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台股大漲三個月 投資人居高思危 指數近九千點 上檔壓力大

2015-11-16  TCW

台新投顧總經理莊明書認為,美、中、台經濟數據不佳,雖然選舉行情尚未結束,但根據歷史經驗,距離投票日越近,台股漲幅越少,尚未進場者不妨以靜制動;美國升息、總統大選仍是影響台股後市的最大關鍵。

延續十月漲升氣勢,十一月台股繼續攻堅,雖遭遇爆量大跌回檔,但兩岸領導人首度見面、證所稅即將塵埃落定等利多陸續報到,可以推論,台股特有的選舉行情仍未結束。

此外,現階段國際股市也有利台股。首先,美國遲未升息,中國卻持續降準降息、歐洲央行已經暗示年底前將實施QE2,全球資金氾濫,仍是股市繼續上揚的來源。

加上第三季全球股市重挫,超跌的標的比比皆是,這兩個原因造就八月底以來的大漲行情,台股漲幅更是一馬當先,領先全球主要股市。

全球景氣仍不佳 對台不利不過,如果看到疲弱的基本面數據,對於目前股市恐怕要多一些戒心。先看台灣,不論是第三季GDP(國內生產毛額)年增率為負值,還是多家研究機構預估:「今年不保一、明年不保二」,都顯示明年景氣能見度依然不佳。

除此之外,上市櫃公司公布第三季季報,因去年基期高,第三季整體獲利將比去年衰退,季增率雖然成長約七%,但主要是匯兌收益貢獻;由於第四季非上市櫃公司營收高峰,新台幣也較第三季略升,因此預估第四季獲利將較第三季衰退二成。加上大選後,人事處於交接階段,政策能否延續頗多疑問,不確定因素更讓景氣雪上加霜。

此外,影響台灣景氣最大的美國與中國,也是問題多多。美國遲遲不升息,說穿了也是景氣作祟,全球經濟欲振乏力,連帶讓美國企業復甦放緩。中國呢?儘管近期 正式推出十三五計畫,但GDP年增率目標調降至六.五%,代表外部需求相對減少,重點只能轉向內需、扶持本土產業,對台灣仍舊是弊大於利。

接下來,「美國升息」與「總統大選」仍是主導台股中期漲跌的議題。從聯準會釋出「不排除十二月升息」的訊息,加上就業數據遠優於預期,升息可能性大幅升高,相信這是未來一段時間,影響全球股市的重要變數。

聯準會若在十二月升息,除了經濟成長與失業率達標,更重要的是,有幾個不得不出手的重要訊號浮現。首先,美股整體本益比已達十七倍,比金融海嘯前還高;美債殖利率持續走低,相對債券價格也進入超漲區,股、債都有泡沫化疑慮,勢必要透過聯準會政策化解。

另一個重要訊號,則在新興市場。近一、兩年來,新興市場國家幾乎都被美國升息預期搞得人仰馬翻,熱錢匯出、匯率大貶、通膨嚴重,原物料價格低迷,更重創相 關國家經濟。唯有聯準會升息、原物料價格因利空出盡而止跌回穩,各國才有機會重回成長軌道,全球經濟也才能趨於穩定。所以,下個月初美國就業數據,以及油 價、美元走勢,將決定十二月中旬聯準會是否升息,應密切注意。

空手者別躁進 進場再等等至於總統大選,雖然仍可預期有政策利多,但統計過去四次總統大選,從投票日前六十個交易日、約三個月前,到投票前一日,大盤平均漲幅達一成,但 距離投票日越近,則漲幅越少。從今年十月起算,最高已上漲一○%,因此空手者最好再耐心等待,不必急於追高。

以德國股神科斯托蘭尼所說,「人與狗」的比喻,來看目前股市與經濟關係,台股(狗)恐怕已跑在景氣(人)前面一段距離了,股市經過近三個月反彈,大多數公司股價至少回到合理區間,現階段投資人務必提高警覺、居高思危。

預估指數在九千點、年線附近的壓力相當大,十一月下旬,隨著聯準會開會日逐漸接近,將是投資人逢高獲利了結的適當時機。

美國內需股 較具成長動能至於選股,多數電子股明年第一季的能見度普遍不佳,即使台積電提出明年第一季庫存將消化完畢的利多,但下游受惠情況有限,因此選股難度不低。 目前來看,還是以受惠美國經濟復甦的內需產業,如汽車、房屋相關,以及運動用品股,較具成長動能。

此外,中國清華紫光掀起兩岸半導體業整併潮,剛好符合目前全球半導體業大趨勢,有調整過剩產能、重建產業秩序的好處,完成整併者,已具備再戰長線行情的資格,值得多關注。

撰文 / 口述•莊明書 整理•唐祖貽


臺股 股大 大漲 三個 投資 人居 思危 指數 近九 九千 千點 上檔 力大
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中國城鎮化人居環境論壇在惠州召開 碧桂園案例引發熱議

房地產存量時代運營為王,碧桂園在科技小鎮上的傾註的熱情與資源,顯示出一家企業在中國新型城鎮化進程中獨特思索與貢獻。

4月25日,風景宜人的碧桂園潼湖科技小鎮,來自中國城市和小城鎮改革發展中心、中國人民大學經濟學院、上海交通大學城市科學發展研究院、中國房地產行業協會人居環境委員會、廣東省政府發展研究中心、廣東省委黨校的專家學者與中國新型城鎮化的身體力行者——碧桂園集團的負責人等政府、學界、企業界人士齊聚2018中國新型城鎮化人居環境發展(廣東)論壇,獻策中國新型城鎮化未來發展。

論壇現場

此次論壇由經濟日報主辦,碧桂園集團、廣東縣域經濟研究與發展促進會協辦。會上發布了我國第一部從省域層面專題研究新型城鎮化人居環境發展的藍皮書——《廣東新型城鎮化人居環境發展報告(藍皮書)》,該報告以碧桂園為案例調研後提出:碧桂園不計成本探索科技小鎮的建設與運營,產城融合的發展思路,為中國提供了改善人居環境的具有重要的樣本意義。

尤其難能可貴的是,在眾多企業仍舊以利潤追逐作為運營目標之際,碧桂園以潼湖科技小鎮為樣本,開展“重投入輕產出,重示範輕效益”的實驗性工作,其目的是為了探索更為科學合理集約生態的人居和產業新模式,為中國當下如火如荼的新城鎮化建設摸索出一條行之有效的發展路徑。

破解“千鎮一面”難題

城鎮化與逆城鎮化怎樣協同發展?“特色小鎮無特色”狀況如何改變?碧桂園科技小鎮在這個問題上的思考和探索,代表著房地產行業一個全新的“運營為王”的趨勢。

特色小鎮作為國家新型城鎮化戰略的載體和房企轉型的工具,其建設近年來方興未艾。很多小鎮都號稱“智慧小鎮”,但實際上“千鎮一面”“什麽都往里面裝”,沒有特色。上海交通大學城市科學研究院院長、首席專家劉士林認為,過去對智慧城市,包括智慧小鎮的理解是狹隘和有偏差的。

他舉了2014年國家發改委、工信部等八部委聯合出臺文件糾偏智慧城市發展的例子。“國內一般的團隊,做智慧城市都是從IBM的界定入手,其實不應該只關註科技層面的智慧,“智慧城市的試點中,應該包含三種智慧不可缺少,分別是科技、管理和人文”。

“智慧小鎮,千鎮一面,什麽都往里面裝,如何做出特色,現在關註是否有產業的植入,目前智慧小鎮的發展是不夠的,旅遊模式、管理模式、產業模式都很容易被人複制,一個小鎮做得好,要有核心思路。”劉士林分析稱。

“小鎮在其他方面的創新都比較難,只有科技創新比較靠譜。這為智慧小鎮的發展創造了有利條件和氛圍。”劉士林認為,在如何建好智慧小鎮方面,致力於打造對接粵港澳大灣區的科技產業新城的碧桂園潼湖科技小鎮,是個值得關註的案例。他建議,在引入科技企業和科研單位時,要有主打,如此大體量的項目不可能將每個引進來的企業都孵化,要選擇一兩個主打產業,形成規模,就可以解決小鎮前期開發投入大的問題。

社會意義高於經濟效益

潼湖科技小鎮是碧桂園響應國家新型城鎮化戰略的轉型之作,也是廣東省發改委認定的唯一一個以“科技”命名的特色小鎮。在當日的論壇上,與會專家普遍認為該項目的設計開發和運營理念是成功的,或將實現智慧城市科技、管理和人文三要素的統一。

作為本次論壇的主要案例方,碧桂園響應國家新型城鎮化戰略的轉型之作潼湖科技小鎮除多次出現在專家的點評中之外,也做了主動的發聲,並得到專家的認同。

“廣東是改革開放的前沿,它最大的優勢就是市場化程度高。”該項目操盤手,碧桂園集團助理總裁兼產城事業部總經理向俊波在會上介紹說,潼湖科技小鎮就是碧桂園利用市場化,自下而上的解決中國城鎮化問題的探索和嘗試。

“包括地價在內,碧桂園在該項目上總投入將近30億元。”向俊波透露,碧桂園集團主席楊國強並不設投入產出比,也不要求快速銷售回籠資金,而是樂意為產城融合吃螃蟹。據了解,今年9月潼湖科技小鎮開園,屆時會有20多家上市企業入住園區,園區逐漸開放,首期2平方公里園區的產值大概是150億元左右,稅收大概在10億元左右。

經濟日報社副社長鄭光興指出,碧桂園潼湖科技小鎮,既不是傳統意義上的美麗鄉鎮、鄉村小鎮、仿古歷史小鎮的概念,也不是傳統意義上的開發區。

“我理解碧桂園項目,是想做總書記提出的逆城鎮化,將城鎮化科技的力量、資本的力量濃縮到鄉村,做科技小鎮的嘗試,這是我剛才參觀時受到的啟發。”鄭光興認為,當前房地產進入轉型發展期,結合新型城鎮化,房地產資本也在尋求新的發展空間,對於碧桂園這類成熟、專註於城鎮開發的產業資本,通過參與鄉村振興,讓城鎮的技術、資本、人才、信息下鄉,不僅使企業獲得發展機會,同時也是中國新型城鎮化應該走的、可以探索的一條新路。

產城融合的試驗田

今年兩會期間,習近平總書記在下廣東團審議時提出,城鎮化、逆城鎮化要相得益彰、相輔相成,這被視為是中央今後城鎮化建設工作新的綱領,得到社會廣泛解讀。與會專家也結合各自研究,對這一城鎮化發展的新風向進行了剖析,認為逆城鎮化有望打破過去一味強調城鎮化而造成的產業發展局限。

中國城市和小城鎮發展改革中心理事長、首席經濟學家李鐵指出,工業企業遠郊區化是國際城鎮化進程的普遍規律,因為工業需要低成本的土地供給,不得不選擇價格更低的中小城鎮,或者遠郊區。他舉例說,美國微軟、蘋果公司都在郊區小鎮,法國、德國的大企業也在郊區。

中國也避免不了如此,李鐵說,潼湖科技小鎮就是典型案例。他認為,潼湖小鎮是在一片未開發的空白區域進行建設的,隨著逆城鎮化的興起,應允許一定規模的工業企業到小城鎮和村莊落戶。“讓他們根據自己的需要,在不增加汙染和成本的條件下,形成企業發展的空間。”

“總書記提出美好的願景後,大家不要認為城市不幹了,就去農村,這是不可能的。”中國人民大學經濟學院教授劉守英一針見血地指出,城鄉融合一定是以工補農,以城帶鄉的局面,原來城市搞城市、農村搞農村的格局勢必會被改變。

在劉守英看來,目前資本已開始下鄉,下一步就是人和土地。“過去15%的農村勞動力往城市發展,現在人開始回流,土地雙向配置,集體土地流轉松動。”他表示,看到了產業破局的希望。

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綠葉去晒邊?張敏嫁前經理人居北京

1 : GS(14)@2016-12-07 08:01:02

Miss Ho(張敏):星爺學校老師,最後鍾意咗星爺。今年49歲嘅張敏,曾同星爺合作多套電影,風光一時,不過03年退出娛圈,長居北京,13年與前經理人結婚劉永輝。黃Sir(黃炳耀):身為星爺同達哥嘅上司,最叻鉸剪腳。不過黃炳耀原來係位編劇,只係間中客串演出,除咗《逃學威龍》,耳熟能詳嘅作品仲有《疆屍先生》同《夏日福星》等等,不過呢位金牌編劇,喺92年因病去世。曹達華(吳孟達):同星爺一樣係警察,不過入到學校做卧底就變咗校工。達哥咁多年演藝生涯,同星爺可以話係形影不離。但達哥前年確診是心臟急衰竭,要住深切治療部,之後就開始減產,今年都有幫手拍港產片《導火新聞線》。黃小龜(黃一山):細龜喺學校俾小妖蝦,仲跟咗星爺做大佬。現實版嘅細龜,都係跟住星爺搵食,合作電影仲有《唐伯父點秋香》、《九品芝麻官》等,儲落唔少人氣。03年起佢返大陸登台搵食。大飛(張耀揚):黑幫大佬,吩咐手下對付星爺。張耀揚可以話係影壇反派嘅代表人物,現實生活同戲中角色相差無幾,前年佢喺北京朝陽區一間酒店涉嫌吸毒同嫖妓,被拘留29日先獲釋。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161207/19857333
綠葉 去曬 曬邊 張敏 嫁前 經理 人居 北京
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