百萬富翁 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=37496
香港富翁增逾倍 升幅全球之冠
「炒樓」、「炒股票」令不少香港人成為百萬富翁。去年經濟復 蘇，樓股皆升，令本港富裕人士（資產值最少達一百萬美元）的人士上升超過一倍，是全球增長最強勁的地方。
根據美林全球財富管理和凱捷顧問昨天發表的《全球財富報 告》，香港是二○○九年亞太市場富裕人士 增長最快的地方，由於去年港股表現良好，加上零八年股市重挫令富裕人士基數減少，香港富裕人士的總數去年上升百分之一百零四，是全球最強勁的增長。不過， 富裕人士的總數於二○○八年大幅減少百分 之六十一，因此，至去年底該總數只有二○○七 年的百分之七十九。
以上是昨天的新聞報導，大家已經看過，你們會發覺，上年香港百萬富翁大升 104%，但人數只等於07年的79%，相比2007年，2008年百萬富翁數目勁跌61%，經過財富大轉移後，07年的一批百萬富翁已經被09年另一批 百萬富翁取代，回顧06、07年香港股市大牛，只要你夠膽下注，無論你買藍籌、中價股、細價股或是窩輪與牛熊證，都一樣賺大錢，但到08年股市大瀉，許多 投資者都連本帶利輸凸，創富容易守富難，投資人應該以此為鑑。許多人投資理財，只求回報最大化，但卻無視投資風險，三更窮，五更富，正是投 機賭徒的寫照。現在是四年一度的世界盃，賭徒們正放棄炒股，轉移去賭波，如果大家看一下世界盃歷史，論攻力，意大利隊平平無奇，只靠穩守突擊，昨晚更二比 三不敵斯洛伐克出局，但竟然之前在世界盃歷史上拿了四屆冠軍，只次於拿了五屆冠軍的巴西，無論投資或是踢足球，都是人與人之間的一種競賽，要求勝，先要求 不敗，又一例證。
股市回報 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=37796
2010年已經過了一半，你們的投資組合回報如何? 恆指從年頭到現在下跌8%，與美國S&P500跌幅相若，我個投資組合跌幅一成多，大部份投機賭徒在上半年上落市中損手，但有部份卻賺大錢，買中 一舖圍骰，當然出來也文也武，但如果你問佢地08年與09年戰績如何，衰野當然唔想講。長線投資講求全盤策略考慮，如果由去年3月9日低位計，恆指升幅77.4%，勝過美國S&P500的52.4%回報率，我個投資組合又係跑 贏以上兩個指數，呢個就係長線投資嘅威力，經一事，長一智，跟隨我多年長線投資的網友們，經歷過金融海嘯手上股票市值大跌的痛苦，也經歷過牛市重臨，港股 由低位反彈一倍的喜悅，根據過往投資經驗與港股未來發展，我幫大家歸納出兩個投資策略重點:(1) 未來投資於中國市場與中資股票，回報勝過投資於發達國業務與發達國企業。(2) 長線持有並持續投資於優質中資股票更能長線跑贏恆指以及其他主要大市指標。我在網上發表文章已經達5年，經歷過牛熊的折騰，並用實戰經驗說明長線投資的威力，正如智濤兄所講，我提倡的投資王道是一種「道」，但一般投資者追 求的操作方法基本上都是「術」，是不同層面的東西，其實長線投資是一種處世態度，只要打好基礎，以後勤於修煉，並且持之以恆，將來必成正果。
未來股市回報 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=37912
上星期恆指又跌穿兩萬點，農行上市在即，中行又宣布A+H供股計劃，工行與建行都話要跟風集資，國內繼續行緊縮經濟政策，國內A股創09年4 月以來新低，明知市場缺水，還要到股市集資，唔通班國企齊齊作反? 解鈴還須繫鈴人，呢鑊野係阿爺攪出來，阿爺自然有辦法解決。昨日Big Ox問我十年股市回報與CPI的關係，今日我發文講解。大部份散戶經常被誤導，以為股市回報決定於什麼什麼平均線與什麼什麼通道，認為圖表走勢就是真理， 其實那些技術指標與現實世界基本全無關係，長線股市回報只決定於兩個因素: 企業營利增長與股息收入，而長遠來講，這兩個因素又與該國的國內生產總值(GDP)成正比，不明白嗎? GDP就好比國內所有企業的營業額，營業額要減去經營成本才是毛利，長線而言，經營成本如人工、材料錢、地租等等又與通脹(CPI)掛鈎，所以GDP又分 為名義國內生產總值(Nominal GDP)與實際國內生產總值(Real GDP = Nominal GDP - CPI)兩種，而長遠來講，CPI又與借貸利率掛鈎，所以如果長線的通脹與利率趨向平穩，經濟增長就會反映在企業營利增長與股息收入，那就是說，經濟增長 與股市回報成正比，那麼未來港股投資回報如何? 如果未來幾年國內CPI增長能夠控制在3%，實際國內生產總值可達5%，那麼名義GDP可達8%(3% + 5% = 保8)，再加上3%股息率與每年3%人民幣升值得益，以港元計，每年 8% + 3% + 3% = 14% 回報大有可能。如果是投資美國股市? 未來幾年美國GDP能夠每年增長2%已經偷笑，就算企業派2%股息，美元匯價與港元同步，每年股市回報 = 2% + 2% = 4% 已經計多了，所以多年來我只建議大家投資於優質中資企業，未來自然能獲得豐厚回報。
偏見與堅持 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=37801
It is a truth universally acknowledged, that a single man in possession of a good fortune must be in want of a wife.
Jane Austen
以上是是英國小說家珍·奧斯汀最著名的小說《傲慢與偏見》第一課的開場白，有名有利的單身男人，必定渴求一位妻子，就是世人的一種偏見，世人對偏見 總是有有褒有貶，英語的兩個辭彙: 「STUBBORNNESS」 與 「PERSEVERANCE」，前者是貶詞，後者是褒詞，英國人是經驗主義者，判別好與壞一般由現實經驗為依歸，中國人思想唯心，判斷是冥頑不靈或是不屈 不撓，總是從內心出發，自正自明。《中庸》
誠者，天之道也；誠之者，人之道也。誠者，不勉而中，不思而得，從容中道，聖人也；誠 之者，擇善而固執之者也。
中國人將誠者視為天道，而用誠心與誠意處世視為人道，天道乃「不勉而中，不思而得，從容中道」，而人道則是「擇善而固執」，以誠為本， 落實到人之內心，並謹慎篤行，此之謂擇善固執。在投資路上，許多年青人入世未深，被人誤導去投機賭博，以致誤入歧途，更有人明知賭博之害，但被貪婪之心所 蒙蔽，急於求成，結果當然失敗收場，只有那些誠之者，明白投資與做人處世是一生一世之事，並不屈不撓，擇善而固執，堅持長線投資，自然走上發達致富之路。
市場推廣 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=38087
話說內地體育品牌李寧(2331)實 行加價策略，打算侵佔耐克(NIKE)的高價貨市場佔有率，你精我唔呆，耐克也進行還擊，準備推出一系列低價運動鞋，進軍李寧根基並不算穩固的大眾市場，城門失火，殃及池魚，其 他公司如安踏(2020)、動向(3818)、特步(1368)、361度(1361)、匹克(1968)全部受影響，大家也見到近日各體育用品股股價都 大跌，競爭結果，究竟鹿死誰手?
大家應該知道現在國內體育用品市場是春秋戰國時代，市場上並 沒有壟斷者，NIKE與ADIDAS價錢最高，李寧牌與孖人牌(KAPPA)價錢較次，最後就是安踏、特步等等，要戰勝對手，就要善用市場推廣 (MARKETING)，市場推廣策略來來去去都係4個P: PRODUCT、PRICE、PLACE、PROMOTION，現在李寧對耐克，正是價格的較量，有人認為耐克減價(PRICE)，影響最厲害的必定是李 寧與動向，因為呢兩隻牌子較其他國內牌子賣得貴，但請大家再想真一點，如果耐克推出一、二百蚊的平價鞋，連二、三線城鎮市場都做埋(PLACE)，阿福阿 壽都識買NIKE，你話那些低價牌子還有市場嗎? 低價牌子為了生存，一定要加大宣傳開支(PROMOTION)與改良產品(PRODUCT)，現在國內工資上漲，再加上宣傳開支與產品研發的支出增長，你 話那些已經邊際利潤偏低的二打六牌子仲頂得順嗎? 相反，我隻動向(3818)在全行中邊際利潤最高，因為隻KAPPA品牌個名夠響，又手持幾十億現金，有大把彈藥打長久戰，現價預計今年市盈率得14倍， 估值在行內偏低，再加上派息豐厚，防守力強，呢種就係叫競爭優勢，直到汰弱留強，買股票如同買一盤生意，不懂做生意之道沒法在股票市場賺錢，今次國內體育 用品公司的市場推廣戰又是一例。
雜談 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=38350
上星期到廣州玩了數天，坐直通車從紅磡到廣州市中心，才兩小時車程，與二、三十年前相比，廣州已經非常現代化，不過市內塞車情況嚴重，與曼谷 一樣，車輛在繁忙時間基本上沒法行走，好彩市內建了地鐵，在廣州市內遊覽，坐地鐵較方便，之前在廣州個個都講廣東話，但現在大部份勞工都是講普通話的外省 人，國內勞動人口的流動性真的厲害。新聞報導話近來香港二手樓升幅強勁，有幾個大屋苑的成交價格已經迫近97年高峰期的水平，現在供樓利率已經是數十年來的新低，銀行存款利息近乎零， 令民間資金都擁去買樓，香港政府又行高地價政策，限制了興建住宅的土地與物業供應，再加上有大量內地人士來香港買樓，香港樓價想唔升都幾難，現在美國經濟 又沒有好轉，利率會保持在低水平至明年，看來香港樓價還要繼續上升，香港一般的年青人根本上沒辦法買樓，我認為政府應該盡快恢復興建居屋。香港股市一樣是牛皮悶局，農行上市第一天緊收高於上市價些少，抽新股實在無着數，上星期以為保監調升保單利率是壞消息，可以令基金大戶沽出手上的內 險股，但結果隻股王中人壽都係跌得一蚊咁大把，上星期五美國道指大跌兩百多點，希望今日隻中人壽升多一點，給大家一個入貨機會，之前各當炒的二三線股被大 戶洗倉，但大戶卻偏偏死揸內險股，好野無平，又一例證。今年上半年散戶熱炒國內消費股，但這個板塊在五、六月被基金洗倉，現在財演又叫人炒本地零售消費 股，話什麼什麼大量內地客訪港消費云云，其實香港地的零售業已經不是什麼增長行業，跟風炒作的散戶到頭來都會成為大戶點心，並輸錢收場，始終長揸優質股票 才是投資王道。
資訊科技業 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=38388
自從美國人貝爾在1875發明了電話機，再經歷了一百年，電話服務才能覆蓋8成美國人口，之後再有收音機、電視機等等的資訊工具發明，這些資 訊科技的滲透速度也愈來愈快，到了八十年代的美國，又有了個人電腦與互聯網，不出廿年，美國互聯網的滲透率已經超過八成，香港的互聯網發展在上世紀90年 代頭，現在互聯網已經覆蓋香港九成住戶，現時國內網民人數才三億多，我相信不出十年，8成國內人民都能夠接上互聯網，資訊科技發展一日千里，並帶來了許多 之前從未有過的商機，互聯網搜尋器曲歌(GOOG)與百度(BIDU)成為了網路入門窗口，並開闢了網上廣告商機，同時搶走了部份傳統媒體如電台、電視、 報刊等的廣告生意，網上書商AMAZON也是利用互聯網的優勢，並蠶食了大部份傳統書商的市場份額，以前產品到外國市場銷售需要通過中介代理，現在已經被 網上B2B商務公司如阿里巴巴(1688)所取代，網上商業的威力與破壞力由此可見。廿年前，大哥大電話被認為是身份象徵，但到了今天，超過九成的香港人已經在使用無線電話，並慢慢取代舊有的固網通訊方法，現在的3G到未來的4G移 動電話服務，在將來也可能取代固網，並成為主流的上網模式，近年來，無線電話的制式也出現強烈變化，自從蘋果(APPL)推出iPhone，已經成功搶佔 了可觀的市場份額，蘋果再更上一層樓，發展無線網上商業軟件下載的iPhone APP商業模式，在推出後的短短一年內，吸引了三萬五千個不同種類的網上軟件加盟，現在iPhone App每日新增軟件數量過百，每日有超過三萬個軟件下載，並速成了大量前所未有的商業機會，林奇兄的《征服股海》軟件就是一例，投資人宜多留意身邊的新事 物，無論是做人處世或是投資理財，都應該以溶入社會為原則，那才能夠追得上時代發展的步伐，並不至於像恐龍般被世界淘汰。
寧向直中取 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=38341
《增廣賢文》寧向直中取，莫向曲中求。增廣賢文是一部中國民間的古訓集，其內容匯集了為人處事的各類諺語，內容充滿哲理，文中句語體現了我國儒釋道各家思想。「寧向直中取，莫向曲中求」 是出自封神演義的其中一個典故，話說商紂無道，周文王準備討伐紂王，並到處招賢納士，當時姜子牙年過六十，每天都在河邊釣魚，路過的樵夫見姜子牙釣魚用直 鈎，認為姜太公釣魚方法太愚蠢，並教他釣魚應該用曲鈎，還要加上香餌，才能有魚上釣，但姜子牙笑面回答:「老夫在此，名雖垂釣，我自意不在魚。吾在此不過守青雲而得路，撥陰翳而騰霄。豈可曲中而取魚乎？非丈夫之所為也。吾寧在直中取，不向曲中求；不為錦鱗設，只釣王與侯。」之後探子回報周文王，文王於是前去請姜子牙出山，幫助伐紂大業，建立周朝，歷八百多年才亡。在投資路上，一般人都喜歡走「精面」，行捷徑，貪圖小利，投機賭博，使用各種 旁門左道，高借貸，高槓桿，炒賣消息股與衍生工具，希望能夠即時富貴，但結果當然係贏粒糖，輸間廠，只有少數明白大道理的投資人，智慧通達，棄曲鈎而取直 鈎釣魚，並被旁人取笑，但卻堅持擇善固執，並且未來成就大業。
《道德經》
大成若缺，其用不弊。大盈若沖，其用無窮。
如何發掘增長投資項目 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=38586
愛因斯坦曾經講過，複利增長是宇宙間最強大的力量，一變二，二變四，四變八，數學上稱之為幾何級數增長(EXPONENTIAL GROWTH)，但無論是人世間或是自然界的各種現象，都有開始的階段，也有結束的時期，增長期之前有一段潛伏期，增長過後，又會出現一段見頂期，這個現 象可以用S型曲線表達(上圖)。投機賭徒誤以為只要利用高槓桿與大借貸，並經常炒出炒入，就能夠短時間內致富，這種想法只是天方夜譚，不切實際，在一生之中，只要買中一、兩次增長 十倍以上的投資項目，並長線持有，已經能夠輕易致富，一般散戶為什麼還要走歪路，並處處踫釘? 本人最有興趣發掘增長股，今天跟大家由上而下，講解發掘增長股的方法。由上而下的投資法先由選擇投資市場開始，發達國如美、歐、日等國未來經濟增長已經見頂，其股票市場也沒有多大增長空間，相反，新興市場如中國與印 度，現處於高速增長期，我們身在香港，下注中資股票就是最佳選擇，在中國企業當中，行業的選擇也非常重要，有些行業如電訊與基建可能已經接近見頂階段，未 來增長有限，但金融業如銀行與保險、網上商業、內房與內需行業，都正處於中段增長期，投資人宜以這些行業作投資目標，而在增長行業當中，某些公司可能增長 見頂，例如IT行業的騰訊(700)，其網上遊戲業務已見增長放緩，相反，主攻B2B網上商務的阿里巴巴(1688)，其業務增長強勁，正是一隻十倍股的 好材料，投資人只要細心分析，自然能夠挑選出未來股價能夠倍翻的股票。
物業投資 ckm001
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!G9qPswuRGxoAjkVjcnY-/article?mid=38653
自金融海嘯後，美國樓市持續下跌，但香港與內地的樓價卻升個不停，從來各地的房地產價格都與居民收入成正比，中美兩地資產價格兩極化，正是兩 地經濟此消復長的最好寫照。新聞報導話，香港近日樓市交投暢旺，各大屋苑的樓價直迫97年高峰期水平，可憐香港一般打工仔與中產人士的工資上漲似有若無， 年青一代想買樓難上加難，說算買入新界，尺價三千走不了，如果好彩有一筆首期，在現時供樓利率低至一厘的情況下，許多人尚可以供得起樓，如果是自住，買樓 是生活必須，實在無可奈何，但如果是買樓作投資用途，就要想清想楚，因為借貸買樓屬槓桿投資，上落賺蝕是以倍數計算，有人認為如果物業的租金收入能夠支持 到供款額，那應該沒大問題，但請不要忘記現在息率是歷史新低，未來利率大幅上升的風險要清楚計算。如果投資物業是想收取穩定的租金，另一個投資工具就是地產信託基金(Real Estate Investment Trust; REIT)，例子如領匯(823)、越秀房地產投資信託基金(405)等等，這類公司會把大部份租金收入以現金派發給股東，長線可以提供穩定利息收入，又 有資產升值的潛力，屬於穩健的收息股類，適合較保守的投資者。如果要求增長，地產發展股是好選擇，上世紀90年代或以前，香港地產股是增長股，但到了2010年的現在，增長點已經轉移到國內，一眾內房股將會是 明日之星，不過地產發展投資期長，國內政策又五時花六時變，如果公司高負債，又遇上資金周轉不靈，實在好容易出事，投資內房股要細心選擇，我手上的瑞房 (272)與SOHO中國(410)都是好公司，前者主攻房地產發展，後者主攻商業樓宇，如果國內經濟持續增長，人均收入只會水漲船高，物業價格也會拾級 而上，只要長線持有，未來必定有理想回報。
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019