翰林峰沽逾200伙 投資者掃貨
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GS(14)@2017-05-18 01:09:09■翰林峰昨晚賣樓，截至晚上11時，市傳沽近210伙。 李潤芳攝
【本報訊】恒地（012）西營盤單幢樓翰林峰昨晚進行首輪公開賣樓，推出268伙，截至晚上11時，市傳沽近210伙，佔可推單位約八成，一切以一手銷監網最後公佈為準。當中有兩組大手客各斥約半億元大手掃入6伙，有代理指客戶中投資者佔比高達七成。
大手客半億買6單位
主打細單位的翰林峰收票超過4,500票，屬恒地近年劏房樓盤系列「H Collection」最高收票項目。該盤採用大手客優先形式賣樓，有傳大手客收票數目逾千，但最終有約50組大手客到場，該時段成交單位數目約83伙。美聯住宅部行政總裁布少明表示，公司有客戶以公司名義購買6伙翰林峰單位，分別為3伙開放式戶、2伙一房戶及1伙兩房戶，成交總價約5,200萬元。買家以公司名義入市，需付樓價三成辣稅，涉及稅款1,560萬元。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，有一個家庭分兩組人馬合共購入翰林峰6伙，以定價計物業總值逾4,900萬元，全屬一房及開放式單位。陳氏補充，大手客現時不會再以一約多伙形式入市，而會選擇分契買入。翰林峰大手客溫先生指，以約1,400萬元購買1伙開放式單位及1伙一房戶。他以前都有置業經驗，今次入市同朋友合資，以公司名義入市方便日後轉讓，仍需要繳付辣稅。他相信樓價唔會跌太多，所以現階段入市唔驚，「樓價話咗跌咁多年，最後都升咗咁多年」。散客時段出席情況相對踴躍，高峯時有約200名地產代理及準買家到場。截至晚上10時，共有約180伙獲買家揀選，料全晚沽近210伙。另外，翰林峰頂層特色戶昨早以招標形式出售，成交價3,362.7萬元，單位實用面積782方呎，連126方呎平台及443方呎天台，呎價達4.3萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023788
羅霖掃貨買少女衫
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GS(14)@2017-05-28 10:38:17■羅霖表示要到內地拍外景，因此去買些簡便服飾。讀者提供圖片
【爆相爆片】年過半百美魔女羅霖最近忙拍無綫古裝劇，日前抽空去又一城購物，更被本報讀者黃小姐透過「爆相爆片」直擊她在一間專賣美式少女風格的Juicy Couture時裝店掃貨。羅霖當時身穿白色短褲騷長腿，黃小姐表示：「當時晏晝4點，見佢一個人入咗去呢間舖頭，見佢都有化妝，佢着住條短褲騷長腿，非常性感，好快已揀咗一批衫，仲喺間舖試衫，佢應該係熟客，啲sales同佢好好傾，試咗一輪買咗5、6件衫。」之後，本報致電羅霖，她說：「過兩日出發內地橫店拍劇，所以買啲T恤、牛仔褲，呢個品牌主要係比較簡便旅行裝，都唔係特別打扮年輕。」採訪：唐如
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170528/20035882
三千億掃貨 靠抵押及孖展融資
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GS(14)@2017-06-10 12:18:20【本報訊】海航去年至今來港連奪4幅啟德地，耗資272億元，在港一鳴驚人，據Dealogic數據顯示，海航過去30個月達成的交易金額，總數高達到400億美元（3,120億港元）。綜合市場資訊，這隻中資航母「大掃貨」的背後，靠的卻是大量抵押土地、股票，利用不同融資手段循環將自己放大，由24年前僅擁兩架飛機的企業，發展成今天總資產逾萬億。
外媒：海外負債近千五億
一名曾為海航處理融資的中資券商高層形容，海航的作風就是「不惜代價要將資產做大」，海航近廿年膨脹興起，是得益於早年國內三大航空國航、東航、南航的「不作為」，它們基本不願意做賠錢的國內直線航班生意，但海航卻願意做，「好像海南到深圳、再飛貴陽，河南再去武漢、又飛到哈爾濱這些拐拐彎彎的航線」，藉此得到民航局及國家支持，給予像三亞、美蘭機場等的營運權，以低價出讓及劃撥土地。海航就靠航線取得許多土地後，再用這些物流園、產業園作抵押融資，然後四出收購；收購後又再把資產抵押，周而復始。由於海航集團屬私人公司，故外界對其具體財務狀況所知不多，但銀行界均同意集團負債水平甚高，收購時融資傾向「攞到盡」。據《金融時報》引述路透數據，單計海外負債，過去6年海航就已累積達190億美元（1,482億港元）債務，當中不少更屬孖展貸款，及有抵押品的無追索權融資（non-recourse financing），兩者皆為高成本、高風險的借貸方式。評級機構標普亦曾批評海航的財務政策是高度進取及冒險。如今年海航完成收購酒店集團Hilton Worldwise的25%股權，集團隨即已抵押其66%持股，取得30億美元孖展融資。報道又指海航近日增持德銀股權至近10%，是使用了成本高昂的對沖工具，當中瑞銀就給予海航21億歐元的融資。海航發言人回覆《金融時報》時指，集團債務佔資產比率由7年前的82%，降至現時的60%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044723
中資屢購港全幢商廈5年斥400億掃貨
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GS(14)@2017-06-10 12:38:35【本報訊】本港核心區甲級寫字樓乏善可陳，更遑論維港兩岸的商廈。美聯工商舖資料研究部數據，過去5年，成交價超過1億元的全幢商廈買賣，中資機構涉資約402.4億元，佔總成交額27.2%，涉及樓面達196.75萬方呎，佔21.9%，反映中資不斷搶核心區全幢商廈。
美聯工商舖資料，2012年至上月16日，市場共錄81宗超過1億元的全幢商廈買賣，共涉資約1,480.87億元，涉及面積合共897.51萬方呎，當中6幢由中資財團購入。以宗數計算，中資入市個案雖然僅佔期內約7.4%，但每宗交易均為大型商廈，以金額計算，中資入市個案佔整體約27.2%。其中恒大地產（3333）2015年11月斥資125億元購入灣仔美國萬通大廈，現已易名為中國恒大中心，創下本港單一商廈歷來成交價最高的紀錄。此外，會德豐（020）紅磡One HarbourGate西座及東座先後於2015年及2016年出售予中國人壽（2628）及深圳祥祺集團。
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來源:
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中環在線：少咗內地富豪來港掃貨？
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GS(14)@2017-06-23 02:49:23中國富豪多，已經唔係新聞，比較特別嘅，係招行（3968）同貝恩公司嘅調查報告發現，中國富豪諗起投資海外，比起兩年前少咗提及香港，咁...香港人咪就快有機會買樓囉！《中國私人財富報告》話，舊年中國內地資產值超過1,000萬元人仔可投資額嘅高端富戶，由2006年得18萬人，10年間，增8倍至160萬人，不過高端富戶境外投資地區偏好今年有所轉變。2015年嘅時候，問內地富豪境外投資落腳地會諗起邊到？有七成富戶會提及香港，但今年跌到得五成，雖然仍然係首選，但佢哋會多咗考慮其他國家，包括澳洲、加拿大、新加坡、英國、法國、盧森堡。報告訪問咗3,300人，涵蓋44個內地城市，都真係值得參考。等緊樓價跌嘅香港人見到呢個報告應該內心歡呼，希望內地人再去遠啲買樓喇。
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來源:
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黃紫盈熱褲掃貨
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GS(14)@2017-08-06 18:41:14【黃紫盈（黃埔）】30歲的前新聞小花黃紫盈離開無綫後，司儀跟主持工作密密接。日前趁不用開工到黃埔行超市，着熱褲的紫盈BB在師奶堆中十分養眼。她主攻新鮮食材、蔬果和意粉，之後又睇調味料和紅酒，大約買了半個鐘才掃貨完畢。
【專心揀酒】■黃紫盈着熱褲行超市，挑選紅酒時顯得頗肉緊。
之後紫盈BB接受電話訪問表示：「其實我成日都行超級市場，想睇吓有乜嘢新嘢食推出，今次俾你哋捉到。」還笑說：「嗰日有個正義男提醒我有人偷拍，但我擰轉面睇又冇人，原來係你哋，好多謝個男仔咁有正義感！」採訪、攝影：畢紹基、羅德光、梁繼光
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170806/20112704
【旅遊籽】一百蚊港紙買手信 青森超市掃貨
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GS(14)@2017-08-06 18:43:37青森煮干中華拉麵$13麵條爽口，略嫌配料較少。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】青森與東京、大阪等城市不同，人較少之餘，店舖的營業時間亦較短。每晚六、七時，各大小商店已準備關門。晚飯後，街上更變得冷冷清清，只有幾間連鎖便利店營業，大型的超市亦難看到。鄰近青森JR站就有一間百貨超市，但記者發現賣男女服飾的部門逢星期日休息，與大城市的經營手法截然不同。記者嘗試以100港元內，在這超市食品部掃貨，究竟可以買到甚麼？
魷魚餅$32一包有十塊，脆卜卜，魷魚味香濃，略嫌有點硬。
帆立貝一夜干$32青森特產帆立貝是所選貨品當中最貴，但非常惹味，佐酒一流，物超所值。
Shiny贅沢蘋果汁$6有粒粒果肉，是多款蘋果汁中最美味一款。
Travel Memo
簽證：持有效特區護照或BNO毋須簽證機票：香港來回東京，機票連稅約2,077港元起；東京轉機往青森，機票連稅約2,405港元起。匯率：100日圓約兌7港元（文中價錢已折算為港元）
Beny Mart青森市新町2丁目5番8号記者︰黃依情攝影︰林栢鈞編輯：梁浩維美術：黃創泰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170806/20111660
細價股一周：北水正密密掃貨
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GS(14)@2017-09-17 12:51:07年中部份莊家股粉塵爆破，再後來3間公司連環被DQ，加上不少香港散戶投資股票心態過於悲觀，對壞消息過份解讀，決意低位清倉，投資氣氛一下子跌入冰點，細股市場恍如世界末日。回顧歷史，2012年前後「向下炒」大行其道，不少公司宣佈大比例大折讓供股，股價一沉百踩，令散戶聞股色變。今年當局決意要把老千股趕離市場，一項長遠對市場發展利大於弊的政策，竟成了跌市藉口。再看早年民企造假頻生，多家公司股價暴跌，然後停牌，甚至清盤除牌。今年以來的大牛市，升幅最可觀便是一批民企股：內房股、手機股、生物科技股等，國企股表現反而遠遠落後，升幅榜上未見踪影。瑞聲科技（2018）被唱淡後更反彈五成，嘲笑沽空機構之聲始起彼落。上星期深港通新名單一出，多一批股份發力向上，北水是堅定的樂觀派，正把握機會人棄我取，密密掃貨。買殼洽商從來沒有停止過，近期有建福集團（464）、太睿國際（1010）及勤達集團（1172），殼價保持高位。若果年底前細價股回復生機，這批內地贏家必會多謝這群杞人憂天的本地散戶。證監會持牌人，沒持以上股份梁杰文財技學人本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170906/20144530
港產月餅受捧 內地客專程掃貨 國產月餅稱霸網購平台
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GS(14)@2017-10-01 19:18:07【明報專訊】今年內地人來港瘋狂搶購本港月餅，不過，在內地網購平台的月餅銷情卻有另一番景象。內地月餅稱霸線上平台，其中「稻香村」三大熱銷產品過去1個月銷售額超過1億港元。有專程來港買月餅的內地客表示，香港月餅還是親自本港選購較好，品質較有保證，但亦有本港月餅生產及零售商表示，中港兩地月餅無分別，只是內地客的心態問題。
明報記者 邱曉欣
本報記者在天貓平台搜索「月餅」相關產品，發現首20位最高銷量的月餅均來自內地品牌。三甲位置由「稻香村」包攬，旗下最熱銷產品為經典蛋黃蓮蓉五仁月餅，銷量達68.7萬盒，單計該款產品銷售額已超過5000萬元人民幣（近6000萬港元），十大銷量排行榜中品牌還包括五芳齋、華美月餅、日健食品等。
天貓最暢銷月餅 錄逾5000萬銷售
相比本港部分西餅門店外「排長龍」換月餅的墟冚場面，香港月餅在天貓平台的銷情一般，不過，香港品牌月餅售價遠比國產月餅高，以天貓平台的美心流心奶皇月餅為例，售價為268元人民幣（約317港元），據天貓過去30日有2.83萬人收貨計算，銷售額達758.5萬元人民幣。
深圳客憂內地經銷商品質監控
事實上，香港月餅在內地網購平台的銷售不如國產月餅，主要由於內地客始終喜愛親身來港掃港貨。來自深圳的趙小姐表示，知道內地網購平台或大型超市也有本港月餅出售，但她對內地經銷商的運輸手法及品質監控欠缺信心，擔心香港月餅在經過運送的過程後品質變差，加上自己經常到香港購物，「順路方便的話寧願自己在香港買，品質較有保證」。
來自廣州的彭小姐認為，雖然內地亦有出售香港月餅，但朋友圈中經常有傳聞說港版月餅較為優質，用料亦不一樣，因此，即使內地有香港月餅，她與朋友亦懷疑是「內地版」，如要買香港品牌，一定會親自到香港購買。
奇華：中港產品無分別
奇華餅家執行董事兼總經理黃嘉傑表示，部分新出產品的確會有中港兩地採用不同食材或原料的問題，但這並非行業內刻意造出「港版」或「內地版」，而是內地政府對某些用料的審批可能需時數個月，公司才會暫時以另一用料代替，待有關用料得到內地部門批准後，產品便無中港版本之分。他認為內地有這樣的傳聞只是心態問題，在港選購的貨品始終令人較安心。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8447&issue=20170925
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