二五中環 萬南 黑天鵝市掃貨攻略
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GS(14)@2016-11-13 21:30:17http://www.metrodaily.hk/metro_c ... %e6%92%90%e5%a0%b4/
原本寫起今期專欄，但睇見特朗普勝出美國總統大選，搞到周街眼鏡碎，忍唔住將寫好嘅稿刪除再開筆，拉雜講講最新睇法。
一，民調分析廢到無倫。選前人人話希拉莉贏硬，唔少基金芬佬建倉準備迎接大升市，點知陸續公布結果先發現唔對路，於是滾水淥腳打靶減持，星期三午後更一度人踩人跌超過千點。好多經濟或政治分析員坦言大跌眼鏡，事實上民調早已顯示誤差有3%至4%，統計學上根本存在很大不確定性，偏偏大家視而不見，只睇自己想睇嘅事。
二，黑天鵝今年特別多。以前黑天鵝好罕見，幾年都冇出現一次，先至變得大大鑊，但依家一街都係，今年英國脫歐又輪到特朗普，講到世界末日咁款，結果股市跌左一陣就升番，證明大家根本唔驚，只係搵一個理由隊深啲落去掃貨，進行財富大轉移。下次大家記住，遇到大插市，只要唔係孖展，不妨利用分段入市策略先掃第一口。否則急急沽貨，你只會變成財富被轉移的一個。
三，棄弱留強。萬一你已經成手貨，冇錢加注的話，經驗之談係應該換馬，換走輸緊錢嘅股票，留低甚至加碼買入強勢贏緊錢嘅貨，因為股市要升，一定強勢股行先。聽落好易，但要肯斬蝕本貨，心態肯定並不好受，加上高追強勢股，冇番咁上下股齡同心理質素都做唔到。
四，炒殼股。例如有啲概念炒足一年或以上，就係食正殼股概念，市場靚殼買少見少，市值幾億嘅股真係好吃香，萬南知道好多老闆想要殼，尤其鍾情電影製作公司殼，據聞有間已經展開洽購，現時公司大老闆早排增持到剛逾五成，新手可有絕對控股權，莫非好事近？
異動空間：溢價掃貨有玄機
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GS(14)@2016-11-18 17:22:02如無意外，深港通本月會通車，最好炒的深港通股票有兩大特徵：一、市值介乎40億至50億元、有望下一轉入圍的小型股，炒股炒憧憬，呢個size的股份亦易炒郁；二、大陸人熟悉、業務獨特的品牌。從事內地民營婦科醫院的和美醫療（1509），目前市值約45億元，按深港通市值計約47億元，入圍近在咫尺，前日公佈的大刁隨時是落鑊的催化劑！泰康保險斥資13.08億港元，收購鼎暉投資等幾名早期投資者的26.44%股份，成為和美第二大股東；每股6.54元，較公佈前溢價11%，有大孖沙牽頭溢價掃貨，你家陣買仲平過佢，夠晒抵博。和美為中國首家上市的婦兒醫院專科集團，以「和美」及「現代女子」為品牌在北京、深圳、廣州、重慶等7個一、二線城市開設11家醫院。泰康主營保險、資產管理及醫養三大業務。公司近年大舉投資醫療資產，單計本月已先後攜手北星地產金融，投資61億美元的英美醫療資產，之後再斥逾10億元人幣，入股全球第二大醫療集團IHH在華業務公司「百匯中國」。和美獲泰康入股後，可望降低資金成本，加快發展步伐，達致雙贏局面。魏力
http://www.fb.com/2012jason本欄逢周一、五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837274
美娜凸腩銅記掃貨
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GS(14)@2016-12-07 08:01:00美國動作女星美娜祖華維茲（Milla Jovovich）與老公導演保羅安德遜（Paul W.S Anderson），日前來港宣傳《生化危機：終極屍殺》（Resident Evil：The Final Chapter），二人更帶了一家大細來港玩。昨日下午4時，打扮隨意的美娜撇甩老公同仔女，與新加坡造型師Alvin Goh及親戚去了銅鑼灣時代廣場掃貨。二人首先去Tom Ford專櫃試香水，美娜與親戚試了多支香水，未知是否手背冇位噴，連手臂內側都不放過，當她噴完再聞時，動作似足聞腋下，相當搞笑。美娜拍攝《生化危機》身材相當弗，可惜她昨日凸腩兼飛釘，沿途有路人認得美娜，邀她合照時也沒拒絕。採訪、攝影：徐錦池、孔志豪
■美娜試香水時連手臂內側都不放過。
■美娜（中）與老公、子女及家人在中環蘇豪區合照留念。互聯網圖片
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161207/19857203
中環迷你裙：土豪式掃貨再現港股通
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GS(14)@2017-01-05 07:59:422017年，先祝《蘋果》讀者炒股得心應手，買乜贏乜。中港同日開市，究竟2017年紅盤還是黑盤，Samantha唔識睇，股價升跌無非是供求關係，港股升或跌，中外資話事。上周北水趁外資放聖誕假這個空檔，透過港股通南下炒股，突襲部份內銀和中字頭股，掃貨方式同廣東道名店內那班土豪沒大分別，前面有幾多檔，就不問價掃，連起幾十檔的豪情發生在中芯國際（981）上。本周外資埋位做嘢，究竟中外資金拍住上往上炒，還是對戰大沽特沽，今日將會揭盅。2017年首個交易日，內地險資新一年將獲新的買股額度，會否大規模南下買港股，要望實南下港股通使用額度。險資獲新一輪買股額度，人民幣兌換也迎來新一年額度，雖則外管局已公佈，不會就個人外滙管理政策進行調查，個人年度購滙額度沒變，但當市場共識是人民幣未見底，大家抱著早兌早享受的心態換錢時，外滙儲備蒸發速度加快，人民幣將會進一步承壓，樂觀來看，北水會加快湧入港元資產，包括港股，悲觀來看，外資在北水湧港前，或許再次先沽為敬。新年新事，除了滬港通、人民幣以外，香港2017年起執行「跨國金融賬戶涉稅信息自動滙報標準」（Common Reporting Standard、簡稱CRS）配合全球追稅的行列，金融機構將履行盡職審查。據悉香港券商早前通知開戶炒港股的內地居民完善相關稅務信息，包括填寫稅號，提交跟賬戶資金匹配的資產證明文件。除了券商、保險公司和銀行都有所步署，雖未知影響多廣和多深，但走錢難度增加是肯定的。說到這裏，讀者或許認定Samantha是死淡友。其實我不是，Sam上周開始掃入一些中字頭股，只是投資前必須要認清眼下有甚麼風險，才可以擬訂投資策略和控制注碼多少，眼下北水豪掃中字頭股，那尋寶當然仍是向這個方向進行。北水南下掃股票，踏得出國家門口，短期內不會返轉頭，要確保利潤最好是收息，之前資金掃滙控（005），在低位橫行的高息股，華能國電（902）值得留意。華能國電家陣10.76厘息，在低位橫行近半年，最啱北水坐定定收息的口味，雖則華能國電AH滬港兩地均有上市，但華能國電A股流通股少，扣除大股東和各國企法人持股後，能買賣的股份只有10多億股，相較之下H股貨源較充足。北水上周淨買入逾5億錢，有根有據，該股蓄勢待破半年新高，可於現價買入，跌穿4.9元止蝕。
Samantha
http://fb.com/stocksamantha本欄逢周二刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170103/19884414
英皇不足1月30億英港掃貨
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GS(14)@2017-01-25 14:42:56http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8106&issue=20170125
【明報專訊】1月尚未完結，英皇國際（0163）已斥資約30億元購買商舖及作物業投資；英皇集團執行董事張炳強表示，集團本月初除以約5.15億元，收購港島西半山西摩道輝煌臺12個商舖外，新近亦以約25.6億元收購倫敦Ampersand大廈。張續稱，核心區舖租已跌至谷底，民生區舖租今年或有平穩升幅，但仍要視乎具體零售市况。
英皇早前公布，以5.15億元、向恒地（0012）購入西摩道1號輝煌臺地下及地下低層之12個舖位，總建築面積約13,173方呎，折合呎價約3.9萬元。
張炳強﹕核心區舖租已跌至谷底
另政府加辣後，部分市場資金極力尋找新出路。美聯工商助理營業董事陳德安表示，火炭工廈iPLANET近日推出發售，是次項目共推售36伙，單位建築面積介乎87方呎至343方呎，未計折扣優惠前，價單售價59.9萬至256.6萬不等，折合呎價約6534元至8091元。
火炭工廈發售 最平近60萬起
項目將提供兩種付款方法，Plan A可享4.5%折扣優惠，提供90天計劃成交期；Plan B則享1%折扣優惠，但可提供228天長成交期。兩種計劃均獲送每個單位1.5%釐印費。
此外，土地註冊處資料顯示，金科偉業購入中保集團大廈2006至10室，面積約6,207方呎，以約1.01億元沽出，呎價約1.6萬元，呎價仍創該廈新高。
杜如風刪行程帶富貴團掃貨
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GS(14)@2017-02-05 10:55:21■杜如風（右）帶超豪團到日本，媽咪亦有同行。
杜如風兼職導遊，於年初二帶超豪團出發到日本，每位收費88,888元，有網友嘲是「新春水魚團」，前日杜如風在網上貼酒店浴室相並留言：「五日四夜之超級豪華團在笑聲中完結了！」問到團友是否滿意行程？昨日她在電話說：「我諗OK，起碼冇人反我枱先。」團友對行程有甚麼意見？杜如風說：「團友想去買嘢，商量完刪走好多景點，直接去買嘢。本身諗住釣金龜，點知就冇，反而識咗奶奶，話返港煲湯畀我飲，但冇女婿囉。」她續說：「其中一餐食最出名伊勢龍蝦，每人食6隻，全部唔同煮法。」採訪：皓騫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170205/19918078
魚樂無窮：仲未掃貨點算好
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GS(14)@2017-02-09 23:43:27噚日股場最多人談論嘅，非大時代疑似重臨莫屬。先有內房股獲摩笛唱起，全線爆升，然後輪到港交所（388）發力，埋單搶高近半成，更帶動中港券商股起飛，四個字講晒︰百花齊放。當然，同真正大時代相比，上述升幅其實好小兒科，戰友們咁開心，好大機會係因為今浪升市超晒預期。上個月，大家都驚特朗普上任後會搞亂股市，結果美股踢穿20000點，恒指亦拾級而上。究竟仲有冇得去？畀兩個數據你參考。第一，成交逼近900億銀，係三個月新高，相信部份久疏戰陣嘅股民，已經重新入場，從相反理論出發，唔係好事。再望望牛熊證街貨，重倉區在23700至23800點，其實近在咫尺，挾倉誘因正在減少。去到呢個moment都未出手點算好？一定要控制注碼，因為成本已高，較其他對手蝕章，咪諗住大注啲追番回報，心理壓力大之下，隨時偷雞唔到蝕渣米。股份方面，可以搵落後股埋手，聯想（992）作為去年恒指狗股（全年勁跌四成），仍在五年低位徘徊，股息率達五厘，挾着業績大翻身的賣點，只要有資金落場，舞高一、兩成應該唔難囉。唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170209/19922168
鄧成波家族 首季斥40億掃貨
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GS(14)@2017-03-23 06:05:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7112&issue=20170323
【明報專訊】投資氣氛熾熱，投資者紛紛入市。舖王鄧成波孻仔兼Stan Group行政總裁鄧耀昇透露，家族今年首季已斥40億元入市，主要為酒店及工廈，另有小量商舖，與去年第四季投資額相若，而今年全年入市金額或逾100億元。鄧又指，旗下6個市區舊樓地盤未來將興建酒店，合共提供2800個房間。另荃灣海濱廣場有意改裝為學校，鄧指要與地政總署磋商，若無法改裝，或利用旗下新界地皮開辦學校。
時景恒：下月展開迷你倉改裝工程
時昌迷你倉創辦人時景恒出席同一場合時表示，迷你倉改裝工程將於下月展開，期望5月能有符合消防條例的迷你倉。大火事故發生前，旗下共有64間分店逾2萬個迷你倉，目前減少至餘下58間分店逾1.8萬個迷你倉，預計將有三成樓面不符合消防條例而未能營運。
時景恒又透露，市場對迷你倉需求大，預計迷你倉租金有一成升幅。
陳秉志等沽新蒲崗工廈賺8800萬
另市場消息指，由投資者陳秉志、蔡志忠及羅珠雄持有的新蒲崗正華工業大廈，剛以3.98億元「賣殼」售出，總樓面約9.65萬方呎，呎價4124元。資料顯示，陳秉志等人於去年以3.1億元購入有關物業，持貨一年多，帳面獲利8800萬元，賺幅28%。
此外，灣仔三湘大廈28樓全層，面積約5,130呎，成交價約9199.6萬，呎價17,933元創項目新高，原由永耀國際集團持有，公司董事為亮碧思集團亞洲區總裁黃樹雄及其妻林美玲，於2013年以5733.6萬元買入，帳面獲利3466萬元或六成。
Gucci掃貨 Sales二對一超蓮超雲街頭追車運靚鞋
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GS(14)@2017-04-05 23:56:49【動作一致】■見司機睇漏眼駛過，何家千金超蓮（左）及超雲即揮手追車。
【銅鑼灣】賭王何鴻燊三房千金何超雲和何超蓮姊妹情深，日前兩人孖住連掃Chanel和Gucci，獲4名店員貼身服侍，至索賭王千金超蓮一身運動look青春逼人，着長外套的28歲超雲果然有家姐款，兩人各拿大袋戰利品離去，惟接載的司機駕着車跟兩姊妹擦身而過，超蓮追出馬路拍打車身，十分驚險。
何超雲和胞妹何超蓮是賭王何鴻燊跟三太陳婉珍所生的女兒，下月踏入26歲的超蓮被封至索賭王千金，兩姊妹感情很好，不時孖公仔結伴去街，超雲自從與陳山聰分手後，真命天子至今還未出現，而超蓮和台灣歌手吳克群甩拖，霍啟山及方力申等裙下之臣浪接浪，但超蓮就堅稱只是朋友，仍未有人坐正做超蓮男友。同屬單身的何家姊妹，日前被本報直擊現身銅鑼灣濕平，花錢尋開心。
【貴客光臨】■超雲日前相約超蓮去Gucci掃貨，離開時獲店員二對一護送出門。
【驚險萬分】■超蓮一支箭追上並拍打車尾，不理自己已步出馬路。
【齊齊返家】■超雲和超蓮追車成功，滿載而歸返家。
晒好身材
c當日着長外套戴頭箍的超雲打扮斯文，而妹妹超蓮就戴cap帽紮馬尾，着黑色緊身運動外套襯貼身褲，將美好身材展露無遺，兩姊妹拍住先到名店Chanel掃貨，滿載而歸拿着戰利品離去，之後再殺到Gucci繼續血拼，兩人先到二樓女裝部睇新衫，然後再到樓下試鞋。貴客賭王兩千金大駕光臨，Gucci派出3、4名店員貼身服侍，她們在店內不停試鞋，兩姊妹有傾有講交流意見，最後買了一大袋新鞋，大豐收。不過，當超雲及超蓮拿着戰利品離去，預備過馬路走到停泊在對面的房車時，怎知司機似乎會錯意，開車想兜路接兩位主人，結果跟何家姊妹擦身而過，眼利的超蓮即緊張地步出馬路追打車身，十分驚險，幸好司機發現，緊急煞掣停車，而隨後的超雲就保持優雅，施施然慢步行，兩姊妹還對望爆笑。
【溝亂鞋着】■超蓮在Ig晒戰利品相，留言和超雲交換鞋着。
■何家昨日掃墓後，超雲陪超蓮去行超市買零食。互聯網圖片
■上月三太和超雲（左）生日，超蓮送上3D蛋糕為她們慶祝。互聯網圖片
交換鞋着
當日兩姊妹分別在社交網晒Gucci戰利鞋，超雲留言：「好姊妹，買了兩雙不同的鞋然後交換，媽媽真好，生出我們只有差半號的腳。」超蓮則寫道：「當你有一個腳跟你差不多大的姐姐，兩雙鞋子交換。」好友蔡卓妍都留言羨慕：「你就好啦！」雖然超雲和超蓮性格不同，但感情卻很好，昨日清明節，超蓮就在社交網貼和家姐合照，留言：「掃墓完去hello kitty超市買好吃的。」相中的超雲更鬼馬嘟嘴。而超蓮有時離港外出，兩姊妹就會玩視像通話，更cap圖表示掛念家姐，兩人更很孝順父母，早前就陪媽咪欣賞歌神張學友的演唱會，而上月媽咪和超雲生日，超蓮更送上3D蛋糕為她們慶生。採訪、攝影：孔志豪、畢紹基
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170405/19979910
海航又掃貨 擬購星物流公司
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GS(14)@2017-04-10 23:34:36【本報訊】幾乎每星期都宣佈幾宗收購的海航集團，又再出手「購物」。集團旗下海航實業（521）昨公佈，擬收購新加坡上市的物流公司CWT所有已發行及繳足股份，斥資13.98億新加坡元（約76.92億港元），交易須通過反壟斷、獨立股東批准。海航實業提出每股要約價2.33新加坡元，以現金支付。收購資金由內部資源、外部融資，以及海航集團聯繫人向公司授出不超過14億新加坡元的免息、無抵押融資，以組合方式撥付；如要約接納後，CWT公眾持股不足10%，海航實業有意私有化，保留CWT從新交所退市的權利。
CWT集團為新加坡綜合物流解決方案供應商，提供倉儲和集裝箱貨運服務；業務又涉及商品營銷、金融服務及工程服務。據公告，CWT在90多個國家展開業務，包括新加坡、中國、台灣、馬來西亞、亞太其他地區、歐洲、非洲及南美洲。去年收入為92.51億新加坡元（約508.85億港元）。海航實業期望，收購後與現有物業投資、休閒和旅遊業務互補，發展為多元化國際投資公司。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170410/19985265
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