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摩星嶺道豪宅傳4億售出

1 : GS(14)@2017-08-18 08:02:23

【本報訊】趁豪宅有價,近期不少貴重物業以公開招標方式出售。其中,由著名建築商鄧鏡波外孫女黃双如持有的薄扶林摩星嶺道51號,透過物業代理行招標放售,有消息指項目傳以約4億元沽出。


鄧鏡波外孫女持有

薄扶林摩星嶺道51號,前方擁海景,可望大嶼山及南丫島景。物業地盤面積約13,860方呎,另延伸部份面積約為1,250方呎,項目早前公開招標方式出售,上月26日截標,若以4億元沽售,呎價約3.8萬元,惟最終售價待正式公佈。物業由鄧鏡波外孫女黃双如持有,現狀建有1幢3層高連地獨立屋,包括私人泳池和戶外花園等配套設施,最高地積比率0.75倍。大埔蔚海山莊錄辣稅成交。中原地產劉少忠表示,蔚海山莊單號屋,建築面積4,368方呎,實用面積3,169平方呎,連約1,522呎大花園,以5,100萬元易手,實用呎價16,093元。按土地註冊處資料顯示,洋房新買家透過公司名義嘉滿投資有限公司買入,需打30%辣稅即1,530萬元。另外,按美聯物業資料指出,今年首7個月,一及二手洋房成交錄326宗,當中新界區佔去297宗,佔去91%,而元朗區更佔172宗,主要是意花園、娉廷、富豪.悅庭、柏巒、錦繡花園、加州花園、加州豪園及葡萄園等。首7個月洋房成交按年升約71.6%,創2012年以來的5年同期新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170818/20125143
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340190

摩星嶺道51號4億易手 23年升20倍

1 : GS(14)@2017-08-18 11:51:31

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3462&issue=20170818
【明報專訊】港島屋地有價有市,由著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如持有薄扶林摩星嶺道51號,最新以約4億元售出,較1995年之買入價1870萬元高出20倍,每方呎樓面地價超過3.8萬元。

每呎樓面地價3.8萬

上述摩星嶺道51號物業,早前於市場上招標。市場消息稱,項目已獲買家以約4億元承接,佔地13860方呎,另延伸部分面積約1250方呎,物業現為1幢3層高連地獨立屋,包括私人泳池和戶外花園等配套設施。按城規會規定,最高地積比率為0.75倍,即可建樓面面為10,395方呎,以成交價約4億元計,每方呎樓面地價約38,480元。資料顯示,原業主1995年以1870萬元購入,帳面獲利約3.8億元或20倍。

公司名義1530萬辣稅購蔚海山莊

中原高級分區經理劉少忠表示,大埔蔚海山莊單號屋,實用3169方呎(建築4368方呎),連約1522呎大花園,以5100萬元易手,實呎16,093元(建呎11,676元)。土地註冊處顯示,買家以公司名義購入,須付樓價三成辣稅,涉及1530萬元。原業主於2007年1月以3180萬元購入,持貨約10年,帳面獲利約1920萬元或六成。另中原高級分區聯席董事林志達稱,北角半山賽西湖大廈15座中低層C室,實用1090方呎(建築1260方呎),最新以2280萬元連車位售出,實呎20,917元(建呎18,095元),較市價低約3%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340227

摩星嶺道51號4億易手 23年升20倍

1 : GS(14)@2017-08-18 11:51:43

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3462&issue=20170818
【明報專訊】港島屋地有價有市,由著名建築商鄧鏡波外孫女黃雙如持有薄扶林摩星嶺道51號,最新以約4億元售出,較1995年之買入價1870萬元高出20倍,每方呎樓面地價超過3.8萬元。

每呎樓面地價3.8萬

上述摩星嶺道51號物業,早前於市場上招標。市場消息稱,項目已獲買家以約4億元承接,佔地13860方呎,另延伸部分面積約1250方呎,物業現為1幢3層高連地獨立屋,包括私人泳池和戶外花園等配套設施。按城規會規定,最高地積比率為0.75倍,即可建樓面面為10,395方呎,以成交價約4億元計,每方呎樓面地價約38,480元。資料顯示,原業主1995年以1870萬元購入,帳面獲利約3.8億元或20倍。

公司名義1530萬辣稅購蔚海山莊

中原高級分區經理劉少忠表示,大埔蔚海山莊單號屋,實用3169方呎(建築4368方呎),連約1522呎大花園,以5100萬元易手,實呎16,093元(建呎11,676元)。土地註冊處顯示,買家以公司名義購入,須付樓價三成辣稅,涉及1530萬元。原業主於2007年1月以3180萬元購入,持貨約10年,帳面獲利約1920萬元或六成。另中原高級分區聯席董事林志達稱,北角半山賽西湖大廈15座中低層C室,實用1090方呎(建築1260方呎),最新以2280萬元連車位售出,實呎20,917元(建呎18,095元),較市價低約3%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340228

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