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进军鞍山或接盘鞍钢地产 中化集团借央企“清退”扩张？


http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100413/333822.shtml


　　每经记者 汤白露 发自北京
随着78家央企退出地产，中化集团正在寻找接盘机会，其“触角”正向鞍山等三线城市延伸。
4月7 日，中化集团副总裁李彬与辽宁鞍山市政府签订战略合作框架协议。李彬在签字仪式上表示，“中化集团希望与鞍山在能源、化工、地产等多个领域展开合作，实现 互利共赢。”
上述消息发布，立即引发业界猜测，中化集团挺进鞍山市，是否为接盘鞍钢集团旗下的地产做准备？
4月12日，《每日经 济新闻》记者致电鞍钢集团，其宣传部一位人士表示，“国资委要求78家央企退出地产业务，鞍钢集团也在此列，但是具体退出方案是否已上交国资委，这需要向 集团领导确认。”
加大土地储备
中化集团总裁办公室有关人士对《每日经济新闻》记者表示，“国资委已经明确中化集团是以地产为主业的央 企，所以扩张地产业务是必须的。”但是该人士否认了中化集团接盘其他央企即将退出的地产业务。
在上述协议签订之际，正赶上国资委加速清理非地 产主业的央企。当记者咨询中化集团是否计划接盘鞍钢集团旗下的地产时，该人士表示，“我们还未得到这方面的消息，无法进行评价。”
尽管中化集 团否认接盘其他央企的地产资产，但是上述协议再次印证，该集团正在向二、三线城市谋求新一轮的地产扩张。
根据地产业务的规模分析，中化集团在 国资委下属16家地产央企中排名靠后。尤其与第一梯队的华侨城、中国建筑、中国保利、招商局集团相比，差距甚远。这一情况决定了中化集团必须加紧做大地产 业务，否则难以通过国资委的考核。
目前，中化集团下属的地产业务共涉及两家H股上市公司，即远洋地产 （03377，HK）与方兴地产（00817，HK）。
“中化集团很早前已经确定逐步退出远洋地产，到现在中化集团只持有远洋地产3.04% 的股权，已是小股东了。”3月25日，方兴地产董事会主席罗东江在业绩发布会上表示。
据了解，中化集团原本是远洋地产的第二大国有股股东，但 是大幅减持后变为了第三大股东，目前中国人寿成为远洋地产的第一大股东。业界认为，中化集团大幅度减持远洋地产，战略用意在于重点发展方兴地产。根本原因 是中化集团对于远洋地产的控制力不够。
中化集团作为方兴地产第一大股东，持有其7.68亿股股份 （约占62.87%股权）。3月25日，方兴地产发布2009年报。公司年报显示，包括物业开发、物业租赁、酒店经营3个业务在内，2009年的营业收入 为63.2亿港元，较2008年上升62%；净利润为11.74亿港元，同比上升30%。公告披露，方兴地产的土地扩张已经成为既定战略，但是目前其土地 储备仅为130万平方米。显然方兴地产的土地储备不足。
拟接盘多家央企地产资产？
《每日经济新闻》记者获悉，中化集团正在全力支持方 兴地产的扩张，其中不排除接盘多家央企退出的地产资产。
一方面，中化集团先后与大连、青岛、鞍山等城市签订合作协议，加速进军上述城市的地产 市场。3月底，中化集团与大连市政府签署战略合作框架协议。根据协议，中化集团及下属公司将与大连市政府在化工产品物流、地产等领域开展广泛合作。
更早前，方兴地产与青岛城市建设投资集团签订了 《区域战略合作暨中岛·蓝海新港城项目合作框架协议》，双方将合作打造高端地产项目。青岛城投集团是青岛市直属国有投资公司，在青岛市属范围内，青岛城投 集团具有城市建设开发方面的独特地域优势。
此外在资金方面，中化集团也支持方兴地产接盘央企退出的地产，方兴地产获得的银行授信超过200亿 元。
3月25日，方兴地产投资者关系总监郑秋平在业绩说明会上表示，78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产，“如果可能，方兴地产有意 收购这些企业转让的地产项目。”
对于挺进鞍山地产市场，鞍山市当地一位地产销售商对记者表示，“中化集团进军鞍山，其目的有两方面。一方面， 鞍山正在开发达道湾新城，推动城镇化建设，将涉及大面积的回迁人口与住房。另一方面，鞍钢集团下属的地产资产必须退出，不排除中化集团将获得这笔资产。”
据记者了解，鞍钢集团房地产开发总公司是鞍钢集团下属全资子公司，拥有总资产6亿元。显然，这笔资产对于财大气粗的中化集团而言，资金并不是问题。
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整軍抗外敵 中化生醫總經理李宗勇

2010-07-1  TNM




中化生醫是中國化學製藥集團裡最 小的公司，賣的卻是老牌的百齡牙膏、綠的藥皂。

台灣牙膏市場7成由外商主導，台灣藥廠越賣越無力。李宗勇卻逆向思考，緊追國外廠商腳步，推 出功能性牙膏，要與國外品牌的舒酸定來場土洋對決。

在國際資本才玩得起的局裡，李宗勇肩負老品牌變身重責，從整軍做起，以小搏大，設局迎 戰。

午飯時間才過，家樂福汐止店牙膏區貨架上，各品牌涇渭分明，橫著豎著據守戰備位置，通明燈火照映下，燙金的線條像磨利的刀刃，閃著 光芒。

李宗勇取下自家產品百齡護牙周到牙膏說：「對手要打到我們沒那麼容易，但市場千息萬變，我得把它看成嚴重的事。」 以小搏大 拼外商

四月底，GSK（荷商葛蘭素史克藥廠）繼舒酸定抗敏感系列商品後，推出牙周適牙齦護理牙膏，對去年才開闢牙周病牙膏市場的百齡造 成威脅。

「GSK是國際公司，資源砸下去時很恐怖。我立刻訂定作戰計畫，雖然沒錢像他這樣打（廣告），但我們將電視廣告縮成十秒，增加頻 率，強調是牙周病牙膏首選。」

早年好來化工生產的黑人牙膏在台灣一枝獨秀，吃下七成市場，一九八五年政府開放日用品市場，美商高露潔進軍台 灣，買下好來化工一半股權。二○○一年，GSK從嬌生公司手上取回舒酸定代理權，找牙醫師代言，銷量竄升，與黑人、高露潔鼎足而立。現在外商主導的牙膏品 牌占有七成市場，其餘三成則由德恩奈、白人、百齡等品牌分食。

百齡是有近四十年歷史的品牌，以鹹性牙膏著稱，由台灣最早上市的藥廠中國化學 生產銷售。李宗勇說：「老一輩的人用鹽刷牙的，創辦人（王民寧）於是用鹽調出牙膏成分。他想，有一口健康的牙，人會吃到一百歲，才取了百齡這個名字。」

百 齡牙膏誕生時，李宗勇還是國中生。二○○九年，由他帶領的中化生醫，由於百齡牙膏和綠的藥皂二大主力商品業績成長，營業額達二億九千萬元，較二○○八年成 長了三八％。

爭取自立 惹身腥

一九八四年，二十七歲的李宗勇進入中化財務部門，歷經王民寧、王致權、王 勳聖三任董事長，一路爬升。一九九五年，全民健保上路，藥廠獲利削減，為因應變局，二○○四年中化實施產銷分離，成立中化裕民健康事業，李宗勇調任中化裕 民副總。

中化裕民負責百齡牙膏等日化用品行銷，然而藥廠行銷保守，「賣牙膏和清潔用品，一天到晚要跟高露潔、舒酸定、依必朗、沙威隆作 戰。」李宗勇說：「思考邏輯、行銷訓練和賣藥品根本不一樣，戰力抵消不少。」

那幾年，非藥品部門營業額在中化裕民不到一成，員工私下說，在 公司裡簡直像個小媳婦。

「我跟董事長（王勳聖）報告，非藥品部分應該另外成立一家公司。」他大膽建言，卻招惹了一身腥，有人說：「李宗勇只 是想自己當頭頭吧？」 這是中化成立五十年以來，頭一回有員工提案另立公司，王勳聖一度搖頭。王勳聖說：「李宗勇要帶品牌出去，很多人認為多此一舉。但我觀察他多年，知道他是能 完全授權的人。」

二○○六年，中化生醫終於從中化裕民獨立出來，李宗勇立刻對陋習開刀。

禁搬倉庫 清庫存

過去業務員要業績要獎金，難免搞「搬倉庫」的小動作，銷量二箱，卻跟公司要十箱貨，沒賣掉的成了經銷商庫存，業務員照樣領獎金。

「後 來我嚴格規定，業務員每個月跟我要產品時，也要報告客戶那邊的庫存量。要退貨，我會要求倉庫拍照，查明退貨原因，我沒批准，貨不能退。」李宗勇說，「我告 訴他們，有困難可以溝通，不要騙我，不要跟我玩搬倉庫遊戲！」

健康事業處處長江鴻彰說：「頭二年非常苦，都在清庫存，獲利也不好看。」許多 主管也因為承受不了壓力求去，「除了三位老主管外，其他都是新人，李總得帶著我們重頭教起。」本來得租用倉庫擺放的退貨問題，處理二年才改善。

廝 殺激烈的牙膏市場，是他的最大挑戰。「舒酸定和高露潔找牙醫師拍廣告，把專業形象打出來，我認為百齡是老品牌，有藥廠的背景，不需要跟黑人這些化工廠拚， 應該強調功能性。」

牙膏分為單純美白功能的一般性牙膏，以及抗過敏?防牙周病的功能性牙膏，根據模範市場研究公司調查，二○○七至二○○九 年，每家戶一年平均花費在牙膏上的支出，從四百五十八元竄高到四百九十二元，顯示高價位的功能牙膏需求持續成長。

二○○二年，GSK推出舒 酸定抗敏感牙膏，連續幾年砸重資做廣告，牙膏一度賣到缺貨。二○○八年李宗勇決定跟進，卻避開抗敏感牙膏市場，將中化的牙周病牙膏改名為護牙周到。鹹性牙 膏一支五十元，但護牙周到牙膏拉高至一百三十元，緊追賣到一百八十多元的舒酸定和高露潔。

其實，中國化學研發出牙周病牙膏已十幾年，但因行 銷資源都放在鹹性牙膏，能見度不高，等舒酸定點燃功能性牙膏戰火才急起直追，優勢已拱手讓人。

先機既失，李宗勇必須更靈活。他在賣場緊盯對 手，一點風吹草動，立刻出招。

功能牙膏 拉毛利

「除正常貨架外，還要爭取第二、三層，這一檔被搶走，下 一檔一定要搶回來。」李宗勇說：「初期行銷資源不足，我買一送一，把市場打開。」「有舒酸定和高露潔在前面打，我價格貴一點沒關係，以前一年虧幾千萬元， 去年毛利從三○％拉到五○％，已損益兩平。」

目前牙膏業績占中化生醫營業額四五％，經過這一年廣告狂轟猛炸，功能性牙膏已超越一般性牙 膏，比重達七成。包含藥皂、沐浴乳和乾洗手的綠的系列商品，營業額與牙膏不相上下。手上有五個品牌，資源要平均分配，但往往也捉襟見肘，他無奈地說：「目 前在忙百齡，綠的沐浴乳得拖到七月才能上廣告。」

二個多月來，我們跟著李宗勇跑了三、四場演講，講題都和居家照顧有關，這是他著力很深的事 業。中化生醫向全球最大居家照護機構Home Instead，取得大中華區市場授權，訓練一批居家照顧員，提供在家照顧陪伴、陪同就醫等服務，預計五年內在台灣設立三十個加盟據點。 遊子遺憾 攻照護

李宗勇說：「我跟董事長說，這不是安養機構，不必買地蓋樓，不會有存貨和閒置資產，最大成本是照顧員的薪水，停損點算得出來，且 中化也可從老人的回饋中找到醫藥開發方向。」

李宗勇執著這件事，背後夾藏了遊子的無奈心情。他是嘉義朴子人，輔大畢業後留在北部就業。朴子 成了遙遠的家鄉，父母成了每日放不下的惦掛。

「回去探望老人家，離開時他們都站著目送我的車，我沿巷子開，好遠了他們都還守在門口，我的淚 珠常忍不住就掉了下來。」他想接父母到台北住，但老人家不肯，牽掛好幾年，父親走了，母親隨後離世，數不完的告別，卻成彌補不來的遺憾。

書 林出版社總經理劉森雨是李宗勇的好友，他說了一件事：「李宗勇喜歡聽日本演歌天王森進一唱歌，每回聽，眼淚都情不自禁地流。原來，李老先生最愛的歌手，就 是森進一。」

這天，我們和李宗勇參加完一場讀書會後，到天母圓環附近吃蚵仔麵線，太太李陳素娥也一道去了。她說：「他有兩個面，柔軟時超級 軟，堅持時好堅持，有時會妥協啦，但繞一個彎，他還會走同一個路。」

蚵仔麵線攤這天休息，他無奈地帶我們吃了一旁的自助餐，邊吃還沒忘了 說：「下回一定還要帶你們來吃蚵仔麵線。」 小檔案

出生：1958年

學歷：輔仁大學企管系

經 歷：中國化學製藥協理、中化裕民副總經理

興趣：閱讀，尤其是推理小說

家庭：太太李陳素娥，育有2子

最 喜歡吃烤玉米：最討厭與沒熱情的人共同工作

經營哲學：築夢踏實 後記

父母親都受日本教育，李宗勇聽森進一的 歌，喜歡寺尾聰編劇主演的影集，也讀完松本清張寫的所有推理小說。

李宗勇是個情感收斂的父親，總和他父親一樣，含蓄地處理與孩子間的關係。 朋友說，他愛孩子，但和孩子間卻隔了道他察覺不出的牆。

他收藏了很多布袋戲偶，最愛的卻是2個孩子從天母河洛坊買來送他的關公布偶。

他 和父親之間的濃厚情感，一直到父親年邁後才釋放。商戰征逐，他胸有成竹，但和孩子間的情感和互動分際如何拿捏，卻苦了他。
 



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中化二把手蔡希有被調查 中央巡視組去年3月曾徹查

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4748843.html

中化二把手蔡希有被調查 中央巡視組去年3月曾徹查

一財網 晨雨 2016-02-06 23:05:00

中化董事總經理蔡希有因涉嫌嚴重違紀，正接受組織調查。就在去年3、4月間，中央第六巡視組曾對中化進行了徹查，隨後點出“企業領導人員存輸送利益、違規幹預招標”等一系列問題。

被譽為“四大國家石油公司”之一的中化集團(下稱“中化”)，雖然資產龐大、業務遍及全球，但長期低調前行。然而就在小年夜，該央企黨組成員、董事及總經理蔡希有卻涉嫌嚴重違紀、目前正接受組織調查。隨著這一消息的釋放，不愛拋頭露面的中化公司瞬間被推向了輿論的風口浪尖。

值得註意的是，就在去年3、4月間，中央第六巡視組曾對中化進行了徹查。隨後的反饋會上，巡視組當即點出“企業領導人員存輸送利益、違規幹預招標”等一系列問題。一些領導人員的問題反映，巡視組也按規定轉給了中央紀委、中央組織部及國務院國資委和有關部門。

蔡希有接受組織調查 分量僅次於寧高寧

就在今晚8點40分，中央紀委監察部網站出人意料地發出了“蔡希有涉嫌嚴重違紀並被調查”的消息。字數雖少，卻引起了各方強烈關註。

截至《第一財經日報》記者發稿時，中化公司的官方網站上依然沒有撤下蔡希有的個人簡歷。

從排名看，蔡本人在中化內部的分量僅次於1月5日剛剛從中糧集團辭去職務、調任中化的新董事長、黨組書記寧高寧。畢業於撫順石油學院(現名“遼寧石油化工大學”)、獲石油生產及加工過程自動化專業學士學位的蔡希有，也是中國科技大連培訓中心工商管理專業碩士、教授級高級經濟師。

他的個人履歷十分清晰：2014年之前，其供職於中石化並被長期重用，近2年才到了另一家央企---中化。在幾十年的工作經歷中，蔡希有平步青雲：他曾為中石化集團錦州石化副總經理、大連西太平洋石化副總經理、代總經理；而後蔡希有又去往中國石化銷售有限公司並任常務副經理，此外他還擔任過中石化煉化工程董事長、中石化集團公司黨組成員、中國石化(600028.SH)高級副總裁、總法律顧問等。中石化集團內，蔡被看作是年輕一代的核心領導成員之一。

2014年8月，蔡希有調往中化，再度成為高級管理者之一，職務是董事兼總裁，當年10月起他也兼任了中化股份副董事長。此外，蔡還是中化泉州石化有限公司董事長、中國金茂控股集團有限公司董事長、金茂(中國)投資控股有限公司董事長。他在石油化工、國際貿易、物資采購和銷售管理、工程管理及法律事務方面都有著豐富的管理經驗，接觸面也十分廣泛。

此次蔡希有被調查，看似毫無征兆。就在今年1月，他曾多次代表中化出席各種會議。在北京複興門內大街29號的凱晨世貿中心(即中化總部)，其曾會見了來訪的湖南湘江新區管委會主任虢正貴、泉州市市長康濤、榆樹市市長高中會等，並進行了溝通交流。

去年3月中央巡視組入駐中化

需要留意的是，去年3月2日至4月30日，中央第六巡視組對中化進行了巡視。這一時點，蔡希有已在中化集團出任要職。

2015年6月19日，中央巡視組向中化反饋了相關意見。巡視組組長趙文波指出，中化黨組把加強黨風建設和反腐倡廉作為推進企業戰略轉型和管理變革，幹部職工總體評價是好的。不過，巡視中，一些幹部職工也反映了一些問題。除了中化集團公款打高爾夫球、額外發放福利補貼、公款購買購物卡等之外，領導人員的利益輸送問題突出，“借合資合作之機，（部分領導層）內外勾結、輸送利益，違規幹預工程招標、物資采購，幫助配偶、親屬經商謀利等問題時有發生，腐敗風險較大。巡視組也收到涉及一些領導人員的問題反映，已按規定轉中央紀委、中央組織部、國務院國資委和有關部門處理。”第六巡視組的反饋意見中提到。

此後，中化黨組著重從三個方面進行了整改落實。“一是有針對性地加強對領導人員的日常教育管理，嚴格依法合規經營，杜絕違法違規操作。二是完善制度體系，織密制度的籠子。整改期間，集團公司集中修訂了總部規章制度，重點針對企業改制重組、產權交易、投資並購、招標投標、物資采購、工程建設、選人用人等重點領域和關鍵環節，新增規章制度34項、修訂46項，各下屬企業也深入開展建章立制工作，及時堵塞制度漏洞，強化制度約束。三是紀檢監察與巡視、審計、風險等工作密切配合，加大制度執行監督檢查的力度。公司也重點關註各級領導人員是否存在違反廉潔從業規定、權錢交易、利益輸送等違法違紀的行為，重點關註大額資金使用、重要人事安排、與民營企業合資合作等內容，重點關註企業領導人員在重點業務與敏感領域的履職情況，做到問題早發現、早解決。”

中化這家成立於1950年的老牌央企，前身為中國化工進出口總公司，歷史上曾為中國最大的外貿企業。其主業分布在能源、農業、化工、地產、金融五大領域，是中國四大國家石油公司之一，最大的農業投入品(化肥、種子、農藥)一體化經營企業，領先的化工產品綜合服務商，並在高端地產酒店和非銀行金融領域具有較強的影響力。自1989年以來，中化已25次入圍《財富》全球500強企業排名，在2015年《財富》公布的排名中列第105位。

中化現在境內外擁有300多家經營機構，控股中化國際(600500.SH)、中化化肥(00297.HK)、“中國金茂”(00817.HK)等多家上市公司，也是遠東宏信(03360.HK)的第一大股東，並於2009年6月整體重組改制設立中國中化股份有限公司。

編輯：王佑

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中非發展基金入股中化國際 聚焦非洲天然橡膠市場

中國首支專註對非投資的股權基金——中非發展基金近日投資9000萬美元入股中化國際將收購的新加坡合盛公司(Halcyon Agri Corporation Limited)。中非發展基金將持有整合交易後的合盛公司10%以上的股份。合盛公司是排名全球前五的天然橡膠企業。

中非發展基金看重中化國際作為唯一一家在非洲擁有天膠種植資產的中國國有企業的獨特地位，而中化國際選擇與中非基金合作，不僅因為由國家開發銀行控股的中非基金能幫助中化國際解決在非投資融資、分擔風險，更重要的是，依靠中非基金對非洲國情和投資環境的熟悉，中化國際將能夠發揮全球橡膠產業鏈優勢，拓展深化在非業務。

海外並購後基金入股

今年3月中化國際宣布將收購合盛公司。目前中化國際收購新加坡合盛公司的交易正在進行，預計於今年年底完成。

8月10日中化國際盤後發布公告，其全資子公司中化國際(新加坡)有限公司計劃在完成新加坡上市公司合盛公司的收購整合事項後，將總價為9000萬美元合盛公司的股份，以每股0.75新加坡元的價格轉讓給中非發展基金有限公司。

中化國際表示，此次轉讓股份數量約占收購整合完成後合盛公司總股本的10%左右。

中化國際在公告中還披露了此次交易結構和流程，顯示出當前中非發展基金等中國對外股權投資基金支持中國企業海外投資的方式與力度。

中非發展基金出資9000萬美元借款給中化國際新加坡，中化國際新加坡將合盛公司擬增發給其自身的價值9000萬美元股份，由合盛公司直接發給中非基金，每股價格為0.75新加坡元。中非發展基金取得合盛公司的股票後，與中化國際新加坡之間的債權債務關系終止。交易完成後，中非基金將持有合盛公司約10%的股權，中化國際新加坡將持有合盛公司不少於50%的股權。

公告還強調，最終股權比例取決於美元兌換新加坡元匯率以及收購整合完成後合盛公司的總股本。

註冊成立於新加坡的合盛公司2013年在新加坡創業板Catalist上市，2015年轉至新加坡主板上市。合盛公司擁有74.8萬噸的加工產能以及超過100萬噸的年銷售能力。合盛公司的主營業務覆蓋整條天膠產業鏈包括天然橡膠種植、加工和營銷並且在印尼和馬來西亞的共14家工廠生產高質量的天膠。

瞄準橡膠戰略物資

天然橡膠是與石油、鐵礦石和有色金屬並稱的工業四大原料，是重要的戰略物質。當前，中國天然橡膠進口依存度高達80%，而非洲的天然橡膠種植和開發條件非常好。

《第一財經日報》記者從中非發展基金了解到，作為2006年宣布成立的中國第一支專註對非投資的股權基金，中非基金對中化國際在非洲的天然橡膠業務一直保持高度關註。

這也是因為，中化國際是我國唯一一家在非洲擁有天膠種植資產的國有企業。目前，中化國際在喀麥隆、科特迪瓦、剛果金、尼日利亞、加納、加蓬等多個國家直接或間接擁有24個橡膠種植園及5間工廠，土地面積超過15萬公頃，可種植面積超過6萬公頃，開發潛力巨大。

此外，中化國際還在國內和東南亞等地擁有的優質橡膠種植、加工、營銷、物流資源。

中非發展基金的投資將幫助中化國際擴大在非洲的種植和加工業務，預計可有效提升投資目的國的就業水平，提升當地人民生活水平。

中非發展基金表示，此次與中化國際進行戰略合作，既體現了中非基金對中國企業“走到非洲去”的支持，也有利於中化國際發揮產業鏈整體優勢，整合內外部優質資源，在國際天然橡膠市場上為我國爭取更多話語權。

中化國際認為，中非發展基金的投資入股，不但可以幫助中化國際解決在非洲投資的融資，分擔企業投資非洲的風險，而且基金對非洲國家的國情和投資環境更為熟悉，可以發揮橋梁作用，幫助中化國際協調與相關非洲國家政府、國際機構和非洲區域組織的關系，使中化國際在非業務不斷得到深化。

截至目前，中非發展基金已累計決定投資非洲36個國家的80多個項目，決策投資超過35億美元，可帶動中國企業對非投資170億美元，覆蓋基礎設施、產能合作、農業民生、能源資源開發等多個領域。

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中國化工及中化集團旗下多家上市公司公告澄清合並傳言

中國化工旗下*ST滄大公告稱，中國化工集團公司、滄州大化集團有限責任公司及本公司均未得到來自於任何政府部門有關媒體所報道的合並傳聞的書面或口頭信息。中化集團旗下揚農化工同樣發公告對合並傳言予以澄清。除這兩家上市公司外，中國化工及中化集團旗下其余多家上市公司也相繼發布了澄清公告，其中有中化國際、天科股份、江山股份、風神股份、安迪蘇、天華院。

*ST滄大公告

揚農化工公告

 

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[基金股][恒生中國內地100][紅籌指數]中化化肥(0297，前華德豐集團、中化香港)

1 : GS(14)@2010-09-29 22:22:18

(reserved)
2 : GS(14)@2010-09-29 22:22:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100929105_C.pdf
3 : GS(14)@2010-09-29 22:28:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100928578_C.pdf
4 : GS(14)@2011-03-17 23:00:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317185_C.pdf
817業績好一般
5 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-24 12:21:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110324169_C.pdf
297業績
6 : GS(14)@2011-03-25 01:31:17

5樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110324/LTN20110324169_C.pdf
297業績


賺1億，派息低得驚人
7 : GS(14)@2011-06-04 14:05:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201106021023_C.pdf
817賣物業給寶鋼
8 : GS(14)@2011-07-30 15:33:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729166_C.pdf
中化化肥控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，陳豐先生因工作變動，辭去本公司首席財務官（「首席財務官」）一職，自二零一一年七月二十八日起生效。陳豐先生已確認，彼與董事會並無任何意見分歧，亦無任何有關其辭任之其他事項須提請股東注意。董事會謹藉此機會對陳豐先生於其任職首席財務官期內對本公司作出之貢獻表示感謝。

董事會欣然宣佈高健先生（「高先生」）已獲委任為本公司首席財務官一職，自二零一一年七月二十八日起生效。
9 : GS(14)@2011-08-29 22:31:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822074_C.pdf
817

轉盈為虧，負債重

未來展望
2011年上半年是中國房地產市場深刻變革的
六個月，「國八條」、房產稅試點等行政、經
濟調控手段全面升級、限購浪潮席卷全國；
與此同時，貨幣政策不斷收緊，央行持續加
息，通脹形勢異常嚴峻。在宏觀調控的大背
景下，商品房成交量明顯下跌，局部房價也
出現了鬆動。
但從中長期來看，本集團認為隨著中國城市
化進程的推進，對住宅剛性需求這一支撐房
地產市場持續增長的因素並未改變；同時房
地產業作為國民經濟的支柱產業，關係着國
民經濟的增長速度，其發展的速度直接影響
到中國整體經濟的發展進度，因此我們對未
來的房地產市場依然保持審慎的樂觀判斷。
此外，隨著中國經濟的騰飛和全球經濟的回
暖，以寫字樓、商業零售、綜合體等業態為
主的商業地產投資在中國的發展潛力巨大，
機遇難得。
本集團將繼續保持穩健的投資原則，密切關
注諸如北京、上海、杭州等重點目標城市的
優質地塊，甄選優質併購機會，持續增加土
地儲備資源，為公司未來穩定及可持續的增
長奠定基礎；對於在建項目，在保證工程質
量及安全的前提下，穩步推進工程進展使其
符合預期；對於已竣工的開發項目，積極調
整銷售策略，不斷挖掘潛在客戶資源；同時
不斷提升各個出租物業的經營質量、提高客
戶滿意度；靈活調整酒店板塊經營策略和營
銷措施，提升服務質量，穩定入住率，充分
利用外部有利環境，實現業績的大幅提升。
本集團將繼續通過不懈努力，為股東創造更
大價值和回報，為社會創造更大財富。
10 : hh0610(1603)@2011-08-30 00:04:11

有冇人知Potash單野最尾係點, 乜都冇發生過? 網上冇新料.
11 : GS(14)@2011-08-30 07:38:41

當睇唔到
12 : GS(14)@2011-09-06 21:24:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825142_C.pdf
297

業績實際大增至5.2億人，負債不重
財務摘要
‧ 本期本集團營業額至184.72億元人民幣，同比增長39.45%
‧ 本期本公司股東應佔溢利4.96億元人民幣，同比增長46.01%
‧ 本期每股基本盈利0.0707元人民幣，同比增長45.95%
‧  董事會建議不宣派截至二零一一年六月三十日止六個月的中期股息
二零一一年，中央政府繼續加大強農惠農政策力度，增加農業投入，改善基礎設施，促進農業穩定發展和農民持續增收。農業生產形勢基本穩定，二零一一年全國夏糧總產量實現「八連增」。國家正全力推進「全國新增千億斤糧食生產能力建設規劃」。這些有利因素為國內化肥行業持續發展提供了穩固的基礎，隨着國內外宏觀經濟形勢的逐步改善，國內化肥市場將繼續穩定增長。
另一方面，國內化肥產能嚴重過剩，但行業集中度不高，行業重組趨勢加強。中國化肥產業「十二五」規劃的重點就是促進企業整合和重組，以及大型化肥基地建設。作為中國化肥行業的龍頭企業，本集團要做一個積極的行業整合者。
本集團將深入推進既定發展戰略，努力獲取上游資源，夯實產業基礎，實施低成本戰略和精益生產戰略，提高產品競爭力，形成穩定可持續的產業盈利能力；繼續探索和推進網絡發展方式變革，創新經營模式，以多元化的產品服務農村基層客戶，不斷提升網絡價值和盈利能力；逐步增強上下游的協同運營能力，發揮本集團綜合優勢，提升可持續發展能力，堅決完成二零一一年各項經營目標，為股東創造價值。
13 : Clark0713(1453)@2012-03-21 19:49:45

截至二零一一年十二月三十一日止年度業績公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321258_C.pdf

Strong!
14 : ezone2k(22605)@2012-03-22 00:32:27

how strong ?!
15 : GS(14)@2012-03-22 00:40:33

817
2012年， 中國經濟仍將繼續保持總體向好的發展態
勢，但房地產調控常態化的趨勢還將持續，預計行業將
經歷一個中期、較緩慢的結構性調整，但我們對中國房
地產市場的長期發展充滿信心，並且認為一個穩定的市
場將更有利於行業的健康發展。展望未來，實現居住體
驗和多功能的住宅產品以及商業地產將成為市場新的投
資熱點。本集團將繼續堅持「中國領先高端商業地產開
發商和運營商」的戰略定位，以高端住宅和城市綜合體
為複製推廣的重點，積極布局一線城市和「經濟活躍、
交通網絡發達、發展潛力大」的二線區域中心城市；通
過「銷售+持有」的雙輪驅動模式，實現「快速增長」和
「可持續發展」。依賴於良好的公司治理、優質的資產
組合、充足的資源儲備和多元化的投資渠道，相信本集
團必將會在地產調控和行業整合的時局中脫穎而出。
16 : GS(14)@2012-03-22 00:42:11

實肉盈利暴跌70%，至2億，負債一般重
17 : idsdown(1658)@2012-03-22 20:44:34

有好消息啦

全球最低價：中國敲定鉀肥進口合同
http://www.zkiz.com/news.php?id=13268
18 : GS(14)@2012-03-22 22:15:25

都幾好
19 : GS(14)@2012-03-24 16:44:55

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=16182632
中化肥首席執行官馮志斌表示，正積極商討多個收購項目，包括國內及海外項目，今年預留收購資金約 20億元，最終要視乎談判研究結果。他指歐債危機令海外一些鉀肥企業市值跌了 40%，為集團提供走出去機會。集團今年另安排 20億元作資本投資，包括用於新收購的雲南磷化項目、現有設備技術改造和科技研發。
20 : GS(14)@2012-03-24 18:13:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120322125_C.pdf
297
財務摘要
• 本年度本集團營業額同比增長25.33%至366.85億元人民幣
• 本年度本公司股東應佔溢利同比增長26.55%至6.78億元人民幣
• 本年度每股基本盈利同比增長26.61%至0.0966元人民幣
• 董事會建議派付末期股息每股0.0166港元（折合約0.0135元人民幣）（二零
一零年：每股0.0110港元，折合約0.0094元人民幣）

未來展望
二零一二年，世界經濟復甦的不穩定、不確定性上升，全球經濟再度下行的風險
增加，增長速度放緩已成定局。中國宏觀經濟平穩運行將面臨複雜多變的形勢，
經濟增長下行壓力和物價上漲壓力並存、節能減排形勢嚴峻，中國政府將繼續實
施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，處理好「保增長、調結構、管通脹」的關
係，加快推進經濟發展方式轉變和經濟結構調整。在「穩中求進」的總基調下，中
國經濟增長速度會主動調低，經濟發展方式轉變和經濟結構調整將進一步深化。
二零一二年，中央政府繼續加大強農惠農政策力度，二月一日出台了一號文件，
突出強調農業科技創新，把推進農業科技創新作為今年「三農」工作的重點，並持
續加強對農業的扶持。中央連年增加農業投入，改善基礎設施，將促進我國農業
的穩定發展和農民持續增收，農業現代化前景被一致看好。有利的農業發展環境
為化肥行業的回升和持續較快發展奠定了堅實的基礎，隨着各地陸續落實糧食增
產規劃，國內化肥市場進一步獲得長期穩定增長的動力。
近年來，國內化肥產業新建產能增長較快，國內市場供應嚴重過剩的問題愈發明
顯，化肥生產和流通行業的重組和整合趨勢不斷加強。作為中國化肥行業的領先
企業，本集團將圍繞營銷、資源、產業、科技、人才、信息六大戰略，深入推動
以肥為中心的礦肥一體化、肥化一體化、產銷一體化、產品與服務一體化，努力
成為全球領先的農業投入品和農化服務提供商，實現本集團的可持續發展，為股
東創造價值，為國家糧食安全和農業發展做出更大的貢獻。
賺約4億，負債一般
21 : ezone2k(22605)@2012-07-18 01:53:50

2 days raise 10%, what happen?
22 : GS(14)@2012-07-18 22:15:45

注資? 配股?
23 : greatsoup38(830)@2012-07-22 15:28:57

2012-7-16 MT
...


　　早前有市場分析指集團鉀肥分銷利潤率大幅下降，集團首席執行官馮志斌對此斷然否認，並指鉀肥分銷利潤率跟去年水平相若，維持在6%左右。現時氮肥和磷肥在內地是供過於求，但內地鉀肥資源不足，自給率僅約50%，而中化化肥是內地最大的進口鉀肥代理商。「鉀肥進口價我們是半年談一次，今年上半年幾大國際鉀肥供應商庫存高，在不斷減產，在下次進口議價時對我們有利。」中化化肥現時擁有內地最大鉀肥生產商青海鹽湖鉀肥約9%股權，管理層表示，集團可優先認購母公司中化集團持有青海鹽湖鉀肥的14.5%股權。

新購磷礦潛力大

　　氮肥的主要生產原料為天然氣或煤，磷肥和鉀肥的原材料主要是磷礦石和鉀鹽，為進一步整合垂直產業鏈，集團在今年1月以13.8億元（人民幣?下同）收購了雲南磷礦資源公司「尋甸龍蟒」。馮志斌表示︰「這單併購在3月底完成，磷礦儲量約3億噸，交易完成後第一個月（4月）生產就賺了290萬元，第二個月（5月）賺了1,690萬元，預計今年全年對集團的利潤貢獻有7,000萬至1億元，是支撑我們集團長期可持續發展的重要一步，現時在內地集採礦、製化肥和分銷一體化的，基本上只有我們一家。」去年集團由於受進口磷肥價格倒掛影響，導致磷肥銷售和盈利水平下降，收購磷礦公司以及上月與磷肥生產龍頭雲天化達成的換股協議，皆有利實現集團磷肥產業一體化。摩洛哥目前是全球最大的磷肥生產國，當地70%至72%品位磷礦石報價約每噸200美元，中國磷礦石品位較低，多數品位低於25%，但馮透露其磷礦收購成本僅約每噸5元人民幣。

....

　　馮續表示，集團今年加盟店再增加400家，分銷網點總數增至2,500個。集團現時自有生產佔總銷量60%以上，馮指上半年氮肥價格穩中向上，近月隨煤碳價格下降而有所回落，但煤價降幅要大於氮肥。馮指集團已通過技術改造，部分氮肥產能改用褐煤，褐煤每噸僅約300元，較無煙煤每噸1,500多元便宜很多。

文章編號: 201207165311778   
24 : greatsoup38(830)@2012-08-11 19:22:47

http://hkba.eastmoney.com/look,00297,244854.html

5
有誰知道中化化肥的內幕嗎？
勸各位不要買中化化肥股票，看看一邊拿著國家給的優惠策，一邊一些高管與經銷商勾結在一起，把化肥低價賣給經銷商，從中拿回扣，同時還安排經銷商的親屬進入公司。像呂某這樣的人當面一套背後一套，請股民們不要上當！
作者：221.207.141.*  發表時間：2011-04-17 22:14:14 [我支持] [不好說] [我反對] [引用] [回覆主題]
25 : GS(14)@2012-08-23 13:45:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823114_C.pdf
財務摘要
• 本期本集團營業額225.37億元人民幣，同比增長22.01%
• 本期本公司股東應佔溢利5.46億元人民幣，同比增長9.93%，剔除可轉換
票據公允價值變動影響後，本公司股東應佔溢利同比增長21.53%
• 本期每股基本盈利0.0777元人民幣，同比增長9.91%
• 董事會建議不宣派截至二零一二年六月三十日止六個月的中期股息


...
二零一二年下半年，全球經濟下行風險較大，不確定因素增多，短時間內難以全
面復甦；中國經濟增速放緩，「穩增長」成為首要目標。但在全球經濟疲軟的大背
景下，農產品基本面長期看好，國家對三農的支持力度加大，中國農業現代化進
程加速，這些都將給化肥行業帶來機遇。
面對複雜多變的市場環境，本集團將嚴控經營風險，有針對性地制定經營策略，
努力提升本年度的業績貢獻。同時，本集團將加快創新轉型，深入推進「營銷、
產業、資源、科技、信息、人才」六大戰略，培育面向未來的核心競爭能力，為
本集團的長期可持續發展奠定基礎。本集團將以營銷網絡創新轉型為突破口，推
進客戶導向的營銷服務戰略；堅持做好生產企業管理提升、技術改造、降本增效
及安全生產，推進先進製造的產業發展戰略；努力在煤、天然氣、鉀等資源獲取
方面實現突破，推進全球視野的資源獲取戰略；把握現代農業和創新型國家建設
帶來的機遇，依靠技術進步和科技創新走內涵式發展道路，推進服務產業的科技
創新戰略；搭建覆蓋農業全價值鏈的協同運作、技術統一的信息平台，推進引領
轉型的信息保障戰略；加強人才引進和梯隊建設，推進推動發展的人才引擎戰略。
對應中國農業發展方式的變革，化肥行業迫切需要轉型升級，走內涵式發展道
路。本集團將堅持以「成為全球領先的農業投入品及農化服務提供商」為願景，繼
續秉持「服務三農、強農惠農」的責任理念，探索有中化化肥特色的商業模式和運
營模式，為股東、為客戶、為社會、為員工創造價值。
最後，本人謹代表董事會全體同仁向公司股東、客戶，以及管理層和全體員工致
以最誠摯的感謝和問候，希望在未來的事業發展中繼續得到各位的關心和支持。
希望本集團管理層和全體員工牢記使命、永葆創業和創新激情，繼續為中化化肥
的事業貢獻力量！
26 : GS(14)@2012-08-23 13:46:07

未來展望
展望二零一二年下半年及未來一段時期，全球糧食消費量仍將穩步增長，與此同
時，美國、歐洲、澳大利亞、印度等地區受自然災害影響，對全球糧食供給帶來
壓力，預計未來一段時間全球糧食供需仍然維持緊平衡。
中國工業化進入中後期，城鎮化率超過50%，中國農業現代化進入加速階段，現
代農業是中國經濟未來發展的重要引擎。未來幾年，中央政府繼續加大強農惠農
政策力度，增加農業投入，改善基礎設施，促進農業穩定發展和農民持續增收，
農業前景長期向好，面向農業現代化發展趨勢而積極實施轉型的企業將受益於這
一過程。
下半年，本集團將繼續推進既定發展戰略，堅持以「客戶為導向的營銷服務戰
略、先進製造的產業發展戰略、全球視野的資源獲取戰略、服務產業的科技創新
戰略、推動發展的人才引擎戰略、引領轉型的信息保障戰略」，發揮本集團綜合
優勢，提升可持續發展能力，堅決完成二零一二年各項經營目標，為股東創造價
值，為國家糧食安全和農業發展做出更大的貢獻。
27 : GS(14)@2012-08-23 13:48:22

盈利急增22%，至6.1億，重債

11. 其它存款
其它存款為由中國內地金融機構發行的保本型金融產品，該類存款的固定年利率為2.20%
至4.60%。於二零一二年六月三十日，其它存款餘額中約人民幣913,500,000元（於二零一
一年十二月三十一日：約人民幣650,000,000元）為受限部份，即只能於到期後贖回。本公
司董事認為其它存款到期日於本報告期末均在一年之內，因此將該其它存款劃分為流動
資產。
28 : GS(14)@2012-08-23 13:48:54

四、 其它支出和損失
截至二零一二年六月三十日止六個月其他支出和損失為1.44億元人民幣，
較截至二零一一年六月三十日止六個月4.77億元人民幣，減少3.33億元人民
幣，減幅為69.82%。主要原因為：
1. 二零一一年上半年，本集團一家生產氮肥的附屬公司由於主要原材料成
本持續升高，導致生產成本居高不下，而產品的售價受國內市場供求關
係的影響相對穩定，利潤空間逐漸變小，可收回金額低於商譽及長期資
產的賬面價值，所以在上期計提了商譽減值，而本期對商譽進行減值測
試後，未發現有減值情況，其他支出和損失較上年同期減少2.65億元人
民幣。
2. 二零一一年上半年，本集團一家附屬公司的一條生產線，由於產品市價
較低導致該生產線閒置，上期末根據可變現淨值與賬面價值的差異計提
了固定資產減值金額0.60億元人民幣，本期對上年固定資產減值重新進
行了覆核，金額未發生變化，故截至二零一二年六月三十日未計提固定
資產減值損失。
3. 二零一一年上半年，本集團持有的中國心連心化肥有限公司（「心連心」）
的股票，股價自二零一一年年初持續下跌，並在短期內無回升跡象，據
此上期計提了可供出售投資減值金額0.51億元人民幣，由於二零一二年
上半年心連心股價回升，雖在二零一二年六月三十日股價略微下跌，但
不屬於持續下跌，故本集團將其公允價值變動計入了權益。
29 : GS(14)@2012-08-23 13:54:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823106_C.pdf
817

2012下半年，預計中央政府將會繼續實施適度寬松的貨幣政策以抵抗經濟趨緩。在房地產領域，中央政府多次表態，將會繼
續堅持當前的調控方向，嚴格執行限購及差別化信貸政策，加快落實保障性住房建設。本公司分析認為，房地產調控政策將會
有利於房地產市場的持續健康發展。伴隨著城市化進程的不斷推進和市場需求結構的變化，中國房地產市場將會面臨長期持續
的整合；本公司所專注的高端住宅、高檔寫字樓和高檔酒店等領域受益於一線城市改善性住宅需求的持續釋放和國內商業、商
務空間需求的持續升級，將在新一輪的行業發展週期中擁有巨大的發展空間。
下半年及今後一段時期內，本公司將秉承既定發展戰略，堅持高端定位，走精品路線，以城市綜合體和高端住宅為開發重點，
在一線城市和二線區域中心城市以及國家級旅游景區積極拓展，通過「銷售+持有」雙輪驅動，實現「快速增長」和「可持續發
展」，成為中國領先的高端商業地產開發商和運營商。
30 : GS(14)@2012-08-23 13:54:54

未來展望
2012年上半年中國宏觀經濟增長速度放緩，
穩健的貨幣政策逐步轉向適度寬松。但是，
中央「有保有壓」的房地產調控基調沒有改
變，限購限貸等核心政策仍是不可觸碰的底
線。在這種宏觀調控的大背景下，商品房成
交量雖有一定回暖、局部房價也出現了回
調，但地產行業整體仍然在寒冬中謹慎前
行。
但從中長期來看，本集團認為隨著中國城市
化進程的推進，對住宅剛性需求這一支撐房
地產市場持續增長的因素並未改變；同時房
地產業作為國民經濟的支柱產業，關係著國
民經濟的增長速度，其發展的速度直接影響
到中國整體經濟的發展進度，因此我們對未
來的房地產市場依然保持審慎的樂觀判斷。
此外，隨著中國經濟的騰飛和全球經濟的回
暖，以寫字樓、商業零售、綜合體等業態為
主的商業地產投資在中國的發展潛力巨大，
機遇難得。
本集團將繼續保持穩健的投資原則，在繼續
深耕京、滬等一線城市的同時， 關注核心
的、有潛力的二線城市的優質地塊，甄選併
購機會，持續增加土地儲備資源，為公司未
來穩定及可持續的增長奠定基礎；對於開發
物業，在保證工程質量及安全的前提下積極
推進工程施工，採取靈活多樣的銷售措施加
大營銷力度並加速已售物業的款項回流；同
時不斷提升各個出租物業的經營質量、提高
客戶滿意度；靈活調整酒店板塊經營策略和
營銷措施，提升服務質量，穩定入住率，充
分利用外部有利環境，實現業績的大幅提
升。
本集團將繼續通過不懈努力，為股東創造更
大價值和回報，為社會創造更大財富。
31 : GS(14)@2012-08-23 13:56:30

轉虧為盈賺3億，資本化後可能持平，重債

2012年上半年，本集團物業銷售收入約為港
幣1,753.1百萬元， 較上年同期大幅上升，
主要原因在於本集團上年同期交付及確認收
入物業金額較少；物業租賃收入較上年同期
增長11%，主要源自出租物業租金水平的提
升；酒店經營收入較上年同期下降2%，下
降主要源自不利的市場環境；其他收入主要
包括金茂大廈88層觀光廳、物業管理、樓宇
裝修等地產相關業務的收入，較上年同期略
有下降。

售成本約為港幣1,604.3百萬元（截至2011
年6月30日止六個月：港幣732.3百萬元）。
2012年上半年本集團整體銷售毛利率為
56%，較2011年上半年之60%略有下降。
今年上半年物業銷售毛利率49%（上年同期
57%）；本期物業租賃板塊出租率及租金水
平有所上升， 毛利率仍保持在92%的高位
水平（上年同期91%）；酒店經營毛利率為
56%（上年同期57%），與上年基本持平。
32 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 14:48:27

今年EL NINO, 297 應該可以見返$2-$2

低煤價對297 也有利
33 : lemonwongwong(33038)@2012-10-12 16:43:46

297 開波...
34 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:21:19

297 上半年盤數唔錯
35 : lemonwongwong(33038)@2012-10-14 00:26:53

有之類尼句我可放心加些少。。。
36 : lemonwongwong(33038)@2012-10-14 00:27:55

有你尼句。。。
37 : greatsoup38(830)@2012-10-20 11:25:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121019556_C.pdf
謹此提述本公司日期為二零一二年十月十九日有關票據發行的公告。
於二零一二年十月十九日，本公司及發行人與聯席牽頭經辦人就票據發行訂
立購買協議。
票據發行的估計所得款項淨額（經扣除承銷佣金及其他估計開支後）約為
498,000,000美元。本公司計劃將所得款項淨額用作尚未償還債項的再融資、
營運資金及其他一般公司用途。本公司將尋求票據在聯交所上市。已接獲聯
交所確認票據具備上市資格。票據獲准在聯交所上市不應被視為本公司或票
據的價值指標。
38 : lemonwongwong(33038)@2012-10-20 12:03:04

什麼叫票據?
39 : greatsoup38(830)@2012-10-20 12:08:06

38樓提及
什麼叫票據?


同債券差唔多，年期短d
40 : lemonwongwong(33038)@2012-10-20 12:27:18

哦。。。即係要水。。
41 : greatsoup38(830)@2012-10-20 13:49:35

40樓提及
哦。。。即係要水。。


就是咁
42 : lemonwongwong(33038)@2012-10-20 14:19:04

佢唔選配供?
43 : greatsoup38(830)@2012-10-20 14:19:21

42樓提及
佢唔選配供?


攤薄
44 : lemonwongwong(33038)@2012-10-20 14:20:07

咁又唔衰得晒
45 : greatsoup38(830)@2012-10-20 14:24:21

44樓提及
咁又唔衰得晒


國企多數選舉債的原因
46 : teddycmh(30805)@2012-10-23 13:38:35

留條腳毛夜D返黎睇
湯兄呢隻野近排技術指標好好, 等陣返黎睇返基本野
47 : greatsoup38(830)@2012-10-23 16:20:01

46樓提及
留條腳毛夜D返黎睇
湯兄呢隻野近排技術指標好好, 等陣返黎睇返基本野


我覺得297 好過817 ，817 根本無甚賣點
48 : teddycmh(30805)@2012-10-23 16:28:55

我講緊297近排既走勢
49 : greatsoup38(830)@2012-10-23 16:31:35

48樓提及
我講緊297近排既走勢


297 真是睇到爆的，但呢個價叫合理
50 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 16:33:16

我重貨,7月玩到而家。
51 : teddycmh(30805)@2012-10-23 16:53:28

湯兄咩叫睇到爆?

lemon諗住hold到幾時?

下一個重貨區係$2.3, 同德銀目標價一樣
52 : greatsoup38(830)@2012-10-23 16:55:01

51樓提及
湯兄咩叫睇到爆?
lemon諗住hold到幾時?
下一個重貨區係$2.3, 同德銀目標價一樣


盈利爆發...
53 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 16:59:20

我睇佢升夠有大戶散先走, 我玩法係咁。。。1.45 buy e.g. 100k , 1.7 sold 50k , 1.49 buy back 50k , hold till now ...if 2 has big resistant i will sell half ...2342 also the same plan
54 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 16:59:20

我睇佢升夠有大戶散先走, 我玩法係咁。。。1.45 buy e.g. 100k , 1.7 sold 50k , 1.49 buy back 50k , hold till now ...if 2 has big resistant i will sell half ...2342 also the same plan
55 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:00:02

54樓提及
我睇佢升夠有大戶散先走, 我玩法係咁。。。1.45 buy e.g. 100k , 1.7 sold 50k , 1.49 buy back 50k , hold till now ...if 2 has big resistant i will sell half ...2342 also the same plan


我無咁玩，太煩
56 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 17:04:10

無計, 尼幾年唔到我玩buy n hold , 牛市未到。。。
57 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:04:48

56樓提及
無計, 尼幾年唔到我玩buy n hold , 牛市未到。。。


我一直做緊呢樣
58 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 17:06:06

咁你好堅。。。
59 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:09:09

58樓提及
咁你好堅。。。


好辛苦
60 : teddycmh(30805)@2012-10-23 17:10:16

54樓提及
我睇佢升夠有大戶散先走, 我玩法係咁。。。1.45 buy e.g. 100k , 1.7 sold 50k , 1.49 buy back 50k , hold till now ...if 2 has big resistant i will sell half ...2342 also the same plan

lemon兄請教一下, 睇乜野可以感受到大戶動向?
點樣由成交量去睇得出, 到底係入貨定係出貨?
61 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 17:16:51

單成交量睇唔出
62 : teddycmh(30805)@2012-10-23 17:17:41

可唔可以分享下經驗? 辛苦晒。
63 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 17:20:07

見佢打橫行一段時間
64 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:20:18

62樓提及
可唔可以分享下經驗? 辛苦晒。


感覺
65 : teddycmh(30805)@2012-10-23 17:23:44

咁我想問, 如果一隻殘股票, 做庄建倉通常需要幾耐時間?
66 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:26:05

65樓提及
咁我想問, 如果一隻殘股票, 做庄建倉通常需要幾耐時間?


至少半年
67 : teddycmh(30805)@2012-10-23 17:27:55

唔該~~
68 : greatsoup38(830)@2012-10-23 17:29:59

67樓提及
唔該~~


唔好想咁多莊家啦，用基本分析選股穩當些
69 : teddycmh(30805)@2012-10-23 17:32:04

我都係將個portfolio分開一半半...
一半玩一半投資...
70 : wilyty(1376)@2012-10-23 18:00:59

49樓提及
48樓提及
我講緊297近排既走勢

297 真是睇到爆的，但呢個價叫合理


i forgot which guy said 297, 38 etc rise during dec - feb
71 : lemonwongwong(33038)@2012-10-23 18:41:12

68樓提及
67樓提及
唔該~~

唔好想咁多莊家啦，用基本分析選股穩當些


u r right, i m learning too
72 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 09:40:59

停左牌, 咩事?
73 : ijoe79(20432)@2012-10-24 10:31:00

化肥,1.7放哂,錯過停牌d美景良辰!
d期停牌唔差嘅
74 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 11:04:19

我估都係, 若係供配應會言明
75 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-24 11:50:44

32樓提及
今年EL NINO, 297 應該可以見返$2-$2
低煤價對297 也有利


希望大賺特賺
76 : teddycmh(30805)@2012-10-24 12:02:29

琴晚先做完功課...想話今日買, 結果停左牌, 真唔知好事壞事
77 : ironforge(21491)@2012-10-24 12:06:36

應中化化肥控股有限公司（本公司）之要求，本公司之股份將於二零一二年
十月二十四日（星期三）上午九時起暫停買賣，以待發表有關本公司須予披
露的交易之公告，該交易購成本公司股價敏感信息。

好事掛...應該唔係配股
78 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 12:26:19

佢下面子公司收購什麼化工公司
79 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 12:28:29

本报记者顾鑫

＊ST东碳（600691）公告称，公司全资子公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限责任公司拟出资2．6亿元对中化

平原化工有限公司进行增资，并持有增资完成后之中化平原51％的股权。

中化平原现拥有5套合成氨及尿素生产装置，具备年产尿素100万吨、甲醇30万吨能力；还有发电10万千瓦，年

产碳酸氢铵25万吨、三聚氰胺1．8万吨、粉煤灰节能墙材30万立方米的装置和产能，尿素产能位居全国尿素生产

企业（集团）第19位。

本次增资前，中化化肥有限公司持股比例为75％，平原县聚源国有资产经营有限公司持股比例为25％。据评

估，中化平原净资产账面价值为1亿元，评估价值为2．5亿元，增值率为146．73％。按51％股比计算，阳煤化工

本次增资应支付给中化平原的投资款为2．6亿元。
80 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 12:29:05

不知是否尼單?
81 : ironforge(21491)@2012-10-24 12:31:22

咁即係297子公司比人攤薄左wor..
82 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 12:32:57

吓? 佢收購人地。。。點攤薄? 唔明?
83 : simk(33991)@2012-10-24 12:35:10

297被增資wo
84 : teddycmh(30805)@2012-10-24 12:36:34

睇清楚D, 297下面俾人地增資
增左之後中化肥得返49%
85 : ironforge(21491)@2012-10-24 12:41:53

"＊ST东碳（600691）公告称，公司全资子公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限责任公司拟出资2．6亿元对中化

平原化工有限公司进行增资，并持有增资完成后之中化平原51％的股权。"

咁即係東碳出錢, d 股權變左51%..
297 本來有75%..依家最多得返49%..因為唔知仲有無其他股東.
86 : ironforge(21491)@2012-10-24 12:43:44

人地有51%.即係無左控股權了..由附屬子公司變左聯營公司了
87 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 13:07:54

好深!
88 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 13:22:17

似乎係佢子公司比人增51%咋喎
89 : simk(33991)@2012-10-24 13:31:30

佢子公司俾人增資，咁297持有呢間子公司既權益就會被攤薄
90 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 13:41:11

尼間子公司對297來說重要嗎?
91 : simk(33991)@2012-10-24 14:12:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120904538_C.pdf

生產業務
今年是「十二五」規劃發展的第二年，化肥行業正
沿着「提升產業集中度，推動行業技術進步」的既
定發展方向，積極推廣先進煤氣化技術，重點關
注低階煤、高硫煤加壓氣化等新型煤氣化技術的
應用，重點開發和推廣中低品位磷礦製酸、磷酸
精製技術，以及硫酸餘熱利用技術。
二零一二年上半年，本集團順應「十二五」規劃發
展趨勢，控股生產企業產銷量和盈利同比均呈現
增長態勢，且實現歷史同期最好水平。截至六月
三十日，完成產量202萬噸，同比增長7.44%；實
現本公司股東應佔溢利2.8億元人民幣，同比增長
1.13億元人民幣。生產企業通過狠抓管理，主要
消耗指標均實現了下降，其中：萬元產值耗標煤
2.14噸， 同比降低14%； 二氧化硫排放量2,446
噸，同比降低7%。


為有效提升控股企業安全生產的管控水平，上半
年完成了安全生產管控平台的第一階段— 安全生
產信息平台建設，在企業綜合管理、安全管理、
運行管理、設備管理、技術管理、環境保護、節
能減排等方面，初步形成了覆蓋所有控股企業安
全生產活動的信息管理系統，基本做到安全生產
信息的實時化管理。與此同時， 在控股企業大
力開展了對標管理和「設備降缺陷、文明生產上
水平」活動，設備隱患整改率達到90%以上，生
產穩定性顯著提高，其中，中化平原化工有限公
司（「中化平原」）尿素產量穩定在2,900噸╱ 日以
上，中化吉林長山化工有限公司（「中化長山」）尿
素產量穩定在920噸╱ 日以上，較去年同期均有
大幅提升。此外，中化平原30萬噸╱ 年煤球改煤
棒項目已順利投產，項目的順利實施為企業拓寬
了原料來源，降低了生產成本。
92 : ironforge(21491)@2012-10-24 14:32:17

一個200萬噸係半年..2900噸係每日..
如果2900x180天 =52萬噸..比例都1/4
93 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 14:38:22

咁都唔輕...
94 : taotao1689(34228)@2012-10-24 14:50:50

應該係好事，雖然灘薄左之後成個中化平原d收入唔以入，所佔利潤由75%去到49%，但d錢打入去間公司到如果做擴產，遲d所佔利潤可能仲多。短期仲有筆1億7ga其它收入tim...
95 : lemonwongwong(33038)@2012-10-24 14:54:15

明解...可以繼續持有..
96 : ironforge(21491)@2012-10-24 17:18:33

94樓提及
應該係好事，雖然灘薄左之後成個中化平原d收入唔以入，所佔利潤由75%去到49%，但d錢打入去間公司到如果做擴產，遲d所佔利潤可能仲多。短期仲有筆1億7ga其它收入tim...

1.7億點黎的?
97 : teddycmh(30805)@2012-10-24 17:30:34

呢隻其實係咪莊家野黎?
街貨得28%左右?
http://www.hkexnews.hk/sdw/search/search_sdw_c.asp
98 : ironforge(21491)@2012-10-24 17:35:22

28%唔算少啦..總股數有70億share. 即係流通都有成20億share
99 : greatsoup38(830)@2012-10-24 23:11:30

97樓提及
呢隻其實係咪莊家野黎?
街貨得28%左右?
http://www.hkexnews.hk/sdw/search/search_sdw_c.asp


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=299
下次用呢個個個都睇到
100 : greatsoup38(830)@2012-10-24 23:11:56

94樓提及
應該係好事，雖然灘薄左之後成個中化平原d收入唔以入，所佔利潤由75%去到49%，但d錢打入去間公司到如果做擴產，遲d所佔利潤可能仲多。短期仲有筆1億7ga其它收入tim...


仲有可以唔使併債，個債務水平會低左
101 : greatsoup38(830)@2012-10-24 23:12:18

85樓提及
"＊ST东碳（600691）公告称，公司全资子公司阳泉煤业集团阳煤化工投资有限责任公司拟出资2．6亿元对中化
平原化工有限公司进行增资，并持有增资完成后之中化平原51％的股权。"
咁即係東碳出錢, d 股權變左51%..
297 本來有75%..依家最多得返49%..因為唔知仲有無其他股東.


應該增資1倍
102 : greatsoup38(830)@2012-10-24 23:12:50

94樓提及
應該係好事，雖然灘薄左之後成個中化平原d收入唔以入，所佔利潤由75%去到49%，但d錢打入去間公司到如果做擴產，遲d所佔利潤可能仲多。短期仲有筆1億7ga其它收入tim...


但是是一次性通常唔計，計都計應佔聯營
103 : ironforge(21491)@2012-10-24 23:15:37

"短期仲有筆1億7ga其它收入tim"
係邊度有講?
104 : simk(33991)@2012-10-25 07:58:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121025044_C.pdf

出左公告了

我都想知1.7億點黎???
105 : lemonwongwong(33038)@2012-10-25 09:06:08

297得返36.75% , 佢做咩要賣呢? 有助力?
106 : ironforge(21491)@2012-10-25 09:27:56

105樓提及
297得返36.75% , 佢做咩要賣呢? 有助力?

無賣到...係間公司要再夾錢.佢無夾..比人攤薄左..
107 : lemonwongwong(33038)@2012-10-25 09:56:53

明解...唔怪得...
108 : ijoe79(20432)@2012-10-25 10:35:23

之前平均1.73放晒,依家1.65入返,見個市咁,玩返玩開果D算
109 : taotao1689(34228)@2012-10-25 10:47:27

本次增资前，中化化肥有限公司持股比例为75％，平原县聚源国有资产经营有限公司持股比例为25％。据评

估，中化平原净资产账面价值为1亿元，评估价值为2．5亿元


即中化合併報表上子公司中化平原净资产增资前账面价值7千5百萬，之後中化平原增資後净资产账面价值5．1亿，即中化合併報表上中化平原净资产账面价值2.5亿，所以有其它收入約1.7亿
110 : greatsoup38(830)@2012-10-25 22:51:12

109樓提及
本次增资前，中化化肥有限公司持股比例为75％，平原县聚源国有资产经营有限公司持股比例为25％。据评
估，中化平原净资产账面价值为1亿元，评估价值为2．5亿元
即中化合併報表上子公司中化平原净资产增资前账面价值7千5百萬，之後中化平原增資後净资产账面价值5．1亿，即中化合併報表上中化平原净资产账面价值2.5亿，所以有其它收入約1.7亿


於十二月三十一日
二零一零年二零一一年
（經審核） （經審核）
（人民幣千元）
總資產2,690,793 2,880,625
淨資產208,877 101,362

寫得唔是咁清楚

before : 101,362 x 75% = 76,021.5
after  : 361,362 x 36.75% = 132,800.5

盈利 : 132,800.5 - 76,021.5 = 56,779
111 : simk(33991)@2012-10-25 23:05:11

所以其他收入都應該只係大約5677.9萬
112 : greatsoup38(830)@2012-10-25 23:34:06

111樓提及
所以其他收入都應該只係大約5677.9萬


無錯啦
113 : lemonwongwong(33038)@2012-10-25 23:59:57

咁對297黎講係有利定無利?
114 : greatsoup38(830)@2012-10-26 00:10:24

113樓提及
咁對297黎講係有利定無利?


少少利
115 : lemonwongwong(33038)@2012-10-26 00:15:34

咁今日咁跌咪做晒戲?
116 : greatsoup38(830)@2012-10-26 00:41:39

115樓提及
咁今日咁跌咪做晒戲?


好消息出貨
117 : ezone2k(22605)@2012-10-26 01:00:47

遠東宏信<03360.HK>55萬人幣租與上海金茂大廈單位
2012-08-07 12:29:35

P.S. 放數佬要威, 又益自己人...

遠東宏信<03360.HK>表示，與金茂訂立新租賃協議，以每月約55.476萬人民幣，租下位於中國上海浦東新區的金茂大廈分別於40樓及32樓5個單位，租賃總樓面面積約1,541平方米，租約至2014年年底。

金茂為方興<00817.HK>全資擁有的附屬公司
118 : greatsoup38(830)@2012-10-27 13:42:22

越秀咪差唔多
119 : lemonwongwong(33038)@2012-10-31 10:20:17

297又想行了
120 : greatsoup38(830)@2012-10-31 22:53:45

慢慢啦
121 : lemonwongwong(33038)@2012-11-01 00:08:16

唔慢啦, 佢要行, 希望破上次個高位.
122 : Clark0713(1453)@2012-11-11 19:03:06

old news for #297

【本報訊】華德豐（297）主席朱幼麟表示，華德豐經過債務重組後，仍有2.7億元銀行債務，因此會積極出售物業減債，希望半年內可償還1.5億元，其餘考慮由他個人承擔。另外，該集團會進一步發展星項目。
華德豐昨日舉行股東特別大會，通過由朱幼麟購入該集團3.16億元債務，以及由華德豐購回尖沙嘴一項物業。朱幼麟在會後表示，該集團債務將由5.7億元減至2.7億元，手持物業總值約3.6億元，雖然計劃出售旗下物業減債，但由於市道欠佳，相信最終要由他買入。

華德豐積極增持港
另外，由朱幼麟持有近五成股權的香港星科技控股，華德豐現時只持有1.99%權益。他承認，較早前華德豐曾計劃配股增持香港星，但由於華德豐提出的配股價高於市場接受程度，故暫時擱置。他希望短期內透過不同方式，令華德豐持有香港星的股權增至10%，稍後安排上市。
他又透露，香港星已聘請一名美國電訊學者，下周來港，與電訊管理局商討在港推出直播電視計劃，但最快要兩年後才可推出服務。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20020221/2445896
123 : Clark0713(1453)@2012-11-11 19:04:24

朱 幼 麟 抵 押 14% 華 德 豐 股 分

( 星 島 日 報 報 道 ) 有 「 飛 天 朱 」 稱 號 的 立 法 會 議 員 朱 幼 麟 ， 昨 日 宣 布 將 手 上 逾 一 成 四 華 德 豐 （ 297 ） 普 通 股 及 全 數 優 先 股 抵 押 予 中 化 香 港 ， 以 取 得 一 筆 五 千 三 百 多 萬 元 貸 款 ， 用 作 解 決 華 德 豐 （ 297 ） 一 筆 四 千 三 百 萬 元 逾 期 未 還 貸 款 ， 以 及 他 個 人 的 債 務 問 題 。

由 於 中 化 香 港 隨 時 會 成 為 華 德 豐 的 大 股 東 ， 故 華 德 豐 股 價 昨 日 開 市 後 一 度 飆 升 ， 最 高 報 一 角 七 仙 ， 但 升 勢 只 維 持 半 小 時 便 迅 即 回 落 ， 以 一 角 二 仙 四 收 市 ， 較 停 牌 前 下 跌 百 分 之 六 。

於 本 月 七 日 起 暫 停 股 份 買 賣 的 華 德 豐 ， 昨 日 終 宣 布 朱 幼 麟 與 中 化 香 港 訂 立 融 資 協 議 ， 由 中 化 香 港 向 朱 氏 提 供 逾 五 千 三 百 萬 元 貸 款 ， 條 件 為 朱 幼 麟 需 以 五 億 二 千 八 百 五 十 萬 股 普 通 股 ， 佔 華 德 豐 已 發 行 股 份 百 分 之 十 四 點 四 二 ， 而 一 百 零 三 股 優 先 股 ， 亦 相 當 於 已 發 行 優 先 股 百 分 之 一 百 作 為 抵 押 ， 此 外 朱 氏 亦 要 向 中 化 香 港 授 出 上 述 抵 押 股 份 之 認 購 期 權 。

http://www.singtao.com/archive/f ... keyword1=&keyword2=

認 購 期 權 有 效 期 為 三 年 ， 行 使 總 代 價 為 五 千 三 百 萬 元 ， 與 貸 款 額 相 同 ， 其 中 二 千 六 百 萬 元 是 用 作 購 入 五 億 二 千 多 萬 股 普 通 股 ， 另 二 千 六 百 萬 用 作 購 入 一 百 零 三 股 優 先 股 。

上 述 購 入 普 通 股 的 資 金 計 ， 相 當 於 每 普 通 股 行 使 價 五 點 七 仙 ， 較 該 股 停 牌 前 報 價 一 角 三 仙 二 折 讓 逾 六 成 一 。

朱 幼 麟 連 同 一 致 行 動 人 士 現 持 有 華 德 豐 十 億 九 千 四 百 萬 股 普 通 股 ， 佔 已 發 行 普 通 股 股 本 百 分 之 二 十 九 點 八 三 及 一 百 零 三 股 優 先 股 。 其 中 一 百 零 三 股 優 先 股 可 兌 換 為 十 億 三 千 萬 股 普 通 股 ， 相 當 於 擴 大 後 普 通 股 股 本 百 分 之 二 十 一 點 九 四 。

中 化 香 港 現 時 擁 有 華 德 豐 二 億 五 千 萬 股 普 通 股 ， 佔 已 發 行 普 通 股 股 本 百 分 之 六 點 八 二 。 假 設 中 化 香 港 悉 數 行 使 認 購 期 權 及 優 先 換 股 權 ， 其 在 華 德 豐 之 持 股 量 將 增 至 百 分 之 三 十 八 點 五 二 ， 成 為 公 司 單 一 大 股 東 。 屆 時 朱 幼 麟 持 股 量 將 降 至 百 分 之 十 二 點 ○ 四 。

當 然 ， 由 於 中 化 香 港 的 母 公 司 為 中 國 國 有 企 業 ， 故 中 化 香 港 在 行 使 認 購 權 時 ， 或 須 取 得 所 有 批 文 並 需 按 照 中 國 所 有 適 用 的 監 管 規 定 ， 包 括 「 紅 籌 指 引 」 。

中 化 香 港 能 否 成 為 華 德 豐 大 股 東 尚 屬 言 之 過 早 ， 但 華 德 豐 在 解 決 上 述 四 千 三 百 萬 元 貸 款 後 ， 華 德 豐 的 債 項 將 減 少 至 八 千 七 百 萬 元 ， 而 截 至 今 年 三 月 底 止 ， 未 經 審 核 的 資 產 淨 值 預 期 由 一 億 九 百 八 十 萬 元 ， 增 至 一 億 四 千 五 百 八 十 萬 元 。
124 : GS(14)@2012-11-11 22:50:32

123樓提及
朱 幼 麟 抵 押 14% 華 德 豐 股 分
( 星 島 日 報 報 道 ) 有 「 飛 天 朱 」 稱 號 的 立 法 會 議 員 朱 幼 麟 ， 昨 日 宣 布 將 手 上 逾 一 成 四 華 德 豐 （ 297 ） 普 通 股 及 全 數 優 先 股 抵 押 予 中 化 香 港 ， 以 取 得 一 筆 五 千 三 百 多 萬 元 貸 款 ， 用 作 解 決 華 德 豐 （ 297 ） 一 筆 四 千 三 百 萬 元 逾 期 未 還 貸 款 ， 以 及 他 個 人 的 債 務 問 題 。
由 於 中 化 香 港 隨 時 會 成 為 華 德 豐 的 大 股 東 ， 故 華 德 豐 股 價 昨 日 開 市 後 一 度 飆 升 ， 最 高 報 一 角 七 仙 ， 但 升 勢 只 維 持 半 小 時 便 迅 即 回 落 ， 以 一 角 二 仙 四 收 市 ， 較 停 牌 前 下 跌 百 分 之 六 。
於 本 月 七 日 起 暫 停 股 份 買 賣 的 華 德 豐 ， 昨 日 終 宣 布 朱 幼 麟 與 中 化 香 港 訂 立 融 資 協 議 ， 由 中 化 香 港 向 朱 氏 提 供 逾 五 千 三 百 萬 元 貸 款 ， 條 件 為 朱 幼 麟 需 以 五 億 二 千 八 百 五 十 萬 股 普 通 股 ， 佔 華 德 豐 已 發 行 股 份 百 分 之 十 四 點 四 二 ， 而 一 百 零 三 股 優 先 股 ， 亦 相 當 於 已 發 行 優 先 股 百 分 之 一 百 作 為 抵 押 ， 此 外 朱 氏 亦 要 向 中 化 香 港 授 出 上 述 抵 押 股 份 之 認 購 期 權 。
http://www.singtao.com/archive/f ... keyword1=&keyword2=
認 購 期 權 有 效 期 為 三 年 ， 行 使 總 代 價 為 五 千 三 百 萬 元 ， 與 貸 款 額 相 同 ， 其 中 二 千 六 百 萬 元 是 用 作 購 入 五 億 二 千 多 萬 股 普 通 股 ， 另 二 千 六 百 萬 用 作 購 入 一 百 零 三 股 優 先 股 。
上 述 購 入 普 通 股 的 資 金 計 ， 相 當 於 每 普 通 股 行 使 價 五 點 七 仙 ， 較 該 股 停 牌 前 報 價 一 角 三 仙 二 折 讓 逾 六 成 一 。
朱 幼 麟 連 同 一 致 行 動 人 士 現 持 有 華 德 豐 十 億 九 千 四 百 萬 股 普 通 股 ， 佔 已 發 行 普 通 股 股 本 百 分 之 二 十 九 點 八 三 及 一 百 零 三 股 優 先 股 。 其 中 一 百 零 三 股 優 先 股 可 兌 換 為 十 億 三 千 萬 股 普 通 股 ， 相 當 於 擴 大 後 普 通 股 股 本 百 分 之 二 十 一 點 九 四 。
中 化 香 港 現 時 擁 有 華 德 豐 二 億 五 千 萬 股 普 通 股 ， 佔 已 發 行 普 通 股 股 本 百 分 之 六 點 八 二 。 假 設 中 化 香 港 悉 數 行 使 認 購 期 權 及 優 先 換 股 權 ， 其 在 華 德 豐 之 持 股 量 將 增 至 百 分 之 三 十 八 點 五 二 ， 成 為 公 司 單 一 大 股 東 。 屆 時 朱 幼 麟 持 股 量 將 降 至 百 分 之 十 二 點 ○ 四 。
當 然 ， 由 於 中 化 香 港 的 母 公 司 為 中 國 國 有 企 業 ， 故 中 化 香 港 在 行 使 認 購 權 時 ， 或 須 取 得 所 有 批 文 並 需 按 照 中 國 所 有 適 用 的 監 管 規 定 ， 包 括 「 紅 籌 指 引 」 。
中 化 香 港 能 否 成 為 華 德 豐 大 股 東 尚 屬 言 之 過 早 ， 但 華 德 豐 在 解 決 上 述 四 千 三 百 萬 元 貸 款 後 ， 華 德 豐 的 債 項 將 減 少 至 八 千 七 百 萬 元 ， 而 截 至 今 年 三 月 底 止 ， 未 經 審 核 的 資 產 淨 值 預 期 由 一 億 九 百 八 十 萬 元 ， 增 至 一 億 四 千 五 百 八 十 萬 元 。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20031125099_C.pdf
125 : GS(14)@2012-11-11 22:53:25

www.hkexnews.hk/listedco/listcon ... TN20050613027_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050613093_C.pdf
Then this

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/23333[/realblog]
126 : lemonwongwong(33038)@2012-11-12 09:19:02

297  華德豐?
127 : ijoe79(20432)@2012-11-12 10:22:43

126樓提及
297  華德豐?


舊聞
128 : lemonwongwong(33038)@2012-11-12 12:14:04

有什麼啟示?
129 : GS(14)@2012-11-12 23:23:11

128樓提及
有什麼啟示?


無
130 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 13:32:26

297 不錯, 因為習總上任後, 又係一定扶持農業
131 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 13:32:27

297 不錯, 因為習總上任後, 又係一定扶持農業
132 : lemonwongwong(33038)@2013-01-02 13:59:11

我掉左, 換左隻3983, 好似那隻好一點.
133 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 16:10:55

132樓提及
我掉左, 換左隻3983, 好似那隻好一點.

297 BETA 大好多
134 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 16:10:55

132樓提及
我掉左, 換左隻3983, 好似那隻好一點.

297 BETA 大好多
135 : lemonwongwong(33038)@2013-01-02 16:22:28

請教筆兄, beta用意思? 用來作甚?
136 : ironforge(21491)@2013-01-02 16:25:41

beta 係同恆指同步既程度, beta值愈高, 同大市升跌既相似度愈高. 無記錯最大係1. 代表完全同大市同步.市升佢升, 市跌佢跌
137 : lemonwongwong(33038)@2013-01-02 17:22:32

哦明白了. ..唔該晒!
138 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 17:27:30

137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!


你打開3年圖, 你就知若果大牛市要炒肥料, 買邊隻會升多D
139 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 17:27:31

137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!

大部份時間, 風險跟回報成正比
140 : lemonwongwong(33038)@2013-01-02 17:38:58

138樓提及
137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!


你打開3年圖, 你就知若果大牛市要炒肥料, 買邊隻會升多D


不是3983比較穩定嗎? 背景夠厚, 不過297只是跌得夠深...所以上升空間可能會較大?
141 : teddycmh(30805)@2013-01-02 20:33:47

136樓提及
beta 係同恆指同步既程度, beta值愈高, 同大市升跌既相似度愈高. 無記錯最大係1. 代表完全同大市同步.市升佢升, 市跌佢跌
BETA無最大值, 如果最大等如1, 咁大家都買2800就夠喇...~因為無股票可以跑贏個市
142 : ironforge(21491)@2013-01-02 21:30:46

141樓提及
136樓提及
beta 係同恆指同步既程度, beta值愈高, 同大市升跌既相似度愈高. 無記錯最大係1. 代表完全同大市同步.市升佢升, 市跌佢跌
BETA無最大值, 如果最大等如1, 咁大家都買2800就夠喇...~因為無股票可以跑贏個市

咁係我記錯, 多謝更正
143 : teddycmh(30805)@2013-01-02 21:31:53

142樓提及
141樓提及
136樓提及
beta 係同恆指同步既程度, beta值愈高, 同大市升跌既相似度愈高. 無記錯最大係1. 代表完全同大市同步.市升佢升, 市跌佢跌
BETA無最大值, 如果最大等如1, 咁大家都買2800就夠喇...~因為無股票可以跑贏個市

咁係我記錯, 多謝更正

唔洗客氣
144 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 21:47:22

140樓提及
138樓提及
137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!


你打開3年圖, 你就知若果大牛市要炒肥料, 買邊隻會升多D


不是3983比較穩定嗎? 背景夠厚, 不過297只是跌得夠深...所以上升空間可能會較大?


背景夠厚?
中化背景弱?
145 : simk(33991)@2013-01-02 21:53:19

中化係中國最大化肥企業smiley
146 : simk(33991)@2013-01-02 21:56:22

http://resource.emagecompany.com ... na500qiang2012.html
147 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:04:29

134樓提及
132樓提及
我掉左, 換左隻3983, 好似那隻好一點.

297 BETA 大好多


呢隻個盈利無3983咁穩的，如果是基金我寧選3983，297真是老炒
148 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:05:31

145樓提及
中化係中國最大化肥企業smiley


但是他無突出主業的，以前都叫有個石油進口權，後尾被三桶油玩埋，他完全變成一間唔掂的國企，近年都是靠左搞右搞先有番個型
149 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:05:56

139樓提及
137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!

大部份時間, 風險跟回報成正比

我唔是好覺得....
150 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:06:29

138樓提及
137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!


你打開3年圖, 你就知若果大牛市要炒肥料, 買邊隻會升多D


有時d野唔是咁睇，我要買就買心連心，炒得仲勁
151 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 22:54:43

150樓提及
138樓提及
137樓提及
哦明白了. ..唔該晒!


你打開3年圖, 你就知若果大牛市要炒肥料, 買邊隻會升多D


有時d野唔是咁睇，我要買就買心連心，炒得仲勁


那你買心連心吧


反正咁邊， rf 團購。。。十倍都得
152 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:55:46

呢隻條數我覺得合符晒你要求
153 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 22:59:55

152樓提及
呢隻條數我覺得合符晒你要求


如果佢係國企。。。我就入


如果佢地國家勢力支持，我也入
154 : greatsoup38(830)@2013-01-02 23:05:05

153樓提及
152樓提及
呢隻條數我覺得合符晒你要求


如果佢係國企。。。我就入


如果佢地國家勢力支持，我也入


他地方政府幾支持
155 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 23:13:38

154樓提及
153樓提及
152樓提及
呢隻條數我覺得合符晒你要求


如果佢係國企。。。我就入


如果佢地國家勢力支持，我也入


他地方政府幾支持


有冇相關人士係股東?
156 : greatsoup38(830)@2013-01-02 23:46:41

155樓提及
154樓提及
153樓提及
152樓提及
呢隻條數我覺得合符晒你要求


如果佢係國企。。。我就入


如果佢地國家勢力支持，我也入


他地方政府幾支持


有冇相關人士係股東?


應該無，但借錢都ok
157 : greatsoup38(830)@2013-01-02 23:47:51

http://www.zkiz.com/news.php?id=7175#.UORWKKyQBQg
158 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 00:22:47

就咁看, 不錯, 但不買, 直到大成交的日子來臨
159 : greatsoup38(830)@2013-01-03 00:26:02

158樓提及
就咁看, 不錯, 但不買, 直到大成交的日子來臨


又是技術分析
160 : lemonwongwong(33038)@2013-01-03 09:30:05

技術分析好有用。。。睇你點用。。。
161 : greatsoup38(830)@2013-01-03 23:33:18

160樓提及
技術分析好有用。。。睇你點用。。。


我都用
162 : MrYeung(15476)@2013-02-02 13:53:06

方兴地产暗发力：三年翻一番
http://www.21cbh.com/HTML/2013-1-30/2MNTYwXzYxNTU2MA.html

如果说2009年是方兴地产新战略的开启之年，那么，2012年就是它收获的第一年。最重要的标志是北京金茂3个项目，已初步形成了方兴地产的住宅品牌。初涉住宅开发的方兴地产后来应该已经发现，品牌对于住宅业务是何等重要。

饶有意味的是，2011年以来，尤其是2012年，品牌开发商的市场占有率有了普遍提升。而这两年恰恰是方兴地产在住宅一翼的崛起时期。正因为住宅项目初具品牌力，方兴地产才能够将其到异地复制，如苏州也将打造金茂府项目。并非偶然的是，住宅品牌的复制过程与方兴地产管理层新战略制定后的扩张步调达到惊人的一致。

2008年年报显示，方兴地产净负债率为26%，而行业平均负债率水平为70%左右。即使2009年获得广渠路15号地以后，方兴地产的负债率也仅为50%左右。客观地说，在以房地产为主业的央企中，2007年在香港实现上市的方兴地产，不仅与央企第一梯队相比规模悬殊，比第二梯队也有一定距离。这固然表明方兴地产的发展速度一直较为谨慎，但反过来，也为它随后的适当加速提供了基础。

方兴地产当年以商业地产概念上市的，它必须更强调业绩的稳定增长，而不是大起大落。虽然2009至2011年营业收入增长缓慢，但2011年方兴地产净利润达到23.44亿港元，同比增长37%。很显然，住宅业务收入的大幅增长，为其利润的迅速提升提供了保障。也因此，方兴地产才能大手笔地在上海和苏州斥巨资拿地。

与很多开发商不同，以酒店和写字楼为立家之本的方兴地产，在近两年开发型物业销售收入大增的同时，它持有的高端写字楼和酒店，每年还带来超过30亿港元的稳定租金收入。值得一提的是，方兴地产对酒店和写字楼的开发和管理经验，被悄然植入旗下的住宅项目。

不同类型的公司，决定了融资成本不同。去年10月19日方兴地产发行的5年期美元债年息仅4.7%。而厦门民营房企禹洲地产（1628.HK）同期发行的5年期美元债年息为11.75%。

据了解，方兴地产的最新目标是，2015年，将在2012年的基础上实现利润总额翻一番。
163 : GS(14)@2013-02-05 00:13:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130204034_C.pdf
董事會欣然宣佈，於二零一三年二月二日，本公司全資附屬公司耀國環球（作
為買方）與貝森投資（作為賣方）訂立股權買賣協議。根據買賣協議，耀國環球
同意以現金人民幣816,000,000元向貝森投資收購領導控股有限公司之51%股本
權益。此外，根據買賣協議，耀國環球向貝森投資以現金美元47,793,273元收
購由貝森投資向領導控股有限公司提供的股東貸款之51%。
交易完成後，目標公司將由耀國環球及貝森投資分別持有51%及49%股權。因
此，目標公司將作為本公司的非全資附屬公司綜合入賬。
由於交易的適用百分比率高於5%但低於25%，根據上市規則第14章，交易構成
本公司的須予披露交易，須遵守申報及公告規定。
背景
於二零一三年二月二日，本公司全資附屬公司耀國環球（作為買方）與貝森投
資（作為賣方）訂立股權買賣協議。根據買賣協議，耀國環球同意以現金人民幣
816,000,000元向貝森投資收購領導控股有限公司之51%股本權益。此外，根據買
賣協議，耀國環球同意向貝森投資以現金美元47,793,273元收購由貝森投資向領
導控股有限公司提供的股東貸款之51%。
...
有關目標公司的資料
目標公司
目標公司直接全資擁有成美投資，成美投資直接全資擁有南京商城，南京商城直
接擁有項目公司95.78%權益。目標公司主要透過項目公司在中國南京市開發建設
及經營房地產項目。
項目公司及房地產項目
項目公司－ 南京國際集團股份有限公司，負責開發並運營位於南京市中央路201
號的房地產項目－ 南京國際廣場。
該項目地處南京市商業、教育、旅遊及交通資源聚集的核心區域，佔地面積
37,920平方米。房地產項目第一期已建成為寫字樓、住宅、商業中心及高端酒
店， 地上建築總面積為186,061平方米（已出售36,300平方米）， 地下總面積為
40,346平方米。二期為淨地狀態，擬建成寫字樓、住宅、商業中心及高端酒店，
預計地上建築面積約為196,000平方米，地下建築總面積約為30,000平方米。
財務資料
基於目標公司經審核財務報表，截止二零一零年十二月三十一日及二零一一年十
二月三十一日止年度其經審核溢利如下：
截至12月31日的全年
（人民幣千元）
二零一一年二零一零年
（經審計） （經審計）
除稅前溢利432,770 529,724
除稅後溢利288,532 392,531

交易的原因及益處
本公司為中國高端商業物業的開發商及投資者，一直致力於持續推進於核心城市
黃金地段的物業開發和持有經營之發展戰略。董事認為收購是本公司參與開發位
於南京市中心地段優質商業綜合體項目的良機。
目前，目標公司透過其於成美投資及南京商城擁有的100%權益，擁有項目公司
95.78%權益。倘交易完成，本公司將獲得目標公司51%權益。
透過收購並於買賣協議項下有關房地產項目第二期所列之條件達成後，本公司將
可主導房地產項目第二期，以及公共綠地及╱ 或停車場項目的發展建設，有助於
項目整體價值的提升，將其打造成為南京市的新地標性建築。
董事認為，買賣協議（包括目標股東貸款）乃按正常商業條款訂立，買賣協議之條
款屬公平合理及符合本公司及其股東的整體利益。
164 : MrYeung(15476)@2013-02-06 22:49:00

163樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0204/LTN20130204034_C.pdf
董事會欣然宣佈，於二零一三年二月二日，本公司全資附屬公司耀國環球（作
為買方）與貝森投資（作為賣方）訂立股權買賣協議。根據買賣協議，耀國環球
同意以現金人民幣816,000,000元向貝森投資收購領導控股有限公司之51%股本
權益。此外，根據買賣協議，耀國環球向貝森投資以現金美元47,793,273元收
購由貝森投資向領導控股有限公司提供的股東貸款之51%。
交易完成後，目標公司將由耀國環球及貝森投資分別持有51%及49%股權。因
此，目標公司將作為本公司的非全資附屬公司綜合入賬。
由於交易的適用百分比率高於5%但低於25%，根據上市規則第14章，交易構成
本公司的須予披露交易，須遵守申報及公告規定。
背景
於二零一三年二月二日，本公司全資附屬公司耀國環球（作為買方）與貝森投
資（作為賣方）訂立股權買賣協議。根據買賣協議，耀國環球同意以現金人民幣
816,000,000元向貝森投資收購領導控股有限公司之51%股本權益。此外，根據買
賣協議，耀國環球同意向貝森投資以現金美元47,793,273元收購由貝森投資向領
導控股有限公司提供的股東貸款之51%。
...
有關目標公司的資料
目標公司
目標公司直接全資擁有成美投資，成美投資直接全資擁有南京商城，南京商城直
接擁有項目公司95.78%權益。目標公司主要透過項目公司在中國南京市開發建設
及經營房地產項目。
項目公司及房地產項目
項目公司－ 南京國際集團股份有限公司，負責開發並運營位於南京市中央路201
號的房地產項目－ 南京國際廣場。
該項目地處南京市商業、教育、旅遊及交通資源聚集的核心區域，佔地面積
37,920平方米。房地產項目第一期已建成為寫字樓、住宅、商業中心及高端酒
店， 地上建築總面積為186,061平方米（已出售36,300平方米）， 地下總面積為
40,346平方米。二期為淨地狀態，擬建成寫字樓、住宅、商業中心及高端酒店，
預計地上建築面積約為196,000平方米，地下建築總面積約為30,000平方米。
財務資料
基於目標公司經審核財務報表，截止二零一零年十二月三十一日及二零一一年十
二月三十一日止年度其經審核溢利如下：
截至12月31日的全年
（人民幣千元）
二零一一年二零一零年
（經審計） （經審計）
除稅前溢利432,770 529,724
除稅後溢利288,532 392,531

交易的原因及益處
本公司為中國高端商業物業的開發商及投資者，一直致力於持續推進於核心城市
黃金地段的物業開發和持有經營之發展戰略。董事認為收購是本公司參與開發位
於南京市中心地段優質商業綜合體項目的良機。
目前，目標公司透過其於成美投資及南京商城擁有的100%權益，擁有項目公司
95.78%權益。倘交易完成，本公司將獲得目標公司51%權益。
透過收購並於買賣協議項下有關房地產項目第二期所列之條件達成後，本公司將
可主導房地產項目第二期，以及公共綠地及╱ 或停車場項目的發展建設，有助於
項目整體價值的提升，將其打造成為南京市的新地標性建築。
董事認為，買賣協議（包括目標股東貸款）乃按正常商業條款訂立，買賣協議之條
款屬公平合理及符合本公司及其股東的整體利益。


方興11億首入南京 “豪賭”最大爛尾地標
http://big5.ifeng.com/gate/big5/ ... 05/21968009_0.shtml

據2010年下半年南京當地媒體報道，當時該項目在售禦景華府平層豪宅，位於11-38層，總價3000萬左右，面積549平米左右。怡景公寓，均價則為34000元/平米，面積70-140平米，多位於高層。

“定價過高是制約項目銷售的最主要原因。”研究人士援引相關統計數據指出，從2010年至今，該項目住宅方面基本賣了50%，但如果從中扣掉假按揭就難以測算了。

“早前，仲量聯行幫他們代理過，南京最大的代理機構新景祥也代理過，但是都沒救活。這次方興地產之所以有機會入股，應該還是南京國際廣場在資金以及運營方面面臨較大壓力。”該研究人士如此表示。

值得一提的是，據網上房地產披露的資訊顯示，南京國際廣場的土地使用年限自1993年10月19日起至2063年10月18日止，共70年。從1993年拆遷至今，整整20年時間過去，該項目二期仍未開工建設，土地年限縮水或將成為方興地產難以忽視的尷尬問題。
165 : greatsoup38(830)@2013-02-06 23:52:37

我怕他們無魄力搞好
166 : qt(2571)@2013-02-09 17:36:33

http://money.163.com/13/0205/08/8MUH040H002534NU.html

817

方兴地产11亿首入南京 “豪赌”最大烂尾地标
2013-02-05 08:38:09　来源: 观点地产网(广州)　有0人参与
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尽管少了在土地市场上激烈拼抢的戏码，但这一次方兴地产的南京股权收购案同样不乏看点。

2月4日，方兴地产公告宣布，将以现金8.16亿元人民币，收购持有南京国际广场的项目公司的主要股权，并将主导该项目第二期的发展。

这不仅意味着方兴地产将借此进入南京市场，同时也为这个曾烂尾停工的南京地标项目带来新的机会。

11亿收购 主导二期

公告指出，方兴地产全资附属公司耀国环球将以现金8.16亿元向贝森投资收购领导控股有限公司51%股权，与此同时还将以现金4779.33万美元（折合2.98亿元）收购由贝森投资向领导控股有限公司提供股东贷款的51%。

资料显示，领导控股主要在南京市开发建设及经营房地产项目，该公司直接全资拥有成美投资，成美投资直接全资拥有南京商城，而南京商城则直接拥有南京国际集团95.78%权益。

方兴地产方面表示，交易完成后，南京国际集团将由耀国环球及贝森投资分别持有51%及49%股权，因此南京国际集团将作为其非全资附属公司综合入账。与此同时，方兴地产还将操盘由南京国际集团开发运营的南京国际广场项目。

据资料，南京国际广场项目位于南京市中央路201号，占地面积3.792万平方米。

其中，该项目第一期已于2010年底建设成为写字楼、住宅、商业中心及高端酒店，地上建筑总面积18.6061万平方米，已出售部分为3.63万平方米；地下总面积4.0346万平方米。

而项目二期仍为净地状态，拟建成写字楼、住宅、商业中心及高端酒店，预计地上建筑面积约19.6万平方米，地下建筑总面积约3万平方米。

据方兴地产介绍，在第二期完工后，南京国际广场的总建筑总面积将达45.2407万平方米（含地下面积），集高端写字楼、住宅、商业及酒店于一体，将成为南京市的新地标。

方兴地产认为，是次收购是其参与开发位于南京市中心地段优质商业综合体项目的良机。若交易完成，该公司将获得目标公司51%权益，并将主导房地产项目第二期，有助于提高该项目整体价值，并将其打造成为南京市的新地标性建筑。

一期十年 烂尾停工

对于南京业内来说，“地标”定位与南京国际广场之间的关联并不新鲜，早在1993年，南京国际集团股份有限公司成立之时就已提出。

南京国际集团最初是由23家大型骨干企业、上市公司、银行、金融机构等发起成立的，计划投资40亿元建造45万平方米的南京国际广场项目。然而由于拆迁问题，项目直到1999年才正式动工。

“当时拆迁过程非常复杂，而且早期的项目只要有国字号背景企业参与就会特别麻烦。”南京业内人士回忆称，该项目不仅经历了6年的拆迁过程，其建设过程更是长达10年。

据该业内人士介绍，该项目在2005年取得了销售许可证，同年8月底，项目一期工程封顶，共22.8万平方米。2005年11月初终于正式开盘，推出豪宅“御景华府”。

据彼时媒体报道，2005年11月“御景华府”推出27套公寓，起售价5000美元/平方米，起售面积为500平方米。之后还推出274套针对外籍高管客户的酒店式“怡景公寓”，均价为人民币2万元/平方米。

然而，仅半年之后，还处于建设中的国际广场停工，南京国际集团相关负责人于2006年上半年公开宣布，该项目暂停并进行调整。

业界当时普遍认为，停工是因为定价过高以及项目本身不成熟导致销售不理想，从而造成资金吃紧。项目停工后，南京市“最大烂尾楼”也由此得名。

停工一年之后，南京国际集团出售公司的部分股权，2007年6月，摩根士丹利借此全面入股南京国际广场项目。

彼时，南京国际集团总裁闵卫国在接受记者采访时曾表示，大摩进入后，项目公司注册资本从3.7亿元增至12.5亿元，已是南京注册资本规模最大的房地产项目，大摩获得控股权。除大摩外，该项目的投资方还包括最初的股东方——贝森投资。

“伴随大摩入股而来的是项目设计、运作方案的一系列调整，那段时间整个项目仍然处于半停工状态。”南京资深业内人士如是说。

直至2009年，在得到新的资金注入后，南京国际广场才重新恢复动工。据资料记录，2010年2月，该项目中的购物中心和写字楼完工，并于2010年上半年正式投入运营，2010年下半年，酒店、豪宅和公寓正式投入使用。

据2010年下半年南京当地媒体报道，当时该项目在售御景华府平层豪宅，位于11-38层，总价3000万左右，面积549平米左右。怡景公寓，均价则为34000元/平米，面积70-140平米，多位于高层。

“定价过高是制约项目销售的最主要原因。”研究人士援引相关统计数据指出，从2010年至今，该项目住宅方面基本卖了50%，但如果从中扣掉假按揭就难以测算了。

“早前，仲量联行帮他们代理过，南京最大的代理机构新景祥也代理过，但是都没救活。这次方兴地产之所以有机会入股，应该还是南京国际广场在资金以及运营方面面临较大压力。”该研究人士如此表示。

值得一提的是，据网上房地产披露的信息显示，南京国际广场的土地使用年限自1993年10月19日起至2063年10月18日止，共70年。从1993年拆迁至今，整整20年时间过去，该项目二期仍未开工建设，土地年限缩水或将成为方兴地产难以忽视的尴尬问题。
167 : qt(2571)@2013-02-09 17:36:53

http://money.163.com/13/0205/01/8MTOGTP200253B0H.html

817

方兴地产发力高端项目 计划2015年利润翻番
2013-02-05 01:30:09　来源: 每日经济新闻　有0人参与
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尽管业界普遍认为小户型产品的比重是预测2013年房企盈利能力的重要条件，但并不意味着大户型产品多的地产商盈利能力就一定弱。事实上，大户型的高端产品同样有可能以高周转的方式提升盈利能力。

2009年6月30日，北京广渠门地王诞生，方兴地产以40.6亿元的成交价杀出一条血路，成就了后来的销售传奇“金茂府”。业内许多人士表示，金茂府这个项目从拿地到推盘，都是成功的典范。

今年，与首开联合体折戟北京海淀区玉渊潭地块后，方兴地产（00817.HK）日前单枪匹马以35.3亿元将北京亦庄两地块收入囊中。方兴地产今年以来在土地市场的表现，似乎有意续写在高端房地产的佳绩。

加大高地价项目开发

方兴地产开发高价地的能力在业界有目共睹。

除了广渠路地王外，方兴地产在其他地区也有开发高价地的经验。

方兴地产近几年的财务报表显示，2009年，方兴地产总收入为63.21亿港元，2010年总收入为63.48亿港元，2011年总收入为65.91亿港元。搜房网数据检测中心发布的《2012年北京房企商品房销售金额榜》显示，2012年，方兴仅在北京区域的销售收入便已达到68.26亿元。《每日经济新闻》记者整理发现，去年方兴地产包括土地一级开发在内的收入大约为150亿元。从上述数据可以看出，方兴地产近几年的收入呈现连续上升趋势。

方兴地产的业绩增长，不得不提到屡屡书写“日光”神话的金茂府。2012年，金茂府三次开盘，三次售罄。去年年底，金茂府以逾50亿元的年度销售额蝉联北京市单盘销售冠军。

金茂府成功后，方兴地产趁热打铁，在北京掀起了一股“金茂热”。去年10月底，作为金茂府兄弟品牌的亚奥金府悦一期开盘，也是半天售罄，销售19亿元；12月上旬，望京金茂府开盘，同样也是当日售罄，销售11亿元。

据统计，去年仅金茂系三个产品就为方兴地产回笼资金80多亿元。

金茂府的成功让方兴地产尝到了甜头，公司决定将其复制到上海及其他区域。

2012年12月，方兴地产有限公司旗下子公司以56.8亿元拿下上海海门路地块。这一价格超过中冶置业以56.2亿元拿下的南京地王下关滨江2号地块，刷新2012年地王最高总价。随后，公司又以23.2亿元在苏州拿地。据方兴地产透露，该地块也将开发“金茂府”。

然而，对于屡造地王的方兴来说，其资金成本压力成为关注的焦点。

去年10月19日方兴地产发行的5年期美元债，年息仅4.7%，这一融资成本远远低于行业内其他房企。对此，一位长期跟踪方兴地产的分析师告诉《每日经济新闻》记者，由于有央企背景，方兴地产在融资渠道方面十分灵活，“不管是国内还是国外，融资都很不错，而且集团公司也会提供支持，所以方兴地产的现金保有量是很高的。”

来自方兴方面的消息显示，方兴地产的最新目标是，2015年将在2012年的基础上实现利润总额翻一番。

商业地产持续发力

除在高端房产方面继续发力外，方兴地产还将发力商业地产。

2月4日，方兴地产发布公告，其全资附属公司耀国环球于2月2日与贝森投资订立股权买卖协议。根据协议，耀国环球以现金8.16亿元向贝森投资收购领导控股有限公司51%股权。

此外，据股权买卖协议，耀国环球还向贝森投资以现金4779.33万美元 （约合2.98亿元人民币）收购由贝森投资向领导控股有限公司提供股东贷款的51%。

公告显示，领导控股主要在中国南京市开发建设及经营房地产项目，公司直接全资拥有成美投资，成美投资直接全资拥有南京商城，南京商城直接拥有南京国际集团95.78%权益。

此次交易之后，南京国际集团将由耀国环球及贝森投资分别持有51%及49%股权。因此，南京国际集团将作为方兴地产的非全资附属公司综合入账。由南京国际集团开发并运营的南京国际广场为集合了写字楼、住宅、商业中心及高端酒店的城市综合体项目。

对于此次收购，方兴地产表示将是公司参与开发位于南京市中心地段优秀商业综合体项目的良机。

对于当年曾以商业地产概念上市的方兴来说，商业地产一直是方兴的关键词之一。

来自第一上海证券的研究报告指出，公司的酒店经营业务持续带来稳定现金收入。就行业标准而言，酒店入住率达50%即可实现收支平衡。公司的酒店入住率均在60%~79%之间，相较同行具有明显的优势。除此之外，公司2013年物业销售货源约为160亿元，如按照85%的去化率估算，合约销售将达135亿元，同比去年增长36%。
168 : 0o4(31752)@2013-02-18 00:56:29

近日817又會有人唱好既
169 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 00:58:36

我喜歡817
170 : 0o4(31752)@2013-02-18 01:00:18

169樓提及
我喜歡817


外邊唱到全年收入三倍
171 : GS(14)@2013-02-18 22:18:51

170樓提及
169樓提及
我喜歡817


外邊唱到全年收入三倍


他成日靠重估
172 : 0o4(31752)@2013-02-19 00:03:54

171樓提及
170樓提及
169樓提及
我喜歡817


外邊唱到全年收入三倍


他成日靠重估


取巧
173 : GS(14)@2013-02-19 00:08:40

172樓提及
171樓提及
170樓提及
169樓提及
我喜歡817


外邊唱到全年收入三倍


他成日靠重估


取巧


仲有好多活化石資產
174 : greatsoup38(830)@2013-03-02 18:44:45

817 report
175 : unmindful(16834)@2013-03-28 14:09:40

SINOFERT HOLDINGS LIMITED
中 化 化 肥 控 股 有 限 公 司 *
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：297）
年度業績公告
截至二零一二年十二月三十一日止年度
財務摘要
‧ 本年度本集團營業額同比增長12.28%至411.90億元人民幣
‧ 本年度本公司股東應佔溢利同比增長29.56%至8.78億元人民幣
‧ 本年度每股基本盈利同比增長29.40%至0.1250元人民幣
‧ 董事會建議派付末期股息每股0.0232元港幣，折合約0.0187元人民幣（二零
一一年：每股0.0166元港幣，折合約0.0135元人民幣）
Link:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130328410_C.pdf
176 : unmindful(16834)@2013-03-28 14:10:11

Result is not Bad~~
177 : greatsoup38(830)@2013-03-29 17:25:36

175樓提及
SINOFERT HOLDINGS LIMITED
中 化 化 肥 控 股 有 限 公 司 *
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號：297）
年度業績公告
截至二零一二年十二月三十一日止年度
財務摘要
‧ 本年度本集團營業額同比增長12.28%至411.90億元人民幣
‧ 本年度本公司股東應佔溢利同比增長29.56%至8.78億元人民幣
‧ 本年度每股基本盈利同比增長29.40%至0.1250元人民幣
‧ 董事會建議派付末期股息每股0.0232元港幣，折合約0.0187元人民幣（二零
一一年：每股0.0166元港幣，折合約0.0135元人民幣）
Link:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130328410_C.pdf


好多計造數
178 : lemonwongwong(33038)@2013-03-31 21:53:42

你覺佢做好多數?
179 : greatsoup38(830)@2013-03-31 23:18:22

178樓提及
你覺佢做好多數?


都好多地方美化左
180 : lemonwongwong(33038)@2013-04-02 19:04:30

例如?
181 : greatsoup38(830)@2013-04-02 23:53:44

180樓提及
例如?


附屬那度
182 : lemonwongwong(33038)@2013-04-03 14:36:33

附屬?
183 : greatsoup38(830)@2013-04-03 22:46:54

182樓提及
附屬?


那個聯營收益有億幾是靠重組得來
184 : lemonwongwong(33038)@2013-04-03 23:53:28

果然係湯兄。。。。又學到野。我有時真是無咁細心!
185 : greatsoup38(830)@2013-04-03 23:58:15

184樓提及
果然係湯兄。。。。又學到野。我有時真是無咁細心!


好偶然睇到
186 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:07:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130325205_C.pdf
817
盈利增4.6倍，至17億，資本化後轉虧為盈賺10億。
187 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:21:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130328410_C.pdf
297
盈利增50%，至8.7億，輕債，大部分增長靠一次性出售收益。
188 : qt(2571)@2013-05-11 17:24:10

187樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0328/LTN20130328410_C.pdf
297
盈利增50%，至8.7億，輕債，大部分增長靠一次性出售收益。


一次性出售收益係咪呢兩項?

七、 視同稀釋聯營公司收益
截至二零一一年十二月三十一日止十二個月本集團視同稀釋聯營公司收
益為3.41億元人民幣，原因是二零一一年上半年，本集團的聯營公司青
海鹽湖鉀肥股份有限公司（「青海鹽湖」）與青海鹽湖工業集團有限公司
（「鹽湖集團」）合併，青海鹽湖通過對鹽湖集團股東發行新股以換取鹽湖
集團所有流通股的方式來獲得鹽湖集團的業務（「兩湖合併」），並更名為
鹽湖工業股份有限公司（「鹽湖股份」）。兩湖合併後，本集團持有鹽湖股
份股權比例由18.49%下降為8.94%，本集團將因兩湖合併導致的對鹽湖
股份持股比例的下降作為視同稀釋於聯營公司之權益處理，確認了相應
的收益。

八、 視同處置附屬公司收益
截至二零一二年十二月三十一日止十二個月本集團視同處置附屬公司之
收益為0.92億元人民幣，原因是二零一二年十月本集團原附屬公司陽煤
平原（前稱「中化平原」）為提高原料保障，引入戰略投資者陽煤化工對
其進行增資擴股。增資完成後，本集團對陽煤平原的持股比例由75%降
低至36.75%，相應的確認了視同處置收益。
189 : Clark0713(1453)@2013-06-26 17:04:19

盈利警告
190 : ezone2k(22605)@2013-06-27 00:03:45

中化化肥發盈警 料半年溢利下滑

中化化肥控股(00297)發盈警，預期截至2013年6月底止6個月業績，期內淨溢利將較2012年同期明顯下滑。

業績下滑主要是由於受全球經濟持續低迷和極端天氣影響，國內外化肥市場供求矛盾持續惡化，各產品售價持續下滑，產品毛利率受壓。

此外，亦由於自今年第2季以來，包括上游在內的磷化工產業整體景氣度加速下滑，該公司控股及參股的磷肥及磷化工公司的業績下降。
191 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:42:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130626209_C.pdf
297 盈警
192 : 加俾額爾(40254)@2013-06-27 19:36:13

好快變毫子股
193 : GS(14)@2013-06-27 21:46:48

192樓提及
好快變毫子股


他做得是好差
194 : ezone2k(22605)@2013-06-28 23:23:24

買 3983 妤過 ...
195 : 加俾額爾(40254)@2013-06-29 01:50:52

1866心連心好似仲好d, 可惜成交量一直偏低
196 : qt(2571)@2013-06-29 10:02:50

業績下滑主要是由於受全球經濟持續低迷和極端天氣影響，國內外化肥市場供求矛盾持續惡化，各產品售價持續下滑，產品毛利率受壓。
================================================================================

呢D原因唔係公司本身, 係成個sector都有難, 話知佢邊隻, 個個都遭殃, 仲去比較入邊隻?
睇怕成個sector盈警陸續有黎
197 : ironforge(21491)@2013-06-29 12:00:28

今年好多行業都死
煤,化工, 有色金屬 ,貴金屬, 船運 等等等等...
198 : qt(2571)@2013-06-29 12:23:26

197樓提及
今年好多行業都死
煤,化工, 有色金屬 ,貴金屬, 船運 等等等等...


仲唔快D搵底底-_-||
199 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-29 12:57:36

船運開始反底

http://www.bloomberg.com/quote/BDIY:IND

52-Week Range:  661.00 - 1,171.00  

http://www.aastocks.com/tc/forex ... &id=NOW.550750&cur=
市場研究機構Gfk公布，英國6月Gfk消費者信心指數意外進一步改善至負21，創逾兩年新高，市場預期維持5月負22。

期內，消費者對過去一年及未來一年之個人財務指數由負20及負5，微降至負21及負7。相反，對過去一年及未來一年之經濟狀況信心指數則由負44及負18，續改善至負42及負16。(sz/t)

密西根大學5月消費者信心指數終值 創2007年來高點
http://news.cnyes.com/Content/20 ... DCAFU.shtml?c=index

美國6月份消費者信心指數好于預期
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /28/c_116334510.htm

從分項指標看，６月份，消費者經濟現狀指數終值從上月的９８降至９３.８；但顯示消費開支趨勢的半年預期指數終值從上月的７５．８升至７７．８，達到去年１０月份以來的最高水平。
  報告還顯示，消費者預計未來一年內美國消費物價將上漲３％，低于上月調查時的３．１％

根據歷史數據，在截至２００９年６月的１８個月衰退期內，美國消費者信心指數平均值為６４．２，而衰退之前的五年擴張期內，平均值為８９。
200 : MrYeung(15476)@2013-07-16 20:27:36

297
http://www.eif.com.hk/EssenceWeb ... 9&dl=0&t=1373977435
201 : ezone2k(22605)@2013-07-16 23:58:46

817 坡佬出手了...
202 : greatsoup38(830)@2013-07-30 00:32:40

盈警
203 : GS(14)@2013-08-21 01:50:38

盈利增450%，至15億，資本化後由打和變勁賺12億，重債。
204 : ezone2k(22605)@2013-08-21 23:07:01

方興地產(00817.HK)發2億美元九年期擔保票據 年息6.4厘

2013-08-21 08:55:19

方興地產(00817.HK)公布，發行2億美元，於2022年到期年息6.4%的擔保票據，估計所得款項淨額約1.99億美元，擬用作尚未償還債項的再融資及公司營運金等。高盛為發行票據的經辦人
205 : greatsoup38(830)@2013-08-21 23:08:12

204樓提及
方興地產(00817.HK)發2億美元九年期擔保票據 年息6.4厘

2013-08-21 08:55:19

方興地產(00817.HK)公布，發行2億美元，於2022年到期年息6.4%的擔保票據，估計所得款項淨額約1.99億美元，擬用作尚未償還債項的再融資及公司營運金等。高盛為發行票據的經辦人
206 : GS(14)@2013-08-22 14:58:52

降42%，至3.5億，輕債
207 : MrYeung(15476)@2013-08-28 19:56:26

http://www.eif.com.hk/EssenceWeb ... 6&dl=0&t=1377690792
297
208 : greatsoup38(830)@2013-08-30 23:45:55

華平投資817江蘇地皮股權
209 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:25:06

817 發票據
210 : greatsoup38(830)@2013-10-13 00:35:19

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL4S0HZ1TU20131009


路透香港10月9日 - 湯森路透旗下基點報導，消息人士指出，方興地產(中國)有限公司一筆2億美元三年期子彈式貸款，已由永隆銀行展開籌組。

貸款利率為Hibor/Libor加碼250個基點。銀行可選擇以美元或港元提供。

承諾4,000萬美元以上的銀行，獲得綜合收益275個基點，其中費用為75個基點，並取得牽頭行頭銜；承諾2,500-3,900萬美元者，綜合收益270個基點，費用60個基點，獲得主辦行頭銜；承諾1,000-2,400萬美元者，綜合收益265個基點，費用45個基點，獲得安排行頭銜。

這筆貸款設有一筆25個基點的承諾費用，提款期六個月。

貸款資金用於一般營運資本。回覆期限為10月31日。

去年6月，方興地產取得一筆2億美元三年期俱樂部貸款，參與銀行為永隆銀行、東亞銀行及上海浦東發展銀行。

方興地產為中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業，參與的地產開發項目分佈於北京、上海及珠海等城市。(完) (編譯 蔡美珍；審校 於春紅)
211 : greatsoup38(830)@2013-11-01 00:14:13

差
212 : ezone2k(22605)@2013-11-01 00:52:49

中化化肥 00297.HK
(港中企業)

現價 1.260  升跌 -0.130(-9.353%)

  中化(00297.HK)挫逾7%成交倍增 料全年業績大跌
  2013-10-31 14:52

中化化肥(00297.HK)全資附屬首三季純利按年跌94%至3010.3萬元人幣。期內，營收按年也跌11%至279.4億人幣。集團表示，受國內外化肥市場形勢進一步惡化拖累，預期全年經營業績按年大跌。該股反彈受制10天線，今天掉頭挫7.2%，報1.29元，成交倍增至3145萬股

smileysmileysmiley
213 : ezone2k(22605)@2013-11-01 00:53:24

中化化肥控股(00297.HK) -0.130 (9.353%)  沽空 $2.68百萬; 比率 2.959%  公布，旗下全資附屬中化化肥有限公司，截至9月止首三季，營業收入按年下跌11.3%至279.4億元人民幣(下同)，純利跌94.1%至3010.3萬元。

中化化肥控股表示，由於目前國內外化肥市場形勢與上半年相比更加惡化，集團之經營業績仍處於下滑態勢，預期全年之經營業績將較去年有大幅下滑。(mi/t)

(2013-10-31 12:14:46 中化化肥(00297.HK) -0.130 (9.353%)  沽空 $2.68百萬; 比率 2.959%  旗下附屬首三季純利倒退94%)
214 : GS(14)@2013-12-09 22:36:25

817 投地
215 : GS(14)@2013-12-09 22:36:35

引埋黑石
216 : MrYeung(15476)@2014-01-03 19:58:19

http://www.eif.com.hk/EssenceWeb ... 4&dl=0&t=1388750124
297
217 : GS(14)@2014-01-21 17:48:00

297 盈警
218 : MrYeung(15476)@2014-02-10 21:05:22

817
219 : GS(14)@2014-02-26 16:09:54

817

盈利22億，增30%，重債
220 : mannishmark(26310)@2014-03-08 23:25:34

817 report
221 : Clark0713(1453)@2014-03-10 12:24:03

#817

　　《經濟通通訊社１０日專訊》方興地產（００８１７）公布擬將其酒店資產和配套業務，分
拆在港獨立上市，尚有待聯交所批准。
　　擬上市的中國酒店組合，包括已完工的酒店和開發中的酒店。預期將納入被分拆實體的資產
包括金茂大廈、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金
茂三亞希爾頓大酒店和崇明凱悅酒店，以及兩家開發中的酒店，即北京王府井萬麗酒店和麗江凱
悅大酒店。
　　該公司擬於分拆有關資產上市後，持有被分拆實體不少於５１％的股權，且被分拆實體的業
績將繼續與公司的業績併帳。所得款項現擬用於再融資未償還債務、營運資金及其他一般企業用
途。
　　該公司表示，建議分拆上市將可釋放酒店業務價值，並建立兩者的獨立集資平台，可更好地
發展其各自的業務系列。（ｋｋ）
222 : GS(14)@2014-03-13 19:15:19

發行5億美元票據
223 : qt(2571)@2014-03-15 18:04:44

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0M72ST20140310

路透基點：方興地產尋求分拆旗下酒店資產，在港獨立上市--RLPC
2014年3月10日星期一18:34 BJT
路透香港3月10日- 湯森路透旗下基點報導，方興地產(中國)有限公司週一表示，公司正尋求將上海金茂君悅等八間酒店組合分拆在香港聯交所作獨立上市。

根據方興地產週一向聯交所提交的一份文件，該公司高管表示，“建議分拆上市如果繼續進行，將可通過(其中包括)確定酒店業務的公平價值後為本公司釋放酒店業務的價值，並建立本公司和被分拆實體的獨立集資平台。”

分拆上市所得款項將用於再融資未償還債務、營運資金及其他一般企業用途。

分拆的業務預期包括上海金茂大廈（包括金茂大廈內的上海金茂君悅大酒店）、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店和崇明凱悅酒店，以及開發中的北京王府井萬麗酒店和麗江凱悅大酒店。

根據該公司2013年財報，全年酒店業務和金茂大廈合計營收為25.4億港幣(3.27億美元)，佔方興地產總營收207億港幣的12.2%。

按業務分類，酒店經營的收入20.6億港元，經營溢利3.95億港元。2013來自金茂大廈租賃費用的營收達到4.745億港幣。

穆迪給予方興地產Baa3的評級。方興地產為中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業，參與的地產開發項目分佈於北京、上海及珠海等城市。(完) (編譯洪曦; 審校蔡美珍)
224 : greatsoup38(830)@2014-03-27 16:33:54

297

轉虧5.2億，重債
225 : greatsoup38(830)@2014-04-25 15:22:07

817
226 : qt(2571)@2014-05-04 09:31:29

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0NO2RW20140502

路透基點：遠東宏信部份貸款在二級市場求售--TRLPC
2014年5月2日星期五18:27 BJT
路透香港5月2日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士指出，遠東宏信2013年12月辦理的3.75億美元三年期子彈式貸款，有一部分在二級市場求售，價格約為面值的98.7%。

這筆貸款的美元和港元利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)/香港銀行同業拆息(Hibor)利率加碼270個基點，人民幣貸款利率為固定利率4.2%。牽頭行兼簿記行為馬來亞銀行、澳新銀行(澳盛銀行/ANZ)、中國信託、台北富邦商業銀行以及富邦銀行香港分行。14家銀行在銀團階段加入。

目前遠東宏信正在市場籌辦一筆2億美元三年期多幣種貸款。

新貸款的牽頭行和簿記行包括德意志銀行、第一海灣銀行、韓國產業銀行和蘇格蘭皇家銀行。這筆新的子彈式貸款美元和港元利率為較Libor/Hibor利率加碼250個基點，人民幣貸款利率為較香港離岸人民幣同業拆息(CNH Hibor)利率加碼200個基點。

承貸3,500萬美元或以上的銀行，獲得300個基點(美元和港元貸款)或250個基點(人民幣貸款)的綜合收益、150個基點前端費用。承貸2,000-3,400萬美元、1,000-1,900萬美元、500-900萬美元的銀行，前端費用分別為130、120及100個基點。(完)
227 : VA(33206)@2014-05-25 09:58:17

申報利益，我無 297，本來諗住買搏反彈，但始終無入

理由係，大家睇下佢陰陰跌，幾年來個價如何﹖

52 週低完可以再低，1.89 落到而家，一蚊由多月前支持位變阻力

由九毫尾變九亳頭，一路向下，低處變高處

仲有，春夏唔係化肥股旺季咩﹖點解升唔起﹖

有意買該股的，唔阻你發達


唔知隻嘢幾衰﹖比多樣嘢大家參考就明白

前年11月20日 巴克萊升中化化肥(00297)目標價一成至2.3元  維持「增持」


今日，幾錢﹖

[ 本帖最後由 mixmatch52 於 2014-5-16 10:37 PM 編輯 ]

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哥哥妹妹   2014-5-16 10:46 PM #2
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因為產能過剩





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激烈的海星   2014-5-16 11:29 PM #3
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提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽，只有管理員可見
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西毛企鵝飛唔起   2014-5-16 11:30 PM #4
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要鼓勵農業,跟本肥料價只有封頂,沒有封底

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mixmatch52   2014-5-17 07:16 PM #5
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原帖由 激烈的海星 於 2014-5-16 11:29 PM 發表
無lala做乜講佢





有感而發啫，多年前我同事買 297 而我就買 3983，結果我同事大賺我就仆直，呢排諗番起呢隻股，見到佢咁，本來想入，但觀察一輪唔對路，無入到，同時都想大家唔會中招
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滅淡大軍師   2014-5-17 07:24 PM #6
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農業乃國家之基石,受國策所支持,買入農業股才是真道理,化肥股跟本唔係農業股  

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神秘用戶   2014-5-17 08:29 PM #7
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咁都唔知，仲學人炒股，花少少時間搵吓都知咩事喇..........

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滅淡大軍師   2014-5-17 08:35 PM #8
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原帖由 mixmatch52 於 2014-5-16 10:34 PM 發表
申報利益，我無 297，本來諗住買搏反彈，但始終無入

理由係，大家睇下佢陰陰跌，幾年來個價如何﹖

52 週低完可以再低，1.89 落到而家，一蚊由多月前支持位變阻力

由九毫尾變九亳頭，一路向下，低處變高處:s ...

D頭行9吹多過分析,邊間公司係大客咪唱好邊間公司,冇生意關係就唱到一文不值,阻住佢哋D外豬搶市場就唱衰個間,業績唔好只要同頭行打好關係就唔唱衰佢,業績勁好但同頭行唔多來往就唱9衰佢,歐美日頭行就好似浮雲

[ 本帖最後由 滅淡大軍師 於 2014-5-17 08:37 PM 編輯 ]
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mixmatch52   2014-5-17 09:06 PM #9
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原帖由 滅淡大軍師 於 2014-5-17 08:35 PM 發表

D頭行9吹多過分析,邊間公司係大客咪唱好邊間公司,冇生意關係就唱到一文不值,阻住佢哋D外豬搶市場就唱衰個間,業績唔好只要同頭行打好關係就唔唱衰佢,業績勁好但同頭行唔多來往就唱9衰佢,歐美日頭行就好似浮雲 ...

霸王當時 6 蚊比人唱佢會上 8 蚊，點知而家得返 0.3xx
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滅淡大軍師   2014-5-17 09:09 PM #10
發短訊息
原帖由 mixmatch52 於 2014-5-17 09:06 PM 發表



霸王當時 6 蚊比人唱佢會上 8 蚊，點知而家得返 0.3xx

如果霸王成功打入歐美市場,你估歐美D洗頭水公司會唔會頭痕  
引用 回覆


mixmatch52   2014-5-17 09:55 PM #11
發短訊息
原帖由 滅淡大軍師 於 2014-5-17 09:09 PM 發表

如果霸王成功打入歐美市場,你估歐美D洗頭水公司會唔會頭痕  

有啲難度
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甜甜cat   2014-5-18 09:57 AM #12
發短訊息



http://m.discuss.com.hk/index.ph ... 0997&extra=page%3D3
228 : qt(2571)@2014-05-25 11:07:52

http://cn.reuters.com/articlePrint?articleId=CNL3S0O819820140522

路透基點：方興地產旗下金茂投資控股尋求最多40億港元貸款--TRLPC
2014年5月22日星期四12:53 BJT
路透香港5月22日- 湯森路透旗下基點援引消息人士的話報導，香港上市公司方興地產(中國)有限公司新拆分的酒店業務--金茂(中國)投資控股有限公司尋求最多40億港元(5.16億美元)三年期子彈式貸款，以為IPO前的派息和一般性經營業務提供部分融資。

星展銀行、匯豐、德意志銀行、三菱東京日聯銀行和摩根士丹利擔任牽頭行兼簿記行。

利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)或香港銀行同業拆息加碼210個基點。

銀行業者周三受到邀請，承貸3億港元以上的銀行將獲得195個基點的先付費用，綜合收益275個基點，並獲得牽頭行頭銜；承貸2-2.99億港元以上的銀行將獲得180個基點的先付費用，綜合收益270個基點，並獲得主辦行頭銜；承貸1-1.99億港元以上的銀行將獲得165個基點的先付費用，綜合收益265個基點，並獲得安排行頭銜。

香港的銀行說明會和一對一會議定於5月29日和30日舉行。回复期限到6月20日截止。

資金將以美元或港元提取。

方興地產(中國)有限公司3月表示，公司正尋求將上海金茂君悅等酒店業務分拆在香港聯交所作獨立上市。分拆上市所得款項將用於再融資未償還債務、營運資金及其他一般企業用途。

分拆的總資產包括上海金茂大廈（包括金茂大廈內的上海金茂君悅大酒店）、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店和崇明凱悅酒店，以及開發中的北京王府井萬麗酒店和麗江凱悅大酒店。

穆迪給予方興地產Baa3的評級。方興地產為中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業，參與的地產開發項目分佈於北京、上海及珠海等城市。(完)
229 : Louis(1212)@2014-05-25 12:03:00

I plan to buy 297 by steps:

0.85

0.65

0.45

0.25

0.05

smileysmileysmiley
230 : GS(14)@2014-06-03 22:51:39

817分拆上市
231 : greatsoup38(830)@2014-06-15 19:43:20

817 分拆了
232 : GS(14)@2014-08-05 17:40:55

297

盈利警告
233 : GS(14)@2014-08-22 17:37:04

297

盈利降94%，至2,000萬，輕債
234 : GS(14)@2014-10-13 23:35:12

買埋鹽糊集團的股權
235 : greatsoup38(830)@2014-12-09 23:39:49

增持鹽糊鉀肥
236 : greatsoup38(830)@2015-02-10 14:30:47

盈喜
237 : greatsoup38(830)@2015-03-26 16:58:38

虧損降75%，至1.3億，債一般
238 : simonwor(34306)@2015-04-01 00:24:15

http://cn.reuters.com/article/2015/03/27/idCNL3S0WT2D020150327

路透基点：中化香港为5亿美元再融资贷款发出建议征询书--TRLPC

路透香港3月27日 - 汤森路透旗下基点援引消息人士报导称，中化香
港(集团)有限公司已发出建议征询书(RFP)，寻求5亿美元再融资，期限为
三至五年。
  
  中化香港上一次涉足联贷市场是在2010年8月，当时完成的贷款筹资
规模从原计划的7亿美元增扩至10亿美元。
  
  澳新银行、三菱东京日联银行、东方汇理银行和渣打银行是当时那笔
贷款的牵头行兼簿记行，另有五家银行任牵头行。
  
  国有企业中化集团是2010年贷款的担保人，贷款在一般联贷阶段的最
高综合收益为109个基点，利率为较基准利率加码100个基点。
  
  中化集团总部位于北京，核心业务包括能源、农业、化工产品、房地
产和金融服务。(完)
  
  
(编译 艾茂林; 审校 蔡美珍)
239 : qt(2571)@2015-05-09 17:55:59

http://cn.reuters.com/article/20 ... CNKBS0NS0CL20150507

四家銀行承辦中化香港5億美元貸款--TRLPC

路透香港5月7日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導，中化香港(集團)有限公司已經委託澳新(澳盛/ANZ)、三菱東京日聯銀行、匯豐、以及渣打等四家銀行承辦5億美元融資。

一名消息人士稱，這筆定期貸款的期限為三年。

資金將用於再融資及一般運營用途。

中化香港上次進入貸款市場是在2010年8月，當時完成一筆10億美元五年期貸款，而該筆貸款的原先目標額度為7億美元。

前次貸款的牽頭行兼簿記行為澳新銀行、三菱東京日聯銀行、東方匯理、以及渣打，另外有五家銀行以牽頭行身份參貸。

母公司中化集團為2010年那筆貸款提供保證，這筆普通銀團貸款的最高綜合收益為109個基點，利率加碼為100個基點。

中化集團總部位於北京，核心業務包括能源、農業、化學品、不動產及金融服務等。 (完)

(編譯張明鈞; 審校白雲)
240 : qt(2571)@2015-05-30 09:49:39

http://cn.reuters.com/article/2015/05/28/idCNL3S0YJ3NI20150528

路透基點：中化香港5億美元三年期銀團貸款展開籌組--TRLPC

路透香港5月28日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導，中化香港(集團)的5億美元三年期子彈式定期貸款，週四由牽頭行兼簿記行以及承銷行澳新(澳盛/ANZ)、三菱東京日聯銀行、匯豐和渣打這四家銀行展開籌組。

這筆貸款的利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼105基點。

銀行受邀以以下方式參貸：參貸5,000萬美元或以上的銀行取得30個基點的管理費，綜合收益為115個基點，擔任牽頭行。 參貸2,000萬-4,900萬美元的銀行取得21個基點的管理費，綜合收益為112個基點，擔任主辦行。

中化股份出具了同意協助書。

所籌資金將用於再融資及企業融資用途。

回覆期限為6月26日。

中化集團總部位於北京，核心業務包括能源、農業、化學品、不動產及金融服務等。 (完)
241 : qt(2571)@2015-06-27 17:51:42

http://cn.reuters.com/article/2015/06/26/idCNL3S0ZC23A20150626

路透基點：中化香港5億美元三年期貸款回覆期限延至7月3日--TRLPC

路透香港6月26日- 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱，中化香港(集團)有限公司的5億美元三年期子彈式定期貸款案的參貸回應期限，已經延後至7月3日，給予銀行方面更多時間來安排信貸。

一名熟悉情況的消息人士稱，超過10家銀行對是次交易感興趣。 市場對本次貸款案的反響熱烈，因為其定價十分誘人。

這筆貸款的利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼105基點。

銀行受邀以以下方式參貸：參貸5,000萬美元或以上的銀行取得30個基點的管理費，綜合收益為115個基點，擔任牽頭行。 參貸2,000萬-4,900萬美元的銀行取得21個基點的管理費，綜合收益為112個基點，擔任主辦行。

澳新銀行(澳盛銀行,ANZ)、三菱東京日聯銀行、匯豐和渣打為貸款的牽頭行、簿記行兼主承銷商。 貸款於5月28日啟動。

中化股份出具了同意協助書，所籌資金將用於再融資及企業融資用途。

中化香港是中國國有油氣​​公司--中化集團公司的國際業務分支。 (完)
242 : qt(2571)@2015-07-18 16:12:16

http://cn.reuters.com/article/2015/07/14/idCNL4S0ZU2NL20150714

路透基點：中化香港完成5億美元三年期貸款--TRLPC

路透香港7月14日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，中化香港(集團)有限公司已完成5億美元三年期子彈式定期貸款，共有28家銀行參與貸款，協議預計將在7月底或8月初簽約。

四家牽頭行兼簿記行中，三菱東京日聯銀行承貸5,200萬美元，澳新銀行和渣打各承貸5,000萬美元，匯豐承貸4,800萬美元。

另有20家銀行作為聯合牽頭行，各承貸1,400萬美元。 包括：中國農業銀行香港分行、西班牙對外銀行(BBVA)、美銀美林、中國交通銀行香港分行、中國建設銀行香港分行、花旗、澳洲聯邦銀行(CBA)、First Gulf Bank、恆生銀行、工銀亞洲、瑞穗銀行、南洋商業銀行、阿布扎比銀行、華僑銀行、豐業銀行、上海浦東發展銀行、法國興業銀行亞洲分行、三井住友銀行、大華銀行和西太平洋銀行。

貸款主辦行為滿地可銀行(Bank of Montreal)、德國商業銀行、Credit Industriel et Commercial和意大利聯合聖保羅銀行，各承貸500萬美元。

貸款利率較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼105個基點，支付115個基點最高綜合收益。

中化股份出具了同意協助書，所籌資金將用於再融資及企業融資用途。

中化香港是中國國有油氣​​公司--中化集團公司的國際業務分支。 (完)
243 : greatsoup38(830)@2015-09-01 13:30:07

盈利增13倍，至2.8億，輕債
244 : qt(2571)@2016-02-07 08:37:41

母公司消息

http://cn.reuters.com/article/ch ... g-mrg-idCNKCS0VD0IP

中國化工擬籌措大規模貸款用於收購先正達--TRLPC

路透香港2月3日- 湯森路透旗下基點報導，銀行業消息人士表示，中國化工集團以430億瑞郎(423.5億美元)收購瑞士農化集團先正達(Syngenta)的交易，初期融資將由有追索權和無追索權貸款組成。

一位銀行業消息人士稱，雖然這兩種貸款的比例尚未最終確定，但根據設想的計劃，中國化工將籌借最多300億美元有追索權貸款，先正達籌措最多130億美元(無追索權)貸款。

該銀行家稱，300億美元有追索權貸款將分為至多100億美元的過橋貸款，和200億美元定期貸款。 中國化工正在尋找合作夥伴和股權投資者償還過橋貸款。

中信銀行(國際)料將為這筆300億美元有追索權貸款的牽頭行，匯豐控股則已經負責承銷先正達籌措的無追索權貸款。 但無追索權貸款將不會超過130億美元，因為中國化工不願收購目標承擔過多債務，希望確保先正達保住投資級的評級。 穆迪和標準普爾對先正達的評級分別為A2和A+。

“保住投資級評級，即便是比較弱的投資級評級，也是非常有助益的，”一位接近該交易的銀行家稱。

這筆併購交易可能是中資企業進行的規模最大的海外併購案。 中國化工週三宣布，已經與先正達就收購一事達成一致，而且先正達董事會一致接受收購報價。

匯豐控股和中信銀行(國際)是這筆交易的財務顧問，根據瑞士企業併購規則，若要中國化工的收購要約獲得接受，需要確保收購所需的融資。

鑑於先正達現有債務規模約為50億美元，那麼匯豐控股提供的貸款料不會超過80億美元。

這筆無追索權貸款預計將吸引中資及跨國銀行的興趣；而有追索權的貸款料將由中國銀行業者承貸。

雖然有追索權貸款顯示出未來有附加業務的機會，但一些外資銀行或許較審慎看待，因為中國化工集團在去年幾項大手筆海外併購之後，槓桿已經增大。

上月時，以中國化工為首的一個財團宣布以9.25億歐元併購機械製造商克勞斯瑪菲，為中國投資者迄今對德國企業最大的一宗收購案。 法國外貿銀行(Natixis)和意大利裕信銀行(UniCredit)為該項併購承銷一筆6.25億歐元無追索權貸款；中國工商銀行也加入該融資案，這筆貸款將在本週稍晚進入一般銀團階段。

去年6月，中國化工完成一筆68億歐元貸款，融資用於收購意大利輪胎生產商倍耐力(Pirelli)。 這筆融資也是中國買家所取得的最大筆無追索權貸款。 該筆18個月期過橋貸款的原始承銷行是摩根大通，並吸引另外17家銀行加入。 倍耐力目前正和包括摩根大通在內的銀行協商，討論以一項3-5年期的新貸款，為那筆過橋貸款再融資。 (完)
245 : qt(2571)@2016-02-07 08:38:00

母公司消息

http://cn.reuters.com/article/idCNL3S15J2P9

路透基點：數銀行為中國化工收購克勞斯瑪菲準備6.25億歐元聯貸

路透倫敦2月4日- 路透旗下基點報導，銀行業消息人士周四表示，
數家銀行將啟動一筆6.25億歐元的一般聯貸案，以支持中國化工集團領銜財團收購德國克勞斯瑪菲集團。
  
  消息人士稱，該項融資將分為5億歐元的定期貸款和1.25億歐元的循環信貸額度，指導利率預計為歐元銀行間拆放款利率(Euribor)加碼200-3
00個基點。
  
  意大利裕信銀行(UniCredit)和Natixis負責承銷此項融資，並擔任簿記行，而前者還將擔任協調行。 中國工商銀行在高級聯貸階段加入。
  
   1月份中國化工集團公司領銜的中國投資團隊同意斥資9.25億歐元(10
.1億美元)購併克勞斯瑪菲集團，為中國投資者迄今對德國企業最大一宗投資案。 AGIC及Onex分別發表聲明指出，同時包括國新國際投資公司及私募股權企業AGIC Capital在內的中國投資團隊，同意自加拿大Onex手中買下德國塑料加工機械製造商--克勞斯瑪菲集團。
  
  中國化工去年斥資73億歐元收購了意大利輪胎製造商倍耐力。 週三又宣布將以430億美元收購瑞士先正達集團。 (完)
246 : GS(14)@2016-03-09 01:54:25

劉德樹被查，寧高寧做左主席
247 : GS(14)@2016-03-18 01:25:36

盈警
248 : GS(14)@2016-04-01 16:42:14

虧損降75%，至3,000萬，債一般
249 : greatsoup38(830)@2016-06-24 08:05:30

賣野
250 : greatsoup38(830)@2016-06-24 08:05:30

賣野
251 : greatsoup38(830)@2016-07-13 03:56:30

盈警
252 : greatsoup38(830)@2016-08-14 03:40:46

賣野
253 : GS(14)@2016-09-05 18:12:08

轉虧4.35億元，重債
254 : greatsoup38(830)@2017-01-23 18:06:30

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團未經
審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截至二零一六年十二月三十一日止年
度之經營業績將較本集團截至二零一五年十二月三十一日止年度之經營業績有顯
著下滑，並預期將錄得重大虧損。產生該等預期虧損的主要原因是由於（一）二零
一六年國內化肥市場不景氣，產品毛利下降，以及（二）本公司根據適用會計準則
對長期股權投資計提撥備所致。
255 : GS(14)@2017-03-30 14:53:19

虧損增54倍，至16.6億，重債
256 : GS(14)@2017-08-02 11:09:31

盈喜
257 : GS(14)@2017-10-25 18:28:57

董事會宣佈，於二零一七年十月二十四日（於交易時間後），中化化肥與中化集團簽署了股份轉
讓協議，據此，中化化肥已同意出售，而中化集團已同意購買青海鹽湖 571,578,484 股已發行股
份（佔其已發行股本總額之 20.52%），對價為人民幣 8,063,198,568.40 元，但須遵守股份轉讓協
議的條款與條件。
截至本公告日期，中化化肥擁有青海鹽湖 571,578,484 股已發行股份（佔其已發行股本總額之
20.52%）。於出售事項完成後，中化化肥將不再持有青海鹽湖的任何股份，因而不再是青海鹽
湖的股東。青海鹽湖的財務業績將不再於本公司的綜合財務報表中以權益法入賬。
258 : GS(14)@2018-01-20 02:07:38

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團未經
審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截至二零一七年十二月三十一日止年
度之經營虧損將較截至二零一六年十二月三十一日止年度有顯著下降。本集團的
經營業績有所改善的原因主要在於（一）本集團進行了內部構架重組及薪酬激勵改
革，提升了業務部門及人員的效率及積極性；（二）本集團加強了戰略採購集中度
及各經營單位間業務協同，並嚴控下屬企業成本費用；及（三）由於國內化肥市場
有所回暖，本集團產品毛利有所提高。但是，由於本公司將會確認應佔聯營公司
青海鹽湖工業股份有限公司（「青海鹽湖」）二零一七年當期損益、出售於青海鹽湖
之20.52%股權所產生的損失，以及根據適用會計準則對本公司下屬生產企業部份
固定資產計提減值準備，本集團預期截至二零一七年十二月三十一日止年度仍將
錄得一定經營虧損。
259 : GS(14)@2018-08-30 16:43:42

轉賺2億，重債
260 : GS(14)@2019-01-23 16:44:54

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團未經
審核綜合管理賬目之初步審閱，預期本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之
經營業績將較截至二零一七年十二月三十一日止年度之經營業績有顯著改善。預期截
至二零一八年十二月三十一日止年度本公司股東應佔溢利將較截至二零一七年十二月
三十一日止年度本公司股東應佔虧損人民幣3.80億元（剔除主要的非經常性損失和費
用後）有大幅上升，並預期將實現本公司股東應佔溢利介於人民幣4億元至人民幣5億
元之間。
本集團經營業績改善的主要原因在於：（一）在化肥市場整體回暖的背景下，本集團
堅持戰略發展方向，持續優化激勵機制，推進專業化和精益運營。基礎肥業務通過擴
大戰略採購保障優質貨源，加強與核心工業客戶合作，加大直銷比例，提升毛利率；
分銷業務持續推進渠道深耕，強化下游客戶綜合營銷服務，增強差異化産品創新及銷
售。因此，本集團實現量利持續增長，業務結構顯著優化；及（二）本集團主要化肥
生産企業實現安穩長滿優運行，其中，本公司附屬公司中化吉林長山化工有限公司逐
步實現生産裝置穩定運行，成本費用顯著降低，毛利率相比去年顯著提升。
本公告所載資料僅為董事會根據目前可得之本集團綜合管理賬目及董事會現有可得資
料而作出的初步評估，該綜合管理賬目尚未經本公司核數師審核。本公司股東及有意
投資者務請細閱本公司將於二零一九年三月刊發的年度業績公告中披露的財務資料。
261 : GS(14)@2019-01-25 16:59:09

茲提述中化化肥控股有限公司（「本公司」）日期為二零一九年一月三日之公告
（「該公告」），內容有關本公司公眾持股量不足。除另有界定者外，本公告所用詞
彙與該公告所界定者具有相同涵義。
恢復公眾持股量
本公司宣佈，為協助本公司遵守上市規則第8.08(1)(a)條規定以恢復公眾持股量，
董事已於二零一九年一月三日至一月二十三日期間合共出售了本公司6,654,600股
股份（「出售事項」），佔於本公告日期本公司已發行股本總額的約0.0947%。
緊隨出售事項完成後及於本公告日期，本公司1,756,178,718股股份（佔於本公
告日期本公司已發行股本總額的約25.0009%）由公眾持有。因此，上市規則第
8.08(1)(a)條所規定之最低公眾持股量（即本公司已發行股本總額的25%）已經恢
復。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270929

中化3354億購全球農藥一哥

1 : GS(14)@2016-02-04 17:15:44

【明報專訊】中國化工集團出價逾430億美元現金(約3354億港元)，相當於每股480瑞郎(約3674港元)，收購全球最大農藥生產商先正達(Syngenta)，是中資企業迄今規模最大的海外併購。先正達在2015財年全年凈利潤按年跌17%至13億美元，周二收市股價392.3瑞郎(約3003港元)。



歷來最大規模中資企業海外併購

對於先正達來說，交易可帶來新資金，並在中國市場有更大發展。中國化工集團可獲先進的生物技術改良種子。先正達表示，公司總部繼續設於瑞士，現有管理團隊將繼續管理公司，中國化工集團董事長任建新將在交易完成後接任先正達董事會主席，相信交易涉及壟斷風險不高。先正達近四分之一的銷售額來自北美市場，是美國最大殺蟲水銷售商。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160204/news/ec_eco1.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295213

中化3,354億高價購外企買瑞士農企　中資歷來最大海外併購

1 : GS(14)@2016-02-04 17:22:38

■中化工以大約3,354億元收購瑞士農藥及種子公司先正達。　路透社



【本報綜合報道】內地國企中國化工再次走出去。中化工昨日宣佈，以現金430億美元（約3,354億港元）收購瑞士農藥及種子公司先正達（Syngenta），為歷來最大規模的中國企業海外併購個案，惟收購價較先正達周二收市價溢價20%。另外，是次收購或須獲得美國外資投資委員會（CFIUS）的審批，市場料交易恐遇障礙。



繼去年斥資90億美元收購意大利輪胎公司Pirelli，中化工昨日宣佈，以每股465美元（480瑞郎）現金收購先正達，涉及資金430億美元，為歷來最大規模的中國企業海外併購個案，較2012年中海油（883）收購加拿大油企尼克森的182億美元高逾2.3倍。值得一提的是，中化工每股465美元的收購價較先正達周二收市價392.3瑞郎（約385美元）溢價20%。



仍待反壟斷審查及批准

根據公告，收購完成後，先正達總部仍保留於瑞士巴塞爾。中化工計劃保留先正達的管理團隊，新董事會10人中將有4人來自先正達現時的董事會成員，惟主席一職由中化工董事長任建新出任。另外，中化工透露，計劃於未來幾年將先正達重新上市。該併購交易預計於今年底完成，當交易完成時，將支付5瑞郎特別息予先正達股東。一如以往，中化工能否成功收購先正達還取決於有關國家的反壟斷審查和批准。據外電報道，雖然先正達總部不設於美國，但由於該公司在北美有業務，故此次收購可能需要獲得CFIUS的許可。先正達行政總裁John Ramsay指，料反壟斷監管機構將承認兩家公司市場重疊程度有限，負責為國家安全把關的CFIUS將不會成為一大障礙。路透引述消息指，滙控（005）及中信銀行（國際）為融資安排行。



中化變農藥供應商一哥

根據過往經驗，中國投資者是美國國家安全審查的常客。CFIUS去年公佈的數據顯示，CFIUS於2013年共審查了97宗外資併購個案，當中21宗來自中國投資者，這是中國連續第二年名列榜首。先正達是全球第一大農藥公司及第三大種子公司。2015年，先正達營業收入高達134億美元，按年下跌11%。如果交易完成，是次收購將令中化工化身為世界上最大的殺蟲劑及農藥供應商。受併購消息刺激，先正達昨日一度漲逾7%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478354
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295231

傳中化及中國化工將合併

1 : GS(14)@2016-10-15 11:59:47

【本報訊】中國積極推動國企改革，市傳中化集團及中國化工將會合併，坐擁逾7,800億元資產，並改變整個中國化工市場。彭博引述消息人士稱，目前合併計劃仍未落實及隨時有變動，而兩間國企否認有這計劃。自從國家主席習近平上台後，一直推動國企改革，合併逾7.8萬億元國企資產。一旦落實合併計劃，這間新的巨型國企，每日可以提煉約100萬桶原油，將會是繼中石化及中石油後，第三大煉油商。有分析指出，中化及中國化工合併後，可以增強到海外併購實力，並有機會讓相對較小型的國企，有能力與大型國企競爭。同時，國企合併為政府施政重點之一，並有意減少國企數量。母公司合併消息傳出後，中化化肥（297）昨日上升6%至1.06元，而在上海掛牌的中化國際，亦升10%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801172
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312080
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