1月淡季呎租升1.4% 8個月最勁
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GS(14)@2018-02-20 08:03:27【明報專訊】個別舖租雖然大幅下跌，住宅租金近月卻罕見錄得強勁升幅。據中原地產新簽租約統計顯示，上月租金按月升1.4%，升幅為8個月最大（見圖）。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，1月為傳統租賃淡季，但租金不跌反升，而且升幅顯著，顯示市場普遍看好今年香港經濟走勢，支持租金繼續上升；2月份適逢農曆新年，相信租金有機會於高位短暫企穩。
連續4月破頂 22月累升兩成
1月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租36.4元，較2017年12月的35.9元上升1.4%，租金連升22個月，累升20.1%，並連續4個月創新高。展望今年香港經濟繼續平穩向升，年底呎租有望逼近39元，全年升幅約8.5%。
匯景呎租按月升3.5% 十大屋苑最勁
十大屋苑方面，以藍田匯景花園錄得最大按月升幅，平均呎租最新錄32.9元，較2017年12月的31.8元上升3.5%。其次為紅磡黃埔花園，按月升2.8%，第三為柴灣杏花邨及鰂魚涌康怡花園，按月升2.7%；只有天水圍嘉湖山莊、沙田第一城分別按月跌0.9%及1%。
農曆年前雖為傳統租賃淡季，不過部分入伙新盤租務十分活躍，其中元朗朗屏8號本月已累錄約30宗租賃成交，較上月約16宗急升近九成，部分開放式戶呎租高見40元。屋苑最新一宗租務成交為2座低層G室，屬實用面積482方呎2房戶，月租1.38萬元，呎租約28.6元，業主2016年以566萬元買入，租金回報率約3厘。另東九啟德1號再錄租賃成交，2座中層D室，實用面積368方呎，1房間隔，以1.35萬元租出，呎租36.7元，業主於2016年9月以568萬元購入，租金回報2.9厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4990&issue=20180213