加辣後15新盤調高售價昇薈細單位狂加價兩成
1 :
GS(14)@2015-03-18 02:10:48
■昇薈（右）昨將39伙貨尾提價，圖左為東環。 資料圖片
【本報訊】早前金管局出手收緊按揭成數希望令買家頭腦回復理性，但發展商懶理，廿日內至少十五個新盤連環加價。單位越細加價越狠，最新是南豐集團旗下東涌新盤昇薈，細戶加幅達兩成，唔夠五百呎一房戶狼死加價逾「一球」。記者：陳東陽 湯家明
金管局總裁陳德霖意圖㩒熄細價樓狂熱，上月二十七日公佈收緊樓宇按揭比例後，二手市場買賣淡靜，但發展商推出的新盤多數提供二按計劃幫準買家減辣，加上住宅供應短期未夠，結果辣招推出後一手市場反而不斷升溫，新盤售樓處再現人龍，造就發展商瘋狂加價空間。據本報統計，辣招出爐後不足廿日，經已有至少十五個新盤加價，由細價樓到豪宅統統有份，一眾發展商聯手掌摑無能政府。最新一宗搶錢個案是南豐旗下東涌新盤昇薈昨日修訂兩張價單，將三十九伙貨尾單位提價，當中三伙最受上車客歡迎的一、兩房單位擺明唔憂賣，發展商遂一口氣加價20%，屬收緊按揭後新盤加價幅度次高，僅次君臨天下。
其中，昇薈十座六樓B室，實用面積四百九十四方呎一房戶，舊價五百零九萬元，新價六百一十一萬元，加價超過「一球」，每呎價錢由約一萬零三百元加至約一萬二千三百七十元。同座三十樓J室，面積七百五十七方呎兩戶單位更狂加一百六一十萬元。至於三十六伙面積千呎以上的三、四房大單位加幅則相對溫和，全部加價一百萬元以內，幅度介乎3%到5%。例如一座三樓A室，面積一千三百七十六方呎的四房戶，加價八十一萬元，至一千六百八十三萬元，加幅約5%。南豐地產部總經理鍾志霖表示，以平均售價計算，昇薈該批貨尾單位較原先價單輕微提價約4%，而折扣優惠則維持不變。據銷售安排顯示，東涌昇薈本周五將以以抽籤形式發售發售四十二伙。
皇廷滙三洋房招標發售
興勝創建旗下尖沙嘴Austin Place再錄成交。據知，七樓A室，成交價一千七百六十三萬元，呎價二萬零二百六十三元，惟回贈後，折實價一千六百三十五萬元，呎價一萬八千七百九十元。另五樓A室，折扣後成交價一千六百二十九萬元，呎價一萬八千七百二十一元。項目至今累售十九伙。九龍塘喇沙利道三十四，三十六及三十八號的皇廷滙三間洋房以招標方式發售，指標價分別四億、三億四、五億一千萬元，實用面積七千零八十三至一萬零九百四十五方呎，每洋房連花園、泳池及停車位。此外，信置（083）本周五賣大埔溋玥．天賦海灣九十五伙，另洋房招標。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150317/19079205
中期多賺56% 日本謀加價UNIQLO谷大中華 分店擬倍增
1 :
GS(14)@2015-04-10 08:44:57【本報訊】時裝品牌UNIQLO母公司迅銷（6288）受惠海外市場增長強勁，中期業績多賺逾五成。集團董事長柳井正透露會繼續力谷大中華市場，料分店短期內可由現時規模倍增至1,000間。而由於日圓貶值，日本市場部份產品計劃加價10%。記者：鄭柏齡
迅銷昨公佈截至今年2月28日止中期業績，收入增長24.2%至9,496.8億元（日圓．下同，約613億港元），按年多賺56.2%至1,047.5億元（約67.6億港元）。
■日本UNIQLO計劃秋冬季加價；圖為遊客途經東京旗艦店。 路透社
調升全年純利預測20%
年內日圓兌美元大幅貶值，以外幣計算的資產估值提高，從而錄得一次性收入約135億元；若單計經營溢利，則增長40.2%至1,500億元，主要受惠海外市場增長及提升店舖營運效率。上半年業績好過預期，迅銷調高全年純利預測，由原來估計全年賺1,000億元，增加20%至1,200億元，按年增長61%。不過，有日資分析員指新目標太過保守，指日本國內市場表現理想，相信迅銷全年業績亦會超額完成。迅銷旗下UNIQLO佔整體收入達84.2%，海外市場續成為火車頭，上半年收入、經營溢利分別增長48.9%及63.2%；集團指，即使扣除滙率影響，按當地貨幣計算，UNIQLO海外市場表現仍然好過預期。集團以「非常強勁」形容大中華地區（香港、中國、台灣）及南韓市場表現，台灣、南韓兩地錄得雙位數同店銷售增長，中國於農曆新年期間的同店銷售增長按年有所提高，冬季系列產品銷售暢旺，但未提及香港市場表現。
盼大中華銷售達194億
截至2月底，大中華地區UNIQLO分店數量為415間，按年增加90間。柳井正在投資者會議上透露，於2015年財政年度，大中華UNIQLO目標銷售額達3,000億元（約193.7億港元），估計「短期內」（soon）分店可增至1,000間。同時，海外市場分店總數，今年下半年將首次超過日本本土。集團首席財務官岡崎健指，由於日圓持續貶值，以及原材料、人工成本上升等因素，日本市場產品計劃於秋冬季加價，涉及約20%產品，平均加價幅度一成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150410/19107073
Peninsula East兩日收2,200票 新例後最旺細盤油塘新盤熱搶 加價加推
1 :
GS(14)@2015-04-14 02:06:58【本報訊】被稱為市區五球上車盤的會德豐（020）油塘工廠區新盤Peninsula East，周末兩日極速吸約2,200宗認購登記，凍資2.2億元，成為一手新例後吸票最勁「細盤」。收票形勢大好，發展商加價自然毫不手軟，第二批90伙折實平均呎價升至過萬元，當中兩房單位加價約3%，大單位加價約1%。記者：陳東陽
被工廠大廈包圍的油塘新盤Peninsula East上周五公佈首張價單，以平過同區二手價逾兩成出擊，首批60伙單位折盡優惠呎價1萬元有找。平價出貨奏效，周六、日示範單位錄得約2.5萬參觀人次，發展商指截至昨晚八時兩日累收約2,200票，屬新例後小型屋苑收票速度最誇張。
折實平均呎價升至逾萬
發展商打鐵趁熱，昨午加推第二批90伙單位應市，售價由625萬元至1,254.9萬元，折扣優惠維持最高19.5%不變，當中四房戶屬首次推出，位於第2座A室，面積999方呎，買家可獲車位認購權。
Peninsula East加推單位折盡優惠後，入場兩房戶售512.5萬元，整張價單折實平均呎價10,081元。對比首張價單，兩房單位提價約3%，三房戶加價約1%。以首張價單中1座C室單位為例，實用面積547方呎兩房戶，樓上樓下呎價相距不足1%，41樓呎價13,612元，貴40樓約0.4%，而屬於加推單位的42樓C室，售價770萬元，呎價14,077元，貴41樓C室約3.4%。至於1座D室，面積869方呎的三房戶，原價單中的26樓售價為1,045.8萬元，呎價12,035元，貴樓下25樓僅約0.4%。昨加推的27樓同類型單位售價1,060.5萬元，呎價12,204元，貴26樓約1.4%。昨日排隊睇樓的人潮中，有參觀者因為股票賺錢而萌生買樓的念頭。會德豐地產主席梁志堅稱，推盤時並無預期股市會狂升，畢竟住宅單位與股票買賣屬兩回事，但他認同股市旺、樓市應該唔會差。
■發展商稱已入票的準買家中，約60%有意購買兩房戶，以小家庭及年輕夫婦為主。
超購逾13倍 擬下周賣樓
Peninsula East銷售安排短期內會公佈，部署下周賣樓，以兩批單位合共150伙，項目已超購逾13倍。一手新例生效將近兩年，期間首批單位兩日收票過千張的小型屋苑只有3個。長和（001）與市建局合作的長沙灣丰滙去年三月中開售，首批單位以平絕當時市區新盤作招徠，在代理行準備數以億元的資金力谷「水飛」下，兩日亦不過收約1,500票。另一個兩日吸過千登記的新盤為上月開售的嘉華（173）將軍澳新盤嘉悅，首批開價平市價一成。
睇樓客心聲
■梁先生
【欲擲逾千萬】
梁先生預算斥逾1,000萬元購三房或四房大單位投資，已入兩票，打算做五成按揭，有足夠資金支付500萬元首期。
■杜先生
【項目開價平】
現時租住在港島康怡花園的杜先生認為，項目開價平，有意斥資500萬至800萬元購買兩房或三房單位。 黃耀興攝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150413/19110333
內地票房億億聲 港星狂加價張家輝2000萬片酬 睇齊華仔
1 :
GS(14)@2015-07-01 09:45:01■家輝拍罷《賭城風雲II》後即加片酬至二千萬，但他表示揀戲是重劇本不是重錢。劇照
近年內地電影市場興旺，每部上映的電影票房輕易能過億元，連帶演員身價也水漲船高，無論香港或內地的演員都瘋狂加價，張家輝就因為《賭城風雲II》在內地收約10億人民幣，片酬由去年的1,200萬加至2,000萬人民幣，與劉德華同價了，看來幾年沒加價的華仔是時候加片酬。
內地著名導演馮小剛曾公開批評演員近年不斷漲價，已達到瘋狂程度。事實上近年不但是演員狂漲價，導演片酬一樣是加到離譜，但一樣有人願意支付。最近張家輝片酬加得厲害，只因《賭城風雲II》由他和周潤發擔任主角，票房收約10億，之後有幾十個劇本上門找他演出，為了貴精不貴多，他覺得是時候將片酬由原來的1,200萬人民幣（下同）調整至2,000萬，是十大港星片酬升幅最高的演員之一（詳見附文），下月中他接演《賭》片第三集就是收新價。其實家輝片酬在近兩年漲得特別急，前年才收400萬，短短兩年間已經加了5倍。
發哥收3600萬
劉德華這兩年都是收2,000萬，如今家輝後來趕上與他同價了，如果以華仔的賣座能力，他這個身價算超值，只不過他因為堅持要求取得最後剪接權，令一些導演卻步。至於升幅近半的發哥，同是受惠《賭II》票房，今年片酬也由2,400萬加至3,600萬，並以新價接演《賭Ⅲ》和《寒戰2》。梁朝偉就由3,000萬加到4,500萬，下月中他接演王家衛監製的《擺渡人》就收4,500萬，雖然發哥和偉仔片酬很高，但他倆在內地和海外有市場，片商也不計較。至於今年奪金像影帝的劉青雲，前年400萬，去年1,200萬，今年他與謝霆鋒合演的《驚天破》，就收1,600萬，加幅400萬，升幅最多的反而是吳鎮宇，他繼電影《衝上雲霄》後，片酬由去年300萬加到今年的800萬。
■華仔在內地有叫座力，與片酬成正比。資料圖片
■Baby的片酬翻一番即變兩倍的八百萬。
■吳鎮宇去年與兒子拍攝內地節目《爸爸去哪兒》，人氣更熱。資料圖片
星爺收三份錢
女演員方面，楊穎（Angelababy）加幅十分勁，與黃曉明結婚後，在內地的人氣越來越勁，其內地經理人公司華誼兄弟幾個月前又再將其片酬翻一番，由去年的400萬升至兩倍的800萬。至於已經不做演員改做導演的周星馳，身價由去年的3,000萬（導演連編劇和監製）升至5,000萬，還要另加演出費。張家輝經理人公司發言人譚先生昨日回應說：「喺《賭城風雲II》大收之後，家輝的確係加咗片酬，但實際數字係商業秘密，唔方便公開啦！家輝接戲都係先睇劇本，唔係先講錢嘅。」至於寰宇電影公司老闆林小明，對演員大漲價有何意見？他昨日表示：「講真，而家拍戲係壓力大咗好多，因成本漲得厲害，風險相對增加，呢兩年因為內地票房增加咗好多，一部戲收過億容易咗，好多演員都好識開價，咁市場係自由嘅，你覺得個演員值，先會肯畀，有時演員狂加價，但當票房顯示唔到出嚟就自然冇人搵，所以演員有人氣時加價都冇辦法。」採訪：鍾國仁
七一大遊行：
http://71.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150701/19203851
喜薈加價 晒冷推售餘貨
1 :
GS(14)@2015-07-22 02:18:30【本報訊】房協長沙灣喜薈掀搶購潮，短短5天接獲約3,400個認購登記，超額16倍，凍資逾5億元，昨晚隨即晒冷盡推餘下150伙，實用381方呎至674方呎，售價627.8萬至1,094萬元，呎價13,921元至16,763元，折扣維持最多一成，折實平均呎價13,672元，較首批均價12,412元貴一成，全數350伙（折實均價13,135元）本周六發售。新盤火熱，新地（016）東涌東環二期料最快下月開售，共932伙，今公佈銷售詳情﹔同系何文田天鑄I推出6座22樓A室及6座25樓A室兩伙複式招標，另加推兩伙本周五發售﹔新地（016）屯門瓏門I的3座42及43樓E室複式，連兩個車位售3,118.21萬元，呎價23,115元。信置（083）大埔逸瓏灣過去三天連沽10伙，其中逸瓏灣I昨獲一名買家斥逾1.8億元連購3伙，包括3座17樓A室「天池屋」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150721/19226575
峻瀅撻定貨加價40%
1 :
GS(14)@2015-09-23 01:46:58【本周重推】長實（1113）將軍澳峻瀅月初上載樓書，集團地產投資董事郭子威上周事先張揚該盤撻定貨本周重推，並說一見個價就會「嘩」，結果價目昨日揭盅，比較三年前成交價，狼加最多近40%，惟呎價貼近二手。根據一手銷售網，將軍澳峻瀅上載昨日新一張價單，涉及3伙，包括5座37樓D室、7座38樓E室及7座36樓F室，實用面積由508方呎至739方呎，定價分別是658.8萬元、777.6萬元、895.5萬元，呎價由11,188元至12,969元。
涉及3伙 最平560萬
長實提供最多15%的折扣優惠，單位折盡後售價由約560萬元至761萬元，呎價則由約9,510元至11,024元。呎價貼近二手造價，如該屋苑7座高層D室，實用530方呎，成交價560萬元，呎價10,566元。土地註冊處資料，這3個單位在2012年7月售出，當時成交價依次為405.5萬元、522.1萬元及568.3萬元，比較今次重推折實後售價，加幅由26.6%至38%。不過，反映整體私人住宅的中原城市領先指數CCL由2012年7月份錄105點，至今錄146.92點，升幅40%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304714
冬至都唔旺街市加價唔敢太瘋狂
1 :
GS(14)@2015-12-23 08:33:32雖然說冬至大過年，但今年冬至街市市道認真麻麻。灣仔街市、鵝頸橋街市未見人潮，中午過後菜檔、海鮮檔仍有不少蔬菜、游水斑與海蝦，任君選擇。海鮮檔員工馬先生嘆謂市道疲弱，生意一般，即使來貨價比去年貴約10%都不敢加價。菜檔員工亦大呻「好靜、冇人」，其菜檔蔬菜也疊得高高。他說天氣未有對菜價造成太大影響，有平有貴，其中最受歡迎的豆苗35元半斤，比去年貴幾元。程小姐早上到灣仔買餸做節，決定今晚「打邊爐」，又說平日買雞約210元一隻，今天要260元，預計用1,000元買菜，「做節豪少少囉」。張太同樣預算花1,000元買菜，她說往年都會與家人外出用膳，但今年就想自己煮，魚、蝦、蟹、雞樣樣都買，預計買雞都要300元以上。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151223/19423105
【又加價】Muni巴加完又加市民無奈：可以點啫
1 :
GS(14)@2016-02-18 23:32:18三藩市Muni巴士半年前才加價，現在市民或要再次面臨更高車資。三藩市交通局官員周二（16日）開會討論多項Muni的收費調整，單程票跟月票都在調高範圍內。駐三藩市記者：唐芷瑩單程車資由目前的2.25美元，再加至2.5美元，加幅約一成。月票價格也會調高，成人Muni月票由70加至75美元。如果要買Muni加Bart的月票，則由83加至89美元。就連Bart車站的泊車收費也一併調高。一旦修訂通過，將於2018年實施。升斗市民對於加價消息，大部分感到吃不消。市民陶小姐認為：「現在我每天花在交通上的費用達25美元。如果Muni加價，會超出我的預算，我這種收入難以應付。」也有人認為，巴士作為市內主要的交通工具，如果加價能令Muni提升整體服務質素，尚可接受。有受訪者覺得，若加價於兩年後才生效，還算合理。不過搭客黃先生就無奈指：「（加價）合理吧？它（當局）要加多少就加多少，要不然可以怎樣。」《舊金山觀察家報》報道，如果不調高，三藩市交通局於2017和2018年，每年將面臨約1千4百萬美元的預算缺口，收費加幅是與通脹掛鉤。不過這波價格調整，也有調降的項目。當局計劃調降現時未成年青少年不讓座予老人和傷殘人士的罰款。往後若有青少年違規，罰款與成人更接近，以示公平。根據現時法例，對青少年的此項罰款，高達380美元，較成年人的最高112美元，高出約兩倍。市民Aaron對《蘋果》表示，這個罰款相當荒謬，應全面取消。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160218/19495821
雲呢拿香草失收雪糕或加價
1 :
GS(14)@2016-03-28 14:14:33雲呢拿香草因為主要生產國馬達加斯加失收，自從2012年開始，雲呢拿豆價格不斷向上提升，去年起更上漲近1.5倍，令到雪糕商大感頭痛，警告雪糕（圖）或要加價。英國雪糕商Oppo指他們製雪糕用的雲呢拿精華，過去一個月價格由一公升35歐元（303港元）飆升逾一倍至76歐元（658港元），但堅持採用馬達加斯加雲呢拿，指其香濃味道獨特，惟有靠催谷銷量回本。雲呢拿是全球第二貴的香料，因種植及製作過程相當複雜。種植香草蘭需以人手傳播花粉，收割後的雲呢拿豆更要經歷烘乾及發酵等多個工序，整個過程需時3至6個月。
價格越高 質素越差
有專家指，雲呢拿價格越高，質素越差，因農戶不愁滯銷，又怕農作物被偷，於是早早收割、省略部份加工程序，令雲呢拿豆味道變淡，或促使更多生產商暗中轉用人工合成香精。英國《衞報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160328/19547268
工廈W668貨尾 部署加價一成
1 :
GS(14)@2016-04-13 16:57:15【本報訊】新式工廈成近期熱話，連環推出多個住宅新盤的新地（016）連帶工廈亦趁機推售，集團長沙灣青山道新式工廈W668昨日原價加推四層樓面。據悉，截至昨晚7時30分，即日再沽10伙。餘下六層樓面將加價5%至10%。新地副董事總經理雷霆表示，項目上周開售，暫沽八層樓面，成交呎價9,000元，套現約5億元。新地代理物業投資經理王家煦則表示，昨日加推四層共28伙，建築約700呎至1,035方呎，入場費約600萬元，「賣樓向客人再三強調，絕對非住宅物業」。若單位日後被當住宅，雷霆回應：「唔需要擔心，睇返啲買家，全部有晒辦公地址……睇唔到有咩機會業主或租客攞來做住宅。」項目明年10月底入伙，管理費建築每呎約2.94元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569046
Next Page