四太 舖王梁紹鴻掃貨
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GS(14)@2017-10-08 23:40:42【本報訊】根據成交紀錄冊，Mount Nicholson已沽出10幢洋房及22個分層單位，合共套現超過140億元。回顧2010年7月賣地場上，南豐夥拍九倉，與新世界爭奪到底，最終以104億元奪得這幅地皮。山頂Mount Nicholson去年開賣以來，業主非富則貴，包括曾打入福布斯富豪榜、人稱「舖王」的大鴻輝主席梁紹鴻；以及賭王四太梁安琪的兩名女兒。大鴻輝主席梁紹鴻購入的3個單位，包括7樓A室、16樓A及B室，合共12.24億元，而16樓A及B室，實用共8,702方呎，成交價9.12億元，呎價10.48萬元，一度成為全亞洲最貴分層樓王。樓王寶座坐近一年，最近才被恒地（012）西半山天匯頂層46樓（又稱88樓）B室複式單位搶去，該單位以超過5.2億元成交，實用4,971方呎，呎價高達10.5萬元。
林建岳前女友買洋房
至於賭王四太梁安琪一擲13億元豪氣掃入4伙分層戶，其中9樓A及B室，登記買家為年僅18歲的何超欣，有指兩伙單位獲預租，每伙月租60萬元，兩伙合共月租120萬元，呎租高達135元，乃山頂近年罕見呎租逾100元個案。此外，麗新發展（488）主席林建岳前女友林學華以個人名義斥資5.25億元買入11號洋房，實用7,065方呎，成交價5.25億元，呎價74,310元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171007/20175260
恒指插552點 尾市北水掃貨 適逢股災30周年 分析：後市承接力仍強
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GS(14)@2017-10-22 16:00:17【明報專訊】恒指久攻28,800點不果，昨日午後一度急插600點，多隻強勢藍籌股如騰訊（0700）、中國平安（2318）、吉利（0175）等均見獲利盤湧現。而午後急跌後恒指一度從低位反彈200點，期間大市成交急增，數據顯示「北水」亦在收市前一個半小時趁機低撈，全日港股通淨買入成交額逾22億元，是本周最多。
明報記者 廖毅然
恒指昨日下午約2時半開始急插，根據彭博的數據，當時滬深港股通的買入成交額累計為41.71億元，賣出成交額則為31.26億元，故淨流入約10億元。但自港股急跌起，北水的買入成交亦增加，至收市總計70.77億元，一個半小時間增加近30億元，而賣出成交的增長僅為買入的一半，約17億元，全日累計48.39億元，淨流入金額擴大至22.38億元（圖1）。
北水流入最多的是中國平安，淨買入金額達3億元，而該股昨日曾創67.6元歷史新高，至午後才隨大市回落，收報64.7元，跌2.19％。另有1.5億元北水淨買入騰訊，該股昨日收報346.2元，跌2.37％。而跌勢較急的吉利（0175）、融創（1918）及玖龍紙業（2698），北水則是淨沽出。
北水流入平保騰訊
瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，北水的成交雖佔整體大市的比例不高，但具啟示性。而她亦留意到，急跌期間成交不算太多，反而觸及28,094點的低位一度反彈逾200點，期間有強勁買盤。她相信有部分資金對「十九大」會議沒具體政策感到失望，故先行獲利，但經濟基本面維持良好。
恒指自衝破「大時代」高位後，連日挑戰28,800點，昨日開市不久高見28,798點，但午後曾經跌至28,094點，高低位差逾700點，造成今年最大的陰燭（圖2）。恒指收報28,159點，跌552點，國指跌264點至11,357點，全日成交1165億元。騰訊推低恒指點數最多，其次是跌2.7％的建行（0939）及跌3.16％的工行（1398），匯控（0005）及友邦（1299）跌逾1％，亦是跌市元兇。
昨晚夜期回穩 ADR普遍升
但昨晚夜期回穩，一度高水逾百點，ADR（美國上市預託證券）亦普遍上升，至昨晚10時，一眾內銀股及騰訊的ADR較港收市升約1％，ADR港股比例指數回升近200點。
摩根大通私人銀行亞洲股票策略主管鄭子豐稱，國家主席習近平重申金融去槓桿及調控樓市，令市場對基本面感到疑慮，而港元拆息抽升（見另稿），亦令本地地產股有下跌藉口。但他認為昨日急跌只屬調整，該行不少錯過今年升勢的客戶，反而正在尋找機會投入市場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6445&issue=20171020
內地富豪掃貨 抬高豪宅價
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GS(14)@2017-10-22 16:51:57【本報訊】近年內地富豪來港瘋狂掃樓，成為推高豪宅價格的生力軍，個別更嫌港樓面積不夠，改為大手購買屋地建豪宅自住，同時豪宅新盤亦持續錄得天價交投，創新高之聲不絕於耳，例如亞洲樓王紀錄於今年再度改寫。
屢破亞洲最貴紀錄
最新的癲價成交出現於恒地（012）西半山天匯，上月底頂層特色戶以逾5億元易手，呎價達10.5萬元，打破去年11月大鴻輝主席梁紹鴻家人以實用呎價10.48萬元購入山頂Mount Nicholson相連戶的紀錄。九倉（004）及南豐集團合作發展、會德豐負責銷售的山頂Mount Nicholson今年內沽4幢洋房及6伙分層戶，總值逾44億元，平均每幢洋房價值逾6.6億元，而每伙分層單位價值近3億元，當中內地民企老闆劉錦成及內房君豪集團董事長石金禹料為其中2幢洋房業主。永隆銀行伍氏家族發展的西半山寶珊道尚璟累沽12伙，當中毛紡大王之稱的曹光彪家族人士斥7.6億元購6伙，呎價近5.9萬元。另外，深圳富商陳紅天及阿里巴巴集團主席馬雲近年先後購入本港屋地，而最近期一宗為高銀金融（530）老闆潘蘇通以約25億元購入南區深水灣道75號屋地，每呎地價高達15.6萬元。據中原城巿大型單位領先指數顯示，過去一年內實用面積1,076方呎或以上的大戶造價反覆上揚，按年升約8%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171018/20186333
投資導航：北水掃貨 恒指衝上二萬九千點跟大媽搵食 吼醫藥環保股
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GS(14)@2017-11-13 03:40:37北水在過去一個月明顯強攻港股，大市能夠衝上二萬九，除了大功臣股王騰訊（700）之外，大媽狂掃的中資金融股亦都功不可沒，令到本月港股通日均吸資額更勝「港股大時代」。市場勢再掀起尋找北水愛股的熱潮，今期「投資導航」綜合10月至今港股通持倉變化，再為大家找出除大型內險內銀股外，北水水流在次線股間的去向。
滬深兩地港股通合共的吸資額接連攀高，截至上周四止，本月日均有多近36億元人民幣南下，較2015年4月港股大時代初段更高，並為去年9月後最高日均吸資額的月份。除中資金融外，近月熱炒的醫藥及環保板塊明顯是目標。10月至今港股通持倉大增的醫藥股極多，市值較低的有持倉大增74%的環球醫療（2666），股價截至上周四止一個月飆近25%最佳，另外有北水持倉大增1.2倍至2.27%的鳳凰醫療（1515）。論最值博者，仍為走勢長升長有兼業績對辦的復星醫藥（2196）及三生製藥（1530），北水持倉分別增加6%及15%，前者預料明年下半年陸續有新藥上市兼獲高盛唱好有併購概念，後者進軍糖尿病產品領域，添增長動力。至於北水覬覦的環保股，有深圳港股通持倉大幅增加66%的保利協鑫（3800），但是計及上海市場的整體持倉稍減；另外有大幅落後的北控潔能（1250），北水持倉一個多月大為增加1.7倍；以及股價衝上歷史新高的中國水務（855）及海螺創業（586）。當中又以中國水務的北水持倉高達10.4%，持倉10月後大增43%，北水定價權最大，最值得留意。除兩大板塊外，其餘近日北水持倉大增的個別股份還有持倉大增五成的丘鈦科技（1478）、持倉大增1.7倍的宇華教育（6169），以及持倉大增近三成的金蝶（268），三股近日均見整固，可留意北水能否帶起新一浪升勢。
中芯周二放榜有憧憬
另外，有北水又有基本因素支持的，還有周二放榜、市場憧憬業務改善的中芯（981），市場正憧憬生產率及利潤率可見改善，股價過去一個月大升18%之際，北水同時大手掃貨，持倉大增48%至15.26%的大比例，大媽取態已足以左右股價走勢，值得跟坐一轉順風車。而較少受關注的海爾電器（1169）獲10月至北水持倉大增1.7倍，集團首9個月業績理想，近年又力拓物流業務，加上「雙11」效應，估計仍有動力再上。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171112/20212043
投資客2億掃瑧蓺25伙 遏一約多伙後最大宗掃貨個案
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GS(14)@2017-12-03 00:39:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1891&issue=20171202
【明報專訊】沉寂多月的新盤大手客重出江湖，其中新世界（0017）昨推40伙招標的西營盤瑧蓺，有一組投資客以公司名義，擲2.14億元連掃25伙，相關買家需付30%辣稅、涉6430萬元；上述成交亦為港府4月推出遏制「一約多伙」措施後，涉單位數量最多的新盤成交。另恒地（0012）西半山天匯、油塘嘉賢居兩個開售8年的樓盤，均售出項目最後一伙、套現逾4.3億元。
明報記者 林可為
瑧蓺上周開展首輪銷售後，昨推40伙實用面積210餘至460餘方呎的單位招標，共售出26伙；當中最受注目的是，有一組投資客斥逾2.14億元連購25伙（包括開放式、1房及2房戶），以單位總樓面8517方呎計，折合平均實呎25,165元。由於買家以公司名義購入單位，需付辣稅約6430萬元，預料將保留單位作長線收租用。市場消息指，上述大手買家涉中資背景，惟發展商未有回應有關買家身分。
傳中資背景買家 付6430萬辣稅
此外，上述成交亦是港府限制「一約多伙」後（買家以一份文書購入多於一個單位，相關交易須按15%新稅率繳稅），涉單一買家購入單位數量最多的個案；而政府限制「一約多伙」前，涉單位數量最多的新盤成交，為嘉華（0173）年初開售的啟德嘉匯，有買家斥資1.45億元連購15個單位。瑧蓺上周首輪開售，迄今累沽60伙、套現逾5億元。另同系元朗唐人新村柏逸昨日亦推售30伙，但只沽出1伙，而柏逸亦首錄撻訂，為2座3樓A6室，上月底以637.2萬元售出，料買家遭殺訂5%涉近32萬元。
天匯最後一伙4億沽 貴去年三成半
至於恒地旗下兩盤，均於昨日售出最後一伙特色戶、標誌全盤清袋；其中西半山天匯41樓A室（又稱61樓）半複式大宅，市場消息指連車位以約4億元售出；單位實用面積3917方呎，5房5套間隔、並連全屋裝修家具，實呎10.21萬元，為項目第三高呎價。可留意的是，此單位原於去年1月以2.96億元售出，但今年8月撻大訂，恒地一度將定價調高5%至3.39億元，但近日改為招標，意味最新成交價較去年賣貴35%。天匯全幢66伙已售罄，料套現近百億元。
另油塘嘉賢居透過招標形式售出38、39樓B室，成交價約3600萬元；單位實用面積1755方呎、另連天台和平台，4房雙套設計，享維港海景，實呎20,513元，料為項目新高呎價，亦標誌全盤清袋。此外，馬鞍山迎海‧星灣御，推出17、23座兩個實用面積3112及2742方呎特色戶，本月5至19日招標。
北水掃貨 騰訊重上$400平保滙控齊發力 港股漲325點
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GS(14)@2017-12-18 03:59:07■北水昨湧入騰訊及滙控，帶動股價上升。
【本報訊】港股上周五由騰訊（700）及平保（2318）領軍造好，昨日騰訊、平保低開後回升，加上滙控（005）發力撐大市，港股升幅不斷擴大，恒指收市升325點，報28965點，收復50天線（現處25,786點）。港股連升3日，昨主板成交1,092億元。記者：黃尹華
■港股連續三日反彈。李潤芳攝
北水近期密吸的三大藍籌股再成升市火車頭，騰訊重返400元大關，反覆升2.89%，報405.4元。平保升3.76%，報81.35元。滙控升1.95%至78.3元，股價曾高見78.9元，再創逾9年高，是自2008年10月以來高位。昨日港股通流入金額達49.8億元，為11月13日以來的新高，其中騰訊獲得最多北水吸入，淨買入達8.7億元；其次為工行（1398），淨買入額達6.4億元，第三位則為平保（2318），淨買入額達3.7億元。在昨日之前10個交易日，滙控累計獲北水淨買入85億元，但昨日則沒有出現在港股通十大成交榜上。
內房走弱 醫藥股受捧
其餘藍籌方面，港交所（388）升1.75%，瑞聲（2018）升2.7%，舜宇（2382）升2.67%。內房股走弱，恒大（3333）跌2.72%。醫藥股昨日受捧，德銀發表報告指，中資醫藥股仍有上升空間，首選中生製藥（1177），股價昨抽升半成，同獲德銀唱好的環球醫療（2666）收市亦升4.5%。
A股昨日亦造好。中銀監之前發佈資產管理業務新規徵求意見稿，意圖整頓銀行理財產品市場，市場憂慮資金將被抽緊，令A股持續疲弱。但據《彭博》昨日報道，由於多家金融機構對意見稿提出憂慮，當局擬將過渡期由2019年延至2020年。受消息帶動，內地股市升幅昨日逐步擴大，滬指收市升32點或1%，報3322點；深成指升202點或1.9%，收報11143點。滬深兩市成交4,020億元人民幣。
專家：騰訊有力再升
對於騰訊再衝破400元大關，資深分析員林一鳴認為，該股基礎因素不變，股價有力再上。他指雖然早前騰訊股價受新手游《光榮使命》評價欠佳拖累，「但一隻game唔重要，相信好快追得番。」大市方面，他認為仍處於牛三，不能估頂。之前瑞聲、平保等強勢股再沒有壞消息下都急跌，顯示只是獲利盤正常調整，港股有望再向上，年底前有機會再挑戰三萬點。鼎成證券投資策略總監熊麗萍則提醒，騰訊牛證街貨仍多，擔心會繼續影響正股股價，認為散戶可「睇定啲先」。她續指，可趁每次調整吸納騰訊，但不應在該股急升後高追，加上中央加強遊戲行業監管與衍生產品因素，都可能影響該股股價，故未來「升嘅情況唔會好似過去咁一口氣」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171212/20242150
險資成生力軍 平保中壽大手掃貨
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GS(14)@2018-01-01 23:44:18【明報專訊】「北水」湧港大增，保險資金是當中的生力軍。此前險資只能透過QDII（合格境內機構投資者）南下，由於有限額，故規模不大。中保監在去年9月宣布允許險資透過滬港通投資港股，開啟險資南下的新渠道，至今年6月底再宣布容許險資參與深港通，完全解放規模逾10萬億元人民幣的險資。
允險資參加深港通 釋放10萬億資金
早前，平保（2318）於聯交所披露持股匯控（0005）逾5%，並透露主要透過港股通買入匯控，揭開近兩年持續有北水大手掃入匯控之謎。事實上，這並非平保今年首次「舉牌」（即持股超過5%而需要披露）港股，今年還增持旭輝（0884）至近10%。
傾向買入穩健派息股 料趨勢持續
據內地《證券日報》指出，今年險資共有7次舉牌，其中平保有3次，中國人壽（2628）有4次，當中涉及3隻港股，匯控及旭輝獲平保入股，而中壽則入股青島港（6198）。報道指出，內地近年嚴厲監管險企投資，險資舉牌個案亦發生明顯變化，由此前兩年的中小險企變為大型上市險企主導，投資取向由激進的短線操作，轉為長期財務投資，傾向買入有穩健派息政策的股份。
報道又指，自去年9月中保監允許險企透過港股通買港股，險資於去年11月起開始配置港股，至今年初部分存款及投資項目到期，險資重新配置資金，港股再成為險資的主要目的地。
星展唯高達證券研究部董事李聲揚表示，險資只要不是短期炒作甚至透過入股作敵意收購，一般不會觸動到監管機構的神經，預計險資明年仍會是北水的主力。光大新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示，除險資外，不少港股通基金雖掛名買港股，實際配置在港股仍然不多，是明年北水的潛在來源。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3550&issue=20171229
大媽75億掃貨 恒指突破32000大關北水洶湧 港股成交額1,963億
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GS(14)@2018-01-22 05:39:54■北水大量湧入下，恒指昨再下一城升138點，收市報32121點。何家達攝
【本報訊】單日逾75億港元北水資金湧入，港股突破32000大關！恒指周三破頂後昨再下一城，尾市倒升企上32000大關，北水再次成為升市功臣，昨掃入包括港交所（388）等多隻強勢藍籌，港股通錄逾一年最大吸資，達62.2億元人民幣（約75億港元），主板交投直逼2,000億元。有「商品大王」之稱的國際著名投資者羅傑斯（Jim Rogers）亦加入唱好港股，認為大市未升夠。記者：莫亦熙 余倩敏大市昨早段延續周三強勢，高開約165點至32148點，其後略微升至32233點後即走弱倒跌，低見31869點。及至下午3時，國家統計局正式公佈全年GDP（國內生產總值）按年增加6.9%，勝預期，令股市氣氛再轉熾熱，恒指並倒升，收報32121點，升138點或0.4%。全日主板成交額達1,963億元，為2015年以來最高，沽空佔當中10.1%。
羅傑斯
羅傑斯：有上升空間
北水昨積極入市，港股通淨吸資額為2016年底後最高，港交所資料顯示，上海港股通投資者昨合共錄近9億元港交所買額，罕有成為大媽愛股。港交所昨一度高見301元，收市升幅收窄至0.7%，報297.6元，累計今年大漲24%，距大時代高位311元差距再收窄。另外工行（1398）在滬、深港股通合計錄約10.1億淨買盤，股價漲約3.2%。H指在多隻金融股支持下再走高，升226點或接近1.8%，收報13094點，連續5日跑贏大市，跨年計更連升15個交易日，期內增幅高達1,477點或12.7%，再破最長升浪紀錄，亦破恒指的14連升紀錄。值得注意的是，連番升市下部份較受投資者忽略的落後股份亦見異動。被市場視為升市「藍燈籠」的中移動（941）突彈高2.9%、中交建（1800）飆3.7%、中國中鐵（390）漲3.4%，中國中車（1766）亦揚1%。羅傑斯接受本報電郵查詢時表示，自己現時持有港股及H股，又同意港股仍有進一步上升空間，但拒絕估計上升空間有多大。他補充，升市是由於有大量容易獲取的資金充斥，連央行亦將資金投放至股票，而內地經濟增長及受環球投資者垂青，亦是港股升市動力。雖然大量資金充斥的情況，對全球而言屬可怕的事（terrible for the world），但對股市投資者是好事。被問到包括本港在內的亞洲股市是否過熱，羅傑斯指過熱情況只限於部份行業，並非全部。另他指除看好中國股市外，亦看好日股。安聯投資亞太區股票首席投資總監陳致強則表示，美國股市去年起已不斷創新高，惟港股直至近日才破頂，相信大市目前僅處追落後階段，更指在企業盈利持續增長，且北水或繼續流入下，料港股仍會向好。當中，陳致強較看好科網、消費及金融股。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180119/20279116
【台北辦年貨】最後召集 年貨大街掃貨兼掃街
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GS(14)@2018-02-20 21:25:28迪化街內人山人海。
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香港人辦年貨，總愛到不同的花市為新一年做好準備，但文化看似相近卻非相同的台灣，卻未有花市這回事。不少人除只能在大賣場購買所需年貨，更會整家北上到台北迪化街一帶的「年貨大街」，望能一次把所需年貨都準備好。台北「年貨大街」位於台北車站後方迪化街的一帶，營業至2月14日年廿九，這次特派員就為大家精選三個地方，讓大家能一次就買齊所需年貨，更能在最後吃着小食掃掃街。
糖果較香港便宜從三分一至一半都有
烏魚子吸引不少人注目。
迪化街兩側商店有不少包裝精美禮盒出售。
第一站：迪化街迪化街除花生、糖果、瓜子等基本年貨，更有烏魚子、水果乾、至酸白菜等港人較少見的年貨。比較香港與台北迪化街的相近產品定價後，發現這邊的年貨都便宜從三分一至一半都有。而且年貨種類多元，想為親友送上禮盒，亦可走進迪化街兩側的商店。第二站：民生西路民生西路一帶有不少過年飾物、揮春等。不少均為台灣本地設計及出產，感覺較香港常見的更新鮮。
古式麻佬現場即做即賣。
綜合麻佬台幣100元
第三站：寧夏夜市寧夏夜市是台北市政府今年才納入年貨大街的生力軍。其政府為代旅人能走得更舒適，特意為夜市加設上蓋。不過特派員今次卻介紹位於夜市內的虱目魚店，更非試食最招牌的虱目魚，而是經常缺貨的鱸魚。鱸魚湯調味簡單，以胡椒、薑、葱、酒作伴料，配合一大個魚頭的鮮味，在冬天喝上一口，非常溫暖。
民生西路一帶有不少過年飾物、揮春。
李家香虱目魚
鱸魚湯台幣95元
採訪、攝影：何卓謙
facebook：步遊台灣—港仔的圖文之旅
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180214/20304609
莎莎郭少明幼子郭浩泉：今年家族擬5億掃貨
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GS(14)@2019-03-26 12:52:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6882&issue=20190326
【明報專訊】不少知名家族均有投資地產項目，莎莎國際（0178）主席郭少明家族，去年底便成立家族公司耀創國際（YCI），專門負責家族地產投資，並交由幼子郭浩泉（圖）全權「打骰」，郭浩泉表示，耀創國際今年計劃以約5億元入市，主要目標是香港、英國的非住宅物業，若其他地區如日本有合適機會，亦會考慮，目前公司會以5000萬元以下的物業為主要目標，並以短炒或收租物業為主。
絲寶大廈每呎1.5萬元放售
郭浩泉又稱，該家族旗下公司早前便購入觀塘絲寶國際大廈兩個單位。土地註冊處顯示，上述物業為絲寶國際大廈10樓6至7室，建築面積2558方呎，連兩個車位以3399.8萬元成交，若扣除車位部分，呎價約1.2萬元。郭浩泉指購入該單位時正值樓市低位，而放售價亦較市價低約15%，現時以呎價約1.5萬元放售。
現年27歲的郭浩泉，去年已跟泛海國際（0129）主席馮兆滔的兒子馮康、泰國上市地產公司董事謝耀陞，以及宏基資本前副總裁洪英偉等一班「80後」組成麒豐資本，與不同老牌家族合作，以40億元投資兩個工廈重建項目。郭浩泉表示，耀創國際亦是麒豐資本的投資者之一，耀創國際主攻短炒或收租物業，麒豐資本會涉及一些重建或活化等項目。資料顯示，麒豐資本觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈早前向城規會申請作發展辦公室、商店、服務行業和食肆用途，但最終只獲批放寬樓面，不獲批放寬高限。
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