周顯：2000萬樓最抵買 也最蝦人買
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GS(14)@2017-06-09 07:44:51【明報專訊】日前說兩萬元一位的慈善晚宴，未說完。話說來了一道肉湯，其實都幾好飲，但是居然加了黑松露來煲，還煞有介事的去介紹。要知道，黑松露決不能煮，因為一煮，味全失了，它的做法，是菜做好了之後，生刨落在菜上，即刨即吃，這應該是任何廚師常識吧。
我忍不住在席間說了出來，有好幾個人說，如果我上台講，即捐幾萬元，加起來也有20萬元，但我當然不敢講。
其實，大部分米芝連餐廳，尤其是西餐，都是騙騙那些打卡族，反正他們都是拍照片，吃新奇啫，根本沒有味蕾，用不着給他們太好的食物。
長實地產（1113）荃灣海之戀是又賣到開巷，其實，今日供樓真係好平，不但利息低，而且還可以供30年、35年?，最難付的，不過是首期而已。所以，只要有發展商願意提供首期優惠，很容易賣到滿堂紅。如果有錢付首期，我都想買多兩間呀！
中產付不起豪宅首期 購買力聚集細價樓
說真的，我真係（幫人）問過買樓借錢，誰知一問之下，原來1800萬元的樓，居然maximum只能借650萬元；心想，怪不得購買力全部去晒細價樓啦，因為2000萬元左右的中價樓，中產階級根本不可能付首期。反而是豪宅，有錢人可以一筆過付，因為他們有很多渠道，可以得到融資。
所以我常常說，2000萬元左右的樓是最抵買的，皆因這個price range的樓，也最蝦人買！
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0345&issue=20170609
【小店精神】小店自資10萬出相集 老闆：明知冇人買都要出！
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GS(14)@2017-06-11 16:09:38重新裝潢的Storerooms，環境比以前光亮，有一隅是專屬於展覽之用。
在香港，小店日漸趨多競爭加劇，日子久了都會墮入樽頸位，動彈不能。所以只好謀求另一出路，就是改革，展開一個新的方向。四年前，屹立於旺角的小店Storerooms，從只是店主Eden儲物室，再成為主力售賣復古衣物的小店，期間做舉辦過跳蚤市集和音樂會，直至上月中為改革而重新裝潢，希望接下來是能為不同設計師和藝術家舉行展覽，更推出主題性的商品。今次，Eden更推出了相集，視為改革的其中一個項目。
展覽《Flowers are Everywhere》，展出法國藝術家crayolamode的畫作，合作商品。
是法國藝術家crayolamode畫給Storerooms畫作，並衍生了《Flowers are Everywhere》的主題名稱。
Storerooms自家服飾品牌Roomswear新一季的主題是以花是無處不在，遂名為《Flowers are Everywhere》。Eden說原本只是找Miss Bean擔任攝影師拍產品目錄，後來再細看照片，發覺照片都很美。Miss Bean一直都能擁有自己的相集，而且他們渴望做一些屬於自己又喜歡的項目，便決意出版。
Eden對於Miss Bean十分欣賞，從第一季的Roomswear都交托給她，直至今季，亦只說了花是隨處不在的概念和開心的感覺，就讓她全權負責。他從相片看到了Miss Bean的細膩，更鍾愛她融入了生活細節，而且二人都擁有共同特質，就是看見美麗的事物，總想把它狩獵回來，所以對Miss Bean是毫無保留的信任，讓她獨自到英國拍攝，給予寬闊的自由度。
這是Eden和Miss Bean最喜歡的畫作，沒有特別原因，只是純粹的喜歡。
這是Roomswears第一季的服裝照，由Miss Bean操刀。
Storerooms把來自不同的人結合來，看似是偶遇，但其實是緣份吧。是次相集的拍攝除了Miss Bean，同行的還有自動請纓的拍攝短片的Daniel和服裝造型師Tina，他們純粹希望能一同製作一個有趣的項目。相集的另一靈魂人物法國藝術家crayolamode，他原是Storerooms咖啡室的客人，當時在咖啡室看見一個鐵罐盛載着一株鮮花，便把這情景畫下，再上載到社交平台。Eden留意到此事，並開始跟crayolamode聊天，更邀請他為新一系列畫下20幅畫作，當中輯錄在畫集，現在也在店中舉辦展覽和推出相關的商品。相集籌劃半年，可以不理高昂的成本，一直堅持下來，靠自己做認為對和喜歡的事，確實是不易呢。有時候，我們會很容易受這個大氛圍影響，而變得迎合討好別人，逐漸失去了原有的獨特性，從此便淹沒在大趨勢中。改革可以是一條出路，但堅持才是真正的出口吧。如Eden所說，如果一本籌備多時，當中所投入的人力和心思，其他260元已很便宜了，若然有人說是很「離地」，那這個城市也無藥可救了。記者：陳煥欣攝影：王國輝2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170611/20051961
《慈父新哲理》大陸資金犀利香港人買唔起！
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GS(14)@2017-12-05 00:53:42新地（016）南昌站匯璽II昨日開售130伙，買家范先生表示，本身在新界已有物業，今次買入兩房一套單位，給子女自住，坦言「佢無冇，咁就要買，佢始終都要住。」至於是否「full pay」，范先生指都差不多是自己付的，又指自己有三名子女，記者問及會否幫三名子女上車，他指「都會嘅」，見「人有我有」所以「買定先」。他指「因為現時不買，樓價日日係咁也升，現時大陸資金犀利流，香港人買唔起，內地人買得起，遲啲買仲貴！」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171203/20233208
湯文亮﹕以前敢叫人買樓 現在不敢
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GS(14)@2018-03-01 08:10:04【明報專訊】有老友話我棋差一着，在過去十幾年，就算是金融海嘯，大部分分析員睇淡樓市，我仍然不斷叫人買樓，但近兩年，反而叫人不要買樓，如果我繼續叫人買樓，今日就是大贏家。老友有些少誤會，我現在並不是叫人不要買樓，而是不敢叫人買樓，兩者是有分別的。
我用行軍打仗來比喻，一個合資格統帥見到有敵軍來犯，在衡量過敵我形勢之後，派出最精銳部隊迎戰，無論是否能夠擊退敵人，精銳部隊都會因為消耗太大，在短時間內都不能夠再戰。如果有更強悍敵軍來犯，知道剩下的軍力是沒有可能擊敗敵軍，如果勉強出戰，落敗的機會就會很大，於是只會吩附做好防守的工作，即使士兵願意，或者敵軍百般挑釁，那位統帥都不會批准出戰，因為他知道，以剩下的兵力迎戰更強悍的敵人，就必敗無疑，不合資格的統帥就會做相反動作，在敵軍最初來犯時，即使自己軍隊戰意高昂，但仍然不敢迎戰，結果令到軍心散煥，出現逃兵，等到更多敵軍集結，更強悍時才傷殘盡起迎戰，落敗的機會就大得多。
現時買樓如老弱殘兵出戰
我在2015年寫「細價樓爆煲論」之前，是積極鼓勵市民買樓，當時樓價不高，利息低迷，供應未能增加，而市民負擔能力比現在高出很多，可惜當時有不少專家不但不鼓勵，甚至叫市民賣樓自保，說什麼無債一身輕。到了今日，有能力負擔的人大多數已經買了樓，剩下的不是要靠父幹就是要採用地產商高成數按揭，有如軍隊中的老弱傷殘，利息即將增加，供應正在增多，樓價亦升了不少；即是敵人更加強悍 ，現在買樓，失敗的機會增加，我當然不會鼓勵，竟然被人叫我做大淡友，真正意思是話我弱雞。其實，很多現在叫我做大淡友的人以前是睇淡樓市，積極叫人不要買樓，現在敵我形勢逆轉，他們反而叫人買樓，如果沒有能力就叫家人幫忙或者採用地產商高成數按揭，這點我真的不明白，但其他人更加不明白我點解經常會出現逆向思維。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9933&issue=20180301
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