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傳放售價31億 或揀選無銷售渠道衝突買家基金料奪AXA積金業務

1 : GS(14)@2014-09-29 23:30:03




【本報訊】近日法資AXA安盛(下稱:AXA)出售本港強積金業務的傳聞,引起業界熱議,有積金業界人士估計,為了避免出現渠道衝突(channel conflict),基金公司跑出呼聲較高。本報向有關AXA及潛在買家查詢,惟該等公司均不願就事件作出評論。記者:黃珮琳



根據本月11日彭博社報道,AXA擬開價4億美元(折合約31億港元)出售本港強積金業務,宏利香港、永明金融、信安及富達均為最後階段的競投者。不過,有報道指出,AXA安盛集團自2011年開始「賣仔」,涉及金額達85億歐元,預料今次本港強積金業務交易將於3個月內有進展。



信安富達影響AXA較小

對於AXA積金業務花落誰家,有業界猜測,相信未必是價高者得,估計AXA有其他考慮。綜合業界人士分析所得,與AXA一樣,由於宏利及永明均擁有強大代理銷售團隊,若有關業務賣予宏利或永明,AXA就會面對渠道衝突,不利AXA實現自身目標,「同行如敵國,不排除買家擁有客戶群後,會拉客過檔,食埋啲保險單」。相反,若強積金業務出售予信安或富達,由於該兩家公司無代理團隊,對AXA的保險業務受影響程度相對較小。不過,正因為該兩家公司無代理團隊,一旦成功收購AXA強積金業務,則需要增大人手為該等積金計劃成員提供服務。過往賣盤個案不多,僅2004年信安收購前道亨的強積金業務,及2009年海通國際(665)收購前大福證券並將其強積金收歸旗下,近5年積金市場風平浪靜。對於AXA出售強積金業務傳聞,本港積金界均感意外,「畢竟強積金市場近10年都無乜變動,AXA市佔率約3%,排名第十,(規模)比佢細的公司都未撤出市場,不排除是配合集團整體策略」!


增監管要求 不利細公司

現時市面上有19個受託人,據專門研究強積金市場的Gadbury統計,市場首五大已佔72.3%,首十大佔比已達90.8%,換言之,十名不入的受託人管理資產規模極細。此外,有大型受託人公司高層則直言,強積金成立超過12年,有部份細規模的公司至近年才開始有錢賺,隨着監管的要求越來越多,開支成本自然大增,規模較細的公司更是首當其衝。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140929/18883005
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Pure Group傳放盤估值最高39億 潛在買家包括中資

1 : GS(14)@2017-10-22 16:52:02

■Pure Group在2002年成立,主要業務為健身中心。李潤芳攝



【本報訊】最多中環財金界人士幫襯的健身中心Pure Fitness,其母企Pure Group傳出放盤消息!彭博引述消息指,Pure Group正尋求買家收購控股權,料整間公司估值叫價最高可達5億美元(約39億港元);股東包括利標(787)行政總裁兼歌手李玟的丈夫樂裕民(Bruce Rockowitz)等皆有意賣股,潛在買家則有中資私募基金。記者:卓茗 溫婉婷



報道指,Pure Group正安排投行處理放售事宜,現階段有內地私募股權公司表示有興趣。



樂裕民等股東擬賣股

據指,樂裕民持有Pure Group約50%股權,預計將出售大部份權益;馮國經旗下的馮氏集團亦有意出售其10%股權,基金股東Leonard Green& Partners亦會減持。如交易落實,公司管理層料只保留少數權益。
Pure Group在2002年成立,主要業務為健身中心,在香港、上海、新加坡、台北及紐約以Pure Yoga及 Pure Fitness品牌經營。本港共有18間,集中於商業區如中環、金鐘。此外,公司亦持有一間位於IFC的餐廳「RED Bar+ Restaurant」、有機食品品牌nood food、服裝品牌Pure Apparel及瑜伽視頻平台MyPureYoga。公司現擁有7萬名客戶、1,400名員工。至於Pure Fitness,向來走高檔路線,多銀行家、OL幫襯,單在中環已設有6間健身及瑜伽中心,在IFC商場亦有分店。


會員多中環上班族

有「小飛俠」之稱的林燕玲表示,她為Pure Fitness用家,3至4個月前加入會員,主要在中環一帶上瑜伽班,她稱中心環境頗乾淨,午膳或放工時段的瑜伽班都「幾爆」,會員多上班族,中午上完堂就「滾水淥腳咁」離開。林指目前簽約一年,月費約1,000至1,100元,期內可無限上瑜伽班及健身,對比中環其他健身中心價格相若。對於Pure Group可能易手,她稱健身中心地點要「就腳」,故暫時未打算轉會。金利豐證券研究部執行董事黃德几認為,賣盤傳聞反映健身中心有價有市,但健身中心如雨後春筍,早前California Fitness突然停業,可見並非每間都經營得宜。他表示,健身中心依靠個人教練服務為主要收入,若要突圍而出,店舖網絡、用戶忠誠度,以及能夠提供獨特的服務均十分重要。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171018/20186432
Pure Group 傳放 放盤 估值 最高 39 潛在 買家 包括 中資
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中環中心個別樓層傳放售 呎價逾4萬

1 : GS(14)@2018-05-02 12:34:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9031&issue=20180502
【明報專訊】長實(1113)去年底以402億元售出持有的中環中心75%業權,成為城中熱話,市場估計交易最快可於5月上旬完成之際,代理消息指,個別新持份者擬於短期內,拆售手持的部分樓面。據悉,由資深投資者包括磁帶大王陳秉志、「物流張」張順宜持有的部分樓層,透過地產代理「口頭」放售,希望可於完成交易後放售,代理不排除短期內將有6至8層樓面易手。

磁帶大王叫價較購入價高兩成

受買賣雙方協議限制,新買家於正式完成交易前,不可轉售或拆售手上持有物業,意味不容許「摩售」(完成正式交易前轉售);據了解,有關交易將順利完成,各投資者亦積極部署拆售。市場消息稱,由陳秉志為首的財團,獲分配13層樓面,其中4層於市場放售,包括22、23、38及43樓,當中22及23樓相連樓層,以每方呎4萬元放售,較向長實購入的平均呎價3.3萬元高21%,兩層面積合共49,497方呎,意向售價為19.8億元,可相連或分開出售。

另一投資者張順宜,持有42樓、43樓、49樓及50樓共4層,據悉計劃放售其中49、50樓,意向呎價5.5萬元,較向長實購入平均呎價3.3萬元高67%,意向售價分別為14.13億及14.12億元。事實上,早前張曾對傳媒透露,有多名買家正洽購上述兩層單位,外界預計上述成交有機會於稍後落實。

高層樓面每呎叫價5.5萬

至於其他買家,如內地企業世茂房地產(0813)主席許榮茂、本港金利豐集團(1031)朱李月華、小巴大王馬亞木,據悉暫未打算拆售。

中環中心曾多次傳出售消息,直至去年11月,長實公布中環中心75%業權,落實以402億元易手,創全港最大額物業買賣成交紀錄;以約122萬方呎計,呎價約3.3萬元,新買家大股東為中國國儲能源化工集團股份公司(下稱國儲能源),以及一組本地投資客。今年2月,佔55%股權的國儲能源突然「抽身」,並由世茂房地產主席許榮茂及金利豐行政總裁朱李月華接手。
中環 中心 個別 樓層 傳放 放售 呎價 價逾
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350321

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