌,令手持不少美債的中國官方外滙儲備,上月錄得自今年1月以來最大跌幅,跌近457億美元(約3,565億港元)至3.12萬億美元,續創逾5年新低,分析認為,未來外滙儲備將會持續下跌。記者:周家誠

中國外滙儲備已連跌4個月,人民銀行公佈,10月外滙儲備3.12萬億美元,較上月減少457億美元,屬2011年3月以來最低,跌幅亦差過預期。而中國去年外滙儲備下降逾13%,其中12月單月曾錄下降金額逾千億美元的歷史紀錄。上海商業銀行財資市場處研究部主管林俊泓表示,外滙儲備下跌除了是因為資金流走,美國債息因應加息預期升溫而上升,令債價下跌,亦促使中國外滙儲備賬面值減少。


人幣貶值 外儲料續跌

信銀國際首席經濟師兼研究部總經理廖群表示,10月外滙儲備下跌與人幣貶值同步,主要原因是市場預期美國將在12月加息,美元在10月突然轉強,導致中國資金大幅外流。廖群指,美國進入加息周期,在未來2至3年內,人幣都面臨持續貶值壓力,外滙儲備預料仍將持續下跌,不過人行會控制人幣貶值幅度,美國亦會控制加息步伐,因此人幣不會出現急速下跌。他又稱,雖然中國外儲已跌至3.12萬億美元,但仍非常足夠,不會影響人行維持人幣滙率能力。人幣近日面臨持續貶值壓力,截至昨晚9時,離岸人幣價格(CNH)稍貶0.2%(或124點子),至每美元兌6.7852人幣,中銀香港(2388)電滙價報每百港元兌87.1人幣。在岸人幣價格(CNY)則貶0.26%(或176點子)至6.7741。林俊泓解釋,昨人幣貶值主要是反映環球避險需求下跌,因為美國總統候選人希拉莉當選機會增加,未來局勢有望較為穩定,故此作為避險貨幣之一的日圓現沽壓,由於日圓亦是人幣CFETS指數下的重要組成貨幣,故此人幣亦跟跌。美滙指數暫時止跌企穩,昨早人幣中間價再跌穿6.77,短期人幣滙率仍受壓。若以特別提款權(SDR)計值,10月外滙儲備為2.27萬億SDR,較上月微增29.84億SDR,上月則減158.65億SDR。10月底儲備資產中,黃金儲備稍升13萬盎斯至5,924萬盎斯,惟折合價值753億元,較9月底781億元為低。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161108/19826288
中國 外儲 儲大 大減 600 億逾 新低 走資 美債 債價 價跌 拖累
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翠林邨綠表呎價跌穿$4,000

1 : GS(14)@2017-07-05 03:46:32

■將軍澳翠林邨



【本報訊】二手樓交投慘淡,劈價貨重現。將軍澳翠林邨一個未補價公屋單位,大幅減價36%至128萬元易手,呎價跌穿4,000元,樓價及呎價創屋苑逾一年新低。世紀21將軍澳鄺志輝表示,剛過去的7.1假期,將軍澳錄得一宗公屋劈價成交,300餘方呎單位僅售128萬元。單位為翠林邨高層30室,實用349方呎,昨以綠表價128萬元易手,呎價3,668元。房委會成交顯示,對上一宗同面積單位成交,去年10月以160萬元售出,呎價4,585元,是次成交較之低兩成。同屋苑一個實用365方呎未補價公屋,今年3月以150萬元成交,呎價要逾4,100元。


昇薈1房賣592萬

單位早於2010年已放盤,當時叫價85萬元,但業主並非積極賣樓,至2015年封盤。至去年7月重新放盤,叫價調高1.2倍至188萬元,惟乏人問津;至上月10日,叫價調低至165萬元,月底再減至138萬元,最終累減36%才易手。賣方2006年以13.76萬元買入該公屋,仍賺114萬元。今次劈價賣樓業主,屬換樓性質,據聞已買入日出康城單位。同區居屋唐明苑則錄破頂成交,鄺志輝稱,B座高層3室以550萬元易手,創屋苑綠表價新高。另鑽石山居屋龍蟠苑連錄兩宗高價成交,其中A室高層1室售490萬元,呎價13,881元,屬屋苑歷史次高。另A座中層15室售568萬元,呎價13,333元。中原統計的10大屋苑,於過去周六及日回歸假期,僅錄3宗成交,當中7個屋苑零成交。美聯統計的10大屋苑錄約5宗成交,連續7個周末交投單位數。消息指,東涌昇薈10座低層B室售592萬元,創屋苑一房戶新高。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170703/20077113
翠林 綠表 表呎 呎價 價跌 跌穿 000
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Tesla新發垃圾債價跌逾2%

1 : GS(14)@2017-08-29 01:44:15

【明報專訊】電動車大廠特斯拉(Tesla)在本月11日首次發行垃圾債券,為其首次量產大眾化的Model 3電動車籌集資金。不過部分市場人士質疑投資一家尚未獲得盈利,卻大舉增加支出,以進入資本密集型汽車市場的公司是否明智。根據MarketAxess的數據,特斯拉的債券價格已跌逾2%,跌至面值的97.75%,孳息率升至5.65厘。

投資者後悔 爭相出貨

鑑於投資者對高息債券的需求,特斯拉以5.3厘的孳息率發行垃圾債,較美國10年期國債孳息率高約3厘。這些債券一度受市場追捧,為特斯拉募集了18億美元,比原先預定的15億美元還多出3億美元。不過與其他同等評級的垃圾債相比,特斯拉的債券孳息率卻是較低。部分投資者似乎感到後悔,近日爭相出貨。根據MarketAxess,特斯拉的債券是周一交投最活躍的垃圾債,成交量達9200萬美元。聯博信貸經理Gershon Distenfeld稱,這反映投資者不認為特拉斯的債券在5.3厘的孳息水平值得長期持有。他認為,這債券並未達到投資級別,孳息率要達7至8厘才值得持有。

特斯拉在債市的表現,與股市有頗大的對比。特斯拉今年以來股價升近六成,不過受債券價格下跌拖累,股價在周一下挫2.8%。特拉斯在本月之前未曾發行傳統債券,但透過發行股票和可轉換債券融資了60億美元。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4890&issue=20170823
Tesla 新發 垃圾 債價 價跌 跌逾
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爾巒「八按盤」呎價跌穿一萬

1 : GS(14)@2018-01-08 01:26:01

【本報訊】元朗私樓呎價罕見跌穿1萬元。美聯翟安暉表示,新地(016)發展的元朗爾巒剛錄得一宗低價成交,為茵羅洛斯大道3座低層C室「八按盤」,實用面積886方呎,單位由一對父子聯名持有,父親為內地客,其子則為港人,單位去年10月開始放盤,原叫價950萬元,因急套現,最後累減82萬元至868萬元沽出,呎價9,797元,較屋苑本月另外3宗成交的平均呎價1.1萬元,低市價一成。土地註冊處資料顯示,兩父子2014年以691.6萬元買入單位,獲恒生銀行提供一按,之後先次七次向私人財務公司及私人形式加按。

首都凶宅平三成放售

環亞拍賣表示,日出康城首都2座低層LB室,實用面積681方呎,下月9日拍賣,開價550萬元,呎價8,076元,平絕日出康城。此單位獲三間銀行估凸價,是次開價較估值低最多230萬元或近三成。拍賣行稱,上址屬凶宅單位。一女租客於2010年首都入伙八個月後在該單位墮樓身亡。中原伍錦基表示,清水灣半島8座高層A室連天台三房戶以1,150萬元成交,呎價16,813元創屋苑新高。消息指,鰂魚涌逸樺園2座中層D室售1,338萬元,呎價21,899元,創屋苑兩房新高。世紀21柏宇黃學宇稱,大埔寶湖花園A座高層1室售485萬元,呎價14,140元創屋苑新高。馬鞍山海栢花園1座低層H室售848萬元,創屋苑樓價破頂。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171228/20257630
爾巒 八按 按盤 呎價 價跌 跌穿 穿一 一萬
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富寶3房減價逾百萬沽 呎價跌穿1萬

1 : GS(14)@2018-10-22 07:51:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7716&issue=20181022
【明報專訊】樓市轉淡,二手成交量持續疏落,中原統計,十大屋苑過去兩日只錄得3宗成交,成交量按周下跌25%。市場繼續錄得減價買賣,其中馬鞍山居屋富寶花園一個3房單位,新近以585萬元(已補地價)售出,呎價不足1萬元。

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山富寶花園2座中層A室,實用面積592方呎,原業主最初叫價695萬元,最終以585萬元(已補地價)沽出,累減110萬元或15.8%,實呎僅9882元,為去年4月以來首次跌穿1萬元水平。

富健2房未補價310萬 呎售7193元

另祥益分行經理黃文樂表示,屯門居屋富健花園2座低層F室,實用面積431方呎兩房戶型,原叫價400萬元(未補地價),減價90萬元或22.5%後,獲綠表客以310萬元承接,實呎7193元;原業主於2011年以84萬元購入單位(未補地價),現帳面獲利226萬元,持貨7年賺幅約2.7倍。

中原副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍買賣市况淡靜下,荔枝角宇晴軒3座高層B室,實用面積441方呎2房戶,望內園景,新近以1.8萬元獲承租,實用呎租41元;業主2010年以376萬元入市,享5.7厘租金回報。

此外,中原統計過去兩日十大屋苑中,只有荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園和沙田第一城各錄1宗成交,其餘7個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園和鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、將軍澳新都城、東涌映灣園和天水圍嘉湖山莊均「捧蛋」。

十大屋苑周末兩日錄2至3宗成交

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市氣氛轉差,令買家入市態度猶豫,加上新一輪居屋11月公布抽籤結果、中美貿易戰未平息等多個因素打擊下,二手市靜屬正常。

另美聯統計,十大藍籌屋苑過去兩日錄得約2宗買賣成交,較上周末錄得的1宗為多,持續低位徘徊。
富寶 減價 逾百 百萬 萬沽 呎價 價跌 跌穿
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將中3房呎價跌穿1.4萬 今年低位

1 : GS(14)@2018-12-17 05:29:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2190&issue=20181217
【明報專訊】雖然個別新盤銷情理想,但二手樓價持續回落,將軍澳中心有3房單位新近以950萬元易手,呎價跌破1.4萬元,料為今年屋苑最低呎價;另中原地產高層以1418萬元售出同區CAPRI三房戶,較原先叫價低超過100萬元或約7%。

美聯營業經理林志堅表示,上述將軍澳中心2座高層F室,實用面積684方呎,屬3房套房間隔,8月以1170萬元放售,至10月減價至1000萬元,但仍然無人問津,11月再減價至980萬元,近日最終以950萬元售出,即累積減價220萬元或約19%,實呎13,889元,料為屋苑今年最低呎價成交。

由於原業主於2010年以585萬元購入,雖然今次大幅減價出貨,持貨8年,帳面仍獲利365萬元,單位升值62%。

代理高層減價百萬後沽CAPRI

林志堅續稱,將軍澳同區半新盤CAPRI、實用面積842方呎的第10A座中層A室三房單位,今年6月叫價1520萬元放售,新近以1418萬元售出,實呎16,841元,即累積減價102萬元或約7%。

資料顯示,原業主為中原一名區域董事,於2015年11月以1144.3萬元一手買入,持貨3年,帳獲利273.7萬元或24%。

翠林邨未補價實呎4199元 今年新低

除私樓外,代理消息指,將軍澳公屋翠林邨5座高層24室,實用面積381方呎,以160萬元(未補地價)成交,實呎僅4199元,料為屋邨今年未補價市場呎價新低。

另中原統計,十大屋苑過去兩日錄得4宗成交,與前周相同,但除東涌映灣園及天水圍嘉湖山莊外,其餘8個屋苑錄得零成交,包括港島東太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨和沙田第一城。

十大屋苑周末錄4成交

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場剛性需求仍然存在,新界區上車盤仍錄成交,惟願意減價的業主不多,買家亦需要時間尋覓筍盤,加上年底為傳統淡市,買家相當觀望。

美聯住宅部行政總裁布少明亦稱,年底節日氣氛漸濃,準買家入市審慎,加上新盤低價開售搶去購買力,故二手交投表現受壓。
將中 房呎 呎價 價跌 跌穿 1.4 今年 低位
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