渣打推定息按揭 首年1.68厘
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GS(14)@2018-01-15 02:25:46【明報專訊】市場預期本港息口會上升，選用定息按揭比率在近月提高。渣打銀行昨日宣布推出定息按揭計劃，首年定息1.68厘，不但是首家大行推出同類計劃，亦是現時市場上最低息的定息計劃。
渣打表示，該行首年定息按揭年利率為1.68厘，次年為2.15厘，其後全期為銀行同業拆息（H）加1.3厘，利率上限為最優惠利率（P）減3厘，現金回贈最高為貸款額1.7％，罰息期3年。不過，申請人必須未持有任何本港住宅物業，申請的物業售價在800萬元以下，並作自住用途。若申請人已持有物業，首年及次年的年利率將分別為1.88厘及2.45厘。
申請物業須售價800萬元以下
渣打大中華、北亞地區及香港個人金融業務董事總經理暨存款、按揭業務及客群管理部主管王維憲對本報表示，希望有關計劃可幫到「上車客」，由於現時H按已上升，假設本港最優惠利率今年不變，明年加0.25厘，選用此計劃的買家，兩年合共可節省按息16％。他表示，按揭是該行的主要業務，銀行均希望保持競爭力，有見定息按揭的吸引力增加，故推出產品。他並強調，未來仍會不時檢討按揭業務策略。
據中原的數據，去年渣打的現樓按揭及樓花按揭市佔率均排名第四，在匯豐、中銀（2388）及恒生（0011）之後。當中現樓按揭的承辦宗數為9754宗，按年升15.3％，但市佔率降至10.1％。
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，預期會有大行陸續推出定息計劃。按金管局最新截至去年11月的數據，新做按揭選用定息的比例上升至3.5％，王美鳳認為未來有機會升至一成，該比率上一次去到一成的水平，要數2004年香港加息前夕。
匯豐指會定期檢討現提供的產品，滿足客戶的需求。中銀香港個人金融及財富管理部抵押及零售貸款業務處主管陳碧蓮稱，會密切留意市場情况，提供合適的按揭產品，以保持業務的競爭力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7925&issue=20180111
渣打「死機」散戶：沽唔到貨
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GS(14)@2018-01-22 05:39:55■渣打稱少數客戶在昨早發出網上股票交易指示及獲取一次性密碼時或遇到困難，服務現已回復正常。資料圖片
【本報訊】港股重錄「大時代」期間的大活躍交投，旋即有銀行交易系統「死機」。本報昨接獲至少兩名散戶投訴，指昨早開市時無法登入渣打（2888）股票戶口，並指銀行熱線無法接通，影響炒股。渣打昨午後回覆時承認少數客戶早上交易遇困難，但已回復正常。
「嬲到去煲劇算數」
散戶陳小姐昨稱，今早登入渣打的股票戶口，卻遲遲未收到手機短訊的一次性密碼，令其無法賣出港交所（388）：「搞到11點都入唔到戶口，諗住300蚊賣港交所，嬲到我唔睇股票，去煲劇算數！」她又指曾致電電話公司，對方教她發短訊給自己，顯示成功發出，「咁肯定係渣打問題。」昨早連登討論區亦有多位網友表示未能沽貨，有人指「成朝都入唔到，買唔到又放唔到」。渣打銀行發言人表示，少數客戶在昨早發出網上股票交易指示及獲取一次性密碼時或遇到困難，服務現已回復正常，並指銀行十分重視系統的穩定性和客戶體驗，力求提升系統的穩定和穩固性。事實上，在2015年4月港股大時代起步初期，亦一度有證券行因逾萬人同時登入而死機，當時有散戶投訴渣打系統嚴重「lag機」，未能更改沽盤而少賺逾萬元。■記者林靜
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180119/20279141
恒生綜合指數 渣打鷹君無得留低
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GS(14)@2018-02-12 07:12:46【明報專訊】在今次恒指服務公司公布最新一輪的季度檢討中，除國企指數有較明顯變動，以及九龍倉（004）被剔除藍籌外，市場亦關注恒生綜合指數的大中小型股變動，皆因俗稱「北水」的內地資金將可經由港股通買入，其中渣打（2888）、鷹君（0041），以及一度遭熱捧的金利豐（1031）遭剔除，反之引入太古B（0087）、大酒店（0045）、閱文（0772）及易鑫（2858）等。
今次變動中，恒生綜合指數適用而加入指數的成分股有21隻，剔除數目則有30隻，較多為舊經濟股，整體成分股數目則提高至483隻。
股份一旦被剔出成分股，在3月5日變動生效，「北水」投資者只能夠經港股通沽售該批股份持股，不能再買入。
九倉剔出恒指 太古B破例入綜指
同時，比較特別是，在港股市場內唯一碩果僅存的B股太古，亦罕見破例首次獲加入綜合指數成分股，取得可以涉足「北水」市場資金的門券。然而無論如何，就算改動成分股，短期內無改「北水」偏向追捧少數股份的情况。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4018&issue=20180207
渣打：定按佔新貸逾三成
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GS(14)@2018-03-06 03:46:39【本報訊】市場憂慮美國加息步伐增快，供樓一族希望鎖死按息風險，故選擇定按的客戶越來越多。今年率先推出兩年定按計劃的渣打，其香港區行政總裁禤惠儀表示，年初至今該行新批貸款中，定按佔比已超過三、四成，整體新批按揭貸款亦有增長。香港區一直是渣打集團（2888）最大單一盈利來源，她有信心渣打香港股本回報率（ROE），可維持雙位數水平。
冀港ROE維持雙位數
目前市場首年的定按息率均為1.68厘，有個別未推定按的銀行，將拆息按揭（H按）降至H+1.25厘搶客。被問及定按或H按會否仍有些微下調空間，她指渣打定按息率無變，又認為目前處於加息周期，再減按息「係唔健康」。2月現樓按揭市佔率排名，渣打受惠1月新推定按計劃，2月巿佔率即增0.7個百分點至6.4%，重上第4位，1月排名則跌1級至第5位。禤惠儀表示，該行已很久沒推定按計劃，由於加息周期來臨，「今次真係有實質需求」，至於定按計劃日後是否恒常提供，她說要看市場需要及息率走勢，但期望該行市佔率會繼續上升。市場現時定按年期最長為2年，被問及渣打會否考慮延長至3年，她指該行2年定按計劃已很合適，幫到自住人士有更好預算。去年渣打香港稅前盈利升25%至13.86億美元，以半年度計，香港區已連續第4個半年度錄得稅前盈利增長。擔任渣打香港「一姐」剛滿1年的禤惠儀，認為無論從集團或市場發展角度看，香港「真係有優勢」及持續增長空間，在數碼金融科技大勢下，配合中國市場潛力，本港可發揮超級聯絡人角色。除了有信心可維持雙位數ROE外，她期望該行收入增長率較支出增長率，可繼續有正增長率（positive jaws），去年兩者相差為正3%；年初至今業務表現「開得很好」。渣打香港現有員工逾6,000人，近日已陸續獲發花紅通知，她說各員工實際所得「論功行賞」，集團花紅支出總池金額，按年增長逾一成，她只透露本港與集團方向一致。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322832
渣打推定按 按揭巿佔率升至第四
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GS(14)@2018-03-06 03:50:41【本報訊】加息周期下，市場預期本港銀行同業拆息（HIBOR）將會逐步上調，定息按揭產品吸引力增加，帶動首批推低息定按的銀行市佔率提升，渣打香港重上第4位。2月份匯豐繼續保持龍頭行地位，巿佔率按月升1.3個百分點至26%。一向排名第2的中銀香港（2388）巿佔率則跌2.8個百分點至21.6%，緊隨其後的恒生（011）巿佔率增0.6個百分點至15.4%。
頭三位排名不變
雖然三大行排名未變，但渣打香港於1月份新推低息定按計劃後，2月份巿佔率即增0.7個百分點至6.4%，重上第4位。工銀亞洲自推出定按後，排名亦由上月的第8位，提升至2月份的第6位。去年已推出定按的華僑永亨銀行，巿佔率已連升5個月至2月份的3.8%，反映定按吸引力增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，近月銀行相繼推定按優惠，而目前仍是主流的H按，雖然銀行拆息於加息周期有上升趨勢，但因計劃一般有根據最優惠利率（P）釐訂的封頂息率作安全網，故港息（P）若未變動，供樓支出已封頂。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321123
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