ZKIZ Archives


設租金回報承諾 月租依年遞增

1 : GS(14)@2016-05-19 00:05:38

【明報專訊】商住項目為促進銷售有奇招。景瑞迷你公寓遇道採用比較少見的承諾租金包租形式,即買家購房後,可由第三方寓見資產管理公司代為出租10年,每月承諾給買家固定租金收入,首3年月租為3200元(人民幣‧下同),之後依年遞增,若實際租金未到承諾水平,由寓見補足。



回報4厘 勝過大戶住宅

遇道營銷經理董之荊表示,固定租金水平較附近二手房目前租金略高,租金回報率約4厘,省卻自行出租的麻煩和中介佣金,有九成買家選擇由寓見代租。上海本地買家王先生稱自己購兩伙收租,投資額不到200萬元,租金收入每月6400元,相當於回報率近4厘,勝過花400萬元買大戶型住宅的租金。

中原地產中國大陸區總裁賴國強表示,開發商請第三方代業主出租的情?不罕見,不過多數不會承諾租金,用包租合約是為打消買家疑慮,更快達成銷售,這種協議樓價相應更高。克而瑞研究總監洪聖奇表示,購買商務公寓出租和理財產品沒有分別,內地租金回報率普遍偏低,P2P理財產品回報動輒10厘,門檻較買樓收租低得多,這種招數能否有效吸引買家仍待商榷。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160516/news/ec_eca2.htm
租金 回報 承諾 月租 依年 遞增
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300138


ZKIZ Archives @ 2019