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Tesla恒隆內地6商場設充電站

1 : GS(14)@2015-08-02 13:32:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150802/news/ea_eab1.htm


【明報專訊】去年「電動車之王」Tesla在中國銷情不甚理想，今年積極在內地市場佈局充電站網絡以打消消費者顧慮。繼月初宣布將在全國的皇冠假日酒店及度假村停車場安裝充電站之後，昨日Tesla再宣布首度與恒隆地產(0101)合作，將在恒隆旗下位於內地的6個商場安裝充電站，但暫時沒有在香港的合作計劃。

Tesla表示，將與恒隆展開地區合作計劃，在天津的恒隆廣場、無錫的恒隆廣場、上海的恒隆廣場、瀋陽的市府恒隆廣場、濟南的恒隆廣場及大連的恒隆廣場，安裝19台目的地充電站，方便車輛在到達目的地時按需補電。此外，恒隆和Tesla會合辦一系列的展覽和試駕活動，推廣電動車及展示Tesla最新的科技。第一場活動從昨日起至8月9日在天津的恒隆廣場舉行。

首度合作 暫無意複製至港

Tesla昨日回覆本報查詢時表示，這是公司首次和恒隆合作，首批全是充滿電需要10至13小時的目的地充電站，暫時沒有建設超級充電站的計劃。除了恒隆的商場外，月初Tesla宣布從7月開始，將在內地的68家皇冠假日酒店和度假村建設充電站，預計年底前完成。恒隆集集團傳訊助理董事關則輝接受訪問時表示，恒隆位於香港的大部分物業已經擁有政府安裝的充電裝置，故暫沒有計劃在香港物業再安裝Tesla的充電站。至於內地的合作，他稱將會逐步將Tesla充電站擴展至其他全國的商場，惟沒有透露雙方合作的投資方式和金額。
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瑞銀：商場舖現劈租五成

1 : GS(14)@2015-09-19 20:03:42

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150919/news/ec_ecc1.htm


【明報專訊】多個高檔零售品牌近期捱不住貴租，宣布關閉旺區店舖。隨著零售業寒冬開始，原本「企硬」的業主態度亦開始軟化，不時傳來有街舖續租時獲減租的消息。昨日瑞銀出報告，認為商場舖亦不能倖免，其中更透露一家位於高檔商場內的餐廳表示，已獲業主大幅劈租五成。該行也預計，2017年樓價將較現時大跌25%至30%。

報告指出，現時不少街舖在續租時，獲業主減租40%至50%，但暫時商場舖的租金減幅則較輕微。惟該行認為，隨著過夜旅客數量持續減少，商場舖也不能對疲弱市道「免疫」。瑞銀在調查中發現，一間在高檔商場內的餐廳，續租時一份為期10年的長約，租金便較現時大跌一半。報告稱長約能反映出商場業主對未來持悲觀態度，認為現時衰退的零售市道需要很多年才能復蘇。

零售業前線職員 收入跌五成

瑞銀亦認為，與商場舖租金一樣，仍未反映出現時經濟惡化的指標，還有失業率。在過去數月香港失業率維持在3.2%至3.3%的低水平，但若只分析失業率，將低估了「就業不足(underemployment」(因工作不足而令工人被逼減少工作時間)對消費的影響。在調查中發現，一些零售業的前線職員表示，近期的月收入按年大跌30%至50%。

另外，瑞銀認為綜合各項宏觀經濟趨勢，包括流動性、就業狀況、通脹、加息預期等，本港樓價將經歷一個較長期的、逐步的調整過程，預計從現時直至2017年底，樓價將會下調25%至30%。
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領展標售5商場　市場興趣不大

1 : GS(14)@2015-10-15 00:39:41

【市道轉差】領展（823）持續出售非核心物業，旗下5個屋邨商場項目將於下周四截標，去年豪奪6個商場的資深投資者林子峰直言暫對項目興趣不大。領展是次出售柴灣峰華邨商舖、粉嶺嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑商舖，以及香港仔田灣商場，大部份皆涉及車位或停車場。全部項目估值合共12.69億元，當中嘉福商場值近4.4億元，為估值最高商場。領展去年曾出售9個商場，資深投資者林子峰等就連奪6個商場，涉資逾23億元，其後把握車位可拆售的漏洞，先後將筲箕灣東熹苑及藍田興田邨停車場拆售，套現逾3億元。



大部份車位不能拆售

林子峰直言，由於大部份商場都不能再拆售車位，「今次興趣唔係太大」。因為今次多個商場地點一般，主要做街坊生意，加上近年領展都未有翻新，「買番嚟一定要全部裝修過，同埋零售市道差咗，收租回本期要更長」。如果可以拆售車位的項目仍會入標，其他則要慎重考慮。科達地產主席湯君明表示，對項目有興趣，有機會入標。是次標售的商場，合共有1,216個車位，不過只有峰華邨及兆安苑兩個項目可將車位拆售，合共434個。其餘因為不屬於租置屋邨類別，其車位將不可分拆出售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332193
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廖偉麟黎永滔 競投領展商場

1 : GS(14)@2015-10-22 01:55:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ea_ead1.htm



【明報專訊】領展(0823)推出招標的5個商場將於明天(周四)截標；市場消息指，項目共收逾30宗查詢，其中去年曾參與競投領展商場的「向隅客」，包括資深投資者廖偉麟及黎永滔，均表示會入標競投。廖偉麟回應查詢指，對可拆售停車場的項目感興趣，將「全投」2個商場；黎永滔則稱瞄準發展潛力較大的粉嶺嘉福商場及藍田廣田商場，並擬作長線投資。

5商場招標 估值近13億

領展繼去年先後推售9個商場後，今年9月、即零售市道回軟下，第3度推出5個商場招標，市場估值合共12.69億元。

雖然5個商場中，只有柴灣峰華鸷、屯門兆安苑商場的車位部分可供拆售(共涉434個)，惟亦有多名投資者感興趣，其中廖偉麟表示會入標競投可拆售停車場的商場項目，亦即上述峰華鸷商場及兆安苑商場，但考慮到項目成交期僅1.5個月，加上市場現時有不少停車場項目放售，故稱出價會較審慎。

至於去年連番投得6個商場的資深投資者林子峰，據悉或會入標兩個可拆售車場的峰華鸷及兆安苑項目。據悉項目亦吸引停車場營運商及老人院經營機構的興趣。科達地產主席湯君明亦有機會入標競投。
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太古兩商場銷售惡化

1 : GS(14)@2015-11-08 23:40:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151107/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】本港零售業毫無起色， 太古地產(1972)旗下太古廣場及東薈城名店倉銷售額持續下跌，首三季分別按年跌13.7%及7.9%，較上半年跌幅再有惡化，惟太古城中心銷售額仍錄得6.7%的增長，不過增速亦較上半年有所放緩。

太古廣場銷售額跌13.7%

太古地產公布，今年首三季度走高端路線的太古廣場銷售額按年跌13.7%，較上半年12.7%的跌幅有所惡化，主要針對自由行客的東薈城名店倉零售跌幅亦由上半年的5.3%擴大到首三季的7.9%。太古城中心銷售額依然錄得增長，惟較上半年10.9%的增速有所放緩。儘管銷售不景氣，但三間商場期內的租用率依然維持100%。

相反，太古旗下於內地的三間商場零售銷售額依然維持增長，北京三里屯太古里、廣州太古匯商場及北京頤堤港購物商場首9個月零售額分別按年增長4.4%、19.5%及33.6%。不過，三者較上半年零售額6.5%、20.7%及36.1%的增幅亦出現放緩迹象。

鐘表行紛發盈警

除此之外，繼英皇鐘錶珠寶(0887)、先施錶行(0444)之後，再有本地鐘表行發布盈利警告，成為三個月內的第三間。東方表行(0398)昨公布，由於香港及中國大陸對高檔消費品需求放緩導致毛利下降、激烈的競爭及經營成本高昂等因素，公司預計截至今年9月底止半年溢利將較去年同期大幅減少。

事實上，隨着自由行效益進一步減弱，除了高檔消費品外，過去三個月內多隻與自由行關聯較大的零售股均發出盈警。例如，本地化妝品股莎莎(0178)不敵港元強勢及遊客減少，預期截至9月底中期業績將大跌50%，而服裝股包浩斯(0483)亦預期，截至9月底中期業績將盈轉虧，錄得淨虧損約2400萬元至3100萬元。
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受聘幫華置旗下商場派錢轉軚港女埋劉鳴煒身

1 : GS(14)@2016-01-15 17:33:23

■Wendy及Audrey將在劉鳴煒旗下商場負責派現金券推廣工作。攝影：陳慧安


大劉劉鑾雄長子劉鳴煒早前在港台節目《我係乜乜乜》，KO游學修獲封男神，其中見劉鳴煒真身後，即變節的兩名港女蘇順敏（Wendy）及崔嘉怡（Audrey）成功與劉鳴煒再行近一步，二人將會幫大劉名下、即華置的兩個商場東角Laforet及皇室堡派現金券推廣工作，昨日兩人到銅鑼灣率先試派。



■Audrey在節目《我係乜乜乜》曾當面讚劉鳴煒眼靚。電視圖片

■劉鳴煒成功獲封男神。


■Audrey和Wendy昨試派現金券。

兩女均學生身份

今年21歲的Wendy現修讀廣告設計及兼職旅行社帶隊，而在節目大讚劉鳴煒眼靚的Audrey則20歲，現於城大修讀社會學。二人表示透過活動搞手獲得派現金券工作，本身沒有與劉鳴煒聯絡，記者笑二人能與男神再近一步，Audrey表示：「接工作冇深究老闆，都唔會接觸到佢同佢爹哋。」Wendy亦認同，更笑言：「覺得呢啲機會不屬於我哋。」



揀男神唔睇家底

兩人同聲表示對劉鳴煒沒興趣，Audrey笑言：「個節目入面二揀一，焗住揀，就算揀游學修都有人話。」問到她們心目中的男神時，Wendy表示要外貌與言談有自信，家底是其次：「我自己嘅男神係關楚耀，覺得佢30歲年紀成熟。」而Audrey則心儀黃子華：「佢成熟又風趣，呢方面最吸引，男神唔一定要有錢，係遙不可及，用嚟J吓。」對於劉鳴煒曾發表過買樓，要少去日本及唔睇戲等言論，二人都認為無問題，指他只想帶出要儲蓄的關鍵。採訪：王連連





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160115/19452327
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石門商場拆售受捧

1 : GS(14)@2016-01-18 18:26:50

【本報訊】代理入票認購沙田石門新拆場！資深投資者蔡志忠及羅珠雄持有的沙田石門安群街1號OK Mall商場計劃本周五（22日）發售，暫累收超過700票，超額逾6倍。據悉，沙田地膽代理行世紀21奇豐老闆李峻銘已入10票，料涉資100萬元。該商場面積逾6萬方呎，分拆189個舖位，首批96個舖位，面積162方呎至501方呎，售價由199萬元起，提供首年4厘租金回報。項目提供一按及二按最高七成，以最平舖位為例，首期約60萬元。此外，美聯商業投資部營業董事陳家樂表示，鄰近西環寶翠園的日富里10至12號地皮，地盤面積約1,515方呎，現以意向價約1.5億元放售。物業早年申請改建為酒店，並已獲批建一幢20層高，提供約50個房間的酒店，惟目前將地皮交吉放售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456588
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294474

死魚未清　北極熊困「劏房」食齋商場海洋館衞生差　極地動物受虐

1 : GS(14)@2016-01-24 17:03:16

【正佳極地海洋世界】【焦慮北極熊】


【《蘋果》記者廣州直擊】內地發展商近年流行在購物中心興建海洋館招客，新開幕的廣州正佳極地海洋世界，因極地動物居住環境衞生惡劣，惹來劣評如潮。《蘋果》記者昨與香港海豚保育學會研究助理泰臣，一同前往海洋館，發現問題仍未改善：魚缸有死魚未清理、肉食的北極熊被餵食南瓜……泰臣擔心，內地將出現更多商場水族館，令社會對動物及保育發出錯誤訊息。



位於天河區鬧市的正佳極地海洋世界在本月16日開幕，號稱飼養了約500種、超過3萬隻極地海洋動物，但因動物居住環境惡劣而飽受外界批評。《蘋果》記者昨與泰臣到訪海洋館，發現有強烈的裝修氣味，不少魚缸內的魚隻疏疏落落，魚缸不但有死魚來不及清理，部份油漆更已剝落。被指不斷打圈的北極熊，昨日仍在細小房間內不停兜圈，還不時會撞向大門，作勢要爬出去。泰臣稱，北極熊明顯是焦躁的表現。而工作人員給食肉的北極熊吃南瓜，這也並不適合。



正佳極地海洋世界



【困坐斗室】

【天鵝受襲】



遊客雨傘襲黑天鵝

此外，其他生物的居住環境亦欠佳：有海鷗翅膀受傷折斷，海豚的水池污濁及有糞便；海象的水池不但細小，工作人員還驅趕在岸邊休息的海象落水。出口處飼養黑天鵝的水池，池邊圍欄太矮，小朋友可觸摸到，更有遊客拿雨傘向黑天鵝施襲。



廣州海洋館



【死魚頻現】

【頂波受傷】

■專家指白鯨做頂波等動作容易受傷。



與此同時，在1997年開幕的廣州海洋館亦有類似問題，《蘋果》記者與泰臣到場發現，水池內有死魚、水管有青苔，衞生欠佳，而在極地生活的白鯨與溫暖海洋生活的海豚於同一水池表演，也明顯不適合。部份動物因長年表演頂波，頭部出現傷痕。企鵝棲身地的羽毛、糞便未及清理。泰臣參觀兩個海洋館後，認為存在空間不足、衞生欠佳、飼養方法有誤及有安全問題，建議應該盡快改善。他說：「（睇動物）變成消費模式，好似買衫咁普通，當它帶出來的資訊及教育效果都是錯誤的時候，只會造成社會對動物及保育意識有錯誤。」資料顯示，內地主題公園龍頭海昌海洋公園控股曾與正佳極地海洋世界簽訂協議，提供營運諮詢及技術管理，而海昌前年曾與香港海洋公園簽訂合作備忘錄，就人才培養、動物保育等合作交流。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160124/19464797
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商場建海洋館谷人氣危及生物

1 : GS(14)@2016-01-24 17:03:24

內地百貨業競爭激烈，不少地產發展商為了突圍而出，在購物中心內建設海洋館，藉此招攬人氣。南京地產商金鷹集團前年落成的常州嘉宏金鷹購物廣場，開設大型水族館；河南鄭州新落成的百貨公司「丹尼斯大衞城」，興建佔地5,000平方米的水族館；佛山樂從天佑城也打造出一個以海洋世界為主題的購物城。地產商將購物中心結合海洋館，向顧客提供新的購物體驗，飽受危害海洋生物指摘的正佳集團，其副董事長謝萌亦曾表示，在購物中心打造海洋世界，是商業運營模式的最大創新。但這股新潮流吸引發展商仿效之餘，卻令不少海洋生物陷入死亡危機。《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160124/19464802
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294935

智孝襲港逼爆商場抱豆丁食檸檬

1 : GS(14)@2016-02-15 18:03:55

■宋智孝昨午現身銅鑼灣，跟港迷甜蜜蜜過節。攝影：沈健程


韓國綜藝節目《Running Man》成員宋智孝，趁昨日是情人節，現身銅鑼灣皇室堡出席見面會，跟港迷甜蜜過節，連大劉劉鑾雄及女友甘比亦帶同一對子女現身。不過當智孝想抱抱男粉絲的囝囝時，小朋友因怕醜而在台上避開智孝，令智孝慘食檸檬。昨午大約3時10分，智孝穿上連身短裙現身，引來在場逾600名粉絲瘋狂尖叫，智孝拿出貓紙用廣東話拜年：「大家好，我係宋智孝。好耐冇見，恭喜達（發）財！」之後再拿貓紙獻唱一小段跟吳克羣合唱的《你好可愛》，然後再全場大合唱，氣氛熱鬧。當問到擇偶條件時，全場大叫「姜Gary」，智孝笑言：「要乖、尊重長者和愛護我的人。」到玩求婚遊戲時，有粉絲跪地送花向智孝求婚，又用韓文大讚智孝比花更靚，智孝即鬼馬地表現出豪邁一面，踢走鮮花上前緊抱粉絲。



■智孝想抱抱男粉絲的囝囝，但慘食檸檬。

■逾600名粉絲為見智孝，逼爆4層商場。


■劉鑾雄跟甘比亦有攜一對仔女現身睇智孝。

大劉甘比珉馨現身


而大劉和甘比亦有帶同一對子女到場，甘比更抱着細仔坐大髀，非常珉馨，智孝見大劉囝囝可愛，本想請他戴上Gary的面具向自己求婚，不過最後由一對父子上台。當男粉絲化身Gary求婚時就被智孝拒愛，因為智孝睇中男粉絲的囝囝，智孝更蹲下及拿氣球逗對方玩，但小朋友因太怕醜而避開智孝及攬實爸爸，場面搞笑。當問到智孝可知Gary如何過情人節時，智孝笑言：「我都好想知。」粉絲叫智孝即刻聯絡，智孝答：「我沒有帶手機在身！」至於會否考慮推出個人唱片，智孝透露曾跟Gary提過參與他的唱片，但Gary聽完她唱歌後就敷衍了事。另外，智孝最近跟台灣男星陳柏霖拍攝內地節目《我們相愛吧》，智孝大讚對方：「他很熱情，又肯幫助人。」最後智孝幫60名粉絲簽名，簽名後即撲去機場搭機返韓。採訪：梁婉霞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160215/19491071
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