房價年升52% 代理：17年最火爆深圳居民月薪1.8萬買不起樓
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GS(14)@2016-03-11 00:49:40■龍華的「龍光．玖龍璽」日前加推單位，吸引150多名準買家參加攪珠。
【深圳樓市二之一】深圳樓價、全國最癲。國家統計局早前公佈，深圳1月新建商品房價格指數按年飆升52%，升幅冠居全國；今年1月深圳、上海、北京及廣州四個一線城市樓價按年平均升幅約20%，主要是深圳帶動。影響所及，就算是月薪1.8萬元的中產人士，也坦言「住唔起」。樓市泡沫惹來財金官員關注，並部署出招壓抑炒風。《蘋果》記者
根據搜房網數據，首兩個月深圳樓價上升11%，全市住宅均價已達每平方米4.6萬元（人民幣．下同）（每平方呎約5,100港元），比1月再升5.4%，拋離排第2位上海的3.7萬元。
地產交易中心人頭湧湧
記者上周五前往深圳採訪，當日直擊深圳房地產交易登記中心，現場人頭湧湧，各大廳擠滿登記過戶人流，場面墟冚。中原地產代理深圳三級市場住宅部總經理王楚坤向記者表示，目前深圳樓市火爆程度，為他99年調任深圳後首次遇到。深圳樓市去年異軍突起，王楚坤認為政治因素是主要原因，「香港發生佔中後，中央一定要扶持深圳」。去年3月，馬興瑞空降擔任深圳市委書記，是首次有中央委員級別的官員出任，意味深圳政治地位提升，甚至有機會提升為直轄市，是樓市熾熱主因。
■攪珠現場有表演及小食供應。
■深圳房地產交易中心大廳擠滿登記過戶人流。
「升至不合理有危險」
去年11月有發展商租用深圳體育中心銷售新盤，當時萬人到場爭相買樓，場面震撼。王楚坤形容深圳樓價「現在已升至不合理水準，好貴，有危險」。他指目前深圳樓市租金回報率只約2%，連內地銀行貸款利率4.9%的一半都不到，意味租金收入比按揭利息支出還低，預計有回調壓力。深圳樓市令內地「無殼蝸牛」面臨重大壓力，來自四川成都、現居住深圳的唐先生，在花旗銀行工作，月薪15,000元（約1.8萬港元），本來過年前打算在深圳買房，正尋找150萬至200萬元單位，但樓價漲得太快，要供樓根本不現實。他說，當地樓價一直在漲，在無力置業下，打算再過1、2年離開深圳。「樓價炒高確實對90後的人，家庭又沒有多少支持的話，靠自己努力奮鬥，感覺買房有點遙不可及」。先後在羅湖及鹽田置業的彭女士，鹽田單位均價由2010年的1.8萬元升至目前3萬元。她坦言，深圳樓價越來越高，樓市都是被人炒起來，工資的漲幅都沒樓價的漲幅高。深圳市內，升幅最勁的為深圳西南部的南山區，是高新技術產業基地，由於雲集騰訊、華為、中興等多家科企，樓價在深圳屬於最高。據中原地產數據，2月份南山區住宅均價為建築面積每平方米7萬元（每平方呎7,762港元）。
中央部署出招遏炒風
福田區是行政及金融中心，住宅均價每平方米6.47萬元人民幣（每平方呎7,174港元），至於香港人慣常出沒的羅湖區近年在深圳地位已下降，2月份住宅均價每平方米4.61萬元（每平方呎5,113港元）。中央官員亦注視到房價炒風問題，國土資源部部長姜大明表示，將適當增加房價快速上漲城市的土地供應，政府措施將穩定主要城市的房價。姜大明稱，要堅持和完善土地招標、拍賣及掛牌的制度，防止異常交易推高房價，而國土部會全力支持北京、上海、深圳等地出台的調控舉措，相信通過地方政府因城施策的努力，房價一定會穩住。人行副行長潘功勝表示，人行正與住建部等醞釀房地產治理新策。人行正與住建部、銀監會等部門商量，準備開始對一些房地產市場、企業及中介機構，參與金融業務進行治理。
【各界對深圳樓市看法】
■高小姐
無懼政府降溫
香港炒家高小姐：「去年深圳樓價大升，是意料之內的。現在時間敏感，政府可能會出手降溫，但我也一點不怕，還會一直升。」
■唐先生
未能負擔樓價
現居深圳唐先生：「如果能買得起，肯定願意在深圳買房，畢竟這個地方比較適合工作、創業，現靠自己買房是遙不可及。」
■王楚坤
歸咎政治因素
深圳中原王楚坤：「樓價升，政治因素是主要原因，香港發生佔中後，中央一定要扶持深圳，提升為直轄市機會大增。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160310/19523313
【築地小店】火爆姐的溫情料理 魚頭最抵食
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GS(14)@2016-08-04 04:07:12老闆娘荒井ミヨ子睇落好惡，其實外冷內熱。
築地市場，一個充滿男人味的地方，難得和食加藤由全女班打理，以為會有溫柔待遇？
「小心啲！唔好亂咁郁！」荒井ミヨ子，74歲的老闆娘，睇落就知不好招惹。事實上，整家店的店員都是火爆女漢子，想入內，更加是未見官先打三十大板。舖頭有三不准，不準小朋友入內，不可分享食物，亦不設英文菜單，唔識睇，你嘅事。就連日本媒體也不多報導的一家店，是築地批發商老闆推薦我們來，行內人也覺得的美味。這裏主打家庭料理，不刻意整色整水，名物汁煮金目鯛用即日鮮製，成個湯碗般大的魚頭，肉厚身得來又夠軟腍。西京燒鱈魚的面豉亦醃得非常香口，看這裏日本客人多過遊客，就知都無來錯。荒井好似好惡，其實得個樣。比如唔俾小朋友入內，她解釋：「這裏地方窄，凳又無椅背！小朋友搖來搖去，傳菜時好易撞到，所以我才不讓他們進來。」日本食評網中不少網友就說，其實她們不時出來同食客寒暄，又或幫外國客影相，只是講嘢較直腸直肚，就如香港的茶餐廳伙計一樣外冷內熱。在築地50幾年，雖然不想搬，但問到佢對築地有甚麼回憶時，她又回到一貫語調：「這裏不就是工作場所，我不是來玩的！」記者：甄俊宇攝影：伍慶泉和食かとう位置：8號館時間：5am-1:30pm（星期日及休市日休息）
汁煮金目鯛（1,800日元）
銀鱈魚西京燒（1,500日元）
店內確是狹小，老闆怕小朋友亂走，傳菜時容易撞倒弄傷，故不讓小朋友內進。
主打家庭料理，吸引日本食客多於遊客。
除了魚料理，也有一些配菜可選。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160803/19720390
曾爆粗罵共和黨領袖火爆班農極右反建制
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GS(14)@2016-11-16 04:51:31班農持極右反建制立場，過去曾加入海軍、在華爾街商界打滾與當荷李活監製。在性格方面他則相當「火爆」，曾陷入家暴官司，更曾以粗口大罵共和黨領袖和有反猶太人言論。62歲的班農先後於喬治城大學與哈佛大學取得碩士學位，曾於高盛任投資銀行家，後來又成為荷李活監製，曾監製1991年辛潘電影《奔向邊緣路》與多齣紀錄片，聲稱2008年眼看喬治布殊總統治國一團糟，令他反建制。
被控家暴 威脅前妻勿出庭
2012年，班農成為Breitbart新聞網執行主席，並成立調查機構「政府問責研究所」，出書批評希拉莉與杰布布殊，今年8月獲特朗普招攬進入競選團隊。Breitbart在其領導下反黑人維權、穆斯林與移民，競選期間又取態親特朗普。現在班農受特朗普重用，外界憂慮極右主義將滲入白宮，Breitbart亦恐成白宮喉舌。班農與共和黨關係並不和睦，曾因Breitbart記者不獲邀出席其記者會，大罵共和黨領袖「全部都是c**ts」。班農亦曾被控家暴與毆打等，法庭文件指班農曾威脅前妻不要出庭，又指「不想女兒和猶太人上學」，惟最終因前妻未能出庭，控方撤銷控罪。美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161115/19833903
內地網購 緣何火爆？
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GS(14)@2016-12-11 12:47:43【明報專訊】高昂的實體店售價，個人電腦、智能手機普及，廉價的物流，再加上阿里巴巴、京東等網絡零售平台的興起，促成了內地電子商務的蓬勃發展。
跟歐美相比，內地消費者算不上富人，但他們在網上消費的能量驚人。在網絡零售面前，傳統零售業黯然失色。迅速膨脹的內地網絡零售，把歐美及商業發達的香港都拋在身後。
去年零售額3.9萬億 冠全球
2015年內地社會消費品零售總額突破30萬億元（人民幣‧下同），電子商務交易額達到21.8萬億元，其中網上零售額達到3.9萬億元，居世界第一位。
2016年內地消費者、商家仍然源源不斷地加入網絡消費大軍。到9月末，內地擁有互聯網寬頻2.91多億戶，4G用戶達到6.86億。
除了阿里巴巴、京東這些零售業新秀，蘇寧、國美（0493）等傳統零售商紛紛加入電商行列，直接面向最終消費者的製造商、服務商爭先恐後地在網上招攬顧客。
「雙11」，本是網上交易平台為了促銷自創的節日，稱之為「光棍節」。
自2009年至今，經過7年的發展，上月結束的「雙11」，僅天貓一家的交易額就超過1207億元。今來到「雙12」，電商們再次摩拳擦掌。
內地「雙11」零售業的火爆程度，絕不亞於每年聖誕節前後的香港。廣東、浙江、江蘇、上海、北京等經濟發達地區，網絡零售額更是領先。
數不清的內地白領、藍領、學生、宅男宅女，每天會在網絡零售平台上物色各自的心頭好、消磨時光。廉宜、方便，是吸引他們光顧的最大動因。
內地幅員廣 網絡省交通時間成本
跟香港相比，內地市場要大得多。這種大，並非僅僅體現在市場規模和消費人群上，也體現在空間上。幅員遼闊意味着交通成本、時間成本都很高，網絡零售恰好可以節省消費者的交通和時間成本，在網絡上選擇天南海北的商品。
在網絡上，製造商、電商減少了中間環節，與消費者直接交易。在傳統零售業，商品要經過多層經銷商，才能到達消費者面前。多層經銷商，意味着層層成本，加之多個環節的稅負，零售價格高企也就不足為怪了。由此，也就不能理解，為何內地的人工、店舖租金都遠低於香港，相同商品零售價卻高出香港不少。
歐美傳統零售強 反掣肘網購
與此同時，較低的人工成本，造就的廉價物流，也增強了網絡零售的價格優勢。這種價格優勢，吸引着年輕人每天流連於網絡零售平台之上。他們中間，不乏初中文化程度者，收入微薄。他們在網絡上購物，與前往露天市場尋找便宜蔬菜的老人沒有本質區別。
或許正是因為傳統零售業售價過高，才促成了內地網絡零售的發達。發達經濟體傳統零售業發達、競爭力強，卻導致網絡零售發展緩慢。
[馮其十 神州新形勢]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1934&issue=20161211
【火爆藝人】吳鎮宇涉襲擊罪留案底
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GS(14)@2017-05-13 05:34:06圈中藝人過往因爭執被捕，當中有人被判罪成，罰款兼留案底。
吳鎮宇【護妻打人】
妻子王麗萍於10年元旦日在九龍城一餅店買麵包，與一對夫婦發生口角，吳鎮宇衝入店護妻，有人報稱遭他毆傷，他以涉嫌襲擊罪名被捕，認罪後被判罰款1萬元及留有案底。
吳國敬【失控揮刀】
10年12月與鄰居因汽車泊位問題口角，其間吳國敬涉嫌情緒失控取出利刀揮舞，被控刑事恐嚇，最終被判守行為9個月，不須留案底。
周永恒【恐嚇妻女】
大前年10月在守行為期間，到分居妻子趙頌茹的屯門娘家吵鬧，並以WhatsApp恐嚇會殺死妻女及自殺，他最後承認普通襲擊罪，被判監2個月，緩刑18個月。
吳綺莉【女兒報警】
前年3月其女兒吳卓林在學校報稱被母親打傷，她被警方以涉嫌虐兒及藏毒帶返家調查，其後獲准保釋。卓林今年3月再報警指被人以言語恐嚇，吳綺莉涉刑事恐嚇被捕。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170513/20019552
妻裸上身緊抱護情夫老公眼火爆狂踢姦夫
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GS(14)@2017-06-10 12:22:51男人遇到這樣的狀況情何以堪！目睹妻子和別的男人偷情，男子一時情緒失控衝上床怒打外遇對象，但沒想到裸着上半身的妻子卻緊緊抱着情夫想保護他，讓人看了好心酸，這段畫面在短時間內流傳瀏覽破百萬次，並且連英國《太陽報》都報道了這位丈夫的絕望遭遇。廣東近日流傳一段激烈的捉姦影片，一名人妻和情夫被丈夫抓姦在床，老公一氣之下跳上床狂踢兩人。火爆影片連英國《太陽報》也報道。影片見人妻被打前，還奮力用身體保護情夫，見兩人難分難捨，暴怒的老公憤怒更火上加油，氣得直接跳上床暴打姦夫。人妻被老公瘋狂踢頭，遭打得鼻青臉腫。另外，丈夫還叫友人幫手毆打姦夫。有網友看到影片表示，「看了都覺得有點心酸。」「情夫其實還是有在護着女方欸！」「感覺的出來丈夫相當憤怒。」東森新聞雲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170605/20045150
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