ZKIZ Archives


Blockchain(區塊鏈)係咩黎?

讀"梁伯韜:香港亟需發展FinTech" 有感: 原文-http://www.linkbucks.com/4aQl
以下是外國人做的有關YOUTUBE 片:

wiki 的超簡略解說: http://www.linkbucks.com/4aN6

Also what is bitcoin video:
中文版在另外一條LINK: http://www.linkbucks.com/4Z0B
唔想睇片可以睇字: http://www.linkbucks.com/4Z1m  或者: 官網- http://www.linkbucks.com/4Z1a

再唔係你SEARCH下有很多YOUTUBE VIDEO 說明的.


Blockchain 區塊 係咩 咩黎
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=229378

中國客日本必搶十大商品 係咩呢?

1 : GS(14)@2015-03-04 13:52:44





日本五間大型百貨包括三越伊勢丹、大丸松坂屋等公佈2月銷售數據,受惠農曆年帶動,內地旅客大幅上升,部份百貨商場免稅品銷售增幅最高達5倍。《日本經濟新聞》報道,三越伊勢丹銷售大幅增長7%,免稅品銷售額則飆升兩倍。崇光西武百貨銷售額升2.6%,大丸松坂屋百貨升2.5%,阪急阪神百貨升1.1%,去年7月已連續8個月維持正增長;高島屋銷售額亦增加。有內地傳媒指,今年農曆新年訪日的中國旅客估計達45萬人,料消費金額達60億人民幣(約74.1億港元)。日本諮詢機構hottolink抽樣調查發現,今年2月18日24日的七日內,中國旅客最喜愛購買的十大商品,排名如下:1.醫藥品2.化妝品3.電動智能潔廁板4.生活百貨5.電飯煲6.食品7.眼藥水8.紙尿片9.點心10.營養保健品





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150304/19062127
中國 日本 必搶 十大 商品 係咩 咩呢
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288193

【新年習俗】初七係人日 咁初一至初六係咩日呢?

1 : GS(14)@2016-02-10 14:20:37

大部分人應該都知道年初七是人日,是中國傳說中女媧創造人類的日子,即是人類的生日。不知大家有沒有好奇,新正頭其他日子是甚麼生物的生日呢?傳說女媧在年初一開始順序創造出雞、狗、豬、羊、牛、馬,創造之日就是牠們的生日。在古代,如果當天是該動物的生日,便不會在當天宰殺該類動物,以示尊重。咁人日呢?就是當天需接受死刑的囚犯改為翌日進行。年初一 雞日年初二 狗日年初三 豬日年初四 羊日年初五 牛日年初六 馬日年初七 人日記者:容逸富





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160210/19485311
新年 習俗 初七 人日 初一 初六 係咩 咩日 日呢
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295755

藍黑裙翻版再掀風波呢件外套係咩色?

1 : GS(14)@2016-02-28 16:25:20

還記得「藍黑裙」之爭嗎?最近社交網絡上又為顏色問題爭個面紅耳熱,今次的主角是一件外套。看看圖中這件外套,你看到甚麼顏色?社交網站Tumblr的網友「Nina」將圖片放上網,結果引起熱議,有人看到是藍白色、有人看到是黑啡或黑金色,也有不少人看到的是綠色與金色,或者綠與啡色組合,你呢?「我不想搞出一個新的藍黑、白金裙子謎團,但我朋友有這件外套,她說這是白色和藍色,但我看到黑色和啡色,請告訴我,你們看到甚麼顏色?」Nina周四附上圖片問網民,結果一石激起千層浪。雖然外套的物主聲稱是藍白色,但這個討論很快成為社交網Twitter的熱門話題,很多網民更落話題標籤「#thejacket」大談自己所見,對於別人看到的顏色與自己不同大感疑惑,有人在社交網說︰「友誼會被毀掉。」可見爭拗是多麼激烈。英國《每日郵報》/Tumblr網站





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160228/19509235
藍黑 翻版 再掀 風波 呢件 外套 係咩 咩色
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296314

朱千雪有樣有身材仲要有碩士學位係咩玩法?

1 : GS(14)@2016-12-10 03:45:26

「巨浪捲起朱千雪」咦,唔係巨浪捲起「千堆雪」咩?冇所謂啦,千雪BB吸引咁多,大家將就吓啦!千雪BB係2012港姐季軍,不過嗰屆港姐係第首次「全民普選港姐」,可惜因為server癱瘓,所以賽果沿用評判評分,搞到全城圍插。其實根據多方面民意調查,千雪BB應該係冠軍嚟㗎!大台見到民怨咁勁,當時有傳即刻安排千雪BB盡快拍劇,諗住補番數。睇番資料,千雪BB13年首次拍劇《On Call36小時》就做第三女主角,頭兩年的確係受大台重用嘅;不過因為大台高層執位之後,當家花旦就變咗陳凱琳、蔡思貝。唉,真係戥千雪BB唔抵。不過唔緊要,都識得諗,揀去讀書為自己鋪後路,今年先讀完中大企業傳播碩士;o依家又修讀城大兩年全日制法律博士課程。早前嘅《EU超時任務》,千雪BB擔正女一(凌晨風),今年仲首次提名「最佳女主角」,不過對手有鍾嘉欣、楊怡、岑麗香,唔知千雪BB可唔可以殺出重圍做視后呢?




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161209/19860117
朱千 千雪 雪有 有樣 樣有 身材 仲要 要有 碩士 學位 係咩 玩法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318916

【失敗設計】大欖動物通道又黑又窄 仲有石屎樓梯係咩玩法?

1 : GS(14)@2017-04-05 23:57:15

陳濤說大欖隧道下的動物通道既狹窄,又與四周樹林環境相差太大,多數動物不會選擇走這條環境陌生的通道。



近日藝人曾偉權在返家途中,遇見慘被撞斃的流浪貓,其後在facebook上呼籲司機們小心駕駛,更為貓咪火化。其實動物路殺(Road Kill)在香港十分常見,外國有不少地方更因此興建不同類型的動物通道,以減少路殺情況。其實香港都有動物通道。這條位於三號幹線汀九段、大欖隧道入口底下山坡,長70米、直徑1.8米的圓形石屎管道,是全港首條動物通道。1998年興建大欖隧道時,環評報告指會令動物受到滋擾,遂建一條野生動物走廊作為補償,「大欖隧道直穿兩座山中間,當時炸開座山,將兩面山分隔開,形成生境片段化(Habitat Fragmentation),將原來居住於此的生物分隔開。」香港自然生態論壇成員陳濤表示,他曾駕車駛至大欖隧道前見過有蛇被撞斃在地上。所以在這兩處生境,接駁一條生態走廊讓動物通過,能避免路殺發生。



動物通道位於三號幹線汀九段、大欖隧道入口底下,鄰近兩邊山頭連接處,起不了接駁兩側阻隔生境的功用。

實地考察當日,只見壁虎蛋和壁虎藏在隙縫裏。

話雖如此,我們實地考察過,發現這條通道問題多多,不但又黑又窄,更建有一條石屎樓梯,是打算讓動物行的嗎?「對野生動物來說,這是一條沒意思的石屎樓梯。而這條通道較窄小,較膽小的動物,可能會選擇較闊的行車道路,也不會選這條狹窄地下通道。」陳濤指了指位於動物通道旁的廣闊行車隧道,說動物會傾向選擇一條較大、和四周環境較吻合的通道,多於突然要走樓梯,才去到一處陌生環境。「我頗肯定這條通道,會比設計出來的動物通道有更多動物行。」此外,通道位置鄰近兩邊山頭連接處,動物只需行過幾十米,就可從山邊通過另一面,似乎未必需要走通道,「如果選擇這樣邊緣的位置,效果非常低。」走進通道,發現通道內只有少量枯葉鋪在地上,陳濤說石屎造的通道與周圍樹林不同,動物未必會嘗試進入新環境。訪問當日唯一可見的動物足跡,是連接每段通道的隙縫裏的壁虎和壁虎蛋。翻查漁護署在2002至2003年間的調查資料,發現通道的使用率極低,半年間只有兩隻果子狸曾使用通道,「果子狸是一種食肉動物,生態地位比較高,相對膽較大,會有尋奇、探索通道的能力,可能好奇走進通道,找找食物。」不過通道附近卻錄得有野豬、豹貓、赤麂等出現紀錄,過門而不入,看來動物們已經用腳印投了票。不少外國研究發現,最理想的動物通道,應是架空而非在地底,而位置應設在阻隔的中間而非邊緣。陳濤舉例如金山行人天橋,雖然為人設計,但卻有很多馬騮使用,「馬騮好聰明,識得用天橋過馬路。」而通道應越闊越好,增加讓更多動物通過的機會;鋪墊物料亦是關鍵,可能在架空天橋上種樹林、草地或灌林叢,或有石有水,提供適合兩邊生境的環境,給動物通過。其實外國也有很多成功例子,像是台灣的通霄一號跨越橋,連接兩側森林,曾錄得有石虎、鼬獾、野兔和果子狸的出現,緩解生境片段化的影響以及路殺的情況。不過這種千億基建,政府可肯放在動物上呢?記者:封愷瑜攝影:張志孟2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170405/19980078
失敗 設計 大欖 動物 通道 又黑 黑又 又窄 仲有 有石 石屎 樓梯 係咩 玩法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329316

庇護城市係咩?Q&A了解影響可以有幾大

1 : GS(14)@2017-04-22 10:41:51

美國總統特朗普上任以後,美國政府緊縮移民政策立場明顯;從限制穆斯林國家公民入境、建築美墨城牆、移民及海關執法局(U.S. Immigration and Customs Enforcement, ICE)進入社區大舉拘捕人直、再到最近的提高H-1B工作簽證門檻,都讓很多擁有美國夢的移民心裏惴惴不安。很多引起關注的移民議題之中,庇護城市(Sancturary City)更是許多人在意的焦點。究竟它代表的是甚麼?《蘋果》透過Q&A的方式,帶大家一次過了解庇護城市的意義與影響。駐洛杉磯記者:陳志豪
Q:到底甚麼是庇護城市?
A:庇護城市並沒有單一的解釋。蒙市市議員陳贊新在接受訪問時表示,即使地方政府都宣稱自己成為「庇護城市」,他們也可能有不同的政策與作為。從目前的情況看來,與其從法律意義上來解讀「庇護城市」一詞,還不如把其視為一種人道象徵,更能夠確切地瞭解其含意。這樣的概念可以被套用在任何的行政體系之中;例如去年底南加大(University of Southern California, USC)教授桑切斯(George Sanchez)發起的「避難校園」概念就極其類似,只是將城市的範圍所小至學校。USC學生莫莉就表示:「正式宣佈成為庇護都市或校園,可以喚醒民眾去正視非法移民的議題,並了解他們心中的恐懼」。
Q:以目前的氛圍來說,正式宣佈成為庇護城市將可能造成預算與政治上的問題,為何還是有人希望能夠這麼做?影響為何?
A:即使ICE日前發出聲明,表示遣返對象「以危害社會以及國家安全者為優先」,但是這個界定仍然顯得相對模糊。由於遣返非法移民可能造成很多家庭破碎、妻離子散,很多地方議會及政治人物可能因為人權考量,而向地方單位施壓,希望他們不要與ICE配合。因此,以目前的情勢來說,地方執法部門其實十分尷尬。一旦正式宣佈成為庇護城市,地方執法單位的尷尬立場將可大大獲得舒緩。然而由於各城市情況不同,地方政治人物也會有不同考量,影響的層面也各不相同。例如蒙市市議員陳贊新就說,這樣的決定會涉及許多預算議題,尤其蒙市一直以來都倚賴中央預算,對這樣的決定一定要從長計議。而聖蓋博谷(San Gabriel Valley)市議員廖欽和則認為,聖蓋博的政策向來對移民就採取包容政策,因此沒有必要正式標榜本身是「庇護都市」的事實。
Q:以非法移民議題而言,地方執法部門是否有義務與ICE配合?他們的做法又是如何?
A:以加州來說,地方警局多半不會主動與ICE聯絡。除了不會主動要求民眾出示移民文件,即使警察懷疑拘捕的疑犯是非法移民,他們也不會特意將疑犯留到ICE前來為止。其實ICE本身有所謂針對疑似非法移民的「拘留令」,可以要求地方執法單位將犯人關柙到他們前來拘提為止,但由於並未與ICE簽署協定,加州大部份都市都視這份拘留令為無效,只會遵循法院所發出的命令。目前全美共有16個州與ICE有簽署合作協議,但是加州不在此列。聖蓋博市市議員廖欽和就表示,該市的警方不會主動詢問嫌疑人的移民狀態,也不會要求出示移民文件。目前加州所有都市的執法單位中,只有奧蘭治縣縣警局(Orange County Sehriff’s Department)與ICE配合。
Q:部份人認為,除了ICE之外,其實各地執法單位也應有權圍捕非法移民。以目前政治氛圍來說,是否可能成為事實?
A:《蘋果》曾實際諮詢洛杉磯市、蒙特利公園市、以及聖蓋博市三地議員,得到的答案皆口徑一致:以大洛杉磯地區的執法單位來說,除非ICE與聯邦政府以及法院合作,直接下達配合命令,他們不會主動搜捕沒有證件的非法移民。以這些城市的執法體系來說,除非相關部門直接在目睹移民犯下了非法跨越邊境或是海關等現行罪行,否則是不會直接進行拘捕。那如果這些非法移民在境內犯下重罪呢?此時就是聯邦執法單位出面的時候了。通常這些聯邦執法單位會迅速掌握這些非法移民的行蹤與情資,並立即通知該地執法部門進行拘捕;然而會不會因此通知ICE來進行前返,則是由聯邦單位自行決定,並沒有固定方針。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170421/19997097
庇護 城市 係咩 了解 影響 可以 有幾 幾大
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331165

【動畫●心理分析】情緒勒索係咩?輔導員:香港人唔黐線唔正常

1 : GS(14)@2017-04-22 10:50:40

《心理追兇》角色文哥自小受媽媽「情緒勒索」,最終崩潰殺死了媽媽。



女仔係咁撒嬌要男友做啲佢唔想做嘅事;小朋友一哭二鬧扭父母買玩具;長者無禮老奉要年輕人讓座,呢三件事一律都係「情緒勒索」﹗前者利用別人不好意思、羞愧、自責,要人就範。香港大學社會科學(輔導)碩士,現為實習戲劇治療師的伍嘉瑩提到我哋有時會不自覺咁樣,令身邊人情緒困擾。「情緒勒索係你有意圖地用情緒達到目的。」tvb劇集《心理追兇》內角色文哥的媽媽就經常對佢情緒勒索。伍嘉瑩說:「個角色從細到大被佢媽媽灌輸全世界只得媽媽對你好。個媽媽用呢樣嘢逼個仔一定要聽話,即使佢唔開心唔願意都都不能反抗,咁樣其實好影響情緒。」這類情緒勒索佢認為在華人社會好普遍,對着長輩大家好多時都會將鬱結吞下就算。到自己不能承受時,她認為要找個平等的空間,向對方說出感受,表達不快的事實,但非指責。「我哋有時都會咁做,但要衡量會否令對方不安或不舒服,到某個點接近崩潰。」即使人人都不以情緒勒索他人,大眾價值觀、政府施政荒謬足以把人逼瘋。「學生有自殺問題,我冇諗過政府只係每間學校比五千蚊。有時真係學生多啲,一個人買條雪條都唔夠錢。」一條命賤過一條雪條﹗思歪害人,影響一生。「高鐵、三跑、港珠澳大橋不停超支,你幾億幾億掉落去,好啦,GDP好高,數字好靚,但係大家係咪真係開心?我去大陸快咗幾分鐘,生活質素就可以提高咩?社會氛圍覺得要用數字判斷你係咪成功,根本就逼到一個人黐線。你唔發癲先唔正常。」我懷疑佢一秒可以講十個字,字字擲地有聲,痛快講出我的感受。她經常入學校帶小組練習,對學生處境頗理解。她發現學生很多時不懂用言語表達情緒,會用其他方法宣洩。「佢哋發牌氣時真係唔會有乜形容字眼,佢哋可能只會講句粗口,或者打人。」老師未必有時間慢慢梳理學生情緒,只會同學生講打人唔啱。「但佢唔明白點解不可以打人。你要慢慢一步步問佢問題,等佢知道人有憤怒情緒,但點回應有好多選擇,打人非唯一出路。」她早前到加拿大學校參觀,發現當地小朋友好樂意跟輔導員傾訴。「同朋友嗌交唔識處理,小朋友都可以入紙要求見駐校專業輔導員。佢哋從小培養咗一個好習慣,認為任何情緒都可以同人講。」香港小朋友沒這麼幸福,即使成年人遇上精神困擾,未至於係情緒病,往往只會叫自己樂觀一點,但強顏歡笑又點會有用呢?「從事精神健康服務的專業人士,除了心理學家與精神科醫生,仲有治療師及專業輔導員,遇上情緒困擾,其實有好多求助選擇,很多出路。」輔導員會幫受助人把事情整合,以另一角度呈現,過程中不帶任何批判。



外國有這類情緒卡,讓小朋友學習表達感受,香港小朋友無論在校或在家都較少這種訓練。

伍嘉瑩是港大輔導碩士,也是一位實習戲劇治療師,在香港學校工作時發現學生被問及感受時,總是啞口無言,不懂表達。

如果可以派嬲畀呢個人,我希望係一萬個。

記者:葉青霞攝影:張志孟2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily緊貼「蘋果VR」熱潮,打開雙眼隨意門,讓「蘋果VR」陪您探索新世界:https://goo.gl/b5RQAB「蘋果VR」App
App store下載:https://goo.gl/0kW2cK
Google Play下載:https://goo.gl/4K7EHw




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170422/19997694
動畫 心理 分析 情緒 勒索 係咩 輔導員 輔導 香港 人唔 唔黐 黐線 線唔 正常
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331358

財經評論:跪求停牌係咩玩法

1 : GS(14)@2017-06-16 01:33:14

被勒令停牌應不算是地球上最愉快經歷之列。短短一個半月內,輝山(6863)、長港敦信(2229),乃至高手雲集的隆成(1225)都中箭下馬。半新股艾碩(8341)爭拗下,大股東主動要求證監會動用專治造假的《證券及期貨條例(在證券市場上市)》第8(1)條勒令公司停牌,是想一拍兩散,還是有高人指點,大智若愚?艾碩一月上市,至今連首階段禁售期都未過。是次爭端源自有5名小股東要求撤換大股東陳少忠陣營的董事局,局面漸明朗,搞局背後屬二股東、上市前入股的前投資銀行家廖掌乾陣營。廖已向法庭申請禁制令,禁止陳氏班底履行職務。兩陣營則輪流以主席身份,發出互相攻擊、資訊互相矛盾的公告,令聯交所(而非證監會)昨早出手指令其停牌,要求澄清公告內容。有趣在大股東陳少忠一派早在五月中已經主動要求證監會以第8(1)條勒令公司停牌,至今無動靜。陳可能擔心證監會證據未齊全不能行動,近日索性在公告中篤爆上市時的承配人操控市場、若干專業人士配售股份時失當,令股份並無公開市場,公司至今仍未能取得當時的承配人名單云云。而今次有人提名新董事入局,新董事資料竟然有虛假誤導云云。陳須為公告內容負法律責任,亂嗡廿四的成本相當高,而且句句戳中監管機構最敏感處,撩交打、一拍兩散之勢十分明顯。艾碩一月上市時仍能以全配售上市,今日已成絕唱,上市當日升2.8倍,至今仍累升2.21倍,持38.25%(7,650萬股)的大股東陳少忠,賬面賺1.423億元,持36.75%(7,350萬股)的二股東廖掌乾亦賺1.367億元,艾碩市值5.4億元。若說上市時無公開市場,首日升近3倍在當時氣氛已算是很克制,早兩天上市的太平洋酒吧(8432)升13倍、HM INTL(8416)也升逾5倍,遲艾碩一星期上市的智昇(8370)亦升7倍。四股中,太平洋酒吧早已散水,但艾碩、HM INTL、智昇仍然企穩,而HM INTL已被點名股權高度集中。昨日召開的股東特別大會,原意是罷免大股東陳少忠一派,據聞陳少忠亦在場解釋,但股東似乎不太受落,報道稱陳少忠一方形容廖「唔識run實業,諗住啤殼」,陳作為創辦人才真正有心營運公司。從結果回頭說,你明知人家利用你,願者上釣啊,而且二股東有名有姓、有資歷,就算退一萬步,當他只是代人行事,也算是一枚光明正大的人頭。而且出面要求罷免大股東一派的維權小股東,找來成名作是「一仙奪殼」的禹銘投資董事總經理李華倫任軍師,一場硬仗在所難免。如果陳少忠真如其所言,只想做好實業,反擊二股東的方法竟然是吃誠實豆沙包,把上市時的手段和盤托出,到「如願」被勒令停牌時,真正傷害到的,除了走貨無期的股東外,還有收柯打做事的中介人(當然,若陳少忠指控屬實,他們責無旁貸,只能怨接了很「鑊」的刁),真正的大腦很容易可全身而退。陳少忠背後若有智囊,或許要考慮下一步如何指導這位老闆。記者:黃翹恩



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170614/20055043
財經 評論 跪求 停牌 係咩 玩法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335413

【知Jargon】「蟹貨」係咩唔知道?唔使怕醜豬 Oppa話你知

1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:04

「蟹貨」,簡而言之,即為「蝕本貨」。意指買入股票後,股價不升反跌,長時間比原先的買入價更低,所持股份即為「蟹貨」,結果資金就如大閘蟹一樣被綁死。「蟹貨」的出現,其實與股民心理質素有關。傳統投資智慧所言,要嚴守止蝕,不過,不少散戶卻敢輸唔敢贏、止賺不止蝕,自欺欺人地「一日唔沽一日都未輸」,結果資金被綁死,短炒變長揸,當股價較買入價跌至一定的幅度,根本「沽都無謂」,形成蟹貨。至於所謂「蟹貨區」,指有大批股民大量掃貨的股價水平,惟股價一旦跌穿該水平,令所有之前入貨的統統成為「蟹民」。假設股價重上蟹貨區,資金被綁的散戶,眼見股價「返家鄉」,重回買入家,一般會急急沽出股份,令「蟹貨區」出現沽壓,形成蟹貨區阻力。然而,一旦股價突破蟹貨區阻力,表示該股「冇蟹貨」,或是股價大升的先兆。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211058
Jargon 蟹貨 係咩 咩唔 知道 唔使 使怕 怕醜 醜豬 Oppa 話你 你知
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344122

【知Jargon】「挾爆輪商」係咩?小市民:粗口嚟架?

1 : GS(14)@2017-12-05 01:18:26

挾爆輪商係咩嚟?做街訪時,有人更加問「粗口嚟架?」。其實,挾爆輪商係指一個現象。正常情況下,當正股升,就會推動窩輪升。不過,當炒風旺盛時,有大量資金衝去炒窩輪,此時,窩輪都可以成為推動股價上升力量。事緣,每隻輪,都有個對沖值,輪商每沽出一份認股證,即係Call輪,就要按比例買入正股;假設某股每輪對沖值為0.06元,發行商沽出100萬份認購證,便需要買入6萬股正股。發行商沽出認購證,就需要買入正股;沽出認沽證時,就需要沽出正股;買入認購證時,便需要沽出正股;買入認沽證時,便需要買入正股作對沖。當有一日,某股嘅輪好搶手,俾人掃晒啲街貨,窩量術語來講,街貨量係100%。根據規定,輪商只要持有足夠嘅對沖正股,就可隨時申請加印窩輪。以認購證(Call)為例,如果一隻窩輪街貨被掃乾,意味買家極度睇好正股,無懼輪商無限量加印。而在掃貨過程中,由於輪商被迫需買更多正股對沖,可能造成正股股價挾升。以騰訊(700)為例,目前有5隻街貨接近100%;至於牛證側有16隻街貨接近100%。旁白:倪敏慧採訪:高素瑜編撰:倪敏慧攝影:何柏佳剪接、後期:馮燊明



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171202/20232102
Jargon 挾爆 爆輪 輪商 係咩 小市民 小市 粗口 嚟架
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344969

【知Jargon】「轉按」即係咩?小市民:按揭啲朋友…

1 : GS(14)@2018-01-07 15:39:05

轉按表示業主將樓宇按揭,自一間銀行轉至另一銀行。好端端大費周章搞轉按,當然有著數誘因。第一大誘因,當然是慳息。如果新造按揭息率較低,轉按後每月還款自然慳到一截。第二大原因套現。如物業原先市值500萬元,六成按揭,即貸款額300萬元。供款數年後,欠款當然減少,假設是280萬元。隨著樓價不斷向上,物業市值700萬元,同樣六成按,即貸款額達420萬元,清還舊帳之餘,尚有140萬元作其他用途。另外,現時不少銀行會為轉按客提供現金回贈,變相可額外再減低供款。不過轉按也有其他成本,除律師費外,亦要留意罰息期。現時一般銀行的罰息期為2年,假如業主提早還款,如在罰息期內賣樓或轉按,便需要支付罰息。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266249
Jargon 轉按 即係 係咩 小市民 小市 按揭 朋友
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346015

【知Jargon】壓測係咩嚟 學生哥:壓歲錢測試?

1 : GS(14)@2018-01-15 02:56:38

不少人以為上車,只要儲夠首期就成功,事實上,要成功上會批按揭,尚要過銀行或按揭保險公司兩關,分別是供款佔入息比例及壓力測試。現時按揭規定嚴格,供款佔收入比例會有所限制,以申請9成按揭、首間物業買家為例,供款佔收入比例不得超過45%。假設借360萬元買樓,供款年期為30年,按揭息率為2.15厘,每月供款約14000元,此表示申請人最少要有約31100元。第二關為壓力測試,銀行會假設現時按息加3%,則供款佔收入比例不超過55%。再用上文提及的九成按例子,如果按息加3%至5.15%,供款佔入息不得高過55%,此表示申請人月薪最少要有約37000元。另外,收入只計固定收入,花紅、佣金不被計算。至於剛才提過既比例,即係45%同55%呢,會隨不同按揭成數、申請人是否首置而有所不同。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180113/20273035
Jargon 壓測 測係 係咩 咩嚟 學生 壓歲錢 壓歲 測試
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346685

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019