MONTEREY 飽覽將軍澳海景
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GS(14)@2019-04-16 18:36:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4747&issue=20190415
【明報專訊】樓市氣氛理想，發展商陸續加快推售現樓新盤餘貨。會德豐（0020）旗下位於將軍澳南的MONTEREY近期入伙，現時餘貨只有約40伙，項目部分單位可享全海景，讓住戶飽覽將軍澳南海濱長廊一帶的海景。
明報記者 鄭錦玲
攝影 曾憲宗
項目位於唐俊街23號，住宅大樓分8座，其中第2、6、7、9座各細分為A及B座，共提供904伙分層單位。單位實用面積260至1159方呎，戶型涵蓋開放式至4房單位，主打2房及3房戶。特色戶實用面積239至1670方呎，分別為4伙特色頂層平台戶、4伙複式戶、64伙平台特色戶及58伙頂層特色戶。此外，項目設有22幢洋房（已售出約20幢），實用面積1843至2004方呎，連720至1699方呎私人花園及686至750方呎天台。
逾千呎4房大戶 光線充足
發展商開放第1座一個高層單位的示範單位，實用面積1092方呎，屬4房1套間隔。單位大廳呈長方形，外連40方呎露台，並以玻璃趟門分隔，引進自然光線之餘，住戶更可從單位欣賞開揚海景。大門旁為廚房，採長形設計，牆身設有多個廚櫃，為住戶提供充足的煮食及儲物空間，同時配備Miele品牌家電，包括抽油煙機、煤氣煮食爐、燒烤爐及蒸焗爐。
距港鐵站約10分鐘步程
單位向南，4個房間坐向一致，均可享海景，其中主人套房空間寬闊，亦已預留位置作衣帽間。主人套房內設有曲尺窗，景觀廣闊開揚，從房內可望將軍澳南海濱長廊及海景。主人浴室設鏡櫃及儲物櫃，儲物空間相當充足。浴室又以玻璃門分隔坐廁及沐浴區，同時配備淋浴間及浴缸。另外3個房間的間隔方正，方便住客擺放衣櫃等家具。
MONTEREY屬會德豐旗下O'South南澳系列的第四期，設有會所CLUB MONTEREY。會所室內外面積約4.36萬方呎，提供宴會廳、室內運動場、兒童遊樂室、室內外游泳池等設施。項目內建有商場MONTEREY PLACE，區內亦有多個大型商場，僅5至10分鐘步程。此外，MONTEREY距離將軍澳港鐵站約8至10分鐘步程，寳邑路一帶亦有多條巴士線，方便住戶往返市區。
香島3房套月租4.1萬 呎租48元
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GS(14)@2019-04-16 18:36:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4467&issue=20190415
【明報專訊】近月多個大型新盤入伙，市場接連錄得多宗租賃個案。早前入伙的筲箕灣香島，近日再錄租賃成交。中原副區域營業經理黎百祥表示，香島1座高層B室，實用面積862方呎，屬3房套房間隔，望鯉魚門度假村，以月租41,000元租出，實用呎租47.6元。
黎又稱，租客於港島東上班，業主2017年4月以約1700萬元買入，未計算管理費等使費，租金回報約2.9厘。
匯璽II一房月租1.85萬
另外，快將入伙的南昌站匯璽II再錄租賃成交。香港置業高級聯席董事胡耀才表示，匯璽II 3B座高層J室，一房間隔，實用面積約352方呎，以月租1.85萬元租出，實用呎租52.6元。新租客為銀行客，業主2017年12月以約785萬元購入，未計算管理費等使費，租金回報約2.8厘。
深水灣徑8號加推1伙 招標1小時
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GS(14)@2019-04-16 18:36:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4358&issue=20190415
【明報專訊】豪宅新盤接連錄得大額成交，發展商亦積極加推單位。南豐及豐資源持有的南區豪宅深水灣徑8號，早前一個花園特色戶以超過6.05億元售出，創亞洲分層物業新高後，發展商最新上載銷售安排，推出一伙於本月18日（本周四）招標1小時。有關單位為1座6樓B室，實用3641方呎，將於本月18日上午10時招標，同日上午11時截標。發展商同時已上載有關招標文件，準買家須準備800萬元本票、以及相等於投標價5%金額的本票作為臨時訂金；另該單位每月管理費40,020元，以實用3641方呎計，每實呎管理費近11元。
剛過去周末兩日一手市場合共錄約94宗成交，其中新地（0016）大埔白石角雲滙一期周六單日沽出6伙，據成交紀錄冊顯示，該6伙以招標形式沽出，成交價由逾536萬元至1515.7萬元，實呎由約19,375元至20,707元。
海日灣II最快日內公布價單
至於同區億京旗下海日灣II，市場消息指，最快日內公布首張價單。另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧以近4000萬元沽出特色戶，單位為9座G樓D室，屬花園特色戶，採四房雙套間隔，實用1700方呎，連424方呎花園，成交價3931萬元，實呎23,124元。
市場即將再有大型新盤登場，會德豐（0020）旗下將軍澳將軍澳日出康城7期，發展商今日將公布命名及最新部署。項目分兩期發展，發展商早前表示，其中涉及616伙的7A期最快月內開售。