海之戀．愛炫美超額認購近7倍
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GS(14)@2017-07-02 13:50:57http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6203&issue=20170702
【明報專訊】市場另一焦點新盤、長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美亦緊隨推售，消息指，項目昨日首日收約2300票，較首張價單288伙超額近7倍，發展商最快今日加推，並有約一成加價空間。
昨日是海之戀．愛炫美首日開放示範單位及收票，長實地產投資董事郭子威表示，項目收票首小時，已超額認購，入票人士主要為用家，部分為海之戀向隅客，該盤最快今日加推，約有一成加價空間。
消息指，該盤至昨晚暫收約2300票，超額近7倍。海之戀．愛炫美上周五公布首張價單，涉及288個單位，折實平均實呎16,877元，比海之戀貴約7%，入場費約713萬元。
另賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股「頭炮」、灣仔的壹嘉，將於今日發售首批20個單位。
四太旗下灣仔壹嘉超額1倍
據發展商公布之抽籤結果，項目A組（尚嘉會會員、購買單位不設上限）共錄7個登記，買家需於今日上午10時登記，B組（限購一伙）則有33個登記，買家需於今日中午12時登記，兩個組別合共40票，超額1倍。
愛炫美6日累收6500票 超額15倍
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】除新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova今晚進行次輪銷售外，長實（1113）明日首輪推售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，昨晚9時截止認購，市場估計項目過去6日累獲逾6500票，超額15倍，海之戀1期5月首輪開售前當時收票1.4萬張。
海之戀1期最後6伙擬下周招標
長實投資董事郭子威表示，今年美國再加息機會偏低，海之戀1期提供的最高85%按揭，於愛炫美或調低至75%至80%。海之戀1期最後6伙極高層餘貨，最快下周推出招標，早前公布的價單可作出價參考（呎價為2.5萬元）。
至於新地PARK YOHO Genova，今明兩天進行第二、第三輪銷售推出111伙，新地副董事總經理雷霆表示，項目獲中原及美聯支持，為買家送出餐飲禮券。
浪澄灣海景戶3610萬破頂
另恒隆地產（0101）推售10年的奧運站浪澄灣，以高價售出一伙餘貨，為7座頂層51樓C室，擁全海景，成交價3610萬元，以單位實用1347方呎計，實呎2.68萬元，預料創屋苑最高一手成交價紀錄。
建灝5月開售至今累售約580伙的啟德天寰修訂價單，顯示15伙原以一口價形式發售、分佈於高座天海匯1座的實用661方呎E室，其中7伙減價0.3%至2.7%；以天海匯1座3樓E室為例，新定價1563萬元，比舊定價1606.1萬元減2.7%。另8伙單位加價0.5%至1.9%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2180&issue=20170707
愛炫美次輪收4000票 超額18倍
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GS(14)@2017-07-14 11:38:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0770&issue=20170714
【明報專訊】長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美經上周六首輪銷售沽約400伙、套現50億元後，明日將進行次輪銷售，再推出205伙。市場消息稱，愛炫美過去5日累積接獲約4000張入票， 以明日推出單位數目計，超額認購18倍，據悉，是次入票的準買家多屬首輪銷售中的向隅客。
長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美下一批推售單位將加價2%至8%（原先計劃最高加幅約5%），另買家更可享豐澤VIP會籍；至於愛炫美的準買家中，估計投資者約佔三成。另長實同系已屆現樓的紅磡維港．星岸，昨日上載修訂版價單，顯示第3座有7個單位加價5%，當中包括2個連平台單位；以3座31樓實用面積1328方呎B室為例（另連350方呎平台），定價由6693.1萬元，調升至最新的7027.8萬元，加幅為5%。
Genova地下複式戶招標
至於新地（0016）周日進行第4輪銷售、推出40伙的元朗錦田PARK YOHO Genova，昨日向傳媒開放第29座地下、高層地下B室的現樓示範單位，單位屬實用面積1702方呎的複式特色戶，4房連兩套房間隔，附平台及私家泳池。上述單位昨晚已上載銷售安排，新地不設指引價，本月17至31日進行招標。新地代理總經理陳漢麟預計，單位有機會挑戰項目新高價紀錄，最快周六讓公眾預約參觀，而集團不排除短期內加推一至兩伙同類特色戶招標。
63 Pokfulam收600票 超額11倍
此外，九建（0034）周日首輪發售50伙的薄扶林道63 Pokfulam，市場消息指過去一周累收約600票，超額認購11倍。另代理消息稱，電視藝人徐榮及張達倫，昨日一齊參觀63 Pokfulam示範單位，但據悉暫未有入票。
鍾楚義：城‧點料高於二手價
另外，亞洲聯合基建（0711）以12億元向資深投資者鄧成波售出屯門住宅盤菁雋後，資本策略（0497）執行主席鍾楚義表示，無意以「賣殼」形式出售旗下現正申請預售的屯門新盤城‧點。鍾強調，城‧點屬用家盤，所以不愁銷情；而同區個別二手屋苑實呎水平高見1.4萬元，因此城‧點將以高於二手價開盤，希望今季獲批預售及推出。城‧點樓花期長約26個月，涉約204伙。
逸新首日收百票超額認購
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GS(14)@2017-07-27 16:42:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8582&issue=20170727
【明報專訊】細單位新盤供應不絕，最新推出的麗展（0488）太子基隆街逸新，昨日首度收票，市場消息指出，項目單日共錄得近100個認購登記，以首張價單60伙計，屬超額認購。項目首批單位折實實呎17,136元，入場費近280萬元。
MOUNT NICHOLSON洋房6.45億沽
除細單位外，多個豪宅貨尾盤先後錄大額成交，由九倉（0004）及南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，早前以招標形式出售一幢洋房，發展商表示，項目第一期18號屋，實用8050方呎，連共5803方呎前後花園，以6.45億元售出，實呎80,124元。項目迄今已售出9幢洋房，套現約65億元。
高爾夫．御苑16伙加價3%
另馬鞍山白石地皮上周以高價售出，部分新盤先後加價，其中毗鄰粉嶺高爾夫球場的恒地（0012）高爾夫．御苑，昨更新價單，當中16伙單位加價約2%至3%，主要集中在第2座實用1108至1314方呎大單位，以定價計，該批單位加價後售價由2312萬至2545萬元，實呎17,595至19,368元。項目亦上載最新銷售安排，實用967及960方呎的3座19樓A、B室，將於本周日發售，單位定價分別為1659.4萬及1598.6萬元，折實1543.24萬及1486.7萬元，實呎15,959及15,486元；同系馬頭角迎豐亦會於本周日發售最後兩伙。
長實地產（1113）旗下荃灣海之戀．愛炫美方面，長實地產投資董事郭子威稱，項目個別高層單位將有10%加價空間，最快月底前加推單位，他續稱，隨着高鐵通車，相信能夠吸引更多內地投資者來港置業。
次季細戶一手貨尾1397伙 5季新高
此外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，今年次季A類單位（實用431方呎以下）一手私人住宅貨尾量上升到1397個，是5個季度新高，貨尾比例上升至14%，按季增加4個百分點，反映發展商爭相推售A類單位新盤，雖然市場需求大，但短期內未能如數吸納，令貨尾量回升，並預期今年下半年，A類單位一手貨尾量將會持續增加，逼近2000伙水平。
麗展逸新收近500票 超額7倍
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GS(14)@2017-07-30 17:13:10【明報專訊】麗展（0488）旗下太子單幢迷你盤逸新，收票情况理想，據市場消息稱，該盤過去4日合共收近500票，較首張價單60伙超額逾7倍。麗新高級副總裁潘銳民表示，以未開放示範單位而言，平均每日錄得超過100個認購登記，市場反應算是踴躍，公司很滿意，因此將研究加推，並很大可能加價。他又指，項目很大機會於下周末發售。
不過，由於市場未有大型新盤推售，令昨日整體市場只錄得約13宗一手買賣，較前周六（22日）的約70宗勁減逾八成。
周末一手錄13宗 按周跌八成
二手方面，市場消息表示，屯門時代廣場C座低層戶，實用272方呎，樓上一單位多年前發生燒炭命案，原叫價350萬元，但近日業主減價至338萬元把單位售出實呎12426元，低市價10％。資料顯示，同座樓下一個同面積單位，今年4月以370萬元售出，實呎13603元。今次售出單位原業主，於2014年1月以227萬元買入，現帳面獲利111萬元，升值49％。
屯門時代廣場凶宅低市價一成沽
另利嘉閣地產分行經理朱子華表示，元朗譽88於7月份暫錄約10宗租務個案，其中2座中層G室，實用518方呎（建築648方呎），為兩房間隔，以月租13500元租出，實呎26.1元（建呎20.8元）。業主於今年4月以566.8萬元購入，現租金回報約3厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6712&issue=20170730
逸新5日收700票 超額11倍
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GS(14)@2017-07-31 13:24:19http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6027&issue=20170731
【明報專訊】一手市場缺乏大型焦點新盤，迷你戶新盤戰卻一觸即發。麗展（0488）旗下太子單幢迷你盤逸新，市場消息指過去5天累獲約700張入票，以首推60伙計超額認購約11倍，預計日內隨時加推單位和上載銷售安排。另一邊廂，同樣主打細單位的葵涌豐寓，今日首度向傳媒開放示範單位，預計日內亦將公布價單。
新盤兩日售50伙 按周跌五成
麗新高級副總裁潘銳民日前表示，平均每日錄得超過100個認購登記，市場反應算是踴躍，項目很大機會於周末發售。
至於今天首度開放設於九龍灣的示範單位予傳媒參觀的豐寓，預計日內亦將開價；豐寓為葵涌區近10年首個全新住宅盤，項目主打細單位，全盤提供136伙，單位實面積222方呎起。
新盤市場過去兩日錄約50宗成交，比對之前周末（7月22及23日）錄約100宗成交，按周跌五成；其中昨日推售新一批30伙的新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，消息指售約26伙，為銷情最佳新盤。另新地同系元朗錦田爾巒，新售出茵羅洛斯大道3座25樓A室特色戶，實用1652方呎另664方呎平台、1013方呎天台，作價3467.7萬元、折合實呎2.09萬元。
爾巒特色戶呎價2.09萬售出
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，過去兩日透過招標售出3伙；其中昨日售出單位包括20座地下C室，屬地下連花園特色戶，實用893方呎連花園253方呎，售價1720萬元、實呎19,261元；另23座3樓F室頂層特色戶，實用726方呎連天台597方呎，售價1401.18萬元，實呎19,300元。傲瀧5月推出至今累售97伙、套現逾21億元，單位平均實呎2萬元。
逸新未開示位首輪98伙近售罄 最快今加價加推 豐寓收2200票超額15倍
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GS(14)@2017-08-10 17:42:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0669&issue=20170807
【明報專訊】兩大主打迷你戶的樓花盤，市場反應熱烈。樓花期約28個月的麗展（0488）太子基隆街逸新，昨進行首輪銷售，在未開放示範單位下，首輪98伙已接近售罄，佔項目單位總數138伙約七成，最快今日加價加推。至於由豐資源負責銷售的葵涌豐寓，樓花期16個月，收票情况亦理想，5天暫累收逾2200票，以單位總數136伙計，超額認購逾15倍。
明報記者 甘潔瑩
收票1250票的逸新昨早進行首輪開售，以首輪98伙計，超額認購逾11倍。市場消息指，截至晚上約8時，首輪98伙已接近售罄。麗展高級副總裁潘銳民昨表示，項目最快今日加推，昨日售出單位中有3伙為員工內購。事實上，逸新首批以折實平均實呎約17,136元開售，低於市價約一成；其後加價加推，調升至折實平均實呎18,950元。
首置客購開放式戶 擬加設閣樓
記者昨就售樓現場所見，項目不乏「80後」買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示，公司旗下的逸新客戶出席率約七成，預計項目有三成為投資者，買家中有六成屬「80後」，半數需要父母資助部分首期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，即使葵涌豐寓推出，對逸新昨天開售影響輕微，公司約有一成客戶同時入票認購兩個項目。
啟德1號兩天收330票 超額4倍
首次置業的郭先生，現居於荃灣，以300餘萬元購入逸新開放式單位。他表示，項目單位樓底高，將加設閣樓用盡室內空間，並計劃自用。另一買家洪小姐表示，以390萬元購入開放式單位投資，她現居於屯門，早前亦有參觀豐寓示範單位，不過只入票認講逸新，因逸新鄰近旺角，易於放租。她又稱，即使收緊按揭貸款亦問題不大，且不擔心未來樓價波動。
除豐寓5天勁收逾2200票外，暫為唯一港人港地項目的中海外（0688）啟德1號，日前起開放現樓示範單位，項目兩天暫收逾330票，以現樓加推63伙計，超額認購逾4倍。
周末一手沽136伙 按周升1.7倍
至於周末一手銷情方面，受惠逸新首輪近售罄帶動，令周末一手共沽約136伙，較上周同期約50伙大升約1.7倍。
周末除逸新外，正為日出康城4A期準備得如火如荼的新地（0016），旗下元朗PARK YOHO Genova亦沽出約13伙。長實地產（1113）荃灣西海之戀．愛炫美累售逾700伙後，長實地產投資董事郭子威表示，項目將按計劃保留第5座至現樓才推售，屆時加價幅度將達20%。他又稱，就周末所見，有投資者入市，相信與近期本港股市暢旺有關，並預計項目將能吸納部分內地投資者。
全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍
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GS(14)@2017-08-18 12:07:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，昨天首日接受準買家認購登記，市場消息指，項目全日收逾2000票，以首推單位計超額逾9倍。華懋預告，全‧城匯最快明天加推應市，單位數量料逾191伙，當中包括屬首次推出的1房戶（實用469至481方呎）。
最快明加推逾191伙
全‧城匯昨天首日收逾2000票，比同區1月推出的柏傲灣，以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳；至於7月推售的愛炫美，由於夾雜眾多海之戀向隅客入票，首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市，華懋銷售部總監吳崇武表示，加推單位除包括1房戶外，亦擬首度加推第3座單位；項目料下周一上載銷售安排，最快下周五首輪銷售，集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位，售予A組大手客。
另長實（1113）明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美，以定價計市值約23億元；長實地產投資董事郭子威稱，今批推售單位有123伙為2房戶，而折實後低於900萬元的單位則有108伙，佔整批推售單位近七成。
會德豐啟德OASIS最快下月推
其他新盤方面，會德豐（0020）東九啟德沐寧街全新住宅，命名為OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，約七成屬1房、2房戶型；項目設4幢高座、4幢低座大廈，高座標準戶實用270至800方呎，另設1100至1500方呎特色戶；低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目仍待批預售，最快9月開售，樓花期約19個月。
另恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方，恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目待批預售，最快本月底開售，樓花期約20個月，項目共63伙，七成為1房戶，其餘屬開放式戶，單位實用187至310方呎，最細一款187方呎單位，比百利保（0617）2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶，還要細4方呎，料為近年細絕元朗的新盤。
全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍
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GS(14)@2017-08-18 12:08:14http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，昨天首日接受準買家認購登記，市場消息指，項目全日收逾2000票，以首推單位計超額逾9倍。華懋預告，全‧城匯最快明天加推應市，單位數量料逾191伙，當中包括屬首次推出的1房戶（實用469至481方呎）。
最快明加推逾191伙
全‧城匯昨天首日收逾2000票，比同區1月推出的柏傲灣，以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳；至於7月推售的愛炫美，由於夾雜眾多海之戀向隅客入票，首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市，華懋銷售部總監吳崇武表示，加推單位除包括1房戶外，亦擬首度加推第3座單位；項目料下周一上載銷售安排，最快下周五首輪銷售，集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位，售予A組大手客。
另長實（1113）明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美，以定價計市值約23億元；長實地產投資董事郭子威稱，今批推售單位有123伙為2房戶，而折實後低於900萬元的單位則有108伙，佔整批推售單位近七成。
會德豐啟德OASIS最快下月推
其他新盤方面，會德豐（0020）東九啟德沐寧街全新住宅，命名為OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，約七成屬1房、2房戶型；項目設4幢高座、4幢低座大廈，高座標準戶實用270至800方呎，另設1100至1500方呎特色戶；低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目仍待批預售，最快9月開售，樓花期約19個月。
另恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方，恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目待批預售，最快本月底開售，樓花期約20個月，項目共63伙，七成為1房戶，其餘屬開放式戶，單位實用187至310方呎，最細一款187方呎單位，比百利保（0617）2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶，還要細4方呎，料為近年細絕元朗的新盤。
全‧城匯首日收逾2000票 超額逾9倍
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GS(14)@2017-08-18 12:11:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170818
【明報專訊】華懋以平盡今年荃灣西新盤作招徠、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，昨天首日接受準買家認購登記，市場消息指，項目全日收逾2000票，以首推單位計超額逾9倍。華懋預告，全‧城匯最快明天加推應市，單位數量料逾191伙，當中包括屬首次推出的1房戶（實用469至481方呎）。
最快明加推逾191伙
全‧城匯昨天首日收逾2000票，比同區1月推出的柏傲灣，以及5月推出的海之戀首日收票成績更佳；至於7月推售的愛炫美，由於夾雜眾多海之戀向隅客入票，首日收到約2300張入票。全‧城匯最快明日加推逾191伙應市，華懋銷售部總監吳崇武表示，加推單位除包括1房戶外，亦擬首度加推第3座單位；項目料下周一上載銷售安排，最快下周五首輪銷售，集團亦擬計劃保留三成已開價的3房單位，售予A組大手客。
另長實（1113）明天及周日合共再發售160伙的荃灣西愛炫美，以定價計市值約23億元；長實地產投資董事郭子威稱，今批推售單位有123伙為2房戶，而折實後低於900萬元的單位則有108伙，佔整批推售單位近七成。
會德豐啟德OASIS最快下月推
其他新盤方面，會德豐（0020）東九啟德沐寧街全新住宅，命名為OASIS KAI TAK，提供648伙，戶型涵蓋開放式至4房戶，約七成屬1房、2房戶型；項目設4幢高座、4幢低座大廈，高座標準戶實用270至800方呎，另設1100至1500方呎特色戶；低座大廈單位實用則由300至1500方呎。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目仍待批預售，最快9月開售，樓花期約19個月。
另恒地（0012）與新世界（0017）合作的元朗十八鄉路新盤尚悅‧方，恒地營業（一）部總經理林達民稱，項目待批預售，最快本月底開售，樓花期約20個月，項目共63伙，七成為1房戶，其餘屬開放式戶，單位實用187至310方呎，最細一款187方呎單位，比百利保（0617）2015年開售的元朗洪水橋尚築的191方呎開放戶，還要細4方呎，料為近年細絕元朗的新盤。
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