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萬億個稅北上廣深貢獻四成，京滬均超千億

個人所得稅(下稱“個稅”)改革一直是近期較為關註與熱門的話題。

今年全國“兩會”期間，全國人大代表、全國人大財經委副主任委員黃奇帆7日在審議財政預算報告時建議，降低個稅中工薪所得最高稅率，由45%下調至25%。去年底剛給員工加薪千元的全國人大代表、格力電器董事長董明珠，則在提交給全國人大的議案中建議，調高個人所得稅起征點至5000元。建議一出，立即引發廣泛討論。

目前我國個稅收入的總體情況如何？不同地區之間有何差異？第一財經記者通過對北上廣深四個一線城市及部分二線城市的統計發現，不同城市之間的差異比較大，京滬以千億元的個稅收入領先全國，四大一線城市總量占全國的比重達到四成左右。

北上廣深占四成

2016年我國個稅收入增長較快，且首次突破萬億大關。財政部1月份公布的數據顯示，去年全國個稅收入10089億元，同比增長17.1%。

近年來全國個稅收入一直保持著較高速度的增長。數據顯示，2013年個稅收入為6531億元，同比增長12.2%；2014年為7377億元，同比增長12.9%；2015年為8618億元，同比增長16.8%。

分城市來看，2016年，上海以1482.7億元的個稅收入位居榜首，北京以1428.15億元緊隨其後。京滬也是我國目前僅有的兩座個稅收入超過千億元大關的城市。

究其原因，京滬作為超一線城市，個稅收入最多是在情理之中。同時，這兩大直轄市現代服務業最為發達，而這正是高收入群體所集中的行業。

國家統計局的數據顯示，2015年年平均工資最高的是金融業114777元，信息傳輸、軟件和信息技術服務業112042元，科學研究和技術服務業89410元。從分布上看，上海和北京恰好又是這些高收入行業最為集中的城市。

此外，京滬還集聚了一大批央企、國企的總部以及跨國公司的中國總部，其分布在其他城市的員工個稅也都是在總部上交。“總部在哪里，管理人員就在哪里，稅收也主要是在那里上交。” 廣東體制改革研究會副會長彭澎對第一財經分析。

京滬之後，位居第三的是深圳，2016年其個稅收入達到757.87億元，盡管只有京滬的一半多一點，但考慮到深圳的人口僅為其一半左右，如此算來，深圳的人均創稅水平也不比京滬低。這也證明，深圳的薪資收入水平與京滬同處我國薪酬收入水平的第一方陣。

從產業結構上看，作為三大金融中心之一，深圳聚集了大批金融機構，加上高新技術產業的快速發展也作出了較大貢獻。深圳市財政委的信息顯示，去年其新興產業稅收快速增長，1~11月七大戰略性新興產業和四大未來產業稅收實現1631.4億元，增長21.9%，其中互聯網產業和文化創意產業分別增長33.1%和41%，成為稅收快速增長的重要動力。而與之相應的是從業人員的收入水平也相應提高。

相比之下，盡管位居一線城市行列，廣州與北上深之間卻有著不小的差距。去年廣州的個稅收入僅為385.95億元，僅相當於京滬的四分之一、深圳的一半。

彭澎說，廣州與北上深之間最大的一個差距是在上市公司數量，這三地的上市公司數量均為廣州的好幾倍，企業高管多，高收入群體也多，且上市公司的收入比較顯性化。

沈小姐大學畢業11年，目前在上海一家外資汽車企業工作，此前曾經在廣州的汽車企業工作多年。她告訴第一財經，以汽車行業來講，廣州與上海的收入差距也比較明顯，同樣一個職位，從廣州調到上海，收入一般會高出三到四成左右。相對來說，北京、上海、深圳的工資水平較高，中等收入群體也多，房價也較高，同時這三座城市的高端住宅也就相對較多。

廣州的產業結構也是形成差距的一個原因。相比北上深以金融和高新技術產業等為主打，廣州更為傳統。彭澎舉例，廣州存在著大量的專業批發市場，其占比要遠高於其他三個一線城市，而這些對於個稅收入的貢獻幾乎可以忽略不計。“很多小微企業就幾個雇工，也就很難會繳納個稅。”

加上廣州，北上深廣四個一線城市的個稅收入之和超過4000億元，占全國比重達到四成，可見目前我國的個稅收入在區域上相當集中。

一二線城市間差距大

北上廣深之後，其他城市的個稅收入都在300億元以下，比如蘇州和杭州，均介於200億元~300億元之間，南京、成都則都是在200億元以內。

值得註意的是，不同城市之間個稅收入的差距，要遠大於它們在經濟總量和人口方面的差距。比如成都的經濟總量超過萬億元大關，相當於北京、上海的四到五成，但在個稅收入方面，僅為京滬的一成多。

彭澎說，包括成都在內的二線城市，制造業相當重要，制造業產業的工人收入比較穩定，增速較慢，收入水平也不如現代服務業高。成都、重慶、武漢等二線城市的工資水平要比北上深低不少，可能相同的收入，放在上海是低收入，但放在成都就很不錯了。

“我們前年從南昌的一家汽車企業招了一個畢業兩年多的小夥過來，當時他在南昌的月收入是4000元，上海就是8000元。而上海這個薪資要在本地找到合適的人已經挺困難了。”上述外企工作的沈小姐說。可見，不同地區之間的收入差距十分明顯。

是否要全國統一納稅起征點，還是分區域來定，一直都是各界關註的焦點。

彭澎認為，分區域的話，如何劃分也是個難點。例如，雖然廣東是第一經濟大省，但省內粵東西北與珠三角的差距實在太大，“像粵西、粵北，如果起征點提高到5000元，那這些地方基本無法收繳個稅。需要因地制宜，相應的不一定要把起征點提高，而是可以考慮降低稅率。”

需要說明的是，由於部分重點城市的個稅收入數據尚未發布或者不詳，在此只選取部分城市比較。其中，杭州的數據為預計數。

表：部分城市2016年個稅收入

城市

個人所得稅（億元）

上海

1482.7

北京

1428.15

深圳

757.87

廣州

385.95

杭州

288.8（預計數）

蘇州

262.56

南京

193.16

成都

166.93

你在逃離北上廣，美國人在逃離紐約舊金山

紐約：前途光明的職業、多元開放的文化、富有情調的餐廳酒店和更高品質的生活

逃離

自2010年以來，紐約市都會區的國內移民數下降了90多萬人。這意味著，7年以來，離開紐約去往美國其他地方的人比從美國其他都市區來紐約的人數高出近100萬，從紐約逃離的人數也是全美最高。

原因

根據《紐約城市負擔能力報告》，2016年紐約居民的房租支出將占到家庭總收入的65.2%，比2015年的59.7%又增加了不少。換句話說，紐約居民收入的三分之二，貢獻給了房子。

據調查顯示，2016年1月紐約市一室一廳的平均租金是3280美元，僅排在舊金山之後，位列全美第二名。

由於高房價、養老難、環境差等原因，人們開始對這個著名的“大蘋果城”愛恨交加。市民“大逃離”也在悄然上演，很多人不得不選擇搬離市區，以緩解各方壓力。

居住新寵：德克薩斯州

在美國文化中，“德克薩斯去”曾是賭徒、逃犯和欠債者的無奈選擇。

美國早期的西部片都把德克薩斯州描述成淘金者的聚集之地，早在2008年金融危機重創美國經濟以前，移民德州的浪潮就已經開始。

美國人口普查局數據：自2000年至2013年期間，全美遷入德州比遷出人口多100萬人，大多是“逃離”紐約、洛杉磯和舊金山等繁華大都市的年輕人。

原因

生活成本低，房價低廉，更多就業機會，是德州主要優勢，促成德州變為美國人心目中的“陽光地帶”。

政府極力挽救

紐約

紐約市市長比爾·德布拉西奧正在推動政府通過規劃

計劃在未來10年建設20萬套能讓中產者住得起的家庭住房，涉及修改城市區域規劃、委托企業為中低收入家庭蓋樓、放寬對住宅建設密度和高度要求等。

波士頓

波士頓市市長馬蒂·沃爾什

將為工薪階層增加住宅列為本屆政府要務。到2030年，全市將為中低收入人群增加5.3萬套住房。

北上廣深房租下降 你的家鄉也不遠了？

上海的房租開始下跌了。

一線城市房租下跌現端倪

來自上海房屋租賃指數辦公室的最新數據顯示，上海房租結束了90個月的連續上漲，從今年1月份就開始持續下跌。目前上海全市租金均價77.7元/平方米/月，下調5%。最可喜的是，上海並非個案，北上廣深這四個一線城市的房屋租金都在下降。

那麽一線城市房租集體下跌的原因是什麽呢？

房租集體下跌為哪般

我覺得，不管是上海還是北京，對商住房開始限制，讓其回歸本身定位之後，很多的商住房就無法進行交易，現在這些房子在接盤人手里基本上沒有流動性了，他只能是“轉售為租”，這樣一來的話，出租房供應量瞬間加大。

另外，可能就是外來人口開始減少，因為上海和北京都在清理整頓開墻破洞。一定程度上這是對外來人口的一種治理，造成人口實際上是一定數量的流失，所以租房的需求也隨之下降。一方面是可以出租的住房供應量增加，另外一方面是急需租房的人口下降。一來一去，房租價格就頂不住了。

此外，也要歸功於建設公租房和發展住房租賃市場的宏觀調控。公租房大批的入市，對一線城市的房租下降也有很大貢獻，因為它拉低了平均的租金。

當然，最重要的還有住建部最近公布的《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，中間有很多條款都是規定了對於租戶的保護。比如說“租賃期不得低於3年”、“出租人不得單方面提高租金”等，那麽一定程度上對於房租具有“穩壓”和“降壓”的作用。

是時候找房東談談了

北上廣深一向被認為是房屋市場的風向標，當北上廣深的房租開始下降，我估計其它地方離下降也不遠了。雖然說每個城市的人口，租賃市場結構不一樣，但是“房子是用來住的，不是用來炒的”這個道理是一樣的。

事實上，這個道理已經成為樓市的一個新定位。所以不管是短期的調控，還是長效機制的建立，都要圍繞這一新的定位。當房子不再被炒作，房價趨於穩定的時候，租金才會保持相對的穩定。

當然，四個一線城市房租出現下降還只是開始，能不能降到合理水平還需要觀察。但是很顯然，對於目前在一線城市買不起商品房，住不上保障房的“北漂”“南漂”來說，房租下降肯定是條好消息。再與包租婆，包租公談房租也就有了底氣，因為我們背後有政府撐腰。也許真的是到了和房東談談的時候了。

（來源：華夏時報 作者 水皮）

本輪房價領漲的不是北上深，竟然是這座城市！

十一長假之前，二三線城市又出了一波調控政策。

房價能不能跌？我們還不知道。但上海易居房地產研究院近日發布的《全國房地產板塊輪動現象研究報告》顯示，本輪房地產周期中樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

尤其值得註意的是，本輪樓市周期中房價累計增幅排名首位的並不是一線城市，而是安徽省府合肥，累計漲幅為52%。北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列二、三位。

合肥房價累計漲幅最大

報告顯示，由於在本輪房價上漲周期中大部分城市的啟動時間為2015年5月份左右，因此以統計局公布的70城房價指數的2015年的基期值為準，截至今年8月，房價累計增幅排名首位的是合肥，漲幅為52%，北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列二、三位。值得註意的是，前七名被四大一線城市和屬於“樓市四小龍”的合肥、廈門和南京所占據。前二十名中的城市大多為熱點一二線城市。

其中，70城中只有2個城市房價是負增長的，分別為丹東和錦州，它們的房價累計增幅分別為-1%和-6%，由於丹東和錦州均地處東北，經濟增長較為乏力，人口流出現象也較為嚴重都成為了當地樓市萎靡不振的原因。

如果從全國七大板塊來看，華東、華南和華北的房價累計增幅排在前3名，分別為20%、19%和15%，而華中和西南分列四、五位，房價累計增幅分別為14%和7%，東北和西北的房價累計增幅則墊底，均不足5%。

東北和西北由於經濟基礎較弱等原因使房價缺少支撐，而華東、華南和華北板塊則由於經濟和人口等基本面較好，因此房價有較大幅度的上漲。

一二三線城市輪動

根據國家統計局公布的70城房價指數可以觀察到本輪房價領漲城市的變化。本輪房價上漲周期中深圳率先啟動，然後帶動一線城市領漲全國，隨著2016年325政策的發布，一線城市房價快速上漲的態勢得到了一定的遏制，以廈門和合肥為代表的樓市四小龍接過了房價領漲的大旗，隨後在2016年3季度，無錫和鄭州又取而代之，成為了全國領漲的城市，之後全國城市多點開花，武漢、長沙等熱點二線城市的房價快速上漲，在2017年2季度，更多的三線城市如北海、無錫和蚌埠等加入了樓市火爆的行列。

從以上房價領漲城市的變化可以看出，樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，這也使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

對此，易居研究院研究員賴勤表示，2015年以來，全國樓市出現了罕見的板塊輪動現象，不同區域的市場表現嚴重分化，樓市熱度在板塊之間輪動。目前大多數仍在輪動的區域為市場較弱且啟動時間較晚的板塊，因此，本輪周期中板塊輪動的上半場已過，進入到了下半場。

根據板塊輪動理論，板塊輪動中漲得多和漲得早的板塊會更早下行，據此對未來輪跌板塊進行預測，一二三線城市會依次下跌；華北先跌，華南、華東、華中和西南隨後，東北和西北最後；東部和中部先跌，西部和東北隨後；京津冀先跌，長三角隨後，珠三角最後。

一線城市有望率先回調

報告顯示，對不同城市，以最近幾個月房價開始下跌的時間為起點，截止到統計局最新公布的8月份的70城房價數據來看，北京處於領跌的位置，累計跌幅達到了3.6%，考慮到這是由房價指數計算得到的，而房價指數相對來說更加平緩，實際跌幅可能會更大。與北京毗鄰且同處京津冀的天津累計跌幅排在第二位，跌幅為2.7%，而同為樓市四小龍的廈門和合肥的累計跌幅排在三、四位，分別為2.1%和1.7%。

值得註意的是，不光是熱點一二線城市出現了降溫，三線城市中的宜昌和韶關也出現了房價下跌。總的來說，本輪樓市周期中房價上漲較快和上漲較早的城市更早出現回調，這也是板塊輪動的一大特征。

從區域的角度來看，目前三類城市中只有一線城市出現了下跌，累計跌幅為0.7%。七大板塊中華北率先出現了下跌，目前累計跌幅為0.5%，主要是受到北京和天津樓市降溫的影響。

對於接下來樓市價格的趨勢，賴勤認為，總體來看，樓市率先啟動的區域房價已經略顯頹勢，市場熱度已經在所有板塊中進行了傳導，目前大多數仍在輪動的區域為市場較弱且啟動時間較晚的板塊。因此，本輪周期中板塊輪動的上半場已過，進入到了下半場，當所有板塊都輪動完且均出現回調，本輪房地產的牛市也就宣告結束。

根據板塊輪動理論，板塊輪動中漲得多和漲得早的板塊會更早下行，據此對未來輪跌板塊進行預測，一二三線城市會依次下跌；華北先跌，華南、華東、華中和西南隨後，東北和西北最後；東部和中部先跌，西部和東北隨後；京津冀先跌，長三角隨後，珠三角最後。

來源：券商中國（微信號：quanshangcn） 記者：裴晨汐 

1個月兩輪融資過億！阿卡索王誌彬和2000菲律賓外教的創業北上故事...

黑馬哥 2017-11-02 12:40

【黑馬高調爆料】第21篇

文 | 黑馬哥

2017年7月，俞敏洪做了一個讓業內震顫的預言：教育行業將誕生四五十家百億美元市值的公司。

隨後8月，成立不到4年的VIPKID獲得2億美元D輪投資，年營收50億，估值超過15億美元。9月20日，新三板公司高思教育公布發行方案，從105元到550元，8天股價翻了4倍。

同期，阿卡索也宣布獲得了近億元的B輪融資，由IDG資本領投，深創投等十三家機構跟投。10月30日，阿卡索再次對外宣布獲得近億元的B+輪融資。

黑馬哥核心爆料：這是一個非常典型的香港精英創業案例，先後兩起兩落，最終用農村包圍城市的打法，深入二三四線城市，成為在線教育紅海中的一匹黑馬。

一

香港精英創業 高利貸養團隊

和大多數人相比，王誌彬的故事並不普通。

他，6歲（1988年）隨家庭移民香港，18歲（2000年）求學英國，本科讀的是電子工程，碩士在倫敦帝國理工學院的通訊與信號處理學專業。

畢業以後，王誌彬在英國某投行擔任投資分析師、高級投資經理等職務，管理資金規模超過200億元。在這家公司，他前後做了6年多。

這是一份“工資高、福利好、賺的盆滿缽滿，被無數人艷羨”的工作，但早已實現第一桶金的王誌彬並不滿足，因為太著急想輸出“人生的價值”。

2011年6月，王誌彬和妻子陳曄瑩一起創辦了阿卡索外教網，這是中國第一個C2C共享學習平臺。“Logo像一棵知識樹，上面有電腦、建築、博士帽等不同元素。這符合我們二人最初的設想——讓大家在平臺上互動學習分享各種專業知識”，王誌彬介紹道。

彼時，心高氣傲的王誌彬把來勢洶洶的Google Helpouts當做最大的競爭對手，因為兩者都是用純技術搭建平臺，用錢砸開市場的玩法。

但阿卡索的業務進展卻不順利，因為概念太超前，歐美市場並沒有做好準備。即使是瘋狂砸錢，在歐美市場也難以立足。

錢，很快燒完了。“我們前期沒有融資，全部都是我自己投入的。我的樓房和錢全部押在這個應用里面了，我還借了高利貸，養團隊”。素以紳士形象示人、頭發梳理得一絲不茍的王誌彬感到慌亂，這是他第一次覺得自己無能為力。

但因為概念太超前，即使是砸錢，也很難在歐美早期的在線教育市場立足，2012年，谷歌燒了100多億美元後，慘淡收場。

隨後2013年，王誌彬痛定思痛，砍掉了所有的業務，將阿卡索將業務由全球轉到中國，總部也遷移到深圳。

這一年，被稱為中國在線教育的元年。日後叱咤風雲的群雄，開始展露頭角。比如，VIPKID在北京東城區豆腐池胡同悄然成立，51talk摸爬滾打了2年，VIPABC已經蟄伏了4年……

二

重新定位：四年打贏四場戰役

和2011年的阿卡索外教網相比，如今的它早已在中國市場的熏陶下，變換了模樣。不再追求大又全，而是小而美；不再“飄在天上”，而是接地氣。

回到深圳，就約等於回歸生意本質，王誌彬認為作為一個在線教育產品——阿卡索外教網要想活下來，必須滿足3個指標：至少轉化率達1%+，毛利率達70%+，複購率達20%+。

在這一目標之下，接下來的故事就如同提前寫好的劇本，循序展開，按照王誌彬的說法，阿卡索四年來核心打了四場戰役。

戰役一：定制教材與教學

王誌彬認為最高效的英語學習模式是：在母語場景下，每天交流25分鐘。市面上，沒有相應的教材能夠為學生提供相應的場景，讓其暢所欲言。阿卡索不得不自己研制教材。

目前，產品線已經覆蓋少兒英語、成人英語、托福雅思和成人口語，學員可以根據需求按月或者按次約課。課程內容以話題為單位，每個話題都有20-100個課件，課時25分鐘。40%的素材來自公開的影視、時尚雜誌。

這些經過教研團隊（教研負責人在加拿大、英國等地有教學經驗）打磨的教程，可以讓學員在一個課時講一半或一半以上的時間。“多少比例是教單詞，多少比例是跟學員聊，多少比例是要學員思考的，我們都有一個標準化的流程”。

戰役二、雇傭菲律賓外教 一對一授課

今年，關於菲律賓外教口音重的報道屢見報端。不少在線教育機構紛紛和菲律賓外教撇清關系，將“歐美外教”或“北美外教”當做賣點。但阿卡索仍主打菲律賓外教。

據王誌彬介紹，菲律賓有40年的美國統治歷史。所以，這個國家以英語為母語，英語文化貫穿整個社會。現在，菲律賓還是世界最大的英文客戶服務中心之一。

而且，和歐美相比，菲律賓外教的性價比較高。據悉，歐美外教的時薪約為20美元，菲律賓外教只是他們的五分之一。從數據來看，阿卡索每節課的均價不到20元。這是“物美價廉”的菲律賓外教的功勞。

阿卡索平臺上，有3000位外教，其中菲律賓外教約占總數的50%，且占比越來越高。與行業不同的是，他們都是阿卡索的全職員工，報酬以底薪+上課提成的方式獲得。收入約比其它撮合型平臺低10%—20%。平臺對外教具有很強的控制力，外教需要學習自制教材，需要跟蹤、服務好每一位學員。

並且，隨著用戶人數猛增，原本備受用戶認可的“在線外教1對1”模式逐漸有點力不從心。此時，有兩種選擇，一是新增小班模式或者大班模式；另一個是增加教師。

兩種選擇，各有利弊。1對多（第一種選擇），在不增加成本的情況下，可以最大限度地收割用戶增長的紅利，但是教學質量、上課體驗勢必受到影響；1對1（第二種選擇），雖然能夠更能滿足用戶的個性化需求，但是成本增加不可避免。

戰役三、通過數據系統降低管理成本

阿卡索從創立到現在，經過600多次的項目叠代與細節優化，已搭建了一套高效率管理系統。

因此，阿卡索的OCR（運營占總收入的比例）並不高。根據王誌彬估計，即便增加外教數量，由於規模經濟效應，其成本並不會大幅增加。

戰役四、農村包圍城市 去二三線城市找客戶

隨著深入國內市場，王誌彬發現主打“歐美外教”的噠噠英語和主打“北美外教”的VIPKID由於外教成本有限，走的是高端高價市場，無法實現社會性普及與學習性高頻。

所以，王誌彬決定劍走偏鋒，鎖定中產家庭為目標用戶，在中低端這一縫隙市場打出一片天地。

與此對應，阿卡索效仿快時尚品牌ZARA的商業模式，走“低價高質”的經營模式。它的最低課單價甚至低至13~15元/節（25分鐘）。阿卡索主推的以菲律賓外教為主與歐美外教進行打包的“國際套餐”，費用約6000元/年左右，全年約360節課，每節課約16.7元。

阿卡索教育產品類型很豐富，且具備功能性（強調“用英語”的重要性），這是一大賣點。“我們的產品很適合二、三、四線城市，將來有一天去到六線（農村），也是可以的”。

截至目前，阿卡索每月營收數千萬元，從2016年每月營收數百萬元到2017年每月營收數千萬，阿卡索找到了一個適合自己立足國內市場的方式。

三

B2C網校模式：品控、成本、獲客

艾瑞咨詢數據顯示，2016年在線教育市場規模達到1560.2億元，同比增長速度為27.3%；預計之後幾年將繼續保持20%左右的速度增長，到2019年達2692.6億元。

換言之，在線教育是一個高速流變的市場，而非恒定市場。在這個市場中，20%是一個紅線，任何企業的增速都不能低於這個數字，否則公司通過價格戰、代言營銷辛苦打下來的市場份額會被市場增速、其它對手蠶食。

對於一個快速增量市場來說，什麽才是重要的？黑馬哥認為，就是那些不太具備擴張性的、有比較高的獨占性的、被占完了以後，別人很難再占領的資源。在線教育行業，具備這樣特點的資源便是外教資源。

黑馬哥相信俞敏洪的判斷。但從外教資源的角度來看，在線教育市場或也將迎來百花競艷的階段，而其中巨頭，或許一半掌握有歐美外教資源，另一半菲律賓外教資源。

從模式上面來看，它們有B2B、B2C、B2B2C、C2C、C2B等不同模式。具體參見定位圖。在這里，黑馬哥只列舉模式，就不一一對號入座了。

今天，談一下B2C網校模式。本文的主角便是這一模式，判斷的理由很簡單，阿卡索對外教的管理是采取“校聘模式”。

由於網校構成的因素包羅萬象、個例阿卡索外教網的素材也是豐富多樣，在這里，只結合著坐標軸，分析一下B2C網校主要構成因素。希望能夠為B2C模式的創業者提供一點啟示。

1、品控

從坐標軸上來看，品控相當於原地擴張，不向X、Y、Z任何方向延伸，只是將產品和服務的標準化做到極致。

對於網校模式來講，品控是其長久生命力的關鍵。目前，行業探索主要圍繞在自制教材上面。此外，阿卡索嘗試著從老師端入手，比如它組織老師培訓，讓其學習教材。當然，這是建立在“全職聘用”的基礎上。

2、邊際運營成本

從坐標軸上來看，它和品控一樣也屬於原地擴張，將運營效率發揮到機制。

互聯網將傳統的線下學校搬到網上，除了買服務器、網絡推廣、養技術團隊外，B2C網校還需建立一套效率管理系統，提升效率，控制成本。

3、出口更廣

從坐標軸上來看，出口意味著向X方向延伸。X軸是按照在線教育的用戶需求劃分的。

“出口”是用戶受教育之後，更深層次的需求。比如國民基礎教育的“出口”是高考，職業教育的“出口”是找工作。凡不能解決出路問題的教育，都會最終失敗。

B2C網校增加“出口”業務意味著將更多的服務以及新客群納入到原有體系當中。比如阿卡索布局留學、職業技能等，便體現了這一點。

四

一個月兩輪融資過億

項目名稱：阿卡索外教網

業務模式：在線口語培訓平臺

成立時間：2011年6月

創始人：王誌彬（黑馬營15期學員）、陳曄瑩

目前，阿卡索分別在倫敦、紐約、菲律賓、香港、深圳等地設立辦公室，全球員工超過3000人。深圳總部員工逾800人，服務會員超過200萬人，位居行業前五名。

2016年8月，阿卡索宣布完成3100萬元A輪融資，由盈信領投，漢晨跟投；

2017年9月，宣布完成B輪近億融資，由IDG資本領投，深創投、深圳市人才基金、紅土創投、廣發信德（廣發證券直投）、匠星資本、夥伴基金、盈信資本（A輪領投方）、中大華安集團、緯度創投、金泰資本、開弦資本、方略資本等十數家機構跟投；

緊接著，10月底，再次宣布完成B+輪近億融資，由深創投領投，IDG資本、深圳市人才基金、紅土創投、廣發信德（廣發證券直投）、匠星資本、夥伴基金、中大華安集團、緯度創投、金泰資本、開弦資本等繼續跟投。

隨著資本入駐，公司規模變大，管理變沈，如何減“重”？王誌彬認為外教管理是突破口。只有把數據化引入教師系統的管理，通過量化與叠代，逼著公司自身提高運作效率。

B+輪融資後，阿卡索將加速產品和服務叠代升級，重點會放在優化師資結構化管理上，推進英語教育普及化。

五

黑馬哥點評

阿卡索外教網成立6年有余，前三年海外市場打拼，後三年發力國內。期間，變數頗多，困難時期，為了支撐公司，王誌彬押上了香港的樓房，還借了高利貸。創業，從來都不是一件容易的事情。以下是黑馬哥的點評：

1、帶著港普口音的王誌彬

2013年，阿卡索外教網將大陸作為主陣地以來，本土化不可謂不努力。比如2016年的A輪融資（這筆錢至今仍趴在賬戶里），本不缺錢的它選擇融資，目的之一便是補短板，希望資本方加強其對國內教育政策的敏感度。王誌彬的普通話至今仍不太流利，還帶點香港味兒。

2、重運營的挑戰

就像硬幣的兩面，強運營給阿卡索帶來了很多好處，比如對於外教的把控能力強，OCR很低。但是阿卡索的模式很重，比如說平臺上，外教的數量已經超過了3000人，而且他們還是全職員工。

按照王誌彬的規劃，這一數字還得繼續上升，這帶來的不僅僅是管理成本的上漲、管理複雜程度的加大。或許，這一挑戰不是一套管理的算法所能解決，還有更多人性化的挑戰，尤其是客戶量超過500萬量級。

3、“將來有一天到六線（農村）去”

這句話深深打動了黑馬哥，感謝技術進步，感謝互聯網，感謝在線教育所有的創業者們，為教育平權所做的努力。

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中國城鎮化新趨勢：成都的中心度僅次於北上廣深

論壇現場 每經記者 楊歡攝 

每經記者 付克友 楊歡

在中國現有城市群中，誰的人口流動高？除了珠三角、長三角，位於西部的成渝城市群也名列前茅。與此同時，成都的城市中心度，也僅僅次於北上廣深。

“這比我們原來預期的要高。”12月2日，在北京舉行的2017鳳凰網財經峰會•中國城市百人（冬季）論壇上，國務院發展研究中心副主任王一鳴表示，城市群已成為我國城鎮化的重要途徑，並呈現出了新趨勢和新特征。

在這次論壇上，來自政府、學界和企業界的十余位嘉賓進行了演講和對話，對“城市的躍升”進行分析，對“城市的未來”進行展望，希望在中國城鎮化的新趨勢中，尋找新時代城市群發展的新邏輯。

成都

中國城市空間有三大崛起

“世界經歷了三次城市化浪潮，前兩次中國都沒有趕上，而現在城市群已成為我國城鎮化的重要途徑。”王一鳴說，除了沿海三個比較大型的城市群，在內陸地區中國也形成了一些城市群，且具有相當的體量，“比如西部的成渝城市群，已經具有一定的國際競爭力”。

對此，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛，也提出了類似的看法。他認為，改革開放以來，隨著中國整體的崛起，中國城鎮化第一波的崛起，就是中國中心城市的崛起，中國東部城市的崛起，還有中國一線城市的崛起。我們現在正面臨著第二波的崛起，也是三大城市空間的崛起，包括：中部城市正在崛起和躍升，二三線城市正在崛起和躍升，成熟城市群周邊正在崛起和躍升。

而在中國城鎮化的新階段，城市群的一些大數據特征則和人們通常想的不一樣。王一鳴分析發現，就城市群的聯系度即人口流動量來說，成渝地區排位較高，在珠三角、長三角之後，但是超越了京津冀城市群。而作為成渝城市群的核心城市，成都的城市中心度，即作為人口集散的中心，更是僅次於北上廣深四個一線城市。“這跟我們原來常規的推理不一樣。”王一鳴說。

在城市群的新階段，中國仍然面臨加速推進城鎮化的任務。“中國2016年人均GDP是8000多美元，處在中等偏上國家的行列中，但是我們的城鎮化水平，比中等偏上國家的平均水平還要低不少。”中國社會科學院副院長蔡昉說，中國目前57%的常住人口城鎮化率中，至少有1.7億人沒有城鎮戶口，主要是農民工。中國要跨越中等收入陷阱，從人均GDP8000多美元邁向12000多美元，需要在城鎮化上實現攀升和追趕。

崛起的城市：堅強、包容、公平

針對現在城市發展中存在的一些問題，倪鵬飛表示：“城市應該是堅強的。我們發現我們的城市不是堅強的，是脆弱的，看起來很光鮮，外面很光鮮，不能受一點風吹草動的沖擊，這是未來很大的一個潛在風險。”因此，他提出新的崛起城市，要變成堅強的城市。

堅強的城市，是包容的城市。城市的躍升，不僅是指城市變大了，城市變好了，或者是城市的產業升級了，更重要的城市要有更多的包容。

蔡昉分析了農民工在城鎮化過程中所發揮的作用，認為農民工進城是中國經濟增長的主要貢獻因素——農民工從農業轉向非農產業，改變了資源配置效率。而近年農民工進城趨勢正在放緩，現實中，農民工40歲之後返鄉的欲望逐年遞升。

“以農民工進城為主要推力的城鎮化過程，對中國經濟社會發展做出積極的貢獻，改寫了我們城鎮化率，改寫了非農化率，改寫了基尼系數，改寫了人類發展指數，這是我們取得一切成就的源泉。”蔡昉呼籲，這個過程必須持續下去。

“中國的城鎮化發展是可以可持續的，但需要深入進行改革。”蔡昉認為，應該進行戶籍制度改革，讓農民留下來，成為城鎮戶籍人口，“這是最根本的一個改變”。

王一鳴同樣建議，采取一些公開、透明的積分制來逐步使外來人口能夠落戶。同時，要完善基本公共服務，解決好外來人口，特別是農業轉移人口比如子女就學，以及養老、醫療等社保體系的問題。

倪鵬飛相信，如果還像過去那樣把資源都集中在行政級別高的城市，公共服務、基礎設施沒有隨著市場、企業的需求擴散出去的話，那麽就很可能陷入“好的城市越來越好，其他城市卻不能一起編號”的陷阱。

倪鵬飛認為，要想避免這個陷阱，需要采用“圍魏救趙”的辦法，即在區域內加大公共服務和基礎設施的投入力度，讓中心城市和周邊城市的基礎設施和公共服務相接近，這樣一來，人口、產業自然就會流動了，“這是一個總體的戰略”。

這些城市房貸“漲價”已超北上廣深 貸100萬多還20萬

新年伊始，一直在收緊的房貸利率再度上漲：自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。中新經緯客戶端梳理發現，2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

                                                        圖片來源：視覺中國

廣深首套房貸利率普遍上浮10%，上海還有九折優惠

據融360大數據研究院統計，2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點，深圳上漲1.01個百分點，北京上漲0.87個百分點，上海上漲0.57個百分點。

2018年，廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息，工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起，對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，“四大行在房貸市場的體量占比超過80%以上，隨著四大行調整，購房者的整體成本其實會上升。”

融360統計顯示，目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據，四大行加入“漲價”行列後，廣州僅剩兩家銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。

深圳從去年底開始，首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。截至今年1月29日，在融360監測的深圳20家銀行中，包括工農中建四大行在內的13家銀行執行基準上浮10%，執行基準上浮15%和20%的各有兩家。此外，華潤銀行停貸。

相較廣深房貸業務的火熱，京滬的房貸市場表現相對“冷靜”。據21世紀經濟報道消息，目前北京各家銀行尚未收到房貸利率上調的通知，短期內可能不會上調。

眼下，北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%。截止1月29日，融360監測的北京28家銀行中，包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%，執行上浮10%的有13家。

一線城市中，上海的房貸利率依然是塊窪地，不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。截止1月29日，在融360監測的上海29家銀行中，首套房貸款最低利率折扣為9折，目前包括工農中建四大行在內的8家銀行可以申請9-9.6折優惠利率，另有8家執行基準利率，4家執行上浮5%的利率，6家執行上浮10%的利率，無銀行停貸。

多個二線城市首套房貸利率上浮15%

近一年，相對於一線城市北上廣深，諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計，去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來，這一上浮幅度依然延續。

融360數據顯示，截止1月29日，首套房貸利率方面，在其監測的南京15家銀行分(支)行中，13家銀行均執行基準上浮15%。融360房貸分析師李唯一表示，江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大範圍執行基準上浮15%，表現出的區域特征較強，未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

另一個值得關註的城市是武漢。在融360監測的武漢14家銀行中，截止1月29日，首套房貸利率方面，工行、建行、農行、招商等8家銀行執行基準上浮15%，執行基準上浮18%的有1家，上浮20%的有兩家，僅有3家執行基準利率上浮10%，。

融360預測，今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。2018年開始不久，有消息傳出天津的房貸利率也已上浮。據北方網報道，天津多家銀行表示，眼下天津首套房貸利率已經上浮15%：相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。

首套房貸利率上浮15%，對購房者影響幾何？中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：

按照等額本息的還款方式，在2017年年初貸款利率八五折優惠計算，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元；按照利率上浮1.15倍計算，以同樣的還款方式，累計支付的利息總額約為66.93萬元。

這也意味著，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2018年房貸利率料繼續低速上漲

為了沖業績“開門紅”，一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間，但在房地產調控深入推進的背景下，年初房貸政策卻未見寬松。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？

中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下，預計2018 年整體按揭額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。 李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，從利率數據來看，2014和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。

嚴躍進認為，2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件。

(來源：中新經緯APP 李鵬飛)

這些城市房貸“漲價”已超北上廣深 貸100萬多還20萬

新年伊始，一直在收緊的房貸利率再度上漲：自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。中新經緯客戶端梳理發現，2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

                                                        圖片來源：視覺中國

廣深首套房貸利率普遍上浮10%，上海還有九折優惠

據融360大數據研究院統計，2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點，深圳上漲1.01個百分點，北京上漲0.87個百分點，上海上漲0.57個百分點。

2018年，廣州房貸利率漲幅依然領先。據21世紀經濟報道消息，工行、農行、中行、建行四大行自2月1日起，對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示，“四大行在房貸市場的體量占比超過80%以上，隨著四大行調整，購房者的整體成本其實會上升。”

融360統計顯示，目前廣州首套房貸利率在基準利率的1.05倍到1.1倍之間。另據網易房產2月最新調查數據，四大行加入“漲價”行列後，廣州僅剩兩家銀行仍然保持首套房貸利率上浮5%。此外，光大銀行和民生銀行上浮20%，恒生銀行則高達30%-40%。平安和華潤銀行已經暫停房貸業務。

深圳從去年底開始，首套房貸利率就已普遍執行基準上浮10%。截至今年1月29日，在融360監測的深圳20家銀行中，包括工農中建四大行在內的13家銀行執行基準上浮10%，執行基準上浮15%和20%的各有兩家。此外，華潤銀行停貸。

相較廣深房貸業務的火熱，京滬的房貸市場表現相對“冷靜”。據21世紀經濟報道消息，目前北京各家銀行尚未收到房貸利率上調的通知，短期內可能不會上調。

眼下，北京各家銀行首套房貸利率普遍執行基準上浮5%-10%。截止1月29日，融360監測的北京28家銀行中，包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%，執行上浮10%的有13家。

一線城市中，上海的房貸利率依然是塊窪地，不少銀行還可申請首套房貸款的優惠利率。截止1月29日，在融360監測的上海29家銀行中，首套房貸款最低利率折扣為9折，目前包括工農中建四大行在內的8家銀行可以申請9-9.6折優惠利率，另有8家執行基準利率，4家執行上浮5%的利率，6家執行上浮10%的利率，無銀行停貸。

多個二線城市首套房貸利率上浮15%

近一年，相對於一線城市北上廣深，諸如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。據融360統計，去年12月上述三個城市首套房貸利率平均上浮幅度已達15%。2018年以來，這一上浮幅度依然延續。

融360數據顯示，截止1月29日，首套房貸利率方面，在其監測的南京15家銀行分(支)行中，13家銀行均執行基準上浮15%。融360房貸分析師李唯一表示，江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大範圍執行基準上浮15%，表現出的區域特征較強，未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

另一個值得關註的城市是武漢。在融360監測的武漢14家銀行中，截止1月29日，首套房貸利率方面，工行、建行、農行、招商等8家銀行執行基準上浮15%，執行基準上浮18%的有1家，上浮20%的有兩家，僅有3家執行基準利率上浮10%，。

融360預測，今年很有可能會有其他城市跟進上浮幅度。2018年開始不久，有消息傳出天津的房貸利率也已上浮。據北方網報道，天津多家銀行表示，眼下天津首套房貸利率已經上浮15%：相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。

首套房貸利率上浮15%，對購房者影響幾何？中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬：

按照等額本息的還款方式，在2017年年初貸款利率八五折優惠計算，20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元；按照利率上浮1.15倍計算，以同樣的還款方式，累計支付的利息總額約為66.93萬元。

這也意味著，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2018年房貸利率料繼續低速上漲

為了沖業績“開門紅”，一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間，但在房地產調控深入推進的背景下，年初房貸政策卻未見寬松。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？

中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下，預計2018 年整體按揭額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。 李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現“急剎車”和“猛加油”現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，從利率數據來看，2014和2015年的降準降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看，這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道，具體表現為利率會有所提高。

嚴躍進認為，2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件。

(來源：中新經緯APP 李鵬飛)

返鄉潮來臨，在北上廣深奮鬥的年輕人都回哪里了？

你回到家了嗎？從哪來又回哪去？

（來源：21世紀商業評論）

民航機場旅客吞吐量排名：北上廣居前三，其中廣州增速最快

論機場旅客吞吐量，哪家機場最強？中國民用航空局今天（4月9日）公布的最新數據顯示，北京首都國際機場、上海浦東國際機場、廣州白雲國際機場2017年旅客吞吐量在國內最大，其中，廣州白雲國際機場去年增速最快，達到10.2%。

2017年，我國境內民用航空（頒證）機場共有229個（不含香港、澳門和臺灣地區，下同），其中定期航班通航機場228個，定期航班通航城市224個。

年內定期航班新通航的城市有雲南瀾滄、新疆莎車、內蒙古霍林郭勒、吉林松原、吉林白城、江西上饒、河北承德、湖南邵陽、黑龍江五大連池、黑龍江建三江。陜西安康機場繼續停航。

中國民用航空局的統計數據顯示，2017年我國機場主要生產指標繼續保持平穩較快增長，全年旅客吞吐量超過11億人次，完成114786.7萬人次，比上年增長12.9%。分航線看，國內航線完成103614.6萬人次，比上年增長13.4% （其中內地至香港、澳門和臺灣地區航線完成2710.9萬人次，比上年下降1.9%）；國際航線完成11172.1萬人次，比上年增長9.2%。

2017年，我國各機場完成貨郵吞吐量1617.7萬噸，比上年增長7.1%。分航線看，國內航線完成1000.1萬噸，比上年增長2.7%（其中內地至香港、澳門和臺灣地區航線完成99.0萬噸，比上年增長5.8%）；國際航線完成617.6萬噸，比上年增長15.2%。

完成飛機起降1024.9萬架次，比上年增長10.9%（其中運輸架次為872.9萬架次，比上年增長10.0%）。分航線看，國內航線完成938.0萬架次，比上年增長11.3%（其中內地至香港、澳門和臺灣地區航線完成19.2萬架次，比上年下降5.4%）；國際航線完成86.9萬架次，比上年增長7.3%。

統計數據顯示，2017年各機場中，年旅客吞吐量1000萬人次以上的機場達到32個，較上年凈增4個（太原武宿、長春龍嘉、南昌昌北、呼和浩特白塔機場），完成旅客吞吐量占全部境內機場旅客吞吐量的81.0%，較上年提高1.9個百分點，其中北京、上海和廣州三大城市機場旅客吞吐量占全部境內機場旅客吞吐量的24.3%，較上年下降1.9個百分點。

年旅客吞吐量200-1000萬人次機場有26個，較上年凈增5個，完成旅客吞吐量占全部境內機場旅客吞吐量的11.8%，較上年下降1.0個百分點。年旅客吞吐量200萬人次以下的機場有171個，較上年凈增2個，完成旅客吞吐量占全部境內機場旅客吞吐量的7.3%，較上年下降0.8個百分點。

國內各地區旅客吞吐量的分布情況中，華北地區占15.0%（15.3%），東北地區占6.3%（6.1%），華東地區占29.0%（29.0%），中南地區占24.2%（23.8%），西南地區占16.5%（16.9%），西北地區占6.4%（6.2%），新疆地區占2.6%（2.7%）（註：由於四舍五入的原因，各地區占比之和可能不等於100%，括號內為2016年數字，下同）。

各機場中，年貨郵吞吐量10000噸以上的機場有52個，較上年凈增2個，完成貨郵吞吐量占全部境內機場貨郵吞吐量的98.5%，較上年提高0.2個百分點，其中北京、上海和廣州三大城市機場貨郵吞吐量占全部境內機場貨郵吞吐量的49.9%，較上年提高0.3個百分點。年貨郵吞吐量10000噸以下的機場有177個，較上年凈增9個，完成貨郵吞吐量占全部境內機場貨郵吞吐量的1.5%，較上年下降0.2個百分點。

國內各地區貨郵吞吐量的分布情況是：華北地區占15.4%（15.8%），東北地區占3.4%（3.5%），華東地區占41.2%（40.4%），中南地區占26.2%（26.4%），西南地區占10.1%（10.2%），西北地區占2.5%（2.4%），新疆地區占1.2%（1.2%）。