風雲人物李兆基投資秘笈2年賺500億

二○○六年，相信是投資者大豐收的日子。過去一年香港股市暢旺，每日成交三、四百億元，而國企股更獨領風騷；國企指數由年頭五千三百多點，一鼓作氣升至現時的八千七百多點；升幅達六成四。到港上市的中資企業，集資額達二千五百億元，較○五年多出一倍。

而在芸芸富豪當中，懂得捕捉這個投資黃金機會的，要數恒基主席李兆基；經營逾五十年地產業的他，及時於○四年轉型，以私人資金成立「兆基財經企業」，四出在本港或海外搜羅股票、債券及地產項目；其中國企龍頭股更是他的頭號獵物。代表作是中國人壽（2628），一鋪已賺過六十七億元。短短兩年間，兆基財經的資產由五百億元翻了一番達一千億。

七十八歲的李兆基眼光奇準，成為股市升浪的大贏家，被冠以「亞洲股神」稱號，現時在投資界的一舉一動，皆成為小股民的參考指標，二○○六年風雲人物非他莫屬。投資大豐收，又娶新抱的李兆基，可謂雙喜臨門，心情大靚的他欣然接受本刊專訪，大談投資秘笈，叮囑投資者要把握機會。

踏入十二月，可說是全民皆股。前後有十七隻新股登場，截至本週二，仍有八隻新股正在招股。「熟客」李兆基當然不會「走寶」，首選仍然是國企股。包括以五千萬美元入股中煤，及早已買入九百萬美元可換股債券的興達，另外中交及已上市的招金，李兆基亦有入飛。在「四叔效應」下，多隻國企股均錄得數百倍的超額認購，令股市如虎添翼。

準備飲新抱茶的李兆基心情極佳，在本週二的恒基股東大會上大談其投資心得，並於會後接受本刊訪問。

訪問中，李兆基首次爆出一個驚人數字，旗下私人基金 —— 兆基財經企業，資產已直逼千億元。「差唔多啦，做埋呢個月，應該可以翻一個開。」李兆基一臉自信地說。

兆基財經企業成立於○四年十二月，當時資產值為五百億元，公司的投資大方向由李兆基親自掌舵，是其進軍股壇的私人投資平台，五名董事中，除了李兆基，還有兒子李家傑及李家誠，妹妹馮李煥瓊及恒基副主席林高演。「大約兩、三年前，我就開始投資金融股票，以前就由投資銀行的基金經理做，而家就自己做。」李兆基透露，現時基金主要認購國企股及投資日本市場。

三招揀股大法

李兆基教路，選股時，有三招基本功最重要。「首先係揀國家，我最睇好中國，經濟增長最好，其次係日本。第二，揀行業，首選四大行業，保險、銀行、能源，同埋地產。最後就係要揀龍頭股，好像中國人壽、平安保險、中石油，隻隻都係龍頭股，我都想買國內地產股，我睇好o架，農村的人慢慢會移居到市區，到時就鬧樓荒。但現時冇隻龍頭地產股，其他國內地產股銀碼細都買唔得多。」

談到投資心得，李兆基越講越起勁。「股神巴菲特有樣好，就係買股都作長線投資。我買新股，都係長線投資，揀啱鍾意嘅，就揸耐啲，就算過咗禁售期，准我賣都唔賣o架。」像中國人壽，當年李嘉誠及鄭裕彤均有認購股份，但在○四年禁售期一過，便分別在五元多水平，配售手上一半的股份套現；相反李兆基長揸至今，因為他買股票是作長線投資，「起碼等佢升兩、三倍啦。」

他於○三年十二月，以每股三點五九元買入的中國人壽股份，至今股價已上升至十九元水平，單是一隻股已有六十七億元進賬；而今年三月買入的玖龍紙業，短短九個月間亦翻了近三倍，獲利超過四億元。

翻查資料，兆基財經近兩年認購的十七隻新股中，有十三隻為國企股。截至本週二，單是持有這批新股，已為他帶來超過一百二十億元的利潤，相等於恒地○五至○六年度的盈利。

兆基財經企業部分投資項目

強攻日本市場

李兆基更首次公開其在日本的投資。「日本股市，有十幾、二十年冇郁過，最近兩、三年開始復甦，息口開始有起色。我之前買入日本四大銀行股份及垃圾債券，都有一至三個開（倍）賺，例如三井住友銀行債券，以前三十蚊股，而家已經升到一百三十幾蚊。」李兆基看好日本市場，曾買入日本地產股，同時沽空美國地產有關的股票，因而獲利過百億元。

他解釋，投資日本市場是看到其經濟出現轉機，但最重要是：「睇到個時機，仲要有銀紙先買到嘢喎！」相反他指出美國經濟下滑兼「周身債」，因而沽空美國房地產有關的股份，「依家用衍生工具，一邊就揸日本，另一邊就沽美國。」

炒金出身的李兆基反而沒有沾手黃金，「金只係保值，無咩增長嘅，買銅、鐵或錫都有工業用途吖，金就無水出嘅。投資嘅嘢，講眼光睇時勢，唔能夠一本通書睇到老。」

問到基金運作，李兆基表示，兆基財經與不同的投資銀行都有合作，如美林、高盛等，所以同時間全世界有幾十萬人在幫他做事。「基金經理有新的市場資料，都會通知我，我就揸住先前講嘅三大基本功做決定。」除了親自落盤，李兆基亦十分勤力，每年都會去美林及高盛的總部會見投資銀行的高層，交換意見。

御用經紀亦發達

當記者提起他的金牌經紀，在高盛任董事總經理的私人銀行家郭得勝（Kenneth Kwok）時，李兆基初時一臉興奮地說：「你又知嘅？」言猶未盡，陪同在旁的林高演已出言打斷：「我哋唔會評論個別人士，佢只係sales，唔係頭先講的專業人士。」

不過據知郭得勝「湊」四叔這個大客已有十年，凡有新上市公司股份都會介紹予他。這位富豪經紀收入亦水漲船高，曾榮登高盛top sales，年薪最少二千五百萬元，家住山頂，並以法拉利代步返工。

雖然未必人人有四叔的眼光或做到其富貴經紀，但李兆基亦奉勸年青人，特別是打工仔，第一桶金很重要，「小儉就致富，儲到第一個一百萬，然後去投資，變二、三百萬。」不過年青時的李兆基並非雄心壯志要做千億富豪，反而抱着平常心。

李兆基四八年隻身由家鄉順德來香港，最初只是寄住姑婆位於跑馬地成和道的家中。當時他口袋中只有一千大元，最初只是在中環文咸東街的金鋪銀號掛單做買賣，李兆基說：「當時無立足之地，只求溫飽，之後有車用、有樓住就已經心滿意足。要用平常心，靠自己奮鬥，發揮自己能量。」

就是這種平常心，令他在商場上贏得不少好友。七五年，市傳怡和與港燈要敵意收購中華煤氣，當時煤氣董事局主席利銘澤遂與董事李國寶等，經股票經紀何廷錫介紹，找來李兆基入股，買入二十萬股煤氣，化解了煤氣的危機。之後李兆基更透過莫應基等經紀，在市場上密密增持，還應李國寶之邀請，加入煤氣董事局，至八三年利銘澤過身後才擔任煤氣主席至今。

到九三年，美麗華酒店大股東楊志雲家族，因掌舵人楊志雲於八五年去世，兒子多各有發展，欲將美麗華出售，其中想保留管理權的楊秉正就接觸李兆基，當時美麗華部分股東如何添和何善衡等，則把手頭股份售予長實及中信泰富，因而產生富豪爭奪戰。最後楊氏家族對長實及中信較為抗拒，怕入主後會撤換管理層，最後還是選了李兆基，他以三十三億五千多萬，買入美麗華百分之三十四點七八的股份，並信守承諾，讓楊志雲長子楊秉正主管業務，因而贏得不少商場朋友「念舊情、守信諾」的稱讚。

對於這兩宗交易，四叔笑說：「當時買煤氣係順其自然，買買吓變成我最多。煤氣好順利，最着數，美麗華冇錢賺，買嗰時二十蚊一股，依家十蚊，呢隻眼光麻麻。」他的左右手林高演亦補充：「四叔與煤氣、美麗華的家族關係友好，人家信得過四叔唔會買咗間公司返來將佢拆骨斬件。」

三劍俠情誼細水長流

在商場上，四叔有不少好友，如在六、七十年代合組新鴻基的拍檔郭得勝家族。「當年新鴻基呢個名，『新』代表馮景禧（來自馮的新禧公司）、『鴻』係郭得勝（來自郭的鴻昌行）、『基』係我個名。我做新地副主席冇衝突嘅，好似我哋一齊發展國際金融中心，成本二百億，到而家估值八百億，到今日都仲係好朋友。」

李兆基的幼子李家誠的新居，亦是新地發展的山頂施勳道八號倚巒，成交價一億七千多萬，是新地特意預留給李家誠的。而郭得勝的姪兒郭炳濠亦在恒基任董事，三劍俠家族關係細水長流。

至於經常與他「孖住」認購新股的股壇拍檔，新世界主席鄭裕彤，他亦謙虛地稱呼彤叔做「大佬」。「大家都係順德人，由細識到大，我當佢大佬咁滯，時時都有傾（偈）。」聽到四叔稱他做「大佬」，彤叔笑笑口說：「我大過佢一、兩年，炒股我冇佢咁叻，我有嘢唔識，都會問吓佢，大家一齊研究。」

今年七十八歲的李兆基，身體仍十分壯健，說話時中氣十足，記者跟他做訪問，他一開始便連珠炮發，滔滔不絕地講投資股市心得，未答完的問題，絕不容記者插口。他的保養秘訣，在於做運動。

養生之道心平氣和

他說喜歡每日早上去打波，下午兩、三點才返回公司工作。以往便有傳四叔曾與李嘉誠、鄭裕彤和林建岳，在粉嶺皇家哥爾夫球場打高爾夫球，並且口頭戲言一洞注碼數十萬至近百萬，一桿二十萬，結果四叔在個多星期內，輸掉一千四百萬口頭注碼，以後都不敢再「打大波」。二千年時，四叔更與何鴻燊、鄭裕彤、何厚鏵在澳門出席國際高爾夫球公開賽，閒時又會與一眾波友去外國打波，又會請幾個教練及買錄影帶回家研究，可見四叔「波癮」甚深。

閒時愛盤膝靜坐的四叔，每次打坐超過一小時，他曾對記者表示：「養生之道在於不輕易動氣，對人開放啲，涵養多啲，性情平和啲，便不容易緊張，心平氣靜，自然健康。」

對於食，李兆基亦甚有要求，據恒基職員透露，四叔至今仍在國金的總部內，設有員工飯堂，每日都有老火湯和幾道小菜，免費讓員工享用，讓他們午膳時不用在外面逼。而他自己，則另有私人廚師，為他準備午餐。

據四叔的一眾好友表示，四叔十分喜歡吃順德菜，包括炆大鱔、順德魚腐、炒雙皮奶和金錢龜湯等。其中跟隨四叔打江山的開國元老，恒基地產執行董事李鏡禹更說：「佢喜歡去上環鳳城食飯，最鍾意食一味『龍穿鳳翼』，係將菜、火腿及瓜釀入雞翼入面，好特別。」

心急望抱孫

李兆基有三女兩子，由於與妻子早年離異，他便父兼母職，假日帶子女出外找娛樂，又為了迎合子女，特意學滑雪，與子女同樂。他兩名兒子家傑和家誠，是千億王國接班人。四十三歲的長子李家傑，現任恒基中國的董事長兼總裁，主力幫四叔開拓大陸市場，由於為人低調愛靜，篤信佛教及茶道，故此甚少負面新聞。

至於三十五歲的幼子李家誠，多年來都跟在四叔身邊學習，更由林高演任太子太傅，兩年前首次在嘉亨灣亮相，初試啼聲，上月更代表恒基出席賣地。

對於兩位太子的評語，李兆基連說五個「好」字，「咁多行業，各有各打理，家誠樣樣都有負責，慢慢學，將來愈做愈好。家傑主要負責內地業務，佢哋經驗都夠啦，希望青出於藍。」他又希望兒子放眼中國：「大陸前途好好，廣闊好多，香港地方細、人少，個個銀碼大咗，就唔夠闊啦，而家我哋係大陸都買咗好多嘢。」

上週五，李家誠宣佈與女星徐子淇結婚，有傳徐懷有身孕，二人將於本星期秘密飛往美國洛杉磯舉行婚禮。本週二的恒地記者會，便引來大班娛樂記追問四叔娶新抱事宜，他笑笑口說：「佢哋旅行結婚，環遊世界。」更表示已選購首飾作為給未來新抱的禮物。

對於未來新抱是娛樂圈中人，與李家成員一向低調的作風有所不同，他表示並不介意：「無所謂，而家時代冇咁封建。佢結咗婚會淡出，佢有細藝，又唔使出去打工。」對於未來新抱是否有喜，他便說：「唔知呀，佢冇講喎，要返去問吓，希望係啦！」新老爺，始終都恨抱孫。

李兆基家族圖

李兆基事業年表

1928於廣東順德大良出生，父親李介甫經營金鋪和銀號。

1934六歲開始跟父親學習從商。

1941十二歲便學識看金、化金、熔金之術，出任黃金買手，又將舊紙幣漂白翻新，被稱為「神童」。

1948帶着一千元，隻身來香港，寄居於姑婆跑馬地家中，並在中環文咸東街的金鋪掛單，及後發展貿易生意。

1958與郭得勝、馮景禧等八人合組永業企業，開始進軍香港地產業。

1963與郭得勝、馮景禧三人組成新鴻基企業。

1965發生銀行擠提及倒閉風潮，之後內地十年文革開始，香港發生六七暴動，馮景禧缺乏信心，移民加拿大，李兆基反而趁低吸納，在港買入大量地皮。

1972新鴻基企業以新鴻基地產之名上市。

1973成立恒基兆業有限公司，大量購入乙種換地權益書，又併購舊樓。

1975與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城，成為新界大型屋苑的代表作。同年購入中華煤氣，助當時的中華煤氣主席利銘澤擊退怡和及港燈提出的收購。

1980開始投資中國地產，與友人在廣州合股興建中國大酒店和花園酒店。

1981將私人持有之中華煤氣及油蔴地小輪股份轉讓予恒地，並將恒地上市。

1984中英前途談判展開，樓股皆跌。收購永泰建業，易名恒基兆業發展（恒發）。

1991安排長子家傑進軍中國地產業。

1993由恒發斥資$33.6億收購美麗華酒店34.78%股權，擊退中信泰富及長實兩個買家。

恒地及恒發在市場集資$90億。

1995成立私人投資的仁安醫院。

被美國《福布斯》選為世界第七大富豪，擁$65億美元資產（約$500億港元）。

恒地配股集資$22億，翌年再集資$35億。

1997恒地在日本上市。

1998乘地產低潮，以$24.4億向恒地購入新都城一期商場及上水中心商場連車位，現市值共值$40億。

2004成立「兆基財經企業」，資金規模$500億。

2005成功私有化恒基中國及恒基數碼，但多次私有化恒發失敗。

12/2006大量認購新股，以大陸龍頭金融股為主。

陽光房地產上市。

他們眼中的「四叔」

老友鄭裕彤

新世界發展主席，與四叔同是順德人，相識數十年。

「佢梗係叻啦！唔叻點賺咁多錢？我哋好好朋友。第一次合作係起沙田第一城，用分期付款，合作得好開心。我炒股冇佢咁叻，有時互通消息，一齊研究吓。大家成日一齊返鄉下，佢係大良人，我係倫教鎮，差幾個字車程啫。佢娶新抱未請我呀，佢請我梗去，一定會送禮，佢個新抱好靚女呀！」

恒地小股東何先生

七十一歲，持有恒地股票二十年。

「李兆基私人炒股賺幾百億，講炒股好過做地產，唔係幾好，如果將投資心得放喺恒地就好啦！我買咁多地產股，淨係呢隻冇錢賺，而家仲揸住六千股，近兩年派息仲少咗。反而煤氣就令股東賺錢，好彩揸住兩隻平衡番都有賺。」

恒基樓炒家鄭躬明

玩具城董事，經常大手掃入新樓炒賣。

「恒基賣樓都君真啲，咁多發展商中，長實樓嘅價企得比較硬，恒基樓就手鬆啲，炒家賺嘅水位亦多啲。舊年九月我用一億買咗十四伙聚賢居，而家賣咗四個，每個賺幾萬到十幾萬，不過都唔夠兩年前嘅嘉亨灣和味，我用一億掃咗廿個單位，兩星期內就摩走晒，賺咗二百幾萬。」

公司下屬謝偉銓

恒基地產營業部總經理，加入恒基兩年，之前在市建局任物業及土地總監。

「佢係執行上嘅最高決策人，睇嘢好掌握到重點，大方向佢固然睇，佢仲有興趣睇埋則。呢間公司好有人情味，過時過節有利是之外，四叔生日仲會請公司管理層返屋企食飯。有老員工話要退休，四叔就同佢講：「我都未退休你退咩休呀？」

恒基開國功臣李鏡禹

恒基地產執行董事，八十歲，認識李兆基逾五十年。

「我未被人討厭，咪做到而家囉！四叔好勤力，返唔返公司都喺度做嘢，公司咁多年都好穩定，我對公司好有歸屬感，返屋企瞓覺都諗住公司嘅嘢。我五十年代廿幾歲就識四叔，當時佢住跑馬地，大家都係做出入口嘅行家，最佩服佢收購美麗華同煤氣，都唔會將公司拆骨斬件，好重舊情。」

觀塘訊匯股票行，散戶阿叔

阿叔股齡五、六年，自稱四年前買下恒發，賺了不少飲茶錢。

「李兆基係咁多個富豪當中最忠直o架！跟佢搵食實無死！我有抽佢嘅陽光啊，九釐息喎，好過擺銀行啦！煤氣減價？梗係好啦，佢好忠直，唔會呃我哋錢o架，就算第時加價，都唔會加好多囉！」

御用收地經紀蕭承忠

六、七十年代起，專為恒基收購乙種換地權益書，在新界收地和市區收舊樓。

「四叔白手興家，言出必行，計數又叻。佢係超級大富豪，不過就完全冇架子，唔會睇小人。以前佢好低調，行出嚟冇人知佢係李兆基o架！佢好念舊，我請佢嚟我嘅中藥診所周年紀念，佢都肯嚟。」

報章專欄作家曾淵滄

城大工商管理碩士課程主任，最愛講股。

「李兆基投資眼光一流呀，人哋叫佢香港巴菲特，佢當之無愧。可惜啲正嘢就自己收埋做私人投資，如果佢用恒基名義去買，我一定跟佢買恒基！自從煤氣減價一成股價就開始跌，佢可以唔減o架，而家佢寧願自己主動減，好過要市民遊行示威叫公共事業減價，長遠嚟講係聰明之策，贏得市民好感。」

股票經紀連敬涵

信誠證券聯席董事，每日接觸眾多散戶。

「我有啲客人認為李兆基欣然接受自己係香港巴菲特實在太寸，巴菲特係市場上掃貨，而唔係靠關係攞貨，富豪攞一百億出嚟，人人都俾面分啲俾佢啦。而家個市咁好，冇一隻衰過，唔代表係佢眼光好，明知買咗升梗嘅，我有錢我都去買啦！」

年度風雲人物 8萬劏房人

2012-1-5 NM

二○一二，在電視劇《天與地》給香港人遺下那句「This City is Dying」揭開序幕。這個垂死城市，過去一年，有一班人幾乎天天見報，因為冒煙、火災、爆炸。一夜間，有人燒焦、有人哭斷腸。起火地點，是他們的家。他們，每晚吃喝拉睡的範圍不足二百平方呎，繳交呎租逼近百元，貴絕全球。他們，每天在廁所煮飯，在廚房大小二便。他們，從來不敢正視那三百六十度環迴海景千呎豪宅廣告，也不知道XX豪園或XX華庭。他們家的識別，是X街X樓X 座，最緊要記住自己住什麼室，因為，他們那層樓，ABCDEFG室數之不盡。他們，瑟縮在社會暗角卻又無處不在，統計處最新數字，全港人數至少八萬。他們，是二○一一風雲人物——八萬劏房人。前年土瓜灣舊樓倒塌意外後，曾蔭權政府承諾改善劏房所代表的基層住屋問題。但我們在二○一一的風景線上，還看到馬頭圍道、花園街大火致活生生劏房人被燒死，這源於部門執法不力；看到形形色色的公屋工廈豬欄文物被劏割，這源於政府置之不理；看到多名板間房母親在狹窄睡床壓死初生骨肉，這源於添馬艦高官漠視窮人。政府違背承諾的同時，香港所謂豪宅愈建愈多、商場愈建愈大，地產霸權威勢凌厲掩蓋舊城真貌。八萬劏房人，是官商勾結下瘋癲樓價的犧牲者。身處劏房的香港基層老百姓，他們的世界僅是一張床、一間房。而床與房所折射的是一首被遺忘的草根哀樂，只要細聽每個音符，便能聽出國際金融中心暗角的控訴與嗟嘆。二○一一，細味八萬劏房人生……

2011年劏房意外頻生

6月15日凌晨3時，土瓜灣馬頭圍道111及113號有54年樓齡的唐樓，地下攝影院的雜物房疑因電線漏電起火，燒着裝修用的油漆和電油，煙火沿樓梯直沖而上，瞬間整幢大廈陷入火海，200多名住客爭相逃生，大火造成四屍五命19傷。其中住在五樓劏房的黎學文一家四口逃不出火海，懷孕三個月的黎太抱着1歲幼子和6歲長子，3人活生生被燒焦慘死，黎學文被救出送院後情況嚴重。另一死者為18歲謝茵怡，在火災中沿梯間向天台逃生時以身體頂住背後火球保護妹妹，並將妹妹推上樓梯，結果自己慘遭燒死。7月18日尖沙咀重慶大廈一個約200多呎的劏房起火，大量濃煙冒出，火警鐘響起。附近賓館有旅客打爛房間窗門爬落樓逃生。事件中有20多名中外住客吸入濃煙，3人須送院。9月6日旺角道39號五樓一劏房突然冒煙起火，燒及房內傢俬雜物，51歲男住客無法逃生，只好爬出窗外簷篷，由消防員架起雲梯拯救，傷者被救時已陷半昏迷，送院後情況嚴重。11月2日凌晨2時許洪水橋田心村一村屋其中一間劏房起火，大批住客夢中驚醒逃生，由於劏房全由鋅鐵及木板蓋成，火勢一發不可收拾，消防員約一小時後將火撲熄，事件中沒人受傷。現場村屋於90年代原為豬欄，姓趙豬農見養豬業難做，把面積約五千平方呎的豬欄，改建成35間劏房出租，租金由1,000至1,400元不等。11月29日45歲姓李男子在旺角花園街百祥大廈租住的劏房內煮食，疑石油氣喉駁口洩漏氣體引發爆炸，強勁氣流逼爆劏房內的4呎乘6呎鋁窗及24吋冷氣機，連同大量玻璃碎及沙石飛落女人街，李被炸到彈起，雙腳受傷，樓下攤檔一名女顧客被重逾數十磅的冷氣機擊中背部。11月30日花園街一幢唐樓對開的兩列牌檔疑遭縱火焚燒，剎那間濃煙密布，火舌捲着濃煙直撲入唐樓內，沿樓梯直攻而上，形成高溫煉爐般的煙囪效應，住客黑暗之中倉惶逃生。由於唐樓內貨倉、劏房密布，逃生之路被阻，事件造成 9死34傷，200多名消防員8小時後始將這場四級大火撲熄。此次為回歸以來傷亡最慘重的火災，僅次於96年的嘉利大火。

劏房悲歌：馬頭圍與花園街

二○一一年，對慘歷火劫不幸喪生的劏房居民而言，刻骨銘心。戰勝祝融的倖存者，以及一眾「搵命搏」繼續蝸居劏房的市民，成為本年度的風雲人物。本刊專訪在馬頭圍大火中痛失妻兒的黎學文；以及花園街大火後，質問特首曾蔭權及特首參選人唐英年有關房屋政策缺失的八十後社工巫志勇。一老一少，跨代道出各自的劏房人生，為一眾劏房居民講出心聲。六月中馬頭圍道一幢唐樓大火，造成四屍五命十九傷，其中三屍四命正是黎學文一家。家住四樓一個劏房單位的黎學文，當時與三十七歲懷孕妻子阿環、六歲長子俊顯及一歲幼子俊德，一起走樓梯逃生。跑到三樓時，黎想起家中未關電掣獨自折返，結果被濃煙嗆至昏倒、嚴重燒傷。阿環抱着懷中俊德在二樓一單位葬身火海，長子俊顯的屍體則在梯間被發現燒至蜷曲。記者起初打電話給黎學文，他說不想憶及舊事婉拒訪問，後來知道題目是關於劏房居民才應允。畢竟五十五歲的他，大半生都在劏房中度過。

家破人亡才上樓

記者聖誕日早上到訪黎學文位於紅磡邨的新居，他精神飽滿，笑着說早晨。入屋後，記者不知如何開口，生怕提及往事會觸及他的痛，反倒是他在介紹新屋時主動提起太太。紅磡邨這個高層向海單位，一邊窗遠眺黃埔花園及維港海景，一邊窗景是尖沙咀，如此海景單位，是妻子阿環的dream house。「紅磡邨今年（二○一一）年頭先起好，我太太見到呢度起緊，好想批到呢度，而家批到呢度，唔係成家人，得番我一個人，心情係兩回事。」黎學文一家等上樓等了六年，○五年申請時長子剛出世，○八年獲派了觀塘順天邨公屋，單位對正垃圾房，「好多時房署第一次派嘅樓又舊又遠，我喺紅磡行路返工帶飯慳番成千幾蚊o架。」生活逼人，寧願再等。「今年本來多一個女，四月個陣過埋入息審查仲見埋主任，照理半年就上到樓，但係都等唔到。」黎氏一家搬入馬頭圍套房，原來只有短短九個月。他婚後在蕪湖街裕新大廈住足五年，八十呎的套房，月租近一千八百元，直至小兒子出世，才多付一千元租金，搬進馬頭圍較大的套房。黎用手比畫道：「舊時間房等於呢間公屋一半咋，放得張床，床尾就係廚廁。」苦等不果的公屋單位，在慘劇發生後約一週獲恩恤極速批核，還要是連電梯仍未趕及髹好的新樓，大火中另一女死者謝茵怡的家人亦獲派同一棟樓。近二百呎的單人公屋，開門眼見是他的單人床，白色牆身令床前的三層高的紅色神主櫃位更顯眼。神主櫃放了妻子跟兩名兒子的合成照：「馬頭圍屋企啲嘢我一支牙籤都無攞，我太太啲家姐話嗰度死過人，全部都唔愛喇。」妻兒舊照他只保存了三張，一張放神主櫃，兩張隨身放在腰包，其餘寄存阿環胞姐家。「我每晚都會同佢哋傾偈o架！同太太識咗剛好十年，短又唔算短o架喇，叫做有啲緣分啦，但係好唔好彩，一個意外乜都無晒，希望都無埋，得番我一個人。」

只剩一個人

當天，他至少六次提及「得番一個人」，每次聽得記者心酸，他卻神情平靜。大火時他吸入濃煙情況一度危殆，足足昏迷了兩天。甦醒後他以為妻兒平安，醫院心理醫生不敢坦白相告，繞了半個圈說完當日大火情況，才道出真相。他也只說了一句：「我唔信，我絕對唔相信！」默然不語，潸然淚下。「出事之後嗰兩三個月，我完全唔知道，成個人無咗方向，無咗動力，完全唔想郁，成日起身瞓覺食飯就咁過一日。」失去方向的不止是人生：「就連而家一個人通街行，好似蕩失路咁，心情唔同往日咁開心。你話諗唔諗（往事），我估除非我個人唔喺度就話唔諗啦。」他任職的燒銲工廠老闆體恤讓他停工，兩個月前復工。工廠設喺紅磡，為省車錢他每日放工步行回家，例必經過出事地點，過家門而不入。記者說他對自己太殘忍，勸他繞道而行，他卻說：「避開唔係唔可以，可以喺對面街過，或者經後面兜個大彎，但既然如此，不如就喺樓下個度過啦。」長子俊顯本應今年升小一，幼稚園老師在慘劇發生後，送了一個刻了俊顯名字的畢業陶瓷公仔給黎作紀念。兒子一生在劏房中完結，黎學文的劏房人生在廿歲後開展。十歲前，他與父母及三個哥哥租住港島三層高唐樓，當時能租住全層而非住板間房，已算環境好。後來他做廚具學徒，學燒銲，公司包食宿，六個同事共用一間房，有個床位，尚未體會一房難求。到近二十歲，升格做師傅，終於可以搬出來住，租了港島區一間板間房：「可以講話都係劏房，個時唔係套房，係板間房，一個人住都唔使煮飯食，有個廁所，起身返工夜晚返去沖涼，唔覺有問題。」一千多元工資拿了四百元交租，物價低，單身寡佬夠用有餘，還能儲錢傍身，從未想過申請公屋。他感嘆：「到咗今日搵九千蚊交咗四千蚊，物價咁高，養成家啱啱先夠用。」○七年，曾蔭權接受《金融時報》訪問時曾豪言香港可以有一千萬人口，黎直斥：「佢係隨口噏，你估一千萬咁易，去邊度搵咁多工俾人做，而家七百萬個房屋政策都配合唔到！」政府房屋政策鴕鳥，他只能怨曾蔭權「詐唔知」：「有好多人（等公屋）唔只等六年，我有個朋友由單身到結婚生仔，等咗十年都未上到樓。如果你無劏房間開咁多間細細間嘅房，就好多人都無屋住o架喇。」

八十後的獅子山下精神

上一代港人辛勤半生不敵地產霸權，成家立室此等人生大事，就在百呎斗室中解決。政府及地產商塗脂抹粉將其美化為「獅子山下精神」，但經歷花園街大火、死裡逃生的八十後社工巫志勇，控訴當今社會，即使是自強不息攻讀碩士的專業人士一樣無得揀。去年十一月底，花園街牌檔發生四級大火，波及多個唐樓單位，造成九死三十四傷，是香港十五年來最嚴重的火災。巫志勇僥倖逃生。巫才不到三十歲，卻已工作近十年。少時不讀書，二十歲才中學畢業，跟家人六口子擠在四人公屋。畢業後出來工作，做過地盤、售貨員，經濟能力有限，租住套房。捱過苦，以為讀書改變命運，於是半工讀，由副學士讀到現在仍攻讀碩士，在社福機構任社工，負責夜青的外展工作，月入近二萬。年紀輕輕住遍太子深水埗，幾乎一年搬一次，皆因看不過眼業主加租。「之前住土瓜灣，得七、八十呎，一開門就係床，都要二千八蚊租，住咗年幾個業主加租三、四百蚊，我即刻搬，其實搬屋個筆錢已經喺番度，但我就係唔抵得佢要加租！」九個月前跟朋友在花園街合租一間劏房，百六呎，放了床，沒有地方放書，他乾脆以書箱為床：「我學古人瞓書會聰明啲嘛！」上月冬至時，一眾花園街火災的劏房災民走到房屋署示威，全排人不是新移民家庭，就是中年漢或師奶，就他一個年輕人站出來，說話井井有條，特別突出。

當官的，你明白嗎？

「火災個時我有幕係好深刻，就係我企喺個窗邊等緊消防員嚟，四圍好大煙連手指都睇唔到，耳邊淨係聽到好多人叫救命，我每次諗起都眼濕濕。」火災當日，他穿上一對國產紅黑人字拖逃生，在街上蹓躂了三天，帶着朋友一同去領取政府緊急發放的恩恤金時，負責職員反問：「你係社工喎，都要攞？」他無奈：「我當時連牙膏牙刷都無喎！」朋友知道他住劏房，亦有人問「做社工都要住劏房？」住好啲當然可以，荃灣中心四百呎單位，月租已需七千五；即使是屯門一層舊樓三百多呎亦月租近六千。巫志勇心中有數：「學費一個月無咗五千，仲要三、四千俾屋企，交租我預三千，仲要衣食住行呢？除非一個人無晒社交生活，仲要儲錢結婚供樓呢？我當我一個月儲三、四千，一年先得五萬，當三成首期要六十萬，都要儲十年！」計完數，供完樓已五十歲，不想所有夢想理想就此玩完。

為理想，他甘願捱劏房；但談理想，他卻害羞：「年少時覺得，社工係超人，可以改變世界，呢啲唔好寫啦！」都話This city is dying啦，誰來給你講理想？火災時，政府說會恩恤近三十戶花園街災民，寬鬆處理上樓事宜，誰知事隔一個月已反口，成功獲批公屋的只有九戶。其餘災民獲派石梨中轉屋，暫時只批住三個月。有災民跟他說，事發後不敢出家門，日日蝸在屋中，半夜聽到些微聲響也嚇醒。他不是激進八十後，甚至多次跟記者強調沒有針對任何人，房屋政策失誤是整個政府的問題，但很多事不平則鳴。火災後特首曾蔭權到醫院探望災民，他毛遂自薦，當奴一見他說好明白他，問：「為什麼不申請公屋？」他反唇相稽：「你問得呢個問題就代表你唔明白。」上週日，特首候選人唐英年到訪石梨中轉屋，他從街坊口中聽到後立即「截擊」唐唐：「唐英年建議起一百呎公屋俾年輕人，我問佢覺唔覺得房屋係一種需要，如果係應該人人有屋住，我想強調一百呎太細！」唐唐語塞，匆匆回答：「係，明白。」唐唐問八十後為何做不到下一個李嘉誠，你明白未？

劏房金字塔：由籠屋到公屋

劏房是香港草根階層的一面浮世繪。明愛荃灣社區中心在剛出版的《套房D》書中提及：「劏房一詞，是在二○一○年一月馬頭圍道45J的樓宇倒塌事件發生後，政府『被迫』正視經由非法改裝的間隔房間所引發的樓宇安全問題而使用的名稱，劏房不一定只是指套房形式的間隔，它還可以指棺材房、板間房……等非套房形式的居住空間。」香港的劏房金字塔，按環境好壞區分，最底層就是最差的籠屋和棺材房，接着向上是板間房、非法工廈、僭建天台屋、套房。身處金字塔的人冀盼抬頭看到公屋藍天白雲。最底層的籠屋是一道不分日與夜的灰色軌跡，大角咀一間全港所餘無幾的籠屋，每籠月租千一，九個老翁居於這個污糟得一進內就會全身

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=30439

《時代》雜誌百大影響力人物排名超越習近平中國女首富陳麗華的愛情與暴富傳奇

2012-4-30 TWM

香港富華國際集團主席陳麗華，自稱滿族正黃旗後裔，因貧窮高中輟學，最近入選甫揭曉的《時代》雜誌百大影響力人物，她被媒體喻為「內地第一富婆」，收藏紫檀木到可成立博物館，甚至嫁小她 10歲的老公，陳麗華的富婆傳奇話題性十足。

撰文‧張向東

美國《時代》雜誌公布二○一二年「全球百大最具影響力人物」，在一群西方人的面孔中，有一位七十一歲的中國老太太特別引人注目。這位「富華國際集團主席陳麗華女士」，戴一副超大圓框金絲眼鏡，燙了一頭捲髮，外表看來，就是一位北京馬路上常見的有錢老太太。

《時代》雜誌給了陳麗華超高的評價，說她「是一位慈善家，經營富華國際為她帶來財富，但她真正成功的，是她對教育和藝術的堅定奉獻，以及投身慈善事業。」她在百大排行榜中的排名，甚至超越即將接任中國國家主席的習近平，以及廣東省委書記汪洋。

陳麗華是中國商場上的傳奇人物，經常出現在西方媒體各種名人排行榜上，去年《富比世》雜誌公布的全球前一百大最有影響力的女性，陳麗華排行第三十三名；在之前，陳麗華從二○○一年起，就已多次出現在《富比世》、《胡潤》公布的中國首富名單，多年來，陳麗華三不五時還會獲得女首富的桂冠。

正如同中國這幾年躥起的許多富豪，我們很難用三言兩語來描述陳麗華這個人。

她是深居簡出的神祕富豪，卻也懂得運用媒體為自己加持；她只有高中肄業，卻能獲得北京共產黨核心，包括李瑞環、賈慶林等人支持；她用一生精力搞紫檀博物館，誓言把中國文物帶向全世界，卻為了地產開發，摧枯拉朽地將北京保存最完整的胡同拆光；而她「娶」了小她十歲、以演出唐三藏聞名全中國的男明星遲重瑞，更是北京人津津樂道的八卦話題。

甚至，在《時代》評選名單出爐之後，香港媒體也罕見地出現嘲笑反對的聲音，批評者說，《時代》給陳麗華的評語，出自演員成龍之口，而成龍與陳麗華都是紫檀木的收藏家，陳麗華展示紫檀木作品時，總是會提起成龍願意以驚人的高價收買。

香港的資深媒體人、原《星島日報》駐北京記者劉懷昭更說，「《時代》周刊這麼不嚴肅，把搞紫檀、地產吸金的陳麗華送上全球影響力榜，完全不問問她在中國大眾中的名聲！」

北京女地王

資產遍及中、港姊弟婚也備受注目陳麗華的發跡，是十足「具有中國特色」的致富傳奇。不論富豪排行榜如何計算她的身價，這位七十一歲的老太太，絕對是中國當今貨真價實的超級富豪。

她擁有北京長安大街上、全中國最頂級的私人俱樂部「長安俱樂部」；她開發連接王府井與北京東二環的「金寶街」，街道兩旁全都是勞斯萊斯、藍寶堅尼、法拉利的名車展示中心；她在北京市交通最繁忙的通衢大道邊，蓋了有如皇宮一般的紫檀博物館、五星級酒店與豪宅。

不只在北京，陳麗華的地產開發遍及香港、澳洲、大連、深圳、秦皇島，而且從地產開發擴張到旅遊、航空服務、網路信息，還要辦大學、醫院。

或許讀者對「長安俱樂部」、「金寶街」不太熟悉，那麼我們不妨想像：如果有一位老太太，能夠在總統府前的重慶南路上，蓋一棟頂級私人俱樂部兼辦公大樓；然後，把整條衡陽路買下來，拆掉舊房子，全部重蓋新大樓，再招商五星級飯店、奢華名品購物中心、千萬元超級跑車展示中心。接著，在中華路接近北門的顯耀地點，蓋一棟類似中正紀念堂、國家劇院的皇宮建築，裡面只放自己三十年來收藏的紫檀木；而獨自完成這些驚人事業的老太太，把小她十歲的秦漢或秦祥林「娶」回家，幫她照顧事業，這樣如何？

沒落的滿族

在香港挖第一桶金頂級俱樂部建金脈去過北京的人都知道，中國首都的規模，不是遠在南方小島的台北所能比擬的，陳麗華在北京的地產事業，即使把剛才所說的重慶南路、衡陽路、北門的規模再放大十倍，恐怕還無法相比。

陳麗華說她「在北京頤和園出生、長大」，是滿族正黃旗的後裔，小時候窮，讀到高中被迫輟學，而家裡早年都是清朝留下來的古董家具。文化大革命時，陳麗華的姥姥把這些古董埋到土裡，經過十幾二十年仍然完好如故。改革開放後，陳麗華做起家具修復的生意，由於生意很好，她很快就成立自己的家具廠，並且在一九八二年就移居香港，做國際貿易與地產投資。

陳麗華說，她真正的第一桶金是在香港挖到的，一九八二年她在香港比華利山買了十二棟別墅，漲價後高價賣出。與其他地產商人不同的是，陳麗華獲利後，就回到北京發展，這個決定，讓她不但躲過香港後來的金融風暴，也成功打進北京最核心的地區。

一九八九年，陳麗華拿到北京紫禁城前、東長安大街上的最精華地塊，她規畫建成當年北京市最頂級的大樓，也就是後來的「長安俱樂部」。這個地塊就在紫禁城的旁邊、北京大飯店的對面，比後來李嘉誠拿到的東方廣場還靠近天安門。

經過將近二十年，北京市出現非常多的頂級俱樂部，長安俱樂部仍具有無可挑戰的地位，八樓的「清樽紅燭」餐廳天天訂位的都是黨的領導人或者最著名的企業家，個人套餐從八八八八人民幣到四萬八八八八元（約合四萬新台幣到二十二萬元），包括李嘉誠、霍英東在內上千位最頂級的權貴富豪都是會員，俱樂部的會員入會牌價，高達一萬六千美元。

不過，陳麗華開發長安俱樂部，即使獲得共產黨最高層的協助取得土地，仍然被卡了四年，一直到一九九三年才得以動土開工。陳麗華說，她自己投資四億五千萬人民幣，已經是把所有身家都押進去了，不料卻碰到亞運會不能開工，之後政府手續又層層關卡，九三年拿到開工許可的那個晚上，深夜十一點鐘，陳麗華帶著工人，開了四輛卡車到工地，自己拿圓鍬挖土開工。

長安俱樂部成了陳麗華邁向中國女首富的開門鑰匙，之後她就陸續拿到北京市最精華的地塊，包括投資五億人民幣的麗苑公寓、投資二十億人民幣的利山大廈，接著又拿到面積高達十七萬坪的超大開發案富華園社區。陳麗華的地產項目，都是北京最精華、外人根本無法想像的超級地王。

二○○○年，陳麗華接下北京「金寶街市政改造和危改工程」，雖然稱為「危改」（危舊房改造），金寶街卻是北京最熱鬧的王府井大街的延伸，而「危改」的目標，就是兩千一百戶的老北京四合院居民。這個區塊有二十二條老胡同，全部保留了七百年前元朝規畫北京城（當時稱為大都）的原貌，拆除這些老胡同後，陳麗華取得總共六萬坪的土地、十二萬坪建物的開發權，整條街則變身為全世界最豪華的奢侈名店，價值無法估算。

拆建惹爭議

不滿老胡同危改取地報導與媒體槓上不過，隨著地產大漲，北京市民已經不像早期願意接受黨和政府對「改善生活條件」的安排了，○五年一月七日，上海《第一財經日報》報導了「私押業主祖產，開發商被訴至公堂」，說陳麗華的拆遷引發居民抗議，這篇報導引起陳麗華震怒，親自飛到上海報社總部抗議，要求報社用八個版面重新報導「正確新聞」。一月二十四日，《第一財經日報》總編輯刊登道歉啟事，還補了一篇對陳麗華的正面報導。

與陳麗華發生衝突的不只上海《第一財經日報》，當時香港的《星島日報》、《明報》都轉載這篇報導，也立即接到陳麗華的抗議，當時《星島日報》派駐北京的記者就是劉懷昭，她建議報社不必理會陳麗華的壓力，兩人從此結下梁子，這次還跳出來譏笑《時代》雜誌。

而根據當年曾在《第一財經日報》工作的人士說，日報創刊初期，已多次被共產黨中宣部點名，金寶街的報導則讓報社陷入存亡危機。據香港報紙報導，陳麗華背景雄厚，她當面痛責《第一財經日報》總編輯，聲稱已向北京市委書記劉淇投訴，並且可以直接告到中宣部部長劉雲山。

收藏紫檀木

蓋博物館展示成兩岸權貴交流場域對於陳麗華開發金寶街，《華盛頓郵報》前駐北京記者潘公凱在他的著作《走出毛的影子》一書，有非常精闢的敘述。

「陳麗華掌管著一個巨大的房地產集團，在政府的諮詢或顧問機構擁有烜赫的頭銜。她住在城市東邊的一座十層的公館內，公館前面，正是她所建的一座博物館。」「政府媒體肉麻地吹捧她的白手起家和慈善事蹟，公眾茶餘飯後談論她與小她十歲的電視明星遲重瑞的婚姻。也許是為了打消遲先生娶陳女士只為了錢的流言，她的公關人員加油添醋地在媒體上宣傳，這對賢伉儷纏綿悱惻的羅曼史。」陳麗華的出身也是一個謎，她總說自己是滿清皇族的後裔，「但是所有證明文件，在文革時都已經燒掉，使得確認她的貴族身分已經不可能。」○九年九月，陳麗華帶著她收藏多年的紫檀木仿古作品，到台北一○一大樓舉行「紫檀的奧祕」展覽，開幕式請到國民黨榮譽主席連戰、故宮博物院院長周功鑫、以及一○一大樓總經理林鴻明剪綵，陳麗華帶來台北的展品包括清朝地方政府官員送給慈禧太后六十大壽的壽禮「紫檀佛龕式多寶格」，還有「屏風寶座」、大型的「四合院」模型，號稱總值超過十億元。

陳麗華的紫檀博物館堪稱中國之最，上千件仿古家具都是紫檀木、黃花梨木、酸枝木，她三十年來瘋狂地在東南亞搜刮僅剩的紫檀木，搬回北京做成精緻家具。還說自己「去了緬甸森林八次、多次被蜂群、毒蛇襲擊」，她相信東南亞應該不可能再找到紫檀木，「所有都在我這裡了。」正如同陳麗華與影星成龍因為紫檀木而成為知交，陳麗華藉著長安俱樂部、紫檀博物館，在北京的權力核心交織出綿密又嚴謹的人脈、金脈網路，幾十年來日夜不停，而且從未出錯，一磚一瓦架構她「前無古人，後無來者」的北京地產王朝，這才是她成為中國女首富，晉身《時代》一百大的成功關鍵。

陳麗華

出生：1941年生於北京現職：香港富華國際集團主席、中國紫檀博物館館長學歷：高中輟學，美國薩凡納藝術設計學院榮譽博士身價：330億人民幣（約 1500億新台幣）

成就：

2008年《富比世》中國富豪榜中，名列第38 2010、2011年《胡潤》女富豪榜，名列第三2011年《富比世》100大影響力女性，名列第33 2012年《時代》雜誌最有影響力百強，名列52 ７位華人入榜2012《時代》百大人物排名姓名職業入選理由1 林書豪 NBA球員林書豪案例，足以成為所有孩童的典範。

17 曾雅妮高爾夫球員最年輕拿下5次重要高球賽冠軍的人，被形容「微笑能夠感染人心」。

41 蒲艾真在美成立「全國家庭傭人聯盟」促使紐約州率先通過家庭傭人人權法案，獲其他州仿效，使美國520萬名傭人受到保障。

45 羅聞全麻省理工學院管理學院教授「生物金融學」創始人，認為股市不像規則可循的物理系統，比較像演化和調適的生物體系，美國財政部認同，請他成立金融研究辦公室。

52 陳麗華香港富華集團主席經商有道，熱心捐獻，還投資興建中國紫檀博物館。

64 習近平中國國家副主席今年訪美，獲得美方以最高領導人規格接待。

75 汪洋中國廣東省省委書記可望給中國政治權力帶來柔化作用。

製表：賴琬莉

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=33265

獨家專訪　《暗黑3》開發靈魂人物

2012-6-11 TCW

這是一款足以稱為是「電子鴉片」的遊戲，從五月十五日上市以來，讓無數的台灣玩家，就像是中了鴉片的煙毒一樣，直盯著電腦看，不肯離開虛擬世界。

這一款遊戲叫《暗黑破壞神3》（以下簡稱《暗黑3》），是有史以來銷售速度最快的電腦遊戲，這套遊戲推出的第一天，就賣出三百五十萬套，打破了有史以來的銷售紀錄，銷售的第一週，這一套遊戲共賣出六百三十萬套，銷售金額估計高達三億七千萬美元（約合新台幣一百一十億元）。

為了《暗黑3》這款遊戲上市，網路公司蕃薯藤甚至放員工「電玩假」，讓員工盡情瘋玩新遊戲。電子大廠華碩更捧著鈔票，搶著要跟推出《暗黑破壞神》的遊戲大廠──暴雪（Blizzard）公司合作。

懷舊，成了新梗玩家等了十二年，終於等到再版

這款遊戲甚至比微軟即將推出的Windows 8作業系統，更受電腦大廠注目，因為連微軟上次作業系統Windows 7，都沒掀起PC換機潮，這一次，卻因為《暗黑3》上市重現，不但PChome線上購物的高階桌上型電腦銷量增加七成五，連實體通路燦坤和全國電子的 PC、筆電銷量，也比去年增加了一成五到兩成。

這一股熱潮也紅到了大陸。小米科技執行長雷軍在第一時間「翻牆」到台灣伺服器玩（編按：遊戲尚未在大陸上市），還抱怨自己等了十年才等到這一款遊戲，卻沒空「練功」。

這一款遊戲的原名「Diablo」是「惡魔」之意，在遊戲裡面，玩家扮演獨自前進的戰士，在虛擬的大陸上不斷探索，擊殺來自幽暗世界的惡魔，遊戲中，處處充滿了陰暗的畫風，而賣點之一，就是要給玩家如同在地獄中戰鬥般的特殊體驗。

而《暗黑3》為什麼會大賣？「這一款遊戲影響現在所有線上角色扮演遊戲，」紅心辣椒前總經理陳瑤恬觀察，《暗黑破壞神》影響後來韓國、大陸在線上遊戲角色扮演設計的思維，像是打怪獸得寶物的概念、人物技能演進，甚至是《魔獸世界》裡組隊分工的概念，也都是《暗黑3》所先發展出來的。

「大紅的原因，有一部分是因為懷舊，」陳瑤恬觀察，《暗黑破壞神2》極為成功，玩家卻等了十二年，從二十歲等到三十多歲，才等到這款經典遊戲再版，才會一夕之間人氣爆衝。

「這是一款夠水準的遊戲，」戲谷執行長洪岳農觀察，這款遊戲屬於動作類遊戲，「重點在於打擊的順暢感，」這次暴雪推出的新作，在畫面的流暢度、遊戲角色的設計和劇情設計上，都不輸給前兩代作品。

對於暴雪來說，《暗黑3》其實是款「雪恥」之作，這一款遊戲研發了十二年才上市，真正的原因是，暴雪曾一度面臨戰將叛離，遊戲開發完全停擺的窘境。這家公司花了六年時間，才走出人才流失的打擊，證明了不用天才，暴雪照樣能夠做出頂尖遊戲。

戰將，變成叛將原設計團隊出走，研發一度中斷

《暗黑破壞神》這款遊戲最早的創意，其實並不是來自暴雪，而是一家叫作禿鷹（Condor）的小公司。這家公司是由麥克司（Max Schaefer）、艾瑞克（Erich Schaefer）兄弟等人創立。

一九九○年代，電腦剛進到視窗系統不久，這個小公司卻想做一款完全以戰士和怪獸摶鬥的角色扮演遊戲，當時遊戲市場還是任天堂的天下，沒人在個人電腦上做這麼複雜的遊戲，麥克司兄弟的想法被市場主流嘲諷，認為他們不可能做得出來。

暴雪卻注意到這家小公司，他們先跟麥克司兄弟合作，「暴雪非常喜歡這家公司的創意。」一九九六年，《暗黑破壞神1》正式上市前六個月，暴雪買下這家公司。

麥克司兄弟的團隊，卻替遊戲加入不少新概念，《暗黑破壞神》是第一款用網路連線玩的角色扮演遊戲，讓玩家可以跟人合作，這一款遊戲也首次加入「技能樹（指遊戲角色能取得的各種能力關係圖，遊戲中必須先取得基本能力，才能獲得高階能力）」概念，玩家必須選擇遊戲中的角色培養不同的新技能，每一種技能都各有優缺點，選擇攻擊力強的技能，防禦力就弱，不同的角色、隊友的組合，讓遊戲可玩性大增。

他們推出的前兩代《暗黑破壞神》，全球共賣出超過一千一百萬套，是全世界最熱賣的角色扮演遊戲之一。遊戲大賣，卻帶來遊戲設計團隊出走的打擊。事實上，從二○○○年，暴雪就已開始《暗黑3》的研發。但二○○三年五月，麥克司兄弟卻突然宣布辭職，因為麥克司兄弟認為，暴雪的投資者沒有給他們足夠的發揮空間，「為了做自己最喜歡的事，」包括麥克司兄弟在內四名核心遊戲設計者集體離職。六個月後，他們另成立「旗艦工作室」，研發自己的角色扮演遊戲。

一開始，暴雪深受打擊，宣布關閉負責研發《暗黑破壞神》的「北暴雪」（Blizzard North）辦公室，「暴雪無法再製作《暗黑3》」的傳聞，不斷在玩家中流傳。

暴雪推不出新角色扮演遊戲，旗艦工作室一開始卻氣勢如虹，不但和日本遊戲大廠南夢宮（Namco）合作，還推出更大膽的創作《地獄之門：倫敦》，這款遊戲不但要搶在暴雪前推出全3D的角色扮演遊戲，玩家還能以第一人稱視角玩，就像真正在惡鬼橫行的倫敦冒險，這些全是《暗黑破壞神》舊作達不到的新設計。

曾代理《地獄之門》的紅心辣椒前總經理陳瑤恬分析，「離開暴雪之後，這群人的執行力就出了問題。」他觀察，旗艦工作室擁有的資源趕不上想實現的夢想，很快面臨財務問題，最後只得跟現實妥協，草草推出的遊戲慘不忍睹，旋即破產。這群遊戲人才各奔東西，麥克司兄弟再次創業，其他人則先被韓國的NCsoft聘雇，但沒人能再複製自己當年的成功。

「比起來，暴雪是很嚴謹的公司，」陳瑤恬指出，「不管人怎麼換，它都不會做不出遊戲，」一般遊戲公司靈魂人物走掉，遊戲就會走樣，改版出問題，風格無法銜接的問題常發生。

制度，取代明星透過平台，彙整行銷和編劇意見

暴雪的做法，是用制度取代明星，暴雪創辦人默罕（Michael Morhaime）過去接受《商業周刊》專訪時曾說，暴雪的成功，不再於蒐集一堆好點子，「我們百分之九○％（的力氣），是用來擦亮點子。」默罕說。「執行，是極端重要的過程。」

在文化創意產業，是紀律重要還是創意重要？暴雪選擇前者，靠執行的紀律，發展一套靠普通人也能磨出好創意的管理方法。

靠明星設計師，設計師的決定就會影響遊戲的結果，在暴雪，遊戲設計卻不只是設計團隊說了算，「研發人員太早就投入遊戲研發，他們不是最適合判斷遊戲好不好玩的人，」默罕說：「我們必須一直不斷帶進新的人，他們才會知道，新的使用者究竟是用什麼觀點在看這個遊戲。」

暴雪內部還有套整合所有人意見的系統，讓行銷、音效、編劇等領域的人都試玩，把對遊戲的批評放進這個平台，過濾重要的批評，一點一點把遊戲從普通作品，變成能大賣的經典作品。

默罕驕傲的稱這一套系統為「魔神之眼」，因為只要用這一套系統，「就沒有無法發現的問題，沒有不能了解的答案。」他用這套系統，取代明星設計師，暴雪在二○○六年重啟《暗黑破壞神》的研發計畫，在六年之後，終於推出超越前一代的3D角色扮演遊戲。

本刊獨家採訪《暗黑3》的首席內容設計師凱文（Kevin Martens），玩家在遊戲世界裡體驗的所有關卡，寶物遊戲內容，全都是由他控制。

好玩，更要好賣推出新作，先評估各國網路環境

他坦言，「一開始，《暗黑3》的遊戲設計太寒酸（Humble），不夠炫，」設計團隊的另一個挑戰是，伺服器超過負荷的問題，一直困擾設計團隊。而且，他們必須做出超越前代的作品，「卻還是要讓老玩家感覺，這就是《暗黑破壞神》。」

「我們有一個非常大的團隊追蹤各式各樣的問題，」凱文說，遊戲設計時，他們收到的質疑之一是，當年的玩家，現在都已是上班族，他們下班後可能只有很短的時間玩，設計團隊就在遊戲裡推出一對一的「競技場」，讓玩家可跟其他人對戰，幾分鐘就能結束一局，「我們現在正在設計，很快就會免費推出。」

即使遊戲上線，他們還是不斷蒐集玩家傳來的問題，遊戲上線後，二十四小時輪班，派人到全世界的網咖觀察網友反應，暴雪大中華區總經理戴錦和觀察，現在暴雪的高階主管到每個地方出差，包括創辦人默罕，都要到網咖從開帳號開始，體驗玩遊戲的順暢程度。這麼做，就是要掌握細節，解決難以了解全球市場的問題。

就靠著一點一滴的「笨工夫」，暴雪能把一群單獨看來並不起眼的人才，變成天才也打不倒的大軍。

【延伸閱讀】《暗黑3》打破《魔獸》大賣紀錄——前5大電腦遊戲上市首日銷售排行

暗黑破壞神3 350萬套魔獸世界：浩劫與重生 330萬套魔獸世界：巫妖王之怒 280萬套魔獸世界：燃燒的遠征 240萬套機戰2 100萬套

註：遊戲排名不包括跨平台遊戲資料來源：各公司網站

【延伸閱讀】《暗黑3》上市1週玩家超過600萬人

《暗黑破壞神1》發表日期：1996年12月31日玩家人數：70萬人銷售成績：賣出250萬套主要特色：第1款有網路連線功能的角色扮演遊戲

《暗黑破壞神2》發表日期：2000年6月28日玩家人數：850萬人銷售成績：賣出850萬套主要特色：加入角色技能、物品等新概念，影響現代角色扮演遊戲

《暗黑破壞神3》發表日期：2012年5月15日玩家人數：1星期內累計630萬人銷售成績：上市第1週，賣出630萬套主要特色：加入玩家對戰系統，寶物交易平台

資料來源：暴雪

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=34335

楊琨的「致富密碼」：農行「三號人物」被調查

http://www.infzm.com/content/76985

這是自國開行副行長王益案、建行行長張恩照案以來，涉案級別最高的金融系統官員。而其涉事的案情，則與近年的支柱產業——地產糾纏深重。

「有半個多月沒見過楊行長來上班了。」農業銀行總部一位員工對南方週末記者說。

2012年5月30日晚，農業銀行同時在上交所和港交所發公告，「本行執行董事、副行長楊琨先生目前正協助有關部門調查。」

楊琨，54歲，農行「三號人物」，同時兼任農銀匯理基金管理公司董事長、農銀金融租賃有限公司董事長。此前一直有傳聞，稱其因涉及一宗京城地產商賭博案，早在4月就遭邊境控制，5月下旬被中紀委帶走調查。

楊琨原本是農業銀行「三長」（董事長、行長、監事長）的熱門人選。知情人士對南方週末記者表示，在農行幹了近30年的楊琨，此事一出，其事業已走到了盡頭。

楊琨涉案引發金融界極大關注。這是自國開行副行長王益案、建行行長張恩照案以來，涉案級別最高的金融系統官員之一，而涉事案情，更與近年的支柱產業——地產——糾纏深重。

禍起賭博

王耀輝與楊琨都嗜賭。據稱，王耀輝在澳門豪賭，大筆賭債。其還賭債的種種運作，引起注意，楊琨案被調查亦與此有關。

談到楊琨，北京金融圈裡的一位資深人士稱，「這個人不僅賭性大，為人也很貪婪，利用放貸的權力達到個人利益。」

該人士向南方週末記者講述：一段時間以來，有關副行長楊琨問題的實名舉報信不斷傳到高層以及中紀委手中，材料中列舉了楊琨主管房地產信貸業務中存在諸多問題，以及個人作風問題，其中有一些舉報，「證據線索很紮實」。

南方週末記者調查期間，多位人士表示，楊琨在農行內部得罪了不少人，農行一些對他心存不滿且瞭解情況的人，不斷地向上遞交揭發材料。據其中一位知情人士透露，農行內部一直有人實名舉報藍色港灣這個地產項目——楊琨與藍色港灣老闆王耀輝裡外勾結，王耀輝通過其控制的中輝系旗下公司，騙取農業銀行幾十億貸款，導致國有資產巨大損失。

據南方週末記者瞭解，藍色港灣的開發商王耀輝與楊琨有著共同的愛好——賭博。王耀輝常安排楊琨去澳門進行賭博，王提供賭資。

楊琨在業內以「資深牌友」著稱，愛好賭博，尤愛打撲克牌和玩麻將，而且他通常只和「有身份」且熟識的人打牌。與楊琨熟識的「牌友」不乏高朋貴客，亦有地產商常陪其去澳門「度假」。

消息人士稱，王耀輝在澳門豪賭，欠下巨額賭債，最後與債主協商打折後，還欠下30億元的賭債。就在他通過種種運作還賭債期間，有關部門接到了王耀輝在澳門賭博的投訴，並對該案進行了調查，隨著調查範圍擴大，楊琨也因涉案被捕。

王耀輝46歲，1999年創辦中輝集團，現任中輝國華實業（集團）有限公司董事長。他是京城一名低調的商人，旗下商業地產藍色港灣國際商區是北京這幾年新興的時尚消費場所。除此之外，他還是京津塘高速公路二線工程的主要投資人，而其在藝術品投資市場也是出手闊綽的大買家。

王耀輝多次以旗下的藍色港灣物業資產進行抵押，從農行拿到巨額貸款，並對楊琨個人進行利益輸送。此前的媒體公開報導，農行曾為藍色港灣的項目提供了 30億元左右的十年期的物業經營貸款，以藍色港灣資產作抵押。一位銀行業內人士指稱，在這筆抵押貸款的背後，可能存在私人交易，而楊琨妻弟也與藍色港灣有商業往來，開發商通過楊琨妻弟的公司進行利益輸送。該人士還告訴南方週末記者，楊琨還涉嫌挪用銀行一名客戶的資金。

有關部門在帶走楊琨之前，先行對舉報材料中所列系列問題進行了前期調查和核實，其中包括兩次傳訊藍色港灣老闆王耀輝，「結果王一進去就全招了」，不僅供了楊琨的事，還「交代」了其他很多問題，包括參與藍色港灣項目運作中的其他一些官員。

楊琨前傳

大學校友說，「楊琨是個講制度講原則的人。」

與金融界對楊琨貪婪的描述相反，楊琨的大學同學則評價楊琨說：「楊琨是個重情義的人」、「做多說少的人」、「思路清晰、舉重若輕」。

今年54歲的楊琨出生在河北秦皇島，1982年畢業於南開大學經濟系。在校期間，楊琨給同學留下深刻印象的是為人聰敏，「有時會用天津話開一些玩笑逗大家樂」，一位同學說。

現任深圳發展銀行黨委書記兼特別顧問的王驥，不僅與楊琨在大學同組同宿舍，而且同在1983年進入農行，共事14年。王驥於1997年離開農行，擔任深圳商業銀行行長。2007年他在一篇題為《我說楊琨》博客文章中稱「楊琨是個講制度講原則的人」。

楊琨於1983年調入農行，在農行最初是從人事教育部門幹起。王驥回憶道：楊琨是最早倡導每年檢討、修訂一次制度的人。面對每天纏著他要求破例、破規矩的下屬單位的領導，他笑臉、板臉並用，總能讓他們回到制度上來。

王驥博文中還提及楊琨當年與領導頂撞的事件。當時人事部主任對楊琨等一批小青年要求絕對服從，而在一些原則問題上楊琨明知會招致不滿，還是與其領導吵翻。在機關工作的人都知道與人事部主任頂牛會是什麼結果，楊琨依然如此。

在人事部幹了13年之後，1996年4月，楊琨調到農行市場開發部任職。從2000年起，楊琨開始平步青雲，擔任農行安徽分行行長，兩年後升任農行行長助理，2004年開始任農行副行長。據瞭解，擔任副行長的這些年裡，楊琨長期分管前台業務，是主管房地產信貸的行領導，積累了很深的人脈。

「楊琨能在沒有任何背景的情況下，在有60萬員工且收入遠低於股份制或外資同業的農業銀行干二十多年，堅持著一個台階不落，走到農行高級管理層，可見他的能力、堅韌和員工們對他的認可。」王驥回憶稱。

此外，楊琨「擅長交誼舞」也被其同學頗多提及。一位同學回憶，楊琨跳交誼舞「一舉手一抬腳，就有韻味，在班上數一數二」。據上述同學回憶，結婚後的楊琨「比較懼內，很少外出跳舞」。

當上農行領導後的楊琨，南開大學同學稱他「很重情義」。一位名叫曹軍的校友回憶稱，2004年7月下旬的一天，在北美出差的楊琨，帶著禮物，深夜特意趕到加拿大看望他。讓曹軍很是感動，「楊琨當這麼大的官兒，來趟北美實屬不易，又那麼忙，有那麼多的應酬，這麼晚了還專門來看我，還給我帶禮物！還是老同學呀，夠哥們兒！」

2009年後，楊琨同時擔任了農行的執行董事。直到農行上市前的2010年，楊琨轉任分管零售業務和電子銀行等業務的副行長。農行最新的工資報表顯示，楊琨在農行領取的年薪為116.56萬元人民幣。

這位在原來同學眼中「很講制度講原則」的楊琨，在年薪百餘萬的情況下，則被傳出「有不明巨額財產」。

神秘王耀輝

2008年起王耀輝被選為黑龍江省政協常委，但當地幾乎無人知道此人。一位省政協委員只知道王耀輝這位常委「省政協裡的會議和活動幾乎不參加，沒見過他的身影，只聽說在北京活動。」

比楊琨小8歲的王耀輝，根據其公開的身份證號顯示，出生在黑龍江省齊齊哈爾市龍沙區。齊齊哈爾市當地的宣傳部門與招商部門在接受南方週末記者採訪時，均表示沒有聽說過「此等大鱷」。齊齊哈爾市招商局曹局長稱，該市每年都會在北京和哈爾濱等地舉行項目推介會。在做招商局局長這些年，也從未聽說過「在北京還有這樣財力和背景雄厚的老鄉」。

更值得注意的是，王耀輝從2008年當選為黑龍江省政協第十屆常委，但記者詢問了省政協工作的多位人士，包括辦公室人員和宣傳處馮處長，他們不僅沒聽說過王耀輝其人，對最近媒體報導王耀輝的情況，他們也沒看到。

「你不告訴我，還不知道我們政協裡有這樣一個人。」宣傳處馮處長說。一位省政協委員只知道王耀輝這位常委「省政協裡的會議和活動幾乎不參加，沒見過他的身影，只聽說在北京活動。」

北京是王耀輝施展的舞台，然而，在這個舞台上，他只是一個「影子」存在。在一些與王打過交道的商業夥伴看來，王「膽子大，背景深，手段狠，精明」。外界一直以「神秘商人」來形容行事低調的王耀輝。

1990年代，王耀輝主要在大連活動，擔任中國機電設備公司大連分公司銷售部副總經理。1999年創辦中輝公司，在過去的十餘年中，通過打通政府、金融、商業和藝術等領域，構築了一個集特殊車輛改裝、高速公路、房地產、礦產、藝術品、金融等領域的龐大灰色產業帝國——中輝系列企業。

據瞭解，自2012年2月開始，王耀輝被有關部門數次傳喚協助調查有關問題，目前人已出來了。

王耀輝「善於融資，玩空手道」的本事為業界所知。一位知情人士表示，王耀輝龐大鏈條的產業帝國搭建，一方面依託於農行副行長楊琨向其提供巨額違規銀行貸款；另一方面，其在2001年開始運作的中天特車項目，不僅為其後續產業帝國的搭建貢獻了大量資金，也在政府部門中積累了深厚的人脈和資源。

近日，南方週末記者兩次到其辦公地——北京朝陽觀湖國際大廈2座7樓聯繫採訪，均遭拒絕。

致富密碼

楊琨與房地產商間充斥著違規貸款和私人交易。藍色港灣同一地塊的兩份抵押登記中，土地評估價值分別為15億元和65億元。相差5個月，土地評估價值飆升了50億元。

楊琨與王耀輝的密切關係，源於2004年。這一年，楊琨升任農行副行長，開始分管農行的前台貸款業務。

也正是這一年9月，王耀輝控制的北京藍色港灣置業有限公司，以10.08億人民幣成功競得北京朝陽公園「藍色港灣商業配套設施」項目用地，開發藍色港灣國際商區·SOLANA商業中心項目，該項目位於朝陽公園西北角，佔地11.2公頃，建設規模15萬平方米，為北京市及朝陽區兩級政府確定的重點項目，已於2007年底竣工，2008年6月對外營業。

北京市國土局朝陽分局網站的土地抵押公示表明，坐落在朝陽區朝陽公園內的藍色港灣商業配套一共9.63萬平方米土地抵押給了農行北京東城支行，兩份抵押登記的起始日分別為2011年7月6日和2011年12月15日，同一地塊兩份抵押登記中的土地評估價值分別為15億元和65億元。相差5個月，土地評估價值飆升了50億元。

據稱，上述兩筆抵押貸款只是藍色港灣負債的一小部分。北京恆天財富研究部的一份藍色港灣2010年年度審計報告顯示，截至2010年末，該公司資產總額為44.3億元，負債為29.7億元。絕大部分還是來自農行北京分行朝陽支行的物業經營貸款。

「放貸是一門生意，企業尤其民企為了拿到銀行的貸款，會使出萬般手段，其中包括貸款返點，這也成了個別掌管放貸業務的銀行負責人致富的密碼。」北京一位專為企業融資的人士對南方週末記者稱。

至今，藍色港灣的實際控制方中輝國華與農行還保持著密切的業務往來。藍色港灣商區內目前唯一擁有的一家銀行網點就是農行；不僅如此，南方週末記者從中輝系旗下多家公司的員工處獲悉，企業對外公司賬戶、員工工資卡、信用卡以及其他商業卡，使用的幾乎都是農行提供的金融服務。

直到2011年年底，中輝國華與農行的這種密切關係開始發生轉變。南方週末記者獲得的消息稱，去年底，農行風險控制部門在審查上述這筆近30億元貸款時，發現該筆貸款存在風險，並上報至楊琨處，建議盡快追繳該筆貸款，但後來楊琨把此事壓住了。但這件事讓楊琨留下了把柄。

此外，楊琨還被媒體報導與「徐明案」有牽連。北京一位銀行人士向南方週末記者透露：「業內很早就知道了，楊琨與某落馬高官交往很深。」

不過，這一說法暫未被有關部門證實。

「政府高官或銀行高官涉案之初，民間肯定會流傳各種說法，但許以時日，案情就會逐漸清晰明了。從以往數個金融高管涉案來看，線頭總是千絲萬縷，案情也極其複雜，牽涉面很多。」一位曾參與過案件調查的紀檢人士稱，現在僅僅是個開始，還需要一個很長的過程，所有的細節和真相將會大白於天下。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=34449

工業區開發教父密織藍綠人脈網解密大埔美案關鍵人物潘忠豪

2012-8-13 TWM

嘉義縣大埔美案關鍵人物潘忠豪，是工業區開發教父，極盛時同時有六件開發案在手，總開發金額超過五百億元。他是什麼樣的人？為何大自總統候選人、小到村里長都收到他的捐款？

撰文‧張瀞文、林麗娟

由嘉義地檢署主導調查的嘉義縣「大埔美香草藥草生技園區」疑似官員收賄弊案，七月三十一日當天出動十三位檢察官及八位檢察事務官，大陣仗動員調查局台中市調處、中機站、北機站、南投及彰化縣調站共約一百五十人，搜索嘉義縣政府並約談包括縣長張花冠、其女曾郁嵐、立委陳明文、經建會前副主委張景森以及春龍開發公司負責人潘忠豪等嫌疑人、證人共六十人。

藍綠關係好「有錢大家賺」其中最關鍵的潘忠豪在檢調訊問時，坦承曾拿約三千萬元給張花冠，約一千多萬元給陳明文等人，但指稱此為政治獻金及借款，絕非賄賂。

無獨有偶的是，潘忠豪所屬的春龍開發公司，也曾涉及台糖前董事長吳乃仁賤賣台糖台中土地案，潘忠豪今年三月還被台中地院依背信罪判刑四年，目前仍在法院二審，現在又爆出香草藥草生技園區弊案。外界傳出，潘忠豪和嘉義縣府為了開發工程解約打官司，心生不滿轉「汙點證人」檢舉，才會讓案子爆發。

雖然潘忠豪否認自己是「汙點證人」，但他與多位綠營政治人物往來密切，格外引起矚目。

潘忠豪是什麼人？為何捲入如此多的弊案？根據與潘熟識的朋友表示，潘忠豪在朋友心目中，是個很豪爽的人，與藍、綠關係都很不錯，向來主張「有錢大家賺」。

如果有候選人或民意代表向他要求捐助「政治獻金」，他也從不吝嗇。據稱，他相當佩服清朝有名的紅頂商人胡雪巖，能夠建立如魚得水的政商關係。所以他的捐款幾乎是雨露均霑，大自總統候選人、小到村里長都有他的影子。

據了解，潘曾私下誇言中部絕大多數立委、縣市議員和村里長，都接受過他的政治獻金，可說是中部的現代胡雪巖。

早期潘忠豪與民進黨新潮流系關係匪淺，二○○四年陳水扁尋求總統連任時，潘忠豪就出馬擔任台中市競選總部的財務長，出錢又出力。而在綠營失去政權之後，他也和藍營越走越近，出手相當大方，他的口頭禪就是「大家都是好朋友！」潘忠豪出手大方，廣交政治朋友，其實與他從事的事業有關。他的父親潘中龍是台中市早期少數幾家的甲級營造商之一，一九七六年之前開始長期參與國內公共工程建設，搭上公共設施興建、房地產飆漲的順風車，投資獲利頗豐，留下可觀的財產。潘忠豪的春龍公司成立於一九九七年三月，取父親及母親林春珠名字中的各一字為名，資本額三億元，潘的事業目標就是要超越父親的成就。

春龍開發目前由潘忠豪擔任總經理，母親林春珠擔任董事長，潘忠豪常與母親一起出入重要投資合作案的協商場合。潘常常對朋友說，他做生意就是奉行父母所說的「與人方便」哲學和「交朋友」的企業文化。

版圖擴張快涉入官司也多二○○○年潘忠豪開始大舉投入工業區ＢＯＴ案，七年前春龍旗下主導的工業區或休閒農場開發案多達六件，包括台中霧峰工業區、台中經貿園區（原環隆科技園區）、彰化鹿港打鐵厝工業區、台中后里聚興工業區、彼得潘休閒農場及大埔美香草藥草生技園區，總開發金額號稱逾五百億元，堪稱工業區開發教父。

在意氣風發那幾年，潘忠豪除了位在台中市西區忠明南路上的春龍開發公司，還有大埔美開發公司、兆沅開發公司、兆沅投資公司、彼得潘休閒事業公司、金龍工程顧問公司。

其中大埔美開發公司，當時就是潘為了要取得嘉義縣政府的開發案，而特別設立的。另外，為了大埔美案，他還特別向劍湖山「挖角」，聘請原王子飯店協理曾慶欑，擔任大埔美開發總經理，展現集團進軍休閒觀光產業的企圖心。

但由於潘忠豪的版圖擴張太快，加上大環境不景氣，由環隆科技帶頭，面積高達三十八公頃的台中經貿園區首先停擺。該園區最初計畫進駐的廠商有三十餘家，投資金額逾四百億元；但因附近居民抗議與住宅區太接近，環評無法過關，廠商也陸續退出，最後草草收場，潘的銳氣及財力大受影響。

台中經貿園區失利後，春龍又投入位於台中沙鹿大度山上的彼得潘休閒農場開發案。沙鹿地方人士透露，○三年潘忠豪提出申請開發休閒農場，名為彼得潘休閒農場，限期四年，因面積近二十公頃，得以申請展延兩次共四年；這案子也有台中縣官員因貪汙案遭起訴，且整個案子在去年一月到期，春龍並未如計畫開發，現已遭取消資格。

屋漏偏逢連夜雨，連霧峰工業區也讓他捲入台糖購地弊案，一件件的開發案都與官司扯上邊，讓潘忠豪的處境雪上加霜。

潘忠豪原本想靠得標的大埔美香草藥草生技園區預定地ＢＯＴ案翻身，也因為不景氣，資金籌措困難，動工不到一年半就停工。最後嘉義縣政府甚至終止契約，還沒收春龍一．五億元的履約保證金。

表面上看來，過去幾年春龍事業版圖擴張猶如滾雪球，但是涉入的弊案也如同滾雪球，加上之後又遭遇金融海嘯，台中建築業界形容潘忠豪是在「苦撐」！連最近新開的一家泡沫紅茶店都結束營業，顯然身陷官司的潘忠豪，正面臨人生最大考驗！

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=36163

Facebook二號人物給你一點管理公司的忠告

http://www.yicai.com/news/2012/10/2188698.html

據

美國財經雜誌《財富》報導，Facebook第二號人物、該公司首席運營官(COO)謝麗爾·桑德伯格(Sheryl Sandberg)近日在接受該雜誌採訪時表示，無論從事任何業務，都要事先作好規劃工作，否則將「一事無成」。她還闡述了成功打造業務的「三大要素」。

作為Facebook的第二號人物，桑德伯格為Facebook出力甚多。在桑德伯格等人的努力下，Facebook已實現了業務增長。本週二，原本飽受分析師質疑的Facebook發佈了其2012年第三季度財報。財報顯示，Facebook該季度市場業績超過分析師預期，季度營收額增至近13億美元，同比增長32%。受此影響，Facebook股價在當天盤後交易中大漲1.77美元，漲幅為9.08%，報收於21.27美元。

應該說，Facebook所取得的成功，與桑德伯格等人的努力密不可分。桑德伯格於2001年加盟谷歌，當時谷歌員工量約為275人。桑德伯格回憶道，自己於2008年離開谷歌而加盟Facebook時，當時谷歌員工量已增至約2萬人。過去四年中，她親眼看到Facebook員工量由550人增至 4000人以上。僅過去一年中，Facebook活躍用戶量增長26%至10億名以上。

桑德伯格因故無法出席由《財富》雜誌今年主持召開的「最具權勢女性峰會」。應《財富》雜誌請求，桑德伯格近日接受了該雜誌的採訪。桑德伯格表示，無論是哪一家公司，在決定打造業務之前，首先要作好規劃工作，「如果你首先不確定好方向，那麼你哪兒也去不了。」

桑德伯格還表示，在自己同谷歌CEO拉里·佩奇(Larry Page)以及Facebook首席執行官馬克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)等人共事過程中，曾從他們身上借鑑和學習了很多有益經驗。總結起來，大致可分為三點：

1、認真思考

桑德伯格表示，雖然企業管理是「業務管理的科學」，但要成為傑出的企業高管，卻不能簡單照搬教科書上所講的內容。這就需要企業管理者去認真思考一些問題。以Facebook首席執行官扎克伯格來說，他就思考了如何使世界變得更為開放以及公眾之間如何更加緊密聯繫的問題。而企業員工之所以願意跟著企業高管走，並不僅僅是自己可以獲得報酬，而且還由於他們認同高管們的遠見卓識。桑德伯格說：「要不斷向員工們闡明公司使命所在。這樣就能讓員工瞭解公司的首要任務，並把所有員工緊緊團結在一起。」

2、增加員工

桑德伯格於谷歌工作期間，她負責的業務部門在5年內，其員工量由4名增至4000名。這也就意味著，這4名最早員工必須在很短時間內，必須完成適應今後10~15年業務增長的工作。桑德伯格對此表示：「去招聘那些你認為用得到的人，這些人可以是符合要求者、經驗豐富者，也可是剛剛踏出校門但能夠取得驚人成就的大學生。」在招聘過程人，要確保新管理者剛加盟時可能手下僅管理100人，如果今後該管理者手下員工量擴大至1000人，他也照樣能夠勝任相應管理工作。

3、作好規劃

桑德伯格最初在谷歌工作期間，她經常在同事生日當天為他們搞慶祝活動。桑德伯格回憶道：「問題是半年之後，我們的員工量已經擴大，我們不可能在每個員工的生日當天為他們搞慶祝活動。」於是谷歌就改成了每週、每月期間舉行生日慶祝活動，後來更演變為每個季度內舉行。桑德伯格說：「如果當時我能夠提前作出規劃，我就應該認識到，為每位員工在各自生日當天舉行慶祝活動其實並不複雜。」桑德伯格認為，必須為此類事情提前作好規劃。舉例來說，扎克伯格主持的 Facebook技術開發人員編程馬拉松(hackathon)大賽，由於該活動事關Facebook未來增長，無論參賽者數量是3人、3000人甚至3 萬人，Facebook照樣都能將活動搞得很好。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=39150

唔怕上庭李彩華：會講時間人物林小明：告硬佢!

2012-11-15 NM

日前公開承認被前老闆林小明要求作不道德交易的李彩華，在週日（十一月十一日）二十九歲生日當天，正式受浸成為基督徒，面對林小明發信控告誹謗，阿Rain氣定神閒說：「我講嘅全部都係事實，上到庭我都會咁講，我諗天父會保佑講真話嘅人，如果上庭，我所有嘢都會講，時間、地點、人物我都照講！」踏入二十九歲，阿Rain正式搬入早前以一千六百萬買入的大坑名門新居，生活轉入直路，Rain感觸說：「嗰時拒絕咗林生要求，俾人雪，捱過最艱難時間，可能個天見我咁慘，俾咗新希望我！」

搬入豪宅

近年在內地狂賺人仔的李彩華，剛完成內地劇《和尚連》，緊接還有三套新劇等著開工。趁有十日假期回港小休，阿Rain搬離去年送給父母的跑馬地寓所，住進早前以一千六百萬買入的名門新居。事業轉入直路，兩年賺過三千萬，相比四年前被雪，阿Rain感慨良多：「兩年前係趙小姐帶我返教會，嗰時面對解約件事，我每日祈禱，希望天父引領我走向光明大道！」在剛過去的週日，阿Rain在前林太趙雪英的九龍塘一萬二千呎寓所內的泳池，正式受浸成為基督徒。對於林小明發律師信控告誹謗，阿Rain表現得氣定神閒：「我從來唔擔心，我講嘅全部都係事實，如果上庭，我會將所有嘢講曬出嚟，時間、地點、人物都會交代！」

捱出頭

剛滿二十九歲的李彩華，九九年以十五歲之齡加入娛樂圈，十多年來經歷過轉會、為父還債、被公司雪藏等坎坷命運，近年事業守得雲開，在內地拍劇一套接一套，終於成功「脫貧」。99年簽約黃栢高金牌經理人旗下，捧為新一代玉女接班人，被安排與古天樂拍Epson廣告、及接拍電視劇《雲海玉弓緣》及《下一站彩虹》。

03年爆出父親因生意失敗及炒燶股票欠債八十萬，因無錢還債，接受訪問時傷心痛哭。

04年向金牌提出解約，同年年底在男友蕭定一協助下，簽約寰宇林太（趙雪英）旗下八年，獲三百萬轉會費，替父還清債項。

05年林太安排她與羅嘉良拍攝中央台電視劇《昭君出塞》，在內地竄紅。

08年爆出林小明因轉移趙雪英身家，加上傳江若琳介入，二人決定離婚，自此阿Rain工作量大減，再被公司雪藏，近乎零收入。

10年3月阿Rain得趙雪英協助，賠一百萬正式與寰宇解約，在趙雪英、林小明的離婚協議書同一日簽署生效。11年阿Rain轉攻內地，先後拍攝《大丫鬟》、《寶貝計劃》、《五台山抗日傳奇之女兵排》等。

12年年初憑《回家的誘惑》在內地爆紅，劇集長拍長有，每集收入跳升到二十萬人仔。九月底，林小明與趙雪英就離婚訴訟官司，庭上爆出林小明要求李彩華作不道德交易，法官更形容阿Rain是受害人。

勸早日收手

女兒被告，Rain媽同樣氣憤：「其實我哋一路無諗過講，如果要講，四年前已經講咗！今次係林生自己講先，接受專訪話我哋講得唔清唔楚！所以我哋先講清楚件事！「真金不怕洪爐火！喺法庭我哋有曬誓章！我奉勸佢不如將告人啲錢，攞去做善事，將心思放喺公司度，搞好間公司，唔使七年嚟生意都蝕錢！有潛質嘅人都走曬！」Rain媽愈說愈激動。至於因為被林小明cut走中港牌，與前夫對簿公堂的趙雪英，同樣未曾為官司事件擔心：「我諗我擔心佢多啲，我想同佢講，回頭是岸！好自為知！最好快啲上庭，到時睇嚇邊個先係講真話！」

企硬告到底

輕鬆面對官非，剛滿二十九歲的阿Rain，一心只為慶祝生日做準備，上週六（十一月十日）在內地拍完廣告返港的她，一日之內花了二百多萬買禮物俾自己同媽咪，相當闊綽。就阿Rain表態不怕上庭作供，更會如實說出事件所有經過，有關時間、人物、地點都會公開，記者致電向林小明查詢。壹：你已經俾咗律師信阿Rain？林：唔係律師信，係告票！壹：擔唔擔心上到庭會爆更多嘢？林：無得擔心！佢鍾意講乜就講乜！我控制唔到佢要講啲乜！壹：當日趙雪英代阿Rain解約，佢哋提出解約理由係乜？林：無理由！解約就解約！壹：趙雪英有兩句說話同你講！林：總之，所有嘢交曬俾律師處理，依家我唔會回應任何嘢！佢鍾意講乜就講乜，告就告硬！

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=39798

ZKIZ Archives @ 2019

📖 ZKIZ Archives

Random Tags