中環中心個別樓層傳放售 呎價逾4萬
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GS(14)@2018-05-02 12:34:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9031&issue=20180502
【明報專訊】長實（1113）去年底以402億元售出持有的中環中心75%業權，成為城中熱話，市場估計交易最快可於5月上旬完成之際，代理消息指，個別新持份者擬於短期內，拆售手持的部分樓面。據悉，由資深投資者包括磁帶大王陳秉志、「物流張」張順宜持有的部分樓層，透過地產代理「口頭」放售，希望可於完成交易後放售，代理不排除短期內將有6至8層樓面易手。
磁帶大王叫價較購入價高兩成
受買賣雙方協議限制，新買家於正式完成交易前，不可轉售或拆售手上持有物業，意味不容許「摩售」（完成正式交易前轉售）；據了解，有關交易將順利完成，各投資者亦積極部署拆售。市場消息稱，由陳秉志為首的財團，獲分配13層樓面，其中4層於市場放售，包括22、23、38及43樓，當中22及23樓相連樓層，以每方呎4萬元放售，較向長實購入的平均呎價3.3萬元高21%，兩層面積合共49,497方呎，意向售價為19.8億元，可相連或分開出售。
另一投資者張順宜，持有42樓、43樓、49樓及50樓共4層，據悉計劃放售其中49、50樓，意向呎價5.5萬元，較向長實購入平均呎價3.3萬元高67%，意向售價分別為14.13億及14.12億元。事實上，早前張曾對傳媒透露，有多名買家正洽購上述兩層單位，外界預計上述成交有機會於稍後落實。
高層樓面每呎叫價5.5萬
至於其他買家，如內地企業世茂房地產（0813）主席許榮茂、本港金利豐集團（1031）朱李月華、小巴大王馬亞木，據悉暫未打算拆售。
中環中心曾多次傳出售消息，直至去年11月，長實公布中環中心75%業權，落實以402億元易手，創全港最大額物業買賣成交紀錄；以約122萬方呎計，呎價約3.3萬元，新買家大股東為中國國儲能源化工集團股份公司（下稱國儲能源），以及一組本地投資客。今年2月，佔55%股權的國儲能源突然「抽身」，並由世茂房地產主席許榮茂及金利豐行政總裁朱李月華接手。