號稱不怕龍捲風超級睡袋可擋子彈
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GS(14)@2014-09-15 13:57:15在野外露營最怕遇到打風落雨，美國密蘇里州發明家安德森研發一款防水、防風和防彈睡袋（圖），縱使遇到龍捲風這樣惡劣天氣，也可安然無恙。
這款名為「Tuuli Armor龍捲風盾」睡袋重12磅，可在一分鐘內張開變成類似雙人床般大小，可容納兩個成人及一個小童。睡袋用防彈物料製造，除了防水、防彈外，亦可抵禦時速322公里飛行的碎片撞擊，即相當於五級龍捲風的平均風速，加上底部用上格仔尼龍布，縱使躲在睡袋內都不會窒息。安德森正在Indiegogo網站集資6.5萬英鎊（81.9萬港元），若睡袋能投產，每個至少賣197英鎊（2,483港元）。英國《星期日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140915/18866473
【真．寒流】必嚐日式鍋物 落雪也不怕
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GS(14)@2016-01-24 17:09:31好緊張好緊張！到底周日周一是否堅下雪？甚麼？天文台說不會？！我……唔信！（任性中）但無論如何，最重要還是保暖保暖保暖，千萬不要被寒流打倒，要保持身體健康啊！所以飲食籽為大家推介多間提供鍋物的日本菜餐廳，到時像日本般下大雪都不怕啦！好似係。
鹿兒島和牛日式涮牛肉鍋配自家製烏冬$338（四季禪）
涮肉鍋配自家製烏冬
主打日本烏冬的四季禪(Shiki Zen)，其各款烏冬每日新鮮在餐廳內自家製，用上來自日本的麵粉及天然海鹽，在總廚前田典久的監督及創作下，最近推出了兩款Shabu Shabu，湯底由總廚以秘製醬汁來提升層次，且用上優質鹿兒島和牛及鹿兒島黑豚。一邊涮靚肉，也當忘了加入招牌烏冬，建議別煮太久，讓新鮮製烏冬保持彈性軟滑。同場當然少不了湯烏冬，新品包括辣味噌鹿兒島豚肉烏冬及和牛咖喱烏冬，吸引！
四季禪
銅鑼灣金朝陽中心二期29樓
日本人氣涮涮鍋登陸
遊日總會品嚐過Shabu-shabu專門店「温野菜」！店子在日本各地擁有超過300間分店，早前更登陸香港，將9款大熱湯底，包括骨膠原柚子塩湯、秘傳月見壽喜湯、藥膳湯、四川麻辣湯等等帶來，配合佐賀A5黑毛和牛、熊本豚肉及最重要的新鮮野菜等，食得夠健康。據說野菜統統由日本直送，包括長野旺菜、福岡完熟舞茸菇、青森甘荀絲等，確保大家能品嚐到最清甜高質的蔬菜。
丹麥皇冠豚腩肉配丹麥雞腿肉套餐$78（温野菜）
野菜五品盛盒$45（温野菜）
骨膠原柚子塩湯$29/位（温野菜）
温野菜
尖沙咀海港城海運大廈LCX3樓37A號舖
120分鐘Shabu-Shabu放題
「火鍋」加「放題」大概是冬日最佳組合，逸東酒店的日本餐廳Yagura最近就推出Shabu Shabu火鍋放題，價錢相宜，但可以任點任食足足120分鐘。湯底除了有經典日式木魚豆腐清湯及壽喜燒之外，兩款新口味亦非常吸引，先有胡椒清酒海鮮湯，用上多種海鮮加入清酒及胡椒熬製而成，驅寒暖胃；另一款是辛口九州牛肋骨湯，味濃又刺激，嗜辣必食！
優質肉食包括牛肩胛及穀飼黑豚肉，另有頂級美國安格斯肉眼，須另加$30。（Yagura）
胡椒清酒海鮮湯，星期一至五每位$368、星期六日及公眾假期每位$388起。（Yagura）
Yagura
香港九龍彌敦道380號香港逸東酒店地面下層
當造必食鮟鱇魚鍋
1、2月是鮟鱇魚的當造季節，日本人最愛，這個時節必會享用。田舍家最近就從青森縣入口鮟鱇魚，由總廚野澤政義主理，將珍貴的鮟鱇魚肝蒸熟後拌以赤麵豉磨碎，放入湯中熬煮至入味，再加入魚鰭、魚身、魚面、魚皮、魚內臟及日本冬季蔬菜等，炮製成鮟鱇魚鍋，鮮味不凡。同場還有鐵板燒鮟鮟魚及多款冬日懷石料理，亦別要錯過。
鮟鱇魚鍋兩位$1,280。（田舍家）
冬日懷石料理套餐每位$2,080。（田舍家）
田舍家
九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場101樓A
記者：黃穎妮
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160124/19464173
何國良：不怕壞消息 最怕不確定
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GS(14)@2016-06-20 05:25:51【明報專訊】每周在繁忙的工作中，總會找一兩個小時去讓自己安靜下來，靜思一下這一周應跟讀者們分享什麼題目，這可算是一周中一個讓我精神一振的好項目。因為，雖然可以討論的題目有時也許有很多，但當要兼顧題目的可塑性（讀者們會否獲益）和可讀性（讀者們看起來會否覺得有趣），有時候都需要多花心思，才可以完成一篇千字文。所以，偶爾收到編輯對自己稿件的讚許，都會高興不已。
所以，成事都需要有一定時間醞釀和努力地投入。
就如今次MSCI未有像一些券商分析師般預期，將中國A股市場納入旗下的新興市場指數內。有不少的評論都會覺得，相關的討論亦已經有3年的時間，有充足的時間醞釀，為什麼不能成事呢？難道真的要像電影中般：三年又三年？！
在沒有被納入的決定公布的當天，這個消息自然成為了市場的一大利空因素，因為普遍市場人士認為，早前已有不少資金利用不同的渠道如A股ETF，搶先在消息公布前入市。因此，在情况不如預期時，資金會趁機沽貨離場，短時間為市場造成壓力。所以，在當天開市，市場一如大家預期般低開，可是，大市卻在後續的交易時段逐步收復失地，最後並且高收，成為一個逆轉勝，這個情况又是什麼原因呢 ? 當然，以一天市場的波動去判斷，是不太可靠。但或多或少，它亦包含了一些信息在內。
壞事件過後 市場反而平靜
當消息公布的那天早上，有媒體來了解筆者對事件的看法。我認為事件可能會為市場帶來一些失望，因為畢竟納入指數是3年以來一個市場預期，另一方面，從公布出來的內容來看，整個安排亦不一定是利空，某程度上可以說是利好。我這個看法背後的理由是，其實市場最害怕的不是壞消息，而是事件的不確定性。在一個有效市場中，壞消息的影響可以很快地從金融資產價格的調整中反映，但事件的不確定因素會影響這樣價格調整的機制，製造不必要的市場波動。就如現在英國脫歐公投一樣，市場的激烈波動都會在揭盅前才顯著呈現出來，市場在事件過後反而更平靜。而且，納入指數的先決條件在經過多年討論後已經可以非常清楚地表列出來，這絕對有助市場更了解清楚這事情上的一些關鍵要素，非但不會不利市場，反而令事件的不確定性在決定公布可以大大減低，造就了之後的市場行情。
A股要「入摩」 視乎改革成效
而且，雖然A股沒有成功納入指數，但門是沒有被關上的，相反地，他們更把門輕輕地推開了一點，容許A股的納入檢討不需要按一年一次的硬性時間表來實行，這一球回得可說是相當有技巧。這樣來看，成事的關鍵又回到中國市場金融改革的成效上去！最終能否鍊成鋼，還是要看自身有多硬，願意改變走向世界舞台了！
安保投資亞洲區股票投資主管
[何國良 基金看世界]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8348&issue=20160620
居英港人不怕樓市跌
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GS(14)@2016-06-20 05:45:07英國為香港人置業投資熱門目的地，惟脫歐公投令香港投資者暫抱觀望態度，但居住於倫敦的香港人則因應實際需求而買樓。在英國定居九年的70後港人黃小姐Gladys，去年11月斥資60萬英鎊在倫敦北部購入一間1,000呎獨立屋，向英國銀行承造按揭，供款年期為25年。
投資者觀望等公投結果
她原支持英國脫歐，但近日改變想法。「我喺倫敦一間法資銀行做會計師，脫歐後最擔心英國經濟受影響，公司或者調員工返歐洲。咁我每月仲要供間屋嘅按揭，到時要處理好多問題。」不過，她認為今次脫歐公投對倫敦樓市影響不大，因倫敦樓市供不應求問題仍未解決。4月倫敦樓價仍貴絕全國，倫敦市平均房價47萬英鎊，按年升幅達14.5%。全英國平均房價按年升8.2%至20.9萬英鎊。當地租金亦高企。英國地產代理Countrywide統計資料指英國5月一房單位月租平均為746英鎊（約8,324港元），倫敦一房單位月租更高見1,133英鎊（約12,642港元）。另邊廂，計劃赴倫敦置業港人則靜待公投結果後才行動。仲量聯行國際住宅物業服務部主管黃嘉欣表示，英國脫歐公投令不少買家對投資英國物業抱觀望態度。她又認為即使英國脫離歐盟，投資者尋找投資機會未必受影響。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160620/19661766
鄭松泰不怕黃俊傑競爭
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GS(14)@2016-09-06 04:35:29【本報訊】新界西今屆有撐港獨及激進抗爭陣營入場爭票，其中青年新政黃俊傑及熱血公民鄭松泰票源較相近，前者在民調中支持度稍遜，後者則有望入局。鄭昨日拉票時明言對當選有信心，黃則未放棄，主攻年輕選民，指新西有逾10萬名年輕選民，「只要所有嘅人出嚟（投票），我覺得本土派夠兩席有餘」。
黃主攻年輕選民
曾於去年區選在屯門樂翠敗於何君堯的鄭松泰，或於立法會選舉與何君堯同時入場，在議會中再較量。鄭松泰昨明言對選情有信心，重申自己屬今次選舉中少數的本土派。被問到選舉期間與青政的爭拗會否影響選情？他對此不擔心，反而認為不同人士可以自由、獨立地討論自己見解，這才是美麗的香港。黃俊傑在拉票時主攻年輕選民，向選民講解議會抗爭及有關香港前途的想像，他強調選舉重點不是守住議席，而是守住香港，「我哋一定要靠自己，進入議會用盡所有方法去捍衞屬於我哋嘅香港」。社民連黃浩銘雖獲人民力量陳偉業抬轎，但選情未看好，他昨指選情難料，但明言不告急、不講棄保，亦不會要求任何配票，認為選民要投一個合意的候選人。被問到與部份候選人政治光譜相近，黃浩銘自言是新西候選人中最激進，指過去提倡公民抗命，行動已證明一切。他又指有候選人口講勇武抗爭，「起碼我見唔到佢有做過」。■記者陳雪玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160905/19760530
豪宅不怕辣 名鑄壹鑾大額成交 共繳辣稅近4000萬
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GS(14)@2016-11-08 05:20:52【明報專訊】雖然政府上周五突為樓市「加辣」，但仍無阻豪客入市，一名本地客昨日以1.55億元購入新世界（0017）尖沙嘴名鑄一個複式戶，涉及2325萬元辣稅，為「加辣」後最大額辣稅成交；另有內地客以5356萬元連購永光地產跑馬地壹鑾，亦須支付逾1600萬元辣稅，單計上述兩宗成交已涉近4000萬辣稅。
明報記者 林尚民、方可兒
據成交紀錄冊資料顯示，名鑄63及65樓H室複式戶，實用面積3855方呎，以1.55億元售出，實呎40,208元，買家需付從價印花稅，以樓價15%計，涉2325萬元，為「加辣」後最大額辣稅成交。不過資料亦顯示，買家可獲從價印花稅現金優惠，但未有詳情。
本地客1.55億購名鑄
另方面，永光地產跑馬地壹鑾，昨日亦錄兩宗成交，位於26樓A及B室，成交價分別為2655萬及2700.9萬元，實呎30,034元及30,553元。永光地產總經理鄺德權表示，買家為內地客。由於買家為非本地永久居民，須支付1606.77萬元辣稅，為政府「加辣」後最大宗內地客交稅個案。鄺德權又稱，「加辣」對豪宅影響不大，新稅比舊稅負只增加6.5%。
內地客付1606萬辣稅購壹鑾
此外，市場消息稱，長實（1113）元朗娉廷1號屋，實用面積1822方呎，以2283.5萬元連車位售出，實呎12,533元，成交價創項目新高。據悉，買家為本地自用客，故不用支付新辣稅。市場亦傳恒隆地產（0101）昨日售出君臨天下一複式戶，但暫未上載至成交紀錄冊。
郭鶴年子1.25億沽灝畋峰
市場消息亦稱，由嘉里集團主席郭鶴年次子郭孔演及相關人士持有的何文田灝畋峰高層A、B室相連單位，上周五當晚以約1.25億元易手，單位實用面積3250方呎（建築4328方呎），實呎38,461元（建呎28,882元）。
據代理稱，買家見政府「加辣」，即時加快入市，以避免支付新稅率，若以新稅率15%對比舊稅率8.5%，即可慳稅超過800萬元。原業主2007年以7923萬元購入，持貨9年帳面獲利4577萬元，賺幅約57%。
另部分新盤不受辣招影響繼續推售，投資者盧華旗下九龍城AVA 55昨加推34伙，折實312.3萬元起，項目周五發售72伙，購買2至4伙的大手買家優先揀樓。另外，長實紅磡維港‧星岸其中一伙貨尾加價，單位為1座18樓C室，實用面積846方呎，定價由2323.5萬元加至2389.1萬元，實呎28,240元，加幅2.8%。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4164&issue=20161108
豪宅不怕辣 續大額成交
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GS(14)@2016-11-15 07:57:08【明報專訊】港府月初突擊宣佈將非首置客的印花稅率劃一調升至15%，而特朗普當選美國下任總統，為環球財資市場帶來不明朗前景；儘管如此，本港豪宅市場過去一周仍錄得多宗矚目的逾億元大額成交，當中山頂MOUNT NICHOLSON除連售4伙外，個別單位實呎更達10.48萬元，創亞洲分層新高。
君柏推代繳15%雙倍印花稅
此外，由長實（1113）牽頭的亞皆老街豪宅君柏，則推出了代繳15%雙倍印花稅DSD，成為首個出招「抗辣」的大型新盤。惟長實同時取消原有6.5%的額外折扣，單位在新優惠下實際只比舊優惠廉宜不足1%。
上述由會德豐（0020）負責銷售的MOUNT NICHOLSON所售出的4伙，其中16樓A、B室，成交價9.12億元、實呎10.48萬元，創亞洲分層新高，打破西半山天匯頂層複式戶去年底以實呎10.37萬元所創下之紀錄。會德豐地產主席梁志堅稱，是次購入單位的一組用家為「闊佬家族」，料屬「首次置業」人士自住，所以毋須付辣稅。
AVA 55成加辣後首個開售新盤
除MOUNT NICHOLSON外，恆隆地產（0101）九龍站君臨天下，在新辣招出台後，上周亦錄一年來首宗成交，日前推出招標的第2座77、78樓A室複式戶（連3車位），實用1818方呎連168方呎平台，以1.11億元售出，實呎6.1萬元；恆隆指買家為港客，並提供4.25% DSD補貼。上述各宗豪宅，涉及交易銀碼均逾1億元，反映豪宅成交市況在加辣後，暫仍未受明顯影響。
此外，資深投資者盧華家族旗下公司發展的馬頭角新盤AVA 55，上週五首輪開售72伙，為加辣後市場上首個全新開售樓盤；而項目開售前共接獲98票，開售首晚售出約40伙，佔首批逾五成半。
[封面故事．樓市篇]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1677&issue=20161114
女兒邀見證大學畢業窮媽媽：不怕讓你丟臉嗎
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GS(14)@2016-11-24 07:39:29有媽的孩子像個寶！泰國一名女網友邀請母親參加畢業禮時，母親卻為她着想擔心令她丟臉，場面令人心酸。女網友在facebook發帖文，指自己邀請母親參加畢業禮時，母親卻說：「我去你的畢業禮，不怕我丟你的臉嗎？」從相片看到，身穿畢業袍的她與母親相視而哭，十分感人。女網友指，母親的皮膚受風吹雨打而變得黝黑，亦因年紀漸長而頭髮稀疏，加上她打扮樸素，不如其他家長身穿名牌，但認為母親辛苦供自己上學，作為女兒無以回報。女網友指自己只好完成學業，報答母親的恩情，又對自己成為媽媽的女兒感到幸運，並承諾日後會照顧媽媽。泰國網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161124/19844245
「不怕死、不怕苦」美記者23年前北京首辦英文報
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GS(14)@2016-11-25 07:36:41沒有言論自由國度，真相往往難以啟齒。操着一口流利普通話的美國記者Scott Savitt，16年前在北京創辦首份獨立英文報紙，最終受到牢獄之災。抱着「一不怕死、二不怕苦」精神，Scott在中國生活17年，見盡人生百態。他接受《蘋果》專訪指，當初受中華文化感染走入中國，卻為近年愈見收緊的言論自由感到可惜。駐紐約記者：鄭柏齡1993年、即「六四事件」發生後4年，Scott向父親借了5萬美元（約39萬港元），鼓起勇氣在北京創辦自己的獨立英文報紙《Beijing Scene》（新北京），「『六四』後嚇跑很多外國人，但鄧小平1992年南巡，我知道這是個機會」，他用資金從夏威夷買下多部蘋果電腦，偷運到北京小小的套房內，開始籌備辦報。
Scott在1983年第一次踏足中國，為首批到北京交流的美國大學生，當時才19歲。畢業後他留在北京，為包括《洛杉磯時報》在內等多間報館任駐中國記者，練得一口流利普通話，與不少高幹子弟、知識分子等結成好友，如劉曉波、崔建、胡舒立等，為日後辦報立下基礎，「有高官曾經跟我說，『你盡管去做吧，我們開着眼、閉着眼』」。他認為，當時中國急於對外證明「十分開放」，該報便順理成章成為宣傳工具。在中國出版任何刊物必須註冊「刊號」，外國人幾可肯定不會獲批；Scott想辦法，向《人民日報》建議以「掛號」形式，用對方名義出版及代理廣告，竟獲首肯，「因為有錢賺，他們就不會管你」。最終，內容圍繞社會議題及生活資訊的Beijing Scene，以獨立英文報紙身分，足足在北京發行7年，從剛開始時步履蹣跚，到「最後賺大錢，每星期賺5萬美元（約39萬港元）」。《Beijing Scene》的成功，令它慢慢受到中國政府注視、甚至同業眼紅，「我必須懺悔說，當年我們要賄賂官員，才可獲得生存，北京人說『賄賂是交稅的一種方式』」。最終，2000年一段有篇「六四」報道觸怒北京政府，報館被封之餘，Scott更被無理拘禁30日，列入黑名單內從此不得踏進中國，「他們（政府）要殺雞儆猴，我就是雞，要警告其他有意在中國辦報的外國人」。他把過去17年在北京看到的人和事，寫成《Crashing the Party: An American Reporter in China》一書，希望讓外界更了解90年代中國發展情況，「當初到北京交流，主要受中華文化感染，根本對政治沒有興趣」，但Scott指，對中國近年收緊言論自由的趨勢感到不安，「當然希望回去，跟朋友見面聊天，但現在他們（中國）不需要我了」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161125/19845326
100%防水纖維地板 水浸也不怕
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GS(14)@2017-04-22 10:48:33■近年流行開放式廚房，大廳連廚房鋪砌相同款式全防水纖維地板，有一體化效果。
實木地板暖洋洋，惜遇水變黑，嚴重則發脹鬆脫。後來市面推出面層具防水功能的纖維地板，但長時間積水，水份有機會滲入底部由木粉高壓成的芯材，導致發脹似山丘谷起。近年引進100%全防水纖維地板，表面有木紋圖案，實際整塊無木的成份，不怕被水浸，廳房倒瀉水或寵物便溺易清潔，亦可鋪砌廚房及浴室。100%全防水纖維地板有四層物料構造，最底部為樹枝纖維料，中間為深灰色軟膠層，上方加裝飾面及保護層，整塊不含木的成份，遇水不會變形發黑。當中軟膠層能吸音防震，抵受重擊力，較實木及一般纖維地板強，即使用鐵錘撞擊亦不見刮花凹痕。
■據品牌經銷商表示，這塊全防水纖維地板被置於魚缸內大半年，仍然沒有變黑發漲問題。
■瑞士Floover全防水纖維地板底至頂部有4層，包括樹枝纖維料、軟膠層、裝飾面及保護層，不含木的成份。
■以鐵錘重擊後，右面全防水纖維地板抵受撞擊力強，左面普遍纖維地板出現凹痕。
■專利扣板凹凸設計，駁口緊密，不需落釘黐膠水，一般單位一至兩日內完成安裝。
■全防水纖維地板可以造梯級及地台用料。
■全防水纖維地板不怕濕水，可以鋪砌浴室內。
■全防水纖維地板可鋪砌牆身及天花，但必需加底板承托。
■woven系列設有多款圖案，做出拼花效果，圖中長條形款式底部加戶外地板，可應用於戶外地方。
■瑞士Floover全防水纖維地板有8個系列，提供不同厚度及闊度選擇，每方呎約45至80元。
■市面上一般清潔劑酸鹼度可能較強，或帶來傷害性，宜選用專用消毒清潔劑，以清水稀釋，用地拖抹刷即可。
■全防水纖維地板以電腦印刷技術製作飾面，部份紋理或圖案相同，整體觀感平均。
對用家而言，要求防水防撞耐用，同時關注甲醛釋出量，這板材達到歐洲E0級別，甲醛釋出量極微，以及通過B1防火測試，合乎家居高度安全。款式選擇有八個系列，主打木紋系列為備淺至深色調、粗幼紋理及大小木眼等，較特別有金屬及石材系列，woven系列以玻璃纖維織成，用水清潔後風乾，可取代地氈容易打理。家居安裝地下必須平順，先鋪2mm底棉，有穩固及吸音作用，繼而將地板一塊緊扣一塊，直到牆身留空5至8mm疏罅位，供地板少許收縮膨脹及安裝地腳線，通常一至兩日完成工程。地板品牌Floover於瑞士生產，視乎系列款式、厚度（5及8mm）及闊度（225及305mm），每方呎約45至80元，安裝費每方呎14至17元。1個實用面積400方呎單位，地板以每方呎60元計，加上10%損耗，以及每方呎15元安裝費，約共32,400元。另外，woven系列以方塊式價格較低，每方呎約35至40元，底部加戶外地板價格較高，每方呎95至110元。資料提供：嘉臨國際（23883938）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997215
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