今年誕7幅百億地王 史上最勁
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GS(14)@2018-01-08 01:32:06■長沙灣住宅地為今年百億地王之一。資料圖片
【本報訊】回顧今年地價，一年便接連誕生7幅百億地王，已是歷年之最，加上政府先後售出17幅地皮，涉及金額高逾1,277億元，亦創下歷年最高紀錄。另啟德新區仍有8幅住宅地未推出，市場預料每幅均有機會成為百億地王。資料顯示，政府年內先後售出17幅地皮，較去年全年總金額約840.7億元，多出約436.6億元。創下如此佳績主要因為今年市場一共出現7幅百億地王，包括鴨脷洲住宅地、長沙灣住宅地、中區美利道商業地、啟德商業地及市建局中區嘉咸道地盤C及港鐵黃竹坑站第1期及第2期。其中全港住宅地總價新高的紀錄更一破再破，2月鴨脷洲利南道以逾168億元打破上述紀錄後，只是過了半年，在11月便由長沙灣興華街西住宅地以172.88億元打破，中標的是由信置（083）牽頭與會德豐（020）、內房世茂房地產（813）、嘉華國際（173）及爪哇（251）等組成的中港財團。觀乎今年搶地情況，上半年先由中資發力，不斷以高市價搶靚地，如上述提到的鴨脷洲地王，惟下半年，中央限制國企海外投資，導致中資「臨尾腳軟」，令本地薑大獲全勝，並由信置連奪兩幅百億地王，包括上述長沙灣地王，以及今個月信置與嘉里（683）所投得黃竹坑站第2期項目。計及該兩幅百億地王，信置今年共投得七幅住宅地，涉逾470億元。
啟德8地皮有力問鼎地王
另未來住宅供應重鎮啟德新區，目前滾存在賣地表內的8幅啟德住宅地。高力國際亞洲估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚表示，住宅地皮合共可建逾1.53萬伙，每幅均有機會成為百億地王，總估值高達1,220.9億元。當中以啟德第4A區2號地盤地皮估值最貴逾240億元，地盤面積19.7萬方呎，可建樓面積120.2萬方呎，每呎樓面地價約2萬元，料地皮推出後，地王之位又要易位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171229/20258605
美匯3年新低 歐元升幅年半最勁
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GS(14)@2018-01-14 21:19:29【明報專訊】縱使美國欲藉減稅法案吸引資金回國，美聯儲亦未改變今年加息3次的預期，美元走弱之勢未減。上周五美匯指數在歐元及英鎊強勢夾擊下，跌穿去年低位91.32點，收報90.9點，是3年以來的新低。分析認為，今年歐洲收緊貨幣政策，而美元好消息盡出，料會繼續偏弱，美匯指數年內將見85點，對港股以及新興市場股市有利。
弱美元對港股新興市場有利
歐央行於上周四發表12月議息會議，紀錄修改了前瞻指引，引起市場猜測歐央行今年會否完全停止買債，德國亦就組成執政聯盟達致初步協議，引發歐元兌美元上周五上升1.42％，收報1.2202，見3年新高，是2016年6月以來的最大升幅。英鎊昨日升至脫歐後新高，收報1.3782，升1.4％，創去年9月以來最大升幅。
iBest Finance高級副總裁盧楚仁表示，美匯指數下跌主要來自歐元和英鎊升值，加上日本央行停止買債，支持日圓上升（見表），三大貨幣已佔去美匯指數83.1％的比重。他指出，美元在減稅和加息後亦未能轉勢，反映美元已好消息盡出，市場正在炒作壞消息；相反歐洲今年政治風險減低，貨幣政策收緊，明年英國脫歐前，金融企業開始遷至法蘭克福，需要使用歐元作出投資。他預期美元會繼續弱勢，年內美匯指數將貶至85點，若美國出現壞消息，例如執政共和黨在今年國會中期選舉中大敗，將會加速跌勢。
港股ADR逼31700點
美元偏弱亦有利新興市場股市，過去5年美匯指數與MSCI新興市場指數走勢迥異（見圖），盧楚仁表示，美元下跌令新興市場的當地貨幣走強，吸引資金流入投資；另外，亦預期對港股有利，因為人民幣上升，香港可受惠於中國的資金南下投資。
上周五港股ADR比例指數做好，收報31699點，較恒指收市上升0.9％或287點。重磅股ADR全線上升，匯控（0005）ADR折合港元報85.78元，比香港收市升2.49％；騰訊（0700）ADR折合港元報445.25元，比港股收市升0.69％。油價再度升近每桶70美元，利好油股表現，中石油（0857）ADR報6.01元，比港股收市升1.36％；中海油（0883）ADR報12.61元，比港股收市升0.91％。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2561&issue=20180114
官方樓指去年升15% 5年最勁 連升21個月 連續14個月破頂
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GS(14)@2018-02-01 10:31:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9935&issue=20180201
【明報專訊】去年樓價不斷攀升，據差餉物業估價署最新公布，去年12月本港樓價指數報352.8點，按月升1.4%，除連續14個月破頂外，亦連升21個月累計約29%，而去年全年有關指數累計上升14.76%，創過去5年來最大升幅，業內人士估計，今年首季本港樓價有力再升約5%。
明報記者 林尚民
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事實上，去年底市場先後出現多宗高價成交，樓價升幅再有擴大迹象，以差估署最新公布，去年12月全港私宅樓價指數報352.8點，按月再上升約1.4%，為去年4月份錄得按月2.73%後的最大升幅。有關指數除連續14個月破頂外，亦連升21個月，累升29%。總計去年全年，差估署私樓售價指數上升14.76%，較2016年全年7.85%的升幅，高出6.91個百分點，反映樓價升勢凌厲，而有關升幅更是2012年錄得25.67%後的最大升幅。
12月升1.4% 8個月最大升幅
若以面積分類，去年實用431方呎以下A類細單位升幅為各類物業之冠，該類物業去年12月樓價指數為388.5點，對比2016年12月的338.4點，全年累升14.8%，而升幅最細則為實用1722方呎以上大單位，全年只錄8.2%的升幅。
細單位樓指升14.8%跑贏大市
差估署亦公布，去年12月全港私宅租金指數報187.3點，按月升0.26%，按年則升7.89%，同創5年來最大升幅，其中實用431方呎以下A類細單位，最新租金指數為208點，按年升幅達9.3%，跑贏大市。而全港私宅租金指數對上一次最大升幅，要數到2012年，當時按年錄得約11.26%升幅。
業界料今年首季樓價再升5%
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2018年經濟向好，過往常見於春節後的樓市小陽春暢旺成交局面，今年已提前個多月，現在已出現，加上市場已淡化美國加息信息，預計樓價今年首季仍會向上，看不到有向下勢頭，預計首季樓價將有3%至5%升幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「美聯樓價指數」去年全年累升約13.1%，連升9年，升幅創5年最高，其中去年第四季累升約3.6%，相比起去年第三季僅累升約0.9%明顯為高，而踏入2018年，樓價升勢持續，首月升約1.5%，升幅為近9個月最大，由於市况持續向好，加上立法會三讀通過換樓退稅期由6個月延長至1年，以及恒指連番衝破歷史高位，預期首季樓價錄5%升幅。
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GS(14)@2018-02-01 10:32:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0840&issue=20180201
【明報專訊】不少買家趕於農曆新年前入市，據中原地產統計，十大屋苑1月錄得310宗成交，較去年12月全月276宗上升12.3%，並創近3年新高，僅低於2015年1月351宗成交量。十大屋苑上月交投表現各異，半數屋苑交投量錄得升幅，當中升幅最顯著為鴨脷洲海怡半島，1月全月錄26宗成交，按月升85.7%；其次為藍田麗港城，上月成交量按月升5成至36宗。不過，鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城卻呈現「價量齊跌」局面。
得寶實呎逼1.7萬 兩周三破頂
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樓市氣氛正面，反映市場購買力強勁。九龍灣「上車三寶」之一的得寶花園，最新有高層戶實呎撲1.7萬元創屋苑新高。市場消息指，得寶花園D室高層8室，實用265方呎，新近以450萬元成交，實呎16,981元；原業主2014年以313萬元買入，持貨4年，帳面獲利137萬元或44%。事實上，得寶花園上月呎價屢創紀錄，自上月中有高層戶以實呎16,719元成交，打破屋苑去年11月創下實呎16,679元的舊紀錄後，呎價兩周三破頂。
盈翠2房870萬 創屋苑同類新高
青衣指標屋苑盈翠半島上月錄9宗成交，按月增五成，屋苑1座中層G室，實用面積520方呎2房戶，新近以870萬元易手，實呎16,731元，成交價創屋苑2房新高。原業主2011年以481萬元買入，持貨7年，帳面獲利389萬元，單位升值約81%。
「玩具鄭」6180萬「賣殼」沽凱旋門
另消息指，「玩具鄭」鄭躬洪持有的九龍站凱旋門映月閣高層B室，實用1017方呎，剛以6180萬元「賣殼」售出，實呎60,767元。原業主鄭躬洪於2008年以2800萬元購入，持貨9年多，帳面獲利3380萬元或1.2倍。
雙溪9280萬 實呎3.8萬雙破頂
此外，淺水灣雙溪低層B室，實用2429方呎，最新以9280萬元售出，實呎38,205元，成交價及呎價均為該廈歷史新高。原業主早於1971年以37.2萬元買入，持貨47年，帳面獲利9242.8萬元或248倍。
人民幣1月升值3.6% 歷來最勁 自去年初低位累升11％ 分析：中央料出手
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GS(14)@2018-02-04 21:11:56【明報專訊】美國總統特朗普昨日發布的國情咨文沒有驚喜，引發美元再跌穿89點，人民幣匯率升穿6.3，逼近2015年「811匯改」貶值前的高位。總結1月人民幣兌美元升值3.56%，為歷來最大升幅月份。人民幣急速上升，匯豐調高了人民幣年底目標價至6.2。分析認為，美元持續貶勢，人民銀行有機會干預匯市阻止人民幣升值過快。
人幣兌港元銀行賣出價逼80
人行昨日公布人民幣中間價為6.3339，比前日下跌27點子（1元等如10,000點子）。特朗普在國情咨文並未提及具體基建計劃刺激經濟，美元急挫推動人民幣上升，進入歐洲交易時段更多美元盤遭拋售，有內地交易員指美元指數跌穿89點，更多公司結算美元換回人民幣，人民幣升穿6.3水平，最高見過6.2861。在岸人民幣昨晚收報6.2888，升351點子，離岸人民幣截至今晨零時15分報6.2959，升322點子。人民幣兌港元的銀行賣出價逼近80，報80.03。
匯豐：今年底目標價升至6.2
匯豐發表報告將今年底的人民幣目標由6.6升至6.2，雖然維持雙向波動，但今年總體趨升。報告表示，美國經濟增長佳但通脹放慢，中國經濟增長和風險穩定，加上歐洲和日本經濟向好有望減少量化寬鬆支持歐元，亞洲貨幣向好。
此外，現時環球經穩定增長，新興市場出口增長率達雙位數，美國希望打破貿易赤字，特別是亞太地區，改善貿赤其中的一個途徑便是將匯率貶值。不過，亞洲貨幣，特別是人民幣已不再低於價值，因此升值的空間將比以往小。
上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，人民幣上升反映美元下跌，人民幣淡倉止蝕加速了升勢，農曆新年將至，資金緊張市場利率上升，也加快了升值。目前美匯指數跌勢未止，將下試早前低位88.5點。
早前人民銀行中和逆周期因子影響，有意見指人行為阻慢升勢，會再利用逆周期因子減少升幅。林俊泓認為機會不大，因為人民幣升值難得地提供改革窗口，再引入因子會破壞市場信心。他指現貨和期貨市場上未見人行干預手影，不過人行還可利用短期借貸便利、逆回購等市場工具增加人民幣供應降低利率，以阻止人民幣升速過快。
分析：或以逆周期因子減慢升速
光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示，美元下行壓力正增加。人民幣升近「811匯改」前的6.2水平，他認為人民幣近期升幅大，若升至6.2或以下，人行大有機會干預，或利用逆周期因子減慢升速，亦可在同業市場直接干預，購入美元售出人民幣。不過如果以增加人民幣供應「大水漫灌」方式阻止升值，與去槓桿政策矛盾，兩者中間需要平衡。
明報記者 歐陽偉昉、余麗明
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6347&issue=20180201
美匯反彈0.59% 3個月最勁
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GS(14)@2018-02-04 21:36:05【明報專訊】美國就業數據向好，加強市場對穩步加息的信心，美元止住上周跌勢回穩。前晚美國非農和薪酬數據公布後，ICE美匯指數立即自88.8點急彈，最高升至89.42點，不過後市無法進一步上升，上周五收報89.19點，上升0.59%，為去年10月以來最大單日升幅。計算美元兌16種貨幣走勢的WSJ美匯指數，更升0.7%至83.58點。
盧楚仁﹕無改美元弱勢
iBEST FINANCE高級副總裁盧楚仁認為，美元上升只是藉非農就業數據做好暫時回升，待消化消息後相信弱勢會持續，整體趨勢繼續下跌。即使數據向好支持聯儲局將利率正常化，但加息3次已是市場的共識；本周宣誓就任聯儲局新主席的鮑威爾亦會遵從耶倫的政策，不會有驚喜。
他又指，要美元轉強，需歐洲經濟出現問題，但目前未有此迹象。美元和債息上升令美股上周五大跌，若美元偏弱對商品和股市則會利好。
美元上升令其他非美貨幣受壓，美元兌日圓收報110.17，上升0.7%；歐元兌美元報1.2463，跌0.38%；英鎊兌美元報1.4118，下跌1.02%；每盎司黃金報1333.39美元，下跌1.14%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2274&issue=20180204
港股周跌3100點 歷來最勁 恒指失守100天線 國指A股環球最傷
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GS(14)@2018-02-12 07:17:45【明報專訊】承接外圍跌勢，港股昨日再跌近千點，本周累跌3094點，以點數計是歷來最大單周跌幅。恒指自高位已累計下跌超過10％，技術上進入調整區，但熊市氣氛已相當濃厚，尤其昨日跌穿100天線，是自2017年2月，即本輪牛市起步以來首次。即使是近年屢次趁跌市撈底的「北水」，昨日亦只見淨流出。
明報記者 廖毅然
美股早段反彈 恒指夜期低水95點
恒指昨日最多跌1322點至29,129點，收市報29,507點，跌943點，國指跌478點至11,901點。全日總成交2190億元。環球金融市場大震盪，恒指全周大跌3094點或9.49％，國指亦累跌1636點或12.09％，以百分比計，兩個重要指數均是2008年底以來最大單周跌幅。以點數計，恒指的單周跌幅更是歷來最大，短短一周恒指已蒸發今年所有升幅，2018年以來已現負回報（見表1）。
昨晚美股早段反彈逾百點，恒指夜期一度跌至29,008點，截至昨晚11時報29,412點，低水95點，港股ADR比例指數跌34點至29,473點。
重磅股多跑輸恒指 平保高位跌兩成
市場氣氛忽然牛轉熊，恒指從上周盤中高位33,484點，至昨收市已累跌11.9％，多隻重磅股調整幅度比恒指更深，平保（2318）昨日跌穿80元大關，距離近日盤中高位累跌19.8％。騰訊（0700）昨一度失守400元，收市報407.4元，跌3％，高位累跌14.5％。其餘重磅股如工行（1398）、港交所（0388）等，較高位已跌14％至15％不等（表2）。
澳利亞財富管理投資總監陳俊文表示，利率上升是早已預料的風險，但環球經濟增長仍然強勁，企業盈利理想，即使歐美貨幣政策轉向，銀行借貸未見收緊。因此他仍然相信，長線而言部分基本因素佳的股票可趁機低撈，技術上騰訊及平保可博短期反彈。
北水全周120億淨買入匯控
有北水加持的匯控（0005）在近期企得最硬淨，昨日雖失守80元，但全日僅跌0.87％，較早前高位僅累跌7.21％。本周北水對該股愈跌愈買，全周累計淨買盤達119.64億元。雖然暫未知掃貨的北水身分，但過去兩年平保均通過港股通增持匯控，匯控將在本月20日港股通休市期間公布業績，北水或趁下周二港股通開始暫停交易前加緊入貨。不過，整體北水出現走資，一反過往跌市撈底的勇猛姿態，港股通全日淨流出15.3億元。
瑞信私人銀行及財富管理部大中華區股票研究主管謝琳表示，港股通在下周二開始暫停，相信部分受北水支持的股票短期會較弱。她又稱，雖然恒指在大跌後，估值較早前更合理，但市場氣氛差，仍有可能繼續調整。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6821&issue=20180210
標普500上周升4.3% 5年最勁
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GS(14)@2018-02-19 22:48:00【明報專訊】美股經歷月初大跌市後持續反彈，上周五道指和標普500指數繼續回升，標指0.04%至2732點，連升第6日，道指升0.08%收報25219點，不過納指下跌0.23%，報7239點。總結上周，標普500指數上升4.3%，錄得5年來最大一周升幅；道指上升4.25%，為2016年11月以來最強；納指上升5.31%，為2011年12月以來最佳。
標指上周五一度上升0.5%，不過調查通俄門的美國特別檢察官穆勒起訴13個俄羅斯人和3間公司干預美國大選，令大市近乎回吐所有升幅。市場擔心通脹數據令美國加快加息步伐，不過上周公布的物價和零售數據緩和投資者的憂慮。周一（19日）美股將因總統日假期休市。
匯控內銀ADR做好
港股ADR同做好，比例指數升1.31%至31529點。將於下周二復市當日公布業績的匯控（0005）折合港元報84.22元，比本港周四收市高0.8%。場外平台交易的恒生（0011）折合報193.45元，比本港高收0.6%。內銀做好，建行（0939）折合報8.48元，比本港高收2.02%，工行（1398）折合報6.99元，比本港高收1.56%；騰訊（0700）折合報455.42元，比本港高收1.88%。
美元匯價上周五輕微做好，ICE美匯指數先跌後升，收市升0.6%至89.104，但一周累計仍跌1.4%，是1月來最大按周跌幅。WSJ美匯指數升0.5%至83.07，一周跌1.3%。美元兌日圓一度跌至15個月低位的105.55，但尾段回升，報106.27。日圓匯價一周累升2.3%，是2017年2月以來最大按周升幅。
比特幣重上1萬美元
此外，比特幣連日反彈，據coindesk網站，比特幣於昨晚7時報10723美元，24小時升幅為5.4%，另一主要平台CoinMarketCap.com報價為10771美元，24小時升幅達8.4%。
有市場人士揣測，比特幣反彈或與神秘買家斥資4億美元（31.2億港元）撈貨有關。據blockchain資料顯示，名為3Cbq7aT1tY8kMxWLbitaG7yT6bPbKChq64的帳號，由2月9日至12日期間，斥資4億美元狂掃比特幣，其手持數量由5.5萬個增至超過9.6萬個。比特幣於本月6日跌破6,000美元關口，其後持續反彈，至本月15日回升至1萬美元之上。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1648&issue=20180218
1月淡季呎租升1.4% 8個月最勁
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GS(14)@2018-02-20 08:03:27【明報專訊】個別舖租雖然大幅下跌，住宅租金近月卻罕見錄得強勁升幅。據中原地產新簽租約統計顯示，上月租金按月升1.4%，升幅為8個月最大（見圖）。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，1月為傳統租賃淡季，但租金不跌反升，而且升幅顯著，顯示市場普遍看好今年香港經濟走勢，支持租金繼續上升；2月份適逢農曆新年，相信租金有機會於高位短暫企穩。
連續4月破頂 22月累升兩成
1月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租36.4元，較2017年12月的35.9元上升1.4%，租金連升22個月，累升20.1%，並連續4個月創新高。展望今年香港經濟繼續平穩向升，年底呎租有望逼近39元，全年升幅約8.5%。
匯景呎租按月升3.5% 十大屋苑最勁
十大屋苑方面，以藍田匯景花園錄得最大按月升幅，平均呎租最新錄32.9元，較2017年12月的31.8元上升3.5%。其次為紅磡黃埔花園，按月升2.8%，第三為柴灣杏花邨及鰂魚涌康怡花園，按月升2.7%；只有天水圍嘉湖山莊、沙田第一城分別按月跌0.9%及1%。
農曆年前雖為傳統租賃淡季，不過部分入伙新盤租務十分活躍，其中元朗朗屏8號本月已累錄約30宗租賃成交，較上月約16宗急升近九成，部分開放式戶呎租高見40元。屋苑最新一宗租務成交為2座低層G室，屬實用面積482方呎2房戶，月租1.38萬元，呎租約28.6元，業主2016年以566萬元買入，租金回報率約3厘。另東九啟德1號再錄租賃成交，2座中層D室，實用面積368方呎，1房間隔，以1.35萬元租出，呎租36.7元，業主於2016年9月以568萬元購入，租金回報2.9厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4990&issue=20180213
中聯辦泓都14伙 1年升值30% 西環高樂9伙估價 年半最勁漲四成
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GS(14)@2018-02-23 09:32:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5796&issue=20180223
【明報專訊】樓價持續急升，加上近期多個港島新盤以高價開售，帶動港島西物業估值水漲船高。2016年底中聯辦以超過1.2億元，連掃堅尼地城泓都14個2房單位，本報為該批單位進行估值，發現全數單位估值較當時買入價高近三成，折合平均實呎約2.3萬元水平。此外，中聯辦持有區內高樂花園9伙，個別單位估值亦較一年半前買入價大升近四成。
明報記者 謝穎怡
中聯辦近年狂掃西環二手物業，除2015年起分批購入區內高樂花園9個單位外，約一年前亦以約1.2億元購入的泓都14個單位，全數分佈於2座極高層D、E室，均為實用面積482方呎2房戶，當時每伙成交價介乎838萬至898萬元，實呎約1.73萬至1.86萬元，與市價相若。
本報透過匯豐、中銀及恒生三大銀行為該批單位進行網上估值，其中以匯豐估值升幅最大，升幅由約27%起，14伙中更有5伙升幅高逾三成。以泓都2座51樓E室為例，匯豐最新估值1112萬元，較約一年前買入價844萬元高出268萬元或近32%。
泓都2房估值逾千萬
事實上，上述泓都的14個單位估值最平由1002萬元起，屋苑本月暫錄3宗成交，平均實呎約2.08萬元，其中2座中層B室，屬實用490方呎2房戶，本月初以1128萬元易手，實呎約2.3萬元，做價創屋苑2房新高。
鉑峯身價料水漲船高
另值得留意的是，中聯辦購入泓都的14個單位，根據《印花稅條例》，中聯辦等中央駐港機構，與特區政府一樣毋須繳交印花稅（如有關成交須繳付印花稅，在辣招下亦需繳付樓價30%稅款，單計是次成交涉及稅款金額達3645萬元）。中聯辦除泓都估值飛升外，持有的高樂花園部分單位，最新估值亦較一年半前的買入價大升近四成。此外，中聯辦2014年12月亦以4.8億元向李兆基家族購入西環鉑峯全幢，共涉48伙，料今天身價亦水漲船高。
受區內新盤高價開售刺激
此外，區內代理表示，2016年泓都平均成交實呎約1.64萬元，最新已升穿2萬元，而樓價急升主要由於屋苑樓價追落後。代理續稱，屋苑位處臨海地段，亦鄰近港鐵站，加上區內新盤以高價開售，如區內去年11月開售的新世界（0017）瑧蓺，2房1400萬元起，成交實呎逼3萬元，貴絕區內，帶動買家轉追捧泓都2房戶。屋苑早年升勢較慢，不過現時已跟隨大勢上升，目前叫價最低約900萬餘元，700萬至800萬元成交單位已於去年第四季起絕迹。
港股通單日走資47億 歷來最勁
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GS(14)@2018-02-28 07:21:54【明報專訊】昨日為期指結算日，港股在即月期指結算後突然隨內地A股下跌，連帶港股通亦出現歷來最大單日走資，淨賣出成交額達47.28億元，指數重磅股被大手沽出。分析認為內地投資者可能顧慮到政策風險，選擇在全國兩會前先沽出中資金融股。港股沽空比率持續偏高，令淡倉累積，將令後市增添沽壓。
主力沽內銀 騰訊全日淨賣出7.7億
昨日上海及深圳港股通分別錄得淨沽盤41.48億元及5.8億元，合共為47.28億元，是滬港通開通逾3年以來走資最多的一日。上一個紀錄為走資28.23億元，為2015年7月8日，當日恒指大跌逾1400點。在本月初環球股市大跌時，北水最多只走資25.68億元。
全日計，北水主力沽出中資金融股，工行（1398）錄得6.51億元淨沽盤，中行（3988）及中信銀行（0998）分別為3.72億元及3.67億元，建行（0939）及農行（1288）亦分別有逾2億元淨沽盤。但全日淨賣出最多的是騰訊（0700），有7.72億元（見表）。
溫傑：兩會前夕 憂進一步收緊金融監管
光大新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，北水主要沽出H股，相信與內地A股走勢偏弱有關，內地投資者或因兩會前夕，憂慮會有進一步金融監管的政策，令流動性緊張，拉高融資成本，所以率先沽出金融股，以作風險管理。但他認為要觀察多幾天，才能了解是內地個別的港股基金沽貨，還是整體內地資金流入出現逆轉，若是後者，對港股會是很大的負面影響。
黃國英：北水走資主因A股表現差
恒指昨日早段最多升300點，但午後北水沽貨力度增強，恒指亦因此倒跌，最多跌357點，收市報31,268點，跌229點，全日高低波幅657點。國指跌188點至12,646點，港股總成交1375億元。上證綜指在一輪反彈後，未能企穩3300點，昨日跌1.1％至3292點。
拖低大市的亦主要是北水沽貨的對象，騰訊跌1.55％，從高位跌2.6％。中行跌2.5％，工行、建行、農行及平保均跌逾1％。
豐盛資產管理董事黃國英相信，北水走資主要因A股表現差，同時北水所沽的都是指數重磅股，可能是與指數相關的一籃子沽盤。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5557&issue=20180228
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