財經評論：未上車也有壓力
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GS(14)@2017-08-04 06:11:50樓價雖然近期有回軟跡象，但暫屬大漲小回格局，畢竟整體樓價由金融海嘯後，以倍計上升，要跌回海嘯前水平，恐怕股市先要來個股災，環球金融體系再現動盪，或有機會出現。香港向來是全球生活指數排行榜中，數一數二之列，生活成本高昂，人人為層樓傷腦筋，對於年輕人來說，也確實磨滅意志，樓價上升速度，遠遠高於薪金增長幅度，要儲錢上車難度系數越來越高。早排會考放榜，市場焦點落在哪一間名校出最多狀元，但網民一句「考幾多分都無用，最緊要你父母係邊個」頓時捧喝，正好道出當今世代「成功靠父幹」核心意義吧!這讓我想起了中原集團創辦人施永青一句話，他說1997年嫁女，最緊要揀個無樓嘅男人，今時今日嫁女，要嫁個有樓嘅男人，正反映現代人核心價值。身邊不乏未有物業的朋友，當然亦有一堆已上車的朋友，兩者各有壓力。已置業的，每月薪金要預留一大筆去供款，因大部份買家都需要按揭吧，水電煤差餉地租管理費，統統要應付，吃喝玩樂要有所節制，旅行大計無了期押後，使錢極度克制，不能胡亂揮霍，但求將薪水用得其所，早日脫離樓奴行列成目標。未買樓的，用錢可以輕鬆一點，到高質素餐廳用餐，戲院欣賞一齣好戲，去世界各地旅遊，隨意可買影音器材電玩名牌衣飾。然而未上車一族，在樓價有升未見跌情況下，壓力越來越沉重。眼見不少過了SSD額外印花稅鬆綁期單位，轉售照賺三四成離場，未上車一族追趕樓價的壓力不言而喻。記者：湯家明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170803/20110361
陸振球﹕新盤空置稅 也有受惠股
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GS(14)@2018-06-11 05:45:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7836&issue=20180611
【明報專訊】上周本欄說要「炒股不炒巿」和「炒巿玩波幅」，果然是各板塊依然各自發展，恒指也未能上破阻力，在上周五出現調整，如跟隨建議在高位小注買入認沽期權，即日也有不錯利潤。
本周聯儲局又再議息，加息0.25厘幾已成為巿場共識，大家最關心的反而是會後議息聲明對通脹及息口的展望，以及香港會否追隨美國加息。值得留意的是，上周五香港的1個月銀行拆息已升至1.45厘的10年新高，3個月拆息也逼近兩厘，大大增加香港短期追隨美國加息（調升優惠利率）的機會，另一個大家要留意的地方是，雖然傳言中美已達成放生中興（0763）的協議，但上周末段美國議員又「玩野」，說要調查facebook和Google向包括華為和騰訊（0700）等分享資訊的協議，導致包括美國和中國的科技股大跌，加上距離原先美國說會定出徵收關稅清單的日子漸近，不排除股巿又會再現震盪。
最近不少香港人都關心政府會否短期內推出新盤空置稅，曾淵滄教授撰文說對不同的發展商影響各異，原因是各自擁有的貨尾盤數量不同，如囤積較多貨尾單位的自然較受影響，反之影響也較小。作為股票投資者，除了關注新盤空置稅會否影響地產股價，也可留意如新稅真的能促使發展商加快賣樓，或利好代理商美聯（1200）。
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]
陸振球﹕股神也有「揩嘢」時
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GS(14)@2019-02-26 07:54:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8348&issue=20190225
【明報專訊】上周五中港以至美股繼續因憧憬貿易談判有好結果而繼續攀升，但當日股神巴菲特的投資旗艦巴郡股價卻逆巿下跌接近2%，主因是巴郡大手持股的美國食品股卡夫亨氏（Kraft Heinz）當天股價急挫逾四分之一，較高位更跌了接近八成，已屆88歲的股神今回可算是「老貓燒鬚」。
巴郡股價過去一年曾明顯跑贏美股，但近月因蘋果及卡夫亨氏股價暴挫，先前的跑贏幅度已幾近全數蒸發掉，這裏篇幅所限，難以詳細分析上述股神兩大持股的死因和未來走向，只想藉此說明，就算是絕頂的投資高手，也總有「揩嘢」的時候，所以投資之時，一定要自己做功課，不能只依循專家的投資意見，另外，要分散風險，永遠不要覺得某隻股票或某種投資工具可能有重大的升值的潛力，便「一注獨贏」瞓身甚至借錢投資，因為就算給你十戰九勝，只要一次看錯而下注太重，便足以沒頂。
很多時，人們投資時孤注一擲，除了是貪念驅使，也可能是其投資知識太狹窄造成，如不少香港人多年來只會投資本地住宅，便可能認為買香港樓不用研究，反正升了多年便覺一定可繼續升下去，最近香港樓價較高位平均只下調了一成，便已重新出現負資產。《明報》將在3月9日舉辦環球置業聯展暨投資講座，會是擴闊投資視野的好機會。詳情及報名：link.mingpao.com/56942.htm
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]
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