安以軒婚禮前夕失眠
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GS(14)@2017-06-10 12:40:55■安以軒夫婦昨日率先舉行婚禮的歡迎晚宴，和賓客分享喜悅。
安以軒和澳門富商陳榮煉今天在夏威夷舉行婚禮，昨日先舉辦歡迎宴，好姊妹白歆惠、陳喬恩，以及新郎的好友陳小春和陳國坤等約200位賓客出席。晚宴在露天場地舉行，佈置以白、黃色為主，安以軒與老公十指緊扣現身時，賓客都報以熱烈掌聲。陳榮煉致辭時很緊張，說了第一句就忘記，要拿出手機來看：「非常的感動跟激動，大家飛了這麼多個小時的飛機，參加我們的婚禮，做一個重要的見證人。請各位好好享受歡迎晚宴，但別喝太多，明天才是正式。」安以軒則感動得眼眶泛淚：「其實這幾天也吃不好，睡不好，忙昏了四個月，其實最重要是每位來賓。」撰文：鍾國仁
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170606/20045425
美加息前夕 港滙一度跌穿7.8資金仍充裕 港息料明年才跟加
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GS(14)@2017-06-16 01:54:26【本報訊】美國聯儲局議息前夕，港滙昨率先失守7.8強弱分界線，創16個月低位，惟港元拆息低企，反映本港資金仍充裕，資金暫未有明顯流走迹象。綜合銀行界分析，美國今年即使如市場預期般加息3次，港元最優惠利率（Prime Rate）及儲蓄利率亦未必需要跟加，港息最快或要明年才有跟加機會。記者：陳洛嘉
美國聯儲局於凌晨2時公佈議息結果，此前市場幾乎肯定美國再加息0.25厘，港美息差進一步擴闊下，將引發資金流走香港，令議息前夕港滙連日走弱。昨日本港開市時段，港滙已於7.7975至7.7985區間徘徊，至下午4時跌穿7.8水平，傍晚曾低見7.8012，創去年2月以來新低，跌入7.8至7.85的弱方區間，其後稍微轉強至7.7985水平。若港滙跌至7.85，於聯繫滙率制度下，金管局承諾會在該水平向持牌銀行出售美元。
未有明顯走資迹象
美國加息將會牽動港息上升，不過本港拆息仍維持低企，據財資市場公會網頁顯示，昨日1個月港元拆息（Hibor）為0.3674厘，1個月美元倫敦銀行同業拆息（Libor）則進一步升至1.1393厘，拆息闊見0.77厘。中銀香港（2388）投資管理總經理陳少平指，港美拆息走勢背馳，反映本港流動性仍然充裕，銀行體系結餘近2,600億港元，因此本港銀行業暫無逼切加息壓力，估計本港銀行最優惠利率短期內未必追貼美國息口。富邦香港資產負債管理及交易部主管張宇翹估計，本港需要有突發因素令資金撤離，才會令本港資金流走勢有大幅變化，觀乎美國政局、經濟變化，美聯儲局料12月才再有加息機會，若純粹要以港元、美元息差拉闊，引發資金流走，最快都等到下年，本港才有機會加息。
港元拆息維持低企
港元拆息上揚是引發最優惠利率上升因素之一，不過即使近月套息交易明顯增加，但港元拆息仍然維持低企。上海商業銀行研究部主管林俊泓解釋，由於交易完成後客戶未見有沽出港元換外幣離場，故資金轉頭回流港元市場，令港元拆息持續偏低，他估計美國再加息0.25厘，或會牽動1個月港元拆息輕微上揚。星展香港財資市場（大中華）董事總經理王良享認為，現時本港已採取浮動滙率制度，同時銀行體系資金仍充裕，港元拆息要如98年金融風暴期間急升到雙位數水平機會低。恒生銀行（011）司庫兼環球資本市場主管周丹玲料，若議息聲明明確交代加息及縮減資產負債表時間表，不排除港滙或跌至7.81水平。市傳華僑永亨銀行上月起，已將H按息率中1個月拆息上調約10點子，變相增加舊客供樓負擔。華僑永亨發言人表示，該行H按利率主要分為兩類，一類以香港銀行公會公布之利率作基準，另一類根據該行資金成本訂定，與客戶貸款協議上已訂明有權決定及釐定適用之息率。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056471
查理斯求卡米拉咪嫁娶戴妃前夕黯然落淚
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GS(14)@2017-06-25 11:26:50今年是英國已故威爾斯王妃戴安娜逝世20周年，她與皇儲查理斯（Prince Charles）和卡米拉（Camilla）的恩怨情仇千絲萬縷。皇室傳記作者朱諾（Penny Junor）最近出版新書，披露查理斯如何癡戀卡米拉，求之不得仍然戀戀不捨，在卡米拉出嫁前寫信求她不要出嫁，到自己迎娶戴安娜前一晚則黯然落淚。朱諾的新書訪問了卡米拉的家人和密友，細敍查理斯與卡米拉的情路。卡米拉首任丈夫鮑爾斯（Andrew Parker Bowles）年輕時是英國上流社會的「萬人迷」，出眾的風采不斷招蜂引蝶，跟卡米拉拍拖時也不乏風流賬，可謂人盡皆知。鮑爾斯1965年結識卡米拉，翌年訂情，但兩人拍拖5年男方一直沒有求婚，查理斯是在1971年認識卡米拉的。查理斯的朋友穿針引線，把卡米拉引見查理斯，這位「媒人」當時笑言：「你們倆要很小心，你們的祖先有深厚淵源喔，小心小心。」卡米拉的曾祖母是英皇愛德華七世（Edward VII），即查理斯高祖父的情婦。查理斯與卡米拉一見如故，查理斯喜歡她不做作、不奉承，嘴笑眼也笑，「笑點」跟他一樣傻。兩人不時約會，不過查理斯其後忙於在海軍服役，卡米拉本身仍然愛著鮑爾斯，她也不期望成為一國之后，兩人關係未有更進一步。鮑爾斯在1973年向卡米拉求婚，她答應了，然後親自寫信將消息告知查理斯。查理斯收到信後極度痛苦，憤怒過後，他盡最後努力阻止卡米拉出嫁，在婚禮一周前，查理斯寫信哀求卡米拉別嫁。婚禮如期舉行，鮑爾斯與皇室關係不錯，皇太后（Queen Mother）、瑪嘉烈公主（Princess Margaret）和鮑爾斯舊愛安妮公主(Princess Anne)均在賓客名單上，查理斯有獲邀，但他沒有出席，聲稱另有要事；他的好友指出，查理斯無法眼看着自己心愛的女子與他人結婚。查理斯跟鮑爾斯本是好友，大家又在同一個社交圈子，所以卡米拉婚後仍在不同場合見得到查理斯。深情不果，查理斯跟戴安娜結婚前夕不禁傷感落淚。風流的鮑爾斯婚後緋聞不絕，最終跟卡米拉於1995年離婚。英國《每日郵報》
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170625/20068111
愛炫美開售前夕 Genova次輪沽65伙
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GS(14)@2017-07-08 21:19:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0596&issue=20170708
【明報專訊】長實地產（1113）開售荃灣西海之戀‧愛炫美前夕，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova昨晚進行次輪銷售涉93伙，整批平均折實實呎1.27萬元。市場消息指，項目昨晚Ａ組大手客揀時段，有本地家庭客購入3伙三房戶，成交價約3000萬元，連同B組散戶估計全晚售約65伙，佔可售單位總數約七成。若連同上周六首輪銷售，項目兩輪暫累售近300伙。
天鑄7月至今連沽5伙
另新地同系何文田天鑄，最新售出一伙特色戶，為7座27、28樓複式C室，單位實用面積2271方呎，成交價1.08億元、實呎4.76萬元。據成交紀錄冊顯示，天鑄7月累售5伙單位，套現約2.75億元。
至於長實今日首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，昨日進行抽籤程序。長實地產投資董事郭子威稱，愛炫美會視乎銷情決定加推數量，若落實加推應市，將有5%至10%加價空間。市場消息指，愛炫美首輪銷售接獲約6500張入票，超額認購約15倍。
市場料7月全月一手沽1800伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着PARK YOHO Genova、愛炫美等大型新盤開售，預計7月全月可錄約1800宗一手盤成交，較6月只錄680宗，按月回升1.6倍。
THE GRAMPIAN 5伙加價5%至8%
另興勝創建（0896）負責銷售、去年底至今年6月十度修改價單的九龍塘THE GRAMPIAN，再上載修訂價單，顯示5伙實用面積2077至2134方呎單位，再加價逾5%至8%；相對去年12月首次開價，單位累積加幅14%至23%；以8樓實用面積2134方呎連天台A室特色戶為例，新定價1.48億元，比之前調升800萬元或5.7%，若相對去年11月首次開價1.2億元，累加2800萬元或23%，累積加幅最勁一伙。
永光旗下跑馬地壹鑾推出最後一批16個單位，包括14個1至3房標準單位，及2個複式戶，市值約3億元。入場費最低為實用面積355方呎一房戶，折實價1050萬元；最貴的是29樓實用面積884方呎B室3房戶，折實價約3100萬元；複式戶將以招標形式出售。永光發展總經理及主席助理鄺德權表示，壹鑾已累售65個單位，套現8億元。
【紀念教主】Apple發佈會前夕 一窺Steve Jobs Theater內外
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GS(14)@2017-09-17 12:33:38今年是iPhone面世十周年，對Apple和果迷都是別具意義的一年。Apple除了會推出十周年紀念版iPhone外，亦選址新總部的Steve Jobs Theater召開這場發佈會，儀式感十足。
與iPhone X不同，Steve Jobs Theater內部從未被曝光，公眾只能從網上的航拍片段看到它的外貌。日前網上終於傳出Steve Jobs Theater的內部相片，外媒MacMagazine上傳數張本年六月拍攝的相片，可見Steve Jobs Theater當時仍然在趕工，但已經可以大約了解到其構造，內部的座位、樓梯、舞台等都是木質結構，符合Apple的風格。
Steve Jobs Theater可容納1000名觀眾
Steve Jobs Theater內部使用大量木材製品
Steve Jobs Theater外部使用的材質則與內部大相逕庭，用上6米高的玻璃外牆以及碳纖維屋頂，整個Steve Jobs Theater設計語言與Apple Store一致。相信大家都已經很期待9月12日的發佈會，期待Apple向世界展示新一代iPhone以及這個別具意義的Steve Jobs Theater。
Steve Jobs Theater內部使用大量木材製品
Steve Jobs Theater內部使用大量木材製品
資料來源：9TO5Mac文：梁志穎2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170905/20142778
晉海開售前夕 區內業主心雄 將軍澳逾30伙反價封盤
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GS(14)@2017-09-17 16:19:08■晉海料本周開放示範單位及開價。
【本報訊】將軍澳新盤造價屢創高峯，海天晉洋房更以每呎近3.5萬元易手，破盡將軍澳住宅歷來紀錄，促使區內二手業主叫價越見心雄。新地（016）的日出康城晉海開售前夕，區內業主期望新盤定價令二手樓水漲船高，近日有逾30個二手盤連環反價及封盤，個別加幅逾7%。記者：朱連峰
香港置業劉浩勤稱，過去兩日將軍澳有25個單位封盤，另最少6伙反價。日出康城有4伙封盤，其中2座高層LA室三房戶，原本已反價40萬元，至850萬元，業主進一步看好後市，昨決定封盤﹔另天晉2期2B座低層連平台特色戶，實用771方呎，亦反價50萬元，至1,500萬元後再封盤。
都會噔1周內搶貴30萬
特色戶更天價放售。消息指，天晉1期2座頂層連天台及平台特色戶，實用1,588方呎，有指業主聲稱單位附400萬元豪裝，天台設園藝燒烤用品，平台更設魚池，現連租約開價7,200萬元，呎價高達45,340元，挑戰將軍澳呎價最貴住宅紀錄。劉浩勤稱將軍澳二手交投加快，本月首10日暫錄約38宗成交，較上月同期約25宗增加五成﹔受晉海即將開售刺激，日出康城二手成交稍加快，本月暫錄最少6宗，比上月同期兩宗為多。日出康城現反價成交個案，為首都5座高層LB室，實用840方呎，反價10萬元，至910萬元易手，呎價10,833元。利嘉閣梁敬嚴表示，調景嶺站上蓋的都會噔1座中層C座，實用629方呎，三房間隔，剛以880萬元易手，呎價13,990元；對比2座高層C室，面積相同，本月4日以850萬元成交，相隔不足一周同類貨搶貴30萬元。另新寶城4座高層H室三房戶售852萬元，屬屋苑歷來次貴單位。其他二手方面，美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城12座高層E室，屬「東南鳳凰樓」優質貨，實用652方呎，剛以863萬元易手，呎價13,236元，破盡屋苑分層戶歷來最貴紀錄。此單位銀行估值高達940萬元，較造價再貴近9%。
10大屋苑7個零成交
美聯翁凱傑稱，沙田翠湖花園C座中層2室售1,238萬元，創同類新高。祥益胡志偉指，屯門碼頭區兩日4宗成交，邁亞美海灣6座低層E室505萬元易手。美聯吳肇基稱，太古城寧安閣高層D室兩房則王以1,015萬元售出，呎價17,500元。新盤搶去不少購買力，中原統計的10大屋苑，已連續8周錄得個位數交投量，過去周六及日錄得4宗，當中7個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門新盤城．點本周末開售，市區多個新盤亦於將於短期內登場，一手新盤繼續搶客，分散市場購買力。另一方面，二手業主叫價態度仍舊強硬，未見減幅，上車客上會有困難，拖慢二手成交步伐。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170911/20149129
縮表前夕 金管局再抽資400億 拆息抽高 業界料陸續有來
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GS(14)@2017-09-25 04:10:53【明報專訊】美國聯儲局縮表前夕，金管局再從市場抽資，增發400億元外匯基金票據，帶動港匯昨日一度升穿7.8水平，重回強方水平。這次抽走流動性，市場的反應較上次更大，昨日香港銀行同業拆息全線抽升，美元兌港元遠期的拆讓下跌，反映市場預期港美息差將收窄。分析均認為，金管局正引導拆息向上，預料抽資將成為常態，年底前陸續有來。
明報記者 廖毅然
是次增發票據的規模與8月9日宣布的那一次相同，而且同樣分5階段進行，逐次增發80億元。是次增發後，香港銀行體系結餘將在10月24日減至1800億元。金管局於2014及2015年因港匯走強而多次注資，使銀行體系總結餘一度大增至4260億元。而連同今次，2015年至今共增發10次票據，令總結餘回到2014年7月「接錢」期間的水平。
市場反應較上月抽資時大
金管局強調，增發票據因銀行體系流動資金充裕，使銀行對票據的需求增加，強調增發不會對流動資金狀况及利率水平造成任何重大影響。但市場反應較上一次敏感，港匯從昨早低位7.817，大幅抽升至最高7.7964，至昨晚在7.804至7.805之間徘徊。1個月港元拆息由周一0.42厘水平升至0.4725厘，達到今年2月以來高位，但與美息之間的差距仍達到0.76厘之多。
澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆認為，上一次增發票據即將在今天（周三）完成，金管局即宣布下一輪增發，反映在美聯儲縮表前夕，金管局亦希望響應收緊流動性的做法，積極管理市場對息口的預期，因此預料增發票據會成為常態。
金管局一向定期發行外匯基金票據，雖然息率較低，以昨日投標的3個月期票據為例，平均接納息率為0.36厘，比拆息水平更低。不過，銀行如出現流動性問題，可憑所持有的票據在金管局的貼現窗借取隔夜港元資金，票據亦符合《巴塞爾協定三》對優質流動資產的定義，有助提升流動性覆蓋比率，故金管局表示市場對此有龐大需求。
不過，高盛資深中國經濟分析師鄧敏強在報告中指出，即使今次增發將令銀行體系結餘減至1800億元，這仍然是很充裕的水平，故預計短時期的拆息將維持低位，金管局亦會有更多輪增發。儘管近兩次增發都令港匯大幅反彈，但他預期港匯最終亦會向7.85水平進發，因為港美息差實在太闊，金管局增發票據只會暫緩港匯下跌的趨勢。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9616&issue=20170920
長假前夕 人民幣跌逾200點
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GS(14)@2017-10-01 20:12:42【明報專訊】人民幣在國慶長假前最後一個交易日先跌後升。中國外匯交易中心昨日公布的人民幣兌美元中間價下調84點子（1元等如10000點子），報6.6369，連跌5個交易日，屬今年5月初以來最長連降。受此影響，在岸人民幣（CNY）與離岸人民幣（CNH）雙雙直線下挫，當中在岸人民幣一度跌穿6.68關口，跌幅超過200點子，離岸價亦跌近200點子，跌穿6.67關口。
不過，兩者於午後均迅速反彈，收復失地。其中，在岸人民幣於日間收市時段報6.47，反彈229點子；離岸人民幣於昨晚8時報6.642，亦倒升123點子。
外管局前司長﹕升值由境內市場驅動
國家外管局國際收支司前司長管濤表示，最近一段時間人民幣升值，主要原因是境內市場力量驅動。他預計，未來人民幣匯率將雙向波動，遠期市場美元對人民幣仍然溢價，顯示未來人民幣對美元是貶值的，同時離岸人民幣匯率圍繞在岸人民幣匯率屬上下震盪，而不是長期偏強或者偏弱，表明市場沒有明確的升值或者貶值預期。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1375&issue=20170930
十九大前夕出手 標普降中國評級憂信貸增長勁 提升經濟及金融風險
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GS(14)@2017-10-09 03:17:05■十九大即將召開，標普突將中國評級調低；圖右為國家主席習近平。 資料圖片
【本報訊】「十九大」下月中召開，評級機構「標普」昨日突然宣佈，將中國長期信貸主權評級，由「AA-」降至「A+」級，評級展望由「負面」轉為「穩定」，是1999年以來首次降級。是次降級後，三大評級機構對中國評級均在「單A級」水平。記者：劉美儀
繼5月底穆迪突然作出降級行動後，唯一仍給予中國主權評級「兩條A」的標普，亦與其他兩間國際評級機構「睇齊」，宣佈鑑於內地信貸增長強勁加深風險，故將中國長期信貸主權評級降低。分析認為，標普今趟行動只是遲來的預期，不會對市場產生多大影響。今年5月，穆迪將中國長期本外幣債務評級，由「Aa3」降至「A1」，展望由「負面」轉為「穩定」；7月份惠譽亦確認中國「A+」評級，展望同樣為穩定。因應主權評級下降，標普同時將星展（中國）、滙豐（中國）及恒生（中國）的長短期債評級調低，前者由「AA-」降至「A+」，短債則由「A-1+」降至「A-1」。標普指，若未來中國信貸增幅能明顯放緩，或會重新調高其信貸評級，是次降級反映中國長時間強勁信貸增長，已令經濟及金融風險上升，報告預期，未來兩三年間，內地信貸增長仍保持在促使金融風險遞升的水平上。
5月已遭穆迪降級
5月率先調低中國信貸評級的穆迪，其主權風險部高級副總裁Marie Diron回覆本報時重申，該公司對中國評級為「A1」級（第3級：信貸風險低），展望穩定。她指早前將中國從Aa3降至現時級別，但評級展望由負面轉為穩定，顯示中國風險已見平衡。渣打香港中國宏觀策略師劉潔表示，標普行動只是與其他兩間評級機構「拉番埋距離」，觀點無創新，市場不會有太大反應。內地廣義貨幣供應（M2）增長續創新低，她指去槓桿已初見成效，尤以第2季顯著，但成效非一蹴即就，最重要是增速減慢中，她相信經此調整後，「未來兩三年內唔會再見到中國評級被降嘅變化」。星展香港經濟師周洪禮認為，中央今年雖已落實不少政策打擊影子銀行及地方政府債，令信貸增長稍緩，但實際數字仍龐大，反映去槓桿進程只處初段。上商研究部主管林俊泓謂，部份企業背靠政府，其債券評級與國家主權評級掛鈎，相信融資成本有機會增加，不過對私人企業影響有限。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160430
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