數十人狂奔 1,250遊客被困
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GS(14)@2017-02-05 10:48:15恐襲發生後，巴黎羅浮宮即時關閉以策安全，大約有1,250名遊客一度被困，18歲學生巴胡赫伊森向美聯社表示，事發時「正好走到羅浮宮前廳，於是立即跑到另一個展廳內」，他形容當時「大家很緊張，但也十分機警」。
遊客以為演習
英國遊客瑪雅在Twitter上載相片，顯示遊客都聚集在一個展覽廳等候指示，現場另一名遊客克拉克則向當地傳媒表示：「當時氣氛十分緊張，大家起初很害怕，因為情況未明，但安頓好後，保安主管告知我們已經安全。我們疏散到頂樓，所有人都表現冷靜，秩序井然，我們逗留了大約1小後獲准離開。」館方透過廣播通報有襲擊，呼籲所有人遠離玻璃窗。羅浮宮內弛外張，53歲的法國人馬耶夫斯基在事發時剛好在地下停車場泊車，他準備離開之際，突然見到有三、四十人拔足狂奔，還大喊：「有恐怖襲擊呀！」嚇得他即時找掩護躲避，15分鐘後才小心翼翼走上地面查探究竟，他形容當時宮外的人群都「陷入一片恐慌」。但有遊客還以為是舉行演習。美聯社/The Local網站
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170204/19917389
Snapchat母企擬集資250億 傳3月初紐約上市 估值逾1500億
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GS(14)@2017-02-18 00:47:37【明報專訊】市傳將於3月首周在紐約證交所上市的「閱後即焚」即時通訊程式Snapchat母公司Snap，據《彭博》引述消息人士報道，其上市價介乎14至16美元，最多集資32億美元（約249.6億港元）。若計及期權及可轉換優先股的轉換，其估值介乎195億至222億美元（約1521億至1731.6億港元）。雖然其估值與Google母企Alphabet及facebook等主要科網企業相距頗遠，但已是繼阿里巴巴以250億美元上市以來，最大規模的科技公司IPO。
據《彭博》引述消息人士報道，Snap的上市規模定於2億A級股（Class A shares），其中1.45億股來自公司，餘下5500萬股由股東出售；每股上市價介乎14至16美元，集資額最高可達32億元。其市值相等於介乎162億至185億美元（約1263.6億至1443億港元），低於早前市場預期介乎200億至250億美元（約1560億至1950億港元）的下限；惟若計及期權及可轉換優先股的轉換，估值則達195億至222億美元。
若按Snap上市價的上限計算，其所代表的估值相等於其接下來一年的廣告收入的19.7倍，與facebook上市時的19.4倍相近；同業Twitter的市值則相等於其一年廣告收入的13倍。一旦事成，Snap將會成為過去10年上市集資額第三大的科企，僅次於集資額達250億美元的阿里巴巴（約1950億港元）及160億美元（約1248 億港元）的facebook。
過去10年集資額第三大科企
不過，Snap的市值仍與其他主要科企有一段距離。阿里巴巴於2014年成功上市後，當時市值已大幅攀升至1676億美元（約1.31萬億港元）；3年後其市值已高達2533.93億美元（約1.98萬億港元）。至於Alphabet更以5721.43億美元（約4.46萬億港元）的市值，遠遠拋離同儕（見表）。
分析員：估值存疑 期待變現能力
有分析員稱，雖然市場對Snapchat估值存疑，但其變現能力備受期待，去年收入大增5.89倍至4.05億美元（約31.55億港元），當中絕大部分來自廣告業務，例如在2015年1月推出的「探索」頻道，媒體可以通過短視頻的方式在上面發布自主創作內容，市場估計貢獻重要收入來源，而近年流行的自拍鏡頭「濾鏡」亦成為廣告手段之一，電影《變種特攻：天啟滅世戰》在去年上映期間就曾在 Snapchat 上購買濾鏡內容，供用戶使用作宣傳之用。不過，Snapchat同時亦要面對去年下半年用戶增長速度放緩的挑戰。截至去年第4季，其季度每月活躍用戶增幅跌至不足五成，乃2014年以來首見。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4382&issue=20170217
財女手筆：芬蘭250萬買大屋搞Airbnb
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GS(14)@2017-03-03 00:51:43上次講到冰島行冰川，冰島樓價單喺去年第三季按年上升13%，當地廿多歲導遊呻Airbnb炒起樓價，要靠父母買樓，一身與香港年輕人一樣嘅沉重無力感。今次到北歐三國旅遊，係芬蘭Rovaniemi租住Airbnb屋仔，830呎屋仔有桑拿房、兩間睡房連閣樓，屋外有大花園、清幽河景，冬天堆雪，夏天BBQ，距離市中心10分鐘車程，每晚旺季1,200蚊，平日只需800蚊！並非推介大家去旅遊，重點當然是投資！呢間Airbnb大屋嘅屋主，登登登凳，並非芬蘭當地人，而係遠在南半球的澳洲人，所以北歐人投訴Airbnb炒起當地樓價不無道理。當地相同地理位置的大屋，只售大約250萬港紙，喺香港可能連200呎劏房都買唔到！每月租出15日，每年收租16萬蚊，回報率達7厘。
當然，Airbnb的海外投資者，交稅、按揭等問題需要處理，又要有人在當地幫忙管理。不過，後者問題非常簡單，各地短租管理公司隨Airbnb興起，可以代海外Airbnb屋主與租客交收鎖匙、清潔、執屋甚至放租等等，一站式服務。香港要買入一間具特色的獨立屋，冇億億聲都唔好諗，想做吓大屋屋主，計計數，諗諗佢啦！
Melody
http://www.facebook.com/whichroad本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943353
風險胃納回升 道指早段漲250點
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GS(14)@2017-04-28 00:46:30【明報專訊】法國大選首輪投票由主張「留歐」的馬克龍首名出線，加上企業季績理想及投資者憧憬特朗普政府的減稅措施出爐，市場風險偏好持續回升，環球股市連升兩日。道指昨早段升逾250點，一度突破21,000點重要關口，當中以盈利勝預期的重型機械生產商Caterpillar貢獻最多升幅。納指昨升穿6000點關口，是歷來首次。美元兌日圓逼近111，刷新兩周高位。
麥當勞受惠特別版巨無霸 股價漲4%
麥當勞的銷售新招報捷，在美國市場引入迷你和加大版巨無霸及優惠飲品後，首季同店銷售顯著增長。麥當勞上季收入達56.8億美元，每股盈利1.47美元，兩者均勝分析師預期。麥當勞繼周一股價創新高後，股價昨早段再升逾4%，升至139.99美元。麥當勞今年以來股價升10%，跑贏標普500指數的6%升幅。
麥當勞上季在更多市場提供全日早餐和更多選擇，又在美國市場推出3款不同大小的巨無霸，並提供1美元飲品和2美元McCafe飲料，吸引顧客光顧。受惠菜單改革、移動訂購及支付服務等，提振了麥當勞銷售。
雖然去年為閏年令今年首季比去年少了一天，但麥當勞的環球同店銷售額仍增長4％，美國同店銷售額也有1.7％增長，一洗美國市場過去4年同店銷售增長乏力的頹勢。分析師原預期，環球同店銷售僅增長1％，美國同店銷售下降0.8％。
麥當勞認為，首季銷售顯示集團鞏固了美國本土市場。此外，麥當勞準備明年以新鮮牛肉取代冷凍牛肉製作「足三両」漢堡的安排，也有助其改善形象。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1327&issue=20170426
近鑽石山站 開放式綠表叫100萬 鳳德邨兩房最平250萬
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GS(14)@2017-06-18 22:04:55■廚房改開放式，加強大廳空間感。
【搵屋指南】鑽石山鳳德邨為全港首批可供租戶選擇購入的租置公屋之一，物業鄰近港鐵鑽石山站，為區內熱門租置公屋。撇除客源較窄的實用面積100餘方呎開放式單位，以可間隔兩房的實用面積300餘方呎單位為例，只可售予綠表人士的第二市場樓價由約250萬元起，需要補地價的自由市場入場價約460萬元。記者：伍志輝攝影：黃耀興
鳳德邨於1991至1992年落成入伙，共建7座提供5,313個單位，實用面積126至598方呎，包括新長型、Y3型及Y4型三款公屋設計，自設商場及街市，另有社區會堂、平台花園、兒童遊樂設施、健身設施、各類球場、滾軸溜冰場等，屋邨外設有巴士及小巴站，提供多條路線來往港九新界多個地區，另建有行人天橋接駁至龍蟠街及商場荷里活廣場，5至10分鐘行程可抵鑽石山站，社區配套方便就腳。
■鳳德邨提供逾五千個單位。
■屋邨商場有各類商舖食肆。
三房綠表叫價近600萬
1998年政府推出第1期租者置其屋計劃，鳳德邨是其中一個可供租戶購入的屋邨，最早期的折扣率約55至56%，歷年來持續有租戶選擇購入租住單位，由於樓價高企，近年的折扣率已調升至60至70%以上。鳳德邨放盤集中第二市場，自由市場放盤多屬早期購入單位，多年前已經補地價轉為收租物業又或已經轉售，近年補地價成本太高，自由市場全新盤源可謂少之又少。物業最細碼單位為實用面積100餘方呎的開放式單人戶，第二市場放盤叫價最平100萬元，自由市場開價達220萬元。實用300餘至400餘方呎單位，可以間隔兩房，第二市場樓價由250萬元起，自由市場最低消費約460萬元。可以間隔三房的實用500餘方呎單位，盤源極之罕有，第二市場叫價貼近600萬元，自由市場幾乎沒有放盤。
睡房闊窗望翠綠樹景
介紹單位為實用面積381方呎兩房戶，多年前已補地價，自由市場放盤叫價458萬元，為同類單位入場之選。單位兩間睡房有寬闊窗戶，向東北望附近山坡綠樹，觀感綠化無環境噪音。客飯廳無窗，由於廚房改開放式，大廳未致於完全昏暗無光，打開睡房門亦有光源入廳。全屋裝修企理，地磚及廚廁設備完好，可以節省翻新開支。世紀21富山地產劉倩彤表示，鳳德邨近期成交俱為第二市場，8座斑鳳樓實用366方呎單位成交價210萬元，7座銀鳳樓實用354方呎單位則以235萬元易手。自由市場成交要追溯至今年初，2座碧鳳樓實用147方呎單位，作價170萬元。
■睡房設有特闊窗戶，外望養眼樹景。
■睡房向東北，前臨山坡，環境清靜。
■廚房設備簡單，保養尚可。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170617/20058459
英當局低於一折購入68單位 安置250人倫敦大火災民遷入豪宅
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GS(14)@2017-06-25 10:11:09■部份災民獲安排搬到肯辛頓區的豪宅單位。美聯社
英國倫敦格倫費爾大廈上周的大火導致至少79人死亡，數百人無家可歸。被指反應緩慢的政府，目前安排約一半災民即250人，永久安置到肯辛頓區市值合共1.6億英鎊（約15.8億港元）的豪宅單位，作為補償。居民災後一直被暫時安置在附近酒店，甚至要睡在自己的車子內。當局證實，倫敦市法團已向發展商St Edward購買68個單位安置這批家庭，最早7月底可以入伙。
單位市價最平1,482萬
報道指，該處豪宅單位由一房起，有偌大的會所，被稱為「最受熱捧的新樓」之一，市價由150萬英鎊（約1,482萬港元）至850萬英鎊（約8,398萬港元）不等。但當局獲得發展商優待，合共只需付1,000萬英鎊（約9,885萬港元）的成本價，約為售價的6.25%。不過格倫費爾大廈鄰近建築的居民就沒那麼「幸運」。當日他們需要緊急疏散，由於火災也影響到他們的水、電力和煤氣供應，他們回家後極為不便，有人被迫到附近健身房洗澡，甚至住在酒店，但完全無官員理會。首相文翠珊前日為火災道歉，她承認今次慘劇「是政府、地方和整個國家的失敗」，政府對受害者支援嚴重不足，承諾會為生還者及死者家屬支付法律開支，並讓他們參與由法官主導的調查。至於肯辛頓－切爾西區議會議長霍爾蓋特同日就事件請辭。約500名反政府民眾前日在英女皇伊利沙伯二世到國會發表演說期間，舉行「憤怒日」示威，要求文翠珊引咎下台，部份手持有關火災的橫額。示威者在唐寧街外與警衝突，至少兩人被捕。然而有災民不滿火災被暴力分子「騎劫」。英國《每日郵報》/《衞報》/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170623/20065988
教聯新星 旗下基金獲泵水250萬
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GS(14)@2017-08-02 05:47:38【本報訊】蔡若蓮是教聯近年力捧新星。即使蔡沒幼兒教育經驗，也讓她擔任教聯幼師薪酬關注組召集人，又泵水250萬元營運資金予蔡創辦香港教師夢想基金，蔡的曝光率隨之增加。
去年參選立會落敗
蔡若蓮自2008年起任教聯副主席，亦是該會轄下優秀教師選舉活動搞手兼發言人，其後亦擔任該會幼師薪酬關注組召集人。至於國教等惹火議題則由教聯會長黃均瑜等負責。去年立法會選舉，教聯強調不派人出選，蔡卻以獨立身份競逐教育界功能組別議席，蔡的造勢大會上，黃均瑜陪伴在側儼如軍師；蔡最終得票不及葉建源。本報翻閱近年《教聯報》，相比該會其餘約10名副主席，蔡的曝光率傲視同儕，個別期數甚至由蔡擔任「記者」，採訪不同學校，亦多次報道由她擔任主席的教師夢想基金活動。基金開首資金達250萬元，惟一直未有對外透露來源；教聯前年財務狀況表顯示其儲備的指定基金包括一項250萬元「夢想基金」，列為已收捐款。教聯會主席黃錦良向本報證實，上述款項本來是商界、教育界等界別的「有心人」捐給教聯，教聯決定把部份款項捐給基金，「我哋又覺得教師夢想基金有意義」。他又指出，基金「由啲有心人組成」，否認基金屬教聯旗下。黃續指，蔡雖非來自幼教界，惟她身邊有不少幼稚園界別的朋友「同佢講啲幼師面對嘅困境，尤其係薪酬不平等嘅待遇……（所以蔡的背景與幼教沒大關係？）係冇㗎，不過佢真係有心」。蔡若蓮昨至截稿時未有回覆本報查詢。■記者葉偉東、周婷
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170802/20109097
AXA傳港裁250個IT職位
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GS(14)@2017-08-29 01:27:04【明報專訊】再有本港金融機構裁員，而且資訊科技部員工繼續首當其衝。路透社報道，AXA安盛正裁減本港250個資訊科技職位，因為集團在亞洲的資訊科技中心，將會向菲律賓及馬來西亞遷移。
目前，安盛的亞洲資訊科技中心業務由香港管理。安盛亞洲區行政總裁Doina Palici-Chehab據報對內部員工透露，目前集團正在馬尼拉和吉隆坡各設立一個資訊科技中心，將分別聘請約300人及110人。報道亦引述消息人士稱，在香港的裁員行動，同時是為了配合公司減省成本的計劃。
馬尼拉吉隆坡將聘逾400人
安盛回覆路透社查詢時指，集團已建立一個強大的亞洲技術平台，目前正致力改善功能，當中涉及重新調整亞洲區的部分職位。集團並沒有正面回應裁員問題。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8465&issue=20170827
緻藍天車位叫價250萬
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GS(14)@2017-10-09 03:53:30【本報訊】新地（016）日出康城晉海開售在即，除帶動同區二手物業，連帶車位都升價。投資者去年以140萬元買入日出康城領都一個單號車位，持貨一年即轉售，賬面賺32.5萬元或23%。有業主將車位吊高賣，喪嗌250萬元。土地註冊處資料，領都停車場L3層單號車位，本月中以172.5萬元成交，原業主2016年8月以140萬元買入，持貨1年賺32.5萬元。以目前市值租金約4,000元推算，回報率約2.8厘。另外，同一期停車場L2層單號車位本月初以180萬元成交，平了該期數車位紀錄新高。目前整個日出康城車位最貴車位是緻藍天停車場LG1層的單號車位，去年底以199萬元易手。康城物業林明輝指，目前日出康城車位放盤約150個，叫價最高位於緻藍天停車場，為一單號車位，叫價250萬元，挑戰同區新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170925/20163360
將中商場一期 呎租最高250元
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GS(14)@2017-11-27 11:19:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3243&issue=20171127
【明報專訊】新地（0016）旗下的將軍澳中心商場完成第一期優化計劃。該計劃於2015年第四季展開，工程分兩期進行，翻新面積合共35萬方呎，第一期優化工程2015年底開始，歷時17個月，引入超過50間全新商戶，第二期優化工程已展開，預計2018年第四季完成。將軍澳中心第一期部分面積達15萬方呎，平均租金每方呎80至250元。商場優化後整體佈局將會改動，店舖數目由144間增加至220間。
兩期優化後 店舖增至220間
新地代理租務部總經理鍾秀蓮表示，將軍澳中心連接港鐵站，毗鄰多個住宅項目、酒店項目及現有客群，勢將吸引大量本區以至外區人流。她又稱，隨着將軍澳中心第一期優化部分正式開幕，亦標誌着新地在將軍澳商場版圖邁向120萬方呎，進一步鞏固於區內地位。
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