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勒泰集團 (0112，前至祥置業、勒泰控股、勒泰商業地產) 專區 (關係:0127)
1 : GS(14)@2011-06-29 23:05:58http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629742_C.pdf
賣盤
2 : coffee(1392)@2011-06-30 11:25:10
$3.98/share 67% premium
3 : GS(14)@2011-06-30 22:08:28
唔怪之得升咁多
4 : coffee(1392)@2011-06-30 23:54:30
just wonder who would buy it......while Superman still have 6.15%
5 : coffee(1392)@2011-07-02 02:59:55
it seems that Big Lau is really a scary person to most people, as this post has not much reader.
btw, http://www.headlinefinance.hk/in ... ontent.php?nid=8525
"公布指，賣方將促使華置交易完成日期前償還結欠至祥之債項，共9億元。董事認為，出售可使公司更能善用現有資源，精簡公司之集團架構，以及省卻上市有關之成本。華置已委任法巴資本亞太為交易之財務顧問。"
i think this reason is not strong enough to sell this cash shell
guess there will have big news follow up with this stock.......
6 : GS(14)@2011-07-02 10:50:10
是內地的金地買了...深圳發展商
http://static.sse.com.cn/cs/zhs/ ... 0383_20110701_1.pdf
公司全资子公司辉煌商务有限公司（作为购买方）与BILLION UP LIMITED (作为出售方)就购买至祥置业有限公司（Chi Cheung Investment Company Limited，以下称“至祥置业”）61.96%的股份进行协商，并达成相关股权买卖协议（以下称“买卖协议”）。
至祥置业是一家依据香港法律注册成立的，在香港联合交易所主板上市的有限公司，已发行股本为338,765,987 股。至祥置业主要经营范围包括物业发展、物业经营、物业买卖及证券投资等。BILLION UP LIMITED 目前持有至祥置业209,931,186 股股份，约占至祥置业已发行股本的61.96%。BILLION UP LIMITED是与本公司完全独立的第三方。
...
由于被收购公司标的额较小，对本公司的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响。
董事会批准公司通过辉煌商务有限公司以总对价约8.36 亿港元购买BILLION UP LIMITED 所持有的至祥置业61.96%的股份，授权公司管理层签署《买卖协议》等相关文件，并根据香港证券监管机构的规定，履行相关的全面要约收购义务和进行可能的股份发售或配售，具体收购的股份数目、收购总对价及发配售股份数目以实际接受要约和发配售结果为准。
该交易的实施仍需得到香港证券监管机构的审核，待全部交易完成后，本公司将另行公告。
7 : RY(2041)@2011-07-02 14:22:58
同兩大高手買嘢,都唔知要交幾多學費先夠.....
8 : sunshine(3090)@2011-07-02 16:54:52
最近忽然打番下來，又呃左，復牌又再追
9 : GS(14)@2011-07-02 18:02:05
唔知這家公司借給華置的錢點算呢? 其實如果計埋呢條數，是白送給金地咁滯
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103151108_C.pdf
10 : GS(14)@2011-07-02 18:02:25
追就睇定D先啦
11 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-02 18:52:43
10樓提及
追就睇定D先啦
慢慢等下先到未遲, 最好有財技出左才算
仲有隻286 , 唔知幾多年後先放到出去
12 : i3640(1387)@2011-07-03 15:24:50
6樓提及
是內地的金地買了...深圳發展商
金地簡呢件野離買除笨有精.
湯財兄,請教下,記吾記得之前有無大陸A股公司,好似呢件阿金咁,直接買起成間香港上市公司呀??
13 : GS(14)@2011-07-03 15:26:03
應該有吧..華勝天成買771，813買世茂股份
14 : i3640(1387)@2011-07-03 16:49:03
13樓提及
應該有吧..華勝天成買771，813買世茂股份
吾該曬,湯財兄,睇到呀!
09年華勝通過香港個仔買起自動系統!
15 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-29 20:25:41
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729404_C.pdf
盈警
16 : 拔刺者(4132)@2011-07-29 21:36:31
過幾年原物主會否低價購回?哈哈
17 : GS(14)@2011-07-29 21:37:06
16樓提及
過幾年原物主會否低價購回?哈哈
睇下佢想交個朋友定是做生意
18 : GS(14)@2011-07-29 21:55:00
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110729584_C.pdf
真可惜，賣唔成。
19 : GS(14)@2011-07-29 21:55:44
金地那邊未出新聞
20 : johnsonc.(13947)@2011-07-30 10:25:08
各位早晨,第一次出帖,如有不對,懇請提点,
真是給劉生玩殘,
由約03/04年約11月,127 8送1後,不停買入,
在05年約3月,曾有日最高位5元6角,(收約4元5角)都不走,還在底位約5-6元走127,買112,
在07年約９月有日上了４元５角(最後收約３元半),再落３元边,又有日(約10月初)上最高6元半高位,**與127換資產事件**
最後事件**小股東**不批,流產.再落,都不走,再不停買貨,
在00年還在２元３角走1114,轉買112(１元八角),給親朋威友說傻仔(其實真是),心想(在6月29日)今次最後可威番次,
又失望多次,真希望知道是証監不批,或其他情況?如不批,又不明這司只有50個車位,其他是現金(票據)當然有九億月H+1%
借給127.又○Ｋ,05年發股權集中又ok.
***公司還在昨日出盈驚,加多脚,下周一覆牌,不死才其.***
21 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-30 10:47:36
市況不佳, 借殼成本貴
22 : GS(14)@2011-07-30 11:24:36
何況華置套現後，要付8億幾才能脫身，即真實都無錢袋
23 : Ltfung(12631)@2011-07-30 16:14:52
不如大劉炒高佢散貨算啦. 好失望呀...唔知金地會唔會用其他方法入至祥...
24 : GS(14)@2011-07-30 16:23:11
23樓提及
不如大劉炒高佢散貨算啦. 好失望呀...唔知金地會唔會用其他方法入至祥...
應該好難過到國內那關...之前都有過呢招，但是又是唔得。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070911426_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071030299_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071128345_C.pdf
25 : johnsonc.(13947)@2011-07-30 20:06:32
20樓提及
各位早晨,第一次出帖,如有不對,懇請提点, 真是給劉生玩殘, 由約03/04年約11月,127 8送1後,不停買入, 在05年約3月,曾有日最高位5元6角,(收約4元5角)都不走,還在底位約5-6元走127,買112, 在07年約９月有日上了４元５角(最後收約３元半),再落３元边,又有日(約10月初)上最高6元半高位,**與127換資產事件** 最後事件**小股東**不批,流產.再落,都不走,再不停買貨, 在00年還在２元３角走1114,轉買112(１元八角),給親朋威友說傻仔(其實真是),心想(在6月29日)今次最後可威番次, 又失望多次,真希望知道是証監不批,或其他情況?如不批,又不明這司只有50個車位,其他是現金(票據)當然有九億月H+1% 借給127.又○Ｋ,05年發股權集中又ok. ***公司還在昨日出盈驚,加多脚,下周一覆牌,不死才其.***
**Sorry for my mistake.Yr 10 I/O 00.**
26 : greatsoup38(830)@2011-07-30 20:38:43
No play these stocks
27 : coffee(1392)@2011-08-01 10:55:21
no wonder why not much ppl dare to touch 大劉 stock
28 : johnsonc.(13947)@2011-08-01 12:40:53
恨錯難返,數年前有forum便好,
但真想知道發生甚麼事,07年**所謂小股東不批**
08年才知他07年身體不好,作安排,但好番,不安排**
大家可Check 08年8月的八卦新聞.
今次不知會否12年才知?
29 : GS(14)@2011-08-01 21:04:43
28樓提及
恨錯難返,數年前有forum便好,
但真想知道發生甚麼事,07年**所謂小股東不批**
08年才知他07年身體不好,作安排,但好番,不安排**
大家可Check 08年8月的八卦新聞.
今次不知會否12年才知?
小股東不批可能就是真是反啦....
我覺得唔會遲D先知ge
30 : GS(14)@2011-08-01 21:11:21
我找不到你講那段新聞? 你在甚麼地方找到呢?
31 : johnsonc.(13947)@2011-08-02 09:56:09
版主,早晨,在八卦雜誌訪問中他自己曾說(約08年8月中)**不記得是一仔或東仔.
說上年身體差了,作安排.......的人有了錢便多事......費事寫明.當然可能我想多了**
而股權之集中,通告在05年5月25日至祥之通知,真不明這都O.K.
而借錢同系(127),最多9億,共3年((在08年11月25日通告)),今年11月到期,不知會否像((無間道)),３年又３年.
最不公平,127買3333及花樣年的票據(收8至13%息),己至祥及286收127,只是H+1%.^^本人真傻仔,知不公平又買^^
只想知道今次為何取消交易?
但現在自實在沒辦法,自己買錯,要認LOSE,希望各位較我好運,投資成功.
又跟和黄(約6.4%).曾生(約7.6%),及在05年2月批股接貨5千多萬股的7位**獨位第三者,**((可於HONG KONG EXCHARGES AND CLEARING LTD之披露易))找到.相比
我的真是LITTLE SORROW TALK.
再一次多謝曾看過我文章的人事,謝謝!如有不正確地方,請見諒!
今晚有排衰,此事比太太閙死,如ok了曾說過買禮物給她,當然大家勿誤會,我們的relationship不是建立在物品上**因我無**
我都如他曾說,在無lift時,行＋九幾層樓,送甜品給**女美人**吃,**他好像說塘水,我曾送花生湖.**
再一次多謝各位宝貴的時間.
32 : GS(14)@2011-08-02 21:20:56
1. 關於股權集中，你真係記錯日期了，是2005年8月20日
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050523047_C.pdf
2. 關於富豪病我想是你誤解了那篇文的意思...我找過東周和壹仔，都無這紀錄...但這好像是郭鶴年啊
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/3361
嘉里郭鶴年入院富豪疑雲
上月底，股票市場動盪，傳出有位城中富豪損手，需要入醫院休養，嘉里主席郭鶴年一度是疑似主角之一，不過他隨即於十一月一日出席福臨門飯局，當時身旁的李國寶還替他向記者說：「他身體好好，梗係無入過醫院！」
郭鶴年在富豪界中相對低調，不過他也熱衷於投資股票，有不少私人銀行家服侍，其中包括高盛的董事總經理郭德勝。而股市大冧，郭鶴年的私人投資包括股票、外幣及衍生工具回報都不理想，據知他與私人銀行家的關係亦變得「冷淡」起來。
3. 關於配售
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050124121_C.pdf
不用在披露易找呢，看看公告就知道
4. 關於重大交易，好像大股東要放棄投票，況且剩下的股東應該都是不喜歡大劉吧，和黃應該都投了反對票，不然哪有這麼多票，詳看第3點的股權結構
5. 今次交易可能就是跟那9億有關，市況太差，又是地產股，好難集資。
http://static.sse.com.cn/cs/zhs/ ... 0383_20110802_1.pdf
在些節錄在2008年東周的資料如下:
孭嘉欣求診
大劉和李嘉欣相交相知十八年，曾經相愛，現已相分，彼此由愛情轉化作友情，二人身旁又各有伴侶，但06年大劉仍不忘在李嘉欣的三十六歲生日正日，豪花廿多萬在報紙登全版廣告，署名「The One」，祝她生日快樂，令李嘉欣感動得喜極而泣。
在此之前，李嘉欣曾稱，一次自己不慎扭傷腳踝，大劉便孭起她到醫院求診，大讚他體貼細心，更沒有富豪架子。
親運麻蓉包
在呂麗君留學英國修讀博士課程期間，有一次對大劉說過掛念福臨門的麻蓉包，大劉便放下繁重業務，親到福臨門買了一打麻蓉包，並身兼「外賣仔」，不遠千里把包送到倫敦，為她炮製驚喜。
33 : johnsonc.(13947)@2011-08-03 10:17:54
多謝提点.
関於病事件,請CHECK**君姐**事件.
另註美人事件,他說當時美人往在跑馬地曾因無LIFT,所以行上十幾親自送甜品.(SO ROMANTIC)
3)知悉,謝謝.
4)是,大股東要放棄投票,但有6-7千多萬股反對(實數可CHECK通告約在07年11月),和黄只得2千多萬股,所以認為是**獨立第三者的**反對.
5)那9億,我相信127實有,一定可交回至祥,
心情平覆後,可能或是甘地那方問題.
想法是JOE哥無理由平賣,以下資料懇請版主補聰:
127在約00年注入約2億五物業加7千萬現金救112(嬴了36遠東),＋多年來,不停出售資產等給**獨立第三者的**及賣回127.
又127 8送1 112 給股東,這十一年真是白做,現112有現金約每股３元1角多,３元９角８分３賣,
即112殼只值２億多,即白做.
多謝版主,請代補充.
34 : johnsonc.(13947)@2011-08-03 11:05:53
33樓提及
多謝提点. 関於病事件,請CHECK**君姐**事件. 另註美人事件,他說當時美人往在跑馬地曾因無LIFT,所以行上十幾親自送甜品.(SO ROMANTIC) 3)知悉,謝謝. 4)是,大股東要放棄投票,但有6-7千多萬股反對(實數可CHECK通告約在07年11月),和黄只得2千多萬股,所以認為是**獨立第三者的**反對. 5)那9億,我相信127實有,一定可交回至祥, 心情平覆後,可能或是甘地那方問題. 想法是JOE哥無理由平賣,以下資料懇請版主補聰: 127在約00年注入約2億五物業加7千萬現金救112(嬴了36遠東),＋多年來,不停出售資產等給**獨立第三者的**及賣回127. 又127 8送1 112 給股東,這十一年真是白做,現112有現金約每股３元1角多,３元９角８分３賣, 即112殼只值２億多,即白做. 多謝版主,請代補充.
**君姐事件為君妃 登報用皇后身份 question 甘妃 及小公主事件**
35 : GS(14)@2011-08-03 21:30:41
1. 有病件事，我就是看過2008年東周的訪問，就是沒有呢。
2.
http://news.boxun.com/news/gb/misc/2009/08/200908161806.shtml
絕招三：半夜送腸粉
在2000 年，李嘉欣曾經說過：“有時候禮物不是只有貴的才會讓人開心，比如晚上肚子突然很餓，有人送熱腸粉到我家裡，我就會覺得真是很開心。”原來這個人就是大劉。想不到區區18 塊錢的腸粉，就能讓大美人甜到心裡面。
“你以為我以前經常這樣做啊?我也只是送過一次熱腸粉而已。其實如果你真是愛一個人疼一個人，自己半夜開車出去買消夜也無所謂。這些都只不過是一些甜蜜的小動作而已，又不是什麼大的事情值得再講。始終是每個人的感受不同，有的女孩子很現實，經常會跟你講送腸粉不如送首飾。
4. 是超過6,500萬票
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071128345_C.pdf
5. 但是問題是華置要白貼錢，請留意收購作價只是8億多，不夠還9億貸款。
6.
遠東想打入橋
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN19991214046_C.HTM
華置打入物業
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20000512030_C.HTM
把靚東西換走，打入二線物業，差額以股票支付，並50合1
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20030212024_C.pdf
36 : johnsonc.(13947)@2011-08-04 09:44:10
板主,多謝補充資料,謝謝.
1.君妃曾登報以joe太身份question金妃之小宝貝身份,後他在某周刋自白時曾說的,
**本人真對不起,不記得是那本,只記得當時北京奥運,在周六下午一路看單車公路賽,很boring時看到的,**
2.真的,他對女性真是貼心,但我作為小股東,曾介紹給朋友買,
他(她)們也送給我的新名:(傻仔+粉腸)**不是說其他股東,如....勿誤會,比個天做膽,他們也不感.**
5.所以如成功,他是平賣,本身112實全為127注入的本,經10多年增值後才有今日的資產.
但如**導遊珍姐說**那９億,今日不還,下世(今年11月)都要還.**只說笑,127大把cash,可check年報.
但可能又在年尾要其他**獨立第三者**如在64的５千多萬股**批過.
**但最後,在127 6月29日通知中,說其有3條件要ok才能完成交易,其中曾註明第2及3点己fulfil,
即只有第一点,待証監批核.
請問是否即証監不○Ｋ.**如是,請問可在那兒check到,而便細佬向有関人事說声對不起,誤會了.
37 : 石志康(3752)@2011-08-04 20:23:06
其實講mud都無用,你已經上錯賊船,肉x針板上,祝好運!
38 : greatsoup38(830)@2011-08-04 21:30:02
1. 你真係好記性，但是那期應該是2008年11月5日的東周
劉：我對女人一向有戒心，早輪我試過大病，病得好嚴重，擔心有乜嘢事，或者冬瓜豆腐，咁心血來潮就將一啲錢畀冲個女人（呂麗君），有啲女人有冲錢就身痕囉，你明唔明白呀？即係有冲咁大筆現金就身痕囉，成日諗住搞事，無錢就無咁身痕。（可能佢想坃得更多？）係咪想坃得更多，我就唔知係咪，不過佢一定諗住，做完都無down side（壞處），你明唔明我意思？但其實做完呢一次嘅damage（傷害），根本無彎轉無得補救，佢出嚟鞠躬一百次都無用。
5. 其實華置真是沒甚麼錢的，都是債比較多...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110323210_C.pdf
6. 可能還了錢變了現金公司呢度煩
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629742_C.pdf
39 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 21:50:01
想起金源米業與139控股
40 : greatsoup38(830)@2011-08-04 21:50:31
39樓提及
想起金源米業與139控股
都是借個名炒起139吧
41 : 拔刺者(4132)@2011-08-04 21:52:54
40樓提及借D錢咁囉!和電都差不多39樓提及都是借個名炒起139吧
想起金源米業與139控股
42 : greatsoup38(830)@2011-08-04 21:54:35
41樓提及40樓提及借D錢咁囉39樓提及都是借個名炒起139吧
想起金源米業與139控股
問市場
43 : johnsonc.(13947)@2011-08-05 09:45:54
37樓提及
其實講mud都無用,你已經上錯賊船,肉x針板上,祝好運!
多謝祝福,真是上錯賊船,
其實真的在07年應要出貨,07年頭,當時太子入286,又抄一轉,又話同143夾做乙醇,又抄一轉,((真不記得是143張國榮主席或大皇唱**拒絕再玩.**
當時想,其2間子公司,皇上那麽大愛,一條女有**Ｈ記手袋.**,第二條都有**Ｃ記**掛,皇上無那麽大細超掛**
又當時超人(13)都在286高位(約HKD1.8)批出全部股份,心想皇上都會向超人膠袋112掛,又一次想錯.
您又說得對,但自己安惠自己不論賊船或鐵達尼.都是頭等倉走先,小股民在３等倉等死.
２等倉的**獨立第三者**都不是好好多,
如05年時批112的５千多萬股.在64**結好**那處,多年高位都未走過.
如08年時在３角８批286,**獨立第三者**又上了船.
您還是祝福他們吧!
44 : 石志康(3752)@2011-08-05 11:39:36
咁阿johnsonc有無諗過跳船,定係去佢去開間酒樓等佢?
不過記住X不及悽兒,同埋佢有好多保鏢,小心
45 : johnsonc.(13947)@2011-08-05 13:35:52
44樓提及
咁阿johnsonc有無諗過跳船,定係去佢去開間酒樓等佢? 不過記住X不及悽兒,同埋佢有好多保鏢,小心
我都想跳,但轉不到身,買了太多.真不幸,自己死好了,勿害其他股友.
蟻民怎有本事椚路申冤,在皇上面前,抬頭都不夠膽.
只想分享情緒.
又沒有VAN仔大爺的GUTS,本人真失敗!想死.
46 : johnsonc.(13947)@2011-08-05 13:41:03
38樓提及
1. 你真係好記性，但是那期應該是2008年11月5日的東周劉：我對女人一向有戒心，早輪我試過大病，病得好嚴重，擔心有乜嘢事，或者冬瓜豆腐，咁心血來潮就將一啲錢畀冲個女人（呂麗君），有啲女人有冲錢就身痕囉，你明唔明白呀？即係有冲咁大筆現金就身痕囉，成日諗住搞事，無錢就無咁身痕。（可能佢想坃得更多？）係咪想坃得更多，我就唔知係咪，不過佢一定諗住，做完都無down side（壞處），你明唔明我意思？但其實做完呢一次嘅damage（傷害），根本無彎轉無得補救，佢出嚟鞠躬一百次都無用。 5. 其實華置真是沒甚麼錢的，都是債比較多... http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110323210_C.pdf 6. 可能還了錢變了現金公司呢度煩 http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110629742_C.pdf
1.多謝讚賞及堤点,謝謝!
5.知悉.
6.知悉.
47 : 石志康(3752)@2011-08-05 20:15:31
45樓提及44樓提及我都想跳,但轉不到身,買了太多.真不幸,自己死好了,勿害其他股友. 蟻民怎有本事椚路申冤,在皇上面前,抬頭都不夠膽. 只想分享情緒. 又沒有VAN仔大爺的GUTS,本人真失敗!想死.
咁阿johnsonc有無諗過跳船,定係去佢去開間酒樓等佢? 不過記住X不及悽兒,同埋佢有好多保鏢,小心
勝敗乃兵家常事,有賭未為輸,至緊要留番條命,睇大劉點臨尾香點過唔到世,天有眼,有報應既
48 : Ltfung(12631)@2011-08-06 10:48:28
覺得應該是還九億個度既問題.
唔明和黃點解當時要入至祥, 貪有咩好.
我都渣重貨.
大劉同和黃的成本是不是HKD2.25?
小弟成本係Around依家市價, 都係守下先.
2005賺過一轉.過次批股(60m)應該係俾自已友, 唔知出晒未...
49 : johnsonc.(13947)@2011-08-06 12:06:18
48樓提及
覺得應該是還九億個度既問題. 唔明和黃點解當時要入至祥, 貪有咩好. 我都渣重貨. 大劉同和黃的成本是不是HKD2.25? 小弟成本係Around依家市價, 都係守下先. 2005賺過一轉.過次批股(60m)應該係俾自已友, 唔知出晒未...
1.和黄不是買入的,是03或04年,13有127,127 每８股送１的.
2.不識計,如板主check後提供之資料,在00年註入資產,但112後來不停賣資產變成現在之**現金公司**
3.恭喜你曾賺過.
4.那５千八萬股在**64**處,應未動過.
5.真不知下周一,業積會否又開倉派米,縣庫有3元1角,上繳了９億國庫,年報說現金得2千多萬兩,不知今次又是不是只派一仙給蟻民食.
**蟻民是指本人,不是13,曾生,及**有５千多萬批股**的獨立第三者.**
**都是不講那麽多,如皇上龍顏大恕,無米派,無飯開,要半夜叫人煎羅白高**便有PROBLEM.
或找太子,申請関愛機金..
P.S.:有事不明,50個車位,７個工友,每人管7個,又除不到.不知個車位是否包金.
the one 那麽多車位,車場又沒有什麽人,地庫出摺的彎位又高,車底底啲實**HIGH**
請嗚哥或甘妃妹妹跟進.如有老林車主上去老林精品店便買完精品後**high底便不好.
50 : GS(14)@2011-08-06 13:19:59
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20031007072_C.doc
1. 127 當年是8.7股送1股112
51 : GS(14)@2011-08-06 13:25:04
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=227&part=83
64的貨出唔到幾多
52 : GS(14)@2011-08-06 13:25:44
好似有個人真是死跟皇上，皇上賠錢給她
53 : GS(14)@2011-08-06 13:26:57
P.S.:有事不明,50個車位,７個工友,每人管7個,又除不到.不知個車位是否包金.
the one 那麽多車位,車場又沒有什麽人,地庫出摺的彎位又高,車底底啲實**HIGH**
請嗚哥或甘妃妹妹跟進.如有老林車主上去老林精品店便買完精品後**high底便不好.
可能計埋朋友或者妃子
54 : albert chou(14029)@2011-08-06 15:46:35
不如叫johnson c去至祥做好過啦.舊人每人管7個.他管1個咁就剛剛好.蘿蔔糕燥火,不如食椰汁糕.半夜三更的蟻民有沒有戶部大臣個女幫他煎先.不如去7仔或o仔食方便的wor!!!
55 : 石志康(3752)@2011-08-07 23:59:28
sigh........
真係同情johnsonc,睇住大劉幾十個幾十個咁送錢俾LV,Hermes簡接害x死d仔女種下富不過三代既禍根都唔"還番"俾d小股東,罪過罪過!
56 : johnsonc.(13947)@2011-08-08 09:15:06
54樓提及
不如叫johnson c去至祥做好過啦.舊人每人管7個.他管1個咁就剛剛好.蘿蔔糕燥火,不如食椰汁糕.半夜三更的蟻民有沒有戶部大臣個女幫他煎先.不如去7仔或o仔食方便的wor!!!
bert兄,您又如皇上点我,7記及QK是沒有中式糕点賣的,要去1212,但要緊記勿錯菇食,
可能因不董計此數,金地才不買,不関大皇事.
57 : johnsonc.(13947)@2011-08-08 09:25:13
55樓提及
sigh........ 真係同情johnsonc,睇住大劉幾十個幾十個咁送錢俾LV,Hermes簡接害x死d仔女種下富不過三代既禍根都唔"還番"俾d小股東,罪過罪過!
多謝関心,又不関其家人事,見大太子講嘢都有紋有路,
己皇后位置還原空,在我心中X太只得一個.
又石兄又点我,妃子們只用H記及c記.
oh sheep!都是不說,看股價又落了,又今日報中期業績,如無色派,無錢買米.
謝謝!
58 : 石志康(3752)@2011-08-08 11:25:18
我見係娛樂版佢全家去旅行都係成車成車LV咪以為.........
59 : GS(14)@2011-08-08 22:34:13
56樓提及54樓提及
不如叫johnson c去至祥做好過啦.舊人每人管7個.他管1個咁就剛剛好.蘿蔔糕燥火,不如食椰汁糕.半夜三更的蟻民有沒有戶部大臣個女幫他煎先.不如去7仔或o仔食方便的wor!!!
bert兄,您又如皇上点我,7記及QK是沒有中式糕点賣的,要去1212,但要緊記勿錯菇食,
可能因不董計此數,金地才不買,不関大皇事.
7仔有點心賣
60 : Ltfung(12631)@2011-08-08 23:32:47
扣埋手续费，净收讵一千蚊！：（
61 : GS(14)@2011-08-09 00:57:06
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110808947_C.pdf
result
62 : johnsonc.(13947)@2011-08-09 11:48:38
61樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110808/LTN20110808947_C.pdf result
板主,看了業績後,請問應否是甘地那便出了問題,這司在六月時,七位工友巳離開白雪公主,好似真的待交接?
又謝主聾恩,派米一仙,多謝皇上.
又以股權計,127佔112六成多,皇上佔127(好似５至六成,請提点),應有一球多啲,
可用作幫貴人開生日會或点唱用(曾損一球,点羅文唱小李飛刀),
我想点michael kwan的**天蠶變**
63 : GS(14)@2011-08-09 23:43:36
點唱
64 : 200(9285)@2011-08-10 00:23:29
63樓提及
點唱
經典
65 : Ltfung(12631)@2011-08-10 08:27:29
只野有机会落一蚊，咪埋眼啦！点解大刘当初要买只野？买完又唔搞野！忘记甘地，希望大刘搞获甘既
66 : johnsonc.(13947)@2011-08-10 09:39:49
63樓提及
點唱
多謝板主,又想点**萬水千山縱橫**
因有兩句內容好似說我自己:
##唯之心醉朱顏,跟左許先生.##
各位股友,多謝曾收看,再會.
P.S.:又不知7友轉同系後,是否人工還都計在112內(286是的),那要等下年報全年業績才知.
(希望自己等到)
67 : 石志康(3752)@2011-08-10 22:07:43
##唯之心醉朱顏,跟左許先生.##
須則唔係好順,but I love that
祝所有俾大劉千左既早日返身!
68 : GS(14)@2011-08-10 22:12:29
66樓提及63樓提及
點唱
多謝板主,又想点**萬水千山縱橫**
因有兩句內容好似說我自己:
##唯之心醉朱顏,跟左許先生.##
各位股友,多謝曾收看,再會.
P.S.:又不知7友轉同系後,是否人工還都計在112內(286是的),那要等下年報全年業績才知.
(希望自己等到)
又多一隻，其實好像請了華置開的公司
69 : GS(14)@2011-08-13 08:25:15
67樓提及
##唯之心醉朱顏,跟左許先生.##
須則唔係好順,but I love that
祝所有俾大劉千左既早日返身!
三五年炒起一次，實有機會
70 : johnsonc.(13947)@2011-08-13 10:18:16
69樓提及67樓提及三五年炒起一次，實有機會
##唯之心醉朱顏,跟左許先生.## 須則唔係好順,but I love that 祝所有俾大劉千左既早日返身!
謝謝板主祝幅,誠您貴言.
71 : GS(14)@2011-08-13 13:06:03
這是事實嘛
72 : 石志康(3752)@2011-08-15 13:06:04
唔好講咁多,不如搵人夾錢買起"佢"啦
73 : GS(14)@2011-08-16 06:43:47
72樓提及
唔好講咁多,不如搵人夾錢買起"佢"啦
買唔起
74 : 鉛筆小生(8153)@2011-08-16 06:55:58
買來沒什麼意思
75 : GS(14)@2011-08-16 06:57:27
74樓提及
買來沒什麼意思
到時大劉一野玩起你，你哭都無謂
76 : 石志康(3752)@2011-08-16 09:34:59
75樓提及74樓提及到時大劉一野玩起你，你哭都無謂
買來沒什麼意思
我唔係話買起間工C,我係話個淫/PK
77 : johnsonc.(13947)@2011-08-16 12:48:19
76樓提及75樓提及我唔係話買起間工C,我係話個淫/PK74樓提及到時大劉一野玩起你，你哭都無謂
買來沒什麼意思
又不用那麼激動,今次都好過07年,復牌後,升了等股友落注後才死,,今次死國內的**春江鴨.**的機會大啲.
由４至5月起開始有成交.
上次會計經理衰內幕.今次我想7位小工友沒有掛,
講開又講,買任何股票都想公司主理人身體健康,做好啲,等公司莊大
買它真是要主理人病才有得抄,真是奇聞.**要買本看下,邪邪佢.**
78 : GS(14)@2011-08-16 20:56:40
76樓提及75樓提及74樓提及到時大劉一野玩起你，你哭都無謂
買來沒什麼意思
我唔係話買起間工C,我係話個淫/PK
買起佢都成百個啦，咁多人
79 : GS(14)@2011-08-16 20:57:08
隻野最唔穩定是個老細，太平了
80 : 石志康(3752)@2011-08-17 08:51:34
77樓提及76樓提及又不用那麼激動,今次都好過07年,復牌後,升了等股友落注後才死,,今次死國內的**春江鴨.**的機會大啲. 由４至5月起開始有成交. 上次會計經理衰內幕.今次我想7位小工友沒有掛, 講開又講,買任何股票都想公司主理人身體健康,做好啲,等公司莊大買它真是要主理人病才有得抄,真是奇聞.**要買本看下,邪邪佢.**75樓提及我唔係話買起間工C,我係話個淫/PK74樓提及到時大劉一野玩起你，你哭都無謂
買來沒什麼意思
你心地真係好
81 : Ltfung(12631)@2011-08-17 21:45:31
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
82 : GS(14)@2011-08-17 22:11:33
我都覺得你是好人
83 : 石志康(3752)@2011-08-18 14:21:40
81樓提及
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
You are right, but I am not happy whilst FXXKing him.
84 : GS(14)@2011-08-18 21:19:25
83樓提及81樓提及
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
You are right, but I am not happy whilst FXXKing him.
佢咁肥，擺得幾耐，我地呢班小股民受的苦多了
85 : 石志康(3752)@2011-08-19 12:31:22
84樓提及83樓提及佢咁肥，擺得幾耐，我地呢班小股民受的苦多了81樓提及You are right, but I am not happy whilst FXXKing him.
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
difficult to tell.
86 : johnsonc.(13947)@2011-08-19 13:01:03
81樓提及
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者**
當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民.
現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.)
向下炒,我相信佢傷啲
87 : johnsonc.(13947)@2011-08-19 13:41:46
85樓提及84樓提及difficult to tell.83樓提及佢咁肥，擺得幾耐，我地呢班小股民受的苦多了81樓提及You are right, but I am not happy whilst FXXKing him.
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
正所謂殺人放火金腰帶,收橋補路無c鞋.
我想信佢長命百歲.百子千孫.
有可能佢看過相,命格熟鱷,所以要對小股民不好,
君不見pump水大皇一改作風,做回好人,隻義氣國際一派高息後,義氣實業即被印度象神入侵,
講開又講,象神現有29%實業,又在一仔話到林界点,但又不旭手,都可能是義哥的同路人.大家小心.
88 : GS(14)@2011-08-19 15:41:45
85樓提及84樓提及83樓提及佢咁肥，擺得幾耐，我地呢班小股民受的苦多了81樓提及You are right, but I am not happy whilst FXXKing him.
大家小心唔好嗎叉得咁開心, 激嬲佢向下炒就大獲!
difficult to tell.
頭兩句可以用呢句，第3句一定係
89 : GS(14)@2011-08-19 15:42:52
正所謂殺人放火金腰帶,收橋補路無c鞋.
我想信佢長命百歲.百子千孫.
有可能佢看過相,命格熟鱷,所以要對小股民不好,
君不見pump水大皇一改作風,做回好人,隻義氣國際一派高息後,義氣實業即被印度象神入侵,
講開又講,象神現有29%實業,又在一仔話到林界点,但又不旭手,都可能是義哥的同路人.大家小心.
入唔到board，如果做全購他們唔辭職，你都奈佢們唔何
90 : GS(14)@2011-08-19 15:43:29
向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者**
當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民.
現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.)
向下炒,我相信佢傷啲
好多招數的，唔一定傷的，睇下佢用唔用佢個名來玩
91 : Ltfung(12631)@2011-08-19 23:04:26
un系觉得结好d货糸庄家货...当时可能糸配俾自己友...58m够唔够打庄切上去？
92 : GS(14)@2011-08-20 07:57:27
91樓提及
un系觉得结好d货糸庄家货...当时可能糸配俾自己友...58m够唔够打庄切上去？
無貨都可以炒，但是大股東唔賣貨出來就已經是大幫忙
93 : 石志康(3752)@2011-08-22 10:44:31
90樓提及向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者** 當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民. 現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.) 向下炒,我相信佢傷啲好多招數的，唔一定傷的，睇下佢用唔用佢個名來玩
好心佢擺d時間係d大辨野度唔好再係最細股值既野度浪費時間啦.......
94 : 石志康(3752)@2011-08-22 10:45:04
損人不利己,正pk
95 : GS(14)@2011-08-22 22:59:07
93樓提及90樓提及向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者** 當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民. 現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.) 向下炒,我相信佢傷啲好多招數的，唔一定傷的，睇下佢用唔用佢個名來玩
好心佢擺d時間係d大辨野度唔好再係最細股值既野度浪費時間啦.......
他要人讚他叻
96 : Ltfung(12631)@2011-08-23 12:22:21
忍痛今日沽左一口, 因為買大細輸左錢要套現.
97 : johnsonc.(13947)@2011-08-24 10:45:16
96樓提及
忍痛今日沽左一口, 因為買大細輸左錢要套現.
希望您在第二度賺翻.
98 : Ltfung(12631)@2011-08-24 12:49:52
多謝. 重有幾口慢慢等運到.^^
99 : 石志康(3752)@2011-08-26 10:13:23
95樓提及93樓提及他要人讚他叻90樓提及好心佢擺d時間係d大辨野度唔好再係最細股值既野度浪費時間啦.......向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者** 當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民. 現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.) 向下炒,我相信佢傷啲好多招數的，唔一定傷的，睇下佢用唔用佢個名來玩
佢想人日日問候佢全家就真
100 : GS(14)@2011-08-26 16:39:31
99樓提及95樓提及93樓提及他要人讚他叻90樓提及好心佢擺d時間係d大辨野度唔好再係最細股值既野度浪費時間啦.......向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者** 當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民. 現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.) 向下炒,我相信佢傷啲好多招數的，唔一定傷的，睇下佢用唔用佢個名來玩
佢想人日日問候佢全家就真
恨的方面就是愛
101 : johnsonc.(13947)@2011-09-24 10:31:42
100樓提及99樓提及恨的方面就是愛95樓提及佢想人日日問候佢全家就真93樓提及他要人讚他叻90樓提及好心佢擺d時間係d大辨野度唔好再係最細股值既野度浪費時間啦.......向下炒當然不好,但想深一層,05年９毫幾接5千幾萬股貨的所謂**獨立投資者** 當時不投127,或 286,投112,更傷過真正小股民. 現時街貨應如05年5月通知,得7--8%(約2千多萬股在小股民手.) 向下炒,我相信佢傷啲好多招數的，唔一定傷的，睇下佢用唔用佢個名來玩
在9月22日聯合公佈:至祥九億及金匡三億又再借３年給華置 由H +1% 改為 H+1.5%,真高息.
其實小弟都有買金匡,為紀念輝少,在apple說他不幸離開那天,見無什麽成交,買了些少想念下他.
如無間道,三年又三年.心想可能要在走貨,二年半後買再等機會.
看APPLE,華置高薪請公司司機,要apply下,找生活費.
102 : GS(14)@2011-09-24 10:41:07
1.5% 唔算高，現在做財仔至少5%-8%啦...
不過呢個股捕到時機，都有唔錯回報
103 : johnsonc.(13947)@2011-09-24 10:57:29
102樓提及
1.5% 唔算高，現在做財仔至少5%-8%啦... 不過呢個股捕到時機，都有唔錯回報
版主,講開又講,金匡每股值２角,現價約0.16,
至祥值3元,現價約2.1元,兩隻都是空(SHELL)**對不起,寫錯,兩隻都有車位業務**您話守那隻好啲,
好似至祥好啲,但又好似無那麽間單,**着數.**
又或好似apple昨天,如他那樣**唐唐及英哥都下注**?
104 : GS(14)@2011-09-24 10:59:31
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩...
劉老闆D野都是要睇佢個心
105 : johnsonc.(13947)@2011-09-26 11:04:04
104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
106 : GS(14)@2011-09-26 19:14:36
姑寒成咁呀
107 : 200(9285)@2011-09-26 23:04:23
105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
咪即係唔使對佢老人家咪仲好 ，仲老人家常常小人的‧
108 : johnsonc.(13947)@2011-10-24 09:55:41
107樓提及105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
咪即係唔使對佢老人家咪仲好 ，仲老人家常常小人的‧
昨天同朋友到the one 買錶,真吹漲,購物1元=1分,
15000分換50元coupon,25000分換100元,
但說100元coupon 沒貨,要下次換((真不明ask比兩50元便得,又說不可以.))
^^那麽守規則,其BOSS應好像比翼鳥,1世只有1個另一半^^
場內派M & M,啲員工又手腳慢,條龍長個農曆7月派平安米,
停車場彎位又末修,high車底,真不知他的maybach或大benz怎落去?
應是放門口.或用君姐架BENZ jeep,**licence (( I LOVE YOU))**便不用high 底.
本周五 112股東會,不知有沒有股東投反對票,反對借錢比127?
或自己上去開會食荼点?10時開萬麗開,應有早点食,
109 : GS(14)@2011-10-24 21:14:52
餓兩日先，然後叫齊一家人去
110 : 石志康(3752)@2011-10-26 10:05:32
108樓提及107樓提及105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
咪即係唔使對佢老人家咪仲好 ，仲老人家常常小人的‧
昨天同朋友到the one 買錶,真吹漲,購物1元=1分,
15000分換50元coupon,25000分換100元,
但說100元coupon 沒貨,要下次換((真不明ask比兩50元便得,又說不可以.))
^^那麽守規則,其BOSS應好像比翼鳥,1世只有1個另一半^^
場內派M & M,啲員工又手腳慢,條龍長個農曆7月派平安米,
停車場彎位又末修,high車底,真不知他的maybach或大benz怎落去?
應是放門口.或用君姐架BENZ jeep,**licence (( I LOVE YOU))**便不用high 底.
本周五 112股東會,不知有沒有股東投反對票,反對借錢比127?
或自己上去開會食荼点?10時開萬麗開,應有早点食,
你就好啦,仲可以去d咁high class既地方買錶開飯,我俾隻112夾住就快要"笛"米
111 : 清風詩人(3217)@2011-10-26 10:54:08
105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
我公司呢d司機仲高人工過我地呢班MT
112 : GS(14)@2011-10-26 21:47:48
111樓提及105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
我公司呢d司機仲高人工過我地呢班MT
是咪要識好多野的
113 : johnsonc.(13947)@2011-11-07 10:51:20
112樓提及111樓提及105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
我公司呢d司機仲高人工過我地呢班MT
是咪要識好多野的
那又是,但MT有嘢學,司機無升職空間,隨非做了其近身司機多年後,話搬屋,博一博看下劉生再送不送層跑馬地樓給司機.
**好像數年前的訪問中說過,隨送過樓給女朋友外,都送個樓給司機.**板主煩請CHECK那時.((好似是 1仔 **丰豐事件))
No defence,本人覺得最得((疑似女友))是買**養命酒**廣告那位,**可能自己做了其小股東後,常常要飲來(養)吊命,所以有親切感.
寫嘢時,又升至2.03,大家小心中服.
114 : albert chou(14029)@2011-11-07 16:15:16
113樓提及112樓提及111樓提及105樓提及104樓提及
至祥看來好少少，金匡印公仔紙印得太多，成本又咁低，無得玩... 劉老闆D野都是要睇佢個心
多謝板主提供意見,謝謝,
by the way,今早打去問做司機人工,得一皮多啲,還要有大陸牌,
駕7人車,不是大BENZ或maybach.
我公司呢d司機仲高人工過我地呢班MT
是咪要識好多野的
那又是,但MT有嘢學,司機無升職空間,隨非做了其近身司機多年後,話搬屋,博一博看下劉生再送不送層跑馬地樓給司機.
**好像數年前的訪問中說過,隨送過樓給女朋友外,都送個樓給司機.**板主煩請CHECK那時.((好似是 1仔 **丰豐事件))
No defence,本人覺得最得((疑似女友))是買**養命酒**廣告那位,**可能自己做了其小股東後,常常要飲來(養)吊命,所以有親切感.
寫嘢時,又升至2.03,大家小心中服.
是否多年前同呂小姐及劉生一起去巴黎夜遊的那位.如是那位我便覺得呂小姐好口的.
115 : GS(14)@2011-11-07 22:23:17
如有年份及一仔標題，我星期尾回去找找
116 : johnsonc.(13947)@2011-11-08 10:30:46
115樓提及
如有年份及一仔標題，我星期尾回去找找
板主及各位,對不起,記不起那期,
只記得訪問內容曾說,他自己隨送樓給女仕外,也曾說其司機因搬屋不做,所以送了層跑馬地樓給他,而方便其上斑,
最記得內容引述他自己說,吳通送親樓或禮物便**有road**,那便同司機X機?.
117 : GS(14)@2011-11-08 20:56:39
http://newsbig5.chinesewings.com/cgi-bin/y.cgi?id=cy0909101637017
確實是咁
118 : johnsonc.(13947)@2011-11-14 11:12:30
117樓提及
http://newsbig5.chinesewings.com/cgi-bin/y.cgi?id=cy0909101637017
確實是咁
多謝板主,
昨天看新聞,嗚哥同唐生在水埗行10層唐樓関心社羣,真是好人,
不知嗚哥可否想過如唐生家人般関心股民,進言吓使112 及286如唐家的3313私有化,使小股民開心吓,
又鳴哥有否想過,有啲人幾年前因覺得他入了286董事會,會有新境象,在高位買了286(當時最高位約3元3角,後來不到3個月他又不玩,他辭職後,
跌到現在.)
希望今天嗚哥幫唐生助選時,不要幫幫吓又因私人reason不玩.
本人都支持唐唐.
119 : GS(14)@2011-11-14 20:48:26
應該無機，3313是外國企業股換股買下的，286又唔值錢，出得價唔會高，由佢死下死下仲好
120 : greatsoup38(830)@2012-03-09 00:24:41
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120308580_C.pdf
派1仙....殼一隻
121 : johnsonc.(13947)@2012-03-09 11:14:15
120樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0308/LTN20120308580_C.pdf
派1仙....殼一隻
真是好人,派1仙那麽多,上年都2仙,都不知夠不夠好似甘比那樣(一仔報導)抱着個女去跑馬地買包食,我作為小股東都是去買生命麵包食耐啲.
我阿媽真有先見之明,細路時,一歲己不抱我,叫我自己行,預知我會買錯股,不似人哋個女,有個好老母,識找個好老公
(末婚,應叫男友),
真是不用行,打斷脚都不洗憂.
talk開又said,先前看apple,他說成日買畫,我建議他一定要買阿**幕內**幅**吶喊**,
因他成日都能使小股東**吶喊**.
又太子**鳴哥**現在好似不用做G4,吳通好似先幾年,因私人理由,不做286董事一樣,那真不看好阿唐唐了.
122 : GS(14)@2012-03-10 11:16:36
人地買層樓都唔派息，當股東乞兒...劉先唔只買畫，仲有飛機和紅酒
123 : GS(14)@2012-03-10 11:17:38
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120309630_C.pdf
286開支少了，賺多少少，殼
124 : johnsonc.(13947)@2012-03-12 11:49:05
123樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0309/LTN20120309630_C.pdf
286開支少了，賺多少少，殼
真不太明白,112 及 286 都得個幾十個車位,但每隻要比2球幾人工,111樓個版友**清風詩人兄**好似在127做,
又話在那兒做個MT(都叫中層啦) 都話無皮半人工.真難明?
這幾日看电視,真的要成日要轉台,一看其MACAU樓廣告便激氣,**07年話注入112,後來又PK左.**
好似那隻歌一樣,陳小姐真是 too good to be true,我就 too bad to be true.
又佢當我(只說我自己這小股東)乞兒無所為,**我老母驚我養唔大,10歲前都叫我乞兒仔,但話時話112,隻和黄都有7個多%,
另check港交所中,另有位黎生((好似是lawyer))都有8個多%,當他們是便不好啦.
125 : GS(14)@2012-03-12 21:16:54
另check港交所中,另有位黎生((好似是lawyer))都有8個多%,當他們是便不好啦.
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
http://www.singtao.com/archive/f ... keyword1=&keyword2=
你話呢個?
126 : GS(14)@2012-03-12 21:17:36
124樓提及123樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0309/LTN20120309630_C.pdf
286開支少了，賺多少少，殼
真不太明白,112 及 286 都得個幾十個車位,但每隻要比2球幾人工,111樓個版友**清風詩人兄**好似在127做,
又話在那兒做個MT(都叫中層啦) 都話無皮半人工.真難明?
這幾日看电視,真的要成日要轉台,一看其MACAU樓廣告便激氣,**07年話注入112,後來又PK左.**
好似那隻歌一樣,陳小姐真是 too good to be true,我就 too bad to be true.
又佢當我(只說我自己這小股東)乞兒無所為,**我老母驚我養唔大,10歲前都叫我乞兒仔,但話時話112,隻和黄都有7個多%,
另check港交所中,另有位黎生((好似是lawyer))都有8個多%,當他們是便不好啦.
他應該唔是，他在94做....他好似連公司D野都委晒畀華置做
127 : johnsonc.(13947)@2012-03-13 10:17:09
126樓提及124樓提及123樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0309/LTN20120309630_C.pdf
286開支少了，賺多少少，殼
真不太明白,112 及 286 都得個幾十個車位,但每隻要比2球幾人工,111樓個版友**清風詩人兄**好似在127做,
又話在那兒做個MT(都叫中層啦) 都話無皮半人工.真難明?
這幾日看电視,真的要成日要轉台,一看其MACAU樓廣告便激氣,**07年話注入112,後來又PK左.**
好似那隻歌一樣,陳小姐真是 too good to be true,我就 too bad to be true.
又佢當我(只說我自己這小股東)乞兒無所為,**我老母驚我養唔大,10歲前都叫我乞兒仔,但話時話112,隻和黄都有7個多%,
另check港交所中,另有位黎生((好似是lawyer))都有8個多%,當他們是便不好啦.
他應該唔是，他在94做....他好似連公司D野都委晒畀華置做
對不起,板主,我不知道,小弟CHECK HKEXNEWS披露易,
資料上:黎國光先生有8.41%,GOOGLE吓後,最出名是黎LAWYER,所以以為是他,
不個真可能要找此君幫手,他有做証婚,我(只是說我自己)那麽春**做大會鱷點心,老婆遲早走佬,可能搞離婚,不知他做不做?
128 : GS(14)@2012-03-13 20:57:41
黎先生真是唔知乜水...他可能正如你所指的，但詩人是94做的
129 : johnsonc.(13947)@2012-03-24 18:25:12
128樓提及. 今日看電視新聞，見嗚哥載了眼鏡，都幾好看，可能等明天跌，但話時話，不知要不要走貨，有少少擔心他們被秋後，央及池魚，又有啲開心，覺得他們先幾個月前好似我上年7月頭至中時 林住趙硬，後來被玩，真是一山還有一山高，一級食一級，今次他們也被剃頭，扺死！：：當然我鐘意彭彭或麥理浩做特首，我覺得當時啲人開心啲！
黎先生真是唔知乜水...他可能正如你所指的，但詩人是94做的
130 : johnsonc.(13947)@2012-03-24 18:25:16
128樓提及. 今日看電視新聞，見嗚哥載了眼鏡，都幾好看，可能等明天跌，但話時話，不知要不要走貨，有少少擔心他們被秋後，央及池魚，又有啲開心，覺得他們先幾個月前好似我上年7月頭至中時 林住趙硬，後來被玩，真是一山還有一山高，一級食一級，今次他們也被剃頭，扺死！：：當然我鐘意彭彭或麥理浩做特首，我覺得當時啲人開心啲！
黎先生真是唔知乜水...他可能正如你所指的，但詩人是94做的
131 : GS(14)@2012-03-24 18:25:47
129樓提及128樓提及. 今日看電視新聞，見嗚哥載了眼鏡，都幾好看，可能等明天跌，但話時話，不知要不要走貨，有少少擔心他們被秋後，央及池魚，又有啲開心，覺得他們先幾個月前好似我上年7月頭至中時 林住趙硬，後來被玩，真是一山還有一山高，一級食一級，今次他們也被剃頭，扺死！：：當然我鐘意彭彭或麥理浩做特首，我覺得當時啲人開心啲！
黎先生真是唔知乜水...他可能正如你所指的，但詩人是94做的
睇下他們點先
132 : 石志康(3752)@2012-04-23 18:13:34
http://paper.wenweipo.com [2012-04-18] 我要評論(0)
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 對於主席兼行政總裁劉鑾雄日前被指捲入澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污案，華人置業(0127)昨晚發公告澄清，劉鑾雄並非被告之一，他只是被澳門終審法院要求作為證人出席聆訊，亦沒有因有關問題被澳門或香港檢控。華置又強調，公司及劉鑾雄沒有向歐文龍提供任何非法墊款或賄賂。
華置指，涉案的土地目前發展為旗下「御海．南灣」，由公司全資擁有的附屬公司Moon Ocean Ltd.持有，第一期項目現正發售。華置認為，有關司法程序不會影響公司的正常業務及營運，公司亦申請於今日恢復買賣。
唔知幾時會由證人轉做被告再轉做犯人呢
133 : GS(14)@2012-04-23 20:48:50
132樓提及
http://paper.wenweipo.com [2012-04-18] 我要評論(0)
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 對於主席兼行政總裁劉鑾雄日前被指捲入澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污案，華人置業(0127)昨晚發公告澄清，劉鑾雄並非被告之一，他只是被澳門終審法院要求作為證人出席聆訊，亦沒有因有關問題被澳門或香港檢控。華置又強調，公司及劉鑾雄沒有向歐文龍提供任何非法墊款或賄賂。
華置指，涉案的土地目前發展為旗下「御海．南灣」，由公司全資擁有的附屬公司Moon Ocean Ltd.持有，第一期項目現正發售。華置認為，有關司法程序不會影響公司的正常業務及營運，公司亦申請於今日恢復買賣。
唔知幾時會由證人轉做被告再轉做犯人呢
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=32792
請移玉步
134 : johnsonc.(13947)@2012-05-24 10:01:36
今早,無嘢做,老母教落,做人以德報怨,支持下先,在1.99買番些少(ｌ手那麽多)支持下,書左,最多食少幾餐,在家整羅白糕.
135 : mannishmark(26310)@2012-05-24 17:16:12
134樓提及
今早,無嘢做,老母教落,做人以德報怨,支持下先,在1.99買番些少(ｌ手那麽多)支持下,書左,最多食少幾餐,在家整羅白糕.
今日果一手成交係師兄你做的,哈哈
136 : johnsonc.(13947)@2012-05-25 10:40:44
135樓提及134樓提及
今早,無嘢做,老母教落,做人以德報怨,支持下先,在1.99買番些少(ｌ手那麽多)支持下,書左,最多食少幾餐,在家整羅白糕.
今日果一手成交係師兄你做的,哈哈
大哥,是的,今日即不見兩舊(要50日早餐食米不改丁面當減磅),又今日到現在還未有成交,有個牌掛1.89(1手),又支持下先!
137 : johnsonc.(13947)@2012-05-25 10:45:55
136樓提及135樓提及134樓提及
今早,無嘢做,老母教落,做人以德報怨,支持下先,在1.99買番些少(ｌ手那麽多)支持下,書左,最多食少幾餐,在家整羅白糕.
今日果一手成交係師兄你做的,哈哈
大哥,是的,今日即不見兩舊(要50日早餐食米不改丁面當減磅),又今日到現在還未有成交,有個牌掛1.89(1手),又支持下先!
**在1.88買了1手**
138 : coffee(1392)@2012-05-25 10:49:31
買1手, 何必
139 : johnsonc.(13947)@2012-05-25 12:31:06
138樓提及
買1手, 何必
無野做,做人玩吓開心Ｄ.
140 : johnsonc.(13947)@2012-05-25 13:24:26
139樓提及138樓提及
買1手, 何必
無野做,做人玩吓開心Ｄ.
講開又講,隻127叫林爺及詩姐做執董,太子及君姐等人無份,唔通己不愛他們,
國語520代表我愛您,那5820當我不愛您,唔通要幫吓手,掛沽582000幫他表白,
但save 了那麽久,有啲不寫得,都係掛隻286好d(比人買了到無那麽傷)掛可最高賣價.0179 582000表白吓先.**當然無人買啦.**
141 : GS(14)@2012-05-26 14:29:33
140樓提及139樓提及138樓提及
買1手, 何必
無野做,做人玩吓開心Ｄ.
講開又講,隻127叫林爺及詩姐做執董,太子及君姐等人無份,唔通己不愛他們,
國語520代表我愛您,那5820當我不愛您,唔通要幫吓手,掛沽582000幫他表白,
但save 了那麽久,有啲不寫得,都係掛隻286好d(比人買了到無那麽傷)掛可最高賣價.0179 582000表白吓先.**當然無人買啦.**
你真是呀，無圖無真相
142 : GS(14)@2012-06-09 17:21:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120608417_C.pdf
CEO 轉去邊間做?
143 : coffee(1392)@2012-07-13 23:25:07
John 兄今日係唔係又整多一手呀
144 : greatsoup38(830)@2012-07-14 12:46:32
邊有人咁好心機?
145 : johnsonc.(13947)@2012-07-17 12:53:27
143樓提及
John 兄今日係唔係又整多一手呀
Sorry,這幾天無上綱,不是我.我相信玩隻286都有排玩,這隻入雪柜,有排等.
這倫去水埗的膠袋鋪行吓,吸下靈氣(不知那間是君姐家人開?),這倫她旺啲.
146 : GS(14)@2012-07-17 21:34:27
145樓提及143樓提及
John 兄今日係唔係又整多一手呀
Sorry,這幾天無上綱,不是我.我相信玩隻286都有排玩,這隻入雪柜,有排等.
這倫去水埗的膠袋鋪行吓,吸下靈氣(不知那間是君姐家人開?),這倫她旺啲.
有膠袋鋪?
147 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 22:49:28
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120810731_C.pdf
148 : GS(14)@2012-08-11 10:45:37
都是靠127 的利息支持他的生存，真是一隻殼
149 : johnsonc.(13947)@2012-08-13 14:26:54
148樓提及
都是靠127 的利息支持他的生存，真是一隻殼
版主所言甚是,真是一隻殼,
近期看到南联給萬料買了後那麽OK,
買了112真是**一殼**眼淚
150 : greatsoup38(830)@2012-08-13 14:31:08
149樓提及148樓提及
都是靠127 的利息支持他的生存，真是一隻殼
版主所言甚是,真是一隻殼,
近期看到南联給萬料買了後那麽OK,
買了112真是**一殼**眼淚
286 都還可以
151 : johnsonc.(13947)@2012-08-13 20:06:51
150樓提及149樓提及148樓提及
都是靠127 的利息支持他的生存，真是一隻殼
版主所言甚是,真是一隻殼,
近期看到南联給萬料買了後那麽OK,
買了112真是**一殼**眼淚
286 都還可以
286 還可以，不過這倫都死得，好似死神來了套戲，避了隻286，避不了隻616，真是（金匡來，永義去。）
都是落街買盒維他朱古力奶飮下，邪邪佢，
不用牛奶味返來，朱古力味又唔掙氣。
152 : GS(14)@2012-08-14 08:59:05
151樓提及150樓提及149樓提及148樓提及
都是靠127 的利息支持他的生存，真是一隻殼
版主所言甚是,真是一隻殼,
近期看到南联給萬料買了後那麽OK,
買了112真是**一殼**眼淚
286 都還可以
286 還可以，不過這倫都死得，好似死神來了套戲，避了隻286，避不了隻616，真是（金匡來，永義去。）
都是落街買盒維他朱古力奶飮下，邪邪佢，
不用牛奶味返來，朱古力味又唔掙氣。
咁真是慘D，但官生D野真是...
153 : greatsoup38(830)@2012-12-06 22:43:10
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121205779_C.pdf
又賣過
154 : sunshine(3090)@2012-12-06 22:48:21
153樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/1205/LTN20121205779_C.pdf
又賣過
not mention whether 127 repay all the debt to 112 in this deal!
155 : greatsoup38(830)@2012-12-06 22:49:30
154樓提及153樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/1205/LTN20121205779_C.pdf
又賣過
not mention whether 127 repay all the debt to 112 in this deal!
所以邊個會買隻空殼呢，都成8億的
156 : johnsonc.(13947)@2012-12-07 09:52:40
154樓提及153樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/1205/LTN20121205779_C.pdf
又賣過
not mention whether 127 repay all the debt to 112 in this deal!
多口講句,話先還4億9用來派特別息(好似上次隻286),所以個殼都是3億.
但又是那句,成事後了才真.
157 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-07 11:13:50
敢買大劉殼的, 來頭都應該不少
158 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-07 11:13:51
敢買大劉殼的, 來頭都應該不少
159 : johnsonc.(13947)@2012-12-07 11:25:05
158樓提及
敢買大劉殼的, 來頭都應該不少
但剛check 港交所**披露權益**,重末有披露,上年及上次賣286都即有買家資料.
今次都不知是否又**玩嘢**
160 : GS(14)@2012-12-08 20:56:57
159樓提及158樓提及
敢買大劉殼的, 來頭都應該不少
但剛check 港交所**披露權益**,重末有披露,上年及上次賣286都即有買家資料.
今次都不知是否又**玩嘢**
要等多幾日可能
161 : greatsoup38(830)@2012-12-13 01:47:21
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121212/News/ec_ech1.htm
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
內房勒泰 借殼至祥上市
華懋為策略股東
2012年12月12日
【明報專訊】本報從港交所權益披露信息發現，華人置業(0127)上星期三(5日)公告以5.61億元「翻賣」旗下至祥集團(0112)61.96%股份，買家身分終於曝光，原來為從事商業地產的中國勒泰商業地產集團。今次借殼上市成功的勒泰，與華懋集團關係密切，後者更是勒泰集團的戰略投資股東。
根據港交所昨日顯示的股權披露信息顯示，勒泰已經持有2.099億股至祥股權，每股作價2.67元，總值約5.6億元，無論持股量及每股價格均與華置上星期公布出售至祥的通告相符，故可推斷今次華置終於可以成功賣出至祥股份，不過，去年6月華置曾打算賣走至祥不果，當時開出總額8.36億元，相等於每股3.98元，因此今次可說是割價出售，折讓了33%。
伙華懋家樂福擬200億建商場
事實上，自主席劉鑾雄年初陷入澳門行賄風波後，這半年來華置已三度出售旗下資產解決資金壓力，連同今次終於成功將至祥脫手，已共套現48億元。
至於悄然收購了至祥，變相借殼上市的勒泰，其網站資料顯示其主要業務為內地商業地產，於唐山、石家莊、西安等地均有大型商場項目，去年更伙拍華懋集團和家樂福(中國)合資組成中國勒家華商業地產集團，打算斥200億元人民幣，在河北省投資建設30多個城市地標項目。
華懋持可換股債券
翻查過去資料，勒泰與華懋的關係並非合作伙伴般簡單。2010年2月，已故華懋主席龔如心的私人公司及上市公司安寧控股(0128)，曾伙同中國建築(3311)一起認購內地一間私人地產商的可換股債券。根據當時中國建築的通告，可換股債券為期3年，利率達12厘，若全數轉換成股份後，將佔該私人地產商36％股權。按比例龔如心遺產執行人及安寧控股共佔一半，為18%。而該私人地產商的持有人楊龍飛，正是勒泰的董事局主席，換句話說，龔如心遺產執行人及安寧控股在期限內將債券轉換成勒泰股份，便會是勒泰主要股東之一。不過，華懋至本報截稿前，仍未回覆本報有關華懋與勒泰關係的提問。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100208022_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100207021_C.pdf
連同勒泰，今年以來內地已有多間地產商以買殼方式上間接在香港上市，例如內房龍頭萬科於今年5月便以10.79億元收購南聯地產(1036)逾七成股份，成功借殼；中糧集團旗下的中糧香港也斥3.622億元收購了僑福企業(0207)73.5%股本；招商局地產也以約2億元入主了東力實業(0978)，實現借殼上市之舉。
明報記者 陳偉燊
162 : greatsoup38(830)@2012-12-13 01:47:32
http://www.lerthai.net/
網站
163 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:26:46
傻
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121212/18098717
董事長楊龍飛 河北發迹
資料顯示，勒泰在香港註冊，並以河北為基地，主要從事商業地產投資，另經營「保龍倉」連鎖超市，由董事長楊龍飛創立。記者曾致電楊龍飛於北京的辦公室，但他秘書指，楊龍飛正在開會，截稿前仍未獲得回覆。
據公司網頁介紹，楊龍飛發迹於河北，從事超市連鎖店業務，直至2005年收購唐山遠洋城房地產開發有限公司，開始商業地產生意。集團規模不大，截至目前只擁有五個商業地產發展項目。
不過，值得注意的是，集團旗艦為位於河北石家莊市的勒泰中心，本地發展商華懋亦有份投資。資料顯示，該項目由4座高樓組成，總投資額達44億元（人民幣．下同），為河北最大的商業購物中心。
同時，集團在去年3月，與華懋、家樂福（中國）成立「中國勒家華商業地產集團」，並計劃在河北省投資約建設30多個城市地標項目，總投資額高達200億。
計及勒泰，在過去近半年內，已出現三單內地房企在本港買殼新聞；包括內房龍頭萬科收購南聯地產（1036）、及金地集團收購星獅地產（535）逾五成股權。
分析：短期融資機會微
對於上市公司賣殼時有發生，獨立股評人黃偉康指，內地企業在香港買殼「需求一向都好大」，但他相信，內地公司短期內注入資產，或透過本地公司融資的機會不高。
「一方面，如果內地公司要注入資產，在兩年內都會受條例限制，或需要當局審批。」他同時補充，房企在香港買殼融資的想法「戇居」，「香港把資金滙返內地都好困難。」
黃偉康相信，內地公司來港買殼，主要是香港股市容易得到海外資金青睞；同時，內地股市不明朗因素多，不排除有內地公司為尋求在香港上市，而預先鋪路。
164 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:29:53
163樓提及
傻
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121212/18098717
董事長楊龍飛 河北發迹
資料顯示，勒泰在香港註冊，並以河北為基地，主要從事商業地產投資，另經營「保龍倉」連鎖超市，由董事長楊龍飛創立。記者曾致電楊龍飛於北京的辦公室，但他秘書指，楊龍飛正在開會，截稿前仍未獲得回覆。
據公司網頁介紹，楊龍飛發迹於河北，從事超市連鎖店業務，直至2005年收購唐山遠洋城房地產開發有限公司，開始商業地產生意。集團規模不大，截至目前只擁有五個商業地產發展項目。
不過，值得注意的是，集團旗艦為位於河北石家莊市的勒泰中心，本地發展商華懋亦有份投資。資料顯示，該項目由4座高樓組成，總投資額達44億元（人民幣．下同），為河北最大的商業購物中心。
同時，集團在去年3月，與華懋、家樂福（中國）成立「中國勒家華商業地產集團」，並計劃在河北省投資約建設30多個城市地標項目，總投資額高達200億。
計及勒泰，在過去近半年內，已出現三單內地房企在本港買殼新聞；包括內房龍頭萬科收購南聯地產（1036）、及金地集團收購星獅地產（535）逾五成股權。
分析：短期融資機會微
對於上市公司賣殼時有發生，獨立股評人黃偉康指，內地企業在香港買殼「需求一向都好大」，但他相信，內地公司短期內注入資產，或透過本地公司融資的機會不高。
「一方面，如果內地公司要注入資產，在兩年內都會受條例限制，或需要當局審批。」他同時補充，房企在香港買殼融資的想法「戇居」，「香港把資金滙返內地都好困難。」
黃偉康相信，內地公司來港買殼，主要是香港股市容易得到海外資金青睞；同時，內地股市不明朗因素多，不排除有內地公司為尋求在香港上市，而預先鋪路。
一方面，如果內地公司要注入資產，在兩年內都會受條例限制，或需要當局審批,
1.如果因為貨邊市值炒高10倍,20倍再慢慢注, 要等兩年嗎?
2.「香港把資金滙返內地都好困難。」, 我不相信
165 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:33:14
2. 確實幾困難
166 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:33:57
165樓提及
2. 確實幾困難
因為人民幣每日2萬, 對嗎?
167 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:35:08
166樓提及165樓提及
2. 確實幾困難
因為人民幣每日2萬, 對嗎?
公司戶不受限的，但外管局那邊超煩
168 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:36:21
167樓提及166樓提及165樓提及
2. 確實幾困難
因為人民幣每日2萬, 對嗎?
公司戶不受限的，但外管局那邊超煩
但如果, 公司內地問中行借錢
但係香港向中銀還錢嗎?
169 : 龍生(798)@2012-12-14 00:38:34
1 也避不了兩年之限
170 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:39:53
169樓提及
1 也避不了兩年之限
但不構成重大收購, 也要限?
那TWIST 下, 向其他非關連人仕收購資產?
171 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:40:12
168樓提及167樓提及166樓提及165樓提及
2. 確實幾困難
因為人民幣每日2萬, 對嗎?
公司戶不受限的，但外管局那邊超煩
但如果, 公司內地問中行借錢
但係香港向中銀還錢嗎?
技術上是可以用香港中銀的存款做抵押，叫國內中銀借錢畀你，但要畀多少少息，大約2%
172 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:40:47
169樓提及
1 也避不了兩年之限
理論上可行的，因為重大收購可以用適合的比率
173 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:41:06
170樓提及169樓提及
1 也避不了兩年之限
但不構成重大收購, 也要限?
那TWIST 下, 向其他非關連人仕收購資產?
絕對可以的
174 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:41:07
171樓提及168樓提及167樓提及166樓提及165樓提及
2. 確實幾困難
因為人民幣每日2萬, 對嗎?
公司戶不受限的，但外管局那邊超煩
但如果, 公司內地問中行借錢
但係香港向中銀還錢嗎?
技術上是可以用香港中銀的存款做抵押，叫國內中銀借錢畀你，但要畀多少少息，大約2%
其實技術上有好多方法, 所以又點會蠢
175 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:42:41
172樓提及169樓提及
1 也避不了兩年之限
理論上可行的，因為重大收購可以用適合的比率
湯兄比我更熟讀條例
佩服佩服
176 : GS(14)@2012-12-14 00:42:43
174樓提及171樓提及168樓提及167樓提及166樓提及165樓提及
2. 確實幾困難
因為人民幣每日2萬, 對嗎?
公司戶不受限的，但外管局那邊超煩
但如果, 公司內地問中行借錢
但係香港向中銀還錢嗎?
技術上是可以用香港中銀的存款做抵押，叫國內中銀借錢畀你，但要畀多少少息，大約2%
其實技術上有好多方法, 所以又點會蠢
我話黃生蠢
177 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:46:48
175樓提及172樓提及169樓提及
1 也避不了兩年之限
理論上可行的，因為重大收購可以用適合的比率
湯兄比我更熟讀條例
佩服佩服
睇你點同港交所傾傾
178 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:51:29
177樓提及175樓提及172樓提及169樓提及
1 也避不了兩年之限
理論上可行的，因為重大收購可以用適合的比率
湯兄比我更熟讀條例
佩服佩服
睇你點同港交所傾傾
我仲諗到好多方法攻破2年呢個條例
179 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:53:18
咁仲有乜方法，其實勒泰可以唔出來都得的
180 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:56:21
179樓提及
咁仲有乜方法，其實勒泰可以唔出來都得的
係, 可能喜歡名正言順買
否則REPUTATION 難以建立
181 : greatsoup38(830)@2012-12-14 00:57:43
180樓提及179樓提及
咁仲有乜方法，其實勒泰可以唔出來都得的
係, 可能喜歡名正言順買
否則REPUTATION 難以建立
咁又是
182 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:58:45
181樓提及180樓提及179樓提及
咁仲有乜方法，其實勒泰可以唔出來都得的
係, 可能喜歡名正言順買
否則REPUTATION 難以建立
咁又是
旁門左道, 通常只留給老千的
2 年時間好短
183 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:14:55
聽日復賽
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121218635_C.pdf
睇幾多成?開個盤來!
184 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:18:21
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121102860_C.pdf
會派大約4.9億股息，大約1.45元.. 計埋即是4.12左右
185 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:18:36
至少5蚊啦
186 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:27:43
185樓提及
至少5蚊啦
幾時輪到隻蘇州房地產...
187 : greatsoup38(830)@2012-12-18 23:28:19
186樓提及185樓提及
至少5蚊啦
幾時輪到隻蘇州房地產...
姑寒種搞10世都未得啦
188 : 自動波人(1313)@2012-12-18 23:35:02
187樓提及186樓提及185樓提及
至少5蚊啦
幾時輪到隻蘇州房地產...
姑寒種搞10世都未得啦
賣幾鑊都賣唔成...
幅圖下下都扯晒旗,跟住就回軟
189 : greatsoup38(830)@2012-12-19 00:22:13
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121218612_C.pdf
112 4,100萬賣番駿昇中心給127
190 : GS(14)@2013-01-05 12:05:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201301041182_C.pdf
出售駿昇中心影響好輕
191 : ng caddy(36072)@2013-01-28 18:50:35
112的
皇 室 堡 (購 物 商 場)
怡 東 商 場 ( 東 角 Laforet) *
銅 鑼 灣 地 帶
新 港 中 心
尚 翹 峰
灣 仔 電 腦 城 *
Chic の 堡
The ONENEW在銅 鑼 灣當香港成為最貴的地方,近年超越美國,可以比美當年日本,112壓了多年,現在股價都上了
192 : GS(14)@2013-01-28 23:47:41
191樓提及
112的
皇 室 堡 (購 物 商 場)
怡 東 商 場 ( 東 角 Laforet) *
銅 鑼 灣 地 帶
新 港 中 心
尚 翹 峰
灣 仔 電 腦 城 *
Chic の 堡
The ONENEW在銅 鑼 灣當香港成為最貴的地方,近年超越美國,可以比美當年日本,112壓了多年,現在股價都上了
112賣左殼的，無物業的....你上面d物業在127，唉，睇下年報先up啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120419610_C.pdf
193 : GS(14)@2013-01-28 23:48:09
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121218635_C.pdf
賣殼文件
194 : ng caddy(36072)@2013-01-29 11:17:57
對不起,沒有我清楚公司,只在112公司網COPY,他們未改資料,SORRY ,但現在股價不斷升.........
195 : ng caddy(36072)@2013-01-29 11:29:18
AASTOCK出錯打112
主要股東 Billion Up Limited(61.96%)
Primetek Holdings Limited(6.15%)
公司董事 昌榮華(主席、行政總裁兼執行董事)
賴恩雄(獨立非執行董事)
莫漢生(獨立非執行董事)
汪滌東(獨立非執行董事)
公司秘書 林光蔚
往來銀行 創興銀行有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
律師 薛馮鄺岑律師行
趙不渝馬國強律師事務所
盛德律師事務所
核數師 國衛會計師事務所
註冊辦事處 香港灣仔告士打道三十八號美國萬通大廈二十六樓
股份過戶登記處 卓佳秘書商務有限公司
股份過戶登記處電話 (852) 2980-1766
公司網址 http://www.chicheung.com
電郵地址 [email protected]
電話號碼 (852) 2866-6999
傳真號碼 (852) 2866-2822
CLICK入網止自動去127華人置業集團,我又沒有看清楚,SORRY
196 : fung1125(4182)@2013-01-29 11:42:32
內房殼接力, 今年主題呀, 不過都是炒, 小心風險
197 : ng caddy(36072)@2013-01-29 12:18:52
看看FACEBOOK,在在什麼位說起..哈哈
198 : GS(14)@2013-01-29 22:52:32
194樓提及
對不起,沒有我清楚公司,只在112公司網COPY,他們未改資料,SORRY ,但現在股價不斷升.........
被勒泰買左，前面新聞資料有講
199 : GS(14)@2013-01-29 22:52:51
195樓提及
AASTOCK出錯打112
主要股東 Billion Up Limited(61.96%)
Primetek Holdings Limited(6.15%)
公司董事 昌榮華(主席、行政總裁兼執行董事)
賴恩雄(獨立非執行董事)
莫漢生(獨立非執行董事)
汪滌東(獨立非執行董事)
公司秘書 林光蔚
往來銀行 創興銀行有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
律師 薛馮鄺岑律師行
趙不渝馬國強律師事務所
盛德律師事務所
核數師 國衛會計師事務所
註冊辦事處 香港灣仔告士打道三十八號美國萬通大廈二十六樓
股份過戶登記處 卓佳秘書商務有限公司
股份過戶登記處電話 (852) 2980-1766
公司網址 http://www.chicheung.com
電郵地址 [email protected]
電話號碼 (852) 2866-6999
傳真號碼 (852) 2866-2822
CLICK入網止自動去127華人置業集團,我又沒有看清楚,SORRY
下次查下上市公司公告先
200 : GS(14)@2013-01-29 22:52:59
197樓提及
看看FACEBOOK,在在什麼位說起..哈哈
唔好提呢句，少講，一是自己給連結
201 : robsunkist(32301)@2013-01-29 23:08:54
通常ed殼會係幾時炒起架?除淨前定後?
初哥一名想玩下....
202 : GS(14)@2013-01-29 23:09:10
201樓提及
通常ed殼會係幾時炒起架?除淨前定後?
初哥一名想玩下....
睇市況，唔好亂問野，呢排就是前後都可炒
203 : focus(17974)@2013-02-04 23:23:05
而家個價係除靜咗嘅? 實際個價應該2.96+1.44?
204 : GS(14)@2013-02-04 23:24:18
203樓提及
而家個價係除靜咗嘅? 實際個價應該2.96+1.44?
2月1日已除了
205 : focus(17974)@2013-02-04 23:36:45
其實特別息嘅除靜睇圖睇唔睇到?好似無顯示出嚟咁嘅
206 : GS(14)@2013-02-04 23:38:47
205樓提及
其實特別息嘅除靜睇圖睇唔睇到?好似無顯示出嚟咁嘅
現在d圖自動調整
http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=227
207 : Clark0713(1453)@2013-02-06 23:12:14
聯合公布 (1)購股協議完成 (2)更換公司秘書及授權代表及集團財務總監辭任 (3)更改註冊辦事處 (4)建銀國際金融有限公司 代表 中國勒泰商業地產控股有限公司 就收購至祥置業有限公司所有已發行股份提出之強制性無條件現金要約
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206952_C.pdf
"購股協議完成
謹此提述日期為二零一二年十二月十八日之聯合公布。要約方與董事會欣然宣布，
購股協議之先決條件已全部達成，而完成已於二零一三年二月六日落實。於完成時
收購銷售股份後，要約方及與其一致行動之人士擁有209,931,186股股份之權益，相
當於本聯合公布日期本公司已發行股本約61.96%。
更換本公司之公司秘書及授權代表以及本集團之財務總監辭任
林光蔚先生已辭任本公司之公司秘書、本公司就上市規則第3.05條而言之授權代表
及本集團之財務總監之職位，由二零一三年二月六日完成時起生效。林婉玲女士已
獲委任為本公司之公司秘書及授權代表，由二零一三年二月六日完成時起生效。"
208 : Clark0713(1453)@2013-02-06 23:18:41
通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
209 : johnsonc.(13947)@2013-02-23 23:54:47
208樓提及
通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
剛在披露易看見和黄（誠哥）的6個多巴仙在19日由滙豐轉了去中央結算，20日後再無披露，應己接受要約，沒有了誠哥，真不知還有沒有得玩？
210 : greatsoup38(830)@2013-02-24 10:21:03
209樓提及208樓提及
通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
剛在披露易看見和黄（誠哥）的6個多巴仙在19日由滙豐轉了去中央結算，20日後再無披露，應己接受要約，沒有了誠哥，真不知還有沒有得玩？
但是隻股未來有注資計劃，你睇下286就知
211 : johnsonc.(13947)@2013-02-24 11:14:32
210樓提及209樓提及208樓提及
通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
剛在披露易看見和黄（誠哥）的6個多巴仙在19日由滙豐轉了去中央結算，20日後再無披露，應己接受要約，沒有了誠哥，真不知還有沒有得玩？
但是隻股未來有注資計劃，你睇下286就知
那便放多陣看下，有疑惑因286數年前和黃（誠哥）在＂個八＂走後，不停落到毫幾後，華至才賣及再上。
212 : fishlove2001(20176)@2013-02-24 12:10:21
210樓提及209樓提及208樓提及
通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
剛在披露易看見和黄（誠哥）的6個多巴仙在19日由滙豐轉了去中央結算，20日後再無披露，應己接受要約，沒有了誠哥，真不知還有沒有得玩？
但是隻股未來有注資計劃，你睇下286就知
睇唔明如何同286 有關而認為112 有注資計劃.....可以指教一下嗎?
213 : greatsoup38(830)@2013-02-24 12:11:07
212樓提及210樓提及209樓提及208樓提及
通函
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
剛在披露易看見和黄（誠哥）的6個多巴仙在19日由滙豐轉了去中央結算，20日後再無披露，應己接受要約，沒有了誠哥，真不知還有沒有得玩？
但是隻股未來有注資計劃，你睇下286就知
睇唔明如何同286 有關而認為112 有注資計劃.....可以指教一下嗎?
112 個大股東做房地產
214 : greatsoup38(830)@2013-02-24 12:11:33
唔關事，286股價去左，112未去就咁簡單，不過我唔會買
215 : fishlove2001(20176)@2013-02-27 00:37:20
啱我玩，買d儲一年先，現價下行空間非常有限
216 : hksuspect(35974)@2013-02-27 13:27:56
應我都同意下限空間好有限，睇番隻286，應該唔驶等好耐就會開車！
217 : fishlove2001(20176)@2013-02-27 19:04:19
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
218 : fung1125(4182)@2013-02-27 20:39:29
但唔會咁快有注資喎
219 : fishlove2001(20176)@2013-02-27 21:07:20
1036, 535 都未有注資, 但會集資先, 唔集資邊有錢接受注資? 咁唔炒高又點集資? 注資係要時間, 但前期工作一直會進行。 萬科, 星獅, 橋福, 東力,有邊隻內房殼無升？
220 : ng caddy(36072)@2013-02-27 21:17:14
升是為了,在市場上抽水,抽水之後,有錢...注資,用你們股民錢注資
221 : Clark0713(1453)@2013-02-27 22:04:22
217樓提及是明天四點，請看通告。
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
222 : ng caddy(36072)@2013-02-27 22:16:30
有戲睇??????有什麼睇
223 : greatsoup38(830)@2013-02-27 22:55:15
217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
個市太差，炒來都無用
224 : greatsoup38(830)@2013-02-27 22:55:38
219樓提及
1036, 535 都未有注資, 但會集資先, 唔集資邊有錢接受注資? 咁唔炒高又點集資? 注資係要時間, 但前期工作一直會進行。 萬科, 星獅, 橋福, 東力,有邊隻內房殼無升？
呢間個背景弱少少，何況隻殼本身都有8億幾的
225 : greatsoup38(830)@2013-02-27 22:55:58
217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
226 : Clark0713(1453)@2013-02-27 23:31:45
225樓提及湯兄，你對！可能佢玩呢d股玩得少。217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
227 : Clark0713(1453)@2013-02-27 23:33:13
217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
"接納要約之最後日期及時間
（附註
2
及
4
）
. . . . . . . . . . . . . .
二月二十八日
（星期四）
下午四時正"
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130206956_C.pdf
228 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:33:28
226樓提及225樓提及湯兄，你對！可能佢玩呢d股玩得少。217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
他買左好多隻的。關於呢樣近排都有隻572啦
229 : Clark0713(1453)@2013-02-27 23:37:12
225樓提及佢果種是完成「收購事件」後的事，但我講是「收購事件」進行式。217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
230 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:38:04
229樓提及225樓提及佢果種是完成「收購事件」後的事，但我講是「收購事件」進行式。217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
正路想法，是用少少錢提高左個價，就唔使花大舊錢來全購
231 : Clark0713(1453)@2013-02-27 23:41:42
在此次，勒泰一定要出錢la！
誠哥，黎國良及很多大散仔都接受了。
232 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:42:30
231樓提及
在此次，勒泰一定要出錢la！
誠哥，黎國良及很多大散仔都接受了。
慢慢來啦
233 : fishlove2001(20176)@2013-02-27 23:56:43
230樓提及229樓提及225樓提及佢果種是完成「收購事件」後的事，但我講是「收購事件」進行式。217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
正路想法，是用少少錢提高左個價，就唔使花大舊錢來全購
不明白。現價高於全購價，為什麼股東會肯接受OFFER?
234 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:57:57
233樓提及230樓提及229樓提及225樓提及佢果種是完成「收購事件」後的事，但我講是「收購事件」進行式。217樓提及
今日4點截止接受$2.67每股全購建議，之後唔駛再壓低個價引股東賤價接受建議黎收貨，好快有戲睇，炒高集d資先~
你好似掉轉左個原因
正路想法，是用少少錢提高左個價，就唔使花大舊錢來全購
不明白。現價高於全購價，為什麼股東會肯接受OFFER?
你想清楚少少，我指「個價」是股價，市價高於全購價，股東唔接受offer，咪慳好多錢囉
235 : fishlove2001(20176)@2013-02-27 23:59:01
定係現在炒高它，令股東唔肯賣,而唔駛花錢買左佢地D貨？ 反正控股權已在手，多拿幾個％都無意思？
236 : greatsoup38(830)@2013-02-28 00:03:36
235樓提及
定係現在炒高它，令股東唔肯賣,而唔駛花錢買左佢地D貨？ 反正控股權已在手，多拿幾個％都無意思？
問題是他們可能無乜水，接左貨利息唔低
237 : fung1125(4182)@2013-02-28 07:48:21
236樓提及235樓提及
定係現在炒高它，令股東唔肯賣,而唔駛花錢買左佢地D貨？ 反正控股權已在手，多拿幾個％都無意思？
問題是他們可能無乜水，接左貨利息唔低
如果接多咗貨會點？嘔返出來？
238 : 自動波人(1313)@2013-02-28 21:35:29
攪掂
239 : greatsoup38(830)@2013-02-28 22:15:56
237樓提及236樓提及235樓提及
定係現在炒高它，令股東唔肯賣,而唔駛花錢買左佢地D貨？ 反正控股權已在手，多拿幾個％都無意思？
問題是他們可能無乜水，接左貨利息唔低
如果接多咗貨會點？嘔返出來？
是呀，要配售番出去，如果玩野咪賣畀人頭
240 : Clark0713(1453)@2013-02-28 22:38:28
231樓提及都話揸爆！
在此次，勒泰一定要出錢la！
誠哥，黎國良及很多大散仔都接受了。
聯合公布(1)建銀國際金融有限公司代表中國勒泰商業地產控股有限公司就收購至祥置業有限公司所有已發行股份提出之強制性無條件現金要約截止(2)要約結果(3)公眾持股量(4)董事、本公司主席兼本公司行政總裁辭任及(5)委任本公司主席
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130228611_C.pdf
"要約結果
截至二零一三年二月二十八日（星期四）下午四時正（即綜合文件所載接納要約之最後日期及時間），要約方根據要約接獲涉及合共62,564,702股股份之有效接納，相當於本公司於本聯合公布日期已發行股本約18.47%。
本公司之股權
緊接要約期間前，要約方及與其一致行動之人士並無擁有任何股份，惟根據證券及
期貨條例被視作於209,931,186股股份（即依據購股協議要約方同意向賣方收購之股份，相當於本公司當時已發行股本約61.96%）中擁有權益。
於截止日期，該等有效接納涉及根據要約交回之合共62,564,702股股份，相當於本公司全部已發行股本約18.47%。於要約截止時，經計及根據要約有效接納之62,564,702股股份（有待該等股份完成轉讓予要約方後，方可作實），要約方及與其一致行動之人士於272,495,888股股份（相當於本公司於本聯合公布日期已發行股本約80.44%）中擁有權益。
公眾持股量
於二零一三年二月二十八日要約截止時，公眾人士（定義見上市規則）持有66,270,099股股份，相當於本公司已發行股本總額約19.56%，故本公司未能符合上市規則第8.08(1)(a)條規定之最低公眾持股量。因此，本公司已向聯交所申請於由二零一三年二月二十八日至二零一三年五月三十一日（括該日）止期間豁免嚴格遵守上市規則第8.08(1)(a)條。要約方及本公司將儘快採取適當步驟復規定之最低公眾持股量。"
241 : greatsoup38(830)@2013-02-28 22:38:54
240樓提及231樓提及都話揸爆！
在此次，勒泰一定要出錢la！
誠哥，黎國良及很多大散仔都接受了。
算啦，慢慢來唔使急
242 : 自動波人(1313)@2013-02-28 23:09:27
無謂阻人發達
上次1036賣,郭氏都照受
243 : fung1125(4182)@2013-03-04 23:48:15
宜家佢收多咗貨係咪要配返出黎？好似535咁？
244 : GS(14)@2013-03-04 23:52:10
243樓提及
宜家佢收多咗貨係咪要配返出黎？好似535咁？
是呀
245 : hksuspect(35974)@2013-03-18 11:45:21
中國勒泰商業地產集團是大型商業地產開發及運營集團公司。商業地產投資是集團主營業務，其中於二零一零年與香港華懋集團及中國建築國際集團（一間聯交所主板上市之公司，股份代號3311.HK），在石家莊市中心共同建設投資及興建的總建築面積達六十萬平方米之大型城市綜合體「勒泰中心」，包括六層樓之商場、兩棟甲級寫字樓及兩棟國際酒店，二零一二評估市值約六十億人民幣。另有，集團聯合法國家樂福與香港華懋集團，在中國北部地區從事“省際商業、文化、體育社會性基礎設施投資”，滿足投資區域民眾日益增長的商業、文化與娛樂需求。
同時，楊龍飛先生於二零零四年完成興建的「唐山遠洋城」，總建築面積十二萬平方米，二零一二年評估市值約二十億人民幣。二零一零年投資15億人民幣的保龍倉大和物流園，成為中國華北區域規模最大的集批發交易、倉儲加工、冷鏈物流、商品展示等多種功能於一體的現代化、綜合性、跨區域的農產品物流園區。
至祥市值現在只有10億, 大股東的成本都要HK$2.67, 應該有大量的潛在上升空間! 而且, D貨非常密, 3個月內應該會爆升?
246 : fung1125(4182)@2013-03-18 15:38:01
始終是民企, 小心
247 : hksuspect(35974)@2013-03-19 10:27:23
246樓提及
始終是民企, 小心
非常同意, 但勒泰以前同華懋及中國建築合作過, 所以應該都ok...
248 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:27:52
247樓提及246樓提及
始終是民企, 小心
非常同意, 但勒泰以前同華懋及中國建築合作過, 所以應該都ok...
睇番161樓，投資額好細，唔是同華懋，是同128合作，做功課做得太唔小心
249 : hksuspect(35974)@2013-03-20 10:29:52
248樓提及247樓提及246樓提及
始終是民企, 小心
非常同意, 但勒泰以前同華懋及中國建築合作過, 所以應該都ok...
睇番161樓，投資額好細，唔是同華懋，是同128合作，做功課做得太唔小心
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
同年，杨龙飞旗下的保龙仓则被家乐福并购。这两笔交易也为勒泰集团与华懋集团、家乐福后续在地产业务方面的合作埋下了伏笔。
2011年3月，勒泰集团、家乐福以及华懋集团宣布计划通过一家名叫“勒家华商业地产有限公司”（下称“勒家华”）的企业在内地投资房地产，并号称要在河北省投资约200亿元建设30多个城市地标项目。
http://www.yicai.com/news/2012/12/2360803.html
http://www.lerthai.net/1_1.asp
250 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:22:35
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
251 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:23:03
用腦分析下先，市況唔就夾硬炒無好結果
252 : RY(2041)@2013-03-20 23:57:07
市況係明顯地變差緊...但相信而家呢度大部份人都係重倉...
253 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:00:16
我都覺得仲有得跌
254 : Clark0713(1453)@2013-03-21 00:04:13
今日巿大升，但很多細股爆跌，我都止蝕都份股。
255 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:07:35
254樓提及
今日巿大升，但很多細股爆跌，我都止蝕都份股。
我今日斬緊少少
256 : RY(2041)@2013-03-21 00:13:52
人見到尋日仲係賺緊今日變咗蝕就會不其然坐下去....之後結果唔使多講
GOOD LUCK
257 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:14:17
256樓提及
人見到尋日仲係賺緊今日變咗蝕就會不其然坐下去....之後結果唔使多講
GOOD LUCK
459 已經是人辦
258 : hksuspect(35974)@2013-03-21 10:46:06
250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
259 : greatsoup38(830)@2013-03-21 21:49:34
258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
260 : greatsoup38(830)@2013-03-21 21:50:06
唔肯沽就預筆錢溝貨，你睇2302 又點，炒上去市況唔就都跌左5成
261 : fishlove2001(20176)@2013-03-21 21:58:46
2302.....11年尾近$1.8-$2.0買左好多~$3冇走只好長期持有
262 : greatsoup38(830)@2013-03-21 21:59:33
261樓提及
2302.....11年尾近$1.8-$2.0買左好多~$3冇走只好長期持有
我講緊2008年
263 : ng caddy(36072)@2013-03-21 22:01:50
262樓提及,08年都好強,但之後為何走樣,公司出什麼問題?261樓提及
2302.....11年尾近$1.8-$2.0買左好多~$3冇走只好長期持有
我講緊2008年
264 : greatsoup38(830)@2013-03-21 22:02:18
263樓提及262樓提及,08年都好強,但之後為何走樣,公司出什麼問題?261樓提及
2302.....11年尾近$1.8-$2.0買左好多~$3冇走只好長期持有
我講緊2008年
2008年5月賣殼，之前就炒起，金融海嘯跌番一半
265 : hksuspect(35974)@2013-03-22 09:27:21
259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
266 : fishlove2001(20176)@2013-03-22 18:22:39
而且112公眾持股少於25%,大股東必配股維持公眾持股量，或配新股予認購人，兩者亦會炒高股價
267 : fishlove2001(20176)@2013-03-22 18:23:03
而且112公眾持股少於25%,大股東必配股維持公眾持股量，或配新股予認購人，兩者亦會炒高股價
268 : fung1125(4182)@2013-03-22 18:28:08
266樓提及
而且112公眾持股少於25%,大股東必配股維持公眾持股量，或配新股予認購人，兩者亦會炒高股價
問題係有無人願意高價接？
限期前配唔到是否需要停牌？
269 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:25:16
265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
270 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:25:53
267樓提及
而且112公眾持股少於25%,大股東必配股維持公眾持股量，或配新股予認購人，兩者亦會炒高股價
留意641，是咪升左先，174又點?做功課做一半，死左都不知甚麼事
271 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:26:34
268樓提及266樓提及
而且112公眾持股少於25%,大股東必配股維持公眾持股量，或配新股予認購人，兩者亦會炒高股價
問題係有無人願意高價接？
限期前配唔到是否需要停牌？
呢兩樣是Yes，市況不就咪641囉
272 : hksuspect(35974)@2013-03-25 11:07:10
269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
273 : GS(14)@2013-03-25 11:24:32
272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
274 : GS(14)@2013-03-25 11:25:53
如果focus地產殼股6個月至1年，有隻174，最後跌左6成，81最初也沒有表現，這些你又不計? 市況不配合，說甚麼也沒用。
275 : GS(14)@2013-03-25 11:26:21
做人不要被一些憧憬騙了自己
276 : hksuspect(35974)@2013-03-25 11:42:05
274樓提及
如果focus地產殼股6個月至1年，有隻174，最後跌左6成，81最初也沒有表現，這些你又不計? 市況不配合，說甚麼也沒用。
請只Focus 174 General Offer 後的幾個月, 股價是否升到最高HK$2.9??
277 : hksuspect(35974)@2013-03-25 11:45:31
273樓提及272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
已開發項目一般是打7折再扣5成，未開發多數5分1，至6分1?? 依據是什麼？
278 : GS(14)@2013-03-25 11:49:55
276樓提及274樓提及
如果focus地產殼股6個月至1年，有隻174，最後跌左6成，81最初也沒有表現，這些你又不計? 市況不配合，說甚麼也沒用。
請只Focus 174 General Offer 後的幾個月, 股價是否升到最高HK$2.9??
是，但是事實上交不出成績也跌了。問題根本是過氣了。
279 : GS(14)@2013-03-25 11:51:55
277樓提及273樓提及272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
已開發項目一般是打7折再扣5成，未開發多數5分1，至6分1?? 依據是什麼？
1. 已開發項目扣3成是流動性問題，5成是銀行借貸
2. 未開發，一來滾動開發，本身是依賴大量債務，可能5分1自有資金則可，二來根本可能銷悄不佳，變現力低
280 : hksuspect(35974)@2013-03-25 11:53:32
278樓提及276樓提及274樓提及
如果focus地產殼股6個月至1年，有隻174，最後跌左6成，81最初也沒有表現，這些你又不計? 市況不配合，說甚麼也沒用。
請只Focus 174 General Offer 後的幾個月, 股價是否升到最高HK$2.9??
是，但是事實上交不出成績也跌了。問題根本是過氣了。
So this game is a matter of probability... All I am trying to say is that based on all related real estate shell companies performance and its GO process & scenario, the share price of 112 has a very high probability to go up further.
281 : hksuspect(35974)@2013-03-25 12:05:27
279樓提及277樓提及273樓提及272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
已開發項目一般是打7折再扣5成，未開發多數5分1，至6分1?? 依據是什麼？
1. 已開發項目扣3成是流動性問題，5成是銀行借貸
2. 未開發，一來滾動開發，本身是依賴大量債務，可能5分1自有資金則可，二來根本可能銷悄不佳，變現力低
Lots of assumptions here, maybe you can provide an real example to show such valuation?
282 : GS(14)@2013-03-25 12:36:06
280樓提及278樓提及276樓提及274樓提及
如果focus地產殼股6個月至1年，有隻174，最後跌左6成，81最初也沒有表現，這些你又不計? 市況不配合，說甚麼也沒用。
請只Focus 174 General Offer 後的幾個月, 股價是否升到最高HK$2.9??
是，但是事實上交不出成績也跌了。問題根本是過氣了。
So this game is a matter of probability... All I am trying to say is that based on all related real estate shell companies performance and its GO process & scenario, the share price of 112 has a very high probability to go up further.
我咪話看看市況是點，2010年底及2012年的市況是太旺，之後174一弱已經跌得不像話，也已經不行了
283 : GS(14)@2013-03-25 12:38:46
281樓提及279樓提及277樓提及273樓提及272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
已開發項目一般是打7折再扣5成，未開發多數5分1，至6分1?? 依據是什麼？
1. 已開發項目扣3成是流動性問題，5成是銀行借貸
2. 未開發，一來滾動開發，本身是依賴大量債務，可能5分1自有資金則可，二來根本可能銷悄不佳，變現力低
Lots of assumptions here, maybe you can provide an real example to show such valuation?
1. 一般香港二線地產股也是這折讓
2. 3383單野己經看到，未起好只值2折，起好是5折都無，130億人民幣的項目，賣價只是63億港元
284 : hksuspect(35974)@2013-03-25 13:19:08
283樓提及281樓提及279樓提及277樓提及273樓提及272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
已開發項目一般是打7折再扣5成，未開發多數5分1，至6分1?? 依據是什麼？
1. 已開發項目扣3成是流動性問題，5成是銀行借貸
2. 未開發，一來滾動開發，本身是依賴大量債務，可能5分1自有資金則可，二來根本可能銷悄不佳，變現力低
Lots of assumptions here, maybe you can provide an real example to show such valuation?
1. 一般香港二線地產股也是這折讓
2. 3383單野己經看到，未起好只值2折，起好是5折都無，130億人民幣的項目，賣價只是63億港元
1. 國內商業地產也是這折讓?
2. 雅居樂哪一個項目? 請註明
285 : GS(14)@2013-03-25 14:24:36
284樓提及283樓提及281樓提及279樓提及277樓提及273樓提及272樓提及269樓提及265樓提及259樓提及258樓提及250樓提及
在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际（03311.HK）以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福（中国）北方西区第二大股东。
资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股（00128.HK）发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。
=大陸野當然有作大，策略投資呢d意義好廣泛，200億肯定是吹大左，滾動開發又得，借錢又得，項目都唔知有無，實際行緊用自己錢可能唔夠20億
= 第二大股東肯定又作大左，外資公司點會被民企入股阻住自己呢? 他指的策略投資就是呢4億，然後上崗上線左呀
大陸野當然有作大，非常同意，所以打返個50% discount, 100億都夠啦!
個市現在不就並不代表未來幾個月不就，買D殼股就預左要等，最重要的是自己要有holding power...
另外，多謝師兄提供174的比較，更足以證明112在GO幾個月之後會升1倍??
100 億資產注入實際可能得番50億，試問炒得幾多呢
殼股唔應該炒起左至買呢條rule 永遠是適用的，唔好太樂觀，被人洗左腦都唔知
174 績前已經炒左啦，呢隻差唔多，你預跌番30-50%差唔多
已開發項目: 50億
開發中項目: 50億
Total: HK$120億
Current Market Cap: HK$10億
所以炒上5蚊是很容易的...
我只玩房地產殼股, 幾乎所有房地產殼股在General Offer數個月後會比"GO" Price 升80~100%...
同你講左，已開發項目同開發中項目要打折扣，最少打5成，仲有注資是會加大左個市值，亦使到升幅下降的....實際上2倍已是好多
你是咪新入股市? 不要被一時間的成功掩蓋眼睛，實際市況不就，好多空殼跌得好慘，174也試過60%的下降....
已開發項目同開發中項目已打5成折扣仍然有HK$120億
我只focus地產殼股General Offer數個月後的表現...
我想我的股票交易經驗同你差不多... 但最重要的一點是人際關係...在未來數個月的股價就放長雙眼看，考下大家眼光
已開發項目一般是打7折再扣5成，25億，未開發多數5分1，至6分1，最多只是20-30億，你覺得好有前景? 如果有，不如買169仲好，至少有個項目
即是幾多年? 人際關係反而是對投資有影響。
未來幾個月市場不好╴注入短期又未見成效，不明白為何你這樣看好有甚麼原因...
已開發項目一般是打7折再扣5成，未開發多數5分1，至6分1?? 依據是什麼？
1. 已開發項目扣3成是流動性問題，5成是銀行借貸
2. 未開發，一來滾動開發，本身是依賴大量債務，可能5分1自有資金則可，二來根本可能銷悄不佳，變現力低
Lots of assumptions here, maybe you can provide an real example to show such valuation?
1. 一般香港二線地產股也是這折讓
2. 3383單野己經看到，未起好只值2折，起好是5折都無，130億人民幣的項目，賣價只是63億港元
1. 國內商業地產也是這折讓?
2. 雅居樂哪一個項目? 請註明
1. 國內商業地產折讓更大。
2. 是3883，稍後會寫
286 : 自動波人(1313)@2013-03-28 00:48:14
換人,包括主席個仔
都幾乾淨
287 : greatsoup38(830)@2013-03-28 00:52:09
好邪啊
288 : 自動波人(1313)@2013-03-28 01:06:10
係喎,睇漏第三頁...HAHA
289 : greatsoup38(830)@2013-03-28 01:06:20
288樓提及
係喎,睇漏第三頁...HAHA
嚇死我
290 : greatsoup38(830)@2013-03-29 19:00:05
112
盈利增5成，至1,500萬，現金殼
291 : 自動波人(1313)@2013-04-15 23:14:39
轉德勤
292 : 自動波人(1313)@2013-04-15 23:15:15
改名 "勒泰控股"
293 : Clark0713(1453)@2013-04-15 23:49:11
sold all la.....
294 : 龍生(798)@2013-04-16 00:22:30
點解要賣光呢?
可以分享一下原因嗎?
295 : greatsoup38(830)@2013-04-16 00:23:16
294樓提及
點解要賣光呢?
可以分享一下原因嗎?
呢隻有暗手，169那篇應該實打實，街邊d貨是第二堆人的
296 : greatsoup38(830)@2013-04-16 00:37:53
112
297 : hellohk(32085)@2013-04-16 20:37:04
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
298 : greatsoup38(830)@2013-04-16 23:01:36
297樓提及
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
點解呢?
299 : hellohk(32085)@2013-04-17 05:09:18
298樓提及297樓提及
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
點解呢?
幾次D價都係反方向...呢度睇散戶指數
300 : greatsoup38(830)@2013-04-17 22:53:57
299樓提及298樓提及297樓提及
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
點解呢?
幾次D價都係反方向...呢度睇散戶指數
呢隻都算啦
301 : hksuspect(35974)@2013-04-18 10:42:05
300樓提及299樓提及298樓提及297樓提及
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
點解呢?
幾次D價都係反方向...呢度睇散戶指數
呢隻都算啦
一個字....笑!
302 : hellohk(32085)@2013-04-18 17:32:08
300樓提及299樓提及298樓提及297樓提及
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
點解呢?
幾次D價都係反方向...呢度睇散戶指數
呢隻都算啦
我係"傳金仔射野個幾日"入, 暫時都會放下先
303 : greatsoup38(830)@2013-04-18 22:42:33
301樓提及300樓提及299樓提及298樓提及297樓提及
開始懷疑睇住RF黍玩 90553537
點解呢?
幾次D價都係反方向...呢度睇散戶指數
呢隻都算啦
一個字....笑!
你咪笑囉，我覺得短期內都無野發生，一注入就無晒憧憬就跌
304 : fishlove2001(20176)@2013-04-27 00:26:15
控股股東出售股份及恢復公眾持股量
每股2.994港元出售18,440,000股股份
13,600,000股將配售予四名承配人（各承配人將獲配售3,400,000股配售股份之配售股份及1,440,000股將配售予另一名承配人之配售股份，須自配售事項完成日期起計一年受禁售規定；及餘下3,400,000股將配售予另一名承配人之配售股份將不須受任何禁售規定
305 : greatsoup38(830)@2013-04-27 13:38:30
減持
306 : hellohk(32085)@2013-04-29 11:26:46
未到5月就咁快手, 今日走人了
307 : GS(14)@2013-04-29 22:10:14
都知班友古惑
308 : 自動波人(1313)@2013-04-30 00:26:09
焗住減的,全購後持股超過75%
309 : Clark0713(1453)@2013-05-02 09:10:38
(1)控股股東出售股份之完成；及 (2)恢復公眾持股量
《經濟通通訊社２日專訊》至祥置業（００１１２）公布其控股股東中國勒泰，已於周二
（３０日）以每股２﹒９９４元（較上交易日收巿溢價４﹒３％）、完成配售１８４４萬股股份
（佔已發行股本總額約５﹒４％）。
於上述股份中，１３６０股中各配售予四名承配人３４０萬股；１４４萬股配售予另一名承
配人，股份擁一年禁售規定。餘下３４０萬股則已售予另一名承配人，而相關股則不受任何禁售
規定。
該交易完成後，中國勒泰之持股量將由８０﹒４４％降至７４﹒９９５％，繼續為公司控股
股東，而公眾持股量已恢復至約２５﹒００５％，符合上市規則。（ｋｋ）
310 : greatsoup38(830)@2013-05-17 20:04:40
是咁耳
311 : greatsoup38(830)@2013-06-01 23:43:37
128獲贖回勒泰債券
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130531836_C.pdf
312 : fishlove2001(20176)@2013-06-12 18:05:12
http://www.hket.com/eti/article/ ... -033344?section=003
盼家樂福注資 至祥展開升浪
欄名:熱錢淘金術
分析認為，勒泰集團買殼至祥置業（00112），是為中國家樂福與華懋集團拓展內地業務，估計可注入的資產數百億元計，而投資者在3.98元以下買貨應為安全區，股價量度上升目標為6元。
在2012年12月，勒泰集團以5.61億元，相等於每股2.67元，向華人置業（00127）收購2.1億股至祥置業股份，佔至祥已發行股本61.96%。完成後，勒泰集團再以每股2.67元向餘下股東提出收購建議，2013年2月，勒泰集團共收到18.47%股份接納收購建議，使勒泰集團的權益增至80.44%。在2013年4月下旬，勒泰集團以每股2.994元作價，配售1,844萬股持股，約佔股本5.44%。完成後，至祥的公眾持股量符合最低25%之上市規定。
分析認為，勒泰集團按每股2.67元的價格向華人置業收購至祥置業61.96%股份，斥資約5.6億元，這一價格較之前金地集團8.36億元的要約收購價便宜約三成，按金地集團要約價計算，至祥的收購價為每股3.98元，故此投資者可按3.98元視為安全投資區域。而在近期殼股深受熱錢所追捧，股份炒風熱熾，股價全綫飛升衡量，至祥的股價可望展開更強烈的新升浪。
從股份結構分析，至祥的總發行股份為3.39億股，在要約完成後，大股東持股量增至80.44%，相當於2.73億股，即是說街貨僅6,600萬股。雖然其後大股東為了恢復25%流通量的上市最低要求而批出1,844萬股，但估計其股份應落入「自己友」手中，故此至祥的街貨應該非常稀疏，熱錢一旦湧入，股價遂可起飛。
傳夥華懋家樂福進軍內地
昨日，至祥新主席楊龍飛於股東會後表示，由私人擁有的商業地產項目不會注入至祥，至祥未來將專注發展其喜愛的商業地產項目，將於中國及美國尋找發展機會，爭取下半年落實。
分析認為，大股東言論，進一步反映市場估計勒泰集團買殼至祥，是為中國家樂福與華懋集團拓展內地業務的重大部署，將來至祥最大機會是成為勒泰集團、中國家樂福以及華懋集團的上市旗艦，消息對股價刺激會相當強烈。
翻查資料，早於去年12月勒泰集團買殼至祥時，據《第一財經日報》報道，勒泰集團此舉是家樂福與華懋拓展內地業務的重大部署。
事實上，勒泰集團的背後，有着華懋集團、中國建築國際（03311）以及家樂福三家超級巨型企業的身影。其中，勒泰集團與家樂福以及香港華懋集團關係尤為深厚，勒泰集團為華懋集團在內地的戰略投資企業，同時也是家樂福（中國）北方西區第二大股東。
在2011年3月，勒泰集團、家樂福以及華懋集團宣布計劃通過一家名叫「勒家華商業地產有限公司」的企業在內地投資房地產，並會在河北省11個城，投資220億元人民幣，建設30多個城市地標項目。分析認為，至祥將會成為勒家華的上市載體，即是說成為勒泰集團、家樂福以及華懋集團的綜合上市旗艦，對股價刺激遠比單一勒泰集團強烈。
勒家華現在興建了勒泰中心，其作為由勒泰集團、華懋集團、家樂福三大投資大鱷共同聯手打造的北方最大城市綜合體。據資料，勒泰中心位於石家莊市中心之大型城市綜合體，總建築面積達60萬平方米，包括六層樓之商場、兩幢甲級寫字樓及兩幢國際酒店，2012年評估市值約60億元人民幣。
家樂福為全球零售巨頭
另外，勒泰集團是家樂福（中國）北方西區第二大股東，至祥也可望成為該業務的上市旗艦。家樂福集團是全球第二大零售巨頭，大股東包括哈雷家族集團（Halley family group），佔有13.52%的股份。2007年3月，全球最大奢侈品公司LVMH集團屬下Arnault聯合美國私募基金Colony Capital收購家樂福9.1%的股份，成為家樂福第二大股東。目前，家樂福在中國業務規模也相當龐大，截至2012年8月，家樂福在中國境內的門店數達到210家。
總之，至祥目前股價正處於未起步階段，屬於最抵買的殼股，預料在勒泰集團、華懋集團、家樂福三大投資大鱷的身影下，股價將會迎來狂炒熱潮。
313 : iniesta(1400)@2013-06-12 19:40:26
原來係家樂福概念?
314 : greatsoup38(830)@2013-06-12 22:05:06
313樓提及
原來係家樂福概念?
條賀升亂x咁作，咪信
315 : greatsoup38(830)@2013-06-12 22:05:42
發夢發到short左
316 : robsunkist(32301)@2013-06-12 22:12:21
312樓提及
http://www.hket.com/eti/article/8efcdb5b-3797-47aa-a332-090a4c2371ba-033344?section=003
盼家樂福注資 至祥展開升浪
欄名:熱錢淘金術
分析認為，勒泰集團買殼至祥置業（00112），是為中國家樂福與華懋集團拓展內地業務，估計可注入的資產數百億元計，而投資者在3.98元以下買貨應為安全區，股價量度上升目標為6元。
在2012年12月，勒泰集團以5.61億元，相等於每股2.67元，向華人置業（00127）收購2.1億股至祥置業股份，佔至祥已發行股本61.96%。完成後，勒泰集團再以每股2.67元向餘下股東提出收購建議，2013年2月，勒泰集團共收到18.47%股份接納收購建議，使勒泰集團的權益增至80.44%。在2013年4月下旬，勒泰集團以每股2.994元作價，配售1,844萬股持股，約佔股本5.44%。完成後，至祥的公眾持股量符合最低25%之上市規定。
分析認為，勒泰集團按每股2.67元的價格向華人置業收購至祥置業61.96%股份，斥資約5.6億元，這一價格較之前金地集團8.36億元的要約收購價便宜約三成，按金地集團要約價計算，至祥的收購價為每股3.98元，故此投資者可按3.98元視為安全投資區域。而在近期殼股深受熱錢所追捧，股份炒風熱熾，股價全綫飛升衡量，至祥的股價可望展開更強烈的新升浪。
從股份結構分析，至祥的總發行股份為3.39億股，在要約完成後，大股東持股量增至80.44%，相當於2.73億股，即是說街貨僅6,600萬股。雖然其後大股東為了恢復25%流通量的上市最低要求而批出1,844萬股，但估計其股份應落入「自己友」手中，故此至祥的街貨應該非常稀疏，熱錢一旦湧入，股價遂可起飛。
傳夥華懋家樂福進軍內地
昨日，至祥新主席楊龍飛於股東會後表示，由私人擁有的商業地產項目不會注入至祥，至祥未來將專注發展其喜愛的商業地產項目，將於中國及美國尋找發展機會，爭取下半年落實。
分析認為，大股東言論，進一步反映市場估計勒泰集團買殼至祥，是為中國家樂福與華懋集團拓展內地業務的重大部署，將來至祥最大機會是成為勒泰集團、中國家樂福以及華懋集團的上市旗艦，消息對股價刺激會相當強烈。
翻查資料，早於去年12月勒泰集團買殼至祥時，據《第一財經日報》報道，勒泰集團此舉是家樂福與華懋拓展內地業務的重大部署。
事實上，勒泰集團的背後，有着華懋集團、中國建築國際（03311）以及家樂福三家超級巨型企業的身影。其中，勒泰集團與家樂福以及香港華懋集團關係尤為深厚，勒泰集團為華懋集團在內地的戰略投資企業，同時也是家樂福（中國）北方西區第二大股東。
在2011年3月，勒泰集團、家樂福以及華懋集團宣布計劃通過一家名叫「勒家華商業地產有限公司」的企業在內地投資房地產，並會在河北省11個城，投資220億元人民幣，建設30多個城市地標項目。分析認為，至祥將會成為勒家華的上市載體，即是說成為勒泰集團、家樂福以及華懋集團的綜合上市旗艦，對股價刺激遠比單一勒泰集團強烈。
勒家華現在興建了勒泰中心，其作為由勒泰集團、華懋集團、家樂福三大投資大鱷共同聯手打造的北方最大城市綜合體。據資料，勒泰中心位於石家莊市中心之大型城市綜合體，總建築面積達60萬平方米，包括六層樓之商場、兩幢甲級寫字樓及兩幢國際酒店，2012年評估市值約60億元人民幣。
家樂福為全球零售巨頭
另外，勒泰集團是家樂福（中國）北方西區第二大股東，至祥也可望成為該業務的上市旗艦。家樂福集團是全球第二大零售巨頭，大股東包括哈雷家族集團（Halley family group），佔有13.52%的股份。2007年3月，全球最大奢侈品公司LVMH集團屬下Arnault聯合美國私募基金Colony Capital收購家樂福9.1%的股份，成為家樂福第二大股東。目前，家樂福在中國業務規模也相當龐大，截至2012年8月，家樂福在中國境內的門店數達到210家。
總之，至祥目前股價正處於未起步階段，屬於最抵買的殼股，預料在勒泰集團、華懋集團、家樂福三大投資大鱷的身影下，股價將會迎來狂炒熱潮。
都未炒上就吹,咁益街坊?
317 : greatsoup38(830)@2013-06-12 22:17:11
那條友誤導人，睇下啦
318 : robsunkist(32301)@2013-06-12 22:20:58
315樓提及
發夢發到short左
不明白
319 : greatsoup38(830)@2013-06-12 22:26:24
318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
320 : ant2012(35387)@2013-06-13 08:14:55
319樓提及318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
賀生呢排做乜？
321 : GS(14)@2013-06-13 22:20:48
320樓提及319樓提及318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
賀生呢排做乜？
發傻
322 : greatsoup38(830)@2013-06-22 15:15:33
112
323 : sunshine(3090)@2013-06-22 23:18:07
320樓提及= chan lung sxxxx319樓提及318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
賀生呢排做乜？
take profit by using the article in Appxxx and Ecoxxx
324 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:25:26
323樓提及320樓提及= chan lung sxxxx319樓提及318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
賀生呢排做乜？
take profit by using the article in Appxxx and Ecoxxx
他們幾個欄的威力真是痴左線
325 : iniesta(1400)@2013-06-22 23:48:17
323樓提及320樓提及= chan lung sxxxx319樓提及318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
賀生呢排做乜？
take profit by using the article in Appxxx and Ecoxxx
=陳成龍?
326 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:50:52
325樓提及323樓提及320樓提及= chan lung sxxxx319樓提及318樓提及315樓提及
發夢發到short左
不明白
那張CB贖番，應該無合作啦
賀生呢排做乜？
take profit by using the article in Appxxx and Ecoxxx
=陳成龍?
承龍哥轉左生果後變得好喜歡寫垃圾股
327 : GS(14)@2013-07-22 22:41:17
112
轉盈為虧，蝕200萬，3億現金
328 : 培少(3241)@2013-09-24 15:50:43
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
329 : greatsoup38(830)@2013-09-24 22:55:32
328樓提及
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
呢隻牌面都是無那幾隻咁強
330 : 培少(3241)@2013-09-24 23:56:36
329樓提及328樓提及
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
呢隻牌面都是無那幾隻咁強
無咁強都要注資
331 : greatsoup38(830)@2013-09-24 23:59:06
330樓提及329樓提及328樓提及
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
呢隻牌面都是無那幾隻咁強
無咁強都要注資
個市值基數太大啦
332 : 培少(3241)@2013-09-25 00:02:32
331樓提及330樓提及329樓提及328樓提及
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
呢隻牌面都是無那幾隻咁強
無咁強都要注資
個市值基數太大啦
3億幾股都大咩
333 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:03:01
332樓提及331樓提及330樓提及329樓提及328樓提及
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
呢隻牌面都是無那幾隻咁強
無咁強都要注資
個市值基數太大啦
3億幾股都大咩
小船撐大艇...
334 : 培少(3241)@2013-09-25 00:05:59
333樓提及332樓提及331樓提及330樓提及329樓提及328樓提及
買左好少 唔敢搶大戶貨
坐定定 乖乖地.
呢隻牌面都是無那幾隻咁強
無咁強都要注資
個市值基數太大啦
3億幾股都大咩
小船撐大艇...
合個股 派個息整靚佢
335 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:06:34
派息難d
336 : 培少(3241)@2013-09-25 00:07:03
335樓提及
派息難d
派個特別股息
337 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:07:40
336樓提及335樓提及
派息難d
派個特別股息
好多錢畀127食左
338 : 自動波人(1313)@2013-09-25 00:11:18
可能又步978 207後塵
339 : 培少(3241)@2013-09-25 00:11:22
337樓提及336樓提及335樓提及
派息難d
派個特別股息
好多錢畀127食左
佢買個殼唔通玩咩. 上市費唔使錢咩
340 : 培少(3241)@2013-09-25 00:14:21
338樓提及
可能又步978 207後塵
我覺得係30
341 : 培少(3241)@2013-09-25 00:15:32
338樓提及
可能又步978 207後塵
207 同978 點同 佢地係殼
112 有錢係身
342 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:16:46
339樓提及337樓提及336樓提及335樓提及
派息難d
派個特別股息
好多錢畀127食左
佢買個殼唔通玩咩. 上市費唔使錢咩
唔會好多水位
343 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:16:54
338樓提及
可能又步978 207後塵
都有得升，但唔多
344 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:17:05
341樓提及338樓提及
可能又步978 207後塵
207 同978 點同 佢地係殼
112 有錢係身
112我覺得要印好多股
345 : 培少(3241)@2013-09-25 00:19:29
我買好少即
大戶想點對散戶 佢第日買香港地就知死
346 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:19:47
345樓提及
我買好少即
大戶想點對散戶 佢第日買香港地就知死
唔好想大戶
347 : 培少(3241)@2013-09-25 00:20:57
346樓提及345樓提及
我買好少即
大戶想點對散戶 佢第日買香港地就知死
唔好想大戶
坐定定
348 : jj1984(29252)@2013-11-11 22:40:37
一浪一浪咁低,你真係要坐穩,一有動作小心跳唔切
349 : greatsoup38(830)@2013-12-25 14:11:35
發行5.5億債券及2.5億CB予Success Victory，以籌資發展地產
350 : Clark0713(1453)@2013-12-27 23:20:09
唐山鐵西勒泰項目之更多詳情 及 發行可換股債券之更多詳情
351 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:01:31
唔會變成現金公司
352 : greatsoup38(830)@2014-01-25 17:00:57
買地
353 : greatsoup38(830)@2014-03-01 12:02:59
112
354 : Clark0713(1453)@2014-03-31 17:42:20
建議更改公司名稱
"勒泰控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事（「董事」）會（「董
事會」）建議將本公司之名稱由「LT Holdings Limited勒泰控股有限公司」更改為「LT
Commercial Real Estate Limited 勒泰商業地產有限公司」（「更改公司名稱」）。"
355 : GS(14)@2014-04-08 19:07:20
112
356 : GS(14)@2014-04-15 15:04:42
112
357 : Clark0713(1453)@2014-04-15 15:25:37
《經濟通通訊社１５日專訊》勒泰（００１１２）公布於昨日（１４日）與賣方
ＳＨＰ Ｃａｐｉｔａｌ，ＬＰ訂立協議，該公司擬以２０９９﹒５萬元（美元．下同），向其
購買目標物業，另需承擔物業貸款本金約１７０６﹒４萬元及約８﹒５萬元貸款承擔費用，共涉
３８１４﹒４萬元。
該物業位於美國加州西科維納市，總面積９﹒４３英畝，包括五幢一層零售樓宇，及一幢兩
層多租戶零售樓宇（總建築面積約１２﹒０６萬平方英呎）。該物業目前由賣方出租予２３名租
戶（全國及地區購物中心），所出租面積約為改建設施可出租面積淨額的８３％，租期介乎６月
１５日至２０２２年１１月１５日，可按有關租約延期。
勒泰表示，收購事項為良好投資及其風險相當低，可自該物業賺取租金收入流，並為進軍美
國物業市場之良機。（ｋｋ）
358 : GS(14)@2014-06-24 01:41:35
起大樓
359 : GS(14)@2014-07-24 16:11:16
profit warning
360 : GS(14)@2014-07-28 11:09:16
new contract starting
361 : GS(14)@2014-09-21 13:58:34
虧損增20倍，至3,100萬，輕債
362 : GS(14)@2014-09-21 13:58:45
美國地
363 : griffon(33288)@2014-09-30 21:22:39
債券配售期延長至二零一四年十月三十一日
364 : GS(14)@2015-04-14 02:31:58
買地
365 : GS(14)@2015-04-28 17:29:14
366 : GS(14)@2015-05-14 00:13:04
big plan
367 : GS(14)@2015-08-06 02:22:09
買地
368 : greatsoup38(830)@2015-08-10 01:34:42
買邯鄲地
369 : greatsoup38(830)@2015-08-14 02:27:27
投地
370 : greatsoup38(830)@2015-09-03 14:13:30
虧損增2倍，至9,200萬，重債
371 : greatsoup38(830)@2015-11-28 13:14:33
笑
372 : greatsoup38(830)@2016-03-30 00:12:46
虧損增5成，至1.8億，重債
373 : GS(14)@2016-06-07 06:07:39
買野
374 : greatsoup38(830)@2016-08-29 03:33:49
虧損增6成，至1.47億，重債
375 : GS(14)@2016-11-23 18:21:25
於二零一六年十一月二十二日，本公司與配售代理訂立配售協議，據此，配售代理同意擔任
獨家配售代理，以於配售期間按盡力基準就發行本金總額最多200,000,000 港元之最多兩批票
據安排認購人。
紐約梅隆銀行倫敦分行將獲委任為有關票據之受託人、主要付款代理及結算代理，而The
Bank of New York Mellon (Luxembourg) S.A. 將獲委任為有關票據之登記處及轉讓代理。
配售票據之所得款項淨額將約為178,000,000 港元（假設票據獲悉數配售）。董事擬將配售票
據之所得款項淨額用作本集團之一般營運資金。
376 : GS(14)@2017-01-23 11:14:36
於二零一七年一月二十二日，本公司（以發行人身分）、認購方與擔保人訂立認購協
議，據此，本公司有條件同意發行，而認購方有條件同意認購本金額450,000,000港元
的票據。擔保人已同意以認購方為受益人作出認購協議所載的陳述、保證、承諾及彌
償。
發行票據之所得款項淨額將用作償還二零一四年可換股債券現時未償還金額。
377 : greatsoup38(830)@2017-02-21 23:43:34
盈利警告
本公告乃由本公司根據上市規則第 13.09 條及證券及期貨條例第 XIVA 部項下的內幕
消息條文而作出。
董事會謹此通知股東及有意投資者，根據董事會目前所得的資料，預期本集團截至二
零一六年十二月三十一日止年度錄得之虧損較二零一五年同期相比之虧損更為龐大。
378 : greatsoup38(830)@2017-04-02 01:09:34
虧損增5成，至2.7億，重債空殼
379 : GS(14)@2017-04-27 19:00:17
虧損增60%，至2.7億，重債
380 : GS(14)@2017-08-02 17:14:23
盈喜
381 : GS(14)@2017-10-08 21:27:01
虧損降3成，至1億，重債
382 : GS(14)@2018-01-27 11:01:47
注資
383 : GS(14)@2018-02-25 02:36:23
董事會謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本公司管理層目前
所得資料，本集團預期，截至 2017 年 12 月 31 日止年度業績將錄得溢利，2016
年同期相比則錄得虧損。根據目前可得的資料，業績由虧轉盈主要基於下列因素
造成:
(i) 唐山勒泰城的部份住宅單元完成施工及交付予購房者，於當前期間確認其
物業銷售收入﹔
(ii) 指定為按公平值計入損益之可換股債券公平值變動之其他虧損減少；
(iii) 於 2016 年同期錄得購股權開支約 69,000,000 港元，而當前期內則並無有關
開支；及
(iv) 位於中國的投資物業公平值增加。
384 : GS(14)@2018-03-20 15:22:06
虧大約2億，重債
385 : greatsoup38(830)@2018-06-27 00:52:42
配售事項
於 2018 年 6 月 26 日（聯交所交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據
此，配售代理同意盡最大努力按配售價每股配售股份 4.0 港元向不少於六名獨立承
配人配售最多 67,753,197 股新股份。
配售事項項下之最多配售股份數目 67,753,197 股配售股份相當於(i) 於配售協議日期
本公司現有已發行股本 20.00%；及(ii)經配發及發行配售股份擴大之本公司當時已
發行股本約 16.67%。
假設配售股份全部配發及發行，預期配售事項之所得款項總額及所得款項淨額最多
分別約為 271,000,000 港元及 268,300,000 港元。配售事項之所得款項淨額擬用作償
還本集團債務及一般營運資金。
386 : GS(14)@2018-07-24 22:50:58
失效
387 : GS(14)@2018-07-31 16:27:53
ABS
388 : GS(14)@2018-09-12 05:04:36
虧，重債
389 : GS(14)@2018-10-24 07:57:31
大股東購回美國項目
390 : Clark0713(1453)@2019-01-08 00:43:20
董事會建議將本公司之英文名稱由「LT Commercial Real Estate Limited」更改為「Lerthai Group Limited」及將本公司之中文名稱由「勒泰商業地產有限公司」更改為「勒泰集團有限公司」以便更好地反映本公司策略及本集團未來業務發展方向。
391 : GS(14)@2019-03-13 09:16:24
董事會謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本公司管理層目前
所得資料，本集團預期截至 2018 年 12 月 31 日止年度業績之淨溢利與截至 2017
年同期間(經重列)相比，將錄得顯著增加。有關增加主要來自（i）本集團的租
金收入及增毛利加；及（ii）本集團的投資物業公平值增加; 儘管被本集團財務
費用增加所抵銷。
392 : GS(14)@2019-05-03 08:33:28
注入物業項目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275119
永發置業(0287)專區
1 : GS(14)@2011-07-01 21:50:17(blank)
2 : GS(14)@2011-07-01 21:52:45
近排個圖真是打得好靚
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628402_C.pdf
租金收入略減，稅較多，但靠重估，業績良好...折讓還有一半呢
香港物業價值持續上升，令土地價格增幅不少，亦使本集團商討農地補地價事宜帶來更大的挑戰。另一方面，香港物業價值上升為租金收入帶來正面影響，有利於本集團商討續租事宜。來年若干投資物業租約屆滿，本集團預計該等租約之租金可帶來雙位數字升幅。
擁有充足的現金流的同時，本集團將繼續監察市場的變化，為本集團的資產組合作出恰當的策略性調整，為股東帶來更大的回報。
又狂派股息
董事會將於二零一一年八月二十三日召開之股東週年大會上建議就截至二零一一年三月三十一日止年度派發末期股息每股港幣 10 仙(二零一零年：港幣 10 仙)，股息總額為 4,000,000 港元 (二零一零年：4,000,000 港元)。現擬在二零一一年九月十六日或以前將建議之股息支票寄予在二零一一年八月三十一日已登記在股東名冊上之股東。
3 : andy(858)@2011-10-26 19:06:45
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111026148_C.pdf
本公司董事會謹此知會本公司股東及有意投資者， 本公司及其附屬公司
(「本集團」)截至二零一一年九月三十日止六個月期間預期錄得虧損(與上
年同期錄得盈利相比)。是次預期虧損主要是由於最近香港股票市場表現普
遍下跌， 令投資證券公平值出現虧損。本盈利警告公佈僅根據本集團之管
理賬目進行初步審閱而作出， 有關管理賬目仍未確定， 亦未經本公司之審
核委員會審閱。
4 : GS(14)@2011-10-26 21:49:29
好啊
5 : GS(14)@2012-07-01 12:43:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120629734_C.pdf
盈利增加至500萬...主要是交稅少了，接近無債
展望
近期經濟數據顯示中國內地的經濟增長正在放緩，因此可能間接影響零售市場，致香港商舖租金有下調壓力。由於歐洲主權債務危機仍充滿着不明朗因素，本集團相信來年仍然充滿着挑戰。本集團將繼續觀察市場的變化，為本集團的資產組合作出恰當的策略性調整，為股東帶來更大的回報。
股息
於二零一二年一月，本公司已派發中期股息每股港幣2仙(二零一一年：港幣2.5仙)，合共800,000港元(二零一一年：1,000,000港元)。
董事會將於二零一二年八月二十四日召開之股東週年大會上建議就截至二零一二年三月三十一日止年度派發末期股息每股港幣10仙(二零一一年：港幣10仙)，股息總額為4,000,000港元 (二零一一年：4,000,000港元)。現擬在二零一二年九月十八日或以前將建議之股息支票寄予在二零一二年九月五日已登記在股東名冊上之股東。
6 : VA(33206)@2012-10-06 15:07:35
馬頭涌道/南角道 等起動九龍東啦
7 : greatsoup38(830)@2012-11-06 00:52:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121105570_C.pdf
本公司董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，本公司及其附屬公司(「本集團」)截
至二零一二年九月三十日止六個月期間預期業績可轉虧為盈(與上年同期錄得虧損相
比)。業績改善是由於
（1）上半年財務年度，香港金融市場普遍穩定，買賣證券沒有出現重大虧損；
（2）投資物業及投資證券錄得出售溢利；
及（3）物業重估價值增加所致。
本正面盈利預告公佈僅根據本集團截至二零一二年九月三十日止六個月之綜合管理賬
目進行初步審閱而作出，有關管理賬目尚未確定，亦未經本公司之審核委員會審閱。
8 : greatsoup38(830)@2012-11-29 00:17:51
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128258_C.pdf
保持賺600萬，6,000萬現金，派5仙股息
9 : greatsoup38(830)@2013-06-05 23:44:19
盈喜
10 : GS(14)@2013-06-30 17:26:10
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130626601_C.pdf
287
盈利增2成，至1,300萬，7,700萬現金，又勁派
11 : greatsoup38(830)@2013-10-09 22:16:31
買物業
12 : greatsoup38(830)@2013-11-08 01:26:19
盈警
13 : greatsoup38(830)@2013-12-01 17:12:53
287
保持賺700萬，4,400萬現金
14 : qt(2571)@2013-12-01 17:18:41
盈警但無乜跌咁
15 : greatsoup38(830)@2013-12-01 17:22:35
唔是真盈警
16 : GS(14)@2014-06-26 01:48:44
287
盈利降7%，至1,310萬，200萬現金
17 : GS(14)@2014-11-07 17:51:37
盈喜
18 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-09 16:29:39
greatsoup在17樓提及
盈喜
這盈喜寫得真清楚是38%
不是那些大幅/顯著/XX%-XX%增長
19 : greatsoup38(830)@2014-11-09 17:57:39
Ten-Bagger在18樓提及greatsoup在17樓提及
盈喜
這盈喜寫得真清楚是38%
不是那些大幅/顯著/XX%-XX%增長
因為呢間公司業務好簡單吧
20 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-29 12:52:03
越來越喜歡這間
業績也簡單易看，可惜現時息唔高
NAV 18.076
本集團期內之營業額為 14,449,000 港元，較去年同期上升 3,609,000 港元（或 33.29%）。
本集團期內錄得溢利 36,261,000 港元，較去年同期增加 10,031,000 港元（或 38.2%）。上升主要是由於出售買賣及長期投資證券所錄得的已實現溢利增加約 2,900,000 港元、買賣證券之未實現溢利增加約 3,500,000 港元及本期投資物業增值增加約 3,000,000 港元所致。
本集團之上市證券投資組合市值為 142,977,000 港元
本集團之租金收入及租賃盈利(未計入 20,900,000 港元之投資物業重估增值)分別較去年同期上升1,127,000 港元（或 14.3%）及 824,000 港元（或 12.9%），至 9,023,000 港元及 7,216,000 港元。
本集團銀行貸款總額為 29,208,000 港元
本集團持有現金結存 49,354,000 港元
21 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-04 09:46:17
1萬股升22%，突然成了第2重倉股
一間會跌回？
22 : greatsoup38(830)@2014-12-04 23:06:16
Ten-Bagger在21樓提及
1萬股升22%，突然成了第2重倉股
一間會跌回？
應該沒有跌回去了
23 : wilson(35011)@2014-12-05 04:24:50
點解成交量咁少都可以升到咁？
24 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-05 07:15:55
wilson在23樓提及
點解成交量咁少都可以升到咁？
本身貨乾，開市10.5出盤都有人照掃就咁.....
25 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-05 09:10:04
Total in CCASS 2,490,903 6.23%
Securities not in CCASS 37,509,097 93.77%
Issued securities 40,000,000 100.00%
本身發行股數少，在CCASS亦少
26 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-05 12:49:02
greatsoup38在22樓提及Ten-Bagger在21樓提及
1萬股升22%，突然成了第2重倉股
一間會跌回？
應該沒有跌回去了
不跌下去...可能又要沒成交好一陣時間
27 : iniesta(1400)@2014-12-05 14:31:21
如果有老散買到就唔會升到咁吧
28 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:44:00
國內老散先買
29 : Ten-Bagger(52111)@2015-05-31 18:10:35
這股不經不覺又新高了
不過要出貨到真不易.
30 : greatsoup38(830)@2015-06-02 01:56:07
這些股總是不知不覺提供驚喜
31 : Ten-Bagger(52111)@2015-06-08 20:44:18
盈喜，今年有特別息嗎
32 : Ten-Bagger(52111)@2015-06-09 12:11:20
終於12元，4.8億市值了
收市時12.7，突破5億了
5億消滅戰
33 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:22:42
實在太勁
34 : GS(14)@2015-07-01 23:42:31
盈利增5成，至2,000萬，1.1億現金
35 : greatsoup38(830)@2015-11-28 20:58:59
盈利降20%，至800萬，5,300萬可變現資產
36 : greatsoup38(830)@2016-01-27 21:57:28
http://xueqiu.com/1940211456
驱魔神探：
香港真的是寸土寸金，地产独大。这么强小的房产[亏大了]
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今天 14:37
Ten-Bagger
Ten-Bagger：
香港要置业不容易
驱魔神探:
香港真的是寸土寸金，地产独大。这么强小的房产[亏大了]
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今天 14:38
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
你们港人为啥不选择回内陆来呢，同样的钱过得好很多
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今天 14:45
驱魔神探
驱魔神探：
竞争很激烈，生存很残酷。
很多内地人包括我在内，去香港时都会选择海港城，西贡，中环那一代观光游玩。
但我认为这都是香港华丽的一面，朴素的一面也当是香港的一部分。
挺喜欢香港的
Ten-Bagger:
香港要置业不容易
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今天 14:46
Ten-Bagger
Ten-Bagger：
过了来，没用武之地了
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你们港人为啥不选择回内陆来呢，同样的钱过得好很多
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今天 14:47
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
为啥这么说
Ten-Bagger:
过了来，没用武之地了
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今天 14:47
Ten-Bagger
Ten-Bagger：
我也喜欢比较旧的香港，较有特色
驱魔神探:
竞争很激烈，生存很残酷。
很多内地人包括我在内，去香港时都会选择海港城，西贡，中环那一代观光游玩。
但我认为这都是香港华丽的一面，朴素的一面也当是香港的一部分。
挺喜欢香港的
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今天 14:47
Ten-Bagger
Ten-Bagger：
现在回来，打工也没优势
TheOneToBeStar:
为啥这么说
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今天 14:50
心安财安
心安财安：
在上海浦东开发之前（那时过黄浦江需要摆渡），上海有一种说法 “宁要浦西一张床，不要浦东一套房”
Ten-Bagger:
现在回来，打工也没优势
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今天 14:57
邪惡人
邪惡人：
就我來說, 生活/文化差異太大,
還有工資差距太大, 我是交易系統程序員, 同一水平的工作, 大陸的工資大概只有一半, 而且我的金融相關專業知識在大陸可以說「無用武之地」。不考慮去創業公司賭博, 我還要每月供房子呢
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你们港人为啥不选择回内陆来呢，同样的钱过得好很多
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今天 15:02
驱魔神探
驱魔神探：
前几天看到一篇文章，论述当下港人对陆人的不满多由于房价太高，生活成本高，大多收入仅仅够支撑日常生活。物价高，生活成本被推升，责任被推到陆人上。但收入低及房价或房租高就只能靠港府和港人内部平衡了。
Ten-Bagger:
我也喜欢比较旧的香港，较有特色
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今天 15:03
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
[亏大了][亏大了][亏大了]
我还考虑明年去港大读个msc呢
邪惡人:
就我來說, 生活/文化差異太大,
還有工資差距太大, 我是交易系統程序員, 同一水平的工作, 大陸的工資大概只有一半, 而且我的金融相關專業知識在大陸可以說「無用武之地」。不考慮去創業公司賭博, 我還要每月供房子呢
今天 15:02
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今天 15:03
邪惡人
邪惡人：
msc 甚麼 ? 我個人來看專業的 taught master 沒甚麼用, 不是mphil的我一般不正視為碩士
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[亏大了][亏大了][亏大了]
我还考虑明年去港大读个msc呢
今天 15:03
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今天 15:07
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
港人都不认msc的吗[亏大了][亏大了]
那我不是白花钱了[亏大了]
邪惡人:
msc 甚麼 ? 我個人來看專業的 taught master 沒甚麼用, 不是mphil的我一般不正視為碩士
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今天 15:08
邪惡人
邪惡人：
建議去郊外行山[很赞]
驱魔神探:
竞争很激烈，生存很残酷。
很多内地人包括我在内，去香港时都会选择海港城，西贡，中环那一代观光游玩。
但我认为这都是香港华丽的一面，朴素的一面也当是香港的一部分。
挺喜欢香港的
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今天 15:09
邪惡人
邪惡人：
不是, 純粹是我的個人看法, 覺得msc 就是花錢花時間買學位
TheOneToBeStar:
港人都不认msc的吗[亏大了][亏大了]
那我不是白花钱了[亏大了]
今天 15:08
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今天 15:10
驱魔神探
驱魔神探：
山顶么？山顶还真没去过
邪惡人:
建議去郊外行山[很赞]
今天 15:09
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今天 15:11
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
给我介绍的那个港大老师还和我说msc是未来的主流了[亏大了]我是学土木工程的
邪惡人:
不是, 純粹是我的個人看法, 覺得msc 就是花錢花時間買學位
今天 15:10
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今天 15:11
聚桐分析
聚桐分析聚桐投研（上海）金融信息服务有限公司 官方账号：
要用历史的发展的眼光去看待问题
很多那时候落户浦东，是因为浦西买不起房
用静止的眼光看问题，选浦西，用发展的眼光看问题，选浦东
倒也可以理解，没有哪一代人，经历过中国这么快的发展速度，跟不上啊
心安财安:
在上海浦东开发之前（那时过黄浦江需要摆渡），上海有一种说法 “宁要浦西一张床，不要浦东一套房”
今天 14:57
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今天 15:11
邪惡人
邪惡人：
當然不是,
https://www.zhihu.com/question/37172101
驱魔神探:
山顶么？山顶还真没去过
邪惡人：
大家的專業不同, 我不好評論。
有些朋友都是無奈要讀碩士, 人有我有[哭泣], 入場劵
我覺得IT msc是浪費時間金錢, 我的專業全部可以網上自學, 我的實戰經驗可以做那些講師的老師了
TheOneToBeStar:
给我介绍的那个港大老师还和我说msc是未来的主流了[亏大了]我是学土木工程的
今天 15:11
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今天 15:19
驱魔神探
驱魔神探：
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邪惡人:
當然不是,
https://www.zhihu.com/question/37172101
今天 15:14
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今天 15:19
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
我们内陆的学it的也一般不读硕士。
主要是一出来就轻松15w+，在大陆很多了
[哭泣][哭泣]你们行业是在大陆最赚钱的行业
邪惡人:
大家的專業不同, 我不好評論。
有些朋友都是無奈要讀碩士, 人有我有[哭泣], 入場劵
我覺得IT msc是浪費時間金錢, 我的專業全部可以網上自學, 我的實戰經驗可以做那些講師的老師了
今天 15:19
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今天 15:26
邪惡人
邪惡人：
我了解, 但香港做IT的, 和其他專業比較收入不高, 最好的學生都去讀醫和律師了, 還有做金融銷售
TheOneToBeStar:
我们内陆的学it的也一般不读硕士。
主要是一出来就轻松15w+，在大陆很多了
[哭泣][哭泣]你们行业是在大陆最赚钱的行业
今天 15:26
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今天 15:28
邪惡人
邪惡人：
現在大陸IT行業就像2000年科網泡沫, 當年香港IT畢業生的工資接近是現在的一倍
TheOneToBeStar:
我们内陆的学it的也一般不读硕士。
主要是一出来就轻松15w+，在大陆很多了
[哭泣][哭泣]你们行业是在大陆最赚钱的行业
今天 15:26
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今天 15:32
TheOneToBeStar
TheOneToBeStar：
是呀，很多垃圾学校出来的，只要是这个专业的，都高薪，想我搞土木的就惨了，虽是大陆的985，很多同学出来工资不及那些it的三分之一
邪惡人:
現在大陸IT行業就像2000年科網泡沫, 當年香港IT畢業生的工資接近是現在的一倍
今天 15:32
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今天 15:35
邪惡人
邪惡人：
跟著一帶一路跑吧[牛]
TheOneToBeStar:
是呀，很多垃圾学校出来的，只要是这个专业的，都高薪，想我搞土木的就惨了，虽是大陆的985，很多同学出来工资不及那些it的三分之一
今天 15:35
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今天 15:36
王子RICHO
王子RICHO：
[牛][牛]
Ten-Bagger:
香港要置业不容易
今天 14:38
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今天 16:59
香港市場先生
香港市場先生：
有重建價值，大股東買樓好過買股票。
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今天 18:27
Ten-Bagger
Ten-Bagger：
間野係派多啲息加買物業好啲，哈
香港市場先生:
有重建價值，大股東買樓好過買股票。
今天 18:27
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今天 18:32
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摩西等等
摩西等等:
@“”@
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今天 14:28来自iPhone客户端
Ten-Bagger
Ten-Bagger:
回复@香港市場先生: 我看到...，原因本身大概得地舖較值錢，上面三層是唐樓，而且可一棟咁買，公司咁有興趣應在於已連買隔離3個號碼(我天天經過，附近等巴士)，2010年時只2100-2300萬一棟，這價錢應主要在於重建價值了。//@香港市場先生:回复@香港市場先生:@Ten-Bagger
永发置业(00287):
27/01/2016 12:30 00287 永发置业 公告及通告 - [须予披露的交易]须予披露交易 -- 收购权益(248KB, PDF) http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/se…
今天 12:36相关讨论(6)
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管我财
管我财:
回复@Ten-Bagger: 大不了不买就是了，本来是打算买几十只超小市值股票的。今天恒生指数一上涨，卖盘全部都挂高好几格，头都大了[哭泣][哭泣][哭泣]//@Ten-Bagger:回复@管我财:识货的才不会贱卖给您吧，哈哈
管我财:
你们玩无量上涨的时候，可不可以考虑一下潜在买家的感觉？[关灯吃面][关灯吃面][关灯吃面][关灯吃面] $光亚(08061)$ $联太工业(00176)$ $胜狮货柜(00716)$ $威灵控股(00382)$ $达力集团(00029)$ $华侨城(亚洲)(03366)$ $天大石油管材(00839)$ $小南国(03666)$ $金山工业(00040)$ $新昌管理集团(023...
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Ten-Bagger
Ten-Bagger:
识货的才不会贱卖给您吧，哈哈
管我财:
你们玩无量上涨的时候，可不可以考虑一下潜在买家的感觉？[关灯吃面][关灯吃面][关灯吃面][关灯吃面] $光亚(08061)$ $联太工业(00176)$ $胜狮货柜(00716)$ $威灵控股(00382)$ $达力集团(00029)$ $华侨城(亚洲)(03366)$ $天大石油管材(00839)$ $小南国(03666)$ $金山工业(00040)$ $新昌管理集团(023...
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管我财
管我财:
你们玩无量上涨的时候，可不可以考虑一下潜在买家的感觉？[关灯吃面][关灯吃面][关灯吃面][关灯吃面] $光亚(08061)$ $联太工业(00176)$ $胜狮货柜(00716)$ $威灵控股(00382)$ $达力集团(00029)$ $华侨城(亚洲)(03366)$ $天大石油管材(00839)$ $小南国(03666)$ $金山工业(00040)$ $新昌管理集团(023...
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Ten-Bagger
Ten-Bagger:
趁着还有饭钱，吃点肉[加油]@林奇法则 $FAIRWOOD HOLD(00052)$
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Ten-Bagger
Ten-Bagger:
于我而言，什么市都是研究公司//@林奇法则:回复@kleven2011:你这话我必须转发，你这真是大错特错，就因为熊市共同下跌，很多好公司被牵连，一旦过去，好公司的反弹会非常迅速，因为人们恐慌的情况下已经忘记了公司的价值，只希望快点脱手。
林奇法则:
吃面报亏-16%，下午继续研究公司[哭泣]
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37 : greatsoup38(830)@2016-01-28 00:44:20
買舊樓
38 : greatsoup38(830)@2016-05-11 03:03:36
買不到
39 : greatsoup38(830)@2016-05-11 03:03:37
買不到
40 : greatsoup38(830)@2016-05-19 01:48:46
盈警
41 : greatsoup38(830)@2016-07-01 23:21:42
盈利降21%，至1,580萬，390萬現金
42 : greatsoup38(830)@2016-11-05 09:38:58
Ten Bagger 說是盈喜
43 : greatsoup38(830)@2016-12-02 01:54:16
盈利增11%，至920萬，2,100萬現金
44 : GS(14)@2017-05-24 14:39:48
正 面 盈 利 預 告
45 : GS(14)@2017-06-25 15:53:03
盈利增4%，至1,670萬，2.1億可變現資產
持有2、5、17、388、3988
46 : greatsoup38(830)@2017-07-17 23:56:15
賣元朗地賺一億
47 : GS(14)@2017-10-25 18:13:21
應永發置業有限公司(「本公司」)的要求，本公司的股份於 2017 年 10 月 25 日
上午 9 時 02 分起暫停買賣，以待本公司發出有關一項主要交易(出售物業)之公
佈。
48 : GS(14)@2017-10-26 01:33:02
董事會宣告， 友聯行有限公司（本公司之全資附屬公司） 與獨立
第 三 者 買 方 於 二 零 一 七 年 十 月 二 十 四 日 (交易時 間 後 )訂 立 一份物
業 臨 時 買 賣 合 約 (「臨時合約」 )出 售 位 於 九龍南角道 4號所有地 舖
(「 物業甲 」 )、 九龍南角道 4號1樓所有舖位及南角道6號及6A號所
有 地 舖 (「 物業乙 」 )， 和 南角道 8號 及 10號地下 之 物 業 (「 物 業
丙」)( 統稱「該等物業」)，售價為$320,000,000港元（「出售事項」）。
49 : GS(14)@2017-11-11 09:24:09
盈喜
50 : GS(14)@2017-12-01 07:47:42
盈利增13%，至1,060萬，3.2億可變現資產
51 : GS(14)@2018-02-15 00:41:52
買入四座
52 : GS(14)@2018-05-17 17:03:34
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團預計截至二零一
八年三月三十一日止年度之全年盈利較上年增加約 6 倍。大幅上升主要是來自(i)出售附
屬公司所帶來的一次性溢利 95,702,000 港元;(ii)出售投資物業所帶來的資本性溢利約
185,262,000 港元;以及(iii)投資物業公平價值溢利較上年增加 24,900,000 港元。
53 : GS(14)@2018-07-01 02:24:44
盈利增19%，至1,950萬，4.3億現金
54 : GS(14)@2018-08-15 11:59:21
該 物 業 之 詳 情
該 物 業 於 一 九 九 四 年 購 入 ， 成 本 約 $19,331,960港 元，該物 業為 一 幢 六
層 住宅式唐樓物 業 。 地 下 為 商 舖， 可 出 售 面 積 約626平 方 呎，現時已每
月 租 金 65,000港 元 (不 包 括 政 府 地 租 及 差 餉 )租 賃 予 一 家 鞋 店 ， 租 賃 期
將 於 二 零 一 九 年 三 月 三 十 一 日 屆 滿 。 除 了 3/F現 時 空 置 外 ， 其 餘 四 個
樓 層 (每 樓 層 可 出 售 面 積 約 470平 方 呎 )已 租 賃 予 不 同 租 戶 以 作 商 業 或
住 宅 用 途 ， 每 月 總 租 金 約39,500港 元，該 等 租 賃 期將由 二 零 一九年七
月 十 九 日 至 二 零 二 零 年 二 月 二 十 三 日 屆 滿 。
55 : GS(14)@2018-08-26 01:07:55
賣上環唐樓
56 : GS(14)@2018-11-08 17:43:48
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團預計截至二零一
八年九月三十日止六個月之盈利較上年同期減少約 50%。即使本集團期內錄得投資物業
銷售溢利 82,320,000 港元，亦不及去年同期錄得的出售附屬公司盈餘 95,702,000 港元。
另外，盈利下跌是由於本集團(1)由去年同期錄得買賣證券公平價值溢利約 6,700,000 港
元轉為今年同期錄得虧損約 8,100,000 港元;及(2)由去年同期錄得投資物業重估增值
17,200,000 港元轉為今年同期錄得減值約 17,500,000 港元。
57 : GS(14)@2018-12-02 23:08:49
維持賺1,000萬，4.9億現金
58 : GS(14)@2019-05-10 03:12:22
本 公 司 董 事 會 宣 告 ， 永 大 置 業 有 限 公 司 （ 本 公 司 之 全 資 附 屬 公 司 ） 與
獨 立 第 三 者 賣 方 於 二 零 一 九年 五 月九 日 訂 立 物 業 臨 時 買 賣 合 約（「 臨 時
合 約 」） 購 入 位 於 九 龍 內 地 段 第 2123號 之 餘 段 (包 括 其 上 之 所 有 宅 院 建
築 及 樓 宇 (如 有))之 重 建 地 盤 （「該 物 業 」）， 購 入 價 為$410,000,000港 元
（「 收 購 事 項」）。根 據臨 時 合 約，是 次 收 購 須 待 下 文「 先 決 條 件」一 節
所 載 之 先 決 條 件 達 成 後 ， 方 可 完 成 。 購 入 價 乃 按 公 平 磋 商 後 根 據 正 常
商 業 條 款 釐 定 。
按 上 市 規 則 第 14章 ， 收 購 事 項 構 成 本 公 司 之 主 要 交 易 。 根 據 上 市 規 則
第14.40條 之 規 定，是 項 交 易 必 須 獲股 東 批 准 後 方 可 進 行。由 於 並 無 股
東 就 是 次 收 購 事 項 擁 有 任 何 重 大 利 益 ， 故 無 任 何 股 東 須 於 本 公 司 就 批
准是 次 收 購 事 項 而 召 開 之 特 別 股 東 大 會(「特 別 股 東 大 會 」)放 棄 投 票 。
一 份 載 有 （ 其 中 包 括 ） 臨 時 合 約 和 收 購 事 項 詳 情 ， 以 及 特 別 股 東 大 會
通 告 之 通 函 將 於 本 公 佈 發 出 日 期 十 五 個 營 業 日 內 （ 即 二 零 一 九 年 五 月
三十 一 日或 之 前） 寄發 予 本 公 司 股 東 。
59 : GS(14)@2019-05-21 18:44:44
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者，本集團預計截至二零一
九年三月三十一日止全年之盈利較上年度減少約55%。盈利下跌主要是由於(i)投資物業
銷售溢利較上年度減少約99,600,000港元(或55%);(ii)本集團年內並無錄得出售附屬公
司銷售溢利;以及(iii)去年錄得買賣證券公平價值溢利約10,600,000港元轉為今年錄得虧
損約4,300,000港元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275188
至祥置業(0112) 新聞專區(關係:0127)
1 : GS(14)@2011-07-02 11:31:12http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15394541
內房商金地借殼至祥上市
2011年07月02日
2 : greatsoup38(830)@2011-07-10 17:21:28
http://www.21cbh.com/HTML/2011-7-8/4MMzA5XzM0OTU4Mg.html
金地集團借殼至祥置業 短期內仍難融資
對內地開發商而言，境外融資的誘惑始終揮之不去。
6月30日，金地集團（600383.SH）發出公告稱，公司全資子公司輝煌商務有限公司（下稱「輝煌商務」）與華人置業（00127.HK）間接全資附屬公司BILLIONUP LIMITED簽訂買賣協議，公司擬以8.36億元收購華人置業旗下上市公司至祥置業（00112.HK）61.96%股權。
公告顯示，至祥置業從事房地產開發、租賃和證券投資及金融相關業務，截至2010年年底，資產總額為10.59億港元，其中包括950萬港元負債和10.49億港元股東權益。
外界紛紛推測，金地此次收購至祥是為其商業地產業務開闢海外融資渠道，《第一財經日報》記者向金地相關人士求證時，被告知目前收購事宜還在審批中不便透露。收購至祥置業，金地究竟有著怎樣的謀劃和部署，目前尚存懸念。
輝煌商務何許公司？
此次發起收購的輝煌商務，此前並不為人所熟知。註冊信息顯示，輝煌商務為金地在港註冊的全資子公司，其業務性質為房地產相關業務，註冊資本100萬港元，經營範圍包括房地產項目銷售推廣與服務。
記者查閱金地近年年報發現，輝煌商務除了擁有部分集團內地項目子公司股權外，更關鍵的是，集團持有、管理的美元和人民幣房地產基金平台都在輝煌商務旗下運作。
2008年8月，金地與瑞銀環球資產管理共同發起成立「瑞銀金地中國房地產美元基金」，並於2010年3月完成首期約1.2億美元募資，第二期募集也在2010年12月完成，基金規模接近2億美元。
共同管理此美元基金的「穩盛投資」，正是輝煌商務的子公司。資料顯示，穩盛(香港)投資管理有限公司成立於2009年7月7日，輝煌商務與其子公司香港唯誠投資管理有限公司擁有其全部股權。
在與瑞銀合作推出美元房地產基金之後，穩盛投資在2010年也開始試水人民幣房地產基金，投資的項目包括深圳觀瀾項目一期和武漢四新兩個住宅項目。
不過此前據媒體報導，兩個人民幣基金項目的募集情況不如預期，原計劃募集4億元的武漢項目，最終只募集了2億元，而原計劃募集6億元的深圳項目，也僅僅募集了3億元。
不過，這並沒能影響到金地董事長凌克對房地產基金的看法。在今年三月舉行的一場機構投資者交流會上，凌克預計2011年穩盛投資管理的房地產基金規模能夠達到50億元，並將繼續發起設立由穩盛投資募集和管理的美元基金和人民幣基金。
凌克希望穩盛投資能在三年內成長為管理百億資產規模、有強大產品開發銷售能力、依照國際化標準運作、市場領先的基金管理公司，而未來五年內的規劃則是達到600億規模。
除了房地產金融，凌克還表示，金地2011年在商業地產領域也要實現突破，投資一至兩個商業地產綜合體項目，並在今後五年，每年商業地產領域的投資額保持在集團總投資額的20%左右。
2010年9月金地成立了專門的商業地產公司，並將包括北京金地中心、西安和崗廈的商業項目在內的商業資產轉至商業公司旗下。
在2010年年報中，金地將未來發展策略描述為「以住宅業務為核心，以商業地產和金融業務為兩翼，協同發展，成為複合型的地產開發商」的「一體兩翼」發展戰略，並稱「商業地產將會通過資本平台的整合來獲得更加長期和穩定的投資回報」。
金地總裁黃俊燦也曾表示，將透過穩盛投資為金地的住宅和商業地產業務提供資金支持，「深入挖掘住宅地產、房地產金融、商業地產三者的聯動價值」。
正是在這樣的背景之下，金地通過子公司收購至祥置業被解讀為借殼上市，為今後發展商業地產開拓融資平台，似乎變得順理成章。
香港平台短期內無法融資
關於金地此次收購至祥置業，平安證券的報告指出，金地將面臨全面要約收購義務，不過上市資格仍會保留。當金地獲得過多股權後導致殼公司面臨退市時，金地可選擇將多餘股權賣給第三方，以保證股權不會過度集中，至祥置業上市資格將繼續保留。
一般而言，金地收購至祥置業60%的股份，是其買殼上市的第一步，預計未來至祥置業將對輝煌商務增發以購買輝煌商務持有的部分資產，實現融資以及間接上市的目的。
但高華證券在研究報告中指出，即使金地順利收購至祥置業，由於殼公司當前規模較小、仍須金地不斷增強其規模，所以融資平台在短期內帶來的裨益將較為有限。
正略鈞策管理諮詢顧問魏慶告訴記者，根據香港的監管規則，在完成收購、取得控制權之後的24個月之內，若殼公司收購某項資產的資產比例、盈利比率、收益比率、代價比率以及股本比率任意一項指標超過100%，都將構成「非常重大的收購事宜」，會被按新股上市處理，那樣的話買殼上市的意義便不復存在。
「由於至祥置業的殼較小，因此兩年之內，金地都不會向至祥置業注入大量資產，這也就意味著，短期內無法實現融資功能。」魏慶表示，收購至祥置業應該是金地為發展商業地產所做的長遠打算。
他同時認為，從目前透露出來的信息看，除了直接透過旗下的商業地產子公司開發項目，人民幣基金也有可能是金地投資、持有商業地產的一種方式。
「此時收購至祥，或許也是在為人民幣房地產基金將來的退出途徑未雨綢繆。金地推出人民幣基金投資商業地產的同時，必然面臨基金到期後退出的問題。屆時，金地或許會利用香港的上市公司接手基金的投資項目並繼續持有。」魏慶表示，「金地目前的人民幣基金2014年才會到期，因此即使24個月之內無法大量注資，也仍有充足的時間不斷增強殼公司的規模，為今後開發、持有商業地產募集資金。」
「金地此次收購也許代表了一個趨勢。」國都香港研究部經理朱振明表示，對於有資金需求，特別是需要大量資金進入商業地產領域的開發商而言，在內地融資渠道受阻的情況下，香港上市再度被提上議程，但近兩年內地房企在港IPO的市盈率均不算高，不少還出現了「破發」，表現不濟，因此買殼上市開始顯得更有吸引力。「買殼上市的好處還體現在，開發商可以有選擇地將部分資產注入殼公司，而不必將整個公司搬到香港進行IPO。」
根據金地集團此前發出的公告，收購至祥置業的交易預計將於7月29日或之前完成。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275196
太興置業(0277)新聞專區
1 : GS(14)@2011-07-04 23:15:18http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110704&sec_id=15307&art_id=15398033
太興置業沽中環商廈
2011年07月04日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275226
[基金股]光大國際(0257，前新安置業、寧發國際)專區(關係: 0165 6818)
1 : GS(14)@2011-07-31 18:46:15http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=9136
新聞專區
2 : GS(14)@2011-07-31 18:46:30
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=64025
文章由 hw » 週日 7月 31日, 2011年 4:09 pm
1. Why 371 is slower than 257 ?
371 剛買殼不久, 而且水業務一早比人插哂旗, 家陣先搵既無乜肉. 257 就多幾科野, 而且進入得早, 算有d江湖地位
3. Which one has a stronger background?
371係北京市政府, 但係講到地方利益, 北京市就無乜牙力, 亦唔需要特別比面佢地.
光大個名分分鐘在香港出名過大陸, 係就係財政部, 不過係最細果間. 但係光大係高官俱樂部, 加上牌面可以算到上正部級. 如果要隻抽攞項目, 257一定有優勢, 因地方政府比面佢都唔會比北京市, 除非係天津, 河北之類既地方. 地方官既思想好簡單, 有相關到民生利益既, 一定批比大國企做, 到時有乜時都唔會比人小得咁大力. 華潤燃氣 vs 384 vs 新奧 vs 中華煤氣 就係好簡單既例子.
2. Which one has more investment value?
二選一既就一定係257, 原因同上
3 : Louis(1212)@2011-07-31 22:11:57
Follow Me： 光國食正國策投資潮
2011年07月27日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15467583
4 : hk908004(1580)@2011-08-10 23:52:32
請問257點解咁多股評人話佢好，但係就跌過不停呢！
謝謝。
5 : GS(14)@2011-08-10 23:53:49
4樓提及
請問257點解咁多股評人話佢好，但係就跌過不停呢！
謝謝。
概念好
6 : lcm1007(8719)@2011-08-17 16:37:38
隻嘢留意咗一排成鬼日到收市前就抽上去..都唔知買唔買好??
7 : GS(14)@2011-08-17 22:12:39
少碰為妙
8 : hk908004(1580)@2011-08-19 17:20:54
早前買咗，搞到週身傷痕！
9 : GS(14)@2011-08-19 17:23:15
多股評人的少玩
10 : hk908004(1580)@2011-08-19 17:24:23
呢隻股的評級應該屬於BB級，簡稱孖B級！
11 : GS(14)@2011-08-26 19:36:33
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824102_C.pdf
• 營業額為港幣1,834,302,000元（二零一零年：港幣959,876,000元），較去年同期
增長91%
• 除利息、稅項、折舊及攤銷前經常性盈利為港幣661,806,000元（二零一零年：
港幣453,628,000元），較去年同期增長46%
• 股東應佔盈利為港幣351,668,000元（二零一零年：港幣245,134,000元），較去年
同期增長43%
• 每股基本盈利為9.61港仙（二零一零年：6.73港仙），較去年同期增長43%
• 中期股息每股2.0港仙（二零一零年：每股1.0港仙），較去年同期增長100%
實肉是好強，但負債好重，估值約1-1.8
12 : GS(14)@2011-08-26 19:37:06
在有利國策及世界能源發展趨勢的推動下，本集團將把握機遇，本著「成熟一個、推進一個」
的原則，集中發展新能源及環保能源業務，同時逐步延伸產業鏈，向中上游拓展。未來集團憑
藉自主創新的核心競爭力，強勢進軍環保製造業，進一步鞏固在環保產業的領先地位，爲中國
環保事業作出更大貢獻。
此外，本集團將繼續開拓國內外的新能源項目市場。本集團將著重加強節能環保、新能源、市
政基礎設施等領域的投資合作，借助各環保合作項目的不斷展開，配合政府建設蘇州、煙台、
常州、鎮江、宿遷、宜興及南京的環保產業園。除了鞏固在江蘇、山東等地建立的市場領導地
位，本集團亦在珠三角地區投資開發環保能源及新能源項目，包括投資建設垃圾焚燒發電、太
陽能、生物質能等項目。環保新能源項目是沒有國界的，本集團以德國光伏項目為起點，積極
開拓國外環保新能源項目市場，旨在解決各地環境問題的同時為股東爭取最大利益。
13 : greatsoup38(830)@2011-09-03 20:53:00
2011-9-1 iM
...
光國本來是質素頗佳股份，確實對社會的環保有所貢獻，過去市場對此評價較高，礙於財務影響，未能派發高息，以致息率較低，市場偏於短線買賣，跌市中抗跌力不強，評價漸漸降低，市道旺淡，其P╱E 可以相差10 倍。事實上，光國的發展並無震撼性，但細水長流，表現仍屬同業之冠，現價約2.7元，往績P╱E 略低於16 倍，預期P╱E約12 倍，論理實在偏低，而市場形勢至為現實，不能以其在環保業的成就而評價，但跌至現水平，下跌風險應有限，雖然近期低位曾見2.13 元，但為時短暫， 隨即反彈，可以緩緩收集，中線應有表現。
戴兆
14 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-08 18:39:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110908509_C.pdf
終止污水管網轉讓協議
及
更改資產轉讓協議、污水處理服務協議及特許經營協議之條款
15 : shing(1343)@2011-09-11 03:39:39
莫非地方正虎早知政策方向而不段拖延,之後見有利可圖就…
16 : GS(14)@2012-02-21 00:24:20
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120220131_C.pdf
經營業績再創歷史新高
搶佔十二五環保國策機遇
• 營業額為港幣3,663,563,000元（二零一零年：港幣2,929,415,000元），
較去年上升25%
• 除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利（經常性）為港幣1,439,571,000元
（二零一零年：港幣1,059,858,000元），較去年增長36%
• 股東應佔盈利為港幣801,441,000元（二零一零年：港幣616,433,000元），
較去年增長30%
• 末期股息每股2.5港仙（二零一零年：每股1.5港仙）
30% 增長，負債一般
業務展望
二 零 一 一 年 十 二 月 ， 於 南 非 舉 行的聯合國氣候變化會議上， 1 9 4 個國家於
會內達成多項決議。其中，《京都議定書》將由二零一三年起延期5 年，
包括歐盟在內的國家承諾繼續承擔減排溫室氣體的義務。另外， 各國同意
於二零一五年底前簽署有關減排的新協議。在全球暖化日益加劇下， 各國
將繼續致力減排溫室氣體以抑制全球暖化趨勢， 促進人類的可持續發展。
而中國政府亦大力發展綠色經濟， 於「十二五」計劃中將新能源列入戰略
性新興產業之一。
作為專注節能環保及新能源業務的企業， 本集團將把握國家發展環保能源
的國策及機遇， 憑藉本集團的核心競爭力和行業領先地位， 以應對環境惡
化爲己任， 集中發展環保能源、環保水務、環保設備製造及新能源等業務
板塊。
本集團積極橫向延伸産業鏈，業務戰略性佈局於江蘇省、浙江省、山東省、
廣東省以及安徽省等長三角、珠三角及環渤海灣區。其中， 本集團具示範
意義的環保產業園已拓展至蘇州市、常州市、宿遷市、鎮江市、宜興市、
南京市及煙台市。憑著本集團在綠色環保領域領先的技術水準和已取得海
外項目成功的經驗， 並藉此契機， 在突出效益基礎上， 進一步拓展海內外
綠色環保和新能源市場。此外， 本集團亦進一步整合資源， 縱向延伸環保
産業鏈至環保行業的中上游， 由單一環保項目向綜合低碳經濟產業發展。
未來本集團將繼續以環保能源、環保水務兩大業務優勢作爲戰略發展重
點， 積極挺進環保設備製造業務板塊， 積極審慎開發及推進太陽能、風能
及生物質能等新能源業務， 並不斷拓展新的環保市場。憑藉「誠信、務實、
高效、創新」的經營理念，光大國際將繼續建設運營並管理好每一個項目，
以「建精品， 樹品牌」的理念， 推進本集團的健康快速發展， 致力成爲國
內環保産業的翹楚， 爲股東帶來更豐盛的回報。
17 : greatsoup38(830)@2012-02-25 20:20:31
2012-2-23 HJ
...
財務獲銀行支持
由於光國項目涉及BOT 或BT 積壓資金較多，而應收賬款均與當地政府機關有關，付款期較長，而項目發展持續，以致借貸按年增加，去年年底淨借貸╱權益比率由43.6％升至50.6％。不過，光國的財務獲銀行支持，包括亞洲開發銀行，今年年初已獲5 年期1 億美元貸款。儘管借貸相當，而光國的現金及現金等價物也達16.8億元。
光國在建或籌建中項目逾50 億元，部分於今年內完成，連同去年完成而非全年收益的項目，將成為今年業績增長的保證，在可見的將來，持續增長可以預期。現價3.69 元， P╱E16.9 倍， 息率1.22厘。P╱E適中，息率較差，受財務影響，不易有高息表現，這是環保概念的增長股，不應計較股息。市場評價頗佳，而股價亦常有反覆，現價可持有看好中長線，而理想的投資策略是逢低吸納或增持。
戴兆
18 : skfv(15984)@2012-03-10 17:59:39
我睇過年報, 佢d債都幾重, 現價買又太貴, 都係等等先~
19 : hk908004(1580)@2012-04-13 15:06:49
嘩！隻257跌得都幾犀利呀，唔係同老薄下馬有關嘛？
20 : GS(14)@2012-04-14 09:46:59
19樓提及
嘩！隻257跌得都幾犀利呀，唔係同老薄下馬有關嘛？
有啦，副主席嘛
21 : GS(14)@2012-04-19 22:05:56
http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2639618/1.html
指人在北京 完全自由
【明報專訊】光大國際（0257）昨在港召開周年大會，日前被指為前重慶市委書記薄熙來兄長的公司執行董事兼副主席李學明缺席。行政總裁陳小平回應，李學明目前人在北京，但未回應其是否正協助相關部門調查。另一方面，董事會尚「不能判定」李學明是否即薄熙永（薄熙來胞兄），但正就此展開「調查」，結果將於一周之內回覆股東。
有關薄熙永化名「李學明」任職上市公司高管一事，近期引起坊間熱議。陳小平在周年大會後對媒體表示，副主席李學明在會議前一天（本周二）打來電話，「對不能參加周年大會，請假。」 至於李學明此次缺席原因，陳小平簡單回應道：「身體，感冒。」有記者詢問，李學明是否因薄熙來事件正接受有關調查， 陳小平表示，「從我們昨天打電話的判斷來看，他完全是一個自由人。」後又補充，「我沒聽到這些（有關調查的消息）」
「意識到他有其他的姓名」
陳小平表示，自己與李學明長期共事多年，「我覺得他為人低調……至於他背景怎麼樣，我們作為公司管理層，關注的重點是公司的發展，不會去交流這樣的事情。」然而，董事會一直「意識到他有其他的姓名」，但在本人確認之前尚「不能去判定」。
不直接參加公司業務
光大國際為光大集團子公司，總部設於香港，從事內地垃圾發電、污水處理等環保產業。談到是否經常能在香港與李學明見面，陳小平僅含糊回答：「他在北京總公司也有任職，也有一些業務。」據年報顯示，李學明自2003年加入董事會、任執行董事。
陳小平昨日多次強調，李學明雖為執董，但並非「管理委員會」成員，不會直接參與公司的日常經營活動，「但是在公司這些年的發展中，提出了一些專業的、客觀的、公正的、具有積極建設性的建議。」
紐約時報上周五報道稱，對薄熙來的調查將擴至其海外資產，光大國際受此消息拖累，股價當日急跌6.8%。對此，陳小平回應道，有關傳聞不會對公司造成影響，目前光大國際在建及籌建中的各項目正有條不紊進行。
對於公司是否在近期將出現人事變動，他只表示「不是我職權範圍內的事情。」
雖然受到負面消息影響，光大國際股價本周已經止住跌幅，昨日微升0.6%，收報3.3元。
股價止跌 渣打上調目標價
另外，有券商發出報告，指光大國際基本面良好，投資者此前反應或過於敏感。其中，渣打將其目標價從3.45元上調至4.3元，看好其手頭項目未來發展潛力；德銀給予公司「持有」評級，指出李學明並無參與公司日常運作，且公司並不在重慶或遼寧持有任何項目，相信事件對光大國際影響甚微。
明報記者 杜婧
22 : 亞力士(1473)@2012-04-19 22:38:28
咁改名法 有做功課都死
23 : GS(14)@2012-04-19 22:39:30
22樓提及
咁改名法 有做功課都死
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/31430
兩個月前都講緊啦
24 : 亞力士(1473)@2012-04-19 22:55:53
唔出事 真係咁多人知?
25 : GS(14)@2012-04-19 22:57:31
24樓提及
唔出事 真係咁多人知?
咁就真是唔知
26 : GS(14)@2012-04-19 23:31:49
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16261298
將查詢與薄熙來關係
陳小平指，市場有關薄氏家族的傳聞，與公司沒有任何關係，公司亦沒有涉及任何調查。而本周二與李學明通電，主要是了解對方會否出席公司股東會，而對方因感冒不適未能出席，會後公司董事會將到北京向他交代會議情況。陳氏稱，從與李氏的通話判斷，對方完全自由，亦沒有聽聞他被調查。
至於李學明實為薄熙來兄長的身份，陳小平說，會安排董事專程向其查詢了解，希望一周內明確。他指出，李學明是公司大股東光大集團總公司執行董事兼副總經理。李氏本人目前並無持有光國股份。李氏亦不參與公司日常業務及運作，不收取酌情花紅。
民主黨立法會議員涂謹申質疑，陳小平只根據與李氏的電話交談，判斷其仍人身自由，是明顯不足，他認為，監管機構有必要檢討現時上市公司的企業管治和對公司高層的監管是否足夠。
陳小平介紹，今年公司已新增垃圾發電項目四個，新增規模每日 5100噸，按年增 48%至 1.56萬噸；新增投資 28億元人民幣。
27 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-25 23:40:10
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120425919_C.pdf
李先生告知，從本公司及其股東的整體利益出發，彼已經決定辭任董事會及其
執行董事委員會職務，以儘量減少近期媒體發表的關於其家庭背景的某些報導可能對本
公司造成的任何負面影響。
本來可以破頂再向既股, 被薄一棍打下來
辭職是最好既方法
http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... rtsell.php?code=257
24/04/2012 3,762,000 12.420M 66.369M 18.714% 4.335B 0.287%
23/04/2012 7,141,000 24.633M 72.075M 34.177% 3.448B 0.714%
20/04/2012 7,432,000 26.800M 119.670M 22.395% 3.800B 0.705%
19/04/2012 2,515,000 8.394M 39.676M 21.156% 4.164B 0.202%
18/04/2012 2,142,000 7.039M 29.709M 23.693% 4.518B 0.156%
17/04/2012 4,098,000 13.378M 57.210M 23.384% 4.499B 0.297%
明天又有幾多人被挾?
28 : GS(14)@2012-04-25 23:43:26
聽日真是黃雀在後
29 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-25 23:50:42
28樓提及
聽日真是黃雀在後
唔知會挾到幾錢, 3.7? 3.8? 4?
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=32758
近其有古惑的震倉, 挾起上來, 可以好易破頂
只係冇想到咁快
30 : GS(14)@2012-04-26 00:04:27
29樓提及28樓提及
聽日真是黃雀在後
唔知會挾到幾錢, 3.7? 3.8? 4?
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=32758
近其有古惑的震倉, 挾起上來, 可以好易破頂
只係冇想到咁快
夠晒籌先出手
31 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 00:09:48
30樓提及29樓提及28樓提及
聽日真是黃雀在後
唔知會挾到幾錢, 3.7? 3.8? 4?
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=32758
近其有古惑的震倉, 挾起上來, 可以好易破頂
只係冇想到咁快
夠晒籌先出手
若明天低過3.7, 我就追入100-200K
32 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 09:50:15
3.4X 成交吸入
長掛3.9 等收成
33 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 11:41:14
http://finance.sina.com.cn/stock ... /092511929405.shtml
李学明闪辞公告仍澄而不清 光大系震荡
2020年前水利投入将达4万亿
http://finance.sina.com.cn/stock/t/20120426/030811925645.shtml
34 : GS(14)@2012-04-26 21:34:59
33樓提及
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20120426/092511929405.shtml
李学明闪辞公告仍澄而不清 光大系震荡
2020年前水利投入将达4万亿
http://finance.sina.com.cn/stock/t/20120426/030811925645.shtml
今期我睇了好多，都是覺得有得做，不過要大規模那隻，但是都是要好重債
我覺得派息欠奉，但大城市水務真是有得搞，那些小鄉小鎮那些就唔好啦
35 : GS(14)@2012-04-26 21:36:16
33樓提及
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20120426/092511929405.shtml
李学明闪辞公告仍澄而不清 光大系震荡
2020年前水利投入将达4万亿
http://finance.sina.com.cn/stock/t/20120426/030811925645.shtml
4萬億之前想想點樣籌到，點解你成日用股票那種來想的
36 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 22:46:30
35樓提及33樓提及
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20120426/092511929405.shtml
李学明闪辞公告仍澄而不清 光大系震荡
2020年前水利投入将达4万亿
http://finance.sina.com.cn/stock/t/20120426/030811925645.shtml
4萬億之前想想點樣籌到，點解你成日用股票那種來想的
好股票, 就要為前途來想
有的股票, 我目標不是一倍兩倍回報
2020年前水利投入将达4万亿
->8年,每年幾千億好易...整個水利係好大, 257 只佔勁少部份
中國咪照舊, 央行大把錢, 亦高負債
37 : GS(14)@2012-04-26 22:48:27
36樓提及35樓提及33樓提及
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20120426/092511929405.shtml
李学明闪辞公告仍澄而不清 光大系震荡
2020年前水利投入将达4万亿
http://finance.sina.com.cn/stock/t/20120426/030811925645.shtml
4萬億之前想想點樣籌到，點解你成日用股票那種來想的
好股票, 就要為前途來想
有的股票, 我目標不是一倍兩倍回報
2020年前水利投入将达4万亿
->8年,每年幾千億好易...整個水利係好大, 257 只佔勁少部份
中國咪照舊, 央行大把錢, 亦高負債
呢隻真是唔只一倍，但是我成日唔鍾意他抽水
38 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 22:49:35
37樓提及36樓提及35樓提及33樓提及
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20120426/092511929405.shtml
李学明闪辞公告仍澄而不清 光大系震荡
2020年前水利投入将达4万亿
http://finance.sina.com.cn/stock/t/20120426/030811925645.shtml
4萬億之前想想點樣籌到，點解你成日用股票那種來想的
好股票, 就要為前途來想
有的股票, 我目標不是一倍兩倍回報
2020年前水利投入将达4万亿
->8年,每年幾千億好易...整個水利係好大, 257 只佔勁少部份
中國咪照舊, 央行大把錢, 亦高負債
呢隻真是唔只一倍，但是我成日唔鍾意他抽水
但呢個係快速壯大既方法, ORGANIC GROWTH 難
39 : GS(14)@2012-04-26 22:51:09
咁又是...不過擴張得太快唔是幾好
40 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 23:06:44
39樓提及
咁又是...不過擴張得太快唔是幾好
擴張得太快, 不是人人頂得順
這亦要讚 257 管理層係掂
更重要係有國家隊支持
41 : GS(14)@2012-04-26 23:15:36
40樓提及39樓提及
咁又是...不過擴張得太快唔是幾好
擴張得太快, 不是人人頂得順
這亦要讚 257 管理層係掂
更重要係有國家隊支持
他根本就是國企
42 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 23:17:32
41樓提及40樓提及39樓提及
咁又是...不過擴張得太快唔是幾好
擴張得太快, 不是人人頂得順
這亦要讚 257 管理層係掂
更重要係有國家隊支持
他根本就是國企
香港大把國企, 但好多等運到
呢隻起碼食正條水
43 : GS(14)@2012-04-26 23:18:15
42樓提及41樓提及40樓提及39樓提及
咁又是...不過擴張得太快唔是幾好
擴張得太快, 不是人人頂得順
這亦要讚 257 管理層係掂
更重要係有國家隊支持
他根本就是國企
香港大把國企, 但好多等運到
呢隻起碼食正條水
呢幾年20%以上應無問題
44 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 23:19:48
43樓提及42樓提及41樓提及40樓提及39樓提及
咁又是...不過擴張得太快唔是幾好
擴張得太快, 不是人人頂得順
這亦要讚 257 管理層係掂
更重要係有國家隊支持
他根本就是國企
香港大把國企, 但好多等運到
呢隻起碼食正條水
呢幾年20%以上應無問題
這些股從不擔心唔識升/返唔到家鄉
只係怕靜起上來, 落後大市
45 : GS(14)@2012-04-26 23:20:21
我是想買，但睇定D先
46 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 23:24:04
45樓提及
我是想買，但睇定D先
低位時你又唔買, 到高位就好難會買
但貴既野只會愈貴
47 : GS(14)@2012-04-26 23:31:29
46樓提及45樓提及
我是想買，但睇定D先
低位時你又唔買, 到高位就好難會買
但貴既野只會愈貴
我仲有幾隻想買
48 : 鉛筆小生(8153)@2012-04-26 23:43:04
47樓提及46樓提及45樓提及
我是想買，但睇定D先
低位時你又唔買, 到高位就好難會買
但貴既野只會愈貴
我仲有幾隻想買
如果銀彈有限, 就要集中選幾野
550 已經是好選擇, 但應否在悶的時候做個SWITCHING?
49 : greatsoup38(830)@2012-04-26 23:43:57
48樓提及47樓提及46樓提及45樓提及
我是想買，但睇定D先
低位時你又唔買, 到高位就好難會買
但貴既野只會愈貴
我仲有幾隻想買
如果銀彈有限, 就要集中選幾野
550 已經是好選擇, 但應否在悶的時候做個SWITCHING?
唔想煩多樣野
50 : greatsoup38(830)@2012-04-26 23:44:24
呢樣懶聰明的野搞到我交了好多學費，唔想交啦
51 : greatsoup38(830)@2012-05-27 20:15:34
2012-5-23 HJ
...
受惠國策料持續增長 光國的環保科技獲進一步成就及發展，自主研發的垃圾焚燒爐排爐及自控系統已完成，並開始三個去年完成的項目
，此後發展的項目將使用此系統，投資成本及運行效果均優於國外設備，還有多個系統方案已基本完成。已在江蘇
建設環保設備製造中心，快將投產，這是光國在環保業的突破，不單止投資、營運及管理，而且進一步製造相關設
備，加強一體化。
新能源是光國另一發展迅速的業務，始自沼氣發電，去年已發展至生物質發電、光伏發電及熱泵項目，去年底項目 共19 個，總投資28.63 億元，設計每年上網電量11.73 億千瓦時，去年的EBITDA9875 萬港元，增長313％，佔環保 總額由2.45％激增至7.26％。
環保水務仍在增長，但已放緩至21％，所佔總額由37.4％降至32.4％，其進度是配合市場需要而調整。預期今年的 環保業增長，主要仍是來自環保能源及新能源。
光國是央企光大集團旗下公司，受惠於國家環保政策，人事問題曾令市場恐慌，現已完全消化，近日的跌市，使光 國跌幅過度，現價偏低，並未反映應有價值。光國現價3.32 港元，往績P╱E約15 倍，今年及其後將持續增長。作 為環保龍頭，應可獲較高評價。大市昨天稍有反彈，光國股價即彈升10.29％，反映近期跌幅過度，中長線仍可持有
，或候反覆低吸。
戴兆
52 : cknn(6622)@2012-05-28 00:18:07
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
53 : GS(14)@2012-05-28 21:01:09
52樓提及
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
我都覺得是，真是年年都抽一次
54 : cknn(6622)@2012-05-29 00:01:26
53樓提及52樓提及
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
我都覺得是，真是年年都抽一次
抽水?
55 : GS(14)@2012-05-29 00:03:57
54樓提及53樓提及52樓提及
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
我都覺得是，真是年年都抽一次
抽水?
銀行借的錢愈來愈多
56 : cknn(6622)@2012-05-29 00:05:56
55樓提及54樓提及53樓提及52樓提及
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
我都覺得是，真是年年都抽一次
抽水?
銀行借的錢愈來愈多
use debt to cover capex project is common like cement plant establishment
57 : GS(14)@2012-05-29 00:06:20
56樓提及55樓提及54樓提及53樓提及52樓提及
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
我都覺得是，真是年年都抽一次
抽水?
銀行借的錢愈來愈多
use debt to cover capex project is common like cement plant establishment
發行新股都是..
58 : cknn(6622)@2012-05-29 00:23:45
57樓提及56樓提及55樓提及54樓提及53樓提及52樓提及
if no capex spend from gov, only operation revenue is problem...this my thought
我都覺得是，真是年年都抽一次
抽水?
銀行借的錢愈來愈多
use debt to cover capex project is common like cement plant establishment
發行新股都是..
係股份發行人的證券變動月報表睇﹖
59 : GS(14)@2012-08-22 13:56:20
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822122_C.pdf
摘要
項目開發成績顯著，鞏固了公司的行業領先地位
財政實力持續增強，奠定了新一輪發展的基礎
• 持續經營業務的營業額為港幣1,387,552,000元（二零一一年（重報）：港幣1,749,453,000
元），較去年同期下降21%
• 除利息、稅項、折舊及攤銷前經常性盈利為港幣681,728,000元（二零一一年（重報）：
港幣587,129,000元），較去年同期增長16%
• 股東應佔盈利為港幣605,148,000元（二零一一年：港幣351,668,000元），較去年同期
增長72%
• 每股基本盈利為16.46港仙（二零一一年：9.61港仙），較去年同期增長71%
• 中期股息每股3.0港仙（二零一一年：每股2.0港仙），較去年同期增長50%
盈利增10%，至3.2億，主要是稅務...重債
業務展望
今年隨國家推出振興經濟七大「戰略性新興產業」以及「十二․五節能環保產業發展規劃」的
實施，各地將進一步轉換經濟增長方式，推進經濟發展。今年將成為各地環保項目推出的一個
「大年」。上半年，本集團在項目開發中取得了突出成效，但隨各地項目的推出，預示本集團
在環保新能源行業的發展潛力巨大。
本集團於上半年出售了福州青洲大橋，以專注發展環保業務，貢獻現金流約為港幣657,629,000
元；加上期內獲亞洲開發銀行及六家銀行1 億美元的B 類貸款以及其他商業銀行貸款，為本集
團提供充裕的資金擴展核心環保業務，有助推進本集團的穩健持續發展。
面對全球經濟下滑，國內經濟放緩，本集團將審慎應對，把控風險，繼續穩步推進業務的發展。
作為中國環保行業的領軍，本集團將把握機遇，借國策利好的東風，建設、運營、管理好每一
個項目。在集中發展環保能源及環保水務這兩大優勢業務的同時，本集團亦會繼續拓展新能源
項目，並憑藉自主創新的核心競爭力進軍環保設備製造業，延伸產業鏈，將本集團發展為更全
面的環保企業，爲中國的環保事業作出更大貢獻。
此外，本集團將繼續開拓國內外的環保及新能源市場。除了鞏固在江蘇省及山東省的市場領導
地位，本集團上半年亦獲得寧波垃圾發電項目，然後又中標三亞垃圾發電項目，成為進軍浙江、
海南及其他省份的踏腳石，亦鞏固了本集團於長三角及珠三角地區的投資地位。憑藉國內豐富
的項目運營經驗及德國光伏項目的成功，本集團將積極開拓國內外環保及新能源項目，旨在解
決各地環境問題的同時，為股東帶來更豐碩的回報。
...
60 : GS(14)@2012-08-29 12:13:18
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829011_C.pdf
配售及認購協議
於二零一二年八月二十八日，賣方（即本公司之控股股東（定義見上市規則））、
本公司及配售代理訂立配售及認購協議。據此：(a)配售代理同意擔任賣方
之配售代理，以促使購買人或自行（若未能安排購買人購買）按配售價格（即
每股3.58港元）購買銷售股份（即350,000,000股股份）；及(b)賣方同意認購，及
本公司同意按認購價格向賣方配發及發行認購股份（即350,000,000股股份，
股份數目相等於銷售股份）。配售事項須受若干終止事項限制，倘發生有關
事項，則除非獲配售代理予以豁免，否則配售事項將不會繼續進行至完成。
認購事項須待下文「認購事項之條件」一段所載之若干條件均獲履行後方可
作實。
銷售股份之數目佔本公司於本公佈刊發日期之已發行股本約9.52%及佔本公
司經配發及發行認購股份擴大後之已發行股本約8.69%。
配售價格每股3.58 港元，其較：
(i) 股份於二零一二年八月二十七日（即訂立配售及認購協議前最後一日）
在聯交所所報之收市價每股3.89港元折讓約7.97%；及
(ii) 股份於截至二零一二年八月二十七日（包括該日）止最後連續五個交易
日在聯交所所報之平均收市價每股4.05港元折讓約11.60%。
...
(5) 進行配售事項及認購事項之理由及所得款項用途
董事認為，進行配售事項及認購事項乃本公司籌集資金之良機，並可擴闊
本公司之股東基礎及股本基礎。此外，董事亦認為，股東基礎擴大及股份
流通量增加有助提升股份交投量。因此，董事認為進行配售事項及認購事
項符合本公司及各股東之整體利益。
認購事項之所得款項淨額（經扣除所有適用費用及開支，包括佣金、法律費
用、印花稅及徵費後）約為1,237,000,000港元（即配售價格淨額約為每股3.53
港元），擬用於發展本集團之環保業務以及用作一般營運資金。
61 : mannishmark(26310)@2012-08-29 12:21:50
60樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0829/LTN20120829011_C.pdf
配售及認購協議
於二零一二年八月二十八日，賣方（即本公司之控股股東（定義見上市規則））、
本公司及配售代理訂立配售及認購協議。據此：(a)配售代理同意擔任賣方
之配售代理，以促使購買人或自行（若未能安排購買人購買）按配售價格（即
每股3.58港元）購買銷售股份（即350,000,000股股份）；及(b)賣方同意認購，及
本公司同意按認購價格向賣方配發及發行認購股份（即350,000,000股股份，
股份數目相等於銷售股份）。配售事項須受若干終止事項限制，倘發生有關
事項，則除非獲配售代理予以豁免，否則配售事項將不會繼續進行至完成。
認購事項須待下文「認購事項之條件」一段所載之若干條件均獲履行後方可
作實。
銷售股份之數目佔本公司於本公佈刊發日期之已發行股本約9.52%及佔本公
司經配發及發行認購股份擴大後之已發行股本約8.69%。
配售價格每股3.58 港元，其較：
(i) 股份於二零一二年八月二十七日（即訂立配售及認購協議前最後一日）
在聯交所所報之收市價每股3.89港元折讓約7.97%；及
(ii) 股份於截至二零一二年八月二十七日（包括該日）止最後連續五個交易
日在聯交所所報之平均收市價每股4.05港元折讓約11.60%。
...
(5) 進行配售事項及認購事項之理由及所得款項用途
董事認為，進行配售事項及認購事項乃本公司籌集資金之良機，並可擴闊
本公司之股東基礎及股本基礎。此外，董事亦認為，股東基礎擴大及股份
流通量增加有助提升股份交投量。因此，董事認為進行配售事項及認購事
項符合本公司及各股東之整體利益。
認購事項之所得款項淨額（經扣除所有適用費用及開支，包括佣金、法律費
用、印花稅及徵費後）約為1,237,000,000港元（即配售價格淨額約為每股3.53
港元），擬用於發展本集團之環保業務以及用作一般營運資金。
睇股價表現又係似俾大戶基金增持
62 : GS(14)@2012-09-18 22:36:06
2012-9-18 HJ
...
光國持續大規模發展，預期兩年後再有配股需要，光國必須安排好財務分配，畢竟配股舉動會影響股價及形象。目前借貸作未來三至五年之用，若需要再融資，管理層須設計合適的大額長期融資方案。事實上，配股所籌得的資金是無成本資金，但亦會攤薄每股盈利及控股股東權益，非長久之計。
股市大好之時，光國股價表現反覆，畢竟不是一隻炒股，資金轉向收成較快的股份。從另一角度看，現在反而是趁低吸納的機會。
中國發展環保業是大勢所趨，垃圾發電市場潛力甚大，而且光國尚有其他環保業務開發中。光國昨天收報3.78 元，往績P╱E 17.3 倍，似乎不太吸引，但以龍頭地位看，其P╱E至少20倍。
應注意的是，光國有穩定增長，中長線可看好，如能改善財務安排，效果更佳。
戴兆
63 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 23:21:28
61樓提及60樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0829/LTN20120829011_C.pdf
配售及認購協議
於二零一二年八月二十八日，賣方（即本公司之控股股東（定義見上市規則））、
本公司及配售代理訂立配售及認購協議。據此：(a)配售代理同意擔任賣方
之配售代理，以促使購買人或自行（若未能安排購買人購買）按配售價格（即
每股3.58港元）購買銷售股份（即350,000,000股股份）；及(b)賣方同意認購，及
本公司同意按認購價格向賣方配發及發行認購股份（即350,000,000股股份，
股份數目相等於銷售股份）。配售事項須受若干終止事項限制，倘發生有關
事項，則除非獲配售代理予以豁免，否則配售事項將不會繼續進行至完成。
認購事項須待下文「認購事項之條件」一段所載之若干條件均獲履行後方可
作實。
銷售股份之數目佔本公司於本公佈刊發日期之已發行股本約9.52%及佔本公
司經配發及發行認購股份擴大後之已發行股本約8.69%。
配售價格每股3.58 港元，其較：
(i) 股份於二零一二年八月二十七日（即訂立配售及認購協議前最後一日）
在聯交所所報之收市價每股3.89港元折讓約7.97%；及
(ii) 股份於截至二零一二年八月二十七日（包括該日）止最後連續五個交易
日在聯交所所報之平均收市價每股4.05港元折讓約11.60%。
...
(5) 進行配售事項及認購事項之理由及所得款項用途
董事認為，進行配售事項及認購事項乃本公司籌集資金之良機，並可擴闊
本公司之股東基礎及股本基礎。此外，董事亦認為，股東基礎擴大及股份
流通量增加有助提升股份交投量。因此，董事認為進行配售事項及認購事
項符合本公司及各股東之整體利益。
認購事項之所得款項淨額（經扣除所有適用費用及開支，包括佣金、法律費
用、印花稅及徵費後）約為1,237,000,000港元（即配售價格淨額約為每股3.53
港元），擬用於發展本集團之環保業務以及用作一般營運資金。
睇股價表現又係似俾大戶基金增持
呢隻不穿配股價就彈上, 貨在強者手,
只會愈強愈強
等我劃D冇人會咁劃既圖去預測走勢
再看下呢幾日既成交,
20M->30M->50M->100M
新一浪要來了
64 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:04:27
再看下呢幾日既成交,
20M->30M->50M->100M
新一浪要來了
--------------------------
見到成交都估到,
第一份報紙來了
http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0926_00842_001.html
【on.cc 東方互動 專訊】 太陽財經「追星族」專欄作者姚午齊︰光大國際(00257)上月底配股集資逾12億元，主要用於發展環保業務，股價隨即下跌，但仍守穩配股價3.58元之上。筆者認為，經過回調後，光國估值變得合理，且集資用途有利長遠發展，值得留意。
公司主營環保能源及水務等業務，受惠國策，目前在建及籌建項目達24個，總投資金額86億元人民幣，其中在建及籌建垃圾焚燒發電項目佔11個，涉及投資金額58億元人民幣。
股價方面，在上月底配股後曾跌至3.67元，之後在此水平橫行一段時間。近日走勢回升，昨日以接近全日高位4元收市，升3.63%，10日線剛升穿20日線，技術走勢向好，成交配合，若短期有力突破7月時4.3元的52周高位，下一阻力位睇4.6元，20日線約3.8元支持未宜失守。
65 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:04:55
我唔理d報紙講乜
66 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:05:54
65樓提及
我唔理d報紙講乜
我也不理, 看成交, 看圖就知
4.6 不是問題
67 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:06:16
66樓提及65樓提及
我唔理d報紙講乜
我也不理, 看成交, 看圖就知
4.6 不是問題
間野做的業務根本就是好穩定
68 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:07:39
67樓提及66樓提及65樓提及
我唔理d報紙講乜
我也不理, 看成交, 看圖就知
4.6 不是問題
間野做的業務根本就是好穩定
垃圾焚燒發電
朋友說, 城市愈發展愈大, 垃圾只會愈來愈多
呢個MODEL 是最好的
69 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:08:56
問題唔是model 好唔好，是呢項業務根本做出來就唔驚要乜資本開支，同埋會用到的
70 : cknn(6622)@2012-09-28 00:02:15
chinese waste totally diferent from western solid waste...
different business model
71 : GS(14)@2012-09-28 00:06:46
70樓提及
chinese waste totally diferent from western solid waste...
different business model
解釋下
72 : cknn(6622)@2012-09-28 00:12:22
71樓提及70樓提及
chinese waste totally diferent from western solid waste...
different business model
解釋下
not exactly the business model..
the efficiency should not good as western.
The cost control require tighter control..but 257 has better sale price for electricity
The half profit is from BOT. The future cash flow is critical..whether they can maintain this ... in my opinion
73 : GS(14)@2012-09-28 00:16:21
BOT 通常幾多年T?
74 : greatsoup38(830)@2012-12-25 13:21:34
http://www.htsc.com.hk/htbg/g2012112201.pdf
各新项目处于正常推进中
75 : qt(2571)@2013-01-20 21:45:44
66樓提及65樓提及
我唔理d報紙講乜
我也不理, 看成交, 看圖就知
4.6 不是問題
差唔多到價了
76 : thomasgp02a(16679)@2013-01-26 17:39:14
周五好壯觀，只差鉛兄目標一步，但又被一棍打落去。
77 : qt(2571)@2013-01-26 18:05:38
好重的一記悶棍
78 : jj1984(29252)@2013-01-29 15:34:57
76樓提及
周五好壯觀，只差鉛兄目標一步，但又被一棍打落去。
算到左啦,不過既然一浪接一浪,落返黎又會推上去.
79 : GS(14)@2013-01-29 23:08:53
78樓提及76樓提及
周五好壯觀，只差鉛兄目標一步，但又被一棍打落去。
算到左啦,不過既然一浪接一浪,落返黎又會推上去.
隻股是強一定會番番去
80 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 12:02:36
高位了
81 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-15 12:02:36
高位了
82 : leohsfung88(23727)@2013-02-15 19:38:27
依隻我早幾日都有睇過下佢既AR..... 業務多到.... 要理解依D公司真係幾難。。 不過我都幾睇好垃圾發電，依樣野真係可以完完全全用到的話，垃圾都可以再利用，唔駛放哂去堆填區
83 : greatsoup38(830)@2013-02-16 12:13:57
82樓提及
依隻我早幾日都有睇過下佢既AR..... 業務多到.... 要理解依D公司真係幾難。。 不過我都幾睇好垃圾發電，依樣野真係可以完完全全用到的話，垃圾都可以再利用，唔駛放哂去堆填區
他業務其實好靠政府補貼支持的，不過他年年交到增長
84 : cknn(6622)@2013-02-18 00:18:03
83樓提及82樓提及
依隻我早幾日都有睇過下佢既AR..... 業務多到.... 要理解依D公司真係幾難。。 不過我都幾睇好垃圾發電，依樣野真係可以完完全全用到的話，垃圾都可以再利用，唔駛放哂去堆填區
他業務其實好靠政府補貼支持的，不過他年年交到增長
業務很清晰，只是怎樣增長。
85 : GS(14)@2013-02-18 21:19:21
84樓提及83樓提及82樓提及
依隻我早幾日都有睇過下佢既AR..... 業務多到.... 要理解依D公司真係幾難。。 不過我都幾睇好垃圾發電，依樣野真係可以完完全全用到的話，垃圾都可以再利用，唔駛放哂去堆填區
他業務其實好靠政府補貼支持的，不過他年年交到增長
業務很清晰，只是怎樣增長。
要繼續努力買項目
86 : asus888(35763)@2013-02-28 12:44:00
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130228165_C.pdf
財務摘要
經營業績再創新高，股東應佔盈利突破港幣 10 億大關
市場拓展成果豐碩，資金實力增強，奠定了新一輪發展基礎
持續經營業務的營業額為港幣3,409,938,000 元
（二零一一年（重報）：港幣3,486,697,000 元），較去年下降 2%
除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利（經常性）為港幣1,564,705,000 元
（二零一一年（重報）：港幣 1,292,214,000 元），較去年增長 21%
股東應佔盈利為港幣1,123,269,000元（二零一一年：港幣801,441,000 元），
較去年增長40%
末期股息每股3.0港仙（二零一一年：每股2.5 港仙）
87 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-28 21:46:57
早前集團與浙江寧海縣政府簽訂寧海垃圾發電項目的BOT投資協議，該項目位於浙江省。據投資協議，總投資額達57億元人民幣，項目一期總投資額3.6億元人民幣，整個項目預計每日處理垃圾1050噸，項目一期日處理垃圾700噸。
上述項目預計在2014年完成，也配合其在寧波、南京等地的投資，有助鞏固在浙江省的市場地位。
另外，蘇州垃圾發電項目三期擴建工程將完成，預期今年第一季可進行商業運作。市場預期集團今年將有6個新項目運作，有助提升未來回報。
部份增長project
88 : greatsoup38(830)@2013-02-28 22:16:38
87樓提及
早前集團與浙江寧海縣政府簽訂寧海垃圾發電項目的BOT投資協議，該項目位於浙江省。據投資協議，總投資額達57億元人民幣，項目一期總投資額3.6億元人民幣，整個項目預計每日處理垃圾1050噸，項目一期日處理垃圾700噸。
上述項目預計在2014年完成，也配合其在寧波、南京等地的投資，有助鞏固在浙江省的市場地位。
另外，蘇州垃圾發電項目三期擴建工程將完成，預期今年第一季可進行商業運作。市場預期集團今年將有6個新項目運作，有助提升未來回報。
部份增長project
蘇州垃圾條數好勁
89 : 滑頭鬼(36730)@2013-02-28 22:44:52
88樓提及87樓提及
早前集團與浙江寧海縣政府簽訂寧海垃圾發電項目的BOT投資協議，該項目位於浙江省。據投資協議，總投資額達57億元人民幣，項目一期總投資額3.6億元人民幣，整個項目預計每日處理垃圾1050噸，項目一期日處理垃圾700噸。
上述項目預計在2014年完成，也配合其在寧波、南京等地的投資，有助鞏固在浙江省的市場地位。
另外，蘇州垃圾發電項目三期擴建工程將完成，預期今年第一季可進行商業運作。市場預期集團今年將有6個新項目運作，有助提升未來回報。
部份增長project
蘇州垃圾條數好勁
特別是蘇州項目三期的建成投運後，與蘇州項目一期、二期合共日處理垃圾
量 3,550 噸，成為目前全國最大的垃圾發電項目
本集團蘇州垃圾發電一、二期項目亦獲中國工信部評為「國家級 AAA 垃圾發電廠」。
蘇州比重都係最勁
90 : greatsoup38(830)@2013-02-28 22:46:31
89樓提及88樓提及87樓提及
早前集團與浙江寧海縣政府簽訂寧海垃圾發電項目的BOT投資協議，該項目位於浙江省。據投資協議，總投資額達57億元人民幣，項目一期總投資額3.6億元人民幣，整個項目預計每日處理垃圾1050噸，項目一期日處理垃圾700噸。
上述項目預計在2014年完成，也配合其在寧波、南京等地的投資，有助鞏固在浙江省的市場地位。
另外，蘇州垃圾發電項目三期擴建工程將完成，預期今年第一季可進行商業運作。市場預期集團今年將有6個新項目運作，有助提升未來回報。
部份增長project
蘇州垃圾條數好勁
特別是蘇州項目三期的建成投運後，與蘇州項目一期、二期合共日處理垃圾
量 3,550 噸，成為目前全國最大的垃圾發電項目
本集團蘇州垃圾發電一、二期項目亦獲中國工信部評為「國家級 AAA 垃圾發電廠」。
蘇州比重都係最勁
增長得好快
91 : greatsoup38(830)@2013-03-02 18:35:48
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130228165_C.pdf
257
盈利增14%，至8.06億，債重
92 : ezone2k(22605)@2013-03-06 16:06:57
中國光大國際 00257.HK (港中企業)
現價 5.580 升跌 +0.260(+4.887%)
93 : greatsoup38(830)@2013-03-06 21:50:46
92樓提及
中國光大國際 00257.HK (港中企業)
現價 5.580 升跌 +0.260(+4.887%)
炒環保股點可以少左呢隻
94 : greatsoup38(830)@2013-03-09 15:54:19
257
95 : greatsoup38(830)@2013-03-09 18:08:25
2013-03-06 HJ
..
光國去年經過配售集資以及出售青洲大橋後， 淨借貸權益比率由50.6％改善至37％，總負債對總資產比率則由52％降至48％，去年底已訂約的資本支出只是4.7 億元，但在建及籌建項目仍多，未來的資金安排相當重要，幸而利率仍低，對經營有利。
連續五年高增長
根據「十二五」規劃，城鎮垃圾焚燒處理規模須從2011 年底的每日處理89625 噸增至2015 年底的307155 噸，年複合增長25％。光國是該業龍頭，除自主研發焚燒爐技術外，今年1 月亦與德國馬丁公司協議引進技術，更鞏固行業地位，預期未來將獲較多項目發展。今年1 月，已獲浙江寧海縣垃圾發電項目，亦與山東省日照市生活垃圾發電達成框架協議。另一方面，光國表示經過去兩年的發展，工程建設進入鞏固期，而新取得項目正處於前期準備階段，似乎表示今年的發展或會放緩。
光國現價5.32 元，核心P╱E22.9 倍，息率1.12％。股價是年來較高水平，既因為消息刺激，亦可以說是市場對其評價提高，但是否值得高P╱E，看其增長而定。光國過去五年平均複式增長16.4％，如以此衡量，目前股價已貴，但未來所得的新項目亦將有助於股價，急升之後，仍可持有看好中長線，短線應靈活處理。
戴兆
96 : tokiman(36426)@2013-04-04 22:28:02
http://www.carcu.org/html/xinwenzixun/20130403/11169.html
光大国际签约苏伊士环境 备战国际市场
97 : greatsoup38(830)@2013-04-04 22:28:48
中國光大國際有限公司(香港股份編號：00257)欣然宣佈與世界著名環保企業蘇伊士環境集團(Suez Environnement)簽訂合作框架協議。雙方將攜手於中國以至亞太地區，在環境管理和環境相關的規劃、投資、建設、運營管理及技術研發，及環保設備的設計、等方面的合作，致力提高環保項目的技術及管理水平。
蘇伊士環境集團是一家擁有120年歷史的全球著名的環境企業，其在水務、固體廢棄物處理等公共事業中，為用戶提供整體解決方案，其技術和運營管理水平居於世界前列。
長期致力於節能環保及新能源領域的光大國際是中國環保行業之領軍企業，主要業務為向客戶提供集項目投資、工程建設、運營管理、技術研發、設備製造於一體的綜合環境治理服務。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「我們對雙方的合作極為樂觀，彼此在環境治理上均擁有相同的理念及目標，並形成優勢互補。是次合作框架協議的簽訂，標誌著雙方將在環保領域開展多層次、全方位的合作，亦為彼此締造一個很好的平台，共同提升亞太地區環保領域的技術、設備及運營管理水平。此外，我們深信此次合作，將有助於本集團進一步拓寬業務範圍，提高技術水準和綜合運營管理能力，為光大國際走向亞太乃至世界環保市場增強競爭力。」
98 : tokiman(36426)@2013-05-19 21:07:30
【on.cc專訊】光大國際(00257)公布，與國開行簽署戰略合作協議，國開行將在2013年至2018年，按照光大的業務發展規劃和融資需求，給予100億元人民幣的金融支援，協議的合作領域包括集團的3大業務板塊：環保能源、環保水務以及新能源業務；及支持光大發展海外的環保市場。
光大行政總裁陳小平表示，是次合作為公司提供長期穩定的金融支持，定會為銀企雙方帶來更多的發展機遇，更將推動環保業務的快速發展。
99 : ezone2k(22605)@2013-05-20 16:17:00
入MSCI, 上太空..
中國光大國際 00257.HK (港中企業)
現價 6.480 升跌 +0.360(+5.882%)
100 : ezone2k(22605)@2013-05-20 16:17:19
101 : GS(14)@2013-05-25 19:13:57
257
102 : kalexy(10386)@2013-06-25 11:49:50
呢隻一向無睇開,但高位跌了2成, 開始留意下先
103 : GS(14)@2013-06-25 21:55:19
可以低d
104 : skfv(15984)@2013-06-25 21:58:49
103樓提及
可以低d
低到幾低呢? ~$4.45?
105 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-25 22:02:57
103樓提及
可以低d
我今日撈左, 唔理
106 : GS(14)@2013-06-25 22:05:10
大約呢d位
107 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-25 22:22:01
106樓提及
大約呢d位
我覺得呢轉差唔多
108 : GS(14)@2013-06-25 22:25:10
107樓提及106樓提及
大約呢d位
我覺得呢轉差唔多
都要嚇兩嚇穩定吧
109 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-25 22:28:35
108樓提及107樓提及106樓提及
大約呢d位
我覺得呢轉差唔多
都要嚇兩嚇穩定吧
今天已經嚇到所有老散都出晒貨
110 : GS(14)@2013-06-25 22:44:36
109樓提及108樓提及107樓提及106樓提及
大約呢d位
我覺得呢轉差唔多
都要嚇兩嚇穩定吧
今天已經嚇到所有老散都出晒貨
我覺得先彈一彈，再平穩一兩個星期，然後出奇不意，或者就出奇不意就算
111 : ricebear(40174)@2013-07-08 14:10:43
電訪日期: Jul/05/2013
電訪紀錄
1.環保能源：目前有10個項目運營中，總計處理量-9650頓/日。有5個項目在建造，其中，南京、寧波北崙、、丕州預計1H14完工。
海南島三亞、壽光項目預計為14年8月、10月完工。目前建造處理量-4900頓/日。
2.環保能源籌建項目：目前有7個，總計處理量-5400頓/日。目前擴建項目有8個，等到一期滿負荷後才會在規劃等二期。
3.固廢項目：目前取得3個項目，目前固廢/危廢填埋是我們未來運營方向之一，但必須要找客戶，目前IRR比垃圾發電高達17-18％，主要是前期投入成本較低，毛利率在建造階段與運營階段，與垃圾處理相似。
4.污水處理項目：目前取得章邱項目每噸處理費用1元，另外，歷城項目4月開工，預計年底內可以完工。
5.新能源項目：安徽含山預計5月開工，2014年可以完工，2H13可以認列建設服務收入。
6.總計集團共有20項目於在建/籌建階段：（垃圾12項、固廢3項、污水4項、生物質能1項），總計投資額71.33億元人民幣預計在兩年半內認列工程服務收入，今年資本開支約當30億元。
7.上半年集團共取得6新項目：其中，垃圾項目2個、污水1個，固廢2個，含山生物質能則是接到政府批覆。
8.資金狀況：2012年底在手現金28億元港幣、可動用貸款38億元港幣。今年上半年5月份CDB簽訂100億元人民幣貸款項目融資。 6/5日與世界銀行簽訂水務處理-7000萬美金項目融資。4億元美金與亞行簽訂垃圾/固廢項目融資。
9.應收帳：電價補貼及應收帳收款情況目前都非常健康。
10.固廢：主要在山東、江蘇，前期投資額低、IRR比較高，不過毛利情況差異不大。主要採政府招商及專家鑑定，所以比較沒有透過招標。目前固廢項目比較具地域性。目前朝：安徽、浙江地區塊進行發展。目前處理費2000-3000元/頓。11.固廢評估：建設毛利率與垃圾同，但建設週期短、投入成本較低，運營服務收益的毛利率也相同。
12.建設成本節約可以參考財報收入。
13.會計準則：2013年假設受到1000元現金，1.200元沖銷沖銷建造收入。2.700元運營收入，100元認列財務收入。
14.派息：每年兩次現金派息。
15.股東：目前Capital投資，今年上半年新加坡主權亦成為公司股東，JP 6月增持至5％。
112 : MrYeung(15476)@2013-07-15 20:16:51
257
113 : greatsoup38(830)@2013-07-20 18:21:18
2013-07-13 iM
....
正當外間如此看好光大國際的發展前景，誰又想到10年前公司業務零散，且處於連年虧損邊緣？陳小平於2001年臨危受命加入光大國際收拾這殘局，經過10年時間，除了將公司業務重組打造成一家環保企業，並帶領公司的盈利在10年間翻了59倍，公司市值增長34倍。
公司能夠有今天的成績，可能連當年對環保事業一竅不通，一直從事金融行業的陳小平也始料不及。尤其是當年社會的環保意識普遍不高，到底他的先見之明從何而來？
陳小平笑言，當時看過很多不同行業，但時值亞洲金融風暴影響，很多行業都不景氣，加上考慮到公司的實際情況，決定尋求一種剛起步且有發展潛力的行業，而看中了環保，「我們看好環保產業，主要是內地在過去的高速發展破壞了環境生態，造成污染，問題已經迫在眉睫，現在回過頭來，證明這個選擇是正確的。」
....
項目回報率10%為底綫
他說：「我們會抓緊機會，但絕不盲目，一定是在風險可控的情況，有效益的基礎上出發。」他坦言公司追求的是一種持續穩健的發展，必須為投資者帶來穩健回報，所以每個項目的投資回報一定不低於10%。
「我們每年都會取得一些項目，同時又會放棄部分項目，主要就是在風險控制或效益方面達不到要求，我們便放棄了，這是公司一直追求的穩健經營方式，所以你看過去幾年我們的投資回報都在持續增長，2011及2012年的投資收益分別是13%及14%。看到公司的增長，不少同行或投資者都問我們收益增長來自哪裏？這主要是兩方面，一種是技術提升，透過各方面的綜合利用來增加收益，第二是管理的提升，透過這兩點，使我們的發展空間非常龐大。」
對於發展前景，陳小平揚言目前的三大業務板塊都是公司的發展重點，只是項目推出的時序不同，有些板塊較快或在一段時間內簽訂的項目較多，才給予外間特別看重垃圾發電的錯覺。截至去年底，公司在內地擁有18個污水處理廠及20個垃圾發電項目；去年污水處理規模為657百萬立方米，年生活垃圾處理規模為8.1百萬噸。
陳小平續解釋，「如去年環保能源項目是全國推進較快的一個領域，我們共落實了9個項目，其中8個是垃圾發電及1個危廢填埋項目。未來我們仍會抓緊機會，在市場上不斷尋求新突破。」至於水務方面，公司着重的是水資源的綜合利用，所以未來在發展水務方面都是依循這方向，「中國是貧水國，水資源只是全球平均的四分之一，所以這幾年我們一直在處理污水做「中水」，還有污水源熱揼項目等，都在積極摸索。」
危廢堆埋或成新業務板塊
此前，有分析指很多外資對中國的水資源市場虎視眈眈，若中國企業不降低成本，只會是一場苦戰，意味外資的加入將引起行業的激烈競爭。陳小平不諱言競爭一直激烈，但只有通過競爭才能提高技術水平及管理能力，以至降低成本。
他強調在市場上的競爭能力如何，關鍵是看她的人才和核心技術是否足以形成持續的競爭力。言談間不難感到陳小平對公司的信心，所以在回答成本問題上，他坦言中國的成本若與歐美發達國家比較一點也不高，具有充分的競爭力。
至於隨公司發展愈趨成熟，未來會否拓展其他新領域，陳小平認為現在3個業務板塊覆蓋的領域已經很大，意味暫不會刻意考慮，但他提到一個剛涉足的業務--工業危廢堆填項目。他說：「我們現在有兩個項目已在營運，有3個也正在建設當中，相信隨着不斷增加，將來可形成一個新的業務板塊，但因目前規模還小，故暫歸納於環保能源裏面。」
光大國際今年5月公布獲得江蘇濱海經濟開發區危廢填埋場項目特許經營權，總投資約1.86億元人民幣，經營期限20年，填埋總容量為60萬立方米，年處理危險廢棄物3萬噸。該項目是公司繼蘇州工業固體廢物填埋項目、宿遷危廢填埋項目、連雲港灌雲縣危廢填埋項目後，在江蘇省取得的第四個危廢填埋項目。
沿海穩基礎再延伸內陸
說到內地的環保事業發展之路，陳小平坦言公司亦是半途出家，早於公司發展這業務的企業有不少，只是光大國際在項目發展上理念清晰且能把握機遇，至今發展亦算不俗。
但無可否認，國家對環保愈來愈重視，無疑亦為公司帶來不少助力，「在『十二五』規劃中提出的七大新興產業，就把節能環保作為七大產業之首，而且去年亦相繼出台一系列的政策措施，足見國家的重視。由於內地的環保事業才剛起步，加上面對的環境問題亦非常多，包括水流域的治理、水庫治理及城鄉垃圾處理等，都是很大的課題，所以在這廣闊的前景，會跟隨國家的戰略積極尋求新發展，近幾年我們的戰略正將產業鏈從沿海開始逐步延伸至內陸。」
另一方面，城鎮化是近年備受熱議的課題，尤其市場正等待有關細則出台，且預期可為內地各行各業帶來不少商機，那麼對於環保事業而言，其利好因素應該更明顯。「隨着城鎮化的推進，城市人口的增加必然帶來住房需求及消費增加，這亦相應給城市環境帶來了新的壓力，另外，城市的生活垃圾及環境問題也會愈來愈多，所以從前景看來，將會是一個新機遇，同時也給環保工作帶來新的挑戰。」
陳小平進一步說，公司一直以山東、浙江及江蘇為主要的發展戰略區域，「我們從沿海地區開始，是因為這些地方都是內地經濟較發達的區域，所以先通過發達地區打穩了基礎，再逐步向內地的環保市場延伸，畢竟環保事業需要一定的資金投入，在發達地區起步較有利。」
正式成為純環保企業
然而除了中國市場，光大國際於2011年亦開始涉足海外，首個項目就是來自德國的光伏發電項目，未來公司會繼續物色歐美等發達國家，希望通過雙方合作及技術的運用，應用到中國市場，同時亦會以合作方式打進一些新興市場。
去年對於光大國際而言，除了是豐收的一年，更是公司的改革年，因為去年正是公司改革的十周年，回望過去，陳小平面露喜悅之情，笑言去年是公司發展最好的其中一年，期間除了在深圳成立了光大環保中國有限公司，將公司從過去單一項目管理走向集中管理，其次是落實了9個項目，金額達47億元人民幣，他認為去年是公司拓展成果非常顯著的一年，奠定了基礎後，在今年上半年已新簽訂5個項目的勢態下，有信心今年的新項目數目可超越去年。
陳小平接着說，隨着公司去年投資的設備中心建成及投產後，將過去垃圾處理、污水處理等的下游業務產業朝着中游發展，「這亦是我們發展鏈的不斷延伸，同時又帶來了些新業務（危廢堆埋）。不過最重要的，是去年出售了最後一個青州大橋業務資產，我們正式成為單純環保事業的企業。」
師法外國 堆填區變綠化休憩地
說到垃圾又怎能不提及，近日本港因垃圾堆填區擴建選址而鬧出的滿城風雨，雖然在業內人眼中垃圾就等如黃金，但要普羅大眾接受在家居附近興建垃圾堆填區始終是困難的事，不過陳小平卻分享了他的一些看法，提出堆填區也能成為綠化休憩之地。
他認為香港現在提出的實物減量措施其實很好，但如果單純通過實物減量而不是減少製造垃圾，始終治標不治本，「因為香港現在3個堆填區到2015年至2018年就會陸續填滿，那之後往哪裏填？香港地方很少，土地資源非常珍貴，所以我覺得要解決這問題，一方面是減量，其次是在堆填區旁邊興建垃圾發電廠，藉此把產出的電能進行綜合利用。」
此外，由於建了垃圾發電廠還不能改變垃圾在運輸過程中產生的二次污染，所以應該把填滿的堆填區封場並進行生態修復的綠化，如建成一個供市民大眾遊玩的休閒場所，現在有些外國地方都這樣做。
陳小平坦言，香港在處理環保問題上有一定經驗，且政府不缺錢，最重要還是看她的決心和勇氣，以及社會意識，畢竟這都是需要靠發揮民間智慧來共同推進的。
114 : GS(14)@2013-08-06 18:33:33
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130806164_C.pdf
257
盈利增90%，至5.9億，輕債
115 : MrYeung(15476)@2013-08-07 20:01:39
257
116 : MrYeung(15476)@2013-08-07 20:03:20
257
117 : wilflo(35306)@2013-08-16 22:48:20
2013年8月13日
戴兆公司透視
股價偏低可續持有
光大國際（257）中期業績大增，而公布的股東應佔盈利只增長7％，令人失望，一度使股價低挫，原來上年涉及終止經營業務盈利，今年無此項目，只是持續經營盈利，以相同基準比較，實際增長77.3％，即經常盈利6.65億元，上年同期為3.75億元，另有非經常性盈利2.5億元，共為6.25億元，因而增長為7％。
上半年營業額24.66億元，增長78％，包括建造服務、營運服務及財務收入，另有分部間收益2.58億元，該等收入的分類，包括環保能源項目、環保水務項目及全新能源項目，亦有環保科技及工程管理的分部間收入。
…..
項目以環保能源為主，包括垃圾發電、工業及危廢物填埋及處理，期內收入以
.建造為主，佔59％，
.營運收入佔27％，
.財務收入佔14％，
以分類收入計，
.環保能源佔72％，
.環保水務佔23％以及
.新能源佔5％，
..............
上半年工程順利推進，新項目陸續開工，促成建造收入大增176％，而建造利潤較低，以致EBITDA只增57％，至於營運收入則增15.7％，其中環保能源增加40％，新能源稍增及環保水務稍減，由於各類利潤有別，期內的EBITDA率由50.7％降至45.8％，不必介意。
...............
垃圾發電的經營效益提升，提高垃圾噸位發電量及降低為用電量。
...............
於6月底，環保及新能源的發展為主，共達73項，總投資178.48億元人民幣，已完工94.14億元，在建項目31.99億元，新建中項目52.35億元，此84.34億元投資應於二至三年內完成，將成為利潤的保證，在項目完成前以建造收益為主，為建造服務提供設計及監工，收取費用，已成為新的增長點，於環保設備方面，生產基地已投產，包括垃圾焚燒爐、滲濾液處理及噁氣淨化等核心設備，供內商使用，已完成6台，正推進另外6台生產計劃，並推進對外市場，將發展成為新的盈利來源。
目前的市場，主要位於山東、浙江省的主要城市，已居領導地位，將向二三線城市及城鎮拓展，已於德國設有光伏項目，現已與歐洲同業先進合作，尋求向海外開拓環保及新能源項目。
...............
現金28.4億元，淨借貸37.34億元，淨借貸權益比率39.5％，去年底為37％，今年資本支出約30億元，手頭現金大致可以應付。而國家開發銀行已提供融資100億元人民幣，世銀屬下亦提供融資7000萬美元，目前未動用的融資金額約47億元，有關借貸以長期為主（最長13年），並無財務壓力。
...............
現價7.16元，往績P／E 24.2倍，息率0.9％，此股的亮點是持續性增長，不計較息率，業績增長7％是已計入去年的非經常性項目，實際增長達77％，預期今明兩年仍有好表現，由於國家對環保業的支持，亦考慮其增長，則P／E應可較高，原因是業績實現後P／E將會下降。筆者過去認為股價貴，但經公布中期增長後，股價還是相當合理而且偏低，可以繼續持有，相信作為中長線投資，不會令人失望。
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**有貨
118 : greatsoup38(830)@2013-09-16 23:14:44
http://www.thestandard.com.hk/ne ... d_str=20130916&fc=1
Trash to cash
Grace Cao
Monday, September 16, 2013
Chen Xiaoping's appointment to China Everbright International (0257) was a life-changing event for the seasoned banker.
He had previously worked at the People's Bank of China as a department head in the bureau of investigation and supervision.
Then, he became assistant governor of China Everbright Bank and afterwards was promoted to the post of president of the lender's Guangzhou operations.
Joining China Everbright International, the group's environmental arm, in 2001, he soon found the maxim "cash is trash" could easily be turned into "trash is cash."
"It has changed me," he says, referring to the company's shift to environmental protection two years after he took the helm in 2003.
This year the company will celebrate its 10th anniversary of that historic shift and 60-year old Chen has many reasons to be proud.
The company's Jinan waste-to- energy project in Shandong Province is the largest waste-to-energy project completed in China.
The project has a daily waste processing capacity of 666,700 tonnes each, and expected to generate around 270 million kilowatt-hours of green power a year, equivalent to the power generated by approximately 80,000 tonnes of standard coal.
It thus greatly contributes to keeping the air clean and reducing waste piles.
"I am fond of trash now," he says, as he finds more meaning in improving the environment.
The company, which started in Hong Kong, was acquired by mainland financial conglomerate China Everbright Holding
s Group in 1993. Since 2003, China Everbright International has secured 74 projects - out of which 49 were completed - with a total investment of around 17.85 billion yuan (HK$22.62 billion).
The worsening air pollution, when levels of dangerous particulates soar to new highs in big cities such as Beijing and Shanghai, has forced the government to take serious measures in protecting the environment.
China has vowed to invest a total of 40 billion yuan by 2015 mainly in air and water protection and pledges to enhance supervision capabilities in areas such as environmental monitoring, alerts and an emergency control system.
To companies like China Everbright International, it means more opportunities for the sector, with projects surging to 4.5 trillion yuan during 2011-2015 from 2 trillion yuan from the previous five-year period.
Chen finds it difficult to look back to 2001 when the firm was on the verge of bankruptcy, having lost 2 billion yuan in the previous three years.
"It had no business focus at that time," he says. China Everbright was then heavily investing in timber, property development and infrastructure.
With the company's newfound direction, the company has gone from strength to strength.
But by June 30, 2013, it had 22 waste-to-energy projects, 20 waste water treatment projects, 18 photovoltaic energy projects and 7 environmental protection industrial parks.
Within 10 years, the company saw its net profit surge by 59 times, market capitalization by 10 times, stakeholder equity by 8 times and total asset by 7 times.
The firm has gone up 3.4 times since 2009 from HK$1.50 to HK$6.65. "It is not easy to start from scratch. But it is our commitment to integrity, pragmatism, efficiency and innovation that makes us successful," Chen says.
Once a contract is signed, his firm makes sure it meets the completion date, not even a day late.
China Everbright International set up a high quality standard from its first project in Suzhou a decade ago. It urged the local government to stick to the euro zone standard - which was 10 times higher than the domestic one - and even asked the environmental protection bureau to supervise for 24 hours after the facilities were done.
"We never believe in second best, there is only the best," Chen says, clenching his fist.
"It is the way we build our reputation. After that, many local governments come to us naturally."
The firm has focused on three provinces so far.
"We will continue to strengthen our leadership in Jiangsu, Shandong and Zhejiang Provinces, and will actively seek good opportunities overseas."
Chen has drawn a red line on return on investment which should be more than 10 percent for any project. In the past two years, the firm's ROI hit 13 percent and 14 percent.
His prudence is reflected in every stage of a project management - from bidding and fundraising activities to executing the blueprint.
Chen maintains he never tries to cut employee costs. Instead, he always shows concern and consideration to grassroots staff.
He retains talent by giving them a career instead of a job and building a family instead of just offering a place to work.
Chen is proud to say that the firm never sacked people during the financial crisis.
He knows the value of ordinary construction workers and has taken an interest in their well-being.
He visits construction sites on major Chinese festivals to make sure the contractors pay the workers on time. Contractors are reportedly notorious for delaying the laborers' salaries especially during Chinese New Year.
Chen tells workers not to work on the site from 10am to 16pm when it gets unbearably hot during the summer.
"The worker is our priority," Chen says. "Talent and innovation are core competencies to us."
In 2011, the firm coordinated with MARTIN - a German-based firm which is an industry leader in Europe in waste incineration technology.
It has also partnered with world famous environmental protection enterprise Suez Environmental Group for research and development this year.
Chen takes the corporate social responsibility as a long-term commitment. He explains that an enterprise is not only after creating wealth, but should seek to safeguard the environment.
Chairman Tang Shuangning, mulls an ancient philosophy, when explaining the primary purpose of the firm that boils down to "Eliminating the impure from the pure."
Chen differentiates China Everbright International from ordinary firms which are mainly money-making machines.
"We need to establish a rapport between corporate development and environmental protection."
For instance, the firm is seeking to build more projects into green sites and national core environmental education bases, attracting thousands of students and organizations.
Chen is optimistic of China's green industry outlook as a result of the country's full support.
"I am proud of what I am doing now. The earth is the only place we live in. Let's protect it," Chen says.
119 : amazingrick(36737)@2013-09-16 23:41:59
The earth is the only place we live in. Let's protect it.
人人都protect,距仲點會有生意啊
120 : greatsoup38(830)@2013-09-16 23:44:19
連呢個網都無埋啦
121 : greatsoup38(830)@2013-10-14 17:52:02
上市公司專訪: 光大國際 始終都在
http://hk.finance.yahoo.com/news ... C%A8-220000096.html
撰文：盧燕琴 攝影：張文康，部分由受訪者提供 美術：陳國威
環保產業作為十二·五計畫的重中之重發展要務，內地環保企業龍頭光大國際（00257）得益自然不在話下。市場雖然很大，但要真正做好才是挑戰。經過十年調整的光國，當然明白這個道理，所以對於行政總裁陳小平來說，在非常可持續發展的環保行業，必須做好了，公司才能同樣持續發展下去。他說，每一個環保項目都不會做完就沒有了，因此光國會像環保產業一樣，始終都在。
作為最早進入環保行業的公司之一，光大國際可以說是與行業共同成長。走過了十年光陰，今年上半年更發出多年來的首個盈喜。截至6月底，公司錄得營業額上升78%至24.67億元，純利按年增7%至6.5億元。陳小平稱：「從下半年來看，公司進入了一個快速增長通道。」隨新項目的不斷獲得，他相信光國今年下半年及明年的發展前景會依然可觀。
做深做透每個城市
他指出，在十二·五期間，隨國家政策的支持，以及各個地方的環保項目加大力度，形成了環保業務快速發展的勢頭。「中國非常廣闊，中國的環保正處於上升起步階段，未來發展空間很大，我們在這樣一種發展勢頭下，會把握好自己的機遇，不斷地在市場上爭取新的項目，取得新的發展。」總結了過去十年的發展後，公司將眼光放在下一個十年，決定把眼界放更開，圍繞更大的需求去尋求更大更好的發展。光國業務主要包括垃圾發電、生物質能發電、太陽能光伏發電、風力發電、沼氣發電、固體廢棄物安全處置、污水處理、中水回用、環保工程建設、技術開發、環保設備製造、環保產業園的規畫、建設等，並以環保能源、環保水務和新能源為三大業務為重心板塊。截至6月底，光國已落實的環保項目共73個，總投資額約178.48億元人民幣（下同）；已竣工的項目投資額約94.14億元；在建項目的投資額約31.99億元；籌建中的項目投資額約52.35億元。
其中，環保能源方面，共有22個垃圾發電項目及5個工業及危險廢棄物填埋項目及1個危險廢棄物處理項目，總投資約112.56億元。環保水務則共有20個污水處理項目及4個中水回用項目，總投資約32億元。另外，共有18個新能源項目，包括8個光伏發電項目、6個生物質能發電項目、2個沼氣發電項目及2個污水源熱泵項目，總投資約人28.55億元。陳小平說，根據公司的發展理念，「我們進入一個城市，就把一個城市的環境問題做深做透，這樣去延伸一個城市的項目鏈。」意味，光大國際進入一個城市後，不是單純做一個項目那麼簡單，而是把這個城市的環保業務都包攬了，甚至可以說與這個地區的環保需求共同發展了。
只有這樣，「在一個城市做深做透，才能在這個城市若干年以後都有發展空間，」，從而實現公司的可持續發展。以蘇州垃圾發電項目為例，隨需求量的增加，如今已經擴建到三期了。又例如，公司日前落實的江蘇鎮江垃圾發電項目二期。「我們其他好多項目都有這樣的空間，加上其他項目進來形成綜合匹配的發展，應該說，我們任何地方都有長遠的發展空間。」這個也是他敢於說光國始終都在的原因。
新項目回報至少一成
除了原有的城市，光國當然會延伸到不同的城市尋找新的項目，他稱，南京、寧波等垃圾發電業務，將為公司帶來新的增長點。此外，由於過去行業發展不成熟造成的一些劣質項目，預計將面臨改造，這點同樣會成為公司未來的商機。而根據公司一直強調的，新項目的回報率一定不能低於10%。而2011及2012年，光國的綜合投資回報率分別為13%及14%。至於資金投資方面，他一點都不擔心——不僅獲得國開行高達100億元的支援，加上其他商業銀行亦大力支持，光國已「為下一步發展躊躇了足夠的資金」。此外，不少項目能獲得國家的補貼，比如說，光是去年，已經至少獲得超過2,000萬元的補貼。今年僅僅蘇州垃圾發電三期項目，更獲得3,000萬元補貼。陳小平相信，今後的補貼力度將會繼續提高。因此，他希望，配合眾多利好因素，光國能儘早實現從「沿海到內陸、城鎮到農村、國內到國外」這個未來十年的發展目標。
122 : greatsoup38(830)@2013-11-24 15:12:43
2013-11-18 MT
【直擊】光大國際：佔據沿海二綫主導地位
.....
技術提升 蘇州零排放
蘇州靜脈產業園項目分為三期，每一期需時一至兩年建設，日處理量約為3,550噸，進廠量4,200噸以上，蘇州絕大部分垃圾由光國處理。據了解，三期由於採用自主研發爐排爐技術，較使用進口爐的一、二期效率更高，後者每噸垃圾發電量約為390千瓦時，前者達420千瓦時。
光大環保能源（蘇州）公司副總經理鄭文勝，對垃圾焚燒過程進行介紹，「每噸垃圾的含水率25%至30%，滲濾液可處理成中水回收，每天節省約3,000元（人民幣?下同），亦可將其產生的沼氣用以發電再利用，目前一、二期每天可產生5萬噸沼氣。」
他續說，「垃圾倒入爐中燃燒，生成的爐渣可造成磚頭或填埋處理，一般每噸垃圾可生成25%的爐渣，而我們可做到5%至7%，能耗更低，整個過程零排放。」
光國佔據濟南污水處理
第二站到了光國水務業務的集中地——濟南，濟南擁有四個水處理廠，設計日處理總量為73萬立方米，佔濟南生活污水處理量的90%以上。與垃圾發電不同（目前垃圾電價統一0.65元），污水處理全國每個地方收費不同，光國在濟南的污水處理費略高於1元每立方米，中水回用則約為1.3元至1.4元每立方米。
污水流入泵房後推送至生物池，利用微生物進行第一次淨化。污水在生物池需要淨化12小時，到終沉池後還需8小時沉澱。光大水務（濟南）公司總經理孫林波介紹道，「目前在山東4個城市有17個水處理廠，包括濟南、青島、淄博、德州，日處理量達約150萬立方米。我們自己的技術有污泥處理和污水淨化成飲用水，20萬立方米的污水每天可產出200立方米的污泥，可用於施肥。而在終沉池後經過物理法處理產出純淨水。」
123 : GS(14)@2013-12-11 11:25:53
placing 430m [email protected]
124 : greatsoup38(830)@2013-12-15 01:06:34
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131213/news/ec_ecd1.htm
【明報專訊】光大國際(0257)配股後愈升愈有之謎揭開。該公司早前折讓約6%配股集資37億元，復牌當日一度升逾6%，昨日再升2%。據港交所(0388)披露權益顯示，原來4.3億配股中逾七成股份，落入厚樸基金創辦人之一的王忠信旗下基金。
厚樸創始人獲配七成股份
光國本周二(10日)宣布以先舊後新方式配售4.3億股，相當於擴大後已發行股本的9.6%每股作價8.52元，較停牌前折讓6.2%。披露權益顯示，此次配股中有逾七成股份由王忠信及其兄弟王忠文創辦的RRJ Capital承配。RRJ因此成為光大第二大股東，持股7.85%。
王忠信曾是名譟一時的厚樸投資創始合伙人之一兼首席執行官。執掌厚樸前，他任職高盛亞洲投資銀行部的合伙人兼聯席主管。王忠文則曾為淡馬錫的首席投資官。
125 : MrYeung(15476)@2013-12-17 20:02:56
257
126 : GS(14)@2013-12-31 00:30:19
搞埋水
127 : greatsoup38(830)@2014-01-19 10:29:44
2014-01-07 HJ
...
購漢科注環保水務
光國與新加坡主板上市的漢科環境科技訂立框架協議，於若干條件達成後，光國將對漢科注入環保水務板塊權益，以換取漢科股權超過50%，儘管未有詳情，但已協定漢科股份的發行價為0.073新加坡元，此為過去90 個交易日的加權平均價，雙方將於有關方面作出盡職審查，再訂立最終協議，而框架協議的排他期為120 天，漢科現有股東佔21%股權，已同意於交易完成前不會出售漢科股份。
漢科在中國經營環保水務，光國因注資而成為大股東，是收購拓展；也是買殼注資變相把環保水務分拆上市，是業務重組，亦可使光國控制的環保水務規模擴大。光國現有環保水務項目24個，總投資32億元人民幣，包括污水處理及中水回用項目，2013 年上半年污水處理量2.41 億立方米；EBITDA 2.81 億元，佔總EBITDA 的24.9%；環保能源項目佔69.8%；新能源項目佔5.4%；環保水務多屬長期特許經營，是固定投資，也涉及借貸，以光國的發展趨勢看，仍將維持相同策略。光國最近雖已配售集資，預期未來兩年將沒有財務壓力，但長遠而言，不應倚賴配售集資，目前光國控股股東持股量為41.35%，已較配售前攤薄4.38 個百分點，於控股股東無意增加投資的情況下，對長遠財務應另作安排。
在完成交易後，光國將成為漢科大股東，漢科本身有其發展途徑，光國亦將持續發展，日後的環保水務將以漢科名義經營；重組後，漢科仍在集資，甚至配售亦不影響光國的大股東地位。進一步的發展，漢科可能來香港上市集資；因此，光國的環保水務重組，固然希望業務得以發展，也是財務策略的改變。
環保水務是光國環保業務之始，已是成熟業務，相對於近年發展的環保能源業，增長速度已放緩，希望借助業務重組，得以進一步發展，應是光國所期望，而為長遠財務作出安排，也是針對環保水務所需，讓環保水務獨立，亦使投資者對業務重新評價；日後的漢科將是環保水務的專業，而光國仍是控股公司。
市場分拆成風，光國分拆環保水務，並以非集資為目標，短期將集中發展；在適當時機再作其他打算，光國目前業務以環保能源為主，是內地垃圾發電的龍頭，另有新能源業務在急速發展。暫時不能預期光國繼續分拆其他業務，但不抹煞日後分拆的可能性。說到底，持續性投資對資金需求殷切，分拆上市集資是理想途徑，基於內地環保問題仍需大力改善，未來市場的環保熱潮不會冷卻，為光國帶來改變策略性機會。儘管近期配售集資，已可為未來兩年安排財務需要，而光國繼續發展的趨勢，其未來的資本需求可能有較大增幅。
光國的環保始自山東的污水處理，逐漸發展至廣東、江蘇、浙江及安徽等地，業務亦由污水處理以至其他環保，並以垃圾發電為主，亦自行開發垃圾發電成套設備，並達到同類技術的國際先進水平。光國已與北京市政府簽訂框架協議，預期日後可獲環保工程。光國近期開始危廢物處理及可代替能源，並將向農村發展，商機無限，而併購漢科，亦有利在亞洲其他城市發展，使其環保技術及設備業務進一步拓展至國際性。
財務狀況趨進取
隨着市場對環保的需求，光國的市場評價已顯著提升，特別是改善財務狀況後，評價更佳，注資漢科以重組水務，基本上是利好，亦將是光國策略的改變，着重於業務發展及財務需要，相信是策略改變的第一步，看來光國在業務穩固後，已開始財技活動，而適當的財技並非壞事，只要有利業務發展，值得鼓勵，其財務狀況從保守而轉為進取，更為有利，現價10.42 元，雖然2013 年P╱E已達33 倍，但相信其後增長仍然強勁，股價仍可長期看好，每遇反覆，仍可跟進，特別是以平均價投資，未來收益將更理想。
戴兆
128 : Clark0713(1453)@2014-02-27 12:08:11
二零一三年度業績公佈
129 : GS(14)@2014-02-28 01:53:10
257
盈利增52%，至12.2億，重債
130 : mannishmark(26310)@2014-03-14 21:54:10
257 report
131 : sunny161(43269)@2014-03-14 22:09:57
係咪增長速度減慢呢? 見啲analyst grading多轉中性.....
132 : greatsoup38(830)@2014-03-15 12:24:25
sunny161在131樓提及
係咪增長速度減慢呢? 見啲analyst grading多轉中性.....
可能又配股
133 : greatsoup38(830)@2014-03-16 16:45:40
2014-03-13 HJ
...
光國是綜合環保企業，業務包括環保能源、環保水務及新能源。去年底，光國在建項目的投資額人民幣37.77 億元，籌建中項目投資55.86 億元，去年底曾配售集資36 億元，總借貸69.2億元，現金及等價物58.1億元，淨借貸只有11.1億元，淨借貸權益比率約8％，其借貸的74％是長期借貸，已有良好安排。去年獲國開行訂立100 億元人民幣的戰略合作協議，亦獲國際金融公司7000萬美元貸款，去年底未動用的融資額度為48 億元，為期1 年至10 年，連同手頭現金，可供動用資金逾百億元，足夠應付在建及籌建項目所需，而光國仍在拓展中。
市場對光國評價甚高，每有配售集資股價均有好表現，但若持續如此，市場亦有怨言，多少也影響股價表現，建議中的與漢科框架協議，是將環保水務注入漢科而成為大股東，是變相分拆，如能達成協議，環保水務將再多一個集資平台，減輕光國的財務負擔。
倘分拆水務有助釋放價值
光國以環保水務起家，發展至環保能源及新能源，暫時來看，重點放在環保能源，候機再發展新能源，如將環保水務分拆，現時漢科也是同業，屆時由漢科集中於發展及經營環保水務，也是合理安排。環保水務規模不小，三年EBITDA6.6 億元，佔集團比例約28％。光國的P╱E 雖然不低，但與北控水務（371）比較，仍有相當折讓，如分拆上市，可能有利於環保水務的價值發揮。
光國現價11.78元，P╱E 36.1倍，息率0.72％。其P╱E除低於北控水務外，為同類股份之冠。就其手頭的項目而言，預期未來仍有良好增長，可以支持較高P╱E，但由於P╱E已高，未來股價升幅亦將受到限制，去年股價升幅169％，今年已難重現，升勢將會放緩。正常而言，如有20％至30％的升幅，已是相當理想，還需要有利好消息推動。內地的環保業務持續推行，是可以肯定的事，最重要的是光國未來取得項目的多少。此股可以長期看好，如屬短線，應採逢低吸納的策略。
戴兆
134 : peterchan11(45203)@2014-04-30 20:57:44
光大國際獲南京垃圾發電項目二期 (31-3)
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p140331
2014年3月31日，香港 - 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與南京市城市管理局簽署擴建項目協議，在集團位於南京市江南靜脈產業園內的南京垃圾發電項目（「南京項目」或「項目」）一期的基礎上進行擴建。光大國際將投資建設南京項目二期，總投資約為人民幣9.87億元。
南京項目二期設計規模為日處理生活垃圾2,000噸，預計每年提供綠色電力超過227,000,000千瓦時。項目採用BOT模式建造，將與項目一期同時移交，煙氣排放全面執行歐盟2000標準，預計2015年年底建成投運。
南京項目一期預計於今年第二季度建成投運， 設計規模為日處理生活垃圾2,000噸。隨著城市的迅速發展，南京市生活垃圾產量急劇增加，為有效解決日益增長的垃圾處理需求，南京市政府決定擴建項目二期。南京項目將成為光大國際旗下規模最大的垃圾發電項目，總設計規模日處理生活垃圾達4,000噸。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「南京是長三角經濟核心區的中心城市之一，自項目一期開始，光大國際就已經著力佈局南京，並攜手當地政府，積極推進包括江南靜脈產業園在內的多項深度合作。我們有信心將南京項目建設成為優秀的民生工程項目，並著力配合南京市政府的環保產業及城市規劃，為南京市民創造更宜居的生活環境。」
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光大國際獲江蘇盱眙縣生物質綜合處理項目 (1-4)
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p140401
2014年4月1日，香港 - 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與江蘇省盱眙縣人民政府簽署投資協議，由集團在盱眙經濟開發區投資建設及運營農林廢棄物綜合利用及集中供熱項目（「盱眙項目」或「項目」）。
盱眙項目將利用盱眙縣境內及周邊的農作物秸桿制成型顆粒後進行集中供熱，為盱眙經濟開發區配套提供蒸汽服務。項目總投資約為人民幣1.7億元，包括生物質顆粒燃料造粒廠及集中供熱熱源廠。
項目將採用先進的生物質集中供熱技術，配置3台45噸/小時的鍋爐及先進的煙氣處理技術，煙氣排放標準優於《鍋爐大氣污染物排放標準》，年處理農業秸桿規模約15萬噸，經營期限30年。
盱眙項目將形成「成型燃料+集中供熱」的商業模式，有效解決全國性的秸桿禁燒、分散供熱、燃煤鍋爐3大問題，實現變廢為寶，從而減少大氣污染。同時，項目是完善農民秸稈收儲運體系的示範工程，這將大大解決中國田間地頭就地焚燒秸稈所帶來的環境污染問題，為農民處理秸稈摸索了一條新的出路，淘汰落後的就地焚燒處理方式。在當前中央政府大力整治大氣污染及霧霾圍城的背景下，盱眙項目將具有較大的市場需求和良好的示範效應，並為集團下一步在生物質產業發展開拓一條新的發展方向。
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光大國際獲安徽省碭山縣垃圾熱電聯供項目 (22-4)
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p140422
2014年4月22日，香港 - 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與安徽省碭山縣人民政府（「碭山縣政府」）簽署特許經營協議，於碭山縣投資建設生活垃圾熱電聯供項目（「碭山項目」或「項目」）。
碭山項目為集團第一個發電與供熱相結合的示範項目。項目將採用BOO（建設―運營―擁有）模式建設，設計總規模為日處理生活垃圾700噸，將分兩期建設。項目一期設計日處理生活垃圾400噸，總投資約人民幣2.5億元，煙氣排放全面執行歐盟2000標準。項目一期預計2015年年底建成投運。
碭山項目將有助促進當地環境質量的提高，實現碭山縣生活垃圾無害化處理，摒除原垃圾填埋帶來的二次污染。同時，碭山縣有關政府部門將協助收集周邊地區垃圾，有望實現縣域垃圾統籌，加快推進二期工程。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「碭山項目毗鄰集團的碭山生物質發電項目，是集團在碭山縣投資建設的第二個環保項目。兩個項目分別處置農林秸稈及城市垃圾，為集團今後打開縣域城市城鄉一體化模索出一條新的路子。我們相信，碭山項目熱電聯供的創新突破將為集團帶來巨大的市場機遇。此外，兩家項目公司將發揮資源協同效應，共用辦公樓及部分設施，降低建設成本，實現低碳節約理念。光大國際將憑藉豐富的經驗，引入先進技術，協助碭山縣政府，為當地的可持續發展做出貢獻。」
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光大國際獲江蘇新沂危廢處理項目 (28-4)
http://www.ebchinaintl.com/tc/in ... ch.php?id=p140428_1
中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與江蘇省新沂市人民政府（「新沂政府」）簽署投資協議，於新沂市投資建設危廢處理項目（「新沂項目」或「項目」）。
新沂項目總投資約人民幣1億元，設計規模為年焚燒處理危廢9,500噸，將以BOT（建設―運營―移交）模式建設。項目將採用國內領先技術並將執行國家相關的環保標準規範，煙氣排放執行歐盟2000標準，項目建成後將為新沂開發區唐店化工園、蘇化片區、中心區三個區域及的週邊區域提供服務。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「危廢綜合處理將會是光大國際新一輪重點開發的業務板塊，新沂項目是集團第九個危廢處理項目，進一步增強集團於危廢安全處理業務板塊的綜合實力。此外，新沂鄰近宿遷及連雲港，各項目公司將發揮資源協同效應，有效降低成本。」
陳小平先生續：「集團與新沂政府在新沂BT地表水和BT污水處理項目的良好合作，為雙方下一輪的合作打下了根基。集團將再以新沂項目為出發點，以『成熟一個、推進一個』的原則，與新沂政府在其他環保領域上深化合作。集團將以一貫高水準、高質量將新沂項目打造成優質示範工程，於蘇北地區展示光大國際的品牌影響力，與新沂政府攜手共創可持續發展的環境。」
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光大國際獲南京市高淳區垃圾發電項目 (29-4)
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p140429
中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與南京市高淳區人民政府（「高淳區政府」）簽署投資協議，於高淳區投資建設生活垃圾發電項目（「高淳項目」或「項目」）。
高淳項目總投資約港幣4億元，設計規模為日處理生活垃圾500噸，預計每年提供綠色電力超過54,000,000千瓦時。項目將採用BOT（建設―運營―移交）模式建設，特許經營期限30年，煙氣排放全面執行歐盟2000標準。除了生活垃圾外，高淳項目將兼顧處理農村秸稈及市政污泥等固體廢棄物。
高淳項目將以「等離子氣化」工藝作為首選技術方案，通過引進「等離子氣化」技術，加快探索和研究垃圾處理的新工藝，並進行國內消化吸收並最終實現技術國產化。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「高淳項目鄰近集團南京垃圾發電項目以及南京江南靜脈產業園，將發揮資源協同效應，便於統一管理，有效降低成本。此外，高淳區政府對節能環保及生態文明建設的高度關注，積極實現對區內生活垃圾無害化、減量化、資源化處理的目標，我們將以高淳項目為切入點，與高淳區政府開展環保裝備、環保技術服務以及其他環保項目投資等全面戰略合作，協助高淳區提高環境質量，為當地的可持續發展作出貢獻。」
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今年至今已簽八個新訂單，十分OK!!
135 : greatsoup38(830)@2014-05-01 12:10:59
開始愈來愈快
136 : peterchan11(45203)@2014-05-01 18:25:05
greatsoup38在135樓提及
開始愈來愈快
光國於沿海城市基本上已有明顯優勢。
137 : qt(2571)@2014-05-01 19:23:58
peterchan11在136樓提及greatsoup38在135樓提及
開始愈來愈快
光國於沿海城市基本上已有明顯優勢。
簽左咁多, 都要投資一段時間才可以賺吧.
138 : peterchan11(45203)@2014-05-12 10:37:16
又有新project
光大國際(00257.HK)獲山東滕州垃圾發電項目 總投資3.4億人幣
http://www.aastocks.com/tc/news/HK6/NOW.604345/Count3.html
光大國際(00257.HK) 宣佈與山東省滕州市政府簽署特許經營協議，於滕州市投資建設生活垃圾發電項目。
滕州項目設計總規模為日處理生活垃圾1,000噸，將分兩期建設。項目一期設計日處理生活垃圾600噸，總投資約3.39億元人民幣，預計每年提供綠色電力約80,000,000千瓦時。項目將採用BOT(建設-運營-移交)模式建設，經營期限30年，煙氣排放全面執行歐盟2000標準。
139 : greatsoup38(830)@2014-05-13 10:49:33
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140513/news/ec_eci1.htm
【明報專訊】早前有媒體稱前華潤集團董事長宋林涉嫌嚴重違紀被查，引發連鎖反應，中紀委要對在港的5大中資集團進行反腐大清查。其中光大國際(0257)在被提及的名單內，惟集團行政總裁陳小平表示，光大國際不代表光大集團，目前未接到任何調查通知。
陳小平稱曾見到媒體的相關報道，但指出被點名的5大集團，包括華潤、中銀、中信和招商局，均是整個集團，唯獨提及光大國際這一上市公司，是不恰當的。他表示，光大國際僅是光大集團的成員之一，無法代表集團。就光大國際上市公司來講，目前「沒有接到任何中紀委的通知，更沒有任何調查在進行」。
光大國際不代表整個集團
光大國際自2003年轉型為環保企業，陳小平稱過去10年間公司建成50個項目，實際投資100億元(人民幣．下同)。但去年起公司發展明顯加速，目前在建和籌建項目共37個，投資已達127億元，超過過去10年的投資總和。今年至今，光大國際獲9個環保項目合同，陳小平預計全年建成的項目可達8個以上，較去年4個建成項目增加一倍。
上周六杭州余杭區居民因憂慮垃圾發電站建設影響環境，發起大規模抗議。陳小平稱同業發生的惡性事件或是多方缺乏溝通，目前光大國際所有項目都在穩步推進，沒有類似事件發生。
140 : peterchan11(45203)@2014-06-02 20:41:44
須予披露交易 - 與漢科訂立買賣協議
141 : peterchan11(45203)@2014-06-17 10:37:59
光大國際獲江蘇宿遷市、連雲港市兩生物質綜合處理項目
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p140616
2014年6月16日，香港 - 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈分別與江蘇省宿遷市宿城區人民政府及江蘇省連雲港市灌雲縣人民政府簽署投資協議，由集團在宿城區及灌雲縣分別投資建設及運營農林生物質產業化利用及集中供熱項目（「宿城項目」和「灌雲項目」）。
宿城項目將利用宿城區境內及周邊的農作物秸桿制成型顆粒後進行集中供熱，主要為宿城經濟開發區和蘇州宿遷工業園區配套提供蒸汽服務。宿城項目總投資約為人民幣1.7億元，包括生物質顆粒燃料造粒廠及集中供熱熱源廠，並採用先進的生物質集中供熱技術，配置3台45噸/小時的鍋爐及先進的煙氣處理技術，煙氣排放標準優於《鍋爐大氣污染物排放標準》，年處理農業秸桿規模約12萬噸。
灌雲項目將利用灌雲縣境內及周邊的農作物秸桿制成型顆粒後進行集中供熱，為灌雲經濟開發區配套提供蒸汽服務。灌雲項目總投資約為人民幣1.8億元，包括生物質顆粒燃料造粒廠及集中供熱熱源廠，並採用先進的生物質集中供熱技術，配置3台45噸/小時的鍋爐及先進的煙氣處理技術，煙氣排放標準優於《鍋爐大氣污染物排放標準》，年處理農業秸桿規模約15萬噸。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「繼年初集團於江蘇省盱眙縣獲得的首個生物質綜合處理項目，目前集團在江蘇省已推行了3個『成型燃料+集中供熱』商業模式的生物質產業化利用項目。此類項目能夠同時有效地解決全國性的秸稈禁燒和開發區供熱難題，實現變廢為寶，減少大氣污染。縣域秸稈產業化利用是一項有利於當地經濟增長、能源增量、環境增優、減排增效、農業增產、農戶增利、就業增崗、政府增信的嶄新工程，此外，在當前中央政府大力整治大氣污染及霧霾圍城的背景下，生物質綜合利用項目勢必具有較大的市場需求及發展空間。光大國際將緊抓這一領域的市場機遇，以我們在環保領域積累的豐富經驗及技術實力、最高的建設及運營標準，將項目建成經濟效益與社會效益共襄、人民福祉與環境保護並舉的示範項目。」
142 : GS(14)@2014-08-12 16:25:37
0257
盈利增20%，至6.9億，輕債
143 : greatsoup38(830)@2014-08-16 20:34:19
2014-08-15 HJ
光國回落 入貨看中線
光大總公司建議重組，由政府主導，已獲國務院批准，重組後光大總公司將改名為光大集團，並由國有獨資企業改製為股份制公司，將由財政部及滙金公司發起設立，重組後使光大系各股最終控股股東名義轉變，光大國際（00257）亦受影響。
光大國際上半年盈利8.01億元（港元．下同），按年增加23.3%，每股盈利0.1788 元，僅增11.2%，是受去年底配售集資所攤薄，每股中期息0.05元，按年增加43%，總股息則增58%，股息比率由21.8%升至28%，雖然仍低，但反映光國有意提高股息比率。
按EBITDA分類，主要為環保能源佔71.2%，增長23.8%；環保水務佔21.8%，增長6%；新能源佔7%，增加67%。環保能源為業務主力，共有31個垃圾發電項目，9個工業及危險廢棄物處理項目與2個沼氣發電項目，總投資153.54億元人民幣。
買殼注資 協同效應大
環保水務佔EBITDA 21.8%，僅增6%，現有21個污水處理項目、4個中水回用項目及2個污水源熱泵項目，總投資33.65億元人民幣，增幅低於建造服務收入減少59.4%，至8100萬元；財務收入則增5.5%，至1.4億元；運營服務收入則增17.7%，至2.84億元。
新能源項目共有19 個，包括8 個光伏發電、6 個生物質能發電、3個生物質綜合處理項目及2個風力發電，總投資40.33億元人民幣，總設計規模每年處理農業廢棄物206萬噸，年上網電量13.57億千瓦時及165萬噸熱量。較為特別的是新能源項目均為BOO項目，雖有20至30年期限，但期滿不必移交資產，財務上有不同安排，已有13個項目營運，期內並無新項目投產，但有工程進行中，是增長特高主因。
環保水務期內並無新增項目，光國已協議將全部環保水務注入新加坡漢科環境科技，以換取漢科股權79.21%。漢科在內地營運11 間污水處理廠，位於北京、陝西、山東、江蘇及河南等省份，完成注資後將帶來龐大協同效應，並帶來發展商機，使光國環保水務成為獨立上市平台，有利未來集資發展。漢科2013年純利約3300萬元，資產淨值約16.2億元，看來業績平平，年底完成注資後，所佔業績或將攤薄，相信也是光國年內出現低價8.8元的原因。
光國環保業務以污水處理起家，現安排變相分拆上市，如對光國不利，相信不會為分拆而買殼注資；完成注資後，光國資產增而利潤減，反映帶來龐大協同效應，未來業績應可明顯改善。
光國現價10.54元，P?E 32.3倍，息率0.81%。近期由高位11.7元回落，跌幅已達10%，可考慮吸納看好中線，待年底完成注資漢科後，預期再有較佳表現。
戴兆
144 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-07 12:21:58
反而這些股沒人看呀~
145 : peterchan11(45203)@2014-11-07 13:56:37
Ten-Bagger在144樓提及
反而這些股沒人看呀~
中長線勢態良好
放着不用管了吧
146 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-07 14:47:34
peterchan11在145樓提及Ten-Bagger在144樓提及
反而這些股沒人看呀~
中長線勢態良好
放着不用管了吧
都是的，我都放了快7年了...哈哈
147 : greatsoup38(830)@2014-11-08 12:22:07
贏左好多wor
148 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-09 16:23:06
greatsoup38在147樓提及
贏左好多wor
那時返工一個上司說這股好，覺得環保有前途而研究
叫做識於微時而賺到吧
149 : greatsoup38(830)@2014-11-09 17:58:48
Ten-Bagger在148樓提及greatsoup38在147樓提及
贏左好多wor
那時返工一個上司說這股好，覺得環保有前途而研究
叫做識於微時而賺到吧
我記得當年最差唔夠一銀，現在都叫上左十銀了
150 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-09 18:32:59
greatsoup38在149樓提及Ten-Bagger在148樓提及greatsoup38在147樓提及
贏左好多wor
那時返工一個上司說這股好，覺得環保有前途而研究
叫做識於微時而賺到吧
我記得當年最差唔夠一銀，現在都叫上左十銀了
4毫幾...那時我有一刻想是否該清貨，好在沒
151 : GS(14)@2014-11-09 18:41:34
所以一隻十倍股一定有個長線增長的行業才行
152 : GS(14)@2014-11-11 01:39:55
光大集團重組
153 : greatsoup38(830)@2014-11-27 01:42:07
2014-11-24 MT
光大國際 90億打造環保集團
為更了解內地節能發展形勢，本刊記者親赴常州及南京，直擊光大國際（00257）的垃圾發電項目，管理層並親述公司的發展大計。
記者到訪光大國際位於常州的垃圾發電廠，發現廠房與民居十分接近，由於沒有異味，而且公司總經理廖國勇表示空氣質素達歐盟標準，因此設廠6年來從未收到投訴。常州項目的垃圾焚燒爐排的生活垃圾日處理量達800噸，每噸發電量達388度，已超越一個家庭每月約200至300度的用電量。
涉足設備製造領域
另外，光大國際已涉足設備製造領域，在常州的發電廠附近設置了一所約2萬呎的爐排爐生產廠房，與德國馬丁進行技術交流，研發「中國式」的爐排爐，用於焚燒內地不分類的垃圾。目前第一期的生產綫有6條，加上明年3月落成的第二期，將會增至12條。公司執行董事兼行政總裁陳小平指，目前的生產量已可「自給自足」，將來剩下的會銷到國內或亞洲地區。
今次探訪的最後一站是南京垃圾發電的第一期廠房，面積龐大，設有飯堂、籃球場等，活像一個小社區。此項目是光大國際垃圾處理量最大的單一廠房，4台爐排爐每日共可處理2,000噸垃圾，加上明年建成的第二期，處理量可達5,000噸。
主業仍是固廢項目
截至今年10月底，光大國際新增環保及新能源項目達27個，涉及總投資逾92億元（人民幣?下同），遠超越過去兩年新拓展項目的總和，範圍囊括核心的垃圾發電、水務、生物質發電，甚至裝備製造，銳意將公司打造為環保集團。其中新增垃圾發電項目12個，涉及總投資61.2億元，增加日處理規模1.13萬噸，今年的新增垃圾發電項目創歷年之最。公司亦將戰略由以往的沿海城市拓展至內陸地區，與安徽、湖南、河南及四川等四省與成都等三個城市簽署了全面合作協議。
陳小平進一步解釋，今年投資速度加快，主要原因是受惠國家政策對環保愈來愈重視，推出的項目亦愈來愈多。加上，公司在項目的技術上進行創新，包括由以往全資控股轉為政府與社會資本合作（PPP）的新合作模式，PPP模式主要用於公司旗下的固廢、產業園區及水務項目。在PPP模式下，合營公司有特許經營權，地方政府負責監管、處理取得土地使用權等行政步驟，而公司則負責管理和運營項目。
陳小平表示，現時固廢項目仍是主業，佔公司項目比例仍達60%以上，而新能源及水務各佔約17%至18%（見圖二）。他指：「今年初定下的目標是雙位數增長，我們有信心可以達標，當中包括收入及盈利。」
未來看好水務板塊
眾多板塊當中，陳小平多次強調看好水務板塊，相信未來5年內，內地水務市場仍處於快速發展階段。目前，公司共有23個污水處理項目，總投資額為31.2億元，僅次於首位的垃圾發電項目。陳小平又指，今年水務處理投入資金約6億元，當中污水處理約2億元，資源綜合利用約4億元。
為增加資金靈活性，光大國際已獲批分拆水務業務，整個反向收購預計在12月完成，屆時公司將持有漢科近8成股權，並把全部已有的水務項目注入漢科；漢科則統籌光大旗下污水處理業務，提升水務在業務中的比例。陳小平又指，未來只要旗下業務有市場前景及潛力，不排除會陸續將成熟的板塊分拆出去，現時正關注市場動態。
重視生物質項目前景
光大國際亦十分重視生物質項目（見以下文章，MT知識庫），今年10月底為止，共取得多達7個生物質項目，投資17.1億元。公司開發了成都4巿6縣農林秸稈綜合處置示範項目，增加年處理農林秸稈規模151.2萬噸，生產燃料顆粒11.6萬噸。對於有些同業在此板塊的成績不理想，陳小平充滿信心地表示，公司過去數年通過在安徽碭山和含山的項目累計了人才和經驗，特別是在收集燃燒物料的方式上取得滿意的研發成果，故投資回報率可達10%以上。
根據中期業績公告顯示，公司今年6月為止，資產負債率為41%，手持現金比去年同期增72%，達港幣49億元，而銀行融資額度達港110億元，當中尚可動用的額度約40億元，陳小平認為目前現金足以應付新增項目的需求，未來會審視相應資金情況，但不排除發行新股或公司債集資。
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生物質技術
【MT知識庫】生物質技術，指的是利用植物或者動物廢料發電的技術。由於植物物質中蘊藏的能量來自光合作用中所吸收的太陽能，因此生物質被視為一種可再生能源。
目前有四種方式可以用來獲得生物質中的能量：它們分別是燃燒、細菌分解、發酵和轉化為氣體/液體燃料。第一，燃燒生物質燃料會釋放大量的熱能來產生蒸氣，而蒸氣可以用來推動發電機發電。第二，細菌透過死去的動植物支持生存，並在過程中產生甲烷，有機物的分解過程中均會產生甲烷氣體，用以組成天然氣。第三，使用酵母將植物中的澱粉發酵成酒精。第四，通過加熱或者添加化學製劑可以將生物質轉化為氣體和液體燃料，經過燃燒後就可以產生熱和電，或者可以給汽車作燃料。
生物質的來源眾多，包括林業廢料如間伐廢料、木片、剪枝廢料等，農業廢料例如玉米、米殼、甘蔗渣、動物廢料等，以及能源農作物如柳木及軟枝草。
資料來源：機電工程署
154 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-05 12:29:31
光大國際自主研發焚燒爐系列產品獲歐盟CE產品認證
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p141202
2014年12月2日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈其自主研發生產的多級液壓機械式生活垃圾焚燒爐排爐系列（包括300噸/日、350噸/日、400噸/日、500噸/日及750噸/日5個不同噸位型號）的產品近日獲得了歐盟CE認證證書。這是集團的焚燒爐產品繼ISO9001品質認證之後獲得的又一次重要的國際認證，這標誌著光大國際現有所有焚燒爐產品都已具備安全性要求的資質和出口歐盟各國的資格。
「CE」標誌是一種安全認證標誌，取得「CE」認證表明產品符合歐盟相關指令的要求，可加貼「CE」標誌進入歐盟市場銷售，是鑒別優質產品的主要標誌。
目前全球大部分地區與國家對歐盟認證都予以認可，該證書對內已成為控制、設計、製造、保證產品安全性能的重要基準；對外，作為投標、申報項目、突破國際間「貿易壁壘」的有效通行證，將更有利於集團加快開拓國際市場，進一步提高光大國際及其自主研發產品的知名度和競爭力。
155 : greatsoup38(830)@2014-12-07 13:45:07
笑暈我
156 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-11 11:07:23
危廢填埋項目營運
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p141210
光大國際灌雲及濱海危廢填埋項目建成投運
2014年12月10日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈其江蘇連雲港灌雲危廢填埋項目（「灌雲項目」）及江蘇濱海危廢填埋項目（「濱海項目」）已建成完工，目前正進行試運行，預計2015年1月正式投入商業運營。
灌雲項目一期以BOT（建造-營運-轉移）模式建設和營運，總投資約人民幣1.09億元，填埋總容量為300,000立方米，設計年處理危廢20,000噸，服務範圍主要為連雲港灌雲縣臨港開發區內及周邊地區。
濱海項目同樣以BOT模式建設和營運，總投資約人民幣1.86億元，填埋總容量為600,000立方米，設計年處理危廢30,000噸，服務範圍主要為濱海經濟開發區及周邊地區。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「隨著灌雲項目及濱海項目的投產，將有效緩解當地的環境壓力；同時，這兩項目將與去年投產的宿遷危廢填埋項目形成區域協同戰略模式，更有效推進光大國際在蘇北地區的業務統籌和發展。集團將繼續以標準化、規範化、制度化的運營管理模式，將這兩項目打造成危廢處理示範項目，以推廣環境與企業共融、社會與經濟效益兼顧的信念。」
光大國際灌雲及濱海危廢填埋項目建成投運
157 : greatsoup38(830)@2014-12-11 23:05:00
光大國際生意好大
158 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-12 09:33:06
基本上光大垃圾處理都是國內龍頭了
當初有好人脈，在山東起家，又早入這行...
現在成本和技術上有一定優勢，更易拿新項目
競爭大了，但應該行業還有一段好日子
不過較難有當年低位，升數十倍日子了...
159 : greatsoup38(830)@2014-12-14 11:46:35
垃圾處理現在多了好多競爭對手，但背景基本上沒他這樣強了
160 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-22 18:18:02
相比垃圾處理，水務雖然早起步，但管理層hold住發長多年
現在這樣發展也算好事吧
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p141222
光大國際完成反向收購漢科環境
光大水務正式在新交所上市
2014年12月22日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈其全資子公司中國光大水務控股有限公司（「光大水務控股」）於2014年12月12日完成反向收購漢科環境科技集團有限公司（「漢科環境」）（新加坡交易所股份編號：U9E），漢科環境並於新加坡交易所更名為「中國光大水務有限公司」（「光大水務」）。
今天上午，中國光大集團股份公司董事長、光大國際董事局主席唐雙寧先生、中國光大集團股份公司副總經理、光大國際董事局副主席劉珺先生、光大國際行政總裁、光大水務董事長陳小平先生、光大水務副董事長兼總裁王天義先生，以及新加坡證券交易所首席執行官麥尼思•博可（Magnus Böcker）先生共同出席了於新加坡證券交易所舉行的光大水務上市敲鑼儀式。
光大集團董事長兼光大國際董事局主席唐雙寧先生表示：「作為中國光大集團在實業領域的旗艦企業，光大國際已經發展成為中國環保行業的領軍企業，光大水務成功收購漢科環境集團，並於今天登陸新加坡證券交易所，這是光大國際企業發展的又一個重要里程碑，可喜可賀。我相信，光大國際及光大水務，一定會繼續憑藉其一流的環保項目運營管理水平、豐富的市場經驗，繼續在中國及國際環保行業中大力發展，不斷捕捉新的機遇並創造更加矚目的成就。」
光大水務主營業務包括污水處理、中水回用、污水源熱泵及污泥處理處置等，其中共運營32間污水處理廠，設計日處理污水超過300萬立方米，業務覆蓋北京、江蘇、山東、陝西及河南等地。
161 : greatsoup38(830)@2014-12-23 00:26:54
漢科以前就是那間由前274家族控制的Biotreat
162 : jj1984(29252)@2014-12-23 01:21:40
274好老千...光大原來一擔擔
163 : greatsoup38(830)@2014-12-23 02:33:22
呢隻上得報紙多都是垃圾野
164 : jj1984(29252)@2014-12-23 02:43:24
個間美客連鎖鋪?咩英格密兒?上到市就真係偷到好多錢
165 : Ten-Bagger(52111)@2014-12-23 09:04:24
漢科這單野都搞左好耐，成年
應該入面D野都難搞
好多內地水務公司都問題多多
166 : Ten-Bagger(52111)@2015-01-07 10:44:25
近1年來生物質能新項目不少
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p150106
光大國際取得安徽省滁州市南譙生物質能發電項目
2015年1月6日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與安徽省滁州市南譙區人民政府簽署生物質能發電項目投資協議，於滁州市南譙區投資、建設及運營生物質能發電項目（「南譙項目」）。南譙項目是光大國際在安徽省獲得的第6個生物質綜合利用項目。
南譙項目總投資額約為人民幣3.2億元，設計總規模約為年處理農林秸稈28萬噸。項目擬配置1台130噸/小時鍋爐及1套30MW汽輪發電機組，預計年均上網電量約為200,000,000千瓦時。
滁州市是全國20個商品糧基地之一，南譙區更先後被列入全國商品糧基地縣、全國產糧大縣與國家黃淮海農業綜合開發區，擁有豐富的農林生物質資源。南譙項目地理位置鄰近集團旗下南京、定遠、含山等項目，將與這些項目形成區域戰略佈局及協同效應。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「安徽省人民政府先後發佈《關於加快發展農作物秸稈發電的意見》和《關於對農作物秸稈發電實施財政獎補的意見》，明確鼓勵生物質能發電項目的投資建設，以解決農村焚燒秸稈的環境治理難題。」
陳先生續：「集團繼碭山、含山、定遠、懷遠、靈璧生物質綜合利用項目後，再次在皖加大投資建設生物質項目的力度，一方面反映了集團雄厚的環保技術實力及市場影響力，另一方面更體現出集團致力於通過發展生物質能產業，實現治理大氣污染的決心和積極承擔的社會責任。」
167 : peterchan11(45203)@2015-01-07 21:18:14
Ten-Bagger在166樓提及
近1年來生物質能新項目不少
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p150106
光大國際取得安徽省滁州市南譙生物質能發電項目
2015年1月6日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與安徽省滁州市南譙區人民政府簽署生物質能發電項目投資協議，於滁州市南譙區投資、建設及運營生物質能發電項目（「南譙項目」）。南譙項目是光大國際在安徽省獲得的第6個生物質綜合利用項目。
南譙項目總投資額約為人民幣3.2億元，設計總規模約為年處理農林秸稈28萬噸。項目擬配置1台130噸/小時鍋爐及1套30MW汽輪發電機組，預計年均上網電量約為200,000,000千瓦時。
滁州市是全國20個商品糧基地之一，南譙區更先後被列入全國商品糧基地縣、全國產糧大縣與國家黃淮海農業綜合開發區，擁有豐富的農林生物質資源。南譙項目地理位置鄰近集團旗下南京、定遠、含山等項目，將與這些項目形成區域戰略佈局及協同效應。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「安徽省人民政府先後發佈《關於加快發展農作物秸稈發電的意見》和《關於對農作物秸稈發電實施財政獎補的意見》，明確鼓勵生物質能發電項目的投資建設，以解決農村焚燒秸稈的環境治理難題。」
陳先生續：「集團繼碭山、含山、定遠、懷遠、靈璧生物質綜合利用項目後，再次在皖加大投資建設生物質項目的力度，一方面反映了集團雄厚的環保技術實力及市場影響力，另一方面更體現出集團致力於通過發展生物質能產業，實現治理大氣污染的決心和積極承擔的社會責任。」
中國是農業大國，生物質發電機遇多
168 : Ten-Bagger(52111)@2015-01-07 21:47:16
peterchan11在167樓提及Ten-Bagger在166樓提及
近1年來生物質能新項目不少
http://www.ebchinaintl.com/tc/investors/press_each.php?id=p150106
光大國際取得安徽省滁州市南譙生物質能發電項目
2015年1月6日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」或「集團」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈與安徽省滁州市南譙區人民政府簽署生物質能發電項目投資協議，於滁州市南譙區投資、建設及運營生物質能發電項目（「南譙項目」）。南譙項目是光大國際在安徽省獲得的第6個生物質綜合利用項目。
南譙項目總投資額約為人民幣3.2億元，設計總規模約為年處理農林秸稈28萬噸。項目擬配置1台130噸/小時鍋爐及1套30MW汽輪發電機組，預計年均上網電量約為200,000,000千瓦時。
滁州市是全國20個商品糧基地之一，南譙區更先後被列入全國商品糧基地縣、全國產糧大縣與國家黃淮海農業綜合開發區，擁有豐富的農林生物質資源。南譙項目地理位置鄰近集團旗下南京、定遠、含山等項目，將與這些項目形成區域戰略佈局及協同效應。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「安徽省人民政府先後發佈《關於加快發展農作物秸稈發電的意見》和《關於對農作物秸稈發電實施財政獎補的意見》，明確鼓勵生物質能發電項目的投資建設，以解決農村焚燒秸稈的環境治理難題。」
陳先生續：「集團繼碭山、含山、定遠、懷遠、靈璧生物質綜合利用項目後，再次在皖加大投資建設生物質項目的力度，一方面反映了集團雄厚的環保技術實力及市場影響力，另一方面更體現出集團致力於通過發展生物質能產業，實現治理大氣污染的決心和積極承擔的社會責任。」
中國是農業大國，生物質發電機遇多
生物質之前因政策關係暫緩建設，去年才重新開始發展
169 : GS(14)@2015-01-07 23:41:55
jj1984在164樓提及
個間美客連鎖鋪?咩英格密兒?上到市就真係偷到好多錢
真優美的、高寶啊
170 : jj1984(29252)@2015-01-07 23:50:56
greatsoup在169樓提及jj1984在164樓提及
個間美客連鎖鋪?咩英格密兒?上到市就真係偷到好多錢
真優美的、高寶啊
真優美的(英格密兒)係當年高寶分折上市但失敗的東西,上市值比高寶更大,CAP水王
171 : GS(14)@2015-01-08 00:20:03
我唔知呢件事
172 : Ten-Bagger(52111)@2015-01-21 12:11:16
上到市真好，話咁易就有錢，哈
光大水務發行120,690,957股新股
引入IFC及RRJ為戰略投資者
2015年1月20日，香港 – 中國光大國際有限公司（「光大國際」）（香港股份編號：00257）欣然宣佈旗下新加坡交易所主板上市之非全資附屬公司中國光大水務有限公司（「光大水務」）（新交所上市編號：U9E）與International Finance Corporation（「IFC」）及RRJ Capital （「RRJ」）旗下 RRJ Capital Master Fund II, L.P.全資子公司Dalvey Asset Holdings Ltd（統稱「兩家戰略投資者」）訂立認購協議，以每股新幣0.94元的代價向兩家戰略投資者發行共120,690,957股新股，共募集資金約新幣113,449,500元。
認購股份之數目佔光大水務已發行股本約4.85%及佔光大水務經發行認購股份擴大後之已發行股本約4.63%。認購完成後，光大國際擁有之光大水務的持股量將由78%微降至74.4%。
光大國際行政總裁陳小平先生表示：「光大國際於2014年12月12日完成反向收購光大水務（前稱漢科環境科技集團有限公司）後，光大水務已成為目前新加坡交易所上市市值最大的水務治理公司。光大水務此次引入兩家國際知名的投資機構IFC及RRJ為戰略投資者，不但優化了光大水務的股東架構，且募集的資金將鞏固及促進光大水務下一輪的發展。這次認購新股同時也彰顯投資界對光大水務內在投資價值的認可和未來強勁發展前景的信心和認同。」
173 : monkeyll628(30724)@2015-02-13 11:17:57
睇好行業
但係驚係老千股....
174 : 陌生人(53760)@2015-02-13 13:15:32
係千你，當年一路跌就千你啦！
加上阿爺借平錢俾257,如果257都千埋，內地垃圾可以填平多少土地呀！
175 : greatsoup38(830)@2015-02-15 12:22:36
陌生人在174樓提及
係千你，當年一路跌就千你啦！
加上阿爺借平錢俾257,如果257都千埋，內地垃圾可以填平多少土地呀！
他買隻老千
176 : greatsoup38(830)@2015-03-31 19:08:08
盈利增25%，至14.3億，輕債
177 : greatsoup38(830)@2015-04-01 12:35:42
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150401/news/ec_eci1.htm
光國去年多賺29% 略遜市場預期
2015年4月1日
【明報專訊】內地以政策鼓勵環保行業，帶動以垃圾及沼氣發電為主業的光大國際(0257)業績做好，去年全年純利按年升28.6%至17.03億元，但仍略低於市場預期的17.33億元。光國行政總裁兼執行董事陳小平表示，若撇除已在新加坡上市的水務，料今年資本開支至少40億元。
新能源業務EBITDA九成
去年旗下最主要的環保能源業務表現良好，EBITDA(除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利)按年大升四成至21.5億元，至於新能源業務則按年升九成至2.6億元，惟環保水務卻下跌15%至5.7億元。陳小平表示，環保水務若撇除與上市相關的一次性費用，分部盈利按年上升，又稱公司暫時未有計劃分拆其他業務上市。
光國總經理兼執行董事王天義提到，公司截至去年底共有17個在建項目，其中垃圾發電項目6個，危廢處理項目1個，風力發電項目2個，生物質能綜合利用項目1個，水環境綜合治理項目6個，以及常州設備製造項目二期。陳小平補充，隨著國家總理李克強鼓勵環保新能源，公司預料今年在建項目會遠多於去年。
178 : greatsoup38(830)@2015-04-12 23:39:40
2015-04-09 HJ
新能源收成光國揚帆起航
光大國際（00257）去年股東應佔盈利增長29%，是繼2013 年增長18% 後的更佳增長，但2013年底配售集資，利於資金運用；而2014年的每股盈利增長跌16.5%，是配售所攤薄。光大國際經營環保業務，是資本密集行業，間有配售集資，當難避免。
光國除適當地配售集資外，去年底已完成反向收購新加坡漢科環境，使光大水務分拆於新加坡上市，使光國增添集資平台，分散集資壓力。目前分拆不久，未有任何動向，但這是為集資而分拆，遲早會有集資。正因如此，光國亦在適當時候增加股息，2014 年每股盈利增長16.5%，而每股股息則增29.4%，儘管股息比率仍低於30%，仍須各方面配合。
光國經營環保11 年，一直在發展、改革、創新，以北京、深圳、南京及濟南四個代表處，向各省延伸開發，去年成功新增27個環保及新能源項目，涉及總投資92.23 億元人民幣；除獲多家商業銀行貸款外，更獲國家開發銀行提供60 億元人民幣貸款額度支持。去年底現金及存款51.5 億元，長短期借貸91.36億元，淨借貸39.86億元，相當於總權益的22.3%，是合理水平。去年光國的總收入63.5億元，增長19%，主要為建造服務，佔57%，運營服務約佔28%，財務收入約佔15%，去年EBITDA 約29.8 億元，增長27%，應佔盈利17億元，增長28.6%，盈利佔營業額26.8%，高於上年的24.9%。
環保能源包括36 個垃圾發電及10 個工業固廢危廢處理項目，2 個沼氣發電及1 個污泥處理項目總投資186.66 億元人民幣，每年處理垃圾1177 萬噸，上網電量51.5億千瓦時。
環保水務包括38 個污水處理項目、4 個中水項目及2 個污水源熱泵項目，總投資59.06 億元人民幣，年設計污水處理量9.38億立方米，供水2233萬立方米，去年處理污水5.84億立方米，EBITDA約5.7億元，下跌15%。收購漢科環境於去年底完成，對業績的影響暫不明朗，預期今年將為有利。
股價已超買候回吐再吸
新能源項目共有24 個，包括9 個光伏發電、13個生物質綜合利用項目及2 個風力發電，總投資52.85億元人民幣。去年新拓展7個生物質綜合利用項目，總投資17.11億元人民幣，光國對生物質綜合利用項目堅持，終於突破，去年EBITDA已達2.59億元，增長90%。環保業務已進入新常態，持續增長的勢頭將再現，作為龍頭的光國，2014年既能豐收，相信2015年再次是揚帆起航之年，深圳環保十年後，其活力將可進一步發揮。
光國昨收報14.76 元，P/E 升至38.9 倍，息率0.75%，近期走勢頗佳，短期內急升30%以上，不妨稍候調整，再作吸納看好中線，事實上，股價已顯著超買了。
戴兆
179 : greatsoup38(830)@2015-08-14 13:12:16
盈利增15%，至8.1億，重債
180 : greatsoup38(830)@2015-08-30 21:25:02
增購水務項目
181 : peterchan11(45203)@2015-08-30 21:49:08
greatsoup38在180樓提及
增購水務項目
一買就買成一百萬噸。勁
182 : greatsoup38(830)@2015-08-30 22:47:01
要擴大就要花時間
183 : greatsoup38(830)@2015-08-31 02:49:13
要擴大就要花時間
184 : greatsoup38(830)@2015-09-01 13:30:29
要擴大就要花時間
185 : greatsoup38(830)@2015-09-06 23:55:37
2015-08-17 HJ
光國受人幣貶值拖累 候位收集
一石激起千層浪，人民幣貶值，不少上市公司均受影響。本來人民幣貶值可望刺激國內經濟，企業應可受惠；但位於境外的上市企業，部分以港元為結算單位，滙率的變動，將影響未來業績。
光大國際（00257）經營環保業，在國內經營，收入及支出均以人民幣為主，而借貸部分涉及非人民幣。目前已採取金融工具對沖，以分散風險，管理層表示對業務無大影響，但對於資產及業績則以港元報列，實際應有一定的影響。光國近期走勢已欠佳，受貶值的影響，股價跌逾10%，已低過大跌市時水平。
光國上半年盈利10億港元，同比增加24.7%， 每股盈利22.31港仙，每股中期息6.5港仙，增加30%。但盈利中包括出售上市證券收益9290萬元，於調整此項目非經常性項目後，實際增長僅為16%，低於預期，對股價亦有一定壓力。
環保水務於去年底透過收購注資在新加坡上市，現佔光大水務權益74.4%，期內把過去列為新能源項目改為綠色環保板塊報列。目前報列的分類包括環保能源、環保水務、綠色環保及環保科技工程。
環保能源在期內新增5個垃圾發電項目，共耗用垃圾增加46%，至326萬噸；上網電量增加50%，至88萬兆瓦時。建造收入只增8.6%，財務收入則增28.6%；EBITDA增29%，至12.19億元，增幅低於發電量，是建造收入較低之故。
環保水務在合併後，污水處理量增46.8%，至4.06億立方米，建造收入大增318%，營運收入增35%，財務收入增60%；EBITDA增37%，至4.1億元。
綠色環保上網電量22.9兆瓦時，增長87%；耗用農業廢棄物及秸稈28萬噸，增加115%；工業危廢處理量3萬噸。建造服務減少83%，至4033萬元；運營收入增74%，財務收入持平；EBITDA增17%，至1.51億元。
經常獲新項目 發展穩定
環保科技工程主要為內部項目提供，收入減少43%；EBITDA減少65%，至8134萬元。上半年整體EBITDA增長16%，至18.66億元，增幅較低，主要是建造工程減少，也是影響整體經常性盈利增長，只有16%的原因。
建造減少只是短期性，亦與完成進度有關，其實上半年開工垃圾發電項目只有3個，為數不多，而在建中項目涉資達68億元人民幣。環保科技包括垃圾焚燒爐設備，供內部使用，設備製造廠在擴建中，將於下半年完成。
上半年新增14個項目及1份協議，使項目達134個，總投資328.95億元人民幣，已完成79個，在建中19個，涉資72.49億元，其他籌備中項目投資104.79億元，可注意的是，首次進入四川省市場，亦獲得首份餐廚處理項目。環保業務是資本密集行業，6月底現金及存款48.67億港元，總貸款102.33億元，淨借貸權益比率27.6%，貸款中約55億元為人民幣，約47.3億元為美元及港元，貸款大部分均為浮動利率，未動用的銀行額度約67億元，相信今年無集資需要。
「大時代」對環保業的刺激不算大，光國的業務已成熟，經常獲得新項目，發展穩定，概念已發揮，資金偏向於新概念，光國中期業績稍為放緩，又逢人民幣貶值，其影響一時不明朗，大行評低，股價跌破11元，其實中期不能作準，應以全年業績為據。大行雖調低盈利預測，目標價由18.1元下調至17.1元，維持買入評級。
人民幣滙率仍在變動中，現時計算對業績的影響必須作出假設，可能過於武斷。管理層表示影響不大，可能是「夜行人吹口哨」，但相信環保業仍在發展，光國是環保龍頭，但屬國企屬下的紅籌，無特殊消息刺激，其他非國企環保或有A股的環保股，常有可供炒賣消息，影響資金流向。
面對現實，人民幣滙率實在下跌，對於光國，是負面因素，大行（滙證）雖評低，而目標價仍為17.1元，當然是中長線，如能實現，潛在升勢不菲，連日成交增而股價跌，走勢未予人好感，但呈現超賣，上周五已有反彈，值得等候反覆跟進。
#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 光國受人幣貶值拖累 候位收集
186 : greatsoup38(830)@2015-11-11 01:32:51
split new company
187 : greatsoup38(830)@2016-01-03 12:24:15
2015-12-30 HJ
光國被踩一腳利中線
光大國際（00257）於12月21日被花旗研究報告調低投資評級至沽售，削減目標價至9元，光國在23日召開分析員會議對此解釋，會後花旗重申沽售評級，反映研究報告立場堅定，亦顯示光國重視市場動向及投資者關係。
花旗評低光國的理據，是國家對垃圾發電項目的環評要求收緊，以致建設延期，今年業績將低於預期10%，2015至2017年每股盈利複合增長僅15%。另一券商麥格理亦對光國重新調整，目標價由16.3元降至15元，預期2015至2017年盈利複合增長約20%。
光國認為，各地政府對環評要求加強的影響不大，原因是光國本身要求標準甚高，因而提高投資成本，已研發提升技術及管理效率，包括把垃圾發電量每噸由300度增至400度，並預料政府補貼將高於去年。至於生物質能項目利潤較低之說，則稱爐排爐可與垃圾發電共用，實際效益較高，光國對此充滿信心，內部回報率不低於10%，與其他環保項目相同。
光國今年新增各類環保項目逾30個，涉及總投資近100億元（人民幣．下同），創歷史新高，今年在建項目15個，涉資55億元，各地對環境治理的迫切性加強，預計明年在建項目將創歷史新高，環評收緊不會引致項目延期，已針對花旗的延期估計作出回應。環評收緊反而淘汰市場中不合規行為，催化行業整合，將注視併購機會。
兩大券商目標價差距大
2015年上半年光國盈利10億元，按年增長24.7%，業績中包括出售上市證券收益9290萬元，經調整後，增長應為13.2%。而稅前盈利增長36%，但稅項則增51%，有效稅率由22.46%升至24.95%。如以稅前盈利調整出售證券收益計，增長為27.5%，與營業收益增長28%，EBITDA增長33%，EBIT增35%比較，稅前盈利增長27.5%是較遜，主要是行政費用增長47.6%及財務費用增長31.7%的影響，但以此推算全年業績，則有些武斷。而花旗預測3年複式增長15%，麥格理則估計為20%，同屬券商，亦有若干分歧，特別是目標價9元與15元的比較，相差甚遠，因而只能參考。
平情而論，券商不易掌握環評收緊的詳細影響。花旗認為，垃圾發電及污水處理的發展預備期由一年以內增至一至兩年，發展期延長，收益期將延後，這是估計；光國已指出，環評不會引致項目延期，相信是事實。
人民幣貶值之初，市場對光國所受影響嚴重，當時光國已表示影響輕微。光國主要業務位於內地，資產及收支均以人民幣為單位，貸款的54%為人民幣，其餘為美元及港元，大部分貸款均為浮動利率，中期報告表示並無採用任何金融工具對沖人民幣貸款，但將監控貸款比重的管理外滙風險。
由於收支均以人民幣本位，經營方面已自然對沖，並無影響，而非人民幣貸款則有若干影響，資產亦以人民幣本位，而光國記賬為港元，人民幣貶值將帶來賬面損失，包括盈利折價入賬等，盈利屬於業務性，應直接計入損益，其他非業務損失或計入其他全面收支或於儲備作出調節。現時難料貶值速度及程度；加上已近年結，相信變化不太大，對業績的影響估計僅限於幾個巴仙。
光國去年把環保水務注入新加坡上市公司，現佔光大水務74.4%，並在持續發展中，2015年上半年應佔業績增長27%。現正考慮把綠色環保業務在聯交所獨立上市，已提出分拆上市申請。綠色環保業務包括生物質綜合項目、危廢處理、風力發電及光伏發電項目。如實現分拆，光國直接經營的業務，將為環保能源（垃圾發電）、環保工程、科技及設備製造。業務的分拆不影響光國的經營，反而有利發展，例如光大水務正動用逾10億元人民幣收購遼寧及內蒙區17個項目的公司。
花旗對光國的評論，不論合理與否，在大幅滑落後再加一腳，終於接近其目標價9元（最低為9.06元），已達到報告權威目的，但走勢相當超賣，迅即反彈至9.9元，現仍在反覆中，而買家明顯增加，光國經兩次見底（另一次是8月下旬），日後表現將轉佳，暫不期望麥格理目標價15元於短期實現，而現價9.67元，可望有15%至20%的升幅，不妨趁低吸納，中短線看好。
#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 光國被踩一腳利中線
188 : greatsoup38(830)@2016-01-03 12:46:43
2015-12-28 MT
光大國際 垃圾「煉」金有道
【公司直擊】光大國際（00257）為內地垃圾發電行業的領先企業，記者步進其位於南京江寧區的垃圾發電項目，便看到4個垃圾焚化爐，這項目正計劃進行二期擴建，即由設計日處理生活垃圾量2,000噸，再增加2,000噸／日的處理量，工程目前正處審批階段。估計有關項目完成後，南京市日產7,000多噸的生活垃圾，將超過一半由該廠處理。
項目的營運權為期30年，並為BOT（建設——營運——移交）方式發展。
運作高度自動化
眼看這垃圾發電廠，運作高度自動化，全廠扣除管理及行政人員，只需50人便能全日運作。
垃圾處理的過程，是先由當地城管局按要求把垃圾運往廠房，垃圾車進出廠房會過「電子磅」，而廠方會按每噸69元（人民幣?下同）收費。亦即說，收垃圾有錢收，燒垃圾又有錢收，因為垃圾經過高溫燃燒，可以產生蒸氣推動發電機。
為配合高水份、高灰份、熱值低等中國垃圾特色，光大國際廠房一般會用自主研發的爐排。垃圾發電所產生的電力，扣除電廠自用後，由政府收購及併入國家電網，統一上網電價每度電0.65元。
垃圾發電行業成本支出，主要包括燃料及維修成本，環保開支也是其中之一。廠方管理層坦言，為確保廠內的污水及廢氣達標排放，需投入足夠的環保耗材。廠方強調，公司所有運營中的垃圾發電項目煙氣排放，均採歐盟2000標準。就現場所見，垃圾發電廠煙氣排放未影響周遭環境，廠內外亦未聞到垃圾氣味，且有相當程度的綠化。
其實除了垃圾發電外，光大國際還有不同領域的環保業務，其營收來源可參考圖四。事實上，公司的垃圾及沼氣發電業務的除息稅折舊攤銷前盈利（EBITDA），近年亦保持穩定增長（見圖五）。短綫而言，環保能源將依舊是公司的核心業務板塊。
光大國際行政總裁兼執行董事陳小平接受專訪時強調，公司各項目一直嚴格按照政府規定管理和運行，今年更在北京首度發布運營項目排放標準及環境管理信息，成為業內首家披露相關資料的企業，冀能在行業信息公開方面起到示範和標桿作用。
垃圾發電滲透率低
按照國家十二五的規劃，中國垃圾發電的滲透率到2015年底預期將達35%。
談及垃圾發電的前景，陳小平指：「與發達國家如日本、美國及歐盟國家接近80%的滲透率相比，我們還有很大的提升空間。」他又表示，中國垃圾的無害化處理中垃圾發電目前只佔逾20%，國家要求到2020年，垃圾發電比例要佔三成以上，即未來5年仍有10個百分點增長空間。「這個市場空間很大，我們看好行業的發展前景。」
陳小平亦談到垃圾處理「城鄉一體化」的概念：「有些縣域城市，尤其是農村地區，以農業為主的城市生活垃圾量有限，單純建一座垃圾焚燒場並不划算。如將城鄉垃圾共同處置，相應擴大垃圾處理規模，垃圾處理項目的利用率就能提升。」他指有關做法雖增加垃圾處理工作量，但毋須配備太多額外人員，且外圍配套設施及管理體系可以共享，形成協同效益。
他強調：「『城鄉一體化』是光大國際目前正在不斷推進的重要戰略之一。」
189 : greatsoup38(830)@2016-02-29 21:44:06
盈利增16%，至17億，重債
190 : Clark0713(1453)@2016-06-09 00:22:13
"董事會欣然宣佈，於二零一六年六月八日，光大綠色環保向聯交所遞交上市申請表
格（A1表格），申請批准光大綠色環保股份於聯交所主板上市及買賣。建議分拆受
第15項應用指引及上市規則其他相關條文之規限。本公司擬定於建議分拆及光大綠
色環保股份上市完成後擁有光大綠色環保不少於50%之股權，因此，光大綠色環保
仍將為本公司之附屬公司。"
191 : GS(14)@2016-06-10 03:57:02
分拆上市
192 : GS(14)@2016-08-15 12:47:39
盈利增25%，至10.1億，重債
193 : greatsoup38(830)@2017-01-15 13:04:18
2017-01-05 HJ
光國見底 中短線看漲
去年底傳內地研究紅籌回歸A股，帶動不少紅籌表現較佳；消息是誤傳，實則是針對於美國上市的股份重返內地掛牌作出研究，應與紅籌無關，紅籌股價上升，是股價過殘或年底粉飾的舉動，其中中國光大國際（00257）當日上升4.27%，表現較佳，且一舉突破20天移動平均線。
恒指去年微升，光國則跌10%，明顯跑輸恒指，亦跑輸北控水務（00371），主要是於9月開始的表現較差，見去年高位11.08元後反覆跌至年底的8.17元，雖反彈至8.79元收市，但發力太遲，無法追回敗局。若干報告指出，是受垃圾處理費改變及對生物質發電項目盈利能力的憂慮。
關鍵問題披露不足
光國於去年6月底合共擁有垃圾發電項目53個，分布於各地，垃圾處理費為收益之一，而各項目定價有別，變動亦沒有公布，以上半年計算，垃圾處理量419.6萬噸，按年增長29%，上網電量則增33%，EBITDA上升12%，分部淨盈利則增加18%，至8.68億元，從淨盈利增幅低於垃圾處理量看，確有可能是垃圾處理費變動（減少），但難肯定，原因是該項業務的淨利潤還包括建造收入上升7.4%，此收入佔64%，而毛利率低於營運服務及財務收入。因此，縱然垃圾處理量每噸收入減少，但無數據，不知減幅，中期報告未有提及，這是訊息問題，光國報告似已詳盡，但關鍵問題仍然是報喜不報憂。
至於對生物質發電項目盈利能力的評估，26個生物質項目已歸納於51個綠色環保項目中，其他包括危廢處置項目、光伏發電及風電項目。生物質項目亦有一體化，與城鄉的生活垃圾及農林秸稈互相結合。
上半年綠色環保業務貢獻激增252%，至3.15億元，其中包括發電量增長64%，生物質原材處理量減少12%，可能與季節性有關。危廢處理量則提升30%，建造服務則飆19倍，至8.26億元，佔收入66.9%，營運服務收入上升43%，至3.92億元。期內盈利大增主要來自建造服務，在建項目11個，上半年已完成兩個，下半年再完成一個，另有3個已完成在進入調試階段，2017年第一季投入營運。
分拆綠色環保業務
生物質項目的盈利能力尚未全面發揮，是否理想有待觀察，保守者對此憂慮有其原因。綠色環保將分拆獨立上市，已向港交所申請批准，上市步驟在推進中，屆時營運狀況更清晰。
光大水務已分拆於新加坡上市，光國仍佔股權74.71%，去年上半年取得4個新項目，其中兩個新開工；連同原有在建項目，期內完成4個項目，上半年污水處理量增加32.4%，EBITDA增長5%，淨盈利減少17%。其中包括特殊支出。去年上半年收購東達項目時提用與美元掛鈎的貸款，滙兌損失3839萬元，另一項是當地變更稅金計算，額外確認稅金1300萬元，撇除特殊因素，淨盈利實增1%。該美元貸款已結清，根據光大水務第三季報，業績已有改善，按年增長2%。
光國去年上半年盈利12.09億元，按年上升21%，如剔除上一年同期出售證券收益9290萬元（光大水務的特殊支出視作正常支出處理），光國中期盈利實增33%。已公布下半年完成項目11個，部分已投入營運，最遲亦於今年第一季投產。
外闖配合一帶一路
光國的業務始自項目建造，然後才可投入營運，2015年建造收入較上年增加35.5%，而去年上半年的建造收入再增61.6%，但2016年上半年營運服務收益只增16.3%，是受水務收益減退7%的影響（上文已提及是滙兌及稅務的影響），實則環保能源增20%，綠色環保更增43%。
光國內地業務發展持續，經常接獲新項目；為向外拓展，已成立國際業務部，並完成收購波蘭的處理固體廢物業務，亦獲越南一個垃圾發電項目，這是「一帶一路」的發展策略，預期將持續獲得發展項目，前景看好。
光國去年9月高位11.08元，去年底低位8.17元， 調整幅度為26%，所謂垃圾處理費變動及生物質項目盈利能力影響，應已作出反映，相信低位已見，而為消息誤傳回歸A股所搶升過急，正在調整中，可在反覆中吸進看好中短線，預期今年表現將勝去年。
#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 光國見底 中短線看漲
194 : GS(14)@2017-02-12 00:25:24
2017-01-21 iM
實時披露排放監測 光大國際環保先驅
內地霧霾問題每況愈下，多個城市如北京、天津等均在年初發出橙色預警，市民人心惶惶卻避無可避。改善環境污染的重任自然落在環保企業手裏，光大國際（00257）行政總裁陳小平在北京接受訪問時坦言，現在中國的環境問題已到了非治理不可的時候，故今後會繼續配合國策加快發展步伐，除了着手改善農村的垃圾焚燒問題、推進城市污水處理，亦會配合一帶一路政策，積極開拓海外市場，相信今後幾年的機遇會非常龐大。
自今年以來，內地的霧霾迅速擴張，就連香港的上空亦一度出現灰矇矇的情況，雖然國家氣候中心專家已表明香港的霧霾並非由內地傳入，但已惹來大眾憂慮。本月初，記者來到正發布橙色空氣預警的北京，雖僅僅逗留兩天，卻從未看到藍天，即使是中午時分，天空仍籠罩着一層霧霾，無論室外抑或室內，戴上口罩的人比比皆是。難怪在訪問期間，說起當前的環境污染問題，陳小平都感歎說，中國的環境問題已到了一個非治理不可的時候，揚言公司要出一分力去推進環境改善。
光大國際是中國首個全方位、一站式的環保產業服務企業，全面推動環境科技、環保能源、環保水務及綠色環保四大業務板塊的發展，當中包括垃圾發電、水環境治理、生物質綜合利用、危廢處理等項目，目前旗下環保項目已遍布內地15個省及直轄市80多個縣市，以至德國和波蘭等地。公司一直致力發展環保項目，只是單靠個別企業之力是難以改善這受污染的環境，如陳小平說要改善環境是個大課題，所以光大國際亦一直努力，在自身發展之餘亦聯同更多同行，為環保出一分力。
改善排放信息透明度
由於內地大多數垃圾焚燒處理廠的污染物排放信息都不能定期公開，故光大國際決定將公司更透明化。自今年1月1日起，公司為旗下所有投入運營的垃圾發電項目，實現按小時均值披露煙氣綫上監測指標值。陳小平解釋，市民對垃圾焚燒缺乏正確認知，信息公開是幫助公眾消除誤解的重要途徑，亦可促進市場、政府及公眾對垃圾焚燒發電行業最大程度的理解，故日後亦希望增加旗下垃圾焚燒園區的公眾開放日頻率，促進企業與市民的溝通，化「鄰避效應」為「鄰利效應」。
陳小平指出，「鄰避效應」的根源在於公眾對垃圾焚燒的錯誤認知，以及對政府的不信任，因此確保信息的對稱性及透明度至關重要。光大國際自2015年開始於官方網站公布營運項目的環評批核，並逐步實現按日、按小時披露各項監測指標，試圖推動行業信息公開化。同時公司亦透過公眾開放日，讓社會各界得以了解垃圾焚燒流程及實時監測結果。
垃圾發電是光大國際四大業務板塊中的核心，截至目前為止，光大國際已落實約60個垃圾焚燒發電項目，涉及日垃圾處理規模約5萬噸。去年底國務院發布的《十三五生態環境保護規劃》列明，內地大中型城市要重點發展生活垃圾焚燒，2020年處理率要達到40%。陳小平認為，環保發電等業務可有效解決污染問題，現旗下有20多個垃圾發電項目投入運作，年處理1,668萬噸生活垃圾，並有30個在建及籌備項目。「通過項目建成與設定技術標準，可慢慢改變小環境，而小環境的改善可以帶來整體改善。」
積極欲進軍國際市場
陳小平進一步介紹公司今後的發展戰略，指將會圍繞3個方向去發展，分別是從沿海向內地發展、城市向農村發展，以及走向國外市場，認為當中有巨大商機，相信發展空間會愈來愈大。
說到向農村發展，公司去年開始已進入了農林秸稈的處理，「從整個十三五規劃來看，中國在城鄉垃圾處理方面仍然有很大的空間，因為城鄉發展不均、資源約束推進、生態惡化的趨勢等還沒完全扭轉。對於農村垃圾處理，應該從環保問題教育開始，如要解決霧霾，就一定要嚴控農村的垃圾焚燒，所以我覺得未來幾年都是環保行業發展的一個主流。」
對於拓展海外市場的部分，從公司去年初專門成立的國際業務部可見其決心，而公司亦先後收購了波蘭固廢處理公司NOVAGO項目，欲以波蘭為中心進軍中、東歐，同時又中標越南芹苴垃圾發電項目，積極開拓東南亞市場。陳小平表示，去年成立國際業務部就是要積極尋求海外市場的突破，而當中會圍繞住「一帶一路」國家的發展戰略，「好像越南的芹苴垃圾發電項目是我們在南亞地區的第一個項目，未來會通過輸出技術裝備以尋求更大的市場。」
他揚言海外市場機遇處處，除了現有的市場，亦看好印度、馬來西亞、菲律賓、泰國等市場，故幾年前已不斷在提升垃圾發電方面的技術，更形成完整的中國裝備製造，今後會通過裝備製造及投資技術裝備製造來積極開發新市場。
另一方面，去年已屢傳光大國際要分拆綠色環保上市，惟一直只聞樓梯響。陳小平解釋，集團原本是爭取2016年分拆上市的，惟當所有工作已準備就緒時已時值年底，加上去年12月股票市場比較波動，故暫緩了有關工作。他強調公司並不缺資金發展，會等待合適的時間才推進，料年內可完成。
推動水治理
在國家推行「水十條」的政策配合下，光大國際亦在這方面積極推動，這全因陳小平口中所講的海綿城市問題。他解釋，由於中國有很多地方，一下暴雨就會出現內流，地下水走不出去，這是中國很多城市的通病，在過去城市建設和規劃中，沒有考慮到城市發展的規劃會如此迅速擴張，加上地下水系統並不是非常完善，故需要重新打做一個城市的地下水道，真正做到水湖分離，分流出去，以解決城市一下暴雨就產生內流的問題。
垃圾焚燒零排放
有些人會好奇問，燒垃圾來發電是否會進一步加劇空氣污染呢？為了解開大家的疑惑，早前記者走訪了光大國際位於深圳博羅的垃圾發電項目。該項目一期於2015年8月建成並投入營運，其設計日處理生活垃圾700噸，總投資約人民幣4.47億元，預計年提供綠色電力9,100萬千瓦時。
至於第二期投資額則約為1.8億元，設計規模為日處理生活垃圾350噸，以BOT（建設－運營－移交）模式投資建設。項目二期建成後，博羅項目總日處理規模將達1,050噸，預計每年提供綠色電力超過1.36億千瓦時。
正當大家擔心焚化爐的環境會比較差，現實卻是走進去根本不會看得出這是一個垃圾發電廠。因為一切都是在室內進行。在園區所見，有一座鐘樓，但這裏面其實是兩條焚燒垃圾的煙囱，在鐘樓頂會出現一縷白霧，這並非廢氣而是水蒸氣，只有在冬天才會看到的。
195 : GS(14)@2017-02-28 15:13:56
盈利增5成，至24億，重債
196 : greatsoup38(830)@2017-03-12 11:43:06
2017-03-08 HJ
光國炒分拆 宜候低吸納
光大國際（00257）經營環保業務，包括環保能源、環保水務及綠色環保項目，已分拆水務於新加坡上市，正計劃分拆綠色環保於本港上市，此業佔整體EBITDA不足20%，而增長則達133%。
2016年光國股東應佔盈利27.84億港元，較上年增長33.6%，如扣除上年出售證券盈利9271萬港元後，實際增長40%。每股盈利62.12港仙，中期息每股已派7.5港仙，將派末期息13港仙，全年股息20.5港仙，增長10.8%。去年底已落實環保項目213個，總投資532億元人民幣；已竣工130個，總投資256.8億元人民幣；在建項目39個，投資144.6億元人民幣；籌建中項目44個，投資130.7億元人民幣；去年內建成項目23個投運。
光國的項目，除小部分向外收購外，大部分均為自行設計、建造及經營，主要為BOT，小部分為BT項目。環保能源規模最大，主要包括垃圾發電項目60個及小量的沼氣發電、污泥處置及餐廳垃圾處理項目。去年取得垃圾發電項目14個，建成項目6個，去年共處理生活垃圾893萬噸，增長29%，提供上網電量24.73億千瓦時，增加31%，EBITDA增加24%，環保能源項目對集團應佔淨盈利增加25%至20.83億元。該等項目建造收入增長55%，運營收入增長27%，財務收入增25%，建造收入雖大增，而毛利率較低，因而淨盈利增長未能與總收入增長46%同步。
環保水務由新加坡上市的光大水務擁有，光國佔股權74.72%，去年底項目共77個，其中70個污水處理項目，總投資109億元人民幣，設計年污水處置15.38億立方米。去年取得新項目12個，已完成8個，已處理污水增加28%，EBITDA增加6%，而盈利減少15%，原因是一項貸款與美元掛鈎及人民幣兌美元貶值，錄得滙兌虧損4871萬港元，而當地要求變更稅金計算，需要確認額外稅款。上述貸款已於去年償還。
綠色環保增長突出
綠色環保項目共63個，包括32個生物質發電項目、22個危廢處置項目、7個光伏發電及2個風電總投資139.5億元人民幣，總投計規模每年處理農業廢棄物620萬噸、生活垃圾138萬噸及危廢物43.9萬噸，每年上網電量46.77億千瓦時，年供熱量約161萬噸。於去年底，已投運、在建及籌建生物質項目總發電裝機容量，全國排名第四，危廢處置設計處理能力則位列第三。
去年拓展新項目17個，共有23個在建中，去年已完成9個，新開工14個項目，將於2017及2018年建成，此業去年建造收入增240%，營運收入增66%，EBITDA增133%，淨利潤6.6億港元，增長145%。
光國去年各業的貢獻，包括環保能源佔69%，綠色環保佔22%及環保水務佔9%，以綠色環保增長至為突出，建造收入數據值得留意，環保能源增55%、環保水務增91%，綠色環保增240%，建造增幅之大，應可為其後年度帶來相當運營收入的增長，展望未來可以樂觀。
由於拓展迅速，去年淨債務亦增59.4%至145.7億元，淨債務權益比率73.4%，是相當高水平，而光國的業績連年上升，且國家開發銀行支持生態環境建設，於「十三五」規劃期間，給予人民幣200億元支持，光國認為負債水平合理，分拆綠色環保上市集資，亦有利於財務狀況改善，但已不應期望股息與業績同步增長。
光國股價昨天高位10.76元，P?E 17.3倍，息率1.9%，現年展望頗為樂觀，P?E可降至14倍水平，是中線佳選，但近期累積升幅已逾30%，且已相當超買，可候調整至10元或以下吸納，避免反覆。
#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 光國炒分拆 宜候低吸納
197 : GS(14)@2017-03-30 19:33:42
建議分拆綠色環保業務並於
香港聯合交易所有限公司主板
獨立上市
198 : GS(14)@2017-04-13 01:02:32
分拆
199 : GS(14)@2017-04-14 10:16:21
分拆
200 : GS(14)@2017-04-22 09:40:21
分拆
201 : GS(14)@2017-04-30 00:18:43
建議分拆綠色環保業務並於
香港聯合交易所有限公司主板
獨立上市
最終發售價
202 : GS(14)@2017-05-02 10:09:43
於二零一七年四月三十日，光大水務（本公司之間接非全資附屬公司）與公用事
業局簽訂特許經營合同，據此（其中包括）雙方已同意以特許經營方式實施該項
目，當中應包括通過管理合同(MC)模式實施MC子項目，通過「建設－運營－轉讓
(BOT)」模式實施BOT子項目和通過「轉讓－運營－轉讓(TOT)」模式實施TOT子 項
目。該項目總投資額預計約為人民幣3,055,800,000元（相當於約港幣3,453,054,000
元）。
203 : GS(14)@2017-07-14 18:58:27
盈喜
204 : greatsoup38(830)@2017-07-23 15:14:42
買債券
205 : GS(14)@2017-08-15 17:47:02
盈利增55%，至15.7億，重債
206 : Louis(1212)@2018-08-14 14:43:46
光大國際（00257.HK）公佈，按「27供10」的基準供股，供股價為每股6元。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180814290_C.pdf
不著急，我有耐心，等待1到3年，在4至5蚊買它(257), 與處理222供股相同的方法。
81中國海外宏洋2018年1月, 2股供1股@4.08港元, 我有耐心在2.52至2.78蚊買它(81), 一樣Hi野坐艇!
真的不要心急!!!
207 : GS(14)@2018-08-14 16:09:15
27供10@6
208 : niperry(5974)@2018-08-14 17:02:49
greatsoup在207樓提及
27供10@6
分發 37% 股份 俾 “邊個” 啊 ？？？
請問 有無得 炒 “供股權” 啊 ？？？
209 : GS(14)@2018-08-14 19:42:57
盈利增25%，至19.4億，重債
210 : GS(14)@2018-08-14 23:15:54
niperry在208樓提及greatsoup在207樓提及
27供10@6
分發 37% 股份 俾 “邊個” 啊 ？？？
請問 有無得 炒 “供股權” 啊 ？？？
畀股東的，有供股權，但不建議炒
211 : GS(14)@2018-08-14 23:16:05
Louis在206樓提及
光大國際（00257.HK）公佈，按「27供10」的基準供股，供股價為每股6元。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180814290_C.pdf
不著急，我有耐心，等待1到3年，在4至5蚊買它(257), 與處理222供股相同的方法。
81中國海外宏洋2018年1月, 2股供1股@4.08港元, 我有耐心在2.52至2.78蚊買它(81), 一樣Hi野坐艇!
真的不要心急!!!
應該不會這樣便宜
212 : GS(14)@2018-09-15 11:07:32
於二零一八年九月十三日（星期四）下午四時正（即最後接納時間），(i)已接獲合共137份
暫定配額之有效接納，涉及合共1,571,991,263股供股股份，佔供股項下可供認購之供股
股份總數約94.68%；及(ii)已接獲合共9 4份額外供股股份之有效申請，涉及合共
461,613,648股供股股份，佔供股項下可供認購之供股股份總數約27.80%。總括而言，已
接獲合共231份有效接納及申請，涉及2,033,604,911股供股股份，佔供股項下可供認購之
供股股份總數約122.49%。
213 : qt(2571)@2018-09-20 22:37:45
Louis在206樓提及
光大國際（00257.HK）公佈，按「27供10」的基準供股，供股價為每股6元。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180814290_C.pdf
不著急，我有耐心，等待1到3年，在4至5蚊買它(257), 與處理222供股相同的方法。
81中國海外宏洋2018年1月, 2股供1股@4.08港元, 我有耐心在2.52至2.78蚊買它(81), 一樣Hi野坐艇!
真的不要心急!!!
81 跌破供股價, 有排都未返家鄉
214 : GS(14)@2018-09-21 07:39:36
果時出貨已賺
215 : GS(14)@2019-03-12 15:45:06
盈利增27%，至38億，重債
216 : GS(14)@2019-04-20 17:24:10
2. 聆訊後資料集
董事會宣佈，於二零一九年四月十六日，光大水務向聯交所呈交聆訊後資料集（「聆
訊後資料集」），以供於聯交所網站登載。預期自二零一九年四月十六日午夜前聆訊
後資料集將於聯交所網站http://www.hkexnews.hk可供查閱及下載。
聆訊後資料集載列（其中包括）有關光大水務集團的若干業務及財務資料。股東應注
意，聆訊後資料集為未定稿形式，其中載列的資料可能須作重大改動。本公司概不
就聆訊後資料集承擔任何義務或責任。
217 : GS(14)@2019-04-25 07:10:18
光大水務上市
218 : GS(14)@2019-04-30 09:04:17
建議中國光大水務有限公司
於香港聯合交易所有限公司主板
獨立上市
最終發售價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275644
校長送錢給下屬置業?
1 : GS(14)@2011-10-22 15:19:20http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15725588
是否那十萬有一些問題?
【本報訊】港島著名小學番禺會所華仁小學的前校長，聲稱視男書記為「子姪」看待，見他收入低微，於 89年慷慨餽贈 10萬元幫他置業，讓他有地方棲身，但書記卻不肯入住並擬將物業出售，最後成功以 440萬元賣出，更只肯分 40萬元給校長。校長不忿，認為自己每月負責供款，應獲一半得益，遂告上法庭追討 180萬欠款。記者：陳曉薇
2 : 龍生(798)@2011-10-22 15:33:44
怪怪的.....男同故事?
3 : greatsoup38(830)@2011-11-15 23:20:35
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15802357
暫委法官陳美蘭在判詞中指，被告書記趙宏琪明知前校長林英偉（ 70多歲）送贈他 10萬元是要他置業，好讓他與家人住在自置物業。
法官確信任職校長的林，習慣為別人設想及打算，亦接納物業供款由他支付，批評趙不但違反雙方協議，想將物業變賣，更將林每月給他 3,000元供款的餘額，自行落袋。涉案大坑華倫街的單位於 08年 11月以 440萬元出售，按趙與林的協議，林可獲當中一半得益。
4 : idsdown(1658)@2011-11-16 09:27:14
見錢眼開
呢個世界咁多人無飯開唔見佢幚
5 : goodyear(10616)@2011-11-16 19:58:06
red eye
6 : GS(14)@2011-11-16 20:58:44
5樓提及
red eye
但人地確實出了點錢
7 : 亞力士(1473)@2011-11-17 00:25:51
但書記卻不肯入住並擬將物業出售<----- 點解呢 驚做後宮?
8 : 龍生(798)@2011-11-17 16:09:00
男同秘傳...
9 : GS(14)@2011-11-17 20:24:58
8樓提及
男同秘傳...
咁可能真是有D野
10 : 龍生(798)@2011-11-17 20:27:32
我都覺...
校長對書記
校長出錢買樓俾書記
曲線包養
11 : GS(14)@2011-11-17 20:31:01
10樓提及
我都覺...
校長對書記
校長出錢買樓俾書記
曲線包養
校長是咪獨身先
12 : 龍生(798)@2011-11-17 20:31:56
是否都無影響...大把男同有妻有子有女....
13 : GS(14)@2011-11-17 20:32:40
12樓提及
是否都無影響...大把男同有妻有子有女....
斷背山?
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276353
股榮先生: 你今次寫華人置業是唔錯，但是又有野錯啦
1 : GS(14)@2012-01-08 11:04:44http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15962580
周日趣 BLOG BLOG：
贏到大劉錢 你就係股神！
本港上市股票超過 1600隻，市值 200億元樓上有 176隻。按道理，百億市值以上股票，一定有外資大行撰寫研究報告，建議客戶買好定沽好，但華置市值 238億，居然連一間大行吹雞報告都欠奉，可以證明兩點。
（一）華置已成為神級股票！當分析員不能以基本因素、估值平貴衡量股票價值時，認為此股投資價值是零，惟有放棄，免得客戶掟錢落海。所謂投資價值是零，是手持 75%股權的大劉，與另外 25%的散戶，並非坐在同一條船。有炒過華置，甚及愛美高的散戶，可能還記得昔日大迫供（股）的狀況，而到最後散戶按捺不住、斬頭賤沽之際，正是大劉低價私有化或低價增持之時。
04年，華置指樓市升勢放緩，以 3.8億元向大劉售出山頂四棟獨立屋，雖則協議列明物業在交易完成兩年內賣出，大劉會將額外所賺的八成回贈華置，但兩年內樓市由沙士低位反彈，大劉沽出兩戶中，其中一間賣畀女友呂麗君，華置獲回贈不多。過了限期後，大劉始賣出餘下兩戶套現 3.5億，最終四間洋房賺 3億元。
TCL慘蝕 4億最經典
輸俾大劉的，何只萬千蛋散，誠如曾狙擊領匯（ 823）一戰成名、管理百億美元的對冲基金壞孩子基金（ TCL），一樣唔夠大劉玩。 TCL 06年初以 8.3元入股華置 8.5%， 07年大劉欲以 14元私有化， TCL嫌出手低 say no，殊不知 08年 TCL以 6元向大劉散貨，損手 4億元。
（二）現今用財技最叻的，大劉肯定入三甲。大劉由賣風扇起家，是靠實力搵到自己第一桶金。翻查資料，華置是老牌港股，二戰前已經由當時兩大家族創立，但最後竟於短短兩個月內落在一個風扇佬手上，除天時地利配合，最重要是其嘆為觀止的財技。
由早年狙擊莊氏、達能、華置，繼而向四叔旗下煤氣，及嘉道理家族的大酒店伸出魔爪，每次出招手法不同，鑊鑊新鮮鑊鑊甘，嘉道理最終贏面輸錢，確立大劉股壇狙擊手形象。
2010年本港地產水漲船高，所有發展商為旗下物業重估增值，偏偏華置要大減值超過 100億元，而近年華置除配售股份予 TCL外，罕有未見供股，反而密密回購，對股東咁好，我反而不習慣，究竟葫蘆賣甚麼藥，相信大劉最清楚。華置發盈警指去年炒燶股蝕 12億元，近兩日股價原地踏步，暴風雨前永遠最平靜，我相信無論大劉或華置，好戲在後頭。
股榮
2 : GS(14)@2012-01-08 11:06:01
http://www.hkex.com.hk/chi/stat/statrpt/mkthl/mkthl201112_c.htm
1. 你D資料邊來的，現在包埋創業板都是1,496間，你邊度咁聰明計到1,600間
3 : GS(14)@2012-01-08 11:09:58
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8A%89%E9%91%BE%E9%9B%84
呢個頁面資料是我有份提供的，麻煩你睇睇
狙擊上市公司
1985年初，劉鑾雄與梁英偉決裂，並把愛美高股份配售給基金[6]。但由於愛美高產品滯銷引致股價下跌，劉鑾雄在股市買入股份，最後重新收購並掌握控制權。當初出手價大約為2港元，購回價約7角，其獲利之豐厚，可想而知。其後他狙擊多次採用同一手法收購其他公司股份，如莊氏家族的能達科技等，能為他帶來「股壇狙擊手」的稱號。
其後劉鑾雄的愛美高，更狙擊老牌地產商華人置業，華人置業控制中華娛樂，此兩家公司控制中環貴重物業的華人行及娛樂行。在兩個月內，由手無一股，至收購馮秉芬家族及李冠春家族手上的股份，持股42%，成為該公司的大股東，終使李冠春家族出售其手上的股份予公司醫生韋利及市場人士(當時持股33%)，暫時終結華人置業收購戰，並委任韋利為公司董事。
其後，該公司成為劉氏一系的狙擊艦，先後利用其公司的財力，先後購入幾家殼公司及大量的股份，並大量供股，目的在削弱韋利在公司的股權，其後八七股災，股票價格大跌導致失利，另外供股收購怡置系的在銅鑼灣大樓最終失敗，但劉氏堅持銀團借款30億收購該等物業，終使韋利出售其在華人置業的股權，令華置成為劉氏的家族公司，而該等物業現成為華置的資產大部分，可見他眼光正確。
劉鑾雄又曾狙擊擁有半島酒店的香港上海大酒店，但未能獲得董事席位及控制權，最後，大股東嘉道理家族購回劉鑾雄持有股份，並為劉鑾雄取得除利息外利潤6000多萬。
[编辑] 供股及私有化
1980年代末，劉氏一來為鞏固控制權，二來集資大量資金供個人花用及其公司拓展及還債，於是旗下公司如中華娛樂及華人置業進行多次供股，使小股東的權益大幅攤薄，於是遭到大量小股民的非議。
1990年代初，由於經過多次供股後，公司資金充裕，另外小股民因失去對該系股票的信心沽出股票，使股價低落，加上劉氏希望有一家百億市值以上的公司，於是開始進行數次私有化的行動，最初進行的愛美高私有化華置由於出手太低，雖然失敗，但其旗下公司私有化屬下公司頗為順利，最終只剩下愛美高及華人置業，第二次愛美高私有化華人置業經過兩次提價後，最初雖然經過八小時的馬拉松會議雖然成功，但小股東提出抗議，所以最終失敗，其後，劉反客為主，在1994年以華人置業反收購愛美高，由於攤薄不大，最終成功，持有華置逾50%股權。
1996年末，劉鑾雄的華人置業大舉沽出旗下部分地產、分拆愛美高中國上市、出售娛樂行予希慎興業的行動，大量套現，但其後又把娛樂行套現所得買入匯控的權證，幾乎輸光，遭人非議。
2002年，股地低潮，華人置業私有化愛美高中國成功，其後又以回購及增持的方式，局部增持公司股權至75%及向何東家族收購尖沙咀的東英大廈，不久股價及地價暴升數倍，可見其眼光十分準繩。
2007年，和建滔化工主席張國榮合作，把旗下的殼公司金匡企業打造成一家乙醇企業，其後協議失敗。
近年劉鑾雄與其弟劉鑾鴻及新世界發展主席鄭裕彤，從日本總公司手上收購香港崇光百貨股權，現透過利福國際持有。
他現為華人置業集團有限公司董事。
(增補: 2010年，華置曾與中國A股上市公司金地協議，出售旗下上市公司至祥置業，但其後因種種原因失敗。)
4 : GS(14)@2012-01-08 11:12:33
由早年狙擊莊氏、達能、華置，繼而向四叔旗下煤氣，及嘉道理家族的大酒店伸出魔爪，每次出招手法不同，鑊鑊新鮮鑊鑊甘，嘉道理最終贏面輸錢，確立大劉股壇狙擊手形象。
不是達能，是能達科技。我有一度寫過，達能是法國飲品企業，他無狙擊莊士，只是能達科技是由莊士持有的。
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/23685
hopingu:
26一定上了市，可能成交太少，沒有上去。116，我上面咪講左囉，「周生生0.3元」。
367的確是莊士集團的前身，根據我手上的資料及分析，莊士集團原本搞餐具，後來分拆了莊士置業，莊士置業後來變成能達科技，劉鑾雄就狙擊此公司，後失敗，不久就賣掉此公司，易名基立實業(65)，不久給新世界購買其控股權，其後私有化。
莊士集團在1981年又多分拆一間莊士發展，莊士發展在1987年和莊士集團合併，成為現時的367。
迪生創建當年未買殼上市，當年叫順福企業，但我看不到有。
5 : GS(14)@2012-01-08 11:14:46
http://www.idt.gov.hk/english/doc/Report-Chinese%20Estates.pdf
如果唔識愛美高中國的同希慎交易古仔，可參考這份內幕交易的報告
6 : GS(14)@2012-01-08 11:17:40
1996年末，劉鑾雄的華人置業大舉沽出旗下部分地產、分拆愛美高中國上市、出售娛樂行予希慎興業的行動，大量套現，但其後又把娛樂行套現所得買入匯控的權證，幾乎輸光，遭人非議。
這處可參考林少陽那本炒細價股的舊書，金額大約好像是30億，還是28億
7 : GS(14)@2012-01-08 11:22:38
又賣下廣告先
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/23267[/realblog]
8 : GS(14)@2012-01-08 11:24:21
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20010808024_C.doc
這是愛美高中國在2001年私有化的公告
9 : GS(14)@2012-01-08 11:27:12
（二）現今用財技最叻的，大劉肯定入三甲。大劉由賣風扇起家，是靠實力搵到自己第一桶金。翻查資料，華置是老牌港股，二戰前已經由當時兩大家族創立，但最後竟於短短兩個月內落在一個風扇佬手上，除天時地利配合，最重要是其嘆為觀止的財技。
由早年狙擊莊氏、達能、華置，繼而向四叔旗下煤氣，及嘉道理家族的大酒店伸出魔爪，每次出招手法不同，鑊鑊新鮮鑊鑊甘，嘉道理最終贏面輸錢，確立大劉股壇狙擊手形象。
古仔
http://www.angelfire.com/space/tokuhon/hitman.txt
一、「股壇狙擊手」劉鑾雄的崛起
劉鑾雄，祖籍廣東潮汕，1951年在香港出生，早年曾赴加拿大求學，畢業後返港加入家
族經營的友聯岳記吊扇廠，因與家族的保守經營作風不一致，遂以1萬港元自立門戶，
與合顆人梁英偉在香港仔黃竹坑開設一間小廠，1978年劉、梁創辦愛美高實業。當時，
愛美高的主要業務是生產吊扇，吊扇業本已是夕陽工業，但七十年代末，適逢中東石油
危機爆發，各國均須節省能源，吊扇再度行銷，愛美高的業務遂蒸蒸日上，並從吊扇生
產擴展到燈飾、電子滅蟲器及火水暖爐。1983年8月，愛美高實業在香港上市，資產值
已從創辦時的數十萬港元急增到5億港元。
1983年及1984年期間，劉鑾雄開始涉足金融，他藉風扇生意之便投資美國債券，當時，
美國國庫債券是回報高風險更高的鱷魚潭，劉鑾雄身在香港，透過通訊經常24小時不合
眼隔洋買賣，這段時期的經歷，不僅為劉氏積累了寶貴的實戰經驗，也積累了可觀的財
富。1985年初，劉鑾雄與愛美高另一主要股東兼董事梁英偉在公司發展方針上出現嚴重
分歧，劉氏將所持股票售予基金投資者，戲劇性地離開愛美高，半年後他在基金投資者
的支持下重返公司執掌大權，期間，劉氏將公司股票高賣低買，已賺了逾2億港元，初
顯投資高手本色。
1985年，劉鑾雄開始在香港股市物色收購對象，他首先看中能達科技，能達科技的大股
東莊氏家族不肯讓控制權旁落，被迫以高價購回愛美高所持股份。結果，愛美高在這次
狙擊戰中，輕易賺取超過600萬港元利潤，這比愛美高1980年度全年盈利還多出100多萬
港元。
能達科技一役，劉鑾雄僅是小試牛刀，真正令劉氏崛起的，是收購華人置業一役。華人
置業是一家老牌華資公司，成立於1922年，並於1968年在香港上市，創辦人是香港赫赫
有名的兩大世家主持人馮平山和李冠春。該公司的業務頗為簡單，只是持有優質物業和
有價證券，其中最重要資產是位於中區的華人行。不過，七十年代中，華置以1.3億港
元價格，將華人行售予李嘉誠，並將所得資金進一步收購另一家上市公司中華娛樂逾五
成股權，使之成為華置的附屬公司，中華娛樂最重要的資產則是位於中區華人行隔皇后
大道中相對的娛樂行。長期以來，華置的決策權都是由馮、李兩大家族共同執掌，馮秉
芬出任華人置業主席，李福樹則出任中華娛樂主席，彼此相安無事。由於是世家大族的
公司，華置在香港上層社會知名度甚高，但規模有限，股票交投疏落，一般市民對之極
少留意。
1986年，市場突然傳出馮、李兩大家族後人不和的消息，接著出現一系列不尋常事態，
先是在中華娛樂股東周年大會上，馮秉芬獲選兼任該公司主席，李福樹只留任董事；3
月21日在華置股東周年大會上，新一屆董事局更出現重大人事變動，以李福樹、李福
慶，李福兆三兄弟為首的李氏家族成員全部被摒出局，取而代之的是董事局主席馮秉芬
引入的成員，包括其子馮慶鏘、馮慶炤，及被譽為企業奇才的韋理。韋理原係和記黃埔
主席兼行政總裁，深諳企業財務安排和組織策略，在香港商場戰績彪炳，曾挽救過和
黃、百和保、富豪酒店等多家上市公司。
是次華置董事局大改組的導火線，傳間是李福兆與其家族成員出現兄弟鬩牆、李福兆一
怒之下聯同好友孔憲紹將所持華置股票售予韋理，韋理遂聯絡馮秉芬合組司馬高
（Shimako）公司，以持有略低於三成半股權的大股東身份，迫使李氏家族成員出局。
李氏後人眼看一時大意，令先人祖業落入對方手中，在心心不忿之下，即聯同新鴻基公
司主席馮永祥合組巴仙拿（Bassina）公司，於3月23日提出以每股16港元現金全面收購
華置建議，其時該公司已擁有華置28.5%股權，並獲其他持有2.8%股份的股東同意接受
收購，即其持有31.3%華置權益。由於雙方持股量旗鼓相當，戰況一度膠著，不過，華
置股價則已飆升至每股19.8元，顯示已有第三者介入收購。
華置兩大股東鷸蚌相爭，給正在積極物色收購目標的劉鑾雄以可乘之機。1986年4月11
日，愛美高宣布介入收購戰，提出以每股16.5元全面收購華人置業。4月19日形勢急轉
直下，愛美高宣布將收購價提高到每股18港元，其時，愛美高已取得李氏家族所持華置
股份，以及馮秉芬胞弟名下的股份，總數已超過四成。馮秉芬眼看大勢已去，亦將所持
華置股份售予韋理。最後，愛美高與韋理達成協議，共掌華置，由韋理出任華置董事局
主席，劉鑾雄以大股東身份出任董事總經理，馮氏家族成員包括馮秉芬、馮慶麟、馮慶
鏘、馮慶炤等全部出局。據說，馮秉芬之所以在關鍵時刻從收購戰退出，是因為無法籌
夠當時所需的1.8億港元款項。事實上，其時馮秉芬集團已陷入財務危機之中，同年9月
康年銀行被港府接管，得知該銀行向馮氏集團的貸款已高達1.6億港元，馮氏集團危機
遂表面化，接著傳出馮氏擬出售東亞銀行股份套現消息。稍後，馮秉芬集團宣布債務重
組，馮家在淺水灣的「國堡」亦由債權銀行委託經紀出售套現。至此，又一家聲名顯赫
的老牌華資財團在時代的潮流中衰落。
劉鑾雄「狙擊」香港大酒店
華置收購戰一役，使劉鑾雄旗下的上市公司增加到3家，實力大增。1986年至1987年
間，劉氏透過旗下3家公司發行新股集資，再度展開連串收購。他的目標是那些市值大
大低於資產值、大股東控制權不穩的上市公司，這次他首先狙擊的是李兆基旗下的中華
煤氣，但李兆基早有準備，及時在股市中大量吸納中華煤氣股份，不予劉鑾雄可趁之
機，劉氏只好將所持中華煤氣800多萬股份售予基金，然而是役亦獲利3,400多萬港元。
接著，他將收購的目標指向香港巨富嘉道理家族旗下的明珠—─香港大酒店。
香港大酒店是一家歷史悠久的老牌英資公司，創辦於1866年，旗下資產包括半島酒店、
九龍酒店、淺水灣影灣園、山頂纜車及中區聖約翰大廈。由於經營保守，其股價長期落
後於資產值，正是噬肥而食的股壇狙擊手的理想狙擊目標。八十年代中，香港大酒店雖
由嘉道理家族主政，但它並非公司大股東，僅持約12%股權，大股東是華商梁仲豪家
族，持有大酒店30.4%股權。根據兩大股東的長期默契，嘉道理家族掌管公司酒店及有
關業務，梁氏家族負責地產業務，兩家在董事局一直相安無事。
不過，這種局面維持到1987年初突然發生變化，梁氏家族有意淡出大酒店，將所持大酒
店30.4%股權分別售予劉鑾雄旗下的中華娛樂和林百欣旗下的麗新發展，其中，中華娛
樂約佔20%股權。劉鑾雄購入大酒店股份後，即聯同林百欣家族約見大酒店主席米高．
嘉道理，要求加入董事局，被米高拒絕。1987年5月4日，大酒店召開股東大會，當時米
高．嘉道理循例告退，必須選董事。會上，劉鑾雄發動突襲，投票反對米高連任主席，
獲林百欣家族支持，然而，米高憑藉家族在大酒店股東中的聲望和份量，仍以微弱多數
當選，劉、林兩家族則雙雙被拒諸董事局門外。
面對華商的挑戰，當時年已九旬的嘉道理家族掌航人羅蘭士．嘉道理以沉著鎮定態度迎
戰，他首先向香港收購及合併委員會投訴劉、林兩家是「一致行動者」，根據條例，
劉、林兩家持股量已超過35%的全面收購點，必須以近半年來最高價向大酒店股東提出
全面收購。儘管後來收購及合併委員會裁定並無明顯證據證明劉、林是「一致行動
者」，但嘉道理的拖延戰術已經奏效，嬴得時間從容部署，並在市場大量吸入大酒店股
份。
隨後，嘉道理將矛頭指向持有大酒店股份的中華娛樂的控股公司華人置業，市場傳聞嘉
道理正與華置另一大股東韋理聯手，企圖取得華置控制權。劉鑾雄在後院起火的情況下
被迫退出收購戰，7月24日，劉氏與代表嘉道理家族的寶源投資達成協議，將所持34.9%
大酒店股份轉售予由寶源投資安排的銀團及匯豐銀行的一家附屬公司。嘉道理為避免觸
發全面收購點，假第三者之手迂迴接下劉鑾雄所持大酒店股份，解除了劉氏的威脅。是
役，劉鑾雄旗下愛美高及中華娛樂兩家公司分別獲利4,200萬港元和9,400萬港元。
同年10月，劉鑾雄再次展開收購行動，透過中華娛樂收購萊龍空殼公司，改名為中娛策
略（後又改為「瑞福」）上市，負責證券投資，12月又成功取得保華建築的控制權。至
此，他所控制的上市公司已增至5家，自成一系。其後，劉鑾雄更使出「連環供股」的
殺手間，此舉不僅迫使韋理大幅減低對華置的持股量，而且令其商業王國急速膨脹。從
1985年到1989年的短短數年間，愛美高系市值已從4億港元急增到58億港元，躋身香港
股市二十大財閥之列。
劉鑾雄在短短數年間，透過對香港老牌家族公司的狙擊，不僅成為叱吒風雲的「股壇犯
擊手」，而且成功建立起其商業王國，鋒頭可謂一時無倆。有人曾對劉氏有這樣的評
論，認為他「在股市、在商場，……動作極其靈巧，出招狠準穩勁，結合其過人財技，
鷹隼般銳利目光，馳騁縱橫，富豪第二代裡頭，鮮能匹敵；連打江山的前輩富豪，以當
年才略膽色、智謀幹勁，大慨也得承認：長江後浪推前浪。」
劉鑾雄成新一代財閥
自1989年底起，劉鑾雄發動的「連環收購」及「連環供股」行動宣告停止，轉而進入集
團的鞏固、整合階段，並推出一系列私有化計劃。早在1987年，劉鑾雄已公開表示，他
更長遠的目標，是擁有一家資產達100億港元規模的、有代表性的集團上市公司。
1989年10月，劉鑾雄宣布將中華娛樂屬下兩家上市公司保華集團（前為保華建集）和瑞
福合併為保華國際，開始了其私有化計劃的第一步。接著，他將私有化的目標對準華
置。不過，華置私有化的進程卻一波三折，相當棘手。從1989年12月到1991年9月，愛
美高曾兩度提出私有化華置建議，但均因出價過低而遭到以韋理為首的小股東的反對。
當時，韋理儘管已辭去華置董事局主席一職，但透過旗下上市公司亞洲證券仍持有7.5%
華置股權。1991年9月，愛美高再次舊調重彈，建議以每兩股華置換一股愛美高，將華
置私有化。部分小股束即委託律師刊登廣告呼籲反對，而香港證券監察委員會亦介入，
直指愛美高游說小股東接納建議違反收購及合併守則。12月，愛美高修改私有化條件，
提出以每200股華置換115股愛美高及23份愛美高認股證，1989年10月，劉鑾雄宣布將中
華娛樂屬下兩家上市公司保華集團（前為保華建集）和瑞福合併為保華國際，開始了其
私有化計劃的第一步。接著，他將私有化的目標對準華置。不過，華置私有化的進程卻
一波三折，相當棘手。從1989年12月到1991年9月，愛美高曾兩度提出私有化華置建
議，但均因出價過低而遭到以韋理為首的小股東的反對。當時，韋理儘管已辭去華置董
事局主席一職，但透過旗下上市公司亞洲證券仍持有7.5%華置股權。1991年9月，愛美
高再次舊調重彈，建議以每兩股華置換一股愛美高，將華置私有化。部分小股束即委託
律師刊登廣告呼籲反對，而香港證券監察委員會亦介入，直指愛美高游說小股東接納建
議違反收購及合併守則。12月，愛美高修改私有化條件，提出以每200股華置換115股愛
美高及23份愛美高認股證，部分股東開始轉變立場。
1992年2月10日，華置召開特別股東大會，經過長達7小時的激烈辯論，大會通過私有化
建議。不過，當時華置每股資產淨值高於愛美高，華置小股東竟接納這項建議，令外界
頗覺意外。部分小股東即往證監會投訴，並前往港督府請願。2月24日，證監會公開譴
責劉鑾雄等人違反收購及合併守則，並向百慕達最高法院要求押後聆訊華置私有化建
議，或反對私有化建議。在證監會的巨大壓力下，愛美高和華置量事局被迫在最後一刻
撤回私有化建議，劉氏私有化華置大計可謂功敗垂成。
儘管華置私有化一波三折，但劉鑾雄的其他私有化計劃卻順利展開。1992年初，中華娛
樂成功兼併了保華國際，同年9月，華置亦成功私有化中華娛樂。市場預期，劉鑾雄將
第三度提出私有化華置建議，以達到只保留一家上市公司的目標。
然而，出平市場意料之外，1993年10月，劉鑾雄使出一招叫做「移形換影」的計策，他
一改慣常做法，不由控股公司愛美高去收購華置，改由華置反向收購母公司愛美高。他
建議，每4,000股愛美高換取4,224股華置新股，另每6,000份愛美高認股證換1,505股華
置新股。根據愛美高及華置兩家公司的聲明，私有化的主要原因，是愛美高近年的發展
策略出現轉移，由以往的證券和物業雙線投資，轉變為偏重於物業發展，最近更只是集
中於增持華置股份，並日益發展為一家地產控股公司，其盈利亦主要來自華置。因此，
為避免兩公司物業投資活動出現直接競爭，遂決定將愛美高私有化。
不過，市場人士多認為，華置反收購的直接原因，是劉鑾雄看中華置所擁有的優質投資
物業，希望直接擁有華置，或者是劉氏吸取了以往失敗的教訓，為減輕華置股東的強大
反對勢力的阻撓，使出這一招「移形換影」的妙計。根據華置和愛美高獨立股東財務顧
問渣打亞洲及英高財務的推薦文件，兩公司合併後對二者的資產值無損，合併後愛美高
股東應佔盈利增加，而華置每股盈利僅攤薄4%。11月10日，愛美高和華置股東大會均以
98%以上的絕大比數通過收購建議。
華置鯨吞愛美高後，劉鑾雄及其相關人士直接持有華置52%股樓，成為華置大股東。經
多年奮戰，劉鑾雄終於憑著自己卓越財技，敏銳目光，從一名吊扇生產廠商擢升為香港
地產巨子，成功持有一家市值逾100億港元的大型上市公司，成為香港股壇舉足輕重的
華資新一代財閥，其內心興奮之情不言喻，難怪他當時罕有地在華董特別股東大會露
面，並打破一貫低調作風大談華置的未來發展大計。
華人置業自反向收購母公司愛美高後，實力聲名均大振，市值突破100億港元，已躍升
地產二線股前列，成為香港大型優質收租股之一。當時，華置擁有的樓面面積達285萬
方呎，其中包括位於銅鑼灣的皇室大廈、灣仔的夏愨和愛美高大廈（前海軍大廈），以
及中區的娛樂行四大皇牌。追溯歷史，娛樂行是華置於1987年以4億港元代價從中華娛
樂購入後拆卸重建，於1993年完成的，皇室大廈和夏愨大廈則是1993年以23.78億港元
從置地手中購入，這4幢優質物業經重估後在1993年底已增值至117億港元，相當於華置
在港物業資產淨值的約80%。
不過，在劉鑾雄直接控制下的華置，其投資策略並非如淘大置業及希慎興業等地產投資
公司繼續增持優質收租物業，而是從地產投資轉向地產發展，或並重發展。1994年及
1996年，華置先後數次將旗下的夏愨大廈的第七、八、九、二十二、二十三、二十六、
二十七層售出，套現大量資金。1996年11月，華置更將其中區優質物業娛樂行以36.40
億港元的高價整幢售予利氏家族的希慎興業。與此同時，華置在地產發展業務方面轉趨
活躍，除積極爭取參與灣仔太原街重建計劃及荃灣保華工業大廈重建以及競投東涌機鐵
上蓋項目二期發展（已失敗）之外，還大舉進軍國內地產市場。1996年11月，華置將國
內地產業務以愛美高中國名義在香港分柝上市，其時，愛美高中國在國內投資的地產項
目已達23項，總樓面面積2,968萬方呎，其中愛美高中國佔1,824萬方呎，價值約23.6億
港元。
到1996年底，劉鑾雄控制的華人置業和愛美高中國兩家上市公司，市值已達179.53億港
元，成為排名第二十位的上市財閥。
10 : GS(14)@2012-01-08 11:44:02
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22098
仲有呢樣
十六年交情臨決裂大劉和彤叔除了私下感情甚 篤，在生意上亦曾數度合作。較早期及為人熟知的，是八七年由鄭裕彤策劃、李嘉誠領軍，包玉剛、李兆基、郭得勝等實力雄厚的華資財團，與尚未進身巨富行列的 劉鑾雄兄弟，齊齊狙擊英資置地。這次華資孖沙聯盟狙擊置地，鄭裕彤先派出大劉與怡和大班西門‧凱瑟克講數，提出以每股十六元，向怡和收購其所持的百分之二 十六置地股權，唯凱瑟克毫不客氣將大劉拒諸門外。鄭裕彤、李嘉誠等見大劉退下，於是繼之而上，以十七元一股之高價，再與對方談判。最後因十月股災而未能成 事，但華資之後回售股份予怡和策略，亦套現十八億，更訂下七年內不再狙擊置地之盟，此事至今為人所津津樂道。近年劉鑾雄與鄭裕彤，亦幾度拍檔出擊。○一 年，劉氏兄弟以三十五億購入崇光百貨，也預埋老友鄭裕彤一份，出讓五成股權予鄭裕彤的私人企業周大福，一於拍住上。而鄭裕彤亦甚為識做，在同年與楊受成、 林建岳、何柱國、廖烈智等人舉行秘密午宴，據悉鄭裕彤欲與一眾富豪合作，投資五十億在澳門搞新賭場，由他與大劉當大股東，長子鄭家純則負責賭場管理工作， 一於有錢大家搵。雖然最後未能成事，但彼此交情之篤可見一斑。
11 : GS(14)@2012-01-08 11:44:27
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/25055[/realblog]
想看多些，又可看這個
12 : 龍生(798)@2012-01-08 21:39:35
我記得你講過, 如果官永義過多十年唔死的話
都有機會變大劉
13 : ksw(1423)@2012-01-08 21:47:41
又發功啦湯兄
14 : idsdown(1658)@2012-01-08 22:59:58
有人點火頭, 唔著至奇
15 : GS(14)@2012-01-09 21:59:01
12樓提及
我記得你講過, 如果官永義過多十年唔死的話
都有機會變大劉
我有講過咩，大劉就唔得啦，岳少或者可以...
16 : GS(14)@2012-01-09 21:59:41
13樓提及
又發功啦湯兄
他話十幾年炒齡wor，寫埋D咁野，我自學了十幾年豈不白廢?
17 : GS(14)@2012-01-09 22:00:23
14樓提及
有人點火頭, 唔著至奇
他著大劉嘛，唔是他著我，我對呢個話題的認識多過他幾倍啦
有人露底，我又何必跟他藏拙，我未研究晒大劉的
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277175
林本利置業「升呢」三部曲
1 : GS(14)@2012-02-20 22:04:57http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120220/News/eb_ebl1_er.htm
「買樓無捷徑 置業靠儲錢」
因此，林本利的置業第一式就是「買樓無捷徑，置業靠儲錢」。他認為，踏入社會工作後的頭10年非常重要。他表示：「如果你拚命『碌卡』消費，對不起，我可以坦白告訴你，你的結局一定是破產。相反，如果你可以努力儲錢，並且累積50萬至60萬元作為置業的首期，那要成為一個小富翁並不是難事。」
因此，林本利建議，年輕人踏入社會工作後，應該繼續與家人同住，這樣一來可以分擔家人的負擔，二來亦可以儲錢，假設收入有萬多元，每年最低限度也可以儲4萬至5萬元。
對於「儲夠錢」的首次置業人士，林本利再提供另外三式。第二式是「唔熟唔買」。林本利建議，首次置業人士應該選擇自己熟悉區域的樓盤，例如一直居住的地區。事實上，他第一個買入的私樓單位，便是位於他居住多年的鴨婣洲。當然，「熟」的意思並不是單單指了解該區的居住環境這麼簡單，事實上，於訪問當中，林本利每每談及其置業經驗時，總是能夠立即說出所購入的單位以及其鄰近單位的買入價，以至其過去數年的價格走勢，他對這些單位的熟悉程度，由此可見一斑。
發水嚴重不實用 忌買新樓
而第三式，則是「忌買新樓」。林本利表示：「近年推出的新樓，竟然要一萬元一呎，其上升空間一定遠遠少過同區的二手樓。」
此外，林本利又指出，一些於2001後推出的「發水樓」，其建築面積「話就話」有1000呎，實用面積卻只有700呎，相比之下，一些舊樓如太古城的建築面積雖然只有800呎，然而實用面積卻同樣有700呎，所以「發水樓」並不「抵買」。
至於第四式，則是「按揭比率要高，供款年期要長」。林本利表示，他一般不贊成投資者利用槓桿進行投資，買樓卻是例外。他認為，對於年輕的置業人士，按揭比率最好是三成，而供款年期亦最好是30年。
先問回報 升市須具持續性
對於想買入第二甚至第三、四個單位作投資的人士而言，林本利再提供了另外三式。第五式是「先問回報有多少」。他認為，投資的回報一定要跟風險掛鹇，而買樓屬於中高風險投資，所以如果未來兩、三年，每年未能提供10%或以上的實質回報(實質回報=名義回報-通脹率)，便不宜沾手。
而第六式，則是「先問樓價可否持續」。林本利認為，樓價的可持續性，主要建基於兩點，第一是香港人的負擔能力，供樓負擔比率要維持於40%或以下才算合理；第二是長遠利率走勢。
1997年時，香港的供樓負擔比率高達85%，當時海怡半島一個單位要過千萬元，與港島半山看齊，林本利認為這當中一定有泡沫，所以於96年末、97年初，他一口氣賣了兩個單位，將手上持有的物業數量減至三個單位。
事實證明，林本利沒有看錯市，其後樓價真的大跌，手上現金充足的他更趁樓價於98年回落五成時入市，先以500多萬元買入一個97年時值940多萬元的單位，到01年時，再斥資450多萬元買入旁邊另一個單位(97年時值980多萬元)。
現金要充足 進可攻退可守
所以第七式，就是「現金要充足」。才可以進可攻，退可守。林本利表示：「不少人於03年、08年時被公司裁走，逼於無奈下只好賣樓套現，而03年時的供樓負擔比率只不過是20%，只要捱得過，他們其實已可以翻身。」
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277834
拒做「樓奴」，適時置業
1 : GS(14)@2012-02-28 23:16:40http://www.am730.com.hk/article.php?article=94072
當學業已基本完成，自己已掌握自學能力的時候，青年人當然要出社會工作；但在選擇工作時，就應該先着重自己的志趣與工作的社會功能，而不應該只着重工資的多少。做「錢奴」與做「樓奴」一樣不值得。當在社會工作了一個時期，如果量入為出，堅持儲蓄習慣的話，不難會有一筆資金積累。與其拿這筆錢作買樓的首期，不如考慮創業。一旦買了樓，每月都有分期付款的責任，就會不敢去冒風險，有創業的機會也不敢去把握，這就不值得。
但我亦見過有些青年人，既不進修，又不創業，有點積累，就去買名牌、去旅遊、吃喝玩樂，沒有為將來的生活早作打算。這就更不值得，不如儲蓄買樓。
我在未買樓之前，就只求實用，不理牌子，看旅遊書代替去旅遊，去大排檔代替上館子，目的就是要儲首期買樓。我並不認為我是在做「樓奴」；相反，我是想努力擺脫成為「樓奴」，以免不斷為住屋問題而困擾一生。
在香港生活，最大的開支是住屋，買了樓就一勞永逸，租樓就一世都得交租，還要被業主加租逼遷，經常搬來搬去，非常被動。供樓只是頭段辛苦，分期供樓的金額，初段常比租金高，但租金每個租約都可能加，而分期付款多是定額的，加多幾次工資之後就愈供愈不覺辛苦。因此，我選擇買樓而不是租樓，樓供滿後就不用再供，我就可以每月都有餘錢，做我喜歡做的事。再者，房地產始終是世上最佳的財富儲存工具。別的資產大都會折舊，只有土地可以永存，而且還可以隨着社會生產力的上升而同步增值。有樓收租是退休生活的最佳保障。此之所以，很多人有餘錢的時候都喜歡置業。投資者的這種偏好，大大增強了地產的升值能力。
人可以有兩種收入，一種來自工作的報酬，另一種來自投資的回報。自住物業沒有租金回報，但一樣可以有資產升值，這種資產升值，只有買了樓的人才能享受得到，租樓的人就分不到這杯羹。
此之所以，我們雖然不用急急去做「樓奴」，但亦不用為了抵制地產商而拒絕置業。在條件許可的時候，選擇置業還是勝過一世租樓的。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277990
萬科置業(海外)(1036，前南聯地產)專區
1 : GS(14)@2012-05-14 22:08:57分裂了...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf § ¶
1. 萬科買殼...
有關買方及要約人之資料
要約人是一家於二零一二年四月二十七日於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公
司，由Wkland Limited 全資擁有。Wkland Limited 是一家於二零一二年四月二十七日於
英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公司，由買方全資擁有。買方是一家於二零零七
年六月六日在香港註冊成立之投資控股有限公司，由萬科間接全資擁有。買方及要約人
之最終控股公司萬科自一九九一年起於深圳證券交易所上市，萬科與其附屬公司主要在
中華人民共和國從事房地產開發及經營。
於二零一二年五月十一日，萬科之市值約為971 億人民幣（相當於1,198 億港元）。截
至二零一一年十二月三十一日止財政年度，萬科之記錄經審計股東應佔溢利約為96 億人
民幣（相當於約119 億港元）。於二零一一年十二月三十一日，其經審計綜合資產淨值
約為678 億人民幣（相當於約837 億港元）。從長遠來看，買方及要約人收購南聯股份
是萬科全球化策略的一部分。買方是萬科之離岸物業工具，已在中國7 個主要城市完成
物業開發項目。於二零一一年十二月三十一日，買方之記錄經審計總資產約為70 億港
元，總負債約為61 億港元，資產淨值約為8 億港元。於本公告日期，除提供82.57 百萬
美元擔保外，買方未提供任何其他抵押或擔保，亦未被捲入任何訴訟，且沒有任何其他
或有負債。
於二零一二年四月三十日，萬科合共提供了約人民幣152 億元擔保，相等於截至二零一
一年十二月三十一日止年度萬科股東應佔經審計資產淨值約28.7%。該等人民幣152 億
元的擔保其中包括萬科及其附屬公司已提供(1)約人民幣135 億元予萬科的附屬公司；及
(2)約人民幣17 億元予萬科的聯營公司及合資公司。萬科現時無任何逾期擔保，亦無捲入
與擔保有關的任何訴訟。擔保人（萬科的間接全資附屬公司）提供擔保符合適用於萬科
的中國法律和法規, 以及萬科的公司組織文件。
於本公告日期，萬科、買方、Wkland Limited 及要約人均不擁有任何南聯股份。要約人
及其最終控股公司乃獨立於南聯及其關連人士（定義見上市規則）之第三方。於本公告
日期，買方之董事為杜晶、王文金及闕東武。要約人之董事為杜晶及闕東武。
2. 34元完成收購，其中5.6197元是全購價，派息0.7803元同私人公司的股，然後永泰用27.6元買晒私人公司股權
3. 南聯只是賣剩個麗晶中心物業，公司淨值值約11.29億同埋隻殼，但上市公司整體價值是價值14.59億，即是殼是3.3億
4. 永泰大約用14億買番晒D野的剩餘股權，即是大約花2-3億就可完成，財務壓力好輕
5.
要約人對餘下集團之意向
要約人有意繼續經營餘下集團之主要業務(1)物業投資及管理；及(2)投資控股。股份銷售
完成後，要約人將審視餘下集團之業務營運及財務狀況，以就餘下集團之未來業務發展
制定業務計畫及策略。視乎審視之結果，當有適合之投資機遇或商機時，要約人或會考
慮多元化發展餘下集團之業務，旨在擴大其收入來源。然而，於本公告日期，要約人尚
未發現上述投資機遇或商機，亦未就將任何資產或業務注入餘下集團訂立任何協議、安
排、諒解備忘錄、意向書或進行蹉商。儘管上述各項，要約人並未就出售及/或重新調配
餘下集團之資產，或終止或縮減任何餘下集團之業務（股份銷售協議中載述的安排或於
其一般業務過程中進行者除外）訂立任何協議、安排、意向書或進行蹉商。
應該是中國地產公司在香港開個新的融資管道開的公司
2 : GS(14)@2012-05-14 22:09:58
唔知南聯會唔會破40大關?
3 : GS(14)@2012-05-14 22:13:48
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-05-15/60996616.PDF
一、 交易概述
公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（简称“万科置业”）于2012 年5 月13
日与永泰地产有限公司（简称“永泰地产”，香港联合交易所股份代码0369）达成协议，在
南联地产控股有限公司（简称“南联地产”，香港联合交易所股份代码1036）进行公司重组
后，万科置业将通过其全资子公司Wkland Investments Company Limited 以约港币10.79 亿
元向永泰地产收购重组后的南联地产191,935,845 股股份，占重组后的南联地产已发行股份
总数的约73.91%。
公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司将为万科置业有关收购提供全额担保，
有关担保经过万科地产（香港）有限公司股东会审议通过。
二、 交易标的情况
南联地产控股有限公司1996 年7 月在开曼群岛注册成立，是香港联合交易所主板上市
公司，主营业务包括地产投资及物业管理，仓库业务及投资控股等。目前永泰地产持有
191,935,845 股南联地产股份（其中148,944,458 股由永泰地产直接持有，42,991,387 股由永
泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited 持有），占南联地产已发行股份总数
259,685,288 的约73.91%，为南联地产控股股东。
南联地产的重组方案，需经香港证券监管机构的审核及经南联地产和永泰地产的股东
大会审议通过后方可实施。重组后的南联地产将仅持有位于香港新界葵涌区约65.7 万平方
英尺的物业，该物业在2011 年12 月31 日评估价值约港币11.2935 亿元。
由于收购金额、标的公司规模都较小，本次收购对本公司的总资产、净资产、净利润、
负债率等关键财务指标均不会产生重大影响。
4 : GS(14)@2012-05-14 22:14:28
三、 被担保公司情况
公司名称：万科置业（香港）有限公司
成立日期：2007 年6 月6 日
注册地：香港
经营范围：建筑技术研究开发、建筑技术转让及服务、建筑材料加工、投资控股
万科置业为公司的全资子公司，截至2011年12月31日，万科置业总资产约港币70亿元，负债约港币61亿元，净资产约港币8亿元。截至目前万科置业除为公司全资子公司8257万元美元贷款提供的担保外，不存在抵押、担保、诉讼等或有事项。
四、 协议的主要内容
万科置业与永泰地产达成协议，在南联地产完成重组后，万科置业将以港币约10.79亿元收购永泰地产持有的191,935,845股重组后的南联地产股份（其中148,944,458股由永泰地产直接持有，42,991,387股由永泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited持有），收购价格相当于港币5.6197元/股。
双方一致同意，永泰地产在Wkland Investments Company Limited履行对南联地产全面要约收购义务完成前新获得的任何南联地产股份，万科置业也将以同样的条件收购。
公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司将为有关交易提供担保。
5 : micho(10404)@2012-05-14 23:21:25
繼金地失敗，招商地產成功，有黎間大野買殻。。。 體黎要靠香港市場繞過中證監黎發債同配股？
6 : GS(14)@2012-05-14 23:23:04
5樓提及
繼金地失敗，招商地產成功，有黎間大野買殻。。。 體黎要靠香港市場繞過中證監黎發債同配股？
就是咁，內地房地產根本很難在直接國內及國外籌錢，因為沒公開帳目，現在有家上市公司方便了
7 : micho(10404)@2012-05-14 23:26:33
招商系炒股威力厲害，萬科好似計往績都應該吾錯。。。
後悔第一日復牌排左隻招商0。7樓下，就到就怕距無奶油甘好人。。。down 左。。。
8 : GS(14)@2012-05-14 23:32:03
呢D正氣好多
9 : GS(14)@2012-05-14 23:32:29
這家3.3億真是很便宜，我認為賣5個億都唔過份
10 : micho(10404)@2012-05-14 23:36:12
其實估吾到甘大個家族賣殻
11 : GS(14)@2012-05-14 23:41:43
10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻
估到，你睇番日期，他D期權到期要贖番D股，何況隻殼真是無乜用
12 : GS(14)@2012-05-14 23:41:59
私有化唔成，賣家咁好
13 : GS(14)@2012-05-14 23:45:49
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
14 : 自動波人(1313)@2012-05-15 22:25:55
破唔到.....
15 : 龍生(798)@2012-05-16 01:35:22
正氣就正氣....
但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過
34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....
16 : Wilbur(1931)@2012-05-16 09:13:23
15樓提及
正氣就正氣....
但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過
34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....
我有一計:
record day之後買
如果單野有咩冬瓜豆腐...
17 : GS(14)@2012-05-16 22:32:41
15樓提及
正氣就正氣....
但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過
34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....
我覺得都是等，他個樣扮到唔要錢，其實好需要
18 : GS(14)@2012-05-16 22:33:03
16樓提及15樓提及
正氣就正氣....
但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過
34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....
我有一計:
record day之後買
如果單野有咩冬瓜豆腐...
我就第一個隊你，我有369呀
19 : 自動波人(1313)@2012-05-16 23:52:04
18樓提及16樓提及15樓提及
正氣就正氣....
但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過
34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....
我有一計:
record day之後買
如果單野有咩冬瓜豆腐...
我就第一個隊你，我有369呀
希望你成功.....擺脫厄運!
20 : 自動波人(1313)@2012-05-17 00:10:03
噢,原來湯兄一早有貨.....
21 : Clark0713(1453)@2012-05-17 01:02:59
20樓提及湯兄有 #369.
噢,原來湯兄一早有貨.....
22 : 鱷不群(1248)@2012-05-17 03:12:12
最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶
23 : Hierro(1191)@2012-05-17 12:54:26
2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?
唔似
24 : GS(14)@2012-05-17 21:30:59
22樓提及
最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶
你點解賣呀，贏少一倍有多
25 : GS(14)@2012-05-17 21:31:08
23樓提及2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?
唔似
除埋息呢?
26 : 自動波人(1313)@2012-05-17 22:08:54
25樓提及23樓提及2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?
唔似
除埋息呢?
除埋息升到40蚊咁大貪???
27 : GS(14)@2012-05-17 22:13:34
26樓提及25樓提及23樓提及2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?
唔似
除埋息呢?
除埋息升到40蚊咁大貪???
計埋派的息先到40蚊
28 : 龍生(798)@2012-05-17 23:10:35
派息後先算, 而家時間表都未出
29 : 鱷不群(1248)@2012-05-17 23:27:13
24樓提及22樓提及
最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶
你點解賣呀，贏少一倍有多
換馬去369，我點知會賣殼
30 : GS(14)@2012-05-17 23:46:09
29樓提及24樓提及22樓提及
最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶
你點解賣呀，贏少一倍有多
換馬去369，我點知會賣殼
我都估唔到...明明369平D嘛
31 : Clark0713(1453)@2012-05-24 21:01:44
委任獨立財務顧問
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120524457_C.pdf
"新百利有限公司致獨立董事委員會及獨立股東之意見函件及獨立董事委員會
之推薦建議將載入南聯通函，內容均有關以實物方式分派、特殊現金股息、
特殊交易、新租賃協議及據此進行之各項交易。新百利有限公司及獨立董事
委員會就上市公司要約（尤其是上市公司要約是否公平合理以及是否應予接納）
分別提出之意見及推薦建議，將載入上市公司要約文件內。"
32 : Clark0713(1453)@2012-06-20 18:27:28
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619475_C.pdf
《經濟通通訊社２０日專訊》永泰地產（００３６９）宣布，於前日（１８日），南聯
（０１０３６）將收購百領所出售的南地財務銷售股份，佔已發行股本４﹒７６％。收購事項總
代價將以現金支付，代價相當於償還股東貸款，以及於南地財務股息分後，公司的綜合資產淨值
的１╱２１。
百領由鄭維志、鄭維強及鄭維榮全資擁有，而鄭維志為集團的董事，鄭維強及鄭維榮是其兄
弟，因而南聯收購南地財務銷售股份構成關連交易。
南聯持有南地財務已發行股本約９５﹒２４％，南地財務持有葵涌麗晶中心的若干單位及車
位，用作出租而獲得租金收入。（ｖｃ）
http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN220620192
33 : Clark0713(1453)@2012-06-20 18:28:06
(1) 南聯的集團重組 (2)以實物方式分派私人公司股份及支付特殊現金股息 (3)南聯關連交易與獲豁免持續關連交易及特殊交易 (4)新租賃協議
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620130_C.pdf
34 : GS(14)@2012-06-20 21:34:02
遲D睇下份文件
35 : mannishmark(26310)@2012-07-12 22:09:43
今日跌咁多既..湯兄對宜家既佢有無興趣?
36 : GS(14)@2012-07-12 22:21:57
派發私人公司股票除淨...可能人地轉買369
37 : GS(14)@2012-07-12 22:22:11
我沒評論
38 : Clark0713(1453)@2012-07-12 22:46:01
其實隻野未來應大有可為，現在應是一些之前$34樓下買的套利盤獲利。
39 : GS(14)@2012-07-12 22:53:26
may have a good future
40 : RY(2041)@2012-07-12 23:18:25
But maybe wait for a long time
41 : GS(14)@2012-07-12 23:28:38
if you have money, you should wait
42 : greatsoup38(830)@2012-08-02 16:42:07
2012-8-2 NM
...
史上最得人心收購
永泰鄭家賣南聯地產（1036）個殼俾萬科地產，雖然事在必行，但循例都要經過股東特別大會投票通過方能作實。
股東之不同，各如其臉。即使賣殼之議過硬無疑，但難免會有個別小股東詐刑，以示意見獨立、夠性格也。不過今趟南聯地產個別特別股東大會則完全冇發生咁嘅事，九項動議，通通以0票反對，36,678,804票贊成通過。股壇老將霍老闆認為36,678,804對0，肯定係開埠以來、史無前例嘅紀錄，顯見呢趟賣殼，極得人心也。睇嚟鄭家已盡得泥水佬整門，過得自己亦要過得人之精髓矣。醒
43 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-04 13:17:57
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
44 : GS(14)@2012-08-04 13:19:36
43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
45 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-04 13:23:41
44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
46 : GS(14)@2012-08-04 13:27:44
45樓提及44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
至少2年
47 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-04 13:28:30
46樓提及45樓提及44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
至少2年
悶兩年, 死得人多
48 : GS(14)@2012-08-04 13:29:00
47樓提及46樓提及45樓提及44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
至少2年
悶兩年, 死得人多
無辦法，這段時間只能作小規模注資...
49 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 11:44:45
48樓提及47樓提及46樓提及45樓提及44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
至少2年
悶兩年, 死得人多
無辦法，這段時間只能作小規模注資...
你不熟法規了
50 : GS(14)@2012-08-09 12:30:05
49樓提及48樓提及47樓提及46樓提及45樓提及44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
至少2年
悶兩年, 死得人多
無辦法，這段時間只能作小規模注資...
你不熟法規了
買其他人野唔算
51 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:08:37
50樓提及49樓提及48樓提及47樓提及46樓提及45樓提及44樓提及43樓提及
想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來
123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦
等佢正式注資先
至少2年
悶兩年, 死得人多
無辦法，這段時間只能作小規模注資...
你不熟法規了
買其他人野唔算
我都研究緊, 有咩方法可以加快呢個注資行動
52 : GS(14)@2012-08-09 13:09:35
其實向外闖這策略是最快可以做的，不構成關連人士重大收購限制
53 : GS(14)@2012-08-09 13:10:12
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120808/16584248
事有湊巧，龍頭內房股萬科在場外斥資逾千萬元，增持南聯至80%水平，進一步鞏固控制權。未來萬科如何運用南聯這隻「殼」，勢將引起市場憧憬。
根據聯交所資料顯示，萬科於上周三（8月1日）斥資1602萬元，於場外增持285萬股南聯，平均價5.62元，持股量由79.26%升至80.36%。
今年5月，永泰地產（369）將所持南聯73.91%權益，售予萬科，涉資10.8億元，即每股5.6197元，變相「賣殼」。南聯目前資產僅餘葵涌麗晶中心物業，去年底估值11.3億元。有分析指，萬科擬通過借殼在港上市，拓展海外市場。
翻查通告，永泰出售南聯後，其聯繫人及一致行動人士仍持有281萬股南聯股份，佔總股本1.09%，與萬科增持的股數相近。
貝萊德大手掃東風
南聯執董之一陳周薇薇亦申報，於8月2日在場外以每股5.62元，悉數沽出手持的7萬股。由此推測，萬科可能將有關人士的股份一併購入，未來出現人事變動的可能性亦隨之而增。
54 : GS(14)@2012-08-09 13:10:34
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120809/16588047
內房實力大不同。恒盛（845）發盈警，萬科則趁內地政府推高樓價前積極買地，萬科總裁郁亮透露，下半年一般為政府推地高峯期，公司趁合適機會補充土儲，沒有既定買地目標，但絕不買地王。
對於有輿論指內地地價已開始攀升，他解釋政府拆遷成本上升，使地皮底價調高，但因競爭並不激烈，實際投地成本仍較以往為低。
恒盛盈警料純利大減
萬科較早時收購南聯地產（1036）買殼香港上市，郁亮解釋收購主要配合公司「國際化」計劃。他解釋，不少內地居民在香港及海外買樓，但目前沒有任何實質計劃。對目前南聯僅餘的物業葵涌麗晶中心，郁亮僅表示會做好現有業務，他指香港「水太深」要慢慢嘗試，又指未來不排除與香港或海外企業合作發展海外市場。
55 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:17:47
52樓提及
其實向外闖這策略是最快可以做的，不構成關連人士重大收購限制
內地還有咩未上市/未來香港既大房企?
56 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:18:36
1036 都升成咁, 最近買殼個幾隻內房, 湯兄點睇?
57 : GS(14)@2012-08-09 13:22:00
55樓提及52樓提及
其實向外闖這策略是最快可以做的，不構成關連人士重大收購限制
內地還有咩未上市/未來香港既大房企?
應該睇下呢個list
http://www.o571.com/newsadmin/ht ... l_minglu/19465.html
排名 企業名稱
1 萬科企業股份有限公司
2 恆大地產集團
3 大連萬達集團股份有限公司
4 中國海外發展有限公司
5 綠地控股集團有限公司
6 保利房地產（集團）股份有限公司
7 龍湖地產有限公司
8 華潤置地有限公司
9 世茂房地產控股有限公司
10 富力地產股份有限公司
11 遠洋地產控股有限公司
12 中信房地產股份有限公司
13 金地（集團）股份有限公司
14 碧桂園控股有限公司
15 雅居樂地產控股有限公司
16 招商局地產控股股份有限公司
17 佳兆業集團控股有限公司
18 融創中國控股有限公司
19 新城控股集團有限公司
20 北京首都開發控股（集團）有限公司
21 復地（集團）股份有限公司
22 金科地產集團股份有限公司
23 綠城房地產集團有限公司
24 融僑集團股份有限公司
25 金輝集團有限公司
26 榮盛房地產發展股份有限公司
27 合景泰富地產控股有限公司
28 建業地產股份有限公司
29 SOHO中國有限公司
30 首創置業股份有限公司
31 深圳華僑城股份有限公司
32 億達集團有限公司
33 合生創展集團有限公司
34 中鐵地產有限公司
35 農工商房地產（集團）股份有限公司
36 海爾地產集團有限公司
37 天津住宅建設發展集團有限公司
38 北京城建投資發展股份有限公司
39 路勁地產集團有限公司
40 上海城開（集團）有限公司
41 寶龍地產控股有限公司
42 旭輝集團股份有限公司
43 重慶隆鑫地產（集團）有限公司
44 協信地產控股有限公司
45 沿海綠色家園集團
46 建發房地產集團有限公司
47 江蘇中南建設集團股份有限公司
48 福建正榮集團有限公司
49 深圳市合正房地產集團有限公司
50 上海三盛宏業投資集團
51 浙江佳源房地產集團有限公司
52 浙江崑崙置業集團有限公司
53 海亮地產控股集團有限公司
54 金融街控股股份有限公司
55 上海景瑞地產（集團）股份有限公司
56 恆盛地產控股有限公司
57 聯發集團有限公司
58 四川藍光和駿實業股份有限公司
59 頤和地產集團
60 星河灣地產控股有限公司
61 仁恆置地集團有限公司
62 河北卓達房地產集團有限公司
63 升龍投資集團有限公司
64 中糧地產（集團）股份有限公司
65 融信（福建）投資集團有限公司
66 北京金隅股份有限公司
67 大華（集團）有限公司
68 奧宸地產（集團）有限公司
69 世紀金源集團有限公司
70 中駿置業控股有限公司
71 方興地產(中國)有限公司
72 瑞安房地產有限公司
73 禹洲地產股份有限公司
74 恆達中泰地產股份有限公司
75 越秀地產股份有限公司
76 花樣年控股集團有限公司
77 盛高置地（控股）有限公司
78 廈門海投房地產有限公司
79 朗詩集團股份有限公司
80 寧波奧克斯置業有限公司
81 明發集團有限公司
82 上海愛家投資（集團）有限公司
83 北京萬通地產股份有限公司
84 中國中建地產有限公司
85 西安紫薇地產開發有限公司
86 東渡國際（集團）有限公司
87 南京棲霞建設股份有限公司
88 新疆廣匯實業股份有限公司
89 中銳地產集團
90 浙江祥生房地產開發有限公司
91 廈門住宅建設集團有限公司
92 深業集團有限公司
93 西安天朗地產集團有限公司
94 寧夏亙元房地產開發有限公司
95 新疆華源實業（集團）有限公司
96 重慶澤京房地產開發有限公司
97 龍光地產股份有限公司
98 泉舜集團有限公司
99 銀城地產集團股份有限公司
100 廈門國貿地產有限公司
58 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:23:41
同埋要埋個LIST 係剛買了殼既股
EG
萬科 1036
中糧 207
等
見1036 升到咁
我決定重新留意個批殼
59 : GS(14)@2012-08-09 13:30:46
58樓提及
同埋要埋個LIST 係剛買了殼既股
EG
萬科 1036
中糧 207
等
見1036 升到咁
我決定重新留意個批殼
招商 978
仁恆 8012
你自己打隨便一個號碼，有個topic 講呢樣
60 : GS(14)@2012-08-09 13:31:36
遠洋 174
中海外 81
世茂 上海上市
61 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:32:36
59樓提及58樓提及
同埋要埋個LIST 係剛買了殼既股
EG
萬科 1036
中糧 207
等
見1036 升到咁
我決定重新留意個批殼
招商 978
仁恆 8012
你自己打隨便一個號碼，有個topic 講呢樣
這裡最好的財富是有湯財兄
一見1036 升, 就可以LINK UP 晒所有相類似既股
62 : 自動波人(1313)@2012-08-09 14:20:10
升穿$8
63 : GS(14)@2012-08-09 14:20:45
一講就痴左線
64 : GS(14)@2012-08-09 14:21:01
同胞購買力真勁
65 : 承天(1379)@2012-08-09 14:21:53
湯兄有呢隻?
66 : GS(14)@2012-08-09 14:23:12
65樓提及
湯兄有呢隻?
我得369
67 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 14:25:58
64樓提及
同胞購買力真勁
龍頭地產, 所以我問完你就買了207補數, 一萬股等
68 : GS(14)@2012-08-09 14:27:46
67樓提及64樓提及
同胞購買力真勁
龍頭地產, 所以我問完你就買了207補數, 一萬股等
978 唔是貴都可以看看..
69 : 自動波人(1313)@2012-08-09 14:28:19
炒到978,207跟炒
70 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 14:33:39
68樓提及67樓提及64樓提及
同胞購買力真勁
龍頭地產, 所以我問完你就買了207補數, 一萬股等
978 唔是貴都可以看看..
好
71 : GS(14)@2012-08-09 14:35:06
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120809/News/eb_ebd1.htm
儘管銷售數據不盡理想，郁亮依然對下半年公司的發展表示樂觀。萬科目前持有現金470億，淨負債率為22.8%。郁稱下半年萬科將繼續積極尋找買地良機，無預設金額，因為「恰好我們手裏還有很多錢」。他稱萬科將堅持不買地王、以中小戶型普通住房為主的大方向。萬科7月收購香港南聯地產74%的股權，郁稱將把這次收購作為向海外市場進軍的第一個試驗。「香港水很深啊，很容易就把我們淹死了。所以我們要謹慎處理。」他笑稱。郁表示海外發展的大原則是往中國人多的地方去，預計美國和香港都是重點考慮的地方。
萬科總裁郁亮說，正積極尋找買地擴張的良機，因為「恰好我們手裏還有很多錢」。（陳淑安攝）
放大
72 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 14:43:10
恰好我們手裏還有很多錢, 1036才升到飛天
---------
207, 978 各入了10K 博炒, 看來有機會
73 : ksw(1423)@2012-08-09 14:58:27
全線升... 我估阿爺有動作, 減存款金/息
74 : 自動波人(1313)@2012-08-09 15:18:16
咁快啲出埋KILL E
一鑊過夾佢老美，跟住股災
75 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:24:29
湯兄, 1036 既成交唔係講少, 究竟萬科有幾多資產可以有機會被注
請做RESEARCH, 我又想加貨
感激
76 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:32:19
75樓提及
湯兄, 1036 既成交唔係講少, 究竟萬科有幾多資產可以有機會被注
請做RESEARCH, 我又想加貨
感激
實在太多
http://www.vanke.com/sales.aspx
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-03-13/60660542.PDF
77 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:35:46
8.75 了，真的嚇一嚇
78 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:41:39
77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
79 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:42:39
9蚊之突破
80 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:42:51
9.08 了
81 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:42:54
78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
82 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 15:44:16
如入無人之地,誇
83 : conandea(16520)@2012-08-09 15:47:12
唉, 我有留意之時己是7蚊, 無入到
猜不到
84 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:47:16
81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
無辦法今日一講野，個個都搶啦...9.15了
85 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:47:51
呢十零分鐘夠唔夠殺上十蚊呢?
86 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:48:51
9.2 了
87 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:49:00
9.25 了
88 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:49:23
9.35 了
89 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:50:43
9.47了
90 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:51:20
9.6 了
91 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:51:27
84樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
無辦法今日一講野，個個都搶啦...9.15了
佢話佢大把水, 屈機
再QUOTE返明報
儘管銷售數據不盡理想，郁亮依然對下半年公司的發展表示樂觀。萬科目前持有現金470億，淨負債率為22.8%。郁稱下半年萬科將繼續積極尋找買地良機，無預設金額，因為「恰好我們手裏還有很多錢」
92 : conandea(16520)@2012-08-09 15:53:42
嘩,湯兄有無貨?
93 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:54:03
92樓提及
嘩,湯兄有無貨?
佢一早日
94 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:54:21
回得好急呢一段
95 : ksw(1423)@2012-08-09 15:54:36
3國企, 精彩
96 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:54:45
93樓提及92樓提及
嘩,湯兄有無貨?
佢一早日
我得369，無呢隻
97 : conandea(16520)@2012-08-09 15:56:32
96樓提及93樓提及92樓提及
嘩,湯兄有無貨?
佢一早日
我得369，無呢隻
OH可惜
但今日真係升得太勁...真係有水就升,...
98 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:58:08
97樓提及96樓提及93樓提及92樓提及
嘩,湯兄有無貨?
佢一早日
我得369，無呢隻
OH可惜
但今日真係升得太勁...真係有水就升,...
唔緊要啦，369 我的成本都是好低
99 : Clark0713(1453)@2012-08-09 15:59:16
See @10, I sold a little bit @ $9....
So sad.....
100 : ksw(1423)@2012-08-09 15:59:58
呢d咪就係大佬...真係大哥大.
細既全線跟
101 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:02:17
94樓提及
回得好急呢一段
9.4 無散戶敢追
我估勁過874 個升浪,
市値 24.411億
應該係一隻向上炒既股, 反正低位入, 決定長線持有, 等十倍
102 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:05:51
81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
103 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:08:18
99樓提及
See @10, I sold a little bit @ $9....
So sad.....
補番535 一D先啦
104 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:09:05
102樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年
105 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:11:16
104樓提及102樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年
隻股乾到傻左
106 : ksw(1423)@2012-08-09 16:13:07
今日好似睇直播...
107 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:14:15
好耐未試過有D咁的場面
108 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:18:03
107樓提及
好耐未試過有D咁的場面
大牛市回來了嗎?
109 : oman(1154)@2012-08-09 16:18:17
1036,207,978,2362....
110 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:19:11
104樓提及102樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年
你無聽講綠城點鬧萬科咩?
111 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:19:51
108樓提及107樓提及
好耐未試過有D咁的場面
大牛市回來了嗎?
D貨應在堅持者手上，無咁易買到，於是有人肯出高價買，應該這兩三個月的升浪開始了
112 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:23:10
110樓提及104樓提及102樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年
你無聽講綠城點鬧萬科咩?
但綠城與萬科, 再回味一下
已回到三國了 =P
113 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 16:24:27
105樓提及104樓提及102樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年
隻股乾到傻左
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=342
114 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:24:49
111樓提及108樓提及107樓提及
好耐未試過有D咁的場面
大牛市回來了嗎?
D貨應在堅持者手上，無咁易買到，於是有人肯出高價買，應該這兩三個月的升浪開始了
俾我都唔會沽, 一來注資還未完成, 二來外面滿地垃圾, 何不穩穩陣陣KEEP 住
115 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:25:57
今鋪擺明幕後想炒
基金同管理層入晒貨,除非埋到堆先知
我午巿前都想上車,但買賣盤差價大到驚驚地
116 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:26:33
113樓提及105樓提及104樓提及102樓提及81樓提及78樓提及77樓提及
8.75 了，真的嚇一嚇
食左藥? 8.88 了
看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶
CHING,你看看萬科與1036之不同吧....
我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年
隻股乾到傻左
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=342
未急升前街貨都是1-2億左右
117 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:27:49
114樓提及111樓提及108樓提及107樓提及
好耐未試過有D咁的場面
大牛市回來了嗎?
D貨應在堅持者手上，無咁易買到，於是有人肯出高價買，應該這兩三個月的升浪開始了
俾我都唔會沽, 一來注資還未完成, 二來外面滿地垃圾, 何不穩穩陣陣KEEP 住
CHING,你睇下呢幅圖
唔少CHING HIGH過野
118 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:28:59
115樓提及
今鋪擺明幕後想炒
基金同管理層入晒貨,除非埋到堆先知
我午巿前都想上車,但買賣盤差價大到驚驚地
唔埋堆都知, 湯兄這裡隻隻股都講, 買了殼就等注資
不用消息吧, 只不過冇人知道, 佢一句大把水會炒成咁
119 : hopingu(1296)@2012-08-09 16:38:38
唉.... buy on rumors, sell on news....
120 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:53:24
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120809/16588046
預售制度應重新檢討
內房龍頭企業萬科總裁郁亮昨評論內地調控時指，雖然有地方政府希望放寬調控，但「沒有一個地方放寬成功」，「每一個都被叫停」，又指未來繼續「聽黨中央」，相信調控不會變。他又認為，目前只是個別城市樓市回暖，並非全國現象，而且仍未恢復往年的水平，相信下半年內地樓市仍以消耗存貨為主，料樓價上升壓力不大。他又認為，督察組目的是表達中央想法。
對於有傳聞中央有意取消預售制度，郁亮認為，內地缺乏融資渠道，才使預售制度變相成為開發商的「融資方法」，指若政府開放新的融資渠道，改變根本性的問題及制度，屆時預售制度亦可以重新檢討。
121 : Clark0713(1453)@2012-08-09 17:04:13
101樓提及yOU JUMP, i JUMP!94樓提及
回得好急呢一段
9.4 無散戶敢追
我估勁過874 個升浪,
市値 24.411億
應該係一隻向上炒既股, 反正低位入, 決定長線持有, 等十倍
122 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:06:16
要賣土地才能有錢, 既要打壓, 又要暗中扶持地產
123 : greatsoup38(830)@2012-08-09 17:12:28
119樓提及
唉.... buy on rumors, sell on news....
你有無貨呀?
124 : greatsoup38(830)@2012-08-09 17:12:50
我建議點都要沽少少拿回本錢
125 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:23:34
124樓提及
我建議點都要沽少少拿回本錢
幾時都要係咁, 不過咩位拿回本才是重點,
$10,$13 $15,$17, $20?
$30,$40呢D, 發夢就得
廣藥, 6.7 起步, 19.7止步
126 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:30:45
CHING
賭場是日日開的
127 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:31:26
126樓提及
CHING
賭場是日日開的
CHING, 低價唔係日日都買到
再討論南聯下去也沒大意思, 因為GET SET GO
---
反而其他個幾隻地產殼, 如果有人可以整合一個THREAD 來作深度研究, 就PERFECT
128 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:44:18
呢排趁亂炒到癲,330都可以炒高3成,再插1成
當然你要堅持,就唔好胡信其他人說話,照買
今日有1036,聽日可以係第二隻
但論質素,174比1036更好,但唔炒,吹得漲乎?
129 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:45:22
978,207一早談過
你留意下
130 : greatsoup38(830)@2012-08-09 17:45:43
我覺得1036有個物業實少少，但174得D錢同股票無咁實，但性價比來講，174 平少少的
131 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:47:42
129樓提及
978,207一早談過
你留意下
今日已追左貨, 問了湯兄
我手中研究, 仲有幾隻POTENTIAL 被內地大房企買的殼既味道
132 : mannishmark(26310)@2012-08-09 17:54:08
諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..
133 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:56:35
130樓提及
我覺得1036有個物業實少少，但174得D錢同股票無咁實，但性價比來講，174 平少少的
得一個物業咁大把......無鳥
反而我覺得佢唔係國企,可能有其他動力炒作都唔奇
134 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 18:01:00
132樓提及
諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..
呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式
135 : mannishmark(26310)@2012-08-09 18:03:09
134樓提及132樓提及
諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..
呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式
我諗經過今日D貨會更乾,落入強者之手
136 : vick(19667)@2012-08-09 18:03:38
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
137 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:17:27
134樓提及132樓提及
諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..
呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式
節錄少少啦...其餘無料到
內房龍頭萬科上半年淨利潤僅增長25%，符合預期，惟被市場認為公司欠缺增長動力。總裁郁亮【圖】被問到早前收購南聯地產（1036）後發展情況，他只表示有關策略及安排仍未有定案，但其後向分析員表示，冀把領匯（823）的經營模式帶到公司，主要是萬科在內地的物業與領匯頗為相似，惟郁亮沒有進一步透露發展目標。
萬科5 月中宣布，斥資近11 億元購買南聯，而後者的物業資產只剩下葵涌麗晶中心。
市場普遍關注萬科日後如何經營這海外平台，如會否向其注入資產，藉以「借殼上市」。不過，郁亮表示暫未有注資計劃，會先做好現有業務。南聯將作為萬科了解香港市場，繼而走向國際的平台，對於合作伙伴亦沒有預設條件。
138 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:17:41
136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
139 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:18:10
134樓提及132樓提及
諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..
呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式
注資無premium 的，現在只有discount
140 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:18:25
133樓提及130樓提及
我覺得1036有個物業實少少，但174得D錢同股票無咁實，但性價比來講，174 平少少的
得一個物業咁大把......無鳥
反而我覺得佢唔係國企,可能有其他動力炒作都唔奇
其實他是，華潤是最大股東
141 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 18:22:30
207 CASE
http://big5.jrj.com.cn/gate/big5 ... 2181113875963.shtml
“香港《反向收購》法律規定，借‘殼’24個月內不能注入過多資產。在這期間，如果中糧注入的資產超過該“殼”規模的50%，則要重新IPO。這意味著，未來24個月內，中糧只能作為僑福企業的大股東，雙方可以一起投資和拿地，但不能實現龐大的地產資產注入計劃。”一位長期觀察中糧集團的投行人士對記者表示。
1036 出公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120809412_C.pdf
142 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:25:29
141樓提及
207 CASE
http://big5.jrj.com.cn/gate/big5 ... 2181113875963.shtml
“香港《反向收購》法律規定，借‘殼’24個月內不能注入過多資產。在這期間，如果中糧注入的資產超過該“殼”規模的50%，則要重新IPO。這意味著，未來24個月內，中糧只能作為僑福企業的大股東，雙方可以一起投資和拿地，但不能實現龐大的地產資產注入計劃。”一位長期觀察中糧集團的投行人士對記者表示。
1036 出公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120809412_C.pdf
法例是咁寫的，向大股東及相關人士買先會觸發
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=37861
根據上市規則:
反收購行動之附加規定
14.54 本交易所會將擬進行反收購行動的上市發行人，當作新上市申請人處理。經擴大後的集團或將被收購的資產，須符合《上市規則》第8.05條的規定，而經擴大後的集團須符合載於《上市規則》第八章的所有其他基本條件。上市發行人須遵守《上市規則》第14.34至14.37條所訂明有關所有交易的規定。
....
(b) 屬以下情況的資產收購：在上市發行人（不包括其附屬公司）的控制權（如《收購守則》所界定的）轉手後的24個月內（有關控制權變動並未有被視為反收購），上市發行人根據一項協議、安排或諒解文件，向一名（或一組）取得控制權的人士（或上述人士的聯繫人）收購資產，而有關資產收購或一連串資產收購（以個別或總體而言）構成非常重大的收購事項。
143 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 18:26:53
今次1036 真係可以寫入MBA 百科
144 : 自動波人(1313)@2012-08-09 18:48:08
137樓提及134樓提及132樓提及
諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..
呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式
節錄少少啦...其餘無料到
內房龍頭萬科上半年淨利潤僅增長25%，符合預期，惟被市場認為公司欠缺增長動力。總裁郁亮【圖】被問到早前收購南聯地產（1036）後發展情況，他只表示有關策略及安排仍未有定案，但其後向分析員表示，冀把領匯（823）的經營模式帶到公司，主要是萬科在內地的物業與領匯頗為相似，惟郁亮沒有進一步透露發展目標。
萬科5 月中宣布，斥資近11 億元購買南聯，而後者的物業資產只剩下葵涌麗晶中心。
市場普遍關注萬科日後如何經營這海外平台，如會否向其注入資產，藉以「借殼上市」。不過，郁亮表示暫未有注資計劃，會先做好現有業務。南聯將作為萬科了解香港市場，繼而走向國際的平台，對於合作伙伴亦沒有預設條件。
吹水野黎...
145 : 自動波人(1313)@2012-08-09 18:48:38
138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
146 : GS(14)@2012-08-09 18:51:40
145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
147 : 自動波人(1313)@2012-08-09 18:53:08
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
148 : GS(14)@2012-08-09 18:54:30
147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
149 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:00:14
146樓提及145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦
150 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:01:12
148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
151 : GS(14)@2012-08-09 19:05:12
150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
152 : GS(14)@2012-08-09 19:05:22
149樓提及146樓提及145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦
昨日拜左
153 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:07:04
151樓提及150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠
154 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:07:29
152樓提及149樓提及146樓提及145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦
昨日拜左
係咪無添香油?
155 : vick(19667)@2012-08-09 19:08:48
睇黎這次1036有排搞，明天沽多一些貨變零成本持有算
156 : GS(14)@2012-08-09 19:08:57
154樓提及152樓提及149樓提及146樓提及145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦
昨日拜左
係咪無添香油?
添左幾蚊，哈哈
157 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:11:44
156樓提及154樓提及152樓提及149樓提及146樓提及145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦
昨日拜左
係咪無添香油?
添左幾蚊，哈哈
妖,現眼報喇!
158 : GS(14)@2012-08-09 19:15:31
157樓提及156樓提及154樓提及152樓提及149樓提及146樓提及145樓提及138樓提及136樓提及
各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???
都話買其他人的野就得
都叫左你唔好亂講野!!!
呢句是任何地方都適用
邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦
昨日拜左
係咪無添香油?
添左幾蚊，哈哈
妖,現眼報喇!
都是莫強求
159 : dummy(3077)@2012-08-09 20:28:29
153樓提及151樓提及150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠
3377果陣搞搞下變左2628做大股東, 所以隻174唔老黎
等佢有新老細先有運行
160 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 23:20:52
151樓提及150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
應該會更勁, 假如明天回吐, 短炒者值得撈嗎?
假如明天再身, 短炒者值得追嗎?
在供求不平衡底下, 大漲小回, 直到那個EQUILIBRIUM POINT 到來
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
好倉 220,354,661 84.85
15% 街貨, 今天過後, 應更邊了, 貨入強者手
161 : ksw(1423)@2012-08-10 00:09:53
萬科似是不缺水, 何解咁快炒?
除左息只有一個月, 咁快炒比預期真的太快了吧.
其實大可悶一兩年, 唔跟市升足以玩謝老散, 真係咁筍派錢?
還是阿爺的政治目的? 還是大市出現轉勢一路炒上順利些? 還是內房前境真的唔掂, 先積穀防飢?
162 : Clark0713(1453)@2012-08-10 00:30:14
其實我想說，那些問「為何會抄？」，「為何咁早抄，不是兩年的嗎？」只是他們沒有full time去研究一隻股票（細股也是）而問的問題。
163 : ksw(1423)@2012-08-10 00:46:05
提出問題不一定代表沒有研究, 至於要用FULL TIME去研究"一隻"股小弟不敢認同
你覺得研究了就代表會知道何時炒就更加妙了(當然派OPTION,供股之流絕對有得估)
164 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:04:27
日日咁多股升,試問有幾多隻知幾時炒?炒上定炒落?
165 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:05:54
159樓提及153樓提及151樓提及150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠
3377果陣搞搞下變左2628做大股東, 所以隻174唔老黎
等佢有新老細先有運行
3377買174之前
國資委已經指明中遠不再涉及房地產,所以解釋唔到買黎做乜
招地,中糧,萬科咁多錢,要買隻殻話咁易,買左番黎可以擺係到,時機適當先用又得,或者賣俾人又得,唔一定要自用
點解一下子咁多內房買殼(仲有金地買至祥,最後甩左),因為估計用注資產作集資用途,事實上要等兩年,但萬科話1036要做823.....聽住先啦
166 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:18:14
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
167 : 自動波人(1313)@2012-08-10 03:23:53
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-8/zMNTYwXzQ5MzYzMQ.html
海外上市：一线房企买壳 二三线房企IPO
尽管故事不再动听，但路依然要走下去。
知情人士透露，已有部分二线内地房企如旭辉地产、协信地产等企业，正在积极筹备赴港上市。
另据兆阳国际投资管理（中国）有限公司关博仁向本报记者透露，“除中粮，万科外，一些大型的国企正在筹备在香港买壳。市况低迷，很多企业盈利状况不佳，市值走低，正是买壳的好时机。”但他认为，处于频繁调控中的内地房地产企业，很难再讲一个动听的故事，说服投资者。选择今年下半年上市，或难获得很好的估值。
有实力的一线房企纷纷选择买壳。继万科（000002.SZ）称已完成对香港上市公司南联地产79.26%股权收购之后，近日香港上市公司侨福企业（00207.HK）也对外公布，中粮集团旗下的中粮香港将以每股0.92元、总作价3.622亿港元的成本，收购侨福企业约73.5%的股份。业内人士预测，通过此次收购，中粮集团将曲线完成地产业务在香港的上市。
除万科和中粮集团外，今年5月初招商地产（000024.SZ）也发布了关于境外子公司收购香港上市公司控股权的公告。从公告内容来看，招商地产的意图非常明显，即通过入主香港上市公司东力实业，达到借壳上市的愿望。“海外上市的好景已不在。房企很难在资本市场上轻易融资，买壳是投资。”关博仁说。
上市的诱惑力依然很大。7月，共有31家中国企业实现IPO，其中就有10家都选择了香港主板，其数量超过上交所、深交所，成为7月IPO个数最多的市场，同时融资规模也占到整体的四成。
在香港上市，可获得更低成本的海外融资。数据显示，龙湖（0960.HK）4月获得的24.3亿港元的银团贷款，年利率仅为香港同业拆息加400个基点，约合5%；新世界中国地产（0917.HK）15亿元贷款利率为265个基点。仅4月，H股房企中便有中海地产（0688.HK）、华润置地（1109.HK）两家房企分别获得62亿元和8亿元的海外银团贷款，资金成本均十分低廉。8月8日，华润置地更是获得了一笔三年期、规模达34亿港元的定期贷款。
但是，瑞士信贷银行近日发表报告称，内地主要城市中，6月房价按月上涨者大幅增加，令政策风险显著上升；预计于9月或10月份，内房板块的风险回报情况将转向负面，特别是届时中国经济数据或已稳定。该行维持内房板块“减持”评级。
关博仁认为，今年下半年不一定是很好的上市窗口期。目前资本市场对内地涉足旅游地产的企业，或者是从事养老地产开发的企业很感兴趣，但这类企业暂时没有很充足的规模。
为了适应市场，有上市打算的旭辉地产，也调整了产品结构。旭辉集团董事长林中表示，“旭辉的产品结构目前在中低价位产品的量占60%。我们每月都在做产品结构分析。旭辉早在2010年就意识到行业的变化，及时调整了产品战略。目前，旭辉超过140平米以上的产品比例大概只占了20%。在调整完后，产品定位主要是宜居住宅、大众精品，以满足中产阶级刚需、自住的首置、首改产品为主，”他表示，“从2011年来看，销售最好的就是我们现在做的大部分主流产品——中低价位、中小套型，满足首次置业、刚需改善。公司去年这类产品只占了45%，今年占了60%。我们估计，刚需产品在住宅产品类明年目标应该会占到80%。”
相比恒大（3333.HK）等在2009年上市的内地房企，本轮排队赴港上市的企业心情并不那么急迫。部分企业已经做好了准备，完成了公司结构的改造，只等待上市时机。担心贱卖的万达集团，暂时搁置了上市计划。类似阳光100等中型民企也放慢了上市的脚步。
168 : GS(14)@2012-08-10 08:51:35
請問湯Sir關於1036你第11樓提及:
原文如下:
10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻
估到，你睇番日期，他D期權到期要贖番D股，何況隻殼真是無乜用
請問
1.佢期權到期呢樣係咪係披露易"股權披露"睇到架,我見業績無~
2.意思係咪賣左殼就唔洗比錢贖呀？
3.定係想賣左殼先有錢贖架？
4.咁如果有排都未到期咁賣左殼係咪唔關佢事架？(下家接手)
謝謝~
1. 呢個呀，之前貼過
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710572_C.pdf
2,3, 賣左股當然唔使自己出錢贖，有人出高價同他贖
4. 渣打銀行兩年內可以行使權利賣番畀南聯，所以都關他事
http://www.wingtaiproperties.com ... 010/20101022c_2.pdf
169 : GS(14)@2012-08-10 09:10:25
160樓提及151樓提及150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
應該會更勁, 假如明天回吐, 短炒者值得撈嗎?
假如明天再身, 短炒者值得追嗎?
在供求不平衡底下, 大漲小回, 直到那個EQUILIBRIUM POINT 到來
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
好倉 220,354,661 84.85
15% 街貨, 今天過後, 應更邊了, 貨入強者手
我覺得老散跟多...
170 : GS(14)@2012-08-10 09:10:53
159樓提及153樓提及151樓提及150樓提及148樓提及147樓提及
其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....
應該是未到時候吧
咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?
1036都是市場情緒勁...加上貨乾...
希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠
3377果陣搞搞下變左2628做大股東, 所以隻174唔老黎
等佢有新老細先有運行
隻野其實真是不倫不類，不過他們算有遠見
171 : GS(14)@2012-08-10 09:12:21
166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
172 : GS(14)@2012-08-10 09:12:45
162樓提及
其實我想說，那些問「為何會抄？」，「為何咁早抄，不是兩年的嗎？」只是他們沒有full time去研究一隻股票（細股也是）而問的問題。
昨日有新聞
173 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:31:39
171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
174 : GS(14)@2012-08-10 09:33:39
173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
175 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:43:14
174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
176 : GS(14)@2012-08-10 09:44:18
175樓提及174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
是呀，有時做下廣告誇張左
177 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:50:08
176樓提及175樓提及174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
是呀，有時做下廣告誇張左
哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?
178 : GS(14)@2012-08-10 09:52:41
177樓提及176樓提及175樓提及174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
是呀，有時做下廣告誇張左
哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算
179 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:55:07
178樓提及177樓提及176樓提及175樓提及174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
是呀，有時做下廣告誇張左
哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算
即係135, 933 注資大法? 一路炒上, 一路注
180 : GS(14)@2012-08-10 09:56:03
179樓提及178樓提及177樓提及176樓提及175樓提及174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
是呀，有時做下廣告誇張左
哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算
即係135, 933 注資大法? 一路炒上, 一路注
是呀，咁就唔算重大收購，1176都是咁玩
181 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:59:08
180樓提及179樓提及178樓提及177樓提及176樓提及175樓提及174樓提及173樓提及171樓提及166樓提及
今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲
昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾
關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股
唔關事，我亂講
你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆
是呀，有時做下廣告誇張左
哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算
即係135, 933 注資大法? 一路炒上, 一路注
是呀，咁就唔算重大收購，1176都是咁玩
市値 28.358億
我估仲有一個DOUBLE, 去到50億先注到資
10億買個商場仔, 再炒上, 再注
不過幾時炒到去50億? 一個月, 一年?
182 : GS(14)@2012-08-10 10:00:01
我覺得有排囉
183 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:08:39
182樓提及
我覺得有排囉
市値 33.76億
看來不是望50億, 或者王總會話, 50億太睇少我
184 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:12:37
整個直播室仲得
市値 36.876億
50億 今日可達到?
185 : GS(14)@2012-08-10 10:14:19
是咪傻左? 又升5個幾?
186 : GS(14)@2012-08-10 10:14:26
我呢度37億
187 : fineram(806)@2012-08-10 10:14:33
好好睇...
188 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:15:18
我忍唔住, 止賺左
189 : GS(14)@2012-08-10 10:15:28
38億幾/ 14.7
190 : GS(14)@2012-08-10 10:15:41
越過15蚊
191 : GS(14)@2012-08-10 10:16:02
15.18
192 : samngai(17588)@2012-08-10 10:16:25
呢邊E隻仲搶鏡~
193 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:16:25
978 比價起來, 平
194 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:16:33
忍唔住,要沽三份一喇
195 : GS(14)@2012-08-10 10:17:21
188樓提及
我忍唔住, 止賺左
真是傻左，畀你都放啦
196 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:19:02
195樓提及188樓提及
我忍唔住, 止賺左
真是傻左，畀你都放啦
我估50億算少, 你看87001, 間咁既野都值咁貴
咁萬科個D, 呢隻無得估頂
197 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:20:16
13.660
急回, 我又入返
198 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:23:15
三棍傳統拉升方法, 第二棍會係比第一棍勁
199 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:23:15
三棍傳統拉升方法, 第二棍會係比第一棍勁
200 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-10 10:25:49
同我玩貨源歸邊...
係等呢一下...
等人一野放 幾百k ..
x聽風雲2一模一樣 拉上侷貨沽
吳彥祖收埋d貨,1036做戲咁
201 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:26:02
會唔會落番10蚊?
202 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:27:01
201樓提及
會唔會落番10蚊?
我11, 12, 13 各排隊中
203 : GS(14)@2012-08-10 10:27:42
200樓提及
同我玩貨源歸邊...
係等呢一下...
等人一野放 幾百k ..
x聽風雲2一模一樣 拉上侷貨沽
吳彥祖收埋d貨,1036做戲咁
竊聽風雲幾好睇...真是高價焗你賣
204 : samngai(17588)@2012-08-10 10:28:47
哈哈哈~ 港股終於有番D生氣~
205 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:30:25
207升埋,呵呵
206 : GS(14)@2012-08-10 10:32:08
成個市的錢都集中晒在這幾隻
207 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:32:53
203樓提及200樓提及
同我玩貨源歸邊...
係等呢一下...
等人一野放 幾百k ..
x聽風雲2一模一樣 拉上侷貨沽
吳彥祖收埋d貨,1036做戲咁
竊聽風雲幾好睇...真是高價焗你賣
只欠11個盤未成, 高沽, 低補, 正
208 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:34:54
呢D 大牛股, 震倉深度勁
15->11.8
209 : Clark0713(1453)@2012-08-10 10:43:42
I just sold 4000 @$11.3, still hold it....
210 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:46:54
209樓提及
I just sold 4000 @$11.3, still hold it....
坐穩, 要注資, 市值要夠大先得, 135條路你記得, 所以把本錢套了出來, 利錢任佢升, 唔好理佢
將來變了REITS, 穩定收息, 此乃無本生利, 還長收長有
當年領匯, 升到15-20蚊, 散戶都走晒, REITS 香港還未成熟, 剛起步, 可以放長一點
211 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-10 10:58:13
凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線
212 : Clark0713(1453)@2012-08-10 10:58:47
210樓提及Talk later, see see sin! Thanks!209樓提及
I just sold 4000 @$11.3, still hold it....
坐穩, 要注資, 市值要夠大先得, 135條路你記得, 所以把本錢套了出來, 利錢任佢升, 唔好理佢
將來變了REITS, 穩定收息, 此乃無本生利, 還長收長有
當年領匯, 升到15-20蚊, 散戶都走晒, REITS 香港還未成熟, 剛起步, 可以放長一點
213 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:59:27
中央對房地產調控絕不手軟。中國外匯局早前下發了《關於核定境內銀行2011年度融資性對外擔保餘額指標有關問題的通知》，明確規定境內銀行，暫時不能受理內地房地產企業為其境外子公司在境外發行債券提供對外擔保的申請，換言之暫時斷絕了內房公司於海外發債集資的渠道。業內人士指，這份《通知》一方面配合目前內地房地產市場調控的大方向，另一方面有利於抑制熱錢藉外債的方式流入，可有助改善目前中國的國際收支失衡狀況。此外，銀行為非房地產企業辦理融資性對外擔保業務時，均應嚴格審核境外被擔保機構，其資金的具體用途，規定集資所得不能以股權或債權投資等形式直接或間接調回境內。
內地33城市樓價跌
另中國銀監會於最新一次會議中，要求商業銀行從三方面嚴控房地產信貸風險。首要繼續做好開發企業名單制的管理，要求貸款必須以在建的工程作抵押，以及禁止做新貸還舊貸、暫延還款期限等行為。其次注視目前全球經濟不景氣，對商業用房或個人消費等貸款提高警覺。第三密切注視仍未有採取限購措施的二三線城市的房貸風險。
此外，中國指數研究院上月數據顯示，有33個城市樓價按月下跌，但按月漲跌幅在1%以內的城市共80個，暗示內地樓價正處膠着狀態。
214 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 11:03:15
其實中央會唔會做野？亦係風險之一，取咗個本先為上策
215 : GS(14)@2012-08-10 11:04:57
210樓提及209樓提及
I just sold 4000 @$11.3, still hold it....
坐穩, 要注資, 市值要夠大先得, 135條路你記得, 所以把本錢套了出來, 利錢任佢升, 唔好理佢
將來變了REITS, 穩定收息, 此乃無本生利, 還長收長有
當年領匯, 升到15-20蚊, 散戶都走晒, REITS 香港還未成熟, 剛起步, 可以放長一點
最緊要回本先啦
216 : GS(14)@2012-08-10 11:05:10
211樓提及
凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線
好似創左近日新高
217 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 11:07:04
216樓提及211樓提及
凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線
好似創左近日新高
恭喜, 期指回調, 帶來機會, 978 :)
1036, 978相對指數股安全
218 : GS(14)@2012-08-10 11:11:00
217樓提及216樓提及211樓提及
凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線
好似創左近日新高
恭喜, 期指回調, 帶來機會, 978 :)
1036, 978相對指數股安全
長線來講，低估值好少少
219 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 11:43:22
1036 已經穩定
以11.8 做底, 15.2 做頂
短期12.3 - 14.3浮沉
直到下一輪攻勢, 若上破15.2, 可加倍留意
今次RF 這裡, 大家又中了
220 : fineram(806)@2012-08-10 11:45:21
唔係好多人有買掛.
221 : 承天(1379)@2012-08-10 12:56:36
我衰我懶唔係個個區都去,呢d大爆冇我份 嗚嗚嗚
222 : wilyty(1376)@2012-08-10 13:15:53
X2223 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 13:18:42
我隻隻殼股都跟住, 因為一拉升了, 就會不敢追貨
結果就係看住佢愈升愈高
1036 現價可以叫平, 可以叫貴
若果真係要加快注資, 135 等方式最好不過
若果玩完, $9-11 都應該有點保證
224 : kanili(1193)@2012-08-10 14:59:11
現價
11.260
225 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:01:55
224樓提及
現價
11.260
我11蚊仲未買到
利錢未補回><"
226 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:07:03
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
227 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:09:34
207倒跌，再等機會
228 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:09:59
226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
229 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:17:40
恭喜，可以無本睇戲
228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
230 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:18:33
229樓提及
恭喜，可以無本睇戲228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
但我現在想加本去買, $11 很吸引
231 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:22:51
剛加了, 出面風大雨大, 呢隻最安全
232 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:22:53
人生交叉點，左定右，呵呵
230樓提及229樓提及
恭喜，可以無本睇戲228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
但我現在想加本去買, $11 很吸引
233 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:24:20
232樓提及
人生交叉點，左定右，呵呵230樓提及229樓提及
恭喜，可以無本睇戲228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
但我現在想加本去買, $11 很吸引
我已買番, 好既REITS , 一股難求
234 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:28:42
即上11.4好波
233樓提及232樓提及
人生交叉點，左定右，呵呵230樓提及229樓提及
恭喜，可以無本睇戲228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
但我現在想加本去買, $11 很吸引
我已買番, 好既REITS , 一股難求
235 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:36:08
234樓提及
即上11.4好波233樓提及232樓提及
人生交叉點，左定右，呵呵230樓提及229樓提及
恭喜，可以無本睇戲228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
但我現在想加本去買, $11 很吸引
我已買番, 好既REITS , 一股難求
不如&將部份THREADS 搬去實戰, 我唔想洗板, 湯兄, 請幫忙
236 : 普通會員(10409)@2012-08-10 21:07:13
引用:
請問湯Sir關於1036你第11樓提及:
原文如下:
10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻
估到，你睇番日期，他D期權到期要贖番D股，何況隻殼真是無乜用
請問
1.佢期權到期呢樣係咪係披露易"股權披露"睇到架,我見業績無~
2.意思係咪賣左殼就唔洗比錢贖呀？
3.定係想賣左殼先有錢贖架？
4.咁如果有排都未到期咁賣左殼係咪唔關佢事架？(下家接手)
謝謝~
1. 呢個呀，之前貼過
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710572_C.pdf
2,3, 賣左股當然唔使自己出錢贖，有人出高價同他贖
4. 渣打銀行兩年內可以行使權利賣番畀南聯，所以都關他事
http://www.wingtaiproperties.com ... 010/20101022c_2.pdf
下次呢D問題公開問，唔想pm覆
237 : GS(14)@2012-08-11 10:56:24
235樓提及234樓提及
即上11.4好波233樓提及232樓提及
人生交叉點，左定右，呵呵230樓提及229樓提及
恭喜，可以無本睇戲228樓提及226樓提及
有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯
但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了
但我現在想加本去買, $11 很吸引
我已買番, 好既REITS , 一股難求
不如&將部份THREADS 搬去實戰, 我唔想洗板, 湯兄, 請幫忙
你自己做啦
238 : GS(14)@2012-08-11 10:58:57
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=38036&page=7#lastpost
以後講1036的買買賣賣就請移玉步
239 : GS(14)@2012-08-11 10:59:21
今日施俊威報仇咁報好搞笑
240 : mannishmark(26310)@2012-08-11 13:26:16
239樓提及
今日施俊威報仇咁報好搞笑
咩野報仇咁報?
241 : GS(14)@2012-08-11 13:28:47
240樓提及239樓提及
今日施俊威報仇咁報好搞笑
咩野報仇咁報?
推晒369同1036
242 : mannishmark(26310)@2012-08-11 13:30:04
241樓提及240樓提及239樓提及
今日施俊威報仇咁報好搞笑
咩野報仇咁報?
推晒369同1036
升左咁多.搵過第2隻買好過
243 : 星河國際(1748)@2012-08-12 12:37:10
$6買左少少, 而家發夢等於$100, 可能要等2-3年
244 : GS(14)@2012-08-12 12:56:19
243樓提及
$6買左少少, 而家發夢等於$100, 可能要等2-3年
升十幾倍好不切實際
245 : RY(2041)@2012-08-12 13:45:21
連升兩日就引起無限遐想
正好就係散吓貨時....近期都有啲類似例子...
246 : greatsoup38(830)@2012-08-13 13:46:13
http://xueqiu.com/4711984219/22104943
盧山林:
不懂。
08-11 19:04
回覆
天天靜心課:
我也關注一下$南聯地產控股(01036)$介個公司 弱弱的問下為啥最近漲了這麼多？
08-11 20:11
回覆
求漏齋:
回覆@天天靜心課: 弱弱的回答一下，就是因為郁亮在業績會上透露了一些信息。
08-11 20:16
回覆
天天靜心課:
回覆@求漏齋: 透露的是國際化策略麼？萬科收購價格相當於港幣5.6197元/股 @數據驅動力 有跟蹤這個公司麼
08-11 20:27
回覆
求漏齋:
回覆@天天靜心課: 博文裡都寫了。最大看點是按照領匯的模式發展。領匯（HK.823)如有興趣可以翻翻報表。啥都明白了。
08-11 21:15
回覆
求漏齋:
回覆@天天靜心課: 我第一筆成交的是5.77，汗啊，都沒留意萬科的收購價
08-11 21:18
回覆
數據驅動力:
回覆@天天靜心課: 不瞭解這個公司。不過停車場的確是非常穩定賺錢的業務，法國萬喜的特許經營最賺錢的兩塊業務就是停車場和高速公路。
08-11 21:23
回覆
徐志:
我剛才看了下1倍PE，四分之一PB，這麼便宜？！
08-11 21:26
回覆
求漏齋:
回覆@徐志: 之前的報表沒參考價值的。
08-11 21:29
回覆
求漏齋:
回覆@數據驅動力: 恩。小區內地下停車場確實不錯。不過這塊業務應該不會是1036以後的重點。其實我今天在想，萬科過去那麼多小區，會所的產權如果屬於萬科，這塊改造空間非常大。
08-11 21:30
回覆
caton:
領匯上市有特殊性，萬科即便做商業地產，也不可能複製領匯模式，樓主肯定想多了！
08-11 21:38
回覆
徐志:
回覆@求漏齋: 那現在呢？
08-11 21:41
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 恩。領匯有時代背景的。萬科說參考領匯模式，應該意思是社區商業模式。郁亮過去提到過很多次的。
08-11 21:41
回覆
求漏齋:
回覆@徐志: 等看中報吧。郁亮在萬科2012中業績會上其實透露了很多，有些事媒體沒寫的。。該說的，我在文章裡都提到了。
08-11 21:42
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 領匯真正成功的秘密在於不斷的舊鋪升級改造，提升租戶品質，而萬科交房後，本身提供的就是新鋪，談何改造升級？
08-11 21:43
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 等進一步披露吧。我當然知道領匯是搞翻新機的。還是等萬科披露吧，郁亮只拋了一句話。我的理解就是社區商業的模式，跟萬達綜合體的模式不同，僅此而已。至於領匯的基金屬性以及舊鋪翻新應該不在這個意思裡。其實我還丫丫了，國內現在大部分小區裡的會所經營都是虧損，會所的產權定位不清晰，最終應該是落在開發商手裡的概率大。這塊能做重新定位嗎？當然，這是丫丫。
08-11 21:47
回覆
caton:
另外，凱德成功的項目在於商業綜合體，而不是社區商舖，所以即便調毛老大過去，也是把南聯定位為商業綜合體的旗艦！
事實上，萬科已經進入高端綜合體項目，上海的銅山街項目就是和東京建屋合作的高端綜合體，另外，最近剛拿的虹橋地塊，未來的定位也是高端綜合體，所以我認為南聯的定位，有點類似瑞安即將要分拆的新天地。
08-11 21:48
回覆
caton:
另外，請教樓主當初怎麼會看上南聯？
08-11 21:49
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 以目前中國的稅制來看，社區商舖根本不值得持有，開發商高價賣出是最佳的選擇。
08-11 21:53
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 這個我當然知道。萬科綜合體已經有好幾個了，萬科第一個綜合體在深圳龍崗，我操盤的。只是萬科會成為第二個以綜合體為核心模式的商業平台嗎？如果是，就不是萬科了。社區商業不比綜合體模式差的。。
毛大慶這個人格局還是不錯的，你看看他的文章吧。據說萬科內部還有人在競爭這個職位，等結果吧。1036中報應該會披露一些信息。
08-11 21:53
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 萬科早期的標竿是新鴻基，現在萬科如果大力搞綜合體，只是從新找回了過去的標竿！
08-11 21:56
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 當然是萬科收購了才看上的。之前一直沒上，直到萬科中報記者會看到郁亮關於南聯的一些規劃才上的。本來是想長線，沒想到2天大漲。等著看萬科佈局吧，他們效率很高，最早落定。招商地產、金地集團、中糧都慢半拍了。
08-11 21:56
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 雙重徵稅是嗎？我看過富力老大的觀點，也說過這個問題。那萬達為什麼做的這麼牛？
08-11 21:57
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 國際化平台，商業平台，看他們怎麼取捨吧。郁亮還是不錯的，等他玩。
08-11 21:58
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 另外，想問一下，按照一般多層上市公司設計，在上頭的老子公司總比兒子公司佔便宜，既然萬科準備分拆業務，按理應該是母公司萬科更看好啊！
08-11 21:59
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 這個。。我有點無語。。1036之前只有15億市值，裡面大約有11億的物業。萬科現在規模這麼大了。
08-11 22:02
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 其實吧。邏輯是這樣的。萬科不論把1036定位成國際化的平台，還是商業地產的平台，都有點二次創業的味道。以萬科的能力，二次創業的平台只有15億，這個不正常吧。當然，同時期還有好幾個兒子公司，比如招商地產收購的，中糧收購的，還有已經收購完了比如3366 華僑城亞洲，119保利香港還有就是我的愛股0081中海宏洋。這裡面就面臨一個取捨，同樣都是兒子公司，我當然會選萬科和中海的兒子。就是這麼簡單。
08-11 22:04
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 毛算算，大約國內收100塊錢租金，到香港會變成60塊錢，你是地產業的，你應該知道社區鋪的低租金回報率，如果再打6折，你覺得對投資者有多少吸引力？
08-11 22:06
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 萬達牛在於商舖賺不賺錢不重要，重要的商業帶來人氣，從而讓住宅和可出售的商業帶來更高的售價。這和新天地的成功因素是一致的，老羅當年先重金打造新天地，成功後，提升地價，從而讓住宅賣更高價。
呵呵！這和你商業招商，通常主力店都會租金優惠是一個道理！所以，我覺得南聯如果定位為社區商業，其實就是萬科的垃圾桶。
08-11 22:10
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 後面肯定會有資本運作，最近的例子就是0405幫老子0123蛇吞象買下GZIFC，呵呵！你認為對0405的老股東是好事？具體你可以看雪球裡0405中的帖子！我和一位香港的高手有過很多討論！
08-11 22:12
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求漏齋:
回覆@caton: 街鋪的回報率當然不如綜合體，其實綜合體裡差距也很大。就像很多人不屑於萬達這種模式，恆隆廣場一個相當於N個萬達廣場的租金回報。但是萬達還是出來了。等著看他們玩把。萬科在商業地產這塊也在摸索。短期內因為1036不能注入資產，我其實也不太清楚他們2年內怎麼操作。希望盡快看到中報。
08-11 22:13
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 如果都定位為大商業項目，我個人覺得中糧在商業上經驗似乎豐富多一點！
08-11 22:14
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求漏齋:
回覆@caton: 新天地也不完全吧。瑞安商業和住宅佔比都是對半開。商業很多是持有的。當然商業做起來了，住宅賣得貴是肯定的。要不然哪那麼多錢持有商業部分。現金流就死掉了。
至於萬達，當然有同樣的意思。只是萬達持有的部分還是蠻大的，他們還是很看重租金這塊。只不過沒有瑞安的模式精緻而已。
08-11 22:15
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 如果你認為兩年內南聯不會有大動作，你賺100%，應該已經知足了！別還回去哦！
08-11 22:15
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 大悅城都快死了。。
08-11 22:16
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 另外，恆隆與萬達的區別在於恆隆是有瓶頸的，但是相對來說萬達的瓶頸比恆隆高很多！
08-11 22:17
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 呵呵。謝謝提醒，基本就這樣了。沒啥想操作的意思。
08-11 22:18
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 我來翻一翻，好好學習一下。
08-11 22:19
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 一個是奢侈品，一個是大眾消費品。面對的人群不一樣。萬達正好趕上城市化進程了。機會不錯。不過萬達這公司管理可真夠垃圾的。接觸過好幾個萬達。
08-11 22:20
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 萬達高速擴張，管理上不出問題，那才奇怪了！
08-11 22:23
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 他們後台硬，沒辦法。
08-11 22:25
回覆
狼哥:
討論更有收穫
08-11 22:50
回覆
富投網:
不錯，有眼光
08-12 03:44
回覆
數據驅動力:
回覆@求漏齋: 保利香港地位比兒子要高，起碼算是小弟。
08-12 07:58
回覆
求漏齋:
回覆@數據驅動力: 恩。這個有說錯。。
08-12 08:34
回覆
求漏齋:
回覆@數據驅動力: 現在看，其實選擇萬科和中海的兒子公司，已經證明是正確的。0081業績高速發展，正在狂奔的路上。1036收購效率最高，短短幾個月快速搞定。看看同時期的招商地產，而金地盡然還搞砸了。
08-12 08:37
回覆
Jeremy:
回覆@求漏齋: 雙重徵稅是啥？
08-12 09:30
回覆
碰碰對:
分析得很好.怪我對其借殼行動未引起重視
今天 09:07
回覆
247 : Clark0713(1453)@2012-08-13 13:51:56
《魚缸博客》近期最當炒嘅股份非南聯（０１０３６）莫屬，炒作概念有兩個，一個係易手
後大股東名頭響當當，其二就係呢位大股東可能會進一步注資。呢兩個概念，換轉係大牛市期間
出現，真係仙股可以變蚊股，蚊股炒到幾十蚊都可能收唔到手。但係放於今時今日，能夠炒得上
真係一個神蹟。
先睇睇佢地新嘅大股東萬科（深：０００００２）。作為國內地產界龍頭之一，實力無可置
疑，深交所上市總市值今日都仲有９４５億人仔。不過祖國地產過去兩年已經唔係一門「肥到襪
都著唔到」嘅生意，阿爺打遏樓市嘅信心一直無動搖。香江嘅內房股股價都係死死下，有波幅無
升幅，要炒作另一間內房公司係第一個想不通。
就當萬科將會注資入去南聯，點注法？注幾多？要發多幾多股去買資產？當佢將收租物業放
入去南聯，將南聯搞到好似大陸領匯，但係唔少祖國嘅收租股，個個都想話自己係領匯，但實情
可以有幾多間領匯？當日萬科只係用每股５﹒６銀左右價格入主南聯，入主後炒過一輪就靜晒，
係近排萬科搞完記者會之後，鑊鏟友「突然再憧憬」之下再將股價翻咗兩番，市值湧到上超過
３０億銀。無啦啦可以翻炒再翻炒，此乃第二個看不透。
嘅係想不通，又係看不透，博客認為係揸不過，做做塘邊鶴好喇！
《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。
248 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-13 13:59:49
重點在你既價錢係幾多, 5.7-6蚊, 梗係長揸, 11-13就難說
想不通係因為未有行動注資, 憧憬值幾多錢
247樓提及
《魚缸博客》近期最當炒嘅股份非南聯（０１０３６）莫屬，炒作概念有兩個，一個係易手
後大股東名頭響當當，其二就係呢位大股東可能會進一步注資。呢兩個概念，換轉係大牛市期間
出現，真係仙股可以變蚊股，蚊股炒到幾十蚊都可能收唔到手。但係放於今時今日，能夠炒得上
真係一個神蹟。
先睇睇佢地新嘅大股東萬科（深：０００００２）。作為國內地產界龍頭之一，實力無可置
疑，深交所上市總市值今日都仲有９４５億人仔。不過祖國地產過去兩年已經唔係一門「肥到襪
都著唔到」嘅生意，阿爺打遏樓市嘅信心一直無動搖。香江嘅內房股股價都係死死下，有波幅無
升幅，要炒作另一間內房公司係第一個想不通。
就當萬科將會注資入去南聯，點注法？注幾多？要發多幾多股去買資產？當佢將收租物業放
入去南聯，將南聯搞到好似大陸領匯，但係唔少祖國嘅收租股，個個都想話自己係領匯，但實情
可以有幾多間領匯？當日萬科只係用每股５﹒６銀左右價格入主南聯，入主後炒過一輪就靜晒，
係近排萬科搞完記者會之後，鑊鏟友「突然再憧憬」之下再將股價翻咗兩番，市值湧到上超過
３０億銀。無啦啦可以翻炒再翻炒，此乃第二個看不透。
嘅係想不通，又係看不透，博客認為係揸不過，做做塘邊鶴好喇！
《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。
249 : 自動波人(1313)@2012-08-13 20:06:06
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813560_C.PDF
於二零一二年八月十三日（星期一）下午四時正，即上市公司要約文件所載
接納上市公司要約之最後時限及日期，Wkland Investments 已根據上市公司要
約收到合共15,935,988 股股份之有效接納，佔於本聯合公告日期公司已發行
股本總額約6.14%。上市公司要約並無修訂或延期。
緊接上市公司要約之要約期間（定義見收購守則）於二零一二年四月十三日
開始前，Wkland Investments 及與其一致行動人士並無持有、控制或直接擁有
任何股份及股份權利。因股份銷售完成但於上市公司要約開始前，Wkland
Investments 及與其一致行動人士持有205,835,845 股股份權益，佔公司已發行
股本總額約79.26%。經計及根據上市公司要約所收到15,935,988 股股份（佔於
本聯合公告日期公司已發行股本總額約6.14%）之有效接納，Wkland
Investments 及與其一致行動人士於上市公司要約結束後擁有合共221,771,833
股股份權益（佔於本聯合公告日期公司已發行股本總額約85.40%）。
於上市公司要約結束後，37,913,455 股股份（佔公司已發行股本總額約14.60%）
由公眾人士（定義見上市規則）持有。因此，公司無法符合上市規則第8.08(1)(a)
條之最低公眾持股量規定。由於上市公司要約結束後公眾持股量跌至低於
15%，因此，根據上市規則第8.08(1) 條附註1，股份將自二零一二年八月十四
日上午九時正起暫停於聯交所買賣。
Wkland Investments 將在合理可行情況下盡快採取適當步驟，包括但不限於向
第三方出售其持有之若干股份、透過配售代理配售減持其持有之若干股份及╱
或其他合適措施，以將股份之公眾持股量恢復至不少於25%。公司將於達成
上市規則第8.08(1)(a) 條規定之最低公眾持股量後申請恢復股份買賣。
董事辭任
誠如Wkland Investments 與公司所刊發日期為二零一二年七月二十三日之聯合
公告及上市公司要約文件所述，周偉偉先生、陳周薇薇女士、區慶麟先生、
鄭維志先生及鄭維新先生將自上市公司要約結束後翌日（即二零一二年八
月十四日）辭任董事職務。然而，由於公司及其附屬公司截至二零一二年六
月三十日止六個月之未經審核業績公告即將刊發，故公司已要求並已獲辭
任董事同意，將彼等辭任之生效日期押後至二零一二年九月一日。
各辭任董事確認，彼與董事會並無意見分歧，亦無有關彼辭任之事宜須敦
請股東垂注。董事會謹此感謝辭任董事任內對公司作出之寶貴貢獻。
250 : mannishmark(26310)@2012-08-14 00:29:04
249樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0813/LTN20120813560_C.PDF
於二零一二年八月十三日（星期一）下午四時正，即上市公司要約文件所載
接納上市公司要約之最後時限及日期，Wkland Investments 已根據上市公司要
約收到合共15,935,988 股股份之有效接納，佔於本聯合公告日期公司已發行
股本總額約6.14%。上市公司要約並無修訂或延期。
緊接上市公司要約之要約期間（定義見收購守則）於二零一二年四月十三日
開始前，Wkland Investments 及與其一致行動人士並無持有、控制或直接擁有
任何股份及股份權利。因股份銷售完成但於上市公司要約開始前，Wkland
Investments 及與其一致行動人士持有205,835,845 股股份權益，佔公司已發行
股本總額約79.26%。經計及根據上市公司要約所收到15,935,988 股股份（佔於
本聯合公告日期公司已發行股本總額約6.14%）之有效接納，Wkland
Investments 及與其一致行動人士於上市公司要約結束後擁有合共221,771,833
股股份權益（佔於本聯合公告日期公司已發行股本總額約85.40%）。
於上市公司要約結束後，37,913,455 股股份（佔公司已發行股本總額約14.60%）
由公眾人士（定義見上市規則）持有。因此，公司無法符合上市規則第8.08(1)(a)
條之最低公眾持股量規定。由於上市公司要約結束後公眾持股量跌至低於
15%，因此，根據上市規則第8.08(1) 條附註1，股份將自二零一二年八月十四
日上午九時正起暫停於聯交所買賣。
Wkland Investments 將在合理可行情況下盡快採取適當步驟，包括但不限於向
第三方出售其持有之若干股份、透過配售代理配售減持其持有之若干股份及╱
或其他合適措施，以將股份之公眾持股量恢復至不少於25%。公司將於達成
上市規則第8.08(1)(a) 條規定之最低公眾持股量後申請恢復股份買賣。
董事辭任
誠如Wkland Investments 與公司所刊發日期為二零一二年七月二十三日之聯合
公告及上市公司要約文件所述，周偉偉先生、陳周薇薇女士、區慶麟先生、
鄭維志先生及鄭維新先生將自上市公司要約結束後翌日（即二零一二年八
月十四日）辭任董事職務。然而，由於公司及其附屬公司截至二零一二年六
月三十日止六個月之未經審核業績公告即將刊發，故公司已要求並已獲辭
任董事同意，將彼等辭任之生效日期押後至二零一二年九月一日。
各辭任董事確認，彼與董事會並無意見分歧，亦無有關彼辭任之事宜須敦
請股東垂注。董事會謹此感謝辭任董事任內對公司作出之寶貴貢獻。
唔知幾時改名呢@@
251 : GS(14)@2012-08-14 09:00:41
叫乜名好呢?
252 : Clark0713(1453)@2012-08-14 09:21:26
一如我所料, 有1500萬股投降.
253 : GS(14)@2012-08-14 09:25:51
252樓提及
一如我所料, 有1500萬股投降.
我覺得唔賣又賣好奇怪...可能都是引他們出局?
254 : siuman1986(6109)@2012-08-14 09:42:34
251樓提及
叫乜名好呢?
炒到咁高跌返落黎，一於叫宏科
宏字輩
唔知佢會打幾大舊資產入去呢？100億生意打入去
都無貨，打長實入去我都無錢賺
255 : siuman1986(6109)@2012-08-14 09:49:03
254樓提及251樓提及
叫乜名好呢?
炒到咁高跌返落黎，一於叫宏科
宏字輩
唔知佢會打幾大舊資產入去呢？100億生意打入去
都無貨，打長實入去我都無錢賺
唔會買啦~
256 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 09:51:25
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
257 : GS(14)@2012-08-14 09:59:15
256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
258 : KelvinY(1295)@2012-08-14 10:05:06
oh 我買左少少... 以我嘅明燈記錄，今次停牌唔會係好野
259 : Clark0713(1453)@2012-08-14 10:06:27
257樓提及會配比六個承配人先......256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
260 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 10:07:16
257樓提及256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接
261 : GS(14)@2012-08-14 10:11:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120814058_C.HTM
真是停左
南聯地產控股有限公司的股份(證券代號：01036)將於今天(14/8/2012)上午九時正起暫停買賣。
262 : GS(14)@2012-08-14 10:11:38
260樓提及257樓提及256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接
我想都是保持番低於75%吧
263 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 10:14:20
262樓提及260樓提及257樓提及256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接
我想都是保持番低於75%吧
所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人
264 : GS(14)@2012-08-14 10:16:10
263樓提及262樓提及260樓提及257樓提及256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接
我想都是保持番低於75%吧
所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人
唔會5個幾畀貨吧
265 : Clark0713(1453)@2012-08-14 10:18:46
263樓提及262樓提及260樓提及257樓提及256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接
我想都是保持番低於75%吧
所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人
咩價接先?
$5.6197 就當埋底庫都接 la!
$12 就要考慮接幾多.......
266 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 10:25:07
264樓提及263樓提及262樓提及260樓提及257樓提及256樓提及
係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要
咁快配股? 有無人買的?
要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接
我想都是保持番低於75%吧
所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人
唔會5個幾畀貨吧
也有機會, 或者8-9 咁俾又得
我地小散戶, 冇名人效應, 冇用
267 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 11:54:25
記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂
遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。
遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)
以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生
268 : 星河國際(1748)@2012-08-14 11:59:40
我估$10配
269 : GS(14)@2012-08-14 12:02:06
267樓提及
記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂
遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。
遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)
以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生
記得，但是希望唔好咁瘋吧
270 : freecow(1747)@2012-08-14 12:19:52
但睇遠東，當佢升咗配完之后就沉一排。之后又要等兩年。還有原股東已出晒貨，新股東又未可以注資，食完配股又可以收工睇少隻，等運到
271 : fineram(806)@2012-08-14 12:21:14
267樓提及
記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂
遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。
遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)
以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生
wow...830之後表現.....
272 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 13:08:03
271樓提及267樓提及
記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂
遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。
遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)
以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生
wow...830之後表現.....
830 其實不差, 等注資, 做大圓底, 再注就勁
你睇3311, 生意多到做唔晒
273 : oman(1154)@2012-08-14 15:00:02
聯 合 公 告
(1) 中 信 証 券 融 資（香 港）有 限 公 司
代 表
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
就 南 聯 地 產 控 股 有 限 公 司 全 部 已 發 行 股 份
（不 包 括 萬 科 置 業（香 港）有 限 公 司、
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
及 與 其 一 致 行 動 人 士 已 擁 有 或 同 意 收 購 之 股 份）
提 出 無 條 件 強 制 現 金 要 約 結 束
(2) 暫 停 買 賣
(3) 董 事 辭 任
(4) 各 董 事 委 員 會 組 成 之 變 動
上 市 公 司 要 約 結 束 及 暫 停 買 賣
Wkland Investments與 公 司 共 同 宣 佈，上 市 公 司 要 約 已 於 二 零 一 二 年 八 月 十 三
日（星 期 一）結 束
274 : Clark0713(1453)@2012-08-14 15:07:22
273樓提及
聯 合 公 告
(1) 中 信 証 券 融 資（香 港）有 限 公 司
代 表
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
就 南 聯 地 產 控 股 有 限 公 司 全 部 已 發 行 股 份
（不 包 括 萬 科 置 業（香 港）有 限 公 司、
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
及 與 其 一 致 行 動 人 士 已 擁 有 或 同 意 收 購 之 股 份）
提 出 無 條 件 強 制 現 金 要 約 結 束
(2) 暫 停 買 賣
(3) 董 事 辭 任
(4) 各 董 事 委 員 會 組 成 之 變 動
上 市 公 司 要 約 結 束 及 暫 停 買 賣
Wkland Investments與 公 司 共 同 宣 佈，上 市 公 司 要 約 已 於 二 零 一 二 年 八 月 十 三
日（星 期 一）結 束
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120814100_C.PDF
275 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 22:17:56
真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf
276 : marshalwong(13162)@2012-08-21 22:36:42
275樓提及
真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf
price doesn't matter not really selling only people head
277 : Clark0713(1453)@2012-08-21 22:41:04
275樓提及莊家咁低攞到手貨...
真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf
278 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 23:00:15
277樓提及275樓提及莊家咁低攞到手貨...
真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf
D 貨都唔會出街GA LA
279 : 自動波人(1313)@2012-08-21 23:12:43
賤到仆街
280 : fineram(806)@2012-08-21 23:17:57
個價...唔太重要
281 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 23:19:49
279樓提及
賤到仆街
請問有幾賤?
正常都預計5.62
282 : 自動波人(1313)@2012-08-21 23:45:06
281樓提及279樓提及
賤到仆街
請問有幾賤?
正常都預計5.62
睇下復完牌插落去你仲會唔會咁輕鬆
283 : 自動波人(1313)@2012-08-21 23:46:28
280樓提及
個價...唔太重要
補倉唔炒住又得
復牌再爆炒一鑊又得
284 : J J(1180)@2012-08-21 23:56:58
278樓提及你咁肯定佢唔出貨277樓提及275樓提及莊家咁低攞到手貨...
真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf
D 貨都唔會出街GA LA
5.62會唔會只係枱面價285 : hellohk(32085)@2012-08-22 03:45:48
請問點解配售唔係放出街??
286 : samngai(17588)@2012-08-22 07:43:23
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
287 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 07:50:21
282樓提及281樓提及279樓提及
賤到仆街
請問有幾賤?
正常都預計5.62
睇下復完牌插落去你仲會唔會咁輕鬆
會, 因為插下去我咪加注
288 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 07:51:03
286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
等接呢批止蝕盤, 仲好啦
但我驚會追到傻, 問題都唔知邊個接,
心照啦, 萬科邊有咁死蠢, 咁快玩臭個名
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中國龍頭, 豈可是你平常見到既魚毛, 邊有咁水皮
所以若大插, 我會加注撈, 反正第一注已收回成本
289 : samngai(17588)@2012-08-22 11:46:55
配到咁已經臭左.... 當局通常都迷
290 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 11:50:16
289樓提及
配到咁已經臭左.... 當局通常都迷
配到咁已經臭左? 佢呢個價全購返來, 原價出, 正常做DEAL程序ONLY,
291 : GS(14)@2012-08-22 12:30:33
284樓提及278樓提及你咁肯定佢唔出貨277樓提及275樓提及莊家咁低攞到手貨...
真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf
D 貨都唔會出街GA LA
呢間野正派少少，段估不會這樣做
292 : GS(14)@2012-08-22 12:31:22
285樓提及
請問點解配售唔係放出街??
就是配售放出街才能復牌，公眾持股少過25%
293 : GS(14)@2012-08-22 12:31:52
290樓提及289樓提及
配到咁已經臭左.... 當局通常都迷
配到咁已經臭左? 佢呢個價全購返來, 原價出, 正常做DEAL程序ONLY,
不過我承認6-7可以大手買
294 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 12:56:47
293樓提及290樓提及289樓提及
配到咁已經臭左.... 當局通常都迷
配到咁已經臭左? 佢呢個價全購返來, 原價出, 正常做DEAL程序ONLY,
不過我承認6-7可以大手買
當年無人買, 可以大手掃, 當起了, 就唯有忘記他
冇貨既, 點會入, 有貨既, 出唔出睇自己, 反正盈利
295 : 星河國際(1748)@2012-08-22 14:10:14
新時代新面孔, 1036可能係未來地產大藍籌, 最好配d俾+x哥, 路數就啱la
296 : 自動波人(1313)@2012-08-22 14:58:03
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
297 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 15:05:46
296樓提及
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
間間都起垃圾啦
298 : Clark0713(1453)@2012-08-22 15:07:06
288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
299 : hellohk(32085)@2012-08-22 15:12:24
我都係因為佢個班底龍頭先入，而家睇人好過睇股
300 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 15:13:38
298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
301 : 自動波人(1313)@2012-08-22 15:19:31
297樓提及296樓提及
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
間間都起垃圾啦
你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾
302 : Clark0713(1453)@2012-08-22 15:25:22
300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
303 : GS(14)@2012-08-22 16:10:14
302樓提及300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先
304 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 16:27:45
301樓提及297樓提及296樓提及
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
間間都起垃圾啦
你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾
何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道
305 : ysl(32101)@2012-08-22 17:11:02
303樓提及302樓提及300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先
好定唔好？
306 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:12:37
305樓提及303樓提及302樓提及300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先
好定唔好？
我看, 中性
等下來緊有咩大PROJECT 仲好
307 : Clark0713(1453)@2012-08-22 17:14:28
303樓提及湯兄眼利, 有D野盡在不言中......302樓提及300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先
308 : ysl(32101)@2012-08-22 17:15:15
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
309 : GS(14)@2012-08-22 17:15:42
303樓提及302樓提及300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先
超過十蚊不如走先啦
310 : GS(14)@2012-08-22 17:16:02
308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
311 : ysl(32101)@2012-08-22 17:19:54
310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
312 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:23:03
309樓提及303樓提及302樓提及300樓提及GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?298樓提及288樓提及你睇下邊個接 sin la....286樓提及
個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎
中信
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先
超過十蚊不如走先啦
部份認同,
若高位買既, 有賺好賺
若像我, 5.X, 6.X 入個D, 高位有套回本既, 不妨像我一樣, 任佢升跌
若見價平可以加注
313 : GS(14)@2012-08-22 17:23:22
311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
314 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:29:27
313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
神奇, 這裡的兄弟們都套本留利, 你卻衝入去玩火
315 : ysl(32101)@2012-08-22 17:29:31
313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
316 : GS(14)@2012-08-22 17:29:47
我覺得他呢幾日先來我地個網
317 : GS(14)@2012-08-22 17:30:10
315樓提及313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
問題是呢個價是一定是賣或者唔買
318 : ysl(32101)@2012-08-22 17:32:43
316樓提及
我覺得他呢幾日先來我地個網
係呀,本人最近才登入,求賜教
319 : ysl(32101)@2012-08-22 17:34:27
317樓提及315樓提及313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
問題是呢個價是一定是賣或者唔買
可否給我一點意見嗎？？
320 : GS(14)@2012-08-22 17:35:02
318樓提及316樓提及
我覺得他呢幾日先來我地個網
係呀,本人最近才登入,求賜教
我地呢度儘量唔答股價問題
321 : GS(14)@2012-08-22 17:35:18
319樓提及317樓提及315樓提及313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
問題是呢個價是一定是賣或者唔買
可否給我一點意見嗎？？
斬，講完啦
322 : ysl(32101)@2012-08-22 17:38:26
321樓提及319樓提及317樓提及315樓提及313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
問題是呢個價是一定是賣或者唔買
可否給我一點意見嗎？？
斬，講完啦
明白。。。THX ALL GUY
323 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:40:14
317樓提及315樓提及313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
問題是呢個價是一定是賣或者唔買
不一定, 但轉身要快, 升左上去才追, 預左要輸才能咁做
湯兄不會高追當頭起, 只會買未升的平貨
324 : GS(14)@2012-08-22 17:41:35
323樓提及317樓提及315樓提及313樓提及311樓提及310樓提及308樓提及
唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊
先要想想輸面嘛
希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走
你真是去接火棒?
接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停
問題是呢個價是一定是賣或者唔買
不一定, 但轉身要快, 升左上去才追, 預左要輸才能咁做
湯兄不會高追當頭起, 只會買未升的平貨
但是計唔到數就唔追的啦
325 : SYSTEM(-101)@2012-08-22 18:02:34
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326 : GS(14)@2012-08-22 18:04:00
個價一定會散，散左落番來至算
327 : SYSTEM(-101)@2012-08-22 18:08:03
Clark0713(zid:1453)所發的貼子已被clark0713(管理組:1) 刪除了。(原因:)
328 : GS(14)@2012-08-22 18:10:34
大家心照啦
329 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:12:24
325樓提及
我唔明你地點解陣腳自亂, 你想下之前D留言先LA.......
一D都冇亂, 我長期看好, 不過每人POSITION 唔同
你要為個個人POSITION 去想, 有幾多人會忍得住輸錢?
有幾多人驚輸, 而走寶, 有幾多人貪心, 而輸錢
你不是他人, 所以投入佢睇法, 就明我點解咁講
330 : SYSTEM(-101)@2012-08-22 18:14:15
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331 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:16:41
330樓提及
已給了另一思考方向, 高追的戰友有緣就領悟下LA.....
看走勢而行吧, 大戶若震倉, 可以好勁, 唔係人人頂得住
所以, 我覺得那位高追朋友今晚要計計數, 能承擔到幾多風險
332 : Tam1984(32108)@2012-08-22 18:21:22
不用擔心，收到風有香港大地產商掃晒啲貨，睇下萬科之前向邊間香港地產商偷師就知！
333 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:31:57
330樓提及
已給了另一思考方向, 高追的戰友有緣就領悟下LA.....
好多老散中伏
334 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:34:29
304樓提及301樓提及297樓提及296樓提及
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
間間都起垃圾啦
你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾
何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道
你去領都睇下咪知囉,心鄺神怡?
窗台呢頭話係送,果頭又計埋入建築面積,個窗台仲大過地面面積
仲有,新樓仲有厚厚既牆腳線,都係長柒特色
夠垃圾未?
335 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:39:26
http://big5.jrj.com.cn/gate/big5 ... 7101313937256.shtml
萬科“品質門”激起裝修房戰略大討論
本週二晚間，針對此前曝出的重慶萬科被質疑使用“淘汰”木地板和“紙地板”，萬科官方微博“萬科週刊”發表了公開聲明，隨後網友跟帖中對精裝房呈現支援和反對兩面倒的聲音。其實早在2008年，深圳就官方說法未來新建住宅必須全部帶裝修交流，而至今仍是毛坯房和裝修房並行，更尷尬的是最為積極響應裝修房交樓政策並堅信此為大勢所趨的萬科，在此屢現品質問題。
萬科裝修房再陷“品質門”
萬科重慶爆出“品質門”的事件後，深圳媒體普遍淡定，一來是重慶距離山高水遠，再來萬科的“品質門”在深圳已經出現過了，在今年3月就爆出了萬科第五園裝修材料疑似紙板的新聞。
這次是重慶的住宅項目萬科錦程中招，萬科向業主宣傳的1200元/平方米的裝修標準後被曝出使用淘汰木地板、房間多處發黴、房間甲醛超標。而重慶萬科公司在本週一連夜向媒體發出說明，稱此傳言屬於“無稽之談”，否認裝修材料存在品質問題。
但到24日晚間，“萬科週刊”發佈長微博改口稱“一些項目上確實出現因管理疏漏而導致的品質瑕疵，需要整改”，並且表示“萬科對給業主生活造成的困擾表示深深的歉意”，同時承諾“積極解決問題，不回避、不推諉，嚴格承擔我方應盡的義務和責任，維護業主的合法權益”。“重慶萬科”轉發了這一微博，同時評論說：“萬科將會繼續堅持裝修房戰略，歡迎公眾監督和輿論批評，期待與相關領域的同仁，一起努力，共同推進行業的進步。”
在“萬科週刊”的這條微博後，跟帖的網友基本上分成了兩派意見，一方直指向精裝房目前問題頻頻出現的N個問題，另一方則認為精裝房是行業發展的趨勢，萬科“應認定正確的方向，堅持下去，不動搖”。甚至連世聯地產董事長陳勁松也也發微博稱“我要對精裝房說句公道話”，並列舉了精裝房的多個好處。
比怎麼交樓更重要的是品質
不管萬科的裝修房戰略好不好，萬科的危機公關能力和第一時間承擔責任的能力得到了不少網友的認可，同時，更多網友也意識到裝修房戰略背後的品質把關問題才是目前的關鍵問題。網友“百舸爭流2008”評論說“在選擇材料供應商時可否制定更嚴格的標準，杜絕濫竽充數”。另一位網友“Hanyong26”表示：“萬科精裝房使用的裝修材料不是主要問題，而是裝修工人的技能和素質還需要提高，加強標準化的工作，這樣既可以交付給業主有品質保證的精裝房，也能為萬科節省時間和裝修材料，因為返工會造成浪費。”不過究竟是裝修流程哪一環節出了問題，該網友強調“為了品質有必要強調精益求精，實行責任制，只要是品質有問題就必須返工”。
不可否認，精裝交房是行業內大勢所趨，而敢為天下先的深圳更是在這條道路上做出了表率作用。在2008年深圳住宅全裝修發展趨勢論壇上，就有消息說深圳市將在土地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到100%的目標。南都記者留意到，就連保障房方面，目前深圳所推出的安居型商品房也全部是附帶精裝修標準。
然而2008年至今，深圳目前在售新盤中仍然有為數不少的毛坯房，而作為行業老大的萬科卻始終奉行精裝修交房的戰略，並且將這一戰略帶到了全國各地開風氣之先。這原本是一件好事情，但是卻頻頻出現品質門將萬科和其精裝房戰略均推向了風口浪尖。業內在萬科等房企頻現“品質門”後，不斷呼籲住宅精裝修品質應出臺國家標準。今年3月底，從中國建築裝飾協會傳出消息，帶有強制性的住宅精裝修品質國家標準有望年內出臺。
336 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:39:41
334樓提及304樓提及301樓提及297樓提及296樓提及
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
間間都起垃圾啦
你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾
何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道
你去領都睇下咪知囉,心鄺神怡?
窗台呢頭話係送,果頭又計埋入建築面積,個窗台仲大過地面面積
仲有,新樓仲有厚厚既牆腳線,都係長柒特色
夠垃圾未?
領都萬科起的？
337 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:46:32
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... fqgc/zt02/index.htm
專題報導
338 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:47:37
336樓提及334樓提及304樓提及301樓提及297樓提及296樓提及
大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣
間間都起垃圾啦
你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾
何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道
你去領都睇下咪知囉,心鄺神怡?
窗台呢頭話係送,果頭又計埋入建築面積,個窗台仲大過地面面積
仲有,新樓仲有厚厚既牆腳線,都係長柒特色
夠垃圾未?
領都萬科起的？
萬科有紙板門,毒地板
正
339 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:47:52
335樓提及
http://big5.jrj.com.cn/gate/big5/finance.jrj.com.cn/house/2012/07/27101313937256.shtml
萬科“品質門”激起裝修房戰略大討論
本週二晚間，針對此前曝出的重慶萬科被質疑使用“淘汰”木地板和“紙地板”，萬科官方微博“萬科週刊”發表了公開聲明，隨後網友跟帖中對精裝房呈現支援和反對兩面倒的聲音。其實早在2008年，深圳就官方說法未來新建住宅必須全部帶裝修交流，而至今仍是毛坯房和裝修房並行，更尷尬的是最為積極響應裝修房交樓政策並堅信此為大勢所趨的萬科，在此屢現品質問題。
萬科裝修房再陷“品質門”
萬科重慶爆出“品質門”的事件後，深圳媒體普遍淡定，一來是重慶距離山高水遠，再來萬科的“品質門”在深圳已經出現過了，在今年3月就爆出了萬科第五園裝修材料疑似紙板的新聞。
這次是重慶的住宅項目萬科錦程中招，萬科向業主宣傳的1200元/平方米的裝修標準後被曝出使用淘汰木地板、房間多處發黴、房間甲醛超標。而重慶萬科公司在本週一連夜向媒體發出說明，稱此傳言屬於“無稽之談”，否認裝修材料存在品質問題。
但到24日晚間，“萬科週刊”發佈長微博改口稱“一些項目上確實出現因管理疏漏而導致的品質瑕疵，需要整改”，並且表示“萬科對給業主生活造成的困擾表示深深的歉意”，同時承諾“積極解決問題，不回避、不推諉，嚴格承擔我方應盡的義務和責任，維護業主的合法權益”。“重慶萬科”轉發了這一微博，同時評論說：“萬科將會繼續堅持裝修房戰略，歡迎公眾監督和輿論批評，期待與相關領域的同仁，一起努力，共同推進行業的進步。”
在“萬科週刊”的這條微博後，跟帖的網友基本上分成了兩派意見，一方直指向精裝房目前問題頻頻出現的N個問題，另一方則認為精裝房是行業發展的趨勢，萬科“應認定正確的方向，堅持下去，不動搖”。甚至連世聯地產董事長陳勁松也也發微博稱“我要對精裝房說句公道話”，並列舉了精裝房的多個好處。
比怎麼交樓更重要的是品質
不管萬科的裝修房戰略好不好，萬科的危機公關能力和第一時間承擔責任的能力得到了不少網友的認可，同時，更多網友也意識到裝修房戰略背後的品質把關問題才是目前的關鍵問題。網友“百舸爭流2008”評論說“在選擇材料供應商時可否制定更嚴格的標準，杜絕濫竽充數”。另一位網友“Hanyong26”表示：“萬科精裝房使用的裝修材料不是主要問題，而是裝修工人的技能和素質還需要提高，加強標準化的工作，這樣既可以交付給業主有品質保證的精裝房，也能為萬科節省時間和裝修材料，因為返工會造成浪費。”不過究竟是裝修流程哪一環節出了問題，該網友強調“為了品質有必要強調精益求精，實行責任制，只要是品質有問題就必須返工”。
不可否認，精裝交房是行業內大勢所趨，而敢為天下先的深圳更是在這條道路上做出了表率作用。在2008年深圳住宅全裝修發展趨勢論壇上，就有消息說深圳市將在土地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到100%的目標。南都記者留意到，就連保障房方面，目前深圳所推出的安居型商品房也全部是附帶精裝修標準。
然而2008年至今，深圳目前在售新盤中仍然有為數不少的毛坯房，而作為行業老大的萬科卻始終奉行精裝修交房的戰略，並且將這一戰略帶到了全國各地開風氣之先。這原本是一件好事情，但是卻頻頻出現品質門將萬科和其精裝房戰略均推向了風口浪尖。業內在萬科等房企頻現“品質門”後，不斷呼籲住宅精裝修品質應出臺國家標準。今年3月底，從中國建築裝飾協會傳出消息，帶有強制性的住宅精裝修品質國家標準有望年內出臺。
呢單我都睇過, 沒什麼特別
重點在從中國建築裝飾協會傳出消息，帶有強制性的住宅精裝修品質國家標準有望年內出臺。
我敢相信其他發展商都有相類似既問題
340 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:52:44
自動波兄, 我想知你家中家俱, 有幾多用纖維板(庶渣板)
幾多用實木
341 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:55:59
信不信由你,其實隻野點玩都好難講
今次已經出下三流招數
你仲覺得有得博的話,隨便你
唔好太沉迷自己的主觀意願,股票巿場是很廣闊的,股價表現亦是硬道理
342 : ksw(1423)@2012-08-22 19:06:31
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
343 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 19:08:25
341樓提及
信不信由你,其實隻野點玩都好難講
今次已經出下三流招數
你仲覺得有得博的話,隨便你
唔好太沉迷自己的主觀意願,股票巿場是很廣闊的,股價表現亦是硬道理
第一, 我唔覺得下三流招數,
1. 好價私有化, 跟住炒起都叫下三流?
例行工作配返出來, 那有冇增加股數?
我最睇股價表現, 我相信萬科, 我5.X-7蚊入, 高位收回成本,
難道叫太沉迷自己的主觀意願?
我反而想了解, 為何自動波生對此股咁反感
344 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 19:09:50
342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
我有貨, 但呢D例 行 公 事係好既BASIC野
我唔明點解下三流
345 : 自動波人(1313)@2012-08-22 19:12:54
342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
346 : GS(14)@2012-08-22 19:13:18
都是潛伏一排
347 : 自動波人(1313)@2012-08-22 19:20:38
346樓提及
都是潛伏一排
配得合時
348 : hellohk(32085)@2012-08-22 19:24:36
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
349 : ysl(32101)@2012-08-22 19:41:45
342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
我都係咁諗,佢買返黎$5個幾都炒都咁,無資產有公司肯接,都算係咁...
350 : GS(14)@2012-08-22 19:50:43
348樓提及
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
呢句就不一定
351 : ksw(1423)@2012-08-22 20:09:56
345樓提及342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
其實, 股價向北定向南, 配股回復公眾水平是必須. 當然配個1億拿來散的話, 玩具的成本也可以慳慳也無不可
352 : ksw(1423)@2012-08-22 20:13:43
350樓提及348樓提及
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
呢句就不一定
81都唔夠2年啦
353 : GS(14)@2012-08-22 20:15:16
352樓提及350樓提及348樓提及
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
呢句就不一定
81都唔夠2年啦
買獨立第三方野不在此限
354 : Tam1984(32108)@2012-08-22 21:02:08
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
355 : GS(14)@2012-08-22 21:04:26
跌左先算啦
356 : Tam1984(32108)@2012-08-22 21:07:11
等你地驚到散哂啲貨就公佈，有大財團增持入股，千祈唔好咁低賣！唔係就笨七！
357 : GS(14)@2012-08-22 21:07:52
356樓提及
等你地驚到散哂啲貨就公佈，有大財團增持入股，千祈唔好咁低賣！唔係就笨七！
好呀，我笨七
358 : 自動波人(1313)@2012-08-22 21:27:47
356樓提及
等你地驚到散哂啲貨就公佈，有大財團增持入股，千祈唔好咁低賣！唔係就笨七！
最好係彤叔
到時睇少隻
359 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 23:12:18
354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
360 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 23:14:39
345樓提及342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別
361 : kelvinkei(32121)@2012-08-23 00:00:00
小弟有2萬股....唉
359樓提及354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
362 : fineram(806)@2012-08-23 00:04:29
361樓提及
小弟有2萬股....唉
359樓提及354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
堅. 幾錢入先?
363 : kelvinkei(32121)@2012-08-23 00:10:27
362樓提及361樓提及
小弟有2萬股....唉
359樓提及354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
堅. 幾錢入先?
火棒價. 13.8
364 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 00:20:29
363樓提及362樓提及361樓提及
小弟有2萬股....唉
359樓提及354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
堅. 幾錢入先?
火棒價. 13.8
金錢: 1.2
發帖數: 2
ＧＪ: 0
1036 真的幫這裡帶旺了不少
365 : 自動波人(1313)@2012-08-23 01:21:53
360樓提及345樓提及342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別
鬼唔知咩
原因係點解要揀呢個時機，呢個手法先係問題
超過75%唔係停牌果日先知，睇收購協議一早知
佢話要做REITS,而家得一座麗晶，收得幾多錢番黎？
要攪大，就要不停收購，但錢從何來？而且唔係一朝一夕
攪收購，值租嘅會有人賣麼？823都係撈埋啲廢場番黎
如果咁把炮，就唔洗買隻殼返黎，目的就係CAP水，你睇下內房啲票據息幾喇脷
366 : hellohk(32085)@2012-08-23 02:49:59
350樓提及348樓提及
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
呢句就不一定
請指教!?
即係唔洗2年都可以等運到嗎?
367 : GS(14)@2012-08-23 09:12:13
366樓提及350樓提及348樓提及
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
呢句就不一定
請指教!?
即係唔洗2年都可以等運到嗎?
人地個上市規則是話2年內關連人士注入一個或一系列資產構成非常重大收購，要視作新上市處理...
但是如果你是向非關連人士作重大收購或者關連人士的收購是不構非常重大收購，其實是不在此限
但是呢個價，十幾蚊買我真是投晒降
368 : GS(14)@2012-08-23 09:12:35
呢D野前前後後我解釋過唔知幾多次
369 : GS(14)@2012-08-23 09:13:42
360樓提及345樓提及342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別
有例子配售價可高於全購價
370 : GS(14)@2012-08-23 09:14:16
365樓提及360樓提及345樓提及342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別
鬼唔知咩
原因係點解要揀呢個時機，呢個手法先係問題
超過75%唔係停牌果日先知，睇收購協議一早知
佢話要做REITS,而家得一座麗晶，收得幾多錢番黎？
要攪大，就要不停收購，但錢從何來？而且唔係一朝一夕
攪收購，值租嘅會有人賣麼？823都係撈埋啲廢場番黎
如果咁把炮，就唔洗買隻殼返黎，目的就係CAP水，你睇下內房啲票據息幾喇脷
你D公仔紙咁貴無人會肯
371 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 09:30:04
370樓提及365樓提及360樓提及345樓提及342樓提及
有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野
早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉
講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別
鬼唔知咩
原因係點解要揀呢個時機，呢個手法先係問題
超過75%唔係停牌果日先知，睇收購協議一早知
佢話要做REITS,而家得一座麗晶，收得幾多錢番黎？
要攪大，就要不停收購，但錢從何來？而且唔係一朝一夕
攪收購，值租嘅會有人賣麼？823都係撈埋啲廢場番黎
如果咁把炮，就唔洗買隻殼返黎，目的就係CAP水，你睇下內房啲票據息幾喇脷
你D公仔紙咁貴無人會肯
PB 2.幾倍, 跟830 差不多
372 : GS(14)@2012-08-23 09:30:57
都是買未來，老實講好多隻平好多
373 : kelvinkei(32121)@2012-08-23 10:12:12
364樓提及363樓提及362樓提及361樓提及
小弟有2萬股....唉
359樓提及354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
堅. 幾錢入先?
火棒價. 13.8
金錢: 1.2
發帖數: 2
ＧＪ: 0
1036 真的幫這裡帶旺了不少
我CD ROM好耐架啦
374 : GS(14)@2012-08-23 10:19:44
得閒留下言，有錢可以search 到好多野
375 : Lily(1197)@2012-08-23 10:31:51
373樓提及364樓提及363樓提及362樓提及361樓提及
小弟有2萬股....唉
359樓提及354樓提及
大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！
我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的
堅. 幾錢入先?
火棒價. 13.8
金錢: 1.2
發帖數: 2
ＧＪ: 0
1036 真的幫這裡帶旺了不少
我CD ROM好耐架啦
我都係CD ROM好耐架啦, Sorry!
376 : GS(14)@2012-08-23 10:36:44
唔好做Cd-rom ，去龍鳳區講下無聊野囉，我唔知點做得休閒d，壇主話我做呢個做得唔好，大家幫幫手啦
377 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 10:39:56
372樓提及
都是買未來，老實講好多隻平好多
174最平,
簡單來看, 1036已升左一倍, 再追無謂, 有貨坐定定, 冇貨搵第二隻
冇貨既點升/點跌都好, 都係食花生算, 不要食GRAPES 啦
378 : Tam1984(32108)@2012-08-23 11:25:39
明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。
379 : GS(14)@2012-08-23 11:27:47
378樓提及
明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。
聽日睇到先啦...唔好吹啦，你是咪有貨，唔好來跌吉那套wor，無人信的
380 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 11:30:48
378樓提及
明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。
亂吹, 你真係小心D
381 : Tam1984(32108)@2012-08-23 11:36:25
28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！
382 : GS(14)@2012-08-23 11:37:52
381樓提及
28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！
我是但抽份你睇啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215213_C.pdf
天行國際（ 控股） 有限公司（ 「本公司」） 之董事會（ 「董事會」） 謹此宣
佈， 董事會會議將於二零一一年十二月二十九日（ 星期四） 上午十一時正舉
行，以考慮及批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至二零一一年十月三十
一日止六個月之未經審核中期業績及宣佈派發中期股息（如有）。
383 : Tam1984(32108)@2012-08-23 12:00:40
咁就係有可能派息la,我冇吹水wow!至於中信果啲料，信不信悉隨尊便！
384 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 12:01:16
382樓提及381樓提及
28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！
我是但抽份你睇啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215213_C.pdf
天行國際（ 控股） 有限公司（ 「本公司」） 之董事會（ 「董事會」） 謹此宣
佈， 董事會會議將於二零一一年十二月二十九日（ 星期四） 上午十一時正舉
行，以考慮及批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至二零一一年十月三十
一日止六個月之未經審核中期業績及宣佈派發中期股息（如有）。
多了點跌吉低能仔
385 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 12:01:16
382樓提及381樓提及
28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！
我是但抽份你睇啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215213_C.pdf
天行國際（ 控股） 有限公司（ 「本公司」） 之董事會（ 「董事會」） 謹此宣
佈， 董事會會議將於二零一一年十二月二十九日（ 星期四） 上午十一時正舉
行，以考慮及批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至二零一一年十月三十
一日止六個月之未經審核中期業績及宣佈派發中期股息（如有）。
多了點跌吉低能仔
386 : GS(14)@2012-08-23 12:28:33
383樓提及
咁就係有可能派息la,我冇吹水wow!至於中信果啲料，信不信悉隨尊便！
我真是投降
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229342_C.pdf
假是自己丟...
387 : 自動波人(1313)@2012-08-23 12:49:40
故仔越靚,後台越強,太過美好了
睇番舊po,一年多前有一隻股好類似,買殼,個個以為做大
原來都係一個"故仔",吹水野多,股價目前已經跌左七成
388 : Tam1984(32108)@2012-08-23 13:02:19
天行國際可以同萬科比？
389 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 13:05:10
387樓提及
故仔越靚,後台越強,太過美好了
睇番舊po,一年多前有一隻股好類似,買殼,個個以為做大
原來都係一個"故仔",吹水野多,股價目前已經跌左七成
174
390 : GS(14)@2012-08-23 13:14:12
388樓提及
天行國際可以同萬科比？
遠洋規模雖然細過萬科，但都算在前列是咪先
391 : Tam1984(32108)@2012-08-23 13:19:51
級數有別呀！湯兄，不要再爭拗，過多幾日便知答案。
392 : GS(14)@2012-08-23 13:29:34
391樓提及
級數有別呀！湯兄，不要再爭拗，過多幾日便知答案。
好啦，過幾日你地穩住左個價先啦
393 : 自動波人(1313)@2012-08-23 13:45:37
389樓提及387樓提及
故仔越靚,後台越強,太過美好了
睇番舊po,一年多前有一隻股好類似,買殼,個個以為做大
原來都係一個"故仔",吹水野多,股價目前已經跌左七成
174
174都要睇舊po?
394 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 13:52:03
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
395 : GS(14)@2012-08-23 13:59:24
394樓提及
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
12仲好
396 : KelvinY(1295)@2012-08-23 14:01:42
一定急跌... 因為我買左...
據經驗所得我成日係高位買嗰個... 連買金都係咁
397 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 14:11:41
395樓提及394樓提及
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
12仲好
16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多
398 : greatsoup38(830)@2012-08-23 14:12:47
397樓提及395樓提及394樓提及
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
12仲好
16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多
地皮是12多好多
399 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 14:36:26
398樓提及397樓提及395樓提及394樓提及
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
12仲好
16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多
地皮是12多好多
農地, 等CY 去借來發展
400 : greatsoup38(830)@2012-08-23 14:41:55
399樓提及398樓提及397樓提及395樓提及394樓提及
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
12仲好
16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多
地皮是12多好多
農地, 等CY 去借來發展
如果講基礎，當年16好好多，但12仲有舊樓同煤氣，不過見到他今年無晒火
401 : soso2412(31378)@2012-08-23 14:50:18
400樓提及399樓提及398樓提及397樓提及395樓提及394樓提及
其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引
12仲好
16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多
地皮是12多好多
農地, 等CY 去借來發展
如果講基礎，當年16好好多，但12仲有舊樓同煤氣，不過見到他今年無晒火
出晒...咪無晒...xd
係咪d豪宅價跌...細價升...拉勻都升? 話似98-99時?
402 : hellohk(32085)@2012-08-23 15:26:21
367樓提及366樓提及350樓提及348樓提及
兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....
呢句就不一定
請指教!?
即係唔洗2年都可以等運到嗎?
人地個上市規則是話2年內關連人士注入一個或一系列資產構成非常重大收購，要視作新上市處理...
但是如果你是向非關連人士作重大收購或者關連人士的收購是不構非常重大收購，其實是不在此限
但是呢個價，十幾蚊買我真是投晒降
Thanks!~
403 : Tam1984(32108)@2012-08-23 16:53:51
中信果手貨已經有幾間大手掃左，如果明天復牌街貨唔會多。
404 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 16:55:44
403樓提及
中信果手貨已經有幾間大手掃左，如果明天復牌街貨唔會多。
唔好吹水啦, 細路
405 : Tam1984(32108)@2012-08-23 16:57:57
各位有貨既師兄，明天執生，千祈唔好咁低沽出，睇下佢地想玩乜先！
406 : kk104104(19268)@2012-08-23 17:19:07
405樓提及
各位有貨既師兄，明天執生，千祈唔好咁低沽出，睇下佢地想玩乜先！
收爹啦
黎黎去去都係依句
又話咩收到風 又話有人大手要
乜野根據都冇
又唔係對隻股既分析
係道尻吹
407 : marshalwong(13162)@2012-08-23 17:20:05
EVERYBODY SEE KIN ENG LA TMR, THEY BUY AGGRESSIVELY AT 5.70 BELOW
408 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 17:24:38
這裡幾時變吹水到爆, 個個都講到有內幕咁款
大市應該係牛三了, 大家要執定包袱
清空手上既倉, 等十月股災
409 : ksw(1423)@2012-08-23 17:32:28
一看便知有心人想搞事...低招
410 : Tam1984(32108)@2012-08-23 17:39:35
KK 104104 你輸好多嗎？
唔使咁燥，各有各睇法啫！
用不著要用粗口問候，
結果復牌後就有分嘵了！
411 : kk104104(19268)@2012-08-23 17:42:31
唔好意思
一手貨都冇
唔想復牌同你搶住沽
你沽埋我果份可以了
412 : kk104104(19268)@2012-08-23 17:45:25
點解依隻野可以引到咁多人入黎搞事
依隻野d貨又唔係係道圍起晒
你演戲都應該賺唔多
去荷里活演你應該可以搵多d
唔洗係道吠
個壇唔需要演員 唔會出人工比你
413 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 17:49:06
簡單來說, 若你是內幕人仕,請貼上你的員工證
證明你是該行員工, 又或者說你從朋友裡收到消息
請告知他的名字, 部門名
414 : kanili(1193)@2012-08-23 18:14:41
405樓提及
各位有貨既師兄，明天執生，千祈唔好咁低沽出，睇下佢地想玩乜先！
我地睇下佢地想玩乜先再沽
你就默默沽默默沽?
兄台手上係咪好多貨?
驚俾人沽落去出唔到?
415 : Tam1984(32108)@2012-08-23 18:36:24
我在8月9曰下午用6.8買左20000股，所以咪叫你地唔好沽囉！我之所以買就是有投資工作既朋友同我講要入貨。
收你地唔好亂沽係因為呢隻股真係想係海外發展業務，唔係玩嘢抽水走。
416 : 咖哩黃(16844)@2012-08-23 19:36:58
除非閣下是鄭生或羅生等本人或與其有非常密切關係之關連人士,否則"呢隻股真係想係海外發展業務" 等等理據不是汝等可以完全看透的假設性方向; 至於"我之所以買就是有投資工作既朋友同我講要入貨", 若是真話, 汝等與證券行之師奶亞叔等人芸亦芸之輩何異?
假設, 純粹假設, 一供20, 到時喊都無謂, 股海無邊, 什麼事也有可能發生, 講完.
417 : Tam1984(32108)@2012-08-23 20:05:43
完全同意咖喱黃的說法
大家討論一下講下自己既意見
不像其他人般用粗言評擊別人的睇法
總之小心為上，大家賺多啲吧！講完！
418 : skies(1318)@2012-08-23 20:21:20
呢D股都係莊家睇住D老散黎食，唔會只得一個plan，
所以都睇果句，要撿生
419 : kk104104(19268)@2012-08-23 20:46:15
417樓提及
完全同意咖喱黃的說法
大家討論一下講下自己既意見
不像其他人般用粗言評擊別人的睇法
總之小心為上，大家賺多啲吧！講完！
老老實實
真係完全唔覺你果d係討論
用粗言攻擊你我唔覺得做錯
可能我上得黎少
唔及其他c兄已經見慣依d小朋友低能講法
所以反應有d大
"我係投資界的fd建議買 大戶密密收貨 中信d貨比人拎晒"
依d毫無根據的講法只令我覺得你存心入黎搗亂搞事
乜你果d留言真係討論?
我收到既訊息"除左你叫人唔好走貨"
我完全搵唔到有d咩值得討論既餘地
如果你真係有根據既就post出黎
就算係其他post 其他c兄睇好 全部都有佢地既理據
看好全部有理由 有實據
你依d點討論? 你post d料出黎我諗都可以討論下
乜都冇 回多次都晒氣
可能我周顯上腦
就算有內幕人士都好 fd又點?
做得莊家你估開善堂?
放風比你免費宣傳人地笑到gapgap聲
420 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-23 21:32:52
大家稍安無燥是敵是友明日就揭盅,亦相信買得南聯既網友非柒頭，—手都唔算平 ,投資唔係用耳,買入或即斬都係靠自己只手冇人幫或阻到你
421 : GS(14)@2012-08-23 21:34:20
我唔覺得tam 兄講的野有一D道理，因為你講的野我找街邊乜水都識講，呢D古仔有時中有時唔中，最後都是信自己判斷
如果你有文字證據講第一步是點第二步是點點點，否則就少講說話為妙
你講呢D野累死人呀，人地同你成本唔同
(按: 都是刪掉建議)
422 : GS(14)@2012-08-23 21:35:26
417樓提及
完全同意咖喱黃的說法
大家討論一下講下自己既意見
不像其他人般用粗言評擊別人的睇法
總之小心為上，大家賺多啲吧！講完！
唔是想抨擊你，但是你朋友點點點不構成事實或者理據
423 : kelvinkei(32121)@2012-08-24 14:55:01
仲以為今日判刑添
唔知星期一有冇得判
424 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 15:02:25
佢係有料既, 就唔會估唔到今日唔復牌啦
仲可四圍唱, 細路仔, 鬼唔知你高追左, 又驚跌
425 : Clark0713(1453)@2012-08-24 15:06:53
我都費事回佢, 玩開呢D股都知復牌要起碼要兩個星期.......
426 : siuman1986(6109)@2012-08-24 17:53:28
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
427 : Tam1984(32108)@2012-08-24 18:08:35
有啲人話玩開要等多兩個禮拜!
428 : siuman1986(6109)@2012-08-24 18:17:53
427樓提及
有啲人話玩開要等多兩個禮拜!
有時長啲有時短啲，講唔埋嘅~
14號至27號(周一)前前後後都停左13日，差唔多兩個禮拜的喇~
算啦，唔好為小事嘈交啦~ 和氣生財~
429 : GS(14)@2012-08-24 23:30:06
426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
430 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 23:30:55
429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
431 : GS(14)@2012-08-24 23:31:52
430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
432 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 23:33:22
431樓提及430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
望佢大震倉, 否則都入唔到貨
433 : GS(14)@2012-08-24 23:37:16
睇下你有無實力
434 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 23:39:46
433樓提及
睇下你有無實力
掃定守?
435 : Clark0713(1453)@2012-08-25 00:28:40
427樓提及你睇下#444先...
有啲人話玩開要等多兩個禮拜!
436 : Clark0713(1453)@2012-08-25 00:30:22
431樓提及再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
437 : GS(14)@2012-08-25 00:32:06
436樓提及431樓提及再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士
438 : Clark0713(1453)@2012-08-25 00:39:21
437樓提及但始終都有披露承配人背景，這在這此現金要約股來說是很罕見的；你看#444那此到只是輕輕帶過...436樓提及431樓提及再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士
439 : GS(14)@2012-08-25 00:40:47
都是炒股票炒慣的人，做事有特別方式避重就輕
440 : Clark0713(1453)@2012-08-25 01:06:14
437樓提及可以講多點這此0.5% 和甚麼9.9%的詳情嗎，等我D嘍囉學下嘢...436樓提及431樓提及再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士
441 : GS(14)@2012-08-25 01:16:32
440樓提及437樓提及可以講多點這此0.5% 和甚麼9.9%的詳情嗎，等我D嘍囉學下嘢...436樓提及431樓提及再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...430樓提及429樓提及426樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。
好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知
好勁既BANKER 團隊
流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?
所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士
9.9 %寫明是中信證券持有嘛...0.5%咪分畀6個人就得啦，唔使知乜人
442 : Tam1984(32108)@2012-08-25 08:17:07
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
443 : siuman1986(6109)@2012-08-25 09:01:36
5.6配出黎，估計難免一跌...
至於後來點炒，就後來的事了~
呢啲股，都係小心為上啦~ 真係發就發死，輸就輸死，我細心臟好少玩呢類股...
要玩都會控制注碼，心態當過大海預左輸晒~
不過隻野最少都要賭成萬蚊，我呢類小戶輸唔起...
祝大家好運啦~
444 : GS(14)@2012-08-25 11:00:39
442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
445 : samngai(17588)@2012-08-27 09:14:10
復蜂了, 鄧你們緊張 , 盤前仲好硬淨!
446 : siuman1986(6109)@2012-08-27 09:15:41
445樓提及
復蜂了, 鄧你們緊張 , 盤前仲好硬淨!
可能真係唔跌反升呢
祝大家好運~
447 : Clark0713(1453)@2012-08-27 09:48:16
446樓提及Buy side is very strong!445樓提及
復蜂了, 鄧你們緊張 , 盤前仲好硬淨!
可能真係唔跌反升呢
祝大家好運~
448 : Tam1984(32108)@2012-08-27 09:48:33
444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
449 : GS(14)@2012-08-27 09:50:40
好堅
450 : GS(14)@2012-08-27 09:51:38
448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
是啦是啦，知道你好心
451 : GS(14)@2012-08-27 09:51:49
13.2 了
452 : samngai(17588)@2012-08-27 09:52:21
寫個服字!
453 : Tam1984(32108)@2012-08-27 09:52:41
448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
如果有貨的師兄，聽了我們的爭拗，一早沽了真的慘了！
緊記此股貨源歸邊！
454 : kelvinkei(32121)@2012-08-27 09:53:24
得番14000股13.82.
上呀唔該.
455 : GS(14)@2012-08-27 09:54:49
453樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
如果有貨的師兄，聽了我們的爭拗，一早沽了真的慘了！
緊記此股貨源歸邊！
都要保持少少驚惕心
456 : siuman1986(6109)@2012-08-27 09:54:51
448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
457 : Clark0713(1453)@2012-08-27 09:55:50
Still have it, go go go!
458 : samngai(17588)@2012-08-27 09:56:51
衡量風險, 我相信有賺而家沽的都是合理操作, 不嬲都唔會同莊賺盡, 但倒升是要值得拍手掌的
459 : siuman1986(6109)@2012-08-27 09:56:57
455樓提及453樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
如果有貨的師兄，聽了我們的爭拗，一早沽了真的慘了！
緊記此股貨源歸邊！
都要保持少少驚惕心
係呀，世事無絕對呢~
有副好牌都要記住萬事小心~
460 : GS(14)@2012-08-27 09:57:52
458樓提及
衡量風險, 我相信有賺而家沽的都是合理操作, 不嬲都唔會同莊賺盡, 但倒升是要值得拍手掌的
真是加了好多印象分，現在好少香港股票人士咁做了
461 : samngai(17588)@2012-08-27 09:59:46
E隻可能係我無貨JE, 哈哈, 我都知當局者通常係另一回事
462 : GS(14)@2012-08-27 10:00:52
他們應該都是甚麼戰略吧
463 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:01:13
461樓提及
E隻可能係我無貨JE, 哈哈, 我都知當局者通常係另一回事
說得好正確~
我都係無貨，所以講風流話 :p
我細心臟，試過玩呢啲真係會好鬼緊張^^""
464 : fineram(806)@2012-08-27 10:01:25
短炒都有15% EARN. YEAH..
其實都係果句,配返出黎個價係唔重要.
465 : GS(14)@2012-08-27 10:01:54
464樓提及
短炒都有15% EARN. YEAH..
其實都係果句,配返出黎個價係唔重要.
都要睇下乜水
466 : Clark0713(1453)@2012-08-27 10:02:58
$13.2 sell 20% stock!
467 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:05:15
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
468 : conandea(16520)@2012-08-27 10:24:48
467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
469 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:28:39
468樓提及467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
無啦，我邊夠膽買^^""
呢啲錢我真係無條件賺...^^""
所以話投資真係無話對定錯，只有適唔適合
申利：我無買到架~
470 : Clark0713(1453)@2012-08-27 10:29:30
468樓提及He just said, but no action.467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
471 : GS(14)@2012-08-27 10:31:40
470樓提及468樓提及He just said, but no action.467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
是呀，他買左金利來發左
472 : conandea(16520)@2012-08-27 10:33:27
471樓提及470樓提及468樓提及He just said, but no action.467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
是呀，他買左金利來發左
佢3蚊邊買左??
473 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:33:36
471樓提及470樓提及468樓提及He just said, but no action.467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
是呀，他買左金利來發左
買黎收下息架咋...
你地啲揼揼鬆先堅發，還有得恒發
474 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:35:29
472樓提及471樓提及470樓提及468樓提及He just said, but no action.467樓提及
短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""
文仔兄超勇!!
是呀，他買左金利來發左
佢3蚊邊買左??
小弟買左好多次，真誠為收息(請不要學民賤團)
詳情可以睇下文仔博客(賣廣告會被打頭，速逃！)
475 : Tam1984(32108)@2012-08-27 10:43:24
456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
476 : GS(14)@2012-08-27 10:46:05
475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少
477 : Clark0713(1453)@2012-08-27 10:47:03
475樓提及I don't agree your logic, but I accept your conclusion.456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
478 : Tam1984(32108)@2012-08-27 11:11:37
476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少
你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!
479 : GS(14)@2012-08-27 11:12:36
真是死頂爛頂
480 : mannishmark(26310)@2012-08-27 11:20:20
即係咁,結果岩唔代表你既推論係岩的,正如考試做MC咁,有D人係真係識做而岩,有D人係撞岩咁
雖然話買股贏錢先係王道,但係請各位壇友唔好因為一時三刻既結果係到互相抽水,始終理性討論係RF既賣點
481 : Clark0713(1453)@2012-08-27 11:29:34
478樓提及哈哈! 我鍾意離句!476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少
你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!
遲些再分享我在此股交易的罹輯!
482 : Tam1984(32108)@2012-08-27 11:30:57
478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少
你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!
仲有一樣嘢考下大家：
明天出中期，你估之後會點？
我就唔會再講啦，因為免得再有人問候！
不過我都很高興在這裏認識到大家，
後會有期！
483 : GS(14)@2012-08-27 11:34:59
你話會派息嘛...睇下事實是點
484 : Clark0713(1453)@2012-08-27 11:37:07
483樓提及派 $0.01?
你話會派息嘛...睇下事實是點
but, if so, what is the use of $0.01?
485 : GS(14)@2012-08-27 11:37:33
484樓提及483樓提及派 $0.01?
你話會派息嘛...睇下事實是點
but, if so, what is the use of $0.01?
派息囉
486 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 11:38:52
我們看重既不是股價升跌
而是討論既出發點吧
487 : 自動波人(1313)@2012-08-27 11:56:37
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-27/xMNTYxXzUwNjMxMg.html
万科偿债危机：200亿长期借款大限逼近
当现金为王已然成为万科的标签，郁亮则淡定地说，“手里有钱总是好事。”
当市场关注“万科为什么持有470亿货币资金”的问题时，“万科的钱从哪里来”的问题已经甚嚣尘上。
当万科引以为傲的丰富的融资渠道变得越来越单一，基本以低成本的银行渠道为主时，你就可以看到万科的钱来自哪些银行。
所以你可以看到，万科与建行说不清的暧昧关系：建行先后两次给万科700亿授信额度，万科近100亿的募集资金存在建行专项账户，建行为30亿“08万科G1”债券连带保证责任担保……
而当银行渠道融资受限时，2011年万科开始“拼爹”，依靠大股东华润的裙带关系，拿到44.2亿的融资额度；华润信托40亿借款额度用完后，2012年5月，万科再次拿到华润105.9亿的融资额度。
尽管万科一直宣称财务非常安全，众多分析师也唯唯诺诺附和，但你必须要看到，万科对控股子公司和联营公司的担保余额，从2010年末的32.13亿上升到2012年中期的144.27亿，占净资产的比重从7.26%提升至27.24%。
你还必须看到，2012年-2013年，万科的到期长期借款为198.5亿元，占长期借款的80%；59亿的公司债券也将于2013年到期，偿债压力将会束缚万科的进一步融资。
亲密盟友：建设银行
各种迹象表明，万科与建设银行的关系非比寻常。如今，再追溯万科与建行最初是如何建立合作关系的这种“先有蛋还是先有鸡的问题”，已经是对二者亲密关系的一种漠视。他们合作的任何一桩生意，都足以让其他企业惊愕。
2007年6月19日，万科与建行签署《战略合作协议》，双方一致同意建立长期战略合作关系。根据协议，在未来几年，建行将为万科提供意向性授信额度人民币200亿。
礼尚往来，就在上述合作协议签署不到3个月，万科就给建行返送了一份大礼。2007年8月30日，万科A股非公开发行完成，扣除发行费用后的99.37亿募集资金全部存放在建设银行深圳分行黄贝岭支行账号为44201504200059000888的银行账户。
截至2011年12月31日，募集资金已使用98.17亿，该账户余额仅为1.2亿。此时，万科的银行存款已达到342.29亿，2012年6月末，更是达到470亿，建行势必从中分出一杯浓羹。
对此，万科向理财周报记者表示，“万科一贯坚持多元化的融资策略，公司与各大商业银行在存款、贷款、结算、按揭等多个方面存在长期、良好的合作关系。”
“470亿的银行存款散落在全国各地，也不一定存在一家银行，具体存在哪些银行我们没有义务披露，该披露的信息我们都已经披露了。”万科总部相关负责人向理财周报记者表示。
一来一往，就完成了300亿的生意。然而，这只是双方建立信任关系的首个回合，此后双方合作变得轻车熟路。
2008年，万科在深交所发行59亿5年期的公司债券，其中有担保品种“08万科G1”30亿，为其担保的正是建设银行。
债券募集说明显示，该30亿有担保品种债券，由建设银行深圳分行经其总行授权，为其本息兑付提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
因为建行的担保，30亿的“08万科G1”债券利率比另外29亿的“08万科G2”无担保债券利率低了1.5个百分点，5年节约融资成本至少2.25亿。
万科向理财周报记者表示，“建设银行作为公司有担保债券的担保人，担保收费标准按当时市场普遍的费用水平确定。”
一年后，建行再一次对万科伸出援助之手，这一次比以往任何一次都劲爆，500亿的授信额度，创造了银行业给房企最大的授信额度，是当时万科1245.2亿总资产的2/5。而且，是在万科二级市场再融资受阻的艰难时刻伸出的援助之手。
2009年初，万科就表示出希望通过二级市场进行股权融资的意向，但由于其过去“融资200亿分红仅30亿”而受到了市场的压力。
最终在2009年8月18日，再次与建设银行签署《战略合作协议》，由建行向万科提供500亿的授信额度。万科表示，与建设银行的本次战略合作将成为双方深化合作的重要里程碑。截至2011年2月，上述500亿授信额度未使用的额度为354亿。
抛弃农行却遭民生拒绝
如果要找一个时间点来厘清万科与银行的关系，2007年是一个分水岭。2007年之后，万科与建行亲密无间，而在此之前，与万科密切合作的则是农行。但是，2007年万科100亿的募集资金，一分都没有存给农行，二者的合作就显得不如以往。
早在2004年11月8日，万科就与农行总行签订了《银企合作协议》，由农行向万科提供总金额为46.9亿元的综合授信额度，创造农业银行当时对一家房地产企业的最大规模授信。同时，还给予万科60亿楼宇按揭额度。
彼时，双方均十分重视此次合作，时任万科董事长王石、总经理郁亮，时任农行行长杨明生、副行长杨琨均出席签字仪式，双方对未来战略合作前景作出了详细规划。而在此前，连续三年万科已获得农行总行的授信额度累计达49.5亿。
2006年，农行与万科在深圳举行“总行－总部”信贷管理模式业务联动会议，确定由万科集团申请贷款，农行总行作为一级法人直接营销并受理审批超过主办分行权限外优质地产集团性客户的项目。农行深圳分行则负责落实对万科公司的营销和服务，并作为总行的贷款业务操作平台负责统一向万科公司总部发放贷款。
但是2007年万科与建行签署《战略合作协议》后，农行便淡出万科的视线。
“由于需求比较大，万科合作的银行主要是四大行，股份制银行和地方银行很少，除非是个别比较小的项目。”上海某知情人士向理财周报记者表示。
引人注意的是，万科也吃过小银行的闭门羹。
2008年，当万科向民生银行提出30亿的融资需求时，民生地产金融部衡量再三，最终拒绝了万科的贷款要求。
据知情人士透露，万科当时提出的开发贷款条件比较苛刻，贷款额度30亿元，利率维持基准利率，甚至要求下浮，同时是信用贷款，没有质押，并且银行不能对其具体项目进行跟踪和监控。
民生银行内部人士则表示，当时地产金融部的意见是，给房地产商的每笔贷款都基于项目发放，并要有质押，房地产项目更要全程监控，开发贷款需封闭使用，防止挪用。
“我们也不会一味迁就大客户。”时任民生银行地产金融事业部总经理杨毓表示，“我们研究大客户的商业模式，了解后，从信贷、现金管理、业务咨询、结算平台等多方面展开全面合作，是资金链紧张，项目风险大，我们也不选择。”
事后，万科集团执行副总裁肖莉回应时表示，万科对民生银行贷款一事并不知情。
“拼爹”拼出150亿
2011年，房地产行业遇上了新一轮宏观调控，地产商准备过冬。“除充足的现金外，公司尚有巨量的银行授信额度，但授信额度的具体申请、使用受银行本身贷款额度、项目工程进度等多方面的限制。”万科董秘谭华杰在2011年中期业绩说明会上说。
而当传统的银行渠道融资受到限制时，万科便开始捉襟见肘，不论是融资额度还是融资方式。万科选择了“拼爹”。
2011年万科第一次临时股东大会通过议案，取得大股东华润集团及其关联公司不超过44.2亿的融资额度。在接下来的1年中，万科分三次分别从华润集团子公司华润信托借款40亿。
2011年12月，因上海五街坊项目开发建设，万科向华润深国投信借款10亿，期限2年，固定年利率11.2%；2012年2月，为满足东莞紫台、东莞金域华府、鞍山惠斯勒项目开发的需要，万科再向华润深国投信托借款10亿，期限2 年，固定年利率10.6%。同时借款20亿，用于温州龙湾花园一期、南京金域蓝湾三期、杭州良渚白鹭郡西一期、秦皇岛假日风景三期项目开发，期限2 年，固定年利率10.5%。
3个月内，万科把上述融资额度用罄，共华润信托借款40亿。在房地产融资严控的背景下，引起哗然一片，甚至引出万科资金链断裂的质疑。
理财周报致电华润信托，对方因涉及到监管严控的房地产信托贷款而不愿回应。
因涉及到东莞相关项目，东莞万科新闻发言人高骏不得不出面回应，“每年都有信托借款，是正常的融资现象。万科的资金链不存在任何问题，目前东莞万科各个项目的运作都良好。”
好戏还在后头。
2012年5月，万科2011年度股东大会再次授权董事会与大股东华润集团展开合作，金额不超过105.9亿，即不超过万科2011年度经审计净资产的20%。双方合作范围包括同珠海华润银行签订贷款合同，利用华润深国投信托资金和汉威资本旗下基金的资金，以及与华润深国投信托、汉威资本共同投资。
万科向理财周报记者表示，“万科与华润之外的合作伙伴也在正常开展资金合作。
万科融资秘密武器
早年间，万科的融资渠道非常丰富，银行、信托、可转债以及海外融资无所不用。万科认为，房地产业的风险在于融资渠道过于集中在银行，单一融资渠道的风险使得一旦政策发生变动，出现宏观调控或其他变化，银行信贷风险将直接危及企业。而现在，万科却违背了当年的判断，陷入了银行融资的死胡同中。万科的融资逻辑是节约融资成本。
“万科和多家银行都保持着良好、深度的合作关系。之前它很多项目都从银行贷款的，不过因为近年来，银根紧缩，它才开始大幅度转向信托融资。”某信托业资深人士表示。
用益信托数据显示，2011年万科房地产信托融资规模仅次于万达，共通过8款信托产品融资48.93亿，这不包括华润信托的信托贷款；其中4款由渤海信托发行，总规模达36.04亿。
“现在资本市场直接融资暂停，银行、信托等渠道的限制也越来越严格，我们还在不断研究和探索。”郁亮在2011年中期业绩发布会上表示，“万科愿意尝试包括海外融资在内所有渠道，目前还没有具体的计划。”
郁亮的计划在一年之后付诸实践。2012年5月4日万科公告称，将收购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份。
申银万国研报指出：万科收购南联，不排除是为了通过做大做强这一海外子公司，使其成为重要的融资平台，以应对国内较高的融资成本。
对于再次丰富信托及海外融资，郁亮解释称，万科之所以做信托、海外融资,是为了不断尝试新的品种,这些融资方式只起拾遗补缺的作用。
郁亮的言外之意是，万科的主要融资渠道还是银行。尽管如此，还是改变不了“今夕不如往日”的现状：万科对控股子公司和联营公司的担保余额，从2010年末的32.13亿上升到2012年中期的144.27亿，占净资产的比重为从7.26%提升至27.24%。
郁亮对此解释，在以前银根宽松的时候，凭万科两个字就可以融资。现在银行监管严了，对担保的要求也严格了，所以担保金额增长了一些。
同时，值得注意的是，万科两年前总额超过100亿的信托融资，将会在今明两年相继到期，仅2012年5月9日到期的“中信-长春万科蓝山项目股权信托”就有12亿。
中诚信证券评估公司在《万科企业债券2011年跟踪评级报告》中称，公司长期借款到期主要集中在2012-2013年，金额为198.5亿，占长期借款的80%，同时59亿公司债券也将于2013年到期，未来两年公司将面临一定的集中偿付压力。
相关报道：
万科开盘后缩水20多万 遭业主“围攻
488 : hellohk(32085)@2012-08-27 15:02:24
今朝一早起身睇一睇，1個鐘千幾萬成交頂住個價，跟住無理繼續訓，大公司為名聲係唔同D
489 : greatsoup38(830)@2012-08-27 15:03:09
有風度
490 : hellohk(32085)@2012-08-27 15:10:29
482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！
五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒
好心冇好報
好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒
我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！
潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少
你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!
仲有一樣嘢考下大家：
明天出中期，你估之後會點？
我就唔會再講啦，因為免得再有人問候！
不過我都很高興在這裏認識到大家，
後會有期！
上網資訊咁多...就算係堅料...最好都係當聽故仔算數...
而且大家都係想穩中求勝，你睇開D啦
491 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 15:15:31
今天我覺得股價做到咁
似頂住俾大家走, 若果唔走, 他日跌了下來, 別再話1036 老千
492 : KelvinY(1295)@2012-08-27 15:47:16
491樓提及
今天我覺得股價做到咁
似頂住俾大家走, 若果唔走, 他日跌了下來, 別再話1036 老千
咁你放哂未呀？
493 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 15:54:26
492樓提及491樓提及
今天我覺得股價做到咁
似頂住俾大家走, 若果唔走, 他日跌了下來, 別再話1036 老千
咁你放哂未呀？
我做長線, 又點會放, 等8蚊再入(這個只是我的目標價, 不一定入到)
494 : Tam1984(32108)@2012-08-27 16:31:46
490樓提及482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
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而且大家都係想穩中求勝，你睇開D啦
其實股票都係買賣遊戲，
成事在人為，大家得閒再交流一下，
我由此至終都是想高追的朋友別太過擔心，所有人都覺得配股價五個㡬今日死硬，係咁出晒啲貨，到頭來㧵晒心口。
幾曰前完全冇人撐既我，今日總算有啲知音了！
495 : Clark0713(1453)@2012-08-27 16:51:01494樓提及490樓提及但收市仍跌得多!482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
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496 : Tam1984(32108)@2012-08-27 17:43:25495樓提及494樓提及490樓提及但收市仍跌得多!482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
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最高13.48 Clark 兄
497 : Clark0713(1453)@2012-08-27 17:53:54496樓提及495樓提及494樓提及490樓提及但收市仍跌得多!482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及I knew, I have been watching it whole of today!456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
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最高13.48 Clark 兄
498 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 18:04:21
Tam 兄, 期待你的預期兌現
378樓提及
明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。
496樓提及495樓提及494樓提及490樓提及但收市仍跌得多!482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
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499 : hellohk(32085)@2012-08-27 19:19:50
同感!
498樓提及
Tam 兄, 期待你的預期兌現
378樓提及
明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。
496樓提及495樓提及494樓提及490樓提及但收市仍跌得多!482樓提及478樓提及476樓提及475樓提及456樓提及448樓提及444樓提及442樓提及
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仲有一樣嘢考下大家：
明天出中期，你估之後會點？
我就唔會再講啦，因為免得再有人問候！
不過我都很高興在這裏認識到大家，
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最高13.48 Clark 兄
500 : GS(14)@2012-08-27 23:04:18
唔好quote啦
501 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 10:12:32
11.32 , TAM 師兄, 入了貨未?
502 : kanili(1193)@2012-08-28 10:51:44501樓提及
11.32 , TAM 師兄, 入了貨未?
10.80, 加貨未?
503 : Hierro(1191)@2012-08-28 10:57:49
我又想起174 的走勢
504 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 10:59:04
我入左2000股, 哈哈, 大注等8
505 : 自動波人(1313)@2012-08-28 11:03:07503樓提及
我又想起174 的走勢
歷史再重演
506 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 11:05:11504樓提及
我入左2000股, 哈哈, 大注等8
我相信優勝過174, 哈哈, 我$8恭候
507 : Hierro(1191)@2012-08-28 11:06:37
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
508 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 11:20:45507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
174 唔同, 級數差太遠
509 : 自動波人(1313)@2012-08-28 11:31:56507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
510 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 11:33:11509樓提及507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺
511 : GS(14)@2012-08-28 12:53:52507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
牌面都勁好多啦
512 : GS(14)@2012-08-28 12:54:04510樓提及509樓提及507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺
6-7 是目標
513 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 13:11:27512樓提及510樓提及509樓提及507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺
6-7 是目標
WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15
514 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 13:11:27512樓提及510樓提及509樓提及507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺
6-7 是目標
WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15
515 : GS(14)@2012-08-28 13:23:02514樓提及512樓提及510樓提及509樓提及507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺
6-7 是目標
WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15
跌到6-7我想買
516 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 13:25:44515樓提及514樓提及512樓提及510樓提及509樓提及507樓提及
咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩
我怕會打回原型
我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺
6-7 是目標
WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15
跌到6-7我想買
跌到6-7, 我按左層樓掃1M 貨啦
517 : GS(14)@2012-08-28 13:26:57
我買兩三千股玩下算
518 : Clark0713(1453)@2012-08-28 13:30:57
頂唔住, 私家倉均價$10.546再沽....
整個投資組合回報大減10%....
519 : hellohk(32085)@2012-08-28 13:51:55
琴日放左佢..今日買就正..都唔緊要..放長線
520 : KelvinY(1295)@2012-08-28 13:54:03
都放左，今次贏少少..
繼續 keep in view
521 : Clark0713(1453)@2012-08-28 15:55:09
公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....
522 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 16:07:20521樓提及
公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....
哈, 我排10蚊買多2000 股都未買到, 失落
523 : kanili(1193)@2012-08-28 17:09:37522樓提及521樓提及
公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....
哈, 我排10蚊買多2000 股都未買到, 失落
聽日9蚊比你買
524 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 17:13:49523樓提及522樓提及521樓提及
公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....
哈, 我排10蚊買多2000 股都未買到, 失落
聽日9蚊比你買
係又好啦, 期待, 最期待係$8
525 : 自動波人(1313)@2012-08-28 17:44:30
你今個星期趕唔趕得砌按樓呀？
526 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 17:57:58525樓提及
你今個星期趕唔趕得砌按樓呀？
到左$6 先講啦, 我倒唔相信咁快, 哈哈
527 : 自動波人(1313)@2012-08-28 18:12:50
一日一成，容乜易，啲臘鴨股一兩日就唔見一半經常有啦
528 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 18:17:24527樓提及
一日一成，容乜易，啲臘鴨股一兩日就唔見一半經常有啦
呢D 股, 升日都升一倍, 兩日唔見一半雖然不難, 但我看1036 8-9 已經好盡
529 : 自動波人(1313)@2012-08-28 19:09:00
趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋
530 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 19:32:23529樓提及
趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋
賣晒d藍籌股。。。收租股。。。都夠子彈
若1036見6蚊。1倍pb。。買一定買。。。但會係呢個價橫行一陣。。大成交出現就掃
531 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 19:52:35530樓提及529樓提及
趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋
賣晒d藍籌股。。。收租股。。。都夠子彈
若1036見6蚊。1倍pb。。買一定買。。。但會係呢個價橫行一陣。。大成交出現就掃
我炒股重點是勢同量...像今天既volume容不我下大手掃
若再有一次突破既勢同量。。。12蚊我都照追
532 : ksw(1423)@2012-08-28 19:56:23530樓提及529樓提及
趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋
賣晒d藍籌股。。。收租股。。。都夠子彈
若1036見6蚊。1倍pb。。買一定買。。。但會係呢個價橫行一陣。。大成交出現就掃
睇PB有點兒...
533 : 自動波人(1313)@2012-08-28 20:12:44
間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?
534 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 22:12:25533樓提及
間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?
萬科個名已經招到財
萬科無水, 其實又也並非無水
但資金需要一定有
發圍一定得, 除非國企股東賣
你看688, 1109 很有水嗎?
81 又有水咩?
535 : Hierro(1191)@2012-08-28 22:46:28
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
536 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 22:56:53535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
537 : goodbye(23272)@2012-08-28 22:57:01
呢份業績有乜參考價值?
538 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 22:58:13537樓提及
呢份業績有乜參考價值?
冇, 乾淨報表
539 : GS(14)@2012-08-28 23:27:17536樓提及535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。
...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
540 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 23:43:09539樓提及536樓提及535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。
...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
第一步應同369 合作投地起野
541 : kk104104(19268)@2012-08-28 23:43:22539樓提及536樓提及535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。
...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
真係笑死我
叫個內幕TAM快d上番黎~.~
542 : siuman1986(6109)@2012-08-28 23:45:32540樓提及539樓提及536樓提及535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。
...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
第一步應同369 合作投地起野
到時會唔會要科水架？又配股？還是萬科打舊錢入去？
543 : GS(14)@2012-08-28 23:51:10
應該銀行都借到的
544 : SYSTEM(-101)@2012-08-29 01:32:15
自動波人(zid:1313)所發的貼子已被自動波人(管理組:1) 刪除了。(原因:Duplicate)
545 : 自動波人(1313)@2012-08-29 01:33:29534樓提及533樓提及
間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?
萬科個名已經招到財
萬科無水, 其實又也並非無水
但資金需要一定有
發圍一定得, 除非國企股東賣
你看688, 1109 很有水嗎?
81 又有水咩?
萬科都總叫做係半隻國企
無水阿爺唔一定會照,都要靠向外吸
故仔越來越似174
546 : 自動波人(1313)@2012-08-29 01:40:24543樓提及
應該銀行都借到的
或者高息票據
6-7厘左右
547 : kanili(1193)@2012-08-29 02:42:51541樓提及539樓提及536樓提及535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。
...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
真係笑死我
叫個內幕TAM快d上番黎~.~
佢任務完成啦...仲上黎咩??
你地第一日唔沽死佢
佢地托得住就可以高位慢慢沽lor~
548 : hellohk(32085)@2012-08-29 04:00:13
如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份
549 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 07:04:29545樓提及534樓提及533樓提及
間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?
萬科個名已經招到財
萬科無水, 其實又也並非無水
但資金需要一定有
發圍一定得, 除非國企股東賣
你看688, 1109 很有水嗎?
81 又有水咩?
萬科都總叫做係半隻國企
無水阿爺唔一定會照,都要靠向外吸
故仔越來越似174
174冇得比, 一個天, 一個地
550 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 09:46:37541樓提及539樓提及536樓提及535樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？
乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?
盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。
...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
真係笑死我
叫個內幕TAM快d上番黎~.~
唔知佢出晒未就真, 呵呵, 我覺得佢11.X, 12.X 有入更
551 : Hierro(1191)@2012-08-29 09:55:32
越跌越有，似乎好快見8字頭？
552 : greatsoup38(830)@2012-08-29 09:58:43548樓提及
如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份
都有機會，但那邊d地四大都買晒啦
553 : greatsoup38(830)@2012-08-29 09:59:20
個人認為8蚊一定要見
554 : siuman1986(6109)@2012-08-29 10:04:27
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
555 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:05:42554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
556 : siuman1986(6109)@2012-08-29 10:07:49555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~
557 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:07:53555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
這樣說, 我也放不少蕉皮，請原諒我
558 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:08:48556樓提及555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~
不過無人發up風，RF唔會咁旺的
559 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:09:26556樓提及555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~
投資是個人的事, 所以看到任何消息, 真的要細加分析
560 : siuman1986(6109)@2012-08-29 10:09:29557樓提及555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
這樣說, 我也放不少蕉皮，請原諒我
我都要講返句, 我放很多蕉皮，請原諒我
561 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:12:01559樓提及556樓提及555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~
投資是個人的事, 所以看到任何消息, 真的要細加分析
分析的質量都好重要
562 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:16:17561樓提及559樓提及556樓提及555樓提及554樓提及
RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....
我都成日放唔少蕉皮，請原諒我
其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~
投資是個人的事, 所以看到任何消息, 真的要細加分析
分析的質量都好重要
看情況吧, 有時當炒不一定好
563 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:21:43
今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V
564 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:25:06563樓提及
今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V
我就唔買啦
565 : Wilbur(1931)@2012-08-29 10:28:56563樓提及
今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V
"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下
566 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:39:33565樓提及563樓提及
今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V
"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下
真是大心臟...
567 : samngai(17588)@2012-08-29 10:52:36
當局是迷的, 回頭是岸
568 : Clark0713(1453)@2012-08-29 10:57:23551樓提及好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
越跌越有
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!
569 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:58:00568樓提及551樓提及好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
越跌越有
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!
睇來你賺了幾十個都有
570 : siuman1986(6109)@2012-08-29 11:02:20568樓提及551樓提及好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
越跌越有
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!
師兄你今次都無燈丫 =D
之前見你沽親就升真係鄧你慘，呢舖真係狂賀啦~
571 : Clark0713(1453)@2012-08-29 11:14:38569樓提及568樓提及551樓提及好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
越跌越有
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!
睇來你賺了幾十個都有
和高位$15.2相比, 都水瓜打狗, 唔見一大截LA!
我私家倉尋日低位沽+, 賺得4萬到.....
我為求穩陣, 仲要RECORD DAY 前買, 哥$27.6鎖左我两個幾月...... 犯本....... 犯本......
572 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:14:26
加追多6K股1036
573 : Clark0713(1453)@2012-08-29 13:19:13
up $0.6 now, strong!
574 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:20:55
呢個震倉, 令街貨更邊了
575 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:23:44574樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
576 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:24:39575樓提及574樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害
577 : trader(30981)@2012-08-29 13:24:47565樓提及563樓提及
今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V
"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下
haha
呢個形容詞唔錯
同埋真係要對隻股本身好有信心先得
578 : GS(14)@2012-08-29 13:25:50575樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
在RF 行走的要有承擔，跌你再潛水下次就BJ你
579 : Clark0713(1453)@2012-08-29 13:25:57
《經濟通通訊社２９日專訊》南聯（０１０３６）股價波幅大，今早曾跌一成至９﹒４元，
午後買盤增強，現倒升7％至11.2元，主動買盤約５６％。（ｍｓ）
580 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:27:46576樓提及575樓提及574樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害
星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？
581 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:29:27580樓提及576樓提及575樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害
星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？
我現在還玩緊高信集團，1.0 全左100000股！
咁你咪發囉
582 : GS(14)@2012-08-29 13:31:08580樓提及576樓提及575樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害
星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？
咁又唔是wor
583 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:31:39577樓提及565樓提及563樓提及
今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V
"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下
haha
呢個形容詞唔錯
同埋真係要對隻股本身好有信心先得
請你看回我的入貨& 出貨紀錄
炒股要靠感覺
584 : Wilbur(1931)@2012-08-29 13:33:36581樓提及580樓提及576樓提及575樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害
星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？
我現在還玩緊高信集團，1.0 全左100000股！
咁你咪發囉
cap低俾大家慢慢研究先...
585 : GS(14)@2012-08-29 13:34:19
你最好copy 個圖，我是可以edit的
586 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:35:51585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
587 : Wilbur(1931)@2012-08-29 13:36:32585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
有人自己edit左啦
588 : Wilbur(1931)@2012-08-29 13:37:16586樓提及585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
唔係唔信佢
不過佢好忙
589 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:41:38588樓提及586樓提及585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
唔係唔信佢
不過佢好忙
玩下0007先啦大家，好正！
590 : GS(14)@2012-08-29 13:42:32589樓提及588樓提及586樓提及585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
唔係唔信佢
不過佢好忙
玩下0007先啦大家，好正！
你買啦，我唔買啦
591 : trader(30981)@2012-08-29 13:43:10
搞到想對隻實業心恨恨想抄 ..
592 : trader(30981)@2012-08-29 13:46:10590樓提及589樓提及588樓提及586樓提及585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
唔係唔信佢
不過佢好忙
玩下0007先啦大家，好正！
你買啦，我唔買啦
呢隻有抄, 係1868個氣氛令佢再升多轉, 今日夠晒多抄鬼
593 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:47:24
我今天買的貨, 安全了
AVG 9.9 10K
594 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:50:44592樓提及590樓提及589樓提及588樓提及586樓提及585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
唔係唔信佢
不過佢好忙
玩下0007先啦大家，好正！
你買啦，我唔買啦
呢隻有抄, 係1868個氣氛令佢再升多轉, 今日夠晒多抄鬼
可能真啲不需甚麼數據分析了，
最緊要當炒！
595 : fineram(806)@2012-08-29 13:51:21578樓提及575樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
在RF 行走的要有承擔，跌你再潛水下次就BJ你
湯, 你唔比人好忙/ 手機無電/ 固網斷線 咩
596 : GS(14)@2012-08-29 13:52:36595樓提及578樓提及575樓提及
呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！
在RF 行走的要有承擔，跌你再潛水下次就BJ你
湯, 你唔比人好忙/ 手機無電/ 固網斷線 咩
是，我錯，BJ 番我啦
597 : trader(30981)@2012-08-29 13:53:08594樓提及592樓提及590樓提及589樓提及588樓提及586樓提及585樓提及
你最好copy 個圖，我是可以edit的
唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢
唔係唔信佢
不過佢好忙
玩下0007先啦大家，好正！
你買啦，我唔買啦
呢隻有抄, 係1868個氣氛令佢再升多轉, 今日夠晒多抄鬼
可能真啲不需甚麼數據分析了，
最緊要當炒！
即市來講係...
598 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:01:16
其實仲有好多LED 股未炒, 你可自己搵下,
可追落後
599 : siuman1986(6109)@2012-08-29 14:29:26575樓提及
今日會升各位！
老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。
600 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:31:08599樓提及575樓提及
今日會升各位！
老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。
回看1036, 我的買賣紀錄良好
601 : siuman1986(6109)@2012-08-29 14:38:05600樓提及599樓提及575樓提及
今日會升各位！
老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。
回看1036, 我的買賣紀錄良好
完全係精彩啦~
今朝係《史記．項羽本紀》
項羽已殺卿子冠軍，威震楚國，名聞諸侯。乃遣當陽君、蒲將軍將卒二萬渡河，救鉅鹿。戰少利，陳余復請兵。項羽乃悉引兵渡河，皆沈船，破釜甑，燒廬舍，持三日糧，以示士卒必死，無一還心。於是至則圍王離，與秦軍遇，九戰，絕其甬道，大破之，殺蘇角，虜王離。涉閑不降楚，自燒殺。當是時，楚兵冠諸侯。諸侯軍救鉅鹿下者十餘壁，莫敢縱兵。及楚擊秦，諸將皆從壁上觀。
602 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:44:12601樓提及600樓提及599樓提及575樓提及
今日會升各位！
老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。
回看1036, 我的買賣紀錄良好
完全係精彩啦~
今朝係《史記．項羽本紀》
項羽已殺卿子冠軍，威震楚國，名聞諸侯。乃遣當陽君、蒲將軍將卒二萬渡河，救鉅鹿。戰少利，陳余復請兵。項羽乃悉引兵渡河，皆沈船，破釜甑，燒廬舍，持三日糧，以示士卒必死，無一還心。於是至則圍王離，與秦軍遇，九戰，絕其甬道，大破之，殺蘇角，虜王離。涉閑不降楚，自燒殺。當是時，楚兵冠諸侯。諸侯軍救鉅鹿下者十餘壁，莫敢縱兵。及楚擊秦，諸將皆從壁上觀。
一如我早前講, TARGET 50億市值
603 : Tam1984(32108)@2012-08-29 14:46:53601樓提及600樓提及599樓提及575樓提及
今日會升各位！
老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。
回看1036, 我的買賣紀錄良好
完全係精彩啦~
今朝係《史記．項羽本紀》
項羽已殺卿子冠軍，威震楚國，名聞諸侯。乃遣當陽君、蒲將軍將卒二萬渡河，救鉅鹿。戰少利，陳余復請兵。項羽乃悉引兵渡河，皆沈船，破釜甑，燒廬舍，持三日糧，以示士卒必死，無一還心。於是至則圍王離，與秦軍遇，九戰，絕其甬道，大破之，殺蘇角，虜王離。涉閑不降楚，自燒殺。當是時，楚兵冠諸侯。諸侯軍救鉅鹿下者十餘壁，莫敢縱兵。及楚擊秦，諸將皆從壁上觀。
我由此至終都冇放過啲貨，我既目標係14元。
604 : kk104104(19268)@2012-08-29 15:00:10
其實之前南聯升果日佢話咩有番d知音
我都唔知佢up乜
由始至終依道冇一個人認同過佢d所謂"分析"/"討論"/"意見"
如果有人認同佢既講法 請指出我既錯誤
根本佢同企係中銀出面班阿婆阿公一模一樣
朝早話" 今日會升 "
到晏d真係升 就當自已係股神出黎一大堆廢話
跌左就潛水
股票一係升 一係冇升跌 一係跌
你實有機會up中架喎
上黎依道係睇人點樣分析一隻股票
唔係上黎估升跌 你咁鐘意估
真係不如過澳門算啦
605 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:01:18
我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你
606 : hellohk(32085)@2012-08-29 15:01:44552樓提及548樓提及
如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份
都有機會，但那邊d地四大都買晒啦
但係之前話政府想統一收地...即係未必想分豬肉
607 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:03:29606樓提及552樓提及548樓提及
如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份
都有機會，但那邊d地四大都買晒啦
但係之前話政府想統一收地...即係未必想分豬肉
人地買緊票造民意你又知唔知
608 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 15:10:07605樓提及
我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你
別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點
609 : hellohk(32085)@2012-08-29 15:12:05607樓提及606樓提及552樓提及548樓提及
如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份
都有機會，但那邊d地四大都買晒啦
但係之前話政府想統一收地...即係未必想分豬肉
人地買緊票造民意你又知唔知
當然知啦..所以而家咪睇好戲羅...哈
610 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:13:21608樓提及605樓提及
我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你
別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點
確實是咁嘛
611 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 15:14:26610樓提及608樓提及605樓提及
我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你
別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點
確實是咁嘛
還有的是, 我有點報表是沒空看/看不明,也要靠你幫忙
612 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:15:35
我每份都會睇，但要給我時間
613 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 15:21:34610樓提及608樓提及605樓提及
我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你
別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點
確實是咁嘛
其實還有一個POINT, 就係我唔會當其他人水魚咁昆, 在這裡, 係互補不足,
每人也看到其他人看不到既野, 討論完後, 結果才FRUITFUL
614 : hellohk(32085)@2012-08-29 16:04:41
施俊威: 南聯地產(01036.HK)目標價20元
2012-08-29 15:16:23
天大証券董事施俊威表示，南聯地產(01036.HK)上半年收益按年增19.4%，純利達3.34億元。南聯地產大股東萬科集團早前透過全資子公司收購南聯地產73.19%的股份，凸顯希望在香港上市平臺擴大併購渠道。
截至2012年6月底，萬科集團持有現金流高達萬470.1億人民幣，較去年初同期急增37%。其上半年純利更達37.3億人民幣，預期下半年銷售將超過上半年。內地房地產500強企業中，萬科集團排行第一，其2011年銷售突破千億人民幣，遠超越排名第二的恆大地產。
根據聯交所相關規定，上市公司收購完成後的兩年不得有重大資產重組，南聯地產短期不會成為萬科的融資平台，但仍是萬科集團唯一對外窗口公司去收購香港及海外地產項目。
萬科集團聲稱不會把萬科B股(200002.SZ)轉到H股上市，相關舉動有利南聯地產日後發展。南聯地產(01036.HK)已完成恢復公眾持股量，現每股淨值為43.58港元，股值被低估。建議現價買入，目標價為20港元，評級維持「買入」。
吹到20蚊咁大
615 : greatsoup38(830)@2012-08-29 16:05:48
可以出貨，呢條皮是托
616 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 16:08:52615樓提及
可以出貨，呢條皮是托
43.58港元, 我好憎佢
吹到咁大, 只好輕笑一聲, 低能白痴
617 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 16:11:13
20蚊好合理, 但唔係用PB, 因為派左出去
614樓提及
施俊威: 南聯地產(01036.HK)目標價20元
2012-08-29 15:16:23
天大証券董事施俊威表示，南聯地產(01036.HK)上半年收益按年增19.4%，純利達3.34億元。南聯地產大股東萬科集團早前透過全資子公司收購南聯地產73.19%的股份，凸顯希望在香港上市平臺擴大併購渠道。
截至2012年6月底，萬科集團持有現金流高達萬470.1億人民幣，較去年初同期急增37%。其上半年純利更達37.3億人民幣，預期下半年銷售將超過上半年。內地房地產500強企業中，萬科集團排行第一，其2011年銷售突破千億人民幣，遠超越排名第二的恆大地產。
根據聯交所相關規定，上市公司收購完成後的兩年不得有重大資產重組，南聯地產短期不會成為萬科的融資平台，但仍是萬科集團唯一對外窗口公司去收購香港及海外地產項目。
萬科集團聲稱不會把萬科B股(200002.SZ)轉到H股上市，相關舉動有利南聯地產日後發展。南聯地產(01036.HK)已完成恢復公眾持股量，現每股淨值為43.58港元，股值被低估。建議現價買入，目標價為20港元，評級維持「買入」。
吹到20蚊咁大
618 : greatsoup38(830)@2012-08-29 16:13:13
他知唔知派出去之後幾倍PB，真是當人白痴
619 : hellohk(32085)@2012-08-29 16:20:24
點解20蚊係合理?
620 : greatsoup38(830)@2012-08-29 16:20:58619樓提及
點解20蚊係合理?
我覺得超唔合理
621 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 16:21:13618樓提及
他知唔知派出去之後幾倍PB，真是當人白痴
1036, 賣了殼既股
從看不是看PB, 而係注資
唉, 唔知佢入左幾多貨, 又要捱佢批貨止賺/蝕,
太CHEAP了
根本1036 炒作既重點係佢會加快注資, 數個方法也可以提速
1. 高市值注低市值既東西, 愈注愈大件
此乃135, 933 等當年既方法
2. 跟369, 1109 等合作投地, 賣樓, 重建麗晶等
3.
622 : siuman1986(6109)@2012-08-30 10:33:32
真係炒到不亦樂乎~
623 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 10:38:00
還可以, 感覺上會上一上13.8 再回
624 : mannishmark(26310)@2012-08-30 11:16:43621樓提及618樓提及
他知唔知派出去之後幾倍PB，真是當人白痴
1036, 賣了殼既股
從看不是看PB, 而係注資
唉, 唔知佢入左幾多貨, 又要捱佢批貨止賺/蝕,
太CHEAP了
根本1036 炒作既重點係佢會加快注資, 數個方法也可以提速
1. 高市值注低市值既東西, 愈注愈大件
此乃135, 933 等當年既方法
2. 跟369, 1109 等合作投地, 賣樓, 重建麗晶等
3.
原來條皮就係佢..
625 : Clark0713(1453)@2012-08-30 11:19:16
低位出清, 慘慘慘.....冇咗兩成......
626 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 11:25:25625樓提及
低位出清, 慘慘慘.....冇咗兩成......
我以874 藍圖去炒作, 大部份長線持有
627 : KelvinY(1295)@2012-08-30 11:54:19
嘩無啦啦升到咁... 鉛筆師兄有無 $9.5 附近買？
628 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 11:56:50627樓提及
嘩無啦啦升到咁... 鉛筆師兄有無 $9.5 附近買？
都話9.9度 AVG 一萬股, 前4後6千股
現在等食餬短線, 希望見到13蚊啦
長線既利繼續守候(預計收成期2年)
629 : hellohk(32085)@2012-08-30 13:55:18
筆兄幾錢放呀? 我都諗住食左先...嘻
630 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 14:02:53629樓提及
筆兄幾錢放呀? 我都諗住食左先...嘻
我今天會放, 希望可以13蚊放
今天重整持倉, 1.24 加追196
631 : hellohk(32085)@2012-08-30 14:20:30
突然買盤多左...希望快D上到13
632 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 14:58:33
出了部份, 我怕雙頂, 13蚊再出
等10蚊再入返
633 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:20:49
就來13, 又可以再出
跟住等10再入
634 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:22:23
我放左一次....匯豐唔知點解再排唔到出貨? 唉
635 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:24:56
13蚊個賣盤嚇走左D人
636 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:31:06
排緊369 -4.4 希望入到啦
637 : GS(14)@2012-08-30 15:31:57
我跳海啦
638 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:32:54637樓提及
我跳海啦
點解?
639 : Clark0713(1453)@2012-08-30 15:33:05637樓提及X 2
我跳海啦
640 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:33:17
唔會啦...我入到就升番架啦...
641 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:34:46635樓提及
13蚊個賣盤嚇走左D人
咁多CD-ROM, 駛唔駛搞到我沽唔到......SHIT
642 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:37:08639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
我相信會回, 因為去返12.8
我剛沽了
太過份, 被D CD-ROM 打佔
成交金額 58.834百萬
反彈應該完成得七七八八,
8-10 再撈過
643 : GS(14)@2012-08-30 15:39:45639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
644 : Tam1984(32108)@2012-08-30 15:42:56643樓提及639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
如果14元我真的會放！
645 : Clark0713(1453)@2012-08-30 15:43:00643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
646 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:43:57644樓提及643樓提及639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
如果14元我真的會放！
若突破到咪見15囉
647 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:45:16
老譚升市又走番出黍吹水...係咪坐艇太耐
好想買369...之前睇左好耐
648 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:48:02
哇.....真係去到13蚊....我排緊13.08..
649 : GS(14)@2012-08-30 15:49:41645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
650 : Tam1984(32108)@2012-08-30 15:50:54646樓提及644樓提及643樓提及639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
如果14元我真的會放！
若突破到咪見15囉
呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!
651 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:52:03649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
652 : Tam1984(32108)@2012-08-30 15:56:23650樓提及646樓提及644樓提及643樓提及639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
如果14元我真的會放！
若突破到咪見15囉
呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!
起碼復牌後到而家叫做企得住，
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，
實跌硬㗎！
653 : GS(14)@2012-08-30 15:57:46651樓提及649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的
654 : hellohk(32085)@2012-08-30 16:03:09
咁有信心, 大跌個時又唔見你企出黍話入貨...
655 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:03:26653樓提及651樓提及649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的
我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋
656 : GS(14)@2012-08-30 16:07:18655樓提及653樓提及651樓提及649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的
我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋
他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的
657 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:10:47656樓提及655樓提及653樓提及651樓提及649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的
我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋
他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的
我始終鐘意50,貪佢派息多D.. 今日我見佢跌過6.74又叫老媽掛了..又唔成功 /_\
658 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:11:30
死,QUOTE得太多了又..
659 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:12:03656樓提及655樓提及653樓提及651樓提及649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的
我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋
他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的
但往績都係一般
1036 不錯不錯
660 : GS(14)@2012-08-30 16:14:43
多謝你善意提示
661 : GS(14)@2012-08-30 16:15:21659樓提及656樓提及655樓提及653樓提及651樓提及649樓提及645樓提及643樓提及just drop 2.8% ja wor....639樓提及637樓提及X 2
我跳海啦
369 跌成咁
我1036賺少近 25%.......
有d唔開針
唔知點解, 我覺得369 會見3.9
盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的
我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋
他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的
但往績都係一般
1036 不錯不錯
如果講家世，369 好太多太多，實力當然是1036啦
662 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:19:50652樓提及
呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!
起碼復牌後到而家叫做企得住，
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，
實跌硬㗎！
事實上係跌。最低跌到9.x添。
663 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:22:00
各位(包括我在內)都要戒狂quote既習慣~
664 : KelvinY(1295)@2012-08-30 16:22:10
其實想請教一下，一日內可以炒起咁多，實質操作係點做？
係咪一邊一早就拉高幾個價位，另一邊放；然後另一邊又起高幾個價位，再放之類？加上散戶入，就炒到咁多？
665 : GS(14)@2012-08-30 16:23:22
你要他們唔識至得...如果識好大問題...
666 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:23:57663樓提及
各位(包括我在內)都要戒狂quote既習慣~
我好一時時^^"" 有時會唔記得左..
667 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:25:21665樓提及
你要他們唔識至得...如果識好大問題...
識=操控股價
668 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:26:14661樓提及
如果講家世，369 好太多太多，實力當然是1036啦
不能只看PB
669 : GS(14)@2012-08-30 16:27:33667樓提及665樓提及
你要他們唔識至得...如果識好大問題...
識=操控股價
物理上互不相識，扮唔識都得，否則你死定
670 : GS(14)@2012-08-30 16:27:52668樓提及661樓提及
如果講家世，369 好太多太多，實力當然是1036啦
不能只看PB
但又不能畫個餅叫人看未來吧
671 : GS(14)@2012-08-30 16:28:14
你知唔知369 個家族是點的大哥
672 : Tam1984(32108)@2012-08-30 16:28:27662樓提及652樓提及
呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!
起碼復牌後到而家叫做企得住，
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，
實跌硬㗎！
事實上係跌。最低跌到9.x添。
兩曰升返俾你，仲想點？文兄？
唔通配完要升到20元先叫硬淨嗎？
673 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:31:02
我建議各網友係發言時盡量少用反問,以免破壞RF和諧既討論氣氛
674 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:36:05672樓提及
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，實跌硬㗎！
跌完再升返唔等於無跌過嘛。
所以當時說「佢五個幾配出黎實跌硬」(包括我都講過難免一跌)的人，你不能因為後來升返而斷定他們說得不對。
我想指出是這樣吧。
675 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:40:25443樓提及
5.6配出黎，估計難免一跌...
至於後來點炒，就後來的事了~
呢啲股，都係小心為上啦~ 真係發就發死，輸就輸死，我細心臟好少玩呢類股...
要玩都會控制注碼，心態當過大海預左輸晒~
不過隻野最少都要賭成萬蚊，我呢類小戶輸唔起...
祝大家好運啦~
原來已經是5天之前的事了~
有人重話配股之後跌硬...算啦，唔嗌交了~
反正我無買又無賣，我吹風流水罷了~
tam兄祝你賺多啲 :)
676 : GS(14)@2012-08-30 16:44:14
配股跌硬我講的..
677 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:47:21
若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準
678 : KelvinY(1295)@2012-08-30 16:48:46665樓提及
你要他們唔識至得...如果識好大問題...
這個當然... 但大路玩法就係咁？我諗都係
679 : GS(14)@2012-08-30 16:51:46678樓提及665樓提及
你要他們唔識至得...如果識好大問題...
這個當然... 但大路玩法就係咁？我諗都係
自己當然買好多貨，然後買夠就掃上去，叫班人搭棚...
680 : hellohk(32085)@2012-08-30 16:59:46
記得爆上第2日成交過億, 今日6千9..感覺聽日會先升後回
681 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:00:31679樓提及678樓提及665樓提及
你要他們唔識至得...如果識好大問題...
這個當然... 但大路玩法就係咁？我諗都係
自己當然買好多貨，然後買夠就掃上去，叫班人搭棚...
還未見到棚, 但見到掃上去
682 : GS(14)@2012-08-30 17:02:13
咁所以都是好糧暴
683 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:08:45
過多幾分鐘, CY 出來了, 看來本地地產要調整一陣
684 : Tam1984(32108)@2012-08-30 17:30:18677樓提及
若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
685 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:37:56
工廈變公屋, 明天搶工廈股
686 : hellohk(32085)@2012-08-30 17:49:46
工廈同公屋起既配套設備唔同, 如果要咁做要改動好多野, 可行性不大
687 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:58:39686樓提及
工廈同公屋起既配套設備唔同, 如果要咁做要改動好多野, 可行性不大
即改俾你睇
http://news.on.cc/cnt/news/20120 ... 0830_00822_001.html
梁振英又指，會將柴灣一幢H型工廠大廈改建為住宅，提供180個小型單位，預計明年年中動工；另外，市建局在12/13年度的2個先導計劃，亦會提供180個中小型單位。
688 : hellohk(32085)@2012-08-30 18:05:43
而家係剛開始, 問題慢慢會出現...不過如筆兄所講, 速成倉股都唔錯
689 : siuman1986(6109)@2012-08-30 18:29:09684樓提及677樓提及
若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
690 : pars(2406)@2012-08-30 18:42:11689樓提及684樓提及677樓提及
若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。
691 : siuman1986(6109)@2012-08-30 21:40:44689樓提及684樓提及677樓提及
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。
和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算
692 : trader(30981)@2012-08-30 22:24:16685樓提及
工廈變公屋, 明天搶工廈股
抄供應減少嗎?
剛剛就咁看了那十招, 唔算好強硬咁
693 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 22:54:25692樓提及685樓提及
工廈變公屋, 明天搶工廈股
抄供應減少嗎?
剛剛就咁看了那十招, 唔算好強硬咁
炒活化加快
694 : GS(14)@2012-08-30 23:01:07
真正工廈股好少
695 : Tam1984(32108)@2012-08-31 10:36:10691樓提及689樓提及684樓提及677樓提及
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。
和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算
終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！
696 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 10:39:33695樓提及691樓提及689樓提及684樓提及677樓提及
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。
和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算
終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！
過來196吧
697 : 八旗子弟(15368)@2012-08-31 10:50:33
忍唔到沽了
698 : Tam1984(32108)@2012-08-31 12:26:09696樓提及695樓提及691樓提及689樓提及684樓提及677樓提及
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。
和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算
終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！
過來196吧
196目標幾多？
699 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 12:57:40698樓提及696樓提及695樓提及691樓提及689樓提及684樓提及677樓提及
我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？
怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D
咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。
和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算
終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！
過來196吧
196目標幾多？
自己研究
700 : hellohk(32085)@2012-08-31 14:20:27
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
701 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 14:25:10700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
702 : hellohk(32085)@2012-08-31 14:30:28
唯有等回價買番....
703 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:23:39701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
704 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:26:29703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
14元真係好盡，我會等佢落返10元樓下先再買！
705 : GS(14)@2012-08-31 15:27:58703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
呢d野下次少講，不然扣分
706 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:28:01704樓提及703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
14元真係好盡，我會等佢落返10元樓下先再買！
今次不用再俾大家媽叉了！
707 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 15:28:35706樓提及704樓提及703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
14元真係好盡，我會等佢落返10元樓下先再買！
今次不用再俾大家媽叉了！
大家媽叉你不是因為升/跌
係質量
708 : mannishmark(26310)@2012-08-31 15:34:11
TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思
709 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:45:56708樓提及
TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思
我既論據不可在這
710 : hellohk(32085)@2012-08-31 15:50:56705樓提及703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
呢d野下次少講，不然扣分
你指價錢嗎? 我新手唔知
711 : GS(14)@2012-08-31 15:52:24709樓提及708樓提及
TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思
我既論據不可在這
點解呢，都是大家估來估去，如果大家知道呢個祕密就是無祕密，那保密就無從談起...我其實一直唔認同d野要保密，難道多一個人幫你查唔好?
712 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:52:41709樓提及708樓提及
TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思
我既論據不可在這裡講的（由我第一次留言已經講左），反正都沒有人令各師兄輸錢，我都安心了！
713 : GS(14)@2012-08-31 15:53:03712樓提及709樓提及708樓提及
TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思
我既論據不可在這裡講的（由我第一次留言已經講左），反正都沒有人令各師兄輸錢，我都安心了！
我唔明點解不可在此
714 : GS(14)@2012-08-31 15:54:04
你可能以為呢D料好神祕，但其實呢d野公開資料已經有8-9成
715 : mannishmark(26310)@2012-08-31 15:54:55
[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]
716 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:06:50
真開心, 終於俾我入到369...雖然接到既貨低於我定既數量...可以放入倉等收成!!
717 : GS(14)@2012-08-31 16:07:54
你想要幾多呀?
718 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:11:58
唔係好多, 只係6000接到4000...唔知聽日會唔會再跌..會分段入...369股民真係死忠派...排左個半鐘只係郁少少
719 : GS(14)@2012-08-31 16:17:55718樓提及
唔係好多, 只係6000接到4000...唔知聽日會唔會再跌..會分段入...369股民真係死忠派...排左個半鐘只係郁少少
我原本想4.5沽，之後改4.48，但是無人應我索性唔賣
720 : Tam1984(32108)@2012-08-31 16:21:31715樓提及
[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]
蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！
721 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:22:37
你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)
722 : GS(14)@2012-08-31 16:26:15720樓提及715樓提及
[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]
蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！
咁你講乜都得啦，話273升到500萬都得啦
723 : GS(14)@2012-08-31 16:26:46721樓提及
你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)
始終呢個價息率開始唔吸引，我買的時候超過4%啊
724 : kk104104(19268)@2012-08-31 16:30:16722樓提及720樓提及715樓提及
[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]
蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！
咁你講乜都得啦，話273升到500萬都得啦
真係愈睇愈覺得白痴
仲要上黎丟架
之前講果D咩中信D貨14蚊有人暗盤接晒
如果真係有人14蚊接晒 第一日復牌個價就唔係果個價收啦
又話實有息派 結果0.0000001仙都冇
根本你講果D野冇樣兌現
仲夠膽走番出黎講嬴到錢就叫理據
725 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:30:33723樓提及721樓提及
你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)
始終呢個價息率開始唔吸引，我買的時候超過4%啊
當年1.7我供過股啦, 不過好快因太悶賣左
726 : mannishmark(26310)@2012-08-31 16:32:35
[痴撚線]師兄你分唔分得清咩叫論據呀,論據(即係你提出論點既證據,可以係一份文件,可以係個人對客觀事實既分析)贏左錢係結果呀,點解香港人D語文水平可以低到咁[痴撚線]
727 : GS(14)@2012-08-31 16:32:42725樓提及723樓提及721樓提及
你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)
始終呢個價息率開始唔吸引，我買的時候超過4%啊
當年1.7我供過股啦, 不過好快因太悶賣左
當年我131同呢間可以選一間，誰不知就選了前者，後來發現他升上去就無理，今年初見佢仲平過上一年先買
728 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:42:36
咁穩陣既股都無炒味 @@
729 : GS(14)@2012-08-31 16:43:19728樓提及
咁穩陣既股都無炒味 @@
呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍
730 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:44:52729樓提及728樓提及
咁穩陣既股都無炒味 @@
呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍
131 叫好穩陣....
731 : GS(14)@2012-08-31 16:45:42730樓提及729樓提及728樓提及
咁穩陣既股都無炒味 @@
呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍
131 叫好穩陣....
呢隻都3倍來緊
732 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:49:21731樓提及730樓提及729樓提及728樓提及
咁穩陣既股都無炒味 @@
呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍
131 叫好穩陣....
呢隻都3倍來緊
131 對小股東算公道, 比得上173
733 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:49:38
放住先....不過比起炒股又係悶D...
734 : GS(14)@2012-08-31 16:49:44732樓提及731樓提及730樓提及729樓提及728樓提及
咁穩陣既股都無炒味 @@
呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍
131 叫好穩陣....
呢隻都3倍來緊
131 對小股東算公道, 比得上173
我憎他當年派輪
735 : GS(14)@2012-08-31 16:50:00733樓提及
放住先....不過比起炒股又係悶D...
悶悶地但是贏好多錢wor
736 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:52:46734樓提及732樓提及731樓提及730樓提及729樓提及728樓提及
咁穩陣既股都無炒味 @@
呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍
131 叫好穩陣....
呢隻都3倍來緊
131 對小股東算公道, 比得上173
我憎他當年派輪
我都憎, 學晒190 呢D
737 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:53:10
希望啦...不過間野又係鬼祟玩財技...子公司資產重勁...收收埋埋唔洗派息
738 : GS(14)@2012-08-31 16:53:41737樓提及
希望啦...不過間野又係鬼祟玩財技...子公司資產重勁...收收埋埋唔洗派息
他派的，不過唔多...
739 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:57:23
我個人不喜歡收息, 只愛股價升
740 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:58:51739樓提及
我個人不喜歡收息, 只愛股價升
ME TOO
741 : GS(14)@2012-08-31 17:01:38740樓提及739樓提及
我個人不喜歡收息, 只愛股價升
ME TOO
我財息兼收
742 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 17:03:05741樓提及740樓提及739樓提及
我個人不喜歡收息, 只愛股價升
ME TOO
我財息兼收
最慘係收息失財
743 : GS(14)@2012-08-31 17:05:54742樓提及741樓提及740樓提及739樓提及
我個人不喜歡收息, 只愛股價升
ME TOO
我財息兼收
最慘係收息失財
呢D預左，唔計好點會買隻股票呢
744 : hellohk(32085)@2012-08-31 17:05:57
收息失財 - 唔好嚇我啦....
745 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 17:08:11744樓提及
收息失財 - 唔好嚇我啦....
你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財
746 : hellohk(32085)@2012-08-31 17:11:33
369唔係多息
747 : marshalwong(13162)@2012-08-31 17:25:42745樓提及744樓提及
收息失財 - 唔好嚇我啦....
你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財
PAST
#938
FUTURE
#8080
748 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 17:26:27747樓提及745樓提及744樓提及
收息失財 - 唔好嚇我啦....
你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財
PAST
#938
FUTURE
#8080
數之不盡
749 : GS(14)@2012-08-31 17:33:35747樓提及745樓提及744樓提及
收息失財 - 唔好嚇我啦....
你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財
PAST
#938
FUTURE
#8080
呢d派息特別少少就爆啦
750 : hellohk(32085)@2012-08-31 17:58:56
個D未出報告前都係咁傳消息吹價位...369老實得多...好似無莊家?
751 : GS(14)@2012-08-31 18:02:08
點解成日都要莊家?
752 : siuman1986(6109)@2012-08-31 18:17:27726樓提及
[痴撚線]師兄你分唔分得清咩叫論據呀,論據(即係你提出論點既證據,可以係一份文件,可以係個人對客觀事實既分析)贏左錢係結果呀,點解香港人D語文水平可以低到咁[痴撚線]
算啦師兄，我已覺同佢講都嘥左啖氣
當佢透明算啦...
贏左就乜都得，輸左就摺埋個ac，網上啲怪現象係咁架喇..
man兄你都不能否認，譚兄真係幾過癮，硬係要出黎搦戰
753 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 10:20:48703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
都話要去50億市值才能注資
754 : GS(14)@2012-09-06 10:21:06753樓提及703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
都話要去50億市值才能注資
唔一定的
755 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 10:24:51754樓提及753樓提及703樓提及701樓提及700樓提及
set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨
食餬也要留底, 上到20點算
信者得救！！！
都話要去50億市值才能注資
唔一定的
但50億附近注才有D 大PROJECT
756 : GS(14)@2012-09-06 10:25:11
又唔一定的呀，向第三方買幾大都得
757 : Clark0713(1453)@2012-09-06 10:44:15
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
758 : GS(14)@2012-09-06 10:46:27720樓提及715樓提及
[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]
蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！
被你堅左啦，不過都是算..
759 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 10:50:43758樓提及720樓提及715樓提及
[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]
蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！
被你堅左啦，不過都是算..
自動波人今回大敗譚仔1984
760 : GS(14)@2012-09-06 10:51:14757樓提及
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...
761 : trader(30981)@2012-09-06 11:03:54760樓提及757樓提及
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...
換左馬?
762 : GS(14)@2012-09-06 11:08:25761樓提及760樓提及757樓提及
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...
換左馬?
是呀
763 : chinahkchina(6377)@2012-09-06 13:44:48
越升越有....
764 : GS(14)@2012-09-06 13:47:00
大陸d人真是恐怖，唔理，炒到100蚊都唔理
765 : KelvinY(1295)@2012-09-06 14:07:33
走左寶...
766 : Clark0713(1453)@2012-09-06 14:09:54760樓提及757樓提及
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...
你被迫出都叫有籍口呀,
我係明知它復牌後會大炒, 但我忍不住震倉低位出清.....
賺少近70%.....
767 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:11:03766樓提及760樓提及757樓提及
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...
你被迫出都叫有籍口呀,
我係明知它復牌後會大炒, 但我忍不住震倉低位出清.....
賺少近70%.....
我都話20蚊
768 : GS(14)@2012-09-06 14:12:41
20 蚊都無用啦
769 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:15:35768樓提及
20 蚊都無用啦
我仲有貨底
770 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:15:36768樓提及
20 蚊都無用啦
我仲有貨底
771 : GS(14)@2012-09-06 14:15:58770樓提及768樓提及
20 蚊都無用啦
我仲有貨底
我點都唔會買
772 : mannishmark(26310)@2012-09-06 14:17:06771樓提及770樓提及768樓提及
20 蚊都無用啦
我仲有貨底
我點都唔會買
10蚊都唔會買啦,何況宜家.. 食住花生等睇戲好過~
773 : KelvinY(1295)@2012-09-06 14:18:06766樓提及760樓提及757樓提及
Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......
今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...
你被迫出都叫有籍口呀,
我係明知它復牌後會大炒, 但我忍不住震倉低位出清.....
賺少近70%.....
點解你會知佢會大炒呢？
774 : GS(14)@2012-09-06 14:21:54
萬科個大名
775 : Clark0713(1453)@2012-09-06 14:35:05774樓提及
萬科個大名
唔止, 另有"客觀因素" (周顯大師語)......
776 : greatsoup38(830)@2012-09-06 14:37:19775樓提及774樓提及
萬科個大名
唔止, 另有"客觀因素" (周顯大師語)......
乾
777 : 咖哩黃(16844)@2012-09-06 14:52:30
大陸的東西或多或少假大空，到有一天訊息真的自由流通不受阻不被河蟹時，才有重新審視的價值。
778 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:59:55
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
779 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:02:47778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
780 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:03:55779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
781 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:03:55779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
782 : mannishmark(26310)@2012-09-06 15:04:13779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
5個幾果時日日都係得幾十萬成交..
783 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:10:57781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
784 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:12:31783樓提及781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
炒上個日得
785 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:12:32783樓提及781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
炒上個日得
786 : soso2412(31378)@2012-09-06 15:14:31785樓提及783樓提及781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
炒上個日得
四維空間的事物就可知道三維空間(現在)發生什麼事了
787 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:15:47786樓提及785樓提及783樓提及781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
炒上個日得
四維空間的事物就可知道三維空間(現在)發生什麼事了
回味過去時, 仲覺得太蠢, 點解唔訓身追?
788 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:16:31
你有咁聰明的時候就無咁多錢
789 : soso2412(31378)@2012-09-06 15:21:07788樓提及
你有咁聰明的時候就無咁多錢
有好多錢時仲留在股市裡???? haha
790 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:23:55788樓提及
你有咁聰明的時候就無咁多錢
有咁多錢既時候, 係無咁既膽追, 哈哈
791 : fineram(806)@2012-09-06 16:30:23
到選擇追追果隻，果隻就跌。
792 : hellohk(32085)@2012-09-06 20:32:38
將價就買, 買唔到咪算...賺左既都無悔啦....
793 : Clark0713(1453)@2012-09-06 22:02:17783樓提及買到，八月七及八日可以。781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
到底哩到有幾多人真係暸解哩隻股？
794 : samngai(17588)@2012-09-06 22:40:24
算啦, 炒個概念炒到咁高, 一D實質野都未見, 死左都唔知咩事, 走是正確的
795 : dennis001(8614)@2012-09-07 00:20:27
除左乾貨,靠概念
我唔明有乜炒,佢應該無資產支持
注資都要等一年吧,唔通可以堅挺一年乎
796 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 00:23:29795樓提及
除左乾貨,靠概念
我唔明有乜炒,佢應該無資產支持
注資都要等一年吧,唔通可以堅挺一年乎
我解釋過快速注資方法
797 : 自動波人(1313)@2012-09-07 01:31:49780樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
有時就係咁邪
798 : GS(14)@2012-09-07 08:50:56796樓提及795樓提及
除左乾貨,靠概念
我唔明有乜炒,佢應該無資產支持
注資都要等一年吧,唔通可以堅挺一年乎
我解釋過快速注資方法
炒大他都唔使，都話同369 買d野番來都得，今次真是靠概念
799 : GS(14)@2012-09-07 08:52:09793樓提及783樓提及買到，八月七及八日可以。781樓提及779樓提及778樓提及
那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭
你賣到千幾萬貨至算
我覺得若買到都唔會升
買賣到100萬股至算
到底哩到有幾多人真係暸解哩隻股？
萬科個名，如果你話在香港建立甚麼據點，爭個權，其實真是無乜可以爭，西北其實塊地都可能唔是好夠天水圍大，效益一般
800 : hellohk(32085)@2012-09-07 13:56:03
殼就係殼, 一日未有實質野其實都無咩好講, 都係炒股...母公司賺錢又唔會分息俾子公司
去到16太貴...就算會再炒上都唔會接呢個價..
801 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 14:16:37800樓提及
殼就係殼, 一日未有實質野其實都無咩好講, 都係炒股...母公司賺錢又唔會分息俾子公司
去到16太貴...就算會再炒上都唔會接呢個價..
只能說, 炒股唔睇基本因素
802 : kelvinkei(32121)@2012-09-07 14:29:28
咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入
803 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 14:32:44802樓提及
咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入
別忘記我$10一直話平, 算了吧
804 : soso2412(31378)@2012-09-07 15:08:57802樓提及
咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入
人類心理,跟紅頂白
805 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 15:21:43804樓提及802樓提及
咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入
人類心理,跟紅頂白
你呢個係反人類心理
人人愛買跌唔買升個D
806 : 星河國際(1748)@2012-09-07 16:34:10
蒙仔能源個時炒,乜都冇都可以$0.2炒到$18, 大陸佬更無得估, 如果佢更換香港大袋, 可以市值1000億, 渣少少發下夢都得掛
807 : GS(14)@2012-09-07 22:31:40806樓提及
蒙仔能源個時炒,乜都冇都可以$0.2炒到$18, 大陸佬更無得估, 如果佢更換香港大袋, 可以市值1000億, 渣少少發下夢都得掛
咁d貨他們買野出唔到，自己玩泥沙有屁用
808 : kelvinkei(32121)@2012-09-11 12:54:56
今日頂得住
809 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-11 13:28:04807樓提及806樓提及
蒙仔能源個時炒,乜都冇都可以$0.2炒到$18, 大陸佬更無得估, 如果佢更換香港大袋, 可以市值1000億, 渣少少發下夢都得掛
咁d貨他們買野出唔到，自己玩泥沙有屁用
MUSIC CHAIR, 只不過不知誰來埋單
810 : greatsoup38(830)@2012-09-11 22:07:01
唔好亂買都唔好亂賣
811 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-11 22:11:10810樓提及
唔好亂買都唔好亂賣
我打算再賣多一半
812 : greatsoup38(830)@2012-09-11 22:11:52811樓提及810樓提及
唔好亂買都唔好亂賣
我打算再賣多一半
你喜歡啦
813 : fineram(806)@2012-09-11 22:59:43811樓提及810樓提及
唔好亂買都唔好亂賣
我打算再賣多一半
ok. 你WIN
814 : chinahkchina(6377)@2012-09-12 09:45:05
19.4了
815 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 09:49:42
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
816 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 09:49:43
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
817 : Clark0713(1453)@2012-09-12 10:03:03816樓提及Which one ar?
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
Have some idea?
818 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:09:30817樓提及816樓提及Which one ar?
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
Have some idea?
Secret.......
819 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:29:17818樓提及817樓提及816樓提及Which one ar?
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
Have some idea?
Secret.......
算吧, 開估一下, 就係加注163, 296, 破頂股要留意
820 : kamfaiAthrun(1488)@2012-09-12 10:32:30
我仲打算估下213
821 : siuman1986(6109)@2012-09-12 10:35:15819樓提及818樓提及817樓提及816樓提及Which one ar?
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
Have some idea?
Secret.......
算吧, 開估一下, 就係加注163, 296, 破頂股要留意
296點解係本地地產股
822 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:36:50
梗係香港及澳門房地產, QE 來不來我不知
296, 你可看看結好既酒店都咁貴, 嚴重超值
派息又高
823 : siuman1986(6109)@2012-09-12 10:38:56822樓提及
梗係香港及澳門房地產, QE 來不來我不知
296, 你可看看結好既酒店都咁貴, 嚴重超值
派息又高
哦...我以為你話佢做地產業務嗰種添~
咁我明了,thx
824 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:40:27821樓提及819樓提及818樓提及817樓提及816樓提及Which one ar?
出貨轉入第二隻本地地產折讓股
Have some idea?
Secret.......
算吧, 開估一下, 就係加注163, 296, 破頂股要留意
296點解係本地地產股
163 係, 君不見英皇系70週年嗎?
http://www.grandemperor.com/tc/home/index.php
楊受成日日增持, 分分鐘送紅股, 特別息
296 現金牛, 係我重注既CASH GENERATOR之一
825 : Clark0713(1453)@2012-09-12 10:48:00
我自已就巨注藥股......
826 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:49:32825樓提及
我自已就巨注藥股......
藥股我只有460+1177
827 : Highlight(2693)@2012-09-12 11:04:32
296 原來俾你個大戶買貴晒
828 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 11:10:18827樓提及
296 原來俾你買貴晒
不是我, 我大手係1 蚊邊入, 今天入了小部份, 主要都係163
一定係楊生而非我, 或者係湯兄掃乾
-------
容:
引用:
you know
1555?
唔是呀，我喜歡296，但是想想下佔個倉太重了
發件人: greatsoup
時間: 2012-07-25 08:38:00
829 : GS(14)@2012-09-12 22:31:29820樓提及
我仲打算估下213
213 唔值錢
830 : GS(14)@2012-09-12 22:32:32828樓提及827樓提及
296 原來俾你買貴晒
不是我, 我大手係1 蚊邊入, 今天入了小部份, 主要都係163
一定係楊生而非我, 或者係湯兄掃乾
-------
容:
引用:
you know
1555?
唔是呀，我喜歡296，但是想想下佔個倉太重了
發件人: greatsoup
時間: 2012-07-25 08:38:00
我得幾萬股的jer，好少好少，近排你睇wilsonchui 都貼左個presentation 出來啦，邊個買好明顯
831 : dennis001(8614)@2012-09-15 22:04:23
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
832 : greatsoup38(830)@2012-09-15 22:08:15831樓提及
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
我好喜造王者的
833 : mannishmark(26310)@2012-09-15 22:09:31832樓提及831樓提及
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
我好喜造王者的
我喜佢首歌@@ [離題]
834 : greatsoup38(830)@2012-09-15 22:15:20833樓提及832樓提及831樓提及
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
我好喜造王者的
我喜佢首歌@@ [離題]
me too
835 : siuman1986(6109)@2012-09-15 23:21:15832樓提及831樓提及
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
我好喜造王者的
我唔喜歡，搞到啲歷史觀亂晒龍 >_<
其實我有諗過，點解而家啲細路對於中史咁無認識，唔多唔少都多得無記
我細個嗰時，點都有啲包青天、聊齋、金庸小說等等跟返原著寫，而家搵一套都無。
所以我真係唔敢對天梯有咩期望，隨時劉國江睇完都在棺材彈返出黎...
836 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:27:19835樓提及832樓提及831樓提及
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
我好喜造王者的
我唔喜歡，搞到啲歷史觀亂晒龍 >_<
其實我有諗過，點解而家啲細路對於中史咁無認識，唔多唔少都多得無記
我細個嗰時，點都有啲包青天、聊齋、金庸小說等等跟返原著寫，而家搵一套都無。
所以我真係唔敢對天梯有咩期望，隨時劉國江睇完都在棺材彈返出黎...
都是劇情來，我都知道他唔跟正史寫...但是都算有心機的...
當年聊齋是我最愛，現在好多穿越劇都搞到不倫不類，都是算啦
天梯是添叔搞，唔通你要拆招牌?
837 : siuman1986(6109)@2012-09-16 10:54:42836樓提及835樓提及832樓提及831樓提及
呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....
我好喜造王者的
我唔喜歡，搞到啲歷史觀亂晒龍 >_<
其實我有諗過，點解而家啲細路對於中史咁無認識，唔多唔少都多得無記
我細個嗰時，點都有啲包青天、聊齋、金庸小說等等跟返原著寫，而家搵一套都無。
所以我真係唔敢對天梯有咩期望，隨時劉國江睇完都在棺材彈返出黎...
都是劇情來，我都知道他唔跟正史寫...但是都算有心機的...
當年聊齋是我最愛，現在好多穿越劇都搞到不倫不類，都是算啦
天梯是添叔搞，唔通你要拆招牌?
造王啲人好戲，情節都好，只係唔滿意佢搞到啲歷史亂晒龍。如果佢唔係打正旗號用南宋同南宋人名，我會感覺好好多。最衰佢又開中晒我嗰個位，所以我就特別嘔血...
昨晚睇大結局，我諗佢其實係想講史彌遠(戲中的余靖)，但真係亂龍得太緊要，接受唔到 !.\_/.!
天梯就要睇過先知喇，我都希望佢會拍得好
天梯最初聽隻歌已覺幾好聽，過左好耐我先知道原來有個咁嘅故事，更覺隻歌好聽。
劉國江徐朝青的故事
http://baike.baidu.com/view/1314659.htm
838 : greatsoup38(830)@2012-09-16 11:01:33
不過你睇香港d劇又真是好激氣的，無辦法...其實我懷疑他要換晒d名的原因可能怕人地話他亂改劇本...天梯個古仔幾感動，但是我都希望會好的
839 : hellohk(32085)@2012-09-25 16:02:19
派貨派左成個星期~ 唔知今次可以去到咩位呢..
840 : siuman1986(6109)@2012-09-25 16:19:12839樓提及
派貨派左成個星期~ 唔知今次可以去到咩位呢..
第一關10蚊先啦~
睇真啲又唔係喎....10蚊無乜技術位置，反而現價已到10天線，可能會見下反彈都唔出奇~
841 : GS(14)@2012-09-25 21:47:24
20變12
842 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:19:06841樓提及
20變12
但如果你20出左, 12 又可以買返
843 : GS(14)@2012-09-25 22:19:47842樓提及841樓提及
20變12
但如果你20出左, 12 又可以買返
你叻囉
844 : Clark0713(1453)@2012-09-25 22:24:47
Fai 神話： 莊家股大升時可追，大跌時咪亂碰！
845 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:31:40843樓提及842樓提及841樓提及
20變12
但如果你20出左, 12 又可以買返
你叻囉
我唔夠叻, 我聽過有人食左4轉
846 : GS(14)@2012-09-25 22:32:06
點食法
847 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:34:35846樓提及
點食法
第一轉係未賣異動追
848 : GS(14)@2012-09-25 22:34:53847樓提及846樓提及
點食法
第一轉係未賣異動追
剩低三轉
849 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:37:13848樓提及847樓提及846樓提及
點食法
第一轉係未賣異動追
剩低三轉
就係賣完爆升個兩下
高賣低買了三轉
850 : GS(14)@2012-09-25 22:37:25
咁就真是幾發
851 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:38:13850樓提及
咁就真是幾發
我都只係食到2轉, 都已經好和味
852 : GS(14)@2012-09-25 22:38:54851樓提及850樓提及
咁就真是幾發
我都只係食到2轉, 都已經好和味
賺幾多?
853 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:39:25852樓提及851樓提及850樓提及
咁就真是幾發
我都只係食到2轉, 都已經好和味
賺幾多?
5倍
854 : GS(14)@2012-09-25 22:39:41853樓提及852樓提及851樓提及850樓提及
咁就真是幾發
我都只係食到2轉, 都已經好和味
賺幾多?
5倍
有咁多?
855 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:40:59854樓提及853樓提及852樓提及851樓提及850樓提及
咁就真是幾發
我都只係食到2轉, 都已經好和味
賺幾多?
5倍
有咁多?
用短炒個戶口看,有
但OVERALL 計埋AVG 其他戶口貴買個D, 冇
856 : GS(14)@2012-09-25 22:44:07
哦，咁都賺唔少
857 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:45:29856樓提及
哦，咁都賺唔少
呢隻唔算我今年賺得最多個隻
858 : GS(14)@2012-09-25 22:46:42857樓提及856樓提及
哦，咁都賺唔少
呢隻唔算我今年賺得最多個隻
邊隻賺得多?
859 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-25 22:47:52849樓提及848樓提及847樓提及846樓提及
點食法
第一轉係未賣異動追
剩低三轉
就係賣完爆升個兩下
高賣低買了三轉
長揸短炒法
860 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:49:33858樓提及857樓提及856樓提及
哦，咁都賺唔少
呢隻唔算我今年賺得最多個隻
邊隻賺得多?
874
861 : GS(14)@2012-09-25 22:50:10
呢隻5蚊升到成20蚊
862 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:50:43861樓提及
呢隻5蚊升到成20蚊
仲極好炒上落
863 : GS(14)@2012-09-25 22:50:59862樓提及861樓提及
呢隻5蚊升到成20蚊
仲極好炒上落
確實是一日一蚊
864 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:52:44863樓提及862樓提及861樓提及
呢隻5蚊升到成20蚊
仲極好炒上落
確實是一日一蚊
當你20萬, 玩完呢隻可以上到50-80 萬
865 : GS(14)@2012-09-25 22:54:08
咁你都贏左幾十個wor，我想我有一千萬先敢試
866 : qt(2571)@2012-09-25 22:54:29
咁快sir落黎ge?!
867 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:57:52865樓提及
咁你都贏左幾十個wor，我想我有一千萬先敢試
當你有一百萬就會敢試
868 : GS(14)@2012-09-25 22:58:05867樓提及865樓提及
咁你都贏左幾十個wor，我想我有一千萬先敢試
當你有一百萬就會敢試
50%太多了
869 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-25 22:58:30866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
870 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:59:19869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
巴群, 我都唔知佢幾時先大跌
871 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-25 23:13:29870樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
巴群, 我都唔知佢幾時先大跌
上升軌途中做小回調或平台就不須大跌
872 : siuman1986(6109)@2012-09-26 00:00:01869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
873 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:02:49872樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你
874 : siuman1986(6109)@2012-09-26 00:06:43873樓提及872樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你
的確是，匯控好多早期買的人剩係收息已經翻本，所以大跌都唔會影響到。
想說的是「無股只升不跌」，影響唔到唔代表無跌嘛。如果買匯控的不是初時，而是>100時，就會因大跌而中招了。
875 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:07:17873樓提及872樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你
巴郡無息的
876 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:08:08875樓提及873樓提及872樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你
巴郡無息的
賺價已經夠
877 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:08:35
買得巴郡仲要賭你夠唔夠長命..唔夠長命既話有錢無命享
878 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:09:19876樓提及875樓提及873樓提及872樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你
巴郡無息的
賺價已經夠
你買左至是，唔賣都無用
879 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:11:16878樓提及876樓提及875樓提及873樓提及872樓提及869樓提及866樓提及
咁快sir落黎ge?!
記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回
我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。
持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你
巴郡無息的
賺價已經夠
你買左至是，唔賣都無用
我都冇, 若股價反影更多, 派息根本冇乜用
880 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:12:58
可能派左息D人當高息股睇,股價更高呢..呢樣野永遠無人知
881 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:13:23
到你唔明啦呢度
882 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:13:46880樓提及
可能派左息D人當高息股睇,股價更高呢..呢樣野永遠無人知
各有好壞
883 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:16:25
講緊我?
884 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:20:16883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
885 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:21:22884樓提及883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
煤氣..傷心事..
886 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:21:51884樓提及883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
十送一浪費金錢
887 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:23:03886樓提及884樓提及883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
十送一浪費金錢
淨係買一手佢十送一好慘的..
888 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:23:59886樓提及884樓提及883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
十送一浪費金錢
看咩股啦, 煤氣呢D 一點都不浪費
889 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:24:37888樓提及886樓提及884樓提及883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
十送一浪費金錢
看咩股啦, 煤氣呢D 一點都不浪費
同你講來都唔明
890 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:25:30889樓提及888樓提及886樓提及884樓提及883樓提及
講緊我?
我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法
十送一浪費金錢
看咩股啦, 煤氣呢D 一點都不浪費
同你講來都唔明
咁你解釋下
891 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:25:53
我老媽宜家有364股煤氣...哈.....
892 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:29:04
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
893 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:33:16892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
894 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:34:30893樓提及892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法
895 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:37:43893樓提及892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
這是數學既問題
但我能說, 煤氣呢個CASE, 係係MORE THAN 十送一
896 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:37:54
其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用
897 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:40:02894樓提及893樓提及892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法
因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%
價值是多方面的, 不是數字上
898 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:41:13896樓提及
其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用
四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通
899 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:42:12897樓提及894樓提及893樓提及892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法
因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%
我老媽就係呢個心理..但我心諗..又貴多10%(股價實際上唔止升番10%),個感覺係就黎爆既感覺,似音樂椅遊戲,唔知幾時玩完
900 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:42:24897樓提及894樓提及893樓提及892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法
因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%
傻仔先會信，但市場就多傻仔
901 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:42:37898樓提及896樓提及
其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用
四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通
我覺得是變相呃人
902 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:43:16901樓提及898樓提及896樓提及
其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用
四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通
我覺得是變相呃人
跟本沒呃過人
903 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:44:24900樓提及897樓提及894樓提及893樓提及892樓提及
我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT
派左股都是遊戲，我寧願現金畀我
呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法
因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%
傻仔先會信，但市場就多傻仔
市場是非理性的, 若是理性的,
股市一定死寂的, 根本不會有人再買賣股票
904 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:45:06
我老媽咪俾呢招呃到信到十足十LOR,講極都唔聽
因為3號之前除左淨紅股我叫佢唔好買,之後升到宜家係度怨我.
佢宜家一講我就會講'好貴啦,爆啦'
905 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:47:09904樓提及
我老媽咪俾呢招呃到信到十足十LOR,講極都唔聽
因為3號之前除左淨紅股我叫佢唔好買,之後升到宜家係度怨我.
佢宜家一講我就會講'好貴啦,爆啦'
咩叫貴? 我就話平!
若果香港多一間煤氣供應商, 就會爆
若果香港人口年年減少, 就會爆
若果香港個個都搬返屋企住,食大鑊飯, 就會爆
906 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:48:57
咁貴都係我個人觀感姐,事實上我至少清楚咩事,買少隻3號唔會賺少好多的,為何要冒傻仔食左聰明豆既風險?
907 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:50:03906樓提及
咁貴都係我個人觀感姐,事實上我至少清楚咩事,買少隻3號唔會賺少好多的,為何要冒傻仔食左聰明豆既風險?
應該話佢貴得有道理
908 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:52:56
如果基本面睇,HK 既proportion不再咁大,風險增加,而股價係派左咁多次紅股之後既上升係價值上到真係反映到110%咁滯,無咩理由期望千幾億市值既野再多50甚至100%掛
雖然係好公司,但超過左心目中既平貴標準就點都唔買
909 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:53:42
離題了..唔知可唔可以搬番去4叔區呢?
910 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:54:29908樓提及
如果基本面睇,HK 既proportion不再咁大,風險增加,而股價係派左咁多次紅股之後既上升係價值上到真係反映到110%咁滯,無咩理由期望千幾億市值既野再多50甚至100%掛
雖然係好公司,但超過左心目中既平貴標準就點都唔買
那你應該去買湯兄個D平價工業股
不應該看這些貴價公業股
911 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:57:48910樓提及908樓提及
如果基本面睇,HK 既proportion不再咁大,風險增加,而股價係派左咁多次紅股之後既上升係價值上到真係反映到110%咁滯,無咩理由期望千幾億市值既野再多50甚至100%掛
雖然係好公司,但超過左心目中既平貴標準就點都唔買
那你應該去買湯兄個D平價工業股
不應該看這些貴價公業股
其實老媽果364股就係我造成的,我果時唔識買股.第一隻就係買佢,話時話我都係傻仔效應下既受惠者,但我老媽就落搭了(雖然佢到宜家都無出到手,但心理上既影響真係長遠)
我宜家睇耐左識多D,都諗住買湯兄果D,但要等我成功開戶先同埋再諗清楚投資方向
912 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:58:22902樓提及901樓提及898樓提及896樓提及
其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用
四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通
我覺得是變相呃人
跟本沒呃過人
公司資產值因呢件事少左，但市值就增加了...對一個認識股票的人來講就...
913 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:58:58905樓提及904樓提及
我老媽咪俾呢招呃到信到十足十LOR,講極都唔聽
因為3號之前除左淨紅股我叫佢唔好買,之後升到宜家係度怨我.
佢宜家一講我就會講'好貴啦,爆啦'
咩叫貴? 我就話平!
若果香港多一間煤氣供應商, 就會爆
若果香港人口年年減少, 就會爆
若果香港個個都搬返屋企住,食大鑊飯, 就會爆
你對煤氣認識真是...我無野講，你找本年報睇下先發up風
914 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:59:26907樓提及906樓提及
咁貴都係我個人觀感姐,事實上我至少清楚咩事,買少隻3號唔會賺少好多的,為何要冒傻仔食左聰明豆既風險?
應該話佢貴得有道理
貴得有道理還貴得有道理，其他還其他
915 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:51:55
2012-10-09 HJ
...
南聯的總收購價每股為34 元，重組分拆物業由原大股東收購，萬科收購的南聯， 每股只付約5.62 元。南聯股價首次炒起是8 月9 日，連炒兩天放緩，完成收購是8 月13 日，14 日停牌，24 日配售，並於27 日復牌，其後只在反覆，並無任何消息。9 月6 日又突升16％，至16.44 元，並持續反覆上升至9月12日的19.66元，完成收購後的一個月內，股價已較收購價狂升250％，雖則已反覆回落，而10月5日又升20％，至13.84元。
期內南聯無任何消息公布。市場一直在憧憬萬科對南聯注資，就算是憧憬注資，可使股價狂升250％或市值增28億元？
916 : hellohk(32085)@2012-10-30 13:53:05
跌緊0.2突然15分鐘倒升0.8
917 : hellohk(32085)@2012-10-30 13:58:07
跌市先黍開車, 呢隻野真係神經刀
918 : siuman1986(6109)@2012-10-30 13:59:32
又係207 1036孖寶.....
919 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-30 14:03:33918樓提及
又係207 1036孖寶.....
當然
920 : siuman1986(6109)@2012-10-30 14:05:24919樓提及918樓提及
又係207 1036孖寶.....
當然
舖舖炒到無野炒又炒返佢地
921 : hellohk(32085)@2012-10-30 14:13:56
但係207有12%升幅有誠意好多
922 : greatsoup38(830)@2012-10-30 22:36:37921樓提及
但係207有12%升幅有誠意好多
一波較一波弱
923 : roadman(34674)@2012-11-26 19:38:52
建議更改公司名稱及建議採納公司中文名稱
董事會建議將本公司英文名稱由「Winsor Properties Holdings Limited」更改為「Vanke
Property (Overseas) Limited」（「建議更改公司名稱」），並採納「萬科置業（海外）有限
公司」作為中文名稱以取代「南聯地產控股有限公司」（「建議採納公司中文名稱」）。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126230_C.pdf
924 : greatsoup38(830)@2012-11-27 00:54:10
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126230_C.pdf
建議更改公司名稱及建議採納公司中文名稱
董事會建議將本公司英文名稱由「Winsor Properties Holdings Limited」更改為「Vanke
Property (Overseas) Limited」，並採納「萬科置業（海外）有限公司」作為中文名稱
以取代「南聯地產控股有限公司」。
925 : Legal(34776)@2012-11-27 02:04:17
改完名的下一步是不是就會注資呢？
926 : Legal(34776)@2012-11-27 12:37:07
今早升左14.8%.....睇圖見通道好窄, 好似仲有得爆, 可升上18嗎？
927 : Clark0713(1453)@2012-12-23 15:24:12
核數師變動
"董事會宣佈，羅兵咸永道會計師事務所已辭任本公司核數師，自二零一二
年十二月二十日起生效。董事會於二零一二年十二月二十日議決委任畢馬
威會計師事務所為本公司新核數師，以填補羅兵咸永道會計師事務所辭任
後之臨時空缺，任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止。"
928 : 八旗子弟(15368)@2012-12-26 20:10:27
轉貼：据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天晚间，内地房地产上市公司龙头万科突然发布公告，宣布“筹划重大事项”，旗下A、B股今天（26日）开始停牌。猜测者说，万科此次停牌可能是为了筹划B股转H股事宜。
上市公司停牌筹划重大事项的公告每天都有，不过万科这次的突然停牌显然引发了市场更多的期待。先是有分析指出，万科要回购B股，不过，到了今天早上，市场里口耳相传的消息又转成了“万科有意效仿中集集团启动B股转H股计划”。尽管，新闻焦点万科集团并没有披露更多的信息，不过开源证券高级策略分析师杨海认为，不排除这种可能性：
杨海：中集的这个模式应受到了市场的高度评价，万科是跟它情况有些类似的大型企业，采用这种方式B转H的话，给其他的B股公司也带来了一个样板。
其实，今年8月中集集团抛出B股转H股的方案后不久，便有媒体报道称，万科也在考虑B股转换H股的可行性。特别是在“中集B转H”这个具有标志性意义的首单大获成功之后，这条解决B股问题的出路更加耀眼。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新就表示，“中集”已经为目前尴尬的B股开出了最有效的药方：
董登新：B股转H股要比转A股更加便利、方便、门槛低，因为从B股来讲，它的标价货币一直是采用港币和美元，在估值标准方面非常接近于港股，所以直接转H股应该是一个不错的选择。
[page title= subtitle=]
根据上海证券报报道，目前已经有多家B股公司与国泰君安等券商签订协议，正式启动B转H程序，相关B股转板H股的审批也已经在进行中。国泰君安国际总裁阎峰还预计，明年会有更多的B股转板H股上市。
这样的群情雀跃与万科的突然停牌结合在一起，显然更加助长了B股投资者的热情。受到消息影响，今天沪深两市里那些被猜测可能B转H的个股们纷纷大涨，使得整个B股市场充满了“年味儿”。
不过，尽管中集B股转H股首日上市就大涨，但是B股的投资者们可能因此而获得丰厚的长期回报吗？ 开源证券高级策略分析师杨海提醒投资者，不要被短期上涨冲昏了头脑。（记者柴华）
（中国广播网 柴华）
929 : frankiekie(34555)@2012-12-27 21:16:10
今日升左10%，但係B轉H關唔關佢事?
930 : GS(14)@2012-12-27 22:42:06929樓提及
今日升左10%，但係B轉H關唔關佢事?
其實都唔關他事
931 : greatsoup38(830)@2012-12-29 12:00:39
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228456_C.pdf
開始有動作，借6億
於二零一二年十二月二十八日，南地財務有限公司（「南地財務」）（作為借款人）
與一家銀行（作為貸款人）訂立一項貸款協議（「融資協議」），據此，該銀行向南
地財務提供一項定期循環貸款融資，總金額上限為港幣600,000,000 元，最終到
期日為融資協議訂立日起計三年。有關融資乃以（其中包括）本集團所持有位
於香港新界葵涌和宜合道63 號及打磚砰街70 號名為「麗晶中心」之工業大廈內
多個單位作抵押。有關融資將用於本集團任何成員公司之一般營運資金需要。
932 : MrYeung(15476)@2013-01-01 17:30:32
公告及通告 - [股東特別大會的結果]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121231407_C.pdf
正式通過改名為「萬科置業（海外）有限公司」
933 : ezone2k(22605)@2013-01-02 00:57:11
借6億有抵押
個rate 肯定爽YY..
934 : frankiekie(34555)@2013-01-02 19:03:43
係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?
935 : mannishmark(26310)@2013-01-02 19:38:00934樓提及
係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?
遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR
936 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 20:56:31935樓提及934樓提及
係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?
遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR
唔借錢點買地起樓?
937 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:23:44933樓提及
借6億有抵押
個rate 肯定爽YY..
至少2.8%
938 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:23:54936樓提及935樓提及934樓提及
係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?
遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR
唔借錢點買地起樓?
應該自己投
939 : hkspecs(11376)@2013-01-03 10:41:34
《經濟通通訊社３日專訊》市場有傳分別於深圳Ａ股和Ｂ股上市的內地地產商中國萬科擬透
過Ｂ轉Ｈ方法，轉到香港上市。該股在內地已於上月２６日停牌，料在明天內地復市後宣佈香港
上市計劃。中信証券負責是次交易。
按Ｂ股停牌前收市價１２﹒５元計算，萬科已發行１３﹒１億元Ｂ股，市值為１６４億元。
不過由於該公司持有南聯地產（０１０３６）７９％股權，大大增加其Ｂ轉Ｈ難度。
940 : tramssc1(13821)@2013-01-03 11:20:26
點解會大大增加難度?
941 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 11:23:23939樓提及
《經濟通通訊社３日專訊》市場有傳分別於深圳Ａ股和Ｂ股上市的內地地產商中國萬科擬透
過Ｂ轉Ｈ方法，轉到香港上市。該股在內地已於上月２６日停牌，料在明天內地復市後宣佈香港
上市計劃。中信証券負責是次交易。
按Ｂ股停牌前收市價１２﹒５元計算，萬科已發行１３﹒１億元Ｂ股，市值為１６４億元。
不過由於該公司持有南聯地產（０１０３６）７９％股權，大大增加其Ｂ轉Ｈ難度。
那688 與81?
942 : Tam1984(32108)@2013-01-03 14:17:17938樓提及936樓提及935樓提及934樓提及
係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?
遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR
唔借錢點買地起樓?
應該自己投
湯兄買唔買今次？
943 : qt(2571)@2013-01-03 14:23:00
係咪上市規定持有某公司超過75%就必須提出全面收購?
944 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 16:29:01
唔知招金萬保四大內房, 何時才完成香港上市
不過過程, 都已經令人興奮及滿足
945 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 16:29:01
更重要的是, 這四大內房, 會否在香港挑戰本地地產商, 這故事更加有趣有趣
然而, 這並不是最吸引的,
因為, 幾時走到海外才是重點
試問又有幾多間CAPITALAND
946 : qt(2571)@2013-01-03 16:32:22
玩左D B轉H先啦
947 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 16:36:58
有冇方法買B 股?
948 : roadman(34674)@2013-01-03 16:44:24947樓提及
有冇方法買B 股?
海通有做
949 : Tam1984(32108)@2013-01-03 17:03:45946樓提及
玩左D B轉H先啦
今次唔知又會升到咩價位呢？
950 : qt(2571)@2013-01-03 17:11:23947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
951 : Legal(34776)@2013-01-03 17:41:03
呢幾日超開心睇到偶像筆兄的POST
忙完一輪公司野, 終於可以抖一下POST野, 好想報一報料, 有關裝修工程, 頭先公司開完會得知, 建築署最近發左好多BUILDING ORDER(例如清拆令,維修令),再加上大廈維修計劃, 原來家下香港的裝修公司不知幾好搵, 多JOB多到新年後都做唔哂, 多到要推(我間公司係其中一個受害者, 搵唔到CONTRACTOR做野), 原來唔單只扎鐵, 做裝修的人都嚴重缺乏, 青黃不接, 裝修工程可以吊高來賣, 食水再深, D客都無SAY, 但究竟建築同裝修成本上升會對地產公司有什麼影響呢？呢個我真係唔多識去分析, 一心只係想報料....
筆兄, 我都好想衷心多謝你, 以前買股買親都死, 後來search 到湯財手記及RF, 知道什麼不好, 但是, 知道什麼不好, 至多免去一劫, 但你的POST, 講埋值得買既number, 不單免去一劫, 更使我終於買到有$賺的股, 當然, 我會俾心機向呢度所有師兄學, 學點揀股, 最終唔做"波羅雞"("痴"餐呃飯食), 所以雖然我唔識你「招金萬保」入便既「招金保」, 但我都唔打算問, 今晚會回家自己search......
952 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:42:49950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
953 : qt(2571)@2013-01-03 17:45:41952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
驚佢出賤招低價回購
954 : qt(2571)@2013-01-03 17:46:34
中集之前有人講過
955 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:47:58953樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
驚佢出賤招低價回購
首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO
956 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:47:59953樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
驚佢出賤招低價回購
首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO
957 : qt(2571)@2013-01-03 17:49:55956樓提及953樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
驚佢出賤招低價回購
首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO
有道理^_^
大陸嘢, 有頭威無尾勢, 多數仲要係爛尾, 真係食完頭啖湯好走.
958 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:56:49957樓提及956樓提及953樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
驚佢出賤招低價回購
首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO
有道理^_^
大陸嘢, 有頭威無尾勢, 多數仲要係爛尾, 真係食完頭啖湯好走.
唔關大陸嘢, 外國野事,
係政府推出來, 通常第一批最SO
959 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:56:49957樓提及956樓提及953樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
驚佢出賤招低價回購
首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO
有道理^_^
大陸嘢, 有頭威無尾勢, 多數仲要係爛尾, 真係食完頭啖湯好走.
唔關大陸嘢, 外國野事,
係政府推出來, 通常第一批最SO
960 : VA(33206)@2013-01-03 21:45:47947樓提及
有冇方法買B 股?
去下1788網頁look look
961 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:23:38947樓提及
有冇方法買B 股?
去證券行開戶口
962 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:24:28945樓提及
更重要的是, 這四大內房, 會否在香港挑戰本地地產商, 這故事更加有趣有趣
然而, 這並不是最吸引的,
因為, 幾時走到海外才是重點
試問又有幾多間CAPITALAND
來香港最多都是仆左，因為他們唔熟。
963 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:26:23940樓提及
點解會大大增加難度?
因為它有一隻，點解要重覆搞多隻? 其實反而1036無咁值錢啦
964 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:27:11952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
你要開個國內證券行的證券戶口
965 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:27:43944樓提及
唔知招金萬保四大內房, 何時才完成香港上市
不過過程, 都已經令人興奮及滿足
招是招商地產
金是金地
萬是萬科
保咪保利
隻隻都上晒啦
966 : SYSTEM(-101)@2013-01-03 22:29:16
VA(zid:33206)所發的貼子已被VA(管理組:1) 刪除了。(原因:廣告)
967 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:29:53966樓提及964樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
你要開個國內證券行的證券戶口
1788開 ALL-IN-ONE!!!
咁就得啦，不如開埋其他啦，中信應該都有
968 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 22:43:55967樓提及966樓提及964樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
你要開個國內證券行的證券戶口
1788開 ALL-IN-ONE!!!
咁就得啦，不如開埋其他啦，中信應該都有
1788 唔係普通十餘萬既散仔能用的證券行, 不對嗎?
969 : VA(33206)@2013-01-03 22:45:02968樓提及967樓提及966樓提及964樓提及952樓提及950樓提及947樓提及
有冇方法買B 股?
依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！
搵D 可以去H股既B 搵買
你要開個國內證券行的證券戶口
1788開 ALL-IN-ONE!!!
咁就得啦，不如開埋其他啦，中信應該都有
1788 唔係普通十餘萬既散仔能用的證券行, 不對嗎?
幾年前開, 冇入$都可以
970 : VA(33206)@2013-01-03 22:45:45
不構成邀約
971 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:46:26
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
972 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 22:48:24971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
973 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:49:46972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
http://www.sywg.com.hk/catalog/i ... s5m5c6r4padjv1m9fc4
呢間多d分行
974 : Tam1984(32108)@2013-01-04 10:41:01972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
975 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-04 10:44:49974樓提及972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
呢轉看好535+978
976 : Tam1984(32108)@2013-01-04 14:50:29975樓提及974樓提及972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
呢轉看好535+978
B 變 H 冇乜消息，吹水居多！
977 : SYSTEM(-101)@2013-01-04 14:57:30
鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)
978 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-04 14:57:30976樓提及975樓提及974樓提及972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
呢轉看好535+978
B 變 H 冇乜消息，吹水居多！
你都幾得意, 跌就咁講, 升又全完反轉睇法
979 : tramssc1(13821)@2013-01-04 14:58:00976樓提及975樓提及974樓提及972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
呢轉看好535+978
B 變 H 冇乜消息，吹水居多！
唔轉仲好, 轉左會少左利用價值
980 : david395(4434)@2013-01-04 15:06:02
有冇方法買B 股?
輝立
981 : Tam1984(32108)@2013-01-04 16:01:16978樓提及976樓提及975樓提及974樓提及972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
呢轉看好535+978
B 變 H 冇乜消息，吹水居多！
你都幾得意, 跌就咁講, 升又全完反轉睇法
尾市狂抽升！應該有嘢睇
982 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-07 11:49:34981樓提及978樓提及976樓提及975樓提及974樓提及972樓提及971樓提及
你試下，應該照普通一萬銀就開得
http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2
但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師
是否來了萬科，筆兄
呢轉看好535+978
B 變 H 冇乜消息，吹水居多！
你都幾得意, 跌就咁講, 升又全完反轉睇法
尾市狂抽升！應該有嘢睇
呢轉看好535+978
983 : VA(33206)@2013-01-08 18:09:01
消息称，万科计划通过介绍方式在香港上市；并已聘请中信证券负责安排。
50分鐘前来自港股通
984 : Tam1984(32108)@2013-01-08 19:51:53983樓提及
消息称，万科计划通过介绍方式在香港上市；并已聘请中信证券负责安排。
50分鐘前来自港股通
咁南聯就有媽媽係身邊照顧啦！
985 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:33:57
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2013-01-08/61992190.PDF
2012 年12 月份公司实现销售面积116.8 万平方米，销售金额140.7 亿元。2012 年1~12月份，公司累计实现销售面积1295.6 万平方米，销售金额1412.3 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
986 : fineram(806)@2013-01-18 16:18:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130117287_C.pdf
本 公 司 之 英 文 名 稱 已 由「Winsor Properties Holdings Limited」
更 改 為「Vanke Property (Overseas) Limited」，自 二 零 一 二 年 十 二 月 三 十 一 日（即
通 過 相 關 特 別 決 議 案 當 日）起 生 效，且 本 公 司 已 採 納「萬 科 置 業（海 外）有 限
公 司」作 為 其 中 文 名 稱，以 取 代「南 聯 地 產 控 股 有 限 公 司」，自 二 零 一 三 年 一
月 二 日（即 開 曼 群 島 公 司 註 冊 處 處 長 發 出 印 有 該 雙 重 外 國 名 稱 之 更 改 名 稱
註 冊 證 明 書 當 日）起 生 效。
正名.
987 : ezone2k(22605)@2013-01-18 16:21:19
南聯地產控股 01036.HK
現價 15.060 升跌 +1.000(+7.112%)
52週波幅
5.630 - 35.720
988 : fineram(806)@2013-01-18 16:25:48
52週波幅
5.630 - 35.720.
35.72 係咪除之前?
989 : greatsoup38(830)@2013-01-19 12:39:51988樓提及
52週波幅
5.630 - 35.720.
35.72 係咪除之前?
無錯，除34蚊息前
990 : 0o4(31752)@2013-01-19 21:48:55
攪掂啦，吾知個股價會點
991 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:13:05
-20%?30%
992 : fineram(806)@2013-01-19 22:19:26991樓提及
-20%?30%
咁淡？
反而我睇衝上$18
993 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:22:47992樓提及991樓提及
-20%?30%
咁淡？
反而我睇衝上$18
他都廢左一半武功
994 : fineram(806)@2013-01-19 22:31:46993樓提及992樓提及991樓提及
-20%?30%
咁淡？
反而我睇衝上$18
他都廢左一半武功
以為b轉h就無一半戰力？
995 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:46:29994樓提及993樓提及992樓提及991樓提及
-20%?30%
咁淡？
反而我睇衝上$18
他都廢左一半武功
以為b轉h就無一半戰力？
一是轉做商業
996 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-21 16:48:15
on.cc-郁亮：萬科置業(01036)以萬科香港業務為主
--------------------------------------------------------------------------------
萬科總裁郁亮表示，去年收購及改名的萬科置業(01036)，將以萬科香港的業務為主，而萬
科目前只在大陸有業務，所以兩者之間並不存在業務上的衝突，彼此沒有競爭問題，萬科置
業未來將繼續在香港本土的發展，而本身持有香港物業，會繼續做下去。
997 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 16:52:26
萬科置業(01036)以萬科香港業務為主
看來內地巨企來香港搶地主
998 : david395(4434)@2013-01-21 17:10:52
國際版搬到hk
999 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 17:12:27
呢類股應該會被勁炒
因為佢想入藍籌
1000 : david395(4434)@2013-01-21 17:13:04
內房差不多到頂
1001 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 17:13:361000樓提及
內房差不多到頂
我看未到, 但調整也應該有
1002 : david395(4434)@2013-01-21 17:21:32
習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？
1003 : david395(4434)@2013-01-21 17:23:02
內房去年升因為剛性demand
1004 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 17:27:381002樓提及
習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？
我看習總會成功
1005 : fung1125(4182)@2013-01-21 17:48:051001樓提及1000樓提及
內房差不多到頂
我看未到, 但調整也應該有
我看未到x2
1006 : Legal(34776)@2013-01-21 18:16:481004樓提及1002樓提及
習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？
我看習總會成功
我都係咁估, 好少有總書記軍委主席一併過交接, 連軍權都在手, 誰敢不服呀？怕只怕習心臟不好, 執政路上「未曾真箇已銷魂」.....
1007 : 自動波人(1313)@2013-01-21 19:13:11
盈警
反高潮?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM
董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。
1008 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-21 19:25:141004樓提及1002樓提及
習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？
我看習總會成功
看你簽名都知道
1009 : 0o4(31752)@2013-01-21 20:56:151007樓提及
盈警
反高潮?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM
董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。
?????
1010 : qt(2571)@2013-01-21 20:58:141007樓提及
盈警
反高潮?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM
董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。
炒A轉H, 唔少老散上左船.
1011 : 自動波人(1313)@2013-01-21 21:21:561010樓提及1007樓提及
盈警
反高潮?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM
董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。
炒A轉H, 唔少老散上左船.
人多會搭沉船的
1012 : 0o4(31752)@2013-01-21 21:24:001010樓提及1007樓提及
盈警
反高潮?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM
董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。
炒A轉H, 唔少老散上左船.
這段其間,佔大部份都是吧
1013 : ILG(34754)@2013-01-21 21:34:09
唔知聽日d資金會唔會轉去炒其他殼股?
1014 : fung1125(4182)@2013-01-21 21:50:09
預期左, 唔會跌啦
1015 : ILG(34754)@2013-01-21 21:53:141014樓提及
預期左, 唔會跌啦
係預期左, 但都要借勢調一調
1016 : 自動波人(1313)@2013-01-21 22:07:18
個巿傻傻地,可能唔跌
1017 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 22:11:58
係時候搵d b 股買來等
1018 : Clark0713(1453)@2013-01-21 22:20:301001樓提及就算不是，都已不太值博，除路勁外，我已全清內房倉，換碼去強勢板塊！1000樓提及
內房差不多到頂
我看未到, 但調整也應該有
1019 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 22:32:07
如果話內房不值搏,
那路勁, 咪一定不值搏
1020 : ILG(34754)@2013-01-21 22:34:05
內房應該有排玩, 一眾2,3線內房折讓仲係好大
1021 : Tam1984(32108)@2013-01-21 22:41:051019樓提及
如果話內房不值搏,
那路勁, 咪一定不值搏
但係個盈警時間怪怪地！
早唔出遲唔出，升哂上去先出！
1022 : BonBon2006(35131)@2013-01-21 22:59:091017樓提及
係時候搵d b 股買來等
筆兄你好:
邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?
1023 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 23:12:401022樓提及1017樓提及
係時候搵d b 股買來等
筆兄你好:
邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?
我有心水, 但不會公開
1024 : GS(14)@2013-01-21 23:19:211023樓提及1022樓提及1017樓提及
係時候搵d b 股買來等
筆兄你好:
邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?
我有心水, 但不會公開
http://stock.finance.qq.com/hqing/hqst/paiminglistsb1.htm
又是d內房
1025 : GS(14)@2013-01-21 23:19:44
http://app.finance.ifeng.com/list/stock.php?t=hb
呢堆難好多
1026 : jj1984(29252)@2013-01-22 01:09:101023樓提及1022樓提及1017樓提及
係時候搵d b 股買來等
筆兄你好:
邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?
我有心水, 但不會公開
私下講黎聽下丫
1027 : GS(14)@2013-01-22 01:13:55
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130121371_C.pdf
誠如本公司日期為二零一二年五月十四日及二零一二年七月十六日之公告、
本公司日期為二零一二年六月二十日之通函及本公司日期為二零一二年八月
二十八日之中期報告（統稱「過往披露」）所披露：
1. 於二零一二年七月十六日，根據日期為二零一二年五月十三日之股份買
賣協議， 永泰地產有限公司（「永泰」， 本公司之前控股股東）向Wkland
Investments Company Limited（「Wkland Investments」，萬科企業股份有限公司之
間接全資附屬公司）出售本公司之控股股權；及
2. 作為向Wkland Investments 轉讓相關股份先決條件之一，本公司須進行實物
分派，並緊接於完成股份買賣協議前於二零一二年七月十六日已實現該
分派。於分派後，本集團僅從事持有、經營及管理葵涌麗晶中心若干部份
之業務（「持續經營業務」）。本集團過往從事之其他資產及業務包括(i) 觀塘
Landmark East、灣仔W Square、荃灣永南貨倉大廈、九龍灣瑞興中心以及葵
涌麗晶中心B座5樓505至510室有關租賃業務及物業管理業務；(ii)倉庫業務；
(iii) 投資控股；及(iv) 地產發展活動（統稱「已終止經營業務」）已向當時之本
公司股東分派。是次分派之影響已於本公司日期為二零一二年八月
二十八日之中期報告中予以披露（請參閱綜合中期財務報表下所呈報之已
終止經營業務以及相關披露，詳情見該報告之第9 頁至第10 頁及第29 頁至
第32 頁）。
由於進行實物分派，本集團自二零一二年七月十七日起將已終止經營業務之
業績終止綜合入賬，故(i) 本集團預期於截至二零一二年十二月三十一日止年
度之溢利會較過往年度之溢利出現大幅減少；及(ii) 本集團預期於二零一二年
十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅減少。
1028 : passport(1491)@2013-01-23 18:01:12
港 鐵 宣 布 ， 西 鐵 荃 灣 西 站 6 區 項 目 ， 由 新 世 界 及 萬 科 置 業 投 得 ， 作 價 34.34 億 ， 平 均 呎 價 約 五 千 元 ， 高 於 早 前 市 場 預 期 的 上 限 。 這 個 項 目 佔 地 近 14.9 萬 平 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 80.4 萬 平 方 呎 。 其 中 ， 住 宅 面 積 約 67.5 萬 平 方 呎 ， 可 建 兩 幢 物 業 ， 合 共 894 個 住 宅 單 位 。 項 目 亦 設 有 限 呎 條 款 ， 近 60% 單 位 實 用 面 積 須 少 過 538 平 方 呎 。
另 外 ， 發 展 商 須 負 責 興 建 1 座 樓 面 面 積 約 12.92 萬 平 方 呎 的 公 眾 體 育 館 。 預 料 項 目 於 2017-2019 年 落 成 。
各位點睇 ?!
原文: http://rthk.hk/rthk/news/express ... 30123_55_897654.htm
1029 : Tam1984(32108)@2013-01-23 18:57:351028樓提及
港 鐵 宣 布 ， 西 鐵 荃 灣 西 站 6 區 項 目 ， 由 新 世 界 及 萬 科 置 業 投 得 ， 作 價 34.34 億 ， 平 均 呎 價 約 五 千 元 ， 高 於 早 前 市 場 預 期 的 上 限 。 這 個 項 目 佔 地 近 14.9 萬 平 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 80.4 萬 平 方 呎 。 其 中 ， 住 宅 面 積 約 67.5 萬 平 方 呎 ， 可 建 兩 幢 物 業 ， 合 共 894 個 住 宅 單 位 。 項 目 亦 設 有 限 呎 條 款 ， 近 60% 單 位 實 用 面 積 須 少 過 538 平 方 呎 。
另 外 ， 發 展 商 須 負 責 興 建 1 座 樓 面 面 積 約 12.92 萬 平 方 呎 的 公 眾 體 育 館 。 預 料 項 目 於 2017-2019 年 落 成 。
各位點睇 ?!
原文: http://rthk.hk/rthk/news/express ... 30123_55_897654.htm
出手啦！但唔知計亞媽定計個仔？
呢幾日呢系動作多多！
1030 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 19:33:20
依次死了
1031 : VA(33206)@2013-01-23 21:15:27
TVB 話係1036！
新世界仲話繼續合作!
1032 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:11:351031樓提及
TVB 話係1036！
新世界仲話繼續合作!
海外應該是負責香港的
1033 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:11:591029樓提及1028樓提及
港 鐵 宣 布 ， 西 鐵 荃 灣 西 站 6 區 項 目 ， 由 新 世 界 及 萬 科 置 業 投 得 ， 作 價 34.34 億 ， 平 均 呎 價 約 五 千 元 ， 高 於 早 前 市 場 預 期 的 上 限 。 這 個 項 目 佔 地 近 14.9 萬 平 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 80.4 萬 平 方 呎 。 其 中 ， 住 宅 面 積 約 67.5 萬 平 方 呎 ， 可 建 兩 幢 物 業 ， 合 共 894 個 住 宅 單 位 。 項 目 亦 設 有 限 呎 條 款 ， 近 60% 單 位 實 用 面 積 須 少 過 538 平 方 呎 。
另 外 ， 發 展 商 須 負 責 興 建 1 座 樓 面 面 積 約 12.92 萬 平 方 呎 的 公 眾 體 育 館 。 預 料 項 目 於 2017-2019 年 落 成 。
各位點睇 ?!
原文: http://rthk.hk/rthk/news/express ... 30123_55_897654.htm
出手啦！但唔知計亞媽定計個仔？
呢幾日呢系動作多多！
一定是仔，不過你想想做完個項目賺得幾多先，支唔支持到現市值?
1034 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:12:29
我覺得消息中性，但個市唔跟市走
1035 : VA(33206)@2013-01-23 23:13:45
跟本就係值$5，炒到離哂罩
1036 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:14:23
應該買新世界唔係買1036
1037 : 學習者(1436)@2013-01-23 23:16:20
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
1038 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:17:261037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同鷹資同香江人做野
1039 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:17:581036樓提及
應該買新世界唔係買1036
但是個市可能唔聽你講
1040 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:18:071038樓提及1037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野
仲有幾間來緊
1041 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:18:561039樓提及1036樓提及
應該買新世界唔係買1036
但是個市可能唔聽你講
新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順
1042 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:19:151041樓提及1039樓提及1036樓提及
應該買新世界唔係買1036
但是個市可能唔聽你講
新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順
我覺得他好cheap 囉
1043 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:20:081040樓提及1038樓提及1037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野
仲有幾間來緊
話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難
1044 : VA(33206)@2013-01-23 23:20:31
牆頭草得很
1045 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:20:411043樓提及1040樓提及1038樓提及1037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野
仲有幾間來緊
話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難
都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷
1046 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:20:561042樓提及1041樓提及1039樓提及1036樓提及
應該買新世界唔係買1036
但是個市可能唔聽你講
新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順
我覺得他好cheap 囉
鬼叫係純官當政呀 筒叔仍在應該唔會咁樣
1047 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:21:501045樓提及1043樓提及1040樓提及1038樓提及1037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野
仲有幾間來緊
話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難
都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷
跟下夠唔夠彊玩鋪勁 李李郭係特首選戰都已經唔順氣啦
1048 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:23:221046樓提及1042樓提及1041樓提及1039樓提及1036樓提及
應該買新世界唔係買1036
但是個市可能唔聽你講
新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順
我覺得他好cheap 囉
鬼叫係純官當政呀 筒叔仍在應該唔會咁樣
無晒d忠心作風，呢d真是唔識玩政治，小氣
1049 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:23:371047樓提及1045樓提及1043樓提及1040樓提及1038樓提及1037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野
仲有幾間來緊
話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難
都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷
跟下夠唔夠彊玩鋪勁 李李郭係特首選戰都已經唔順氣啦
無辦法
1050 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:24:21
係故事入面通常牆頭草無利用價值既話到最後會死得好慘....
1051 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:24:311049樓提及1047樓提及1045樓提及1043樓提及1040樓提及1038樓提及1037樓提及
之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.
今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野
仲有幾間來緊
話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難
都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷
跟下夠唔夠彊玩鋪勁 李李郭係特首選戰都已經唔順氣啦
無辦法
香江個氣氛都變緊 咩事都有可能
還望上蒼保佑
1052 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:25:36
說穿了都係俾人睇穿H香港人唔敢反抗既奴性,先可以俾人乘虛而入
1053 : 自動波人(1313)@2013-01-23 23:26:18
希望唔會起D垃圾
早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....
虛有其表
1054 : 草帽(1253)@2013-01-23 23:26:51
一班賊畀另一班更惡毒既賊趕走, 目的最終都是錢, 但會更不人道.
1055 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:27:201053樓提及
希望唔會起D垃圾
早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....
虛有其表
肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心
1056 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:27:311054樓提及
一班賊畀另一班更惡毒既賊趕走, 目的最終都是錢, 但會更不人道.
大陸都無人性的野
1057 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:28:55
好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸
1058 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:29:491057樓提及
好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸
前海應該無咁容易成功，只要香港不要自毀長城的話
1059 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:29:531055樓提及1053樓提及
希望唔會起D垃圾
早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....
虛有其表
肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心
稍有人性既6城都差D趴街......
1060 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:30:191059樓提及1055樓提及1053樓提及
希望唔會起D垃圾
早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....
虛有其表
肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心
稍有人性既6城都差D趴街......
賭性強
1061 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:30:261058樓提及1057樓提及
好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸
前海應該無咁容易成功，只要香港不要自毀長城的話
衰肯定係自找的
1062 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:31:021059樓提及1055樓提及1053樓提及
希望唔會起D垃圾
早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....
虛有其表
肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心
稍有人性既6城都差D趴街......
聽講綠城質素高過太古同SHK?? 堅定流
1063 : 草帽(1253)@2013-01-23 23:31:32
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
1064 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:32:441058樓提及1057樓提及
好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸
前海應該無咁容易成功，只要香港不要自毀長城的話
有得唔自毀長城咩...個特首又唔係民選
不過講真 民選都冇用
一日唔同中國分開 一日香港既利益都會被中國既利益凌駕住
超人醒目 一早就分散投資 抵佢做第一富豪
1065 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:34:021063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
1066 : 學習者(1436)@2013-01-23 23:34:11
大門已開,大舉南下.仲有內應!呢次要帶花生啦.
1067 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:35:171062樓提及1059樓提及1055樓提及1053樓提及
希望唔會起D垃圾
早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....
虛有其表
肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心
稍有人性既6城都差D趴街......
聽講綠城質素高過太古同SHK?? 堅定流
未知，但九龍倉肯買唔會差
1068 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:35:331065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
1069 : siuman1986(6109)@2013-01-23 23:36:22
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
1070 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:36:541068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
1071 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:37:381070樓提及1068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
husky呢D唔係咁易買到既
1072 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:38:211069樓提及
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
依家區區都係咁 長沙灣我都見到朝朝排隊 ...
講真 中國衰既佔9成 好既一成都唔知有冇
仲有佢地想香港衰好耐
1073 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:38:321069樓提及
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....
我都好憎大陸人
1074 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:38:441070樓提及1068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
Xi Jinping
1075 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:39:171072樓提及1069樓提及
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
依家區區都係咁 長沙灣我都見到朝朝排隊 ...
講真 中國衰既佔9成 好既一成都唔知有冇
仲有佢地想香港衰好耐
有前因後果，但是他們的生活習慣要學下被同化
1076 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:41:061074樓提及1070樓提及1068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
Xi Jinping
但真正令到超人聽話既 聽維基解密講好似係CIA
1077 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:41:091074樓提及1070樓提及1068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
Xi Jinping
我都以為老尾WOR..點解你咁認為呢?可以係政治區開個貼講...
1078 : siuman1986(6109)@2013-01-23 23:41:421073樓提及1069樓提及
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....
我都好憎大陸人
係呀，我住太子
文仔得喇 =D
1079 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:41:461076樓提及1074樓提及1070樓提及1068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
Xi Jinping
但真正令到超人聽話既 聽維基解密講好似係CIA
有資料?
1080 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:42:161078樓提及1073樓提及1069樓提及
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....
我都好憎大陸人
係呀，我住太子
文仔得喇 =D
我成日行行下都經過，可能有機會撞到你
1081 : 草帽(1253)@2013-01-23 23:42:35
我都話係永遠都融合唔到, 文化差異太大, 你上去工作就知道, 0個D人做野真係你想像唔到.
1082 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:43:571079樓提及1076樓提及1074樓提及1070樓提及1068樓提及1065樓提及1063樓提及
以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.
稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚
超人背後是乜好清楚
老尾超人??
Xi Jinping
但真正令到超人聽話既 聽維基解密講好似係CIA
有資料?
維基解密一份於０６年的外電透露，超人，當年曾跟老尾國土安
全部部長會面，討論如何確保港口出入口的安全，及清除過往美方對李嘉誠的誤會。
２００６年３月３１日，超人跟國土安全部部長XXXX會面，表示希望跟尾方保持友好
關係，亦會准許及配合對方跟旗下港口公司會面查詢，甚至允許對方查閱公司帳目。又舉例稱，
只要尾方是善意的，會歡迎尾方對其巴拿馬業務作出提問。
維基解密：超人兩度向老尾國土安全部長表示，自己一直重視與老尾的關係，在任何時候、任何國家，只要尾方想與他的職員會面，他會隨時樂意安排，並會容許老尾破格查閱其公司的文件，指「這是他從未向其他國家作出過
1083 : siuman1986(6109)@2013-01-23 23:44:211080樓提及1078樓提及1073樓提及1069樓提及
唉，我真係好憎蝗蟲
屌，忍唔撚住，想講兩句粗口
仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房
我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲
原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....
我都好憎大陸人
係呀，我住太子
文仔得喇 =D
我成日行行下都經過，可能有機會撞到你
係？！
下次行過得閒飲茶
1084 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:44:521081樓提及
我都話係永遠都融合唔到, 文化差異太大, 你上去工作就知道, 0個D人做野真係你想像唔到.
勉強融合只會導致決裂
1085 : qt(2571)@2013-01-24 07:38:30
唔想講政治.
自己都好討厭水貨客, 或過黎瘋狂掃貨的暴發戶, 周圍都見到佢地身影, 連行山都遇過.
最憎佢地持住有錢大晒, 肆無忌憚, 完全不懂"入鄉隨俗"的道理, 佢地去到邊都神憎鬼厭.
但需要講句, 呢班暴發戶/追求緊的暴發戶只是13億人的一部分, 但唔可以當13億人都係咁.
1086 : 多啦(32995)@2013-01-24 09:45:17
佇左牌 ＠＿＠
應萬科置業(海外)有限公司（「本公司」）之要求， 本公司股份將由二零一三年一月二十四日上午九時正起在香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，以待發出有關澄清本公司新聞的公告。
1087 : roadman(34674)@2013-01-24 20:02:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130124479_C.pdf
本公司謹此澄清，本集團並無參與競投TW6 地段發展項目，且於本公告日期
並無於有關項目中擁有任何直接或間接權益。成功競投者為一間由本公司控
股股東萬科置業（香港）有限公司（「萬科香港」）與一名獨立於本公司及其關連
人士（定義見上市規則）之第三方組成的合營公司，......
萬科企業會考慮將TW6 地段發展項目之權益
或與其相關之營運項目轉讓至本公司。......
1088 : 自動波人(1313)@2013-01-24 20:16:38
哈哈，唔益你班友
B 股可以黎香港，有好野唔洗益1036，呢隻野變成REITS??
1089 : VA(33206)@2013-01-24 20:28:46
咁都得?
1090 : ILG(34754)@2013-01-24 20:39:361088樓提及
哈哈，唔益你班友
B 股可以黎香港，有好野唔洗益1036，呢隻野變成REITS??
其實篇野留有一手
1091 : roadman(34674)@2013-01-24 20:45:28
開市前停牌, 不是中途, 已經算有良心
1092 : 草帽(1253)@2013-01-24 20:56:01
好驚嚇下喎.
1093 : 自動波人(1313)@2013-01-24 21:27:33
盈警，高溢價，繼續DROP
希望535,978今日唔係跟呢個消息炒
1094 : 股場無真愛(1876)@2013-01-24 22:56:35
就算係佢都只係佔二成 好細deal
其實算係新世界投到
万科係香港都未有業務
咁都有得炒 巿已瘋狂
1095 : 股場無真愛(1876)@2013-01-24 23:12:30
同早二年好市炒119有母公司注資一樣
炒到上1x 蚊 之後跌到得返二蚊
1096 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:48:351088樓提及
哈哈，唔益你班友
B 股可以黎香港，有好野唔洗益1036，呢隻野變成REITS??
REITS 以他市值來講，要賺到4億以上，假設物業回報是6%，要注入60億資產，其中30億銀行解決，他仲要籌30億....所以他的概念真是一團空氣
1097 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:49:341093樓提及
盈警，高溢價，繼續DROP
希望535,978今日唔係跟呢個消息炒
978 上到30億較呢隻仲驚嚇，那間野連資產都無
1098 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:51:081094樓提及
就算係佢都只係佔二成 好細deal
其實算係新世界投到
万科係香港都未有業務
咁都有得炒 巿已瘋狂
萬科炒到70億，真是個奇跡....得2成股權，仲要幾年後至有，可能賺得10億的2成....
1099 : hellohk(32085)@2013-01-25 03:33:08
2成股權原來唔係個仔...係阿媽嫁
萬科置業海外澄清母公司取得荃灣西項目
香港電台 – 6小時前
萬科置業海外澄清，並無入標西鐵荃灣西站6區物業項目，參與的是控股公司萬科企業，不過，當公司董事會、港鐵及其他合營夥伴批准，萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
港鐵上日公布，新世界發展與萬科投得荃灣西站6區項目。兩家公司各持有80%及20%權益。
萬科置業海外已向聯交所申請明早恢復股份買賣。
1100 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:51:021099樓提及
2成股權原來唔係個仔...係阿媽嫁
萬科置業海外澄清母公司取得荃灣西項目
香港電台 – 6小時前
萬科置業海外澄清，並無入標西鐵荃灣西站6區物業項目，參與的是控股公司萬科企業，不過，當公司董事會、港鐵及其他合營夥伴批准，萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
港鐵上日公布，新世界發展與萬科投得荃灣西站6區項目。兩家公司各持有80%及20%權益。
萬科置業海外已向聯交所申請明早恢復股份買賣。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _active_main_c.aspx
1101 : 0o4(31752)@2013-01-26 11:54:36
個通告出左都係升,,,咁都得
1102 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:55:58
好唔理性，睇來真是轉左大陸人玩
1103 : fineram(806)@2013-01-26 11:58:391101樓提及
個通告出左都係升,,,咁都得
有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
有第一次就有第二次..
1104 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:01:211103樓提及1101樓提及
個通告出左都係升,,,咁都得
有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
有第一次就有第二次..
呢句就算是，他要注入幾多至維持到呢個市值，70億的話，10 倍PE，是7億，7億如果是商業資產，背後就要140-200億的資產支持，但是要咁大的注入至少要兩年，雖話一半資產可以用銀行貸款，但是都要85至100億，注入去市值就變155億至170億，相對上即是公平值至少要跌一半左右
1105 : 0o4(31752)@2013-01-26 12:02:481104樓提及1103樓提及1101樓提及
個通告出左都係升,,,咁都得
有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
有第一次就有第二次..
呢句就算是，他要注入幾多至維持到呢個市值，70億的話，10 倍PE，是7億，7億如果是商業資產，背後就要140-200億的資產支持，但是要咁大的注入至少要兩年，雖話一半資產可以用銀行貸款，但是都要85至100億，注入去市值就變155億至170億，相對上即是公平值至少要跌一半左右
總體來講,已經唔值得買入
1106 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:06:15
中線跑輸大市，直至有投資價值為止
1107 : fineram(806)@2013-01-26 12:07:191105樓提及1104樓提及1103樓提及1101樓提及
個通告出左都係升,,,咁都得
有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
有第一次就有第二次..
呢句就算是，他要注入幾多至維持到呢個市值，70億的話，10 倍PE，是7億，7億如果是商業資產，背後就要140-200億的資產支持，但是要咁大的注入至少要兩年，雖話一半資產可以用銀行貸款，但是都要85至100億，注入去市值就變155億至170億，相對上即是公平值至少要跌一半左右
總體來講,已經唔值得買入
淡市熊就大折讓, 旺市牛就高溢價
1108 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:15:05
暫時是個概念，概念價值難估
1109 : ILG(34754)@2013-01-26 12:16:261106樓提及
中線跑輸大市，直至有投資價值為止
但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價
1110 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:16:581109樓提及1106樓提及
中線跑輸大市，直至有投資價值為止
但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價
現在都已經是天價啦，成7倍PB的啦
1111 : 0o4(31752)@2013-01-26 12:18:271110樓提及1109樓提及1106樓提及
中線跑輸大市，直至有投資價值為止
但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價
現在都已經是天價啦，成7倍PB的啦
7倍太勁了吧
1112 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:18:55
10零億資產，現在市值超過70億了
1113 : ILG(34754)@2013-01-26 12:20:431110樓提及1109樓提及1106樓提及
中線跑輸大市，直至有投資價值為止
但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價
現在都已經是天價啦，成7倍PB的啦
大部份散戶都覺得貴, 咁大戶唯有一路炒上到散戶追貨為止
1114 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:21:41
你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢
1115 : ILG(34754)@2013-01-26 12:23:221114樓提及
你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢
如果人係咁理性的話就唔會有股災
1116 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:23:571115樓提及1114樓提及
你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢
如果人係咁理性的話就唔會有股災
我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性
1117 : ILG(34754)@2013-01-26 12:29:131116樓提及1115樓提及1114樓提及
你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢
如果人係咁理性的話就唔會有股災
我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性
只係個市唔就, 如果個市上到30000, 呢到人流起碼多一倍, 不過我認同散戶係叻左, 呢樣同資訊流通高左好多有關, c9都識上網搵料la
1118 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:30:151117樓提及1116樓提及1115樓提及1114樓提及
你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢
如果人係咁理性的話就唔會有股災
我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性
只係個市唔就, 如果個市上到30000, 呢到人流起碼多一倍, 不過我認同散戶係叻左, 呢樣同資訊流通高左好多有關, c9都識上網搵料la
其實人流呢兩年無聲無色地多左接近2倍，今個月其實創左開站以來新高
1119 : ILG(34754)@2013-01-26 12:33:581118樓提及1117樓提及1116樓提及1115樓提及1114樓提及
你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢
如果人係咁理性的話就唔會有股災
我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性
只係個市唔就, 如果個市上到30000, 呢到人流起碼多一倍, 不過我認同散戶係叻左, 呢樣同資訊流通高左好多有關, c9都識上網搵料la
其實人流呢兩年無聲無色地多左接近2倍，今個月其實創左開站以來新高
congra
1120 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:35:40
做資料網至少唔會因一個人做得唔好出事
1121 : ILG(34754)@2013-01-26 12:36:57
話時話, 香港股市咁旺, 但網上討論股市既質素真係好差, 人地美國大陸d水平高好多
1122 : RY(2041)@2013-01-26 12:37:31
散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注
但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....
LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT
1123 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:39:081121樓提及
話時話, 香港股市咁旺, 但網上討論股市既質素真係好差, 人地美國大陸d水平高好多
大陸水平其實好多都是靠吹，有些有技術性，但是都是有時是有利益代表的
美國我唔識英文無法評論，但應該好過香港，至少找文件、資料真是好好
我其實就是想要求真的氣氛，唔是講個號碼，拋個概念就算
1124 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:39:361122樓提及
散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注
但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....
LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT
老實講，邊個一炮買得起物業呢
1125 : ILG(34754)@2013-01-26 12:41:091122樓提及
散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注
但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....
LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT
樓市玩埋呢一浪之後爆左的話, 下一次牛浪既升幅將會嚴重跑輸股市
1126 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:41:45
現在我都覺有d傻
1127 : ILG(34754)@2013-01-26 12:43:301123樓提及1121樓提及
話時話, 香港股市咁旺, 但網上討論股市既質素真係好差, 人地美國大陸d水平高好多
大陸水平其實好多都是靠吹，有些有技術性，但是都是有時是有利益代表的
美國我唔識英文無法評論，但應該好過香港，至少找文件、資料真是好好
我其實就是想要求真的氣氛，唔是講個號碼，拋個概念就算
人地美國有d blog係做生意, 叫人一齊出錢做基金
1128 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:46:03
做基金好麻煩的，中國人的可信程度好低
1129 : soso2412(31378)@2013-01-26 12:48:00
d 居屋 補埋價閒閒地超400粒 痴孖線....同一個海,同一天空, 但可以用不同價錢衡量
1130 : RY(2041)@2013-01-26 12:48:081124樓提及1122樓提及
散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注
但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....
LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT
老實講，邊個一炮買得起物業呢
買唔到咪唔好買LOR, 同屋企人住又得,租都得.係啲人認為買咗就係自己,呢個吹咗幾年既CONCEPT將會KILL 咗香港人
買物業其實係一種PV(EXPENSE)
1131 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:48:38
有d地方唔使不過d報紙佬好cheap
1132 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:49:001130樓提及1124樓提及1122樓提及
散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注
但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....
LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT
老實講，邊個一炮買得起物業呢
買唔到咪唔好買LOR, 同屋企人住又得,租都得.係啲人認為買咗就係自己,呢個吹咗幾年既CONCEPT將會KILL 咗香港人
買物業其實係一種PV(EXPENSE)
咁又是，不過我有壓力囉
1133 : mannishmark(26310)@2013-01-26 12:51:00
我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓
1134 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:51:531133樓提及
我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓
都是靠博
1135 : mannishmark(26310)@2013-01-26 12:53:58
一個唔小心就可能將一生心血白費
1136 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:57:331135樓提及
一個唔小心就可能將一生心血白費
我都有d驚
1137 : RY(2041)@2013-01-26 12:58:041133樓提及
我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓
唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)
1138 : qt(2571)@2013-01-26 13:00:031136樓提及1135樓提及
一個唔小心就可能將一生心血白費
我都有d驚
試問依家無謄量去, 都係儲下錢先
1139 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:16:431137樓提及我們現在住公屋，唔見得唔買的話生活會好好多，其實都係等價交換，睇你看重邊樣，我黎講就十分想買1133樓提及
我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓
唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)
1140 : RY(2041)@2013-01-26 13:21:341139樓提及1137樓提及我們現在住公屋，唔見得唔買的話生活會好好多，其實都係等價交換，睇你看重邊樣，我黎講就十分想買1133樓提及
我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓
唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)
無人唔想有自己既家,但就係因為想有而忽略其他嘢,呢個想法未免有點兒戲
1141 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:28:371140樓提及1139樓提及1137樓提及我們現在住公屋，唔見得唔買的話生活會好好多，其實都係等價交換，睇你看重邊樣，我黎講就十分想買1133樓提及
我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓
唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)
無人唔想有自己既家,但就係因為想有而忽略其他嘢,呢個想法未免有點兒戲
咁真是好多娛樂無左
1142 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:29:15
家家有本難唸的經，仲有好多好複雜既野，我當然知道有公屋住已經好好，但係如果combine埋家庭問題，你會知道唔係physical既生活環境咁簡單(唔係講緊咩生活享受，脫離低下階層呢的,而係脫離惶恐的生活)
1143 : RY(2041)@2013-01-26 13:32:07
脫離低下階層需要有既係想法,計劃同行動力
我只講最後一句,你諗都唔諗點脫離就想ESCAPE,非常危險
1144 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:34:531143樓提及當然有諗啦，咪透過saving+proper investment to achieve my financial goals 而家我上rf 就係要學點做proper investment
脫離低下階層需要有既係想法,計劃同行動力
我只講最後一句,你諗都唔諗點脫離就想ESCAPE,非常危險
1145 : RY(2041)@2013-01-26 13:46:34
呢度無教proper investment,呢度只係資料網ONLY, 不過你可以REFER返啲成功OR失敗例子...雖則網上講既嘢可能同事實有點出入,HAHA
本少更加要FOCUS ON 一兩個絶佳的機會,一年總會有一次,後生LOSE咗仲有本錢再來...
1146 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:50:21
從各師兄對某股的睇法難道學唔到野咩?功夫係要自己煉成的，而呢到既資料可以幫自己研究同養成心法，難道這就不是學proper investment?
1147 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:53:141145樓提及
呢度無教proper investment,呢度只係資料網ONLY, 不過你可以REFER返啲成功OR失敗例子...雖則網上講既嘢可能同事實有點出入,HAHA
本少更加要FOCUS ON 一兩個絶佳的機會,一年總會有一次,後生LOSE咗仲有本錢再來...
我覺得唔是咁易囉...本少更要珍惜
1148 : 草帽(1253)@2013-01-26 14:11:14
我只是想如果呢次跌落黎, 一定會畀任何時代既香港更慘烈. 而中國就唔會, 因為中國有毛主席既大躍進同文化大革命墊屍底. 一個不正常既狀況不會永遠維持, 最後會點爆, who knows.
1149 : fung1125(4182)@2013-01-26 14:17:29
所以安全好緊要，但安全投資其實都唔係幾安全
1150 : CHAUCHAU(1254)@2013-01-26 17:29:04同本post離哂題
1151 : hellohk(32085)@2013-01-26 22:35:09
PB咁高, PE又咁唔抵, 高追唔值換命博, 而且又就快到新年長假, 梗係袋袋平安過番個好年
1152 : greatsoup38(830)@2013-01-27 10:58:25
隻野有PE咩?
1153 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 13:39:22
定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html
1154 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 13:39:23
定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html
1155 : VA(33206)@2013-02-18 13:53:11
有得玩了
不過呢一刻仲係唔抵
535好d
1156 : kamfaiAthrun(1488)@2013-02-18 14:08:50
今日又炒過... 之後又輪到d 207 535 978？
1157 : ant2012(35387)@2013-02-18 14:48:391154樓提及
定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html
生果話1036無份
1158 : kamfaiAthrun(1488)@2013-02-18 14:51:22
Hk又無份us又無份 :o
1159 : GS(14)@2013-02-18 21:29:101154樓提及
定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html
http://www.hket.com/eti/article/ ... a6-083201?ref=ak8fs
萬科夥鐵獅門 攻三藩市地產
港萬科置業 接項目機會大
內房龍頭萬科（深：000002）上周與美國發展商鐵獅門（Tishman Speyer）簽約，合作發展三藩市住宅項目，作為進軍美國第一步。市場相信，定位發展海外業務的萬科置業（01036），極有機會接手美國項目。
萬科涉足美國地產的消息，由主席王石上周二（12日）於微博發表，兩間公司都未有正式公告。王石沒有披露交易金額、項目面積及合作細節。
涉約700伙 未披露交易細節
萬科與鐵獅門合作發展項目，位於三藩市Folsom Street 210號。綜合各方資訊，有關項目早於2003年獲批，但鐵獅門遲遲未動工，09年獲批延長3年動工。項目由兩幢分別樓高38及43層住宅大廈組成，計劃提供725個單位，但有當地消息指，項目單位可能減至671個。
據三藩市地產代理資料顯示，同區1,160呎（2房2廁）住宅單位平均售價約140萬美元（約1,092萬港元），相當每平方呎9,400港元。
王石：優秀企業 需全球視野
作為內地龍頭企業，拓展海外業務容易挑起「民族」這個敏感話題。有網民在微博留言質問王石：「為甚麼不願意回來建設自己祖國，而要去為美國錦上添花？」王石回答全球已一體化：「不要一提國際投資就提醒應該在國內如何如何，21世紀優秀的企業一定是全球視野、國際化。」
去年萬科來港收購萬科置業（前稱南聯地產），總裁郁亮已表示，未來有意於美國及香港發展業務。萬科亦逐步執行這個目標，今年1月萬科置業夥拍新世界發展（00017），斥34億元收購荃灣西站地皮，進軍本港房地產。
萬科管理層於去年8月的業績會上表示，「集團收購南聯地產逾70%股權，是走向國際的第一步；南聯將作為一個試驗平台，讓萬科可了解香港的房地產市場。」萬科高層又強調，國際化是集團未來的重點策略，而美國及香港是不錯的選擇。其高層亦曾表示，萬科集團會以在各國尋找合作夥伴的方式發展海外房地產。
撰文:孔雪茵
1160 : greatsoup38(830)@2013-02-23 14:17:10
盈利跌10%，至3,200萬，少少現金殼，派3仙息
1161 : GS(14)@2013-03-01 01:06:14
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_ecb1.htm
至少從去年開始，萬科已經為打入香港市場而摩拳擦掌，上月更伙同新世界(0017)以34.34億元總價拍下荃灣西站地塊。郁亮強調，萬科並非因為規避內地限購嚴厲、被迫轉向境外尋求發展。他形容，香港從奶粉到地價都在政府管理之中，「管得比內地手段更狠、更果斷、更及時、更有力、效果更明顯。但這絲毫不影響大家對香港市場的信心。」
郁亮表示，香港市場足夠大，但萬科不追求快速擴張。他笑言，「在香港做地產比內地輕鬆：一塊地可以放上5、6年才開發，這在內地是不允許的，地早就被收回去了；我們還在研究，是不是也需要入鄉隨俗」。
純利升三成 B轉H已獲受理
2012年，萬科實現營業收入968.6億元(人民幣．下同)，按年上升43.1%，純利則按年升30.4%至125.5億元；派末期息每10股1.8元，按年升38.5%。此外，萬科房地產業務結算毛利率為27.41%，較2011、2010年分別下降3個及5.2個百分點，主要因為售價下調影響盈利。不過，集團淨資產收益率達19.66%，仍按年提升1.49個百分點，主要受益於高周轉策略及經營效率提升。
郁亮也指出，萬科2012年合約銷售額高達1412.3億元、穩居中國及全球之首，但在國內的市場佔有率僅略超過2%，投資空間遠未飽和，海外試水其實乃為集團未來十年「國際化戰略」鋪路。至於B轉H大計，萬科本月15日已經正式取得香港聯交所的受理函，轉板程序不排除會在今年上半年完成，但目前暫時沒有在H股集資的想法。
1162 : VC(35825)@2013-03-18 22:06:49
萬科海外低息融資羨煞旁人 助推國際化戰略
http://big5.ifeng.com/gate/big5/ ... 18/23220457_0.shtml
萬科[簡介 最新動態]不缺錢，但海外融資是其海外戰略中必不可少的一環。
3月4日，萬科向市場公佈了擬通過境外子公司萬科置業在香港發行美元債券的計劃，並於3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價。
在年初火爆的房企海外融資正在出現緊縮的局面下，如果說萬科首次發債即順利成行還不算成功的話，那麼，其低至2.75%的年息及大量超額認購，也足以令同業羨慕的了。
而此次海外發債，是繼開闢中國香港和美國業務後，萬科進行的首筆國際化融資。
“萬科的美國佈局確定後，海外融資就是必然的步驟了，但能夠這麼快實施這個計劃，確實出乎萬科管理層的意料。”萬科內部人士透露，萬科的海外戰略是盤非常龐大的棋局，美元債的成功嘗試是推動萬科海外戰略的關鍵步驟。
低成本美元債
雖然未能拔得國內房企海外發債的頭籌，但萬科的此次海外融資仍是備受關注。
因為萬科此次發行的美元債不僅數額巨大，票息亦非常之低。
3月7日萬科對外發佈的資訊顯示，萬科已順利成功完成首次境外美元債券定價，將對外發行8億美元的5年期定息美元債券，年票息率2.625%，每100元債券發行價99.397元，折合年收益率2.755%。
與之前金地[簡介 最新動態]海外發行的高達9.15%票息的債券相比，萬科美元債僅2.625%的票息創下海外融資成本新低，而與目前國內信託普遍達到15%左右的融資利率相比，2.755%的年息更可謂相差數倍，這是能令所有房企心中羨慕的低成本。
事實上，除了意想不到的低成本外，境外投資者對萬科債券的熱烈反應亦令萬科驚喜。
據了解，萬科在3月5日、6日香港、新加坡和倫敦的路演中，吸引了來自國際資本市場的密切關注，亞洲、歐洲投資者均對萬科本次債券發行表現出濃厚興趣，並在認購階段踴躍下單。3月7日上午開始認購，最終獲得大量超額認購，並於當天成功完成定價。
由於認購情況理想，萬科把其正在發行的5年期美元債券的指導息率，調低至“同年期美國國債加195～205基點”，集資目標為6億～8億美元。
就連上述萬科內部人士也驚呼：“想不到成本這麼低，過程這麼順利。”
市場分析人士稱，萬科是極少數能獲投資級別的內地房企，有著優秀的國際信用評級，且其這次發行的債券指導息率較同類評級的房地產央企中國海外發展有限公司（00688.HK）同年期債券的收益率有一定溢價，因而對投資者具有一定吸引力。
除萬科、金地外，兩個月前，佳兆業[簡介 最新動態]、世茂等內地房企已率先掀起了一股海外融資潮，大量內地房企趁美元債券市場興旺，紛紛發債集資。
而美元債遠低於國內融資成本的優勢，正是國內企業趨之若鶩的主要原因。
在美國第三輪量化寬鬆(QE3)政策實施後，全球尤其是美國資本市場出現了超低利率環境，而此時發行美元債能以較低融資成本獲得企業中長期發展所需資金，從而實現股東利益最大化。
從百度發行美元債票面利率3.5%，到萬科發債年票息率2.625%，與國內動輒高達10%以上的融資成本有數倍之差。
對於中國企業而言，境外發債還能為其海外擴張和並購提供美元儲備，可謂一舉多得。
助推國際化戰略
毫無疑問，萬科的此次海外融資推動了其國際化戰略的全面鋪開。
萬科對其海外計劃慎之又慎，雖早在數年前便已蠢蠢欲動，但要飲得頭啖湯也並非易事。
從萬科的海外計劃進展看，萬科的精心縝密程度可見一斑。
2012年，萬科收購香港上市公司南聯地產。今年1月，萬科公佈B轉H股方案，緊接著在2月，萬科正式踏出進軍美國房地產市場的第一步，與美國鐵獅門合作舊金山項目，同時其香港業務也進入實際操作層面。
這一切精心佈局之後，不到一個月，便有了此次美元債的發行。
而且，為了能讓美元債得到境外投資者的認可，萬科還通過全球三大頂級評級機構標普、穆迪和惠譽發佈評級報告，分別給予其“BBB+”、“Baa2”和“BBB+”的長期企業信用評級，成為目前境內房地產行業中信用最好的企業，讓境外投資者的認購更有信心，也使萬科此次發行美元債如虎添翼。
究其發債內因，最直接的解釋還是其舊金山項目急需的開發資金壓力使然。舊金山項目預計總投資約6.2億美元，此外，萬科還需要更多的資金配備來延續海外拓展步伐。
有分析師認為，雖然萬科不缺錢，目前萬科所持有的現金達522.9億元，但中國是一個外匯管制的國家，國內A股很難隨意地把資金投到海外，直接在海外融資其實是勢在必行。
萬科內部人士還透露，北美是萬科目前最為看好並確定發展的市場，萬科早前已派出7個小組去全球各地考察，並且有可能在近期會有更為具體的動作。
除此，萬科另一個國際化的具體動作則是其收購的香港公司的業務也已實質展開。在今年1月，萬科聯合香港新世界競得香港荃灣西站項目。
根據萬科計劃，香港業務將由萬科置業（海外）的平臺來做。萬科置業（海外）平臺比較小的時候由母公司代持，然後再逐步轉入。此前與新世界聯合競得的香港荃灣地塊將適時注入萬科置業（海外）。
至此，萬科的國際化戰略已日漸清晰。
1163 : VC(35825)@2013-04-16 23:38:43
王石：在哈佛學習比登珠峰難 欣賞美國地產市場
http://big5.cnfol.com/big5/forex.cnfol.com/130416/134,2046,14869680,00.shtml
中國房地產開發公司萬科的創始人、董事會主席王石13日出席在哈佛大學舉行的哈佛中國論壇，他在接受中新社記者採訪時表示，在經歷金融海嘯之後，美國市場正在漸漸回暖，現在正是投資美國市場的最好時機。
今年2月，萬科與有美國頭號房企之稱的“鐵獅門”房地產公司宣佈，兩家公司達成協定共同開發位於舊金山的公寓項目。該項目為兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。這也是萬科在北美市場的首次投資，
王石向中新社記者證實，該合資項目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其餘部分將通過債務融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權，鐵獅門持股30%。並且由鐵獅門負責管理。
“中國房地產政策每年都在調整，會經歷各種變化，有很多不確定。在‘曆盡艱難’之後，忽然發現，在美國作房地產開發，項目開竣工時間、上市銷售時間、利潤多少、融資安排等，一切都非常清楚明瞭。”王石說。
“我搞房地產20年，從來沒有拿到過這麼好的地塊和項目。但中國市場與美國市場差異很大。”王石說，首先要改變經營模式，進入曼哈頓以及美國大城市的中心區，要從以前開發純住宅變成開發綜合住宅；以前是房子蓋了就賣，現在要改變商業模型和融資模型。不是讓市場適應萬科，而是萬科要適應這個市常
王石透露，得益於萬科的良好口碑，萬科舊金山項目雖然還沒有竣工，甚至還沒有開工的時間表，但中國大陸買家已經追隨萬科的腳步轉戰北美，並已經訂購出200套房產。
“我們並不擔心市場，”王石說，“鐵獅門”提供的資料顯示，預計這個項目40%以上買家是華人及來自中國大陸的移民。
公開資料顯示，作為世界一流的房地產業開發商、運營商及基金管理公司，“鐵獅門”旗下物業總值542億美元，全球管理325個項目，是全美最大的商業地產公司，為擅長開發與管理密切結合的房地產企業。
王石認為，在經歷了金融海嘯的低谷之後，美國市場漸漸回暖，這是投資的好時候。中國大陸的新移民和大陸買家的海外購房熱情，以及人民幣匯率未來的增值空間等，多個方面都顯示，現在是進入美國市場的最好時機。
王石表示，萬科將來也會在紐約曼哈頓、波士頓等地開發房地產，未來北美市徹會向加拿大拓展。但海外市場比重最多只能佔萬科總量的20%，萬科的業務主體無疑還是在國內。
上個月王石在美國哥倫比亞廣播公司“新聞60分鐘”節目中曾公開表示，中國房價過高，房地產市場存在泡沫。“上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。”
在接受記者採訪時，王石對中國房地產現狀和政策都不願多談。但明確表示了對成熟的美國房地產市場的欣賞。
1月23日，萬科在香港的全資附屬公司萬科置業(香港)有限公司聯合新世界發展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目。該項目主要進行住宅開發。
3月4日，萬科向市場公佈了通過境外子公司發行美元債券的計劃。3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價，年票息率2.625%。
王石透露，與舊金山相比，紐約作為商業、金融、娛樂的大都會，更豐富多彩，更適合投資，今年年底前，萬科有望進軍紐約地產，而且“鐵獅門”仍會是萬科首選的合作夥伴。
“在美國哈佛大學的學習比登珠峰更難”，正在哈佛大學做訪問學者的王石說，“但是這些沒有人知道。自己喜歡登山、航海、滑翔機、滑雪等，現在最重要的是學習，除滑雪、帆船外，其他體育運動基本停止了。”
而家係等緊幾時同用乜野模式將D非中國投資項目注入1036姐
1164 : VC(35825)@2013-04-18 00:06:06
再擴海外版圖 萬科6.78億首次進軍新加坡市場
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /17/c_124591015.htm
4月16日，新加坡吉寶置業宣布，與萬科建立戰略合作夥伴關係，共同在新加坡和中國開發房地產項目。
據悉，雙方首個合作項目是在新加坡東部的丹那美拉區建設一座有726個單位的住宅樓。資料顯示，該項目將是新加坡丹那美拉的一個公寓項目，萬科通過其全資子公司--Wkdeveloper sig I Private Limited將以總額約1.355億新元（約合6．78億元人民幣）現金向吉寶置業收購該項目30%的權益。
據了解，該項目是吉寶置業2012年10月通過其全資子公司在一次政府招標中以4.3455億新元的價格競得的3.2公頃地塊。位于新加坡成熟住宅區，周邊有許多購物商場、生活配套設施及豐富的娛樂休閒設施。該項目的開發將由吉寶置業牽頭，目前設計工作正在進行之中，預計將在今年下半年推出。
吉寶置業總裁洪偉義公開表示，與萬科合作將有助于吉寶在中國邁向更大的成就。鬱亮也表示，萬科期待與吉寶置業展開長期友好的合作關係，學習吉寶優秀的房地產開發經驗。
今年以來，萬科已先後在香港和美國開拓房地產項目。1月23日，萬科置業(海外)聯合新世界發展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目，樓面地價約53800港元/平方米。
2月13日，萬科與鐵獅門正式訂立合資協議。雙方將合作開發位于美國舊金山富升街201地塊(201FolsomStreet)的高層豪華住宅公寓項目。
1165 : greatsoup38(830)@2013-04-18 00:07:49
http://www.keppelland.com.sg/Pre ... ate=16%20Apr%202013
Keppel Land and China Vanke enter into strategic alliance
First joint venture residential project in Singapore’s Tanah Merah
Keppel Land Limited (Keppel Land) and China Vanke Co., Ltd (Vanke) have entered into a strategic partnership that will see both companies jointly develop properties in Singapore and China.
The first joint venture project will be a condominium development in Tanah Merah in Singapore, where Wkdeveloper sig I Private Limited, a wholly-owned subsidiary of Vanke, will acquire a 30% stake from Keppel Land for an aggregate cash consideration of about $135.5 million. Keppel Land, through its wholly-owned subsidiary, Sherwood Development Pte Ltd, was awarded the prime residential site for $434.55 million in October 2012.
Mr Ang Wee Gee, CEO of Keppel Land, said, "In shaping Keppel Land's future, we are constantly on the lookout for strategic alliances that will achieve sustainable growth in our business. Working with like-minded partners is critical in ensuring success wherever we operate, and we are pleased to collaborate with Vanke, China's foremost property developer, to build new capabilities.
"Leveraging Vanke's deep insight and keen knowledge of the Chinese market, this win-win partnership will put us in good stead as we look towards scaling up in high-growth cities in China."
Mr Yu Liang, President of Vanke, said, "Vanke looks forward to this long-term partnership with Keppel Land, one of Asia's leading property developers. We hope to be able to learn best practices from Keppel Land in the area of real estate development.
"We are confident that our first joint development project in Tanah Merah will set the pace for future collaborations in Singapore and China."
The first joint venture project between Keppel Land and Vanke is in Singapore for the development of 726 condominium units on a 3.2 ha site at Tanah Merah. Located in an established housing estate, the development is a short walking distance to the Tanah Merah MRT station and is well-served by major expressways. Residents can also look forward to numerous malls and amenities as well as ample recreational options in the vicinity. Led by Keppel Land, design development for the project is currently underway. The project is expected to be launched in the second half of this year.
The above transactions are not expected to have any material impact on the net tangible asset per share or earnings per share of Keppel Land Limited for the current financial year.
About Keppel Land
One of Asia's premier property companies, Keppel Land is recognised for its sterling portfolio of award-winning residential developments and investment-grade commercial properties as well as high standards of corporate governance and transparency.
The Company is geographically diversified in Asia, with Singapore and China as its core markets, and Vietnam and Indonesia as its growth markets. It is focused on a two-pronged strategy of property development for sale and property fund management.
A leading prime office developer in Singapore, Keppel Land contributes to enhancing the city's skyline with landmark developments such as Marina Bay Financial Centre, Ocean Financial Centre and One Raffles Quay.
The Company is committed to grow its commercial portfolio in key Asian cities. Its portfolio of overseas commercial properties include a Grade A office development in Beijing; Seasons City, a commercial sub-centre project in the Sino-Singapore Tianjin Eco-City; a retail mall Life Hub @ Jinqiao in Shanghai, China; Saigon Centre in Ho Chi Minh City, Vietnam as well as International Financial Centre Jakarta in Indonesia.
Keppel Land is also Asia's premier home developer with world-class iconic waterfront residences including Caribbean and Reflections at Keppel Bay, Marina Bay Residences and Marina Bay Suites in Singapore.
In China, the Company's wholly-owned subsidiary Keppel Land China is focused on developing township, residential, waterfront, commercial and mixed-use developments. Over the years, Keppel Land China has been expanding its footprint in China to over 10 cities. To date, the Company has more than 30 projects with a total GFA of 7.7 million sm, which translates to over 43,000 homes.
Keppel Land China is also an investor as well as a developer cum project manager for the Keppel Group development in the landmark Singapore-China government project, the Sino-Singapore Tianjin Eco-City.
With a pipeline of over 75,000 homes across Asia, Keppel Land is well-positioned to meet the demand for quality housing driven by urbanisation and home ownership aspirations.
An established property fund manager, Keppel Land has two property fund management vehicles, Keppel REIT, a pan-Asian commercial real estate investment trust, and Alpha Investment Partners.
About Vanke
In July 2012, China Vanke Co., Ltd. (Vanke) acquired a 75% stake in Hong Kong-listed Windsor Properties Holding Ltd, which was renamed Vanke Property (Overseas) Ltd.
Founded in 1984, Vanke began engaging in real estate in 1988, and was the second listed company on the Shenzhen Stock Exchange in 1991. Today, Vanke has become the largest residential developer in China with properties in around 60 large- and medium-sized cities in the Pearl River Delta region, Yangtze River Delta region and Bohai Economic Rim, as well as central and western parts of China.
In 2012, sales exceeded RMB 140 billion, reinforcing Vanke's position as the largest property developer in the global real estate industry.
Its sustained growth as well as commitment to good governance has been widely recognised among investors. Vanke was named Forbes' 200 Best Small Companies List, Asia's 200 Best Under A Billion List and Asia's Fab 50 Companies List. The Company has also been presented with best corporate governance awards and best investor relations awards by internationally-recognised media such as the IR Magazine, The Asset and Asiamoney. In 2013, Vanke achieved the highest credit rating among property developers in China.
1166 : ant2012(35387)@2013-05-16 22:42:32
出招了，收購tw6 20% @722m
1167 : VC(35825)@2013-05-16 22:45:051166樓提及
出招了，收購tw6 20% @722m
正，又有得炒，呢D交易睇黎會陸逐有黎，後悔之前12個幾無補多注
1168 : greatsoup38(830)@2013-05-17 11:12:031167樓提及1166樓提及
出招了，收購tw6 20% @722m
正，又有得炒，呢D交易睇黎會陸逐有黎，後悔之前12個幾無補多注
都是得兩成，又是炒概念
1169 : VC(35825)@2013-05-17 11:38:401168樓提及1167樓提及1166樓提及
出招了，收購tw6 20% @722m
正，又有得炒，呢D交易睇黎會陸逐有黎，後悔之前12個幾無補多注
都是得兩成，又是炒概念
慢慢來的，有得1個交易其他海外野就指日可待
1170 : RY(2041)@2013-05-17 13:02:58
恐怕未能如願...香 港ONLY
"賣方向本公司轉讓TW6項目之20%權益後，本集團與萬科集團（不包 括 本 集 團）之 業 務 範 疇 將 明 確 劃 分，前 者 主 力 發 展 香 港 房 地 產 業 務，而 後 者則 專 注 於 中 國 及 海 外（香 港 除 外）房 地 產 市 場。
1171 : VC(35825)@2013-05-17 13:07:241170樓提及
恐怕未能如願...香 港ONLY
"賣方向本公司轉讓TW6項目之20%權益後，本集團與萬科集團（不包 括 本 集 團）之 業 務 範 疇 將 明 確 劃 分，前 者 主 力 發 展 香 港 房 地 產 業 務，而 後 者則 專 注 於 中 國 及 海 外（香 港 除 外）房 地 產 市 場。
咁佢個名應該改番叫萬科置業(香港)
1172 : greatsoup38(830)@2013-05-17 15:20:52
遲早都會搞海外野的
1173 : 0o4(31752)@2013-05-17 15:48:12
萬科應該又會返上之前個高位
1174 : VC(35825)@2013-05-26 18:29:07
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... 130524_3998049.html
關于香港地產界的發展現狀，早年在新鴻基地產及嘉裏建設任職多年的潘慧嫻曾在《地產霸權》一書中，或多或少有觸及真實的一面。
這真實的一面，是否意味著此種四大豪門壟斷的現有格局將難以改變？在多數分析師看來，這已是一個不可置否的答案。
不過對于萬科而言，在港拓展項目，也許亦僅是其全球化戰略中的一步，因此萬科最終仍然選擇以合作的形式來開啟其在香港的首個項目。
初拓香港
近日，作為萬科香港的殼公司，萬科置業(海外)表示，將以現金代價7.22億港元，向母公司萬科置業(香港)收購荃灣西站六區項目(TW6)20%項目權益連同所有股東貸款。
資料顯示，TW6項目涉及一幅鄰近香港新界西港鐵荃灣西站非工業發展用地(將稱為荃灣市地段402號)。根據規劃，項目將建成總建築面積不少于3.76萬平方米及不多于6.27萬平方米住宅樓宇，合共可提供不少于894套住房，其中不少于520套住宅單位可銷售樓面面積不會超過50平方米。
收購完成後，持有荃灣西站六區項目(TW6)權益的Ultimate Vantage成為萬科置業(海外)聯營公司，而持有Ultimate Vantage20%權益的Wkdeveloper Limited則成為萬科置業(海外)全資附屬公司。
通過查閱相關資料，不難發現，此次收購的項目正是萬科置業(海外)的控股股東萬科置業(香港)于今年1月份與新世界發展聯合所拿的荃灣西站六區項目，其中，兩家企業分別佔20%及80%的權益。
彼時，萬科置業(海外)曾公開表示，不排除未來會將上述地塊注入到上市平臺上。該表態離此次其正式宣布收購萬科置業(香港)所持荃灣西站六區項目20%權益僅三月有余。
當時，萬科置業(海外)還稱，當初成立萬科置業(海外)目的主要是配合萬科企業的業務國際化，萬科集團與萬科置業(海外)將于香港或其他地區尋覓合適投資的業務機會，以擴展萬科置業(海外)業務。
而對于此次萬科置業(海外)選擇收購母公司項目部分權益，克爾瑞研究中心研究經理朱一鳴認為，主要是萬科置業(海外)選了在合適的時間對香港殼進行了一點資產注入。
朱一鳴補充指，一般企業將項目注入上市平臺當中，優先會考慮住宅項目，因為住宅項目無需像商業項目那樣沉淀資金，住宅項目的資金回籠周期比較快，這對股價有一定影響。
關于為何不選擇自己動手，而採取收購方式，朱一鳴猜測，有可能地塊的最初洽談主體即為萬科置業(香港)公司。
但這種拿地方式，在明源戰略客服部總監王一鳴看來，這無論是在融資成本上，還是資金使用效率上都具有極大優勢，因次未來不排除萬科會繼續通過這種操作流程來拓展香港殼的可能。
港島瓶頸
相關分析曾指出，由于香港市場與內地不一樣，開發商主要依靠項目運營開發能力獲得盈利，而非土地升值。故香港房地產市場相當注重開發商項目開發的成本預算、操控盤等開發能力。
對此，朱一鳴表示，此次萬科置業之所以選擇合作開發拿地，或更多的是出于自身在香港做住宅方面的經驗上、渠道上相對本地開發商來說都相對欠缺。
“如果萬科置業佔該項目80%的權益話，項目開發的風險就會大一點，而將來等其有一定開發經驗、有一定開發渠道後，再去做主導或更為穩妥。”
另對于萬科集團此次在香港合作開發首個項目，美聯物業全國研究中心分析認為，深耕香港市場對于萬科來說或沒有必要。
美聯物業全國研究中心分析指：一是由于香港一手住宅開發已經是壟斷市場，新來者獲得的收益有限；二是萬科的雄心遠不止于大陸與香港，它是要做全球的發展商，因此香港市場只是它重要的對外發展平臺。
不過，對于該上市平臺，萬科總裁鬱亮曾表示，將來萬科置業海外將專注負責香港業務，其發展將得到萬科母公司的支持，“如果沒有錢買地，母公司亦可幫它買”。
就此次將資產注入上市平臺的意義，美聯物業全國研究中心還表示，萬科置業(海外)雖然負責海外業務，但對萬科全球化進程有顯而易見的促進作用。
“不過，香港市場對萬科的全球化戰略是重要的一步，因此其運作會非常謹慎”。
據計算，萬科集團收購萬科置業(海外)還不足兩年，因此，此次將資產注入萬科置業(海外)，仍會受香港上市條例限制。其中，包括股權易手24個月內若注入重大資產(即超過殼公司的100%)，則需要以重新IPO上市的標準來審批；換而言之，若在股權易手24個月內，向殼公司注入不超過殼公司100%的資產還是被允許的。
“但其若需要融資，殼公司必須有項目才能向資本市場融資，且資產規模越大、越優質，越能增加投資者的信心，利好股市。”朱一鳴如此介紹道。
此次注資的香港殼萬科置業(海外)，為萬科集團于去年以10.79億港元收購南聯地產而來，收購後萬科集團持有南聯地產73.91%的股份。後于今年1月21日起南聯地產正式更名萬科置業海外。
另據了解，今年以來，萬科除獲得香港首個項目外，還去到美國開拓房地產項目。
今年2月13日，萬科與鐵獅門正式訂立合作協議。雙方將合作開發位于美國舊金山富升街201地塊(201 Folsom Street)的高層豪華住宅公寓項目。
對于去境外拓展項目，萬科集團董事會主席王石曾表示，萬科把業務擴展到北美的其中一個原因是，中國政府對房地產市場所採取的措施，其中是3月30日公布的“國五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產市場實施嚴厲調控。
1175 : GS(14)@2013-06-05 20:02:22
1036
1176 : VC(35825)@2013-06-05 20:40:291175樓提及
1036
點解你出完POST我收唔到通知既?
1177 : 0o4(31752)@2013-06-05 20:47:521176樓提及1175樓提及
1036
點解你出完POST我收唔到通知既?
有時係咁
1178 : greatsoup38(830)@2013-06-05 22:47:191176樓提及1175樓提及
1036
點解你出完POST我收唔到通知既?
你有無取消接收通知
1179 : VC(35825)@2013-06-05 22:51:451178樓提及1176樓提及1175樓提及
1036
點解你出完POST我收唔到通知既?
你有無取消接收通知
就是無所以先奇怪，一向都有FOLLOW開呢個POST，而家又得番
1180 : greatsoup38(830)@2013-06-05 22:52:331179樓提及1178樓提及1176樓提及1175樓提及
1036
點解你出完POST我收唔到通知既?
你有無取消接收通知
就是無所以先奇怪，一向都有FOLLOW開呢個POST，而家又得番
咁可能唔小心刪左
1181 : VC(35825)@2013-07-13 16:50:00
萬科B轉H股計畫疑已擱淺
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /12/c_124997606.htm
摩根士丹利的一份報告，「無意」間洩露了萬科轉板計畫的進程。昨日，摩根士丹利發佈的一份報告顯示，近期萬科執行副總裁肖莉透露，萬科B轉H股建議未獲中國證監會放行，難預期何時完成轉板，業內分析，考慮到內地房地產調控現狀，萬科上述計畫很可能已經擱淺。
摩根士丹利在報告中援引肖莉的話稱，萬科B轉H股於港交所的轉板申請已完成，但中國證監會就其方案是否符合國務院指引，繼續向其查問，目前完成B轉H時間仍不確定。
「就算A股股本集資窗口重開，但房產開發商仍難集資。而第二季房屋需求較弱，或令部分供應延至下半年，增加市場競爭。」對於摩根士丹利在報告中引用肖莉的這一段表示，業內一致判斷，實質上已經宣告了萬科B轉H股計畫的擱淺。
早在去年12月25日晚間，萬科刊發公告宣佈，公司正在籌劃重大事項，其A股和B股股票自2012年12月26日開市起同時停牌，媒體從萬科內部人士處獲悉，該次萬科停牌正是為了籌劃B股轉H股事宜。今年1月18日萬科又公告，明確提出擬申請將旗下境內上市外資股（B股）轉換上市地，以介紹方式在香港聯交所主板上市及掛牌交易，變更為在香港聯交所上市的境外上市外資股（H股）。
由於萬科已於2012年7月在香港買殼南聯地產，後改名為萬科置業（海外），因此轉股一旦成功，萬科就形成了A股一個、H股兩個的三方上市融資平臺。
「萬科已有五年沒在國內資本市場融資了，雖然短期資金不會有大問題，但長期看對於資金的需求在增加。」睿信致成管理諮詢公司董事總經理郝炬如此評價萬科B轉H計畫的根本意圖。
高通智庫總經理張宏預測，萬科A主要關注國內的住宅市場，萬科置業則從事海外業務，如果能夠轉股成功，H股平臺可能會成為萬科商業地產未來的融資平臺。
然而在內地房地產調控難言放鬆的當下，萬科轉股申請在遞交6個月後依然沒有獲批跡象，而此前B轉H成功的中集集團，從申請受理到核準只花了29天。
同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，從以往看，證監部門對在港上市的內地房企的融資監管確實很嚴，從目前形勢來看，證監會不予放行，與房地產調控政策有一定關係。
港交所規定，24個月內大規模注資將構成反收購，要以IPO申請的標準來審批。在B轉H可能無限期拖延的情況下，萬科是否會轉投其他渠道，例如儘早注資到萬科置業（海外）？
盛富資本與協縱國際總裁黃立衝表示，萬科要將資產注入上述殼公司並不容易，萬科海外置業的資金實力還難以購買如此龐大的資產，但如通過其母公司來購買，反而在未來的資產注入問題上會更麻煩。
而就在此前的7月3日，招商地產謀劃突破24個月的期限、50億元注資香港殼公司東力實業的協議終止。
1182 : fin_freedom(6594)@2013-07-13 16:53:53
1036 早前話專注香港, 而家唔知會唔會改變呢?
1183 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:25:17
1036
盈利增25%，至1,500萬，1,000萬現金
1184 : VC(35825)@2013-08-06 22:16:58
http://www.nepg.com.hk/detail.aspx?nid=63351
萬科試點加大服務業
打破融資瓶頸的萬科，步伐開始越來越大。“商業”“地王”等關鍵詞，近期頻頻與萬科畫上等號。穩健隱忍多年的萬科，似乎要甩開膀子大幹一場。
《中國經營報》記者注意到，萬科正在將其從產品供應商角色轉化到配套服務商的角色，甚至表示如有必要會經營垃圾廠。面對著龐大的商業王國，萬科身前是崎嶇小路還是康莊大道？
戰略調整
7月26日，深圳前海第一次出讓土地。早在6月底，萬科總裁鬱亮早早地就宣佈，不會錯過參與深圳前海土地開發的機會。“每一塊地都不會放棄，而且不再是以往的合作方式開發，而是獨自開發。”鬱亮表示。
如果放在兩年前，標榜“只做住宅、不拿地王”的萬科，很少會出現在此類土地拍賣會上。此次前海出讓的兩塊地均為商業性辦公用地，這顯然有悖于鬱亮曾經強調“只做為住宅配套的商業”。
另一方面，前海兩項目投入巨大。儘管地方政府為了讓前海“首拍”更為順利，此次前海兩塊土地的起始樓面價均不到1.1萬元/平方米。但根據出讓規則中的承諾，開發商除去地價的投資強度不能低於1.5萬元/平方米，這一成本大大高於一線城市甲級寫字樓的投入。
換言之，萬科即使以底價拿下這兩個項目，項目的總投資額也分別高達83億、114.53億元。另外按照規定，這兩宗地塊還要向政府無償移交辦公面積5.16萬平方米及8.86萬平方米。將此成本再攤分至開發商所持有的面積，開發商的投入會更高。
事實上，這類項目與萬科快速週轉的發展模式相矛盾——以往的萬科通常會選擇放棄或者尋找合作者共同開發。但此次鬱亮誓言旦旦，萬科開始重新調整其發展策略。
“我們（以往）狹隘地理解了專業化。”鬱亮表示，經過多次檢討後，萬科將自己重新定義為“城市發展的配套服務商”。鬱亮認為，對萬科而言，實現世界級優秀企業的路徑和未來定位，將是從產品供應商角色轉化到配套服務商（滿足城市發展中居民日常生活需要的社區功能）的角色。
在外界看來，通過這種角色轉型之後，萬科不僅能突圍由於傳統住宅需求量萎縮而帶來的困境，而且也可以讓萬科儘早打開投資思路，找到新的營業增長點，讓企業能獲得更多元化、更長期的發展。
頻做地王
在鬱亮眼中，原本的萬科純住宅的發展模式與城市發展脫節。萬科早期是靠郊區大盤成功，但現在即便在城鄉結合部，純住宅用地也越來越少了。2008年，萬科放棄了深圳灣大運會春繭項目的招標，而其後中標的華潤地產恰恰是憑藉這一項目，取代了萬科成為深圳房地產市場上的老大。
顯然，此次深圳前海的“金融中心區”，萬科再也不願錯過。
如果深圳只是萬科“配套服務商”戰略的小試牛刀，那麼上海就是萬科新戰略的綜合“試驗田”。
7月23日，萬科上海分公司發佈了萬科上海嶄新發展戰略，宣佈要用5到10年時間，將上海萬科從一家傳統的住宅開發商建設成為全區域、全品類、綜合性的城市主流開發商。“未來幾年，萬科在上海的投資手筆將是空前的。”上海萬科總經理孫嘉如此表示。
按照規劃，萬科在上海住宅產品將爭取產品的全面性，從適合大學畢業生的小面積房源，到適闔家庭首次置業的溫馨產品，以及適合三代同堂的家庭產品，乃至高端別墅產品、養老住宅產品，萬科上海要做到全產品鏈覆蓋。
而在商業方面，上海萬科將在虹橋商務區、七寶國際、陸家嘴商務區和南站商務區內推出十大商用項目。顯然，商業項目是萬科近年重點佈置的區域。儘管鬱亮一再表示：“在網購時代，商業購物中心是越來越受打擊的，所以萬科對此非常慎重”。然而2012年萬科在全國拿下的純商業用地已達到122萬平方米，此外萬科還擁有數倍的商業綜合用地。
而2013年，萬科發力顯然更甚往昔。2013年7月初，萬科參與競拍上海張江高科技園區四幅地塊，最終在中海、保利、招商等多家房企競奪中，萬科經過323次競價成功以總價48.7億元勝出，創下年內上海總價地王。而一週之前，萬科在重慶也問鼎了該市年內總價地王。
7月8日，萬科又在廣州荔灣區拿下一幅商業金融用地，折合樓面單價達19636元/平方米，刷新了該區域的單價紀錄。這三幅地王地價合計達到了108億元，來勢洶洶的萬科讓華遠地產董事長任志強在微博上言道：“誰說萬科不地王”。
對於外界的議論，萬科董秘譚華傑表示，在萬科看來，所謂地王是指地價中含有較多預期成分——只有房價在短時間內大幅上漲才有盈利的項目，即所謂“麵粉貴過麵包”的土地才叫地王。“而總價最高或單價最高，不是‘地王’的判斷依據。”譚華傑認為。
加投服務業
總體而言，萬科這兩年在土地市場一掃頹勢，2013年1~6月，萬科新增43個項目，合計支付地價款283億元，加上7月的快速出擊，2013年前7月萬科土地價款超過400億元，超過了2012年同期。
事實上，2012年萬科在土地市場上已經相當積極，2012年全年萬科花了721.6億元儲備土地，而2011年萬科購地總金額僅為457億元。而萬科的積極擴張源於其資金充裕。“行業錢最多的就是我們，目前資金幾百億元是有的。”對此，鬱亮並不諱言，他甚至表示，因為持有很多現金，他還屢屢被股東批評資金效率低。
顯然萬科很享受這種幸福的煩惱，7月16日，標準普爾對萬科置業香港有限公司的一份評級報告顯示，萬科香港正準備發行一筆20億美元中期票據。直至目前為止，萬科仍未透露該債券的具體細節，但評級機構標普及穆迪均予以穩定評級。
穆迪副總裁曾啟賢表示，這一中期票據計劃有助於萬科于海外發行中、長期債券，從而提升其債務到期狀況。2013年3月萬科置業（香港）就發行了8億美元的5年期定息債券。
在擁有龐大資金的同時萬科也正在積極擴張，但鬱亮認為，中國房地產的“天花板”很快就到了。“未來10年，中國住宅需求量會穩定下來，甚至會萎縮，中國房地產市場規模大概為10萬億元，按照如今每年1000萬套住宅計算，10年內可能遭遇傳統意義上的‘天花板’。”在鬱亮眼中，這也是萬科尋求新定位的動因，“萬科的目標是跟這個城市同步發展，如果有必要，萬科甚至可能會經營垃圾廠。”
事實上，在萬科上海的戰略試驗中，其中一個重要的戰略是加大服務業的投入，包括打造包含文化中心、服務中心、健康中心、商業中心、雲中心五大特徵的美鄰中心；睿管家物業將涵蓋訂車、訂票、居家保潔、物流送餐等一鍵貫通的服務。
另外，為配合上海智慧城市的打造，上海萬科物業與中國電信簽訂協議，打造智慧社區的設施和服務，爭取實現遠端醫療、社區電商、遠端教育等社區服務。
而記者瞭解到，早在2011年，上海萬科的物管就嘗試推出一系列的家庭服務，當時萬科在上海的社區項目就有20個，涉及2.8萬戶家庭近10萬人口。乃至當年就有上海的家政公司表示，如果萬科全面鋪開，其規模肯定是上海最大。
“萬科的一個巨大優勢就是現有的客戶，這也意味著未來將有更多的潛在客戶。”在業內人士的眼中，鬱亮在下一盤更大的棋。
1185 : VC(35825)@2013-08-10 15:39:11
萬科對「金九銀十」存疑 郁亮：房地產暴利時代已結束
http://paper.wenweipo.com/2013/08/09/FI1308090020.htm
內房企中期成績亮麗，龍頭萬科上半年銷售創新高，但公司對下半年房價走勢態度保守，預料僅屬平穩。公司總裁郁亮表示，對於市場是否仍有「金九銀十」存疑，皆因目前庫存於合理水平上限，去貨周期為10個多月，欠缺大升動力，房地產行業的暴利時代已經結束。至於海外市場的投資機會，公司直言最為看好香港市場，強調會留意香港每一個地塊，亦會尋求與不同香港發展商的合作。
萬科中期累計實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元(人民幣，下同)，按年增長18.9%及33.8%。銷售成績雖理想，但公司上半年毛利率按年跌3個百分點，至25.1%，均價按年跌8.8%。
上半年均價按年跌8.8%
董事會秘書譚華杰解釋，主要由於毛利率較低的項目如長春地區確認銷售上升，而較高毛利地區包括北京、上海、深圳的項目銷售佔比下降所致。他認為，未來房價將結束快速增長期，進入溫和上升周期，故依靠土地升值的利潤會減少，預期未來整體房企整體利潤率將持續下降，公司並沒有為毛利率設下底線。
對於有分析估計，萬科年內銷售金額有望突破1,800億元。總裁郁亮回應指，公司一向沒有訂下全年銷售目標，今年亦然，但標準是每個項目開售一個月內必須完成60%銷售。對於下半年內地樓價走勢，他認為由於內地發展商庫存較高，加上不少發展商均集中於下半年推盤，在供應大幅增加下，預期下半年內地樓價會趨向穩定，自己亦懷疑目前市場是否仍有「金九銀十」這回事。
此外，自年初與新世界合作中標荃灣西站六區項目後，萬科在海外投資的部署一直成為市場焦點。郁亮稱，公司目前已進入香港、美國和新加坡等海外市場，當中更表明希望加大香港的投資力度，看好香港的房地產市場，未來會繼續於香港尋求合作機會，不會放棄所有有合作空間的地皮，亦不會只與單一公司合作。
有意加大香港投資力度
至於早前向萬科置業海外(1036)注入港荃灣西站六區項目，被問到何時再注資，他指要視乎上市公司的實力，而母企是應該給予支持，公司希望在香港的上市公司營運本港業務。
早前內地有報道指，萬科在重慶及上海等地拿下地王，令市場質疑萬科「不拿地王」的原則。郁亮解釋，部份地塊只是規模大、總價高，強調公司拿地一向謹慎，不拿單價地王。而早前萬科與新世界參與競投前海地皮，他指對於前海每幅地皮都有興趣，會繼續全力參與前海的地皮競投，看好未來10年前海的發展潛力，期望公司能在前海有立足點。
對於市場關注萬科B轉H股申請遲遲未有結果，郁亮表示，公司現時仍就B轉H股上市一事與監管機構商討，強調公司並非與政府關係不佳，只是目前審批時間較長，公司會耐心等待。
1186 : greatsoup38(830)@2013-08-31 21:12:55
http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0GT0FF20130828
路透香港8月27日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱，新世界發展和萬科置業(香港)有限公司正尋求獲得48億港元(6.19億美元)五年期貸款，支持荃灣一項目。
該項目貸款將採取俱樂部貸款形式，用於處在臨海黃金地段的荃灣西物業項目。
消息人士稱，該筆分期償還貸款的綜合收益約為200個基點。
兩家地產公司將為此次貸款提供擔保。消息人士指，貸款與價值比率約為50%。
近期香港其他的新物業開發融資案還包括會德豐地產40億港元四年期貸款，用於將軍澳地段物業開發。該筆貸款案現已推向市場，綜合收益約為150個基點。
麗新發展有限公司在5月時獲得21.2億港元四年期貸款，支持將軍澳物業開發，綜合收益為200個基點，利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼170個基點。
嘉裡建設有限公司、信和置業與曼哈頓集團在1月簽署了64億港元3.5年期俱樂部貸款協議，以支持九肚山地皮開發。貸款綜合收益從265個基點降至220個基點。(完)
1187 : greatsoup38(830)@2013-08-31 21:16:58
http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0GT0TX20130828
加拿大股市：受敘利亞或遭軍事打擊拖累走低，本月收漲
紐約匯市：美元攀升至四周高位，因敘利亞局勢引發避險需求
加拿大匯市：加元兌美元連續第三週下跌
更多市場新聞
路透香港8月28日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導，五家銀行料將在兩週內與萬科置業(香港)有限公司簽署3.75億美元3.5年期貸款協議。
五家銀行將等額共同提供此筆貸款，包括中銀香港、東亞銀行、星展銀行、恆生銀行和匯豐銀行。
此次通過特殊目的實體(SPV)City Choice Ltd獲得的貸款資金將用於一般經營目的。萬科將提供擔保。
交易包括一筆定期貸款和一筆循環信貸，大約是3億美元貸款和7,500萬美元循環信貸。
兩部分的綜合收益約為250個基點。若循環信貸動用比例超過50%，將有25個基點的承諾費；若動用比例不到50%，則承諾費為30個基點。
同時，萬科和新世界發展目前正為荃灣一個物業項目尋求48億港元(6.19億美元)的五年期貸款。萬科在合資公司中擁有20%的股份。該項目貸款的綜合收益約為200個基點。(完)
1188 : Clark0713(1453)@2014-02-25 22:54:08
截至二零一三年十二月三十一日止年度之業績公佈
1189 : GS(14)@2014-02-26 17:46:34
1036
盈利降20%，至2,600萬，輕債
1190 : greatsoup38(830)@2014-04-04 12:37:50
878將項目賣給萬科
1191 : simonwor(34306)@2014-06-14 00:59:22
http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL4S0OS1JI20140611
路透基点：万科置业(香港)寻求3.5亿美元俱乐部贷款--TRLPC
路透香港6月11日 - 汤森路透旗下基点引述消息人士报导，万科置业(香港)有限公司正筹措约3.5亿美元俱乐部贷款。
根据消息人士，贷款期限约为3.5年，综合收益为250个基点左右。
消息人士称，万科置业(香港)已经接洽了关联银行，这笔贷款最早料将本月结案。(完)
(编译 杜明霞；审校 于春红)
1192 : GS(14)@2014-07-01 15:10:41
1036
1193 : GS(14)@2014-08-06 00:34:11
盈利降2成，至1,200萬，債一般
1194 : greatsoup38(830)@2015-03-11 01:41:33
盈利增12%，至2,800萬，輕債
1195 : GS(14)@2015-06-26 17:04:54
2 供1，每股8.02
1196 : GS(14)@2015-08-14 15:43:36
盈利增5成，至1,800萬，輕債
1197 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:53:10
買不到物業
1198 : GS(14)@2016-03-02 00:42:12
盈利增25%，至4,600萬，6億以上現金
1199 : GS(14)@2016-08-10 11:56:06
CHANGE USAGE
1200 : GS(14)@2016-08-10 19:17:02
盈利增33%，至2,400萬，6,600萬現金
1201 : greatsoup38(830)@2017-02-21 23:51:09
盈利增37%，至4,900萬，6.4億現金
1202 : onon1122(39755)@2017-03-27 17:47:56
大陸地產商係咁黎香港買地，一開始話主力發展香港嘅1036識得係地產高潮沉著應戰，萬科就係萬科
1203 : greatsoup38(830)@2017-03-28 07:32:17
呢隻真是要大量又平的地
1204 : onon1122(39755)@2017-03-29 09:14:40greatsoup38在1202樓提及
呢隻真是要大量又平的地
千其唔好注資攤薄，用內部資源
1205 : greatsoup38(830)@2017-03-29 22:02:20
應該不會供股
1206 : 老爺(57692)@2017-04-01 17:52:56
03/07/2015 二供一 129,842,644 普通股 HKD 8.04
坐艇
1207 : greatsoup38(830)@2017-04-01 23:44:11老爺在1205樓提及
03/07/2015 二供一 129,842,644 普通股 HKD 8.04
坐艇
個圖幾靚
1208 : 老爺(57692)@2017-04-02 00:20:38greatsoup38在1206樓提及老爺在1205樓提及
03/07/2015 二供一 129,842,644 普通股 HKD 8.04
坐艇
個圖幾靚
想攪佢...不過可能要等三-五-七年
1209 : greatsoup38(830)@2017-04-02 03:23:40
是吧
1210 : onon1122(39755)@2017-04-02 21:14:42
呢隻我一夠錢就儲一手,不過5蚊貴左D,供左股而家嘅5蚊已經唔係當日批比中信手貨個5蚊
同埋咁耐無作為應該同2202權鬥有關吧
1211 : GS(14)@2017-04-02 21:18:48onon1122在1209樓提及
呢隻我一夠錢就儲一手,不過5蚊貴左D,供左股而家嘅5蚊已經唔係當日批比中信手貨個5蚊
同埋咁耐無作為應該同2202權鬥有關吧
算啦，慢慢等
1212 : 老爺(57692)@2017-04-03 23:45:42
今日$5 入左小小 慢慢等，不過今年應該賣樓有賬入
1213 : GS(14)@2017-04-04 08:31:09
都是聯營公司收益，估計下年先叫完成
1214 : 老爺(57692)@2017-04-04 09:48:58greatsoup在1212樓提及
都是聯營公司收益，估計下年先叫完成
算做頭炮賺d錢?
1215 : GS(14)@2017-04-05 20:33:15
估計是
1216 : 老爺(57692)@2017-04-05 20:38:41
尼隻長線感覺應該ok
1217 : GS(14)@2017-04-05 23:31:54
無問題
1218 : GS(14)@2018-01-26 00:42:35
萬科置業(海外)有限公司（「本公司」）董事（各「董事」）會（「董事會」）注意
到今日本公司股份（「股份」）價格上升，現謹此聲明，本公司並不知悉股份價格上
升之任何原因。
經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後，董事會確認並沒有知悉導致價格波動
的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又或根據《證
券及期貨條例》第 XIVA 部須予披露的任何內幕消息。
董事會希望澄清於香港灣仔聯發街 18 號的物業項目 (命名為「The Luna」) 是由本公司
的控股公司，亦即萬科置業(香港)有限公司所擁有和開發，而非本公司。
1219 : GS(14)@2018-01-26 00:42:35
萬科置業(海外)有限公司（「本公司」）董事（各「董事」）會（「董事會」）注意
到今日本公司股份（「股份」）價格上升，現謹此聲明，本公司並不知悉股份價格上
升之任何原因。
經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後，董事會確認並沒有知悉導致價格波動
的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又或根據《證
券及期貨條例》第 XIVA 部須予披露的任何內幕消息。
董事會希望澄清於香港灣仔聯發街 18 號的物業項目 (命名為「The Luna」) 是由本公司
的控股公司，亦即萬科置業(香港)有限公司所擁有和開發，而非本公司。
1220 : GS(14)@2018-02-28 23:09:47
搞按揭好好
1221 : GS(14)@2018-03-11 20:37:14
盈利增15%，至5,600萬，7.9億現金
1222 : GS(14)@2018-07-29 15:46:12
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本
集團截至二零一八年六月三十日止六個月（「本期間」）的未經審核綜合管理賬目的
初步審閱，本集團預期本期間股東應佔盈利與載列於本公司綜合財務報表的二零
一七年同期股東應佔盈利相比將錄得不少於260 %的增長。未經審核股東應佔盈利
的顯著增長主要是由於集團的投資物業的投資公平價值顯著增加。儘管影響程度
相對較少，銀行存款及應收聯營公司款項的利息收入增加及租務及物業管理收入
增加亦為有關增長之原因。
1223 : GS(14)@2018-08-26 15:08:09
盈利增36%，至3,400萬，8.8億現金
1224 : GS(14)@2018-10-03 14:17:40
本公司的董事會（「董事會」）已注意到(i)本公司股價於二零一八年十月二日的不尋
常波動，及(ii)若干媒體的報導（「媒體報導」）曾作出有關位於屯門掃管笏路99號名
為「上源」的物業項目（「上源」）是由本公司所擁有及開發的建議。
經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後，董事會確認並沒有知悉導致該價
格波動的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又
或根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部須予披露的任何內幕消息。
董事會亦希望澄清，媒體報導所提及的上源物業項目是由本公司的母公司，即萬
科置業（ 香港 ）有限公司，而非本公司所擁有及開發。
1225 : GS(14)@2018-12-17 02:31:45
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本
集團截至二零一八年十一月三十日止十一個月（「本期間」）的未經審核綜合管理賬
目及本公司現有資料的初步審閱，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止
（「本年度」）的股東應佔盈利與載列於本公司綜合財務報表的二零一七年十二月三
十一日年度股東應佔盈利相比將錄得不少於300 %的增長（ 未考慮本集團投資物業
的 公 充 價 值 變 化 ）。 估 計 本 年 度 未 經 審 核 股 東 應 佔 盈 利 的 顯 著 增 長 主 要 是 由 於 集
團的應佔一間聯營公司盈利錄得顯著增加。
1226 : GS(14)@2019-02-17 23:16:33
盈利增9倍，至5.4億，13.4億現金
1227 : GS(14)@2019-03-11 05:08:02
收購事項
董 事 會 欣 然 宣 佈 ， 於 二 零 一 九 年 三 月 七 日（ 交 易 時 段 後 ）， 本 公 司（ 透 過 其 附 屬
公 司 ）與 萬 科 若 干 全 資 附 屬 公 司 訂 立 三 份 獨 立 協 議 ， 涉 及 建 議 收 購 位 於 英 國 倫
敦以及美國三藩市及紐約之若干物業之股權或投資工具（ 視情況而定 ），即(1)英
國Ryder Court, 13 – 17 Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London,
SW1約99.95 %實際權益；(2)位於美國加州三藩市657 and 663 – 667 Mission Street
之物業之45 %實際權益；及(3)參與為發展位於美國紐約25 Park Row之物業提供
所需資金之投資工具49 %實際權益之控股實體之100 %權益，總現金代價約為港
幣1,138,340,000元，惟須受收購事項各份協議所載條款及條件規限。
除獲本公司相關附屬公司（ 視情況而定 ）全權酌情決定豁免外，收購事項互為條
件並須同步完成。
(1) 倫敦物業收購事項
於二零一九年三月七日（ 交易時段後），Vanke UK Investment與萬科香港訂立
倫敦物業收購協議，據此，Vanke UK Investment有條件同意收購而萬科香港
有 條 件 同 意 出 售 倫 敦 銷 售 股 份 ， 即 倫 敦 目 標 公 司 之 全 部 已 發 行 股 本 約
99.95 %，現金代價約為42,380,000英鎊（ 約港幣437,700,000元 ）。倫敦目標公
司間接擁有及營運倫敦物業（ 按100 %基準得出之估值不少於115,450,000英鎊
（ 相當於約港幣1,192,360,000元 ））。
(2) 三藩市物業收購事項
於二零一九年三月七日（ 交易時段後），Vanke US Investment與萬科香港訂立
三藩市物業收購協議，據此，Vanke US Investment有條件同意收購而萬科香
港有 條 件 同意 出 售 三藩 市 銷 售股 份 及 三 藩市 銷 售 貸款 ， 即 三藩 市 目 標公 司
之 全 部 已 發 行 股 本 及 其 結 欠 之 股 東 貸 款 ， 總 現 金 代 價 約 為 22,220,000 美 元
（ 約港幣174,340,000元 ）。三藩市目標公司間接擁有三藩市物業之45 %實際權
益（ 按 1 0 0 % 權 益 得 出 之 發 展 總 值 不 少 於 1 6 7, 0 0 0, 0 0 0 美 元（ 相 當 於 約 港 幣
1,310,480,000元 ））。
(3) 紐約投資工具收購事項
於二零一九年三月七日（ 交易時段後），Vanke US Investment與紐約賣方訂立
紐約投資工具收購協議，據此，Vanke US Investment有條件同意收購而紐約
賣方 有 條 件同 意 出 售紐 約 銷 售股 份 及 紐 約銷 售 貸 款， 即 紐 約目 標 公 司之 全
部已 發 行 股 本及 其 結 欠 之 股東 貸 款 ， 現金 代 價 約 為 67,070,000 美元（ 約港 幣
526,300,000 元 ， 假 設 完 成 於 二 零 一 九 年 六 月 三 十 日 發 生 ， 並 經 計 及 紐 約 目
標公 司 於 紐約 投 資 工具 收 購 協議 日 期 至 二零 一 九 年六 月 三 十日 之 估 計應 計
回 報 ）。 紐 約 目 標 公 司 參 與 各 紐 約 中 介 公 司 之 49 % 投 資 工 具（ 於 本 公 佈 日 期
之未支付投資總額約為63,510,000美元（ 約港幣498,350,000元 ）），而紐約中介
公司則間接持有紐約物業之全部權益。
1228 : GS(14)@2019-05-21 09:51:07
英國物業
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279362
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